Honorable Concejo Municipal de Santa Cruz de la Sierra

Por cuanto el Honorable Concejo Municipal

Ha sancionado la siguiente:

ORDENANZA MUNICIPAL N° 016/2014

Sra. Maria Desirée Bravo M onasterio

PRESIDENTA DEL HON ORABLE CONCEJO MUNICIPAL
DE SANTA CRUZ DE LA SIERRA

VISTOS:

El Oficio Secretaria General Of. N° 2267/2013 recibido en recepción de documentos del

Concejo Municipal el 19 de noviembre de 2013, se remite a conocimiento v consideración
del H. Concejo Municipal el PROYECTO DE ORDENANZA MUNICIPAL PARA LA
HABILITACIÓN DEL ÁREA URBANIZABLE DE RESERVA, UBICADO EN LA ZONA
ESTE "GUAPILO", UV. N° 273, 274, 276, 277, 278, 279, 280, 281, 283 Y 285- DISTRITO
MUNICIPAL N° 7.

CONSIDERANDO:

Que, lo determinado por el artículo 343° numeral 2) inciso e ) relativo a la habilitación de

Zona de Reserva para Urbanización del Plan de Ordenamiento Urbano y Territorial del
Municipio de Santa Cruz de la Sierra (O.M. 078/2005 del 07/09/2005); la Resolución
Técnica 14/99 del 08/12/1999 dictada por la Ex - Oficina Técnica del Plan Regulador
concerniente a la Aprobación del Proyecto de Zonificación General de la Comunidad
Gua pilo.

Que, conforme lo establece el Artículo 302° de la Constitución Política del Estado son
competencias exclusivas de los gobiernos autónomos municipales la elaboración de Planes
de Ordenamiento Territorial y de uso de suelos, en coordinación con los planes los niveles
centrales del Estado, departamentales e indígenas (numeral 4.), también promover el
desarrollo urbano y los asentamientos humanos urbanos (numeral 29.).

Que, de conformidad con lo determinado en el artículo 19° de la Constitución Política del

Estado, el derecho a la vivienda adecuada constituye un derecho fundamental de todo
ciudadano siendo el Estado en todos sus niveles de gobierno quien promueva planes de
vivienda de interés social.

Que, la Ley Marco de Autononúas y Descentralización "Andrés Ibáüez" Ley 031 de 19 de

julio de 2010, en su artículo So establece como función general de la autonomía municipal,
la de impulsar el desarrollo económico local, humano y desarrollo urbano a través de la
prestación de servicios públicos a la población, así como coadyuvar al desarrollo rural.

Que, es una atribución del H. Concejo Municipal aprobar el Plan de Desarrollo Municipal
y el Plan de Ordenamiento Urbano y Territorial, a los sesenta (60) días de su presentación
por el Alcalde Municipal, según lo determina el artículo 12° numeral 5 de la Ley de
Municipalidades 2028.

Que, el Pian de Ordenamiento Urbano y Territorial (PLOT) aprobado según Ordenanza

Municipal 078/2005 de 07/09/2005, en su artículo 343° seüala que las áreas urbanizables
pueden ser: Zonas de urbanización inmediata "ZUI", Zonas de urbanización Diferida
"ZUD" y Zonas de Reserva cuya habilitación solo puede ser autorizada como
"modificación" del mismo Plan.

Que, el Capítulo 6 del Título VIII Cuarta Parte del PLOT en sus artículos 334 y siguientes
determina el procedimiento para la modificación del PLOT los mismos que deben ser
realizados conforme a la Ley de Municipalidades, el Reglamento del Concejo y

!;t
procedimiento establecido, debiendo ser formulado por la Unidad E jecutora (Oficialí-

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Mayor de Planificación), a través del Ejecutivo Municipat quien acogerá las sugerencias
que se le haga llegar, canalizándolas con un informe elaborado por el Consejo Técnico del
PLOT

CONSIDERANDO:

Que, existen antecedentes jurídicos sobre el tratamiento mbanístico de la Zona Este, zona
denominada "Guapilo" que permitieron la habilitación de cesiones de áreas públicas a
favor del municipio, como etapa de fuhuos proyectos de urbanización.

