Título Supletorio Nuevo

JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL Y ECONÓMICO COACTIVO, DEL

DEPARTAMENTO DE SAN MARCOS. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

CATALINA, de veintiocho años de edad, soltero, guatemalteco, Licenciado en

Tecnología y Administración de Empresas, con Domicilio en el Departamento

de San Marcos y residencia en sexta calle “A” primer callejón seis “A” guion

noventa y uno, zona cinco, del Municipio de San Marcos, Departamento de

San Marcos, con Documento Personal de Identificación (DPI) Código Único de

Identificación (CUI) número dos mil ciento noventa y nueve; espacio, treinta y

un mil setecientos cincuenta y cinco; espacio, cero novecientos diez (2199

31755 0910), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la

República de Guatemala, Centroamérica. Actuó como Mandatario Judicial con

representación por tiempo indefinido de EDWIN KENNEDY MONTERROSO

GALVÁN, tal y como lo demuestro con el Primer Testimonio de la Escritura

Pública número diecisiete (17), autorizada en la Ciudad de San Marcos,

Departamento de San Marcos, el día nueve de abril del año dos mil veintiuno,

faccionada ante los oficios del Notario Yen Kamylo De Dios Rivera Pérez, con la

cual acredito mí personería. Actúo con el Auxilio, Dirección y Procuración de la

Abogada Alicia Victoria Rivera Gálvez, y señalo como lugar para recibir

notificaciones la octava avenida doce guión ochenta y tres, zona uno

Bufete Jurídico Rivera & Asociados, Municipio de San Marcos,

Departamento de San Marcos. Comparezco a iniciar DILIGENCIAS

VOLUNTARIAS DE TITULACIÓN SUPLETORIA DE UN INMUEBLE URBANO,

en el que en su parte expositiva describiré de conformidad con los siguientes:

HECHOS:
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I. DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE POR TITULAR: DE CONDICIÓN

URBANA, ubicado en sexta calle “A” primer callejón, de la zona cinco, del

Municipio de San Marcos, Departamento de San Marcos; con la extensión

superficial de ciento noventa metros cuadrados (190 m²). Con las medidas y

colindancias siguientes: al NORTE: mide diecinueve metros (19 m) colinda con

Edulfo Monterroso (de quien ignoro si tiene otro nombre y apellido). SUR:

diecinueve metros (19 m), colinda con Geyner Belzaí Barrios Ortíz, ORIENTE:

mide diez metros (10 m), colinda con Irrael Fuentes (de quien ignoro si tiene

otro nombre y apellido), Callejón de por medio; PONIENTE: mide diez metros

(10 m), colinda con Ofelia Amarilis Chávez, mojones y esquineros bien

reconocidos en sus cuatro costados; inmueble que cuenta con una casa de

habitación de paredes de block, techo de teja de zinc, goza de los servicios

Municipales de energía eléctrica, agua potable, drenaje, y cuenta con un lote

de terreno sin cultivos. Sobre dicho inmueble no ha existido litigio,

limitación o cuestiones pendientes, no se encuentra inscrito en el

Registro de la Propiedad de Inmueble, ni tiene matricula fiscal.

1. ACLARACIÓN: En mi calidad de mandatario judicial con representación

con que actúo aclaro que originalmente el inmueble, se ubicaba en el

lugar denominado: sexta calle “A” primer callejón, de la zona cinco (6ta

Calle “A”, 1er Callejón Zona 5) del Municipio de San Marcos,

Departamento de San Marcos; pero debido al reordenamiento territorial

municipal, actualmente se ubica en: sexta calle “A”, primer callejón seis

A guion noventa y uno de la zona cinco (6ta Calle “A”, 1er Callejón

6A-91 Zona 5) del Municipio de San marcos, Departamento de San

Marcos, con registro catastral número (7112); extremo que se prueba

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con fotocopia simple de la constancia de la unidad de control, urbano y

rural, de la municipalidad de San Marcos, extendida a nombre de mi

mandante Edwin Kennedy Monterroso Galván, en el que se hace

mención que mi mandante es propietario de un inmueble ubicado en la

dirección antes identificada firmada y sellada por el encargado de

catastro de la Municipalidad de San Marcos, T.A.E. Juan Pablo López

Rodríguez. Y también será confirmado oportunamente al practicarse la

inspección ocular por el juez de Asuntos Municipales del referido

Municipio.

II. DE LAS SERVIDUMBRES: sobre dicho inmueble no existe ninguna

clase de servidumbres activas ni pasivas, no tiene gravámenes, anotaciones o

limitaciones, tampoco se encuentra dentro de las reservas del estado y no se

encuentra Inscrita en el Registro de la Propiedad.

III. DE LAS EDIFICACIONES: Se encuentra construida una casa de

habitación de paredes de block, techo de teja de zinc, y goza de los servicios

Municipales de energía eléctrica, agua potable, drenaje, y cuenta con un lote

de terreno sin cultivos.

