Carta Finiquito

CONTRATO DE CESIÓN DE DERECHOS POSESORIOS.
EN EL MUNICIPIO DE CHIMALHUACAN, ESTADO DE MÉXICO, SIENDO EL DIA

VEINTICUATRO DEL MES DE SEPTIEMBRE DEL AÑO DOS MIL DIEZ. COMPARECEN POR
UNA PARTE EL SEÑOR MACARIO ALBITER HERNANDEZ, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE
LE DENOMINARA CEDENTE, MAYOR DE EDAD ESTADO CIVIL SOLTERO, OCUPACIÓN
COMERCIANTE, ORIGINARIO DEL ESTADO DE MICHOACAN. Y CON DOMICILIO EN
CALLE PROLONGACIÓN DIEZ DE ABRIL, MANZANA 55, LOTE 23, COLONIA
REVOLUCIÓN, MUNICIPIO DE SAN VICENTE CHICOLOAPAN, ESTADO DE MÉXICO. Y
POR OTRA PARTE LA C. JAVIER ORTIZ MARTINEZ QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE
DENOMINARA CESIONARIA MAYOR DE EDAD ESTADO CIVIL SOLTERO, OCUPACIÓN
COMERCIANTE, ORIGINARIO DEL ESTADO DE MÉXICO. Y CON DOMICILIO EN
ANDADOR LOS MANZANOS, NÚMERO 16, LOCALIDAE FRANCISCO I MADERO
MUNICIPIO DE ZUMPANGO, ESTADO DE MÉXICO. AMBAS PARTES CON
NACIONALIDAD MEXICANA Y CON DOMICILIOS COMO YA HAN QUEDADO
ESPECIFICADOS. AMBAS PARTES QUIENES EJERCIENDO SU PROPIO DERECHO,
CELEBRAN Y FORMALIZAN LA PRESENTE CESIÓN RESPECTO DE UN INMUEBLE EN EL
QUE DEJAN CONSIGNADA BAJO LAS SIGUIENTES:
DECLARACIONES.
DECLARA. EL CEDENTE SEÑOR C. MACARIO ALBITER HERNANDEZ SER LEGİTIMO

POSEEDOR DEL INMUEBLE POR HABER ADQUIRIDO MEDIANTE UN CONTRATO DE
CESIÓN DE DERECHOS POSESORIOS.
DECLARA. LA CESIONARIA C. JAVIER ORTIZ MARTINEZ CONOCER PERFECTAMENTE EL

INMUEBLE; DE LA PRESENTE CESIÓN Y MANIFIESTA SU CONFORMIDAD CON EL
MISMO EN LAS CONDICIONES FÍSICAS Y JURÍDICAS, EN QUE ACTUALMENTE SE
ENCUENTRAN AMBOS CONTRATANTES MANIFIESTAN QUE LA PRESENTE CESIÓN ES
PRODUCTO DE SU LIBRE Y ESPONTÁNEA VOLUNTAD YA QUE NO EXISTE
DESCONOCIMIENTO, ERROR DOLO, MALA FE Y NINGUN OTRO VICIO DEL
CONSENTIMINETO QUE PUEDA INVALIDARLO.
EL SEÑOR C. MACARIO ALBITER HERNANDEZ CEDE A LA C. JAVIER ORTIZ MARTINEZ

LOS DERECHOS POSESORIOS QUE LEGALMENTE LE CORRESPONDE, DE UN LOTE
NUMERO 21 UBICADO EN EL CORTE LA PALMA. AMPLIACION. EN EL EJIDO DE SANTA
MARIA CHIMALHUACAN MUNICIPIO DE CHIMALHUACAN, ESTADO DE MÉXICO.
ADEMÁS QUE EL LOTE CEDIDO CUENTA CON LAS MEDIDAS Y COLINDANCIAS

SIGUIENTES:
AL NORTE: 15.00 METROS Y COLINDA CON LOTE 20.

AL SUR: 15.00 METROS Y COLINDA CON LOTE 21.
AL ORIENTE: 8.00 METROS Y COLINDA CON LOTE 22.
AL PONIENTE: 8.00 METROS Y COLINDA CON CALLE.
HACIENDO UNA SUPERFICIE TOTAL DE 120.00 METROS CUADRADOS.