Que, la Resolución Técnica 14/99 de 08 de diciembre de 1999 dictada por la Ex -Oficina

Técnica del Plan Regulador de nuestra ciudad, ya aprueba la Zonificación General de la
Comunidad Guapilo, determinando las vías de la esh·uctura vial de la Zona Este y
autoriza a los propietarios proceder a la cesión de las áreas de uso público para vías, para
lagunas de tratamiento de aguas servidas, de aguas pluviales y para Parque Urbano y
Equipamientos Terciarios y Dish·itat cesiones ya realizadas a favor del municipio.

Que, el Plan de Ordenamiento Urbano y Territorial define el área de las Unidades

Vecinales 273, 274, 276, 277, 278, 279, 280, 281, 283 y 285 del Distrito 7 como Zona de
Reserva, cuya habilitación para licencia de urbanización solo puede ser autorizada como
modificación del PLOT.

Que, el mismo Plan de Ordenamiento Urbano y Territorial en su artículo 6' reconoce que el
disci'lo urbano fue realizado teniendo el ai'io 2010 como ail.o horizonte, estableciendo que
"pueden hacerse revisiones y ajustes durante su vigencia de acuerdo a los requisitos que
establecen las leyes nacionales, y las normas sustantivas y adjetivas contenidas en el
presente insb·umento".

Que, uno de los nueve componentes del Plan de Ordenamiento es el referido a los
pab·ones de expansión urbana, seii.alando que es un objetivo reconfigurar el territorio
definiendo las formas de expansión urbana de la ciudad, que superen la dispersión y el
desorden, recuperando la estruchua básica e integrando sus partes, con apoyo a las
nuevas cenb·alidades (art. 9 numeral 2.).

CONSIDERANDO:

Que, se cuenta con varias solicihldes de predios a urbanizar a nombre de diferentes

propietarios, referidas Unidades Vecinales 273, 274, 276, 277, 278, 279, 280, 281, 283 y 285
D-7(15), en las que pretende dotar de vivienda urbana de costo económico, proveyendo de
infraestructura de servroos (electricidad, agua potable, alumbrado público,
pavimentación) sin costo alguno para el municipio.

Qm\ la Resolución Técnica 14/99 ya aprobó la Zonificación General de la Comunidad

Guapilo y asimismo ya determinó que las áreas faltantes de ceder, serán exigidas cuando
se presenten los respectivos proyectos de Urbanización, lo que implícitamente indica que
consta la manifestación pública del Gobierno Autónomo Municipal de acceder, conceder
y/o permitir la urbanización de estos predios, en forma anterior a la dictación del PL.O.T.,
documento público de cesión vigente actualmente y que la Oficialía Mayor de
Planificación como ente técnico debe respetar en resguardo de la seguridad jurídica de los
contratantes y la buena fe en la ejecución de los contratos.

Que, como innovación al desarrollo urbano de nuesh·a ciudad, las solicitudes como
proyecto de urbanización plantean inversiones novedosas e importantes para la ciudad,
distintos de los ya exigidos por norma, es decir que pretenden consh·uir una comunidad
hospitalaria, alegre, con igualdad de oportunidades, que satisfaga las necesidades
humanas más profundas como la afectividad, la seguridad, la convivencia y la identidad,
acorde con la visión de futuro formulada por le PLOT en su artículo séptimo.

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Que, el PLOT en su artículo 343° numeral 3 inciso a) determina que podrán aprobarse
urbanizaciones privadas completas en las zonas de reserva si estas presentan proyectos de
inversiones novedosas e importantes para la ciudad.