IV. NOMBRES Y APELLIDOS DE LA PERSONA DE QUIEN SE ADQUIRIÓ

LA POSESIÓN: 1) Mi mandante quien es Edwin Kennedy Monterroso Galván

adquirió la posesión por compra venta que le hiciera a la señora Elisabeth

Clotilde Monterroso Calderón; mediante Escritura Pública Número treinta y

uno (31) de fecha dieciocho de noviembre del año dos mil veinte, documento

individualizado en el apartado respectivo de pruebas; 2) la señora Elisabeth

Clotilde Monterroso Calderón adquirió dicha posesión por compraventa que

le hiciera a la señora Blanca Teresa Ortiz Escalante, mediante Escritura

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Pública Número cuarenta (40), de fecha veintinueve de mayo del año dos mil

catorce, documento individualizado en el apartado respectivo de pruebas; 3) la

señora Blanca Teresa Ortiz Escalante, adquirió dicha posesión por

compraventa que le hiciera al señor Geyner Belzaí Barrios Ortíz, mediante

Escritura Pública Número setenta y tres (73) de fecha veinte de mayo del año

dos mil catorce, documento individualizado en el apartado respectivo de

pruebas; 4) el señor Geyner Belzaí Barrios Ortíz adquirió dicha posesión por

compraventa que le hiciera a la señora Eusebia Escalante García De Ortíz,

mediante Escritura Pública Número cuatrocientos trece (413), de fecha

veintidós de agosto del año dos mil doce, documento individualizado en el

apartado respectivo de pruebas; 5) la señora Eusebia Escalante García De

Ortíz, adquirió dicha posesión por compraventa que le hiciera al señor Israel

Roblero De León, mediante Escritura Pública Número mil uno (1,001), de fecha

veinticinco de noviembre del año dos mil dos, documento individualizado en el

apartado respectivo de pruebas. 6) el señor Israel Roblero De León, adquirió

dicha posesión por compraventa que le hiciera al señor Edgar Roberto De León

Reyna, mediante Escritura Pública Número cuatrocientos cincuenta y seis

(456), de fecha quince de mayo del año dos mil dos, documento

individualizado en el apartado respectivo de pruebas.

V. TIEMPO EN QUE EL SOLICITANTE Y SUS ANTECESORES HAN

POSEIDO EL INMUEBLE: Mi mandante quien es Edwin Kennedy

Monterroso Galván adquirió la posesión el dieciocho de noviembre del año

dos mil veinte; 2) la señora Elisabeth Clotilde Monterroso Calderón adquirió

dicha posesión el veintinueve de mayo del año dos mil catorce; 3) la señora

Blanca Teresa Ortiz Escalante, adquirió dicha posesión el veinte de mayo

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del año dos mil catorce; 4) el señor Geyner Belzaí Barrios Ortíz adquirió

dicha posesión el veintidós de agosto del año dos mil doce; 5) la señora

Eusebia Escalante García De Ortíz, adquirió dicha posesión el veinticinco de

noviembre del año dos mil dos; 6) el señor Israel Roblero De León, adquirió

dicha posesión el quince de mayo del año dos mil dos. Sumando la posesión

aunada a la de sus antecesores por más de dieciocho años (18 años) en los

que ha poseído el inmueble en forma PACÍFICA, PÚBLICA, DE BUENA FÉ,

a nombre propio legítimamente y a título de dueño. como consecuencia se

cumple con lo preceptuado en el Artículo 5 inciso d) de La Ley de Titulación

Supletoria, en relación al tiempo en el que mi mandante y sus antecesores han

poseído el inmueble.

VI. PROPOSICIÓN DE EXPERTO MEDIDOR: se propone como experto

medidor profesional Arquitecto FAUSTINO ALEJANDRO GÓMEZ FUENTES,

colegiado activo número cinco mil ochocientos veintiocho (Colegiado: 5828),

del Colegio de Arquitectos de Guatemala, quien se Identifica con el

Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación

número dos mil ciento setenta y nueve; espacio, treinta y cinco mil seiscientos

trece; espacio, mil doscientos uno (2179 35613 1201), extendido y autorizado

por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala,

Centroamérica; quien es persona capaz, haciéndole saber el cargo recaído en

su persona, para su aceptación, discernimiento y demás efectos legales.

VII. DE LA MATRICULA FISCAL Y VALOR ESTIMATIVO: Dicho inmueble

carece de matrícula fiscal y el valor estimado es de CIENTO CINCUENTA MIL

QUETZALES.
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VIII. PROPOSICIÓN DE TESTIGOS: Bajo la calidad con que actuó como

mandatario judicial con representación de Edwin Kennedy Monterroso Galván,

se propone la declaración testimonial de: a) Julieta Dolores Maldonado de

León De Fernández, quien es vecina y propietaria de bienes raíces en donde

se encuentra ubicado el inmueble que se pretende titular, lo que se prueba,

mediante fotocopia debidamente legalizada del Primer Testimonio de la

Escritura Pública número quinientos cincuenta y cuatro (554) de fecha siete

de septiembre del año dos mil cuatro, autorizado en la Ciudad de San Marcos,

del Departamento de San Marcos faccionada por la Notaria Gladis Hortencia

Ramos Juárez de Reyes. b) Obispa Candelaria López López, quien es vecina y

propietaria de bienes raíces en donde se encuentra ubicado el inmueble que se

pretende titular, lo que se prueba, mediante fotocopia debidamente legalizada

del Primer Testimonio de la escritura Pública número noventa y tres (93) de

fecha once de abril del año dos mil once, autorizado en la Ciudad de San

Marcos, del Departamento de San Marcos faccionada por la Notaria Mirian

Julieta Mazariegos Roca. Quienes serán presentados personalmente a ese

juzgado en audiencia señalada para el efecto.

