Contrato de Arrendamiento.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE
Consta por el presente documento el CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que celebran, de una

parte, KAREN MEDALI NUÑEZ CAMERO, identificado con DNI Nº 48529600, con domicilio, las
joyas L-2 , distrito de San Sebastián , provincia y departamento de Cusco, en adelante el
ARRENDADOR, y de otra parte ANGELA MARYORI CHAUCA QUISPE , identificado DNI
Nº76032426, con domicilio LOS NOGALES L-1, distrito de SAN SEBASTIAN, provincia y
departamento de CUSCO , en adelante el ARRENDATARIO., de acuerdo con los siguientes
términos y condiciones:
PRIMERA: ANTECEDENTES
El ARRENDADOR es propietario del bien inmueble que se describe a continuación:
Un Departamento Ubicado En La Avenida Velasco Astete Mz. L, Lt. 2, En El Distrito De Wánchaq,

Provincia Y Departamento De Cusco.
En El Segundo Nivel, Con Una Extensión De 90 M2, Consta De Una Cocina, 2 Habitaciones, 1 Sala,
1 Comedor, 2 Baños, Una Lavandería.
Los servicios de agua, luz e internet son independientes y no incluye dentro de la renta.
Que se encuentra inscrita en la Partida N° 0123456789 del Registro de Propiedad Inmueble de

la Oficina Registral X de Cusco, en adelante el INMUEBLE.
SEGUNDA: OBJETO DEL CONTRATO
Por el presente contrato, el ARRENDADOR otorga en arrendamiento el INMUEBLE a favor del

ARRENDATARIO, el cual declara conocerlo plenamente.
Por su parte, el ARRENDATARIO se obliga pagar la renta en la forma y oportunidad pactada en

la cláusula Tercera del presente contrato.
Las partes declaran que el INMUEBLE será destinado al uso de casa-habitación.
TERCERA: DE LA RENTA
La renta mensual pactada por el arrendamiento es de S/ 700.00 (SETESCIENTOS CON

00/100 SOLES), pagaderos en forma adelantada el día 1 de cada mes, con deposito a número de
cuenta 014621563 en BCP.
Con ocasión de la firma del presente documento, el ARRENDATARIO entrega a el ARRENDADOR

la suma S/ 2,000.00 (DOS MIL CON / SOLES), en calidad de Garantía, en efectivo.
CUARTA: DURACION DEL ARRENDAMIENTO
El plazo de duración de presente contrato de arrendamiento es de 1 año contado a partir de la

fecha de suscripción del presente documento. Sin embargo, dicho plazo podrá ser renovado por
acuerdo entre las partes.
QUINTA: SOBRE LA CONSERVACIÓN DEL INMUEBLE.
El arrendatario está obligado a ejercer los actos inherentes a la conservación y cuidado del
inmueble arrendado, debiendo asumir los gastos de las reparaciones y refacciones originadas
por el descuido, negligencia, maltrato y uso diario, así como por cualquier deterioro anormal.
SEXTA: SOBRE LAS MEJORAS.
Las partes acuerdan que toda mejora efectuada por el arrendatario, ya sea de carácter
necesario, útil o de recreo, quedará en beneficio del arrendador, sin dar lugar a reembolso
alguno de su parte.
SEPTIMA: SOBRE EL ESTADO DEL INMUEBLE
El ARRENDADOR declara que el INMUEBLE se entrega en perfecto estado, tanto en el terreno

como en las construcciones e instalaciones y así declara recibirlo el ARRENDADOR.
Asimismo, el ARRENDADOR declara que el INMUEBLE materia de arrendamiento se encuentra

libre de toda carga, gravamen o cualquier otro acto que pudiera limitar o impedir su uso por
parte del ARRENDATARIO.
OCTAVA: CESIÓN DE POSICIÓN CONTRACTUAL
Las partes acuerdan que ninguna de ellas podrá ceder su posición en el presente contrato, salvo
autorización expresa de la otra parte y siempre que la persona que entre en el contrato asuma
de manera expresa las obligaciones correspondientes a su posición.
NOVENA: PAGO DE SERVICIOS POR LA POSESIÓN DEL INMUEBLE
Serán de cuenta de EL ARRENDATARIO los pagos mensuales correspondientes a los servicios

vinculados con la posesión de los inmuebles dados en arrendamiento, tales como
mantenimiento del edificio donde se encuentran estos inmuebles, electricidad, teléfono,
internet, cable y arbitrios municipales. LA ARRENDADORA pagará el impuesto predial.
DÉCIMA: SOBRE LA RESOLUCIÓN
El presente contrato podrá ser resuelto de pleno derecho si se configura alguna de las siguientes
causales:
Si el ARRENDATARIO incumple con el pago de un mes de renta en la forma y oportunidad

pactada según la cláusula Tercera del presente contrato.
Si por causa imputable al ARRENDADOR se vulnera o se impide el ejercicio del derecho de uso
del INMUEBLE que tiene el ARRENDATARIO en virtud del presente contrato.
En cualquier de los casos señalados anteriormente, la parte perjudicada con el incumplimiento
podrá cursar una comunicación a la otra parte indicando su voluntad de resolver el contrato por
haberse producido alguna de las causales indicadas. El contrato quedará resuelto a partir de la
fecha de recepción de la comunicación antes señalada.
El presente contrato podrá ser resuelto por cualquier de las partes cuando se produzca el
incumplimiento de cualquier obligación derivada del presente contrato. Para tal efecto, la parte
afectada con el incumplimiento deberá requerir a la otra el cumplimiento de su obligación a fin
que ésta realice su prestación en un plazo no menor de quince días. Si vencido dicho plazo la
parte requerida no ha cumplido con su obligación, el contrato quedará resuelto a partir de dicha
fecha.
DÉCIMO PRIMERA: PROHIBICIÓN DE CEDER O SUBARRENDAR
EL ARRENDATARIO se compromete a no traspasar o subarrendar total o parcialmente los