Que, es función de los Gobiernos Autónomos Municipales colaborar con el desarrollo

urbano de la ciudad, con acceso a la vivienda para sus ciudadanos, más aun teniendo en
cuenta el crecimiento poblacional elevado y sostenido de nuesh·a ciudad, producto de
migraciones y natalidad crecientes.

Que, se debe priorizar y facilitar proyectos de vivienda que provean la infraestructura

completa de servicios, generando igualdad de oportunidades y empleo, que estén
ordenados territorialm.ente para no contribuir a la dispersión y desorden de la trama
urbana, coordinando su funcionalidad con el Distrito.

POR TANTO:

El Honorable Concejo Municipal de Santa Cruz de la Sierra, en uso de las facultades y

atribuciones que le confiere la Constitución Política del Estado, la Ley No. 2028 de
Municipalidades y demás normas vigentes, dicta la siguiente:

ORDENANZA

Artículo Primero.- Se habilita el área de la Zona Urbanizable de Reserva de las Unidades

Vecinales N° 273, 274, 276, 277, 278, 279, 280, 281, 283 y 285 contempladas denh·o de los
siguientes puntos de coordenadas:

CUADRO DE COORDENADAS

PERIMETRO U.V-273

PTOS X y

GL402 492,301,88 8032,872,44

GL233 492,291,16 8032,891,65

GL234 492,271,95 8032,880,93

GL235 492,157,05 8033,086,92

G35 492,434,34 8033,241,57

GL236 492,116,99 8033,251,29

GL237 492,121,01 8033,382,95

G39 491,288,90 8033,408,41

GL238 491,992,44 8033,853,47

GL239 491,897,89 8034,002,94

G42 491,574,65 8033,798,45

CL240 49'1,410,95 8034,144,14

GL241 49U-01,53 8034,164,03

CL242 49'1,38'1,50 8034,154,91

CL243 491,313,79 8034,303,59

GL244 491,278,53 8034,401,36

CL245 491,292,64 8034,406,45

GL246 491,289,76 8034,421,17

GL247 491,509,78 8034,464,28

GL248 491,410,29 8034,972,12

GL249 491,630,06 8034,503,61

GL?64 491,564,84 8034,478,24

GP19 491,576,54 8034,480,58

CL263 491,588,38 8034,486,23

GL250 492,146,64 8034,745,92

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GL251 492,075,51 8034,897,57