IX. DIRECCIONES EN DONDE PUEDEN SER NOTIFICADOS LOS

ACTUALES COLINDANTES: a) Edulfo Monterroso (ignorando si cuenta con

otro nombre y apellido), Colindante del costado “NORTE” del bien inmueble,

quien puede ser notificado por medio del notificador (a) del juzgado a su digno

cargo; en sexta calle “A”, primer callejón zona cinco (6ta Calle “A” 1er Callejón

Zona 5) del Municipio de San Marcos, Departamento de San Marcos, sin

número de casa. b) Geyner Belzaí Barrios Ortíz, colindante del costado

“SUR” del bien inmueble, quien puede ser notificado por medio de notificador
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(a) del juzgado a su digno cargo; en sexta calle “A”, primer callejón zona cinco

(6ta Calle “A” 1er Callejón Zona 5) del Municipio de San Marcos, Departamento

de San Marcos, sin número de casa. c) Irrael Fuentes (ignorando si cuenta

con otro nombre y apellido), colindante del costado “ORIENTE” del bien

inmueble, quien puede ser notificado por medio de notificador (a) del juzgado a

su digno cargo, en sexta calle “A”, primer callejón zona cinco (6ta Calle “A” 1er

Callejón Zona 5) del Municipio de San Marcos, Departamento de San Marcos,

sin número de casa. d) Ofelia Amarilis Chávez, colindante del costado

“PONIENTE” del bien inmueble, quien puede ser notificado por medio de

notificador (a) del juzgado a su digno cargo, en sexta calle “A”, primer callejón

zona cinco (6ta Calle “A” 1er Callejón Zona 5) del Municipio de San Marcos,

Departamento de San Marcos, sin número de casa. Todos los colindantes

residen en sexta calle “A”, primer callejón zona cinco (6ta Calle “A” 1er

Callejón Zona 5) del Municipio de San Marcos, Departamento de San

Marcos.

FUNDAMENTO DE DERECHO:

“La Jurisdicción civil y mercantil, salvo disposiciones especiales de la ley, será

ejercitada por los jueces ordinarios de conformidad con las normas de este

código” “La primera solicitud que se presente a los tribunales de justicia

contendrá lo siguiente: 1º- Designación del Juez o Tribunal a quien se dirija;

2º-. Nombres y apellidos completos del solicitante o la persona q lo represente,

su edad, estado civil, nacionalidad, profesión u oficio, domicilio e indicación

del lugar para recibir notificaciones: 3º-. Relación de los hechos a que se

refiere la petición: 4º-. Fundamento de Derecho en que se apoya la solicitud,

citando la ley respectiva: 5º-. Nombres, apellidos y residencia de las personas

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de quienes se reclama un derecho: 6º-. La petición en términos precisos: 7º-.

Lugar y fecha: y 8º-. Firmas del solicitante y del Abogado colegiado que lo

patrocina, así como el sello de éste. Sí el solicitante no sabe o no puede

firmar, lo hará por el otra persona o el Abogado que lo auxilie.” “ La

jurisdicción voluntaria comprende todos los actos en que por disposición de

ley o por solicitud de los interesados se requiere la intervención del juez, sin

que esté promovida ni se promueva cuestión alguna entre partes

determinadas” “ las informaciones que las leyes exigen para la realización de

ciertos actos, como el otorgamiento de autorizaciones judiciales, rectificación

de partidas etc, y todos los que no estuvieren especialmente reglamentados, se

sujetarán a lo dispuesto en este título, aplicándose además lo que

particularmente establezcan como requisito especial las leyes respectivas” “

Las solicitudes relativas a jurisdicción voluntaria se formularán por escrito

entre los jueces de Primera Instancia; y cuando fuere necesaria la audiencia

de alguna persona, se le notificará para que, dentro de tercero día, la evacue,

los documentos que se representaren y las justificaciones que se ofrecieren

serán ofrecidos sin necesidad de citación. Se oirá al Ministerio Público: 1º-.

