CONTRATO

CONTRATO PARA TRÁMITES DE ACTUALIZACIÓN DE ÁREA Y LICENCIA DE
SUBDIVISIÓN
Contratante: MARÍA ISABEL CAMACHO GÓMEZ Y OLGA LUCIA CAMACHO

GÓMEZ
Contratista: LEANDRO PORRAS DURAN – NATHALIA ALEJANDRA GOMEZ FIALLO
El señor LEANDRO PORRAS DURAN mayor y vecino del Municipio de Pinchote en la

calle 4 No.6-94 piso 3, identificado con cédula de ciudadanía No. 91.515.714 expedida
en Bucaramanga, y la señora NATHALIA ALEJANDRA GOMEZ FIALLO mayor y
vecina del Municipio de San Gil en la carrera 13 No. 2c-20, identificada con cedula de
ciudadanía No. 1.100.967.494 expedida en San Gil, quien en adelante se
denominarán LOS CONTRATISTAS, y los señores VICTOR MANUEL CARDENAS
ORTIZ, identificado con cedula de ciudadanía No. 91.068.301 de San Gil; CECILIA
URIBE SILVA identificada con cedula de ciudadanía No. 37.888.528 de San Gil;
MARINA URIBE SILVA identificada con cedula de ciudadanía No. 37.888.907 de San
Gil; LUZ MARINA URIBE SILVA identificada con cedula de ciudadanía No.
37.886.478 de San Gil; ALICIA URIBE SILVA identificada con cedula de ciudadanía
No. 37.891.045 de San Gil; JOSE URIBE SILVA identificado con cedula de
ciudadanía No. 5.745.150 de San Gil y ESPERANZA URIBE SILVA identificada con
cedula de ciudadanía No. 37.886.479 de San Gil, mayores y vecinos del Municipio de San
Gil, quienes en adelante se denominarán LAS CONTRATANTES, hemos acordado
celebrar el presente CONTRATO PARA REALIZAR TRÁMITES Y
DOCUMENTACIÓN DE ACTUALIZACIÓN DE ÁREA, LICENCIA DE SUBDIVISIÓN,
ESCRITURAS DE DIVISIÓN MATERIAL, VENTA DE CUOTAS PARTES Y
LIQUIDACION DE COMUNIDAD que se regirá por las normas civiles y comerciales
que regulan la materia, según las siguientes cláusulas:
Primera. Objeto.
En el predio “Árbol Solo” realizar todas las solicitudes y tramites

concernientes a obtener licencias de subdivisión y posterior
escrituración para dividir y liquidar la comunidad. El objeto
principal de esta propuesta, es entregar los títulos de las tierras a
Luz Marina Uribe Silva “Lote 1” (6820 m²), Alicia Uribe Silva “Lote
5” (6636 m²), José Uribe Silva “Lote 3” (6636 m²) y Víctor Manuel
Cárdenas Ortiz “Lote 4” (19908 m²).
Para el predio “Planadas” realizar tramite de actualización de área
ante el Instituto Geográfico Agustín Codazzi con el fin de ajustar el
área que actualmente es de 1300 m² y que en realidad es de 27312
m², posterior a esta actualización se realizara licencias de
subdivisión y posterior escrituración para dividir y liquidar la
comunidad y entregar escrituras independientes a Margy Uribe
Silva “Lote 1” (872 m²) como donación gratuita, Lote 2 a favor de
Cecilia Uribe Silva (6610 m²), Lote 3 a favor de Marina Uribe Silva
(6610 m² ) y Lote 4 a favor de Luz Marina Uribe Silva (13220 m²).
Segunda. OBLIGACIONES DE LOS CONTRATISTAS. Para el cumplimiento del

objeto del presente Contrato los CONTRATISTAS se comprometen a Realizar toda la
documentación y cumplimiento de procedimientos para actualización de área ante el
Instituto Geográfico Agustín Codazzi – IGAC del predio PLANADAS, ubicado en la
vereda Las Hoyas del municipio de San Gil.
Los aspectos técnicos comprenden los siguientes ítems:
a. Adecuar los planos topográficos acorde a los aspectos técnico legales de

cada una de las divisiones.
b. Realizar las solicitudes de licenciamiento, inicial y posterior.
c. Realizar minuta de linderos de cada uno de los lotes a dividir.
d. Realizar trámites ante oficina de Planeación de San Gil.
e. Realizar tramite de escrituración ante Notaria Primera del Socorro.
f. Realizar poderes especiales para escrituración y representación ante

oficina de planeación municipal de San Gil, de ser necesarios.
g. Acompañamiento total en la firma de escrituras.
PROPUESTA ECONÓMICA.
El costo total de este trabajo será de VEINTICUATRO MILLONES DE PESOS

($24.000.000), el tiempo de ejecución de esta actividad es de 6 meses, tiempo el cual
se desarrollará por etapas todo el proceso de la siguiente forma:
 Con respecto al predio ARBOL SOLO se solicitará Licencia de Subdivisión de
forma inmediata entregando documentación en la Oficina de Planeación
Municipal antes del viernes 04 de noviembre de 2022 y el tiempo de
escrituración estará sujeto a la expedición de la misma licencia.
 Con respecto al predio PLANADAS se solicitará de manera inmediata el tramite

de Actualización de Área ante el IGAC con fecha máxima de entrega el día
miércoles 02 de noviembre de 2022, posterior al registro de cambio de área se
continuará con los tramites administrativos ante la Oficina de Planeación de
San Gil para solicitar la licencia y posterior escrituración; sin que los tiempos
excedan a mas de 6 meses.
Los aspectos económicos comprenden los siguientes ítems:
a. Pago de documentación necesaria.
b. Pago derecho de radicación de documentos, como requisito para