GL252 492,220,38 8034,813,48

GL262 492,174,07 8034,762,13

GL253 492,260,50 8034,882,60

GL254 492,346,99 8034,832,40

GL255 492,290,51 8034,914,93

GL256 492,087,77 8035,211,20

GL257 492,359,66 8034,976,78

GL258 492;449,95 8035,081 ,50

GL259 492,321,20 8035,192,51

GL260 492,488,15 8035,160,47

GP21 492,503,24 8034,915,74

GP22 492,513,31 8034,752,42

GP23 492,674,03 8034,395,95

GP24 492,716,82 8034,257,02

GP25 492,822,46 8033,903,43

GP26 492,999,56 8033,273,97

GL261 493,002,57 8033,263,26

CUADRO DE COORDENADAS

PERIMETRO U.V-274

PTOS X y

GL133 491,530,82 8032,442,36

GL134 491,520,10 8032,461,57

GL135 491,501,35 8032,450,07

GL136 491,360,03 8032,680,44

GL137 490,998,70 8033,277,24

GL138 490,874,85 8033,469,27

GU39 490,798,10 8033,588,09

GLI40 490,816,58 8033,600,02

GLI41 490,803,40 8033,617,63

GL142 491,384,36 8034,052,60

G42 491,574,65 8033,798,45

GLJ43 491,842,96 8033,968,19

GL144 491,937,51 8033,818,73

G39 491,288,90 8033,408,41

GL145 492,056,04 8033,384,94

GL146 492,052,02 8033,253,27

G35 492,434,34 8033,241,57

GL147 492,100,29 8033,055,25

GL148 492,215,18 8032,849,27

GL149 492;195,97 8032,838,55

GLISO 492,206,69 8032,819,34

CUADRO DE COORDENADAS

PERIMETRO U.V-276

PTOS X y

GL69 490,956,29 8033,250,75

)!!
GL70 491,317,4"1 8032,654,29

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GL71 491,456,68 8032,427,25

GL72 491,437,94 8032,415,74

GL73 491,448,65 8032,396,53

GL7-+ -±91,030,83 8032,163,.+8

GL75 490,584,55 8032,010,78

GL76 -!90,808,76 8031,961,04

GL77 490,594,30 8032,012,91

GL78 490,559,50 8032,009,19

GL79 490,525,Wl 8032,324,10

GL80 490,060,96 8032,274,38

Gt8·t 490,450,79 8032,5!6,64

CUADRO DE COORDENADAS

PERIMETRO U.V-277

PTOS X y

GL91 490,681,01 8031,879,32

GL92 490,698,38 8031,909,71

GL93 490,686,40 8031,942,59

GL147 490,932,08 8031,268,46

GL94 490,705,11 8031,949,12

GL144 490,043,19 8033,934,17

GL95 -Wl,062,49 8032,106,71

GL96 -!91,484,26 8032,341,96

GL97 491,494,98 8032,322,75

GL98 491,513,73 8032,334,26

GL99 491,540,42 8032,290,76

G46 49!,263,39 8032,120,82

GL100 491,583,76 8032,066,18

GU01 49'1,530,30 8031,752,69

GLI02 491,508,62 8031,756,39

GU03 491,508,08 8031,734,40

GU04 491,334,69 8031,738,63

GL105 491,209,36 8031,729,47

GL106 490,874,48 8031,801,63

GL107 490,736,89 8031,847,38

CUADRO DE COORDENADAS

PETRIMETRO U.V-278

PTOS X y

GL108 49'! ,558,38 8032,357,08

GLl09 491,577,14 8032,368,58

GL110 491,565,43 8032,387,80

GU25 491,887,12 8031,698,33

GL127 491,660,87 8031,730,25

GL128 Wl,602,91 8031,731,95

GL!29 491,603,55 8031,753,93

GL130 491,5s-t ,87 8031,757,63

GL!31 491,633,05 8032,057,80

J:t
GL462 492,5o-t,70 8031,540' 73

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1 GL463 491,961,42 8032,608,11

CUADRO DE COORDENADAS

PERIMETRO U.V-279

PTOS X y

GL219 492,987,29 8031,682,85

GL220 -192,975,34 8031,701,32

GL221 492,955,74 8031,691,32

GL222 492,9'19,19 8031,762,92

GL223 492,527,32 8032,507,58

G68 492,056,08 8032,259,59

GL224 -1-92,-1-70,57 8032,593,90

GL225 492,370,69 8032,717,7-l

G65 492,734,57 8033,011,23

GL226 492,326,29 8032,783,51

GL2?7 492,325,05 8032,785,74

GL228 492,34-1-,26 8032,796,46

GL2?9 -192,333,54 8032,815,67

GL230 493,469,36 8033,449,19

GL23l 493,480,08 8033,429' 98

GL23? 493,500,09 8033,439,11

G96 492,226,38 8032,858,02

GL-164 .f93,610,59 8033,067,68

GL465 493,481,49 8033,080,59

GL466 493,506,59 8033,365,59

GL467 493,511,12 8033,414,31

CUADRO DE COORDENADAS

PERIMETRO U.V-280

PTOS X y

GL343 493,683,28 8033,045,65

GL34-l 493,683,38 8033,067,64

GL345 493,661,61 8033,06-1,51

G96 497,226,38 8032,858,02

GL346 493,542,46 8033,466,68

GL347 493,562,42 8033,475,91

GL348 493,551,70 8033,495,12

GL349 494,052,17 8033,774,28

GL350 494,062,89 8033,755,06

GL351 494,082,11 8033,765,77

GL352 494,122,23 8033,693,84

G118 493,270,73 8033,218,90

GL353 -1-94,245,?7 8033,188,95

GL35-I- 494,241,23 8033,057,52

GL355 494,219,23 8033,058,19

GL356 494,217,50 8033,036,25

Gll3 494,018,1'1 8030,5'19,13

GL357 494,029,28 8033,044,11

}!!
GL468 493,661,98 8033,062,54

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GL469 493,837,89 8033,0-14,96

