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    Informe de Estado Situacional Piura - Ferreyros 23.01.2023

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    Thony Loyola Pinillos
    El informe resume los avances en la habilitación industrial en Piura para Manucci. Se han completado obras como la excavación de un pozo tubular, la construcción de una cisterna de 70m3 y una casa de bombas, y la instalación de redes de agua y electricidad. Algunas gestiones como la aprobación ambiental por el MINAM y el cambio de uso de suelo ante SUNARP aún están pendientes. La mayoría de obras cumplen las especificaciones técnicas.

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    El informe resume los avances en la habilitación industrial en Piura para Manucci. Se han completado obras como la excavación de un pozo tubular, la construcción de una cisterna de 70m3 y una casa de bombas, y la instalación de redes de agua y electricidad. Algunas gestiones como la aprobación ambiental por el MINAM y el cambio de uso de suelo ante SUNARP aún están pendientes. La mayoría de obras cumplen las especificaciones técnicas.

    Título original

    INFORME DE ESTADO SITUACIONAL PIURA - FERREYROS 23.01.2023

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    El informe resume los avances en la habilitación industrial en Piura para Manucci. Se han completado obras como la excavación de un pozo tubular, la construcción de una cisterna de 70m3 y una casa de bombas, y la instalación de redes de agua y electricidad. Algunas gestiones como la aprobación ambiental por el MINAM y el cambio de uso de suelo ante SUNARP aún están pendientes. La mayoría de obras cumplen las especificaciones técnicas.

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    El informe resume los avances en la habilitación industrial en Piura para Manucci. Se han completado obras como la excavación de un pozo tubular, la construcción de una cisterna de 70m3 y una casa de bombas, y la instalación de redes de agua y electricidad. Algunas gestiones como la aprobación ambiental por el MINAM y el cambio de uso de suelo ante SUNARP aún están pendientes. La mayoría de obras cumplen las especificaciones técnicas.

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    INFORME SITUACIONAL -

    PREDIO PIURA
    PIURA
    Febrero 2023
    INFORME DE ESTADO SITUACIONAL DE TRABAJOS EN LA
    HABILITACION INDUSTRIAL PIURA - MANUCCI

    PROYECTO : HABILITACIONES INDUSTRIALES.


    UBICACION : DEPARTAMENTO: PIURA
    PROVINCIA : PIURA.
    DISTRITO : 26 DE OCTUBRE.
    PROPIETARIO : MANUCCI.
    GESTORES : CV COVESA.

    I. DESCRIPCIÓN GENERAL:
    El presente informe es para dar alcance con respecto a los trabajos que se han
    realizado hasta la fecha por parte de nuestra empresa con respecto a la Habilitación
    Industrial Piura - Mannucci. A continuación, detallamos los alcances actualmente
    presentes en obra.

    UBICACIÓN:

    El proyecto “HABILITACION INDUSTRIAL & COMERCIAL, DEL PREDIO UC 17557


    LOTE P2-130A, LOTE 06, UBICADO EN EL DISTRITO DE 26 DE OCTUBRE,
    PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE PIURA” tiene la siguiente ubicación geográfica:

    Cuadro N° 01
    Ubicación de las localidades

    Localidad Departamento Provincia Distrito


    Carretera Piura - Sullana Piura Piura 26 de Octubre

    Terreno = Lote 06

    Área = 12,001.179 m2
    II. OBRAS REALIZADAS:

    1. OBRA: EJECUCIÓN DE OBRAS COMPLEMENTARIAS PARA


    HABILITACIÓN DE LOTES INDUSTRIALES:
    1.1. EXPEDIENTE DE HABILITACIÓN INDUSTRIAL:

    El expediente técnico de habilitación industrial se


    encuentra culminada con aprobación de la municipalidad
    26 de octubre, cumpliendo todas las normativas
    establecidas para este tipo de habilitaciones.

    1.2. ESTUDIO GEOELÉCTRICO – HIDROGEOLÓGICO –


    AMBIENTAL:

    El estudio ambiental se encuentra en la institución del


    MINAM, a la espera de la aprobación del estudio, proceso
    que se encuentra en etapa de revisión.

    2. POZO TUBULAR.

    El trabajo se encuentra culminado, cumpliendo todas las actividades


    indicadas en el contrato, como también el adicional de cambio de
    diámetro de la tubería columna definitiva de 8” a 12” y con longitud
    de 120ml. También se realizaron las pruebas de extracción de agua
    cumpliéndose con los protocolos establecidos. (Culminado según
    especificaciones técnicas)
    3. LIMPIEZA Y DESBROCE DEL PREDIO.

    El trabajo se encuentra culminado. Los trabajos correspondientes a


    Limpieza y desbroce del terreno se efectuaron en las zonas
    señaladas según los planos.

