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    Contrato de Alquiler de Bien Inmueble

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    akemi baltazar quispe
    Este documento es un contrato de arrendamiento de una casa de dos pisos celebrado entre el Sr. Alberto Baltazar Quispe como arrendador y Daniel Huamani Condori como arrendatario. El contrato establece los términos y condiciones del arrendamiento incluyendo la renta mensual de S/ 800, el plazo de un año y las obligaciones de cada parte respecto al cuidado y mantenimiento de la propiedad. El contrato también especifica los motivos por los cuales puede ser resuelto de forma anticipada y somete cualquier litigio futuro a

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    Contrato de Alquiler de Bien Inmueble

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    Este documento es un contrato de arrendamiento de una casa de dos pisos celebrado entre el Sr. Alberto Baltazar Quispe como arrendador y Daniel Huamani Condori como arrendatario. El contrato establece los términos y condiciones del arrendamiento incluyendo la renta mensual de S/ 800, el plazo de un año y las obligaciones de cada parte respecto al cuidado y mantenimiento de la propiedad. El contrato también especifica los motivos por los cuales puede ser resuelto de forma anticipada y somete cualquier litigio futuro a

    Título original

    CONTRATO DE ALQUILER DE BIEN INMUEBLE

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    CONTRATO DE ALQUILER DE BIEN INMUEBLE