Cuándo la solicitud promovida afecte a los intereses públicos; y 2º-. Cuándo se

refiera a personas incapaces o ausentes. Artículos: 1, 61, 401, 402, y 403 del

Código Procesal Civil y Mercantil. “Tratándose de bienes inmuebles, la

posesión por más de diez años, con las demás condiciones señaladas en el

artículo seiscientos veinte del Código Civil, da derecho al poseedor para

solicitar su titulación supletoria, a fin de ser inscrito en el Registro de la

Propiedad. La posesión continua da derecho en la persona del sucesor. El

poseedor puede agregar a la suya la posesión de su antecesor o antecesores,

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con tal de que ambas posesiones tengan los requisitos de ley. Artículos: 618,

620, 633 y 634 del Código Civil. El poseedor de bienes inmuebles que carezcan

de título inscribible en el Registro de la propiedad, podrá solicitar su titulación

supletoria ante el Juez de Primera Instancia Jurisdiccional del lugar en que se

encuentre ubicado el inmueble. El interesado deberá probar la posesión

legítima, continua, pacífica, de buena fe y a nombre propio durante un periodo

no menor de diez años, pudiendo agregar a la de sus antecesores, siempre que

reúna los mismos requisitos. Artículo 1º-. Del Decreto número128-85 del Jefe

de estado. Reformado por el decreto número cuarenta y nueve guión dos mil

cinco. “Además de los requisitos señalados en el artículo 61 del Código

Procesal Civil y mercantil, el escrito inicial de diligencias voluntarias de

titulación supletoria deberá contener declaración del solicitante, sobre los

siguientes extremos a) descripción del inmueble indicándose nombre y

dirección, si la tuviere, ubicación con indicación de aldea, municipio o

departamento, su extensión, así como su condición de rustico o urbano. b)

nombres y apellidos de los colindantes actuales, especificando los linderos y

medidas lineales, servidumbres activas y pasivas, edificaciones, cultivos y

cualquier otro detalle que lo haga perfectamente determinable; c) Nombres y

apellidos de las personas de quien se adquirió la posesión fecha y modo de la

adquisición, acompañando los documentos que la justifiquen, de haberlos; d)

Tiempo que el solicitante y sus antecesores han poseído el inmueble y

declaración acerca de sí sobre el mismo ha existido litigio, limitaciones o

cuestión pendiente, así como que este no está inscrito en el Registro de la

Propiedad; e) Proposición de experto medidor; que pude se empírico o

profesional colegiado; f) Indicación de sí el inmueble tiene o no matricula fiscal

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y valor estimativo del bien a titular; y g) Proposición de dos testigos que sean

vecinos y propietarios de bienes raíces en la jurisdicción municipal donde esté

situado el inmueble.” “La primera solicitud de diligencias de titulación

supletoria deberá ser firmada por el interesado; los memoriales subsiguientes

podrán ser firmados por el solicitante, si no pudiere hacerlo los firmará a su

ruego otra persona o bien el Abogado director.” Artículo 5º-. Y 6º-. De Ley de

Titulación Supletoria. “Los habitantes de la República de Guatemala tienen

derecho a dirigir individual o colectivamente, peticiones a la autoridad, la que

está obligada a tramitarlas y deberá resolverlas conforme a la ley. En materia

administrativa el término para resolver las peticiones y notificar las

resoluciones no podrá exceder de treinta días. En materia fiscal, para

impugnar resoluciones administrativas en los expedientes que se originen en

reparos o ajustes por cualquier tributo, no se exigirá al contribuyente el pago

previo del impuesto o garantía alguna” “Se garantiza la propiedad privada

como un derecho inherente a la persona humana. Toda persona puede

disponer libremente de sus bienes de acuerdo con la ley. El estado garantiza el

ejercicio de este derecho y deberá crear las condiciones que facilitan al

propietario el uso y disfrute de sus bienes, de manera que se alcance el

progreso individual y el desarrollo nacional en beneficio de todos los

guatemaltecos.” Artículos 28 y 39 de la Constitución Política de la República

de Guatemala.

PRUEBAS:

Ofrezco como medios de prueba:

I. Documentos:
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A. Fotocopia simple del Primer Testimonio de la Escritura Pública número

diecisiete (17), autorizada en la Ciudad de San Marcos, Departamento de San

Marcos, el día nueve de abril del año dos mil veintiuno, faccionada ante los

oficios del Notario Yen Kamylo De Dios Rivera Pérez, Referente a Mandato

Judicial con Representación a nombre de Carlos Brián Monterroso Galván,

con la cual acredito mí personería.

B. Certificación de Nacimiento de Edwin Kennedy Monterroso Galván,

según partida número dos mil ochenta y ocho (2088), Folio cuarenta y nueve

(49), del Libro treinta y cinco (35), Extendida por El Registrador Civil del

Registro Nacional de las Personas del Municipio de Guatemala, Departamento

de Guatemala. Documento con el que pretendo demostrar que mi mandante es

guatemalteco de origen.

C. Fotocopia simple del segundo Testimonio de la escritura Pública

número treinta y uno (31), autorizada en la Ciudad de San Marcos, del

Departamento de San Marcos, el día dieciocho de noviembre del año dos mil

veinte, faccionada ante los oficios del Notario, Yen Kamylo de Dios Rivera

Pérez, referente a contrato de compraventa de bien inmueble a favor de Edwin

Kennedy Monterroso Galván, con el cual justifico el derecho de mi mandante.

D. Fotocopia simple de la constancia de la unidad de control, urbano y

rural, de la municipalidad de San Marcos, Departamento de San Marcos,

extendida a nombre de mi mandante Edwin Kennedy Monterroso Galván, en el

que se hace mención que mi mandante es propietario de un inmueble ubicado

en sexta calle “A” primer callejón seis A guion noventa y uno de la zona cinco

(6ta Calle “A” 1er callejón 6A–91 zona 5) del Municipio de San Marcos,
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Departamento de San Marcos, firmada y sellada por el encargado de catastro

de la Municipalidad de San Marcos, T.A.E. Juan pablo López Rodríguez.