    4. CONSTRUCCIÓN DE CASA DE FUERZA O CASETA DE BOMBAS.

    El proyecto se encuentra finalizado a nivel de arquitectura y


    estructura según especificaciones técnicas, se evidencia la
    culminación las obras húmedas. Las válvulas, accesorios y los
    dispositivos de control y medición se encuentran en almacén hasta
    su instalación que es a la espera de la aprobación del MINAM.
    CISTERNA DE CAPACIDAD 70 M3

    Se construyó una cisterna con capacidad de 70m3 con medidas de


    8.70m y un ancho de 4.70m; se trabajó con concreto de 210Kg/cm2
    para cimentación con fierros de 3/8” y techo o losa; todo esto de
    acuerdo a las especificaciones técnicas y según lo indicado en los
    planos para poder abastecer a los lotes. El trabajo se encuentra
    culminado. (Culminado según especificaciones técnicas).

    5. RED DE DISTRIBUCIÓN MATRIZ.

    Este trabajo se encuentra culminado. Se realizó todas las actividades


    correspondientes al contrato teniendo en consideración las
    especificaciones técnicas en la colocación de las tuberías de PVC. Se
    realizó la prueba hidráulica de la tubería matriz cumpliendo con los
    protocolos establecidos. (Culminado según especificaciones
    técnicas).
    Para esta red matriz de agua se construyó veredas para cada lote con sus
    respectivas cajas de agua, dejando una salida de agua de ½”.

    6. TANQUE SÉPTICO

    Se construyeron 9 pozos sépticos incluyendo el pozo del lote 1A que


    está contemplado como Adicional. Se realizó según lo indicado en
    plano y se excavó a una profundidad de 3 metros, el concreto
    empleado fue armado y con una resistencia a la compresión de 210
    kg/cm2. Cada pozo séptico cuenta con caja de distribución y 02
    tuberías de percolación. (Culminado según especificaciones
    técnicas)
    INSTALACIONES ELÉCTRICAS

    Con respecto a las Instalaciones eléctricas, contamos con Resolución


    de Aprobación R-128-2021 por parte de ENOSA para la Energía
    Definitiva.

    Las instalaciones de redes de media y baja tensión se encuentran en


    ejecución, se realizó replanteo de postes de acuerdo a la disposición
    de ENOSA.
    GASNORP:

    Realizó observaciones por las ubicaciones de los postes izados que se


    encuentran dentro de sus servidumbres, teniendo en cuenta que para
    realizar el plano de distribución de las líneas de baja y media tensión
    previamente fueron consultadas con ENOSA, quien nos validó la
    distribución de la misma, atendiendo el caso que ENOSA como
    empresa prestadora de servicio de la ciudad mantiene actualizados
    todos los planos y líneas de distribución que pasan por el lugar.

    El 20/12/2022, Se hizo la visita técnica entre GASNORP Y COVESA,


    en el que se invitó a ENOSA para realizar el levantamiento de
    observaciones.

    Actualmente nos encontramos realizando el replanteo técnico de


    planos considerando la reubicación de los postes no izados, se
    coordinó con GASNORP Frank Diaz las consideraciones técnicas
    siendo la solución es bastante accesible por ser solo una conexión
    aérea (postes con líneas de media y baja tensión aérea) y que no
    involucraría afectación directa a las líneas de gas que pasan por la
    zona.
    7. NIVELACIÓN Y ACONDICIONAMIENTO EN VÍA PRINCIPAL

    De acuerdo a la Nivelación y el Acondicionamiento en Vía, se


    encuentra a nivel de suelo estabilizado y con la construcción de
    sardineles delimitantes.

    ADICIONALES

    - Energía temporal 40kw, adicionales y gestiones:


    Se cuenta con la Resolución de Conformidad. Se encuentra en
    proceso para conexión en caliente hacia el transformador del
    predio, el cual tiene un tiempo de 15 días para su ejecución.

    - Pozo tubular – Adicional por modificación de tubería PVC de


    8” a Acero inoxidable 12”:
    Se encuentra culminado y ejecutado.

    - Redes de Agua Potable – Ex Herlinda Carrasco


    Se encuentra culminado y ejecutado. Se realizó la prueba
    hidráulica de la tubería matriz cumpliendo con los protocolos
    establecidos. Se tiene un punto de salida de agua de ½”, incluido
    su caja de agua y vereda.

    8. GESTIONES:
    - MINAM:

    Página del Ministerio de ambiente donde se adjuntó el informe para


    solicitar la identificación de la autoridad competente para determinar la
    certificación ambiental del pozo de agua. Nos encontramos a la espera de
    la respuesta por parte de la institución.

    *Enviado: Fecha de recepción de documentación de un especialista del MINAM.


    *Registrado: Fecha de ingreso de documentación al portal web.

    - SUNARP:
    • Se hizo el ingreso de la documentación para realizar el
    cambio de uso rústico a urbano del predio habilitado.

    1. Lote 06 (Mirella Zapater – FERREYROS):

    La documentación no se presentó a SUNARP por decisión propia.


    ANEXOS

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