    Consta por el presente documento el contrato de arrendamiento que celebran,


    de una parte, el Sr. Alberto Baltazar Quispe, identificado con DNI N.º
    20034568, con domicilio Av. Augusto B. Leguía, distrito de Huancavelica,
    provincia y departamento de Huancavelica, en adelante el ARRENDADOR, y
    de otra parte Daniel Huamani Condori, identificado DNI N.º 34975068, con
    domicilio en el Jr. Cusco 456, distrito de Huancavelica, provincia y
    departamento de Huancavelica, en adelante el ARRENDATARIO., de acuerdo
    con los siguientes términos y condiciones:
    PRIMERA: ANTECEDENTES
    El arrendador es propietario del bien inmueble que se describe a continuación
    una casa de dos pisos, que se encuentra inscrito en la Partida N° 235 del
    Registro de Propiedad Inmueble de la Oficina Registral de Huancavelica.
    SEGUNDA: OBJETO DEL CONTRATO
    2.1 Por el presente contrato, el arrendador otorga en arrendamiento el
    inmueble a favor del arrendatario, el cual declara conocerlo plenamente.
    2.2 Por su parte, el arrendatario se obliga pagar la renta en la forma y
    oportunidad pactada en la cláusula Tercera del presente contrato.
    2.3 Las partes declaran que el inmueble será destinado al uso de casa-
    habitación.
    TERCERA: DE LA RENTA
    3.1 La renta mensual pactada por el arrendamiento es de s/800.00(nuevos
    soles), pagaderos en forma adelantada el día 15 de cada mes.
    3.2 Con ocasión de la firma del presente documento, el arrendatario entrega a
    el arrendador la suma de s/800.00 (nuevos soles), en calidad de garantía.
    CUARTA: DURACIÓN DEL ARRENDAMIENTO
    El plazo de duración del presente contrato de arrendamiento es de un año,
    contado a partir de la fecha de suscripción del presente documento. Sin
    embargo, dicho plazo podrá ser renovado por acuerdo entre las partes.
    QUINTA: SOBRE LA CONSERVACIÓN DEL INMUEBLE
    El arrendatario está obligado a ejercer los actos inherentes a la conservación y
    cuidado del INMUEBLE arrendado, debiendo asumir los gastos de las
    reparaciones y refacciones originadas por el descuido, negligencia, maltrato y/o
    uso diario, así como por cualquier deterioro anormal.
    SEXTA: SOBRE LAS MEJORAS
    Las partes acuerdan que toda mejora efectuada por el ARRENDATARIO, ya
    sea de carácter necesario, útil o de recreo, quedará en beneficio del
    ARRENDADOR, sin dar lugar a reembolso alguno de su parte. Modelo de
    Contrato Referencial - Sin Responsabilidad
    SEPTIMA: SOBRE EL ESTADO DEL INMUEBLE
    7.1 El ARRENDADOR declara que el INMUEBLE se entrega en perfecto
    estado, tanto en el terreno como en las construcciones e instalaciones y así
    declara recibirlo el ARRENDADOR.
    7.2 Asimismo, el ARRENDADOR declara que el INMUEBLE materia de
    arrendamiento se encuentra libre de toda carga, gravamen o cualquier otro acto
    que pudiera limitar o impedir su uso por parte del ARRENDATARIO.
    OCTAVA: CESIÓN DE POSICIÓN CONTRACTUAL
    Las partes acuerdan que ninguna de ellas podrá ceder su posición en el
    presente contrato, salvo autorización expresa de la otra parte y siempre que la
    persona que entre en el contrato asuma de manera expresa las obligaciones
    correspondientes a su posición.
    NOVENA: PAGO DE SERVICIOS POR LA POSESIÓN DEL INMUEBLE
    serán dé cuenta del arrendatario los pagos mensuales correspondientes a los
    servicios vinculados con la posesión del inmueble dado en arrendamiento, tales
    como mantenimiento de la casa donde se encuentran estos inmuebles,
    electricidad, teléfono, internet, cable y arbitrios municipales. la arrendadora
    pagará el impuesto predial.
    DÉCIMA: SOBRE LA RESOLUCIÓN
    10.1 El presente contrato podrá ser resuelto de pleno derecho si se configura
    alguna de las siguientes causales:
    a) Si el ARRENDATARIO incumple con el pago de un mes de renta en la forma
    y oportunidad pactada según la cláusula Tercera del presente contrato.
    b) Si por causa imputable al ARRENDADOR se vulnera o se impide el ejercicio
    del derecho de uso del INMUEBLE que tiene el ARRENDATARIO en virtud del
    presente contrato.
    En cualquier de los casos señalados anteriormente, la parte perjudicada con el
    incumplimiento podrá cursar una comunicación a la otra parte indicando su
    voluntad de resolver el contrato por haberse producido alguna de las causales
    indicadas. El contrato quedará resuelto a partir de la fecha de recepción de la
    comunicación antes señalada.
    10.2 El presente contrato podrá ser resuelto por cualquier de las partes cuando
    se produzca el incumplimiento de cualquier obligación derivada del presente
    contrato. Para tal efecto, la parte afectada con el incumplimiento deberá
    requerir a la otra el cumplimiento de su obligación a fin que ésta realice su
    prestación en un plazo no menor de quince días. Si vencido dicho plazo la
    parte requerida no ha cumplido con su obligación, el contrato quedará resuelto
    a partir de dicha fecha.
    DÉCIMO PRIMERA: PROHIBICIÓN DE CEDER O SUBARRENDAR EL
    ARRENDATARIO
    se compromete a no traspasar o subarrendar total o parcialmente los
    inmuebles dados en arrendamiento, sin la expresa autorización escrita de LA
    ARRENDADORA. Modelo de Contrato Referencial - Sin Responsabilidad
    DÉCIMO SEGUNDA: GARANTÍA
    Para garantizar el fiel cumplimiento de todos y cada una de las obligaciones
    asumidas por EL ARRENDATARIO conforme al presente contrato, EL
    ARRENDATARIO realizará pagará a LA ARRENDADORA, a la firma del
    presente contrato, por la suma de s/.800,00 (nuevos soles), por concepto de
    depósito de garantía. Dicho importe no devengará intereses ni podrá ser
    aplicado al pago de alquileres devengados y será devuelto a EL
    ARRENDATARIO al finalizar el presente contrato en la misma moneda, previa
    comprobación del estado de los inmuebles y que los pagos de servicios y otros
    conceptos que correspondan a EL ARRENDATARIO hayan sido efectuados en
    su totalidad, para lo cual entregará copia de los comprobantes de pago.
    DÉCIMO TERCERA: CLÁUSULA DE ALLANAMIENTO FUTURO
    De conformidad al Art. 5to. de la Ley No. 30201 que modifica el Art. 594 del
    Código Procesal Civil, EL ARRENDATARIO se allana desde ya a la demanda
    judicial para desocupar los inmuebles dados en arrendamiento, por las
    causales de vencimiento de contrato de arrendamiento o por incumplimiento de
    pago de la renta de dos meses y quince días, de acuerdo a lo establecido en el
    Art. 330 y siguientes del Código Procesal Civil.
    En ese sentido, EL ARRENDATARIO se compromete a contradecir dicha
    demanda sólo si ha pagado las rentas convenidas y/o el contrato aún sigue
    vigente.
    DÉCIMO CUARTA: CLÁUSULA DE ALLANAMIENTO LEY 30933
    EL ARRENDATARIO declara que se allana a la solicitud de restitución del bien
    inmueble por vencimiento del plazo del contrato o la resolución del
    arrendamiento por falta de pago de la renta, conforme a lo establecido al
    Artículo 5 Inciso 1) de la Ley N° 30933, para efecto del procedimiento especial
    de desalojo a que se refiere la citada Ley.
    DÉCIMO QUINTA: REGISTRO ANTE CENTRALES DE RIESGO
    EL ARRENDATARIO otorga consentimiento al ARRENDADOR a fin de que
    pueda registrar la información y datos personales derivados del presente
    Contrato, incluyendo información sobre el cumplimiento e incumplimiento en el
    pago de la renta pactada, ante las Centrales Privadas de Información de
    Riesgos, conforme a ley.
    DÉCIMO SEXTA: LEGISLACIÓN APLICABLE Y JURISDICCIÓN
    En todo lo no regulado por el presente contrato, serán de aplicación las
    disposiciones legales de la República del Perú. En el improbable caso de litigio,
    ambas partes señalan como sus domicilios los que aparecen en la parte
    introductoria del presente contrato, sometiéndose expresamente a la
    jurisdicción de los jueces y tribunales de la provincia y departamento de Lima.
    En señal de conformidad, las partes suscriben el presente documento a los 15
    días del mes de diciembre del 2022.
    CLAUSULA ARBITRAL:

    EL ARENDADOR EL
    ARENDATARIO

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