estudiar la licencia.
c. Pago licencias de subdivisión, como requisito para obtener la licencia.
d. Pago gastos notariales de cada uno de los actos que compongan cada
escritura (división material, división de comunidad, ventas, donaciones).
e. Pago boletas fiscales de cada uno de los actos notariales (división

material, división de comunidad, ventas, donaciones).
f. Pago derecho de registro de cada uno de los actos notariales y de cada

una de las copias de escrituras (división material, división de comunidad,
ventas, donaciones)
g. Pago de elaboración de avalúos comerciales para las donaciones

gratuitas la señora Margy Uribe Silva
h. Pago de honorarios por gestión y tramites de obtención de licencias y

elaboración de escrituras.
i. Pago de documentación y trámites para obtener actualización de área

ante el IGAC.
Tercera. ENTREGABLES 1) Copia de escritura protocolizada a cada uno de los

contratantes.
Cuarta. OBLIGACIONES DE LAS CONTRATANTES. Por su parte LAS

CONTRATANTES se compromete a cumplir con las siguientes obligaciones: 1) a estar
atentas al cumplimiento de los trámites ante las diferentes autoridades o particulares
ya sea de manera personal o a través de apoderado cuando el IGAC y la Oficina de
Planeación lo requiere. 2) A revisar y aprobar los distintos documentos en el menor
tiempo posible. 3) A cancelar los valores acordados para la realización de este
contrato.
Quinta. VALOR Y FORMA DE PAGO. El pago del presente Contrato se pacta de la

siguiente forma:
El valor de Total equivale a VEINTICUATRO MILLONES DE PESOS ($24.000.000)

La forma de pago se hará de la siguiente forma.
Al iniciar con la firma del presente contrato CATORCE MILLONES
CUATROCIENTOS MIL PESOS ($14. 400.000) equivalentes al 60%
Con la firma de la escritura de la división y liquidación de comunidad del predio
ARBOL SOLO la suma de CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS MIL PESOS
($4.800.000) equivalentes al 20%.
Con la firma de la escritura de la división y liquidación de comunidad del predio
PLANADAS la suma de CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS MIL PESOS
($4.800.000) equivalentes al 20%.
Sexta. DURACIÓN DE LA OBRA. El CONTRATISTA se compromete a adelantar y

ejecutar el objeto del presente contrato en un término no mayor a 6 meses sujeto a los
trámites administrativos ante el IGAC y la Oficina de Planeación de San Gil.
Septima. LUGAR DE EJECUCIÓN. El presente contrato se ejecutará en el predio

ARBOL SOLO ubicado en la vereda las Hoyas en el municipio de San Gil – Santander
y para los efectos legales se toma como lugar de trabajo el municipio de San Gil y
para notificaciones las direcciones de cada una de las partes.
Se firma en dos ejemplares, el día veintiocho (298) del mes de octubre del año dos mil
veintidós (2022)
Contratante Contratista
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx LEANDRO PORRAS DURAN

c.c. 10.210.884 de Manizales c.c. 91.515.714 de Bucaramanga

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Contratante: MARÍA ISABEL CAMACHO GÓMEZ Y OLGA LUCIA CAMACHO

Contratista: LEANDRO PORRAS DURAN – NATHALIA ALEJANDRA GOMEZ FIALLO

El señor LEANDRO PORRAS DURAN mayor y vecino del Municipio de Pinchote en la

En el predio “Árbol Solo” realizar todas las solicitudes y tramites

Segunda. OBLIGACIONES DE LOS CONTRATISTAS. Para el cumplimiento del

Los aspectos técnicos comprenden los siguientes ítems:

a. Adecuar los planos topográficos acorde a los aspectos técnico legales de

b. Realizar las solicitudes de licenciamiento, inicial y posterior.

c. Realizar minuta de linderos de cada uno de los lotes a dividir.

d. Realizar trámites ante oficina de Planeación de San Gil.

e. Realizar tramite de escrituración ante Notaria Primera del Socorro.

f. Realizar poderes especiales para escrituración y representación ante

g. Acompañamiento total en la firma de escrituras.

El costo total de este trabajo será de VEINTICUATRO MILLONES DE PESOS

 Con respecto al predio PLANADAS se solicitará de manera inmediata el tramite

Los aspectos económicos comprenden los siguientes ítems:

a. Pago de documentación necesaria.

b. Pago derecho de radicación de documentos, como requisito para

c. Pago licencias de subdivisión, como requisito para obtener la licencia.

e. Pago boletas fiscales de cada uno de los actos notariales (división

f. Pago derecho de registro de cada uno de los actos notariales y de cada

g. Pago de elaboración de avalúos comerciales para las donaciones

h. Pago de honorarios por gestión y tramites de obtención de licencias y

i. Pago de documentación y trámites para obtener actualización de área

Tercera. ENTREGABLES 1) Copia de escritura protocolizada a cada uno de los

Cuarta. OBLIGACIONES DE LAS CONTRATANTES. Por su parte LAS

Quinta. VALOR Y FORMA DE PAGO. El pago del presente Contrato se pacta de la

El valor de Total equivale a VEINTICUATRO MILLONES DE PESOS ($24.000.000)

Sexta. DURACIÓN DE LA OBRA. El CONTRATISTA se compromete a adelantar y

Septima. LUGAR DE EJECUCIÓN. El presente contrato se ejecutará en el predio

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx LEANDRO PORRAS DURAN

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