E. Fotocopia simple del testimonio Especial de la escritura Pública número

cuarenta (40), autorizado en la Ciudad de San Marcos, Departamento de San

Marcos, el día veintinueve de mayo del año dos mil catorce, faccionada ante

los oficios del Notario, Marco Antonio Barrios Barrios; referente a contrato de

compraventa de bien inmueble a favor de Elizabeth Clotilde Monterroso

Calderón. Extendido por la Infrascrita coordinador uno Subdirector

Departamental, Delegación de San Marcos, del Archivo General de Protocolos,

Organismo Judicial.

F. Fotocopia simple de la Primer copia simple legalizada de la Escritura

Pública número setenta y tres (73), autorizada en la Ciudad de San Marcos,

Departamento de San Marcos, el día veinte de mayo del año dos mil catorce,

faccionada ante los oficios de la Notaria Damaris Analucia Mérida Aguilar,

Referente a contrato de compraventa de bien inmueble a favor de la señora

Blanca Teresa Ortiz Escalante.

G. Fotocopia simple del Primera Testimonio de la Escritura Pública número

cuatrocientos trece (413), autorizada en la Ciudad de San Marcos,

Departamento de San Marcos, el día veintidós de agosto del año dos mil doce,

faccionado ante los oficios del Notario Jorge Mario Maldonado Orozco,

Referente a compraventa de inmueble a favor del señor Geyner Belzaí Barrios

Ortíz.

H. Fotocopia simple de la copia simple legalizada de la Escritura Pública

número mil uno (1,001), autorizada en la Ciudad de San Marcos,

Departamento de San Marcos, el día veinticinco de noviembre del año dos mi

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dos, faccionado ante los oficios del Notario Edvin Amilcar Robledo Robledo,

Referente a compraventa de inmueble a favor de la señora Eusebia Escalante

García.

I. Fotocopia simple de la copia simple legalizada de la Escritura Pública

número cuatrocientos cincuenta y seis (456), autorizada en la Ciudad de San

Marcos, Departamento de San Marcos, el día quince de mayo del año dos mil

dos, faccionado ante los oficios del Notario Edvin Amilcar Robledo Robledo,

Referente a compraventa de fracción de inmueble a favor del señor Israel

Roblero De León.

J. Fotocopia simple del Primer Testimonio de la escritura Pública número

quinientos cincuenta y cuatro (554), autorizada en la Ciudad de San Marcos,

del Departamento de San Marcos, el día siete de septiembre del año dos mil

cuatro, faccionada ante los oficios de la Notaria, Gladis Hortencia Ramos

Juárez de Reyes, referente a Declaración Jurada y contrato de compraventa de

Derechos Posesorios de bien Inmueble a favor de la testigo Julieta Dolores

Maldonado de León.

K. Copia Simple del Documento Personal de Identificación con Código

Único de Identificación número mil novecientos setenta y cuatro; espacio,

dieciocho mil cuatrocientos ochenta y uno; espacio, mil doscientos veinticinco

(1974 18481 1225), a nombre de Julieta Dolores Maldonado de León De

Fernández, contenida en una hoja de papel bond, impresa en su anverso.

L. Fotocopia simple del Primer Testimonio de la escritura Pública número

noventa y tres (93), autorizada en la Ciudad de San Marcos, del Departamento

de San Marcos, el once de abril del año dos mil once, faccionada ante los

oficios de la Notaria, Mirian Julieta Mazariegos Roca, referente a contrato de

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compraventa de derechos posesorios de bien inmueble a favor de la testigo

Obispa Candelaria López López.

M. Copia Simple del Documento Personal de Identificación, Código Único

de Identificación número dos mil doscientos noventa y cuatro; espacio,

veinticuatro mil trecientos diecisiete; espacio, mil doscientos tres (2294 24317

1203), a nombre de Obispa Candelaria López López, contenida en una hoja de

papel bond, impresa en su anverso.

N. Copia Simple del documento personal de Identificación, Código Único de

Identificación número dos mil ciento setenta y nueve; espacio, treinta y cinco

mil seiscientos trece; espacio, mil doscientos uno (2179 35613 1201) a nombre

de Faustino Alejandro Gómez Fuentes, contenida en una hoja de papel bond

impresa en su anverso.