inmuebles dados en arrendamiento, sin la expresa autorización escrita de LA ARRENDADORA.
DECIMO SEGUNDA: GARANTIA
Para garantizar el fiel cumplimiento y de todos y cada uno de las obligaciones asumidas por EL
ARRENDATARIO conforme al presente contrato, EL ARRENDTARIO realizará, pagará, a la
arrendadora a la firma del presente contrato, por la suma de S/ 2,000.00 (DOS MIL CON 00/100
SOLES) por concepto de depósito de garantía. Dicho importe no devengara intereses ni podrá
ser aplicado al pago de alquileres devengados y será devuelto a EL ARRENDATARIO al finalizar
el presente contrato en la misma moneda, previa comprobación del estado del inmueble y que
los pagos de servicios y otros conceptos que correspondan a EL ARRENDATARIO hayan sido
efectuados en su totalidad, para lo cual entregará copia de los comprobantes de pago.
DECIMO TERCERA: DE HALLANAMIENTO FUTURO.
De conformidad al articulo 5° de la Ley N° 30201 que modifica el articulo 594 del Código Procesal
Civil, el arrendatario se allana desde ya a la demanda judicial para desocupar el inmueble dado
en arrendamiento, por las causales de vencimiento de contrato de arrendamiento o por
incumplimiento de pago de la renta de dos meses y quince días de acuerdo a lo establecido por
los artículos 330 y siguientes del Código Procesal Civil.
En ese sentido el arrendatario se compromete a contradecir dicha demanda solo si ha pagado

las rentas convenida y el contrato aún sigue vigente.
DÉCIMO CUARTA: CLÁUSULA DE ALLANAMIENTO LEY 30933
EL ARRENDATARIO declara que se allana a la solicitud de restitución del bien inmueble por
vencimiento del plazo del contrato o la resolución del arrendamiento por falta de pago de la
renta, conforme a lo establecido al Artículo 5 Inciso 1) de la Ley N° 30933, para efecto del
procedimiento especial de desalojo a que se refiere la citada Ley.
DÉCIMO QUINTA: REGISTRO ANTE CENTRALES DE RIESGO
EL ARRENDATARIO otorga consentimiento al ARRENDADOR a fin de que pueda registrar la

información y datos personales derivados del presente Contrato, incluyendo información sobre
el cumplimiento e incumplimiento en el pago de la renta pactada, ante las Centrales Privadas de
Información de Riesgos, conforme a ley.
DÉCIMO SEXTA: LEGISLACIÓN APLICABLE Y JURISDICCIÓN
En todo lo no regulado por el presente contrato, serán de aplicación las disposiciones legales de
la República del Perú.
En el improbable caso de litigio, ambas partes señalan como sus domicilios los que aparecen en
la parte introductoria del presente contrato, sometiéndose expresamente a la jurisdicción de los
jueces y tribunales de la provincia y departamento de Lima.
En señal de conformidad, las partes suscriben el presente documento a los 24 días del mes de
octubre del año 2023.
EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO
INTEGRANTES
✓ CHAUCA QUISPE ANGELA MARYORI
✓ MUÑOZ MOSQUETA ALEXANDRA ARACELY
✓ NUÑEZ CAMERO KAREN MEDALI
✓ ROCCA MONTEL MARIA LUISA
✓ TTITO SANCHEZ JESUS WILFREDO

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El ARRENDADOR es propietario del bien inmueble que se describe a continuación:

Un Departamento Ubicado En La Avenida Velasco Astete Mz. L, Lt. 2, En El Distrito De Wánchaq,

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Por su parte, el ARRENDATARIO se obliga pagar la renta en la forma y oportunidad pactada en

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La renta mensual pactada por el arrendamiento es de S/ 700.00 (SETESCIENTOS CON

Con ocasión de la firma del presente documento, el ARRENDATARIO entrega a el ARRENDADOR

CUARTA: DURACION DEL ARRENDAMIENTO

El plazo de duración de presente contrato de arrendamiento es de 1 año contado a partir de la

SEXTA: SOBRE LAS MEJORAS.

SEPTIMA: SOBRE EL ESTADO DEL INMUEBLE

El ARRENDADOR declara que el INMUEBLE se entrega en perfecto estado, tanto en el terreno

Asimismo, el ARRENDADOR declara que el INMUEBLE materia de arrendamiento se encuentra

OCTAVA: CESIÓN DE POSICIÓN CONTRACTUAL

NOVENA: PAGO DE SERVICIOS POR LA POSESIÓN DEL INMUEBLE

Serán de cuenta de EL ARRENDATARIO los pagos mensuales correspondientes a los servicios

DÉCIMA: SOBRE LA RESOLUCIÓN

Si el ARRENDATARIO incumple con el pago de un mes de renta en la forma y oportunidad

DÉCIMO PRIMERA: PROHIBICIÓN DE CEDER O SUBARRENDAR

EL ARRENDATARIO se compromete a no traspasar o subarrendar total o parcialmente los

DECIMO SEGUNDA: GARANTIA

DECIMO TERCERA: DE HALLANAMIENTO FUTURO.

En ese sentido el arrendatario se compromete a contradecir dicha demanda solo si ha pagado

DÉCIMO CUARTA: CLÁUSULA DE ALLANAMIENTO LEY 30933

EL ARRENDATARIO otorga consentimiento al ARRENDADOR a fin de que pueda registrar la

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