CLÁUSULAS.
PRIMERA.-EN ESTE ACTO EL CEDENTE HACE ENTREGA FÍSICA, JURÍDICA
Y LA POSESIÓ N DEL LOTE, POR LO QUE EL CESIONARIO SE HACE
RESPONSABLE DE LA POSESIÓ N FÍSICA DEL TERRENO, A PARTIR DE LA
FIRMA DE ESTA CESIÓ N.
SEGUNDA.-SI LA EXTENSIÓ N DE EL TERRENO SEÑ ALADO DE ESTA

CESIÓ N RESULTA MAYOR O MENOR SOLO DARÁ LUGAR A LA
CORRECCIÓ N DEL VALOR TOTAL DEL LOTE.
TERCERA.-EL CESIONARIO SE COMPROMETE A REALIZAR LOS TRÁ MITES

INDIVIDUALES Y NECESARIOS COMO PAGO DE IMPUESTO PREDIAL,
TRASLADO DE DOMINIO, ESCRITURACIÓ N, SERVICIOS PÚ BLICOS: AGUA,
LUZ DRENAJE ETC.
CUARTA.-AMBAS PARTES ESTABLECEN QUE POR FALTA DE PAGO DE

TRES O MÁ S ABONOS MENSUALES EL CEDENTE TENDRÁ DERECHO A
RESCINDIR LA CESIÓ N EN LOS TÉ RMINOS PREVISTOS POR EL CÓ DIGO
CIVIL.
QUINTA.-EL CESIONARIO UNA VEZ QUE SE LE DÉ LA POSESIÓ N DEL

LOTE.NO PODRÁ GRABAR NI TRASPASAR O ENAJENAR LOS DERECHOS DE
ESTA CESIÓ N A UN TERCERO HASTA QUE HAYA PAGADO LA TOTALIDAD
DEL TERRENO O YA CUENTE CON LA CARTA FINIQUITO.
CLÁUSULA ADICIONAL.-EL CESIONARIO SE COMPROMETE A FINCAR EN

UN PLAZO RAZONABLE O CUANDO AL MENOS BARDEAR.
QUE LEÍDO Y ENTENDIDO EL PRESENTE DOCUMENTO EN TODAS Y CADA

UNA DE SUS PARTES LOS CONTRATANTES MANIFIESTAN QUE ESTÁ N DE
ACUERDO CON EL CONTENIDO DEL PRESENTE, ASÍ MISMO RECONOCEN
LAS FIRMAS QUE ALCANZAN ESTA CESIÓ N, PORQUE FUERON PUESTA DE
SU PUÑ O Y LETRA Y SER LAS MISMAS QUE HAN USADO EN TODOS SUS
ACTOS Y TRAMITES LEGALES.
IDÉ NTICA DECLARACIÓ N HACE LOS TESTIGOS RESPECTO DE SUS FIRMAS

Y QUE ESTANDO TODOS DE ACUERDO LO FIRMAN Y RATIFICAN EL
MISMO DÍA DE SU ELABORACIÓ N.
EL CEDENTE EL CESIONARIO
C. MACARIO ALBITER HERNANDEZ. C. JAVIER ORTIZ MARTINEZ

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EN EL MUNICIPIO DE CHIMALHUACAN, ESTADO DE MÉXICO, SIENDO EL DIA

DECLARA. EL CEDENTE SEÑOR C. MACARIO ALBITER HERNANDEZ SER LEGİTIMO

DECLARA. LA CESIONARIA C. JAVIER ORTIZ MARTINEZ CONOCER PERFECTAMENTE EL

EL SEÑOR C. MACARIO ALBITER HERNANDEZ CEDE A LA C. JAVIER ORTIZ MARTINEZ

ADEMÁS QUE EL LOTE CEDIDO CUENTA CON LAS MEDIDAS Y COLINDANCIAS

AL NORTE: 15.00 METROS Y COLINDA CON LOTE 20.

HACIENDO UNA SUPERFICIE TOTAL DE 120.00 METROS CUADRADOS.

SEGUNDA.-SI LA EXTENSIÓ N DE EL TERRENO SEÑ ALADO DE ESTA

TERCERA.-EL CESIONARIO SE COMPROMETE A REALIZAR LOS TRÁ MITES

CUARTA.-AMBAS PARTES ESTABLECEN QUE POR FALTA DE PAGO DE

QUINTA.-EL CESIONARIO UNA VEZ QUE SE LE DÉ LA POSESIÓ N DEL

CLÁUSULA ADICIONAL.-EL CESIONARIO SE COMPROMETE A FINCAR EN

QUE LEÍDO Y ENTENDIDO EL PRESENTE DOCUMENTO EN TODAS Y CADA

IDÉ NTICA DECLARACIÓ N HACE LOS TESTIGOS RESPECTO DE SUS FIRMAS

C. MACARIO ALBITER HERNANDEZ. C. JAVIER ORTIZ MARTINEZ

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