II. INFORMACION TESTIMONIOAL: DE LAS SEÑORAS JULIETA

DOLORES MALDONADO DE LEÓN DE FERNÁNDEZ Y OBISPA

CANDELARIA LÓPEZ LÓPEZ, quienes son vecinas y propietarias de bienes y

raíces en donde se encuentra ubicado el inmueble que se desea titular

supletoriamente, que para recibir la información testimonial propuesta con

citación de la PROCURADURÍA GENERAL DE LA NACIÓN, por medio de su

delegado Departamental de San Marcos, debiendo declarar al tenor del

siguiente interrogatorio: 1º.Sobre conocimiento y generales de ley; 2º. Diga la

testigo si conoce el inmueble que el señor Edwin Kennedy Monterroso

Galván pretende titular; 3º. Diga la testigo si es cierto que el inmueble que

pretende titular el señor Edwin Kennedy Monterroso Galván se encuentra

ubicado en sexta calle “A” primer callejón, de la zona cinco, del Municipio de

San Marcos, Departamento de San Marcos; 4º. Diga la testigo si el inmueble

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que pretende titular el señor Edwin Kennedy Monterroso Galván tiene una

extensión superficial de: ciento noventa metros cuadrados (190 m²); 5º.

Diga la testigo si es cierto que el inmueble que pretende titular el Señor Edwin

Kennedy Monterroso Galván tiene las siguientes medidas y colindancias

actuales: NORTE: mide diecinueve metros (19 m) colinda con Edulfo

Monterroso. SUR: diecinueve metros (19 m), colinda con Geyner Belzaí Barrios

Ortíz, ORIENTE: mide diez metros (10 m), colinda con Irrael Fuentes, Callejón

de por medio; PONIENTE: mide diez metros (10 m), colinda con Ofelia

Amarilis Chávez, mojones y esquineros bien reconocidos en sus cuatro

costados; inmueble en el que está construida una casa de habitación de

paredes de block, techo de teja de zinc, goza de los servicios municipales de

energía eléctrica, agua potable, drenaje y cuenta con un lote de terreno sin

cultivos; 6º. Diga la testigo si el inmueble que se menciona anteriormente, ha

sido poseído por el señor Edwin Kennedy Monterroso Galván en la forma

que determina la ley. 7º. Diga la testigo si es cierto que la señora Elisabeth

Clotilde Monterroso Calderón poseyó a título de propietaria el inmueble que

pretende titular el señor Edwin Kennedy Monterroso Galván y que sumados

al tiempo poseído por la anterior propietaria data de más de diez años; 8º.

Diga la testigo si es cierto que el señor Edwin Kennedy Monterroso Galván

ha poseído el inmueble a título de dueño, en forma pública, continua, de

buena fe, pacífica y a nombre propio. 9º. Diga la Testigo la razón de su dicho.

Por lo que en la calidad con que actúo solicito se señale día y hora para

recibir la declaración testimonial de las personas propuestas. QUIENES

EN LA AUDIENCIA RESPECTIVA ESTARÁN PRESENTANDO CADA UNO DE

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ELLOS EL Documento mediante el cual acreditan ser propietarias de

bienes inmuebles ubicados en esta jurisdicción.

III. Dictamen de experto medidor:

Que se tenga como experto medidor profesional Arquitecto FAUSTINO

ALEJANDRO GÓMEZ FUENTES, colegiado activo número cinco mil

ochocientos veintiocho (Colegiado: 5828), del Colegio de Arquitectos de

Guatemala, haciéndole saber el cargo recaído en su persona, quien será

presentado personalmente a ese juzgado para su aceptación, discernimiento y

demás efectos legales.

IV. Inspección Ocular:

Que ha de practicarse en su momento procesal oportuno por el señor Alcalde

Municipal del Municipio de San Marcos, Departamento de San Marcos, en el

inmueble que hoy se pretende titular.

V. Dictamen de aprobación:

Que, deberá emitir el Alcalde del Municipio de San Marcos, Departamento de

San Marcos, luego de la inspección ocular que realice sobre el inmueble que

hoy se pretende titular, en el perentorio termino de ley.

VI. Presunciones Legales y Humanas

Que se deriven del presente proceso o se desprendan de las actuaciones.

PETICIÓN:

DE TRAMITE

I. Que se admita para su trámite las presentes DILIGENCIAS

VOLUNTARIAS DE TITULACIÓN SUPLETORIA DE UN INMUEBLE URBANO,

iniciadas por EDWIN KENNEDY MONTERROSO GALVÁN, actuando como

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Mandatario Judicial con representación CARLOS BRIÁN MONTERROSO

GALVÁN.

II. Que se tenga como mi Abogada directora, procuradora y auxiliante;

Licenciada Alicia Victoria Rivera Gálvez.

III. Que se tome nota del lugar señalado para recibir notificaciones la

octava avenida doce guión ochenta y tres, zona uno Bufete Jurídico

Rivera & Asociados, Municipio de San Marcos, Departamento de San

Marcos.

IV. Que se tengan por ofrecidos los medios de prueba anteriormente

propuestos.

V. Que se tenga como experto medidor profesional al Arquitecto

FAUSTINO ALEJANDRO GÓMEZ FUENTES, colegiado activo número cinco

mil ochocientos veintiocho (Colegiado: 5828), del Colegio de Arquitectos de

Guatemala, quien se Identifica con el Documento Personal de Identificación

con Código Único de Identificación número dos mil ciento setenta y nueve;

espacio, treinta y cinco mil seiscientos trece; espacio, mil doscientos uno (2179

35613 1201), extendido y autorizado por el Registro Nacional de las Personas

de la República de Guatemala, Centroamérica. Haciéndole saber el cargo

recaído en su persona quien será presentado personalmente a este juzgado,

acreditando su calidad de profesional, para su aceptación, discernimiento y

demás efectos legales.