GL470 494,060,92 8033,043,77

GL471 494,096,69 8033,610,09

GL472 494;!02,10 8033,729,92

GL473 494,003,89 8033,631,89

GL474 493,911,79 8033,647,29

GL475 493,838,98 8033,655,36

CUADRO DE COORDENADAS

PERIMETRO U.V-281

PTOS X y

p-¡ 494291.01o 8033049.676

P2 4943!0.452 8033027.150

P3 494400.283 8033oI
- 5.043

P4 494952.473 8032930.520

P5 494977.642 803?949.620

P6 495094.4?4 8033914.31o

P7 495037.223 8032193.696

P8 494991.215 8034273.243

P9 494961.454 8034281.440

P10 494134.275 8033820.060

P11 49415.777 8033790.136

P12 494165.972 8033718.040

P13 494295.237 8033187.472

CUADRO DE COORDENADAS

PERlMETRO U.V-283

PTOS X y

GLI 493612.463 8032432.216

GL2 493916.649 8032414.573

GL3 494220.834 8032369.929

GL4 4942'15.042 80322'12.703

GL5 494?04.115 8031863.960

GL6 494198.356 8031768.803

GL7 494174.713 8031750.353

GL8 493923.016 8031797.463

GL9 493671.319 8031844.573

GUO 493468.437 8031935.478

GLl1 493406.912 8031982.972

GL12 493402.906 8032010.493

CUADRO DE COORDENADAS

PERIMETRO U.V-285

PTOS X y

GL267 492998.010 8031356.180

GL268 493009.510 8031383.890

GL269 492980.870 8031392.820

GL270 493000.910 8031457.100

�!!
GI04 492778.940 8031526.300

Telf.: 333-8596/333-2783/333-3438 • Fax: 371-5508 • Casilla: 2729 • www.concejomunicipalscz.gob.bo

Calle Sucre N°100 Esq. Chuquisaca - Santa Cruz de la Sierra - Bolivia SoMosTooos
 Honorable Concejo Municipal de Santa Cruz de la Sierra

GL271 492996.410 8031608.570

GL272 493016.980 8031616.350

GL273 493005.160 8031634.91o

G96 492226.380 8032858.020

GL274 493347.620 8031938.61o

GL275 493364.630 8031924.660

GL276 493378.080 8031942.070

GL277 493437.890 8031895.900

GI09 493758.710 8032311.470

GL278 493662.120 8031795.430

GL279 494'174.850 8031699.470

GL280 494'170.810 8031677.840

GL281 -t94192.770 8031676.510

GL282 49-tl57.860 8031099.650

GL283 494135.900 8031100.980

GL284 494133.680 8031079.070

GL285 494176.770 8031544.600

GL286 494034.280 8031099.340

GL287 493793.280 8031176.460

GL288 493550.420 8031227.060

GL289 493198.470 8031273.01o

GL483 493543.020 8031228.030

GL484 493176.130 8031496.520

GL485 490749.230 8033617.680

Artículo Segundo.- Todo proyecto ele Urbanización deberá someterse a la normativa

vigente.

Artículo Tercero.-Queda encargado de la ejecución de la presente Ordenanza, el Ejecutivo

Municipal a b·avés de la Oficialía Mayor de Planificación, como órgano ejecutor del PLOT.

Es dada en el Salón de Sesiones Andrés Ibái1ez del Honorable Concejo Municipal a los
dieciocho días del mes de Febrero de dos mil catorce años.

Ing. Percv
H. A LOE MUNICIPAL

��!
DE TA CRUZ DE LA SIERRA

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