VI. Que con citación de los actuales colindantes, señores: a) Edulfo

Monterroso (de quien ignoro si cuenta con otro nombre y apellido). b)

Geyner Belzaí Barrios Ortíz. c) Irrael Fuentes. (de quien ignoro si cuenta

con otro nombre y apellido). d) Ofelia Amarilis Chávez (de quienes ignoro
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si cuenta con otro nombre y apellido); quienes pueden ser notificados en

su casa de habitación ubicada en la Ciudad de San Marcos del

Departamento de San Marcos, así: a) Edulfo Monterroso (de quien ignoro si

cuenta con otro nombre y apellido), Colindante del costado “NORTE” del bien

inmueble, quien puede ser notificado por medio del notificador (a) del juzgado

a su digno cargo; en sexta calle “A”, primer callejón zona cinco (6ta Calle “A”

1er Callejón Zona 5) del Municipio de San Marcos, Departamento de San

Marcos, sin número de casa. b) Geyner Belzaí Barrios Ortíz, colindante del

costado “SUR” del bien inmueble, quien puede ser notificado por medio de

notificador (a) del juzgado a su digno cargo; en sexta calle “A”, primer callejón

zona cinco (6ta Calle “A” 1er Callejón Zona 5) del Municipio de San Marcos,

Departamento de San Marcos, sin número de casa. c) Irrael Fuentes (de

quien ignoro si cuenta con otro nombre y apellido), colindante del costado

“ORIENTE” del bien inmueble, quien puede ser notificado por medio de

notificador (a) del juzgado a su digno cargo, en sexta calle “A”, primer callejón

zona cinco (6ta Calle “A” 1er Callejón Zona 5) del Municipio de San Marcos,

Departamento de San Marcos, sin número de casa. d) Ofelia Amarilis

Chávez, colindante del costado “PONIENTE” del bien inmueble, quien

puede ser notificado por medio de notificador (a) del juzgado a su digno cargo ,

en sexta calle “A”, primer callejón zona cinco (6ta Calle “A” 1er Callejón Zona

5) del Municipio de San Marcos, Departamento de San Marcos, sin número de

casa. Todos los colindantes residen en sexta calle “A”, primer callejón

zona cinco (6ta Calle “A” 1er Callejón Zona 5) del Municipio de San

Marcos, Departamento de San Marcos.

 Título Supletorio Nuevo

VII. Así mismo se efectúen las publicaciones en el Diario Oficial por tres

veces durante un mes, edictos que contengan los nombres y apellidos del

solicitante EDWIN KENNEDY MONTERROSO GALVÁN, atravez de su

Mandatario Judicial con representación CARLOS BRIÁN MONTERROSO

GALVÁN, y la identificación precisa del bien inmueble que se pretende titular.

Así también se fijen edictos en los estrados de este Tribunal al que me dirijo y

en la Municipalidad de San Marcos, Departamento de San Marcos en donde se

encuentra el inmueble, edictos que permanecerán expuestos durante treinta

días.

VIII. Que se remita certificación de las diligencias a la Municipalidad de San

Marcos, Departamento de San Marcos, por estar situado el inmueble en esa

jurisdicción Municipal, debiendo de practicarse en su momento: INSPECCIÓN

OCULAR, por parte del Alcalde Municipal de San Marcos, Departamento de

San Marcos, sobre el inmueble que mi mandante pretende titular

supletoriamente, y así oportunamente rendir su informe al tenor de lo

preceptuado en el Artículo siete inciso d) de la Ley de Titulación Supletoria.

IX. Que con citación del Delegado (a) Regional de San Marcos, de la

Procuraduría General de la Nación, debiéndosele de notificar en la oficina

ubicada en octava calle “C” ocho guion cincuenta y siete, zona dos, del

Municipio de San marcos, por medio del notificador (a) que designe el Juzgado

a su digno cargo, haciéndole entrega de las copiad respectivas; se reciban las

DECLARACIONES TESTIMONIALES DE: JULIETA DOLORES MALDONADO

DE LEÓN DE FERNÁNDEZ Y OBISPA CANDELARIA LÓPEZ LÓPEZ, de

conformidad con el interrogatorio formulado en el numeral romanos dos del

apartado de pruebas de este memorial, quienes serán presentados

 Título Supletorio Nuevo

personalmente a este juzgado, el día y hora en audiencia señalada para el

efecto.

X. Que en su oportunidad se le dé la intervención que compete al Delegado

(a) Regional de San Marcos, de la Procuraduría General de la Nación,

debiéndosele de notificar en la oficina ubicada en octava calle “C” ocho guion

cincuenta y siete, zona dos, del Municipio de San Marcos, Departamento de

San Marcos, por medio del notificador (a) que designe el Juzgado a su digno

cargo, debiendo para el efecto remitir certificación de las presentes diligencias,

para que oportunamente emita su dictamen correspondiente.

DE FONDO:

Que, llegado el momento procesal oportuno, agotado el trámite y cumplidos los

requisitos de ley el juez al resolver en AUTO APROBATORIO declare:

I. APROBADAS las presentes DILIGENCIAS VOLUNTARIAS DE

TITULACION SUPLETORIA, promovidas por EDWIN KENNEDY

MONTERROSO GALVÁN atravez de su Mandatario Judicial con

representación CARLOS BRIÁN MONTERROSO GALVÁN y, en consecuencia;

II. Que se proceda a la Inscripción de posesión del bien inmueble a

nombre de EDWIN KENNEDY MONTERROSO GALVÁN, identificado así:

ubicado en sexta calle “A”, primer callejón seis A guion noventa y uno de la

zona cinco (6ta Calle “A” 1er Callejón 6A-91 Zona 5) del Municipio de San

marcos, Departamento de San Marcos; el cual tiene una extensión superficial

de CIENTO NOVENTA METROS CUADRADOS (190 M²). Inmueble

comprendido dentro de las medidas y colindancias siguientes: al NORTE: mide

diecinueve metros (19 m) colinda con Edulfo Monterroso (de quien ignoro si

tiene otro nombre y apellido). SUR: diecinueve metros (19 m), colinda con
 Título Supletorio Nuevo

Geyner Belzaí Barrios Ortíz, ORIENTE: mide diez metros (10 m), colinda con

Irrael Fuentes (de quien ignoro si tiene otro nombre y apellido), Callejón de por

medio; PONIENTE: mide diez metros (10 m), colinda con Ofelia Amarilis

Chávez, mojones y esquineros bien reconocidos en sus cuatro costados.

III. El inmueble cuenta con una casa de habitación de paredes de block,

techo de teja de zinc, goza de los servicios Municipales de energía eléctrica,

agua potable, drenaje, y cuenta con un lote de terreno sin cultivos, sobre dicho

inmueble no ha existido litigio, limitación o cuestiones pendientes, no se

encuentra inscrito en el Registro de la Propiedad. Inmueble totalmente urbano.

IV. Oportunamente se me extienda certificación del auto aprobatorio en

duplicado de las presentes diligencias y del plano del inmueble para que sirva

de título inscribible en el Segundo Registro de la Propiedad, con sede en la

Ciudad de Quetzaltenango.

V. Se dé el aviso correspondiente a la Dirección General de Catastro y

Avalúo de Bienes Inmuebles (DICABI), del Ministerio de Finanzas Públicas con

sede en la Ciudad de Guatemala, y a la Municipalidad de San Marcos,

Departamento de San Marcos, para la apertura de la matricula fiscal

correspondiente y el pago de los impuestos respectivos.

VI. para los efectos legales consiguientes, se le da un valor estimado de

CIENTO CINCUENTA MIL QUETZALES.

CITA DE LEYES:

Fundo mi petición en los artículos ya citados y los siguientes: 25, 29, 31, 44,

50, 51, 61, 66, 67, 69, 72, 75, 79, 80, 81, 82, 83, 106, 107, 129, 142, 143,

144, 145, 148, 171, 186, 401, 402, 403, del Código Procesal Civil y Mercantil;

3, 4, 5, 6, 7, 10, 11 y 16 de la ley de Titulación Supletoria; 1, del Decreto Ley

 Título Supletorio Nuevo

128-85 del Jefe de Estado, Reformado por el Decreto número cuarenta y nueve

guión dos mil cinco; 141, 142, 143, 171, 172, 173, 174, 175, 176, 177 de la

Ley del Organismo Judicial; 612,617, 618, 619, 620, 622, 633, 635 del Código

Civil.

COPIAS: Acompaño siete copias del presente memorial y documentos

adjuntos.

San Marcos, veintidós de marzo del año dos mil veintidós.

f.___________________________

Carlos Brian Monterroso Galván

EN SU AUXILIO, DIRECCIÓN Y PROCURACIÓN:

En la Ciudad de San Marcos, Departamento de San Marcos, el día veintidós de

marzo del año dos mil veintidós, Yo Notaria DOY FE: a) que la firma que

antecede es AUTÉNTICA por haber sido signada el día de hoy en mi presencia

por: CARLOS BRIAN MONTERROSO GALVÁN, quien se Identifica con el

Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación,

Número dos mil ciento noventa y nueve; espacio, treinta y un mil setecientos

cincuenta y cinco; espacio, cero novecientos diez (2199 31755 0910), extendido

por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala,

Centroamérica. quien firma como Mandatario Judicial con representación del

 Título Supletorio Nuevo

señor Edwin Kennedy Monterroso Galván, de acuerdo, tal y como lo

demuestro con el Primer Testimonio de la Escritura Pública número diecisiete

(17), autorizada en la Ciudad de San Marcos, Departamento de San Marcos, el

día nueve de abril del año dos mil veintiuno, faccionada ante los oficios del

Notario Yen Kamylo De Dios Rivera Pérez. La firma que se legaliza, calza un

memorial dirigido al Juzgado de Primera Instancia Civil y Económico Coactivo,

del Departamento de San Marcos. El signatario firma nuevamente la presente

acta de legalización.

F________________________________

Carlos Brian Monterroso Galván

ANTE MÍ: