Tabla de Valores Catastrales Querétaro 2022
Tabla de Valores Catastrales Querétaro 2022
Tabla de Valores Catastrales Querétaro 2022
103
SUMARIO
PODER LEGISLATIVO
Decreto por el que se aprueban las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones del
Municipio de Amealco de Bonfil, Qro., para el Ejercicio Fiscal 2022. 52539
Decreto por el que se aprueban las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones del
Municipio de Arroyo Seco, Qro., para el Ejercicio Fiscal 2022. 52570
Decreto por el que se aprueban las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones del
Municipio de Cadereyta de Montes, Qro., para el Ejercicio Fiscal 2022. 52598
Decreto por el que se aprueban las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones del
Municipio de Colón, Qro., para el Ejercicio Fiscal 2022. 52631
Decreto por el que se aprueban las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones del
Municipio de Corregidora, Qro., para el Ejercicio Fiscal 2022. 52662
Decreto por el que se aprueban las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones del
Municipio de El Marqués, Qro., para el Ejercicio Fiscal 2022. 52707
Decreto por el que se aprueban las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones del
Municipio de Ezequiel Montes, Qro., para el Ejercicio Fiscal 2022. 52751
Decreto por el que se aprueban las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones del
Municipio de Huimilpan, Qro., para el Ejercicio Fiscal 2022. 52786
Decreto por el que se aprueban las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones del
Municipio de Jalpan de Serra, Qro., para el Ejercicio Fiscal 2022. 52818
Decreto por el que se aprueban las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones del
Municipio de Landa de Matamoros, Qro., para el Ejercicio Fiscal 2022. 52850
Decreto por el que se aprueban las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones del
Municipio de Pedro Escobedo, Qro., para el Ejercicio Fiscal 2022. 52878
Pág. 52538 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
Decreto por el que se aprueban las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones del
Municipio de Peñamiller, Qro., para el Ejercicio Fiscal 2022. 52908
Decreto por el que se aprueban las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones del
Municipio de Pinal de Amoles, Qro., para el Ejercicio Fiscal 2022. 52936
Decreto por el que se aprueban las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones del
Municipio de Querétaro, Qro., para el Ejercicio Fiscal 2022. 52963
Decreto por el que se aprueban las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones del
Municipio de San Joaquín, Qro., para el Ejercicio Fiscal 2022. 53062
Decreto por el que se aprueban las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones del
Municipio de San Juan del Río, Qro., para el Ejercicio Fiscal 2022. 53089
Decreto por el que se aprueban las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones del
Municipio de Tequisquiapan, Qro., para el Ejercicio Fiscal 2022. 53134
Decreto por el que se aprueban las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones del
Municipio de Tolimán, Qro., para el Ejercicio Fiscal 2022. 53169
Decreto por el que se concede pensión por vejez al C. Rolando Velasco Nafate. 53197
PODER EJECUTIVO
SECRETARÍA DE DESARROLLO AGROPECUARIO
Acuerdo por el que se autoriza el Programa Institucional Emergente, para el Fomento y
Reactivación Económica y Productiva de la Ganadería Organizada del Estado de Querétaro. 53200
Reglas de Operación del “Programa Institucional Emergente para el Fomento y Reactivación
Económica y Productiva de la Ganadería Organizada del Estado de Querétaro”. 53204
CONSIDERANDO
1. Que de conformidad con lo que establece la fracción IV, párrafo tercero, del artículo 115 de la Constitución Política de
los Estados Unidos Mexicanos, los ayuntamientos, en el ámbito de sus competencias, tienen el derecho de proponer a las
Legislaturas Estatales las cuotas y tarifas aplicables a impuestos, derechos, contribuciones de mejoras y las tablas de valores
unitarios de suelo y construcciones, que sirvan de base para el cobro de las contribuciones sobre la propiedad inmobiliaria.
Fortaleciendo la interpretación del citado precepto constitucional, se cita el razonamiento de la Suprema Corte de Justicia de
la Nación emitido por la Primera Sala de ésta, bajo el rubro “HACIENDA MUNICIPAL. PRINCIPIOS, DERECHOS Y
FACULTADES EN ESA MATERIA, PREVISTOS EN EL ARTÍCULO 115, FRACCIÓN IV, DE LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA
DE LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS.” Cuyo contenido, dentro del inciso f) a la letra dice: “…f) la facultad constitucional
de los ayuntamientos, para que en el ámbito de su competencia, propongan a las legislaturas estatales las cuotas y tarifas
aplicables a impuestos, derechos, contribuciones de mejoras y las tablas de valores unitarios de suelo y construcciones que
sirvan de base para el cobro de las contribuciones sobre la propiedad inmobiliaria, propuesta que tiene un alcance superior al
de fungir como elemento necesario para poner en movimiento a la maquinaria legislativa, pues ésta tiene un rango y una
visibilidad constitucional equivalente a la facultad decisoria de las legislaturas estatales; …”.
En ese sentido, la función catastral permite a los ayuntamientos ordenar, actualizar y sistematizar la información referente a
la propiedad inmobiliaria, permitiendo a las autoridades hacendarias determinar de una manera más equitativa y proporcional,
los impuestos referentes a la propiedad de inmuebles.
2. Que en otro orden de ideas, la misma Constitución Federal en su artículo 31, fracción IV, prevé la obligación de los
mexicanos de contribuir para el gasto público, así de la federación, como del Distrito Federal o del Estado y Municipio en que
residan, disponiendo que dicha contribución siempre será de la manera proporcional y equitativa que dispongan las leyes.
De igual forma, la Suprema Corte de Justicia de la Nación ha sostenido que el principio de legalidad tributaria contenido en el
citado artículo exige que los tributos se prevean en la ley y que deben en ésta especificarse sus elementos esenciales, para
que el sujeto obligado conozca con certeza la forma en que debe cumplir con su obligación de contribuir a los gastos públicos
y no quede margen para la arbitrariedad de las autoridades exactoras.
3. Que acorde con lo anterior y de conformidad con lo establecido por el artículo 36 de la Ley para el Manejo de los Recursos
Públicos del Estado de Querétaro, corresponde a la Legislatura recibir las propuestas de Tablas de Valores Unitarios de Suelo
y Construcciones por parte de cada uno de los municipios del Estado para que posteriormente sea la misma Legislatura quien
resuelva lo conducente, esto último, a más tardar el 15 de noviembre del ejercicio que se trate.
4. Que las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones sirven como base para el cobro que realizan los
municipios respecto de las contribuciones sobre la propiedad inmobiliaria, como es el caso del Impuesto Predial entre otros,
mismos que representan la principal fuente de ingresos propios de los municipios, llegando a importar hasta el sesenta por
ciento de éstos. En ese contexto, equiparar los valores catastrales de suelo y construcciones a los valores reales de mercado,
redunda en beneficio no solo para los municipios, sino también para los contribuyentes al incrementarse el valor de sus
inmuebles y, por ende, de su patrimonio.
Aunado a lo anterior, los valores que se estipulaban en las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones siguen
permaneciendo por debajo de los valores reales que se manejan en el mercado inmobiliario, mismos que se han ajustado de
manera constante para llegar a equipararse a los valores del mercado. No hacerlo redundaría en un detrimento del patrimonio
de las familias queretanas y además conduciría a una baja recaudación, comparada con las grandes necesidades que requiere
la sociedad que los integra. Por ello, es menester de esta Legislatura dotar a los municipios de elementos solidos que les
signifiquen herramientas técnicas útiles y suficientes para poder allegarse de recursos, haciendo necesario llevar a cabo una
actualización de los valores que están vigentes, lo que traerá como consecuencia que los valores fiscales que se designen
sean lo más cercanos a los valores comerciales o reales, impactando de forma benéfica en diferentes sectores de los
municipios y por ende, de sus habitantes.
Pág. 52540 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
5. Que el Municipio de Amealco de Bonfil, Qro., en Sesión Extraordinaria de Cabildo, de fecha 23 de octubre de 2021,
acordó aprobar la Propuesta de Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones para el ejercicio fiscal 2022 y remitirla
para consideración y aprobación de la Sexagésima Legislatura del Estado de Querétaro; entrega que se realizó en tiempo y
forma, dado que fue recibida por esta Soberanía el 27 de octubre de 2021, dándose cabal cumplimiento a lo dispuesto por el
artículo 36 de la Ley para el Manejo de los Recursos Públicos del Estado de Querétaro, que señala para ello como fecha
perentoria, el 31 de octubre de cada año.
6. Que si bien es cierto es facultad de los municipios formular sus propuestas de Tablas de Valores Unitarios de Suelo y
Construcciones, como en la especie sucede, cuyos valores serán la base para realizar el cálculo de impuestos reales, también
es cierto que dichos impuestos se configuran como un tributo en el que los principios de proporcionalidad y equidad tributaria
se proyectan fundamentalmente en el proceso de determinación de tales valores, los que deben ser equiparables a los de
mercado y a las tasas aplicables para el cobro conducente, razón por la que el mencionado proceso debe ser realizado por la
Legislatura del Estado, en coordinación con los Municipios.
En el mismo sentido, resulta aplicable el criterio emitido también por el Pleno de la Suprema Autoridad Jurisdiccional de la
Nación, en la Controversia Constitucional 112/2006, bajo el rubro “HACIENDA MUNICIPAL. LAS LEGISLATURAS
ESTATALES PUEDEN SEPARARSE DE LAS PROPUESTAS DE LOS AYUNTAMIENTOS EN RELACIÓN CON LOS
TRIBUTOS A QUE SE REFIERE EL ARTÍCULO 115, FRACCIÓN IV, DE LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA DE LOS
ESTADOS UNIDOS MEXICANOS, SIEMPRE QUE LO HAGAN SOBRE UNA BASE OBJETIVA Y RAZONABLE”, misma
que a la letra dice:
“El precepto constitucional citado divide las atribuciones entre los Municipios y los Estados en cuanto al proceso
de fijación de los impuestos, derechos, contribuciones de mejoras y las tablas de valores unitarios de suelo y
construcciones que sirvan de base para el cobro de las contribuciones sobre la propiedad inmobiliaria, pues
mientras aquéllos tienen la competencia constitucional para proponerlos, las Legislaturas Estatales la tienen para
tomar la decisión final sobre estos aspectos cuando aprueban las leyes de ingresos de los Municipios. Ahora bien,
conforme a la tesis P./J. 124/2004, del Tribunal en Pleno de la Suprema Corte de Justicia de la Nación, publicada
en el Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta, Novena Época, Tomo XX, diciembre de 2004, página 1123,
con el rubro: "HACIENDA MUNICIPAL. LA CONSTITUCIÓN FEDERAL PERMITE A LAS LEGISLATURAS
ESTATALES ESTABLECER TASAS DISTINTAS PARA EL CÁLCULO DE IMPUESTOS RESERVADOS A
AQUÉLLA EN LOS MUNICIPIOS DE UNA MISMA ENTIDAD FEDERATIVA, PERO EN ESE CASO DEBERÁN
JUSTIFICARLO EN UNA BASE OBJETIVA Y RAZONABLE.", las Legislaturas Estatales sólo podrán apartarse de
las propuestas municipales si proveen para ello argumentos de los que derive una justificación objetiva y razonable.
En ese sentido, se concluye que al igual que en el supuesto de los impuestos abordado en el precedente referido,
la propuesta del Municipio respecto de las cuotas y tarifas aplicables a derechos, contribuciones de mejoras y las
tablas de valores unitarios de suelo y construcciones que sirvan de base para el cobro de las contribuciones sobre
la propiedad inmobiliaria, sólo puede modificarse por la Legislatura Estatal con base en un proceso de reflexión
apoyado en argumentos sustentados de manera objetiva y razonable”.
7. Que concatenado con lo anterior, es oportuno señalar que el contenido considerado por parte de los municipios en la
formulación de las propuestas de Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones, cuyos valores serán la base para
realizar el cálculo de impuestos vinculados al territorio, deben guardar relación con el contenido de sus respectivas leyes de
ingresos, en las que se encontrarán contenidas y previstas las diversas tasas aplicables para determinado ejercicio fiscal, así
como disposiciones que significan un beneficio al contribuyente al momento de la determinación y recaudación del pago, pues
es la Ley de Ingresos del municipio respectivo, el instrumento normativo que regula el cobro de las diversas contribuciones y
los mecanismos para acceder a los beneficios y estímulos fiscales que se brindan a los habitantes de cada municipalidad.
Además de ello, es de precisarse que las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones contenidas en el presente
Decreto, establecen la descripción de los tipos de construcción, tratándose de cuatro categorías de construcción básicas, a
saber: Especiales, Industriales, Antiguos y Modernos, así como una subclasificación respecto de los últimos tres mencionados,
lo que implica la clarificación y puntualización de los parámetros que debe observar la autoridad administrativa para determinar
las respectivas contribuciones, lo que genera certidumbre y seguridad jurídica al contribuyente, pues con ello además se dejan
establecidos los factores necesarios o parámetros para determinar a qué categoría corresponde la edificación de que se trate,
trayendo consigo que la autoridad tenga los elementos de su determinación, garantizando así el pleno cumplimiento del
principio de legalidad tributaria.
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 52541
8. Que atendiendo a la naturaleza del presente ejercicio legislativo, el mismo ha de considerarse especial, dado que nos
encontramos en presencia de una potestad tributaria compartida entre el municipio correspondiente y el Poder Legislativo,
pues aun cuando corresponde a aquél la facultad de presentar la propuesta, toca a éste la decisión final de aprobar la misma
en sus términos o realizar las modificaciones que estime pertinentes, atendiendo a las consideraciones que el municipio
presente.
En esa tesitura, atendiendo a las disposiciones de los artículos 1, 2, fracción VI, 6 y 24 del Código Fiscal del Estado de
Querétaro y 36 de la Ley para el Manejo de los Recursos Públicos del Estado de Querétaro, se realizó el análisis técnico,
económico y social sobre la Propuesta de Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones remitida por el municipio, y
cuyo estudio nos ocupa.
9. Que la Legislatura del Estado, a través de la Comisión de Planeación y Presupuesto, en sesión de Comisión de fecha 5
de noviembre de 2021, realizó un acercamiento con el municipio promovente, en la que se consideró como premisa
fundamental estudiar la propuesta enviada por el Municipio de Amealco de Bonfil, Qro., sesión que fue desahogada con la
colaboración y el apoyo técnico de la Entidad Superior de Fiscalización del Estado de Querétaro, de la Dirección de Catastro
del Estado de Querétaro y de los funcionarios que acudieron en representación del municipio, garantizado con ello a éstos
últimos su debida garantía de audiencia con el objetivo de exponer y defender su propuesta formulada, dotando de certeza al
actuar legislativo.
10. Que derivado de los argumentos, comentarios y observaciones técnicas y económicas, vertidas tanto por la Entidad
Superior de Fiscalización, como de la Dirección de Catastro del Estado y de los representantes de municipio que participaron,
de donde se desprende un análisis de las condiciones sociales que imperan, se concluye la necesidad de aprobar la propuesta
presentada con modificaciones, para satisfacer los principios de proporcionalidad, equidad y legalidad tributaria, contemplados
en la fracción IV, el artículo 31, de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, en beneficio de la ciudadanía.
Por lo anteriormente expuesto, la Sexagésima Legislatura del Estado de Querétaro, expide el siguiente:
DECRETO POR EL QUE SE APRUEBAN LAS TABLAS DE VALORES UNITARIOS DE SUELO Y CONSTRUCCIONES
DEL MUNICIPIO DE AMEALCO DE BONFIL, QRO., PARA EL EJERCICIO FISCAL 2022.
VALOR CATASTRAL
TIPO DESCRIPCIÓN UNITARIO 2022
($/Ha)
01 AMEALCO DE BONFIL $360,000.00
Pág. 52542 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
VALOR CATASTRAL
TIPO DESCRIPCIÓN UNITARIO 2022
($/M2)
0101 $640.00
RUDIMENTARIO PROVISIONAL
0102 $1,360.00
INDUSTRIAL ECONÓMICO
0103 $2,850.00
INDUSTRIAL ECONÓMICO MEDIANO
0104 $4,350.00
INDUSTRIAL MEDIANO
0105 $5,430.00
INDUSTRIAL MEDIANO CALIDAD
0106 $6,510.00
INDUSTRIAL CALIDAD
0107 $7,840.00
INDUSTRIAL CALIDAD LUJO
0108 $9,170.00
INDUSTRIAL LUJO
0109 $1,780.00
ANTIGUO TÍPICO
0110 $2,390.00
ANTIGUO TÍPICO COMÚN
0111 $2,990.00
ANTIGUO COMÚN
0112 $4,720.00
ANTIGUO COMÚN NOTABLE
0113 $6,450.00
ANTIGUO NOTABLE
0114 $9,430.00
ANTIGUO NOTABLE RELEVANTE
0115 $12,410.00
ANTIGUO RELEVANTE
0116 $2,480.00
MODERNO ECONÓMICO
0117 $4,300.00
MODERNO ECONÓMICO MEDIANO
0118 $6,110.00
MODERNO MEDIANO
0119 $7,910.00
MODERNO MEDIANO CALIDAD
0120 $9,710.00
MODERNO CALIDAD
0121 $11,410.00
MODERNO CALIDAD LUJO
0122 $13,110.00
MODERNO LUJO
0123 ALBERCA $5,950.00
CALLEJÓN DE
010100101 TODO TODO $480.00
BOSDHA
JOSÉ MA. PINO
010100101 CALLEJÓN DE LA ISLA 15 DE MAYO $710.00
SUÁREZ
JOSÉ MA. PINO
010100101 CALLEJÓN DE LA ISLA MIGUEL HIDALGO $890.00
SUÁREZ
CALLEJÓN DE LAS
010100101 TODO TODO $630.00
ÁNIMAS
CARRETERA FEDERAL BLVD. ROBERTO
010100101 ARROYO COLORADO $1,840.00
120 RUIZ OBREGÓN
CARRETERA FEDERAL ARROYO
010100101 SAN JUAN DEHEDÓ $950.00
120 COLORADO
CONSTITUCIÓN DE
010100101 TODA TODA $1,580.00
1917
VENUSTIANO
010100101 CORREGIDORA BENITO JUÁREZ $2,000.00
CARRANZA
HEROICO COLEGIO CALLE OJO DE
010100101 CORREGIDORA $890.00
MILITAR AGUA
JOSÉ MA. PINO
010100101 CORREGIDORA BENITO JUÁREZ $1,680.00
SUÁREZ
VENUSTIANO HEROICO COLEGIO
010100101 CORREGIDORA $1,680.00
CARRANZA MILITAR
010100101 CUAUHTÉMOC TODA TODA $2,000.00
010100101 EJÉRCITO MEXICANO TODA TODA $1,050.00
010100101 EMILIANO ZAPATA TODA TODA $1,790.00
ENFERMERA MARINA CARRETERA PROL. JOSÉ MA.
010100101 $1,310.00
BRIZEÑO FEDERAL 120 PINO SUÁREZ
010100101 FERNANDO DE TAPIA TODA TODA $1,100.00
FRANCISCO I.
010100101 JOSÉ MA. MORELOS FRANCISCO VILLA $680.00
MADERO
FRANCISCO I. VENUSTIANO
010100101 JOSÉ MA. MORELOS $1,580.00
MADERO CARRANZA
FRANCISCO JAVIER
010100101 TODA TODA $1,790.00
MINA
010100101 FRANCISCO VILLA TODA TODA $1,000.00
HEROICO COLEGIO
010100101 CORREGIDORA JOSÉ MA. MORELOS $1,840.00
MILITAR
HEROICO COLEGIO
010100101 LÍMITE URBANO NIÑOS HÉROES $1,630.00
MILITAR
HEROICO COLEGIO
010100101 NIÑOS HÉROES CORREGIDORA $1,730.00
MILITAR
010100101 IGNACIO ALDAMA TODA TODA $1,680.00
010100101 IGNACIO ALLENDE TODA TODA $1,680.00
010100101 IGNACIO PÉREZ TODA TODA $1,090.00
JOSEFA ORTIZ DE
010100101 IV CENTENARIO 2 DE ABRIL $2,630.00
DOMÍNGUEZ
010100101 IV CENTENARIO 20 DE NOVIEMBRE 2 DE ABRIL $3,680.00
010100101 IV CENTENARIO JOSÉ MA. MORELOS 20 DE NOVIEMBRE $3,150.00
JOSEFA ORTIZ DE
010100101 IV CENTENARIO MIGUEL HIDALGO $2,630.00
DOMÍNGUEZ
JOSÉ MA. MORELOS Y FRANCISCO I. LIBRAMIENTO
010100101 $2,000.00
PAVÓN MADERO ORIENTE
JOSÉ MA. MORELOS Y VENUSTIANO
010100101 IV CENTENARIO $2,310.00
PAVÓN CARRANZA
JOSÉ MA. MORELOS Y FRANCISCO I.
010100101 MELCHOR OCAMPO $2,100.00
PAVÓN MADERO
JOSÉ MA. MORELOS Y VENUSTIANO
010100101 MELCHOR OCAMPO $2,210.00
PAVÓN CARRANZA
JOSÉ MA. PINO LIBRAMIENTO
010100101 15 DE MAYO $1,260.00
SUÁREZ ORIENTE
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 52545
PRIV. EN BLVD.
010100101 ROBERTO RUIZ MANZANA 38 TODA $890.00
OBREGON
PRIV. EN FRANCISCO
010100101 MANZANA 67 TODA $790.00
VILLA
PRIV. EN JOSÉ MA.
010100101 MANZANA 38 TODA $840.00
PINO SUÁREZ
PRIV. EN JOSÉ MA.
010100101 MANZANA 46 TODA $840.00
PINO SUÁREZ
PRIV. HEROICO
010100101 TODA TODA $950.00
COLEGIO MILITAR
EN 20 DE
010100101 PRIV. MARTÍNEZ TODA $790.00
NOVIEMBRE
010100101 PRIV. NIÑOS HÉROES TODA TODA $890.00
PROL. JOSÉ MA. PINO FRACCIONAMIENTO
010100101 AV. CAMINO REAL $950.00
SUÁREZ LA PERITA
PROL. JOSÉ MA. PINO CARRETERA JOSÉ MARÍA PINO
010100101 $450.00
SUÁREZ FEDERAL 120 SUÁREZ
PROL. JOSÉ MA. PINO FRACCIONAMIENTO ARROYO EL
010100101 $1,000.00
SUÁREZ LA PERITA COLORADO
PROL. JOSÉ MA. PINO LÍMITE URBANO
010100101 AV. CAMINO REAL $780.00
SUÁREZ PONIENTE
PROL. JOSÉ MA. PINO
010100101 RESTO TODA $470.00
SUÁREZ
PROL. VENUSTIANO LIBRAMIENTO
010100101 2 DE ABRIL $630.00
CARRANZA ORIENTE
PROL. VENUSTIANO
010100101 5 DE FEBRERO 2 DE ABRIL $2,940.00
CARRANZA
RAFAEL CAMACHO JOSEFA ORTIZ DE
010100101 2 DE ABRIL $3,150.00
GUZMÁN LIB. DOMÍNGUEZ
RAFAEL CAMACHO CARRETERA
010100101 2 DE ABRIL $3,150.00
GUZMÁN LIB. ESTATAL 300
RAFAEL CAMACHO JOSEFA ORTIZ DE
010100101 MIGUEL HIDALGO $2,630.00
GUZMÁN LIB. DOMÍNGUEZ
RAFAEL CAMACHO CARRETERA
010100101 JUAN ESCUTIA $2,630.00
GUZMÁN LIB. ESTATAL 300
RAFAEL CAMACHO MIGUEL HIDALGO Y
010100101 DE LOS REMEDIOS $2,630.00
GUZMÁN LIB. COSTILLA
RAFAEL CAMACHO MONUMENTO A
010100101 JUAN ESCUTIA $2,100.00
GUZMÁN LIB. BONFIL
010100101 REFORMA TODA TODA $3,150.00
010100101 REVOLUCIÓN TODA TODA $950.00
010100101 RICARDO POZAS TODA TODA $1,050.00
VENUSTIANO
010100101 20 DE NOVIEMBRE 16 DE SEPTIEMBRE $2,100.00
CARRANZA
VENUSTIANO
010100101 JOSÉ MA. MORELOS 20 DE NOVIEMBRE $2,000.00
CARRANZA
VENUSTIANO
010100101 NIÑOS HÉROES JOSÉ MA. MORELOS $1,790.00
CARRANZA
FRANCISCO JAVIER PLAZA
010100101 VICENTE GUERRERO $2,100.00
MINA CONSTITUCIÓN
JOSÉ MA. PINO
010100101 VICENTE GUERRERO FRESNO $1,050.00
SUÁREZ
JOSÉ MA. PINO FRANCISCO JAVIER
010100101 VICENTE GUERRERO $1,580.00
SUÁREZ MINA
010100101 VICENTE GUERRERO LÍMITE URBANO FRESNO $1,260.00
SECTOR 02 AMEALCO DE BONFIL
CARRETERA ESTATAL
010100102 TODA TODA $740.00
300
CERRO DE LOS
010100102 TODO TODO $90.00
GALLOS
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 52547
CARRETERA FEDERAL
010106101 TODA TODA $780.00
120
010106101 MÉXICO FRACC. TODO TODO $320.00
PROL. JOSÉ MA. PINO
010106101 TODA TODA $680.00
SUÁREZ
010106101 SAN JUAN DEHEDÓ TODO TODO $170.00
010106201 SAN MARTÍN EJIDO SAN MARTÍN SOLARES URBANOS $90.00
FRENTE A
010106401 SAN MIGUEL DEHETÍ CARRETERA ESTATAL TODOS $140.00
300
010106401 SAN MIGUEL DEHETÍ RESTO TODO $140.00
PARQUES DE SAN
010106402 TODO TODO $680.00
MIGUEL FRACC.
EJIDO SAN JUAN
010107301 BELLAVISTA SOLARES URBANOS $90.00
DEHEDÓ
EJIDO SAN JUAN
010107301 EL CAPULÍN SOLARES URBANOS $90.00
DEHEDÓ
EJIDO SAN JUAN SOLARES URBANOS
010107301 LA SOLEDAD $170.00
DEHEDÓ RESTO
SOLARES URBANOS
EJIDO SAN JUAN CON
010107301 LA SOLEDAD $90.00
DEHEDÓ INFRAESTRUCTURA
INCOMPLETA
010108401 LA BOTIJA EJIDO EL RINCÓN SOLARES URBANOS $90.00
EJIDO SAN JUAN EJIDO SAN JUAN
010110001 SOLARES URBANOS $70.00
DEHEDÓ DEHEDÓ
010202401 GALINDILLO TODO TODO $90.00
010202601 HACIENDA BLANCA TODA TODA $90.00
010204801 EL PINO TODO TODO $90.00
010204901 QUIOTILLOS EJIDO QUIOTILLOS SOLARES URBANOS $90.00
EJIDO PUERTA DE
010205001 EL RAYO SOLARES URBANOS $90.00
ALEGRÍAS
SAN ANTONIO LA
010205401 EJIDO PERALES SOLARES URBANOS $90.00
LABOR
SAN ANTONIO LA INFRAESTRUCTURA
010205401 TODOS $70.00
LABOR INCOMPLETA
010208501 LOS REYES EJIDO LOS REYES SOLARES URBANOS $90.00
010301001 EL BOTHÉ (CORETT) TODA TODA $90.00
010303801 MESILLAS TODA TODA $90.00
EJIDO SAN
010304001 LA MURALLA ILDEFONSO SOLARES URBANOS $60.00
TULTEPEC
EJIDO SAN
SAN ILDEFONSO
010305801 ILDEFONSO SOLARES URBANOS $150.00
TULTEPEC
TULTEPEC
EJIDO SAN
010307201 EL SAUCITO IDELFONSO SOLARES URBANOS $90.00
TULTEPEC
010307401 TENASDÁ TODO TODO $110.00
010307401 TENASDÁ (CORETT) TODA TODA $90.00
010307501 EL TEPOZÁN TODA TODA $90.00
EL RINCÓN DE SAN
010309301 TODA TODA $80.00
ILDEFONSO
010402201 DONICÁ EJIDO DONICÁ SOLARES URBANOS $120.00
FRENTE A
010403201 EJIDO DONICÁ PARCELAS CARRETERA $110.00
ESTATAL 300
010403501 LOMA LINDA EJIDO DONICÁ SOLARES URBANOS $80.00
EJIDO JACAL DE LA
010404601 JACAL DE LA PIEDAD SOLARES URBANOS $80.00
PIEDAD
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 52549
EJIDO SAN
010404701 LA PINÍ ILDEFONSO SOLARES URBANOS $110.00
TULTEPEC
EJIDO SANTIAGO
010405701 SAN FELIPE BARRIO SOLARES URBANOS $110.00
MEXQUITITLÁN
SANTIAGO
010406901 TODO TODO $110.00
MEXQUITITLÁN
SANTIAGO
010407101 BARRIO III TODO $70.00
MEXQUITITLÁN
EJIDO SAN MIGUEL
010409101 LOS ÁRBOLES SOLARES URBANOS $70.00
TLAXCALTEPEC
SANTIAGO
010409801 BARRIO IV TODO $110.00
MEXQUITITLÁN
CHITEJÉ DE EJIDO CHITEJÉ DE
010501701 SOLARES URBANOS $70.00
GARABATO GARABATO
EJIDO SAN MIGUEL
010503301 EL LINDERO SOLARES URBANOS $90.00
TLAXCALTEPEC
EJIDO SAN MIGUEL
010504501 EL PICACHO SOLARES URBANOS $90.00
TLAXCALTEPEC
SAN MIGUEL EJIDO SAN MIGUEL
010506501 SOLARES URBANOS $120.00
TLAXCALTEPEC TLAXCALTEPEC
GUADALUPE EL
010507601 TODA TODA $110.00
TERRERO
010507701 LA TORRE TODO TODO $150.00
EJIDO CHITEJÉ DE LA
010507801 EL VARAL SOLARES URBANOS $90.00
CRUZ
EJIDO SAN MIGUEL
010508201 LA CONCEPCIÓN SOLARES URBANOS $70.00
TLAXCALTEPEC
PRESA DEL EJIDO SAN MIGUEL
010509501 SOLARES URBANOS $90.00
TECOLOTE TLAXCALTEPEC
EJIDO SAN PEDRO
010600401 EL APARTADERO SOLARES URBANOS $90.00
TENANGO
010600401 EL APARTADERO TODO TODO $70.00
010603001 LA LADERA TODO TODO $80.00
EJIDO SAN JOSÉ
010603601 LA MANZANA SOLARES URBANOS $90.00
ITHÓ
010606701 SAN PEDRO TENANGO TODO TODO $90.00
EJIDO SAN PEDRO
010609001 EL CAPULÍN SOLARES URBANOS $90.00
TENANGO
SANTA CLARA DEL EJIDO SAN PEDRO
010615301 SOLARES URBANOS $90.00
APARTADERO TENANGO
010700801 EL BATÁN TODO TODO $90.00
010700901 LA BEATA TODA TODA $90.00
010702801 PALOS ALTOS EJIDO EL BATÁN SOLARES URBANOS $90.00
010703101 EL ASERRÍN EJIDO EL RINCÓN SOLARES URBANOS $90.00
EJIDO LAGUNA DE
010703101 LAGUNA DE SERVÍN SOLARES URBANOS $160.00
SERVÍN
010705101 EL RINCÓN EJIDO EL RINCÓN SOLARES URBANOS $70.00
CON
019999999 OTRAS LOCALIDADES TODAS $90.00
INFRAESTRUCTURA
INFRAESTRUCTURA
019999999 OTRAS LOCALIDADES TODAS $70.00
INCOMPLETA
TRANSITORIOS
Artículo Primero. El presente Decreto entrará en vigor a partir del 1 de enero de 2022.
Artículo Segundo. Para efectos de la Tabla de Valores Unitarios de Construcción, a fin de clasificar el tipo de construcción
base del impuesto, se tomarán en cuenta las características y lineamientos siguientes:
Pág. 52550 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
Los primeros nueve dígitos de la clave catastral asignada a un predio constituyen la clave del sector catastral de ubicación,
siendo un identificador semi-geográfico de ubicación en las localidades urbanas.
Los sectores catastrales constituyen polígonos que además de continuidad topográfica, agrupan predios con
características homogéneas respecto a su ubicación geográfica.
La primera columna denominada “Sector”, contiene el sector catastral de ubicación del predio.
La segunda columna denominada “Vialidad o Zona”, contiene el nombre de una vialidad (avenida, calle, boulevard,
carretera, camino, etcétera), zona, asentamiento humano (colonia, barrio, fraccionamiento, condominio, etapa,
desarrollo inmobiliario, etcétera), ejido, comunidad o localidad.
La tercera columna denominada “Tramo de vialidad – De”, contiene una primera característica que delimita la
aplicación del valor unitario de suelo:
o En el caso de un tramo de vialidad (avenida, calle, boulevard, carretera, camino, etcétera), establece:
o En el caso de una zona, asentamiento humano (colonia, barrio, fraccionamiento, condominio, etapa, desarrollo
inmobiliario, etcétera), ejido, comunidad o localidad, puede establecer:
Todo o toda: Aplica a todos los predios ubicados en la zona, asentamiento humano, ejido, comunidad o
localidad, pero dentro del sector catastral de referencia.
Superficie de terreno: la superficie inicial de terreno del rango de aplicabilidad del valor unitario de
suelo.
Uso de suelo real o potencial: el uso de suelo señalado en los planes de ordenamiento territorial
(habitacional, industria, comercial, mixto, etcétera) o el uso de suelo que se está aplicando al predio.
Descripción del predio: tales como parcela, solar urbano, macrolote, macro-predio, unidad privativa,
área privativa, etcétera.
Frente: el predio tiene frente a una vialidad específica, a una zona de características panorámicas,
como un lago, campo de golf, zona arbolada, fairway, mirador, etcétera.
Ubicación dentro de la zona, asentamiento humano, ejido, comunidad o localidad: puede referirse a
la Fase, Sección, Etapa o Zona; en su caso puede referirse a la sección o zona por la denominación de la
institución u organismo que realizó la regularización o la ejecutó (CORETT, INSUS, COMEVI, INFONAVIT,
INDECO, IVEQ, RAN [o el programa PROCEDE], etcétera).
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 52551
Resto: Aplica a los predios que no se encuentran ubicados con frente a una vialidad o tramo de vialidad
especificado en el mismo sector catastral o aquellos que no cuentan con una característica específica o una
ubicación específica en el mismo sector catastral, es decir, es de aplicación residual en la zona,
asentamiento humano, ejido, comunidad o localidad de ubicación del predio.
La cuarta columna denominada “Tramo de vialidad – Hasta”, contiene una segunda característica que delimita la
aplicación del valor unitario de suelo:
o En el caso de un tramo de vialidad (avenida, calle, boulevard, carretera, camino, etcétera), establece:
o En el caso de una zona, asentamiento humano (colonia, barrio, fraccionamiento, condominio, etapa, desarrollo
inmobiliario, etcétera), ejido, comunidad o localidad, puede establecer:
Todo o toda: Aplica a todos los predios ubicados en la zona, asentamiento humano, ejido, comunidad o
localidad, pero dentro del sector catastral de referencia.
Superficie de terreno: la superficie final de terreno del rango de aplicabilidad del valor unitario de
suelo.
Uso de suelo real o potencial: el uso de suelo señalado en los planes de ordenamiento territorial
(habitacional, industria, comercial, mixto, etcétera) o el uso de suelo que se está aplicando al predio.
Descripción del predio: tales como parcela, solar urbano, macrolote, macro-predio, unidad privativa,
área privativa, etcétera.
Frente: el predio tiene frente a una vialidad específica, a una zona de características panorámicas,
como un lago, campo de golf, zona arbolada, fairway, mirador, etcétera.
Ubicación dentro de la zona, asentamiento humano, ejido, comunidad o localidad: puede referirse a
la Fase, Sección, Etapa o Zona; en su caso puede referirse a la sección o zona por la denominación de la
institución u organismo que realizó la regularización o la ejecutó (CORETT, INSUS, COMEVI, INFONAVIT,
INDECO, IVEQ, RAN [o el programa PROCEDE], etcétera).
Resto: Aplica a los predios que no se encuentran ubicados con frente a una vialidad o tramo de vialidad
especificado en el mismo sector catastral o aquellos que no cuentan con una característica específica o una
ubicación específica en el mismo sector catastral, es decir, es de aplicación residual en la zona,
asentamiento humano, ejido, comunidad o localidad de ubicación del predio.
La quinta columna denominada “Valor unitario catastral 2022 ($ / M2)”, contiene el valor unitario de suelo (por metro
cuadrado de superficie) aplicable al predio. Este valor unitario de suelo, considera las características del predio de
acuerdo a la descripción establecida en las columnas previas, principalmente la ubicación, en referencia al valor
unitario de mercado.
1. Ubicar el sector catastral que le corresponda al predio (según los primeros nueve dígitos de su clave catastral).
2. Localizar en la tabla el grupo de valores unitarios que se apliquen en dicho sector catastral.
3. Determinar si el predio se ubica en una de las vialidades (avenidas, calles, boulevares, carreteras, caminos, etcétera)
especificadas en la primera columna de los valores unitarios del sector, en este caso:
Pág. 52552 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
3.1. Determinar el tramo de vialidad de ubicación (inicio del tramo en tercera columna y final del tramo en cuarta columna)
que le corresponda al predio y asignar el valor unitario.
3.2. Si el tramo aplicable es Todo – Todo o Toda -Toda, asignar el valor unitario correspondiente.
4. Si el predio no está ubicado en una vialidad (avenida, calle, boulevard, carretera, camino, etcétera) especificada, se
determina la zona, asentamiento humano (colonia, barrio, fraccionamiento, condominio, etapa, desarrollo inmobiliario,
etcétera) ejido, comunidad o localidad de ubicación del predio:
4.1. Si la zona, asentamiento humano, ejido, comunidad o localidad no tiene especificación de características o
ubicación, sólo existe Toda – Toda o Todo – Todo, asignar el valor unitario de suelo de éste renglón.
4.2. En su caso, determinar la característica o ubicación que define al predio respecto al valor unitario aplicable, ya sea
por rango de superficie, uso de suelo, descripción, frente o infraestructura, utilizando la tercera y cuarta columna
para asignar el valor unitario de suelo aplicable.
4.3. En caso de no tener ninguna de las características o ubicación especificada para la zona, asentamiento humano,
ejido, comunidad o localidad dentro del sector catastral que corresponda, asignar el valor unitario de suelo para el
Resto.
5. En caso de que a un predio le sea aplicable dentro del sector de ubicación del mismo, dos o más valores unitarios de
suelo, asignar al predio el mayor de ellos ya que el valor de los predios responde al mercado y éste a las características
del predio que lo hacen más atractivo.
La primer columna denominada “Tipo” indica una clave de cuatro dígitos, la cual se integra de la siguiente manera de forma
secuencial:
La tercer columna denominada “Valor Catastral Unitario 2022 ($ / M2)” indica el valor unitario por metro cuadrado de
construcción para el ejercicio aplicable.
Especiales.
Industriales.
Antiguos.
Modernos
Criterios:
Los tipos de construcción se agrupan por elementos constructivos principales, no por la edad o el uso de la
construcción.
No necesariamente una construcción debe tener todos los elementos descritos en las tablas siguientes, para su
clasificación basta que cumpla con la mayoría de los elementos o con los principales elementos constructivos (los de
mayor costo constructivo).
Los grupos de construcción se dividen en tipos de construcción principales y tipos de construcción secundarios,
excepto los tipos especiales que todos son principales.
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 52553
En primer término se clasificará en función de los elementos constructivos dentro de los tipos principales.
Cuando una construcción tiene algunos de los elementos constructivos de un tipo principal, pero también tiene
algunos de los elementos constructivos del tipo principal inmediato superior, se clasifica en el tipo secundario
intermedio, siempre dentro del mismo grupo.
Las instalaciones especiales, elementos accesorios y obras complementarias, no forman parte del valor unitario del
tipo de construcción, se utilizan exclusivamente como elemento de clasificación.
La parte inferior de un volado (entendiéndose como volado el volumen de construcción que “vuela” o sale más allá
de la pared o elemento estructural que lo sostiene [implica la existencia de un volumen de construcción en la parte
superior del elemento estructural que “vuela”]), se clasificará en uno o dos tipos de construcción inmediatos inferiores
al tipo asignado al volumen de construcción primordial o construcción existente en la parte superior, dentro del mismo
grupo de tipos de construcción, dependiendo de la cantidad y calidad de los acabados e instalaciones que lo
conformen o contenga.
Los aleros (entendiéndose por aleros, el extremo de una losa, techumbre o elemento estructural que sobresale o sale
más allá de la pared o elemento que los sostiene, que no tiene un volumen de construcción en su parte superior), se
clasificarán dos o tres tipos de construcción inmediatos inferiores al tipo de construcción asignado al volumen de
construcción primordial, dentro del mismo grupo de tipos de construcción, dependiendo de la cantidad y calidad de
los acabados e instalaciones que lo conformen o contenga.
Especiales:
01 Rudimentario provisional
23 Alberca
24 Cancha deportiva
Industriales:
02 Industrial económico
04 Industrial mediano
06 Industrial de calidad
08 Industrial de lujo
Antiguos:
09 Antiguo típico
11 Antiguo común
13 Antiguo notable
15 Antiguo relevante
Modernos:
16 Moderno económico
18 Moderno mediano
20 Moderno de calidad
Pág. 52554 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
22 Moderno de lujo
Industriales:
07 Industrial de calidad-lujo
Antiguos:
Modernos:
21 Moderno de calidad-lujo
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 52555
Bueno
Regular
Malo
Ruinoso
Criterio:
Estas calificaciones se refieren exclusivamente al estado de conservación de la construcción, por lo que no deben
calificar la calidad constructiva, diseño arquitectónico, funcionalidad o edad de las construcciones (la edad y la calidad
constructiva se encuentra considerada en los elementos y sistemas constructivos de los tipos de construcción).
INDUSTRIAL
INDUSTRIAL MEDIANO INDUSTRIAL DE CALIDAD INDUSTRIAL DE LUJO
CONCEPTO ECONÓMICO
02 04 06 08
ZAPATA AISLADA DE ZAPATA AISLADA DE
MAMPOSTERÍA
CONCRETO ARMADO CONCRETO ARMADO
DE PIEDRA BRAZA ZAPATA AISLADA DE
ZAPATA CORRIDA DE ZAPATA CORRIDA DE
ENRASE DE CONCRETO ARMADO
CONCRETO ARMADO CONCRETO ARMADO
TABIQUE ZAPATA CORRIDA DE
CIMENTACIÓN CONTRATRABE DE CONTRATRABE DE
CADENA DE CONCRETO ARMADO
CONCRETO ARMADO CONCRETO ARMADO
CONCRETO CONTRATRABE DE
PILOTES DE CONCRETO PILOTES DE CONCRETO
ARMADO PARA CONCRETO ARMADO
ARMADO O ACERO ARMADO O ACERO
DESPLANTE
MURO DE CONTENCIÓN MURO DE CONTENCIÓN
ELEMENTOS
MARCO RÍGIDO DE ACERO
VERTICALES DE
ELEMENTOS VERTICALES ESTRUCTURAL
CONCRETO ARMADO O
ELEMENTOS DE CONCRETO ARMADO O ELEMENTOS VERTICALES
ACERO ESTRUCTURAL
VERTICALES Y ACERO ESTRUCTURAL DE CONCRETO ARMADO O
ELEMENTOS
HORIZONTALES ELEMENTOS ACERO ESTRUCTURAL
HORIZONTALES CON
CON PERFILES HORIZONTALES DE ELEMENTOS
ESTRUCTURA ARMADURAS DE ACERO
TUBULARES O ARMADURA DE MONTEN HORIZONTALES CON VIGAS
ESTRUCTURAL LIGERO O
ESTRUCTURALES EN CAJA CON TENSORES TIPO IPS O IPR
PTR; TIPO DIENTE DE
DE ACERO Y DE ACERO REDONDO VIGA-LOSA TIPO T DE
SIERRA, FINK, PRATT,
VARILLA ARMADURA DE PERFIL CONCRETO
HOWE, WARREN,
ESTRUCTURAL LIGERO PRESFORZADO O
MANSARD U OTRAS
POSTENSADO
ARCOTEC
MURETE A BASE
A BASE DE TABICÓN O A BASE DE BLOCK DE
DE TABIQUE, A BASE DE TABICÓN,
BLOCK HUECO O CARA DE CONCRETO CELULAR,
TABICÓN O BLOCK HUECO O CARA
PIEDRA HUECO O CARA DE PIEDRA
BLOCK HUECO DE PIEDRA
LÁMINA DE ACERO LÁMINA DE ACERO PINTRO
HASTA UNA LÁMINA DE ACERO
GALVANIZADO SOBRE O ZINTRO-ALUM SOBRE
ALTURA MÁXIMA GALVANIZADO, PINTRO O
PERFIL TIPO MONTEN PERFIL TIPO MONTEN
DE 1 M ZINTRO-ALUM SOBRE
PANEL ESTRUCTURAL DE CONCRETO ARMADO CON
MUROS LÁMINA DE PERFIL TIPO MONTEN
POLIESTIRENO ACABADO APARENTE
ASBESTO- PANELES DE DUROCK
EXPANDIDO (EPS) CON SISTEMA TILT UP
CEMENTO CONCRETO ARMADO
ELECTROMALLA DE CONCRETO TRANSLUCIDO
LÁMINA DE CON ACABADO
ACERO Y MORTERO MURO CORTINA CON
FIBROCEMENTO APARENTE
LANZADO O GUNITADO SOPORTES PUNTUALES
LÁMINA DE DIVISORIOS A BASE DE
DIVISORIOS A BASE DE DIVISORIOS A BASE DE
ACERO ELEMENTOS LIGEROS
ELEMENTOS LIGEROS ELEMENTOS LIGEROS
GALVANIZADO
LÁMINA DE
ACERO LÁMINA LISA O
LÁMINA LISA O
GALVANIZADO ACANALADA DE ACERO LÁMINA LISA O ACANALADA
ACANALADA DE ACERO
LÁMINA DE GALVANIZADA, PINTRO O DE ACERO GALVANIZADO,
GALVANIZADO, PINTRO O
ASBESTO- ZINTRO-ALUM PINTRO O ZINTRO-ALUM
ZINTRO-ALUM
CEMENTO LÁMINA DE FIBRA DE LÁMINA DE FIBRA DE VIDRIO
LÁMINA DE FIBRA DE
LÁMINA DE FIBRA VIDRIO LÁMINA DE ACRÍLICO
VIDRIO
DE VIDRIO LÁMINA DE ACRÍLICO LÁMINA DE POLICARBONATO
LÁMINA DE ACRÍLICO
TECHOS LÁMINA DE LÁMINA DE VIDRIO TEMPLADO
LÁMINA DE LÁMINA DE FIBROCEMENTO
FIBROCEMENTO POLICARBONATO
POLICARBONATO LONARIA CON
MALLASOMBRA O LÁMINA DE
VIDRIO TEMPLADO TENSOESTRUCTURA
LONA FIBROCEMENTO
LÁMINA DE VIGA-LOSA TIPO T DE
PELÍCULA O LÁMINA DE
FIBROCEMENTO CONCRETO PRESFORZADO
CUBIERTA DE POLICARBONATO, PANEL
LONARIA CON O POSTENSADO
POLIETILENO DE VIDRIO O CRISTAL
TENSOESTRUCTURA
PARA PARA INVERNADERO
INVERNADERO
ENTREPISOS NO TIENE NO TIENE NO TIENE NO TIENE
AZOTEA NATURAL NATURAL NATURAL NATURAL
ESCALERAS NO TIENE NO TIENE NO TIENE NO TIENE
MUROS APARENTES O
MUROS APARENTES O
APLANADO DE MEZCLA DE
APLANADO DE MEZCLA
MORTERO
MUROS APARENTES DE MORTERO
ACABADO REPELLADO DE MORTERO
APLANADOS APLANADO DE MEZCLA DE REPELLADO DE
APARENTE FINO
MORTERO MORTERO FINO
RECUBRIMIENTO
RECUBRIMIENTO
TEXTURIZADO
TEXTURIZADO
APLANADO DE YESO O
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 52559
INDUSTRIAL
INDUSTRIAL MEDIANO INDUSTRIAL DE CALIDAD INDUSTRIAL DE LUJO
CONCEPTO ECONÓMICO
02 04 06 08
PASTA ACABADO EN TIROL
PLANCHADO RESINAS
EPÓXICAS
FALSO PLAFÓN DE PLACA
NATURALES DE YESO, FIBRA MINERAL,
FALSO PLAFÓN DE METÁLICO, PERLITA
POLIESTIRENO, VOLCÁNICA, MDF O FIBRA
PLAFONES NATURAL NATURAL TABLAROCA U OTROS DE VIDRIO U OTROS
MATERIALES LIGEROS MATERIALES LIGEROS,
SUSTENTADO EN SISTEMA DE SUSPENSIÓN
PERFILES DE ALUMINIO CON PERFILES DE ACERO
GALVANIZADO O ALUMINIO.
PISOS DE CONCRETO DE
ALTA RESISTENCIA
PISOS DE CONCRETO DE
ARMADO CON ACERO DE
ALTA RESISTENCIA
DIVERSOS CALIBRES,
ARMADO ACERO DE
ACABADO PULIDO,
PISOS DE CONCRETO DIVERSOS CALIBRES O
ESCOBILLADO O
ARMADO CON MALLA MALLA ELECTROSOLDADA
ESTAMPADO
FIRMES DE ELECTROSOLDADA LOSETA CERÁMICA DE
MADERA LAMINADA O
CONCRETO ACABADO PULIDO O BUENA CALIDAD
PISOS PLASTIFICADA, GOMA DE
TIERRA ESCOBILLADO LOSETA DE TERRAZO
CAUCHO, TACHÓN,
APISONADA BALDOSAS, ADOCRETOS, ALFOMBRA PARA TRÁFICO
LINÓLEO O VINILO
ADOQUINES, PIEDRA BOLA PESADO
ADOCRETOS O
O DE RÍO PLACA DE MÁRMOL
ADOQUINES, BALDOSAS,
POLIURETANO
LADRILLO O LAJAS
DUELA SÓLIDA O DE
CONCRETO ASFÁLTICO
INGENIERÍA
ACABADO CON PINTURA
EPÓXICA
DE LOSETA DE CERÁMICA
LAMBRINES NO TIENE NO TIENE NO TIENE DE BUENA CALIDAD DE
DUELA DE PINO O ENCINO
ZOCLO NO TIENE NO TIENE NO TIENE DE MATERIAL DE PISO
PUERTAS DE
INTERCOMUNICACIÓN TIPO
TAMBOR DE MADERAS
FINAS
PUERTAS DE
INTERCOMUNICACIÓN TIPO
ENTABLERADAS DE
MADERAS FINAS
CARPINTERÍA NO TIENE NO TIENE NO TIENE
LAMBRINES DE DUELA O
ENTABLERADOS DE
MADERAS FINAS
PISOS DE DUELA O
PARQUET DE MADERAS
FINAS O TRATADAS
VENTANAS DE MADERAS
FINAS
PERFIL DE ALUMINIO
ANONIZADO O DIFERENTES
ACABADOS
PERFILES DE MADERA CON
PORTONES DE PERFIL
RECUBRIMIENTO DE PVC
ESTRUCTURAL MEDIANO
HERRERÍA DECORATIVA
PERFILES PORTONES DE PERFIL O TUBULAR CON LÁMINA
MARCOS DE ALUMINIO O
TUBULARES ESTRUCTURAL LIGERO O DE ACERO
PVC
COMERCIALES TUBULAR CON LÁMINA DE CORTINAS
HERRERÍA SISTEMAS DE SOPORTE
PERFILES ACERO COMERCIALES DE
PUNTUAL (COSTILLAS O
ESTRUCTURALES CORTINAS COMERCIALES ACERO
ARAÑA)
LIGEROS DE ACERO SISTEMA DE SOPORTE
BARANDALES CON
PUNTUAL (COSTILLAS O
CRISTAL TEMPLADO CON
ARAÑA)
SISTEMA DE SOPORTES
PUNTUALES O COLGANTES
CANCELES DE CRISTAL
TEMPLADO EN BAÑOS
Pág. 52560 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
INDUSTRIAL
INDUSTRIAL MEDIANO INDUSTRIAL DE CALIDAD INDUSTRIAL DE LUJO
CONCEPTO ECONÓMICO
02 04 06 08
CRISTAL DE 4 A 6 MM,
REFLECTA, TINTEX,
LAMINADOS,
ESMERILADOS Y
BISELADOS
EN CASO DE TENER,
TEMPLADOS CON
CRISTAL DE 4 A 6 MM,
VIDRIERÍA NO TIENE NO TIENE SISTEMAS DE SOPORTE
CLARO, REFLECTA O
PUNTUAL
TINTEX
EMPLOMADOS, BAJO
RELIEVE, GRABADOS O
VITRALES
VIDRIO ARMADO
DOBLE VIDRIO
INDUSTRIAL
INDUSTRIAL MEDIANO INDUSTRIAL DE CALIDAD INDUSTRIAL DE LUJO
CONCEPTO ECONÓMICO
02 04 06 08
CHAPA DE ENTRADA Y DE
INTERCOMUNICACIÓN DEL
CHAPA DE PAÍS E IMPORTADAS DE
CHAPAS DE SEGURIDAD
ENTRADA DE CHAPAS DE SEGURIDAD BUENA CALIDAD
CERRAJERÍA DEL PAÍS DE BUENA
SOBREPONER DEL PAÍS DOBLE BARRA
CALIDAD
PORTACANDADO SOBREPONER ELÉCTRICA
DE CONTRA ELÉCTRICA
ANTIPÁNICO
AIRE ACONDICIONADO
CON DIFUSORES
ELEVADOR DE CARGA
AIRE ACONDICIONADO
GRÚA VIAJERA
CON DIFUSORES O AIRE
ANDENES DE DESCARGA
LAVADO
BÁSCULAS DE ALTA
ELEVADOR DE CARGA
CAPACIDAD
GRÚA VIAJERA
EXTRACTOR DE AIRE TIPO BARDAS PERIMETRALES O
ANDENES DE DESCARGA
CEBOLLA MALLA TIPO CICLÓN
INSTALACIONES BÁSCULAS DE ALTA
EXTRACTORES PAVIMENTOS EXTERIORES
ESPECIALES CAPACIDAD
ELÉCTRICOS EN MUROS ESPUELA DE
BARDAS PERIMETRALES
BARDAS PERIMETRALES O FERROCARRIL
ELEMENTOS O MALLA TIPO CICLÓN
NO TIENE MALLA TIPO CICLÓN SISTEMAS INTELIGENTES
ACCESORIOS PAVIMENTOS
PAVIMENTOS EXTERIORES VARIADOS
EXTERIORES
OBRAS CISTERNA SISTEMA CONTRA
SISTEMAS DE RIEGO
COMPLEMENTARIAS SISTEMA INCENDIO
PLANTA DE
HIDRONEUMÁTICO O SISTEMAS DE RIEGO
TRATAMIENTO DE
BOMBA CALDERAS
AGUAS
PLANTAS DE LUZ Y
CALENTADOR SOLAR
TRANSFORMADORES
CÁMARA FRIGORÍFICA
HIDRONEUMÁTICO
SISTEMA CONTRA
PLANTA DE TRATAMIENTO
INCENDIO
DE AGUAS
CALENTADOR SOLAR
CÁMARA FRIGORÍFICA
Pág. 52562 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
CONCEPTO
16 18 20 22
MAMPOSTERÍA DE PIEDRA
MAMPOSTERÍA DE MAMPOSTERÍA DE BRAZA
PIEDRA BRAZA PIEDRA BRAZA ZAPATAS AISLADAS Y CORRIDAS
MAMPOSTERÍA DE
ZAPATAS CORRIDAS ZAPATAS CORRIDAS DE DE CONCRETO ARMADO
PIEDRA BRAZA
DE CONCRETO CONCRETO ARMADO LOSA DE CIMENTACIÓN DE
CIMENTACIÓN CONCRETO CICLÓPEO
ARMADO LOSA DE CIMENTACIÓN CONCRETO ARMADO
CONGLOMERADO DE
LOSA DE DE CONCRETO ARMADO PILOTES DE CONCRETO
PIEDRA Y LODO
CIMENTACIÓN DE PILOTES DE CONCRETO ARMADO
CONCRETO ARMADO ARMADO CAJÓN DE CIMENTACIÓN DE
CONCRETO ARMADO
MUROS DE CARGA DE
MUROS DE CARGA DE MAMPOSTERÍA
MAMPOSTERÍA CON CLAROS MENORES DE 6 MUROS DE CARGA DE
MUROS DE CARGA DE REFUERZOS DE M MAMPOSTERÍA
MAMPOSTERÍA CONCRETO ARMADO COLUMNAS Y TRABES DE CLAROS DE 6 M O MÁS
ESTRUCTURA
CLAROS MENORES DE 4 CLAROS MENORES CONCRETO ARMADO COLUMNAS Y TRABES DE
M DE COLUMNAS Y TRABES DE CONCRETO ARMADO
APROXIMADAMENTE 4 ACERO, COLUMNAS Y TRABES DE ACERO
M CONTENEDORES SECOS
ESTÁNDAR O HC.
A BASE DE BLOCK,
BLOCK HUECO,
TABICÓN O TABIQUE
A BASE DE BLOCK,
PANEL ESTRUCTURAL
BLOCK HUECO, TABICÓN, A BASE DE BLOCK, BLOCK
DE POLIESTIRENO
TABIQUE O SILLAR; DE 14 HUECO, TABICÓN, TABIQUE O
EXPANDIDO (EPS)
A BASE DE BLOCK, A 28 CM DE ESPESOR SILLAR; DE 15 A 28 CM DE
CON ELECTROMALLA
BLOCK HUECO, DECORATIVOS DE ESPESOR
DE ACERO Y
MUROS TABICÓN O TABIQUE, PIEDRA NATURAL O DECORATIVOS A BASE DE
MORTERO LANZADO
DE 10 A 20 CM DE ARTIFICIAL PIEDRA NATURAL O ARTIFICIAL
O GUNITADO
ESPESOR DIVISORIOS A BASE DE DIVISORIOS A BASE DE
MURO DE CONCRETO
ELEMENTOS LIGEROS, ELEMENTOS LIGEROS O
ARMADO
CONTENEDORES SECOS CONCRETO TRANSLÚCIDO
PREFABRICADO Y
ESTÁNDAR O HC.
COLADO EN SITIO
DE 10 A 20 CM DE
ESPESOR
LOSA ALIGERADA
PLANAS O INCLINADAS,
LÁMINA DE ACERO
LOSA MACIZA DE CON NERVADURA DE LOSA ALIGERADA PLANAS O
GALVANIZADO
CONCRETO ARMADO CONCRETO ARMADO Y INCLINADAS, CON NERVADURA
LÁMINA DE ASBESTO-
DE 7 A 12 CM CASETÓN DE DIVERSOS DE CONCRETO ARMADO Y
CEMENTO
LOSA ALIGERADA DE MATERIALES CASETÓN DE DIVERSOS
LÁMINA DE
VIGUETA - BOVEDILLA LOSA MACIZA PLANAS O MATERIALES
FIBROCEMENTO
LOSA ALIGERADA DE INCLINADAS, DE LOSA MACIZA PLANAS O
LÁMINA DE CARTÓN
PANEL ESTRUCTURAL CONCRETO ARMADO DE INCLINADAS, DE CONCRETO
ASFALTADO
DE POLIESTIRENO 10 A 15 CM ARMADO DE 10 A 15 CM
TEJA DE BARRO
TECHOS EXPANDIDO (EPS) BÓVEDA DE CUÑA DE BÓVEDA DE CUÑA DE BARRO
LARGUEROS DE
CON ELECTROMALLA BARRO RECOCIDO RECOCIDO ACABADO NATURAL
MADERA
DE ACERO Y ACABADO NATURAL BÓVEDA CATALANA CON VIGA
LARGUEROS CON
MORTERO LANZADO BÓVEDA CATALANA CON DE MADERA
PERFILES TUBULARES
O GUNITADO VIGA DE MADERA LOSA DE CONCRETO SOBRE
COMERCIALES
BÓVEDA CATALANA LOSA DE CONCRETO DUELA MACHIHEMBRADA Y
LARGUEROS CON
CON VIGA DE SOBRE DUELA VIGAS DE MADERA
PERFILES
CONCRETO O MACHIHEMBRADA Y LOSA DE CONCRETO
ESTRUCTURALES
MADERA VIGAS DE MADERA, TRANSLÚCIDO
LIGEROS
CONTENEDORES SECOS
ESTÁNDAR O HC.
Pág. 52566 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
CONCEPTO
16 18 20 22
LOSA MACIZA DE
CONCRETO ARMADO
DE 10 A 12 CM LOSA ALIGERADA CON
LOSA ALIGERADA DE NERVADURA DE
VIGUETA - BOVEDILLA CONCRETO ARMADO Y LOSA ALIGERADA CON
LOSA ALIGERADA DE CASETÓN DE DIVERSOS NERVADURA DE CONCRETO
PANEL DE CONCRETO MATERIALES ARMADO Y CASETÓN DE
ENTREPISOS NO TIENE
LANZADO CON LOSA MACIZA DE DIVERSOS MATERIALES LOSA
NÚCLEO DE CONCRETO ARMADO DE MACIZA DE CONCRETO ARMADO
POLIESTIRENO O 10 A 15 CM, DE 10 A 15 CM
POLIURETANO Y CONTENEDORES SECOS
ESTRUCTURA ESTÁNDAR O HC.
TRIDIMENSIONAL DE
ACERO
ENTORTADO
ENTORTADO ENLADRILLADO Y
ENLADRILLADO Y
RELLENO Y LECHADEADO
LECHADEADO
ENTORTADO IMPERMEABILIZACIÓN
IMPERMEABILIZACIÓN
RELLENO, ASFÁLTICA O BASE DE
ASFÁLTICA O BASE DE
ENTORTADO, ELASTOMÉRICOS, DE TRES
AZOTEA NATURAL ELASTOMÉRICOS, DE
ENLADRILLADO Y CAPAS
TRES CAPAS
LECHADEADO TEJA DE BARRO NATURAL O
TEJA DE BARRO
IMPERMEABILIZACIÓN VIDRIADA
NATURAL O VIDRIADA
ASFÁLTICA LADRILLO DE BARRO RECOCIDO
LADRILLO DE BARRO
TRASLAPADO
RECOCIDO TRASLAPADO
LOSA DE CONCRETO LOSA DE CONCRETO ARMADO
LOSA DE CONCRETO
ARMADO CON CON ESCALONES FORJADOS DE
ARMADO CON
ESCALONES FORJADOS MAMPOSTERÍA (TABIQUE)
ESCALONES
DE MAMPOSTERÍA RECUBIERTO CON MATERIAL DE
FORJADOS DE
(TABIQUE) RECUBIERTO PISO, MADERAS FINAS,
MAMPOSTERÍA
CON MATERIAL DE PISO, PARQUET
(TABIQUE)
MADERA DE PINO, ESCALONES PREFABRICADOS
RECUBIERTO CON
PARQUET DIVERSOS MATERIALES A BASE
MATERIAL DE PISO O
ESCALERAS NO TIENE ESCALONES GRANO DE MÁRMOL, GRAVA DE
ACABADO DE
PREFABRICADOS RÍO DESLAVADA, PLACA DE
CONCRETO
DIVERSOS MATERIALES MÁRMOL, CRISTAL
MARTELINADO O
A BASE GRANO DE ESTRUCTURA DE MADERA O
ESCOBILLADO
MÁRMOL O GRAVA DE ACERO ESTRUCTURAL
METÁLICA CON
RÍO DESLAVADA BARANDALES DE MADERA
PERFILES
ESTRUCTURA DE LABRADA, CRISTAL CON
ESTRUCTURALES
MADERA O PERFILES SISTEMA DE SOPORTE PUNTUAL
LIGEROS
ESTRUCTURALES O CABLES COLGANTES
APLANADO DE MEZCLA DE
APLANADO DE APLANADO DE MEZCLA
MORTERO
MEZCLA DE DE MORTERO
APLANADO DE YESO O PASTA DE
MORTERO APLANADO DE YESO O
MUY BUENA CALIDAD O
APLANADOS NATURAL O COMÚN APLANADO DE YESO PASTA DE BUENA
ACRÍLICA
O PASTA CALIDAD
ACABADO EN TIROL PLANCHADO
ACABADO EN TIROL ACABADO EN TIROL
RESINAS EPÓXICAS O TAPICES
PLANCHADO PLANCHADO
DE BUENA CALIDAD
APLANADO DE MEZCLA DE
MORTERO
APLANADO DE YESO O PASTA DE
MUY BUENA CALIDAD O
ACRÍLICA
ACABADO EN TIROL RUSTICO O
APLANADO DE
APLANADO DE MEZCLA PLANCHADO CENEFAS,
MEZCLA DE
DE CEMENTO APLANADO MOLDURAS Y FLORONES DE
MORTERO
DE YESO O PASTA DE YESO
PLAFONES NATURALES APLANADO DE YESO
BUENA CALIDAD FALSO PLAFÓN DE PLACA DE
O PASTA ACABADO
ACABADO EN TIROL YESO, FIBRA MINERAL,
EN TIROL RÚSTICO O
RÚSTICO O PLANCHADO METÁLICO, PERLITA VOLCÁNICA,
PLANCHADO
MDF O FIBRA DE VIDRIO U
OTROS MATERIALES LIGEROS,
SISTEMA DE SUSPENSIÓN CON
PERFILES DE ACERO
GALVANIZADO O ALUMINIO
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 52567
CONCEPTO
16 18 20 22
TERRAZOS
LOSETA CERÁMICA DE
BUENA CALIDAD
LOSETA CERÁMICA DE PRIMERA
PARQUET DE MÁRMOL
O IMPORTADA
CEMENTO PULIDO CON
PLACA DE MÁRMOL
MOSAICO DE PASTA ACABADO ESTAMPADO U
CEMENTO PULIDO CON
LOSETA CERÁMICA OXIDADO
ACABADO ESTAMPADO U
DE CALIDAD ALFOMBRA BUENA
OXIDADO
PISOS FIRMES DE CONCRETO COMERCIAL CALIDAD
ALFOMBRA BUENA CALIDAD
LOSETA VINÍLICA O LOSETAS DE CANTERA
LOSETAS DE CANTERA NATURAL
CONGOLEUM NATURAL
RECINTO NATURAL (PIEDRA
TERRAZOS PISO LAMINADO
VOLCÁNICA)
COMERCIAL
PISO DE PORCELANATO
PISO FLOTANTE DE
PISO FLOTANTE DE MELAMINA
MELAMINA
PISO MARMOLIZADO
CONCEPTO
16 18 20 22
OCULTA DIÁMETROS
OCULTA MÍNIMA O
OCULTA DIÁMETROS SUFICIENTES, PARA
INSTALACIÓN VISIBLE CON OCULTA MÍNIMA, DE
SUFICIENTES, DE COBRE INSTALACIÓN GENERAL Y
HIDRÁULICA GALVANIZADO O COBRE O CPVC
O CPVC ESPECIAL DE COBRE O CPVC
COBRE
SISTEMAS SEPARADOS
MUEBLES DE BAÑO DE
MUEBLES Y ACCESORIOS DE
BUENA CALIDAD
MUEBLES DE BAÑO PRIMERA CALIDAD
OCULTA DE PVC Y
CALIDAD COMERCIAL OCULTA DE PVC Y ALBAÑAL
INSTALACIÓN LETRINA ALBAÑAL
OCULTA DE PVC Y MÍNIMO 3 1/2 BAÑOS EN USO
SANITARIA ALBAÑAL MÍNIMO 2 1/2 BAÑOS EN
ALBAÑAL HABITACIONAL
USO HABITACIONAL
1 BAÑO FOSA SÉPTICA EN USOS
FOSA SÉPTICA EN USOS
CAMPESTRES
CAMPESTRES
APLANADOS DE MEZCLA Y
PINTURA INCLUYENDO
DETALLES DECORATIVOS DE
CANTERA, FACHALETA,
ALUCOBOND, ALUMINIO O
APLANADOS DE MEZCLA SIMILARES
Y PINTURA INCLUYENDO COLUMNAS, FRONTONES,
APLANADOS DE DETALLES PÉRGOLAS, GÁRGOLAS,
FACHADAS NATURALES
MEZCLA Y PINTURA DECORATIVOS DE MARQUESINAS, CORNISAS Y
CANTERA, FACHALETA O REPISONES
SIMILARES MURO DE PIEDRA AISLANTE CON
REVERSO DE POLIESTIRENO
REFORZADO CON ACERO
GALVANIZADO
PLACA DE FIBROYESO
PLACA DE FIBROCEMENTO
CHAPAS DE ENTRADA CHAPA DE ENTRADA Y DE
Y DE INTERCOMUNICACIÓN DEL PAÍS
CHAPAS DE ENTRADA Y
INTERCOMUNICACIÓN E IMPORTADAS DE BUENA
CHAPA DE ENTRADA DE DE
DEL PAÍS CALIDAD CALIDAD
CERRAJERÍA SOBREPONER INTERCOMUNICACIÓN
ECONÓMICA DE DOBLE BARRA
PORTACANDADO DEL PAÍS DE BUENA
EMBUTIR Y SOBREPONER ELÉCTRICA
CALIDAD
SOBREPONER DE CONTRA ELÉCTRICA
ANTIPÁNICO
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 52569
CONCEPTO
16 18 20 22
CISTERNA Y BOMBA
ELECTROMECÁNICA, AIRE
ACONDICIONADO
SISTEMA HIDRONEUMÁTICO
CALENTADOR SOLAR
CISTERNA Y BOMBA RIEGO POR ASPERSIÓN
ELECTROMECÁNICA ALBERCA, CHAPOTEADERO O
INSTALACIONES
COCINA INTEGRAL JACUZZI
ESPECIALES
PORTÓN ELÉCTRICO CALEFACCIÓN
SISTEMA COCINA INTEGRAL
ELEMENTOS
NO TIENE CALENTADOR SOLAR HIDRONEUMÁTICO SISTEMAS DE
ACCESORIOS
CALENTADOR SOLAR INTERCOMUNICACIÓN Y
AIRE ACONDICIONADO SEGURIDAD
OBRAS
AIRE LAVADO INSTALACIONES DEPORTIVAS
COMPLEMENTARIAS
TANQUE ESTACIONARIO TANQUE ESTACIONARIO DE GAS
DE GAS PLANTA DE TRATAMIENTO DE
AGUA
SISTEMAS
INTELIGENTES Y DOMÓTICA
SISTEMA INTELIGENTE
VARIADOS
Artículo Tercero. Remítase el presente Decreto al titular del Poder Ejecutivo del Estado de Querétaro, para su publicación
en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado de Querétaro “La Sombra de Arteaga”.
LO TENDRÁ ENTENDIDO EL CIUDADANO GOBERNADOR CONSTITUCIONAL DEL ESTADO DE QUERÉTARO Y
MANDARÁ SE IMPRIMA Y SE PUBLIQUE.
DADO EN EL SALÓN DE SESIONES “CONSTITUYENTES 1916-1917” RECINTO OFICIAL DEL PODER LEGISLATIVO
DEL ESTADO DE QUERÉTARO, A LOS ONCE DÍAS DEL MES DE NOVIEMBRE DEL AÑO DOS MIL VEINTIUNO.
ATENTAMENTE
SEXAGÉSIMA LEGISLATURA
DEL ESTADO DE QUERÉTARO
MESA DIRECTIVA
Mauricio Kuri González, Gobernador del Estado de Querétaro, en ejercicio de lo dispuesto en los artículos 22 fracción I,
23 de la Constitución Política del Estado Libre y Soberano de Querétaro y 8 de la Ley Orgánica del Poder Ejecutivo del Estado
de Querétaro; expido y promulgo el presente Decreto por el que se aprueban las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y
Construcciones del Municipio de Amealco de Bonfil, Qro., para el Ejercicio Fiscal 2022.
Dado en el Palacio de la Corregidora, sede del Poder Ejecutivo del Estado, en la ciudad de Santiago de Querétaro, Qro., el
día veintidós de noviembre de dos mil veintiuno, para su debida publicación y observancia.
CONSIDERANDO
1. Que de conformidad con lo que establece la fracción IV, párrafo tercero, del artículo 115 de la Constitución Política de
los Estados Unidos Mexicanos, los ayuntamientos, en el ámbito de sus competencias, tienen el derecho de proponer a las
Legislaturas Estatales las cuotas y tarifas aplicables a impuestos, derechos, contribuciones de mejoras y las tablas de valores
unitarios de suelo y construcciones, que sirvan de base para el cobro de las contribuciones sobre la propiedad inmobiliaria.
Fortaleciendo la interpretación del citado precepto constitucional, se cita el razonamiento de la Suprema Corte de Justicia de
la Nación emitido por la Primera Sala de ésta, bajo el rubro “HACIENDA MUNICIPAL. PRINCIPIOS, DERECHOS Y
FACULTADES EN ESA MATERIA, PREVISTOS EN EL ARTÍCULO 115, FRACCIÓN IV, DE LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA
DE LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS.” Cuyo contenido, dentro del inciso f) a la letra dice: “…f) la facultad constitucional
de los ayuntamientos, para que en el ámbito de su competencia, propongan a las legislaturas estatales las cuotas y tarifas
aplicables a impuestos, derechos, contribuciones de mejoras y las tablas de valores unitarios de suelo y construcciones que
sirvan de base para el cobro de las contribuciones sobre la propiedad inmobiliaria, propuesta que tiene un alcance superior al
de fungir como elemento necesario para poner en movimiento a la maquinaria legislativa, pues ésta tiene un rango y una
visibilidad constitucional equivalente a la facultad decisoria de las legislaturas estatales; …”.
En ese sentido, la función catastral permite a los ayuntamientos ordenar, actualizar y sistematizar la información referente a
la propiedad inmobiliaria, permitiendo a las autoridades hacendarias determinar de una manera más equitativa y proporcional,
los impuestos referentes a la propiedad de inmuebles.
2. Que en otro orden de ideas, la misma Constitución Federal en su artículo 31, fracción IV, prevé la obligación de los
mexicanos de contribuir para el gasto público, así de la federación, como del Distrito Federal o del Estado y Municipio en que
residan, disponiendo que dicha contribución siempre será de la manera proporcional y equitativa que dispongan las leyes.
De igual forma, la Suprema Corte de Justicia de la Nación ha sostenido que el principio de legalidad tributaria contenido en el
citado artículo exige que los tributos se prevean en la ley y que deben en ésta especificarse sus elementos esenciales, para
que el sujeto obligado conozca con certeza la forma en que debe cumplir con su obligación de contribuir a los gastos públicos
y no quede margen para la arbitrariedad de las autoridades exactoras.
3. Que acorde con lo anterior y de conformidad con lo establecido por el artículo 36 de la Ley para el Manejo de los Recursos
Públicos del Estado de Querétaro, corresponde a la Legislatura recibir las propuestas de Tablas de Valores Unitarios de Suelo
y Construcciones por parte de cada uno de los municipios del Estado para que posteriormente sea la misma Legislatura quien
resuelva lo conducente, esto último, a más tardar el 15 de noviembre del ejercicio que se trate.
4. Que las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones sirven como base para el cobro que realizan los
municipios respecto de las contribuciones sobre la propiedad inmobiliaria, como es el caso del Impuesto Predial entre otros,
mismos que representan la principal fuente de ingresos propios de los municipios, llegando a importar hasta el sesenta por
ciento de éstos. En ese contexto, equiparar los valores catastrales de suelo y construcciones a los valores reales de mercado,
redunda en beneficio no solo para los municipios, sino también para los contribuyentes al incrementarse el valor de sus
inmuebles y, por ende, de su patrimonio.
Aunado a lo anterior, los valores que se estipulaban en las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones siguen
permaneciendo por debajo de los valores reales que se manejan en el mercado inmobiliario, mismos que se han ajustado de
manera constante para llegar a equipararse a los valores del mercado. No hacerlo redundaría en un detrimento del patrimonio
de las familias queretanas y además conduciría a una baja recaudación, comparada con las grandes necesidades que requiere
la sociedad que los integra. Por ello, es menester de esta Legislatura dotar a los municipios de elementos solidos que les
signifiquen herramientas técnicas útiles y suficientes para poder allegarse de recursos, haciendo necesario llevar a cabo una
actualización de los valores que están vigentes, lo que traerá como consecuencia que los valores fiscales que se designen
sean lo más cercanos a los valores comerciales o reales, impactando de forma benéfica en diferentes sectores de los
municipios y por ende, de sus habitantes.
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 52571
5. Que el Municipio de Arroyo Seco, Qro., en Sesión Extraordinaria de Cabildo, de fecha 26 de octubre de 2021, acordó
aprobar la Propuesta de Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones para el ejercicio fiscal 2022 y remitirla para
consideración y aprobación de la Sexagésima Legislatura del Estado de Querétaro; entrega que se realizó en tiempo y forma,
dado que fue recibida por esta Soberanía el 27 de octubre de 2021, dándose cabal cumplimiento a lo dispuesto por el artículo
36 de la Ley para el Manejo de los Recursos Públicos del Estado de Querétaro, que señala para ello como fecha perentoria,
el 31 de octubre de cada año.
6. Que si bien es cierto es facultad de los municipios formular sus propuestas de Tablas de Valores Unitarios de Suelo y
Construcciones, como en la especie sucede, cuyos valores serán la base para realizar el cálculo de impuestos reales, también
es cierto que dichos impuestos se configuran como un tributo en el que los principios de proporcionalidad y equidad tributaria
se proyectan fundamentalmente en el proceso de determinación de tales valores, los que deben ser equiparables a los de
mercado y a las tasas aplicables para el cobro conducente, razón por la que el mencionado proceso debe ser realizado por la
Legislatura del Estado, en coordinación con los Municipios.
En el mismo sentido, resulta aplicable el criterio emitido también por el Pleno de la Suprema Autoridad Jurisdiccional de la
Nación, en la Controversia Constitucional 112/2006, bajo el rubro “HACIENDA MUNICIPAL. LAS LEGISLATURAS
ESTATALES PUEDEN SEPARARSE DE LAS PROPUESTAS DE LOS AYUNTAMIENTOS EN RELACIÓN CON LOS
TRIBUTOS A QUE SE REFIERE EL ARTÍCULO 115, FRACCIÓN IV, DE LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA DE LOS
ESTADOS UNIDOS MEXICANOS, SIEMPRE QUE LO HAGAN SOBRE UNA BASE OBJETIVA Y RAZONABLE”, misma
que a la letra dice:
“El precepto constitucional citado divide las atribuciones entre los Municipios y los Estados en cuanto al proceso
de fijación de los impuestos, derechos, contribuciones de mejoras y las tablas de valores unitarios de suelo y
construcciones que sirvan de base para el cobro de las contribuciones sobre la propiedad inmobiliaria, pues
mientras aquéllos tienen la competencia constitucional para proponerlos, las Legislaturas Estatales la tienen para
tomar la decisión final sobre estos aspectos cuando aprueban las leyes de ingresos de los Municipios. Ahora bien,
conforme a la tesis P./J. 124/2004, del Tribunal en Pleno de la Suprema Corte de Justicia de la Nación, publicada
en el Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta, Novena Época, Tomo XX, diciembre de 2004, página 1123,
con el rubro: "HACIENDA MUNICIPAL. LA CONSTITUCIÓN FEDERAL PERMITE A LAS LEGISLATURAS
ESTATALES ESTABLECER TASAS DISTINTAS PARA EL CÁLCULO DE IMPUESTOS RESERVADOS A
AQUÉLLA EN LOS MUNICIPIOS DE UNA MISMA ENTIDAD FEDERATIVA, PERO EN ESE CASO DEBERÁN
JUSTIFICARLO EN UNA BASE OBJETIVA Y RAZONABLE.", las Legislaturas Estatales sólo podrán apartarse de
las propuestas municipales si proveen para ello argumentos de los que derive una justificación objetiva y razonable.
En ese sentido, se concluye que al igual que en el supuesto de los impuestos abordado en el precedente referido,
la propuesta del Municipio respecto de las cuotas y tarifas aplicables a derechos, contribuciones de mejoras y las
tablas de valores unitarios de suelo y construcciones que sirvan de base para el cobro de las contribuciones sobre
la propiedad inmobiliaria, sólo puede modificarse por la Legislatura Estatal con base en un proceso de reflexión
apoyado en argumentos sustentados de manera objetiva y razonable”.
7. Que concatenado con lo anterior, es oportuno señalar que el contenido considerado por parte de los municipios en la
formulación de las propuestas de Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones, cuyos valores serán la base para
realizar el cálculo de impuestos vinculados al territorio, deben guardar relación con el contenido de sus respectivas leyes de
ingresos, en las que se encontrarán contenidas y previstas las diversas tasas aplicables para determinado ejercicio fiscal, así
como disposiciones que significan un beneficio al contribuyente al momento de la determinación y recaudación del pago, pues
es la Ley de Ingresos del municipio respectivo, el instrumento normativo que regula el cobro de las diversas contribuciones y
los mecanismos para acceder a los beneficios y estímulos fiscales que se brindan a los habitantes de cada municipalidad.
Además de ello, es de precisarse que las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones contenidas en el presente
Decreto, establecen la descripción de los tipos de construcción, tratándose de cuatro categorías de construcción básicas, a
saber: Especiales, Industriales, Antiguos y Modernos, así como una subclasificación respecto de los últimos tres mencionados,
lo que implica la clarificación y puntualización de los parámetros que debe observar la autoridad administrativa para determinar
las respectivas contribuciones, lo que genera certidumbre y seguridad jurídica al contribuyente, pues con ello además se dejan
establecidos los factores necesarios o parámetros para determinar a qué categoría corresponde la edificación de que se trate,
trayendo consigo que la autoridad tenga los elementos de su determinación, garantizando así el pleno cumplimiento del
principio de legalidad tributaria.
Pág. 52572 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
8. Que atendiendo a la naturaleza del presente ejercicio legislativo, el mismo ha de considerarse especial, dado que nos
encontramos en presencia de una potestad tributaria compartida entre el municipio correspondiente y el Poder Legislativo,
pues aun cuando corresponde a aquél la facultad de presentar la propuesta, toca a éste la decisión final de aprobar la misma
en sus términos o realizar las modificaciones que estime pertinentes, atendiendo a las consideraciones que el municipio
presente.
En esa tesitura, atendiendo a las disposiciones de los artículos 1, 2, fracción VI, 6 y 24 del Código Fiscal del Estado de
Querétaro y 36 de la Ley para el Manejo de los Recursos Públicos del Estado de Querétaro, se realizó el análisis técnico,
económico y social sobre la Propuesta de Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones remitida por el municipio, y
cuyo estudio nos ocupa.
9. Que la Legislatura del Estado, a través de la Comisión de Planeación y Presupuesto, en sesión de Comisión de fecha
05 de noviembre de 2021, realizó un acercamiento con el municipio promovente, en la que se consideró como premisa
fundamental estudiar la propuesta enviada por el Municipio de Arroyo Seco, Qro., sesión que fue desahogada con la
colaboración y el apoyo técnico de la Entidad Superior de Fiscalización del Estado de Querétaro, de la Dirección de Catastro
del Estado de Querétaro y de los funcionarios que acudieron en representación del municipio, garantizado con ello a éstos
últimos su debida garantía de audiencia con el objetivo de exponer y defender su propuesta formulada, dotando de certeza al
actuar legislativo.
10. Que derivado de los argumentos, comentarios y observaciones técnicas y económicas, vertidas tanto por la Entidad
Superior de Fiscalización, como de la Dirección de Catastro del Estado y de los representantes de municipio que participaron,
de donde se desprende un análisis de las condiciones sociales que imperan, se concluye la necesidad de aprobar la propuesta
presentada con modificaciones, para satisfacer los principios de proporcionalidad, equidad y legalidad tributaria, contemplados
en la fracción IV, el artículo 31, de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, en beneficio de la ciudadanía.
Por lo anteriormente expuesto, la Sexagésima Legislatura del Estado de Querétaro, expide el siguiente:
DECRETO POR EL QUE SE APRUEBAN LAS TABLAS DE VALORES UNITARIOS DE SUELO Y CONSTRUCCIONES
DEL MUNICIPIO DE ARROYO SECO, QRO., PARA EL EJERCICIO FISCAL 2022.
VALOR CATASTRAL
TIPO DESCRIPCIÓN UNITARIO 2022
($/Ha)
03 ARROYO SECO $360,000.00
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 52573
VALOR CATASTRAL
TIPO DESCRIPCIÓN UNITARIO 2022
($/M2)
0301 $640.00
RUDIMENTARIO PROVISIONAL
0302 $1,360.00
INDUSTRIAL ECONÓMICO
0303 $2,850.00
INDUSTRIAL ECONÓMICO MEDIANO
0304 $4,350.00
INDUSTRIAL MEDIANO
0305 $5,430.00
INDUSTRIAL MEDIANO CALIDAD
0306 $6,510.00
INDUSTRIAL CALIDAD
0307 $7,840.00
INDUSTRIAL CALIDAD LUJO
0308 $9,170.00
INDUSTRIAL LUJO
0309 $1,780.00
ANTIGUO TÍPICO
0310 $2,390.00
ANTIGUO TÍPICO COMÚN
0311 $2,990.00
ANTIGUO COMÚN
0312 $4,720.00
ANTIGUO COMÚN NOTABLE
0313 $6,450.00
ANTIGUO NOTABLE
0314 $9,430.00
ANTIGUO NOTABLE RELEVANTE
0315 $12,410.00
ANTIGUO RELEVANTE
0316 $2,480.00
MODERNO ECONÓMICO
0317 $4,300.00
MODERNO ECONÓMICO MEDIANO
0318 $6,110.00
MODERNO MEDIANO
0319 $7,910.00
MODERNO MEDIANO CALIDAD
0320 $9,710.00
MODERNO CALIDAD
0321 $11,410.00
MODERNO CALIDAD LUJO
0322 $13,110.00
MODERNO LUJO
0323 ALBERCA $5,950.00
CARRETERA FEDERAL
030100101 LÍMITE URBANO PTE. ALDAMA $90.00
69
CONSTITUYENTES DE CARLOS SEPTIÉN
030100101 VICENTE GUERRERO $110.00
QUERÉTARO GARCÍA
CONSTITUYENTES DE CARLOS SEPTIÉN
030100101 FRANCISCO MÁRQUEZ $90.00
QUERÉTARO GARCÍA
030100101 CORREGIDORA ALDAMA ABASOLO $110.00
CARRETERA FEDERAL
030100101 CORREGIDORA ALDAMA $110.00
69
CARETERA JALPAN-RÍO
030100101 CORREGIDORA JUÁREZ URBANO $90.00
VERDE
FERNANDO MONTES DE
030100101 TODA TODA $90.00
OCA
030100101 FRANCISCO I. MADERO TODA TODA $90.00
030100101 FRANCISCO MÁRQUEZ TODA TODA $90.00
030100101 GALEANA BENITO JUÁREZ JOSÉ MA. ARTEAGA $180.00
CARLOS SEPTIÉN
030100101 GALEANA FRANCISCO I. MADERO $110.00
GARCÍA
030100101 GALEANA CORREGIDORA 20 DE NOVIEMBRE $90.00
030100101 GALEANA FRANCISCO I. MADERO VICENTE GUERRERO $110.00
030100101 GALEANA JOSÉ MA. ARTEAGA CORREGIDORA $110.00
CARLOS SEPTIÉN
030100101 GALEANA LÍMITE URBANO $90.00
GARCÍA
030100101 GALEANA VICENTE GUERRERO BENITO JUÁREZ $180.00
HEROICO COLEGIO
030100101 ABASOLO LÍMITE URBANO $110.00
MILITAR
HEROICO COLEGIO CARRETERA FEDERAL
030100101 JOSÉ MA. MORELOS $180.00
MILITAR 69
HEROICO COLEGIO
030100101 GALEANA ABASOLO $150.00
MILITAR
HEROICO COLEGIO
030100101 IGNACIO ALLENDE GALEANA $240.00
MILITAR
HEROICO COLEGIO
030100101 INDEPENDENCIA IGNACIO ALLENDE $280.00
MILITAR
HEROICO COLEGIO
030100101 JOSÉ MA. MORELOS INDEPENDENCIA $240.00
MILITAR
HEROICO COLEGIO
030100101 IGNACIO ALLENDE BENITO JUÁREZ $280.00
MILITAR
030100101 IGNACIO ALLENDE CORREGIDORA 20 DE NOVIEMBRE $90.00
HEROICO COLEGIO
030100101 IGNACIO ALLENDE JOSÉ MA. ARTEAGA $180.00
MILITAR
030100101 IGNACIO ALLENDE JOSÉ MA. ARTEAGA CORREGIDORA $110.00
HEROICO COLEGIO
030100101 INDEPENDENCIA BENITO JUÁREZ $270.00
MILITAR
HEROICO COLEGIO
030100101 INDEPENDENCIA JOSÉ MA. ARTEAGA $180.00
MILITAR
030100101 INDEPENDENCIA JOSÉ MA. ARTEAGA CORREGIDORA $90.00
030100101 JOSÉ HUERTA TODA TODA $160.00
030100101 JOSÉ MA. ARTEAGA TODA TODA $150.00
JOSÉ MA. MORELOS Y
030100101 TODA TODA $160.00
PAVÓN
030100101 JUAN ESCUTIA TODA TODA $90.00
030100101 MELCHOR OCAMPO TODA TODA $110.00
030100101 MIGUEL HIDALGO FRANCISCO I. MADERO VICENTE GUERRERO $160.00
030100101 MIGUEL HIDALGO VICENTE GUERRERO BENITO JUÁREZ $160.00
INFRAESTRUCTURA
030100101 OTRAS CALLES LÍMITE URBANO $90.00
INCOMPLETA
PRIVADA BENITO HEROICO COLEGIO
030100101 BENITO JUÁREZ $110.00
JUÁREZ MILITAR
Pág. 52576 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
PRIVADA FRANCISCO I.
030100101 TODA TODA $90.00
MADERO
030100101 PROL. RAFAEL HUERTA TODA TODA $110.00
030100101 VICENTE GUERRERO ANDRÉS BALVANERA MIGUEL HIDALGO $110.00
030100101 VICENTE GUERRERO MIGUEL HIDALGO LÍMITE URBANO $110.00
OTRAS LOCALIDADES
030100601 LAS ALPUJARRAS TODA TODA $70.00
030101101 LA CANTERA TODA TODA $70.00
030104201 MESAS DE AGUA FRÍA TODA TODA $70.00
INFRAESTRUCTURA
030106901 EL REFUGIO LÍMITE URBANO $70.00
INCOMPLETA
030106901 EL REFUGIO RESTO TODO $90.00
030107201 RÍO EL CARRIZAL TODA TODA $70.00
030108301 SANGUIJUELA TODA TODA $70.00
BARRIO DE LOS
030201601 EJIDO CONCÁ SOLARES URBANOS $110.00
CANELOS
030201601 CONCÁ FUNDOS LEGALES CONCÁ I Y II $110.00
030201601 CONCÁ TODO TODO $150.00
030201602 CONCÁ TODO TODO $110.00
MESAS DE PALO
030203901 TODA TODA $70.00
BLANCO
030207501 SALITRILLO FUNDO LEGAL TODO $90.00
030207502 SALITRILLO TODO TODO $90.00
030207901 SAN ISIDRO TODA TODA $70.00
030210401 EL CRUCERO EJIDO CONCÁ SOLARES URBANOS $90.00
030210501 LAS TRANCAS EJIDO CONCÁ SOLARES URBANOS $90.00
INFRAESTRUCTURA
030302901 EL JARDÍN TODO $70.00
INCOMPLETA
030308101 SAN JOSÉ DEL TEPAME TODA TODA $70.00
EJIDO LA FLORIDA Y EL
030400201 LAS ADJUNTAS SOLARES URBANOS $70.00
RAYO
030400601 LAS ALPUJARRAS TODA TODA $70.00
EJIDO LA FLORIDA Y EL
030401501 CIÉNEGA LA FLORIDA SOLARES URBANOS $70.00
RAYO
LA ESCONDIDA DE EJIDO LA FLORIDA Y EL
030402001 SOLARES URBANOS $70.00
HIDALGO RAYO
CON
030402401 LA FLORIDA TODA $90.00
INFRAESTRUCTURA
INFRAESTRUCTURA
030402401 LA FLORIDA TODA $70.00
INCOMPLETA
EJIDO LA FLORIDA Y EL
030408801 EL TEPOZÁN SOLARES URBANOS $70.00
RAYO
030600701 AYUTLA TODO TODO $70.00
030601701 EL COYOTE TODA TODA $70.00
030606001 PUERTO AYUTLA TODA TODA $70.00
030610201 LA MAROMA TODA TODA $70.00
030610301 EL NOGAL TODA TODA $90.00
030711501 EL SABINITO EJIDO CONCÁ SOLARES URBANOS $70.00
AGUA FRÍA DE LOS EJIDO AGUA FRÍA DE
030712001 SOLARES URBANOS $60.00
FRESNOS LOS FRESNOS
EJIDO LAGUNA DE LA
030803201 LAGUNA DE LA CRUZ SOLARES URBANOS $70.00
CRUZ
CON
030806501 PURÍSIMA DE ARISTA TODA $130.00
INFRAESTRUCTURA
INFRAESTRUCTURA
030806501 PURÍSIMA DE ARISTA TODA $70.00
INCOMPLETA
030807001 EL REJALGAR EJIDO JALPAN SOLARES URBANOS $70.00
030807401 EL SABINO EJIDO LA TINAJA SOLARES URBANOS $70.00
INFRAESTRUCTURA
030900901 EL BOSQUE TODA $70.00
INCOMPLETA
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 52577
Los sectores catastrales constituyen polígonos que además de continuidad topográfica, agrupan predios con
características homogéneas respecto a su ubicación geográfica.
La primera columna denominada “Sector”, contiene el sector catastral de ubicación del predio.
La segunda columna denominada “Vialidad o Zona”, contiene el nombre de una vialidad (avenida, calle, boulevard,
carretera, camino, etcétera), zona, asentamiento humano (colonia, barrio, fraccionamiento, condominio, etapa,
desarrollo inmobiliario, etcétera), ejido, comunidad o localidad.
La tercera columna denominada “Tramo de vialidad – De”, contiene una primera característica que delimita la
aplicación del valor unitario de suelo:
o En el caso de un tramo de vialidad (avenida, calle, boulevard, carretera, camino, etcétera), establece:
Uso de suelo real o potencial: el uso de suelo señalado en los planes de ordenamiento territorial
(habitacional, industrial, comercial, mixto, etcétera) o el uso de suelo que se está aplicando al predio.
Descripción del predio: tales como parcela, solar urbano, macrolote, macro-predio, unidad privativa,
área privativa, etcétera.
Frente: el predio tiene frente a una vialidad específica, a una zona de características panorámicas,
como un lago, campo de golf, zona arbolada, fairway, mirador, etcétera.
Infraestructura: en referencia a la infraestructura con que puede contar el predio, infraestructura
completa, infraestructura incompleta o en breña.
Ubicación dentro de la zona, asentamiento humano, ejido, comunidad o localidad: puede referirse a
la Fase, Sección, Etapa o Zona; en su caso puede referirse a la sección o zona por la denominación de la
institución u organismo que realizó la regularización o la ejecutó (CORETT, INSUS, COMEVI, INFONAVIT,
INDECO, IVEQ, RAN [o el programa PROCEDE], etcétera).
Resto: Aplica a los predios que no se encuentran ubicados con frente a una vialidad o tramo de vialidad
especificado en el mismo sector catastral o aquellos que no cuentan con una característica específica o una
ubicación específica en el mismo sector catastral, es decir, es de aplicación residual en la zona,
asentamiento humano, ejido, comunidad o localidad de ubicación del predio.
La cuarta columna denominada “Tramo de vialidad – Hasta”, contiene una segunda característica que delimita la
aplicación del valor unitario de suelo:
o En el caso de un tramo de vialidad (avenida, calle, boulevard, carretera, camino, etcétera), establece:
La intersección o esquina de finalización de aplicación del valor unitario, o
Que aplica a Toda la vialidad dentro del sector.
o En el caso de una zona, asentamiento humano (colonia, barrio, fraccionamiento, condominio, etapa, desarrollo
inmobiliario, etcétera), ejido, comunidad o localidad, puede establecer:
Todo o toda: Aplica a todos los predios ubicados en la zona, asentamiento humano, ejido, comunidad o
localidad, pero dentro del sector catastral de referencia.
Alguna característica del predio que es determinante en su valoración, tales como:
Superficie de terreno: la superficie final de terreno del rango de aplicabilidad del valor unitario de
suelo.
Uso de suelo real o potencial: el uso de suelo señalado en los planes de ordenamiento territorial
(habitacional, industrial, comercial, mixto, etcétera) o el uso de suelo que se está aplicando al predio.
Descripción del predio: tales como parcela, solar urbano, macrolote, macro-predio, unidad privativa,
área privativa, etcétera.
Frente: el predio tiene frente a una vialidad específica, a una zona de características panorámicas,
como un lago, campo de golf, zona arbolada, fairway, mirador, etcétera.
Infraestructura: en referencia a la infraestructura con que puede contar el predio, infraestructura
completa, infraestructura incompleta o en breña.
Ubicación dentro de la zona, asentamiento humano, ejido, comunidad o localidad: puede referirse a
la Fase, Sección, Etapa o Zona; en su caso puede referirse a la sección o zona por la denominación de la
institución u organismo que realizó la regularización o la ejecutó (CORETT, INSUS, COMEVI, INFONAVIT,
INDECO, IVEQ, RAN [o el programa PROCEDE], etcétera).
Resto: Aplica a los predios que no se encuentran ubicados con frente a una vialidad o tramo de vialidad
especificado en el mismo sector catastral o aquellos que no cuentan con una característica específica o una
ubicación específica en el mismo sector catastral, es decir, es de aplicación residual en la zona,
asentamiento humano, ejido, comunidad o localidad de ubicación del predio.
La quinta columna denominada “Valor unitario catastral 2022 ($ / M2)”, contiene el valor unitario de suelo (por metro
cuadrado de superficie) aplicable al predio. Este valor unitario de suelo, considera las características del predio de
acuerdo a la descripción establecida en las columnas previas, principalmente la ubicación, en referencia al valor
unitario de mercado.
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 52579
1. Ubicar el sector catastral que le corresponda al predio (según los primeros nueve dígitos de su clave catastral).
2. Localizar en la tabla el grupo de valores unitarios que se apliquen en dicho sector catastral.
3. Determinar si el predio se ubica en una de las vialidades (avenidas, calles, boulevares, carreteras, caminos, etcétera)
especificadas en la primera columna de los valores unitarios del sector, en este caso:
3.1. Determinar el tramo de vialidad de ubicación (inicio del tramo en tercera columna y final del tramo en cuarta columna)
que le corresponda al predio y asignar el valor unitario.
3.2. Si el tramo aplicable es Todo – Todo o Toda -Toda, asignar el valor unitario correspondiente.
4. Si el predio no está ubicado en una vialidad (avenida, calle, boulevard, carretera, camino, etcétera) especificada, se
determina la zona, asentamiento humano (colonia, barrio, fraccionamiento, condominio, etapa, desarrollo inmobiliario,
etcétera) ejido, comunidad o localidad de ubicación del predio:
4.1. Si la zona, asentamiento humano, ejido, comunidad o localidad no tiene especificación de características o
ubicación, sólo existe Toda – Toda o Todo – Todo, asignar el valor unitario de suelo de éste renglón.
4.2. En su caso, determinar la característica o ubicación que define al predio respecto al valor unitario aplicable, ya sea
por rango de superficie, uso de suelo, descripción, frente, o infraestructura, utilizando la tercera y cuarta columna
para asignar el valor unitario de suelo aplicable.
4.3. En caso de no tener ninguna de las características o ubicación especificada para la zona, asentamiento humano,
ejido, comunidad o localidad dentro del sector catastral que corresponda, asignar el valor unitario de suelo para el
Resto.
5. En caso de que a un predio le sea aplicable dentro del sector de ubicación del mismo, dos o más valores unitarios de
suelo, asignar al predio el mayor de ellos ya que el valor de los predios responde al mercado y éste a las características
del predio que lo hacen más atractivo.
Pág. 52580 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
La primer columna denominada “Tipo” indica una clave de cuatro dígitos, la cual se integra de la siguiente manera de forma
secuencial:
La tercer columna denominada “Valor Catastral Unitario 2022 ($ / M2)” indica el valor unitario por metro cuadrado de
construcción para el ejercicio aplicable.
Especiales.
Industriales.
Antiguos.
Modernos
Criterios:
Los tipos de construcción se agrupan por elementos constructivos principales, no por la edad o el uso de la
construcción.
No necesariamente una construcción debe tener todos los elementos descritos en las tablas siguientes, para su
clasificación basta que cumpla con la mayoría de los elementos o con los principales elementos constructivos (los de
mayor costo constructivo).
Los grupos de construcción se dividen en tipos de construcción principales y tipos de construcción secundarios,
excepto los tipos especiales que todos son principales.
En primer término se clasificará en función de los elementos constructivos dentro de los tipos principales.
Cuando una construcción tiene algunos de los elementos constructivos de un tipo principal, pero también tiene
algunos de los elementos constructivos del tipo principal inmediato superior, se clasifica en el tipo secundario
intermedio, siempre dentro del mismo grupo.
Las instalaciones especiales, elementos accesorios y obras complementarias, no forman parte del valor unitario del
tipo de construcción, se utilizan exclusivamente como elemento de clasificación.
La parte inferior de un volado (entendiéndose como volado el volumen de construcción que “vuela” o sale más allá
de la pared o elemento estructural que lo sostiene [implica la existencia de un volumen de construcción en la parte
superior del elemento estructural que “vuela”]), se clasificará en uno o dos tipos de construcción inmediatos inferiores
al tipo asignado al volumen de construcción primordial o construcción existente en la parte superior, dentro del mismo
grupo de tipos de construcción, dependiendo de la cantidad y calidad de los acabados e instalaciones que lo
conformen o contenga.
Los aleros (entendiéndose por aleros, el extremo de una losa, techumbre o elemento estructural que sobresale o sale
más allá de la pared o elemento que los sostiene, que no tiene un volumen de construcción en su parte superior), se
clasificarán dos o tres tipos de construcción inmediatos inferiores al tipo de construcción asignado al volumen de
construcción primordial, dentro del mismo grupo de tipos de construcción, dependiendo de la cantidad y calidad de
los acabados e instalaciones que lo conformen o contenga.
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 52581
Especiales:
01 Rudimentario provisional
23 Alberca
24 Cancha deportiva
Industriales:
02 Industrial económico
04 Industrial mediano
06 Industrial de calidad
08 Industrial de lujo
Antiguos:
09 Antiguo típico
11 Antiguo común
13 Antiguo notable
15 Antiguo relevante
Modernos:
16 Moderno económico
18 Moderno mediano
20 Moderno de calidad
22 Moderno de lujo
Industriales:
Bueno
Regular
Malo
Ruinoso
(2) Bueno
Se puede utilizar el estado de conservación ruinoso para calificar una construcción en proceso con un avance de
construcción en el que falten todos los acabados, es decir, solo cuenta con los elementos estructurales,
denominada coloquialmente “obra negra”; esto es aplicable excepto para los tipos de construcción (01, 02, 03,
09, 10, 16 y 17) que carecen de acabados.
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 52583
INDUSTRIAL
INDUSTRIAL MEDIANO INDUSTRIAL DE CALIDAD INDUSTRIAL DE LUJO
CONCEPTO ECONÓMICO
02 04 06 08
ZAPATA AISLADA DE ZAPATA AISLADA DE
CONCRETO ARMADO CONCRETO ARMADO
MAMPOSTERÍA DE ZAPATA AISLADA DE
ZAPATA CORRIDA DE ZAPATA CORRIDA DE
PIEDRA BRAZA CONCRETO ARMADO
CONCRETO ARMADO CONCRETO ARMADO
ENRASE DE TABIQUE ZAPATA CORRIDA DE
CIMENTACIÓN CONTRATRABE DE CONTRATRABE DE
CADENA DE CONCRETO ARMADO
CONCRETO ARMADO CONCRETO ARMADO
CONCRETO ARMADO CONTRATRABE DE
PILOTES DE CONCRETO PILOTES DE CONCRETO
PARA DESPLANTE CONCRETO ARMADO
ARMADO O ACERO ARMADO O ACERO
MURO DE CONTENCIÓN MURO DE CONTENCIÓN
MARCO RÍGIDO DE
ELEMENTOS ELEMENTOS VERTICALES
ACERO ESTRUCTURAL
VERTICALES DE DE CONCRETO ARMADO O
ELEMENTOS
CONCRETO ARMADO O ACERO ESTRUCTURAL
VERTICALES DE
ELEMENTOS ACERO ESTRUCTURAL ELEMENTOS
CONCRETO ARMADO O
VERTICALES Y ELEMENTOS HORIZONTALES CON
ACERO ESTRUCTURAL
HORIZONTALES CON HORIZONTALES DE ARMADURAS DE ACERO
ESTRUCTURA ELEMENTOS
PERFILES TUBULARES ARMADURA DE MONTEN ESTRUCTURAL LIGERO O
HORIZONTALES CON
O ESTRUCTURALES DE EN CAJA CON PTR; TIPO DIENTE DE
VIGAS TIPO IPS O IPR
ACERO Y VARILLA TENSORES DE ACERO SIERRA, FINK, PRATT,
VIGA-LOSA TIPO T DE
REDONDO HOWE, WARREN,
CONCRETO
ARMADURA DE PERFIL MANSARD U OTRAS
PRESFORZADO O
ESTRUCTURAL LIGERO ARCOTEC
POSTENSADO
A BASE DE BLOCK DE
CONCRETO CELULAR,
A BASE DE TABICÓN O HUECO O CARA DE
BLOCK HUECO O CARA A BASE DE TABICÓN, PIEDRA
MURETE A BASE DE
DE PIEDRA BLOCK HUECO O CARA DE LÁMINA DE ACERO
TABIQUE, TABICÓN O
LÁMINA DE ACERO PIEDRA PINTRO O ZINTRO-ALUM
BLOCK HUECO HASTA
GALVANIZADO SOBRE LÁMINA DE ACERO SOBRE PERFIL TIPO
UNA ALTURA MÁXIMA
PERFIL TIPO MONTEN GALVANIZADO, PINTRO O MONTEN
DE 1 M
PANEL ESTRUCTURAL ZINTRO-ALUM SOBRE CONCRETO ARMADO
MUROS LÁMINA DE ASBESTO-
DE POLIESTIRENO PERFIL TIPO MONTEN CON ACABADO
CEMENTO
EXPANDIDO (EPS) CON PANELES DE DUROCK APARENTE
LÁMINA DE
ELECTROMALLA DE CONCRETO ARMADO CON SISTEMA TILT UP
FIBROCEMENTO
ACERO Y MORTERO ACABADO APARENTE CONCRETO
LÁMINA DE ACERO
LANZADO O GUNITADO DIVISORIOS A BASE DE TRANSLUCIDO
GALVANIZADO
DIVISORIOS A BASE DE ELEMENTOS LIGEROS MURO CORTINA CON
ELEMENTOS LIGEROS SOPORTES PUNTUALES
DIVISORIOS A BASE DE
ELEMENTOS LIGEROS
LÁMINA LISA O
LÁMINA LISA O ACANALADA DE ACERO
ACANALADA DE ACERO LÁMINA LISA O GALVANIZADO, PINTRO
LÁMINA DE ACERO
GALVANIZADA, PINTRO ACANALADA DE ACERO O ZINTRO-ALUM
GALVANIZADO
O ZINTRO-ALUM GALVANIZADO, PINTRO O LÁMINA DE FIBRA DE
LÁMINA DE ASBESTO-
LÁMINA DE FIBRA DE ZINTRO-ALUM VIDRIO
CEMENTO
VIDRIO LÁMINA DE FIBRA DE LÁMINA DE ACRÍLICO
LÁMINA DE FIBRA DE
LÁMINA DE ACRÍLICO VIDRIO LÁMINA DE
VIDRIO
LÁMINA DE LÁMINA DE ACRÍLICO POLICARBONATO
TECHOS LÁMINA DE
POLICARBONATO LÁMINA DE VIDRIO TEMPLADO
FIBROCEMENTO
LÁMINA DE POLICARBONATO LÁMINA DE
MALLASOMBRA O
FIBROCEMENTO VIDRIO TEMPLADO FIBROCEMENTO
LONA
LÁMINA DE LÁMINA DE LONARIA CON
PELÍCULA O CUBIERTA
POLICARBONATO, FIBROCEMENTO TENSOESTRUCTURA
DE POLIETILENO PARA
PANEL DE VIDRIO O LONARIA CON VIGA-LOSA TIPO T DE
INVERNADERO
CRISTAL PARA TENSOESTRUCTURA CONCRETO
INVERNADERO PRESFORZADO O
POSTENSADO
ENTREPISOS NO TIENE NO TIENE NO TIENE NO TIENE
AZOTEA NATURAL NATURAL NATURAL NATURAL
ESCALERAS NO TIENE NO TIENE NO TIENE NO TIENE
Pág. 52586 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
INDUSTRIAL
INDUSTRIAL MEDIANO INDUSTRIAL DE CALIDAD INDUSTRIAL DE LUJO
CONCEPTO ECONÓMICO
02 04 06 08
MUROS APARENTES O
APLANADO DE MEZCLA
MUROS APARENTES O DE MORTERO
APLANADO DE MEZCLA DE REPELLADO DE
MUROS APARENTES MORTERO MORTERO FINO
APLANADOS ACABADO APARENTE APLANADO DE MEZCLA REPELLADO DE MORTERO RECUBRIMIENTO
DE MORTERO FINO TEXTURIZADO
RECUBRIMIENTO APLANADO DE YESO O
TEXTURIZADO PASTA ACABADO EN
TIROL PLANCHADO
RESINAS EPÓXICAS
FALSO PLAFÓN DE
PLACA DE YESO, FIBRA
NATURALES MINERAL, METÁLICO,
FALSO PLAFÓN DE PERLITA VOLCÁNICA,
POLIESTIRENO, MDF O FIBRA DE VIDRIO
PLAFONES NATURAL NATURAL TABLAROCA U OTROS U OTROS MATERIALES
MATERIALES LIGEROS LIGEROS, SISTEMA DE
SUSTENTADO EN SUSPENSIÓN CON
PERFILES DE ALUMINIO PERFILES DE ACERO
GALVANIZADO O
ALUMINIO.
PISOS DE CONCRETO DE
ALTA RESISTENCIA PISOS DE CONCRETO DE
ARMADO CON ACERO DE ALTA RESISTENCIA
DIVERSOS CALIBRES, ARMADO ACERO DE
PISOS DE CONCRETO ACABADO PULIDO, DIVERSOS CALIBRES O
ARMADO CON MALLA ESCOBILLADO O MALLA
ELECTROSOLDADA ESTAMPADO ELECTROSOLDADA
ACABADO PULIDO O MADERA LAMINADA O LOSETA CERÁMICA DE
FIRMES DE CONCRETO
PISOS ESCOBILLADO PLASTIFICADA, GOMA DE BUENA CALIDAD
TIERRA APISONADA
BALDOSAS, CAUCHO, TACHÓN, LOSETA DE TERRAZO
ADOCRETOS, LINÓLEO O VINILO ALFOMBRA PARA
ADOQUINES, PIEDRA ADOCRETOS O TRÁFICO PESADO
BOLA O DE RÍO ADOQUINES, BALDOSAS, PLACA DE MÁRMOL
LADRILLO O LAJAS POLIURETANO
CONCRETO ASFÁLTICO DUELA SÓLIDA O DE
ACABADO CON PINTURA INGENIERÍA
EPÓXICA
DE LOSETA DE
CERÁMICA DE BUENA
LAMBRINES NO TIENE NO TIENE NO TIENE
CALIDAD DE DUELA DE
PINO O ENCINO
INDUSTRIAL
INDUSTRIAL MEDIANO INDUSTRIAL DE CALIDAD INDUSTRIAL DE LUJO
CONCEPTO ECONÓMICO
02 04 06 08
PERFIL DE ALUMINIO
ANONIZADO O
DIFERENTES ACABADOS
PERFILES DE MADERA
CON RECUBRIMIENTO
PORTONES DE PERFIL DE PVC
PORTONES DE PERFIL ESTRUCTURAL MEDIANO HERRERÍA DECORATIVA
PERFILES TUBULARES ESTRUCTURAL LIGERO O TUBULAR CON LÁMINA MARCOS DE ALUMINIO O
COMERCIALES O TUBULAR CON LÁMINA DE ACERO PVC
HERRERÍA PERFILES DE ACERO CORTINAS COMERCIALES SISTEMAS DE SOPORTE
ESTRUCTURALES CORTINAS DE ACERO PUNTUAL (COSTILLAS O
LIGEROS COMERCIALES DE SISTEMA DE SOPORTE ARAÑA)
ACERO PUNTUAL (COSTILLAS O BARANDALES CON
ARAÑA) CRISTAL TEMPLADO
CON SISTEMA DE
SOPORTES PUNTUALES
O COLGANTES
CANCELES DE CRISTAL
TEMPLADO EN BAÑOS
CRISTAL DE 4 A 6 MM,
REFLECTA, TINTEX,
LAMINADOS,
ESMERILADOS Y
BISELADOS
EN CASO DE TENER,
TEMPLADOS CON
CRISTAL DE 4 A 6 MM,
VIDRIERÍA NO TIENE NO TIENE SISTEMAS DE SOPORTE
CLARO, REFLECTA O
PUNTUAL
TINTEX
EMPLOMADOS, BAJO
RELIEVE, GRABADOS O
VITRALES
VIDRIO ARMADO
DOBLE VIDRIO
VINÍLICA DE BUENA
VINÍLICA DE BUENA
CALIDAD EN MUROS
CALIDAD EN MUROS
ESMALTE EN HERRERÍA
ESMALTE EN HERRERÍA Y
Y ESTRUCTURA
VINÍLICA CALIDAD ESTRUCTURA
PINTURA DE LÁTEX
ECONÓMICA EN MUROS PINTURA DE LÁTEX
A LA CAL EN MUROS BARNIZ BRILLANTE O
ESMALTE EN HERRERÍA BARNIZ BRILLANTE O
PINTURA ESMALTE EN MATE
Y ESTRUCTURA MATE
HERRERÍA PINTURA TRANSPIRABLE
BARNIZ BRILLANTE O PINTURA TRANSPIRABLE
DE EMULSIÓN ACRÍLICA
MATE DE EMULSIÓN ACRÍLICA
PINTURA
PINTURA
HIDRORREPELENTE
HIDRORREPELENTE
PINTURA IGNÍFUGA
PINTURA IGNÍFUGA
PINTURA AUTOMOTRIZ
VISIBLE CON CANALETA
O TUBO CONDUIT
VISIBLE CON CANALETA O REGISTROS TIPO
VISIBLE CON CANALETA
TUBO CONDUIT, CONDULET Y CAJAS
O TUBO CONDUIT,
REGISTROS TIPO GALVANIZADAS
REGISTROS TIPO
CONDULET Y CAJAS LUMINARIAS DE
CONDULET Y CAJAS
INSTALACIÓN VISIBLE CON ALAMBRE GALVANIZADAS HALÓGENO TIPO
GALVANIZADAS
ELÉCTRICA DÚPLEX CON GRAPAS LUMINARIAS TIPO DIFUSOR O HI-LO DE
LUMINARIAS TIPO
FLUORESCENTE CON VAPOR DE MERCURIO
FLUORESCENTE CON
GABINETE TIPO LED
GABINETE TIPO
INDUSTRIAL CON CABLES DE FIBRA
INDUSTRIAL
ACRÍLICO DIFUSOR ÓPTICA,
MULTICONDUCTORES
FORRADOS
VISIBLE CON TUBO VISIBLE CON TUBO
VISIBLE CON TUBO
INSTALACIÓN GALVANIZADO, COBRE O GALVANIZADO, COBRE O
NO TIENE GALVANIZADO, COBRE
HIDRÁULICA CPVC CPVC
O CPVC
VÁLVULAS ESPECIALES VÁLVULAS ESPECIALES
VISIBLE CON TUBO DE VISIBLE CON TUBO DE VISIBLE CON TUBO DE
INSTALACIÓN
TUBO DE ALBAÑAL LÁMINA GALVANIZADA, LÁMINA GALVANIZADA, LÁMINA GALVANIZADA,
SANITARIA
PVC Y ALBAÑAL PVC Y ALBAÑAL PVC Y ALBAÑAL
Pág. 52588 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
INDUSTRIAL
INDUSTRIAL MEDIANO INDUSTRIAL DE CALIDAD INDUSTRIAL DE LUJO
CONCEPTO ECONÓMICO
02 04 06 08
APLANADOS DE MEZCLA
Y PINTURA INCLUYENDO
DETALLES
DECORATIVOS DE
CANTERA O SIMILARES
NATURAL MURO DE PIEDRA
APLANADOS DE MEZCLA Y AISLANTE CON
PINTURA INCLUYENDO REVERSO DE
FACHADAS NATURALES NATURALES DETALLES DECORATIVOS POLIESTIRENO
DE CANTERA O SIMILARES REFORZADO CON
PLACA DE ACERO GALVANIZADO
FIBROCEMENTO ALUCOBOND, ALUMINIO
O SIMILARES
MURO CORTINA
CONCRETO
TRANSLÚCIDO
CHAPA DE ENTRADA Y
DE
INTERCOMUNICACIÓN
DEL PAÍS E IMPORTADAS
CHAPA DE ENTRADA CHAPAS DE SEGURIDAD
CHAPAS DE SEGURIDAD DE BUENA CALIDAD
CERRAJERÍA DE SOBREPONER DEL PAÍS DE BUENA
DEL PAÍS DOBLE BARRA
PORTACANDADO CALIDAD
SOBREPONER
ELÉCTRICA
DE CONTRA ELÉCTRICA
ANTIPÁNICO
AIRE ACONDICIONADO
CON DIFUSORES
ELEVADOR DE CARGA
GRÚA VIAJERA
ANDENES DE DESCARGA
AIRE ACONDICIONADO
BÁSCULAS DE ALTA
CON DIFUSORES O AIRE
CAPACIDAD
LAVADO
BARDAS PERIMETRALES
ELEVADOR DE CARGA
EXTRACTOR DE AIRE O MALLA TIPO CICLÓN
GRÚA VIAJERA
TIPO CEBOLLA PAVIMENTOS
ANDENES DE DESCARGA
INSTALACIONES EXTRACTORES EXTERIORES
BÁSCULAS DE ALTA
ESPECIALES ELÉCTRICOS EN MUROS ESPUELA DE
CAPACIDAD
BARDAS PERIMETRALES FERROCARRIL
BARDAS PERIMETRALES O
ELEMENTOS O MALLA TIPO CICLÓN SISTEMAS
NO TIENE MALLA TIPO CICLÓN
ACCESORIOS PAVIMENTOS INTELIGENTES
PAVIMENTOS
EXTERIORES VARIADOS
EXTERIORES
OBRAS CISTERNA SISTEMA CONTRA
COMPLEMENTARIAS SISTEMAS DE RIEGO
SISTEMA INCENDIO
PLANTA DE TRATAMIENTO
HIDRONEUMÁTICO O SISTEMAS DE RIEGO
DE AGUAS
BOMBA CALDERAS
CALENTADOR SOLAR
PLANTAS DE LUZ Y
CÁMARA FRIGORÍFICA
TRANSFORMADORES
SISTEMA CONTRA
HIDRONEUMÁTICO
INCENDIO
PLANTA DE
TRATAMIENTO DE
AGUAS
CALENTADOR SOLAR
CÁMARA FRIGORÍFICA
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 52589
DE MAMPOSTERÍA CON
DE MAMPOSTERÍA
RELLENO DE TIERRA
DE MAMPOSTERÍA CON RELLENO DE
HUELLAS DE CEMENTO O
CON RELLENO DE TIERRA
ESCALERAS NO TIENE CANTERA LABRADA, DE FIERRO
TIERRA HUELLAS DE
FORJADO
DE MADERA CEMENTO O CANTERA
DE MADERA DE CEDRO, CAOBA
LABRADA
U OTRAS MADERAS FINAS
MAMPOSTERÍA DE PIEDRA
MAMPOSTERÍA DE
BRAZA
MAMPOSTERÍA DE PIEDRA BRAZA
ZAPATAS AISLADAS Y
PIEDRA BRAZA ZAPATAS CORRIDAS
MAMPOSTERÍA DE CORRIDAS DE CONCRETO
ZAPATAS CORRIDAS DE CONCRETO
PIEDRA BRAZA ARMADO
DE CONCRETO ARMADO
CIMENTACIÓN CONCRETO CICLÓPEO LOSA DE CIMENTACIÓN DE
ARMADO LOSA DE
CONGLOMERADO DE CONCRETO ARMADO
LOSA DE CIMENTACIÓN DE
PIEDRA Y LODO PILOTES DE CONCRETO
CIMENTACIÓN DE CONCRETO ARMADO
ARMADO
CONCRETO ARMADO PILOTES DE
CAJÓN DE CIMENTACIÓN
CONCRETO ARMADO
DE CONCRETO ARMADO
MUROS DE CARGA DE
MAMPOSTERÍA
CLAROS MENORES DE
MUROS DE CARGA DE MUROS DE CARGA DE
6 M
MAMPOSTERÍA CON MAMPOSTERÍA
MUROS DE CARGA DE COLUMNAS Y TRABES
REFUERZOS DE CLAROS DE 6 M O MÁS
MAMPOSTERÍA DE CONCRETO
ESTRUCTURA CONCRETO ARMADO COLUMNAS Y TRABES DE
CLAROS MENORES DE 4 ARMADO
CLAROS MENORES DE CONCRETO ARMADO
M COLUMNAS Y TRABES
APROXIMADAMENTE 4 COLUMNAS Y TRABES DE
DE ACERO,
M ACERO
CONTENEDORES
SECOS ESTÁNDAR O
HC.
A BASE DE BLOCK,
BLOCK HUECO, A BASE DE BLOCK,
TABICÓN O TABIQUE BLOCK HUECO,
PANEL ESTRUCTURAL TABICÓN, TABIQUE O A BASE DE BLOCK, BLOCK
DE POLIESTIRENO SILLAR; DE 14 A 28 CM HUECO, TABICÓN, TABIQUE
EXPANDIDO (EPS) DE ESPESOR O SILLAR; DE 15 A 28 CM DE
A BASE DE BLOCK,
CON ELECTROMALLA DECORATIVOS DE ESPESOR
BLOCK HUECO,
DE ACERO Y PIEDRA NATURAL O DECORATIVOS A BASE DE
MUROS TABICÓN O TABIQUE,
MORTERO LANZADO ARTIFICIAL PIEDRA NATURAL O
DE 10 A 20 CM DE
O GUNITADO DIVISORIOS A BASE ARTIFICIAL
ESPESOR
MURO DE CONCRETO DE ELEMENTOS DIVISORIOS A BASE DE
ARMADO LIGEROS, ELEMENTOS LIGEROS O
PREFABRICADO Y CONTENEDORES CONCRETO TRANSLÚCIDO
COLADO EN SITIO SECOS ESTÁNDAR O
DE 10 A 20 CM DE HC.
ESPESOR
LOSA ALIGERADA
PLANAS O
LOSA ALIGERADA PLANAS
INCLINADAS, CON
O INCLINADAS, CON
LÁMINA DE ACERO NERVADURA DE
LOSA MACIZA DE NERVADURA DE
GALVANIZADO CONCRETO ARMADO
CONCRETO ARMADO CONCRETO ARMADO Y
LÁMINA DE ASBESTO- Y CASETÓN DE
DE 7 A 12 CM CASETÓN DE DIVERSOS
CEMENTO DIVERSOS
LOSA ALIGERADA DE MATERIALES
LÁMINA DE MATERIALES
VIGUETA - BOVEDILLA LOSA MACIZA PLANAS O
FIBROCEMENTO LOSA MACIZA PLANAS
LOSA ALIGERADA DE INCLINADAS, DE
LÁMINA DE CARTÓN O INCLINADAS, DE
PANEL ESTRUCTURAL CONCRETO ARMADO DE 10
ASFALTADO CONCRETO ARMADO
DE POLIESTIRENO A 15 CM
TEJA DE BARRO DE 10 A 15 CM
TECHOS EXPANDIDO (EPS) BÓVEDA DE CUÑA DE
LARGUEROS DE BÓVEDA DE CUÑA DE
CON ELECTROMALLA BARRO RECOCIDO
MADERA BARRO RECOCIDO
DE ACERO Y ACABADO NATURAL
LARGUEROS CON ACABADO NATURAL
MORTERO LANZADO BÓVEDA CATALANA CON
PERFILES TUBULARES BÓVEDA CATALANA
O GUNITADO VIGA DE MADERA
COMERCIALES CON VIGA DE MADERA
BÓVEDA CATALANA LOSA DE CONCRETO
LARGUEROS CON LOSA DE CONCRETO
CON VIGA DE SOBRE DUELA
PERFILES SOBRE DUELA
CONCRETO O MACHIHEMBRADA Y VIGAS
ESTRUCTURALES MACHIHEMBRADA Y
MADERA DE MADERA
LIGEROS VIGAS DE MADERA,
LOSA DE CONCRETO
CONTENEDORES
TRANSLÚCIDO
SECOS ESTÁNDAR O
HC.
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 52593
LOSA MACIZA DE
CONCRETO ARMADO LOSA ALIGERADA
DE 10 A 12 CM CON NERVADURA DE
LOSA ALIGERADA DE CONCRETO ARMADO
LOSA ALIGERADA CON
VIGUETA - BOVEDILLA Y CASETÓN DE
NERVADURA DE
LOSA ALIGERADA DE DIVERSOS
CONCRETO ARMADO Y
PANEL DE CONCRETO MATERIALES
ENTREPISOS NO TIENE CASETÓN DE DIVERSOS
LANZADO CON LOSA MACIZA DE
MATERIALES LOSA MACIZA
NÚCLEO DE CONCRETO ARMADO
DE CONCRETO ARMADO DE
POLIESTIRENO O DE 10 A 15 CM,
10 A 15 CM
POLIURETANO Y CONTENEDORES
ESTRUCTURA SECOS ESTÁNDAR O
TRIDIMENSIONAL DE HC.
ACERO
ENTORTADO
ENTORTADO
ENLADRILLADO Y
ENLADRILLADO Y
RELLENO Y LECHADEADO
LECHADEADO
ENTORTADO IMPERMEABILIZACIÓN
IMPERMEABILIZACIÓN
RELLENO, ASFÁLTICA O BASE DE
ASFÁLTICA O BASE DE
ENTORTADO, ELASTOMÉRICOS, DE
AZOTEA NATURAL ELASTOMÉRICOS, DE TRES
ENLADRILLADO Y TRES CAPAS
CAPAS
LECHADEADO TEJA DE BARRO
TEJA DE BARRO NATURAL O
IMPERMEABILIZACIÓN NATURAL O VIDRIADA
VIDRIADA
ASFÁLTICA LADRILLO DE BARRO
LADRILLO DE BARRO
RECOCIDO
RECOCIDO TRASLAPADO
TRASLAPADO
LOSA DE CONCRETO
LOSA DE CONCRETO
ARMADO CON ESCALONES
ARMADO CON
FORJADOS DE
LOSA DE CONCRETO ESCALONES
MAMPOSTERÍA (TABIQUE)
ARMADO CON FORJADOS DE
RECUBIERTO CON
ESCALONES MAMPOSTERÍA
MATERIAL DE PISO,
FORJADOS DE (TABIQUE)
MADERAS FINAS, PARQUET
MAMPOSTERÍA RECUBIERTO CON
ESCALONES
(TABIQUE) MATERIAL DE PISO,
PREFABRICADOS
RECUBIERTO CON MADERA DE PINO,
DIVERSOS MATERIALES A
MATERIAL DE PISO O PARQUET
ESCALERAS NO TIENE BASE GRANO DE MÁRMOL,
ACABADO DE ESCALONES
GRAVA DE RÍO DESLAVADA,
CONCRETO PREFABRICADOS
PLACA DE MÁRMOL,
MARTELINADO O DIVERSOS
CRISTAL
ESCOBILLADO MATERIALES A BASE
ESTRUCTURA DE MADERA
METÁLICA CON GRANO DE MÁRMOL O
O ACERO ESTRUCTURAL
PERFILES GRAVA DE RÍO
BARANDALES DE MADERA
ESTRUCTURALES DESLAVADA
LABRADA, CRISTAL CON
LIGEROS ESTRUCTURA DE
SISTEMA DE SOPORTE
MADERA O PERFILES
PUNTUAL O CABLES
ESTRUCTURALES
COLGANTES
APLANADO DE MEZCLA DE
MORTERO
APLANADO DE YESO O
APLANADO DE
APLANADO DE PASTA DE MUY BUENA
MEZCLA DE MORTERO
MEZCLA DE MORTERO CALIDAD O ACRÍLICA
APLANADO DE YESO O
APLANADO DE YESO ACABADO EN TIROL
APLANADOS NATURAL O COMÚN PASTA DE BUENA
O PASTA PLANCHADO
CALIDAD
ACABADO EN TIROL RESINAS EPÓXICAS O
ACABADO EN TIROL
PLANCHADO TAPICES DE BUENA
PLANCHADO
CALIDAD
Pág. 52594 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
APLANADO DE MEZCLA DE
MORTERO
APLANADO DE YESO O PASTA
DE MUY BUENA CALIDAD O
ACRÍLICA
APLANADO DE ACABADO EN TIROL RUSTICO O
APLANADO DE MEZCLA DE CEMENTO PLANCHADO CENEFAS,
MEZCLA DE MORTERO APLANADO DE YESO O MOLDURAS Y FLORONES DE
APLANADO DE YESO PASTA DE BUENA YESO
PLAFONES NATURALES FALSO PLAFÓN DE PLACA DE
O PASTA ACABADO EN CALIDAD
TIROL RÚSTICO O ACABADO EN TIROL YESO, FIBRA MINERAL,
PLANCHADO RÚSTICO O METÁLICO, PERLITA
VOLCÁNICA, MDF O FIBRA DE
PLANCHADO VIDRIO U OTROS MATERIALES
LIGEROS, SISTEMA DE
SUSPENSIÓN CON PERFILES DE
ACERO GALVANIZADO O
ALUMINIO
TERRAZOS
LOSETA CERÁMICA DE LOSETA CERÁMICA DE
BUENA CALIDAD PRIMERA O IMPORTADA
PARQUET DE MÁRMOL PLACA DE MÁRMOL
MOSAICO DE PASTA CEMENTO PULIDO CON CEMENTO PULIDO CON
LOSETA CERÁMICA ACABADO ESTAMPADO ACABADO ESTAMPADO U
U OXIDADO OXIDADO
DE CALIDAD
ALFOMBRA BUENA ALFOMBRA BUENA CALIDAD
PISOS FIRMES DE CONCRETO COMERCIAL
CALIDAD LOSETAS DE CANTERA
LOSETA VINÍLICA O LOSETAS DE CANTERA NATURAL
CONGOLEUM NATURAL RECINTO NATURAL (PIEDRA
TERRAZOS PISO LAMINADO VOLCÁNICA)
COMERCIAL PISO DE PORCELANATO
PISO FLOTANTE DE PISO FLOTANTE DE
MELAMINA MELAMINA
PISO MARMOLIZADO
LOSETA DE
LOSETA DE LOSETA DE CERÁMICA DE
CERÁMICA DE BUENA
CERÁMICA CALIDAD PRIMERA O IMPORTADA EN
CALIDAD EN ZONA
COMERCIAL O ZONA HÚMEDA O DE PISO A
HÚMEDA O DE PISO A
AZULEJO EN ZONA TECHO EN COCINA Y BAÑO
LAMBRINES NO TIENE TECHO EN COCINA Y
HÚMEDA DE COCINA Y PARQUET DE MÁRMOL EN
BAÑO PARQUET DE
BAÑO PARQUET DE ZONAS HÚMEDAS O DE
MÁRMOL EN ZONAS
MÁRMOL EN ZONAS PISO A TECHO
HÚMEDAS O DE PISO
HÚMEDAS GRANITO O PORCELANATO
A TECHO
MATERIAL DE PISO MATERIAL DE PISO
MATERIAL DE PISO
ZOCLO NO TIENE MADERA DE PINO MADERAS FINAS
VINÍLICO
LAMINADO ALUMINIO
PUERTAS DE
INTERCOMUNICACIÓN
TIPO TAMBOR DE PUERTAS DE
MADERA DE TRIPLAY DE INTERCOMUNICACIÓN TIPO
PINO TAMBOR DE MADERAS FINAS
PUERTAS DE PUERTAS DE PUERTAS DE
INTERCOMUNICACIÓN INTERCOMUNICACIÓN INTERCOMUNICACIÓN TIPO
TIPO ENTABLERADAS DE ENTABLERADAS DE MADERAS
TIPO TAMBOR DE MADERA DE PINO FINAS GUARDARROPAS CON
MADERA Y TRIPLAY GUARDARROPAS CON PUERTAS CORREDIZAS O
DE PINO O CAOBILLA PUERTAS CORREDIZAS O ABATIBLES DE TAMBOR
PUERTA DE ACCESO
PUERTAS DE ABATIBLES DE TAMBOR MADERAS FINAS CON CAJONES
CARPINTERÍA CON MADERA DE 3A O DE PINO CON CAJONES Y Y MALETEROS
INTERCOMUNICACIÓN
LÁMINA DE CARTÓN MALETEROS LAMBRINES DE DUELA O
PREFABRICADAS
ECONÓMICAS CON LAMBRINES DE DUELA O ENTABLERADOS DE MADERAS
TRIPLAY DE PINO FINAS
MARCOS DE CAJÓN PISO DE DUELA O PISOS DE DUELA O PARQUET
METÁLICOS PARQUET DE PINO DE MADERAS FINAS O
PUERTA DE PVC BARANDALES Y TRATADAS
PASAMANOS DE MADERA BARANDALES Y PASAMANOS
DE PINO SENCILLA O DE MADERAS FINAS LABRADA
LABRADA VENTANAS DE MADERAS FINAS
VENTANAS DE MADERA
DE PINO
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 52595
PERFIL DE ALUMINIO
PERFILES ANONIZADO O DIFERENTES
TUBULARES ACABADOS
PERFILES PERFIL DE ALUMINIO PERFILES DE MADERA CON
TUBULARES ANONIZADO O RECUBRIMIENTO DE PVC
COMERCIALES NATURAL HERRERÍA DECORATIVA
PERFILES TUBULARES PERFIL DE ALUMINIO PROTECCIONES DE MARCOS DE ALUMINIO O
COMERCIALES NATURAL FIERRO PVC
HERRERÍA PERFILES ECONÓMICO ESTRUCTURAL SISTEMAS DE SOPORTE
ESTRUCTURALES ACERO BARANDALES DE PUNTUAL (COSTILLAS O
LIGEROS ESTRUCTURAL ALUMINIO CON ARAÑA)
LIGERO CRISTAL BARANDALES CON CRISTAL
BARANDAL DE ACERO BARANDAL DE ACERO TEMPLADO CON SISTEMA
ESTRUCTURAL ESTRUCTURAL DE SOPORTES PUNTUALES
CANCEL DE ALUMINIO O COLGANTES
CON ACRÍLICO CANCELES DE CRISTAL
TEMPLADO EN BAÑOS
CRISTAL DE 4 A 6 MM,
REFLECTA, TINTEX,
LAMINADOS, ESMERILADOS
Y BISELADOS
TEMPLADOS CON
CRISTAL DE 4 A 6 MM,
CRISTAL SENCILLO O CRISTAL SENCILLO O SISTEMAS DE SOPORTE
VIDRIERÍA CLARO, REFLECTA O
MEDIO DOBLE MEDIO DOBLE PUNTUAL
TINTEX
EMPLOMADOS, BAJO
RELIEVE, GRABADOS O
VITRALES
VIDRIO ARMADO
DOBLE VIDRIO
A LA CAL VINÍLICA BUENA VINÍLICA BUENA CALIDAD,
VINÍLICA ECONÓMICA,
PINTURA VINÍLICA ECONÓMICA CALIDAD, ESMALTE, ESMALTE, EPÓXICA,
ESMALTE, BARNIZ
ESMALTE EN HERRERÍA EPÓXICA, BARNIZ BARNIZ Y LACA
OCULTA CON ELEMENTOS
INTERCAMBIABLES DE
LUJO CON SALIDAS
OCULTA CON
PROFUSAS, LUZ INDIRECTA
ELEMENTOS
Y PLAFONES LUMINOSOS,
VISIBLE CON INTERCAMBIABLES DE
OCULTA CON CAJAS, LUMINARIAS DE
INSTALACIÓN ELEMENTOS BUENA CALIDAD CON
ELEMENTOS HALÓGENO, MERCURIO Y
ELÉCTRICA INTERCAMBIABLES Y SALIDAS PROFUSAS
INTERCAMBIABLES LED
DE SOBREPONER LÁMPARAS CFL,
CABLES DE FIBRA ÓPTICA,
HALÓGENO E
MULTICONDUCTORES
INCANDESCENTES
FORRADOS, CABLES
ESPECIALES PARA
ALBERCAS
OCULTA DIÁMETROS
OCULTA MÍNIMA O
OCULTA DIÁMETROS SUFICIENTES, PARA
INSTALACIÓN VISIBLE CON OCULTA MÍNIMA, DE
SUFICIENTES, DE INSTALACIÓN GENERAL Y
HIDRÁULICA GALVANIZADO O COBRE O CPVC
COBRE O CPVC ESPECIAL DE COBRE O
COBRE
CPVC
MUEBLES DE BAÑO DE
SISTEMAS SEPARADOS
BUENA CALIDAD
MUEBLES Y ACCESORIOS
MUEBLES DE BAÑO OCULTA DE PVC Y
DE PRIMERA CALIDAD
CALIDAD COMERCIAL ALBAÑAL
INSTALACIÓN LETRINA OCULTA DE PVC Y ALBAÑAL
OCULTA DE PVC Y MÍNIMO 2 1/2 BAÑOS
SANITARIA ALBAÑAL MÍNIMO 3 1/2 BAÑOS EN
ALBAÑAL EN USO
USO HABITACIONAL
1 BAÑO HABITACIONAL
FOSA SÉPTICA EN USOS
FOSA SÉPTICA EN
CAMPESTRES
USOS CAMPESTRES
Pág. 52596 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
APLANADOS DE MEZCLA Y
PINTURA INCLUYENDO
DETALLES DECORATIVOS
DE CANTERA, FACHALETA,
ALUCOBOND, ALUMINIO O
APLANADOS DE
SIMILARES
MEZCLA Y PINTURA
COLUMNAS, FRONTONES,
INCLUYENDO
PÉRGOLAS, GÁRGOLAS,
APLANADOS DE DETALLES
FACHADAS NATURALES MARQUESINAS, CORNISAS
MEZCLA Y PINTURA DECORATIVOS DE
Y REPISONES
CANTERA,
MURO DE PIEDRA AISLANTE
FACHALETA O
CON REVERSO DE
SIMILARES
POLIESTIRENO
REFORZADO CON ACERO
GALVANIZADO
PLACA DE FIBROYESO
PLACA DE FIBROCEMENTO
CHAPA DE ENTRADA Y DE
CHAPAS DE ENTRADA
INTERCOMUNICACIÓN DEL
Y DE CHAPAS DE ENTRADA
PAÍS E IMPORTADAS DE
CHAPA DE ENTRADA DE INTERCOMUNICACIÓN Y DE
BUENA CALIDAD
CERRAJERÍA SOBREPONER DEL PAÍS CALIDAD INTERCOMUNICACIÓN
DOBLE BARRA
PORTACANDADO ECONÓMICA DE DEL PAÍS DE BUENA
SOBREPONER ELÉCTRICA
EMBUTIR Y CALIDAD
DE CONTRA ELÉCTRICA
SOBREPONER
ANTIPÁNICO
CISTERNA Y BOMBA
ELECTROMECÁNICA, AIRE
ACONDICIONADO
SISTEMA
HIDRONEUMÁTICO
CALENTADOR SOLAR
CISTERNA Y BOMBA RIEGO POR ASPERSIÓN
ELECTROMECÁNICA ALBERCA, CHAPOTEADERO
COCINA INTEGRAL O JACUZZI
INSTALACIONES
PORTÓN ELÉCTRICO CALEFACCIÓN
ESPECIALES
SISTEMA COCINA INTEGRAL
HIDRONEUMÁTICO SISTEMAS DE
ELEMENTOS
NO TIENE CALENTADOR SOLAR CALENTADOR SOLAR INTERCOMUNICACIÓN Y
ACCESORIOS
AIRE SEGURIDAD
ACONDICIONADO INSTALACIONES
OBRAS
AIRE LAVADO DEPORTIVAS
COMPLEMENTARIAS
TANQUE TANQUE ESTACIONARIO DE
ESTACIONARIO DE GAS
GAS PLANTA DE TRATAMIENTO
DE AGUA
SISTEMAS
INTELIGENTES Y
DOMÓTICA
SISTEMA INTELIGENTE
VARIADOS
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 52597
Artículo Tercero. Remítase el presente Decreto al titular del Poder Ejecutivo del Estado de Querétaro, para su publicación
en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado de Querétaro “La Sombra de Arteaga”.
DADO EN EL SALÓN DE SESIONES “CONSTITUYENTES 1916-1917” RECINTO OFICIAL DEL PODER LEGISLATIVO
DEL ESTADO DE QUERÉTARO, A LOS ONCE DÍAS DEL MES DE NOVIEMBRE DEL AÑO DOS MIL VEINTIUNO.
ATENTAMENTE
SEXAGÉSIMA LEGISLATURA
DEL ESTADO DE QUERÉTARO
MESA DIRECTIVA
Mauricio Kuri González, Gobernador del Estado de Querétaro, en ejercicio de lo dispuesto en los artículos 22 fracción I,
23 de la Constitución Política del Estado Libre y Soberano de Querétaro y 8 de la Ley Orgánica del Poder Ejecutivo del Estado
de Querétaro; expido y promulgo el presente Decreto por el que se aprueban las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y
Construcciones del Municipio de Arroyo Seco, Qro., para el Ejercicio Fiscal 2022.
Dado en el Palacio de la Corregidora, sede del Poder Ejecutivo del Estado, en la ciudad de Santiago de Querétaro, Qro., el
día veintidós de noviembre de dos mil veintiuno, para su debida publicación y observancia.
CONSIDERANDO
1. Que de conformidad con lo que establece la fracción IV, párrafo tercero, del artículo 115 de la Constitución Política de
los Estados Unidos Mexicanos, los ayuntamientos, en el ámbito de sus competencias, tienen el derecho de proponer a las
Legislaturas Estatales las cuotas y tarifas aplicables a impuestos, derechos, contribuciones de mejoras y las tablas de valores
unitarios de suelo y construcciones, que sirvan de base para el cobro de las contribuciones sobre la propiedad inmobiliaria.
Fortaleciendo la interpretación del citado precepto constitucional, se cita el razonamiento de la Suprema Corte de Justicia de
la Nación emitido por la Primera Sala de ésta, bajo el rubro “HACIENDA MUNICIPAL. PRINCIPIOS, DERECHOS Y
FACULTADES EN ESA MATERIA, PREVISTOS EN EL ARTÍCULO 115, FRACCIÓN IV, DE LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA
DE LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS.” Cuyo contenido, dentro del inciso f) a la letra dice: “…f) la facultad constitucional
de los ayuntamientos, para que en el ámbito de su competencia, propongan a las legislaturas estatales las cuotas y tarifas
aplicables a impuestos, derechos, contribuciones de mejoras y las tablas de valores unitarios de suelo y construcciones que
sirvan de base para el cobro de las contribuciones sobre la propiedad inmobiliaria, propuesta que tiene un alcance superior al
de fungir como elemento necesario para poner en movimiento a la maquinaria legislativa, pues ésta tiene un rango y una
visibilidad constitucional equivalente a la facultad decisoria de las legislaturas estatales; …”.
En ese sentido, la función catastral permite a los ayuntamientos ordenar, actualizar y sistematizar la información referente a
la propiedad inmobiliaria, permitiendo a las autoridades hacendarias determinar de una manera más equitativa y proporcional,
los impuestos referentes a la propiedad de inmuebles.
2. Que en otro orden de ideas, la misma Constitución Federal en su artículo 31, fracción IV, prevé la obligación de los
mexicanos de contribuir para el gasto público, así de la federación, como del Distrito Federal o del Estado y Municipio en que
residan, disponiendo que dicha contribución siempre será de la manera proporcional y equitativa que dispongan las leyes.
De igual forma, la Suprema Corte de Justicia de la Nación ha sostenido que el principio de legalidad tributaria contenido en el
citado artículo exige que los tributos se prevean en la ley y que deben en ésta especificarse sus elementos esenciales, para
que el sujeto obligado conozca con certeza la forma en que debe cumplir con su obligación de contribuir a los gastos públicos
y no quede margen para la arbitrariedad de las autoridades exactoras.
3. Que acorde con lo anterior y de conformidad con lo establecido por el artículo 36 de la Ley para el Manejo de los Recursos
Públicos del Estado de Querétaro, corresponde a la Legislatura recibir las propuestas de Tablas de Valores Unitarios de Suelo
y Construcciones por parte de cada uno de los municipios del Estado para que posteriormente sea la misma Legislatura quien
resuelva lo conducente, esto último, a más tardar el 15 de noviembre del ejercicio que se trate.
4. Que las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones sirven como base para el cobro que realizan los
municipios respecto de las contribuciones sobre la propiedad inmobiliaria, como es el caso del Impuesto Predial entre otros,
mismos que representan la principal fuente de ingresos propios de los municipios, llegando a importar hasta el sesenta por
ciento de éstos. En ese contexto, equiparar los valores catastrales de suelo y construcciones a los valores reales de mercado,
redunda en beneficio no solo para los municipios, sino también para los contribuyentes al incrementarse el valor de sus
inmuebles y, por ende, de su patrimonio.
Aunado a lo anterior, los valores que se estipulaban en las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones siguen
permaneciendo por debajo de los valores reales que se manejan en el mercado inmobiliario, mismos que se han ajustado de
manera constante para llegar a equipararse a los valores del mercado. No hacerlo redundaría en un detrimento del patrimonio
de las familias queretanas y además conduciría a una baja recaudación, comparada con las grandes necesidades que requiere
la sociedad que los integra. Por ello, es menester de esta Legislatura dotar a los municipios de elementos solidos que les
signifiquen herramientas técnicas útiles y suficientes para poder allegarse de recursos, haciendo necesario llevar a cabo una
actualización de los valores que están vigentes, lo que traerá como consecuencia que los valores fiscales que se designen
sean lo más cercanos a los valores comerciales o reales, impactando de forma benéfica en diferentes sectores de los
municipios y por ende, de sus habitantes.
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 52599
5. Que el Municipio de Cadereyta de Montes, Qro., en Sesión Extraordinaria de Cabildo, de fecha 28 de octubre de 2021,
acordó aprobar la Propuesta de Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones para el ejercicio fiscal 2022 y remitirla
para consideración y aprobación de la Sexagésima Legislatura del Estado de Querétaro; entrega que se realizó en tiempo y
forma, dado que fue recibida por esta Soberanía el 29 de octubre de 2021, dándose cabal cumplimiento a lo dispuesto por el
artículo 36 de la Ley para el Manejo de los Recursos Públicos del Estado de Querétaro, que señala para ello como fecha
perentoria, el 31 de octubre de cada año.
6. Que si bien es cierto es facultad de los municipios formular sus propuestas de Tablas de Valores Unitarios de Suelo y
Construcciones, como en la especie sucede, cuyos valores serán la base para realizar el cálculo de impuestos reales, también
es cierto que dichos impuestos se configuran como un tributo en el que los principios de proporcionalidad y equidad tributaria
se proyectan fundamentalmente en el proceso de determinación de tales valores, los que deben ser equiparables a los de
mercado y a las tasas aplicables para el cobro conducente, razón por la que el mencionado proceso debe ser realizado por la
Legislatura del Estado, en coordinación con los Municipios.
En el mismo sentido, resulta aplicable el criterio emitido también por el Pleno de la Suprema Autoridad Jurisdiccional de la
Nación, en la Controversia Constitucional 112/2006, bajo el rubro “HACIENDA MUNICIPAL. LAS LEGISLATURAS
ESTATALES PUEDEN SEPARARSE DE LAS PROPUESTAS DE LOS AYUNTAMIENTOS EN RELACIÓN CON LOS
TRIBUTOS A QUE SE REFIERE EL ARTÍCULO 115, FRACCIÓN IV, DE LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA DE LOS
ESTADOS UNIDOS MEXICANOS, SIEMPRE QUE LO HAGAN SOBRE UNA BASE OBJETIVA Y RAZONABLE”, misma
que a la letra dice:
“El precepto constitucional citado divide las atribuciones entre los Municipios y los Estados en cuanto al proceso
de fijación de los impuestos, derechos, contribuciones de mejoras y las tablas de valores unitarios de suelo y
construcciones que sirvan de base para el cobro de las contribuciones sobre la propiedad inmobiliaria, pues
mientras aquéllos tienen la competencia constitucional para proponerlos, las Legislaturas Estatales la tienen para
tomar la decisión final sobre estos aspectos cuando aprueban las leyes de ingresos de los Municipios. Ahora bien,
conforme a la tesis P./J. 124/2004, del Tribunal en Pleno de la Suprema Corte de Justicia de la Nación, publicada
en el Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta, Novena Época, Tomo XX, diciembre de 2004, página 1123,
con el rubro: "HACIENDA MUNICIPAL. LA CONSTITUCIÓN FEDERAL PERMITE A LAS LEGISLATURAS
ESTATALES ESTABLECER TASAS DISTINTAS PARA EL CÁLCULO DE IMPUESTOS RESERVADOS A
AQUÉLLA EN LOS MUNICIPIOS DE UNA MISMA ENTIDAD FEDERATIVA, PERO EN ESE CASO DEBERÁN
JUSTIFICARLO EN UNA BASE OBJETIVA Y RAZONABLE.", las Legislaturas Estatales sólo podrán apartarse de
las propuestas municipales si proveen para ello argumentos de los que derive una justificación objetiva y razonable.
En ese sentido, se concluye que al igual que en el supuesto de los impuestos abordado en el precedente referido,
la propuesta del Municipio respecto de las cuotas y tarifas aplicables a derechos, contribuciones de mejoras y las
tablas de valores unitarios de suelo y construcciones que sirvan de base para el cobro de las contribuciones sobre
la propiedad inmobiliaria, sólo puede modificarse por la Legislatura Estatal con base en un proceso de reflexión
apoyado en argumentos sustentados de manera objetiva y razonable”.
7. Que concatenado con lo anterior, es oportuno señalar que el contenido considerado por parte de los municipios en la
formulación de las propuestas de Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones, cuyos valores serán la base para
realizar el cálculo de impuestos vinculados al territorio, deben guardar relación con el contenido de sus respectivas leyes de
ingresos, en las que se encontrarán contenidas y previstas las diversas tasas aplicables para determinado ejercicio fiscal, así
como disposiciones que significan un beneficio al contribuyente al momento de la determinación y recaudación del pago, pues
es la Ley de Ingresos del municipio respectivo, el instrumento normativo que regula el cobro de las diversas contribuciones y
los mecanismos para acceder a los beneficios y estímulos fiscales que se brindan a los habitantes de cada municipalidad.
Además de ello, es de precisarse que las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones contenidas en el presente
Decreto, establecen la descripción de los tipos de construcción, tratándose de cuatro categorías de construcción básicas, a
saber: Especiales, Industriales, Antiguos y Modernos, así como una subclasificación respecto de los últimos tres mencionados,
lo que implica la clarificación y puntualización de los parámetros que debe observar la autoridad administrativa para determinar
las respectivas contribuciones, lo que genera certidumbre y seguridad jurídica al contribuyente, pues con ello además se dejan
establecidos los factores necesarios o parámetros para determinar a qué categoría corresponde la edificación de que se trate,
trayendo consigo que la autoridad tenga los elementos de su determinación, garantizando así el pleno cumplimiento del
principio de legalidad tributaria.
Pág. 52600 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
8. Que atendiendo a la naturaleza del presente ejercicio legislativo, el mismo ha de considerarse especial, dado que nos
encontramos en presencia de una potestad tributaria compartida entre el municipio correspondiente y el Poder Legislativo,
pues aun cuando corresponde a aquél la facultad de presentar la propuesta, toca a éste la decisión final de aprobar la misma
en sus términos o realizar las modificaciones que estime pertinentes, atendiendo a las consideraciones que el municipio
presente.
En esa tesitura, atendiendo a las disposiciones de los artículos 1, 2, fracción VI, 6 y 24 del Código Fiscal del Estado de
Querétaro y 36 de la Ley para el Manejo de los Recursos Públicos del Estado de Querétaro, se realizó el análisis técnico,
económico y social sobre la Propuesta de Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones remitida por el municipio, y
cuyo estudio nos ocupa.
9. Que la Legislatura del Estado, a través de la Comisión de Planeación y Presupuesto, en sesión de Comisión de fecha 5
de noviembre de 2021, realizó un acercamiento con el municipio promovente, en la que se consideró como premisa
fundamental estudiar la propuesta enviada por el Municipio de Cadereyta de Montes, Qro., sesión que fue desahogada con la
colaboración y el apoyo técnico de la Entidad Superior de Fiscalización del Estado de Querétaro, de la Dirección de Catastro
del Estado de Querétaro y de los funcionarios que acudieron en representación del municipio, garantizado con ello a éstos
últimos su debida garantía de audiencia con el objetivo de exponer y defender su propuesta formulada, dotando de certeza al
actuar legislativo.
10. Que derivado de los argumentos, comentarios y observaciones técnicas y económicas, vertidas tanto por la Entidad
Superior de Fiscalización, como de la Dirección de Catastro del Estado y de los representantes de municipio que participaron,
de donde se desprende un análisis de las condiciones sociales que imperan, se concluye la necesidad de aprobar la propuesta
presentada con modificaciones, para satisfacer los principios de proporcionalidad, equidad y legalidad tributaria, contemplados
en la fracción IV, el artículo 31, de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, en beneficio de la ciudadanía.
Por lo anteriormente expuesto, la Sexagésima Legislatura del Estado de Querétaro, expide el siguiente:
DECRETO POR EL QUE SE APRUEBAN LAS TABLAS DE VALORES UNITARIOS DE SUELO Y CONSTRUCCIONES
DEL MUNICIPIO DE CADEREYTA DE MONTES, QRO., PARA EL EJERCICIO FISCAL 2022.
VALOR CATASTRAL
TIPO DESCRIPCIÓN UNITARIO 2022
($/Ha)
04 CADEREYTA DE MONTES $500,000.00
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 52601
VALOR CATASTRAL
TIPO DESCRIPCIÓN UNITARIO 2022
($/M2)
0401 $640.00
RUDIMENTARIO PROVISIONAL
0402 $1,360.00
INDUSTRIAL ECONÓMICO
0403 $2,850.00
INDUSTRIAL ECONÓMICO MEDIANO
0404 $4,350.00
INDUSTRIAL MEDIANO
0405 $5,430.00
INDUSTRIAL MEDIANO CALIDAD
0406 $6,510.00
INDUSTRIAL CALIDAD
0407 $7,840.00
INDUSTRIAL CALIDAD LUJO
0408 $9,170.00
INDUSTRIAL LUJO
0409 $1,780.00
ANTIGUO TÍPICO
0410 $2,390.00
ANTIGUO TÍPICO COMÚN
0411 $2,990.00
ANTIGUO COMÚN
0412 $4,720.00
ANTIGUO COMÚN NOTABLE
0413 $6,450.00
ANTIGUO NOTABLE
0414 $9,430.00
ANTIGUO NOTABLE RELEVANTE
0415 $12,410.00
ANTIGUO RELEVANTE
0416 $2,480.00
MODERNO ECONÓMICO
0417 $4,300.00
MODERNO ECONÓMICO MEDIANO
0418 $6,110.00
MODERNO MEDIANO
0419 $7,910.00
MODERNO MEDIANO CALIDAD
0420 $9,710.00
MODERNO CALIDAD
0421 $11,410.00
MODERNO CALIDAD LUJO
0422 $13,110.00
MODERNO LUJO
0423 ALBERCA $5,950.00
CARRETERA FEDERAL
040100101 EZEQUIEL MONTES REFORMA $690.00
120
040100101 EZEQUIEL MONTES JOSÉ MA. MORELOS REVOLUCIÓN $670.00
040100101 EZEQUIEL MONTES REFORMA JOSÉ MA. MORELOS $750.00
CALLEJÓN DE LA
040100101 FELIPE ÁNGELES MIGUEL HIDALGO $670.00
VÍBORA
CARRETERA FEDERAL
040100101 FELIPE ÁNGELES JOSÉ MA. MORELOS $750.00
120
040100101 FELIPE ÁNGELES MIGUEL HIDALGO JOSÉ MA. MORELOS $750.00
040100101 FELIPE ÁNGELES OJO DE AGUA SANTOS DEGOLLADO $440.00
CALLEJÓN DE LA
040100101 FELIPE ÁNGELES SANTOS DEGOLLADO $440.00
VÍBORA
CARRETERA FEDERAL
040100101 FRANCISCO I. MADERO JOSÉ MA. MORELOS $1,800.00
120
040100101 FRANCISCO I. MADERO MIGUEL HIDALGO VICENTE GUERRERO $1,630.00
040100101 FRANCISCO I. MADERO VICENTE GUERRERO JOSÉ MA. MORELOS $1,630.00
FRANCISCO JAVIER
040100101 IGNACIO ALLENDE REVOLUCIÓN $750.00
MINA
FRANCISCO JAVIER
040100101 JOSÉ MA. MORELOS IGNACIO ALLENDE $750.00
MINA
040100101 FRANCISCO VILLA LÁZARO CÁRDENAS LA PEÑUELA $370.00
FRANCISCO JAVIER
040100101 GUILLERMO PRIETO EZEQUIEL MONTES $750.00
MINA
FRANCISCO JAVIER
040100101 GUILLERMO PRIETO MELCHOR OCAMPO $750.00
MINA
040100101 HERIBERTO JARA TODA TODA $600.00
HEROICO COLEGIO
040100101 TODA TODA $1,050.00
MILITAR
040100101 IGNACIO ALLENDE EZEQUIEL MONTES CAMINO A LA CUEVA $370.00
040100101 IGNACIO ALLENDE FRANCISCO I. MADERO MELCHOR OCAMPO $1,630.00
FRANCISCO JAVIER
040100101 IGNACIO ALLENDE EZEQUIEL MONTES $970.00
MINA
FRANCISCO JAVIER
040100101 IGNACIO ALLENDE MELCHOR OCAMPO $1,180.00
MINA
040100101 IGNACIO COMONFORT TODA TODA $560.00
040100101 IGNACIO PÉREZ LA PEÑUELA AGUA $370.00
CARRETERA FEDERAL
040100101 IGNACIO ZARAGOZA MIGUEL HIDALGO $1,330.00
120
040100101 IGNACIO ZARAGOZA NICOLÁS BRAVO MIGUEL HIDALGO $1,180.00
040100101 IGNACIO ZARAGOZA REVOLUCIÓN SANTOS DEGOLLADO $540.00
040100101 IGNACIO ZARAGOZA SAN DIEGO REVOLUCIÓN $440.00
040100101 IGNACIO ZARAGOZA SANTOS DEGOLLADO NICOLÁS BRAVO $750.00
040100101 JOSÉ LÓPEZ PORTILLO TODO TODO $900.00
040100101 JOSÉ MA. ARTEAGA TODA TODA $690.00
JOSÉ MA. MORELOS Y
040100101 20 DE NOVIEMBRE IGNACIO ZARAGOZA $1,330.00
PAVÓN
JOSÉ MA. MORELOS Y CARRETERA FEDERAL
040100101 20 DE NOVIEMBRE $1,480.00
PAVÓN 120
JOSÉ MA. MORELOS Y
040100101 FRANCISCO I. MADERO MELCHOR OCAMPO $1,330.00
PAVÓN
JOSÉ MA. MORELOS Y FRANCISCO I.
040100101 IGNACIO ZARAGOZA $1,330.00
PAVÓN MADERO
JOSÉ MA. MORELOS Y
040100101 MELCHOR OCAMPO EZEQUIEL MONTES $900.00
PAVÓN
040100101 LA BÓVEDA FRACC. TODO TODO $690.00
040100101 LA PEÑUELA IGNACIO PÉREZ FELIPE ÁNGELES $370.00
Pág. 52604 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
BARRIO DE LOS
040100102 RESTO TODO $370.00
LLANITOS
040100102 CALLE DEL LIENZO TODA TODA $370.00
CARRETERA FEDERAL
040100102 20 DE NOVIEMBRE MELCHOR OCAMPO $1,250.00
120
CARRETERA FEDERAL
040100102 EZEQUIEL MONTES LÍMITE URBANO $360.00
120
CARRETERA FEDERAL
040100102 LICENCIADOS 20 DE NOVIEMBRE $1,180.00
120
CARRETERA FEDERAL
040100102 LÍMITE URBANO AV. DE LA JUVENTUD $390.00
120
CARRETERA FEDERAL
040100102 MELCHOR OCAMPO EZEQUIEL MONTES $1,080.00
120
040100102 CERRADA LICENCIADOS TODA TODA $490.00
CARRETERA FEDERAL
040100102 DOCTORES LICENCIADOS $490.00
120
040100102 ENFERMERÍA TODA TODA $490.00
CARRETERA FEDERAL
040100102 FRANCISCO I. MADERO LÍMITE URBANO $370.00
120
CARRETERA FEDERAL
040100102 IGNACIO ZARAGOZA ENFERMERÍA $430.00
120
040100102 IGNACIO ZARAGOZA ENFERMERÍA LÍMITE URBANO $270.00
040100102 INGENIEROS ARQUITECTOS LICENCIADOS $490.00
040100102 INGENIEROS LICENCIADOS 20 DE NOVIEMBRE $490.00
CARRETERA FEDERAL
040100102 LICENCIADOS INGENIEROS $540.00
120
CARRETERA FEDERAL
040100102 MAGISTERIO INGENIEROS $540.00
120
040100102 SECRETARIAS INGENIEROS ENFERMERÍA $540.00
CADEREYTA DE
SECTOR 03
MONTES
040100103 AGUA TODA TODA $420.00
040100103 ARROYO GRANDE TODA TODA $190.00
CARRETERA FEDERAL
040100103 AV. DE LA JUVENTUD MIGUEL HIDALGO $470.00
120
BARRIO PUERTO DEL
040100103 RESTO TODO $230.00
CHIQUIHUITE
BARRIO DE LOS
040100103 RESTO TODO $230.00
VÁZQUEZ
CARRETERA FEDERAL
040100103 LÍMITE URBANO AV. DE LA JUVENTUD $400.00
120
CARRETERA FEDERAL
040100103 EUCALIPTOS AGUA $330.00
120
040100103 FILOMENO MATA TODA TODA $190.00
040100103 FRANCISCO VILLA TODA TODA $370.00
040100103 IGNACIO PÉREZ TODA TODA $370.00
040100103 LA PEÑUELA AGUA FRANCISCO VILLA $370.00
040100103 LÁZARO CÁRDENAS MIGUEL HIDALGO FRANCISCO VILLA $470.00
040100103 MIGUEL HIDALGO AV. DE LA JUVENTUD LÁZARO CÁRDENAS $450.00
040100103 MIGUEL HIDALGO LÍMITE URBANO AV. DE LA JUVENTUD $470.00
040100103 PROGRESO AV. DE LA JUVENTUD FRANCISCO VILLA $470.00
CADEREYTA DE
SECTOR 04
MONTES
BARRIO DE FUENTES Y
040100104 RESTO TODO $230.00
PUEBLO NUEVO
040100104 BARRIO DE SAN DIEGO RESTO TODO $190.00
Pág. 52606 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
CARRETERA FEDERAL
040403401 TODA TODA $290.00
120
INFRAESTRUCTURA
040403401 CHARCO FRÍO RESTO $70.00
INCOMPLETA
040403401 CHARCO FRÍO TODO TODO $90.00
040403402 CHARCO FRÍO TODO TODO $90.00
040404201 LA CULATA EJIDO LA TINAJA SOLARES URBANOS $90.00
EJIDO RANCHO
040411701 RANCHO QUEMADO SOLARES URBANOS $70.00
QUEMADO
040412001 LA RINCONADA EJIDO CHARCO FRÍO SOLARES URBANOS $90.00
CARRETERA FEDERAL
040412601 TODO TODO $160.00
120
040412601 SAN JAVIER TODO TODO $90.00
CARRETERA FEDERAL
040412602 TODA TODA $160.00
120
040412602 SAN JAVIER TODO TODO $90.00
040414801 LA TINAJA EJIDO LA TINAJA SOLARES URBANOS $90.00
ASENTAMIENTO
040416201 EL VERGEL COL. RESTO $500.00
REGULARIZADO
ASENTAMIENTO MACRO-LOTES MÁS
040416201 EL VERGEL COL. $250.00
REGULARIZADO DE 2,000 M2
ALREDEDOR DEL
040416201 VIZARRÓN DE MONTES TODO $600.00
JARDÍN
BARRIO PUEBLO MZAS. DE LA 050 A LA
040416201 VIZARRÓN DE MONTES $160.00
NUEVO 067
CARRETERA FEDERAL
040416201 VIZARRÓN DE MONTES TODA $470.00
120
040416201 VIZARRÓN DE MONTES RESTO TODO $230.00
040416202 VIZARRÓN DE MONTES EJIDO VIZARRÓN SOLARES URBANOS $160.00
A LA IGLESIA Y AL
040502101 BOYÉ CALLES ALEDAÑAS $440.00
JARDÍN
040502101 BOYÉ RESTO TODO $270.00
040502102 BOYÉ EJIDO BOYÉ SOLARES URBANOS $270.00
040502103 BOULEVARD A BOYÉ TODO TODO $270.00
FRENTE A
BOYÉ DOVILÓ Y USO DE SUELO
040502103 CARRETERA FEDERAL $90.00
DETHIGÁ INDUSTRIAL
120
BOYÉ DOVILÓ Y USO DE SUELO
040502103 RESTO $50.00
DETHIGÁ INDUSTRIAL
040503301 CERRO PRIETO EJIDO CERRO PRIETO SOLARES URBANOS $90.00
040503901 LAS CRUCES TODO TODO $90.00
040503902 LAS CRUCES TODO TODO $90.00
040504501 DETIGHA TODO TODO $90.00
040505001 DOVILÓ TODO TODO $120.00
A LA IGLESIA Y AL
040509301 PALMAR CALLES ALEDAÑAS $440.00
JARDÍN
040509301 PALMAR RESTO TODO $220.00
EJIDO SANTA MARÍA
040509302 PALMAR SOLARES URBANOS $220.00
DEL PALMAR
BARRIO DE LOS
040509401 EL PALMAR TODO $120.00
MARTÍNEZ
BARRIO DE LOS
040509402 EL PALMAR TODO $120.00
MARTÍNEZ
040509501 BARRIO DEL RANCHO EL PALMAR TODO $120.00
040509502 BARRIO DEL RANCHO EL PALMAR TODO $120.00
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 52609
BARRIO DE LOS
040509601 EL PALMAR TODO $120.00
SÁNCHEZ
BARRIO DE LOS
040509602 EL PALMAR TODO $120.00
SÁNCHEZ
040510801 PUERTO DE SALITRE TODO TODO $90.00
040510802 PUERTO DE SALITRE TODO TODO $90.00
040511501 LAS CARRERAS EJIDO SOMBRERETE SOLARES URBANOS $90.00
SAN ANTONIO DE LA
040512301 TODO TODO $90.00
CAÑADA
SAN ANTONIO DE LA
040512302 TODO TODO $90.00
CAÑADA
040519601 CARRICILLO EJIDO CERRO PRIETO SOLARES URBANOS $120.00
040521301 BARRANCA DEL SORDO EJIDO CERRO PRIETO SOLARES URBANOS $90.00
EJIDO PATHÉ Y EL
040602201 BOYECITO SOLARES URBANOS $90.00
CHILAR
040603601 EL CHILAR TODO TODO $120.00
040603602 EL CHILAR TODO TODO $120.00
040607101 LOS LLANITOS EJIDO PATHÉ SOLARES URBANOS $90.00
040608901 LA NOPALERA TODO TODO $90.00
040609801 PATHÉ TODO TODO $90.00
040609802 PATHÉ TODO TODO $90.00
040610202 EL PORTEZUELO EJIDO EL PORTEZUELO SOLARES URBANOS $90.00
EJIDO PATHÉ Y EL
040610202 EL PORTEZUELO SOLARES URBANOS $80.00
CHILAR
040610501 LA PUERTA EJIDO PATHÉ SOLARES URBANOS $90.00
040614501 EL TERRERO EJIDO TZIQUIA SOLARES URBANOS $80.00
040614901 TZIQUIA EJIDO TZIQUIA SOLARES URBANOS $80.00
040615001 TZIBANTZA EJIDO TZIQUIA SOLARES URBANOS $80.00
040616301 XHODÉ TODA TODA $80.00
040621501 PRESA LA (LA PRESITA) EJIDO TZIQUIA SOLARES URBANOS $80.00
040623801 XHIDÍ TODA TODA $70.00
040725801 LA LOMA BONITA EJIDO TZIQUIA SOLARES URBANOS $80.00
RANCHO NUEVO
040811601 EJIDO SOMBRERETE SOLARES URBANOS $80.00
SOMBRERETE
PUERTO DE EJIDO PUERTO DE
040818201 SOLARES URBANOS $90.00
SOMBRERETE SOMBRERETE
COMUNIDAD AGRARIA
040900701 APARTADERO SOLARES URBANOS $70.00
EL DOCTOR
A LA IGLESIA Y AL
040904801 DOCTOR CALLES ALEDAÑAS $420.00
JARDÍN
040904801 DOCTOR RESTO TODO $130.00
040911801 RANCHO VIEJO EJIDO MACONÍ SOLARES URBANOS $90.00
SANTA MARÍA DE
040913201 TODO TODO $90.00
GRACIA
SANTA MARÍA DE
040913202 TODO TODO $90.00
GRACIA
COMUNIDAD AGRARIA
040913801 EL SOCAVÓN SOLARES URBANOS $80.00
EL DOCTOR
COMUNIDAD AGRARIA
040914101 EL SUSPIRO SOLARES URBANOS $80.00
EL DOCTOR
041003201 CERRO COLORADO EJIDO MACONÍ SOLARES URBANOS $90.00
041004701 DIVINO PASTOR EJIDO MACONÍ SOLARES URBANOS $90.00
A LA IGLESIA Y AL
041004902 EL DOCTOR CALLES ALEDAÑAS $420.00
JARDÍN
041004902 EL DOCTOR RESTO TODO $130.00
041007001 LOS LIRIOS EJIDO MACONÍ SOLARES URBANOS $90.00
Pág. 52610 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
TRANSITORIOS
Artículo Primero. El presente Decreto entrará en vigor a partir del 1 de enero de 2022.
Artículo Segundo. Para efectos de la Tabla de Valores Unitarios de Construcción, a fin de clasificar el tipo de construcción
base del impuesto, se tomarán en cuenta las características y lineamientos siguientes:
LINEAMIENTOS PARA LA ASIGNACIÓN DEL VALOR UNITARIO DE SUELO A UN PREDIO URBANO
Clave de sector catastral:
Los primeros nueve dígitos de la clave catastral asignada a un predio constituyen la clave del sector catastral de ubicación,
siendo un identificador semi-geográfico de ubicación en las localidades urbanas.
La clave de sector catastral se integra de la siguiente manera, en orden secuencial:
Primeros dos dígitos: constituye la clave de municipio.
Primeros cuatro dígitos: constituye la clave de la micro-región.
Primeros siete dígitos: constituye la clave de la localidad.
Primeros nueve dígitos: constituye la clave de sector.
Los sectores catastrales constituyen polígonos que además de continuidad topográfica, agrupan predios con
características homogéneas respecto a su ubicación geográfica.
Estructura de la tabla de valores unitarios de suelo urbano:
La primera columna denominada “Sector”, contiene el sector catastral de ubicación del predio.
La segunda columna denominada “Vialidad o Zona”, contiene el nombre de una vialidad (avenida, calle, boulevard,
carretera, camino, etcétera), zona, asentamiento humano (colonia, barrio, fraccionamiento, condominio, etapa,
desarrollo inmobiliario, etcétera), ejido, comunidad o localidad.
La tercera columna denominada “Tramo de vialidad – De”, contiene una primera característica que delimita la
aplicación del valor unitario de suelo:
o En el caso de un tramo de vialidad (avenida, calle, boulevard, carretera, camino, etcétera), establece:
La intersección o esquina de inicio de aplicación del valor unitario, o
Que aplica a Toda la vialidad dentro del sector.
o En el caso de una zona, asentamiento humano (colonia, barrio, fraccionamiento, condominio, etapa, desarrollo
inmobiliario, etcétera), ejido, comunidad o localidad, puede establecer:
Todo o toda: Aplica a todos los predios ubicados en la zona, asentamiento humano, ejido, comunidad o
localidad, pero dentro del sector catastral de referencia.
Alguna característica del predio que es determinante en su valoración, tales como:
Superficie de terreno: la superficie inicial de terreno del rango de aplicabilidad del valor unitario de
suelo.
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 52611
Uso de suelo real o potencial: el uso de suelo señalado en los planes de ordenamiento territorial
(habitacional, industrial, comercial, mixto, etcétera) o el uso de suelo que se está aplicando al predio.
Descripción del predio: tales como parcela, solar urbano, macrolote, macro-predio, unidad privativa,
área privativa, etcétera.
Frente: el predio tiene frente a una vialidad específica, a una zona de características panorámicas,
como un lago, campo de golf, zona arbolada, fairway, mirador, etcétera.
Infraestructura: en referencia a la infraestructura con que puede contar el predio, infraestructura
completa, infraestructura incompleta o en breña.
Ubicación dentro de la zona, asentamiento humano, ejido, comunidad o localidad: puede referirse a
la Fase, Sección, Etapa o Zona; en su caso puede referirse a la sección o zona por la denominación de la
institución u organismo que realizó la regularización o la ejecutó (CORETT, INSUS, COMEVI, INFONAVIT,
INDECO, IVEQ, RAN [o el programa PROCEDE], etcétera).
Resto: Aplica a los predios que no se encuentran ubicados con frente a una vialidad o tramo de vialidad
especificado en el mismo sector catastral o aquellos que no cuentan con una característica específica o una
ubicación específica en el mismo sector catastral, es decir, es de aplicación residual en la zona,
asentamiento humano, ejido, comunidad o localidad de ubicación del predio.
La cuarta columna denominada “Tramo de vialidad – Hasta”, contiene una segunda característica que delimita la
aplicación del valor unitario de suelo:
o En el caso de un tramo de vialidad (avenida, calle, boulevard, carretera, camino, etcétera), establece:
La intersección o esquina de finalización de aplicación del valor unitario, o
Que aplica a Toda la vialidad dentro del sector.
o En el caso de una zona, asentamiento humano (colonia, barrio, fraccionamiento, condominio, etapa, desarrollo
inmobiliario, etcétera), ejido, comunidad o localidad, puede establecer:
Todo o toda: Aplica a todos los predios ubicados en la zona, asentamiento humano, ejido, comunidad o
localidad, pero dentro del sector catastral de referencia.
Alguna característica del predio que es determinante en su valoración, tales como:
Superficie de terreno: la superficie final de terreno del rango de aplicabilidad del valor unitario de
suelo.
Uso de suelo real o potencial: el uso de suelo señalado en los planes de ordenamiento territorial
(habitacional, industrial, comercial, mixto, etcétera) o el uso de suelo que se está aplicando al predio.
Descripción del predio: tales como parcela, solar urbano, macrolote, macro-predio, unidad privativa,
área privativa, etcétera.
Frente: el predio tiene frente a una vialidad específica, a una zona de características panorámicas,
como un lago, campo de golf, zona arbolada, fairway, mirador, etcétera.
Infraestructura: en referencia a la infraestructura con que puede contar el predio, infraestructura
completa, infraestructura incompleta o en breña.
Ubicación dentro de la zona, asentamiento humano, ejido, comunidad o localidad: puede referirse a
la Fase, Sección, Etapa o Zona; en su caso puede referirse a la sección o zona por la denominación de la
institución u organismo que realizó la regularización o la ejecutó (CORETT, INSUS, COMEVI, INFONAVIT,
INDECO, IVEQ, RAN [o el programa PROCEDE], etcétera).
Resto: Aplica a los predios que no se encuentran ubicados con frente a una vialidad o tramo de vialidad
especificado en el mismo sector catastral o aquellos que no cuentan con una característica específica o una
ubicación específica en el mismo sector catastral, es decir, es de aplicación residual en la zona,
asentamiento humano, ejido, comunidad o localidad de ubicación del predio.
La quinta columna denominada “Valor unitario catastral 2022 ($ / M2)”, contiene el valor unitario de suelo (por metro
cuadrado de superficie) aplicable al predio. Este valor unitario de suelo, considera las características del predio de
acuerdo a la descripción establecida en las columnas previas, principalmente la ubicación, en referencia al valor
unitario de mercado.
Pág. 52612 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
1. Ubicar el sector catastral que le corresponda al predio (según los primeros nueve dígitos de su clave catastral).
2. Localizar en la tabla el grupo de valores unitarios que se apliquen en dicho sector catastral.
3. Determinar si el predio se ubica en una de las vialidades (avenidas, calles, boulevares, carreteras, caminos, etcétera)
especificadas en la primera columna de los valores unitarios del sector, en este caso:
3.1. Determinar el tramo de vialidad de ubicación (inicio del tramo en tercera columna y final del tramo en cuarta columna)
que le corresponda al predio y asignar el valor unitario.
3.2. Si el tramo aplicable es Todo – Todo o Toda -Toda, asignar el valor unitario correspondiente.
4. Si el predio no está ubicado en una vialidad (avenida, calle, boulevard, carretera, camino, etcétera) especificada, se
determina la zona, asentamiento humano (colonia, barrio, fraccionamiento, condominio, etapa, desarrollo inmobiliario,
etcétera) ejido, comunidad o localidad de ubicación del predio:
4.1. Si la zona, asentamiento humano, ejido, comunidad o localidad no tiene especificación de características o
ubicación, sólo existe Toda – Toda o Todo – Todo, asignar el valor unitario de suelo de éste renglón.
4.2. En su caso, determinar la característica o ubicación que define al predio respecto al valor unitario aplicable, ya sea
por rango de superficie, uso de suelo, descripción, frente, o infraestructura, utilizando la tercera y cuarta columna
para asignar el valor unitario de suelo aplicable.
4.3. En caso de no tener ninguna de las características o ubicación especificada para la zona, asentamiento humano,
ejido, comunidad o localidad dentro del sector catastral que corresponda, asignar el valor unitario de suelo para el
Resto.
5. En caso de que a un predio le sea aplicable dentro del sector de ubicación del mismo, dos o más valores unitarios de
suelo, asignar al predio el mayor de ellos ya que el valor de los predios responde al mercado y éste a las características
del predio que lo hacen más atractivo.
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 52613
La primer columna denominada “Tipo” indica una clave de cuatro dígitos, la cual se integra de la siguiente manera de forma
secuencial:
La tercer columna denominada “Valor Catastral Unitario 2022 ($ / M2)” indica el valor unitario por metro cuadrado de
construcción para el ejercicio aplicable.
Especiales.
Industriales.
Antiguos.
Modernos
Criterios:
Los tipos de construcción se agrupan por elementos constructivos principales, no por la edad o el uso de la
construcción.
No necesariamente una construcción debe tener todos los elementos descritos en las tablas siguientes, para su
clasificación basta que cumpla con la mayoría de los elementos o con los principales elementos constructivos (los de
mayor costo constructivo).
Los grupos de construcción se dividen en tipos de construcción principales y tipos de construcción secundarios,
excepto los tipos especiales que todos son principales.
En primer término se clasificará en función de los elementos constructivos dentro de los tipos principales.
Cuando una construcción tiene algunos de los elementos constructivos de un tipo principal, pero también tiene
algunos de los elementos constructivos del tipo principal inmediato superior, se clasifica en el tipo secundario
intermedio, siempre dentro del mismo grupo.
Las instalaciones especiales, elementos accesorios y obras complementarias, no forman parte del valor unitario del
tipo de construcción, se utilizan exclusivamente como elemento de clasificación.
La parte inferior de un volado (entendiéndose como volado el volumen de construcción que “vuela” o sale más allá
de la pared o elemento estructural que lo sostiene [implica la existencia de un volumen de construcción en la parte
superior del elemento estructural que “vuela”]), se clasificará en uno o dos tipos de construcción inmediatos inferiores
al tipo asignado al volumen de construcción primordial o construcción existente en la parte superior, dentro del mismo
grupo de tipos de construcción, dependiendo de la cantidad y calidad de los acabados e instalaciones que lo
conformen o contenga.
Los aleros (entendiéndose por aleros, el extremo de una losa, techumbre o elemento estructural que sobresale o sale
más allá de la pared o elemento que los sostiene, que no tiene un volumen de construcción en su parte superior), se
clasificarán dos o tres tipos de construcción inmediatos inferiores al tipo de construcción asignado al volumen de
construcción primordial, dentro del mismo grupo de tipos de construcción, dependiendo de la cantidad y calidad de
los acabados e instalaciones que lo conformen o contenga.
Pág. 52614 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
Especiales:
01 Rudimentario provisional
23 Alberca
24 Cancha deportiva
Industriales:
02 Industrial económico
04 Industrial mediano
06 Industrial de calidad
08 Industrial de lujo
Antiguos:
09 Antiguo típico
11 Antiguo común
13 Antiguo notable
15 Antiguo relevante
Modernos:
16 Moderno económico
18 Moderno mediano
20 Moderno de calidad
22 Moderno de lujo
Bueno
Regular
Malo
Ruinoso
(3) Regular
(4) Malo
La construcción se encuentra muy deteriorada en acabados, con fallas de tipo estructural que no ponen en riesgo
la estabilidad de la construcción, pero que requieren de reparación inmediata.
Se puede utilizar el estado de conservación malo para calificar una construcción en proceso con un avance de
construcción en el que falten los acabados finales, es decir, pintura, herrería, carpintería, luminarias y accesorios
eléctricos, accesorios y muebles de baños, instalaciones especiales, elementos accesorios, obras
complementarias, etcétera, denominada coloquialmente “obra gris”; esto es aplicable excepto para los tipos de
construcción (01, 02, 03, 09, 10, 16 y 17) que carecen de acabados.
(5) Ruinoso
La construcción presenta fallas estructurales que ponen en riesgo la estabilidad de la construcción y representa
un riesgo para su habitabilidad.
Se puede utilizar el estado de conservación ruinoso para calificar una construcción en proceso con un avance de
construcción en el que falten todos los acabados, es decir, solo cuenta con los elementos estructurales,
denominada coloquialmente “obra negra”; esto es aplicable excepto para los tipos de construcción (01, 02, 03,
09, 10, 16 y 17) que carecen de acabados.
Pág. 52616 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
MARCO RÍGIDO DE
ELEMENTOS ELEMENTOS VERTICALES
ACERO ESTRUCTURAL
VERTICALES DE DE CONCRETO ARMADO O
ELEMENTOS
CONCRETO ARMADO O ACERO ESTRUCTURAL
VERTICALES DE
ELEMENTOS ACERO ESTRUCTURAL ELEMENTOS
CONCRETO ARMADO O
VERTICALES Y ELEMENTOS HORIZONTALES CON
ACERO ESTRUCTURAL
HORIZONTALES CON HORIZONTALES DE ARMADURAS DE ACERO
ESTRUCTURA ELEMENTOS
PERFILES TUBULARES ARMADURA DE MONTEN ESTRUCTURAL LIGERO O
HORIZONTALES CON
O ESTRUCTURALES DE EN CAJA CON PTR; TIPO DIENTE DE
VIGAS TIPO IPS O IPR
ACERO Y VARILLA TENSORES DE ACERO SIERRA, FINK, PRATT,
VIGA-LOSA TIPO T DE
REDONDO HOWE, WARREN,
CONCRETO
ARMADURA DE PERFIL MANSARD U OTRAS
PRESFORZADO O
ESTRUCTURAL LIGERO ARCOTEC
POSTENSADO
A BASE DE BLOCK DE
CONCRETO CELULAR,
A BASE DE TABICÓN O HUECO O CARA DE
BLOCK HUECO O CARA A BASE DE TABICÓN, PIEDRA
MURETE A BASE DE
DE PIEDRA BLOCK HUECO O CARA DE LÁMINA DE ACERO
TABIQUE, TABICÓN O
LÁMINA DE ACERO PIEDRA PINTRO O ZINTRO-ALUM
BLOCK HUECO HASTA
GALVANIZADO SOBRE LÁMINA DE ACERO SOBRE PERFIL TIPO
UNA ALTURA MÁXIMA
PERFIL TIPO MONTEN GALVANIZADO, PINTRO O MONTEN
DE 1 M
PANEL ESTRUCTURAL ZINTRO-ALUM SOBRE CONCRETO ARMADO
MUROS LÁMINA DE ASBESTO-
DE POLIESTIRENO PERFIL TIPO MONTEN CON ACABADO
CEMENTO
EXPANDIDO (EPS) CON PANELES DE DUROCK APARENTE
LÁMINA DE
ELECTROMALLA DE CONCRETO ARMADO CON SISTEMA TILT UP
FIBROCEMENTO
ACERO Y MORTERO ACABADO APARENTE CONCRETO
LÁMINA DE ACERO
LANZADO O GUNITADO DIVISORIOS A BASE DE TRANSLUCIDO
GALVANIZADO
DIVISORIOS A BASE DE ELEMENTOS LIGEROS MURO CORTINA CON
ELEMENTOS LIGEROS SOPORTES PUNTUALES
DIVISORIOS A BASE DE
ELEMENTOS LIGEROS
LÁMINA LISA O
LÁMINA LISA O ACANALADA DE ACERO
ACANALADA DE ACERO LÁMINA LISA O GALVANIZADO, PINTRO
LÁMINA DE ACERO
GALVANIZADA, PINTRO ACANALADA DE ACERO O ZINTRO-ALUM
GALVANIZADO
O ZINTRO-ALUM GALVANIZADO, PINTRO O LÁMINA DE FIBRA DE
LÁMINA DE ASBESTO-
LÁMINA DE FIBRA DE ZINTRO-ALUM VIDRIO
CEMENTO
VIDRIO LÁMINA DE FIBRA DE LÁMINA DE ACRÍLICO
LÁMINA DE FIBRA DE
LÁMINA DE ACRÍLICO VIDRIO LÁMINA DE
VIDRIO
LÁMINA DE LÁMINA DE ACRÍLICO POLICARBONATO
TECHOS LÁMINA DE
POLICARBONATO LÁMINA DE VIDRIO TEMPLADO
FIBROCEMENTO
LÁMINA DE POLICARBONATO LÁMINA DE
MALLASOMBRA O
FIBROCEMENTO VIDRIO TEMPLADO FIBROCEMENTO
LONA
LÁMINA DE LÁMINA DE LONARIA CON
PELÍCULA O CUBIERTA
POLICARBONATO, FIBROCEMENTO TENSOESTRUCTURA
DE POLIETILENO PARA
PANEL DE VIDRIO O LONARIA CON VIGA-LOSA TIPO T DE
INVERNADERO
CRISTAL PARA TENSOESTRUCTURA CONCRETO
INVERNADERO PRESFORZADO O
POSTENSADO
ENTREPISOS NO TIENE NO TIENE NO TIENE NO TIENE
AZOTEA NATURAL NATURAL NATURAL NATURAL
ESCALERAS NO TIENE NO TIENE NO TIENE NO TIENE
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 52619
FALSO PLAFÓN DE
PLACA DE YESO, FIBRA
NATURALES MINERAL, METÁLICO,
FALSO PLAFÓN DE PERLITA VOLCÁNICA,
POLIESTIRENO, MDF O FIBRA DE VIDRIO
PLAFONES NATURAL NATURAL TABLAROCA U OTROS U OTROS MATERIALES
MATERIALES LIGEROS LIGEROS, SISTEMA DE
SUSTENTADO EN SUSPENSIÓN CON
PERFILES DE ALUMINIO PERFILES DE ACERO
GALVANIZADO O
ALUMINIO
PISOS DE CONCRETO DE
ALTA RESISTENCIA PISOS DE CONCRETO DE
ARMADO CON ACERO DE ALTA RESISTENCIA
DIVERSOS CALIBRES, ARMADO ACERO DE
PISOS DE CONCRETO ACABADO PULIDO, DIVERSOS CALIBRES O
ARMADO CON MALLA ESCOBILLADO O MALLA
ELECTROSOLDADA ESTAMPADO ELECTROSOLDADA
ACABADO PULIDO O MADERA LAMINADA O LOSETA CERÁMICA DE
FIRMES DE CONCRETO
PISOS ESCOBILLADO PLASTIFICADA, GOMA DE BUENA CALIDAD
TIERRA APISONADA
BALDOSAS, CAUCHO, TACHÓN, LOSETA DE TERRAZO
ADOCRETOS, LINÓLEO O VINILO ALFOMBRA PARA
ADOQUINES, PIEDRA ADOCRETOS O TRÁFICO PESADO
BOLA O DE RÍO ADOQUINES, BALDOSAS, PLACA DE MÁRMOL
LADRILLO O LAJAS POLIURETANO
CONCRETO ASFÁLTICO DUELA SÓLIDA O DE
ACABADO CON PINTURA INGENIERÍA
EPÓXICA
DE LOSETA DE
CERÁMICA DE BUENA
LAMBRINES NO TIENE NO TIENE NO TIENE
CALIDAD DE DUELA DE
PINO O ENCINO
CHAPA DE ENTRADA Y
DE
INTERCOMUNICACIÓN
DEL PAÍS E IMPORTADAS
CHAPA DE ENTRADA CHAPAS DE SEGURIDAD
CHAPAS DE SEGURIDAD DE BUENA CALIDAD
CERRAJERÍA DE SOBREPONER DEL PAÍS DE BUENA
DEL PAÍS DOBLE BARRA
PORTACANDADO CALIDAD
SOBREPONER
ELÉCTRICA
DE CONTRA ELÉCTRICA
ANTIPÁNICO
AIRE ACONDICIONADO
CON DIFUSORES
ELEVADOR DE CARGA
GRÚA VIAJERA
ANDENES DE DESCARGA
AIRE ACONDICIONADO
BÁSCULAS DE ALTA
CON DIFUSORES O AIRE
CAPACIDAD
LAVADO
BARDAS PERIMETRALES
ELEVADOR DE CARGA
EXTRACTOR DE AIRE O MALLA TIPO CICLÓN
GRÚA VIAJERA
TIPO CEBOLLA PAVIMENTOS
ANDENES DE DESCARGA
INSTALACIONES EXTRACTORES EXTERIORES
BÁSCULAS DE ALTA
ESPECIALES ELÉCTRICOS EN MUROS ESPUELA DE
CAPACIDAD
BARDAS PERIMETRALES FERROCARRIL
BARDAS PERIMETRALES O
ELEMENTOS O MALLA TIPO CICLÓN SISTEMAS
NO TIENE MALLA TIPO CICLÓN
ACCESORIOS PAVIMENTOS INTELIGENTES
PAVIMENTOS
EXTERIORES VARIADOS
EXTERIORES
OBRAS CISTERNA SISTEMA CONTRA
COMPLEMENTARIAS SISTEMAS DE RIEGO
SISTEMA INCENDIO
PLANTA DE TRATAMIENTO
HIDRONEUMÁTICO O SISTEMAS DE RIEGO
DE AGUAS
BOMBA CALDERAS
CALENTADOR SOLAR
PLANTAS DE LUZ Y
CÁMARA FRIGORÍFICA
TRANSFORMADORES
SISTEMA CONTRA
HIDRONEUMÁTICO
INCENDIO
PLANTA DE
TRATAMIENTO DE
AGUAS
CALENTADOR SOLAR
CÁMARA FRIGORÍFICA
Pág. 52622 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
ANTIGUO
ANTIGUO TÍPICO ANTIGUO NOTABLE ANTIGUO RELEVANTE
CONCEPTO COMÚN
09 11 13 15
CONGLOMERADO DE PIEDRA Y
CONGLOMERADO DE CONGLOMERADO CONGLOMERADO DE LODO CONSOLIDADOS
PIEDRA Y LODO DE PIEDRA Y LODO PIEDRA Y LODO CALICANTO
CIMENTACIÓN
CONSOLIDADOS CONSOLIDADOS CONSOLIDADOS ZAPATAS CORRIDAS O
CALICANTO CALICANTO CALICANTO AISLADAS DE CONCRETO
ARMADO
MUROS DE CARGA DE
MUROS DE CARGA DE ADOBE
ADOBE
CLAROS MENORES DE 6 M
CLAROS MENORES DE 4 M
MUROS DE CARGA DE MUROS DE CARGA ARCOS DE MEDIO PUNTO O
ARCOS DE MEDIO PUNTO
ADOBE DE ADOBE GUALDRAS
ESTRUCTURA O GUALDRAS
CLAROS MENORES DE CLAROS MENORES COLUMNAS CON PIEZAS DE
COLUMNAS CON PIEZAS
4M DE 4 M CANTERA
DE CANTERA
MARCOS DE PUERTAS Y
MARCOS DE PUERTAS Y
VENTANAS DE CANTERA
VENTANAS DE CANTERA
A BASE DE ADOBE O
A BASE DE PIEDRA DE 40 A BASE DE PIEDRA DE 40 A 80
PIEDRA DE 40 A 80
A BASE DE ADOBE DE A 80 CM DE ESPESOR CM DE ESPESOR
CM DE ESPESOR
MUROS 40 A 80 CM DE A BASE DE TABIQUE ROJO A BASE DE TABIQUE ROJO
A BASE DE SILLAR
ESPESOR RECOCIDO DE 28 CM DE RECOCIDO DE 28 CM DE
DE 30 CM DE
ESPESOR ESPESOR
ESPESOR
LADRILLO O LOSETA DE
LADRILLO O LOSETA DE BARRO
TEJA DE BARRO ROJO TERRADO CON BARRO
VIGAS DE MADERA O ACERO
RECOCIDO TEJAMANIL O VIGAS DE MADERA O
(RIEL DE FERROCARRIL)
MORILLO O VIGA LADRILLO ACERO (RIEL DE
TECHOS BÓVEDA CATALANA
RÚSTICA DE MADERA VIGAS DE MADERA O FERROCARRIL)
BÓVEDA DE CAÑÓN CORRIDO
CON CINTILLA O ACERO (RIEL DE BÓVEDA CATALANA
BÓVEDA DE CRUCERÍA Y
FAJILLA FERROCARRIL) BÓVEDA DE CAÑÓN
OTRAS
CORRIDO
LADRILLO O LOSETA DE BARRO
TERRADO CON LADRILLO O LOSETA DE
VIGAS DE MADERA O ACERO
TEJAMANIL O BARRO
(RIEL DE FERROCARRIL)
LADRILLO VIGAS DE MADERA O
ENTREPISOS NO TIENE BÓVEDA CATALANA
VIGAS DE MADERA O ACERO (RIEL DE
BÓVEDA DE CAÑÓN CORRIDO
ACERO (RIEL DE FERROCARRIL)
BÓVEDA DE CRUCERÍA Y
FERROCARRIL) BÓVEDA CATALANA
OTRAS
RELLENO, ENTORTADO,
ENLADRILLADO Y LECHADEADO
RELLENO, ENTORTADO, IMPERMEABILIZACIÓN ASFÁLTICA
ENTORTADO, ENLADRILLADO Y O BASE DE ELASTOMÉRICOS, DE
AZOTEA NATURAL ENLADRILLADO Y LECHADEADO TRES CAPAS
LECHADEADO IMPERMEABILIZACIÓN AZULEJO NORMAL O DE
ASFÁLTICA TALAVERA
LADRILLO DE BARRO RECOCIDO
TRASLAPADO
DE MAMPOSTERÍA CON
RELLENO DE TIERRA
DE MAMPOSTERÍA DE MAMPOSTERÍA CON
HUELLAS DE CEMENTO O
CON RELLENO DE RELLENO DE TIERRA
ESCALERAS NO TIENE CANTERA LABRADA, DE FIERRO
TIERRA HUELLAS DE CEMENTO O
FORJADO
DE MADERA CANTERA LABRADA
DE MADERA DE CEDRO, CAOBA
U OTRAS MADERAS FINAS
MORTERO DE CAL PULIDO A LA
MORTERO DE CAL CAL
PULIDO A LA CAL PAPEL TAPIZ DE BUENA
APLANADOS NATURAL O COMÚN MORTERO DE CAL
PAPEL TAPIZ DE CALIDAD CALIDAD
ECONÓMICA PASTA A BASE DE CAL O
EPÓXICAS
CIELOS RAZOS DE TELA
DECORADOS EN VIGAS Y
CIELOS RAZOS DE TELA
BARRO LABRADOS EN VIGAS
PLAFONES NATURALES NATURALES DECORADOS EN VIGAS Y
ROSETONES, FLORONES O
BARRO
MOLDURAS DE YESO, MADERA
O CANTERA
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 52623
ANTIGUO
ANTIGUO TÍPICO ANTIGUO NOTABLE ANTIGUO RELEVANTE
CONCEPTO COMÚN
09 11 13 15
LOSETA DE BARRO VIDRIADO
DUELA DE MADERA DE ENCINO,
LOSETA DE BARRO CEDRO ROJO U OTRAS
VIDRIADO MADERAS FINAS
LOSETAS DE BARRO
DUELA DE MADERA DE MOSAICO DE PASTA
PISOS TIERRA APISONADA NATURAL
PINO DECORADO
LAJA O PIEDRA
MOSAICO DE PASTA AZULEJOS DE TALAVERA O
DECORADO LOSETA CERÁMICA
ADOQUÍN DE CANTERA
PLACA DE MÁRMOL
MOSAICO DE PASTA
DECORADA EN ÁREAS
MOSAICO DE PASTA
HÚMEDAS
CEMENTO PULIDO DECORADA EN ÁREAS
AZULEJO EN ÁREAS HÚMEDAS
LAMBRINES NO TIENE EN ÁREAS HÚMEDAS
AZULEJO DE TALAVERA EN
HÚMEDAS AZULEJO EN ÁREAS
ÁREAS HÚMEDAS LOSETA
HÚMEDAS
CERÁMICA EN ÁREAS
HÚMEDAS DE MADERAS FINAS
ZOCLO NO TIENE NO TIENE DE PASTA DE MATERIAL DE PISO
PUERTAS
ENTABLERADAS Y DE PUERTAS ENTABLERADAS O DE
DUELA DE MADERA DE DUELA CON MADERA DE
PINO, ENCINO O CEDRO CEDRO, CAOBA, ENCINO U
BLANCO OTRAS MADERAS FINAS,
PORTONES CHAPADOS Y TALLADOS
ENTABLERADOS O DE PORTONES ENTABLERADOS O
TABLÓN DE MADERA DE DE DUELA CON MADERA DE
PINO, ENCINO O CEDRO CEDRO, CAOBA, ENCINO U
BLANCO OTRAS MADERAS FINAS,
PUERTAS
VENTANAS CON CHAPADOS Y TALLADOS
ENTABLERADAS
OBSCUROS VENTANAS CON OBSCUROS
PUERTA DE ACCESO Y CON MADERA DE
ENTABLERADOS O TABLA ENTABLERADOS O TABLA CON
CARPINTERÍA VENTANERÍA CON PINO VENTANAS
DE MADERA DE PINO, MADERA DE CEDRO, CAOBA,
MADERA DE 3A CON OBSCUROS Y
ENCINO O CEDRO ENCINO U OTRAS MADERAS
TABLEROS DE
BLANCO FINAS
MADERA DE PINO
LAMBRINES DE DUELA O LAMBRINES DE DUELA O
TRIPLAY DE PINO ENTABLERADOS DE MADERAS
PISO DE DUELA O FINAS
PARQUET DE PINO PISOS DE DUELA O PARQUET
BARANDALES Y DE MADERAS FINAS O
PASAMANOS DE MADERA TRATADAS
DE PINO SENCILLA O BARANDALES Y PASAMANOS
LABRADA DE MADERAS FINAS LABRADA
VENTANAS DE MADERA VENTANAS DE MADERAS FINAS
DE PINO
PROTECCIONES PROTECCIONES, PROTECCIONES, BARANDALES
CON HIERRO BARANDALES O REJAS DE O REJAS DE HIERRO FORJADO
HERRERÍA NO TIENE FORJADO SIN HIERRO FORJADO CON CON ELEMENTOS
ELEMENTOS ELEMENTOS DECORATIVOS Y PLOMOS Y
DECORATIVOS DECORATIVOS Y PLOMOS BRONCES
VIDRIO MEDIO DOBLE O
ESPECIAL OPACO
VIDRIO SENCILLO O
CRISTAL DE 4 A 6 MM,
MEDIO DOBLE O
REFLECTA, TINTEX,
VIDRIERÍA VIDRIO SENCILLO VIDRIO SENCILLO ESPECIAL OPACO
LAMINADOS, ESMERILADOS Y
TRAGALUCES DE BLOCK
BISELADOS
DE VIDRIO
EMPLOMADOS, BAJO RELIEVE,
GRABADOS O VITRALES
AL TEMPLE O VINÍLICA EN
A LA CAL Y AL
AL TEMPLE O VINÍLICA EN MUROS, BARNICES Y LACAS EN
TEMPLE
MUROS, BARNICES Y CARPINTERÍA ESMALTE EN
PINTURA A LA CAL ESMALTE EN
LACAS EN CARPINTERÍA HERRERÍA
HERRERÍA Y
ESMALTE EN HERRERÍA PINTURA DECORATIVA EN
CARPINTERÍA
MUROS Y PLAFONES
Pág. 52624 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
ANTIGUO
ANTIGUO TÍPICO ANTIGUO NOTABLE ANTIGUO RELEVANTE
CONCEPTO COMÚN
09 11 13 15
VISIBLE U OCULTA CON
ELEMENTOS
VISIBLE CON VISIBLE CON
VISIBLE CON ELEMENTOS INTERCAMBIABLES Y DE
INSTALACIÓN ELEMENTOS ELEMENTOS
INTERCAMBIABLES Y DE SOBREPONER
ELÉCTRICA INTERCAMBIABLES Y INTERCAMBIABLES
SOBREPONER CANDELABROS O ARAÑAS DE
DE SOBREPONER Y DE SOBREPONER
LATÓN, ACERO O BRONCE Y
CRISTAL
VISIBLE CON TUBERÍA DE
MÍNIMA VISIBLE CON VISIBLE CON
INSTALACIÓN VISIBLE CON TUBERÍA DE FIERRO GALVANIZADO
TUBERÍA DE FIERRO TUBERÍA DE FIERRO
HIDRÁULICA FIERRO GALVANIZADO OCULTA CON TUBERÍA DE
GALVANIZADO GALVANIZADO
COBRE
INODOROS DE INODOROS DE CERÁMICA
FIERRO FUNDIDO Y DE MEDIANA CALIDAD INODOROS, OVALINES Y
PELTRE, FORJADOS CON TANQUE BAJO O LAVABOS DE CERÁMICA DE
DE CEMENTO Y ELEVADO BUENA CALIDAD O
CERÁMICA TINAS DE FIERRO IMPORTADOS
INSTALACIÓN
LETRINA ECONÓMICA, SIN FUNDIDO ACABADO TINAS DE FIERRO FUNDIDO
SANITARIA
TANQUE ESMALTADO ACABADO ESMALTADO
MUEBLES DE BAÑO MUEBLES DE BAÑO DE MUEBLES DE BAÑO DE
DE CERÁMICA CERÁMICA DE BUENA CERÁMICA DE BUENA CALIDAD
BLANCA DE CALIDAD CALIDAD TRES BAÑOS COMPLETOS
ECONÓMICA DOS BAÑOS COMPLETOS
APLANADOS CON MORTERO DE
CAL O CEMENTO
APLANADOS CON JAMBAS Y DINTELES DE
MORTERO DE CAL CANTERA LABRADA
JAMBAS Y DINTELES DE PRETILES Y CORNISAS DE
CANTERA LABRADA CANTERA LABRADA
PRETILES Y CORNISAS DE REPISONES DE CANTERA
APLANADO CON
FACHADAS NATURALES CANTERA LABRADA LABRADA
MORTERO DE CAL
REPISONES DE CANTERA BALAUSTRADAS DE CANTERA
LABRADA LABRADA
RODAPIÉS DE LOSETA DE GÁRGOLAS DE CANTERA
BARRO, LADRILLO O LABRADA
PINTURA RODAPIÉS DE CANTERA,
AZULEJO DE TALAVERA O
LOSETA DE BARRO VIDRIADA
CHAPAS, PICAPORTES,
PORTACANDADOS, CHAPAS, PICAPORTES,
CERROJOS DE BUENA
PORTACANDADO O PICAPORTES Y CERROJOS DE LUJO EN
CERRAJERÍA CALIDAD EN BRONCE,
ALDABA ALDABAS DE BRONCE, LATÓN O HIERRO
LATÓN O HIERRO
HIERRO FORJADO COLADO
COLADO
FUENTES DE CANTERA LABRADA
CHIMENEAS DE CANTERA
LABRADA O MÁRMOL
NICHOS DE CANTERA LABRADA O
FORJADOS CON MORTERO
FUENTES DE CANTERA COCINAS FORJADAS DE
PAVIMENTOS MAMPOSTERÍA RECUBIERTAS
INSTALACIONES EXTERIORES DE CON AZULEJOS DE TALAVERA O
ESPECIALES CANTERA O CEMENTO LOSETAS CERÁMICAS
RETABLOS DE MADERA CON
NICHOS FORJADOS CON
ELEMENTOS CHAPA DE ORO
NO TIENE NO TIENE MORTERO
ACCESORIOS CISTERNA Y BOMBA
COCINAS FORJADAS DE ELECTROMECÁNICA
MAMPOSTERÍA AIRE ACONDICIONADO
OBRAS
COMPLEMENTARIAS RECUBIERTAS CON SISTEMA HIDRONEUMÁTICO
AZULEJOS O MOSAICOS ALBERCA, CHAPOTEADERO O
DE PASTA JACUZZI
CALEFACCIÓN
SISTEMAS DE
INTERCOMUNICACIÓN Y
SEGURIDAD
TANQUE ESTACIONARIO DE GAS
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 52625
APLANADOS DE MEZCLA Y
PINTURA INCLUYENDO
DETALLES DECORATIVOS
DE CANTERA, FACHALETA,
ALUCOBOND, ALUMINIO O
APLANADOS DE SIMILARES
MEZCLA Y PINTURA COLUMNAS, FRONTONES,
INCLUYENDO PÉRGOLAS, GÁRGOLAS,
APLANADOS DE DETALLES MARQUESINAS, CORNISAS
FACHADAS NATURALES
MEZCLA Y PINTURA DECORATIVOS DE Y REPISONES
CANTERA, MURO DE PIEDRA
FACHALETA O AISLANTE CON REVERSO
SIMILARES DE POLIESTIRENO
REFORZADO CON ACERO
GALVANIZADO
PLACA DE FIBROYESO
PLACA DE
FIBROCEMENTO
CHAPA DE ENTRADA Y DE
CHAPAS DE ENTRADA
INTERCOMUNICACIÓN DEL
Y DE CHAPAS DE ENTRADA
PAÍS E IMPORTADAS DE
CHAPA DE ENTRADA DE INTERCOMUNICACIÓN Y DE
BUENA CALIDAD
CERRAJERÍA SOBREPONER DEL PAÍS CALIDAD INTERCOMUNICACIÓN
DOBLE BARRA
PORTACANDADO ECONÓMICA DE DEL PAÍS DE BUENA
SOBREPONER ELÉCTRICA
EMBUTIR Y CALIDAD
DE CONTRA ELÉCTRICA
SOBREPONER
ANTIPÁNICO
CISTERNA Y BOMBA
ELECTROMECÁNICA, AIRE
ACONDICIONADO
SISTEMA
HIDRONEUMÁTICO
CALENTADOR SOLAR
RIEGO POR ASPERSIÓN
CISTERNA Y BOMBA
ALBERCA,
ELECTROMECÁNICA
CHAPOTEADERO O
INSTALACIONES COCINA INTEGRAL
JACUZZI
ESPECIALES PORTÓN ELÉCTRICO
CALEFACCIÓN
SISTEMA
COCINA INTEGRAL
HIDRONEUMÁTICO
ELEMENTOS SISTEMAS DE
NO TIENE CALENTADOR SOLAR CALENTADOR SOLAR
ACCESORIOS INTERCOMUNICACIÓN Y
AIRE
SEGURIDAD
ACONDICIONADO
OBRAS INSTALACIONES
AIRE LAVADO
COMPLEMENTARIAS DEPORTIVAS
TANQUE
TANQUE ESTACIONARIO
ESTACIONARIO DE
DE GAS
GAS
PLANTA DE TRATAMIENTO
DE AGUA
SISTEMAS
INTELIGENTES Y
DOMÓTICA
SISTEMA INTELIGENTE
VARIADOS
Pág. 52630 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
Artículo Tercero. Remítase el presente Decreto al titular del Poder Ejecutivo del Estado de Querétaro, para su publicación
en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado de Querétaro “La Sombra de Arteaga”.
DADO EN EL SALÓN DE SESIONES “CONSTITUYENTES 1916-1917” RECINTO OFICIAL DEL PODER LEGISLATIVO
DEL ESTADO DE QUERÉTARO, A LOS ONCE DÍAS DEL MES DE NOVIEMBRE DEL AÑO DOS MIL VEINTIUNO.
ATENTAMENTE
SEXAGÉSIMA LEGISLATURA
DEL ESTADO DE QUERÉTARO
MESA DIRECTIVA
Mauricio Kuri González, Gobernador del Estado de Querétaro, en ejercicio de lo dispuesto en los artículos 22
fracción I, 23 de la Constitución Política del Estado Libre y Soberano de Querétaro y 8 de la Ley Orgánica del Poder
Ejecutivo del Estado de Querétaro; expido y promulgo el presente Decreto por el que se aprueban las Tablas de
Valores Unitarios de Suelo y Construcciones del Municipio de Cadereyta de Montes, Qro., para el Ejercicio
Fiscal 2022.
Dado en el Palacio de la Corregidora, sede del Poder Ejecutivo del Estado, en la ciudad de Santiago de Querétaro,
Qro., el día veintidós de noviembre de dos mil veintiuno, para su debida publicación y observancia.
CONSIDERANDO
1. Que de conformidad con lo que establece la fracción IV, párrafo tercero, del artículo 115 de la Constitución Política de
los Estados Unidos Mexicanos, los ayuntamientos, en el ámbito de sus competencias, tienen el derecho de proponer a las
Legislaturas Estatales las cuotas y tarifas aplicables a impuestos, derechos, contribuciones de mejoras y las tablas de valores
unitarios de suelo y construcciones, que sirvan de base para el cobro de las contribuciones sobre la propiedad inmobiliaria.
Fortaleciendo la interpretación del citado precepto constitucional, se cita el razonamiento de la Suprema Corte de Justicia de
la Nación emitido por la Primera Sala de ésta, bajo el rubro “HACIENDA MUNICIPAL. PRINCIPIOS, DERECHOS Y
FACULTADES EN ESA MATERIA, PREVISTOS EN EL ARTÍCULO 115, FRACCIÓN IV, DE LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA
DE LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS.” Cuyo contenido, dentro del inciso f) a la letra dice: “…f) la facultad constitucional
de los ayuntamientos, para que en el ámbito de su competencia, propongan a las legislaturas estatales las cuotas y tarifas
aplicables a impuestos, derechos, contribuciones de mejoras y las tablas de valores unitarios de suelo y construcciones que
sirvan de base para el cobro de las contribuciones sobre la propiedad inmobiliaria, propuesta que tiene un alcance superior al
de fungir como elemento necesario para poner en movimiento a la maquinaria legislativa, pues ésta tiene un rango y una
visibilidad constitucional equivalente a la facultad decisoria de las legislaturas estatales; …”.
En ese sentido, la función catastral permite a los ayuntamientos ordenar, actualizar y sistematizar la información referente a
la propiedad inmobiliaria, permitiendo a las autoridades hacendarias determinar de una manera más equitativa y proporcional,
los impuestos referentes a la propiedad de inmuebles.
2. Que en otro orden de ideas, la misma Constitución Federal en su artículo 31, fracción IV, prevé la obligación de los
mexicanos de contribuir para el gasto público, así de la federación, como del Distrito Federal o del Estado y Municipio en que
residan, disponiendo que dicha contribución siempre será de la manera proporcional y equitativa que dispongan las leyes.
De igual forma, la Suprema Corte de Justicia de la Nación ha sostenido que el principio de legalidad tributaria contenido en el
citado artículo exige que los tributos se prevean en la ley y que deben en ésta especificarse sus elementos esenciales, para
que el sujeto obligado conozca con certeza la forma en que debe cumplir con su obligación de contribuir a los gastos públicos
y no quede margen para la arbitrariedad de las autoridades exactoras.
3. Que acorde con lo anterior y de conformidad con lo establecido por el artículo 36 de la Ley para el Manejo de los Recursos
Públicos del Estado de Querétaro, corresponde a la Legislatura recibir las propuestas de Tablas de Valores Unitarios de Suelo
y Construcciones por parte de cada uno de los municipios del Estado para que posteriormente sea la misma Legislatura quien
resuelva lo conducente, esto último, a más tardar el 15 de noviembre del ejercicio que se trate.
4. Que las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones sirven como base para el cobro que realizan los
municipios respecto de las contribuciones sobre la propiedad inmobiliaria, como es el caso del Impuesto Predial entre otros,
mismos que representan la principal fuente de ingresos propios de los municipios, llegando a importar hasta el sesenta por
ciento de éstos. En ese contexto, equiparar los valores catastrales de suelo y construcciones a los valores reales de mercado,
redunda en beneficio no solo para los municipios, sino también para los contribuyentes al incrementarse el valor de sus
inmuebles y, por ende, de su patrimonio.
Aunado a lo anterior, los valores que se estipulaban en las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones siguen
permaneciendo por debajo de los valores reales que se manejan en el mercado inmobiliario, mismos que se han ajustado de
manera constante para llegar a equipararse a los valores del mercado. No hacerlo redundaría en un detrimento del patrimonio
de las familias queretanas y además conduciría a una baja recaudación, comparada con las grandes necesidades que requiere
la sociedad que los integra. Por ello, es menester de esta Legislatura dotar a los municipios de elementos solidos que les
signifiquen herramientas técnicas útiles y suficientes para poder allegarse de recursos, haciendo necesario llevar a cabo una
actualización de los valores que están vigentes, lo que traerá como consecuencia que los valores fiscales que se designen
sean lo más cercanos a los valores comerciales o reales, impactando de forma benéfica en diferentes sectores de los
municipios y por ende, de sus habitantes.
Pág. 52632 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
5. Que el Municipio de Colón, Qro., en Sesión Ordinaria de Cabildo, de fecha 26 de octubre de 2021, acordó aprobar la
Propuesta de Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones para el ejercicio fiscal 2022 y remitirla para consideración
y aprobación de la Sexagésima Legislatura del Estado de Querétaro; entrega que se realizó en tiempo y forma, dado que fue
recibida por esta Soberanía el 28 de octubre de 2021, dándose cabal cumplimiento a lo dispuesto por el artículo 36 de la Ley
para el Manejo de los Recursos Públicos del Estado de Querétaro, que señala para ello como fecha perentoria, el 31 de
octubre de cada año.
6. Que si bien es cierto es facultad de los municipios formular sus propuestas de Tablas de Valores Unitarios de Suelo y
Construcciones, como en la especie sucede, cuyos valores serán la base para realizar el cálculo de impuestos reales, también
es cierto que dichos impuestos se configuran como un tributo en el que los principios de proporcionalidad y equidad tributaria
se proyectan fundamentalmente en el proceso de determinación de tales valores, los que deben ser equiparables a los de
mercado y a las tasas aplicables para el cobro conducente, razón por la que el mencionado proceso debe ser realizado por la
Legislatura del Estado, en coordinación con los Municipios.
En el mismo sentido, resulta aplicable el criterio emitido también por el Pleno de la Suprema Autoridad Jurisdiccional de la
Nación, en la Controversia Constitucional 112/2006, bajo el rubro “HACIENDA MUNICIPAL. LAS LEGISLATURAS
ESTATALES PUEDEN SEPARARSE DE LAS PROPUESTAS DE LOS AYUNTAMIENTOS EN RELACIÓN CON LOS
TRIBUTOS A QUE SE REFIERE EL ARTÍCULO 115, FRACCIÓN IV, DE LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA DE LOS
ESTADOS UNIDOS MEXICANOS, SIEMPRE QUE LO HAGAN SOBRE UNA BASE OBJETIVA Y RAZONABLE”, misma
que a la letra dice:
“El precepto constitucional citado divide las atribuciones entre los Municipios y los Estados en cuanto al proceso
de fijación de los impuestos, derechos, contribuciones de mejoras y las tablas de valores unitarios de suelo y
construcciones que sirvan de base para el cobro de las contribuciones sobre la propiedad inmobiliaria, pues
mientras aquéllos tienen la competencia constitucional para proponerlos, las Legislaturas Estatales la tienen para
tomar la decisión final sobre estos aspectos cuando aprueban las leyes de ingresos de los Municipios. Ahora bien,
conforme a la tesis P./J. 124/2004, del Tribunal en Pleno de la Suprema Corte de Justicia de la Nación, publicada
en el Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta, Novena Época, Tomo XX, diciembre de 2004, página 1123,
con el rubro: "HACIENDA MUNICIPAL. LA CONSTITUCIÓN FEDERAL PERMITE A LAS LEGISLATURAS
ESTATALES ESTABLECER TASAS DISTINTAS PARA EL CÁLCULO DE IMPUESTOS RESERVADOS A
AQUÉLLA EN LOS MUNICIPIOS DE UNA MISMA ENTIDAD FEDERATIVA, PERO EN ESE CASO DEBERÁN
JUSTIFICARLO EN UNA BASE OBJETIVA Y RAZONABLE.", las Legislaturas Estatales sólo podrán apartarse de
las propuestas municipales si proveen para ello argumentos de los que derive una justificación objetiva y razonable.
En ese sentido, se concluye que al igual que en el supuesto de los impuestos abordado en el precedente referido,
la propuesta del Municipio respecto de las cuotas y tarifas aplicables a derechos, contribuciones de mejoras y las
tablas de valores unitarios de suelo y construcciones que sirvan de base para el cobro de las contribuciones sobre
la propiedad inmobiliaria, sólo puede modificarse por la Legislatura Estatal con base en un proceso de reflexión
apoyado en argumentos sustentados de manera objetiva y razonable”.
7. Que concatenado con lo anterior, es oportuno señalar que el contenido considerado por parte de los municipios en la
formulación de las propuestas de Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones, cuyos valores serán la base para
realizar el cálculo de impuestos vinculados al territorio, deben guardar relación con el contenido de sus respectivas leyes de
ingresos, en las que se encontrarán contenidas y previstas las diversas tasas aplicables para determinado ejercicio fiscal, así
como disposiciones que significan un beneficio al contribuyente al momento de la determinación y recaudación del pago, pues
es la Ley de Ingresos del municipio respectivo, el instrumento normativo que regula el cobro de las diversas contribuciones y
los mecanismos para acceder a los beneficios y estímulos fiscales que se brindan a los habitantes de cada municipalidad.
Además de ello, es de precisarse que las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones contenidas en el presente
Decreto, establecen la descripción de los tipos de construcción, tratándose de cuatro categorías de construcción básicas, a
saber: Especiales, Industriales, Antiguos y Modernos, así como una subclasificación respecto de los últimos tres mencionados,
lo que implica la clarificación y puntualización de los parámetros que debe observar la autoridad administrativa para determinar
las respectivas contribuciones, lo que genera certidumbre y seguridad jurídica al contribuyente, pues con ello además se dejan
establecidos los factores necesarios o parámetros para determinar a qué categoría corresponde la edificación de que se trate,
trayendo consigo que la autoridad tenga los elementos de su determinación, garantizando así el pleno cumplimiento del
principio de legalidad tributaria.
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 52633
8. Que atendiendo a la naturaleza del presente ejercicio legislativo, el mismo ha de considerarse especial, dado que nos
encontramos en presencia de una potestad tributaria compartida entre el municipio correspondiente y el Poder Legislativo,
pues aun cuando corresponde a aquél la facultad de presentar la propuesta, toca a éste la decisión final de aprobar la misma
en sus términos o realizar las modificaciones que estime pertinentes, atendiendo a las consideraciones que el municipio
presente.
En esa tesitura, atendiendo a las disposiciones de los artículos 1, 2, fracción VI, 6 y 24 del Código Fiscal del Estado de
Querétaro y 36 de la Ley para el Manejo de los Recursos Públicos del Estado de Querétaro, se realizó el análisis técnico,
económico y social sobre la Propuesta de Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones remitida por el municipio, y
cuyo estudio nos ocupa.
9. Que la Legislatura del Estado, a través de la Comisión de Planeación y Presupuesto, en sesión de Comisión de fecha
05 de noviembre de 2021, realizó un acercamiento con el municipio promovente, en la que se consideró como premisa
fundamental estudiar la propuesta enviada por el Municipio de Colón, Qro., sesión que fue desahogada con la colaboración y
el apoyo técnico de la Entidad Superior de Fiscalización del Estado de Querétaro, de la Dirección de Catastro del Estado de
Querétaro y de los funcionarios que acudieron en representación del municipio, garantizado con ello a éstos últimos su debida
garantía de audiencia con el objetivo de exponer y defender su propuesta formulada, dotando de certeza al actuar legislativo.
10. Que derivado de los argumentos, comentarios y observaciones técnicas y económicas, vertidas tanto por la Entidad
Superior de Fiscalización, como de la Dirección de Catastro del Estado y de los representantes de municipio que participaron,
de donde se desprende un análisis de las condiciones sociales que imperan, se concluye la necesidad de aprobar la propuesta
presentada con modificaciones, para satisfacer los principios de proporcionalidad, equidad y legalidad tributaria, contemplados
en la fracción IV, el artículo 31, de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, en beneficio de la ciudadanía.
Por lo anteriormente expuesto, la Sexagésima Legislatura del Estado de Querétaro, expide el siguiente:
DECRETO POR EL QUE SE APRUEBAN LAS TABLAS DE VALORES UNITARIOS DE SUELO Y CONSTRUCCIONES
DEL MUNICIPIO DE COLÓN, QRO., PARA EL EJERCICIO FISCAL 2022.
VALOR CATASTRAL
TIPO DESCRIPCIÓN UNITARIO 2022
($/Ha)
05 COLÓN $430,000.00
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VALOR CATASTRAL
TIPO DESCRIPCIÓN UNITARIO 2022
($/M2)
0501 $640.00
RUDIMENTARIO PROVISIONAL
0502 $1,360.00
INDUSTRIAL ECONÓMICO
0503 $2,850.00
INDUSTRIAL ECONÓMICO MEDIANO
0504 $4,350.00
INDUSTRIAL MEDIANO
0505 $5,430.00
INDUSTRIAL MEDIANO CALIDAD
0506 $6,510.00
INDUSTRIAL CALIDAD
0507 $7,840.00
INDUSTRIAL CALIDAD LUJO
0508 $9,170.00
INDUSTRIAL LUJO
0509 $1,780.00
ANTIGUO TÍPICO
0510 $2,390.00
ANTIGUO TÍPICO COMÚN
0511 $2,990.00
ANTIGUO COMÚN
0512 $4,720.00
ANTIGUO COMÚN NOTABLE
0513 $6,450.00
ANTIGUO NOTABLE
0514 $9,430.00
ANTIGUO NOTABLE RELEVANTE
0515 $12,410.00
ANTIGUO RELEVANTE
0516 $2,480.00
MODERNO ECONÓMICO
0517 $4,300.00
MODERNO ECONÓMICO MEDIANO
0518 $6,110.00
MODERNO MEDIANO
0519 $7,910.00
MODERNO MEDIANO CALIDAD
0520 $9,710.00
MODERNO CALIDAD
0521 $11,410.00
MODERNO CALIDAD LUJO
0522 $13,110.00
MODERNO LUJO
0523 ALBERCA $5,950.00
SALVADOR DÍAZ
050100101 TODA TODA $800.00
MIRÓN
LIBRAMIENTO A
050100101 SAN LUIS POTOSÍ GUANAJUATO $430.00
TOLIMÁN
050100101 SAN LUIS POTOSÍ YUCATÁN GUANAJUATO $660.00
050100101 SANTA MARÍA TODA TODA $510.00
050100101 SONORA TODA TODA $1,030.00
VENUSTIANO
050100101 ÁLVARO OBREGÓN EMILIANO ZAPATA $950.00
CARRANZA
VENUSTIANO
050100101 EMILIANO ZAPATA LÍMITE URBANO $390.00
CARRANZA
050100101 VERACRUZ TODA TODA $510.00
SOLARES URBANOS
EJIDO VILLA DE FRENTE A
050100101 VILLA DE COLÓN $170.00
COLÓN CARRETERA ESTATAL
510
EJIDO VILLA DE SOLARES URBANOS-
050100101 VILLA DE COLÓN $90.00
COLÓN RESTO
050100101 YUCATÁN TODA TODA $740.00
050100101 ZACATECAS TODA TODA $740.00
SECTOR 02 COLÓN
LOS NARANJOS
050100102 TODO TODO $740.00
FRACC.
TIERRA Y LIBERTAD
050100102 TODO TODO $740.00
FRACC.
OTRAS LOCALIDADES
050100801 LA CARBONERA EJIDO LA CARBONERA SOLARES URBANOS $80.00
050100901 EL CARRIZAL TODO TODO $70.00
050100902 EL CARRIZAL EJIDO EL CARRIZAL SOLARES URBANOS $70.00
050102701 EL LINDERO TODO TODO $120.00
050102701 VILLA DE COLÓN EJIDO EL LINDERO SOLARES URBANOS $220.00
050102702 EL LINDERO CORETT TODO $120.00
TIERRA Y LIBERTAD
050102702 TODO TODO $740.00
FRAC.
NUEVO RUMBO Y
050102703 EL LINDERO SOLARES URBANOS $120.00
NUEVO PROGRESO
EJIDO PEÑA
050105101 LA PILA SOLARES URBANOS $80.00
COLORADA
FRENTE A
050105201 EL POLEO CARRETERA ESTATAL TODA $290.00
110
050105201 EL POLEO TODO RESTO $120.00
FRENTE A
INFRAESTRUCTURA
050105202 EL POLEO CARRETERA ESTATAL $130.00
INCOMPLETA
110
FRENTE A
050105202 EL POLEO CARRETERA ESTATAL TODA $290.00
110
050105202 EL POLEO EJIDO EL POLEO SOLARES URBANOS $120.00
050105301 EL POTRERO EJIDO EL POTRERO SOLARES URBANOS $120.00
CARRETERA ESTATAL
050106201 TODO TODO $170.00
110
050106201 LOS QUIOTES TODO TODO $120.00
050106202 LOS QUIOTES EJIDO LOS QUIOTES SOLARES URBANOS $120.00
050106203 EL LEONCITO EJIDO LOS QUIOTES SOLARES URBANOS $120.00
050106401 EL SALITRE TODO TODO $120.00
050106402 EL SALITRE TODO TODO $120.00
050106501 SALITRERA TODO TODO $120.00
050106502 SALITRERA EJIDO EL POLEO SOLARES URBANOS $120.00
Pág. 52638 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
FRENTE A
050207102 EJIDO SAN MARTÍN PARCELAS CARRETERA ESTATAL $430.00
100
FRENTE A
050207102 EJIDO SAN MARTÍN PARCELAS CARRETERA ESTATAL $430.00
130
SOLARES URBANOS
050207102 EJIDO SAN MARTÍN TODOS $370.00
ZONA 01
INFRAESTRUCTURA
SOLARES URBANOS QUE CONSTA DE DOS
050207102 EJIDO SAN MARTÍN $290.00
ZONA 02 O MÁS SISTEMAS O
REDES
INFRAESTRUCTURA
SOLARES URBANOS QUE CONSTA DE
050207102 EJIDO SAN MARTÍN $70.00
ZONA 02 MENOS DE DOS
SISTEMAS O REDES
FRENTE A
SOLARES URBANOS
050207102 EJIDO SAN MARTÍN CARRETERA ESTATAL $470.00
ZONAS 03 Y 04
100
SOLARES URBANOS
050207102 EJIDO SAN MARTÍN RESTO $290.00
ZONAS 03 Y 04
SOLARES URBANOS INFRAESTRUCTURA
050207102 EJIDO SAN MARTÍN $130.00
ZONAS 03 Y 04 INCOMPLETA
050301801 LA ESPERANZA TODO TODO $370.00
CARRETERA ESTATAL
050301802 TODA TODA $430.00
100
050301802 LA ESPERANZA RESTO TODO $370.00
CARRETERA ESTATAL
050301803 TODA TODA $430.00
100
USO EDUCATIVO
050301803 EJIDO LA ESPERANZA PARCELAS PRIVADO (U. $320.00
ARKANSAS)
USOS NO
050301803 EJIDO LA ESPERANZA PARCELAS EN BREÑA $370.00
RESTRINGIDOS
SOLARES URBANOS
050301803 LA ESPERANZA EJIDO LA ESPERANZA $370.00
ZONA 7
AEROPUERTO SUPERFICIE DE MÁS
050302201 TODO $1,113.00
INTERCONTINENTAL DE 650 HAS.
USOS NO
050302201 EJIDO VIBORILLAS PARCELAS EN BREÑA $350.00
RESTRINGIDOS
EL POTRERO GRANDE ASENTAMIENTO
050302201 RESTO $510.00
DE GALERAS COL. REGULARIZADO
FRENTE A
EL POTRERO GRANDE ASENTAMIENTO
050302201 CARRETERA ESTATAL $570.00
DE GALERAS COL. REGULARIZADO
200
050302201 GALERAS RESTO TODO $380.00
FRENTE A
050302201 GALERAS CARRETERA ESTATAL USOS URBANOS $510.00
100
FRENTE A
050302201 GALERAS CARRETERA ESTATAL USOS URBANOS $570.00
200
PARQUE INDUSTRIAL
050302201 TODO TODO $1,260.00
AEROTECH FRACC.
VESTA PARK
050302201 TODO TODO $1,050.00
QUERÉTARO FRACC.
050304101 LA PALMA TODA TODA $120.00
FRENTE A
050304501 PANALES CARRETERA ESTATAL TODO $440.00
100
050304501 PANALES EJIDO GALERAS SOLARES URBANOS $150.00
Pág. 52640 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
TRANSITORIOS
Artículo Primero. El presente Decreto entrará en vigor a partir del 1 de enero de 2022.
Artículo Segundo. Para efectos de la Tabla de Valores Unitarios de Construcción, a fin de clasificar el tipo de construcción
base del impuesto, se tomarán en cuenta las características y lineamientos siguientes:
Los primeros nueve dígitos de la clave catastral asignada a un predio constituyen la clave del sector catastral de ubicación,
siendo un identificador semi-geográfico de ubicación en las localidades urbanas.
Los sectores catastrales constituyen polígonos que además de continuidad topográfica, agrupan predios con
características homogéneas respecto a su ubicación geográfica.
Pág. 52642 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
La primera columna denominada “Sector”, contiene el sector catastral de ubicación del predio.
La segunda columna denominada “Vialidad o Zona”, contiene el nombre de una vialidad (avenida, calle, boulevard,
carretera, camino, etcétera), zona, asentamiento humano (colonia, barrio, fraccionamiento, condominio, etapa,
desarrollo inmobiliario, etcétera), ejido, comunidad o localidad.
La tercera columna denominada “Tramo de vialidad – De”, contiene una primera característica que delimita la
aplicación del valor unitario de suelo:
o En el caso de un tramo de vialidad (avenida, calle, boulevard, carretera, camino, etcétera), establece:
o En el caso de una zona, asentamiento humano (colonia, barrio, fraccionamiento, condominio, etapa, desarrollo
inmobiliario, etcétera), ejido, comunidad o localidad, puede establecer:
Todo o toda: Aplica a todos los predios ubicados en la zona, asentamiento humano, ejido, comunidad o
localidad, pero dentro del sector catastral de referencia.
Superficie de terreno: la superficie inicial de terreno del rango de aplicabilidad del valor unitario de
suelo.
Uso de suelo real o potencial: el uso de suelo señalado en los planes de ordenamiento territorial
(habitacional, industrial, comercial, mixto, etcétera) o el uso de suelo que se está aplicando al predio.
Descripción del predio: tales como parcela, solar urbano, macrolote, macro-predio, unidad privativa,
área privativa, etcétera.
Frente: el predio tiene frente a una vialidad específica, a una zona de características panorámicas,
como un lago, campo de golf, zona arbolada, fairway, mirador, etcétera.
Ubicación dentro de la zona, asentamiento humano, ejido, comunidad o localidad: puede referirse a
la Fase, Sección, Etapa o Zona; en su caso puede referirse a la sección o zona por la denominación de la
institución u organismo que realizó la regularización o la ejecutó (CORETT, INSUS, COMEVI, INFONAVIT,
INDECO, IVEQ, RAN [o el programa PROCEDE], etcétera).
Resto: Aplica a los predios que no se encuentran ubicados con frente a una vialidad o tramo de vialidad
especificado en el mismo sector catastral o aquellos que no cuentan con una característica específica o una
ubicación específica en el mismo sector catastral, es decir, es de aplicación residual en la zona,
asentamiento humano, ejido, comunidad o localidad de ubicación del predio.
La cuarta columna denominada “Tramo de vialidad – Hasta”, contiene una segunda característica que delimita la
aplicación del valor unitario de suelo:
o En el caso de un tramo de vialidad (avenida, calle, boulevard, carretera, camino, etcétera), establece:
o En el caso de una zona, asentamiento humano (colonia, barrio, fraccionamiento, condominio, etapa, desarrollo
inmobiliario, etcétera), ejido, comunidad o localidad, puede establecer:
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 52643
Todo o toda: Aplica a todos los predios ubicados en la zona, asentamiento humano, ejido, comunidad o
localidad, pero dentro del sector catastral de referencia.
Alguna característica del predio que es determinante en su valoración, tales como:
Superficie de terreno: la superficie final de terreno del rango de aplicabilidad del valor unitario de
suelo.
Uso de suelo real o potencial: el uso de suelo señalado en los planes de ordenamiento territorial
(habitacional, industrial, comercial, mixto, etcétera) o el uso de suelo que se está aplicando al predio.
Descripción del predio: tales como parcela, solar urbano, macrolote, macro-predio, unidad privativa,
área privativa, etcétera.
Frente: el predio tiene frente a una vialidad específica, a una zona de características panorámicas,
como un lago, campo de golf, zona arbolada, fairway, mirador, etcétera.
Infraestructura: en referencia a la infraestructura con que puede contar el predio, infraestructura
completa, infraestructura incompleta o en breña.
Ubicación dentro de la zona, asentamiento humano, ejido, comunidad o localidad: puede referirse a
la Fase, Sección, Etapa o Zona; en su caso puede referirse a la sección o zona por la denominación de la
institución u organismo que realizó la regularización o la ejecutó (CORETT, INSUS, COMEVI, INFONAVIT,
INDECO, IVEQ, RAN [o el programa PROCEDE], etcétera).
Resto: Aplica a los predios que no se encuentran ubicados con frente a una vialidad o tramo de vialidad
especificado en el mismo sector catastral o aquellos que no cuentan con una característica específica o una
ubicación específica en el mismo sector catastral, es decir, es de aplicación residual en la zona,
asentamiento humano, ejido, comunidad o localidad de ubicación del predio.
La quinta columna denominada “Valor unitario catastral 2022 ($ / M2)”, contiene el valor unitario de suelo (por metro
cuadrado de superficie) aplicable al predio. Este valor unitario de suelo, considera las características del predio de
acuerdo a la descripción establecida en las columnas previas, principalmente la ubicación, en referencia al valor
unitario de mercado.
Procedimiento de asignación del valor unitario de suelo:
1. Ubicar el sector catastral que le corresponda al predio (según los primeros nueve dígitos de su clave catastral).
2. Localizar en la tabla el grupo de valores unitarios que se apliquen en dicho sector catastral.
3. Determinar si el predio se ubica en una de las vialidades (avenidas, calles, boulevares, carreteras, caminos, etcétera)
especificadas en la primera columna de los valores unitarios del sector, en este caso:
3.1. Determinar el tramo de vialidad de ubicación (inicio del tramo en tercera columna y final del tramo en cuarta columna)
que le corresponda al predio y asignar el valor unitario.
3.2. Si el tramo aplicable es Todo – Todo o Toda -Toda, asignar el valor unitario correspondiente.
4. Si el predio no está ubicado en una vialidad (avenida, calle, boulevard, carretera, camino, etcétera) especificada, se
determina la zona, asentamiento humano (colonia, barrio, fraccionamiento, condominio, etapa, desarrollo inmobiliario,
etcétera) ejido, comunidad o localidad de ubicación del predio:
4.1. Si la zona, asentamiento humano, ejido, comunidad o localidad no tiene especificación de características o
ubicación, sólo existe Toda – Toda o Todo – Todo, asignar el valor unitario de suelo de éste renglón.
4.2. En su caso, determinar la característica o ubicación que define al predio respecto al valor unitario aplicable, ya sea
por rango de superficie, uso de suelo, descripción, frente, o infraestructura, utilizando la tercera y cuarta columna
para asignar el valor unitario de suelo aplicable.
4.3. En caso de no tener ninguna de las características o ubicación especificada para la zona, asentamiento humano,
ejido, comunidad o localidad dentro del sector catastral que corresponda, asignar el valor unitario de suelo para el
Resto.
5. En caso de que a un predio le sea aplicable dentro del sector de ubicación del mismo, dos o más valores unitarios de
suelo, asignar al predio el mayor de ellos ya que el valor de los predios responde al mercado y éste a las características
del predio que lo hacen más atractivo.
Pág. 52644 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
La primer columna denominada “Tipo” indica una clave de cuatro dígitos, la cual se integra de la siguiente manera de forma
secuencial:
La tercer columna denominada “Valor Catastral Unitario 2022 ($ / M2)” indica el valor unitario por metro cuadrado de
construcción para el ejercicio aplicable.
Especiales.
Industriales.
Antiguos.
Modernos
Criterios:
Los tipos de construcción se agrupan por elementos constructivos principales, no por la edad o el uso de la
construcción.
No necesariamente una construcción debe tener todos los elementos descritos en las tablas siguientes, para su
clasificación basta que cumpla con la mayoría de los elementos o con los principales elementos constructivos (los de
mayor costo constructivo).
Los grupos de construcción se dividen en tipos de construcción principales y tipos de construcción secundarios,
excepto los tipos especiales que todos son principales.
En primer término se clasificará en función de los elementos constructivos dentro de los tipos principales.
Cuando una construcción tiene algunos de los elementos constructivos de un tipo principal, pero también tiene
algunos de los elementos constructivos del tipo principal inmediato superior, se clasifica en el tipo secundario
intermedio, siempre dentro del mismo grupo.
Las instalaciones especiales, elementos accesorios y obras complementarias, no forman parte del valor unitario del
tipo de construcción, se utilizan exclusivamente como elemento de clasificación.
La parte inferior de un volado (entendiéndose como volado el volumen de construcción que “vuela” o sale más allá
de la pared o elemento estructural que lo sostiene [implica la existencia de un volumen de construcción en la parte
superior del elemento estructural que “vuela”]), se clasificará en uno o dos tipos de construcción inmediatos inferiores
al tipo asignado al volumen de construcción primordial o construcción existente en la parte superior, dentro del mismo
grupo de tipos de construcción, dependiendo de la cantidad y calidad de los acabados e instalaciones que lo
conformen o contenga.
Los aleros (entendiéndose por aleros, el extremo de una losa, techumbre o elemento estructural que sobresale o sale
más allá de la pared o elemento que los sostiene, que no tiene un volumen de construcción en su parte superior), se
clasificarán dos o tres tipos de construcción inmediatos inferiores al tipo de construcción asignado al volumen de
construcción primordial, dentro del mismo grupo de tipos de construcción, dependiendo de la cantidad y calidad de
los acabados e instalaciones que lo conformen o contenga.
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 52645
Especiales:
01 Rudimentario provisional
23 Alberca
24 Cancha deportiva
Industriales:
02 Industrial económico
04 Industrial mediano
06 Industrial de calidad
08 Industrial de lujo
Antiguos:
09 Antiguo típico
11 Antiguo común
13 Antiguo notable
15 Antiguo relevante
Modernos:
16 Moderno económico
18 Moderno mediano
20 Moderno de calidad
22 Moderno de lujo
Tipos de construcción secundarios:
Industriales:
03 Industrial económico mediano
05 Industrial de mediana calidad
07 Industrial de calidad-lujo
Antiguos:
10 Antiguo típico común
12 Antiguo común notable
14 Antiguo notable relevante
Modernos:
17 Moderno económico mediano
19 Moderno de mediana calidad
21 Moderno de calidad-lujo
Pág. 52646 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
Bueno
Regular
Malo
Ruinoso
Criterio:
Estas calificaciones se refieren exclusivamente al estado de conservación de la construcción, por lo que no deben
calificar la calidad constructiva, diseño arquitectónico, funcionalidad o edad de las construcciones (la edad y la calidad
constructiva se encuentra considerada en los elementos y sistemas constructivos de los tipos de construcción).
La construcción no requiere reparaciones, la construcción puede ser antigua pero se le ha mantenido conservada.
(2) Bueno
INDUSTRIAL
INDUSTRIAL MEDIANO INDUSTRIAL DE CALIDAD INDUSTRIAL DE LUJO
CONCEPTO ECONÓMICO
02 04 06 08
ZAPATA AISLADA DE ZAPATA AISLADA DE
CONCRETO ARMADO CONCRETO ARMADO
MAMPOSTERÍA DE ZAPATA AISLADA DE
ZAPATA CORRIDA DE ZAPATA CORRIDA DE
PIEDRA BRAZA CONCRETO ARMADO
CONCRETO ARMADO CONCRETO ARMADO
ENRASE DE TABIQUE ZAPATA CORRIDA DE
CIMENTACIÓN CONTRATRABE DE CONTRATRABE DE
CADENA DE CONCRETO ARMADO
CONCRETO ARMADO CONCRETO ARMADO
CONCRETO ARMADO CONTRATRABE DE
PILOTES DE CONCRETO PILOTES DE CONCRETO
PARA DESPLANTE CONCRETO ARMADO
ARMADO O ACERO ARMADO O ACERO
MURO DE CONTENCIÓN MURO DE CONTENCIÓN
MARCO RÍGIDO DE
ELEMENTOS ELEMENTOS VERTICALES
ACERO ESTRUCTURAL
VERTICALES DE DE CONCRETO ARMADO O
ELEMENTOS
CONCRETO ARMADO O ACERO ESTRUCTURAL
ELEMENTOS VERTICALES DE
ACERO ESTRUCTURAL ELEMENTOS
VERTICALES Y CONCRETO ARMADO O
ELEMENTOS HORIZONTALES CON
HORIZONTALES CON ACERO ESTRUCTURAL
HORIZONTALES DE ARMADURAS DE ACERO
ESTRUCTURA PERFILES ELEMENTOS
ARMADURA DE MONTEN ESTRUCTURAL LIGERO O
TUBULARES O HORIZONTALES CON
EN CAJA CON PTR; TIPO DIENTE DE
ESTRUCTURALES DE VIGAS TIPO IPS O IPR
TENSORES DE ACERO SIERRA, FINK, PRATT,
ACERO Y VARILLA VIGA-LOSA TIPO T DE
REDONDO HOWE, WARREN,
CONCRETO
ARMADURA DE PERFIL MANSARD U OTRAS
PRESFORZADO O
ESTRUCTURAL LIGERO ARCOTEC
POSTENSADO
A BASE DE BLOCK DE
CONCRETO CELULAR,
A BASE DE TABICÓN O HUECO O CARA DE
BLOCK HUECO O CARA A BASE DE TABICÓN, PIEDRA
MURETE A BASE DE
DE PIEDRA BLOCK HUECO O CARA DE LÁMINA DE ACERO
TABIQUE, TABICÓN O
LÁMINA DE ACERO PIEDRA PINTRO O ZINTRO-ALUM
BLOCK HUECO
GALVANIZADO SOBRE LÁMINA DE ACERO SOBRE PERFIL TIPO
HASTA UNA ALTURA
PERFIL TIPO MONTEN GALVANIZADO, PINTRO O MONTEN
MÁXIMA DE 1 M
PANEL ESTRUCTURAL ZINTRO-ALUM SOBRE CONCRETO ARMADO
MUROS LÁMINA DE
DE POLIESTIRENO PERFIL TIPO MONTEN CON ACABADO
ASBESTO-CEMENTO
EXPANDIDO (EPS) CON PANELES DE DUROCK APARENTE
LÁMINA DE
ELECTROMALLA DE CONCRETO ARMADO CON SISTEMA TILT UP
FIBROCEMENTO
ACERO Y MORTERO ACABADO APARENTE CONCRETO
LÁMINA DE ACERO
LANZADO O GUNITADO DIVISORIOS A BASE DE TRANSLUCIDO
GALVANIZADO
DIVISORIOS A BASE DE ELEMENTOS LIGEROS MURO CORTINA CON
ELEMENTOS LIGEROS SOPORTES PUNTUALES
DIVISORIOS A BASE DE
ELEMENTOS LIGEROS
LÁMINA LISA O
LÁMINA LISA O ACANALADA DE ACERO
LÁMINA DE ACERO ACANALADA DE ACERO LÁMINA LISA O GALVANIZADO, PINTRO
GALVANIZADO GALVANIZADA, PINTRO ACANALADA DE ACERO O ZINTRO-ALUM
LÁMINA DE O ZINTRO-ALUM GALVANIZADO, PINTRO O LÁMINA DE FIBRA DE
ASBESTO-CEMENTO LÁMINA DE FIBRA DE ZINTRO-ALUM VIDRIO
LÁMINA DE FIBRA DE VIDRIO LÁMINA DE FIBRA DE LÁMINA DE ACRÍLICO
VIDRIO LÁMINA DE ACRÍLICO VIDRIO LÁMINA DE
LÁMINA DE LÁMINA DE LÁMINA DE ACRÍLICO POLICARBONATO
TECHOS
FIBROCEMENTO POLICARBONATO LÁMINA DE VIDRIO TEMPLADO
MALLASOMBRA O LÁMINA DE POLICARBONATO LÁMINA DE
LONA FIBROCEMENTO VIDRIO TEMPLADO FIBROCEMENTO
PELÍCULA O LÁMINA DE LÁMINA DE LONARIA CON
CUBIERTA DE POLICARBONATO, FIBROCEMENTO TENSOESTRUCTURA
POLIETILENO PARA PANEL DE VIDRIO O LONARIA CON VIGA-LOSA TIPO T DE
INVERNADERO CRISTAL PARA TENSOESTRUCTURA CONCRETO
INVERNADERO PRESFORZADO O
POSTENSADO
ENTREPISOS NO TIENE NO TIENE NO TIENE NO TIENE
AZOTEA NATURAL NATURAL NATURAL NATURAL
ESCALERAS NO TIENE NO TIENE NO TIENE NO TIENE
Pág. 52650 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
INDUSTRIAL
INDUSTRIAL MEDIANO INDUSTRIAL DE CALIDAD INDUSTRIAL DE LUJO
CONCEPTO ECONÓMICO
02 04 06 08
MUROS APARENTES O
APLANADO DE MEZCLA
MUROS APARENTES O DE MORTERO
APLANADO DE MEZCLA DE REPELLADO DE
MUROS APARENTES MORTERO MORTERO FINO
ACABADO
APLANADOS APLANADO DE MEZCLA REPELLADO DE MORTERO RECUBRIMIENTO
APARENTE
DE MORTERO FINO TEXTURIZADO
RECUBRIMIENTO APLANADO DE YESO O
TEXTURIZADO PASTA ACABADO EN
TIROL PLANCHADO
RESINAS EPÓXICAS
FALSO PLAFÓN DE
PLACA DE YESO, FIBRA
NATURALES MINERAL, METÁLICO,
FALSO PLAFÓN DE PERLITA VOLCÁNICA,
POLIESTIRENO, MDF O FIBRA DE VIDRIO
PLAFONES NATURAL NATURAL TABLAROCA U OTROS U OTROS MATERIALES
MATERIALES LIGEROS LIGEROS, SISTEMA DE
SUSTENTADO EN SUSPENSIÓN CON
PERFILES DE ALUMINIO PERFILES DE ACERO
GALVANIZADO O
ALUMINIO.
PISOS DE CONCRETO DE
ALTA RESISTENCIA PISOS DE CONCRETO DE
ARMADO CON ACERO DE ALTA RESISTENCIA
DIVERSOS CALIBRES, ARMADO ACERO DE
PISOS DE CONCRETO ACABADO PULIDO, DIVERSOS CALIBRES O
ARMADO CON MALLA ESCOBILLADO O MALLA
ELECTROSOLDADA ESTAMPADO ELECTROSOLDADA
FIRMES DE ACABADO PULIDO O MADERA LAMINADA O LOSETA CERÁMICA DE
PISOS CONCRETO ESCOBILLADO PLASTIFICADA, GOMA DE BUENA CALIDAD
TIERRA APISONADA BALDOSAS, CAUCHO, TACHÓN, LOSETA DE TERRAZO
ADOCRETOS, LINÓLEO O VINILO ALFOMBRA PARA
ADOQUINES, PIEDRA ADOCRETOS O TRÁFICO PESADO
BOLA O DE RÍO ADOQUINES, BALDOSAS, PLACA DE MÁRMOL
LADRILLO O LAJAS POLIURETANO
CONCRETO ASFÁLTICO DUELA SÓLIDA O DE
ACABADO CON PINTURA INGENIERÍA
EPÓXICA
DE LOSETA DE
CERÁMICA DE BUENA
LAMBRINES NO TIENE NO TIENE NO TIENE
CALIDAD DE DUELA DE
PINO O ENCINO
PUERTAS DE
INTERCOMUNICACIÓN
TIPO TAMBOR DE
MADERAS FINAS
PUERTAS DE
INTERCOMUNICACIÓN
TIPO ENTABLERADAS DE
MADERAS FINAS
CARPINTERÍA NO TIENE NO TIENE NO TIENE LAMBRINES DE DUELA O
ENTABLERADOS DE
MADERAS FINAS
PISOS DE DUELA O
PARQUET DE MADERAS
FINAS O TRATADAS
VENTANAS DE MADERAS
FINAS
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 52651
INDUSTRIAL
INDUSTRIAL MEDIANO INDUSTRIAL DE CALIDAD INDUSTRIAL DE LUJO
CONCEPTO ECONÓMICO
02 04 06 08
PERFIL DE ALUMINIO
ANONIZADO O
DIFERENTES ACABADOS
PERFILES DE MADERA
CON RECUBRIMIENTO
PORTONES DE PERFIL DE PVC
PORTONES DE PERFIL ESTRUCTURAL MEDIANO HERRERÍA DECORATIVA
PERFILES
ESTRUCTURAL LIGERO O TUBULAR CON LÁMINA MARCOS DE ALUMINIO O
TUBULARES
O TUBULAR CON LÁMINA DE ACERO PVC
COMERCIALES
HERRERÍA DE ACERO CORTINAS COMERCIALES SISTEMAS DE SOPORTE
PERFILES
CORTINAS DE ACERO PUNTUAL (COSTILLAS O
ESTRUCTURALES
COMERCIALES DE SISTEMA DE SOPORTE ARAÑA)
LIGEROS
ACERO PUNTUAL (COSTILLAS O BARANDALES CON
ARAÑA) CRISTAL TEMPLADO
CON SISTEMA DE
SOPORTES PUNTUALES
O COLGANTES
CANCELES DE CRISTAL
TEMPLADO EN BAÑOS
CRISTAL DE 4 A 6 MM,
REFLECTA, TINTEX,
LAMINADOS,
ESMERILADOS Y
BISELADOS
EN CASO DE TENER,
TEMPLADOS CON
CRISTAL DE 4 A 6 MM,
VIDRIERÍA NO TIENE NO TIENE SISTEMAS DE SOPORTE
CLARO, REFLECTA O
PUNTUAL
TINTEX
EMPLOMADOS, BAJO
RELIEVE, GRABADOS O
VITRALES
VIDRIO ARMADO
DOBLE VIDRIO
VINÍLICA DE BUENA
VINÍLICA DE BUENA
CALIDAD EN MUROS
CALIDAD EN MUROS
ESMALTE EN HERRERÍA
ESMALTE EN HERRERÍA Y
Y ESTRUCTURA
VINÍLICA CALIDAD ESTRUCTURA
PINTURA DE LÁTEX
ECONÓMICA EN MUROS PINTURA DE LÁTEX
A LA CAL EN MUROS BARNIZ BRILLANTE O
ESMALTE EN HERRERÍA BARNIZ BRILLANTE O
PINTURA ESMALTE EN MATE
Y ESTRUCTURA MATE
HERRERÍA PINTURA TRANSPIRABLE
BARNIZ BRILLANTE O PINTURA TRANSPIRABLE
DE EMULSIÓN ACRÍLICA
MATE DE EMULSIÓN ACRÍLICA
PINTURA
PINTURA
HIDRORREPELENTE
HIDRORREPELENTE
PINTURA IGNÍFUGA
PINTURA IGNÍFUGA
PINTURA AUTOMOTRIZ
VISIBLE CON CANALETA
O TUBO CONDUIT
VISIBLE CON CANALETA O REGISTROS TIPO
VISIBLE CON CANALETA
TUBO CONDUIT, CONDULET Y CAJAS
O TUBO CONDUIT,
REGISTROS TIPO GALVANIZADAS
REGISTROS TIPO
CONDULET Y CAJAS LUMINARIAS DE
VISIBLE CON CONDULET Y CAJAS
INSTALACIÓN GALVANIZADAS HALÓGENO TIPO
ALAMBRE DÚPLEX GALVANIZADAS
ELÉCTRICA LUMINARIAS TIPO DIFUSOR O HI-LO DE
CON GRAPAS LUMINARIAS TIPO
FLUORESCENTE CON VAPOR DE MERCURIO
FLUORESCENTE CON
GABINETE TIPO LED
GABINETE TIPO
INDUSTRIAL CON CABLES DE FIBRA
INDUSTRIAL
ACRÍLICO DIFUSOR ÓPTICA,
MULTICONDUCTORES
FORRADOS
VISIBLE CON TUBO VISIBLE CON TUBO
VISIBLE CON TUBO
INSTALACIÓN GALVANIZADO, COBRE O GALVANIZADO, COBRE O
NO TIENE GALVANIZADO, COBRE
HIDRÁULICA CPVC CPVC
O CPVC
VÁLVULAS ESPECIALES VÁLVULAS ESPECIALES
VISIBLE CON TUBO DE VISIBLE CON TUBO DE VISIBLE CON TUBO DE
INSTALACIÓN
TUBO DE ALBAÑAL LÁMINA GALVANIZADA, LÁMINA GALVANIZADA, LÁMINA GALVANIZADA,
SANITARIA
PVC Y ALBAÑAL PVC Y ALBAÑAL PVC Y ALBAÑAL
Pág. 52652 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
INDUSTRIAL
INDUSTRIAL MEDIANO INDUSTRIAL DE CALIDAD INDUSTRIAL DE LUJO
CONCEPTO ECONÓMICO
02 04 06 08
APLANADOS DE MEZCLA
Y PINTURA INCLUYENDO
DETALLES
DECORATIVOS DE
CANTERA O SIMILARES
NATURAL MURO DE PIEDRA
APLANADOS DE MEZCLA Y AISLANTE CON
PINTURA INCLUYENDO REVERSO DE
FACHADAS NATURALES NATURALES DETALLES DECORATIVOS POLIESTIRENO
DE CANTERA O SIMILARES REFORZADO CON
PLACA DE ACERO GALVANIZADO
FIBROCEMENTO ALUCOBOND, ALUMINIO
O SIMILARES
MURO CORTINA
CONCRETO
TRANSLÚCIDO
CHAPA DE ENTRADA Y
DE
INTERCOMUNICACIÓN
DEL PAÍS E IMPORTADAS
CHAPA DE ENTRADA CHAPAS DE SEGURIDAD
CHAPAS DE SEGURIDAD DE BUENA CALIDAD
CERRAJERÍA DE SOBREPONER DEL PAÍS DE BUENA
DEL PAÍS DOBLE BARRA
PORTACANDADO CALIDAD
SOBREPONER
ELÉCTRICA
DE CONTRA ELÉCTRICA
ANTIPÁNICO
AIRE ACONDICIONADO
CON DIFUSORES
ELEVADOR DE CARGA
GRÚA VIAJERA
ANDENES DE DESCARGA
AIRE ACONDICIONADO
BÁSCULAS DE ALTA
CON DIFUSORES O AIRE
CAPACIDAD
LAVADO
BARDAS PERIMETRALES
ELEVADOR DE CARGA
EXTRACTOR DE AIRE O MALLA TIPO CICLÓN
GRÚA VIAJERA
TIPO CEBOLLA PAVIMENTOS
ANDENES DE DESCARGA
INSTALACIONES EXTRACTORES EXTERIORES
BÁSCULAS DE ALTA
ESPECIALES ELÉCTRICOS EN MUROS ESPUELA DE
CAPACIDAD
BARDAS PERIMETRALES FERROCARRIL
BARDAS PERIMETRALES O
ELEMENTOS O MALLA TIPO CICLÓN SISTEMAS
NO TIENE MALLA TIPO CICLÓN
ACCESORIOS PAVIMENTOS INTELIGENTES
PAVIMENTOS
EXTERIORES VARIADOS
EXTERIORES
OBRAS CISTERNA SISTEMA CONTRA
COMPLEMENTARIAS
SISTEMAS DE RIEGO
SISTEMA INCENDIO
PLANTA DE TRATAMIENTO
HIDRONEUMÁTICO O SISTEMAS DE RIEGO
DE AGUAS
BOMBA CALDERAS
CALENTADOR SOLAR
PLANTAS DE LUZ Y
CÁMARA FRIGORÍFICA
TRANSFORMADORES
SISTEMA CONTRA
HIDRONEUMÁTICO
INCENDIO
PLANTA DE
TRATAMIENTO DE
AGUAS
CALENTADOR SOLAR
CÁMARA FRIGORÍFICA
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 52653
MAMPOSTERÍA DE PIEDRA
MAMPOSTERÍA DE
BRAZA
MAMPOSTERÍA DE PIEDRA BRAZA
ZAPATAS AISLADAS Y
PIEDRA BRAZA ZAPATAS CORRIDAS
MAMPOSTERÍA DE CORRIDAS DE CONCRETO
ZAPATAS CORRIDAS DE CONCRETO
PIEDRA BRAZA ARMADO
DE CONCRETO ARMADO
CIMENTACIÓN CONCRETO CICLÓPEO LOSA DE CIMENTACIÓN DE
ARMADO LOSA DE
CONGLOMERADO DE CONCRETO ARMADO
LOSA DE CIMENTACIÓN DE
PIEDRA Y LODO PILOTES DE CONCRETO
CIMENTACIÓN DE CONCRETO ARMADO
ARMADO
CONCRETO ARMADO PILOTES DE
CAJÓN DE CIMENTACIÓN
CONCRETO ARMADO
DE CONCRETO ARMADO
MUROS DE CARGA DE
MAMPOSTERÍA
CLAROS MENORES DE
MUROS DE CARGA DE MUROS DE CARGA DE
6 M
MAMPOSTERÍA CON MAMPOSTERÍA
MUROS DE CARGA DE COLUMNAS Y TRABES
REFUERZOS DE CLAROS DE 6 M O MÁS
MAMPOSTERÍA DE CONCRETO
ESTRUCTURA CONCRETO ARMADO COLUMNAS Y TRABES DE
CLAROS MENORES DE 4 ARMADO
CLAROS MENORES DE CONCRETO ARMADO
M COLUMNAS Y TRABES
APROXIMADAMENTE 4 COLUMNAS Y TRABES DE
DE ACERO,
M ACERO
CONTENEDORES
SECOS ESTÁNDAR O
HC.
A BASE DE BLOCK,
BLOCK HUECO, A BASE DE BLOCK,
TABICÓN O TABIQUE BLOCK HUECO,
PANEL ESTRUCTURAL TABICÓN, TABIQUE O A BASE DE BLOCK, BLOCK
DE POLIESTIRENO SILLAR; DE 14 A 28 CM HUECO, TABICÓN, TABIQUE
EXPANDIDO (EPS) DE ESPESOR O SILLAR; DE 15 A 28 CM DE
A BASE DE BLOCK,
CON ELECTROMALLA DECORATIVOS DE ESPESOR
BLOCK HUECO,
DE ACERO Y PIEDRA NATURAL O DECORATIVOS A BASE DE
MUROS TABICÓN O TABIQUE,
MORTERO LANZADO ARTIFICIAL PIEDRA NATURAL O
DE 10 A 20 CM DE
O GUNITADO DIVISORIOS A BASE ARTIFICIAL
ESPESOR
MURO DE CONCRETO DE ELEMENTOS DIVISORIOS A BASE DE
ARMADO LIGEROS, ELEMENTOS LIGEROS O
PREFABRICADO Y CONTENEDORES CONCRETO TRANSLÚCIDO
COLADO EN SITIO SECOS ESTÁNDAR O
DE 10 A 20 CM DE HC.
ESPESOR
LOSA ALIGERADA
PLANAS O
LOSA ALIGERADA PLANAS
INCLINADAS, CON
O INCLINADAS, CON
LÁMINA DE ACERO NERVADURA DE
LOSA MACIZA DE NERVADURA DE
GALVANIZADO CONCRETO ARMADO
CONCRETO ARMADO CONCRETO ARMADO Y
LÁMINA DE ASBESTO- Y CASETÓN DE
DE 7 A 12 CM CASETÓN DE DIVERSOS
CEMENTO DIVERSOS
LOSA ALIGERADA DE MATERIALES
LÁMINA DE MATERIALES
VIGUETA - BOVEDILLA LOSA MACIZA PLANAS O
FIBROCEMENTO LOSA MACIZA PLANAS
LOSA ALIGERADA DE INCLINADAS, DE
LÁMINA DE CARTÓN O INCLINADAS, DE
PANEL ESTRUCTURAL CONCRETO ARMADO DE 10
ASFALTADO CONCRETO ARMADO
DE POLIESTIRENO A 15 CM
TEJA DE BARRO DE 10 A 15 CM
TECHOS EXPANDIDO (EPS) BÓVEDA DE CUÑA DE
LARGUEROS DE BÓVEDA DE CUÑA DE
CON ELECTROMALLA BARRO RECOCIDO
MADERA BARRO RECOCIDO
DE ACERO Y ACABADO NATURAL
LARGUEROS CON ACABADO NATURAL
MORTERO LANZADO BÓVEDA CATALANA CON
PERFILES TUBULARES BÓVEDA CATALANA
O GUNITADO VIGA DE MADERA
COMERCIALES CON VIGA DE MADERA
BÓVEDA CATALANA LOSA DE CONCRETO
LARGUEROS CON LOSA DE CONCRETO
CON VIGA DE SOBRE DUELA
PERFILES SOBRE DUELA
CONCRETO O MACHIHEMBRADA Y VIGAS
ESTRUCTURALES MACHIHEMBRADA Y
MADERA DE MADERA
LIGEROS VIGAS DE MADERA,
LOSA DE CONCRETO
CONTENEDORES
TRANSLÚCIDO
SECOS ESTÁNDAR O
HC.
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 52657
LOSA MACIZA DE
CONCRETO ARMADO LOSA ALIGERADA
DE 10 A 12 CM CON NERVADURA DE
LOSA ALIGERADA DE CONCRETO ARMADO
LOSA ALIGERADA CON
VIGUETA - BOVEDILLA Y CASETÓN DE
NERVADURA DE
LOSA ALIGERADA DE DIVERSOS
CONCRETO ARMADO Y
PANEL DE CONCRETO MATERIALES
ENTREPISOS NO TIENE CASETÓN DE DIVERSOS
LANZADO CON LOSA MACIZA DE
MATERIALES LOSA MACIZA
NÚCLEO DE CONCRETO ARMADO
DE CONCRETO ARMADO DE
POLIESTIRENO O DE 10 A 15 CM,
10 A 15 CM
POLIURETANO Y CONTENEDORES
ESTRUCTURA SECOS ESTÁNDAR O
TRIDIMENSIONAL DE HC.
ACERO
ENTORTADO
ENTORTADO
ENLADRILLADO Y
ENLADRILLADO Y
RELLENO Y LECHADEADO
LECHADEADO
ENTORTADO IMPERMEABILIZACIÓN
IMPERMEABILIZACIÓN
RELLENO, ASFÁLTICA O BASE DE
ASFÁLTICA O BASE DE
ENTORTADO, ELASTOMÉRICOS, DE
AZOTEA NATURAL ELASTOMÉRICOS, DE TRES
ENLADRILLADO Y TRES CAPAS
CAPAS
LECHADEADO TEJA DE BARRO
TEJA DE BARRO NATURAL O
IMPERMEABILIZACIÓN NATURAL O VIDRIADA
VIDRIADA
ASFÁLTICA LADRILLO DE BARRO
LADRILLO DE BARRO
RECOCIDO
RECOCIDO TRASLAPADO
TRASLAPADO
LOSA DE CONCRETO
LOSA DE CONCRETO
ARMADO CON ESCALONES
ARMADO CON
FORJADOS DE
LOSA DE CONCRETO ESCALONES
MAMPOSTERÍA (TABIQUE)
ARMADO CON FORJADOS DE
RECUBIERTO CON
ESCALONES MAMPOSTERÍA
MATERIAL DE PISO,
FORJADOS DE (TABIQUE)
MADERAS FINAS, PARQUET
MAMPOSTERÍA RECUBIERTO CON
ESCALONES
(TABIQUE) MATERIAL DE PISO,
PREFABRICADOS
RECUBIERTO CON MADERA DE PINO,
DIVERSOS MATERIALES A
MATERIAL DE PISO O PARQUET
ESCALERAS NO TIENE BASE GRANO DE MÁRMOL,
ACABADO DE ESCALONES
GRAVA DE RÍO DESLAVADA,
CONCRETO PREFABRICADOS
PLACA DE MÁRMOL,
MARTELINADO O DIVERSOS
CRISTAL
ESCOBILLADO MATERIALES A BASE
ESTRUCTURA DE MADERA
METÁLICA CON GRANO DE MÁRMOL O
O ACERO ESTRUCTURAL
PERFILES GRAVA DE RÍO
BARANDALES DE MADERA
ESTRUCTURALES DESLAVADA
LABRADA, CRISTAL CON
LIGEROS ESTRUCTURA DE
SISTEMA DE SOPORTE
MADERA O PERFILES
PUNTUAL O CABLES
ESTRUCTURALES
COLGANTES
APLANADO DE MEZCLA DE
MORTERO
APLANADO DE APLANADO DE YESO O
APLANADO DE
MEZCLA DE MORTERO PASTA DE MUY BUENA
MEZCLA DE MORTERO
APLANADO DE YESO O CALIDAD O ACRÍLICA
APLANADO DE YESO
APLANADOS NATURAL O COMÚN PASTA DE BUENA ACABADO EN TIROL
O PASTA
CALIDAD PLANCHADO
ACABADO EN TIROL
ACABADO EN TIROL RESINAS EPÓXICAS O
PLANCHADO
PLANCHADO TAPICES DE BUENA
CALIDAD
Pág. 52658 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
APLANADO DE MEZCLA DE
MORTERO
APLANADO DE YESO O PASTA
DE MUY BUENA CALIDAD O
ACRÍLICA
APLANADO DE ACABADO EN TIROL RUSTICO O
APLANADO DE MEZCLA DE CEMENTO PLANCHADO CENEFAS,
MEZCLA DE MORTERO APLANADO DE YESO O MOLDURAS Y FLORONES DE
APLANADO DE YESO PASTA DE BUENA YESO
PLAFONES NATURALES FALSO PLAFÓN DE PLACA DE
O PASTA ACABADO EN CALIDAD
TIROL RÚSTICO O ACABADO EN TIROL YESO, FIBRA MINERAL,
PLANCHADO RÚSTICO O METÁLICO, PERLITA
VOLCÁNICA, MDF O FIBRA DE
PLANCHADO VIDRIO U OTROS MATERIALES
LIGEROS, SISTEMA DE
SUSPENSIÓN CON PERFILES DE
ACERO GALVANIZADO O
ALUMINIO
TERRAZOS
LOSETA CERÁMICA DE
LOSETA CERÁMICA DE
BUENA CALIDAD
PRIMERA O IMPORTADA
PARQUET DE MÁRMOL
PLACA DE MÁRMOL
MOSAICO DE PASTA CEMENTO PULIDO CON
CEMENTO PULIDO CON
LOSETA CERÁMICA ACABADO ESTAMPADO U
ACABADO ESTAMPADO U
DE CALIDAD OXIDADO
OXIDADO
ALFOMBRA BUENA
PISOS FIRMES DE CONCRETO COMERCIAL CALIDAD
ALFOMBRA BUENA CALIDAD
LOSETA VINÍLICA O LOSETAS DE CANTERA
LOSETAS DE CANTERA
CONGOLEUM NATURAL
NATURAL
RECINTO NATURAL (PIEDRA
TERRAZOS PISO LAMINADO
VOLCÁNICA)
COMERCIAL
PISO DE PORCELANATO
PISO FLOTANTE DE
PISO FLOTANTE DE MELAMINA
MELAMINA
PISO MARMOLIZADO
LOSETA DE
LOSETA DE LOSETA DE CERÁMICA DE
CERÁMICA DE BUENA
CERÁMICA CALIDAD PRIMERA O IMPORTADA EN
CALIDAD EN ZONA
COMERCIAL O ZONA HÚMEDA O DE PISO A
HÚMEDA O DE PISO A
AZULEJO EN ZONA TECHO EN COCINA Y BAÑO
LAMBRINES NO TIENE TECHO EN COCINA Y
HÚMEDA DE COCINA Y PARQUET DE MÁRMOL EN
BAÑO PARQUET DE
BAÑO PARQUET DE ZONAS HÚMEDAS O DE
MÁRMOL EN ZONAS
MÁRMOL EN ZONAS PISO A TECHO
HÚMEDAS O DE PISO
HÚMEDAS GRANITO O PORCELANATO
A TECHO
MATERIAL DE PISO MATERIAL DE PISO
MATERIAL DE PISO
ZOCLO NO TIENE MADERA DE PINO MADERAS FINAS
VINÍLICO
LAMINADO ALUMINIO
PUERTAS DE
INTERCOMUNICACIÓN
TIPO TAMBOR DE PUERTAS DE
MADERA DE TRIPLAY DE INTERCOMUNICACIÓN TIPO
PINO TAMBOR DE MADERAS FINAS
PUERTAS DE PUERTAS DE PUERTAS DE
INTERCOMUNICACIÓN INTERCOMUNICACIÓN INTERCOMUNICACIÓN TIPO
TIPO ENTABLERADAS DE ENTABLERADAS DE MADERAS
TIPO TAMBOR DE MADERA DE PINO FINAS GUARDARROPAS CON
MADERA Y TRIPLAY GUARDARROPAS CON PUERTAS CORREDIZAS O
DE PINO O CAOBILLA PUERTAS CORREDIZAS O ABATIBLES DE TAMBOR
PUERTA DE ACCESO
PUERTAS DE ABATIBLES DE TAMBOR MADERAS FINAS CON CAJONES
CARPINTERÍA CON MADERA DE 3A O DE PINO CON CAJONES Y Y MALETEROS
INTERCOMUNICACIÓN
LÁMINA DE CARTÓN MALETEROS LAMBRINES DE DUELA O
PREFABRICADAS
ECONÓMICAS CON LAMBRINES DE DUELA O ENTABLERADOS DE MADERAS
TRIPLAY DE PINO FINAS
MARCOS DE CAJÓN PISO DE DUELA O PISOS DE DUELA O PARQUET
METÁLICOS PARQUET DE PINO DE MADERAS FINAS O
PUERTA DE PVC BARANDALES Y TRATADAS
PASAMANOS DE MADERA BARANDALES Y PASAMANOS
DE PINO SENCILLA O DE MADERAS FINAS LABRADA
LABRADA VENTANAS DE MADERAS FINAS
VENTANAS DE MADERA
DE PINO
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 52659
PERFIL DE ALUMINIO
PERFILES ANONIZADO O DIFERENTES
TUBULARES ACABADOS
PERFILES PERFIL DE ALUMINIO PERFILES DE MADERA CON
TUBULARES ANONIZADO O RECUBRIMIENTO DE PVC
COMERCIALES NATURAL HERRERÍA DECORATIVA
PERFILES TUBULARES PERFIL DE ALUMINIO PROTECCIONES DE MARCOS DE ALUMINIO O
COMERCIALES NATURAL FIERRO PVC
HERRERÍA PERFILES ECONÓMICO ESTRUCTURAL SISTEMAS DE SOPORTE
ESTRUCTURALES ACERO BARANDALES DE PUNTUAL (COSTILLAS O
LIGEROS ESTRUCTURAL ALUMINIO CON ARAÑA)
LIGERO CRISTAL BARANDALES CON CRISTAL
BARANDAL DE ACERO BARANDAL DE ACERO TEMPLADO CON SISTEMA
ESTRUCTURAL ESTRUCTURAL DE SOPORTES PUNTUALES
CANCEL DE ALUMINIO O COLGANTES
CON ACRÍLICO CANCELES DE CRISTAL
TEMPLADO EN BAÑOS
CRISTAL DE 4 A 6 MM,
REFLECTA, TINTEX,
LAMINADOS, ESMERILADOS
Y BISELADOS
TEMPLADOS CON
CRISTAL DE 4 A 6 MM,
CRISTAL SENCILLO O CRISTAL SENCILLO O SISTEMAS DE SOPORTE
VIDRIERÍA CLARO, REFLECTA O
MEDIO DOBLE MEDIO DOBLE PUNTUAL
TINTEX
EMPLOMADOS, BAJO
RELIEVE, GRABADOS O
VITRALES
VIDRIO ARMADO
DOBLE VIDRIO
A LA CAL VINÍLICA BUENA VINÍLICA BUENA CALIDAD,
VINÍLICA ECONÓMICA,
PINTURA VINÍLICA ECONÓMICA CALIDAD, ESMALTE, ESMALTE, EPÓXICA,
ESMALTE, BARNIZ
ESMALTE EN HERRERÍA EPÓXICA, BARNIZ BARNIZ Y LACA
OCULTA CON ELEMENTOS
INTERCAMBIABLES DE
LUJO CON SALIDAS
OCULTA CON
PROFUSAS, LUZ INDIRECTA
ELEMENTOS
Y PLAFONES LUMINOSOS,
VISIBLE CON INTERCAMBIABLES DE
OCULTA CON CAJAS, LUMINARIAS DE
INSTALACIÓN ELEMENTOS BUENA CALIDAD CON
ELEMENTOS HALÓGENO, MERCURIO Y
ELÉCTRICA INTERCAMBIABLES Y SALIDAS PROFUSAS
INTERCAMBIABLES LED
DE SOBREPONER LÁMPARAS CFL,
CABLES DE FIBRA ÓPTICA,
HALÓGENO E
MULTICONDUCTORES
INCANDESCENTES
FORRADOS, CABLES
ESPECIALES PARA
ALBERCAS
OCULTA DIÁMETROS
OCULTA MÍNIMA O
OCULTA DIÁMETROS SUFICIENTES, PARA
INSTALACIÓN VISIBLE CON OCULTA MÍNIMA, DE
SUFICIENTES, DE INSTALACIÓN GENERAL Y
HIDRÁULICA GALVANIZADO O COBRE O CPVC
COBRE O CPVC ESPECIAL DE COBRE O
COBRE
CPVC
MUEBLES DE BAÑO DE
SISTEMAS SEPARADOS
BUENA CALIDAD
MUEBLES Y ACCESORIOS
MUEBLES DE BAÑO OCULTA DE PVC Y
DE PRIMERA CALIDAD
CALIDAD COMERCIAL ALBAÑAL
INSTALACIÓN LETRINA OCULTA DE PVC Y ALBAÑAL
OCULTA DE PVC Y MÍNIMO 2 1/2 BAÑOS
SANITARIA ALBAÑAL MÍNIMO 3 1/2 BAÑOS EN
ALBAÑAL EN USO
USO HABITACIONAL
1 BAÑO HABITACIONAL
FOSA SÉPTICA EN USOS
FOSA SÉPTICA EN
CAMPESTRES
USOS CAMPESTRES
Pág. 52660 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
APLANADOS DE MEZCLA Y
PINTURA INCLUYENDO
DETALLES DECORATIVOS
DE CANTERA, FACHALETA,
ALUCOBOND, ALUMINIO O
APLANADOS DE
SIMILARES
MEZCLA Y PINTURA
COLUMNAS, FRONTONES,
INCLUYENDO
PÉRGOLAS, GÁRGOLAS,
APLANADOS DE DETALLES
FACHADAS NATURALES MARQUESINAS, CORNISAS
MEZCLA Y PINTURA DECORATIVOS DE
Y REPISONES
CANTERA,
MURO DE PIEDRA AISLANTE
FACHALETA O
CON REVERSO DE
SIMILARES
POLIESTIRENO
REFORZADO CON ACERO
GALVANIZADO
PLACA DE FIBROYESO
PLACA DE FIBROCEMENTO
CHAPA DE ENTRADA Y DE
CHAPAS DE ENTRADA
INTERCOMUNICACIÓN DEL
Y DE CHAPAS DE ENTRADA
PAÍS E IMPORTADAS DE
CHAPA DE ENTRADA DE INTERCOMUNICACIÓN Y DE
BUENA CALIDAD
CERRAJERÍA SOBREPONER DEL PAÍS CALIDAD INTERCOMUNICACIÓN
DOBLE BARRA
PORTACANDADO ECONÓMICA DE DEL PAÍS DE BUENA
SOBREPONER ELÉCTRICA
EMBUTIR Y CALIDAD
DE CONTRA ELÉCTRICA
SOBREPONER
ANTIPÁNICO
CISTERNA Y BOMBA
ELECTROMECÁNICA, AIRE
ACONDICIONADO
SISTEMA
HIDRONEUMÁTICO
CALENTADOR SOLAR
CISTERNA Y BOMBA RIEGO POR ASPERSIÓN
ELECTROMECÁNICA ALBERCA, CHAPOTEADERO
COCINA INTEGRAL O JACUZZI
INSTALACIONES
PORTÓN ELÉCTRICO CALEFACCIÓN
ESPECIALES
SISTEMA COCINA INTEGRAL
HIDRONEUMÁTICO SISTEMAS DE
ELEMENTOS
NO TIENE CALENTADOR SOLAR CALENTADOR SOLAR INTERCOMUNICACIÓN Y
ACCESORIOS
AIRE SEGURIDAD
ACONDICIONADO INSTALACIONES
OBRAS
AIRE LAVADO DEPORTIVAS
COMPLEMENTARIAS
TANQUE TANQUE ESTACIONARIO DE
ESTACIONARIO DE GAS
GAS PLANTA DE TRATAMIENTO
DE AGUA
SISTEMAS
INTELIGENTES Y
DOMÓTICA
SISTEMA INTELIGENTE
VARIADOS
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Artículo Tercero. Remítase el presente Decreto al titular del Poder Ejecutivo del Estado de Querétaro, para su publicación
en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado de Querétaro “La Sombra de Arteaga”.
DADO EN EL SALÓN DE SESIONES “CONSTITUYENTES 1916-1917” RECINTO OFICIAL DEL PODER LEGISLATIVO
DEL ESTADO DE QUERÉTARO, A LOS ONCE DÍAS DEL MES DE NOVIEMBRE DEL AÑO DOS MIL VEINTIUNO.
ATENTAMENTE
SEXAGÉSIMA LEGISLATURA
DEL ESTADO DE QUERÉTARO
MESA DIRECTIVA
Mauricio Kuri González, Gobernador del Estado de Querétaro, en ejercicio de lo dispuesto en los artículos 22 fracción I,
23 de la Constitución Política del Estado Libre y Soberano de Querétaro y 8 de la Ley Orgánica del Poder Ejecutivo del Estado
de Querétaro; expido y promulgo el presente Decreto por el que se aprueban las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y
Construcciones del Municipio de Colón, Qro., para el Ejercicio Fiscal 2022.
Dado en el Palacio de la Corregidora, sede del Poder Ejecutivo del Estado, en la ciudad de Santiago de Querétaro, Qro., el
día veintidós de noviembre de dos mil veintiuno, para su debida publicación y observancia.
CONSIDERANDO
1. Que de conformidad con lo que establece la fracción IV, párrafo tercero, del artículo 115 de la Constitución Política de
los Estados Unidos Mexicanos, los ayuntamientos, en el ámbito de sus competencias, tienen el derecho de proponer a las
Legislaturas Estatales las cuotas y tarifas aplicables a impuestos, derechos, contribuciones de mejoras y las tablas de valores
unitarios de suelo y construcciones, que sirvan de base para el cobro de las contribuciones sobre la propiedad inmobiliaria.
Fortaleciendo la interpretación del citado precepto constitucional, se cita el razonamiento de la Suprema Corte de Justicia de
la Nación emitido por la Primera Sala de ésta, bajo el rubro “HACIENDA MUNICIPAL. PRINCIPIOS, DERECHOS Y
FACULTADES EN ESA MATERIA, PREVISTOS EN EL ARTÍCULO 115, FRACCIÓN IV, DE LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA
DE LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS.” Cuyo contenido, dentro del inciso f) a la letra dice: “…f) la facultad constitucional
de los ayuntamientos, para que en el ámbito de su competencia, propongan a las legislaturas estatales las cuotas y tarifas
aplicables a impuestos, derechos, contribuciones de mejoras y las tablas de valores unitarios de suelo y construcciones que
sirvan de base para el cobro de las contribuciones sobre la propiedad inmobiliaria, propuesta que tiene un alcance superior al
de fungir como elemento necesario para poner en movimiento a la maquinaria legislativa, pues ésta tiene un rango y una
visibilidad constitucional equivalente a la facultad decisoria de las legislaturas estatales; …”.
En ese sentido, la función catastral permite a los ayuntamientos ordenar, actualizar y sistematizar la información referente a
la propiedad inmobiliaria, permitiendo a las autoridades hacendarias determinar de una manera más equitativa y proporcional,
los impuestos referentes a la propiedad de inmuebles.
2. Que en otro orden de ideas, la misma Constitución Federal en su artículo 31, fracción IV, prevé la obligación de los
mexicanos de contribuir para el gasto público, así de la federación, como del Distrito Federal o del Estado y Municipio en que
residan, disponiendo que dicha contribución siempre será de la manera proporcional y equitativa que dispongan las leyes.
De igual forma, la Suprema Corte de Justicia de la Nación ha sostenido que el principio de legalidad tributaria contenido en el
citado artículo exige que los tributos se prevean en la ley y que deben en ésta especificarse sus elementos esenciales, para
que el sujeto obligado conozca con certeza la forma en que debe cumplir con su obligación de contribuir a los gastos públicos
y no quede margen para la arbitrariedad de las autoridades exactoras.
3. Que acorde con lo anterior y de conformidad con lo establecido por el artículo 36 de la Ley para el Manejo de los Recursos
Públicos del Estado de Querétaro, corresponde a la Legislatura recibir las propuestas de Tablas de Valores Unitarios de Suelo
y Construcciones por parte de cada uno de los municipios del Estado para que posteriormente sea la misma Legislatura quien
resuelva lo conducente, esto último, a más tardar el 15 de noviembre del ejercicio que se trate.
4. Que las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones sirven como base para el cobro que realizan los
municipios respecto de las contribuciones sobre la propiedad inmobiliaria, como es el caso del Impuesto Predial entre otros,
mismos que representan la principal fuente de ingresos propios de los municipios, llegando a importar hasta el sesenta por
ciento de éstos. En ese contexto, equiparar los valores catastrales de suelo y construcciones a los valores reales de mercado,
redunda en beneficio no solo para los municipios, sino también para los contribuyentes al incrementarse el valor de sus
inmuebles y, por ende, de su patrimonio.
Aunado a lo anterior, los valores que se estipulaban en las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones siguen
permaneciendo por debajo de los valores reales que se manejan en el mercado inmobiliario, mismos que se han ajustado de
manera constante para llegar a equipararse a los valores del mercado. No hacerlo redundaría en un detrimento del patrimonio
de las familias queretanas y además conduciría a una baja recaudación, comparada con las grandes necesidades que requiere
la sociedad que los integra. Por ello, es menester de esta Legislatura dotar a los municipios de elementos solidos que les
signifiquen herramientas técnicas útiles y suficientes para poder allegarse de recursos, haciendo necesario llevar a cabo una
actualización de los valores que están vigentes, lo que traerá como consecuencia que los valores fiscales que se designen
sean lo más cercanos a los valores comerciales o reales, impactando de forma benéfica en diferentes sectores de los
municipios y por ende, de sus habitantes.
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5. Que el Municipio de Corregidora, Qro., en Sesión Ordinaria de Cabildo, de fecha 29 de octubre de 2021, acordó aprobar
la Propuesta de Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones para el ejercicio fiscal 2022 y remitirla para
consideración y aprobación de la Sexagésima Legislatura del Estado de Querétaro; entrega que se realizó en tiempo y forma,
dado que fue recibida por esta Soberanía el 29 de octubre de 2021, dándose cabal cumplimiento a lo dispuesto por el artículo
36 de la Ley para el Manejo de los Recursos Públicos del Estado de Querétaro, que señala para ello como fecha perentoria,
el 31 de octubre de cada año.
6. Que si bien es cierto es facultad de los municipios formular sus propuestas de Tablas de Valores Unitarios de Suelo y
Construcciones, como en la especie sucede, cuyos valores serán la base para realizar el cálculo de impuestos reales, también
es cierto que dichos impuestos se configuran como un tributo en el que los principios de proporcionalidad y equidad tributaria
se proyectan fundamentalmente en el proceso de determinación de tales valores, los que deben ser equiparables a los de
mercado y a las tasas aplicables para el cobro conducente, razón por la que el mencionado proceso debe ser realizado por la
Legislatura del Estado, en coordinación con los Municipios.
En el mismo sentido, resulta aplicable el criterio emitido también por el Pleno de la Suprema Autoridad Jurisdiccional de la
Nación, en la Controversia Constitucional 112/2006, bajo el rubro “HACIENDA MUNICIPAL. LAS LEGISLATURAS
ESTATALES PUEDEN SEPARARSE DE LAS PROPUESTAS DE LOS AYUNTAMIENTOS EN RELACIÓN CON LOS
TRIBUTOS A QUE SE REFIERE EL ARTÍCULO 115, FRACCIÓN IV, DE LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA DE LOS
ESTADOS UNIDOS MEXICANOS, SIEMPRE QUE LO HAGAN SOBRE UNA BASE OBJETIVA Y RAZONABLE”, misma
que a la letra dice:
“El precepto constitucional citado divide las atribuciones entre los Municipios y los Estados en cuanto al proceso
de fijación de los impuestos, derechos, contribuciones de mejoras y las tablas de valores unitarios de suelo y
construcciones que sirvan de base para el cobro de las contribuciones sobre la propiedad inmobiliaria, pues
mientras aquéllos tienen la competencia constitucional para proponerlos, las Legislaturas Estatales la tienen para
tomar la decisión final sobre estos aspectos cuando aprueban las leyes de ingresos de los Municipios. Ahora bien,
conforme a la tesis P./J. 124/2004, del Tribunal en Pleno de la Suprema Corte de Justicia de la Nación, publicada
en el Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta, Novena Época, Tomo XX, diciembre de 2004, página 1123,
con el rubro: "HACIENDA MUNICIPAL. LA CONSTITUCIÓN FEDERAL PERMITE A LAS LEGISLATURAS
ESTATALES ESTABLECER TASAS DISTINTAS PARA EL CÁLCULO DE IMPUESTOS RESERVADOS A
AQUÉLLA EN LOS MUNICIPIOS DE UNA MISMA ENTIDAD FEDERATIVA, PERO EN ESE CASO DEBERÁN
JUSTIFICARLO EN UNA BASE OBJETIVA Y RAZONABLE.", las Legislaturas Estatales sólo podrán apartarse de
las propuestas municipales si proveen para ello argumentos de los que derive una justificación objetiva y razonable.
En ese sentido, se concluye que al igual que en el supuesto de los impuestos abordado en el precedente referido,
la propuesta del Municipio respecto de las cuotas y tarifas aplicables a derechos, contribuciones de mejoras y las
tablas de valores unitarios de suelo y construcciones que sirvan de base para el cobro de las contribuciones sobre
la propiedad inmobiliaria, sólo puede modificarse por la Legislatura Estatal con base en un proceso de reflexión
apoyado en argumentos sustentados de manera objetiva y razonable”.
7. Que concatenado con lo anterior, es oportuno señalar que el contenido considerado por parte de los municipios en la
formulación de las propuestas de Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones, cuyos valores serán la base para
realizar el cálculo de impuestos vinculados al territorio, deben guardar relación con el contenido de sus respectivas leyes de
ingresos, en las que se encontrarán contenidas y previstas las diversas tasas aplicables para determinado ejercicio fiscal, así
como disposiciones que significan un beneficio al contribuyente al momento de la determinación y recaudación del pago, pues
es la Ley de Ingresos del municipio respectivo, el instrumento normativo que regula el cobro de las diversas contribuciones y
los mecanismos para acceder a los beneficios y estímulos fiscales que se brindan a los habitantes de cada municipalidad.
Además de ello, es de precisarse que las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones contenidas en el presente
Decreto, establecen la descripción de los tipos de construcción, tratándose de cuatro categorías de construcción básicas, a
saber: Especiales, Industriales, Antiguos y Modernos, así como una subclasificación respecto de los últimos tres mencionados,
lo que implica la clarificación y puntualización de los parámetros que debe observar la autoridad administrativa para determinar
las respectivas contribuciones, lo que genera certidumbre y seguridad jurídica al contribuyente, pues con ello además se dejan
establecidos los factores necesarios o parámetros para determinar a qué categoría corresponde la edificación de que se trate,
trayendo consigo que la autoridad tenga los elementos de su determinación, garantizando así el pleno cumplimiento del
principio de legalidad tributaria.
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8. Que atendiendo a la naturaleza del presente ejercicio legislativo, el mismo ha de considerarse especial, dado que nos
encontramos en presencia de una potestad tributaria compartida entre el municipio correspondiente y el Poder Legislativo,
pues aun cuando corresponde a aquél la facultad de presentar la propuesta, toca a éste la decisión final de aprobar la misma
en sus términos o realizar las modificaciones que estime pertinentes, atendiendo a las consideraciones que el municipio
presente.
En esa tesitura, atendiendo a las disposiciones de los artículos 1, 2, fracción VI, 6 y 24 del Código Fiscal del Estado de
Querétaro y 36 de la Ley para el Manejo de los Recursos Públicos del Estado de Querétaro, se realizó el análisis técnico,
económico y social sobre la Propuesta de Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones remitida por el municipio, y
cuyo estudio nos ocupa.
9. Que la Legislatura del Estado, a través de la Comisión de Planeación y Presupuesto, en sesión de Comisión de fecha 5
de noviembre de 2021, realizó un acercamiento con el municipio promovente, en la que se consideró como premisa
fundamental estudiar la propuesta enviada por el Municipio de Corregidora, Qro., sesión que fue desahogada con la
colaboración y el apoyo técnico de la Entidad Superior de Fiscalización del Estado de Querétaro, de la Dirección de Catastro
del Estado de Querétaro y de los funcionarios que acudieron en representación del municipio, garantizado con ello a éstos
últimos su debida garantía de audiencia con el objetivo de exponer y defender su propuesta formulada, dotando de certeza al
actuar legislativo.
10. Que derivado de los argumentos, comentarios y observaciones técnicas y económicas, vertidas tanto por la Entidad
Superior de Fiscalización, como de la Dirección de Catastro del Estado y de los representantes de municipio que participaron,
de donde se desprende un análisis de las condiciones sociales que imperan, se concluye la necesidad de aprobar la propuesta
presentada con modificaciones, para satisfacer los principios de proporcionalidad, equidad y legalidad tributaria, contemplados
en la fracción IV, el artículo 31, de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, en beneficio de la ciudadanía.
Por lo anteriormente expuesto, la Sexagésima Legislatura del Estado de Querétaro, expide el siguiente:
DECRETO POR EL QUE SE APRUEBAN LAS TABLAS DE VALORES UNITARIOS DE SUELO Y CONSTRUCCIONES
DEL MUNICIPIO DE CORREGIDORA, QRO., PARA EL EJERCICIO FISCAL 2022.
VALOR CATASTRAL
TIPO DESCRIPCIÓN UNITARIO 2022
($/Ha)
06 CORREGIDORA $720,000.00
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VALOR CATASTRAL
TIPO DESCRIPCIÓN UNITARIO 2022
($/M2)
0601 $640.00
RUDIMENTARIO PROVISIONAL
0602 $1,360.00
INDUSTRIAL ECONÓMICO
0603 $2,850.00
INDUSTRIAL ECONÓMICO MEDIANO
0604 $4,350.00
INDUSTRIAL MEDIANO
0605 $5,430.00
INDUSTRIAL MEDIANO CALIDAD
0606 $6,510.00
INDUSTRIAL CALIDAD
0607 $7,840.00
INDUSTRIAL CALIDAD LUJO
0608 $9,170.00
INDUSTRIAL LUJO
0609 $1,780.00
ANTIGUO TÍPICO
0610 $2,390.00
ANTIGUO TÍPICO COMÚN
0611 $2,990.00
ANTIGUO COMÚN
0612 $4,720.00
ANTIGUO COMÚN NOTABLE
0613 $6,450.00
ANTIGUO NOTABLE
0614 $9,430.00
ANTIGUO NOTABLE RELEVANTE
0615 $12,410.00
ANTIGUO RELEVANTE
0616 $2,480.00
MODERNO ECONÓMICO
0617 $4,300.00
MODERNO ECONÓMICO MEDIANO
0618 $6,110.00
MODERNO MEDIANO
0619 $7,910.00
MODERNO MEDIANO CALIDAD
0620 $9,710.00
MODERNO CALIDAD
0621 $11,410.00
MODERNO CALIDAD LUJO
0622 $13,110.00
MODERNO LUJO
0623 ALBERCA $5,950.00
CALLEJÓN DE LOS
060100101 TODO TODO $2,480.00
MENDOZA
060100101 CAMINO AL CERRITO TODA TODA $2,120.00
AV. FRAY EULALIO
CARRETERA FEDERAL HERNÁNDEZ RIVERA
060100101 LÍMITE URBANO $2,940.00
45 (O.F.M.) (ANTES AV.
RIBERA DEL RÍO)
CENTRO COMERCIAL
060100101 TODO TODO $6,360.00
LAS PALMAS COND.
CERRADA BENITO
060100101 TODA TODA $1,790.00
JUÁREZ
CERRADA HEROICO
060100101 TODA TODA $4,730.00
COLEGIO MILITAR
060100101 CERRADA UNIÓN TODA TODA $3,160.00
PASEO
060100101 CUAUHTÉMOC 5 DE FEBRERO $2,840.00
CONSTITUYENTES
JOSEFA ORTIZ DE
060100101 CUAUHTÉMOC 5 DE FEBRERO $3,340.00
DOMÍNGUEZ
060100101 DEL VALLE COND. TODO TODO $3,830.00
060100101 DON BOSCO COND. TODO TODO $5,250.00
060100101 EL PUEBLITO COND. TODO TODO $2,840.00
060100101 EL ROCÍO COND. ÁREAS PRIVATIVAS TODAS $4,200.00
060100101 EL ZORZAL COND. TODO TODO $4,730.00
AV. FRAY EULALIO
HERNÁNDEZ RIVERA
060100101 EUFEMIO TOVAR CUAUHTÉMOC $2,020.00
(O.F.M.) (ANTES AV.
RIBERA DEL RÍO)
FRANCISCO I.
060100101 EUFEMIO TOVAR CUAUHTÉMOC $2,930.00
MADERO
060100101 FLORESTA COND. TODO TODO $2,490.00
060100101 FRANCISCO I. MADERO 5 DE FEBRERO IGNACIO ALLENDE $2,940.00
060100101 FRANCISCO I. MADERO EUFEMIO TOVAR 5 DE FEBRERO $3,190.00
060100101 FRANCISCO I. MADERO ISIDRO HERNÁNDEZ EUFEMIO TOVAR $3,190.00
060100101 FRANCISCO SARABIA TODA TODA $1,840.00
FRAY BARTOLOMÉ DE FRAY SEBASTIÁN DE FRAY JOSÉ
060100101 $2,290.00
OLMEDO GALLEGOS BERMÚDEZ
FRAY BARTOLOMÉ DE FRAY JOSÉ
060100101 REFORMA $2,360.00
OLMEDO BERMÚDEZ
FRAY BARTOLOMÉ DE
060100101 REFORMA JUVENTUD $1,630.00
OLMEDO
FRAY BUENAVENTURA
060100101 TODA TODA $1,740.00
TOVAR
FRAY JOSÉ PROL. MIGUEL
060100101 TODO $2,250.00
BERMÚDEZ HIDALGO
FRAY JOSÉ
060100101 CALLEJÓN OLMEDO PEDRO URTIAGA $2,810.00
BERMÚDEZ
AV. FRAY EULALIO
FRAY JOSÉ HERNÁNDEZ RIVERA
060100101 PEDRO URTIAGA $2,020.00
BERMÚDEZ (O.F.M.) (ANTES AV.
RIBERA DEL RÍO)
FRAY JOSÉ PROL. MIGUEL
060100101 CALLEJÓN OLMEDO $2,810.00
BERMÚDEZ HIDALGO
AVENIDA DON BOSCO
FRAY NICOLÁS DE FRAY SEBASTIÁN DE
060100101 (ANTES PASEO DEL $2,380.00
ZAMORA GALLEGOS
GRAN CUÉ)
AVENIDA DON BOSCO
FRAY SEBASTIÁN DE
060100101 CALLE DE LA CAPILLA (ANTES PASEO DEL $2,420.00
GALLEGOS
GRAN CUÉ)
FRAY SEBASTIÁN DE
060100101 MIGUEL HIDALGO CALLE DE LA CAPILLA $3,310.00
GALLEGOS
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FRAY SEBASTIÁN DE
060100101 PEDRO URTIAGA MIGUEL HIDALGO $3,510.00
GALLEGOS
HACIENDAS DEL
060100101 ÁREAS PRIVATIVAS TODAS $3,860.00
PUEBLITO COND.
HEROICO COLEGIO PASEO
060100101 5 DE FEBRERO $6,080.00
MILITAR CONSTITUYENTES
HEROICO COLEGIO JOSEFA ORTIZ DE
060100101 5 DE FEBRERO $6,150.00
MILITAR DOMÍNGUEZ
HUERTAS DE LA
060100101 ÁREAS PRIVATIVAS TODAS $4,120.00
VIRGEN COND.
HEROICO COLEGIO
060100101 IGNACIO ALLENDE CUAUHTÉMOC $2,600.00
MILITAR
PASEO HEROICO COLEGIO
060100101 IGNACIO ALLENDE $2,480.00
CONSTITUYENTES MILITAR
060100101 IGNACIO ZARAGOZA TODA TODA $1,870.00
060100101 ISIDRO HERNÁNDEZ TODA TODA $2,030.00
JOSEFA O. DE FRANCISCO I.
060100101 CUAUHTÉMOC $6,700.00
DOMÍNGUEZ MADERO
JOSEFA O. DE
060100101 LA CAPILLA MIGUEL HIDALGO $6,850.00
DOMÍNGUEZ
JOSEFA O. DE FRANCISCO I.
060100101 MIGUEL HIDALGO $7,220.00
DOMÍNGUEZ MADERO
JOSEFA O. DE PASEO
060100101 LA CAPILLA $6,850.00
DOMÍNGUEZ CONSTITUYENTES
060100101 JUSTO SIERRA TODA TODA $2,050.00
060100101 JUVENTUD TODA TODA $2,380.00
060100101 LA ANTIGUA COND. ÁREAS PRIVATIVAS TODAS $4,030.00
060100101 LA CANTERA COND. TODO TODO $3,160.00
060100101 LAS PALMAS COND. ÁREAS PRIVATIVAS TODAS $4,370.00
060100101 LAS PALOMAS FRACC. TODO TODO $4,230.00
LAS POTRANCAS
060100101 TODO TODO $3,700.00
COND.
LAS TROJES
060100101 ETAPA 4 TODO $2,730.00
(PIRÁMIDES III) FRACC.
060100101 LAS TROJES FRACC. ETAPAS 1, 2 Y 3 TODO $4,160.00
AVENIDA FRANCISCO HEROICO COLEGIO
060100101 LORENZO ÁNGELES $3,550.00
I. MADERO MILITAR
HEROICO COLEGIO CALLEJÓN DE LOS
060100101 LORENZO ÁNGELES $2,740.00
MILITAR MENDOZA
060100101 LOS FRAILES FRACC. TODO TODO $4,610.00
060100101 LOS NOGALES FRACC. TODO TODO $3,240.00
MERCADO DEL
060100101 TODO TODO $4,890.00
PUEBLITO COND.
AVENIDA DON BOSCO
FRAY JOSÉ
060100101 MIGUEL HIDALGO (ANTES PASEO DEL $4,370.00
BERMÚDEZ
GRAN CUÉ)
JOSEFA ORTIZ DE FRAY JOSÉ
060100101 MIGUEL HIDALGO $4,990.00
DOMÍNGUEZ BERMÚDEZ
PALERMO ARGENTINA
060100101 ÁREAS PRIVATIVAS TODAS $3,680.00
COND.
PALERMO ITALIA
060100101 TODO TODO $2,730.00
COND.
AV. FRAY EULALIO
PASEO HERNÁNDEZ RIVERA HEROICO COLEGIO
060100101 $4,790.00
CONSTITUYENTES (O.F.M.) (ANTES AV. MILITAR
RIBERA DEL RÍO)
PASEO HEROICO COLEGIO JOSEFA ORTIZ DE
060100101 $7,350.00
CONSTITUYENTES MILITAR DOMÍNGUEZ
AVENIDA DON BOSCO
PASEO JOSEFA ORTIZ DE
060100101 (ANTES PASEO DEL $7,350.00
CONSTITUYENTES DOMÍNGUEZ
GRAN CUÉ)
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JOSEFA ORTIZ DE
060100101 PEDRO URTIAGA REFORMA $4,770.00
DOMÍNGUEZ
AVENIDA DON BOSCO
060100101 PEDRO URTIAGA REFORMA (ANTES PASEO DEL $2,790.00
GRAN CUÉ)
060100101 PÍPILA TODA TODA $2,630.00
PLAZA HIDALGO
060100101 TODO TODO $8,230.00
COND.
PLAZA PUEBLITO
060100101 TODO TODO $5,890.00
COND.
PORTAL DEL ÁNGEL
060100101 TODO TODO $4,370.00
COND.
PRIVADA BELLAVISTA
060100101 TODO TODO $3,820.00
COND.
PRIVADA DE LA
060100101 TODA TODA $1,790.00
JUVENTUD
PRIVADA DE LAS
060100101 TODO TODO $4,100.00
CAPILLAS COND.
060100101 PRIVADA DE LOS RUIZ TODA TODA $1,800.00
060100101 PRIVADA DEL RÍO COL. SUBDIVISIÓN TODA $2,050.00
PRIVADA FELIPE
060100101 TODA TODA $2,100.00
ÁNGELES
PRIVADA FRAY
060100101 TODA TODA $2,150.00
NICOLÁS
060100101 PRIVADA GALLEGOS TODA TODA $1,840.00
PRIVADA LORENZO
060100101 TODA TODA $2,150.00
ÁNGELES
060100101 PRIVADA PARAÍSO TODA TODA $2,130.00
060100101 PRIVADA PIRÁMIDE TODA TODA $2,100.00
PROL. LORENZO CALLEJÓN DE LOS PASEO
060100101 $2,630.00
ÁNGELES MENDOZA CONSTITUYENTES
PUEBLITO DE SAN
060100101 TODO TODO $2,780.00
MIGUEL COND.
PUEBLO NUEVO
060100101 USO COMERCIAL RESTO $6,830.00
FRACC.
PUEBLO NUEVO
060100101 USO HABITACIONAL TODO $4,460.00
FRACC.
PUERTA DE PIEDRA
060100101 CONDOMINIOS TODO $2,690.00
FRACC.
PUERTA DE PIEDRA LOTES
060100101 TODOS $1,260.00
FRACC. CONDOMINALES
QUINTAS DEL BOSQUE
060100101 ÁREAS PRIVATIVAS TODAS $5,310.00
COND.
060100101 REFORMA TODO TODO $1,850.00
RESIDENCIAL DON
060100101 TODO TODO $5,110.00
GREGORIO COND.
RINCONADA DE LA
060100101 ÁREAS PRIVATIVAS TODAS $4,120.00
VIRGEN COND.
RINCONADA LA
060100101 TODO TODO $4,370.00
ESCONDIDA COND.
060100101 TALAVERA COND. ÁREAS PRIVATIVAS TODAS $3,210.00
060100101 VILLA ANTIGUA COND. ÁREAS PRIVATIVAS TODAS $4,640.00
060100101 VILLA TOSCANA COND. TODO TODO $3,310.00
060100101 ZONA ARQUEOLÓGICA DE LA PIRÁMIDE ZONA NUCLEAR $470.00
SECTOR 02 EL PUEBLITO
060100102 16 DE SEPTIEMBRE BENITO JUÁREZ NORBERTO AGUIRRE $2,070.00
060100102 16 DE SEPTIEMBRE SALVADOR SÁNCHEZ BENITO JUÁREZ $1,630.00
060100102 5 DE MAYO TODA TODA $1,630.00
Pág. 52670 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
AV. CÓDICE DE
060100102 NORBERTO AGUIRRE 16 DE SEPTIEMBRE $1,700.00
MENDOZA
060100102 NORBERTO AGUIRRE CORREGIDORA 5 DE MAYO $1,550.00
OLEODUCTO (MIGUEL
060100102 TODO TODO $1,900.00
HIDALGO)
AVENIDA DON BOSCO
PASEO
060100102 (ANTES PASEO DEL LÍMITE MUNICIPAL $7,350.00
CONSTITUYENTES
GRAN CUÉ)
2A. ETAPA
PASEOS DEL BOSQUE
060100102 SANTUARIOS DEL RESTO $3,680.00
FRACC.
CERRITO
PASEOS DEL BOSQUE
060100102 CONDOMINIOS TODOS $2,990.00
FRACC.
PASEOS DEL BOSQUE CONDOMINIOS
060100102 TODOS $3,680.00
FRACC. VERTICALES
PASEOS DEL BOSQUE
060100102 JACARANDA COND. TODO $2,990.00
FRACC.
PASEOS DEL BOSQUE
060100102 LAUREL COND. TODO $2,990.00
FRACC.
PASEOS DEL BOSQUE
060100102 MACRO-LOTES TODO $1,260.00
FRACC.
060100102 PEDRO URTIAGA TODA TODA $2,020.00
PLAZA COMERCIAL
060100102 TODO TODO $7,350.00
KUTSARI COND.
PLAZA DON BOSCO
060100102 TODO TODO $7,350.00
COND.
060100102 PLAZA PALMAS COND. TODO TODO $5,250.00
PORTANOVA
060100102 ÁREAS PRIVATIVAS TODAS $4,200.00
RESIDENCIAL COND.
060100102 PRIVADA 5 DE MAYO TODA TODA $1,550.00
PRIVADA JOAQUÍN
060100102 TODA TODA $1,550.00
HERRERA
060100102 PRIVADA PIRÁMIDE TODA TODA $1,750.00
PROL. AVENIDA DEL
060100102 TODA TODA $6,300.00
JACAL
AVENIDA DON BOSCO
PROLONGACIÓN
060100102 SALVADOR SÁNCHEZ (ANTES PASEO DEL $2,940.00
MIGUEL HIDALGO
GRAN CUÉ)
PUERTA REAL CONDOMINIOS
060100102 TODO $2,830.00
RESIDENCIAL FRACC. HORIZONTALES
PUERTA REAL CONDOMINIOS
060100102 TODO $3,500.00
RESIDENCIAL FRACC. VERTICALES
PUERTA REAL
060100102 USO COMERCIAL TODOS $5,000.00
RESIDENCIAL FRACC.
RINCÓN COLONIAL
060100102 TODO TODO $2,740.00
COND.
060100102 SALVADOR SÁNCHEZ 5 DE MAYO JOAQUÍN HERRERA $1,700.00
060100102 SALVADOR SÁNCHEZ PEDRO URTIAGA VICENTE GUERRERO $1,700.00
060100102 SALVADOR SÁNCHEZ VICENTE GUERRERO 5 DE MAYO $1,700.00
SAN JERÓNIMO
060100102 LOTES DE USO MIXTO TODOS $4,000.00
FRACC.
SAN JERÓNIMO LOTES
060100102 TODOS $3,500.00
FRACC. HABITACIONALES
SAN JERÓNIMO
060100102 MACRO-LOTES HABITACIONAL $1,850.00
FRACC.
060100102 SAN MATEO FRACC. TODO TODO $3,650.00
SANTUARIOS DEL
060100102 TODO TODO $3,680.00
CERRITO FRACC.
060100102 TARHENI COND. TODO TODO $12,600.00
060100102 TERRANOVA FRACC. TODO TODO $3,680.00
Pág. 52672 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
LOTES
060100102 VALPARAÍSO UC TODOS $3,680.00
HABITACIONALES
CONDOMINIOS
060100102 VENETO UC TODO $6,300.00
VERTICALES
LOTES
060100102 VENETO UC TODO $3,080.00
CONDOMINALES
060100102 VICENTE GUERRERO TODA TODA $1,550.00
060100102 VIÑA DEL MAR COND. TODO TODO $3,360.00
060100102 ZONA ARQUEOLÓGICA DE LA PIRÁMIDE ZONA NUCLEAR $470.00
SECTOR 03 EL PUEBLITO
ABELARDO L. LUIS ECHEVERRÍA MANUEL ÁVILA
060100103 $1,110.00
RODRÍGUEZ ÁLVAREZ CAMACHO
ABELARDO L. MANUEL ÁVILA ADOLFO RUIZ
060100103 $1,110.00
RODRÍGUEZ CAMACHO CORTINES
ADOLFO DE LA LUIS ECHEVERRÍA MANUEL ÁVILA
060100103 $1,110.00
HUERTA ÁLVAREZ CAMACHO
ADOLFO DE LA MANUEL ÁVILA ADOLFO RUIZ
060100103 $1,110.00
HUERTA CAMACHO CORTINES
ADOLFO RUIZ
060100103 TODA TODA $1,110.00
CORTINES
AGROINDUSTRIAL
060100103 TODO TODO $1,370.00
BALVANERA FRACC.
LUIS ECHEVERRÍA MANUEL ÁVILA
060100103 ÁLVARO OBREGÓN $1,110.00
ÁLVAREZ CAMACHO
MANUEL ÁVILA ADOLFO RUIZ
060100103 ÁLVARO OBREGÓN $1,110.00
CAMACHO CORTINES
AMANECER
060100103 TODO TODO $1,110.00
BALVANERA COLONIA
ANTIGUO CALLEJÓN
060100103 TODO TODO $2,520.00
DE LOS MENDOZA
060100103 ARBOLEDAS DEL SUR TODO TODO $1,310.00
AVENIDA ÁMSTERDAM SIN
060100103 RESTO $1,680.00
PONIENTE INFRAESTRUCTURA
060100103 BENITO JUÁREZ TODA TODA $3,150.00
CON
060100103 CALLEJÓN DE LA SACA TODO $3,150.00
INFRAESTRUCTURA
060100103 CALLEJÓN DE LA SACA RESTO TODO $2,310.00
CALLEJÓN DE LOS SIN
060100103 TODO $1,410.00
MENDOZA (PROL.) INFRAESTRUCTURA
CAMINO A LOS
060100103 COMERCIAL TODO $5,670.00
OLVERA
CAMINO A LOS
060100103 HABITACIONAL TODO $3,780.00
OLVERA
CARRETERA ESTATAL MANUEL ÁVILA
060100103 LÍMITE URBANO $2,360.00
413 CAMACHO
CARRETERA ESTATAL PASEO SEBASTIÁN LERDO DE
060100103 $5,250.00
413 CONSTITUYENTES TEJADA
CARRETERA ESTATAL SEBASTIÁN LERDO MANUEL ÁVILA
060100103 $4,200.00
413 DE TEJADA CAMACHO
AV. FRAY EULALIO
CARRETERA FEDERAL HERNÁNDEZ RIVERA
060100103 LÍMITE URBANO $2,940.00
45 (O.F.M.) (ANTES AV.
RIBERA DEL RÍO)
060100103 CUAUHTÉMOC PROL. TODA TODA $2,210.00
DE LOS MENDOZA
060100103 TODO TODO $2,630.00
COND.
060100103 DEL PEÑASCO TODA TODA $1,030.00
USOS NO
060100103 EJIDO LA NEGRETA PARCELAS EN BREÑA $970.00
RESTRINGIDOS
060100103 EL MOLINITO FRACC. TODO TODO $1,100.00
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 52673
PUNTA ESMERALDA
060100103 LOTES COMERCIALES TODOS $5,500.00
FRACC.
PUNTA ESMERALDA LOTES
060100103 TODOS $4,300.00
FRACC. HABITACIONALES
PUNTA ESMERALDA MACRO-LOTES DE 15,000 M2 A 20,000
060100103 $1,150.00
FRACC. HABITACIONALES M2
PUNTA ESMERALDA MACRO-LOTES
060100103 DE MÁS DE 20,000 M2 $1,090.00
FRACC. HABITACIONALES
PUNTA ESMERALDA MACRO-LOTES USO
060100103 DE MÁS DE 10,000 M2 $1,460.00
FRACC. MIXTO
PUNTA ESMERALDA MACRO-LOTES USO DE MÁS DE 5,000 M2 A
060100103 $1,730.00
FRACC. MIXTO 10,000 M2
PUNTA ESMERALDA MACRO-LOTES USO
060100103 HASTA 5,000 M2 $1,990.00
FRACC. MIXTO
PUNTA ESMERALDA UNIDADES CONDOMINIOS
060100103 $5,000.00
FRACC. PRIVATIVAS VERTICALES
060100103 SANTA BÁRBARA OTRAS CALLES RESTO $1,110.00
060100103 SANTA ELVIRA COND. TODO TODO $3,680.00
VENUSTIANO LUIS ECHEVERRÍA MANUEL ÁVILA
060100103 $1,110.00
CARRANZA ÁLVAREZ CAMACHO
VENUSTIANO MANUEL ÁVILA ADOLFO RUIZ
060100103 $1,110.00
CARRANZA CAMACHO CORTINES
SECTOR 04 EL PUEBLITO
CAMINO A LOS
060100104 COMERCIAL TODO $5,670.00
OLVERA
CAMINO A LOS
060100104 HABITACIONAL TODO $3,780.00
OLVERA
COLINAS DEL BOSQUE
060100104 LOTES DE MÁS DE 2,000 M2 $1,590.00
1RA SECC.
COLINAS DEL BOSQUE
060100104 LOTES DE MENOS DE 1,000 M2. $2,040.00
1RA SECC.
COLINAS DEL BOSQUE
060100104 LOTES DE 1,000 M2 HASTA 2,000 M2 $1,860.00
1RA SECC.
COLINAS DEL BOSQUE
060100104 LOTES DE MÁS DE 2,000 M2 $1,670.00
2DA SECC.
COLINAS DEL BOSQUE
060100104 LOTES DE MENOS DE 1,000 M2 $2,140.00
2DA SECC.
COLINAS DEL BOSQUE
060100104 LOTES DE 1,000 M2 HASTA 2,000 M2 $1,950.00
2DA SECC.
060100104 FILOSOFAL FRACC. TODO TODO $1,680.00
COLINAS DEL
060100104 LAJA COND. TODO $3,520.00
BOSQUE 1A SECCIÓN
060100104 LAS TROJITAS TODO TODO $2,210.00
INFRAESTRUCTURA
060100104 LOS OLVERA MACRO-LOTES $750.00
INCOMPLETA
060100104 LOS OLVERA RESTO TODO $1,600.00
PRADERAS DEL
060100104 TODO TODO $2,890.00
BOSQUE FRACC.
060100104 PRADERAS UC TODO TODO $2,520.00
CONDOMINIOS
060100104 VALLE TINTO FRACC. TODOS $6,200.00
VERTICALES
060100104 VALLE TINTO FRACC. TODO TODO $4,200.00
060100104 VIAL 7 TODO TODO $3,150.00
SECTOR 05 EL PUEBLITO
060100105 AVENIDA CANDILES TODA TODA $5,570.00
060100105 EL POCITO RESTO TODO $3,200.00
060100105 LAS DELICIAS COND. TODO TODO $4,730.00
PASEO
060100105 TODO TODO $8,930.00
CONSTITUYENTES
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 52675
PROLONGACIÓN
060100105 TODA TODA $5,570.00
IGNACIO ZARAGOZA
RINCÓN CAMPESTRE
060100105 TODO TODO $5,460.00
COND.
SAN JOSÉ DE LOS
060100105 EJIDO LOS OLVERA SOLARES URBANOS $1,750.00
OLVERA
VILLAS CAMPESTRES
060100105 TODO TODO $2,950.00
FRACC.
SECTOR 06 EL PUEBLITO
PASEO
060100106 ACCESO A TEJEDA FRACC. TEJEDA $5,460.00
CONSTITUYENTES
ACUEDUCTO
060100106 TODO TODO $2,560.00
CANDILES COND.
060100106 AVENIDA ÁMSTERDAM TODA TODA $7,140.00
060100106 AVENIDA CANDILES TODA TODA $5,570.00
060100106 AVENIDA CHABACANO TODA TODA $6,560.00
060100106 CRISTAL PLAZA COND. TODO TODO $9,830.00
EL PRADO
060100106 ÁREAS PRIVATIVAS TODAS $4,820.00
RESIDENCIAL COND.
060100106 EL ROBLE FRACC. TODO TODO $3,300.00
060100106 LOS PINOS FRACC. TODO TODO $1,260.00
MISIÓN ANTIGUA LOTES
060100106 TODOS $5,040.00
FRACC. HABITACIONALES
MISIÓN ANTIGUA
060100106 LOTES COMERCIALES TODOS $5,460.00
FRACC.
MISIÓN DE SAN
060100106 TODO TODO $4,800.00
JOAQUÍN FRACC.
MISIÓN DE SANTA
060100106 TODO TODO $3,680.00
SOFÍA CONJ.
MISIÓN DE SANTIAGO
060100106 TODO TODO $2,570.00
COND.
PASEO COLINDANTE A ZONAS
060100106 LADO ORIENTE $8,930.00
CONSTITUYENTES URBANAS
PLAZA ÁMSTERDAM
060100106 TODO TODO $8,400.00
COND.
PRIVADA CAMPESTRE
060100106 TODO TODO $2,940.00
COND.
PROLONGACIÓN
060100106 TODA TODA $5,570.00
IGNACIO ZARAGOZA
RESIDENCIAL
060100106 TODO TODO $3,680.00
ÁMSTERDAM CONJ.
SAN JOSÉ DE LOS
060100106 TODO RESTO $1,750.00
OLVERA
060100106 SAN MARCOS COND. TODO TODO $2,730.00
060100106 SANTA LUCÍA FRACC. TODO TODO $2,600.00
060100106 TABACHINES CONJ. TODO TODO $4,200.00
VALLE DE LOS OLIVOS
060100106 TODO TODO $3,360.00
FRACC.
VILLAS DE TEJEDA
060100106 TODO TODO $3,680.00
COND.
SECTOR 08 EL PUEBLITO
BALVANERA POLO &
060100108 SECCIÓN AGAVE TODA $4,200.00
COUNTRY CLUB
BALVANERA POLO & SECCIÓN ALTOS DE
060100108 TODA $4,200.00
COUNTRY CLUB PALERMO
BALVANERA POLO &
060100108 SECCIÓN FAIRWAY TODA $4,730.00
COUNTRY CLUB
BALVANERA POLO &
060100108 SECCIÓN NORTE CAMPO DE GOLF $950.00
COUNTRY CLUB
BALVANERA POLO & SECCIÓN
060100108 TODA $4,200.00
COUNTRY CLUB PANORÁMICA
Pág. 52676 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
CON FRENTE A
060100108 EJIDO EL PUEBLITO PARCELAS $2,090.00
VIALIDAD
USOS NO
060100108 EJIDO EL PUEBLITO PARCELAS EN BREÑA $1,130.00
RESTRINGIDOS
USOS NO
060100108 EJIDO LOS ÁNGELES PARCELAS EN BREÑA $1,130.00
RESTRINGIDOS
EX HACIENDA MACRO-PREDIOS EN USOS NO
060100108 $740.00
BALVANERA BREÑA RESTRINGIDOS
060100108 GIBRALTAR FRACC. LOTES DE USO MIXTO TODOS $5,250.00
LOTES
060100108 GIBRALTAR FRACC. TODOS $3,680.00
HABITACIONALES
CONDOMINIOS
060100108 KALLI UC TODOS $2,860.00
HABITACIONALES
LOTES
060100108 KALLI UC TODOS $1,260.00
CONDOMINALES
MEDITERRÁNEO
060100108 TODO TODO $2,840.00
FRACC.
PALERMO BALVANERA LOTES
060100108 TODOS $5,300.00
FRACC. UNIFAMILIARES
PALERMO BALVANERA RESERVA DEL
060100108 MACRO-LOTES $3,000.00
FRACC. PROPIETARIO
060100108 PIRÁMIDES FRACC. LOTES COMERCIALES TODOS $4,500.00
LOTES
060100108 PIRÁMIDES FRACC. RESTO $2,000.00
HABITACIONALES
RESIDENCIAL LOS
060100108 TODO TODO $3,000.00
FUNDADORES COND.
RINCÓN DEL ALBA CONDOMINIOS
060100108 TODOS $2,670.00
FRACC. HORIZONTALES
RINCÓN DEL ALBA
060100108 LOTES DE USO MIXTO TODOS $5,250.00
FRACC.
RINCÓN DEL ALBA MACRO-LOTES
060100108 TODOS $1,260.00
FRACC. HABITACIONALES
RINCONADA
060100108 MEDITERRÁNEO TODO TODO $2,840.00
FRACC.
SECTOR 09 EL PUEBLITO
AV. FRAY EULALIO
HERNÁNDEZ RIVERA
060100109 TODO TODO $2,940.00
(O.F.M.) (ANTES AV.
RIBERA DEL RÍO)
060100109 CAMINO A LAS FLORES TODA TODA $2,230.00
CONJUNTO
060100109 ÁREAS PRIVATIVAS TODAS $2,630.00
ORQUÍDEAS COND.
EX HACIENDA EL MACRO-PREDIOS EN USOS NO
060100109 $450.00
CERRITO BREÑA RESTRINGIDOS
060100109 LAS FLORES COL. TODO TODO $2,100.00
LAS FLORES CONJ.
060100109 TODO TODO $2,520.00
HAB.
SECTOR 10 EL PUEBLITO
CARRETERA ESTATAL
060100110 TODA TODA $3,680.00
411
CONDOMINIOS
060100110 EL CONDADO FRACC. TODOS $2,920.00
HORIZONTALES
CONDOMINIOS
060100110 EL CONDADO FRACC. TODOS $8,030.00
VERTICALES
060100110 EL CONDADO FRACC. LOTES COMERCIALES TODO $5,250.00
LOTES
060100110 EL CONDADO FRACC. TODO $4,730.00
HABITACIONALES
MACRO-LOTES
060100110 EL CONDADO FRACC. TODO $2,500.00
COMERCIALES
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 52677
MACRO-LOTES
060100110 EL CONDADO FRACC. TODO $1,700.00
HABITACIONALES
PROL. JOSÉ MARÍA
060100110 TODA TODA $2,630.00
TRUCHUELO
RANCHO SAN INFRAESTRUCTURA
060100110 TODO $420.00
FRANCISCO INCOMPLETA
REAL DEL BOSQUE
060100110 TODO TODO $3,680.00
FRACC.
RINCONADA LOS
060100110 ÁREAS PRIVATIVAS TODAS $2,630.00
AGAVES COND.
060100110 TOLMO FRACC. LOTES COMERCIALES TODOS $4,460.00
LOTES
060100110 TOLMO FRACC. TODOS $3,940.00
HABITACIONALES
060100110 TOLMO FRACC. MACRO-LOTES TODOS $1,630.00
060100110 VISTA REAL FRACC. TODO TODO $3,940.00
INSTALACIONES
060100110 VISTA REAL FRACC. MACRO-PREDIOS $1,770.00
DEPORTIVAS
SECTOR 11 EL PUEBLITO
BALVANERA POLO &
060100111 SECCIÓN SOUTH HILL TODA $4,730.00
COUNTRY CLUB
BALVANERA POLO &
060100111 SECCIÓN SUR CAMPO DE GOLF $950.00
COUNTRY CLUB
BALVANERA POLO &
060100111 SECCIÓN SUR FAIRWAY $4,730.00
COUNTRY CLUB
COLINAS DE
060100111 BALVANERA I Y II TODO TODO $2,940.00
CONDS.
USOS NO
060100111 EJIDO LA NEGRETA PARCELAS EN BREÑA $970.00
RESTRINGIDOS
CON FRENTE A
060100111 EJIDO LOS ÁNGELES PARCELAS LIBRAMIENTO SUR- $1,310.00
PONIENTE
USOS NO
060100111 EJIDO LOS ÁNGELES PARCELAS EN BREÑA $1,130.00
RESTRINGIDOS
LOMAS DE
060100111 TODO TODO $2,310.00
BALVANERA FRACC.
VALLE DORADO 2000
060100111 TODO TODO $1,050.00
FRACC.
SECTOR 12 EL PUEBLITO
AVENIDA CAMINO
060100112 TODA TODA $2,310.00
REAL
BALCONES DE VISTA
060100112 TODO TODO $2,630.00
REAL COND.
CAMINO A SAN
060100112 TODO TODO $1,530.00
FRANCISCO
CARRETERA ESTATAL
060100112 TODA TODA $3,680.00
411
COLINAS DEL BOSQUE
060100112 TODO TODO $3,540.00
III COND.
USOS NO
060100112 EJIDO LA NEGRETA PARCELAS EN BREÑA $740.00
RESTRINGIDOS
LIBRAMIENTO SUR-
060100112 TODO TODO $3,520.00
PONIENTE
060100112 LOS CIPRESES COND. ÁREAS PRIVATIVAS TODAS $4,200.00
INFRAESTRUCTURA
060100112 LOS OLVERA MACRO-PREDIOS $890.00
INCOMPLETA
060100112 LOS OLVERA RESTO TODO $1,600.00
PLAZA LA VISTA
060100112 TODO TODO $8,400.00
COLINAS COND.
060100112 VISTA AZUL FRACC. LOTES COMERCIALES TODOS $4,730.00
Pág. 52678 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
LOTES
060100112 VISTA AZUL FRACC. TODOS $4,200.00
HABITACIONALES
VISTA ESMERALDA
060100112 TODO TODO $2,630.00
COND.
SECTOR 13 EL PUEBLITO
BOSQUES DE VIENA
060100113 TODO TODO $2,780.00
FRACC.
CONDESA CIMATARIO
060100113 TODO TODO $4,200.00
UC
ECOLÓGICA VALLE DE
060100113 TODO TODO $1,160.00
ORO FRACC.
URBANIZACIÓN
060100113 EL PARAÍSO FRACC. TODO $1,050.00
PROGRESIVA
LIBRAMIENTO SUR-
060100113 TODO TODO $3,520.00
PONIENTE
060100113 LUZ MARÍA COND. TODO TODO $2,520.00
MIRADOR DE VISTA
060100113 TODO TODO $4,460.00
REAL FRACC.
060100113 MONTEALBAN TODO TODO $2,290.00
PASEO DE LOS ANTES (PROL. JOSÉ
060100113 TODA $2,630.00
VENADOS MARÍA TRUCHUELO)
PLAZA COMERCIAL
060100113 TODO TODO $5,250.00
MAXEI COND.
POPULAR ECOLÓGICO MACRO-PREDIOS EN USOS NO
060100113 $530.00
VALLE DE ORO BREÑA RESTRINGIDOS
PUNTA DEL ESTE
060100113 TODO TODO $3,680.00
COND.
QUINTAS LAS
060100113 TODO TODO $3,790.00
JACARANDAS I COND.
MACRO-PREDIOS EN USOS NO
060100113 RANCHO LOS OLVERA $530.00
BREÑA RESTRINGIDOS
RESIDENCIAL LAS
060100113 BAHAMAS UNIDAD TODO TODO $3,180.00
HAB.
060100113 SAN AGUSTÍN CONDOMINIOS TODO $4,610.00
060100113 VISTA HERMOSA COL. TODA TODA $530.00
SECTOR 14 EL PUEBLITO
CARRETERA ESTATAL
060100114 TODA TODA $5,250.00
413
060100114 EL PUEBLITO FRACC. TODO TODO $1,890.00
LIBRAMIENTO SUR-
060100114 TODO TODO $3,520.00
PONIENTE
SECTOR 15 EL PUEBLITO
AVENIDA CAMINO
060100115 TODA TODA $5,570.00
REAL
060100115 AVENIDA CANDILES TODA TODA $5,570.00
060100115 AVENIDA CHABACANO TODA TODA $4,310.00
BERNARDO QUINTANA
060100115 CORETT TODO $1,100.00
COL.
BOULEVARD DE LAS
060100115 USO COMERCIAL TODO $5,780.00
AMERICAS
BOULEVARES DEL
060100115 TODO TODO $1,840.00
CIMATARIO FRACC.
CAMINO REAL A LIBRAMIENTO SUR-
060100115 FRESNO $2,500.00
HUIMILPAN PONIENTE
060100115 CAMINO REAL FRACC. COMERCIAL TODO $5,780.00
060100115 CAMINO REAL FRACC. HABITACIONAL TODO $3,680.00
CLAUSTROS DEL
060100115 TODO TODO $2,850.00
CAMPESTRE CONJ.
COLINAS DEL SOL
060100115 TODO TODO $3,150.00
FRACC.
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 52679
VALLE REAL
060100115 TODO TODO $3,150.00
RESIDENCIAL FRACC.
060100115 VENCEREMOS COL. CORETT TODO $1,100.00
060100115 VICA DIAMANTE UC. TODA TODA $2,780.00
VILLAS FONTANA
060100115 TODO TODO $3,150.00
COND.
VISTAS DE
060100115 TODO TODO $3,360.00
CAMPESTRE FRACC.
SECTOR 16 EL PUEBLITO
060100116 ANBANICA TODA TODA $3,680.00
AVENIDA ÁMSTERDAM CON
060100116 RESTO $3,680.00
PONIENTE INFRAESTRUCTURA
AVENIDA ÁMSTERDAM SIN
060100116 RESTO $1,680.00
PONIENTE INFRAESTRUCTURA
060100116 BARRIO DE LA SACA RESTO TODO $2,000.00
060100116 CALLEJÓN DE LA SACA TODO TODO $2,630.00
CAMINO A LOS
060100116 COMERCIAL TODO $5,670.00
OLVERA
060100116 DE LAS BATALLAS TODA TODA $3,680.00
060100116 DEL MORO TODA TODA $3,680.00
060100116 DEL SOLDADO TODA TODA $3,680.00
USOS NO
060100116 EJIDO LA NEGRETA PARCELAS EN BREÑA $970.00
RESTRINGIDOS
USOS NO
060100116 EJIDO LOS OLVERA PARCELAS EN BREÑA $1,420.00
RESTRINGIDOS
EX HDA. SANTA
060100116 TODO TODO $1,050.00
BÁRBARA
060100116 LAS FUENTES COND. ÁREAS PRIVATIVAS TODAS $3,260.00
LIBRAMIENTO SUR-
060100116 TODO TODO $3,520.00
PONIENTE
060100116 LOS OLVERA EJIDO LOS OLVERA SOLARES URBANOS $2,060.00
SAN FRANCISCO
060100116 TODA TODA $4,200.00
GALILEO
TIERRAS NEGRAS
060100116 TODO TODO $2,100.00
COND.
VILLAS EL ROBLE I Y II
060100116 TODO TODO $3,200.00
CONDOMINIOS
VILLAS FONTANA
060100116 ÁREAS PRIVATIVAS TODAS $3,470.00
VITRALES I Y II COND.
SECTOR 17 EL PUEBLITO
CARRETERA ESTATAL
060100117 TODA TODA $1,370.00
11
USOS NO
060100117 EJIDO EL PUEBLITO PARCELAS EN BREÑA $740.00
RESTRINGIDOS
EJIDO SAN ANTONIO USOS NO
060100117 PARCELAS EN BREÑA $740.00
DE LA PUNTA RESTRINGIDOS
060100117 RANCHO SAN JUANICO TODO TODO $740.00
MACRO-PREDIOS EN USOS NO
060100117 RANCHO VANEGAS $740.00
BREÑA RESTRINGIDOS
CONDOMINIOS
060100117 SANTA FE FRACC. COMERCIALES $4,600.00
HORIZONTALES
CONDOMINIOS
060100117 SANTA FE FRACC. HABITACIONALES $2,250.00
HORIZONTALES
060100117 SANTA FE FRACC. TODO TODO $3,600.00
SECTOR 18 EL PUEBLITO
AVENIDA PUERTA
060100118 MACRO-LOTES TODOS $1,400.00
REAL
AVENIDA PUERTA
060100118 USO COMERCIAL TODOS $5,120.00
REAL
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 52681
OTRAS LOCALIDADES
FRENTE A
060100201 ARROYO HONDO CARRETERA ESTATAL TODOS $3,680.00
411
060100201 ARROYO HONDO TODO TODO $290.00
PREDIOS DE USOS O
ARROYO HONDO
060100201 DESTINOS TODOS $1,050.00
FRACC.
RESTRINGIDOS
ARROYO HONDO
060100201 TODO TODO $3,150.00
FRACC.
060100501 EL BATÁN TODO TODO $190.00
FRENTE A
060101601 EJIDO LOS ÁNGELES PARCELAS CARRETERA FEDERAL $1,580.00
45
CON FRENTE A
060101601 EJIDO LOS ÁNGELES PARCELAS LIBRAMIENTO SUR- $1,310.00
PONIENTE
USOS NO
060101601 EJIDO LOS ÁNGELES PARCELAS EN BREÑA $740.00
RESTRINGIDOS
HACIENDA DEL CONDOMINIOS
060101601 TODOS $2,100.00
BOSQUE FRACC. HORIZONTALES
HACIENDA DEL MACRO-LOTES
060101601 TODOS $1,160.00
BOSQUE FRACC. HABITACIONALES
060101601 LAGO AZUL COND. TODO TODO $2,100.00
060101601 LOS ÁNGELES EJIDO LOS ÁNGELES SOLARES URBANOS $1,260.00
060101601 MORALTA FRACC. TODO TODO $2,360.00
PRADERAS DE
060101601 TODO TODO $1,140.00
GUADALUPE
PRADERAS DE LOS
060101601 TODO TODO $1,260.00
ÁNGELES FRACC.
PUEBLITO COLONIAL
060101601 TODO TODO $1,790.00
FRACC.
CON FRENTE AL
060101602 EJIDO LOS ÁNGELES PARCELAS LIBRAMIENTO SUR- $1,310.00
PONIENTE
FRENTE A
060101602 EJIDO LOS ÁNGELES PARCELAS CARRETERA FEDERAL $1,580.00
45
USOS NO
060101602 EJIDO LOS ÁNGELES PARCELAS EN BREÑA $740.00
RESTRINGIDOS
060101602 LA VIDA FRACC. CONDOMINIOS TODOS $2,100.00
060101602 LA VIDA FRACC. MACRO-LOTES TODOS $1,260.00
060101602 LA VIDA FRACC. PLAZA LA VIDA COND. COMERCIAL $7,610.00
060101602 LOS ÁNGELES EJIDO LOS ÁNGELES SOLARES URBANOS $1,260.00
PLAZA ALBORADA
060101602 VILLALBA FRACC. TODO $5,570.00
COND.
CONDOMINIOS
060101602 VILLALBA FRACC. TODOS $2,100.00
HORIZONTALES
060101602 VILLALBA FRACC. MACRO-LOTES TODOS $1,260.00
MACRO-LOTES
060101602 VILLALBA II FRACC. TODOS $1,260.00
HABITACIONALES
060101602 VILLALBA II FRACC. LOTES COMERCIALES TODOS $5,300.00
CONDOMINIOS
060101602 VILLALBA II FRACC. TODOS $2,500.00
HORIZONTALES
USOS NO
060102401 EJIDO LOURDES PARCELAS EN BREÑA $260.00
RESTRINGIDOS
060102401 LOURDES EJIDO LOURDES SOLARES URBANOS $240.00
USOS NO
060102402 EJIDO LOURDES PARCELAS EN BREÑA $260.00
RESTRINGIDOS
MACRO-PREDIOS EN USOS NO
060102402 EL ZAPOTE $1,000.00
BREÑA RESTRINGIDOS
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 52683
LIBRAMIENTO SUR-
060102402 TODO TODO $1,260.00
PONIENTE
PRADERAS DE
060102402 EJIDO LOURDES SOLARES URBANOS $280.00
LOURDES
VISTAS DEL SOL
060102402 TODO TODO $980.00
FRACC.
060102601 20 DE ENERO FRACC. TODO TODO $960.00
060102601 21 DE MARZO COL. CORETT TODA $1,010.00
BALCONES DEL
060102601 EJIDO LA NEGRETA SOLARES URBANOS $1,070.00
PEDREGAL COL.
CON FRENTE A
060102601 EJIDO LA NEGRETA PARCELAS LIBRAMIENTO SUR- $1,310.00
PONIENTE
USOS NO
060102601 EJIDO LA NEGRETA PARCELAS EN BREÑA $970.00
RESTRINGIDOS
060102601 EL MILAGRITO TODO TODO $1,070.00
ESPÍRITU SANTO
060102601 TODO TODO $960.00
FRACC.
060102601 GRANJA LA NEGRETA TODA TODA $470.00
JARDINES DE LA
060102601 CORETT TODO $910.00
NEGRETA COL.
060102601 LA NEGRETA EJIDO LA NEGRETA SOLARES URBANOS $1,130.00
ASENTAMIENTO
060102601 LOMAS LA CRUZ COL. TODO $960.00
REGULARIZADO
060102601 LOS REYES TODO TODO $960.00
LUIS DONALDO
060102601 CORETT TODO $960.00
COLOSIO COL.
MISIÓN DE SAN JUAN
060102601 TODO TODO $2,360.00
FRACC.
MISIÓN REGINA
060102601 TODO TODO $2,360.00
FRACC.
MISIÓN SAN JOSÉ
060102601 TODO TODO $2,630.00
FRACC.
PRADOS DE
060102601 TODO TODO $960.00
BALAVANERA
060102601 SAN XAVIER II COND. CONDOMINIO MIXTO TODO $2,100.00
060102601 SANTA CECILIA COL. TODA TODA $1,100.00
VALLE ARBOLEDAS
060102601 TODO TODO $1,000.00
FRACC.
060102601 VALLE DE LOS PINOS TODO TODO $960.00
060102601 VILLA DORADA FRACC. TODO TODO $960.00
CAMINO A LOS
060102801 COMERCIAL TODO $5,670.00
OLVERA
CAMINO A LOS
060102801 HABITACIONAL TODO $3,780.00
OLVERA
COLINAS DEL
060102801 TODO TODO $3,680.00
SANTUARIO FRACC.
060102801 LA HERRADURA COND. TODO TODO $2,570.00
LIBRAMIENTO SUR-
060102801 TODO TODO $3,520.00
PONIENTE
060102801 LOS CAPULLOS COND. TODO TODO $2,000.00
060102801 LOS OLVERA RESTO TODO $1,600.00
PEDREGAL DE
060102801 CONDOMINIOS TODOS $2,750.00
SHOENSTATT
PEDREGAL DE
060102801 LOTES COMERCIALES TODOS $4,670.00
SHOENSTATT
PEDREGAL DE MACRO-LOTES
060102801 TODOS $1,100.00
SHOENSTATT CONDOMINALES
PEDREGAL DE
060102801 PLAZA SEIS COND. TODA $5,250.00
SCHOENSTATT
Pág. 52684 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
REAL DE SHOENSTATT
060102801 ÁREAS PRIVATIVAS TODAS $3,680.00
COND.
RESIDENCIAL LA VISTA
060102801 ÁREAS PRIVATIVAS TODAS $3,680.00
COND.
SAN FRANCISCO
060102801 TODO TODO $2,440.00
COND.
060102802 LOS OLVERA TODO TODO $1,600.00
060102803 VISTA HERMOSA COL. TODO TODO $530.00
CARRETERA ESTATAL
060103301 TODA TODA $3,680.00
411
060103301 EL PROGRESO TODO TODO $530.00
FRACCIÓN DE LA
060103301 RANCHO LAS TROJES HDA. DE SAN MACRO-PREDIO $470.00
FRANCISCO
VALLE DEL MILAGRO
060103301 TODA TODA $2,210.00
COL.
CARRETERA ESTATAL
060103302 TODA TODA $3,680.00
411
SAN FRANCISCO
060103302 ASENTAMIENTO TODO $530.00
(SUBDIVISIÓN)
FRENTE A
060103901 EJIDO LOS ÁNGELES PARCELAS CARRETERA FEDERAL $1,580.00
45
USOS NO
060103901 EJIDO LOS ÁNGELES PARCELAS EN BREÑA $740.00
RESTRINGIDOS
060103901 EL ROMERAL TODO TODO $470.00
060103901 SAN ÁNGEL EJIDO LOS ÁNGELES SOLARES URBANOS $1,260.00
CAÑADAS DEL LAGO CONDOMINIOS
060104001 TODOS $2,590.00
FRACC. HORIZONTALES
CAÑADAS DEL LAGO CONDOMINIOS
060104001 TODOS $11,550.00
FRACC. VERTICALES
CAÑADAS DEL LAGO LOTES DE MÁS DE
060104001 RESTO $790.00
FRACC. 10,000 M2
CAÑADAS DEL LAGO LOTES DE MÁS DE
060104001 LOTES DE 10,000 $1,520.00
FRACC. 2,000 M2
CAÑADAS DEL LAGO LOTES DE MÁS DE
060104001 LOTES HASTA 2,000 M2 $2,990.00
FRACC. 750 M2
CAÑADAS DEL LAGO LOTES LOTES DE HASTA 750
060104001 $4,200.00
FRACC. HABITACIONALES M2
CARRETERA ESTATAL
060104001 TODA TODA $3,680.00
411
CONDOMINIOS
060104001 EL MANANTIAL FRACC. TODOS $6,830.00
VERTICALES
LOTES COMERCIALES
060104001 EL MANANTIAL FRACC. TODOS $4,200.00
Y DE SERVICIOS
LOTES
060104001 EL MANANTIAL FRACC. TODOS $3,360.00
HABITACIONALES
060104001 LAS CONDES COND. TODO TODO $2,610.00
PLAZA CAÑADAS
060104001 TODO TODO $11,000.00
COND.
FRENTE A
060104001 SAN FRANCISCO CARRETERA ESTATAL TODOS $3,680.00
411
MACRO-PREDIOS EN USOS NO
060104001 SAN FRANCISCO $210.00
BREÑA RESTRINGIDOS
060104001 SAN FRANCISCO RESTO TODO $530.00
060104201 AVENIDA CANDILES TODA TODA $5,570.00
060104201 AVENIDA CHABACANO TODA TODA $6,410.00
060104201 CAMELINAS COND. TODO TODO $2,310.00
060104201 LOS OLIVOS FRACC. TODO TODO $2,630.00
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 52685
PASEO
060104201 TODO TODO $8,930.00
CONSTITUYENTES
SAN JOSÉ DE LOS
060104201 TODO RESTO $1,750.00
OLVERA
060104202 AVENIDA CHABACANO TODA TODA $6,560.00
060104202 EL PÓRTICO FRACC. TODO TODO $2,630.00
AMPLIACIÓN HUERTAS
060104801 FRACCIONAMIENTO TODO $6,300.00
EL CARMEN
060104801 EL BATÁN FRACC. TODO TODO $2,940.00
060104801 EL FORTÍN FRACC. TODO TODO $2,940.00
HACIENDA REAL
060104801 TODO TODO $4,730.00
TEJEDA CONJ.
HUERTAS DEL
060104801 TODO TODO $6,300.00
CARMEN FRACC.
PROLONGACIÓN
060104801 TODA TODA $5,570.00
IGNACIO ZARAGOZA
060104801 RESIDENCIAL TEJEDA RESTO TODO $4,120.00
060104801 RESIDENCIAL TEJEDA SECCIÓN PANORAMA TODA $2,940.00
RINCONADA EL
060104801 TODO TODO $6,300.00
CARMEN FRACC.
USOS NO
060200801 EJIDO LOURDES PARCELAS EN BREÑA $150.00
RESTRINGIDOS
060200801 EL CALICHAR EJIDO LOURDES SOLARES URBANOS $280.00
060200901 LA CANTERA TODO TODO $260.00
FRENTE A
060202201 EJIDO LA CUEVA PARCELAS CARRETERA ESTATAL $630.00
413
060202201 JOAQUÍN HERRERA EJIDO LA CUEVA SOLARES URBANOS $240.00
060202701 OBRAJUELITO TODO TODO $250.00
060202901 PITA TODO TODO $250.00
CARRETERA ESTATAL
060202902 TODA TODA $490.00
413
060203001 LA POZA EJIDO PITA SOLARES URBANOS $250.00
PURÍSIMA DE LA EJIDO PURÍSIMA DE
060203501 SOLARES URBANOS $250.00
CUEVA LA CUEVA
060203601 SAN RAFAEL EJIDO SAN RAFAEL SOLARES URBANOS $240.00
EJIDO PURÍSIMA DE USOS NO
060203602 PARCELAS EN BREÑA $240.00
SAN RAFAEL RESTRINGIDOS
EJIDO PURÍSIMA DE FRENTE A CAMINO DE
060204401 PARCELAS $260.00
SAN RAFAEL ACCESO
PURÍSIMA DE SAN EJIDO PURÍSIMA DE
060204401 SOLARES URBANOS $240.00
RAFAEL SAN RAFAEL
RANCHO
060204401 PREDIOS EN BREÑA TODOS $240.00
OBRAJUELITO
060204402 PITA EJIDO PITA SOLARES URBANOS $240.00
FRENTE A
INFRAESTRUCTURA
060204901 LA TINAJA CARRETERA ESTATAL $150.00
INCOMPLETA
413
060300601 BRAVO EJIDO BRAVO SOLARES URBANOS $250.00
060300602 BRAVO EJIDO EL JARAL SOLARES URBANOS $240.00
EJIDO CHARCO
060301401 CHARCO BLANCO SOLARES URBANOS $240.00
BLANCO
EJIDO CHARCO USOS NO
060301401 PARCELAS EN BREÑA $140.00
BLANCO RESTRINGIDOS
EJIDO CHARCO USOS NO
060301402 PARCELAS EN BREÑA $140.00
BLANCO RESTRINGIDOS
CARRETERA ESTATAL
060301403 TODA TODA $490.00
413
Pág. 52686 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
CIUDAD MADERAS
MACRO-LOTES
060301403 CORREGIDORA TODOS $3,000.00
COMERCIALES
FRACC.
CIUDAD MADERAS
MACRO-LOTES
060301403 CORREGIDORA TODOS $1,090.00
HABITACIONALES
FRACC.
EJIDO CHARCO USOS NO
060301403 PARCELAS EN BREÑA $140.00
BLANCO RESTRINGIDOS
USOS NO
060301403 EJIDO LA CUEVA PARCELAS EN BREÑA $150.00
RESTRINGIDOS
EJIDO CHARCO
060302101 EL JARAL MICRO-PARCELAS $190.00
BLANCO
060302101 EL JARAL EJIDO EL JARAL SOLARES URBANOS $240.00
060302102 BRAVO EJIDO EL JARAL SOLARES URBANOS $250.00
060303201 PRESA DE BRAVO EJIDO EL JARAL SOLARES URBANOS $250.00
EJIDO PUERTA DE SAN USOS NO
060303401 PARCELAS EN BREÑA $150.00
RAFAEL RESTRINGIDOS
PUERTA DE SAN EJIDO PUERTA DE
060303401 SOLARES URBANOS $240.00
RAFAEL SAN RAFAEL
060304101 SAN ISIDRO EJIDO SAN ISIDRO SOLARES URBANOS $240.00
USOS NO
060304102 EJIDO SAN ISIDRO PARCELAS EN BREÑA $190.00
RESTRINGIDOS
060304701 LAS TAPONAS EJIDO SAN RAFAEL SOLARES URBANOS $190.00
EJIDO LOMA DE SAN USOS NO
060306101 PARCELAS EN BREÑA $240.00
ISIDRO RESTRINGIDOS
EJIDO LOMA DE SAN
060306101 LOMA DE SAN ISIDRO SOLARES URBANOS $240.00
ISIDRO
LOMAS DE LA PRESA
060306101 TODA TODA $840.00
COL.
SOLARES URBANOS
060308501 SAN LUIS EJIDO SAN ISIDRO $190.00
EN BREÑA
SOLARES URBANOS
060308501 SAN LUIS EJIDO SAN ISIDRO $240.00
RESTO
CON
069999999 OTRAS LOCALIDADES TODO $240.00
INFRAESTRUCTURA
INFRAESTRUCTURA
069999999 OTRAS LOCALIDADES TODO $150.00
INCOMPLETA
TRANSITORIOS
Artículo Primero. El presente Decreto entrará en vigor a partir del 1 de enero de 2022.
Artículo Segundo. Para efectos de la Tabla de Valores Unitarios de Construcción, a fin de clasificar el tipo de construcción
base del impuesto, se tomarán en cuenta las características y lineamientos siguientes:
La primera columna denominada “Sector”, contiene el sector catastral de ubicación del predio.
La segunda columna denominada “Vialidad o Zona”, contiene el nombre de una vialidad (avenida, calle, boulevard,
carretera, camino, etcétera), zona, asentamiento humano (colonia, barrio, fraccionamiento, condominio, etapa,
desarrollo inmobiliario, etcétera), ejido, comunidad o localidad.
La tercera columna denominada “Tramo de vialidad – De”, contiene una primera característica que delimita la
aplicación del valor unitario de suelo:
o En el caso de un tramo de vialidad (avenida, calle, boulevard, carretera, camino, etcétera), establece:
o En el caso de una zona, asentamiento humano (colonia, barrio, fraccionamiento, condominio, etapa, desarrollo
inmobiliario, etcétera), ejido, comunidad o localidad, puede establecer:
Todo o toda: Aplica a todos los predios ubicados en la zona, asentamiento humano, ejido, comunidad o
localidad, pero dentro del sector catastral de referencia.
Superficie de terreno: la superficie inicial de terreno del rango de aplicabilidad del valor unitario de
suelo.
Uso de suelo real o potencial: el uso de suelo señalado en los planes de ordenamiento territorial
(habitacional, industrial, comercial, mixto, etcétera) o el uso de suelo que se está aplicando al predio.
Descripción del predio: tales como parcela, solar urbano, macrolote, macro-predio, unidad privativa,
área privativa, etcétera.
Frente: el predio tiene frente a una vialidad específica, a una zona de características panorámicas,
como un lago, campo de golf, zona arbolada, fairway, mirador, etcétera.
Ubicación dentro de la zona, asentamiento humano, ejido, comunidad o localidad: puede referirse a
la Fase, Sección, Etapa o Zona; en su caso puede referirse a la sección o zona por la denominación de la
institución u organismo que realizó la regularización o la ejecutó (CORETT, INSUS, COMEVI, INFONAVIT,
INDECO, IVEQ, RAN [o el programa PROCEDE], etcétera).
Resto: Aplica a los predios que no se encuentran ubicados con frente a una vialidad o tramo de vialidad
especificado en el mismo sector catastral o aquellos que no cuentan con una característica específica o una
ubicación específica en el mismo sector catastral, es decir, es de aplicación residual en la zona,
asentamiento humano, ejido, comunidad o localidad de ubicación del predio.
La cuarta columna denominada “Tramo de vialidad – Hasta”, contiene una segunda característica que delimita la
aplicación del valor unitario de suelo:
o En el caso de un tramo de vialidad (avenida, calle, boulevard, carretera, camino, etcétera), establece:
o En el caso de una zona, asentamiento humano (colonia, barrio, fraccionamiento, condominio, etapa, desarrollo
inmobiliario, etcétera), ejido, comunidad o localidad, puede establecer:
Pág. 52688 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
Todo o toda: Aplica a todos los predios ubicados en la zona, asentamiento humano, ejido, comunidad o
localidad, pero dentro del sector catastral de referencia.
Superficie de terreno: la superficie final de terreno del rango de aplicabilidad del valor unitario de
suelo.
Uso de suelo real o potencial: el uso de suelo señalado en los planes de ordenamiento territorial
(habitacional, industrial, comercial, mixto, etcétera) o el uso de suelo que se está aplicando al predio.
Descripción del predio: tales como parcela, solar urbano, macrolote, macro-predio, unidad privativa,
área privativa, etcétera.
Frente: el predio tiene frente a una vialidad específica, a una zona de características panorámicas,
como un lago, campo de golf, zona arbolada, fairway, mirador, etcétera.
Ubicación dentro de la zona, asentamiento humano, ejido, comunidad o localidad: puede referirse a
la Fase, Sección, Etapa o Zona; en su caso puede referirse a la sección o zona por la denominación de la
institución u organismo que realizó la regularización o la ejecutó (CORETT, INSUS, COMEVI, INFONAVIT,
INDECO, IVEQ, RAN [o el programa PROCEDE], etcétera).
Resto: Aplica a los predios que no se encuentran ubicados con frente a una vialidad o tramo de vialidad
especificado en el mismo sector catastral o aquellos que no cuentan con una característica específica o una
ubicación específica en el mismo sector catastral, es decir, es de aplicación residual en la zona,
asentamiento humano, ejido, comunidad o localidad de ubicación del predio.
La quinta columna denominada “Valor unitario catastral 2022 ($ / M2)”, contiene el valor unitario de suelo (por metro
cuadrado de superficie) aplicable al predio. Este valor unitario de suelo, considera las características del predio de
acuerdo a la descripción establecida en las columnas previas, principalmente la ubicación, en referencia al valor
unitario de mercado.
1. Ubicar el sector catastral que le corresponda al predio (según los primeros nueve dígitos de su clave catastral).
2. Localizar en la tabla el grupo de valores unitarios que se apliquen en dicho sector catastral.
3. Determinar si el predio se ubica en una de las vialidades (avenidas, calles, boulevares, carreteras, caminos, etcétera)
especificadas en la primera columna de los valores unitarios del sector, en este caso:
3.1. Determinar el tramo de vialidad de ubicación (inicio del tramo en tercera columna y final del tramo en cuarta columna)
que le corresponda al predio y asignar el valor unitario.
3.2. Si el tramo aplicable es Todo – Todo o Toda -Toda, asignar el valor unitario correspondiente.
4. Si el predio no está ubicado en una vialidad (avenida, calle, boulevard, carretera, camino, etcétera) especificada, se
determina la zona, asentamiento humano (colonia, barrio, fraccionamiento, condominio, etapa, desarrollo inmobiliario,
etcétera) ejido, comunidad o localidad de ubicación del predio:
4.1. Si la zona, asentamiento humano, ejido, comunidad o localidad no tiene especificación de características o
ubicación, sólo existe Toda – Toda o Todo – Todo, asignar el valor unitario de suelo de éste renglón.
4.2. En su caso, determinar la característica o ubicación que define al predio respecto al valor unitario aplicable, ya sea
por rango de superficie, uso de suelo, descripción, frente, o infraestructura, utilizando la tercera y cuarta columna
para asignar el valor unitario de suelo aplicable.
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 52689
4.3. En caso de no tener ninguna de las características o ubicación especificada para la zona, asentamiento humano,
ejido, comunidad o localidad dentro del sector catastral que corresponda, asignar el valor unitario de suelo para el
Resto.
5. En caso de que a un predio le sea aplicable dentro del sector de ubicación del mismo, dos o más valores unitarios de
suelo, asignar al predio el mayor de ellos ya que el valor de los predios responde al mercado y éste a las características
del predio que lo hacen más atractivo.
LINEAMIENTOS PARA LA CLASIFICACIÓN DE LAS CONSTRUCCIONES
Estructura de la Tabla de Valores Unitarios de Construcción
La primer columna denominada “Tipo” indica una clave de cuatro dígitos, la cual se integra de la siguiente manera de forma
secuencial:
Primeros dos dígitos: Corresponden a la clave del municipio.
Dígitos subsecuentes: Corresponden al tipo de construcción.
La segunda columna denominada “Descripción” nos indica el tipo de construcción.
La tercer columna denominada “Valor Catastral Unitario 2022 ($ / M2)” indica el valor unitario por metro cuadrado de
construcción para el ejercicio aplicable.
Grupos de tipos de construcción
Especiales.
Industriales.
Antiguos.
Modernos
Criterios:
Los tipos de construcción se agrupan por elementos constructivos principales, no por la edad o el uso de la
construcción.
No necesariamente una construcción debe tener todos los elementos descritos en las tablas siguientes, para su
clasificación basta que cumpla con la mayoría de los elementos o con los principales elementos constructivos (los de
mayor costo constructivo).
Los grupos de construcción se dividen en tipos de construcción principales y tipos de construcción secundarios,
excepto los tipos especiales que todos son principales.
En primer término se clasificará en función de los elementos constructivos dentro de los tipos principales.
Cuando una construcción tiene algunos de los elementos constructivos de un tipo principal, pero también tiene
algunos de los elementos constructivos del tipo principal inmediato superior, se clasifica en el tipo secundario
intermedio, siempre dentro del mismo grupo.
Las instalaciones especiales, elementos accesorios y obras complementarias, no forman parte del valor unitario del
tipo de construcción, se utilizan exclusivamente como elemento de clasificación.
La parte inferior de un volado (entendiéndose como volado el volumen de construcción que “vuela” o sale más allá
de la pared o elemento estructural que lo sostiene [implica la existencia de un volumen de construcción en la parte
superior del elemento estructural que “vuela”]), se clasificará en uno o dos tipos de construcción inmediatos inferiores
al tipo asignado al volumen de construcción primordial o construcción existente en la parte superior, dentro del mismo
grupo de tipos de construcción, dependiendo de la cantidad y calidad de los acabados e instalaciones que lo
conformen o contenga.
Los aleros (entendiéndose por aleros, el extremo de una losa, techumbre o elemento estructural que sobresale o sale
más allá de la pared o elemento que los sostiene, que no tiene un volumen de construcción en su parte superior), se
clasificarán dos o tres tipos de construcción inmediatos inferiores al tipo de construcción asignado al volumen de
construcción primordial, dentro del mismo grupo de tipos de construcción, dependiendo de la cantidad y calidad de
los acabados e instalaciones que lo conformen o contenga.
Pág. 52690 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
Especiales:
01 Rudimentario provisional
23 Alberca
24 Cancha deportiva
Industriales:
02 Industrial económico
04 Industrial mediano
06 Industrial de calidad
08 Industrial de lujo
Antiguos:
09 Antiguo típico
11 Antiguo común
13 Antiguo notable
15 Antiguo relevante
Modernos:
16 Moderno económico
18 Moderno mediano
20 Moderno de calidad
22 Moderno de lujo
Bueno
Regular
Malo
Ruinoso
Se puede utilizar el estado de conservación malo para calificar una construcción en proceso con un avance de
construcción en el que falten los acabados finales, es decir, pintura, herrería, carpintería, luminarias y accesorios
eléctricos, accesorios y muebles de baños, instalaciones especiales, elementos accesorios, obras
complementarias, etcétera, denominada coloquialmente “obra gris”; esto es aplicable excepto para los tipos de
construcción (01, 02, 03, 09, 10, 16 y 17) que carecen de acabados.
(5) Ruinoso
La construcción presenta fallas estructurales que ponen en riesgo la estabilidad de la construcción y representa
un riesgo para su habitabilidad.
Se puede utilizar el estado de conservación ruinoso para calificar una construcción en proceso con un avance de
construcción en el que falten todos los acabados, es decir, solo cuenta con los elementos estructurales,
denominada coloquialmente “obra negra”; esto es aplicable excepto para los tipos de construcción (01, 02, 03,
09, 10, 16 y 17) que carecen de acabados.
Pág. 52692 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
INDUSTRIAL
INDUSTRIAL MEDIANO INDUSTRIAL DE CALIDAD INDUSTRIAL DE LUJO
CONCEPTO ECONÓMICO
02 04 06 08
ZAPATA AISLADA DE ZAPATA AISLADA DE
CONCRETO ARMADO CONCRETO ARMADO
MAMPOSTERÍA DE ZAPATA AISLADA DE
ZAPATA CORRIDA DE ZAPATA CORRIDA DE
PIEDRA BRAZA CONCRETO ARMADO
CONCRETO ARMADO CONCRETO ARMADO
ENRASE DE TABIQUE ZAPATA CORRIDA DE
CIMENTACIÓN CONTRATRABE DE CONTRATRABE DE
CADENA DE CONCRETO ARMADO
CONCRETO ARMADO CONCRETO ARMADO
CONCRETO ARMADO CONTRATRABE DE
PILOTES DE CONCRETO PILOTES DE CONCRETO
PARA DESPLANTE CONCRETO ARMADO
ARMADO O ACERO ARMADO O ACERO
MURO DE CONTENCIÓN MURO DE CONTENCIÓN
MARCO RÍGIDO DE
ELEMENTOS ELEMENTOS VERTICALES
ACERO ESTRUCTURAL
VERTICALES DE DE CONCRETO ARMADO O
ELEMENTOS
CONCRETO ARMADO O ACERO ESTRUCTURAL
ELEMENTOS VERTICALES DE
ACERO ESTRUCTURAL ELEMENTOS
VERTICALES Y CONCRETO ARMADO O
ELEMENTOS HORIZONTALES CON
HORIZONTALES CON ACERO ESTRUCTURAL
HORIZONTALES DE ARMADURAS DE ACERO
ESTRUCTURA PERFILES ELEMENTOS
ARMADURA DE MONTEN ESTRUCTURAL LIGERO O
TUBULARES O HORIZONTALES CON
EN CAJA CON PTR; TIPO DIENTE DE
ESTRUCTURALES DE VIGAS TIPO IPS O IPR
TENSORES DE ACERO SIERRA, FINK, PRATT,
ACERO Y VARILLA VIGA-LOSA TIPO T DE
REDONDO HOWE, WARREN,
CONCRETO
ARMADURA DE PERFIL MANSARD U OTRAS
PRESFORZADO O
ESTRUCTURAL LIGERO ARCOTEC
POSTENSADO
A BASE DE BLOCK DE
CONCRETO CELULAR,
A BASE DE TABICÓN O HUECO O CARA DE
BLOCK HUECO O CARA A BASE DE TABICÓN, PIEDRA
MURETE A BASE DE
DE PIEDRA BLOCK HUECO O CARA DE LÁMINA DE ACERO
TABIQUE, TABICÓN O
LÁMINA DE ACERO PIEDRA PINTRO O ZINTRO-ALUM
BLOCK HUECO
GALVANIZADO SOBRE LÁMINA DE ACERO SOBRE PERFIL TIPO
HASTA UNA ALTURA
PERFIL TIPO MONTEN GALVANIZADO, PINTRO O MONTEN
MÁXIMA DE 1 M
PANEL ESTRUCTURAL ZINTRO-ALUM SOBRE CONCRETO ARMADO
MUROS LÁMINA DE
DE POLIESTIRENO PERFIL TIPO MONTEN CON ACABADO
ASBESTO-CEMENTO
EXPANDIDO (EPS) CON PANELES DE DUROCK APARENTE
LÁMINA DE
ELECTROMALLA DE CONCRETO ARMADO CON SISTEMA TILT UP
FIBROCEMENTO
ACERO Y MORTERO ACABADO APARENTE CONCRETO
LÁMINA DE ACERO
LANZADO O GUNITADO DIVISORIOS A BASE DE TRANSLUCIDO
GALVANIZADO
DIVISORIOS A BASE DE ELEMENTOS LIGEROS MURO CORTINA CON
ELEMENTOS LIGEROS SOPORTES PUNTUALES
DIVISORIOS A BASE DE
ELEMENTOS LIGEROS
LÁMINA LISA O
LÁMINA LISA O ACANALADA DE ACERO
LÁMINA DE ACERO ACANALADA DE ACERO LÁMINA LISA O GALVANIZADO, PINTRO
GALVANIZADO GALVANIZADA, PINTRO ACANALADA DE ACERO O ZINTRO-ALUM
LÁMINA DE O ZINTRO-ALUM GALVANIZADO, PINTRO O LÁMINA DE FIBRA DE
ASBESTO-CEMENTO LÁMINA DE FIBRA DE ZINTRO-ALUM VIDRIO
LÁMINA DE FIBRA DE VIDRIO LÁMINA DE FIBRA DE LÁMINA DE ACRÍLICO
VIDRIO LÁMINA DE ACRÍLICO VIDRIO LÁMINA DE
LÁMINA DE LÁMINA DE LÁMINA DE ACRÍLICO POLICARBONATO
TECHOS
FIBROCEMENTO POLICARBONATO LÁMINA DE VIDRIO TEMPLADO
MALLASOMBRA O LÁMINA DE POLICARBONATO LÁMINA DE
LONA FIBROCEMENTO VIDRIO TEMPLADO FIBROCEMENTO
PELÍCULA O LÁMINA DE LÁMINA DE LONARIA CON
CUBIERTA DE POLICARBONATO, FIBROCEMENTO TENSOESTRUCTURA
POLIETILENO PARA PANEL DE VIDRIO O LONARIA CON VIGA-LOSA TIPO T DE
INVERNADERO CRISTAL PARA TENSOESTRUCTURA CONCRETO
INVERNADERO PRESFORZADO O
POSTENSADO
ENTREPISOS NO TIENE NO TIENE NO TIENE NO TIENE
AZOTEA NATURAL NATURAL NATURAL NATURAL
ESCALERAS NO TIENE NO TIENE NO TIENE NO TIENE
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 52695
INDUSTRIAL
INDUSTRIAL MEDIANO INDUSTRIAL DE CALIDAD INDUSTRIAL DE LUJO
CONCEPTO ECONÓMICO
02 04 06 08
MUROS APARENTES O
APLANADO DE MEZCLA
MUROS APARENTES O DE MORTERO
APLANADO DE MEZCLA DE REPELLADO DE
MUROS APARENTES MORTERO MORTERO FINO
ACABADO
APLANADOS APLANADO DE MEZCLA REPELLADO DE MORTERO RECUBRIMIENTO
APARENTE
DE MORTERO FINO TEXTURIZADO
RECUBRIMIENTO APLANADO DE YESO O
TEXTURIZADO PASTA ACABADO EN
TIROL PLANCHADO
RESINAS EPÓXICAS
FALSO PLAFÓN DE
PLACA DE YESO, FIBRA
NATURALES MINERAL, METÁLICO,
FALSO PLAFÓN DE PERLITA VOLCÁNICA,
POLIESTIRENO, MDF O FIBRA DE VIDRIO
PLAFONES NATURAL NATURAL TABLAROCA U OTROS U OTROS MATERIALES
MATERIALES LIGEROS LIGEROS, SISTEMA DE
SUSTENTADO EN SUSPENSIÓN CON
PERFILES DE ALUMINIO PERFILES DE ACERO
GALVANIZADO O
ALUMINIO.
PISOS DE CONCRETO DE
ALTA RESISTENCIA PISOS DE CONCRETO DE
ARMADO CON ACERO DE ALTA RESISTENCIA
DIVERSOS CALIBRES, ARMADO ACERO DE
PISOS DE CONCRETO ACABADO PULIDO, DIVERSOS CALIBRES O
ARMADO CON MALLA ESCOBILLADO O MALLA
ELECTROSOLDADA ESTAMPADO ELECTROSOLDADA
FIRMES DE ACABADO PULIDO O MADERA LAMINADA O LOSETA CERÁMICA DE
PISOS CONCRETO ESCOBILLADO PLASTIFICADA, GOMA DE BUENA CALIDAD
TIERRA APISONADA BALDOSAS, CAUCHO, TACHÓN, LOSETA DE TERRAZO
ADOCRETOS, LINÓLEO O VINILO ALFOMBRA PARA
ADOQUINES, PIEDRA ADOCRETOS O TRÁFICO PESADO
BOLA O DE RÍO ADOQUINES, BALDOSAS, PLACA DE MÁRMOL
LADRILLO O LAJAS POLIURETANO
CONCRETO ASFÁLTICO DUELA SÓLIDA O DE
ACABADO CON PINTURA INGENIERÍA
EPÓXICA
DE LOSETA DE
CERÁMICA DE BUENA
LAMBRINES NO TIENE NO TIENE NO TIENE
CALIDAD DE DUELA DE
PINO O ENCINO
PUERTAS DE
INTERCOMUNICACIÓN
TIPO TAMBOR DE
MADERAS FINAS
PUERTAS DE
INTERCOMUNICACIÓN
TIPO ENTABLERADAS DE
MADERAS FINAS
CARPINTERÍA NO TIENE NO TIENE NO TIENE LAMBRINES DE DUELA O
ENTABLERADOS DE
MADERAS FINAS
PISOS DE DUELA O
PARQUET DE MADERAS
FINAS O TRATADAS
VENTANAS DE MADERAS
FINAS
Pág. 52696 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
INDUSTRIAL
INDUSTRIAL MEDIANO INDUSTRIAL DE CALIDAD INDUSTRIAL DE LUJO
CONCEPTO ECONÓMICO
02 04 06 08
PERFIL DE ALUMINIO
ANONIZADO O
DIFERENTES ACABADOS
PERFILES DE MADERA
CON RECUBRIMIENTO
PORTONES DE PERFIL DE PVC
PORTONES DE PERFIL ESTRUCTURAL MEDIANO HERRERÍA DECORATIVA
PERFILES
ESTRUCTURAL LIGERO O TUBULAR CON LÁMINA MARCOS DE ALUMINIO O
TUBULARES
O TUBULAR CON LÁMINA DE ACERO PVC
COMERCIALES
HERRERÍA DE ACERO CORTINAS COMERCIALES SISTEMAS DE SOPORTE
PERFILES
CORTINAS DE ACERO PUNTUAL (COSTILLAS O
ESTRUCTURALES
COMERCIALES DE SISTEMA DE SOPORTE ARAÑA)
LIGEROS
ACERO PUNTUAL (COSTILLAS O BARANDALES CON
ARAÑA) CRISTAL TEMPLADO
CON SISTEMA DE
SOPORTES PUNTUALES
O COLGANTES
CANCELES DE CRISTAL
TEMPLADO EN BAÑOS
CRISTAL DE 4 A 6 MM,
REFLECTA, TINTEX,
LAMINADOS,
ESMERILADOS Y
BISELADOS
EN CASO DE TENER,
TEMPLADOS CON
CRISTAL DE 4 A 6 MM,
VIDRIERÍA NO TIENE NO TIENE SISTEMAS DE SOPORTE
CLARO, REFLECTA O
PUNTUAL
TINTEX
EMPLOMADOS, BAJO
RELIEVE, GRABADOS O
VITRALES
VIDRIO ARMADO
DOBLE VIDRIO
VINÍLICA DE BUENA
VINÍLICA DE BUENA
CALIDAD EN MUROS
CALIDAD EN MUROS
ESMALTE EN HERRERÍA
ESMALTE EN HERRERÍA Y
Y ESTRUCTURA
VINÍLICA CALIDAD ESTRUCTURA
PINTURA DE LÁTEX
ECONÓMICA EN MUROS PINTURA DE LÁTEX
A LA CAL EN MUROS BARNIZ BRILLANTE O
ESMALTE EN HERRERÍA BARNIZ BRILLANTE O
PINTURA ESMALTE EN MATE
Y ESTRUCTURA MATE
HERRERÍA PINTURA TRANSPIRABLE
BARNIZ BRILLANTE O PINTURA TRANSPIRABLE
DE EMULSIÓN ACRÍLICA
MATE DE EMULSIÓN ACRÍLICA
PINTURA
PINTURA
HIDRORREPELENTE
HIDRORREPELENTE
PINTURA IGNÍFUGA
PINTURA IGNÍFUGA
PINTURA AUTOMOTRIZ
VISIBLE CON CANALETA
O TUBO CONDUIT
VISIBLE CON CANALETA O REGISTROS TIPO
VISIBLE CON CANALETA
TUBO CONDUIT, CONDULET Y CAJAS
O TUBO CONDUIT,
REGISTROS TIPO GALVANIZADAS
REGISTROS TIPO
CONDULET Y CAJAS LUMINARIAS DE
VISIBLE CON CONDULET Y CAJAS
INSTALACIÓN GALVANIZADAS HALÓGENO TIPO
ALAMBRE DÚPLEX GALVANIZADAS
ELÉCTRICA LUMINARIAS TIPO DIFUSOR O HI-LO DE
CON GRAPAS LUMINARIAS TIPO
FLUORESCENTE CON VAPOR DE MERCURIO
FLUORESCENTE CON
GABINETE TIPO LED
GABINETE TIPO
INDUSTRIAL CON CABLES DE FIBRA
INDUSTRIAL
ACRÍLICO DIFUSOR ÓPTICA,
MULTICONDUCTORES
FORRADOS
VISIBLE CON TUBO VISIBLE CON TUBO
VISIBLE CON TUBO
INSTALACIÓN GALVANIZADO, COBRE O GALVANIZADO, COBRE O
NO TIENE GALVANIZADO, COBRE
HIDRÁULICA CPVC CPVC
O CPVC
VÁLVULAS ESPECIALES VÁLVULAS ESPECIALES
VISIBLE CON TUBO DE VISIBLE CON TUBO DE VISIBLE CON TUBO DE
INSTALACIÓN
TUBO DE ALBAÑAL LÁMINA GALVANIZADA, LÁMINA GALVANIZADA, LÁMINA GALVANIZADA,
SANITARIA
PVC Y ALBAÑAL PVC Y ALBAÑAL PVC Y ALBAÑAL
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 52697
INDUSTRIAL
INDUSTRIAL MEDIANO INDUSTRIAL DE CALIDAD INDUSTRIAL DE LUJO
CONCEPTO ECONÓMICO
02 04 06 08
APLANADOS DE MEZCLA
Y PINTURA INCLUYENDO
DETALLES
DECORATIVOS DE
CANTERA O SIMILARES
NATURAL MURO DE PIEDRA
APLANADOS DE MEZCLA Y AISLANTE CON
PINTURA INCLUYENDO REVERSO DE
FACHADAS NATURALES NATURALES DETALLES DECORATIVOS POLIESTIRENO
DE CANTERA O SIMILARES REFORZADO CON
PLACA DE ACERO GALVANIZADO
FIBROCEMENTO ALUCOBOND, ALUMINIO
O SIMILARES
MURO CORTINA
CONCRETO
TRANSLÚCIDO
CHAPA DE ENTRADA Y
DE
INTERCOMUNICACIÓN
DEL PAÍS E IMPORTADAS
CHAPA DE ENTRADA CHAPAS DE SEGURIDAD
CHAPAS DE SEGURIDAD DE BUENA CALIDAD
CERRAJERÍA DE SOBREPONER DEL PAÍS DE BUENA
DEL PAÍS DOBLE BARRA
PORTACANDADO CALIDAD
SOBREPONER
ELÉCTRICA
DE CONTRA ELÉCTRICA
ANTIPÁNICO
AIRE ACONDICIONADO
CON DIFUSORES
ELEVADOR DE CARGA
GRÚA VIAJERA
ANDENES DE DESCARGA
AIRE ACONDICIONADO
BÁSCULAS DE ALTA
CON DIFUSORES O AIRE
CAPACIDAD
LAVADO
BARDAS PERIMETRALES
ELEVADOR DE CARGA
EXTRACTOR DE AIRE O MALLA TIPO CICLÓN
GRÚA VIAJERA
TIPO CEBOLLA PAVIMENTOS
ANDENES DE DESCARGA
INSTALACIONES EXTRACTORES EXTERIORES
BÁSCULAS DE ALTA
ESPECIALES ELÉCTRICOS EN MUROS ESPUELA DE
CAPACIDAD
BARDAS PERIMETRALES FERROCARRIL
BARDAS PERIMETRALES O
ELEMENTOS O MALLA TIPO CICLÓN SISTEMAS
NO TIENE MALLA TIPO CICLÓN
ACCESORIOS PAVIMENTOS INTELIGENTES
PAVIMENTOS
EXTERIORES VARIADOS
EXTERIORES
OBRAS CISTERNA SISTEMA CONTRA
COMPLEMENTARIAS
SISTEMAS DE RIEGO
SISTEMA INCENDIO
PLANTA DE TRATAMIENTO
HIDRONEUMÁTICO O SISTEMAS DE RIEGO
DE AGUAS
BOMBA CALDERAS
CALENTADOR SOLAR
PLANTAS DE LUZ Y
CÁMARA FRIGORÍFICA
TRANSFORMADORES
SISTEMA CONTRA
HIDRONEUMÁTICO
INCENDIO
PLANTA DE
TRATAMIENTO DE
AGUAS
CALENTADOR SOLAR
CÁMARA FRIGORÍFICA
Pág. 52698 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
MAMPOSTERÍA DE PIEDRA
MAMPOSTERÍA DE
BRAZA
MAMPOSTERÍA DE PIEDRA BRAZA
ZAPATAS AISLADAS Y
PIEDRA BRAZA ZAPATAS CORRIDAS
MAMPOSTERÍA DE CORRIDAS DE CONCRETO
ZAPATAS CORRIDAS DE CONCRETO
PIEDRA BRAZA ARMADO
DE CONCRETO ARMADO
CIMENTACIÓN CONCRETO CICLÓPEO LOSA DE CIMENTACIÓN DE
ARMADO LOSA DE
CONGLOMERADO DE CONCRETO ARMADO
LOSA DE CIMENTACIÓN DE
PIEDRA Y LODO PILOTES DE CONCRETO
CIMENTACIÓN DE CONCRETO ARMADO
ARMADO
CONCRETO ARMADO PILOTES DE
CAJÓN DE CIMENTACIÓN
CONCRETO ARMADO
DE CONCRETO ARMADO
MUROS DE CARGA DE
MAMPOSTERÍA
CLAROS MENORES DE
MUROS DE CARGA DE MUROS DE CARGA DE
6 M
MAMPOSTERÍA CON MAMPOSTERÍA
MUROS DE CARGA DE COLUMNAS Y TRABES
REFUERZOS DE CLAROS DE 6 M O MÁS
MAMPOSTERÍA DE CONCRETO
ESTRUCTURA CONCRETO ARMADO COLUMNAS Y TRABES DE
CLAROS MENORES DE 4 ARMADO
CLAROS MENORES DE CONCRETO ARMADO
M COLUMNAS Y TRABES
APROXIMADAMENTE 4 COLUMNAS Y TRABES DE
DE ACERO,
M ACERO
CONTENEDORES
SECOS ESTÁNDAR O
HC.
A BASE DE BLOCK,
BLOCK HUECO, A BASE DE BLOCK,
TABICÓN O TABIQUE BLOCK HUECO,
PANEL ESTRUCTURAL TABICÓN, TABIQUE O A BASE DE BLOCK, BLOCK
DE POLIESTIRENO SILLAR; DE 14 A 28 CM HUECO, TABICÓN, TABIQUE
EXPANDIDO (EPS) DE ESPESOR O SILLAR; DE 15 A 28 CM DE
A BASE DE BLOCK,
CON ELECTROMALLA DECORATIVOS DE ESPESOR
BLOCK HUECO,
DE ACERO Y PIEDRA NATURAL O DECORATIVOS A BASE DE
MUROS TABICÓN O TABIQUE,
MORTERO LANZADO ARTIFICIAL PIEDRA NATURAL O
DE 10 A 20 CM DE
O GUNITADO DIVISORIOS A BASE ARTIFICIAL
ESPESOR
MURO DE CONCRETO DE ELEMENTOS DIVISORIOS A BASE DE
ARMADO LIGEROS, ELEMENTOS LIGEROS O
PREFABRICADO Y CONTENEDORES CONCRETO TRANSLÚCIDO
COLADO EN SITIO SECOS ESTÁNDAR O
DE 10 A 20 CM DE HC.
ESPESOR
LOSA ALIGERADA
PLANAS O
LOSA ALIGERADA PLANAS
INCLINADAS, CON
O INCLINADAS, CON
LÁMINA DE ACERO NERVADURA DE
LOSA MACIZA DE NERVADURA DE
GALVANIZADO CONCRETO ARMADO
CONCRETO ARMADO CONCRETO ARMADO Y
LÁMINA DE ASBESTO- Y CASETÓN DE
DE 7 A 12 CM CASETÓN DE DIVERSOS
CEMENTO DIVERSOS
LOSA ALIGERADA DE MATERIALES
LÁMINA DE MATERIALES
VIGUETA - BOVEDILLA LOSA MACIZA PLANAS O
FIBROCEMENTO LOSA MACIZA PLANAS
LOSA ALIGERADA DE INCLINADAS, DE
LÁMINA DE CARTÓN O INCLINADAS, DE
PANEL ESTRUCTURAL CONCRETO ARMADO DE 10
ASFALTADO CONCRETO ARMADO
DE POLIESTIRENO A 15 CM
TEJA DE BARRO DE 10 A 15 CM
TECHOS EXPANDIDO (EPS) BÓVEDA DE CUÑA DE
LARGUEROS DE BÓVEDA DE CUÑA DE
CON ELECTROMALLA BARRO RECOCIDO
MADERA BARRO RECOCIDO
DE ACERO Y ACABADO NATURAL
LARGUEROS CON ACABADO NATURAL
MORTERO LANZADO BÓVEDA CATALANA CON
PERFILES TUBULARES BÓVEDA CATALANA
O GUNITADO VIGA DE MADERA
COMERCIALES CON VIGA DE MADERA
BÓVEDA CATALANA LOSA DE CONCRETO
LARGUEROS CON LOSA DE CONCRETO
CON VIGA DE SOBRE DUELA
PERFILES SOBRE DUELA
CONCRETO O MACHIHEMBRADA Y VIGAS
ESTRUCTURALES MACHIHEMBRADA Y
MADERA DE MADERA
LIGEROS VIGAS DE MADERA,
LOSA DE CONCRETO
CONTENEDORES
TRANSLÚCIDO
SECOS ESTÁNDAR O
HC.
Pág. 52702 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
LOSA MACIZA DE
CONCRETO ARMADO LOSA ALIGERADA
DE 10 A 12 CM CON NERVADURA DE
LOSA ALIGERADA DE CONCRETO ARMADO
LOSA ALIGERADA CON
VIGUETA - BOVEDILLA Y CASETÓN DE
NERVADURA DE
LOSA ALIGERADA DE DIVERSOS
CONCRETO ARMADO Y
PANEL DE CONCRETO MATERIALES
ENTREPISOS NO TIENE CASETÓN DE DIVERSOS
LANZADO CON LOSA MACIZA DE
MATERIALES LOSA MACIZA
NÚCLEO DE CONCRETO ARMADO
DE CONCRETO ARMADO DE
POLIESTIRENO O DE 10 A 15 CM,
10 A 15 CM
POLIURETANO Y CONTENEDORES
ESTRUCTURA SECOS ESTÁNDAR O
TRIDIMENSIONAL DE HC.
ACERO
ENTORTADO
ENTORTADO
ENLADRILLADO Y
ENLADRILLADO Y
RELLENO Y LECHADEADO
LECHADEADO
ENTORTADO IMPERMEABILIZACIÓN
IMPERMEABILIZACIÓN
RELLENO, ASFÁLTICA O BASE DE
ASFÁLTICA O BASE DE
ENTORTADO, ELASTOMÉRICOS, DE
AZOTEA NATURAL ELASTOMÉRICOS, DE TRES
ENLADRILLADO Y TRES CAPAS
CAPAS
LECHADEADO TEJA DE BARRO
TEJA DE BARRO NATURAL O
IMPERMEABILIZACIÓN NATURAL O VIDRIADA
VIDRIADA
ASFÁLTICA LADRILLO DE BARRO
LADRILLO DE BARRO
RECOCIDO
RECOCIDO TRASLAPADO
TRASLAPADO
LOSA DE CONCRETO
LOSA DE CONCRETO
ARMADO CON ESCALONES
ARMADO CON
FORJADOS DE
LOSA DE CONCRETO ESCALONES
MAMPOSTERÍA (TABIQUE)
ARMADO CON FORJADOS DE
RECUBIERTO CON
ESCALONES MAMPOSTERÍA
MATERIAL DE PISO,
FORJADOS DE (TABIQUE)
MADERAS FINAS, PARQUET
MAMPOSTERÍA RECUBIERTO CON
ESCALONES
(TABIQUE) MATERIAL DE PISO,
PREFABRICADOS
RECUBIERTO CON MADERA DE PINO,
DIVERSOS MATERIALES A
MATERIAL DE PISO O PARQUET
ESCALERAS NO TIENE BASE GRANO DE MÁRMOL,
ACABADO DE ESCALONES
GRAVA DE RÍO DESLAVADA,
CONCRETO PREFABRICADOS
PLACA DE MÁRMOL,
MARTELINADO O DIVERSOS
CRISTAL
ESCOBILLADO MATERIALES A BASE
ESTRUCTURA DE MADERA
METÁLICA CON GRANO DE MÁRMOL O
O ACERO ESTRUCTURAL
PERFILES GRAVA DE RÍO
BARANDALES DE MADERA
ESTRUCTURALES DESLAVADA
LABRADA, CRISTAL CON
LIGEROS ESTRUCTURA DE
SISTEMA DE SOPORTE
MADERA O PERFILES
PUNTUAL O CABLES
ESTRUCTURALES
COLGANTES
APLANADO DE MEZCLA DE
MORTERO
APLANADO DE APLANADO DE YESO O
APLANADO DE
MEZCLA DE MORTERO PASTA DE MUY BUENA
MEZCLA DE MORTERO
APLANADO DE YESO O CALIDAD O ACRÍLICA
APLANADO DE YESO
APLANADOS NATURAL O COMÚN PASTA DE BUENA ACABADO EN TIROL
O PASTA
CALIDAD PLANCHADO
ACABADO EN TIROL
ACABADO EN TIROL RESINAS EPÓXICAS O
PLANCHADO
PLANCHADO TAPICES DE BUENA
CALIDAD
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 52703
APLANADO DE MEZCLA DE
MORTERO
APLANADO DE YESO O
PASTA DE MUY BUENA
CALIDAD O ACRÍLICA
APLANADO DE ACABADO EN TIROL
APLANADO DE MEZCLA DE CEMENTO RUSTICO O PLANCHADO
MEZCLA DE MORTERO APLANADO DE YESO O CENEFAS, MOLDURAS Y
APLANADO DE YESO PASTA DE BUENA FLORONES DE YESO
PLAFONES NATURALES
O PASTA ACABADO EN CALIDAD FALSO PLAFÓN DE PLACA
TIROL RÚSTICO O ACABADO EN TIROL DE YESO, FIBRA MINERAL,
PLANCHADO RÚSTICO O METÁLICO, PERLITA
PLANCHADO VOLCÁNICA, MDF O FIBRA
DE VIDRIO U OTROS
MATERIALES LIGEROS,
SISTEMA DE SUSPENSIÓN
CON PERFILES DE ACERO
GALVANIZADO O ALUMINIO
TERRAZOS
LOSETA CERÁMICA
LOSETA CERÁMICA DE
DE BUENA CALIDAD
PRIMERA O IMPORTADA
PARQUET DE
PLACA DE MÁRMOL
MÁRMOL
CEMENTO PULIDO CON
CEMENTO PULIDO
MOSAICO DE PASTA ACABADO ESTAMPADO U
CON ACABADO
LOSETA CERÁMICA OXIDADO
ESTAMPADO U
DE CALIDAD ALFOMBRA BUENA
OXIDADO
PISOS FIRMES DE CONCRETO COMERCIAL CALIDAD
ALFOMBRA BUENA
LOSETA VINÍLICA O LOSETAS DE CANTERA
CALIDAD
CONGOLEUM NATURAL
LOSETAS DE
TERRAZOS RECINTO NATURAL (PIEDRA
CANTERA NATURAL
VOLCÁNICA)
PISO LAMINADO
PISO DE PORCELANATO
COMERCIAL
PISO FLOTANTE DE
PISO FLOTANTE DE
MELAMINA
MELAMINA
PISO MARMOLIZADO
LOSETA DE
LOSETA DE LOSETA DE CERÁMICA DE
CERÁMICA DE BUENA
CERÁMICA CALIDAD PRIMERA O IMPORTADA EN
CALIDAD EN ZONA
COMERCIAL O ZONA HÚMEDA O DE PISO A
HÚMEDA O DE PISO A
AZULEJO EN ZONA TECHO EN COCINA Y BAÑO
LAMBRINES NO TIENE TECHO EN COCINA Y
HÚMEDA DE COCINA Y PARQUET DE MÁRMOL EN
BAÑO PARQUET DE
BAÑO PARQUET DE ZONAS HÚMEDAS O DE
MÁRMOL EN ZONAS
MÁRMOL EN ZONAS PISO A TECHO
HÚMEDAS O DE PISO
HÚMEDAS GRANITO O PORCELANATO
A TECHO
MATERIAL DE PISO
MATERIAL DE PISO
MATERIAL DE PISO MADERA DE PINO
ZOCLO NO TIENE MADERAS FINAS
VINÍLICO LAMINADO
ALUMINIO
Pág. 52704 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
PUERTAS DE
INTERCOMUNICACIÓN PUERTAS DE
TIPO TAMBOR DE INTERCOMUNICACIÓN TIPO
MADERA DE TRIPLAY TAMBOR DE MADERAS
DE PINO FINAS
PUERTAS DE PUERTAS DE
INTERCOMUNICACIÓN INTERCOMUNICACIÓN TIPO
PUERTAS DE TIPO ENTABLERADAS ENTABLERADAS DE
INTERCOMUNICACIÓN DE MADERA DE PINO MADERAS FINAS
TIPO TAMBOR DE GUARDARROPAS CON GUARDARROPAS CON
MADERA Y TRIPLAY PUERTAS PUERTAS CORREDIZAS O
DE PINO O CAOBILLA CORREDIZAS O ABATIBLES DE TAMBOR
PUERTA DE ACCESO
PUERTAS DE ABATIBLES DE MADERAS FINAS CON
CARPINTERÍA CON MADERA DE 3A O
INTERCOMUNICACIÓN TAMBOR DE PINO CON CAJONES Y MALETEROS
LÁMINA DE CARTÓN
PREFABRICADAS CAJONES Y LAMBRINES DE DUELA O
ECONÓMICAS CON MALETEROS ENTABLERADOS DE
MARCOS DE CAJÓN LAMBRINES DE DUELA MADERAS FINAS
METÁLICOS O TRIPLAY DE PINO PISOS DE DUELA O
PUERTA DE PVC PISO DE DUELA O PARQUET DE MADERAS
PARQUET DE PINO FINAS O TRATADAS
BARANDALES Y BARANDALES Y
PASAMANOS DE PASAMANOS DE MADERAS
MADERA DE PINO FINAS LABRADA
SENCILLA O LABRADA VENTANAS DE MADERAS
VENTANAS DE FINAS
MADERA DE PINO
PERFIL DE ALUMINIO
PERFILES ANONIZADO O DIFERENTES
TUBULARES ACABADOS
PERFILES PERFIL DE ALUMINIO PERFILES DE MADERA CON
TUBULARES ANONIZADO O RECUBRIMIENTO DE PVC
COMERCIALES NATURAL HERRERÍA DECORATIVA
PERFILES TUBULARES PERFIL DE ALUMINIO PROTECCIONES DE MARCOS DE ALUMINIO O
COMERCIALES NATURAL FIERRO PVC
HERRERÍA PERFILES ECONÓMICO ESTRUCTURAL SISTEMAS DE SOPORTE
ESTRUCTURALES ACERO BARANDALES DE PUNTUAL (COSTILLAS O
LIGEROS ESTRUCTURAL ALUMINIO CON ARAÑA)
LIGERO CRISTAL BARANDALES CON CRISTAL
BARANDAL DE ACERO BARANDAL DE ACERO TEMPLADO CON SISTEMA
ESTRUCTURAL ESTRUCTURAL DE SOPORTES PUNTUALES
CANCEL DE ALUMINIO O COLGANTES
CON ACRÍLICO CANCELES DE CRISTAL
TEMPLADO EN BAÑOS
CRISTAL DE 4 A 6 MM,
REFLECTA, TINTEX,
LAMINADOS, ESMERILADOS
Y BISELADOS
TEMPLADOS CON
CRISTAL DE 4 A 6 MM, SISTEMAS DE SOPORTE
CRISTAL SENCILLO O CRISTAL SENCILLO O
VIDRIERÍA CLARO, REFLECTA O PUNTUAL
MEDIO DOBLE MEDIO DOBLE
TINTEX EMPLOMADOS, BAJO
RELIEVE, GRABADOS O
VITRALES
VIDRIO ARMADO
DOBLE VIDRIO
CISTERNA Y BOMBA
ELECTROMECÁNICA, AIRE
ACONDICIONADO
SISTEMA HIDRONEUMÁTICO
CISTERNA Y BOMBA CALENTADOR SOLAR
ELECTROMECÁNICA RIEGO POR ASPERSIÓN
COCINA INTEGRAL ALBERCA, CHAPOTEADERO O
INSTALACIONES
PORTÓN ELÉCTRICO JACUZZI
ESPECIALES CALEFACCIÓN
SISTEMA
HIDRONEUMÁTICO COCINA INTEGRAL
ELEMENTOS SISTEMAS DE
NO TIENE CALENTADOR SOLAR CALENTADOR SOLAR INTERCOMUNICACIÓN Y
ACCESORIOS
AIRE SEGURIDAD
ACONDICIONADO INSTALACIONES DEPORTIVAS
OBRAS
AIRE LAVADO TANQUE ESTACIONARIO DE
COMPLEMENTARIAS
TANQUE GAS
ESTACIONARIO DE PLANTA DE TRATAMIENTO DE
AGUA
GAS
SISTEMAS
INTELIGENTES Y DOMÓTICA
SISTEMA INTELIGENTE
VARIADOS
Artículo Tercero. Remítase el presente Decreto al titular del Poder Ejecutivo del Estado de Querétaro, para su publicación
en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado de Querétaro “La Sombra de Arteaga”.
DADO EN EL SALÓN DE SESIONES “CONSTITUYENTES 1916-1917” RECINTO OFICIAL DEL PODER LEGISLATIVO
DEL ESTADO DE QUERÉTARO, A LOS ONCE DÍAS DEL MES DE NOVIEMBRE DEL AÑO DOS MIL VEINTIUNO.
ATENTAMENTE
SEXAGÉSIMA LEGISLATURA
DEL ESTADO DE QUERÉTARO
MESA DIRECTIVA
DIP. LIZ SELENE SALAZAR PÉREZ
VICEPRESIDENTA
Rúbrica
DIP. GRACIELA JUÁREZ MONTES
SEGUNDA SECRETARIA
Rúbrica
Mauricio Kuri González, Gobernador del Estado de Querétaro, en ejercicio de lo dispuesto en los artículos 22 fracción I,
23 de la Constitución Política del Estado Libre y Soberano de Querétaro y 8 de la Ley Orgánica del Poder Ejecutivo del Estado
de Querétaro; expido y promulgo el presente Decreto por el que se aprueban las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y
Construcciones del Municipio de Corregidora, Qro., para el Ejercicio Fiscal 2022.
Dado en el Palacio de la Corregidora, sede del Poder Ejecutivo del Estado, en la ciudad de Santiago de Querétaro, Qro., el
día veintidós de noviembre de dos mil veintiuno, para su debida publicación y observancia.
CONSIDERANDO
1. Que de conformidad con lo que establece la fracción IV, párrafo tercero, del artículo 115 de la Constitución Política de
los Estados Unidos Mexicanos, los ayuntamientos, en el ámbito de sus competencias, tienen el derecho de proponer a las
Legislaturas Estatales las cuotas y tarifas aplicables a impuestos, derechos, contribuciones de mejoras y las tablas de valores
unitarios de suelo y construcciones, que sirvan de base para el cobro de las contribuciones sobre la propiedad inmobiliaria.
Fortaleciendo la interpretación del citado precepto constitucional, se cita el razonamiento de la Suprema Corte de Justicia de
la Nación emitido por la Primera Sala de ésta, bajo el rubro “HACIENDA MUNICIPAL. PRINCIPIOS, DERECHOS Y
FACULTADES EN ESA MATERIA, PREVISTOS EN EL ARTÍCULO 115, FRACCIÓN IV, DE LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA
DE LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS.” Cuyo contenido, dentro del inciso f) a la letra dice: “…f) la facultad constitucional
de los ayuntamientos, para que en el ámbito de su competencia, propongan a las legislaturas estatales las cuotas y tarifas
aplicables a impuestos, derechos, contribuciones de mejoras y las tablas de valores unitarios de suelo y construcciones que
sirvan de base para el cobro de las contribuciones sobre la propiedad inmobiliaria, propuesta que tiene un alcance superior al
de fungir como elemento necesario para poner en movimiento a la maquinaria legislativa, pues ésta tiene un rango y una
visibilidad constitucional equivalente a la facultad decisoria de las legislaturas estatales; …”.
En ese sentido, la función catastral permite a los ayuntamientos ordenar, actualizar y sistematizar la información referente a
la propiedad inmobiliaria, permitiendo a las autoridades hacendarias determinar de una manera más equitativa y proporcional,
los impuestos referentes a la propiedad de inmuebles.
2. Que en otro orden de ideas, la misma Constitución Federal en su artículo 31, fracción IV, prevé la obligación de los
mexicanos de contribuir para el gasto público, así de la federación, como del Distrito Federal o del Estado y Municipio en que
residan, disponiendo que dicha contribución siempre será de la manera proporcional y equitativa que dispongan las leyes.
De igual forma, la Suprema Corte de Justicia de la Nación ha sostenido que el principio de legalidad tributaria contenido en el
citado artículo exige que los tributos se prevean en la ley y que deben en ésta especificarse sus elementos esenciales, para
que el sujeto obligado conozca con certeza la forma en que debe cumplir con su obligación de contribuir a los gastos públicos
y no quede margen para la arbitrariedad de las autoridades exactoras.
3. Que acorde con lo anterior y de conformidad con lo establecido por el artículo 36 de la Ley para el Manejo de los Recursos
Públicos del Estado de Querétaro, corresponde a la Legislatura recibir las propuestas de Tablas de Valores Unitarios de Suelo
y Construcciones por parte de cada uno de los municipios del Estado para que posteriormente sea la misma Legislatura quien
resuelva lo conducente, esto último, a más tardar el 15 de noviembre del ejercicio que se trate.
4. Que las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones sirven como base para el cobro que realizan los
municipios respecto de las contribuciones sobre la propiedad inmobiliaria, como es el caso del Impuesto Predial entre otros,
mismos que representan la principal fuente de ingresos propios de los municipios, llegando a importar hasta el sesenta por
ciento de éstos. En ese contexto, equiparar los valores catastrales de suelo y construcciones a los valores reales de mercado,
redunda en beneficio no solo para los municipios, sino también para los contribuyentes al incrementarse el valor de sus
inmuebles y, por ende, de su patrimonio.
Aunado a lo anterior, los valores que se estipulaban en las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones siguen
permaneciendo por debajo de los valores reales que se manejan en el mercado inmobiliario, mismos que se han ajustado de
manera constante para llegar a equipararse a los valores del mercado. No hacerlo redundaría en un detrimento del patrimonio
de las familias queretanas y además conduciría a una baja recaudación, comparada con las grandes necesidades que requiere
la sociedad que los integra. Por ello, es menester de esta Legislatura dotar a los municipios de elementos solidos que les
signifiquen herramientas técnicas útiles y suficientes para poder allegarse de recursos, haciendo necesario llevar a cabo una
actualización de los valores que están vigentes, lo que traerá como consecuencia que los valores fiscales que se designen
sean lo más cercanos a los valores comerciales o reales, impactando de forma benéfica en diferentes sectores de los
municipios y por ende, de sus habitantes.
Pág. 52708 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
5. Que el Municipio de El Marqués, Qro., en Sesión Extraordinaria de Cabildo, de fecha 27 de octubre de 2021, acordó
aprobar la Propuesta de Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones para el ejercicio fiscal 2022 y remitirla para
consideración y aprobación de la Sexagésima Legislatura del Estado de Querétaro; entrega que se realizó en tiempo y forma,
dado que fue recibida por esta Soberanía el 27 de octubre de 2021, dándose cabal cumplimiento a lo dispuesto por el artículo
36 de la Ley para el Manejo de los Recursos Públicos del Estado de Querétaro, que señala para ello como fecha perentoria,
el 31 de octubre de cada año.
6. Que si bien es cierto es facultad de los municipios formular sus propuestas de Tablas de Valores Unitarios de Suelo y
Construcciones, como en la especie sucede, cuyos valores serán la base para realizar el cálculo de impuestos reales, también
es cierto que dichos impuestos se configuran como un tributo en el que los principios de proporcionalidad y equidad tributaria
se proyectan fundamentalmente en el proceso de determinación de tales valores, los que deben ser equiparables a los de
mercado y a las tasas aplicables para el cobro conducente, razón por la que el mencionado proceso debe ser realizado por la
Legislatura del Estado, en coordinación con los Municipios.
En el mismo sentido, resulta aplicable el criterio emitido también por el Pleno de la Suprema Autoridad Jurisdiccional de la
Nación, en la Controversia Constitucional 112/2006, bajo el rubro “HACIENDA MUNICIPAL. LAS LEGISLATURAS
ESTATALES PUEDEN SEPARARSE DE LAS PROPUESTAS DE LOS AYUNTAMIENTOS EN RELACIÓN CON LOS
TRIBUTOS A QUE SE REFIERE EL ARTÍCULO 115, FRACCIÓN IV, DE LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA DE LOS
ESTADOS UNIDOS MEXICANOS, SIEMPRE QUE LO HAGAN SOBRE UNA BASE OBJETIVA Y RAZONABLE”, misma
que a la letra dice:
“El precepto constitucional citado divide las atribuciones entre los Municipios y los Estados en cuanto al proceso
de fijación de los impuestos, derechos, contribuciones de mejoras y las tablas de valores unitarios de suelo y
construcciones que sirvan de base para el cobro de las contribuciones sobre la propiedad inmobiliaria, pues
mientras aquéllos tienen la competencia constitucional para proponerlos, las Legislaturas Estatales la tienen para
tomar la decisión final sobre estos aspectos cuando aprueban las leyes de ingresos de los Municipios. Ahora bien,
conforme a la tesis P./J. 124/2004, del Tribunal en Pleno de la Suprema Corte de Justicia de la Nación, publicada
en el Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta, Novena Época, Tomo XX, diciembre de 2004, página 1123,
con el rubro: "HACIENDA MUNICIPAL. LA CONSTITUCIÓN FEDERAL PERMITE A LAS LEGISLATURAS
ESTATALES ESTABLECER TASAS DISTINTAS PARA EL CÁLCULO DE IMPUESTOS RESERVADOS A
AQUÉLLA EN LOS MUNICIPIOS DE UNA MISMA ENTIDAD FEDERATIVA, PERO EN ESE CASO DEBERÁN
JUSTIFICARLO EN UNA BASE OBJETIVA Y RAZONABLE.", las Legislaturas Estatales sólo podrán apartarse de
las propuestas municipales si proveen para ello argumentos de los que derive una justificación objetiva y razonable.
En ese sentido, se concluye que al igual que en el supuesto de los impuestos abordado en el precedente referido,
la propuesta del Municipio respecto de las cuotas y tarifas aplicables a derechos, contribuciones de mejoras y las
tablas de valores unitarios de suelo y construcciones que sirvan de base para el cobro de las contribuciones sobre
la propiedad inmobiliaria, sólo puede modificarse por la Legislatura Estatal con base en un proceso de reflexión
apoyado en argumentos sustentados de manera objetiva y razonable”.
7. Que concatenado con lo anterior, es oportuno señalar que el contenido considerado por parte de los municipios en la
formulación de las propuestas de Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones, cuyos valores serán la base para
realizar el cálculo de impuestos vinculados al territorio, deben guardar relación con el contenido de sus respectivas leyes de
ingresos, en las que se encontrarán contenidas y previstas las diversas tasas aplicables para determinado ejercicio fiscal, así
como disposiciones que significan un beneficio al contribuyente al momento de la determinación y recaudación del pago, pues
es la Ley de Ingresos del municipio respectivo, el instrumento normativo que regula el cobro de las diversas contribuciones y
los mecanismos para acceder a los beneficios y estímulos fiscales que se brindan a los habitantes de cada municipalidad.
Además de ello, es de precisarse que las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones contenidas en el presente
Decreto, establecen la descripción de los tipos de construcción, tratándose de cuatro categorías de construcción básicas, a
saber: Especiales, Industriales, Antiguos y Modernos, así como una subclasificación respecto de los últimos tres mencionados,
lo que implica la clarificación y puntualización de los parámetros que debe observar la autoridad administrativa para determinar
las respectivas contribuciones, lo que genera certidumbre y seguridad jurídica al contribuyente, pues con ello además se dejan
establecidos los factores necesarios o parámetros para determinar a qué categoría corresponde la edificación de que se trate,
trayendo consigo que la autoridad tenga los elementos de su determinación, garantizando así el pleno cumplimiento del
principio de legalidad tributaria.
8. Que atendiendo a la naturaleza del presente ejercicio legislativo, el mismo ha de considerarse especial, dado que nos
encontramos en presencia de una potestad tributaria compartida entre el municipio correspondiente y el Poder Legislativo,
pues aun cuando corresponde a aquél la facultad de presentar la propuesta, toca a éste la decisión final de aprobar la misma
en sus términos o realizar las modificaciones que estime pertinentes, atendiendo a las consideraciones que el municipio
presente.
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 52709
En esa tesitura, atendiendo a las disposiciones de los artículos 1, 2, fracción VI, 6 y 24 del Código Fiscal del Estado de
Querétaro y 36 de la Ley para el Manejo de los Recursos Públicos del Estado de Querétaro, se realizó el análisis técnico,
económico y social sobre la Propuesta de Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones remitida por el municipio, y
cuyo estudio nos ocupa.
9. Que la Legislatura del Estado, a través de la Comisión de Planeación y Presupuesto, en sesión de Comisión de fecha 5
de noviembre de 2021, realizó un acercamiento con el municipio promovente, en la que se consideró como premisa
fundamental estudiar la propuesta enviada por el Municipio de El Marqués, Qro., sesión que fue desahogada con la
colaboración y el apoyo técnico de la Entidad Superior de Fiscalización del Estado de Querétaro, de la Dirección de Catastro
del Estado de Querétaro y de los funcionarios que acudieron en representación del municipio, garantizado con ello a éstos
últimos su debida garantía de audiencia con el objetivo de exponer y defender su propuesta formulada, dotando de certeza al
actuar legislativo.
10. Que derivado de los argumentos, comentarios y observaciones técnicas y económicas, vertidas tanto por la Entidad
Superior de Fiscalización, como de la Dirección de Catastro del Estado y de los representantes de municipio que participaron,
de donde se desprende un análisis de las condiciones sociales que imperan, se concluye la necesidad de aprobar la propuesta
presentada con modificaciones, para satisfacer los principios de proporcionalidad, equidad y legalidad tributaria, contemplados
en la fracción IV, el artículo 31, de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, en beneficio de la ciudadanía.
Por lo anteriormente expuesto, la Sexagésima Legislatura del Estado de Querétaro, expide el siguiente:
DECRETO POR EL QUE SE APRUEBAN LAS TABLAS DE VALORES UNITARIOS DE SUELO Y CONSTRUCCIONES
DEL MUNICIPIO DE EL MARQUÉS, QRO., PARA EL EJERCICIO FISCAL 2022.
VALOR CATASTRAL
TIPO DESCRIPCIÓN UNITARIO 2022
($/Ha)
11 EL MARQUÉS $600,000.00
Pág. 52710 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
VALOR CATASTRAL
TIPO DESCRIPCIÓN UNITARIO 2022
($/M2)
1101 $640.00
RUDIMENTARIO PROVISIONAL
1102 $1,360.00
INDUSTRIAL ECONÓMICO
1103 $2,850.00
INDUSTRIAL ECONÓMICO MEDIANO
1104 $4,350.00
INDUSTRIAL MEDIANO
1105 $5,430.00
INDUSTRIAL MEDIANO CALIDAD
1106 $6,510.00
INDUSTRIAL CALIDAD
1107 $7,840.00
INDUSTRIAL CALIDAD LUJO
1108 $9,170.00
INDUSTRIAL LUJO
1109 $1,780.00
ANTIGUO TÍPICO
1110 $2,390.00
ANTIGUO TÍPICO COMÚN
1111 $2,990.00
ANTIGUO COMÚN
1112 $4,720.00
ANTIGUO COMÚN NOTABLE
1113 $6,450.00
ANTIGUO NOTABLE
1114 $9,430.00
ANTIGUO NOTABLE RELEVANTE
1115 $12,410.00
ANTIGUO RELEVANTE
1116 $2,480.00
MODERNO ECONÓMICO
1117 $4,300.00
MODERNO ECONÓMICO MEDIANO
1118 $6,110.00
MODERNO MEDIANO
1119 $7,910.00
MODERNO MEDIANO CALIDAD
1120 $9,710.00
MODERNO CALIDAD
1121 $11,410.00
MODERNO CALIDAD LUJO
1122 $13,110.00
MODERNO LUJO
1123 ALBERCA $5,950.00
ENTRE MANZANAS 45 Y
110100101 CALLE SIN NOMBRE TODA
39 $470.00
110100101 CALLE SIN NOMBRE ENTRE MANZANAS 7 Y 8 TODA $710.00
ENTRE MANZANAS 7, 8
110100101 CALLE SIN NOMBRE TODA
Y1 $710.00
ENTRE LAS MANZANAS
110100101 CALLEJÓN CERRITOS TODA
22 Y 27 $950.00
CALLEJÓN DE LA CALLEJÓN DE LOS
110100101 AND. LA MANSIÓN
MANSIÓN PASTORES $890.00
CALLEJÓN DE LA
110100101 EMILIANO ZAPATA AND. LA MANSIÓN
MANSIÓN $1,080.00
CALLEJÓN DE LAS
110100101 TODA TODA
GRANADAS $860.00
CALLEJÓN DE LOS
110100101 TODO TODO
PASTORES $780.00
CALLEJÓN DE LOS
110100101 TODA TODA
PATOS $860.00
110100101 CALLEJÓN DE SAN JUAN TODA TODA $620.00
110100101 CALLEJÓN DEL PINITO TODA TODA $900.00
ENTRE MANZANAS 15 Y
110100101 CALLEJÓN SIN NOMBRE TODO
16 $610.00
CALLEJÓN DE LAS
110100101 CAMELINAS AV. DEL MARQUÉS
GRANADAS $1,190.00
CALLEJÓN DE LAS
110100101 CAMELINAS CALLE EL PINITO
GRANADAS $950.00
CARRETERA ESTATAL CON
110100101 TODA
200 INFRAESTRUCTURA $590.00
CARRETERA ESTATAL INFRAESTRUCTURA
110100101 TODA
200 INCOMPLETA $420.00
CERRADA DE LOS
110100101 TODA TODA
PASTORES $900.00
110100101 CONÍN TODA TODA $1,190.00
CUMBRES DEL
110100101 LOTES CONDOMINALES HABITACIONALES
MARQUÉS II FRACC. $1,260.00
CUMBRES DEL
110100101 LOTES CONDOMINALES COMERCIALES
MARQUÉS II FRACC. $4,200.00
110100101 DEL RÍO COND. TODO TODO $2,870.00
HEROICO COLEGIO
110100101 TODA TODA
MILITAR $1,460.00
110100101 LOS VÁZQUEZ TODA TODA $780.00
MERCADO DE LA
110100101 TODO TODO
CANADA COND. $990.00
110100101 MIRADOR TODA TODA $690.00
PRIV. HEROICO
110100101 TODA TODA
COLEGIO MILITAR $1,130.00
110100101 PRIVADA CALLE NUEVA TODA TODA $1,080.00
110100101 PRIVADA DE LA CAPILLA TODA TODA $690.00
PRIVADA DEL
110100101 TODA TODA
FERROCARRIL $920.00
PRIVADA EMILIANO
110100101 TODA TODA
ZAPATA $610.00
PRIVADA J. LUZ
110100101 TODA TODA
MENDOZA $1,080.00
110100101 PRIVADA LA ESCALERA TODA TODA $750.00
110100101 PRIVADA LA PRESA TODA TODA $720.00
MACRO-PREDIOS EN
110100101 RANCHO CORRALEJO TODOS
BREÑA $760.00
RESTO DE LAS CALLES Y
110100101 TODO TODO
BARRIOS $530.00
110100101 RICARDO AVENDAÑO EMILIANO ZAPATA AV. DEL MARQUÉS $1,230.00
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 52713
USOS NO
110107404 EJIDO EL COLORADO PARCELAS EN BREÑA
RESTRINGIDOS $420.00
110107404 EJIDO EL PARAISO PARCELAS EN BREÑA USO COMERCIAL $1,010.00
110107404 EJIDO EL PARAISO PARCELAS EN BREÑA USO HABITACIONAL $420.00
USOS NO
110107404 EJIDO EL PARAISO PARCELAS EN BREÑA
RESTRINGIDOS $420.00
EJIDO JOSEFA VERGARA USOS NO
110107404 PARCELAS EN BREÑA
(SALDARRIAGA) RESTRINGIDOS $420.00
110107404 EUCALIPTO COND. TODO TODO $2,840.00
MACRO-PREDIOS EN
110107404 EX RANCHO LA CRUZ USO COMERCIAL
BREÑA $1,040.00
MACRO-PREDIOS EN
110107404 EX RANCHO LA CRUZ USO HABITACIONAL
BREÑA $530.00
110107404 GRANADA COND. TODO TODO $2,730.00
III ANILLO VIAL MADERAS
110107404 TODO TODO
ORIGEN Y DESTINO $2,470.00
110107404 JACARANDAS COND. TODO TODO $2,730.00
110107404 JARDINES UC TODO TODO $2,730.00
PROLONGACIÓN
110107404 TODA TODA
CONSTITUYENTES $2,630.00
110107404 SEQUOIA COND. TODO TODO $2,730.00
STRIP CENTER
110107404 TODO TODO
MADERAS COND. $4,000.00
110107404 TARAY ROYAL CLUB UC TODO TODO $2,750.00
110107404 TROJITAS TODO TODO $420.00
CARRETERA ESTATAL MACRO-PREDIOS EN RANCHO SAN MIGUEL
110108001
200 BREÑA BARRIENTOS $420.00
110108501 SANTA CECILIA TODO TODO $420.00
110109101 LOS SOCAVONES TODO TODO $420.00
110111501 LA TRINIDAD TODO TODO $420.00
110201501 EL CARMEN CORETT ZONA 01 TODO $1,400.00
110201502 EJIDO EL COLORADO PARCELAS EN BREÑA USO HABITACIONAL $680.00
EJIDO JOSEFA VERGARA USOS NO
110201502 PARCELAS EN BREÑA
(SALDARRIAGA) RESTRINGIDOS $670.00
110201502 EL CARMEN CORETT ZONA 02 TODO $1,400.00
110201502 EL CARMEN EJIDO EL COLORADO SOLARES URBANOS $1,400.00
EJIDO JOSEFA
110201502 EL CARMEN SOLARES URBANOS
VERGARA $1,400.00
III ANILLO VIAL MADERAS
110201502 TODO TODO
ORIGEN Y DESTINO $2,470.00
110201502 REAL SOLARE 2 FRACC. LOTES COMERCIALES TODOS $3,820.00
LOTES
110201502 REAL SOLARE 2 FRACC. TODOS
HABITACIONALES $2,780.00
LOTES
110201502 REAL SOLARE 3 FRACC. TODOS
HABITACIONALES $2,780.00
110201502 REAL SOLARE 3 FRACC. LOTES COMERCIALES TODOS $3,820.00
110201502 REAL SOLARE 4 FRACC. MACRO-LOTES TODOS $1,840.00
LOTES
110201502 REAL SOLARE 4 FRACC. TODOS
HABITACIONALES $2,780.00
RINCONES DEL CONDOMINIOS
110201502 TODO
MARQUÉS FRACC. HABITACIONALES $2,780.00
RINCONES DEL
110201502 MACRO-LOTES TODOS
MARQUÉS FRACC. $1,280.00
USOS NO
110201503 EJIDO EL COLORADO PARCELAS EN BREÑA
RESTRINGIDOS $1,370.00
EJIDO JOSEFA VERGARA
110201503 PARCELAS EN BREÑA USO COMERCIAL
(SALDARRIAGA) $1,260.00
EJIDO JOSEFA VERGARA
110201503 PARCELAS EN BREÑA USO HABITACIONAL
(SALDARRIAGA) $600.00
Pág. 52716 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
FRENTE A
110210802 EJIDO LA MACHORRA PARCELAS CARRETERA ESTATAL
420 $610.00
110210802 EL DURAZNO TODO TODO $420.00
110210802 EL ROSARIO TODO TODO $420.00
FRENTE A
110210803 EJIDO LA MACHORRA PARCELAS CARRETERA ESTATAL
400 $1,220.00
USOS NO
110210803 EJIDO LA MACHORRA PARCELAS EN BREÑA
RESTRINGIDOS $710.00
110210803 EL ROSARIO TODO TODO $420.00
LOTES COMERCIALES Y
110238001 CAPITAL SUR FRACC. TODOS
DE SERVICIOS (CS) $4,730.00
MACRO-LOTES
110238001 CAPITAL SUR FRACC. TODOS
HABITACIONALES $1,680.00
CONDOMINIOS
110238001 CAPITAL SUR FRACC. TODOS
HORIZONTALES $3,780.00
USO COMERCIAL Y
110238001 EJIDO LA CAÑADA MICRO-PARCELAS
SERVICIOS $1,000.00
EURO BUSINESS PARK UNIDADES PRIVATIVAS
110238001 TODO
COND. HASTA 5,000 M2 $2,100.00
EURO BUSINESS PARK UNIDADES PRIVATIVAS
110238001 TODO
COND. MÁS DE 5,000 M2 $950.00
110238001 MOTTO UC PIAMONTE FRACC. TODO $59,850.00
110238001 NOUVALIA COND. TODO TODO $16,800.00
110238001 ORVIT COND. TODO TODO $16,800.00
110238001 PIAMONTE FRACC. LOTES COMERCIALES TODOS $9,150.00
LOTES
110238001 PIAMONTE FRACC. TODO
HABITACIONALES $5,750.00
110238001 POSTAL COND. TODO TODO $51,450.00
RANCHO NUEVO INFRAESTRUCTURA
110238001 TODO
TORREON INCOMPLETA $420.00
RANCHO NUEVO
110238001 USO INDUSTRIAL TODOS
TORREÓN $780.00
110238001 SAN ISIDRO MIRANDA EJIDO LA CAÑADA SOLARES URBANOS $860.00
FRENTE A CARRETERA
110238001 SAN ISIDRO MIRANDA TODOS
FEDERAL 57 $2,520.00
110238001 VILLAS DEL MARQUÉS EJIDO LA CAÑADA SOLARES URBANOS $860.00
110238002 SAN ISIDRO MIRANDA EJIDO LA CAÑADA SOLARES URBANOS $860.00
FRENTE A CARRETERA
110238002 SAN ISIDRO MIRANDA TODOS
FEDERAL 57 $2,520.00
SAN ISIDRO MIRANDA
110238002 TODO TODO
(CORETT) $860.00
110238003 BOSQUES DEL SUR EJIDO LA CAÑADA SOLARES URBANOS $860.00
110238003 COLINAS DEL SUR EJIDO LA CAÑADA SOLARES URBANOS $860.00
110238003 LOS LAURELES EJIDO LA CAÑADA SOLARES URBANOS $860.00
110238003 PRADERAS DEL SUR EJIDO LA CAÑADA SOLARES URBANOS $860.00
110238301 ANTIGUA CUESTA CHINA TODA TODA $1,640.00
110238301 BALCONES DEL VALLE EJIDO LA CAÑADA SOLARES URBANOS $860.00
BLANK HAUS COTO
110238301 TODO TODO
CLUB COND. $3,780.00
BOSQUE DE LOS
110238301 UNIDAD CONDOMINAL TODO
ENCINOS $3,610.00
110238301 BRESCIA COND. TODO TODO $2,730.00
FRENTE A CARRETERA
110238301 CUMBRES DE CONÍN TODOS
FEDERAL 57 $1,760.00
110238301 CUMBRES DE CONÍN EJIDO LA CAÑADA SOLARES URBANOS $1,160.00
ECOCENTRO
SUPERFICIE MAYOR A
110238301 EXPOSITOR USO EQUIPAMIENTO
70 HA
QUERETARO $170.00
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 52719
USOS NO
110238301 EJIDO LA CAÑADA PARCELAS EN BREÑA
RESTRINGIDOS $420.00
PREDIOS CON FRENTE EN PROCESO DE
110238301 EJIDO LA CAÑADA
A VIALIDAD URBANIZACIÓN $2,650.00
PREDIOS CON FRENTE SIN
110238301 EJIDO LA CAÑADA
A VIALIDAD INFRAESTRUCTURA $1,640.00
110238301 EJIDO LA CAÑADA SOLARES URBANOS RESTO $1,160.00
110238301 EL DESEO COND. TODO TODO $3,050.00
110238301 EL MIRADOR FRACC. LOTES DE MÁS DE 10,000 M2 $1,160.00
LOTES DE MÁS DE 5,000
110238301 EL MIRADOR FRACC. HASTA 10,000 M2
M2 $1,590.00
LOTES
110238301 EL MIRADOR FRACC. TODOS
HABITACIONALES $5,180.00
EX HACIENDA
110238301 MACRO-PREDIOS TODOS
CARRETAS $840.00
UNIDADES PRIVATIVAS
110238301 KERENDA UC TODAS
HORIZONTALES $4,200.00
UNIDADES PRIVATIVAS
110238301 KERENDA UC TODAS
VERTICALES $12,080.00
LUCEPOLIS COTO CLUB CONDOMINIOS
110238301 TODOS
UC HORIZONTALES $2,940.00
LUCEPOLIS COTO CLUB CONDOMINIOS
110238301 TODOS
UC VERTICALES $13,650.00
LUCEPOLIS COTO CLUB
110238301 MACRO-LOTES TODOS
UC $1,680.00
110238301 MILENIO III FASE C MACRO-PREDIOS TODOS $1,080.00
MILENIO III FASE C
110238301 TODO TODO
FRACC. $5,180.00
MIRADOR DE LAS CONDOMINIO
110238301 TODO
TERRAZAS UC COMERCIAL $4,520.00
MIRADOR DE LAS
110238301 UNIDAD CONDOMINAL MACROLOTES
TERRAZAS UC $3,050.00
PASEO LOS OLIVOS
110238301 TODO TODO
COND. $3,050.00
110238301 PEÑA COLORADA TODO TODO $420.00
PLAZA ALTUS MIRADOR
110238301 COMERCIAL TODO
COND. $16,800.00
PLAZA ALTUS MIRADOR
110238301 HABITACIONAL TODO
COND. $12,600.00
PROLONGACIÓN
110238301 TODA TODA
CONSTITUYENTES $2,630.00
RESIDENCIAL DEL
110238301 LOTES DE 7,501 M2 LOTES 15,000 M2
PARQUE FRACC $1,440.00
RESIDENCIAL DEL
110238301 LOTES DE 700 M2 LOTES DE 7,500 M2
PARQUE FRACC. $3,070.00
RESIDENCIAL DEL
110238301 TODO RESTO
PARQUE FRACC. $5,680.00
RESIDENCIAL DEL
110238301 SUMMIT PARK COND. TODO
PARQUE FRACC. $17,330.00
RESIDENCIAL STA.
110238301 TODO TODO
MONICA COND. $3,050.00
110238301 SAN PEDRO FRACC. TODO TODO $1,050.00
110238301 STA. LUCIE COND. TODO TODO $21,530.00
110238301 VIDALTA COND. TODO TODO $16,800.00
110238301 VILLA CATANIA UC ANCONA COND. TODO $2,940.00
110238301 VILLA CATANIA UC ARCEVIA COND. TODO $2,940.00
110238301 VILLA FERRARA COND. TODO TODO $2,730.00
110238301 ZEN HOUSE HABITAT UC TODO TODO $3,990.00
110300201 AGUA AZUL EJIDO AGUA AZUL SOLARES URBANOS $420.00
Pág. 52720 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
USOS NO
110300201 EJIDO AGUA AZUL PARCELAS EN BREÑA
RESTRINGIDOS $420.00
VYNMSA QUERETARO
110300201 INDUSTRIAL PARK TODO TODO
FRACC. $1,830.00
CARRETERA ESTATAL
110300202 TODA TODA
500 $710.00
USOS NO
110300202 EJIDO AGUA AZUL PARCELAS EN BREÑA
RESTRINGIDOS $420.00
110301201 CALAMANDA EJIDO CALAMANDA SOLARES URBANOS $770.00
FRENTE A
110301201 EJIDO CALAMANDA PARCELAS CARRETERA FEDERAL
57 $770.00
FRENTE A
110301201 EJIDO CALAMANDA PARCELAS CARRETERA ESTATAL
230 $610.00
USOS NO
110301201 EJIDO CALAMANDA PARCELAS EN BREÑA
RESTRINGIDOS $420.00
INDUSTRIAL
110301201 LOTES DE HASTA 1,500 M2
CALAMANDA COND. $530.00
INDUSTRIAL
110301201 LOTES DE MÁS DE 5,000 M2
CALAMANDA COND. $270.00
INDUSTRIAL LOTES DE MAS DE 1,500
110301201 HASTA 5,000 M2
CALAMANDA COND. M2 $450.00
FRENTE A
110301202 EJIDO CALAMANDA PARCELAS CARRETERA FEDERAL
57 $770.00
USOS NO
110301202 EJIDO CALAMANDA PARCELAS EN BREÑA
RESTRINGIDOS $420.00
110301202 EL MONTE EJIDO CALAMANDA MICRO-PARCELAS $220.00
CARRETERA ESTATAL
110301701 TODA TODA
500 $710.00
110301701 CERRITO COLORADO TODO TODO $420.00
MACRO-PREDIOS EN USOS NO
110301701 RANCHO LA CURVA
BREÑA RESTRINGIDOS $240.00
USOS NO
110301901 LA CHARCA DE MÁS DE 40,000 M2
RESTRINGIDOS $420.00
110302501 EL COYME TODO TODO $420.00
110302601 COYOTILLOS EJIDO COYOTILLOS SOLARES URBANOS $610.00
SOLARES URBANOS
FRENTE A
110302601 COYOTILLOS EJIDO COYOTILLOS
CARRETERA ESTATAL
500 $610.00
USOS NO
110302601 EJIDO COYOTILLOS PARCELAS EN BREÑA
RESTRINGIDOS $580.00
FRENTE A
110302602 EJIDO NAVAJAS PARCELAS CARRETERA ESTATAL
500 $710.00
USOS NO
110302602 EJIDO NAVAJAS PARCELAS EN BREÑA
RESTRINGIDOS $580.00
PARQUE LOGÍSTICO
110302602 TODO TODO
QUERÉTARO FRACC. $1,680.00
USOS NO
110302603 EJIDO COYOTILLOS PARCELAS EN BREÑA
RESTRINGIDOS $580.00
AGROINDUSTRIAL LA
110303201 LOTES DE HASTA 2,700 M2
CRUZ FRACC. $750.00
AGROINDUSTRIAL LA LOTES DE MÁS DE
110303201 HASTA 15,000 M2
CRUZ FRACC. 10,000 M2 $510.00
AGROINDUSTRIAL LA LOTES DE MÁS DE
110303201 HASTA 20,000 M2
CRUZ FRACC. 15,000 M2 $470.00
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 52721
BERNARDO QUINTANA
110303503 LOTES DE HASTA 4,800 M2
IND.3A. ETAPA $2,230.00
BERNARDO QUINTANA
110303503 LOTES DE MÁS DE 30,000 M2
IND.3A. ETAPA $1,160.00
BERNARDO QUINTANA LOTES DE MÁS DE
110303503 HASTA 15,000 M2
IND.3A. ETAPA 10,000 M2 $1,590.00
BERNARDO QUINTANA LOTES DE MÁS DE
110303503 HASTA 20,000 M2
IND.3A. ETAPA 15,000 M2 $1,510.00
BERNARDO QUINTANA LOTES DE MÁS DE
110303503 HASTA 25,000 M2
IND.3A. ETAPA 20,000 M2 $1,440.00
BERNARDO QUINTANA LOTES DE MÁS DE
110303503 HASTA 30,000 M2
IND.3A. ETAPA 25,000 M2 $1,290.00
BERNARDO QUINTANA LOTES DE MÁS DE 4,800
110303503 HASTA 7,500 M2
IND.3A. ETAPA M2 $1,940.00
BERNARDO QUINTANA LOTES DE MÁS DE 7,500
110303503 HASTA 10,000 M2
IND.3A. ETAPA M2 $1,660.00
CARRETERA ESTATAL
110303503 MACRO-LOTES TODOS
420 $420.00
110303503 EURO PARK II UC NAVES INDUSTRIALES CONDOMINIO A $1,420.00
110303503 EURO PARK II UC NAVES INDUSTRIALES CONDOMINIOS B Y C $3,150.00
MACRO-LOTES
110303503 EURO PARK II UC TODOS
CONDOMINALES $1,160.00
INDUSTRIAL BUCARELI
110303503 TODO TODO
COND. $1,160.00
PARQUE TEC.
110303503 CONDOMINIO TODO
INNOVACIÓN QRO. $1,760.00
FINSA PARQUE
110303504 LOTES DE HASTA 7,500 M2
INDUSTRIAL $1,840.00
FINSA PARQUE
110303504 LOTES DE MÁS DE 30,000 M2
INDUSTRIAL $1,220.00
FINSA PARQUE LOTES DE MÁS DE
110303504 HASTA 15,000 M2
INDUSTRIAL 10,000 M2 $1,550.00
FINSA PARQUE LOTES DE MÁS DE
110303504 HASTA 20,000 M2
INDUSTRIAL 15,000 M2 $1,440.00
FINSA PARQUE LOTES DE MÁS DE
110303504 HASTA 25,000 M2
INDUSTRIAL 20,000 M2 $1,480.00
FINSA PARQUE LOTES DE MÁS DE
110303504 HASTA 30,000 M2
INDUSTRIAL 25,000 M2 $1,290.00
FINSA PARQUE LOTES DE MÁS DE 7,500
110303504 HASTA 10,000 M2
INDUSTRIAL M2 $1,710.00
INDUSTRIAL CARCOVA
110303504 TODO TODO
COND. $1,260.00
INDUSTRIAL EL
110303504 TODO TODO
MARQUÉS COND. $1,260.00
FINSA PARQUE
110303504 LAS FUENTES COND. TODO
INDUSTRIAL $2,630.00
FRENTE A
110303505 EJIDO EL COLORADO PARCELAS CARRETERA FEDERAL
57 $1,160.00
USOS NO
110303505 EJIDO EL COLORADO PARCELAS EN BREÑA
RESTRINGIDOS $470.00
EL COLORADO II
110303505 TODO TODO
(CORETT) $580.00
110303505 LOS COLORINES FRACC. TODO TODO $580.00
FRENTE A
110303506 EJIDO EL COLORADO PARCELAS CARRETERA ESTATAL
431 $1,160.00
USO INDUSTRIAL Y/O
110303506 EJIDO EL COLORADO PARCELAS EN BREÑA
SERVICIOS $1,160.00
USOS NO
110303506 EJIDO EL COLORADO PARCELAS EN BREÑA
RESTRINGIDOS $420.00
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 52723
PARQUE INDUSTRIAL
110303506 FLEX COND. TODO
EL MARQUÉS $2,470.00
PARQUE INDUSTRIAL EL
110303506 LOTES DE HASTA 4,800 M2
MARQUÉS $2,020.00
PARQUE INDUSTRIAL EL
110303506 LOTES DE MÁS DE 30,000 M2
MARQUÉS $1,220.00
PARQUE INDUSTRIAL EL LOTES DE MÁS DE
110303506 HASTA 15,000 M2
MARQUÉS 10,000 M2 $1,660.00
PARQUE INDUSTRIAL EL LOTES DE MÁS DE
110303506 HASTA 20,000 M2
MARQUÉS 15,000 M2 $1,590.00
PARQUE INDUSTRIAL EL LOTES DE MÁS DE
110303506 HASTA 25,000 M2
MARQUÉS 20,000 M2 $1,370.00
PARQUE INDUSTRIAL EL LOTES DE MÁS DE
110303506 HASTA 30,000 M2
MARQUÉS 25,000 M2 $1,290.00
PARQUE INDUSTRIAL EL LOTES DE MÁS DE 4,800
110303506 HASTA 7,500 M2
MARQUÉS M2 $1,940.00
PARQUE INDUSTRIAL EL LOTES DE MÁS DE 7,500
110303506 HASTA 10,000 M2
MARQUÉS M2 $1,550.00
FRENTE A
110303507 EJIDO EL COLORADO PARCELAS CARRETERA ESTATAL
210 $530.00
FRENTE A
110303507 EJIDO EL COLORADO PARCELAS CARRETERA FEDERAL
57 $1,160.00
USOS NO
110303507 EJIDO EL COLORADO PARCELAS EN BREÑA
RESTRINGIDOS $320.00
USOS NO
110303508 EJIDO PALO ALTO PARCELAS EN BREÑA
RESTRINGIDOS $320.00
SOLARES URBANOS
110303508 SAN CRISTÓBAL EJIDO PALO ALTO
RESTO $320.00
SOLARES URBANOS
110303508 SAN CRISTÓBAL EJIDO PALO ALTO SIN
INFRAESTRUCTURA $210.00
CARRETERA ESTATAL
110304501 TODA TODA
210 $970.00
110304501 JESÚS MARÍA EJIDO JESÚS MARÍA SOLARES URBANOS $630.00
USOS NO
110304502 EJIDO JESÚS MARÍA PARCELAS EN BREÑA
RESTRINGIDOS $320.00
110304502 LOS ENCINOS FRACC. COMERCIAL TODO $3,470.00
110304502 LOS ENCINOS FRACC. RESTO TODO $1,580.00
110304502 LOS HÉROES COND. PLAZA COMERCIAL TODA $3,470.00
LOS HÉROES CONDOMINIOS
110304502 HABITACIONALES
QUERÉTARO FRACC. VERTICALES $1,890.00
LOS HÉROES
110304502 TODO TODO
QUERÉTARO FRACC. $1,580.00
FRENTE A CARRETERA
110304502 RANCHO JESÚS MARÍA TODO
ESTATAL 210 $1,330.00
110305001 LA LOMA TODO TODO $530.00
PASEOS DEL MARQUÉS
110305001 TODO TODO
FRACC. $1,800.00
110305002 LA LOMA TODO TODO $530.00
110305003 EL PORVENIR TODO TODO $530.00
PARQUE IND.
110305003 O`DONNELL AIQ FASE V TODO TODO
COND. $890.00
PARQUE INDUSTRIAL EL
110305003 LOTES DE HASTA 4,800 M2
TEPEYAC $1,470.00
PARQUE INDUSTRIAL EL
110305003 LOTES DE MÁS DE 20,000 M2
TEPEYAC $1,210.00
PARQUE INDUSTRIAL EL LOTES DE MÁS DE
110305003 HASTA 15,000 M2
TEPEYAC 10,000 M2 $1,330.00
Pág. 52724 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
FRENTE A CARRETERA
110306103 LA PIEDAD TODOS
ESTATAL 210 $1,050.00
FRENTE A CARRETERA
110306103 LA PIEDAD TODOS
FEDERAL 57 $1,260.00
110306104 COLINAS DE LA PIEDAD CONDOMINIOS TODOS $1,580.00
110306104 COLINAS DE LA PIEDAD MACRO-LOTES TODOS $1,050.00
FRENTE A
110306104 GRANJA ARACELI MACRO-PREDIOS CARRETERA ESTATAL
210 $420.00
110306104 LA PIEDAD CORETT ZONA 04 TODO $530.00
110306104 RANCHO EL ABUELO TODO TODO $320.00
VILLAS LA PIEDAD
110306104 TODO TODO
FRACC. $1,790.00
USOS NO
110306105 EJIDO EL COLORADO PARCELAS EN BREÑA
RESTRINGIDOS $320.00
110306105 LA PIEDAD CORETT ZONA 05 TODO $530.00
SOLARES URBANOS Z-
110306105 LA PIEDAD EJIDO EL COLORADO
4 $950.00
FRENTE A CARRETERA
110306105 LA PIEDAD TODOS
ESTATAL 210 $1,050.00
FRENTE A
110306105 RANCHO LA PIEDAD MACRO-PREDIOS CARRETERA ESTATAL
210 $530.00
SAN MIGUEL LÁZARO
110308101 SOLARES URBANOS TODOS
CÁRDENAS $420.00
INFRAESTRUCTURA
110400301 ALAMEDA TODOS
INCOMPLETA $130.00
PARQUE INDUSTRIAL
110400301 PUERTA QUERETARO TODO TODO
FRACC. $1,470.00
110400601 15 DE MAYO EJIDO AMAZCALA SOLARES URBANOS $740.00
EJIDO SAN FRANCISCO SOLARES URBANOS
110400601 AMAZCALA
LA GRIEGA SECTOR 2 $740.00
110400601 AMAZCALA FUNDO LEGAL TODO $320.00
RESTO DEL
110400601 AMAZCALA FRACC. TODO
FRACCIONAMIENTO $160.00
110400601 AMAZCALA FRACC. ZONA URBANIZADA TODA $260.00
CARRETERA ESTATAL
110400601 TODA TODA
500 $560.00
110400602 AMAZCALA EJIDO AMAZCALA SOLARES URBANOS $740.00
FRENTE A
110400602 EJIDO AMAZCALA PARCELAS
CARRETERA ESTATAL $530.00
USOS NO
110400602 EJIDO AMAZCALA PARCELAS EN BREÑA
RESTRINGIDOS $320.00
110400603 AMAZCALA EJIDO AMAZCALA SOLARES URBANOS $630.00
FRENTE A
110400603 EJIDO AMAZCALA PARCELAS CARRETERA ESTATAL
510 $320.00
CARRETERA ESTATAL
110403901 TODA TODA
500 $630.00
FRENTE A
EJIDO SAN FRANCISCO
110403901 PARCELAS CARRETERA ESTATAL
LA GRIEGA
501 $630.00
EJIDO SAN FRANCISCO USOS NO
110403901 PARCELAS EN BREÑA
LA GRIEGA RESTRINGIDOS $320.00
EJIDO LOMA DE LA
110403901 LA GRIEGA SOLARES URBANOS
GRIEGA $630.00
CARRETERA ESTATAL
110403902 TODO TODO
500 $630.00
EJIDO SAN FRANCISCO USOS NO
110403902 PARCELAS EN BREÑA
LA GRIEGA RESTRINGIDOS $320.00
Pág. 52726 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
ASENTAMIENTO
110403902 EL BONDOTAL COL. TODA
REGULARIZADO $1,050.00
EJIDO LOMA DE LA
110403903 ALTOS DE SAN ISIDRO SOLARES URBANOS
GRIEGA $630.00
EJIDO SAN FRANCISCO USOS NO
110403903 PARCELAS EN BREÑA
LA GRIEGA RESTRINGIDOS $320.00
EJIDO LOMA DE LA
110403904 SAN LORENZO SOLARES URBANOS
GRIEGA $740.00
110404101 CONJUNTO BETA COND. TODO TODO $2,520.00
FRENTE A
EJIDO GUADALUPE LA
110404101 PARCELAS CARRETERA ESTATAL
VENTA
200 $630.00
EJIDO GUADALUPE LA USOS NO
110404101 PARCELAS EN BREÑA
VENTA RESTRINGIDOS $320.00
EJIDO GUADALUPE LA
110404101 GUADALUPE LA VENTA SOLARES URBANOS
VENTA $420.00
PLAZA COMERCIAL
110404101 TODO TODO
AKIRA COND. $5,880.00
POLÍGONO
110404101 EMPRESARIAL LA TODO TODO
GRIEGA FRACC. $1,470.00
POLO AND SKI CLUB ÁREAS VERDES DE
110404101 TODAS
FRACC. USO DEPORTIVO $140.00
POLO AND SKI CLUB
110404101 LAGO TODO
FRACC. $110.00
POLO AND SKI CLUB LOTES
110404101 INTERIORES
FRACC. HABITACIONALES $3,150.00
FRENTE A
EJIDO GUADALUPE LA
110404102 PARCELAS CARRETERA ESTATAL
VENTA
200 $630.00
EJIDO GUADALUPE LA USOS NO
110404102 PARCELAS EN BREÑA
VENTA RESTRINGIDOS $320.00
USOS NO
110405601 EJIDO NAVAJAS PARCELAS EN BREÑA
RESTRINGIDOS $320.00
FRENTE A
110405601 EJIDO NAVAJAS PARCELAS CARRETERA ESTATAL
200 $530.00
110405601 NAVAJAS EJIDO NAVAJAS SOLARES URBANOS $740.00
SOLARES URBANOS
FRENTE A
110405601 NAVAJAS EJIDO NAVAJAS
CARRETERA ESTATAL
200 $1,260.00
AEROPUERTO SUPERFICIE DE MÁS DE
110405602 TODO
INTERCONTINENTAL 650 HAS. $50.00
MACRO-PREDIOS EN USOS NO
110405602 EXHACIENDA NAVAJAS
BREÑA RESTRINGIDOS $320.00
110405602 NAVAJAS EJIDO NAVAJAS SOLARES URBANOS $740.00
PARQUE LOGÍSTICO
110405602 TODO TODO
QUERÉTARO FRACC. $1,470.00
ASOCIACIÓN DE
VECINOS POR EL ASENTAMIENTO
110405603 TODO
PROGRESO DE SAN REGULARIZADO
JOSÉ NAVAJAS COL. $1,050.00
110405603 NAVAJAS EJIDO NAVAJAS SOLARES URBANOS $740.00
110407001 EL RODEO TODO TODO $420.00
FRENTE A
110407002 EJIDO JESÚS MARÍA PARCELAS CARRETERA ESTATAL
200 $630.00
USOS NO
110407002 EJIDO JESÚS MARÍA PARCELAS EN BREÑA
RESTRINGIDOS $320.00
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 52727
MACRO-PREDIOS EN USOS NO
110407002 GRANJA LA CRUZ
BREÑA RESTRINGIDOS $320.00
ASENTAMIENTO
110407002 LA NUEVA ROMA COL. TODA
REGULARIZADO $1,370.00
110407002 LIBERTADORES FRACC. TODO TODO $1,370.00
PASEO CENTENARIO
110407002 DEL EJÉRCITO TODO TODO
MEXICANO $1,880.00
EJIDO JOSEFA
110407003 EL RODEO VERGARA SOLARES URBANOS
(SALDARRIAGA) $740.00
USO PARCIAL
MACRO-PREDIOS EN
110407201 EL ROSARIO COMERCIAL Y
BREÑA (>=40 HA)
SERVICIOS $50.00
INFRAESTRUCTURA
110407201 EL ROSARIO TODOS
INCOMPLETA $320.00
CAMPESTRE SAN ISIDRO
110407601 TODO TODO
FRACC. $1,180.00
PARCELAS CON
EJIDO GUADALUPE LA CON
110407601 FRENTE A CARRETERA
VENTA INFRAESTRUCTURA
ESTATAL 500 $1,050.00
PARCELAS CON
EJIDO GUADALUPE LA INFRAESTRUCTURA
110407601 FRENTE A CARRETERA
VENTA INCOMPLETA
ESTATAL 500 $530.00
PARCELAS CON
EJIDO SAN FRANCISCO INFRAESTRUCTURA
110407601 FRENTE A CARRETERA
LA GRIEGA INCOMPLETA
ESTATAL 500 $530.00
110407602 SAN ISIDRO TODO TODO $530.00
CARRETERA ESTATAL MACRO-PREDIOS EN
110408201 TODO
200 BREÑA $530.00
EJIDO SANTA MARÍA USOS NO
110408901 PARCELAS EN BREÑA
TICOMÁN RESTRINGIDOS $530.00
PASEO CENTENARIO
110408901 DEL EJERCITO TODO TODO
MEXICANO $1,880.00
EJIDO SANTA MARÍA
110408901 SANTA MARÍA TICOMÁN SOLARES URBANOS
TICOMÁN $680.00
USOS NO
110408902 EJIDO JESÚS MARÍA PARCELAS EN BREÑA
RESTRINGIDOS $320.00
110500401 ALFAJAYUCAN TODO TODO $420.00
INFRAESTRUCTURA
110500701 ATONGO TODOS
INCOMPLETA $210.00
110500701 ATONGO TODO TODO $420.00
110504901 EL LOBO EJIDO EL LOBO SOLARES URBANOS $420.00
EJIDO PRESA DE
110506601 PRESA DE RAYAS SOLARES URBANOS
RAYAS $420.00
EJIDO PRESA DE
110506602 ALFAJAYUCAN SOLARES URBANOS
RAYAS $420.00
PRIVADA CAMELINAS ASENTAMIENTO
110506602 TODA
COL. REGULARIZADO $420.00
110510201 SAN MIGUEL AMAZCALA TODO TODO $420.00
110510301 EL SAUCILLO TODO TODO $320.00
CARRETERA ESTATAL
110602001 TODA TODA
500 $630.00
110602001 CHICHIMEQUILLAS TODO TODO $740.00
110603001 DOLORES TODO TODO $420.00
LOMAS DEL MARQUÉS
110603001 TODO TODO
FRACC. $740.00
CARRETERA ESTATAL
110603002 TODA TODA
540 $530.00
Pág. 52728 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
CIRCUITO
110603002 TODO TODO
UNIVERSIDADES $1,890.00
EQUIPAMIENTO DE
110603002 EJIDO LAS CRUCES PARCELAS
EDUCACION $840.00
EQUIPAMIENTO DE
110603002 EJIDO LAS CRUCES PARCELAS
INFRAESTRUCTURA $320.00
110603002 RANCHO DOLORES TODO TODO $420.00
CONDOMINIOS MIXTOS (COMERCIAL Y
110603002 ZIBATÁ FRACC.
VERTICALES HABITACIONAL) $18,900.00
110603002 ZIBATÁ FRACC. CAMPO DE GOLF TODO $580.00
CONDOMINIOS
110603002 ZIBATÁ FRACC. HABITACIONALES
HORIZONTALES $3,780.00
CONDOMINIOS
110603002 ZIBATÁ FRACC. COMERCIALES
VERTICALES $17,060.00
CONDOMINIOS
110603002 ZIBATÁ FRACC. HABITACIONALES
VERTICALES $6,300.00
110603002 ZIBATÁ FRACC. LOTES DE MÁS DE 100,000 M2 $630.00
LOTES DE MÁS DE
110603002 ZIBATÁ FRACC. HASTA 50,000 M2
10,000 M2 $1,260.00
LOTES DE MÁS DE 5,000
110603002 ZIBATÁ FRACC. HASTA 10,000 M2
M2 $1,890.00
LOTES DE MÁS DE
110603002 ZIBATÁ FRACC. HASTA 100,000 M2
50,000 M2 $1,010.00
LOTES
110603002 ZIBATÁ FRACC. TODOS
HABITACIONALES $5,780.00
110604301 LA HACIENDITA TODO TODO $420.00
110604502 LOS HÉROES COND. HABITACIONAL VERTICAL $2,100.00
110604701 LAS LAJITAS EJIDO TIERRA BLANCA SOLARES URBANOS $420.00
USOS NO
110604702 EJIDO TIERRA BLANCA PARCELAS EN BREÑA
RESTRINGIDOS $320.00
110605401 MATANZAS EJIDO LA ESTACADA SOLARES URBANOS $420.00
ANILLO VIAL II FRAY
110606301 TODO TODO
JUNÍPERO SERRA $4,200.00
MACRO-PREDIOS EN USOS NO
110606301 EXHACIENDA EL POZO
BREÑA RESTRINGIDOS $370.00
110606301 LA PRADERA MACRO-LOTES EN BREÑA $1,260.00
110606301 LA PRADERA FRACC. COMERCIAL TODO $3,150.00
HABITACIONAL
110606301 LA PRADERA FRACC. TODO
CONDOMINIO $2,310.00
110606301 LOS POZOS EJIDO LA PURÍSIMA SOLARES URBANOS $320.00
PRIMERA CERRADA DE
110606301 CIRCUITO MACRO-PREDIOS TODOS
UNIVERSIDADES $2,000.00
VILLAS DEL REFUGIO MACRO-LOTES
110606301 MAS DE 100,000 M2
FRACC. HABITACIONALES $950.00
VILLAS DEL REFUGIO CONDOMINIOS
110606301 TODO
FRACC. VERTICALES $3,360.00
VILLAS DEL REFUGIO
110606301 LOTES COMERCIALES TODOS
FRACC. $5,250.00
VILLAS DEL REFUGIO MACRO-LOTES
110606301 RESTO
FRACC. HABITACIONALES $2,100.00
EJIDO SANTA MARÍA DE
110606302 SOLARES URBANOS TODOS
LOS BAÑOS $420.00
EJIDO SANTA MARIA DE
110606701 SOLARES URBANOS TODOS
LOS BAÑOS $420.00
110608301 SAN RAFAEL TODO TODO $420.00
EJIDO USOS NO
110608401 PARCELAS EN BREÑA
CHICHIMEQUILLAS RESTRINGIDOS $320.00
FRENTE A
EJIDO
110608401 PARCELAS CARRETERA ESTATAL
CHICHIMEQUILLAS
540 $320.00
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 52729
FRENTE A
EJIDO SAN VICENTE
110608401 PARCELAS CARRETERA ESTATAL
FERRER
540 $320.00
EJIDO SAN VICENTE USOS NO
110608401 PARCELAS EN BREÑA
FERRER RESTRINGIDOS $420.00
EJIDO SAN VICENTE
110608401 SAN VICENTE FERRER SOLARES URBANOS
FERRER $420.00
RANCHO DOLORES 1A.
110608402 SUBDIVISIÓN TODA
FRACCION $740.00
CARRETERA ESTATAL
110608403 TODA TODA
540 $840.00
EJIDO SAN VICENTE MICRO-PARCELAS EN USOS NO
110608403
FERRER BREÑA RESTRINGIDOS $420.00
RANCHO DOLORES
110608404 MACRO-PREDIOS EN BREÑA
FRACCION V $320.00
110608601 SANTA CRUZ EJIDO SANTA CRUZ SOLARES URBANOS $420.00
EJIDO SAN JOSÉ EL
110608602 SANTA CRUZ SOLARES URBANOS
ALTO $420.00
USOS NO
110608603 EJIDO SANTA CRUZ PARCELAS EN BREÑA
RESTRINGIDOS $420.00
EJIDO SANTA MARÍA DE INFRAESTRUCTURA
110608701 MICRO-PARCELAS
LOS BAÑOS INCOMPLETA $210.00
SANTA MARÍA LA EJIDO SANTA MARÍA LA
110608701 SOLARES URBANOS
BEGOÑA BEGOÑA $420.00
EJIDO SANTA MARÍA DE MICRO-PARCELAS EN USOS NO
110608702
LOS BAÑOS BREÑA RESTRINGIDOS $420.00
EXHACIENDA
110608702 TODO TODO
CHICHEMEQUILLAS $530.00
EXHACIENDA MACRO-PREDIOS EN
110608702 RANCHO EL MESON
CHICHIMEQUILLAS BREÑA $110.00
SANTA MARÍA DE LOS
110608801 TODO TODO
BAÑOS $420.00
EJIDO SANTA MARÍA DE
110608802 SOLARES URBANOS TODOS
LOS BAÑOS $420.00
ATTA INDUSTRIAL PYME
110609301 TODA TODA
UC $1,950.00
CARRETERA ESTATAL MACRO-PREDIOS EN
110609301 TODOS
500 BREÑA $320.00
EJODO TIERRA
110609301 TIERRA BLANCA SOLARES URBANOS
BLANCA $420.00
110609302 TIERRA BLANCA EJODO TIERRA BLANCA SOLARES URBANOS $420.00
USO DE SUELO
EJIDO SANTA CRUZ URBANO Y
110610601 PARCELAS EN BREÑA
MONTE HERMOSO RESTRICCIÓN
MEDIOAMBIENTAL $160.00
EJIDO SANTA CRUZ USOS NO
110610601 PARCELAS EN BREÑA
MONTE HERMOSO RESTRINGIDOS $420.00
USO DE SUELO
URBANO Y
110610602 EJIDO LAS CRUCES PARCELAS EN BREÑA
RESTRICCIÓN
MEDIOAMBIENTAL $160.00
USOS NO
110610602 EJIDO LAS CRUCES PARCELAS EN BREÑA
RESTRINGIDOS $420.00
USOS NO
110610602 EJIDO SANTA CRUZ PARCELAS EN BREÑA
RESTRINGIDOS $420.00
CON
119999999 OTRAS LOCALIDADES TODAS
INFRAESTRUCTURA $320.00
INFRAESTRUCTURA
119999999 OTRAS LOCALIDADES TODAS
INCOMPLETA $160.00
Pág. 52730 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
TRANSITORIOS
Artículo Primero. El presente Decreto entrará en vigor a partir del 1 de enero de 2022.
Artículo Segundo. Para efectos de la Tabla de Valores Unitarios de Construcción, a fin de clasificar el tipo de construcción
base del impuesto, se tomarán en cuenta las características y lineamientos siguientes:
Los primeros nueve dígitos de la clave catastral asignada a un predio constituyen la clave del sector catastral de ubicación,
siendo un identificador semi-geográfico de ubicación en las localidades urbanas.
Los sectores catastrales constituyen polígonos que además de continuidad topográfica, agrupan predios con
características homogéneas respecto a su ubicación geográfica.
La primera columna denominada “Sector”, contiene el sector catastral de ubicación del predio.
La segunda columna denominada “Vialidad o Zona”, contiene el nombre de una vialidad (avenida, calle, boulevard,
carretera, camino, etcétera), zona, asentamiento humano (colonia, barrio, fraccionamiento, condominio, etapa,
desarrollo inmobiliario, etcétera), ejido, comunidad o localidad.
La tercera columna denominada “Tramo de vialidad – De”, contiene una primera característica que delimita la
aplicación del valor unitario de suelo:
o En el caso de un tramo de vialidad (avenida, calle, boulevard, carretera, camino, etcétera), establece:
o En el caso de una zona, asentamiento humano (colonia, barrio, fraccionamiento, condominio, etapa, desarrollo
inmobiliario, etcétera), ejido, comunidad o localidad, puede establecer:
Todo o toda: Aplica a todos los predios ubicados en la zona, asentamiento humano, ejido, comunidad o
localidad, pero dentro del sector catastral de referencia.
Superficie de terreno: la superficie inicial de terreno del rango de aplicabilidad del valor unitario de
suelo.
Uso de suelo real o potencial: el uso de suelo señalado en los planes de ordenamiento territorial
(habitacional, industrial, comercial, mixto, etcétera) o el uso de suelo que se está aplicando al predio.
Descripción del predio: tales como parcela, solar urbano, macrolote, macro-predio, unidad privativa,
área privativa, etcétera.
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 52731
Frente: el predio tiene frente a una vialidad específica, a una zona de características panorámicas,
como un lago, campo de golf, zona arbolada, fairway, mirador, etcétera.
Ubicación dentro de la zona, asentamiento humano, ejido, comunidad o localidad: puede referirse a
la Fase, Sección, Etapa o Zona; en su caso puede referirse a la sección o zona por la denominación de la
institución u organismo que realizó la regularización o la ejecutó (CORETT, INSUS, COMEVI, INFONAVIT,
INDECO, IVEQ, RAN [o el programa PROCEDE], etcétera).
Resto: Aplica a los predios que no se encuentran ubicados con frente a una vialidad o tramo de vialidad
especificado en el mismo sector catastral o aquellos que no cuentan con una característica específica o una
ubicación específica en el mismo sector catastral, es decir, es de aplicación residual en la zona,
asentamiento humano, ejido, comunidad o localidad de ubicación del predio.
La cuarta columna denominada “Tramo de vialidad – Hasta”, contiene una segunda característica que delimita la
aplicación del valor unitario de suelo:
o En el caso de un tramo de vialidad (avenida, calle, boulevard, carretera, camino, etcétera), establece:
o En el caso de una zona, asentamiento humano (colonia, barrio, fraccionamiento, condominio, etapa, desarrollo
inmobiliario, etcétera), ejido, comunidad o localidad, puede establecer:
Todo o toda: Aplica a todos los predios ubicados en la zona, asentamiento humano, ejido, comunidad o
localidad, pero dentro del sector catastral de referencia.
Superficie de terreno: la superficie final de terreno del rango de aplicabilidad del valor unitario de
suelo.
Uso de suelo real o potencial: el uso de suelo señalado en los planes de ordenamiento territorial
(habitacional, industrial, comercial, mixto, etcétera) o el uso de suelo que se está aplicando al predio.
Descripción del predio: tales como parcela, solar urbano, macrolote, macro-predio, unidad privativa,
área privativa, etcétera.
Frente: el predio tiene frente a una vialidad específica, a una zona de características panorámicas,
como un lago, campo de golf, zona arbolada, fairway, mirador, etcétera.
Ubicación dentro de la zona, asentamiento humano, ejido, comunidad o localidad: puede referirse a
la Fase, Sección, Etapa o Zona; en su caso puede referirse a la sección o zona por la denominación de la
institución u organismo que realizó la regularización o la ejecutó (CORETT, INSUS, COMEVI, INFONAVIT,
INDECO, IVEQ, RAN [o el programa PROCEDE], etcétera).
Resto: Aplica a los predios que no se encuentran ubicados con frente a una vialidad o tramo de vialidad
especificado en el mismo sector catastral o aquellos que no cuentan con una característica específica o una
ubicación específica en el mismo sector catastral, es decir, es de aplicación residual en la zona,
asentamiento humano, ejido, comunidad o localidad de ubicación del predio.
La quinta columna denominada “Valor unitario catastral 2022 ($ / M2)”, contiene el valor unitario de suelo (por metro
cuadrado de superficie) aplicable al predio. Este valor unitario de suelo, considera las características del predio de
acuerdo a la descripción establecida en las columnas previas, principalmente la ubicación, en referencia al valor
unitario de mercado.
Pág. 52732 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
1. Ubicar el sector catastral que le corresponda al predio (según los primeros nueve dígitos de su clave catastral).
2. Localizar en la tabla el grupo de valores unitarios que se apliquen en dicho sector catastral.
3. Determinar si el predio se ubica en una de las vialidades (avenidas, calles, boulevares, carreteras, caminos, etcétera)
especificadas en la primera columna de los valores unitarios del sector, en este caso:
3.1. Determinar el tramo de vialidad de ubicación (inicio del tramo en tercera columna y final del tramo en cuarta columna)
que le corresponda al predio y asignar el valor unitario.
3.2. Si el tramo aplicable es Todo – Todo o Toda -Toda, asignar el valor unitario correspondiente.
4. Si el predio no está ubicado en una vialidad (avenida, calle, boulevard, carretera, camino, etcétera) especificada, se
determina la zona, asentamiento humano (colonia, barrio, fraccionamiento, condominio, etapa, desarrollo inmobiliario,
etcétera) ejido, comunidad o localidad de ubicación del predio:
4.1. Si la zona, asentamiento humano, ejido, comunidad o localidad no tiene especificación de características o
ubicación, sólo existe Toda – Toda o Todo – Todo, asignar el valor unitario de suelo de éste renglón.
4.2. En su caso, determinar la característica o ubicación que define al predio respecto al valor unitario aplicable, ya sea
por rango de superficie, uso de suelo, descripción, frente o infraestructura, utilizando la tercera y cuarta columna
para asignar el valor unitario de suelo aplicable.
4.3. En caso de no tener ninguna de las características o ubicación especificada para la zona, asentamiento humano,
ejido, comunidad o localidad dentro del sector catastral que corresponda, asignar el valor unitario de suelo para el
Resto.
5. En caso de que a un predio le sea aplicable dentro del sector de ubicación del mismo, dos o más valores unitarios de
suelo, asignar al predio el mayor de ellos ya que el valor de los predios responde al mercado y éste a las características
del predio que lo hacen más atractivo.
La primer columna denominada “Tipo” indica una clave de cuatro dígitos, la cual se integra de la siguiente manera de forma
secuencial:
La tercer columna denominada “Valor Catastral Unitario 2022 ($ / M2)” indica el valor unitario por metro cuadrado de
construcción para el ejercicio aplicable.
Especiales.
Industriales.
Antiguos.
Modernos
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 52733
Criterios:
Los tipos de construcción se agrupan por elementos constructivos principales, no por la edad o el uso de la
construcción.
No necesariamente una construcción debe tener todos los elementos descritos en las tablas siguientes, para su
clasificación basta que cumpla con la mayoría de los elementos o con los principales elementos constructivos (los de
mayor costo constructivo).
Los grupos de construcción se dividen en tipos de construcción principales y tipos de construcción secundarios,
excepto los tipos especiales que todos son principales.
En primer término se clasificará en función de los elementos constructivos dentro de los tipos principales.
Cuando una construcción tiene algunos de los elementos constructivos de un tipo principal, pero también tiene
algunos de los elementos constructivos del tipo principal inmediato superior, se clasifica en el tipo secundario
intermedio, siempre dentro del mismo grupo.
Las instalaciones especiales, elementos accesorios y obras complementarias, no forman parte del valor unitario del
tipo de construcción, se utilizan exclusivamente como elemento de clasificación.
La parte inferior de un volado (entendiéndose como volado el volumen de construcción que “vuela” o sale más allá
de la pared o elemento estructural que lo sostiene [implica la existencia de un volumen de construcción en la parte
superior del elemento estructural que “vuela”]), se clasificará en uno o dos tipos de construcción inmediatos inferiores
al tipo asignado al volumen de construcción primordial o construcción existente en la parte superior, dentro del mismo
grupo de tipos de construcción, dependiendo de la cantidad y calidad de los acabados e instalaciones que lo
conformen o contenga.
Los aleros (entendiéndose por aleros, el extremo de una losa, techumbre o elemento estructural que sobresale o sale
más allá de la pared o elemento que los sostiene, que no tiene un volumen de construcción en su parte superior), se
clasificarán dos o tres tipos de construcción inmediatos inferiores al tipo de construcción asignado al volumen de
construcción primordial, dentro del mismo grupo de tipos de construcción, dependiendo de la cantidad y calidad de
los acabados e instalaciones que lo conformen o contenga.
Especiales:
01 Rudimentario provisional
23 Alberca
24 Cancha deportiva
Industriales:
02 Industrial económico
04 Industrial mediano
06 Industrial de calidad
08 Industrial de lujo
Antiguos:
09 Antiguo típico
11 Antiguo común
Pág. 52734 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
13 Antiguo notable
15 Antiguo relevante
Modernos:
16 Moderno económico
18 Moderno mediano
20 Moderno de calidad
22 Moderno de lujo
Industriales:
07 Industrial de calidad-lujo
Antiguos:
Modernos:
21 Moderno de calidad-lujo
Criterio:
Estas calificaciones se refieren exclusivamente al estado de conservación de la construcción, por lo que no deben
calificar la calidad constructiva, diseño arquitectónico, funcionalidad o edad de las construcciones (la edad y la calidad
constructiva se encuentra considerada en los elementos y sistemas constructivos de los tipos de construcción).
La construcción no requiere reparaciones, la construcción puede ser antigua pero se le ha mantenido conservada.
(2) Bueno
(3) Regular
(4) Malo
La construcción se encuentra muy deteriorada en acabados, con fallas de tipo estructural que no ponen en riesgo
la estabilidad de la construcción, pero que requieren de reparación inmediata.
Se puede utilizar el estado de conservación malo para calificar una construcción en proceso con un avance de
construcción en el que falten los acabados finales, es decir, pintura, herrería, carpintería, luminarias y accesorios
eléctricos, accesorios y muebles de baños, instalaciones especiales, elementos accesorios, obras
complementarias, etcétera, denominada coloquialmente “obra gris”; esto es aplicable excepto para los tipos de
construcción (01, 02, 03, 09, 10, 16 y 17) que carecen de acabados.
(5) Ruinoso
La construcción presenta fallas estructurales que ponen en riesgo la estabilidad de la construcción y representa
un riesgo para su habitabilidad.
Se puede utilizar el estado de conservación ruinoso para calificar una construcción en proceso con un avance de
construcción en el que falten todos los acabados, es decir, solo cuenta con los elementos estructurales,
denominada coloquialmente “obra negra”; esto es aplicable excepto para los tipos de construcción (01, 02, 03,
09, 10, 16 y 17) que carecen de acabados.
Pág. 52736 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
ACABADO PULIDO EN
CONCRETO
AZULEJO NUEVE CUADROS
MOSAICO VENECIANO
MOSAICO ESMALTADO,
LAMBRINES NO TIENE NO TIENE
VIDRIADO, PORCELANIZADO O
EXTRUIDO
LOSETA CERÁMICA
ANTIDERRAPANTE O
ANTIDESLIZANTE
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 52737
INDUSTRIAL
INDUSTRIAL MEDIANO INDUSTRIAL DE CALIDAD INDUSTRIAL DE LUJO
CONCEPTO ECONÓMICO
02 04 06 08
ZAPATA AISLADA DE ZAPATA AISLADA DE
CONCRETO ARMADO CONCRETO ARMADO
MAMPOSTERÍA DE ZAPATA AISLADA DE
ZAPATA CORRIDA DE ZAPATA CORRIDA DE
PIEDRA BRAZA CONCRETO ARMADO
CONCRETO ARMADO CONCRETO ARMADO
ENRASE DE TABIQUE ZAPATA CORRIDA DE
CIMENTACIÓN CONTRATRABE DE CONTRATRABE DE
CADENA DE CONCRETO ARMADO
CONCRETO ARMADO CONCRETO ARMADO
CONCRETO ARMADO CONTRATRABE DE
PILOTES DE CONCRETO PILOTES DE CONCRETO
PARA DESPLANTE CONCRETO ARMADO
ARMADO O ACERO ARMADO O ACERO
MURO DE CONTENCIÓN MURO DE CONTENCIÓN
ELEMENTOS MARCO RÍGIDO DE
ELEMENTOS
VERTICALES DE ACERO ESTRUCTURAL
VERTICALES DE
CONCRETO ARMADO O ELEMENTOS
CONCRETO ARMADO O
ACERO ESTRUCTURAL VERTICALES DE
ELEMENTOS ACERO ESTRUCTURAL
ELEMENTOS CONCRETO ARMADO O
VERTICALES Y ELEMENTOS
HORIZONTALES CON ACERO ESTRUCTURAL
HORIZONTALES CON HORIZONTALES DE
ESTRUCTURA ARMADURAS DE ACERO ELEMENTOS
PERFILES TUBULARES ARMADURA DE
ESTRUCTURAL LIGERO O HORIZONTALES CON
O ESTRUCTURALES DE MONTEN EN CAJA CON
PTR; TIPO DIENTE DE VIGAS TIPO IPS O IPR
ACERO Y VARILLA TENSORES DE ACERO
SIERRA, FINK, PRATT, VIGA-LOSA TIPO T DE
REDONDO
HOWE, WARREN, CONCRETO
ARMADURA DE PERFIL
MANSARD U OTRAS PRESFORZADO O
ESTRUCTURAL LIGERO
ARCOTEC POSTENSADO
A BASE DE BLOCK DE
CONCRETO CELULAR,
A BASE DE TABICÓN O HUECO O CARA DE
A BASE DE TABICÓN,
BLOCK HUECO O CARA PIEDRA
MURETE A BASE DE BLOCK HUECO O CARA
DE PIEDRA LÁMINA DE ACERO
TABIQUE, TABICÓN O DE PIEDRA
LÁMINA DE ACERO PINTRO O ZINTRO-ALUM
BLOCK HUECO HASTA LÁMINA DE ACERO
GALVANIZADO SOBRE SOBRE PERFIL TIPO
UNA ALTURA MÁXIMA GALVANIZADO, PINTRO O
PERFIL TIPO MONTEN MONTEN
DE 1 M ZINTRO-ALUM SOBRE
PANEL ESTRUCTURAL CONCRETO ARMADO
MUROS LÁMINA DE ASBESTO- PERFIL TIPO MONTEN
DE POLIESTIRENO CON ACABADO
CEMENTO PANELES DE DUROCK
EXPANDIDO (EPS) CON APARENTE
LÁMINA DE CONCRETO ARMADO
ELECTROMALLA DE SISTEMA TILT UP
FIBROCEMENTO CON ACABADO
ACERO Y MORTERO CONCRETO
LÁMINA DE ACERO APARENTE
LANZADO O GUNITADO TRANSLUCIDO
GALVANIZADO DIVISORIOS A BASE DE
DIVISORIOS A BASE DE MURO CORTINA CON
ELEMENTOS LIGEROS
ELEMENTOS LIGEROS SOPORTES PUNTUALES
DIVISORIOS A BASE DE
ELEMENTOS LIGEROS
LÁMINA LISA O
LÁMINA LISA O ACANALADA DE ACERO
ACANALADA DE ACERO LÁMINA LISA O GALVANIZADO, PINTRO
LÁMINA DE ACERO GALVANIZADA, PINTRO ACANALADA DE ACERO O ZINTRO-ALUM
GALVANIZADO O ZINTRO-ALUM GALVANIZADO, PINTRO O LÁMINA DE FIBRA DE
LÁMINA DE ASBESTO- LÁMINA DE FIBRA DE ZINTRO-ALUM VIDRIO
CEMENTO VIDRIO LÁMINA DE FIBRA DE LÁMINA DE ACRÍLICO
LÁMINA DE FIBRA DE LÁMINA DE ACRÍLICO VIDRIO LÁMINA DE
VIDRIO LÁMINA DE LÁMINA DE ACRÍLICO POLICARBONATO
TECHOS
LÁMINA DE POLICARBONATO LÁMINA DE VIDRIO TEMPLADO
FIBROCEMENTO LÁMINA DE POLICARBONATO LÁMINA DE
MALLASOMBRA O LONA FIBROCEMENTO VIDRIO TEMPLADO FIBROCEMENTO
PELÍCULA O CUBIERTA LÁMINA DE LÁMINA DE LONARIA CON
DE POLIETILENO PARA POLICARBONATO, FIBROCEMENTO TENSOESTRUCTURA
INVERNADERO PANEL DE VIDRIO O LONARIA CON VIGA-LOSA TIPO T DE
CRISTAL PARA TENSOESTRUCTURA CONCRETO
INVERNADERO PRESFORZADO O
POSTENSADO
ENTREPISOS NO TIENE NO TIENE NO TIENE NO TIENE
INDUSTRIAL
INDUSTRIAL MEDIANO INDUSTRIAL DE CALIDAD INDUSTRIAL DE LUJO
CONCEPTO ECONÓMICO
02 04 06 08
MUROS APARENTES O
APLANADO DE MEZCLA
MUROS APARENTES O DE MORTERO
APLANADO DE MEZCLA REPELLADO DE
MUROS APARENTES DE MORTERO MORTERO FINO
APLANADOS ACABADO APARENTE APLANADO DE MEZCLA REPELLADO DE RECUBRIMIENTO
DE MORTERO MORTERO FINO TEXTURIZADO
RECUBRIMIENTO APLANADO DE YESO O
TEXTURIZADO PASTA ACABADO EN
TIROL PLANCHADO
RESINAS EPÓXICAS
FALSO PLAFÓN DE
PLACA DE YESO, FIBRA
NATURALES MINERAL, METÁLICO,
FALSO PLAFÓN DE PERLITA VOLCÁNICA,
POLIESTIRENO, MDF O FIBRA DE VIDRIO
PLAFONES NATURAL NATURAL TABLAROCA U OTROS U OTROS MATERIALES
MATERIALES LIGEROS LIGEROS, SISTEMA DE
SUSTENTADO EN SUSPENSIÓN CON
PERFILES DE ALUMINIO PERFILES DE ACERO
GALVANIZADO O
ALUMINIO.
PISOS DE CONCRETO DE
ALTA RESISTENCIA PISOS DE CONCRETO
ARMADO CON ACERO DE DE ALTA RESISTENCIA
DIVERSOS CALIBRES, ARMADO ACERO DE
PISOS DE CONCRETO ACABADO PULIDO, DIVERSOS CALIBRES O
ARMADO CON MALLA ESCOBILLADO O MALLA
ELECTROSOLDADA ESTAMPADO ELECTROSOLDADA
ACABADO PULIDO O MADERA LAMINADA O LOSETA CERÁMICA DE
FIRMES DE CONCRETO
PISOS ESCOBILLADO PLASTIFICADA, GOMA DE BUENA CALIDAD
TIERRA APISONADA
BALDOSAS, CAUCHO, TACHÓN, LOSETA DE TERRAZO
ADOCRETOS, LINÓLEO O VINILO ALFOMBRA PARA
ADOQUINES, PIEDRA ADOCRETOS O TRÁFICO PESADO
BOLA O DE RÍO ADOQUINES, BALDOSAS, PLACA DE MÁRMOL
LADRILLO O LAJAS POLIURETANO
CONCRETO ASFÁLTICO DUELA SÓLIDA O DE
ACABADO CON PINTURA INGENIERÍA
EPÓXICA
DE LOSETA DE
CERÁMICA DE BUENA
LAMBRINES NO TIENE NO TIENE NO TIENE
CALIDAD DE DUELA DE
PINO O ENCINO
ZOCLO NO TIENE NO TIENE NO TIENE DE MATERIAL DE PISO
PUERTAS DE
INTERCOMUNICACIÓN
TIPO TAMBOR DE
MADERAS FINAS
PUERTAS DE
INTERCOMUNICACIÓN
TIPO ENTABLERADAS
DE MADERAS FINAS
CARPINTERÍA NO TIENE NO TIENE NO TIENE LAMBRINES DE DUELA
O ENTABLERADOS DE
MADERAS FINAS
PISOS DE DUELA O
PARQUET DE MADERAS
FINAS O TRATADAS
VENTANAS DE
MADERAS FINAS
Pág. 52740 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
INDUSTRIAL
INDUSTRIAL MEDIANO INDUSTRIAL DE CALIDAD INDUSTRIAL DE LUJO
CONCEPTO ECONÓMICO
02 04 06 08
PERFIL DE ALUMINIO
ANONIZADO O
DIFERENTES
ACABADOS
PERFILES DE MADERA
CON RECUBRIMIENTO
PORTONES DE PERFIL
DE PVC
ESTRUCTURAL MEDIANO
PORTONES DE PERFIL HERRERÍA
O TUBULAR CON LÁMINA
PERFILES TUBULARES ESTRUCTURAL LIGERO DECORATIVA
DE ACERO
COMERCIALES O TUBULAR CON MARCOS DE ALUMINIO
CORTINAS
HERRERÍA PERFILES LÁMINA DE ACERO O PVC
COMERCIALES DE
ESTRUCTURALES CORTINAS SISTEMAS DE SOPORTE
ACERO
LIGEROS COMERCIALES DE PUNTUAL (COSTILLAS O
SISTEMA DE SOPORTE
ACERO ARAÑA)
PUNTUAL (COSTILLAS O
BARANDALES CON
ARAÑA)
CRISTAL TEMPLADO
CON SISTEMA DE
SOPORTES PUNTUALES
O COLGANTES
CANCELES DE CRISTAL
TEMPLADO EN BAÑOS
CRISTAL DE 4 A 6 MM,
REFLECTA, TINTEX,
LAMINADOS,
ESMERILADOS Y
BISELADOS
EN CASO DE TENER,
TEMPLADOS CON
CRISTAL DE 4 A 6 MM,
VIDRIERÍA NO TIENE NO TIENE SISTEMAS DE SOPORTE
CLARO, REFLECTA O
PUNTUAL
TINTEX
EMPLOMADOS, BAJO
RELIEVE, GRABADOS O
VITRALES
VIDRIO ARMADO
DOBLE VIDRIO
VINÍLICA DE BUENA
VINÍLICA DE BUENA CALIDAD EN MUROS
CALIDAD EN MUROS ESMALTE EN HERRERÍA
VINÍLICA CALIDAD ESMALTE EN HERRERÍA Y Y ESTRUCTURA
ECONÓMICA EN ESTRUCTURA PINTURA DE LÁTEX
MUROS PINTURA DE LÁTEX BARNIZ BRILLANTE O
A LA CAL EN MUROS
ESMALTE EN BARNIZ BRILLANTE O MATE
PINTURA ESMALTE EN
HERRERÍA Y MATE PINTURA
HERRERÍA
ESTRUCTURA PINTURA TRANSPIRABLE TRANSPIRABLE DE
BARNIZ BRILLANTE O DE EMULSIÓN ACRÍLICA EMULSIÓN ACRÍLICA
MATE PINTURA PINTURA
HIDRORREPELENTE HIDRORREPELENTE
PINTURA IGNÍFUGA PINTURA IGNÍFUGA
PINTURA AUTOMOTRIZ
VISIBLE CON CANALETA
O TUBO CONDUIT
VISIBLE CON CANALETA REGISTROS TIPO
VISIBLE CON
O TUBO CONDUIT, CONDULET Y CAJAS
CANALETA O TUBO
REGISTROS TIPO GALVANIZADAS
CONDUIT, REGISTROS
CONDULET Y CAJAS LUMINARIAS DE
TIPO CONDULET Y
INSTALACIÓN VISIBLE CON ALAMBRE GALVANIZADAS HALÓGENO TIPO
CAJAS GALVANIZADAS
ELÉCTRICA DÚPLEX CON GRAPAS LUMINARIAS TIPO DIFUSOR O HI-LO DE
LUMINARIAS TIPO
FLUORESCENTE CON VAPOR DE MERCURIO
FLUORESCENTE CON
GABINETE TIPO LED
GABINETE TIPO
INDUSTRIAL CON CABLES DE FIBRA
INDUSTRIAL
ACRÍLICO DIFUSOR ÓPTICA,
MULTICONDUCTORES
FORRADOS
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 52741
INDUSTRIAL
INDUSTRIAL MEDIANO INDUSTRIAL DE CALIDAD INDUSTRIAL DE LUJO
CONCEPTO ECONÓMICO
02 04 06 08
CHAPA DE ENTRADA Y
DE
INTERCOMUNICACIÓN
DEL PAÍS E
CHAPA DE ENTRADA CHAPAS DE SEGURIDAD IMPORTADAS DE
CHAPAS DE
CERRAJERÍA DE SOBREPONER DEL PAÍS DE BUENA BUENA CALIDAD
SEGURIDAD DEL PAÍS
PORTACANDADO CALIDAD DOBLE BARRA
SOBREPONER
ELÉCTRICA
DE CONTRA ELÉCTRICA
ANTIPÁNICO
AIRE ACONDICIONADO
CON DIFUSORES
ELEVADOR DE CARGA
AIRE ACONDICIONADO GRÚA VIAJERA
ANDENES DE DESCARGA
CON DIFUSORES O AIRE
BÁSCULAS DE ALTA
LAVADO CAPACIDAD
EXTRACTOR DE AIRE
ELEVADOR DE CARGA BARDAS PERIMETRALES
TIPO CEBOLLA
GRÚA VIAJERA O MALLA TIPO CICLÓN
EXTRACTORES
ANDENES DE DESCARGA PAVIMENTOS
INSTALACIONES ELÉCTRICOS EN
BÁSCULAS DE ALTA EXTERIORES
ESPECIALES MUROS
CAPACIDAD ESPUELA DE
BARDAS
BARDAS PERIMETRALES FERROCARRIL
ELEMENTOS PERIMETRALES O
NO TIENE O MALLA TIPO CICLÓN SISTEMAS INTELIGENTES
ACCESORIOS MALLA TIPO CICLÓN VARIADOS
PAVIMENTOS
PAVIMENTOS SISTEMA CONTRA
EXTERIORES
OBRAS EXTERIORES INCENDIO
SISTEMAS DE RIEGO
COMPLEMENTARIAS CISTERNA SISTEMAS DE RIEGO
PLANTA DE
SISTEMA CALDERAS
TRATAMIENTO DE AGUAS
HIDRONEUMÁTICO O PLANTAS DE LUZ Y
CALENTADOR SOLAR
BOMBA TRANSFORMADORES
CÁMARA FRIGORÍFICA
HIDRONEUMÁTICO
SISTEMA CONTRA PLANTA DE
INCENDIO TRATAMIENTO DE AGUAS
CALENTADOR SOLAR
CÁMARA FRIGORÍFICA
Pág. 52742 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
MAMPOSTERÍA DE PIEDRA
MAMPOSTERÍA DE
BRAZA
MAMPOSTERÍA DE PIEDRA BRAZA
ZAPATAS AISLADAS Y
PIEDRA BRAZA ZAPATAS CORRIDAS
MAMPOSTERÍA DE CORRIDAS DE CONCRETO
ZAPATAS CORRIDAS DE CONCRETO
PIEDRA BRAZA ARMADO
DE CONCRETO ARMADO
CIMENTACIÓN CONCRETO CICLÓPEO LOSA DE CIMENTACIÓN DE
ARMADO LOSA DE
CONGLOMERADO DE CONCRETO ARMADO
LOSA DE CIMENTACIÓN DE
PIEDRA Y LODO PILOTES DE CONCRETO
CIMENTACIÓN DE CONCRETO ARMADO
ARMADO
CONCRETO ARMADO PILOTES DE
CAJÓN DE CIMENTACIÓN
CONCRETO ARMADO
DE CONCRETO ARMADO
MUROS DE CARGA DE
MAMPOSTERÍA
CLAROS MENORES DE
MUROS DE CARGA DE MUROS DE CARGA DE
6 M
MAMPOSTERÍA CON MAMPOSTERÍA
MUROS DE CARGA DE COLUMNAS Y TRABES
REFUERZOS DE CLAROS DE 6 M O MÁS
MAMPOSTERÍA DE CONCRETO
ESTRUCTURA CONCRETO ARMADO COLUMNAS Y TRABES DE
CLAROS MENORES DE 4 ARMADO
CLAROS MENORES DE CONCRETO ARMADO
M COLUMNAS Y TRABES
APROXIMADAMENTE 4 COLUMNAS Y TRABES DE
DE ACERO,
M ACERO
CONTENEDORES
SECOS ESTÁNDAR O
HC.
A BASE DE BLOCK,
BLOCK HUECO, A BASE DE BLOCK,
TABICÓN O TABIQUE BLOCK HUECO,
PANEL ESTRUCTURAL TABICÓN, TABIQUE O A BASE DE BLOCK, BLOCK
DE POLIESTIRENO SILLAR; DE 14 A 28 CM HUECO, TABICÓN, TABIQUE
EXPANDIDO (EPS) DE ESPESOR O SILLAR; DE 15 A 28 CM DE
A BASE DE BLOCK,
CON ELECTROMALLA DECORATIVOS DE ESPESOR
BLOCK HUECO,
DE ACERO Y PIEDRA NATURAL O DECORATIVOS A BASE DE
MUROS TABICÓN O TABIQUE,
MORTERO LANZADO ARTIFICIAL PIEDRA NATURAL O
DE 10 A 20 CM DE
O GUNITADO DIVISORIOS A BASE ARTIFICIAL
ESPESOR
MURO DE CONCRETO DE ELEMENTOS DIVISORIOS A BASE DE
ARMADO LIGEROS, ELEMENTOS LIGEROS O
PREFABRICADO Y CONTENEDORES CONCRETO TRANSLÚCIDO
COLADO EN SITIO SECOS ESTÁNDAR O
DE 10 A 20 CM DE HC.
ESPESOR
LOSA ALIGERADA LOSA ALIGERADA PLANAS
PLANAS O INCLINADAS, O INCLINADAS, CON
LÁMINA DE ACERO CON NERVADURA DE
LOSA MACIZA DE NERVADURA DE
GALVANIZADO CONCRETO ARMADO Y
CONCRETO ARMADO CASETÓN DE
CONCRETO ARMADO Y
LÁMINA DE ASBESTO-
DE 7 A 12 CM DIVERSOS MATERIALES CASETÓN DE DIVERSOS
CEMENTO
LOSA ALIGERADA DE LOSA MACIZA PLANAS MATERIALES
LÁMINA DE
VIGUETA - BOVEDILLA O INCLINADAS, DE LOSA MACIZA PLANAS O
FIBROCEMENTO
LOSA ALIGERADA DE CONCRETO ARMADO INCLINADAS, DE
LÁMINA DE CARTÓN
PANEL ESTRUCTURAL DE 10 A 15 CM CONCRETO ARMADO DE 10
ASFALTADO
DE POLIESTIRENO BÓVEDA DE CUÑA DE A 15 CM
TEJA DE BARRO
TECHOS EXPANDIDO (EPS) BARRO RECOCIDO BÓVEDA DE CUÑA DE
LARGUEROS DE ACABADO NATURAL
CON ELECTROMALLA BARRO RECOCIDO
MADERA BÓVEDA CATALANA
DE ACERO Y ACABADO NATURAL
LARGUEROS CON CON VIGA DE MADERA
MORTERO LANZADO BÓVEDA CATALANA CON
PERFILES TUBULARES LOSA DE CONCRETO
O GUNITADO VIGA DE MADERA
COMERCIALES SOBRE DUELA
BÓVEDA CATALANA LOSA DE CONCRETO
LARGUEROS CON MACHIHEMBRADA Y
CON VIGA DE SOBRE DUELA
PERFILES VIGAS DE MADERA,
CONCRETO O MACHIHEMBRADA Y VIGAS
ESTRUCTURALES CONTENEDORES
MADERA SECOS ESTÁNDAR O
DE MADERA
LIGEROS
HC. LOSA DE CONCRETO
TRANSLÚCIDO
Pág. 52746 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
LOSA MACIZA DE
CONCRETO ARMADO LOSA ALIGERADA
DE 10 A 12 CM CON NERVADURA DE
LOSA ALIGERADA DE CONCRETO ARMADO
LOSA ALIGERADA CON
VIGUETA - BOVEDILLA Y CASETÓN DE
NERVADURA DE
LOSA ALIGERADA DE DIVERSOS
CONCRETO ARMADO Y
PANEL DE CONCRETO MATERIALES
ENTREPISOS NO TIENE CASETÓN DE DIVERSOS
LANZADO CON LOSA MACIZA DE
MATERIALES LOSA MACIZA
NÚCLEO DE CONCRETO ARMADO
DE CONCRETO ARMADO DE
POLIESTIRENO O DE 10 A 15 CM,
10 A 15 CM
POLIURETANO Y CONTENEDORES
ESTRUCTURA SECOS ESTÁNDAR O
TRIDIMENSIONAL DE HC.
ACERO
ENTORTADO
ENLADRILLADO Y ENTORTADO
LECHADEADO ENLADRILLADO Y
RELLENO Y
IMPERMEABILIZACIÓN LECHADEADO
ENTORTADO
ASFÁLTICA O BASE DE IMPERMEABILIZACIÓN
RELLENO,
ELASTOMÉRICOS, DE ASFÁLTICA O BASE DE
ENTORTADO,
AZOTEA NATURAL TRES CAPAS ELASTOMÉRICOS, DE TRES
ENLADRILLADO Y
TEJA DE BARRO CAPAS
LECHADEADO
NATURAL O VIDRIADA TEJA DE BARRO NATURAL O
IMPERMEABILIZACIÓN
LADRILLO DE BARRO VIDRIADA
ASFÁLTICA
RECOCIDO LADRILLO DE BARRO
TRASLAPADO RECOCIDO TRASLAPADO
LOSA DE CONCRETO
LOSA DE CONCRETO
ARMADO CON ESCALONES
ARMADO CON
FORJADOS DE
ESCALONES
LOSA DE CONCRETO MAMPOSTERÍA (TABIQUE)
FORJADOS DE
ARMADO CON RECUBIERTO CON
MAMPOSTERÍA
ESCALONES MATERIAL DE PISO,
(TABIQUE)
FORJADOS DE MADERAS FINAS, PARQUET
RECUBIERTO CON
MAMPOSTERÍA ESCALONES
MATERIAL DE PISO,
(TABIQUE) PREFABRICADOS
MADERA DE PINO,
RECUBIERTO CON DIVERSOS MATERIALES A
PARQUET
MATERIAL DE PISO O BASE GRANO DE MÁRMOL,
ESCALERAS NO TIENE ESCALONES
ACABADO DE GRAVA DE RÍO DESLAVADA,
PREFABRICADOS
CONCRETO PLACA DE MÁRMOL,
DIVERSOS
MARTELINADO O CRISTAL
MATERIALES A BASE
ESCOBILLADO ESTRUCTURA DE MADERA
GRANO DE MÁRMOL O
METÁLICA CON O ACERO ESTRUCTURAL
GRAVA DE RÍO
PERFILES BARANDALES DE MADERA
DESLAVADA
ESTRUCTURALES LABRADA, CRISTAL CON
ESTRUCTURA DE
LIGEROS SISTEMA DE SOPORTE
MADERA O PERFILES
PUNTUAL O CABLES
ESTRUCTURALES
COLGANTES
APLANADO DE MEZCLA DE
MORTERO
APLANADO DE APLANADO DE YESO O
APLANADO DE
MEZCLA DE MORTERO PASTA DE MUY BUENA
MEZCLA DE MORTERO
APLANADO DE YESO O CALIDAD O ACRÍLICA
APLANADO DE YESO
APLANADOS NATURAL O COMÚN PASTA DE BUENA ACABADO EN TIROL
O PASTA
CALIDAD PLANCHADO
ACABADO EN TIROL
ACABADO EN TIROL RESINAS EPÓXICAS O
PLANCHADO
PLANCHADO TAPICES DE BUENA
CALIDAD
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 52747
APLANADO DE MEZCLA DE
MORTERO
APLANADO DE YESO O
PASTA DE MUY BUENA
CALIDAD O ACRÍLICA
ACABADO EN TIROL
APLANADO DE
RUSTICO O PLANCHADO
APLANADO DE MEZCLA DE CEMENTO
CENEFAS, MOLDURAS Y
MEZCLA DE MORTERO APLANADO DE YESO O
FLORONES DE YESO
APLANADO DE YESO PASTA DE BUENA
PLAFONES NATURALES FALSO PLAFÓN DE PLACA
O PASTA ACABADO EN CALIDAD
DE YESO, FIBRA MINERAL,
TIROL RÚSTICO O ACABADO EN TIROL
METÁLICO, PERLITA
PLANCHADO RÚSTICO O
VOLCÁNICA, MDF O FIBRA
PLANCHADO
DE VIDRIO U OTROS
MATERIALES LIGEROS,
SISTEMA DE SUSPENSIÓN
CON PERFILES DE ACERO
GALVANIZADO O ALUMINIO
TERRAZOS
LOSETA CERÁMICA
DE BUENA CALIDAD LOSETA CERÁMICA DE
PARQUET DE PRIMERA O IMPORTADA
MÁRMOL PLACA DE MÁRMOL
CEMENTO PULIDO CEMENTO PULIDO CON
MOSAICO DE PASTA CON ACABADO ACABADO ESTAMPADO U
LOSETA CERÁMICA ESTAMPADO U OXIDADO
DE CALIDAD OXIDADO ALFOMBRA BUENA
PISOS FIRMES DE CONCRETO COMERCIAL ALFOMBRA BUENA CALIDAD
LOSETA VINÍLICA O CALIDAD LOSETAS DE CANTERA
CONGOLEUM LOSETAS DE NATURAL
TERRAZOS CANTERA NATURAL RECINTO NATURAL (PIEDRA
PISO LAMINADO VOLCÁNICA)
COMERCIAL PISO DE PORCELANATO
PISO FLOTANTE DE PISO FLOTANTE DE
MELAMINA MELAMINA
PISO MARMOLIZADO
PERFIL DE ALUMINIO
PERFILES ANONIZADO O DIFERENTES
TUBULARES ACABADOS
PERFILES PERFIL DE ALUMINIO PERFILES DE MADERA CON
TUBULARES ANONIZADO O RECUBRIMIENTO DE PVC
COMERCIALES NATURAL HERRERÍA DECORATIVA
PERFILES TUBULARES PERFIL DE ALUMINIO PROTECCIONES DE MARCOS DE ALUMINIO O
COMERCIALES NATURAL FIERRO PVC
HERRERÍA PERFILES ECONÓMICO ESTRUCTURAL SISTEMAS DE SOPORTE
ESTRUCTURALES ACERO BARANDALES DE PUNTUAL (COSTILLAS O
LIGEROS ESTRUCTURAL ALUMINIO CON ARAÑA)
LIGERO CRISTAL BARANDALES CON CRISTAL
BARANDAL DE ACERO BARANDAL DE ACERO TEMPLADO CON SISTEMA
ESTRUCTURAL ESTRUCTURAL DE SOPORTES PUNTUALES
CANCEL DE ALUMINIO O COLGANTES
CON ACRÍLICO CANCELES DE CRISTAL
TEMPLADO EN BAÑOS
CRISTAL DE 4 A 6 MM,
REFLECTA, TINTEX,
LAMINADOS, ESMERILADOS
Y BISELADOS
TEMPLADOS CON
CRISTAL DE 4 A 6 MM, SISTEMAS DE SOPORTE
CRISTAL SENCILLO O CRISTAL SENCILLO O
VIDRIERÍA CLARO, REFLECTA O PUNTUAL
MEDIO DOBLE MEDIO DOBLE
TINTEX EMPLOMADOS, BAJO
RELIEVE, GRABADOS O
VITRALES
VIDRIO ARMADO
DOBLE VIDRIO
OCULTA DIÁMETROS
OCULTA MÍNIMA O SUFICIENTES, PARA
OCULTA DIÁMETROS
INSTALACIÓN VISIBLE CON OCULTA MÍNIMA, DE INSTALACIÓN GENERAL Y
SUFICIENTES, DE
HIDRÁULICA GALVANIZADO O COBRE O CPVC ESPECIAL DE COBRE O
COBRE O CPVC
COBRE CPVC
CHAPA DE ENTRADA Y DE
CHAPAS DE ENTRADA
INTERCOMUNICACIÓN DEL
Y DE CHAPAS DE ENTRADA
PAÍS E IMPORTADAS DE
CHAPA DE ENTRADA DE INTERCOMUNICACIÓN Y DE
BUENA CALIDAD
CERRAJERÍA SOBREPONER DEL PAÍS CALIDAD INTERCOMUNICACIÓN
DOBLE BARRA
PORTACANDADO ECONÓMICA DE DEL PAÍS DE BUENA
SOBREPONER ELÉCTRICA
EMBUTIR Y CALIDAD
DE CONTRA ELÉCTRICA
SOBREPONER
ANTIPÁNICO
CISTERNA Y BOMBA
ELECTROMECÁNICA, AIRE
ACONDICIONADO
SISTEMA HIDRONEUMÁTICO
CISTERNA Y BOMBA CALENTADOR SOLAR
ELECTROMECÁNICA RIEGO POR ASPERSIÓN
COCINA INTEGRAL ALBERCA, CHAPOTEADERO O
INSTALACIONES
PORTÓN ELÉCTRICO JACUZZI
ESPECIALES CALEFACCIÓN
SISTEMA
COCINA INTEGRAL
HIDRONEUMÁTICO
ELEMENTOS SISTEMAS DE
NO TIENE CALENTADOR SOLAR CALENTADOR SOLAR
ACCESORIOS INTERCOMUNICACIÓN Y
AIRE SEGURIDAD
ACONDICIONADO INSTALACIONES DEPORTIVAS
OBRAS
AIRE LAVADO TANQUE ESTACIONARIO DE
COMPLEMENTARIAS
TANQUE GAS
ESTACIONARIO DE PLANTA DE TRATAMIENTO DE
AGUA
GAS
SISTEMAS
INTELIGENTES Y DOMÓTICA
SISTEMA INTELIGENTE
VARIADOS
Pág. 52750 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
Artículo Tercero. Remítase el presente Decreto al titular del Poder Ejecutivo del Estado de Querétaro, para su publicación
en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado de Querétaro “La Sombra de Arteaga”.
DADO EN EL SALÓN DE SESIONES “CONSTITUYENTES 1916-1917” RECINTO OFICIAL DEL PODER LEGISLATIVO
DEL ESTADO DE QUERÉTARO, A LOS ONCE DÍAS DEL MES DE NOVIEMBRE DEL AÑO DOS MIL VEINTIUNO.
ATENTAMENTE
SEXAGÉSIMA LEGISLATURA
DEL ESTADO DE QUERÉTARO
MESA DIRECTIVA
Mauricio Kuri González, Gobernador del Estado de Querétaro, en ejercicio de lo dispuesto en los artículos 22 fracción I,
23 de la Constitución Política del Estado Libre y Soberano de Querétaro y 8 de la Ley Orgánica del Poder Ejecutivo del Estado
de Querétaro; expido y promulgo el presente Decreto por el que se aprueban las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y
Construcciones del Municipio de El Marqués, Qro., para el Ejercicio Fiscal 2022.
Dado en el Palacio de la Corregidora, sede del Poder Ejecutivo del Estado, en la ciudad de Santiago de Querétaro, Qro., el
día veintidós de noviembre de dos mil veintiuno, para su debida publicación y observancia.
CONSIDERANDO
1. Que de conformidad con lo que establece la fracción IV, párrafo tercero, del artículo 115 de la Constitución Política de
los Estados Unidos Mexicanos, los ayuntamientos, en el ámbito de sus competencias, tienen el derecho de proponer a las
Legislaturas Estatales las cuotas y tarifas aplicables a impuestos, derechos, contribuciones de mejoras y las tablas de valores
unitarios de suelo y construcciones, que sirvan de base para el cobro de las contribuciones sobre la propiedad inmobiliaria.
Fortaleciendo la interpretación del citado precepto constitucional, se cita el razonamiento de la Suprema Corte de Justicia de
la Nación emitido por la Primera Sala de ésta, bajo el rubro “HACIENDA MUNICIPAL. PRINCIPIOS, DERECHOS Y
FACULTADES EN ESA MATERIA, PREVISTOS EN EL ARTÍCULO 115, FRACCIÓN IV, DE LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA
DE LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS.” Cuyo contenido, dentro del inciso f) a la letra dice: “…f) la facultad constitucional
de los ayuntamientos, para que en el ámbito de su competencia, propongan a las legislaturas estatales las cuotas y tarifas
aplicables a impuestos, derechos, contribuciones de mejoras y las tablas de valores unitarios de suelo y construcciones que
sirvan de base para el cobro de las contribuciones sobre la propiedad inmobiliaria, propuesta que tiene un alcance superior al
de fungir como elemento necesario para poner en movimiento a la maquinaria legislativa, pues ésta tiene un rango y una
visibilidad constitucional equivalente a la facultad decisoria de las legislaturas estatales; …”.
“En ese sentido, la función catastral permite a los ayuntamientos ordenar, actualizar y sistematizar la información referente a
la propiedad inmobiliaria, permitiendo a las autoridades hacendarias determinar de una manera más equitativa y proporcional,
los impuestos referentes a la propiedad de inmuebles”.
2. Que en otro orden de ideas, la misma Constitución Federal en su artículo 31, fracción IV, prevé la obligación de los
mexicanos de contribuir para el gasto público, así de la federación, como del Distrito Federal o del Estado y Municipio en que
residan, disponiendo que dicha contribución siempre será de la manera proporcional y equitativa que dispongan las leyes.
De igual forma, la Suprema Corte de Justicia de la Nación ha sostenido que el principio de legalidad tributaria contenido en el
citado artículo exige que los tributos se prevean en la ley y que deben en ésta especificarse sus elementos esenciales, para
que el sujeto obligado conozca con certeza la forma en que debe cumplir con su obligación de contribuir a los gastos públicos
y no quede margen para la arbitrariedad de las autoridades exactoras.
3. Que acorde con lo anterior y de conformidad con lo establecido por el artículo 36 de la Ley para el Manejo de los Recursos
Públicos del Estado de Querétaro, corresponde a la Legislatura recibir las propuestas de Tablas de Valores Unitarios de Suelo
y Construcciones por parte de cada uno de los municipios del Estado para que posteriormente sea la misma Legislatura quien
resuelva lo conducente, esto último, a más tardar el 15 de noviembre del ejercicio que se trate.
4. Que las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones sirven como base para el cobro que realizan los
municipios respecto de las contribuciones sobre la propiedad inmobiliaria, como es el caso del Impuesto Predial entre otros,
mismos que representan la principal fuente de ingresos propios de los municipios, llegando a importar hasta el sesenta por
ciento de éstos. En ese contexto, equiparar los valores catastrales de suelo y construcciones a los valores reales de mercado,
redunda en beneficio no solo para los municipios, sino también para los contribuyentes al incrementarse el valor de sus
inmuebles y, por ende, de su patrimonio.
Aunado a lo anterior, los valores que se estipulaban en las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones siguen
permaneciendo por debajo de los valores reales que se manejan en el mercado inmobiliario, mismos que se han ajustado de
manera constante para llegar a equipararse a los valores del mercado. No hacerlo redundaría en un detrimento del patrimonio
de las familias queretanas y además conduciría a una baja recaudación, comparada con las grandes necesidades que requiere
la sociedad que los integra. Por ello, es menester de esta Legislatura dotar a los municipios de elementos solidos que les
signifiquen herramientas técnicas útiles y suficientes para poder allegarse de recursos, haciendo necesario llevar a cabo una
actualización de los valores que están vigentes, lo que traerá como consecuencia que los valores fiscales que se designen
sean lo más cercanos a los valores comerciales o reales, impactando de forma benéfica en diferentes sectores de los
municipios y por ende, de sus habitantes.
Pág. 52752 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
5. Que el Municipio de Ezequiel Montes, Qro., en Sesión Ordinaria de Cabildo, de fecha 26 de octubre de 2021, acordó
aprobar la Propuesta de Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones para el ejercicio fiscal 2022 y remitirla para
consideración y aprobación de la Sexagésima Legislatura del Estado de Querétaro; entrega que se realizó en tiempo y forma,
dado que fue recibida por esta Soberanía el 27 de octubre de 2021, dándose cabal cumplimiento a lo dispuesto por el artículo
36 de la Ley para el Manejo de los Recursos Públicos del Estado de Querétaro, que señala para ello como fecha perentoria,
el 31 de octubre de cada año.
6. Que si bien es cierto es facultad de los municipios formular sus propuestas de Tablas de Valores Unitarios de Suelo y
Construcciones, como en la especie sucede, cuyos valores serán la base para realizar el cálculo de impuestos reales, también
es cierto que dichos impuestos se configuran como un tributo en el que los principios de proporcionalidad y equidad tributaria
se proyectan fundamentalmente en el proceso de determinación de tales valores, los que deben ser equiparables a los de
mercado y a las tasas aplicables para el cobro conducente, razón por la que el mencionado proceso debe ser realizado por la
Legislatura del Estado, en coordinación con los Municipios.
En el mismo sentido, resulta aplicable el criterio emitido también por el Pleno de la Suprema Autoridad Jurisdiccional de la
Nación, en la Controversia Constitucional 112/2006, bajo el rubro “HACIENDA MUNICIPAL. LAS LEGISLATURAS
ESTATALES PUEDEN SEPARARSE DE LAS PROPUESTAS DE LOS AYUNTAMIENTOS EN RELACIÓN CON LOS
TRIBUTOS A QUE SE REFIERE EL ARTÍCULO 115, FRACCIÓN IV, DE LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA DE LOS
ESTADOS UNIDOS MEXICANOS, SIEMPRE QUE LO HAGAN SOBRE UNA BASE OBJETIVA Y RAZONABLE”, misma
que a la letra dice:
“El precepto constitucional citado divide las atribuciones entre los Municipios y los Estados en cuanto al proceso de
fijación de los impuestos, derechos, contribuciones de mejoras y las tablas de valores unitarios de suelo y construcciones
que sirvan de base para el cobro de las contribuciones sobre la propiedad inmobiliaria, pues mientras aquéllos tienen la
competencia constitucional para proponerlos, las Legislaturas Estatales la tienen para tomar la decisión final sobre estos
aspectos cuando aprueban las leyes de ingresos de los Municipios. Ahora bien, conforme a la tesis P./J. 124/2004, del
Tribunal en Pleno de la Suprema Corte de Justicia de la Nación, publicada en el Semanario Judicial de la Federación y
su Gaceta, Novena Época, Tomo XX, diciembre de 2004, página 1123, con el rubro: "HACIENDA MUNICIPAL. LA
CONSTITUCIÓN FEDERAL PERMITE A LAS LEGISLATURAS ESTATALES ESTABLECER TASAS DISTINTAS PARA
EL CÁLCULO DE IMPUESTOS RESERVADOS A AQUÉLLA EN LOS MUNICIPIOS DE UNA MISMA ENTIDAD
FEDERATIVA, PERO EN ESE CASO DEBERÁN JUSTIFICARLO EN UNA BASE OBJETIVA Y RAZONABLE.", las
Legislaturas Estatales sólo podrán apartarse de las propuestas municipales si proveen para ello argumentos de los que
derive una justificación objetiva y razonable. En ese sentido, se concluye que al igual que en el supuesto de los
impuestos abordado en el precedente referido, la propuesta del Municipio respecto de las cuotas y tarifas aplicables a
derechos, contribuciones de mejoras y las tablas de valores unitarios de suelo y construcciones que sirvan de base para
el cobro de las contribuciones sobre la propiedad inmobiliaria, sólo puede modificarse por la Legislatura Estatal con base
en un proceso de reflexión apoyado en argumentos sustentados de manera objetiva y razonable”.
7. Que concatenado con lo anterior, es oportuno señalar que el contenido considerado por parte de los municipios en la
formulación de las propuestas de Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones, cuyos valores serán la base para
realizar el cálculo de impuestos vinculados al territorio, deben guardar relación con el contenido de sus respectivas leyes de
ingresos, en las que se encontrarán contenidas y previstas las diversas tasas aplicables para determinado ejercicio fiscal, así
como disposiciones que significan un beneficio al contribuyente al momento de la determinación y recaudación del pago, pues
es la Ley de Ingresos del municipio respectivo, el instrumento normativo que regula el cobro de las diversas contribuciones y
los mecanismos para acceder a los beneficios y estímulos fiscales que se brindan a los habitantes de cada municipalidad.
Además de ello, es de precisarse que las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones contenidas en el presente
Decreto, establecen la descripción de los tipos de construcción, tratándose de cuatro categorías de construcción básicas, a
saber: Especiales, Industriales, Antiguos y Modernos, así como una subclasificación respecto de los últimos tres mencionados,
lo que implica la clarificación y puntualización de los parámetros que debe observar la autoridad administrativa para determinar
las respectivas contribuciones, lo que genera certidumbre y seguridad jurídica al contribuyente, pues con ello además se dejan
establecidos los factores necesarios o parámetros para determinar a qué categoría corresponde la edificación de que se trate,
trayendo consigo que la autoridad tenga los elementos de su determinación, garantizando así el pleno cumplimiento del
principio de legalidad tributaria.
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 52753
8. Que atendiendo a la naturaleza del presente ejercicio legislativo, el mismo ha de considerarse especial, dado que nos
encontramos en presencia de una potestad tributaria compartida entre el municipio correspondiente y el Poder Legislativo,
pues aun cuando corresponde a aquél la facultad de presentar la propuesta, toca a éste la decisión final de aprobar la misma
en sus términos o realizar las modificaciones que estime pertinentes, atendiendo a las consideraciones que el municipio
presente.
En esa tesitura, atendiendo a las disposiciones de los artículos 1, 2, fracción VI, 6 y 24 del Código Fiscal del Estado de
Querétaro y 36 de la Ley para el Manejo de los Recursos Públicos del Estado de Querétaro, se realizó el análisis técnico,
económico y social sobre la Propuesta de Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones remitida por el municipio, y
cuyo estudio nos ocupa.
9. Que la Legislatura del Estado, a través de la Comisión de Planeación y Presupuesto, en sesión de Comisión de fecha 5
de noviembre de 2021, realizó un acercamiento con el municipio promovente, en la que se consideró como premisa
fundamental estudiar la propuesta enviada por el Municipio de Ezequiel Montes, Qro., sesión que fue desahogada con la
colaboración y el apoyo técnico de la Entidad Superior de Fiscalización del Estado de Querétaro, de la Dirección de Catastro
del Estado de Querétaro y de los funcionarios que acudieron en representación del municipio, garantizado con ello a éstos
últimos su debida garantía de audiencia con el objetivo de exponer y defender su propuesta formulada, dotando de certeza al
actuar legislativo.
10. Que derivado de los argumentos, comentarios y observaciones técnicas y económicas, vertidas tanto por la Entidad
Superior de Fiscalización, como de la Dirección de Catastro del Estado y de los representantes de municipio que participaron,
de donde se desprende un análisis de las condiciones sociales que imperan, se concluye la necesidad de aprobar la propuesta
presentada con modificaciones, para satisfacer los principios de proporcionalidad, equidad y legalidad tributaria, contemplados
en la fracción IV, el artículo 31, de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, en beneficio de la ciudadanía.
Por lo anteriormente expuesto, la Sexagésima Legislatura del Estado de Querétaro, expide el siguiente:
DECRETO POR EL QUE SE APRUEBAN LAS TABLAS DE VALORES UNITARIOS DE SUELO Y CONSTRUCCIONES
DEL MUNICIPIO DE EZEQUIEL MONTES, QRO., PARA EL EJERCICIO FISCAL 2022.
VALOR CATASTRAL
TIPO DESCRIPCIÓN UNITARIO 2022
($/Ha)
VALOR CATASTRAL
TIPO DESCRIPCIÓN UNITARIO 2022
($/M2)
0701 $609.00
RUDIMENTARIO PROVISIONAL
0702 $1,302.00
INDUSTRIAL ECONÓMICO
0703 $2,719.00
INDUSTRIAL ECONÓMICO MEDIANO
0704 $4,147.00
INDUSTRIAL MEDIANO
0705 $5,187.00
INDUSTRIAL MEDIANO CALIDAD
0706 $6,216.00
INDUSTRIAL CALIDAD
0707 $7,486.00
INDUSTRIAL CALIDAD LUJO
0708 $8,757.00
INDUSTRIAL LUJO
0709 $1,701.00
ANTIGUO TÍPICO
0710 $2,278.00
ANTIGUO TÍPICO COMÚN
0711 $2,856.00
ANTIGUO COMÚN
0712 $4,504.00
ANTIGUO COMÚN NOTABLE
0713 $6,153.00
ANTIGUO NOTABLE
0714 $8,998.00
ANTIGUO NOTABLE RELEVANTE
0715 $11,844.00
ANTIGUO RELEVANTE
0716 $2,362.00
MODERNO ECONÓMICO
0717 $4,105.00
MODERNO ECONÓMICO MEDIANO
0718 $5,827.00
MODERNO MEDIANO
0719 $7,549.00
MODERNO MEDIANO CALIDAD
0720 $9,271.00
MODERNO CALIDAD
0721 $10,888.00
MODERNO CALIDAD LUJO
0722 $12,516.00
MODERNO LUJO
0723 ALBERCA $5,680.00
VENUSTIANO
070100101 BENITO JUÁREZ MELCHOR OCAMPO
CARRANZA $820.00
070100101 CALLE ALCE BLANCO TODA TODA $480.00
070100101 CALLE DE LA CEBRA TODA TODA $480.00
070100101 CALLE DEL CASTOR TODA TODA $500.00
070100101 CALLE DEL FAISÁN TODA TODA $500.00
070100101 CALLE DEL RENO CALLE DEL VENADO AV. DEL CIERVO $480.00
070100101 CALLE DEL RENO TODA TODA $490.00
CALLE DE LA
070100101 CALLE DEL TAPIR AV. DEL CIERVO
NUTRIA $490.00
070100101 CALLE DEL TAPIR TODA TODA $490.00
070100101 CALLE DEL VENADO TODA TODA $500.00
070100101 CAMINO A SAN ISIDRO IGNACIO ALLENDE AQUILES SERDÁN $510.00
070100101 CAROLINA TODA TODA $820.00
070100101 CELIA TODA TODA $820.00
CERRADA
070100101 TODA TODA
INDEPENDENCIA $500.00
FRANCISCO
070100101 CHURUBUSCO VICENTE SUÁREZ
MÁRQUEZ $480.00
070100101 CLARA TODA TODA $820.00
CONFEDERACIÓN
070100101 TODA TODA
NACIONAL CAMPESINA $480.00
VICENTE
070100101 CUAUHTÉMOC FELIPE ÁNGELES
GUERRERO $380.00
FRANCISCO I. BELISARIO
070100101 CUAUHTÉMOC
MADERO DOMÍNGUEZ $760.00
FRANCISCO I.
070100101 CUAUHTÉMOC VICENTE GUERRERO
MADERO $580.00
070100101 DOÑA ESPERANZA TODA TODA $820.00
070100101 EL MILAGRO FRACC. RESTO TODO $780.00
070100101 EMILIANO ZAPATA TODA TODA $1,090.00
070100101 FELIPE ÁNGELES TODA TODA $490.00
FERNANDO MONTES
070100101 TODA TODA
DE OCA $480.00
FRANCISCO I. VENUSTIANO
070100101 CUAUHTÉMOC
MADERO CARRANZA $630.00
FRANCISCO I.
070100101 CUAUHTÉMOC PEDRO VEGA
MADERO $650.00
FRANCISCO I. VENUSTIANO
070100101 LÍMITE DE SECTOR
MADERO CARRANZA $450.00
FRANCISCO I.
070100101 NICOLÁS BRAVO AV. CONSTITUCIÓN
MADERO $650.00
FRANCISCO I.
070100101 PEDRO VEGA NICOLÁS BRAVO
MADERO $650.00
FRANCISCO HEROICO COLEGIO
070100101 JUAN ESCUTIA
MÁRQUEZ MILITAR $580.00
VENUSTIANO
070100101 FRANCISCO VILLA NICOLÁS BRAVO
CARRANZA $560.00
070100101 GENERAL ANAYA TODA TODA $970.00
070100101 HERIBERTO JARA TODA TODA $990.00
HEROICO COLEGIO
070100101 CALLE DEL LIENZO LÍMITE URBANO
MILITAR $510.00
HEROICO COLEGIO
070100101 JOAQUÍN VEGA VICENTE SUÁREZ
MILITAR $1,710.00
HEROICO COLEGIO JUAN DE LA
070100101 CALLE DEL LIENZO
MILITAR BARRERA $490.00
HEROICO COLEGIO VENUSTIANO JUAN DE LA
070100101
MILITAR CARRANZA BARRERA $820.00
HEROICO COLEGIO VENUSTIANO
070100101 VICENTE SUÁREZ
MILITAR CARRANZA $1,710.00
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 52757
HNOS. DORANTES
070100101 RESTO TODO
OCAMPO $330.00
070100101 IGNACIO ALLENDE HERIBERTO JARA LÍMITE DE SECTOR $490.00
HEROICO COLEGIO
070100101 IGNACIO ALLENDE JOAQUÍN VEGA
MILITAR $1,140.00
070100101 IGNACIO ALLENDE JOAQUÍN VEGA HERIBERTO JARA $780.00
VICENTE
070100101 IGNACIO ALTAMIRANO FELIPE ÁNGELES
GUERRERO $450.00
BELISARIO
070100101 IGNACIO ALTAMIRANO VICENTE GUERRERO
DOMÍNGUEZ $760.00
070100101 ITURBIDE TODA TODA $480.00
070100101 JOAQUÍN VEGA AGUSTÍN MELGAR IGNACIO ALLENDE $1,140.00
HEROICO COLEGIO
070100101 JOAQUÍN VEGA IGNACIO ALLENDE
MILITAR $1,330.00
070100101 JOAQUÍN VEGA JOSÉ VASCONCELOS AGUSTÍN MELGAR $990.00
SOR JUANA INÉS DE
070100101 JOAQUÍN VEGA LÍMITE URBANO
LA CRUZ $580.00
PROL. AQUILES JOSÉ
070100101 JOAQUÍN VEGA
SERDÁN VASCONCELOS $870.00
JOSÉ MA. MORELOS BELISARIO
070100101 IGNACIO ALLENDE
Y PAVÓN DOMÍNGUEZ $1,400.00
070100101 JOSÉ MA. ARTEAGA TODA TODA $480.00
JOSÉ MA. PINO
070100101 FELIPE ÁNGELES FRANCISCO VILLA
SUÁREZ $480.00
JOSÉ MA. PINO FRANCISCO I. BELISARIO
070100101
SUÁREZ MADERO DOMÍNGUEZ $700.00
JOSÉ MA. PINO FRANCISCO I.
070100101 FRANCISCO VILLA
SUÁREZ MADERO $630.00
070100101 JOSÉ VASCONCELOS TODA TODA $480.00
JOSEFA ORTIZ DE
070100101 TODA TODA
DOMÍNGUEZ $1,020.00
070100101 JUAN DE LA BARRERA TODA TODA $480.00
070100101 JUAN ESCUTIA TODA TODA $630.00
LA MANSIÓN DEL
070100101 RESTO TODO
CIERVO FRACC. $510.00
LA REDONDA
070100101 LOTIFICACIÓN TODA
(CORRAL BLANCO) $630.00
070100101 LAS FUENTES FRACC. TODO TODO $2,000.00
070100101 LÁZARO CÁRDENAS TODA TODA $480.00
LIBRAMIENTO TRAMO SUR SIN
070100101
EZEQUIEL MONTES ORIENTE INFRAESTRUCTURA $370.00
070100101 MANUEL ACUÑA TODA TODA $550.00
MANUEL ÁVILA ADOLFO RUIZ
070100101 LÍMITE DE SECTOR
CAMACHO CORTÍNEZ $700.00
BELISARIO FRANCISCO I.
070100101 MARIANO ESCOBEDO
DOMÍNGUEZ MADERO $930.00
FRANCISCO I. VICENTE
070100101 MARIANO ESCOBEDO
MADERO GUERRERO $750.00
070100101 MARIANO ESCOBEDO FRANCISCO VILLA FELIPE ÁNGELES $650.00
070100101 MARIANO ESCOBEDO VICENTE GUERRERO FRANCISCO VILLA $650.00
MÁRTIRES DE
070100101 TODA TODA
CHAPULTEPEC $450.00
070100101 MATAMOROS AV. CONSTITUCIÓN BENITO JUÁREZ $1,640.00
070100101 MATAMOROS BENITO JUÁREZ 16 DE SEPTIEMBRE $1,400.00
070100101 MATAMOROS IGNACIO ALLENDE AV. CONSTITUCIÓN $1,090.00
BELISARIO FRANCISCO I.
070100101 MELCHOR OCAMPO
DOMÍNGUEZ MADERO $820.00
BELISARIO
070100101 MELCHOR OCAMPO BENITO JUÁREZ
DOMÍNGUEZ $990.00
Pág. 52758 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
FRANCISCO I.
070100101 MELCHOR OCAMPO FRANCISCO VILLA
MADERO $490.00
070100101 MELCHOR OCAMPO FRANCISCO VILLA FELIPE ÁNGELES $480.00
HEROICO COLEGIO
070100101 MELCHOR OCAMPO BENITO JUÁREZ
MILITAR $990.00
HEROICO COLEGIO
070100101 MELCHOR OCAMPO JUAN ESCUTIA
MILITAR $990.00
070100101 MIGUEL HIDALGO 16 DE SEPTIEMBRE BENITO JUÁREZ $1,400.00
070100101 MIGUEL HIDALGO BENITO JUÁREZ AV. CONSTITUCIÓN $1,640.00
FRANCISCO I.
070100101 MIGUEL HIDALGO 16 DE SEPTIEMBRE
MADERO $1,070.00
070100101 MONTSERRAT TODA TODA $820.00
070100101 NICOLÁS BRAVO 16 DE SEPTIEMBRE BENITO JUÁREZ $820.00
FRANCISCO I.
070100101 NICOLÁS BRAVO FELIPE ÁNGELES
MADERO $490.00
FRANCISCO I.
070100101 NICOLÁS BRAVO 16 DE SEPTIEMBRE
MADERO $650.00
070100101 NIÑO ARTILLERO TODA TODA $480.00
070100101 PABLO VEGA FRACC. TODO TODO $480.00
ANTONIO BELISARIO
070100101 PEDRO VEGA
VELÁZQUEZ DOMÍNGUEZ $1,070.00
VICENTE
070100101 PEDRO VEGA FELIPE ÁNGELES
GUERRERO $450.00
FRANCISCO I. ANTONIO
070100101 PEDRO VEGA
MADERO VELÁZQUEZ $860.00
FRANCISCO I.
070100101 PEDRO VEGA VICENTE GUERRERO
MADERO $480.00
070100101 PRIV. CHURUBUSCO TODA TODA $480.00
070100101 PRIV. DE LA ZORRA TODA TODA $480.00
PRIV. IGNACIO
070100101 TODA TODA
VILLEDA NIETO $480.00
070100101 PRIV. SAN ISIDRO TODA TODA $650.00
PROF. MARCELINO
070100101 TODA TODA
GARCÍA $820.00
PROL. AQUILES
070100101 JOAQUÍN VEGA SAN ISIDRO
SERDÁN $490.00
PROL. JOSÉ MA.
070100101 AGUSTÍN MELGAR IGNACIO ALLENDE
MORELOS Y PAVÓN $480.00
070100101 REVOLUCIÓN TODA TODA $1,020.00
070100101 RODOLFO FIERRO TODA TODA $1,070.00
070100101 ROSALBA TODA TODA $820.00
070100101 SERAFINA TODA TODA $820.00
070100101 SUSANA TODA TODA $820.00
UNIDAD
070100101 HABITACIONAL LA TODO TODO
LAGUNA COND. $1,010.00
VENUSTIANO HEROICO COLEGIO
070100101 BENITO JUÁREZ
CARRANZA MILITAR $990.00
VENUSTIANO FRANCISCO I.
070100101 BENITO JUÁREZ
CARRANZA MADERO $870.00
VENUSTIANO FRANCISCO I.
070100101 LÍMITE URBANO
CARRANZA MADERO $480.00
IGNACIO
070100101 VICENTE GUERRERO CUAUHTÉMOC
ALTAMIRANO $580.00
IGNACIO
070100101 VICENTE GUERRERO MELCHOR OCAMPO
ALTAMIRANO $580.00
JOSÉ MA. PINO VENUSTIANO
070100101 VICENTE GUERRERO
SUÁREZ CARRANZA $580.00
JOSÉ MA. PINO
070100101 VICENTE GUERRERO MELCHOR OCAMPO
SUÁREZ $580.00
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 52759
PROL. BELISARIO
070100103 CALLE DEL FAISÁN LÍMITE URBANO
DOMÍNGUEZ $270.00
VENUSTIANO
070100103 LÍMITE URBANO AV. DEL CIERVO
CARRANZA $480.00
SECTOR 04 EZEQUIEL MONTES
PROL. FRANCISCO I.
070100104 AV. CONSTITUCIÓN LÍMITE URBANO
MADERO $260.00
070100104 BARRIO LA PRESA RESTO TODO $480.00
CALLE DE LA
070100104 TODA TODA
MANGANA $480.00
070100104 CALLE DE LOS PIALES TODA TODA $480.00
CALLE DEL LIENZO
070100104 TODA TODA
CHARRO $480.00
070100104 CALLE DEL RODEO TODA TODA $480.00
CARRETERA ESTATAL
070100104 TODA TODA
131 $480.00
070100104 CONÍN FRACC. TODO TODO $580.00
CORREGIDOR MIGUEL
070100104 TODA TODA
DOMÍNGUEZ $480.00
070100104 FELIPE ÁNGELES TODA TODA $490.00
FRANCISCO I.
070100104 16 DE SEPTIEMBRE AV. CONSTITUCIÓN
MADERO $650.00
LA PROVIDENCIA ASENTAMIENTO
070100104 TODA
COLONIA REGULARIZADO $420.00
LA QUERETANA
070100104 TODA TODA
COLONIA $480.00
070100104 LAS FLORES COL. RESTO TODO $480.00
070100104 MARIANO ESCOBEDO FELIPE ÁNGELES LÍMITE URBANO $480.00
070100104 NICOLÁS BRAVO VICENTE GUERRERO FELIPE ÁNGELES $490.00
PROL. 16 DE FRANCISCO I.
070100104 LÍMITE URBANO
SEPTIEMBRE MADERO $480.00
PROL. FRANCISCO
070100104 TODA TODA
VILLA $480.00
RESTO DE LAS
070100104 SECTOR 04 OTRAS
CALLES $450.00
070100104 VICENTE GUERRERO NICOLÁS BRAVO 16 DE SEPTIEMBRE $480.00
SECTOR 05 EZEQUIEL MONTES
PROL. FRANCISCO I.
070100105 AV. CONSTITUCIÓN LÍMITE URBANO
MADERO $250.00
JOSEFA ORTIZ DE
070100105 AV. DON RAFAEL AV. PRESIDENTES
DOMÍNGUEZ $750.00
MANUEL MANCEBO
070100105 AV. PRESIDENTES DOÑA ESPERANZA
DEL CASTILLO $510.00
070100105 AV. PROGRESO TODA TODA $580.00
BARRIO LOS
070100105 RESTO TODO
VELÁZQUEZ $460.00
070100105 ENRIQUE ARTEAGA TODA TODA $480.00
070100105 IGNACIO ALLENDE LÍMITE DE SECTOR AV. EL PROGRESO $460.00
JOSÉ DORANTES
070100105 TODA TODA
MONTES $480.00
MANUEL MANCEBO
070100105 TODA TODA
DEL CASTILLO $480.00
PROL. FRANCISCO I.
070100105 AV. CONSTITUCIÓN LÍMITE URBANO
MADERO $260.00
CALLES
070100105 ZONA EL MERCADO PERIMETRALES MZA. TODAS
4 $750.00
SAN SEBASTIÁN
SECTOR 01
BERNAL
070201001 3 DE MAYO CALLE DE LA CAÑA CALLE DE LA LUNA $570.00
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 52761
CARRETERA ESTATAL
070201001 NARCISO MENDOZA INDEPENDENCIA
100 $880.00
070201001 COLÓN TODA TODA $580.00
070201001 CORREGIDORA INDEPENDENCIA PARADORES $690.00
070201001 CORREGIDORA PARADORES LÍMITE URBANO $260.00
CARRETERA
070201001 EMILIANO ZAPATA REVOLUCIÓN
ESTATAL 100 $380.00
070201001 EZEQUIEL MONTES NARCISO MENDOZA CALLE DE LA PLATA $290.00
FERNANDO MONTES
070201001 TODA TODA
DE OCA $750.00
070201001 FIDEL CABRERA TODA TODA $290.00
070201001 FRAY JUNÍPERO LA PALMA LÍMITE URBANO $190.00
070201001 GALEANA TODA TODA $290.00
GUADALUPE
070201001 TODA TODA
VICTORIA $750.00
GUADALUPE
070201001 HIDALGO PORFIRIO DÍAZ
VICTORIA $1,020.00
070201001 IGNACIO ALLENDE TODA TODA $680.00
070201001 IGNACIO ZARAGOZA TODA TODA $700.00
CARRETERA
070201001 INDEPENDENCIA REVOLUCIÓN
ESTATAL 100 $570.00
070201001 INDEPENDENCIA REVOLUCIÓN EL MESÓN $680.00
JARDINES DE LA PEÑA
070201001 TODO TODO
COND. $1,070.00
070201001 JOSÉ MA. MORELOS TODA TODA $750.00
070201001 JUAN DE LA BARRERA TODA TODA $290.00
070201001 JUAN ESCUTIA TODA TODA $580.00
070201001 LÁZARO CÁRDENAS TODA TODA $380.00
070201001 MATAMOROS TODA TODA $750.00
070201001 MELCHOR OCAMPO TODA TODA $580.00
070201001 MIGUEL HIDALGO TODA TODA $870.00
CARRETERA
070201001 NARCISO MENDOZA LÁZARO CÁRDENAS
ESTATAL 100 $390.00
070201001 NARCISO MENDOZA RESTO TODO $370.00
070201001 PARADORES TODA TODA $190.00
070201001 PORFIRIO DÍAZ HIDALGO 5 DE MAYO $1,020.00
070201001 PORFIRIO DÍAZ TODA TODA $630.00
MACRO-PREDIOS EN USOS NO
070201001 POTRERO EL ÁRBOL
BREÑA RESTRINGIDOS $80.00
070201001 PRIVADA CHOMBAS TODA TODA $290.00
RESTO DE LAS
070201001 TODO TODO
CALLES $200.00
070201001 REVOLUCIÓN CAMINO AL JAGÜEY LÍMITE URBANO $190.00
070201001 REVOLUCIÓN INDEPENDENCIA CAMINO AL JAGÜEY $500.00
RINCÓN DE BERNAL
070201001 TODO TODO
COND. $1,140.00
VENUSTIANO
070201001 BUENAVISTA LA QUINTA
CARRANZA $190.00
070201001 VICENTE GUERRERO TODA TODA $820.00
SAN SEBASTIÁN
SECTOR 02
BERNAL
VERGEL DE LA PEÑA
070201002 TODO TODO
COND. $1,070.00
SECTOR 01 VILLA PROGRESO
070309101 AV. BENITO JUÁREZ CUAUHTÉMOC IGNACIO ZARAGOZA $420.00
070309101 AV. BENITO JUÁREZ DE JARDÍN EMILIANO ZAPATA $620.00
070309101 AV. BENITO JUÁREZ EMILIANO ZAPATA CUAUHTÉMOC $420.00
070309101 GUILLERMO PRIETO BENITO JUÁREZ MANUEL DOBLADO $780.00
070309101 LERDO DE TEJADA BENITO JUÁREZ MANUEL DOBLADO $780.00
070309101 MANUEL DOBLADO LERDO DE TEJADA GUILLERMO PRIETO $780.00
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 52763
TRANSITORIOS
Artículo Primero. El presente Decreto entrará en vigor a partir del 1 de enero de 2022.
Artículo Segundo. Para efectos de la Tabla de Valores Unitarios de Construcción, a fin de clasificar el tipo de construcción
base del impuesto, se tomarán en cuenta las características y lineamientos siguientes:
Los primeros nueve dígitos de la clave catastral asignada a un predio constituyen la clave del sector catastral de ubicación,
siendo un identificador semi-geográfico de ubicación en las localidades urbanas.
Los sectores catastrales constituyen polígonos que además de continuidad topográfica, agrupan predios con
características homogéneas respecto a su ubicación geográfica.
La primera columna denominada “Sector”, contiene el sector catastral de ubicación del predio.
La segunda columna denominada “Vialidad o Zona”, contiene el nombre de una vialidad (avenida, calle, boulevard,
carretera, camino, etcétera), zona, asentamiento humano (colonia, barrio, fraccionamiento, condominio, etapa,
desarrollo inmobiliario, etcétera), ejido, comunidad o localidad.
La tercera columna denominada “Tramo de vialidad – De”, contiene una primera característica que delimita la
aplicación del valor unitario de suelo:
o En el caso de un tramo de vialidad (avenida, calle, boulevard, carretera, camino, etcétera), establece:
o En el caso de una zona, asentamiento humano (colonia, barrio, fraccionamiento, condominio, etapa, desarrollo
inmobiliario, etcétera), ejido, comunidad o localidad, puede establecer:
Todo o toda: Aplica a todos los predios ubicados en la zona, asentamiento humano, ejido, comunidad o
localidad, pero dentro del sector catastral de referencia.
Superficie de terreno: la superficie inicial de terreno del rango de aplicabilidad del valor unitario de
suelo.
Uso de suelo real o potencial: el uso de suelo señalado en los planes de ordenación territorial
(comercial, mixto, etcétera) o el uso de suelo que se está aplicando al predio.
Descripción del predio: tales como parcela, solar urbano, macrolote, macro-predio, unidad privativa,
área privativa, etcétera.
Frente: el predio tiene frente a una vialidad específica, a una zona de características panorámicas,
como un lago, campo de golf, zona arbolada, fairway, mirador, etcétera.
Ubicación dentro de la zona, asentamiento humano, ejido, comunidad o localidad: puede referirse a
la Fase, Sección, Etapa o Zona; en su caso puede referirse a la sección o zona por la denominación de la
institución u organismo que realizó la regularización o la ejecutó (CORETT, INSUS, COMEVI, INFONAVIT,
INDECO, IVEQ, RAN [o el programa PROCEDE], etcétera).
Resto: Aplica a los predios que no se encuentran ubicados con frente a una vialidad o tramo de vialidad
especificado en el mismo sector catastral o aquellos que no cuentan con una característica específica o una
ubicación específica en el mismo sector catastral, es decir, es de aplicación residual en la zona,
asentamiento humano, ejido, comunidad o localidad de ubicación del predio.
La cuarta columna denominada “Tramo de vialidad – Hasta”, contiene una segunda característica que delimita la
aplicación del valor unitario de suelo:
o En el caso de un tramo de vialidad (avenida, calle, boulevard, carretera, camino, etcétera), establece:
Pág. 52766 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
o En el caso de una zona, asentamiento humano (colonia, barrio, fraccionamiento, condominio, etapa, desarrollo
inmobiliario, etcétera), ejido, comunidad o localidad, puede establecer:
Todo o toda: Aplica a todos los predios ubicados en la zona, asentamiento humano, ejido, comunidad o
localidad, pero dentro del sector catastral de referencia.
Superficie de terreno: la superficie final de terreno del rango de aplicabilidad del valor unitario de
suelo.
Uso de suelo real o potencial: el uso de suelo señalado en los planes de ordenación territorial
(comercial, mixto, etcétera) o el uso de suelo que se está aplicando al predio.
Descripción del predio: tales como parcela, solar urbano, macrolote, macro-predio, unidad privativa,
área privativa, etcétera.
Frente: el predio tiene frente a una vialidad específica, a una zona de características panorámicas,
como un lago, campo de golf, zona arbolada, fairway, mirador, etcétera.
Ubicación dentro de la zona, asentamiento humano, ejido, comunidad o localidad: puede referirse a
la Fase, Sección, Etapa o Zona; en su caso puede referirse a la sección o zona por la denominación de la
institución u organismo que realizó la regularización o la ejecutó (CORETT, INSUS, COMEVI, INFONAVIT,
INDECO, IVEQ, RAN [o el programa PROCEDE], etcétera).
Resto: Aplica a los predios que no se encuentran ubicados con frente a una vialidad o tramo de vialidad
especificado en el mismo sector catastral o aquellos que no cuentan con una característica específica o una
ubicación específica en el mismo sector catastral, es decir, es de aplicación residual en la zona,
asentamiento humano, ejido, comunidad o localidad de ubicación del predio.
La quinta columna denominada “Valor unitario catastral 2022 ($ / M2)”, contiene el valor unitario de suelo (por metro
cuadrado de superficie) aplicable al predio. Este valor unitario de suelo, considera las características del predio de
acuerdo a la descripción establecida en las columnas previas, principalmente la ubicación, en referencia al valor
unitario de mercado.
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 52767
1. Ubicar el sector catastral que le corresponda al predio (según los primeros nueve dígitos de su clave catastral).
2. Localizar en la tabla el grupo de valores unitarios que se apliquen en dicho sector catastral.
3. Determinar si el predio se ubica en una de las vialidades (avenidas, calles, boulevares, carreteras, caminos, etcétera)
especificadas en la primera columna de los valores unitarios del sector, en este caso:
3.1. Determinar el tramo de vialidad de ubicación (inicio del tramo en tercera columna y final del tramo en cuarta columna)
que le corresponda al predio y asignar el valor unitario.
3.2. Si el tramo aplicable es Todo – Todo o Toda -Toda, asignar el valor unitario correspondiente.
4. Si el predio no está ubicado en una vialidad (avenida, calle, boulevard, carretera, camino, etcétera) especificada, se
determina la zona, asentamiento humano (colonia, barrio, fraccionamiento, condominio, etapa, desarrollo inmobiliario,
etcétera) ejido, comunidad o localidad de ubicación del predio:
4.1. Si la zona, asentamiento humano, ejido, comunidad o localidad no tiene especificación de características o
ubicación, sólo existe Toda – Toda o Todo – Todo, asignar el valor unitario de suelo de éste renglón.
4.2. En su caso, determinar la característica o ubicación que define al predio respecto al valor unitario aplicable, ya sea
por rango de superficie, uso de suelo, descripción, frente o infraestructura, utilizando la tercera y cuarta columna
para asignar el valor unitario de suelo aplicable.
4.3. En caso de no tener ninguna de las características o ubicación especificada para la zona, asentamiento humano,
ejido, comunidad o localidad dentro del sector catastral que corresponda, asignar el valor unitario de suelo para el
Resto.
5. En caso de que a un predio le sea aplicable dentro del sector de ubicación del mismo, dos o más valores unitarios de
suelo, asignar al predio el mayor de ellos ya que el valor de los predios responde al mercado y éste a las características
del predio que lo hacen más atractivo.
La primer columna denominada “Tipo” indica una clave de cuatro dígitos, la cual se integra de la siguiente manera de forma
secuencial:
La tercer columna denominada “Valor Catastral Unitario 2022 ($ / M2)” indica el valor unitario por metro cuadrado de
construcción para el ejercicio aplicable.
Especiales.
Industriales.
Antiguos.
Modernos
Pág. 52768 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
Criterios:
Los tipos de construcción se agrupan por elementos constructivos principales, no por la edad o el uso de la
construcción.
No necesariamente una construcción debe tener todos los elementos descritos en las tablas siguientes, para su
clasificación basta que cumpla con la mayoría de los elementos o con los principales elementos constructivos (los de
mayor costo constructivo).
Los grupos de construcción se dividen en tipos de construcción principales y tipos de construcción secundarios,
excepto los tipos especiales que todos son principales.
En primer término se clasificará en función de los elementos constructivos dentro de los tipos principales.
Cuando una construcción tiene algunos de los elementos constructivos de un tipo principal, pero también tiene
algunos de los elementos constructivos del tipo principal inmediato superior, se clasifica en el tipo secundario
intermedio, siempre dentro del mismo grupo.
Las instalaciones especiales, elementos accesorios y obras complementarias, no forman parte del valor unitario del
tipo de construcción, se utilizan exclusivamente como elemento de clasificación.
La parte inferior de un volado (entendiéndose como volado el volumen de construcción que “vuela” o sale más allá
de la pared o elemento estructural que lo sostiene [implica la existencia de un volumen de construcción en la parte
superior del elemento estructural que “vuela”]), se clasificará en uno o dos tipos de construcción inmediatos inferiores
al tipo asignado al volumen de construcción primordial o construcción existente en la parte superior, dentro del mismo
grupo de tipos de construcción, dependiendo de la cantidad y calidad de los acabados e instalaciones que lo
conformen o contenga.
Los aleros (entendiéndose como aleros, el extremo de una losa, techumbre o elemento estructural que sobresale o
sale más allá de la pared o elemento que los sostiene, que no tiene un volumen de construcción en su parte superior),
se clasificarán dos o tres tipos de construcción inmediatos inferiores al tipo de construcción asignado al volumen de
construcción primordial, dentro del mismo grupo de tipos de construcción, dependiendo de la cantidad y calidad de
los acabados e instalaciones que lo conformen o contenga.
Especiales:
01 Rudimentario provisional
23 Alberca
24 Cancha deportiva
Industriales:
02 Industrial económico
04 Industrial mediano
06 Industrial de calidad
08 Industrial de lujo
Antiguos:
09 Antiguo típico
11 Antiguo común
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 52769
13 Antiguo notable
15 Antiguo relevante
Modernos:
16 Moderno económico
18 Moderno mediano
20 Moderno de calidad
22 Moderno de lujo
Industriales:
07 Industrial de calidad-lujo
Antiguos:
Modernos:
21 Moderno de calidad-lujo
Pág. 52770 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
Bueno
Regular
Malo
Ruinoso
Criterio:
Estas calificaciones se refieren exclusivamente al estado de conservación de la construcción, por lo que no deben
calificar la calidad constructiva, diseño arquitectónico, funcionalidad o edad de las construcciones (la edad y la calidad
constructiva se encuentra considerada en los elementos y sistemas constructivos de los tipos de construcción).
La construcción no requiere reparaciones, la construcción puede ser antigua pero se le ha mantenido conservada.
(2) Bueno
INDUSTRIAL
INDUSTRIAL MEDIANO INDUSTRIAL DE CALIDAD INDUSTRIAL DE LUJO
CONCEPTO ECONÓMICO
02 04 06 08
ZAPATA AISLADA DE ZAPATA AISLADA DE
CONCRETO ARMADO CONCRETO ARMADO
MAMPOSTERÍA DE ZAPATA AISLADA DE
ZAPATA CORRIDA DE ZAPATA CORRIDA DE
PIEDRA BRAZA CONCRETO ARMADO
CONCRETO ARMADO CONCRETO ARMADO
ENRASE DE TABIQUE ZAPATA CORRIDA DE
CIMENTACIÓN CONTRATRABE DE CONTRATRABE DE
CADENA DE CONCRETO ARMADO
CONCRETO ARMADO CONCRETO ARMADO
CONCRETO ARMADO CONTRATRABE DE
PILOTES DE CONCRETO PILOTES DE CONCRETO
PARA DESPLANTE CONCRETO ARMADO
ARMADO O ACERO ARMADO O ACERO
MURO DE CONTENCIÓN MURO DE CONTENCIÓN
ELEMENTOS ELEMENTOS VERTICALES MARCO RÍGIDO DE ACERO
VERTICALES DE DE CONCRETO ARMADO O ESTRUCTURAL
CONCRETO ARMADO O ACERO ESTRUCTURAL ELEMENTOS VERTICALES
ELEMENTOS
ACERO ESTRUCTURAL ELEMENTOS DE CONCRETO ARMADO O
VERTICALES Y
ELEMENTOS HORIZONTALES CON ACERO ESTRUCTURAL
HORIZONTALES CON
HORIZONTALES DE ARMADURAS DE ACERO ELEMENTOS
ESTRUCTURA PERFILES
ARMADURA DE MONTEN ESTRUCTURAL LIGERO O HORIZONTALES CON
TUBULARES O VIGAS TIPO IPS O IPR
EN CAJA CON PTR; TIPO DIENTE DE
ESTRUCTURALES DE VIGA-LOSA TIPO T DE
TENSORES DE ACERO SIERRA, FINK, PRATT,
ACERO Y VARILLA CONCRETO
REDONDO HOWE, WARREN,
ARMADURA DE PERFIL MANSARD U OTRAS PRESFORZADO O
ESTRUCTURAL LIGERO ARCOTEC POSTENSADO
A BASE DE TABICÓN O
BLOCK HUECO O CARA A BASE DE TABICÓN, A BASE DE BLOCK DE
MURETE A BASE DE CONCRETO CELULAR,
DE PIEDRA BLOCK HUECO O CARA DE
TABIQUE, TABICÓN O HUECO O CARA DE PIEDRA
LÁMINA DE ACERO PIEDRA LÁMINA DE ACERO PINTRO O
BLOCK HUECO
GALVANIZADO SOBRE LÁMINA DE ACERO ZINTRO-ALUM SOBRE
HASTA UNA ALTURA
PERFIL TIPO MONTEN GALVANIZADO, PINTRO O PERFIL TIPO MONTEN
MÁXIMA DE 1 M
PANEL ESTRUCTURAL ZINTRO-ALUM SOBRE CONCRETO ARMADO CON
MUROS LÁMINA DE ACABADO APARENTE
DE POLIESTIRENO PERFIL TIPO MONTEN
ASBESTO-CEMENTO SISTEMA TILT UP
EXPANDIDO (EPS) CON PANELES DE DUROCK
LÁMINA DE CONCRETO TRANSLUCIDO
ELECTROMALLA DE CONCRETO ARMADO CON
FIBROCEMENTO MURO CORTINA CON
ACERO Y MORTERO ACABADO APARENTE SOPORTES PUNTUALES
LÁMINA DE ACERO
LANZADO O GUNITADO DIVISORIOS A BASE DE DIVISORIOS A BASE DE
GALVANIZADO
DIVISORIOS A BASE DE ELEMENTOS LIGEROS ELEMENTOS LIGEROS
ELEMENTOS LIGEROS
LÁMINA LISA O
LÁMINA LISA O
ACANALADA DE ACERO
LÁMINA DE ACERO ACANALADA DE ACERO LÁMINA LISA O GALVANIZADO, PINTRO O
GALVANIZADO GALVANIZADA, PINTRO ACANALADA DE ACERO ZINTRO-ALUM
LÁMINA DE O ZINTRO-ALUM GALVANIZADO, PINTRO O LÁMINA DE FIBRA DE
ASBESTO-CEMENTO LÁMINA DE FIBRA DE ZINTRO-ALUM VIDRIO
LÁMINA DE FIBRA DE VIDRIO LÁMINA DE FIBRA DE LÁMINA DE ACRÍLICO
VIDRIO LÁMINA DE ACRÍLICO VIDRIO LÁMINA DE
LÁMINA DE LÁMINA DE LÁMINA DE ACRÍLICO POLICARBONATO
TECHOS
FIBROCEMENTO POLICARBONATO LÁMINA DE VIDRIO TEMPLADO
MALLASOMBRA O LÁMINA DE POLICARBONATO LÁMINA DE
LONA FIBROCEMENTO VIDRIO TEMPLADO FIBROCEMENTO
PELÍCULA O LÁMINA DE LÁMINA DE LONARIA CON
CUBIERTA DE POLICARBONATO, FIBROCEMENTO TENSOESTRUCTURA
POLIETILENO PARA PANEL DE VIDRIO O LONARIA CON VIGA-LOSA TIPO T DE
CONCRETO
INVERNADERO CRISTAL PARA TENSOESTRUCTURA
PRESFORZADO O
INVERNADERO
POSTENSADO
ENTREPISOS NO TIENE NO TIENE NO TIENE NO TIENE
AZOTEA NATURAL NATURAL NATURAL NATURAL
ESCALERAS NO TIENE NO TIENE NO TIENE NO TIENE
MUROS APARENTES O
APLANADO DE MEZCLA
MUROS APARENTES O DE MORTERO
APLANADO DE MEZCLA DE REPELLADO DE
MUROS APARENTES MORTERO MORTERO FINO
ACABADO
APLANADOS APLANADO DE MEZCLA REPELLADO DE MORTERO RECUBRIMIENTO
APARENTE
DE MORTERO FINO TEXTURIZADO
RECUBRIMIENTO APLANADO DE YESO O
TEXTURIZADO PASTA ACABADO EN
TIROL PLANCHADO
RESINAS EPÓXICAS
Pág. 52774 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
INDUSTRIAL
INDUSTRIAL MEDIANO INDUSTRIAL DE CALIDAD INDUSTRIAL DE LUJO
CONCEPTO ECONÓMICO
02 04 06 08
FALSO PLAFÓN DE
PLACA DE YESO, FIBRA
NATURALES MINERAL, METÁLICO,
FALSO PLAFÓN DE PERLITA VOLCÁNICA,
POLIESTIRENO, MDF O FIBRA DE VIDRIO
PLAFONES NATURAL NATURAL TABLAROCA U OTROS U OTROS MATERIALES
MATERIALES LIGEROS LIGEROS, SISTEMA DE
SUSTENTADO EN SUSPENSIÓN CON
PERFILES DE ALUMINIO PERFILES DE ACERO
GALVANIZADO O
ALUMINIO.
PISOS DE CONCRETO DE
ALTA RESISTENCIA PISOS DE CONCRETO DE
ARMADO CON ACERO DE ALTA RESISTENCIA
DIVERSOS CALIBRES, ARMADO ACERO DE
PISOS DE CONCRETO ACABADO PULIDO, DIVERSOS CALIBRES O
ARMADO CON MALLA ESCOBILLADO O MALLA
ELECTROSOLDADA ESTAMPADO ELECTROSOLDADA
FIRMES DE ACABADO PULIDO O MADERA LAMINADA O LOSETA CERÁMICA DE
PISOS CONCRETO ESCOBILLADO PLASTIFICADA, GOMA DE BUENA CALIDAD
TIERRA APISONADA BALDOSAS, CAUCHO, TACHÓN, LOSETA DE TERRAZO
ADOCRETOS, LINÓLEO O VINILO ALFOMBRA PARA
ADOQUINES, PIEDRA ADOCRETOS O TRÁFICO PESADO
BOLA O DE RÍO ADOQUINES, BALDOSAS, PLACA DE MÁRMOL
LADRILLO O LAJAS POLIURETANO
CONCRETO ASFÁLTICO DUELA SÓLIDA O DE
ACABADO CON PINTURA INGENIERÍA
EPÓXICA
DE LOSETA DE
CERÁMICA DE BUENA
LAMBRINES NO TIENE NO TIENE NO TIENE
CALIDAD DE DUELA DE
PINO O ENCINO
ZOCLO NO TIENE NO TIENE NO TIENE DE MATERIAL DE PISO
PUERTAS DE
INTERCOMUNICACIÓN
TIPO TAMBOR DE
MADERAS FINAS
PUERTAS DE
INTERCOMUNICACIÓN
TIPO ENTABLERADAS DE
MADERAS FINAS
CARPINTERÍA NO TIENE NO TIENE NO TIENE
LAMBRINES DE DUELA O
ENTABLERADOS DE
MADERAS FINAS
PISOS DE DUELA O
PARQUET DE MADERAS
FINAS O TRATADAS
VENTANAS DE MADERAS
FINAS
PERFIL DE ALUMINIO
ANONIZADO O
DIFERENTES ACABADOS
PERFILES DE MADERA
CON RECUBRIMIENTO DE
PORTONES DE PERFIL PVC
PORTONES DE PERFIL ESTRUCTURAL MEDIANO HERRERÍA DECORATIVA
PERFILES
ESTRUCTURAL LIGERO O TUBULAR CON LÁMINA MARCOS DE ALUMINIO O
TUBULARES
O TUBULAR CON LÁMINA DE ACERO PVC
COMERCIALES
HERRERÍA DE ACERO CORTINAS COMERCIALES SISTEMAS DE SOPORTE
PERFILES PUNTUAL (COSTILLAS O
CORTINAS DE ACERO
ESTRUCTURALES ARAÑA)
COMERCIALES DE SISTEMA DE SOPORTE
LIGEROS BARANDALES CON
ACERO PUNTUAL (COSTILLAS O
ARAÑA) CRISTAL TEMPLADO CON
SISTEMA DE SOPORTES
PUNTUALES O
COLGANTES
CANCELES DE CRISTAL
TEMPLADO EN BAÑOS
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 52775
INDUSTRIAL
INDUSTRIAL MEDIANO INDUSTRIAL DE CALIDAD INDUSTRIAL DE LUJO
CONCEPTO ECONÓMICO
02 04 06 08
CRISTAL DE 4 A 6 MM,
REFLECTA, TINTEX,
LAMINADOS,
ESMERILADOS Y
BISELADOS
EN CASO DE TENER,
TEMPLADOS CON
CRISTAL DE 4 A 6 MM,
VIDRIERÍA NO TIENE NO TIENE SISTEMAS DE SOPORTE
CLARO, REFLECTA O
PUNTUAL
TINTEX
EMPLOMADOS, BAJO
RELIEVE, GRABADOS O
VITRALES
VIDRIO ARMADO
DOBLE VIDRIO
VINÍLICA DE BUENA
VINÍLICA DE BUENA
CALIDAD EN MUROS
CALIDAD EN MUROS
ESMALTE EN HERRERÍA
ESMALTE EN HERRERÍA Y
Y ESTRUCTURA
VINÍLICA CALIDAD ESTRUCTURA
PINTURA DE LÁTEX
ECONÓMICA EN MUROS PINTURA DE LÁTEX
A LA CAL EN MUROS BARNIZ BRILLANTE O
ESMALTE EN HERRERÍA BARNIZ BRILLANTE O
PINTURA ESMALTE EN MATE
Y ESTRUCTURA MATE
HERRERÍA PINTURA TRANSPIRABLE
BARNIZ BRILLANTE O PINTURA TRANSPIRABLE
DE EMULSIÓN ACRÍLICA
MATE DE EMULSIÓN ACRÍLICA
PINTURA
PINTURA
HIDRORREPELENTE
HIDRORREPELENTE
PINTURA IGNÍFUGA
PINTURA IGNÍFUGA
PINTURA AUTOMOTRIZ
VISIBLE CON CANALETA
O TUBO CONDUIT
VISIBLE CON CANALETA O REGISTROS TIPO
VISIBLE CON CANALETA
TUBO CONDUIT, CONDULET Y CAJAS
O TUBO CONDUIT,
REGISTROS TIPO GALVANIZADAS
REGISTROS TIPO
CONDULET Y CAJAS LUMINARIAS DE
VISIBLE CON CONDULET Y CAJAS
INSTALACIÓN GALVANIZADAS HALÓGENO TIPO
ALAMBRE DÚPLEX GALVANIZADAS
ELÉCTRICA LUMINARIAS TIPO DIFUSOR O HI-LO DE
CON GRAPAS LUMINARIAS TIPO
FLUORESCENTE CON VAPOR DE MERCURIO
FLUORESCENTE CON
GABINETE TIPO LED
GABINETE TIPO
INDUSTRIAL CON CABLES DE FIBRA
INDUSTRIAL
ACRÍLICO DIFUSOR ÓPTICA,
MULTICONDUCTORES
FORRADOS
VISIBLE CON TUBO VISIBLE CON TUBO
VISIBLE CON TUBO
INSTALACIÓN GALVANIZADO, COBRE O GALVANIZADO, COBRE O
NO TIENE GALVANIZADO, COBRE
HIDRÁULICA CPVC CPVC
O CPVC
VÁLVULAS ESPECIALES VÁLVULAS ESPECIALES
VISIBLE CON TUBO DE VISIBLE CON TUBO DE VISIBLE CON TUBO DE
INSTALACIÓN
TUBO DE ALBAÑAL LÁMINA GALVANIZADA, LÁMINA GALVANIZADA, LÁMINA GALVANIZADA,
SANITARIA
PVC Y ALBAÑAL PVC Y ALBAÑAL PVC Y ALBAÑAL
APLANADOS DE MEZCLA
Y PINTURA INCLUYENDO
DETALLES
DECORATIVOS DE
CANTERA O SIMILARES
NATURAL MURO DE PIEDRA
APLANADOS DE MEZCLA Y AISLANTE CON
PINTURA INCLUYENDO REVERSO DE
FACHADAS NATURALES NATURALES DETALLES DECORATIVOS POLIESTIRENO
DE CANTERA O SIMILARES REFORZADO CON
PLACA DE ACERO GALVANIZADO
FIBROCEMENTO ALUCOBOND, ALUMINIO
O SIMILARES
MURO CORTINA
CONCRETO
TRANSLÚCIDO
Pág. 52776 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
INDUSTRIAL
INDUSTRIAL MEDIANO INDUSTRIAL DE CALIDAD INDUSTRIAL DE LUJO
CONCEPTO ECONÓMICO
02 04 06 08
CHAPA DE ENTRADA Y
DE
INTERCOMUNICACIÓN
DEL PAÍS E IMPORTADAS
CHAPA DE ENTRADA CHAPAS DE SEGURIDAD
CHAPAS DE SEGURIDAD DE BUENA CALIDAD
CERRAJERÍA DE SOBREPONER DEL PAÍS DE BUENA
DEL PAÍS DOBLE BARRA
PORTACANDADO CALIDAD
SOBREPONER
ELÉCTRICA
DE CONTRA ELÉCTRICA
ANTIPÁNICO
AIRE ACONDICIONADO
CON DIFUSORES
ELEVADOR DE CARGA
GRÚA VIAJERA
ANDENES DE DESCARGA
AIRE ACONDICIONADO
BÁSCULAS DE ALTA
CON DIFUSORES O AIRE
CAPACIDAD
LAVADO
BARDAS PERIMETRALES
ELEVADOR DE CARGA
EXTRACTOR DE AIRE O MALLA TIPO CICLÓN
GRÚA VIAJERA
TIPO CEBOLLA PAVIMENTOS
ANDENES DE DESCARGA
INSTALACIONES EXTRACTORES EXTERIORES
BÁSCULAS DE ALTA
ESPECIALES ELÉCTRICOS EN MUROS ESPUELA DE
CAPACIDAD
BARDAS PERIMETRALES FERROCARRIL
BARDAS PERIMETRALES O
ELEMENTOS O MALLA TIPO CICLÓN SISTEMAS
NO TIENE MALLA TIPO CICLÓN
ACCESORIOS PAVIMENTOS INTELIGENTES
PAVIMENTOS
EXTERIORES VARIADOS
EXTERIORES
OBRAS CISTERNA SISTEMA CONTRA
COMPLEMENTARIAS
SISTEMAS DE RIEGO
SISTEMA INCENDIO
PLANTA DE TRATAMIENTO
HIDRONEUMÁTICO O SISTEMAS DE RIEGO
DE AGUAS
BOMBA CALDERAS
CALENTADOR SOLAR
PLANTAS DE LUZ Y
CÁMARA FRIGORÍFICA
TRANSFORMADORES
SISTEMA CONTRA
HIDRONEUMÁTICO
INCENDIO
PLANTA DE
TRATAMIENTO DE
AGUAS
CALENTADOR SOLAR
CÁMARA FRIGORÍFICA
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 52777
MAMPOSTERÍA DE PIEDRA
MAMPOSTERÍA DE
BRAZA
MAMPOSTERÍA DE PIEDRA BRAZA
ZAPATAS AISLADAS Y
PIEDRA BRAZA ZAPATAS CORRIDAS
MAMPOSTERÍA DE CORRIDAS DE CONCRETO
ZAPATAS CORRIDAS DE CONCRETO
PIEDRA BRAZA ARMADO
DE CONCRETO ARMADO
CIMENTACIÓN CONCRETO CICLÓPEO LOSA DE CIMENTACIÓN DE
ARMADO LOSA DE
CONGLOMERADO DE CONCRETO ARMADO
LOSA DE CIMENTACIÓN DE
PIEDRA Y LODO PILOTES DE CONCRETO
CIMENTACIÓN DE CONCRETO ARMADO
ARMADO
CONCRETO ARMADO PILOTES DE
CAJÓN DE CIMENTACIÓN
CONCRETO ARMADO
DE CONCRETO ARMADO
MUROS DE CARGA DE
MAMPOSTERÍA
CLAROS MENORES DE
MUROS DE CARGA DE MUROS DE CARGA DE
6 M
MAMPOSTERÍA CON MAMPOSTERÍA
MUROS DE CARGA DE COLUMNAS Y TRABES
REFUERZOS DE CLAROS DE 6 M O MÁS
MAMPOSTERÍA DE CONCRETO
ESTRUCTURA CONCRETO ARMADO COLUMNAS Y TRABES DE
CLAROS MENORES DE 4 ARMADO
CLAROS MENORES DE CONCRETO ARMADO
M COLUMNAS Y TRABES
APROXIMADAMENTE 4 COLUMNAS Y TRABES DE
DE ACERO,
M ACERO
CONTENEDORES
SECOS ESTÁNDAR O
HC.
A BASE DE BLOCK,
BLOCK HUECO, A BASE DE BLOCK,
TABICÓN O TABIQUE BLOCK HUECO,
PANEL ESTRUCTURAL TABICÓN, TABIQUE O A BASE DE BLOCK, BLOCK
DE POLIESTIRENO SILLAR; DE 14 A 28 CM HUECO, TABICÓN, TABIQUE
EXPANDIDO (EPS) DE ESPESOR O SILLAR; DE 15 A 28 CM DE
A BASE DE BLOCK,
CON ELECTROMALLA DECORATIVOS DE ESPESOR
BLOCK HUECO,
DE ACERO Y PIEDRA NATURAL O DECORATIVOS A BASE DE
MUROS TABICÓN O TABIQUE,
MORTERO LANZADO ARTIFICIAL PIEDRA NATURAL O
DE 10 A 20 CM DE
O GUNITADO DIVISORIOS A BASE ARTIFICIAL
ESPESOR
MURO DE CONCRETO DE ELEMENTOS DIVISORIOS A BASE DE
ARMADO LIGEROS, ELEMENTOS LIGEROS O
PREFABRICADO Y CONTENEDORES CONCRETO TRANSLÚCIDO
COLADO EN SITIO SECOS ESTÁNDAR O
DE 10 A 20 CM DE HC.
ESPESOR
LOSA ALIGERADA
PLANAS O
LOSA ALIGERADA PLANAS
INCLINADAS, CON
O INCLINADAS, CON
LÁMINA DE ACERO NERVADURA DE
LOSA MACIZA DE NERVADURA DE
GALVANIZADO CONCRETO ARMADO
CONCRETO ARMADO CONCRETO ARMADO Y
LÁMINA DE ASBESTO- Y CASETÓN DE
DE 7 A 12 CM CASETÓN DE DIVERSOS
CEMENTO DIVERSOS
LOSA ALIGERADA DE MATERIALES
LÁMINA DE MATERIALES
VIGUETA - BOVEDILLA LOSA MACIZA PLANAS O
FIBROCEMENTO LOSA MACIZA PLANAS
LOSA ALIGERADA DE INCLINADAS, DE
LÁMINA DE CARTÓN O INCLINADAS, DE
PANEL ESTRUCTURAL CONCRETO ARMADO DE 10
ASFALTADO CONCRETO ARMADO
DE POLIESTIRENO A 15 CM
TEJA DE BARRO DE 10 A 15 CM
TECHOS EXPANDIDO (EPS) BÓVEDA DE CUÑA DE
LARGUEROS DE BÓVEDA DE CUÑA DE
CON ELECTROMALLA BARRO RECOCIDO
MADERA BARRO RECOCIDO
DE ACERO Y ACABADO NATURAL
LARGUEROS CON ACABADO NATURAL
MORTERO LANZADO BÓVEDA CATALANA CON
PERFILES TUBULARES BÓVEDA CATALANA
O GUNITADO VIGA DE MADERA
COMERCIALES CON VIGA DE MADERA
BÓVEDA CATALANA LOSA DE CONCRETO
LARGUEROS CON LOSA DE CONCRETO
CON VIGA DE SOBRE DUELA
PERFILES SOBRE DUELA
CONCRETO O MACHIHEMBRADA Y VIGAS
ESTRUCTURALES MACHIHEMBRADA Y
MADERA DE MADERA
LIGEROS VIGAS DE MADERA,
LOSA DE CONCRETO
CONTENEDORES
TRANSLÚCIDO
SECOS ESTÁNDAR O
HC.
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 52781
LOSA MACIZA DE
CONCRETO ARMADO LOSA ALIGERADA
DE 10 A 12 CM CON NERVADURA DE
LOSA ALIGERADA DE CONCRETO ARMADO
LOSA ALIGERADA CON
VIGUETA - BOVEDILLA Y CASETÓN DE
NERVADURA DE
LOSA ALIGERADA DE DIVERSOS
CONCRETO ARMADO Y
PANEL DE CONCRETO MATERIALES
ENTREPISOS NO TIENE CASETÓN DE DIVERSOS
LANZADO CON LOSA MACIZA DE
MATERIALES LOSA MACIZA
NÚCLEO DE CONCRETO ARMADO
DE CONCRETO ARMADO DE
POLIESTIRENO O DE 10 A 15 CM,
10 A 15 CM
POLIURETANO Y CONTENEDORES
ESTRUCTURA SECOS ESTÁNDAR O
TRIDIMENSIONAL DE HC.
ACERO
ENTORTADO
ENTORTADO
ENLADRILLADO Y
ENLADRILLADO Y
RELLENO Y LECHADEADO
LECHADEADO
ENTORTADO IMPERMEABILIZACIÓN
IMPERMEABILIZACIÓN
RELLENO, ASFÁLTICA O BASE DE
ASFÁLTICA O BASE DE
ENTORTADO, ELASTOMÉRICOS, DE
AZOTEA NATURAL ELASTOMÉRICOS, DE TRES
ENLADRILLADO Y TRES CAPAS
CAPAS
LECHADEADO TEJA DE BARRO
TEJA DE BARRO NATURAL O
IMPERMEABILIZACIÓN NATURAL O VIDRIADA
VIDRIADA
ASFÁLTICA LADRILLO DE BARRO
LADRILLO DE BARRO
RECOCIDO
RECOCIDO TRASLAPADO
TRASLAPADO
LOSA DE CONCRETO
LOSA DE CONCRETO
ARMADO CON ESCALONES
ARMADO CON
FORJADOS DE
LOSA DE CONCRETO ESCALONES
MAMPOSTERÍA (TABIQUE)
ARMADO CON FORJADOS DE
RECUBIERTO CON
ESCALONES MAMPOSTERÍA
MATERIAL DE PISO,
FORJADOS DE (TABIQUE)
MADERAS FINAS, PARQUET
MAMPOSTERÍA RECUBIERTO CON
ESCALONES
(TABIQUE) MATERIAL DE PISO,
PREFABRICADOS
RECUBIERTO CON MADERA DE PINO,
DIVERSOS MATERIALES A
MATERIAL DE PISO O PARQUET
ESCALERAS NO TIENE BASE GRANO DE MÁRMOL,
ACABADO DE ESCALONES
GRAVA DE RÍO DESLAVADA,
CONCRETO PREFABRICADOS
PLACA DE MÁRMOL,
MARTELINADO O DIVERSOS
CRISTAL
ESCOBILLADO MATERIALES A BASE
ESTRUCTURA DE MADERA
METÁLICA CON GRANO DE MÁRMOL O
O ACERO ESTRUCTURAL
PERFILES GRAVA DE RÍO
BARANDALES DE MADERA
ESTRUCTURALES DESLAVADA
LABRADA, CRISTAL CON
LIGEROS ESTRUCTURA DE
SISTEMA DE SOPORTE
MADERA O PERFILES
PUNTUAL O CABLES
ESTRUCTURALES
COLGANTES
APLANADO DE MEZCLA DE
MORTERO
APLANADO DE APLANADO DE YESO O
APLANADO DE
MEZCLA DE MORTERO PASTA DE MUY BUENA
MEZCLA DE MORTERO
APLANADO DE YESO O CALIDAD O ACRÍLICA
APLANADO DE YESO
APLANADOS NATURAL O COMÚN PASTA DE BUENA ACABADO EN TIROL
O PASTA
CALIDAD PLANCHADO
ACABADO EN TIROL
ACABADO EN TIROL RESINAS EPÓXICAS O
PLANCHADO
PLANCHADO TAPICES DE BUENA
CALIDAD
Pág. 52782 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
APLANADO DE MEZCLA DE
MORTERO
APLANADO DE YESO O PASTA
DE MUY BUENA CALIDAD O
ACRÍLICA
APLANADO DE ACABADO EN TIROL RUSTICO O
APLANADO DE MEZCLA DE CEMENTO PLANCHADO CENEFAS,
MEZCLA DE MORTERO APLANADO DE YESO O MOLDURAS Y FLORONES DE
APLANADO DE YESO PASTA DE BUENA YESO
PLAFONES NATURALES FALSO PLAFÓN DE PLACA DE
O PASTA ACABADO EN CALIDAD
TIROL RÚSTICO O ACABADO EN TIROL YESO, FIBRA MINERAL,
PLANCHADO RÚSTICO O METÁLICO, PERLITA
VOLCÁNICA, MDF O FIBRA DE
PLANCHADO VIDRIO U OTROS MATERIALES
LIGEROS, SISTEMA DE
SUSPENSIÓN CON PERFILES DE
ACERO GALVANIZADO O
ALUMINIO
TERRAZOS
LOSETA CERÁMICA DE
LOSETA CERÁMICA DE PRIMERA O IMPORTADA
BUENA CALIDAD PLACA DE MÁRMOL
PARQUET DE MÁRMOL CEMENTO PULIDO CON
MOSAICO DE PASTA CEMENTO PULIDO CON ACABADO ESTAMPADO U
LOSETA CERÁMICA ACABADO ESTAMPADO U OXIDADO
DE CALIDAD OXIDADO ALFOMBRA BUENA
ALFOMBRA BUENA
PISOS FIRMES DE CONCRETO COMERCIAL CALIDAD
CALIDAD
LOSETA VINÍLICA O LOSETAS DE CANTERA LOSETAS DE CANTERA
CONGOLEUM NATURAL NATURAL
TERRAZOS PISO LAMINADO RECINTO NATURAL (PIEDRA
COMERCIAL VOLCÁNICA)
PISO FLOTANTE DE PISO DE PORCELANATO
MELAMINA PISO FLOTANTE DE
PISO MARMOLIZADO
MELAMINA
LOSETA DE
LOSETA DE LOSETA DE CERÁMICA DE
CERÁMICA DE BUENA
CERÁMICA CALIDAD PRIMERA O IMPORTADA EN
CALIDAD EN ZONA
COMERCIAL O ZONA HÚMEDA O DE PISO A
HÚMEDA O DE PISO A
AZULEJO EN ZONA TECHO EN COCINA Y BAÑO
LAMBRINES NO TIENE TECHO EN COCINA Y
HÚMEDA DE COCINA Y PARQUET DE MÁRMOL EN
BAÑO PARQUET DE
BAÑO PARQUET DE ZONAS HÚMEDAS O DE
MÁRMOL EN ZONAS
MÁRMOL EN ZONAS PISO A TECHO
HÚMEDAS O DE PISO
HÚMEDAS GRANITO O PORCELANATO
A TECHO
MATERIAL DE PISO MATERIAL DE PISO
MATERIAL DE PISO
ZOCLO NO TIENE MADERA DE PINO MADERAS FINAS
VINÍLICO
LAMINADO ALUMINIO
PUERTAS DE
INTERCOMUNICACIÓN
TIPO TAMBOR DE PUERTAS DE
MADERA DE TRIPLAY DE INTERCOMUNICACIÓN TIPO
PINO TAMBOR DE MADERAS FINAS
PUERTAS DE PUERTAS DE PUERTAS DE
INTERCOMUNICACIÓN INTERCOMUNICACIÓN INTERCOMUNICACIÓN TIPO
TIPO ENTABLERADAS DE ENTABLERADAS DE MADERAS
TIPO TAMBOR DE MADERA DE PINO FINAS GUARDARROPAS CON
MADERA Y TRIPLAY GUARDARROPAS CON PUERTAS CORREDIZAS O
DE PINO O CAOBILLA PUERTAS CORREDIZAS O ABATIBLES DE TAMBOR
PUERTA DE ACCESO
PUERTAS DE ABATIBLES DE TAMBOR MADERAS FINAS CON CAJONES
CARPINTERÍA CON MADERA DE 3A O DE PINO CON CAJONES Y Y MALETEROS
INTERCOMUNICACIÓN
LÁMINA DE CARTÓN MALETEROS LAMBRINES DE DUELA O
PREFABRICADAS
ECONÓMICAS CON LAMBRINES DE DUELA O ENTABLERADOS DE MADERAS
TRIPLAY DE PINO FINAS
MARCOS DE CAJÓN PISO DE DUELA O PISOS DE DUELA O PARQUET
METÁLICOS PARQUET DE PINO DE MADERAS FINAS O
PUERTA DE PVC BARANDALES Y TRATADAS
PASAMANOS DE MADERA BARANDALES Y PASAMANOS
DE PINO SENCILLA O DE MADERAS FINAS LABRADA
LABRADA VENTANAS DE MADERAS FINAS
VENTANAS DE MADERA
DE PINO
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 52783
PERFIL DE ALUMINIO
PERFILES ANONIZADO O DIFERENTES
TUBULARES ACABADOS
PERFILES PERFIL DE ALUMINIO PERFILES DE MADERA CON
TUBULARES ANONIZADO O RECUBRIMIENTO DE PVC
COMERCIALES NATURAL HERRERÍA DECORATIVA
PERFILES TUBULARES PERFIL DE ALUMINIO PROTECCIONES DE MARCOS DE ALUMINIO O
COMERCIALES NATURAL FIERRO PVC
HERRERÍA PERFILES ECONÓMICO ESTRUCTURAL SISTEMAS DE SOPORTE
ESTRUCTURALES ACERO BARANDALES DE PUNTUAL (COSTILLAS O
LIGEROS ESTRUCTURAL ALUMINIO CON ARAÑA)
LIGERO CRISTAL BARANDALES CON CRISTAL
BARANDAL DE ACERO BARANDAL DE ACERO TEMPLADO CON SISTEMA
ESTRUCTURAL ESTRUCTURAL DE SOPORTES PUNTUALES
CANCEL DE ALUMINIO O COLGANTES
CON ACRÍLICO CANCELES DE CRISTAL
TEMPLADO EN BAÑOS
CRISTAL DE 4 A 6 MM,
REFLECTA, TINTEX,
LAMINADOS, ESMERILADOS
Y BISELADOS
TEMPLADOS CON
CRISTAL DE 4 A 6 MM,
CRISTAL SENCILLO O CRISTAL SENCILLO O SISTEMAS DE SOPORTE
VIDRIERÍA CLARO, REFLECTA O
MEDIO DOBLE MEDIO DOBLE PUNTUAL
TINTEX
EMPLOMADOS, BAJO
RELIEVE, GRABADOS O
VITRALES
VIDRIO ARMADO
DOBLE VIDRIO
A LA CAL VINÍLICA BUENA VINÍLICA BUENA CALIDAD,
VINÍLICA ECONÓMICA,
PINTURA VINÍLICA ECONÓMICA CALIDAD, ESMALTE, ESMALTE, EPÓXICA,
ESMALTE, BARNIZ
ESMALTE EN HERRERÍA EPÓXICA, BARNIZ BARNIZ Y LACA
OCULTA CON ELEMENTOS
INTERCAMBIABLES DE
LUJO CON SALIDAS
OCULTA CON
PROFUSAS, LUZ INDIRECTA
ELEMENTOS
Y PLAFONES LUMINOSOS,
VISIBLE CON INTERCAMBIABLES DE
OCULTA CON CAJAS, LUMINARIAS DE
INSTALACIÓN ELEMENTOS BUENA CALIDAD CON
ELEMENTOS HALÓGENO, MERCURIO Y
ELÉCTRICA INTERCAMBIABLES Y SALIDAS PROFUSAS
INTERCAMBIABLES LED
DE SOBREPONER LÁMPARAS CFL,
CABLES DE FIBRA ÓPTICA,
HALÓGENO E
MULTICONDUCTORES
INCANDESCENTES
FORRADOS, CABLES
ESPECIALES PARA
ALBERCAS
OCULTA DIÁMETROS
OCULTA MÍNIMA O
OCULTA DIÁMETROS SUFICIENTES, PARA
INSTALACIÓN VISIBLE CON OCULTA MÍNIMA, DE
SUFICIENTES, DE INSTALACIÓN GENERAL Y
HIDRÁULICA GALVANIZADO O COBRE O CPVC
COBRE O CPVC ESPECIAL DE COBRE O
COBRE
CPVC
MUEBLES DE BAÑO DE
SISTEMAS SEPARADOS
BUENA CALIDAD
MUEBLES Y ACCESORIOS
MUEBLES DE BAÑO OCULTA DE PVC Y
DE PRIMERA CALIDAD
CALIDAD COMERCIAL ALBAÑAL
INSTALACIÓN LETRINA OCULTA DE PVC Y ALBAÑAL
OCULTA DE PVC Y MÍNIMO 2 1/2 BAÑOS
SANITARIA ALBAÑAL MÍNIMO 3 1/2 BAÑOS EN
ALBAÑAL EN USO
USO HABITACIONAL
1 BAÑO HABITACIONAL
FOSA SÉPTICA EN USOS
FOSA SÉPTICA EN
CAMPESTRES
USOS CAMPESTRES
Pág. 52784 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
APLANADOS DE MEZCLA Y
PINTURA INCLUYENDO
DETALLES DECORATIVOS
DE CANTERA, FACHALETA,
ALUCOBOND, ALUMINIO O
APLANADOS DE
SIMILARES
MEZCLA Y PINTURA
COLUMNAS, FRONTONES,
INCLUYENDO
PÉRGOLAS, GÁRGOLAS,
APLANADOS DE DETALLES
FACHADAS NATURALES MARQUESINAS, CORNISAS
MEZCLA Y PINTURA DECORATIVOS DE
Y REPISONES
CANTERA,
MURO DE PIEDRA AISLANTE
FACHALETA O
CON REVERSO DE
SIMILARES
POLIESTIRENO
REFORZADO CON ACERO
GALVANIZADO
PLACA DE FIBROYESO
PLACA DE FIBROCEMENTO
CHAPA DE ENTRADA Y DE
CHAPAS DE ENTRADA
INTERCOMUNICACIÓN DEL
Y DE CHAPAS DE ENTRADA
PAÍS E IMPORTADAS DE
CHAPA DE ENTRADA DE INTERCOMUNICACIÓN Y DE
BUENA CALIDAD
CERRAJERÍA SOBREPONER DEL PAÍS CALIDAD INTERCOMUNICACIÓN
DOBLE BARRA
PORTACANDADO ECONÓMICA DE DEL PAÍS DE BUENA
SOBREPONER ELÉCTRICA
EMBUTIR Y CALIDAD
DE CONTRA ELÉCTRICA
SOBREPONER
ANTIPÁNICO
CISTERNA Y BOMBA
ELECTROMECÁNICA, AIRE
ACONDICIONADO
SISTEMA
HIDRONEUMÁTICO
CALENTADOR SOLAR
CISTERNA Y BOMBA RIEGO POR ASPERSIÓN
ELECTROMECÁNICA ALBERCA, CHAPOTEADERO
COCINA INTEGRAL O JACUZZI
INSTALACIONES
PORTÓN ELÉCTRICO CALEFACCIÓN
ESPECIALES
SISTEMA COCINA INTEGRAL
HIDRONEUMÁTICO SISTEMAS DE
ELEMENTOS
NO TIENE CALENTADOR SOLAR CALENTADOR SOLAR INTERCOMUNICACIÓN Y
ACCESORIOS
AIRE SEGURIDAD
ACONDICIONADO INSTALACIONES
OBRAS
AIRE LAVADO DEPORTIVAS
COMPLEMENTARIAS
TANQUE TANQUE ESTACIONARIO DE
ESTACIONARIO DE GAS
GAS PLANTA DE TRATAMIENTO
DE AGUA
SISTEMAS
INTELIGENTES Y
DOMÓTICA
SISTEMA INTELIGENTE
VARIADOS
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 52785
Artículo Tercero. Remítase el presente Decreto al titular del Poder Ejecutivo del Estado de Querétaro, para su publicación
en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado de Querétaro “La Sombra de Arteaga”.
DADO EN EL SALÓN DE SESIONES “CONSTITUYENTES 1916-1917” RECINTO OFICIAL DEL PODER LEGISLATIVO
DEL ESTADO DE QUERÉTARO, A LOS ONCE DÍAS DEL MES DE NOVIEMBRE DEL AÑO DOS MIL VEINTIUNO.
ATENTAMENTE
SEXAGÉSIMA LEGISLATURA
DEL ESTADO DE QUERÉTARO
MESA DIRECTIVA
Mauricio Kuri González, Gobernador del Estado de Querétaro, en ejercicio de lo dispuesto en los artículos 22 fracción I,
23 de la Constitución Política del Estado Libre y Soberano de Querétaro y 8 de la Ley Orgánica del Poder Ejecutivo del Estado
de Querétaro; expido y promulgo el presente Decreto por el que se aprueban las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y
Construcciones del Municipio de Ezequiel Montes, Qro., para el Ejercicio Fiscal 2022.
Dado en el Palacio de la Corregidora, sede del Poder Ejecutivo del Estado, en la ciudad de Santiago de Querétaro, Qro., el
día veintidós de noviembre de dos mil veintiuno, para su debida publicación y observancia.
CONSIDERANDO
1. Que de conformidad con lo que establece la fracción IV, párrafo tercero, del artículo 115 de la Constitución Política de
los Estados Unidos Mexicanos, los ayuntamientos, en el ámbito de sus competencias, tienen el derecho de proponer a las
Legislaturas Estatales las cuotas y tarifas aplicables a impuestos, derechos, contribuciones de mejoras y las tablas de valores
unitarios de suelo y construcciones, que sirvan de base para el cobro de las contribuciones sobre la propiedad inmobiliaria.
Fortaleciendo la interpretación del citado precepto constitucional, se cita el razonamiento de la Suprema Corte de Justicia de
la Nación emitido por la Primera Sala de ésta, bajo el rubro “HACIENDA MUNICIPAL. PRINCIPIOS, DERECHOS Y
FACULTADES EN ESA MATERIA, PREVISTOS EN EL ARTÍCULO 115, FRACCIÓN IV, DE LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA
DE LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS.” Cuyo contenido, dentro del inciso f) a la letra dice: “…f) la facultad constitucional
de los ayuntamientos, para que en el ámbito de su competencia, propongan a las legislaturas estatales las cuotas y tarifas
aplicables a impuestos, derechos, contribuciones de mejoras y las tablas de valores unitarios de suelo y construcciones que
sirvan de base para el cobro de las contribuciones sobre la propiedad inmobiliaria, propuesta que tiene un alcance superior al
de fungir como elemento necesario para poner en movimiento a la maquinaria legislativa, pues ésta tiene un rango y una
visibilidad constitucional equivalente a la facultad decisoria de las legislaturas estatales; …”.
En ese sentido, la función catastral permite a los ayuntamientos ordenar, actualizar y sistematizar la información referente a
la propiedad inmobiliaria, permitiendo a las autoridades hacendarias determinar de una manera más equitativa y proporcional,
los impuestos referentes a la propiedad de inmuebles.
2. Que en otro orden de ideas, la misma Constitución Federal en su artículo 31, fracción IV, prevé la obligación de los
mexicanos de contribuir para el gasto público, así de la federación, como del Distrito Federal o del Estado y Municipio en que
residan, disponiendo que dicha contribución siempre será de la manera proporcional y equitativa que dispongan las leyes.
De igual forma, la Suprema Corte de Justicia de la Nación ha sostenido que el principio de legalidad tributaria contenido en el
citado artículo exige que los tributos se prevean en la ley y que deben en ésta especificarse sus elementos esenciales, para
que el sujeto obligado conozca con certeza la forma en que debe cumplir con su obligación de contribuir a los gastos públicos
y no quede margen para la arbitrariedad de las autoridades exactoras.
3. Que acorde con lo anterior y de conformidad con lo establecido por el artículo 36 de la Ley para el Manejo de los Recursos
Públicos del Estado de Querétaro, corresponde a la Legislatura recibir las propuestas de Tablas de Valores Unitarios de Suelo
y Construcciones por parte de cada uno de los municipios del Estado para que posteriormente sea la misma Legislatura quien
resuelva lo conducente, esto último, a más tardar el 15 de noviembre del ejercicio que se trate.
4. Que las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones sirven como base para el cobro que realizan los
municipios respecto de las contribuciones sobre la propiedad inmobiliaria, como es el caso del Impuesto Predial entre otros,
mismos que representan la principal fuente de ingresos propios de los municipios, llegando a importar hasta el sesenta por
ciento de éstos. En ese contexto, equiparar los valores catastrales de suelo y construcciones a los valores reales de mercado,
redunda en beneficio no solo para los municipios, sino también para los contribuyentes al incrementarse el valor de sus
inmuebles y, por ende, de su patrimonio.
Aunado a lo anterior, los valores que se estipulaban en las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones siguen
permaneciendo por debajo de los valores reales que se manejan en el mercado inmobiliario, mismos que se han ajustado de
manera constante para llegar a equipararse a los valores del mercado. No hacerlo redundaría en un detrimento del patrimonio
de las familias queretanas y además conduciría a una baja recaudación, comparada con las grandes necesidades que requiere
la sociedad que los integra. Por ello, es menester de esta Legislatura dotar a los municipios de elementos solidos que les
signifiquen herramientas técnicas útiles y suficientes para poder allegarse de recursos, haciendo necesario llevar a cabo una
actualización de los valores que están vigentes, lo que traerá como consecuencia que los valores fiscales que se designen
sean lo más cercanos a los valores comerciales o reales, impactando de forma benéfica en diferentes sectores de los
municipios y por ende, de sus habitantes.
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 52787
5. Que el Municipio de Huimilpan, Qro., en Sesión Ordinaria de Cabildo, de fecha 28 de octubre de 2021, acordó aprobar
la Propuesta de Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones para el ejercicio fiscal 2022 y remitirla para
consideración y aprobación de la Sexagésima Legislatura del Estado de Querétaro; entrega que se realizó en tiempo y forma,
dado que fue recibida por esta Soberanía el 29 de octubre de 2021, dándose cabal cumplimiento a lo dispuesto por el artículo
36 de la Ley para el Manejo de los Recursos Públicos del Estado de Querétaro, que señala para ello como fecha perentoria,
el 31 de octubre de cada año.
6. Que si bien es cierto es facultad de los municipios formular sus propuestas de Tablas de Valores Unitarios de Suelo y
Construcciones, como en la especie sucede, cuyos valores serán la base para realizar el cálculo de impuestos reales, también
es cierto que dichos impuestos se configuran como un tributo en el que los principios de proporcionalidad y equidad tributaria
se proyectan fundamentalmente en el proceso de determinación de tales valores, los que deben ser equiparables a los de
mercado y a las tasas aplicables para el cobro conducente, razón por la que el mencionado proceso debe ser realizado por la
Legislatura del Estado, en coordinación con los Municipios.
En el mismo sentido, resulta aplicable el criterio emitido también por el Pleno de la Suprema Autoridad Jurisdiccional de la
Nación, en la Controversia Constitucional 112/2006, bajo el rubro “HACIENDA MUNICIPAL. LAS LEGISLATURAS
ESTATALES PUEDEN SEPARARSE DE LAS PROPUESTAS DE LOS AYUNTAMIENTOS EN RELACIÓN CON LOS
TRIBUTOS A QUE SE REFIERE EL ARTÍCULO 115, FRACCIÓN IV, DE LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA DE LOS
ESTADOS UNIDOS MEXICANOS, SIEMPRE QUE LO HAGAN SOBRE UNA BASE OBJETIVA Y RAZONABLE”, misma
que a la letra dice:
“El precepto constitucional citado divide las atribuciones entre los Municipios y los Estados en cuanto al proceso
de fijación de los impuestos, derechos, contribuciones de mejoras y las tablas de valores unitarios de suelo y
construcciones que sirvan de base para el cobro de las contribuciones sobre la propiedad inmobiliaria, pues
mientras aquéllos tienen la competencia constitucional para proponerlos, las Legislaturas Estatales la tienen para
tomar la decisión final sobre estos aspectos cuando aprueban las leyes de ingresos de los Municipios. Ahora bien,
conforme a la tesis P./J. 124/2004, del Tribunal en Pleno de la Suprema Corte de Justicia de la Nación, publicada
en el Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta, Novena Época, Tomo XX, diciembre de 2004, página 1123,
con el rubro: "HACIENDA MUNICIPAL. LA CONSTITUCIÓN FEDERAL PERMITE A LAS LEGISLATURAS
ESTATALES ESTABLECER TASAS DISTINTAS PARA EL CÁLCULO DE IMPUESTOS RESERVADOS A
AQUÉLLA EN LOS MUNICIPIOS DE UNA MISMA ENTIDAD FEDERATIVA, PERO EN ESE CASO DEBERÁN
JUSTIFICARLO EN UNA BASE OBJETIVA Y RAZONABLE.", las Legislaturas Estatales sólo podrán apartarse de
las propuestas municipales si proveen para ello argumentos de los que derive una justificación objetiva y razonable.
En ese sentido, se concluye que al igual que en el supuesto de los impuestos abordado en el precedente referido,
la propuesta del Municipio respecto de las cuotas y tarifas aplicables a derechos, contribuciones de mejoras y las
tablas de valores unitarios de suelo y construcciones que sirvan de base para el cobro de las contribuciones sobre
la propiedad inmobiliaria, sólo puede modificarse por la Legislatura Estatal con base en un proceso de reflexión
apoyado en argumentos sustentados de manera objetiva y razonable”.
7. Que concatenado con lo anterior, es oportuno señalar que el contenido considerado por parte de los municipios en la
formulación de las propuestas de Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones, cuyos valores serán la base para
realizar el cálculo de impuestos vinculados al territorio, deben guardar relación con el contenido de sus respectivas leyes de
ingresos, en las que se encontrarán contenidas y previstas las diversas tasas aplicables para determinado ejercicio fiscal, así
como disposiciones que significan un beneficio al contribuyente al momento de la determinación y recaudación del pago, pues
es la Ley de Ingresos del municipio respectivo, el instrumento normativo que regula el cobro de las diversas contribuciones y
los mecanismos para acceder a los beneficios y estímulos fiscales que se brindan a los habitantes de cada municipalidad.
Además de ello, es de precisarse que las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones contenidas en el presente
Decreto, establecen la descripción de los tipos de construcción, tratándose de cuatro categorías de construcción básicas, a
saber: Especiales, Industriales, Antiguos y Modernos, así como una subclasificación respecto de los últimos tres mencionados,
lo que implica la clarificación y puntualización de los parámetros que debe observar la autoridad administrativa para determinar
las respectivas contribuciones, lo que genera certidumbre y seguridad jurídica al contribuyente, pues con ello además se dejan
establecidos los factores necesarios o parámetros para determinar a qué categoría corresponde la edificación de que se trate,
trayendo consigo que la autoridad tenga los elementos de su determinación, garantizando así el pleno cumplimiento del
principio de legalidad tributaria.
Pág. 52788 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
8. Que atendiendo a la naturaleza del presente ejercicio legislativo, el mismo ha de considerarse especial, dado que nos
encontramos en presencia de una potestad tributaria compartida entre el municipio correspondiente y el Poder Legislativo,
pues aun cuando corresponde a aquél la facultad de presentar la propuesta, toca a éste la decisión final de aprobar la misma
en sus términos o realizar las modificaciones que estime pertinentes, atendiendo a las consideraciones que el municipio
presente.
En esa tesitura, atendiendo a las disposiciones de los artículos 1, 2, fracción VI, 6 y 24 del Código Fiscal del Estado de
Querétaro y 36 de la Ley para el Manejo de los Recursos Públicos del Estado de Querétaro, se realizó el análisis técnico,
económico y social sobre la Propuesta de Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones remitida por el municipio, y
cuyo estudio nos ocupa.
9. Que la Legislatura del Estado, a través de la Comisión de Planeación y Presupuesto, en sesión de Comisión de fecha 5
de noviembre de 2021, realizó un acercamiento con el municipio promovente, en la que se consideró como premisa
fundamental estudiar la propuesta enviada por el Municipio de Huimilpan, Qro., sesión que fue desahogada con la colaboración
y el apoyo técnico de la Entidad Superior de Fiscalización del Estado de Querétaro, de la Dirección de Catastro del Estado de
Querétaro y de los funcionarios que acudieron en representación del municipio, garantizado con ello a éstos últimos su debida
garantía de audiencia con el objetivo de exponer y defender su propuesta formulada, dotando de certeza al actuar legislativo.
10. Que derivado de los argumentos, comentarios y observaciones técnicas y económicas, vertidas tanto por la Entidad
Superior de Fiscalización, como de la Dirección de Catastro del Estado y de los representantes de municipio que participaron,
de donde se desprende un análisis de las condiciones sociales que imperan, se concluye la necesidad de aprobar la propuesta
presentada con modificaciones, para satisfacer los principios de proporcionalidad, equidad y legalidad tributaria, contemplados
en la fracción IV, el artículo 31, de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, en beneficio de la ciudadanía.
Por lo anteriormente expuesto, la Sexagésima Legislatura del Estado de Querétaro, expide el siguiente:
DECRETO POR EL QUE SE APRUEBAN LAS TABLAS DE VALORES UNITARIOS DE SUELO Y CONSTRUCCIONES
DEL MUNICIPIO DE HUIMILPAN, QRO., PARA EL EJERCICIO FISCAL 2022.
VALOR CATASTRAL
TIPO DESCRIPCIÓN UNITARIO 2022
($/Ha)
08 HUIMILPAN $420,000.00
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 52789
VALOR CATASTRAL
TIPO DESCRIPCIÓN UNITARIO 2022
($/M2)
0801 $640.00
RUDIMENTARIO PROVISIONAL
0802 $1,360.00
INDUSTRIAL ECONÓMICO
0803 $2,850.00
INDUSTRIAL ECONÓMICO MEDIANO
0804 $4,350.00
INDUSTRIAL MEDIANO
0805 $5,430.00
INDUSTRIAL MEDIANO CALIDAD
0806 $6,510.00
INDUSTRIAL CALIDAD
0807 $7,840.00
INDUSTRIAL CALIDAD LUJO
0808 $9,170.00
INDUSTRIAL LUJO
0809 $1,780.00
ANTIGUO TÍPICO
0810 $2,390.00
ANTIGUO TÍPICO COMÚN
0811 $2,990.00
ANTIGUO COMÚN
0812 $4,720.00
ANTIGUO COMÚN NOTABLE
0813 $6,450.00
ANTIGUO NOTABLE
0814 $9,430.00
ANTIGUO NOTABLE RELEVANTE
0815 $12,410.00
ANTIGUO RELEVANTE
0816 $2,480.00
MODERNO ECONÓMICO
0817 $4,300.00
MODERNO ECONÓMICO MEDIANO
0818 $6,110.00
MODERNO MEDIANO
0819 $7,910.00
MODERNO MEDIANO CALIDAD
0820 $9,710.00
MODERNO CALIDAD
0821 $11,410.00
MODERNO CALIDAD LUJO
0822 $13,110.00
MODERNO LUJO
0823 ALBERCA $5,950.00
FRANCISCO I.
080100101 FRESNO 5 DE FEBRERO
MADERO $1,050.00
FRANCISCO I.
080100101 IGNACIO ALDAMA 5 DE MAYO
MADERO $3,150.00
FRANCISCO I.
080100101 IGNACIO ALDAMA LÍMITE URBANO
MADERO $1,190.00
080100101 INDEPENDENCIA LÍMITE URBANO 20 DE NOVIEMBRE $810.00
JOSÉ MA. MORELOS Y FRANCISCO I.
080100101 5 DE MAYO
PAVÓN MADERO $1,430.00
JOSÉ MA. MORELOS Y
080100101 BUENOS AIRES 5 DE MAYO
PAVÓN $950.00
JOSÉ MA. MORELOS Y FRANCISCO I.
080100101 RÍO HUIMILPAN
PAVÓN MADERO $990.00
JOSÉ MA. MORELOS Y CARRETERA
080100101 RÍO HUIMILPAN
PAVÓN ESTATAL 400 $130.00
FRANCISCO I.
080100101 LAUREL 5 DE FEBRERO
MADERO $1,050.00
PRIV. JOSÉ MA. FRANCISCO I.
080100101 5 DE FEBRERO SUR
MORELOS Y PAVÓN MADERO $480.00
PRIV. JOSÉ MA.
080100101 5 DE MAYO SUR 5 DE FEBRERO SUR
MORELOS Y PAVÓN $480.00
PRIV. JOSÉ MA. FRANCISCO I.
080100101 FRENTE A LA CALLE
MORELOS Y PAVÓN MADERO $480.00
080100101 PRIVADA DEL RÍO TODA TODA $360.00
PRIVADA FRANCISCO
080100101 TODA TODA
I. MADERO $360.00
FRANCISCO I.
080100101 REFORMA 5 DE MAYO
MADERO $2,800.00
CARRETERA FRANCISCO I.
080100101 REFORMA ORIENTE
ESTATAL 400 MADERO $2,150.00
CALLEJÓN DEL
080100101 REFORMA PONIENTE CALLEJÓN A CAPULA
TEJOCOTE $1,020.00
CALLEJÓN DEL
080100101 REFORMA PONIENTE 5 DE MAYO
TEJOCOTE $1,350.00
CALLEJÓN A
080100101 REFORMA PONIENTE LÍMITE URBANO
CAPULA $1,030.00
RESTO DE LAS
080100101 RESTO TODAS
CALLES Y BARRIOS $370.00
SECTOR 02 HUIMILPAN
NICOLÁS DE SAN
080100102 BARRIO DE LA CEJA FRENTE A CALLE
LUIS MONTAÑES $320.00
FRENTE A
080100102 BARRIO DE LA CEJA CARRETERA ESTATAL TODO
400 $790.00
080100102 BARRIO DE LA CEJA RESTO TODO $290.00
080100102 BARRIO DEL RINCÓN TODO TODO $290.00
CARRETERA FRANCISCO I.
080100102 REFORMA ORIENTE
ESTATAL 400 MADERO $2,200.00
SECTOR 03 HUIMILPAN
FRENTE A
080100103 BARRIO DE LA CEJA CARRETERA ESTATAL TODOS
400 $910.00
080100103 BARRIO DE LA CEJA RESTO TODO $360.00
SECTOR 04 HUIMILPAN
CARRETERA
080100104 EL SALTO LADO ORIENTE
ESTATAL 411 $340.00
CARRETERA
080100104 EL SALTO LADO PONIENTE
ESTATAL 411 $340.00
SECTOR 05 HUIMILPAN
CARETERA ESTATAL
080100105 TODA TODA
415 $340.00
Pág. 52792 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
LA NORIA (FUNDO
080502701 TOLIMÁN TODA
LEGAL) $160.00
SECTOR 02 LA NORIA
PARCELAS EN USOS NO
080502702 EJIDO EL MILAGRO
BREÑA RESTRINGIDOS $80.00
FRENTE A
EJIDO EL VEGIL Y SUS
080502702 PARCELAS CARRETERA
ANEXOS
ESTATAL 400 $300.00
FRENTE A
EJIDO SAN
080502702 PARCELAS CARRETERA
FRANCISCO
ESTATAL 400 $300.00
PARCELAS CON
EJIDO SAN FRENTE A ÁREA NATURAL
080502702
FRANCISCO CARRETERA ESTATAL PROTEGIDA
400 $70.00
080502702 EL ENCINO FRACC. MACRO-LOTES USO HABITACIONAL $950.00
080502702 EL ENCINO FRACC. LOTES USO MIXTO $1,890.00
LOTES
080502702 EL ENCINO FRACC. TODO
UNIFAMILIARES $2,520.00
EJIDO VEGIL Y SUS
080502702 LA NORIA SOLARES URBANOS
ANEXOS $160.00
EJIDO SAN
080502702 SAN FRANCISCO SOLARES URBANOS
FRANCISCO $170.00
SECTOR 03 LA NORIA
CUMBRES DEL
080502703 COMERCIAL TODO
CIMATARIO FRACC. $6,252.00
CUMBRES DEL
080502703 CONDOMINIOS TODOS
CIMATARIO FRACC. $3,754.00
CUMBRES DEL
080502703 TODO TODO
CIMATARIO FRACC. $5,296.00
OTRAS LOCALIDADES
080101201 LA CUESTA TODA TODA $90.00
080101501 EL GRANJENO TODA TODA $90.00
080101502 EL GRANJENO EJIDO EL GRANJENO TODA $90.00
080101801 GUADALUPE II TODA TODA $90.00
USOS
080101801 GUADALUPE II TODOS
RESTRINGIDOS $70.00
080101901 LA HACIENDITA TODA TODA $90.00
080102501 LAS MONJAS TODO TODO $70.00
080103101 PIEDRAS LISAS TODA TODA $90.00
080103102 PIEDRAS LISAS EJIDO HUIMILPAN SOLARES URBANOS $90.00
080103501 BARRIO DEL RINCÓN TODO TODO $270.00
CARR. HUIMILPAN-
080103701 EL SALTO LADO ORIENTE DE LA
CORREGIDORA $350.00
LADO PONIENTE DE CARR. HUIMILPAN-
080103701 EL SALTO
LA CORREGIDORA $350.00
INFRAESTRUCTURA
080104901 LA TRASQUILA MACRO-PREDIOS
INCOMPLETA $70.00
LA CEJA DE
080105201 TODO TODO
HUIMILPAN $300.00
NICOLÁS DE SAN
080105202 LA CEJA (CORETT) FRENTE A CALLE
LUIS MONTAÑES $290.00
FRENTE A
080105202 LA CEJA (CORETT) CARRETERA ESTATAL TODO
400 $900.00
080105202 LA CEJA (CORETT) RESTO TODO $250.00
LAS CRUCES
080105203 TODA TODA
(CORETT) $160.00
INFRAESTRUCTURA
080106501 LA TRASQUILA MACRO-PREDIOS
INCOMPLETA $70.00
080200701 CAPULA TODO TODO $80.00
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 52795
LAGUNILLAS (SANTA
080402201 TODA TODA
ADELAIDA) $160.00
080402202 LAGUNILLAS TODA TODA $160.00
080402401 EL MIRADOR TODO TODO $70.00
GUADALUPE II
080402402 TODA TODA
FRACCIÓN 3 $70.00
080402801 PANIAGUA TODA TODA $90.00
PANIAGUA LA
080402802 TODA TODA
HACIENDITA $90.00
080403201 LA PRESA TODO TODO $130.00
PUERTA DEL
080403301 EJIDO CARRANZA SOLARES URBANOS
TEPOZÁN $90.00
PUERTA DEL
080403302 EJIDO LA TINAJA SOLARES URBANOS
TEPOZÁN $90.00
PARQUE INDUSTRIAL
080403801 TODO TODO
PYME I FRACC. $2,930.00
SAN ANTONIO LA
080403801 TODA TODA
GALERA $300.00
EJIDO SANTA FRENTE A
080404401 SANTA TERESA TERESA (SOLARES CARRETERA
URBANOS) ESTATAL 430 $150.00
EJIDO SANTA
080404401 SANTA TERESA TERESA (SOLARES RESTO
URBANOS) $90.00
EJIDO SANTA
080404402 SANTA TERESA TERESA (SOLARES RESTO
URBANOS) $70.00
EJIDO SANTA FRENTE A
080404402 SANTA TERESA TERESA (SOLARES CARRETERA
URBANOS) ESTATAL 430 $150.00
LA HACIENDITA
080405101 TODA TODA
(CORETT) $80.00
080500201 APAPÁTARO TODA TODA $270.00
080500202 EL PATOL COND. TODO TODO $300.00
SAN ANTONIO DEL
080500203 TODA TODA
PUENTE $140.00
PURÍSIMA DE SAN
080500204 TODA TODA
RAFAEL $120.00
FRENTE A
080500205 EJIDO EL GRANJENO PARCELAS CARRETERA
ESTATAL 411 $280.00
080500205 EJIDO EL GRANJENO PARCELAS RESTO $250.00
080500801 CARRANZA TODA TODA $230.00
080500802 CARRANZA EJIDO CARRANZA SOLARES URBANOS $160.00
CAMINO A USOS NO
080500803 CARRANZA
CARRANZA RESTRINGIDOS $230.00
NUEVO APAPÁTARO
080500803 TODA TODA
(CORETT) $180.00
080501401 EL GARRUÑAL TODA TODA $120.00
SAN ANTONIO DEL
080505301 TODA TODA
PUENTE $120.00
080505701 EL ZORRILLO TODA TODA $130.00
EJIDO VEGIL Y SUS
ANEXOS LAS
080509101 EL LLANO TODO
TAPONAS Y EL
GRANJENO $70.00
CON
089999999 OTRAS LOCALIDADES RESTO
INFRAESTRUCTURA $90.00
INFRAESTRUCTURA
089999999 OTRAS LOCALIDADES RESTO
INCOMPLETA $70.00
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 52797
TRANSITORIOS
Artículo Primero. El presente Decreto entrará en vigor a partir del 1 de enero de 2022.
Artículo Segundo. Para efectos de la Tabla de Valores Unitarios de Construcción, a fin de clasificar el tipo de construcción
base del impuesto, se tomarán en cuenta las características y lineamientos siguientes:
Los primeros nueve dígitos de la clave catastral asignada a un predio constituyen la clave del sector catastral de ubicación,
siendo un identificador semi-geográfico de ubicación en las localidades urbanas.
Los sectores catastrales constituyen polígonos que además de continuidad topográfica, agrupan predios con
características homogéneas respecto a su ubicación geográfica.
La primera columna denominada “Sector”, contiene el sector catastral de ubicación del predio.
La segunda columna denominada “Vialidad o Zona”, contiene el nombre de una vialidad (avenida, calle, boulevard,
carretera, camino, etcétera), zona, asentamiento humano (colonia, barrio, fraccionamiento, condominio, etapa,
desarrollo inmobiliario, etcétera), ejido, comunidad o localidad.
La tercera columna denominada “Tramo de vialidad – De”, contiene una primera característica que delimita la
aplicación del valor unitario de suelo:
o En el caso de un tramo de vialidad (avenida, calle, boulevard, carretera, camino, etcétera), establece:
o En el caso de una zona, asentamiento humano (colonia, barrio, fraccionamiento, condominio, etapa, desarrollo
inmobiliario, etcétera), ejido, comunidad o localidad, puede establecer:
Todo o toda: Aplica a todos los predios ubicados en la zona, asentamiento humano, ejido, comunidad o
localidad, pero dentro del sector catastral de referencia.
Superficie de terreno: la superficie inicial de terreno del rango de aplicabilidad del valor unitario de
suelo.
Uso de suelo real o potencial: el uso de suelo señalado en los planes de ordenamiento territorial
(habitacional, industria, comercial, mixto, etcétera) o el uso de suelo que se está aplicando al predio.
Descripción del predio: tales como parcela, solar urbano, macrolote, macro-predio, unidad privativa,
área privativa, etcétera.
Pág. 52798 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
Frente: el predio tiene frente a una vialidad específica, a una zona de características panorámicas,
como un lago, campo de golf, zona arbolada, fairway, mirador, etcétera.
Ubicación dentro de la zona, asentamiento humano, ejido, comunidad o localidad: puede referirse a
la Fase, Sección, Etapa o Zona; en su caso puede referirse a la sección o zona por la denominación de la
institución u organismo que realizó la regularización o la ejecutó (CORETT, INSUS, COMEVI, INFONAVIT,
INDECO, IVEQ, RAN [o el programa PROCEDE], etcétera).
Resto: Aplica a los predios que no se encuentran ubicados con frente a una vialidad o tramo de vialidad
especificado en el mismo sector catastral o aquellos que no cuentan con una característica específica o una
ubicación específica en el mismo sector catastral, es decir, es de aplicación residual en la zona,
asentamiento humano, ejido, comunidad o localidad de ubicación del predio.
La cuarta columna denominada “Tramo de vialidad – Hasta”, contiene una segunda característica que delimita la
aplicación del valor unitario de suelo:
o En el caso de un tramo de vialidad (avenida, calle, boulevard, carretera, camino, etcétera), establece:
o En el caso de una zona, asentamiento humano (colonia, barrio, fraccionamiento, condominio, etapa, desarrollo
inmobiliario, etcétera), ejido, comunidad o localidad, puede establecer:
Todo o toda: Aplica a todos los predios ubicados en la zona, asentamiento humano, ejido, comunidad o
localidad, pero dentro del sector catastral de referencia.
Superficie de terreno: la superficie final de terreno del rango de aplicabilidad del valor unitario de
suelo.
Uso de suelo real o potencial: el uso de suelo señalado en los planes de ordenamiento territorial
(habitacional, industria, comercial, mixto, etcétera) o el uso de suelo que se está aplicando al predio.
Descripción del predio: tales como parcela, solar urbano, macrolote, macro-predio, unidad privativa,
área privativa, etcétera.
Frente: el predio tiene frente a una vialidad específica, a una zona de características panorámicas,
como un lago, campo de golf, zona arbolada, fairway, mirador, etcétera.
Infraestructura: en referencia a la infraestructura con que puede contar el predio, infraestructura
completa, infraestructura incompleta o en breña.
Ubicación dentro de la zona, asentamiento humano, ejido, comunidad o localidad: puede referirse a
la Fase, Sección, Etapa o Zona; en su caso puede referirse a la sección o zona por la denominación de la
institución u organismo que realizó la regularización o la ejecutó (CORETT, INSUS, COMEVI, INFONAVIT,
INDECO, IVEQ, RAN [o el programa PROCEDE], etcétera).
Resto: Aplica a los predios que no se encuentran ubicados con frente a una vialidad o tramo de vialidad
especificado en el mismo sector catastral o aquellos que no cuentan con una característica específica o una
ubicación específica en el mismo sector catastral, es decir, es de aplicación residual en la zona,
asentamiento humano, ejido, comunidad o localidad de ubicación del predio.
La quinta columna denominada “Valor unitario catastral 2022 ($ / M2)”, contiene el valor unitario de suelo (por metro
cuadrado de superficie) aplicable al predio. Este valor unitario de suelo, considera las características del predio de
acuerdo a la descripción establecida en las columnas previas, principalmente la ubicación, en referencia al valor
unitario de mercado.
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 52799
1. Ubicar el sector catastral que le corresponda al predio (según los primeros nueve dígitos de su clave catastral).
2. Localizar en la tabla el grupo de valores unitarios que se apliquen en dicho sector catastral.
3. Determinar si el predio se ubica en una de las vialidades (avenidas, calles, boulevares, carreteras, caminos, etcétera)
especificadas en la primera columna de los valores unitarios del sector, en este caso:
3.1. Determinar el tramo de vialidad de ubicación (inicio del tramo en tercera columna y final del tramo en cuarta columna)
que le corresponda al predio y asignar el valor unitario.
3.2. Si el tramo aplicable es Todo – Todo o Toda -Toda, asignar el valor unitario correspondiente.
4. Si el predio no está ubicado en una vialidad (avenida, calle, boulevard, carretera, camino, etcétera) especificada, se
determina la zona, asentamiento humano (colonia, barrio, fraccionamiento, condominio, etapa, desarrollo inmobiliario,
etcétera) ejido, comunidad o localidad de ubicación del predio:
4.1. Si la zona, asentamiento humano, ejido, comunidad o localidad no tiene especificación de características o
ubicación, sólo existe Toda – Toda o Todo – Todo, asignar el valor unitario de suelo de éste renglón.
4.2. En su caso, determinar la característica o ubicación que define al predio respecto al valor unitario aplicable, ya sea
por rango de superficie, uso de suelo, descripción, frente o infraestructura, utilizando la tercera y cuarta columna
para asignar el valor unitario de suelo aplicable.
4.3. En caso de no tener ninguna de las características o ubicación especificada para la zona, asentamiento humano,
ejido, comunidad o localidad dentro del sector catastral que corresponda, asignar el valor unitario de suelo para el
Resto.
5. En caso de que a un predio le sea aplicable dentro del sector de ubicación del mismo, dos o más valores unitarios de
suelo, asignar al predio el mayor de ellos ya que el valor de los predios responde al mercado y éste a las características
del predio que lo hacen más atractivo.
Pág. 52800 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
La primer columna denominada “Tipo” indica una clave de cuatro dígitos, la cual se integra de la siguiente manera de forma
secuencial:
La tercer columna denominada “Valor Catastral Unitario 2022 ($ / M2)” indica el valor unitario por metro cuadrado de
construcción para el ejercicio aplicable.
Especiales.
Industriales.
Antiguos.
Modernos
Criterios:
Los tipos de construcción se agrupan por elementos constructivos principales, no por la edad o el uso de la
construcción.
No necesariamente una construcción debe tener todos los elementos descritos en las tablas siguientes, para su
clasificación basta que cumpla con la mayoría de los elementos o con los principales elementos constructivos (los de
mayor costo constructivo).
Los grupos de construcción se dividen en tipos de construcción principales y tipos de construcción secundarios,
excepto los tipos especiales que todos son principales.
En primer término se clasificará en función de los elementos constructivos dentro de los tipos principales.
Cuando una construcción tiene algunos de los elementos constructivos de un tipo principal, pero también tiene
algunos de los elementos constructivos del tipo principal inmediato superior, se clasifica en el tipo secundario
intermedio, siempre dentro del mismo grupo.
Las instalaciones especiales, elementos accesorios y obras complementarias, no forman parte del valor unitario del
tipo de construcción, se utilizan exclusivamente como elemento de clasificación.
La parte inferior de un volado (entendiéndose como volado el volumen de construcción que “vuela” o sale más allá
de la pared o elemento estructural que lo sostiene [implica la existencia de un volumen de construcción en la parte
superior del elemento estructural que “vuela”]), se clasificará en uno o dos tipos de construcción inmediatos inferiores
al tipo asignado al volumen de construcción primordial o construcción existente en la parte superior, dentro del mismo
grupo de tipos de construcción, dependiendo de la cantidad y calidad de los acabados e instalaciones que lo
conformen o contenga.
Los aleros (entendiéndose por aleros, el extremo de una losa, techumbre o elemento estructural que sobresale o sale
más allá de la pared o elemento que los sostiene, que no tiene un volumen de construcción en su parte superior), se
clasificarán dos o tres tipos de construcción inmediatos inferiores al tipo de construcción asignado al volumen de
construcción primordial, dentro del mismo grupo de tipos de construcción, dependiendo de la cantidad y calidad de
los acabados e instalaciones que lo conformen o contenga.
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 52801
Especiales:
01 Rudimentario provisional
23 Alberca
24 Cancha deportiva
Industriales:
02 Industrial económico
04 Industrial mediano
06 Industrial de calidad
08 Industrial de lujo
Antiguos:
09 Antiguo típico
11 Antiguo común
13 Antiguo notable
15 Antiguo relevante
Modernos:
16 Moderno económico
18 Moderno mediano
20 Moderno de calidad
22 Moderno de lujo
Tipos de construcción secundarios:
Industriales:
03 Industrial económico mediano
05 Industrial de mediana calidad
07 Industrial de calidad-lujo
Antiguos:
10 Antiguo típico común
12 Antiguo común notable
14 Antiguo notable relevante
Modernos:
17 Moderno económico mediano
21 Moderno de calidad-lujo
Pág. 52802 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
Bueno
Regular
Malo
Ruinoso
Criterio:
Estas calificaciones se refieren exclusivamente al estado de conservación de la construcción, por lo que no deben
calificar la calidad constructiva, diseño arquitectónico, funcionalidad o edad de las construcciones (la edad y la calidad
constructiva se encuentra considerada en los elementos y sistemas constructivos de los tipos de construcción).
La construcción no requiere reparaciones, la construcción puede ser antigua pero se le ha mantenido conservada.
(2) Bueno
La construcción requiere reparaciones menores, principalmente pintura, resanes de fisuras o grietas, e
impermeabilización, así como substitución de piezas menores deterioradas en herrería, carpintería e
instalaciones.
(3) Regular
La construcción requiere reparaciones importantes de acabados, probablemente reposición de pisos o losetas
fisuradas, reposición de aplanados o plafones, mantenimiento de carpintería y herrería con posible substitución
de piezas, mantenimiento de instalaciones eléctricas, sanitarias e hidráulicas, con substitución de piezas.
(4) Malo
La construcción se encuentra muy deteriorada en acabados, con fallas de tipo estructural que no ponen en riesgo
la estabilidad de la construcción, pero que requieren de reparación inmediata.
Se puede utilizar el estado de conservación malo para calificar una construcción en proceso con un avance de
construcción en el que falten los acabados finales, es decir, pintura, herrería, carpintería, luminarias y accesorios
eléctricos, accesorios y muebles de baños, instalaciones especiales, elementos accesorios, obras
complementarias, etcétera, denominada coloquialmente “obra gris”; esto es aplicable excepto para los tipos de
construcción (01, 02, 03, 09, 10, 16 y 17) que carecen de acabados.
(5) Ruinoso
La construcción presenta fallas estructurales que ponen en riesgo la estabilidad de la construcción y representa
un riesgo para su habitabilidad.
Se puede utilizar el estado de conservación ruinoso para calificar una construcción en proceso con un avance de
construcción en el que falten todos los acabados, es decir, solo cuenta con los elementos estructurales,
denominada coloquialmente “obra negra”; esto es aplicable excepto para los tipos de construcción (01, 02, 03,
09, 10, 16 y 17) que carecen de acabados.
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 52803
INDUSTRIAL
INDUSTRIAL MEDIANO INDUSTRIAL DE CALIDAD INDUSTRIAL DE LUJO
CONCEPTO ECONÓMICO
02 04 06 08
ZAPATA AISLADA DE ZAPATA AISLADA DE
MAMPOSTERÍA DE
CONCRETO ARMADO CONCRETO ARMADO
PIEDRA BRAZA ZAPATA AISLADA DE
ZAPATA CORRIDA DE ZAPATA CORRIDA DE
ENRASE DE CONCRETO ARMADO
CONCRETO ARMADO CONCRETO ARMADO
TABIQUE ZAPATA CORRIDA DE
CIMENTACIÓN CONTRATRABE DE CONTRATRABE DE
CADENA DE CONCRETO ARMADO
CONCRETO ARMADO CONCRETO ARMADO
CONCRETO CONTRATRABE DE
PILOTES DE CONCRETO PILOTES DE CONCRETO
ARMADO PARA CONCRETO ARMADO
ARMADO O ACERO ARMADO O ACERO
DESPLANTE
MURO DE CONTENCIÓN MURO DE CONTENCIÓN
MARCO RÍGIDO DE
ELEMENTOS ELEMENTOS VERTICALES
ACERO ESTRUCTURAL
VERTICALES DE DE CONCRETO ARMADO O
ELEMENTOS
ELEMENTOS CONCRETO ARMADO O ACERO ESTRUCTURAL
VERTICALES DE
VERTICALES Y ACERO ESTRUCTURAL ELEMENTOS
CONCRETO ARMADO O
HORIZONTALES ELEMENTOS HORIZONTALES CON
ACERO ESTRUCTURAL
CON PERFILES HORIZONTALES DE ARMADURAS DE ACERO
ESTRUCTURA ELEMENTOS
TUBULARES O ARMADURA DE MONTEN ESTRUCTURAL LIGERO O
HORIZONTALES CON
ESTRUCTURALES EN CAJA CON PTR; TIPO DIENTE DE
VIGAS TIPO IPS O IPR
DE ACERO Y TENSORES DE ACERO SIERRA, FINK, PRATT,
VIGA-LOSA TIPO T DE
VARILLA REDONDO HOWE, WARREN,
CONCRETO
ARMADURA DE PERFIL MANSARD U OTRAS
PRESFORZADO O
ESTRUCTURAL LIGERO ARCOTEC
POSTENSADO
A BASE DE BLOCK DE
CONCRETO CELULAR,
A BASE DE TABICÓN O HUECO O CARA DE
MURETE A BASE DE
BLOCK HUECO O CARA A BASE DE TABICÓN, PIEDRA
TABIQUE, TABICÓN
DE PIEDRA BLOCK HUECO O CARA DE LÁMINA DE ACERO
O BLOCK HUECO
LÁMINA DE ACERO PIEDRA PINTRO O ZINTRO-ALUM
HASTA UNA
GALVANIZADO SOBRE LÁMINA DE ACERO SOBRE PERFIL TIPO
ALTURA MÁXIMA
PERFIL TIPO MONTEN GALVANIZADO, PINTRO O MONTEN
DE 1 M
PANEL ESTRUCTURAL ZINTRO-ALUM SOBRE CONCRETO ARMADO
MUROS LÁMINA DE
DE POLIESTIRENO PERFIL TIPO MONTEN CON ACABADO
ASBESTO-
EXPANDIDO (EPS) CON PANELES DE DUROCK APARENTE
CEMENTO
ELECTROMALLA DE CONCRETO ARMADO CON SISTEMA TILT UP
LÁMINA DE
ACERO Y MORTERO ACABADO APARENTE CONCRETO
FIBROCEMENTO
LANZADO O GUNITADO DIVISORIOS A BASE DE TRANSLUCIDO
LÁMINA DE ACERO
DIVISORIOS A BASE DE ELEMENTOS LIGEROS MURO CORTINA CON
GALVANIZADO
ELEMENTOS LIGEROS SOPORTES PUNTUALES
DIVISORIOS A BASE DE
ELEMENTOS LIGEROS
LÁMINA LISA O
LÁMINA LISA O ACANALADA DE ACERO
LÁMINA DE ACERO
ACANALADA DE ACERO LÁMINA LISA O GALVANIZADO, PINTRO
GALVANIZADO
GALVANIZADA, PINTRO ACANALADA DE ACERO O ZINTRO-ALUM
LÁMINA DE
O ZINTRO-ALUM GALVANIZADO, PINTRO O LÁMINA DE FIBRA DE
ASBESTO-
LÁMINA DE FIBRA DE ZINTRO-ALUM VIDRIO
CEMENTO
VIDRIO LÁMINA DE FIBRA DE LÁMINA DE ACRÍLICO
LÁMINA DE FIBRA
LÁMINA DE ACRÍLICO VIDRIO LÁMINA DE
DE VIDRIO
LÁMINA DE LÁMINA DE ACRÍLICO POLICARBONATO
TECHOS LÁMINA DE
POLICARBONATO LÁMINA DE VIDRIO TEMPLADO
FIBROCEMENTO
LÁMINA DE POLICARBONATO LÁMINA DE
MALLASOMBRA O
FIBROCEMENTO VIDRIO TEMPLADO FIBROCEMENTO
LONA
LÁMINA DE LÁMINA DE LONARIA CON
PELÍCULA O
POLICARBONATO, FIBROCEMENTO TENSOESTRUCTURA
CUBIERTA DE
PANEL DE VIDRIO O LONARIA CON VIGA-LOSA TIPO T DE
POLIETILENO PARA
CRISTAL PARA TENSOESTRUCTURA CONCRETO
INVERNADERO
INVERNADERO PRESFORZADO O
POSTENSADO
ENTREPISOS NO TIENE NO TIENE NO TIENE NO TIENE
AZOTEA NATURAL NATURAL NATURAL NATURAL
ESCALERAS NO TIENE NO TIENE NO TIENE NO TIENE
Pág. 52806 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
INDUSTRIAL
INDUSTRIAL MEDIANO INDUSTRIAL DE CALIDAD INDUSTRIAL DE LUJO
CONCEPTO ECONÓMICO
02 04 06 08
MUROS APARENTES O
APLANADO DE MEZCLA
MUROS APARENTES O DE MORTERO
APLANADO DE MEZCLA DE REPELLADO DE
MUROS APARENTES MORTERO MORTERO FINO
ACABADO
APLANADOS APLANADO DE MEZCLA REPELLADO DE MORTERO RECUBRIMIENTO
APARENTE
DE MORTERO FINO TEXTURIZADO
RECUBRIMIENTO APLANADO DE YESO O
TEXTURIZADO PASTA ACABADO EN
TIROL PLANCHADO
RESINAS EPÓXICAS
FALSO PLAFÓN DE
PLACA DE YESO, FIBRA
NATURALES MINERAL, METÁLICO,
FALSO PLAFÓN DE PERLITA VOLCÁNICA,
POLIESTIRENO, MDF O FIBRA DE VIDRIO
PLAFONES NATURAL NATURAL TABLAROCA U OTROS U OTROS MATERIALES
MATERIALES LIGEROS LIGEROS, SISTEMA DE
SUSTENTADO EN SUSPENSIÓN CON
PERFILES DE ALUMINIO PERFILES DE ACERO
GALVANIZADO O
ALUMINIO.
PISOS DE CONCRETO DE
ALTA RESISTENCIA PISOS DE CONCRETO DE
ARMADO CON ACERO DE ALTA RESISTENCIA
DIVERSOS CALIBRES, ARMADO ACERO DE
PISOS DE CONCRETO ACABADO PULIDO, DIVERSOS CALIBRES O
ARMADO CON MALLA ESCOBILLADO O MALLA
ELECTROSOLDADA ESTAMPADO ELECTROSOLDADA
FIRMES DE
ACABADO PULIDO O MADERA LAMINADA O LOSETA CERÁMICA DE
CONCRETO
PISOS ESCOBILLADO PLASTIFICADA, GOMA DE BUENA CALIDAD
TIERRA
BALDOSAS, CAUCHO, TACHÓN, LOSETA DE TERRAZO
APISONADA
ADOCRETOS, LINÓLEO O VINILO ALFOMBRA PARA
ADOQUINES, PIEDRA ADOCRETOS O TRÁFICO PESADO
BOLA O DE RÍO ADOQUINES, BALDOSAS, PLACA DE MÁRMOL
LADRILLO O LAJAS POLIURETANO
CONCRETO ASFÁLTICO DUELA SÓLIDA O DE
ACABADO CON PINTURA INGENIERÍA
EPÓXICA
DE LOSETA DE
CERÁMICA DE BUENA
LAMBRINES NO TIENE NO TIENE NO TIENE
CALIDAD DE DUELA DE
PINO O ENCINO
INDUSTRIAL
INDUSTRIAL MEDIANO INDUSTRIAL DE CALIDAD INDUSTRIAL DE LUJO
CONCEPTO ECONÓMICO
02 04 06 08
PERFIL DE ALUMINIO
ANONIZADO O
DIFERENTES ACABADOS
PERFILES DE MADERA
CON RECUBRIMIENTO
PORTONES DE PERFIL DE PVC
PORTONES DE PERFIL ESTRUCTURAL MEDIANO HERRERÍA DECORATIVA
PERFILES
ESTRUCTURAL LIGERO O TUBULAR CON LÁMINA MARCOS DE ALUMINIO O
TUBULARES
O TUBULAR CON LÁMINA DE ACERO PVC
COMERCIALES
HERRERÍA DE ACERO CORTINAS COMERCIALES SISTEMAS DE SOPORTE
PERFILES
CORTINAS DE ACERO PUNTUAL (COSTILLAS O
ESTRUCTURALES
COMERCIALES DE SISTEMA DE SOPORTE ARAÑA)
LIGEROS
ACERO PUNTUAL (COSTILLAS O BARANDALES CON
ARAÑA) CRISTAL TEMPLADO
CON SISTEMA DE
SOPORTES PUNTUALES
O COLGANTES
CANCELES DE CRISTAL
TEMPLADO EN BAÑOS
CRISTAL DE 4 A 6 MM,
REFLECTA, TINTEX,
LAMINADOS,
ESMERILADOS Y
BISELADOS
EN CASO DE TENER,
TEMPLADOS CON
CRISTAL DE 4 A 6 MM,
VIDRIERÍA NO TIENE NO TIENE SISTEMAS DE SOPORTE
CLARO, REFLECTA O
PUNTUAL
TINTEX
EMPLOMADOS, BAJO
RELIEVE, GRABADOS O
VITRALES
VIDRIO ARMADO
DOBLE VIDRIO
VINÍLICA DE BUENA
VINÍLICA DE BUENA
CALIDAD EN MUROS
CALIDAD EN MUROS
ESMALTE EN HERRERÍA
ESMALTE EN HERRERÍA Y
Y ESTRUCTURA
VINÍLICA CALIDAD ESTRUCTURA
PINTURA DE LÁTEX
A LA CAL EN ECONÓMICA EN MUROS PINTURA DE LÁTEX
BARNIZ BRILLANTE O
MUROS ESMALTE EN HERRERÍA BARNIZ BRILLANTE O
PINTURA MATE
ESMALTE EN Y ESTRUCTURA MATE
PINTURA TRANSPIRABLE
HERRERÍA BARNIZ BRILLANTE O PINTURA TRANSPIRABLE
DE EMULSIÓN ACRÍLICA
MATE DE EMULSIÓN ACRÍLICA
PINTURA
PINTURA
HIDRORREPELENTE
HIDRORREPELENTE
PINTURA IGNÍFUGA
PINTURA IGNÍFUGA
PINTURA AUTOMOTRIZ
VISIBLE CON CANALETA
O TUBO CONDUIT
VISIBLE CON CANALETA O REGISTROS TIPO
VISIBLE CON CANALETA
TUBO CONDUIT, CONDULET Y CAJAS
O TUBO CONDUIT,
REGISTROS TIPO GALVANIZADAS
REGISTROS TIPO
CONDULET Y CAJAS LUMINARIAS DE
VISIBLE CON CONDULET Y CAJAS
INSTALACIÓN GALVANIZADAS HALÓGENO TIPO
ALAMBRE DÚPLEX GALVANIZADAS
ELÉCTRICA LUMINARIAS TIPO DIFUSOR O HI-LO DE
CON GRAPAS LUMINARIAS TIPO
FLUORESCENTE CON VAPOR DE MERCURIO
FLUORESCENTE CON
GABINETE TIPO LED
GABINETE TIPO
INDUSTRIAL CON CABLES DE FIBRA
INDUSTRIAL
ACRÍLICO DIFUSOR ÓPTICA,
MULTICONDUCTORES
FORRADOS
VISIBLE CON TUBO VISIBLE CON TUBO
VISIBLE CON TUBO
INSTALACIÓN GALVANIZADO, COBRE O GALVANIZADO, COBRE O
NO TIENE GALVANIZADO, COBRE
HIDRÁULICA CPVC CPVC
O CPVC
VÁLVULAS ESPECIALES VÁLVULAS ESPECIALES
VISIBLE CON TUBO DE VISIBLE CON TUBO DE VISIBLE CON TUBO DE
INSTALACIÓN
TUBO DE ALBAÑAL LÁMINA GALVANIZADA, LÁMINA GALVANIZADA, LÁMINA GALVANIZADA,
SANITARIA
PVC Y ALBAÑAL PVC Y ALBAÑAL PVC Y ALBAÑAL
Pág. 52808 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
INDUSTRIAL
INDUSTRIAL MEDIANO INDUSTRIAL DE CALIDAD INDUSTRIAL DE LUJO
CONCEPTO ECONÓMICO
02 04 06 08
APLANADOS DE MEZCLA
Y PINTURA INCLUYENDO
DETALLES
DECORATIVOS DE
CANTERA O SIMILARES
NATURAL MURO DE PIEDRA
APLANADOS DE MEZCLA Y AISLANTE CON
PINTURA INCLUYENDO REVERSO DE
FACHADAS NATURALES NATURALES DETALLES DECORATIVOS POLIESTIRENO
DE CANTERA O SIMILARES REFORZADO CON
PLACA DE ACERO GALVANIZADO
FIBROCEMENTO ALUCOBOND, ALUMINIO
O SIMILARES
MURO CORTINA
CONCRETO
TRANSLÚCIDO
CHAPA DE ENTRADA Y
DE
INTERCOMUNICACIÓN
CHAPA DE DEL PAÍS E IMPORTADAS
CHAPAS DE SEGURIDAD
ENTRADA DE CHAPAS DE SEGURIDAD DE BUENA CALIDAD
CERRAJERÍA DEL PAÍS DE BUENA
SOBREPONER DEL PAÍS DOBLE BARRA
CALIDAD
PORTACANDADO SOBREPONER
ELÉCTRICA
DE CONTRA ELÉCTRICA
ANTIPÁNICO
AIRE ACONDICIONADO
CON DIFUSORES
ELEVADOR DE CARGA
GRÚA VIAJERA
ANDENES DE DESCARGA
AIRE ACONDICIONADO
BÁSCULAS DE ALTA
CON DIFUSORES O AIRE
CAPACIDAD
LAVADO
BARDAS PERIMETRALES
ELEVADOR DE CARGA
EXTRACTOR DE AIRE O MALLA TIPO CICLÓN
GRÚA VIAJERA
TIPO CEBOLLA PAVIMENTOS
ANDENES DE DESCARGA
INSTALACIONES EXTRACTORES EXTERIORES
BÁSCULAS DE ALTA
ESPECIALES ELÉCTRICOS EN MUROS ESPUELA DE
CAPACIDAD
BARDAS PERIMETRALES FERROCARRIL
BARDAS PERIMETRALES O
ELEMENTOS O MALLA TIPO CICLÓN SISTEMAS
NO TIENE MALLA TIPO CICLÓN
ACCESORIOS PAVIMENTOS INTELIGENTES
PAVIMENTOS
EXTERIORES VARIADOS
EXTERIORES
OBRAS CISTERNA SISTEMA CONTRA
SISTEMAS DE RIEGO
COMPLEMENTARIAS SISTEMA INCENDIO
PLANTA DE TRATAMIENTO
HIDRONEUMÁTICO O SISTEMAS DE RIEGO
DE AGUAS
BOMBA CALDERAS
CALENTADOR SOLAR
PLANTAS DE LUZ Y
CÁMARA FRIGORÍFICA
TRANSFORMADORES
SISTEMA CONTRA
HIDRONEUMÁTICO
INCENDIO
PLANTA DE
TRATAMIENTO DE
AGUAS
CALENTADOR SOLAR
CÁMARA FRIGORÍFICA
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 52809
CONCEPTO
16 18 20 22
MAMPOSTERÍA DE PIEDRA
MAMPOSTERÍA DE BRAZA
MAMPOSTERÍA DE
PIEDRA BRAZA ZAPATAS AISLADAS Y
PIEDRA BRAZA
MAMPOSTERÍA DE ZAPATAS CORRIDAS DE CORRIDAS DE CONCRETO
ZAPATAS CORRIDAS
PIEDRA BRAZA CONCRETO ARMADO ARMADO
DE CONCRETO
CIMENTACIÓN CONCRETO CICLÓPEO LOSA DE CIMENTACIÓN LOSA DE CIMENTACIÓN
ARMADO
CONGLOMERADO DE DE CONCRETO DE CONCRETO ARMADO
LOSA DE
PIEDRA Y LODO ARMADO PILOTES DE CONCRETO
CIMENTACIÓN DE
PILOTES DE CONCRETO ARMADO
CONCRETO ARMADO
ARMADO CAJÓN DE CIMENTACIÓN
DE CONCRETO ARMADO
MUROS DE CARGA DE
MAMPOSTERÍA
MUROS DE CARGA DE CLAROS MENORES DE 6
MUROS DE CARGA DE
MAMPOSTERÍA CON M
MAMPOSTERÍA
MUROS DE CARGA DE REFUERZOS DE COLUMNAS Y TRABES
CLAROS DE 6 M O MÁS
MAMPOSTERÍA CONCRETO ARMADO DE CONCRETO
ESTRUCTURA COLUMNAS Y TRABES DE
CLAROS MENORES DE 4 CLAROS MENORES ARMADO
CONCRETO ARMADO
M DE COLUMNAS Y TRABES
COLUMNAS Y TRABES DE
APROXIMADAMENTE 4 DE ACERO,
ACERO
M CONTENEDORES
SECOS ESTÁNDAR O
HC.
A BASE DE BLOCK,
BLOCK HUECO,
A BASE DE BLOCK,
TABICÓN O TABIQUE
BLOCK HUECO, A BASE DE BLOCK, BLOCK
PANEL ESTRUCTURAL
TABICÓN, TABIQUE O HUECO, TABICÓN,
DE POLIESTIRENO
SILLAR; DE 14 A 28 CM TABIQUE O SILLAR; DE 15
EXPANDIDO (EPS)
A BASE DE BLOCK, DE ESPESOR A 28 CM DE ESPESOR
CON ELECTROMALLA
BLOCK HUECO, DECORATIVOS DE DECORATIVOS A BASE DE
DE ACERO Y
MUROS TABICÓN O TABIQUE, PIEDRA NATURAL O PIEDRA NATURAL O
MORTERO LANZADO
DE 10 A 20 CM DE ARTIFICIAL ARTIFICIAL
O GUNITADO
ESPESOR DIVISORIOS A BASE DE DIVISORIOS A BASE DE
MURO DE CONCRETO
ELEMENTOS LIGEROS, ELEMENTOS LIGEROS O
ARMADO
CONTENEDORES CONCRETO
PREFABRICADO Y
SECOS ESTÁNDAR O TRANSLÚCIDO
COLADO EN SITIO
HC.
DE 10 A 20 CM DE
ESPESOR
LOSA ALIGERADA
LOSA ALIGERADA PLANAS
PLANAS O INCLINADAS,
O INCLINADAS, CON
LÁMINA DE ACERO CON NERVADURA DE
LOSA MACIZA DE NERVADURA DE
GALVANIZADO CONCRETO ARMADO Y
CONCRETO ARMADO CONCRETO ARMADO Y
LÁMINA DE ASBESTO- CASETÓN DE
DE 7 A 12 CM CASETÓN DE DIVERSOS
CEMENTO DIVERSOS MATERIALES
LOSA ALIGERADA DE MATERIALES
LÁMINA DE LOSA MACIZA PLANAS
VIGUETA - BOVEDILLA LOSA MACIZA PLANAS O
FIBROCEMENTO O INCLINADAS, DE
LOSA ALIGERADA DE INCLINADAS, DE
LÁMINA DE CARTÓN CONCRETO ARMADO
PANEL ESTRUCTURAL CONCRETO ARMADO DE
ASFALTADO DE 10 A 15 CM
DE POLIESTIRENO 10 A 15 CM
TEJA DE BARRO BÓVEDA DE CUÑA DE
TECHOS EXPANDIDO (EPS) BÓVEDA DE CUÑA DE
LARGUEROS DE BARRO RECOCIDO
CON ELECTROMALLA BARRO RECOCIDO
MADERA ACABADO NATURAL
DE ACERO Y ACABADO NATURAL
LARGUEROS CON BÓVEDA CATALANA
MORTERO LANZADO BÓVEDA CATALANA CON
PERFILES TUBULARES CON VIGA DE MADERA
O GUNITADO VIGA DE MADERA
COMERCIALES LOSA DE CONCRETO
BÓVEDA CATALANA LOSA DE CONCRETO
LARGUEROS CON SOBRE DUELA
CON VIGA DE SOBRE DUELA
PERFILES MACHIHEMBRADA Y
CONCRETO O MACHIHEMBRADA Y VIGAS
ESTRUCTURALES VIGAS DE MADERA,
MADERA DE MADERA
LIGEROS CONTENEDORES
LOSA DE CONCRETO
SECOS ESTÁNDAR O
TRANSLÚCIDO
HC.
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 52813
CONCEPTO
16 18 20 22
LOSA MACIZA DE
CONCRETO ARMADO
LOSA ALIGERADA CON
DE 10 A 12 CM
NERVADURA DE
LOSA ALIGERADA DE
CONCRETO ARMADO Y LOSA ALIGERADA CON
VIGUETA - BOVEDILLA
CASETÓN DE NERVADURA DE
LOSA ALIGERADA DE
DIVERSOS MATERIALES CONCRETO ARMADO Y
PANEL DE CONCRETO
ENTREPISOS NO TIENE LOSA MACIZA DE CASETÓN DE DIVERSOS
LANZADO CON
CONCRETO ARMADO MATERIALES LOSA
NÚCLEO DE
DE 10 A 15 CM, MACIZA DE CONCRETO
POLIESTIRENO O
CONTENEDORES ARMADO DE 10 A 15 CM
POLIURETANO Y
SECOS ESTÁNDAR O
ESTRUCTURA
HC.
TRIDIMENSIONAL DE
ACERO
ENTORTADO
ENTORTADO
ENLADRILLADO Y
ENLADRILLADO Y
RELLENO Y LECHADEADO
LECHADEADO
ENTORTADO IMPERMEABILIZACIÓN
IMPERMEABILIZACIÓN
RELLENO, ASFÁLTICA O BASE DE
ASFÁLTICA O BASE DE
ENTORTADO, ELASTOMÉRICOS, DE
AZOTEA NATURAL ELASTOMÉRICOS, DE
ENLADRILLADO Y TRES CAPAS
TRES CAPAS
LECHADEADO TEJA DE BARRO
TEJA DE BARRO NATURAL
IMPERMEABILIZACIÓN NATURAL O VIDRIADA
O VIDRIADA
ASFÁLTICA LADRILLO DE BARRO
LADRILLO DE BARRO
RECOCIDO
RECOCIDO TRASLAPADO
TRASLAPADO
LOSA DE CONCRETO
LOSA DE CONCRETO ARMADO CON
ARMADO CON ESCALONES FORJADOS
LOSA DE CONCRETO ESCALONES DE MAMPOSTERÍA
ARMADO CON FORJADOS DE (TABIQUE) RECUBIERTO
ESCALONES MAMPOSTERÍA CON MATERIAL DE PISO,
FORJADOS DE (TABIQUE) MADERAS FINAS,
MAMPOSTERÍA RECUBIERTO CON PARQUET
(TABIQUE) MATERIAL DE PISO, ESCALONES
RECUBIERTO CON MADERA DE PINO, PREFABRICADOS
MATERIAL DE PISO O PARQUET DIVERSOS MATERIALES A
ESCALERAS NO TIENE
ACABADO DE ESCALONES BASE GRANO DE MÁRMOL,
CONCRETO PREFABRICADOS GRAVA DE RÍO
MARTELINADO O DIVERSOS MATERIALES DESLAVADA, PLACA DE
ESCOBILLADO A BASE GRANO DE MÁRMOL, CRISTAL
METÁLICA CON MÁRMOL O GRAVA DE ESTRUCTURA DE MADERA
PERFILES RÍO DESLAVADA O ACERO ESTRUCTURAL
ESTRUCTURALES ESTRUCTURA DE BARANDALES DE MADERA
LIGEROS MADERA O PERFILES LABRADA, CRISTAL CON
ESTRUCTURALES SISTEMA DE SOPORTE
PUNTUAL O CABLES
COLGANTES
APLANADO DE MEZCLA DE
MORTERO
APLANADO DE APLANADO DE MEZCLA APLANADO DE YESO O
MEZCLA DE DE MORTERO PASTA DE MUY BUENA
MORTERO APLANADO DE YESO O CALIDAD O ACRÍLICA
APLANADOS NATURAL O COMÚN APLANADO DE YESO PASTA DE BUENA ACABADO EN TIROL
O PASTA CALIDAD PLANCHADO
ACABADO EN TIROL ACABADO EN TIROL RESINAS EPÓXICAS O
PLANCHADO PLANCHADO TAPICES DE BUENA
CALIDAD
Pág. 52814 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
CONCEPTO
16 18 20 22
APLANADO DE MEZCLA DE
MORTERO
APLANADO DE YESO O
PASTA DE MUY BUENA
CALIDAD O ACRÍLICA
ACABADO EN TIROL
APLANADO DE MEZCLA
APLANADO DE RUSTICO O PLANCHADO
DE CEMENTO
MEZCLA DE CENEFAS, MOLDURAS Y
APLANADO DE YESO O
MORTERO FLORONES DE YESO
PASTA DE BUENA
PLAFONES NATURALES APLANADO DE YESO FALSO PLAFÓN DE PLACA
CALIDAD
O PASTA ACABADO DE YESO, FIBRA MINERAL,
ACABADO EN TIROL
EN TIROL RÚSTICO O METÁLICO, PERLITA
RÚSTICO O
PLANCHADO VOLCÁNICA, MDF O FIBRA
PLANCHADO
DE VIDRIO U OTROS
MATERIALES LIGEROS,
SISTEMA DE SUSPENSIÓN
CON PERFILES DE ACERO
GALVANIZADO O
ALUMINIO
TERRAZOS
LOSETA CERÁMICA DE
LOSETA CERÁMICA DE
PRIMERA O IMPORTADA
BUENA CALIDAD
PLACA DE MÁRMOL
PARQUET DE MÁRMOL
CEMENTO PULIDO CON
CEMENTO PULIDO CON
MOSAICO DE PASTA ACABADO ESTAMPADO U
ACABADO ESTAMPADO
LOSETA CERÁMICA OXIDADO
U OXIDADO
DE CALIDAD ALFOMBRA BUENA
ALFOMBRA BUENA
PISOS FIRMES DE CONCRETO COMERCIAL CALIDAD
CALIDAD
LOSETA VINÍLICA O LOSETAS DE CANTERA
LOSETAS DE CANTERA
CONGOLEUM NATURAL
NATURAL
TERRAZOS RECINTO NATURAL
PISO LAMINADO
(PIEDRA VOLCÁNICA)
COMERCIAL
PISO DE PORCELANATO
PISO FLOTANTE DE
PISO FLOTANTE DE
MELAMINA
MELAMINA
PISO MARMOLIZADO
LOSETA DE CERÁMICA DE
LOSETA DE LOSETA DE CERÁMICA PRIMERA O IMPORTADA
CERÁMICA CALIDAD DE BUENA CALIDAD EN EN ZONA HÚMEDA O DE
COMERCIAL O ZONA HÚMEDA O DE PISO A TECHO EN COCINA
AZULEJO EN ZONA PISO A TECHO EN Y BAÑO PARQUET DE
LAMBRINES NO TIENE
HÚMEDA DE COCINA Y COCINA Y BAÑO MÁRMOL EN ZONAS
BAÑO PARQUET DE PARQUET DE MÁRMOL HÚMEDAS O DE PISO A
MÁRMOL EN ZONAS EN ZONAS HÚMEDAS O TECHO
HÚMEDAS DE PISO A TECHO GRANITO O
PORCELANATO
CONCEPTO
16 18 20 22
PUERTAS DE PUERTAS DE
INTERCOMUNICACIÓN INTERCOMUNICACIÓN TIPO
TIPO TAMBOR DE TAMBOR DE MADERAS
MADERA DE TRIPLAY DE FINAS
PINO PUERTAS DE
PUERTAS DE INTERCOMUNICACIÓN TIPO
PUERTAS DE INTERCOMUNICACIÓN ENTABLERADAS DE
INTERCOMUNICACIÓN TIPO ENTABLERADAS DE MADERAS FINAS
TIPO TAMBOR DE MADERA DE PINO GUARDARROPAS CON
MADERA Y TRIPLAY GUARDARROPAS CON PUERTAS CORREDIZAS O
DE PINO O CAOBILLA PUERTAS CORREDIZAS O ABATIBLES DE TAMBOR
PUERTA DE ACCESO
PUERTAS DE ABATIBLES DE TAMBOR MADERAS FINAS CON
CARPINTERÍA CON MADERA DE 3A O
INTERCOMUNICACIÓN DE PINO CON CAJONES Y CAJONES Y MALETEROS
LÁMINA DE CARTÓN MALETEROS LAMBRINES DE DUELA O
PREFABRICADAS
ECONÓMICAS CON LAMBRINES DE DUELA O ENTABLERADOS DE
MARCOS DE CAJÓN TRIPLAY DE PINO MADERAS FINAS
METÁLICOS PISO DE DUELA O PISOS DE DUELA O
PUERTA DE PVC PARQUET DE PINO PARQUET DE MADERAS
BARANDALES Y FINAS O TRATADAS
PASAMANOS DE MADERA BARANDALES Y
DE PINO SENCILLA O PASAMANOS DE MADERAS
LABRADA FINAS LABRADA
VENTANAS DE MADERA VENTANAS DE MADERAS
DE PINO FINAS
PERFIL DE ALUMINIO
ANONIZADO O DIFERENTES
PERFILES TUBULARES ACABADOS
PERFILES PERFILES DE MADERA CON
PERFIL DE ALUMINIO
TUBULARES RECUBRIMIENTO DE PVC
ANONIZADO O
COMERCIALES HERRERÍA DECORATIVA
NATURAL
PERFILES TUBULARES PERFIL DE ALUMINIO MARCOS DE ALUMINIO O
PROTECCIONES DE
COMERCIALES NATURAL PVC
FIERRO ESTRUCTURAL
HERRERÍA PERFILES ECONÓMICO SISTEMAS DE SOPORTE
BARANDALES DE PUNTUAL (COSTILLAS O
ESTRUCTURALES ACERO
ALUMINIO CON CRISTAL ARAÑA)
LIGEROS ESTRUCTURAL
BARANDAL DE ACERO BARANDALES CON CRISTAL
LIGERO
ESTRUCTURAL TEMPLADO CON SISTEMA
BARANDAL DE ACERO
CANCEL DE ALUMINIO DE SOPORTES PUNTUALES
ESTRUCTURAL
CON ACRÍLICO O COLGANTES
CANCELES DE CRISTAL
TEMPLADO EN BAÑOS
CRISTAL DE 4 A 6 MM,
REFLECTA, TINTEX,
LAMINADOS, ESMERILADOS
Y BISELADOS
CRISTAL DE 4 A 6 MM, TEMPLADOS CON SISTEMAS
CRISTAL SENCILLO O CRISTAL SENCILLO O
VIDRIERÍA CLARO, REFLECTA O DE SOPORTE PUNTUAL
MEDIO DOBLE MEDIO DOBLE EMPLOMADOS, BAJO
TINTEX
RELIEVE, GRABADOS O
VITRALES
VIDRIO ARMADO
DOBLE VIDRIO
VINÍLICA BUENA
A LA CAL VINÍLICA BUENA CALIDAD,
VINÍLICA ECONÓMICA, CALIDAD, ESMALTE,
PINTURA VINÍLICA ECONÓMICA ESMALTE, EPÓXICA,
ESMALTE, BARNIZ EPÓXICA, BARNIZ
ESMALTE EN HERRERÍA BARNIZ Y LACA
OCULTA CON ELEMENTOS
INTERCAMBIABLES DE LUJO
OCULTA CON CON SALIDAS PROFUSAS,
ELEMENTOS LUZ INDIRECTA Y PLAFONES
VISIBLE CON INTERCAMBIABLES DE LUMINOSOS, CAJAS,
OCULTA CON
INSTALACIÓN ELEMENTOS BUENA CALIDAD CON LUMINARIAS DE HALÓGENO,
ELEMENTOS
ELÉCTRICA INTERCAMBIABLES Y SALIDAS PROFUSAS MERCURIO Y LED
INTERCAMBIABLES CABLES DE FIBRA ÓPTICA,
DE SOBREPONER LÁMPARAS CFL,
HALÓGENO E MULTICONDUCTORES
INCANDESCENTES FORRADOS, CABLES
ESPECIALES PARA
ALBERCAS
Pág. 52816 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
CONCEPTO
16 18 20 22
OCULTA DIÁMETROS
OCULTA MÍNIMA O
OCULTA DIÁMETROS SUFICIENTES, PARA
INSTALACIÓN VISIBLE CON OCULTA MÍNIMA, DE
SUFICIENTES, DE INSTALACIÓN GENERAL Y
HIDRÁULICA GALVANIZADO O COBRE O CPVC
COBRE O CPVC ESPECIAL DE COBRE O
COBRE
CPVC
SISTEMAS SEPARADOS
MUEBLES DE BAÑO DE MUEBLES Y ACCESORIOS
BUENA CALIDAD DE PRIMERA CALIDAD
MUEBLES DE BAÑO
OCULTA DE PVC Y OCULTA DE PVC Y
CALIDAD COMERCIAL
INSTALACIÓN LETRINA ALBAÑAL ALBAÑAL
OCULTA DE PVC Y
SANITARIA ALBAÑAL MÍNIMO 2 1/2 BAÑOS EN MÍNIMO 3 1/2 BAÑOS EN
ALBAÑAL
USO HABITACIONAL USO HABITACIONAL
1 BAÑO
FOSA SÉPTICA EN FOSA SÉPTICA EN USOS
USOS CAMPESTRES CAMPESTRES
APLANADOS DE MEZCLA Y
PINTURA INCLUYENDO
DETALLES DECORATIVOS DE
CANTERA, FACHALETA,
APLANADOS DE ALUCOBOND, ALUMINIO O
MEZCLA Y PINTURA SIMILARES
COLUMNAS, FRONTONES,
INCLUYENDO
APLANADOS DE PÉRGOLAS, GÁRGOLAS,
FACHADAS NATURALES DETALLES
MEZCLA Y PINTURA MARQUESINAS, CORNISAS Y
DECORATIVOS DE REPISONES
CANTERA, FACHALETA MURO DE PIEDRA AISLANTE
O SIMILARES CON REVERSO DE
POLIESTIRENO REFORZADO
CON ACERO GALVANIZADO
PLACA DE FIBROYESO
PLACA DE FIBROCEMENTO
CHAPA DE ENTRADA Y DE
CHAPAS DE ENTRADA
INTERCOMUNICACIÓN
Y DE CHAPAS DE ENTRADA Y
DEL PAÍS E IMPORTADAS
CHAPA DE ENTRADA DE INTERCOMUNICACIÓN DE
DE BUENA CALIDAD
CERRAJERÍA SOBREPONER DEL PAÍS CALIDAD INTERCOMUNICACIÓN
DOBLE BARRA
PORTACANDADO ECONÓMICA DE DEL PAÍS DE BUENA
SOBREPONER ELÉCTRICA
EMBUTIR Y CALIDAD
DE CONTRA ELÉCTRICA
SOBREPONER
ANTIPÁNICO
CISTERNA Y BOMBA
ELECTROMECÁNICA, AIRE
ACONDICIONADO
SISTEMA HIDRONEUMÁTICO
CALENTADOR SOLAR
RIEGO POR ASPERSIÓN
CISTERNA Y BOMBA ALBERCA, CHAPOTEADERO
ELECTROMECÁNICA O JACUZZI
INSTALACIONES
COCINA INTEGRAL CALEFACCIÓN
ESPECIALES
PORTÓN ELÉCTRICO COCINA INTEGRAL
SISTEMA SISTEMAS DE
ELEMENTOS
NO TIENE CALENTADOR SOLAR HIDRONEUMÁTICO INTERCOMUNICACIÓN Y
ACCESORIOS
CALENTADOR SOLAR SEGURIDAD
AIRE ACONDICIONADO INSTALACIONES
OBRAS DEPORTIVAS
AIRE LAVADO
COMPLEMENTARIAS TANQUE ESTACIONARIO DE
TANQUE
ESTACIONARIO DE GAS GAS
PLANTA DE TRATAMIENTO
DE AGUA
SISTEMAS
INTELIGENTES Y DOMÓTICA
SISTEMA INTELIGENTE
VARIADOS
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 52817
Artículo Tercero. Remítase el presente Decreto al titular del Poder Ejecutivo del Estado de Querétaro, para su publicación
en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado de Querétaro “La Sombra de Arteaga”.
DADO EN EL SALÓN DE SESIONES “CONSTITUYENTES 1916-1917” RECINTO OFICIAL DEL PODER LEGISLATIVO
DEL ESTADO DE QUERÉTARO, A LOS ONCE DÍAS DEL MES DE NOVIEMBRE DEL AÑO DOS MIL VEINTIUNO.
ATENTAMENTE
SEXAGÉSIMA LEGISLATURA
DEL ESTADO DE QUERÉTARO
MESA DIRECTIVA
Mauricio Kuri González, Gobernador del Estado de Querétaro, en ejercicio de lo dispuesto en los artículos 22 fracción I,
23 de la Constitución Política del Estado Libre y Soberano de Querétaro y 8 de la Ley Orgánica del Poder Ejecutivo del Estado
de Querétaro; expido y promulgo el presente Decreto por el que se aprueban las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y
Construcciones del Municipio de Huimilpan, Qro., para el Ejercicio Fiscal 2022.
Dado en el Palacio de la Corregidora, sede del Poder Ejecutivo del Estado, en la ciudad de Santiago de Querétaro, Qro., el
día veintidós de noviembre de dos mil veintiuno, para su debida publicación y observancia.
CONSIDERANDO
1. Que de conformidad con lo que establece la fracción IV, párrafo tercero, del artículo 115 de la Constitución Política de
los Estados Unidos Mexicanos, los ayuntamientos, en el ámbito de sus competencias, tienen el derecho de proponer a las
Legislaturas Estatales las cuotas y tarifas aplicables a impuestos, derechos, contribuciones de mejoras y las tablas de valores
unitarios de suelo y construcciones, que sirvan de base para el cobro de las contribuciones sobre la propiedad inmobiliaria.
Fortaleciendo la interpretación del citado precepto constitucional, se cita el razonamiento de la Suprema Corte de Justicia de
la Nación emitido por la Primera Sala de ésta, bajo el rubro “HACIENDA MUNICIPAL. PRINCIPIOS, DERECHOS Y
FACULTADES EN ESA MATERIA, PREVISTOS EN EL ARTÍCULO 115, FRACCIÓN IV, DE LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA
DE LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS.” Cuyo contenido, dentro del inciso f) a la letra dice: “…f) la facultad constitucional
de los ayuntamientos, para que en el ámbito de su competencia, propongan a las legislaturas estatales las cuotas y tarifas
aplicables a impuestos, derechos, contribuciones de mejoras y las tablas de valores unitarios de suelo y construcciones que
sirvan de base para el cobro de las contribuciones sobre la propiedad inmobiliaria, propuesta que tiene un alcance superior al
de fungir como elemento necesario para poner en movimiento a la maquinaria legislativa, pues ésta tiene un rango y una
visibilidad constitucional equivalente a la facultad decisoria de las legislaturas estatales; …”.
En ese sentido, la función catastral permite a los ayuntamientos ordenar, actualizar y sistematizar la información referente a
la propiedad inmobiliaria, permitiendo a las autoridades hacendarias determinar de una manera más equitativa y proporcional,
los impuestos referentes a la propiedad de inmuebles.
2. Que en otro orden de ideas, la misma Constitución Federal en su artículo 31, fracción IV, prevé la obligación de los
mexicanos de contribuir para el gasto público, así de la federación, como del Distrito Federal o del Estado y Municipio en que
residan, disponiendo que dicha contribución siempre será de la manera proporcional y equitativa que dispongan las leyes.
De igual forma, la Suprema Corte de Justicia de la Nación ha sostenido que el principio de legalidad tributaria contenido en el
citado artículo exige que los tributos se prevean en la ley y que deben en ésta especificarse sus elementos esenciales, para
que el sujeto obligado conozca con certeza la forma en que debe cumplir con su obligación de contribuir a los gastos públicos
y no quede margen para la arbitrariedad de las autoridades exactoras.
3. Que acorde con lo anterior y de conformidad con lo establecido por el artículo 36 de la Ley para el Manejo de los Recursos
Públicos del Estado de Querétaro, corresponde a la Legislatura recibir las propuestas de Tablas de Valores Unitarios de Suelo
y Construcciones por parte de cada uno de los municipios del Estado para que posteriormente sea la misma Legislatura quien
resuelva lo conducente, esto último, a más tardar el 15 de noviembre del ejercicio que se trate.
4. Que las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones sirven como base para el cobro que realizan los
municipios respecto de las contribuciones sobre la propiedad inmobiliaria, como es el caso del Impuesto Predial entre otros,
mismos que representan la principal fuente de ingresos propios de los municipios, llegando a importar hasta el sesenta por
ciento de éstos. En ese contexto, equiparar los valores catastrales de suelo y construcciones a los valores reales de mercado,
redunda en beneficio no solo para los municipios, sino también para los contribuyentes al incrementarse el valor de sus
inmuebles y, por ende, de su patrimonio.
Aunado a lo anterior, los valores que se estipulaban en las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones siguen
permaneciendo por debajo de los valores reales que se manejan en el mercado inmobiliario, mismos que se han ajustado de
manera constante para llegar a equipararse a los valores del mercado. No hacerlo redundaría en un detrimento del patrimonio
de las familias queretanas y además conduciría a una baja recaudación, comparada con las grandes necesidades que requiere
la sociedad que los integra. Por ello, es menester de esta Legislatura dotar a los municipios de elementos solidos que les
signifiquen herramientas técnicas útiles y suficientes para poder allegarse de recursos, haciendo necesario llevar a cabo una
actualización de los valores que están vigentes, lo que traerá como consecuencia que los valores fiscales que se designen
sean lo más cercanos a los valores comerciales o reales, impactando de forma benéfica en diferentes sectores de los
municipios y por ende, de sus habitantes.
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 52819
5. Que el Municipio de Jalpan de Serra, Qro., en Sesión Extraordinaria de Cabildo, de fecha 25 de octubre de 2021, acordó
aprobar la Propuesta de Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones para el ejercicio fiscal 2022 y remitirla para
consideración y aprobación de la Sexagésima Legislatura del Estado de Querétaro; entrega que se realizó en tiempo y forma,
dado que fue recibida por esta Soberanía el 28 de octubre de 2021, dándose cabal cumplimiento a lo dispuesto por el artículo
36 de la Ley para el Manejo de los Recursos Públicos del Estado de Querétaro, que señala para ello como fecha perentoria,
el 31 de octubre de cada año.
6. Que si bien es cierto es facultad de los municipios formular sus propuestas de Tablas de Valores Unitarios de Suelo y
Construcciones, como en la especie sucede, cuyos valores serán la base para realizar el cálculo de impuestos reales, también
es cierto que dichos impuestos se configuran como un tributo en el que los principios de proporcionalidad y equidad tributaria
se proyectan fundamentalmente en el proceso de determinación de tales valores, los que deben ser equiparables a los de
mercado y a las tasas aplicables para el cobro conducente, razón por la que el mencionado proceso debe ser realizado por la
Legislatura del Estado, en coordinación con los Municipios.
En el mismo sentido, resulta aplicable el criterio emitido también por el Pleno de la Suprema Autoridad Jurisdiccional de la
Nación, en la Controversia Constitucional 112/2006, bajo el rubro “HACIENDA MUNICIPAL. LAS LEGISLATURAS
ESTATALES PUEDEN SEPARARSE DE LAS PROPUESTAS DE LOS AYUNTAMIENTOS EN RELACIÓN CON LOS
TRIBUTOS A QUE SE REFIERE EL ARTÍCULO 115, FRACCIÓN IV, DE LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA DE LOS
ESTADOS UNIDOS MEXICANOS, SIEMPRE QUE LO HAGAN SOBRE UNA BASE OBJETIVA Y RAZONABLE”, misma
que a la letra dice:
“El precepto constitucional citado divide las atribuciones entre los Municipios y los Estados en cuanto al proceso
de fijación de los impuestos, derechos, contribuciones de mejoras y las tablas de valores unitarios de suelo y
construcciones que sirvan de base para el cobro de las contribuciones sobre la propiedad inmobiliaria, pues
mientras aquéllos tienen la competencia constitucional para proponerlos, las Legislaturas Estatales la tienen para
tomar la decisión final sobre estos aspectos cuando aprueban las leyes de ingresos de los Municipios. Ahora bien,
conforme a la tesis P./J. 124/2004, del Tribunal en Pleno de la Suprema Corte de Justicia de la Nación, publicada
en el Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta, Novena Época, Tomo XX, diciembre de 2004, página 1123,
con el rubro: "HACIENDA MUNICIPAL. LA CONSTITUCIÓN FEDERAL PERMITE A LAS LEGISLATURAS
ESTATALES ESTABLECER TASAS DISTINTAS PARA EL CÁLCULO DE IMPUESTOS RESERVADOS A
AQUÉLLA EN LOS MUNICIPIOS DE UNA MISMA ENTIDAD FEDERATIVA, PERO EN ESE CASO DEBERÁN
JUSTIFICARLO EN UNA BASE OBJETIVA Y RAZONABLE.", las Legislaturas Estatales sólo podrán apartarse de
las propuestas municipales si proveen para ello argumentos de los que derive una justificación objetiva y razonable.
En ese sentido, se concluye que al igual que en el supuesto de los impuestos abordado en el precedente referido,
la propuesta del Municipio respecto de las cuotas y tarifas aplicables a derechos, contribuciones de mejoras y las
tablas de valores unitarios de suelo y construcciones que sirvan de base para el cobro de las contribuciones sobre
la propiedad inmobiliaria, sólo puede modificarse por la Legislatura Estatal con base en un proceso de reflexión
apoyado en argumentos sustentados de manera objetiva y razonable”.
7. Que concatenado con lo anterior, es oportuno señalar que el contenido considerado por parte de los municipios en la
formulación de las propuestas de Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones, cuyos valores serán la base para
realizar el cálculo de impuestos vinculados al territorio, deben guardar relación con el contenido de sus respectivas leyes de
ingresos, en las que se encontrarán contenidas y previstas las diversas tasas aplicables para determinado ejercicio fiscal, así
como disposiciones que significan un beneficio al contribuyente al momento de la determinación y recaudación del pago, pues
es la Ley de Ingresos del municipio respectivo, el instrumento normativo que regula el cobro de las diversas contribuciones y
los mecanismos para acceder a los beneficios y estímulos fiscales que se brindan a los habitantes de cada municipalidad.
Además de ello, es de precisarse que las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones contenidas en el presente
Decreto, establecen la descripción de los tipos de construcción, tratándose de cuatro categorías de construcción básicas, a
saber: Especiales, Industriales, Antiguos y Modernos, así como una subclasificación respecto de los últimos tres mencionados,
lo que implica la clarificación y puntualización de los parámetros que debe observar la autoridad administrativa para determinar
las respectivas contribuciones, lo que genera certidumbre y seguridad jurídica al contribuyente, pues con ello además se dejan
establecidos los factores necesarios o parámetros para determinar a qué categoría corresponde la edificación de que se trate,
trayendo consigo que la autoridad tenga los elementos de su determinación, garantizando así el pleno cumplimiento del
principio de legalidad tributaria.
Pág. 52820 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
8. Que atendiendo a la naturaleza del presente ejercicio legislativo, el mismo ha de considerarse especial, dado que nos
encontramos en presencia de una potestad tributaria compartida entre el municipio correspondiente y el Poder Legislativo,
pues aun cuando corresponde a aquél la facultad de presentar la propuesta, toca a éste la decisión final de aprobar la misma
en sus términos o realizar las modificaciones que estime pertinentes, atendiendo a las consideraciones que el municipio
presente.
En esa tesitura, atendiendo a las disposiciones de los artículos 1, 2, fracción VI, 6 y 24 del Código Fiscal del Estado de
Querétaro y 36 de la Ley para el Manejo de los Recursos Públicos del Estado de Querétaro, se realizó el análisis técnico,
económico y social sobre la Propuesta de Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones remitida por el municipio, y
cuyo estudio nos ocupa.
9. Que la Legislatura del Estado, a través de la Comisión de Planeación y Presupuesto, en sesión de Comisión de fecha 5
de noviembre de 2021, realizó un acercamiento con el municipio promovente, en la que se consideró como premisa
fundamental estudiar la propuesta enviada por el Municipio de Jalpan de Serra, Qro., sesión que fue desahogada con la
colaboración y el apoyo técnico de la Entidad Superior de Fiscalización del Estado de Querétaro, de la Dirección de Catastro
del Estado de Querétaro y de los funcionarios que acudieron en representación del municipio, garantizado con ello a éstos
últimos su debida garantía de audiencia con el objetivo de exponer y defender su propuesta formulada, dotando de certeza al
actuar legislativo.
10. Que derivado de los argumentos, comentarios y observaciones técnicas y económicas, vertidas tanto por la Entidad
Superior de Fiscalización, como de la Dirección de Catastro del Estado y de los representantes de municipio que participaron,
de donde se desprende un análisis de las condiciones sociales que imperan, se concluye la necesidad de aprobar la propuesta
presentada con modificaciones, para satisfacer los principios de proporcionalidad, equidad y legalidad tributaria, contemplados
en la fracción IV, el artículo 31, de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, en beneficio de la ciudadanía.
Por lo anteriormente expuesto, la Sexagésima Legislatura del Estado de Querétaro, expide el siguiente:
DECRETO POR EL QUE SE APRUEBAN LAS TABLAS DE VALORES UNITARIOS DE SUELO Y CONSTRUCCIONES
DEL MUNICIPIO DE JALPAN DE SERRA, QRO., PARA EL EJERCICIO FISCAL 2022.
VALOR CATASTRAL
TIPO DESCRIPCIÓN UNITARIO 2022
($/Ha)
VALOR CATASTRAL
TIPO DESCRIPCIÓN UNITARIO 2022
($/M2)
0901 $640.00
RUDIMENTARIO PROVISIONAL
0902 $1,360.00
INDUSTRIAL ECONÓMICO
0903 $2,850.00
INDUSTRIAL ECONÓMICO MEDIANO
0904 $4,350.00
INDUSTRIAL MEDIANO
0905 $5,430.00
INDUSTRIAL MEDIANO CALIDAD
0906 $6,510.00
INDUSTRIAL CALIDAD
0907 $7,840.00
INDUSTRIAL CALIDAD LUJO
0908 $9,170.00
INDUSTRIAL LUJO
0909 $1,780.00
ANTIGUO TÍPICO
0910 $2,390.00
ANTIGUO TÍPICO COMÚN
0911 $2,990.00
ANTIGUO COMÚN
0912 $4,720.00
ANTIGUO COMÚN NOTABLE
0913 $6,450.00
ANTIGUO NOTABLE
0914 $9,430.00
ANTIGUO NOTABLE RELEVANTE
0915 $12,410.00
ANTIGUO RELEVANTE
0916 $2,480.00
MODERNO ECONÓMICO
0917 $4,300.00
MODERNO ECONÓMICO MEDIANO
0918 $6,110.00
MODERNO MEDIANO
0919 $7,910.00
MODERNO MEDIANO CALIDAD
0920 $9,710.00
MODERNO CALIDAD
0921 $11,410.00
MODERNO CALIDAD LUJO
0922 $13,110.00
MODERNO LUJO
0923 ALBERCA $5,950.00
MARIANO $1,510.00
090100101 GALEANA ABASOLO
MATAMOROS
HEROICO COLEGIO FRAY JUNÍPERO $1,700.00
090100101 MIGUEL HIDALGO
MILITAR SERRA
HEROICO COLEGIO $1,700.00
090100101 MIGUEL HIDALGO JIMÉNEZ
MILITAR
HEROICO COLEGIO $2,240.00
090100101 PETRA DE MAYORCA INDEPENDENCIA
MILITAR
HEROICO COLEGIO $1,760.00
090100101 PETRA DE MAYORCA JIMÉNEZ
MILITAR
090100101 PRIV. ABASOLO TODA TODA $1,030.00
HEROICO COLEGIO FRAY JUNÍPERO $2,420.00
090100101 SAN NICOLÁS
MILITAR SERRA
HEROICO COLEGIO $1,700.00
090100101 SAN NICOLÁS JIMÉNEZ
MILITAR
HEROICO COLEGIO $1,830.00
090100101 VICENTE GUERRERO INDEPENDENCIA
MILITAR
SECTOR 02 JALPAN DE SERRA
HEROICO COLEGIO $800.00
090100102 2 DE ABRIL JIMÉNEZ
MILITAR
ARROYO DE LOS CARRETERA $220.00
090100102 ALCANTARILLAS
AGUACATES FEDERAL 120
CARRETERA $460.00
090100102 ALCANTARILLAS JIMÉNEZ
FEDERAL 120
090100102 ALCANTARILLAS JIMÉNEZ BENITO JUÁREZ $460.00
ARROYO DE LOS $120.00
090100102 TODO TODO
AGUACATES
BARRIO DEL $170.00
090100102 TODO TODO
PLATANITO
BARRIO VISTA $300.00
090100102 TODO TODO
HERMOSA
090100102 BENITO JUÁREZ LÍMITE URBANO ALCANTARILLAS $410.00
CALLE SIN NOMBRE CARRETERA $870.00
090100102 ALCANTARILLAS
(MZA. 26) FEDERAL 120
090100102 CALLEJÓN AL RÍO TODO TODO $460.00
CALLEJÓN CARRETERA $460.00
090100102 ALCANTARILLAS
ALCANTARILLAS FEDERAL 120
090100102 CALLEJÓN ALEJO TODO TODO $540.00
CALLEJÓN DE LA $440.00
090100102 TODO TODO
CHIMILOYA
090100102 CALLEJÓN DE PILAS TODO TODO $220.00
090100102 CALLEJÓN ZARAGOZA TODO TODO $540.00
090100102 CAMINO REAL TODO TODO $120.00
CARRETERA FEDERAL $1,810.00
090100102 ALCANTARILLAS GALEANA
120
CARRETERA FEDERAL $2,310.00
090100102 GALEANA JIMÉNEZ
120
CARRETERA FEDERAL $710.00
090100102 LÍMITE URBANO ALCANTARILLAS
120
CARRETERA FEDERAL ARROYO DE LOS IGNACIO LÓPEZ $2,240.00
090100102
69 AGUACATES RAYÓN
CARRETERA FEDERAL IGNACIO LÓPEZ HEROICO COLEGIO $2,310.00
090100102
69 RAYON MILITAR
CERRADA SIN $120.00
090100102 MANZANA 27 TODA
NOMBRE
HEROICO COLEGIO $460.00
090100102 EL SALTO RÍO JALPAN
MILITAR
ARROYO DE LOS IGNACIO LÓPEZ $280.00
090100102 GALEANA
AGUACATES RAYÓN
IGNACIO LÓPEZ $1,080.00
090100102 GALEANA JIMÉNEZ
RAYÓN
Pág. 52824 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
INFRAESTRUCTURA $130.00
090100103 ZONA DE LA PRESA MACRO-PREDIOS
MÍNIMA
SECTOR 04 JALPAN DE SERRA
ARROYO DE LOS $120.00
090100104 TODO TODO
AGUACATES
BARRIO ARROYO DE $330.00
090100104 RESTO TODO
LAS CAÑAS
CARRETERA FEDERAL $790.00
090100104 LÍMITE URBANO SONORA
69
CARRETERA FEDERAL ARROYO DE LOS $660.00
090100104 SONORA
69 AGUACATES
COLONIA LAS $670.00
090100104 RESTO TODO
MISIONES
090100104 COLONIA LINDA VISTA TODA TODA $340.00
COLONIA PUERTO DE $790.00
090100104 RESTO TODO
SAN NICOLÁS
090100104 COLONIA SANTA INÉS RESTO TODO $330.00
COLONIA $480.00
090100104 RESTO TODA
SOLIDARIDAD
090100104 LAS AURORAS COL. TODA TODA $220.00
SANTA INÉS $330.00
090100104 TERRAZAS TODA
(TERRAZAS)
SECTOR 05 JALPAN DE SERRA
PRESA JALPAN II $220.00
090100105 TODO TODO
FRACC.
SECTOR 06 JALPAN DE SERRA
090100106 BARRIO DE LA CRUZ RESTO TODO $190.00
BLVD. POLICARPO $1,700.00
090100106 TODO TODO
OLVERA
090100106 CENTRAL CAMIONERA MANZANA 30 TODA $1,310.00
COLONIA MAGISTERIO $830.00
090100106 RESTO TODO
JALPENSE
COLONIA NUEVO $640.00
090100106 TODA TODA
MERCADO
COLONIA SAN $840.00
090100106 TODA TODA
FRANCISCO
DESARROLLO EL $620.00
090100106 TODO TODO
COCO
090100106 FRANCISCO PALAU TODA TODA $390.00
HEROICO COLEGIO $1,960.00
090100106 RÍO JALPAN LÍMITE URBANO
MILITAR
JOSEFA ORTIZ DE $470.00
090100106 TODA TODA
DOMÍNGUEZ
NORMAL Y UNIDAD $460.00
090100106 TODA TODA
DEPORTIVA
NUEVO MERCADO DE $620.00
090100106 TODO TODO
LA SIERRA
PROL. SOR JUANA $130.00
090100106 FRANCISCO PALAU LÍMITE URBANO
INÉS DE LA CRUZ
OTRAS LOCALIDADES
090100201 ACATITLÁN DEL RÍO TODA TODA $90.00
090100301 AGUA AMARGA TODO TODO $120.00
090101201 BARREALES TODA TODA $80.00
090101701 CAPULINES TODA TODA $60.00
090106601 EL LINDERO TODO TODO $120.00
090107001 MALILA TODA TODA $90.00
EJIDO EL LINDERO U $120.00
090108601 OJO DE AGUA SOLARES URBANOS
OJO DE AGUA
090109601 PIEDRAS ANCHAS TODA TODA $120.00
090110101 PUERTO DE ÁNIMAS TODA TODA $90.00
Pág. 52828 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
SOLEDAD DE $80.00
090512801 GUADALUPE TODA TODA
INFRAESTRUCTURA $80.00
099999999 OTRAS LOCALIDADES INCOMPLETA TODAS
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 52829
TRANSITORIOS
Artículo Primero. El presente Decreto entrará en vigor a partir del 1 de enero de 2022.
Artículo Segundo. Para efectos de la Tabla de Valores Unitarios de Construcción, a fin de clasificar el tipo de construcción
base del impuesto, se tomarán en cuenta las características y lineamientos siguientes:
Los primeros nueve dígitos de la clave catastral asignada a un predio constituyen la clave del sector catastral de ubicación,
siendo un identificador semi-geográfico de ubicación en las localidades urbanas.
Los sectores catastrales constituyen polígonos que además de continuidad topográfica, agrupan predios con
características homogéneas respecto a su ubicación geográfica.
La primera columna denominada “Sector”, contiene el sector catastral de ubicación del predio.
La segunda columna denominada “Vialidad o Zona”, contiene el nombre de una vialidad (avenida, calle, boulevard,
carretera, camino, etcétera), zona, asentamiento humano (colonia, barrio, fraccionamiento, condominio, etapa,
desarrollo inmobiliario, etcétera), ejido, comunidad o localidad.
La tercera columna denominada “Tramo de vialidad – De”, contiene una primera característica que delimita la
aplicación del valor unitario de suelo:
o En el caso de un tramo de vialidad (avenida, calle, boulevard, carretera, camino, etcétera), establece:
o En el caso de una zona, asentamiento humano (colonia, barrio, fraccionamiento, condominio, etapa, desarrollo
inmobiliario, etcétera), ejido, comunidad o localidad, puede establecer:
Todo o toda: Aplica a todos los predios ubicados en la zona, asentamiento humano, ejido, comunidad o
localidad, pero dentro del sector catastral de referencia.
Superficie de terreno: la superficie inicial de terreno del rango de aplicabilidad del valor unitario de
suelo.
Uso de suelo real o potencial: el uso de suelo señalado en los planes de ordenamiento territorial
(habitacional, industrial, comercial, mixto, etcétera) o el uso de suelo que se está aplicando al predio.
Descripción del predio: tales como parcela, solar urbano, macrolote, macro-predio, unidad privativa,
área privativa, etcétera.
Pág. 52830 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
Frente: el predio tiene frente a una vialidad específica, a una zona de características panorámicas,
como un lago, campo de golf, zona arbolada, fairway, mirador, etcétera.
Ubicación dentro de la zona, asentamiento humano, ejido, comunidad o localidad: puede referirse a
la Fase, Sección, Etapa o Zona; en su caso puede referirse a la sección o zona por la denominación de la
institución u organismo que realizó la regularización o la ejecutó (CORETT, INSUS, COMEVI, INFONAVIT,
INDECO, IVEQ, RAN [o el programa PROCEDE], etcétera).
Resto: Aplica a los predios que no se encuentran ubicados con frente a una vialidad o tramo de vialidad
especificado en el mismo sector catastral o aquellos que no cuentan con una característica específica o una
ubicación específica en el mismo sector catastral, es decir, es de aplicación residual en la zona,
asentamiento humano, ejido, comunidad o localidad de ubicación del predio.
La cuarta columna denominada “Tramo de vialidad – Hasta”, contiene una segunda característica que delimita la
aplicación del valor unitario de suelo:
o En el caso de un tramo de vialidad (avenida, calle, boulevard, carretera, camino, etcétera), establece:
o En el caso de una zona, asentamiento humano (colonia, barrio, fraccionamiento, condominio, etapa, desarrollo
inmobiliario, etcétera), ejido, comunidad o localidad, puede establecer:
Todo o toda: Aplica a todos los predios ubicados en la zona, asentamiento humano, ejido, comunidad o
localidad, pero dentro del sector catastral de referencia.
Superficie de terreno: la superficie final de terreno del rango de aplicabilidad del valor unitario de
suelo.
Uso de suelo real o potencial: el uso de suelo señalado en los planes de ordenamiento territorial
(habitacional, industrial, comercial, mixto, etcétera) o el uso de suelo que se está aplicando al predio.
Descripción del predio: tales como parcela, solar urbano, macrolote, macro-predio, unidad privativa,
área privativa, etcétera.
Frente: el predio tiene frente a una vialidad específica, a una zona de características panorámicas,
como un lago, campo de golf, zona arbolada, fairway, mirador, etcétera.
Infraestructura: en referencia a la infraestructura con que puede contar el predio, infraestructura
completa, infraestructura incompleta o en breña.
Ubicación dentro de la zona, asentamiento humano, ejido, comunidad o localidad: puede referirse a
la Fase, Sección, Etapa o Zona; en su caso puede referirse a la sección o zona por la denominación de la
institución u organismo que realizó la regularización o la ejecutó (CORETT, INSUS, COMEVI, INFONAVIT,
INDECO, IVEQ, RAN [o el programa PROCEDE], etcétera).
Resto: Aplica a los predios que no se encuentran ubicados con frente a una vialidad o tramo de vialidad
especificado en el mismo sector catastral o aquellos que no cuentan con una característica específica o una
ubicación específica en el mismo sector catastral, es decir, es de aplicación residual en la zona,
asentamiento humano, ejido, comunidad o localidad de ubicación del predio.
La quinta columna denominada “Valor unitario catastral 2022 ($ / M2)”, contiene el valor unitario de suelo (por metro
cuadrado de superficie) aplicable al predio. Este valor unitario de suelo, considera las características del predio de
acuerdo a la descripción establecida en las columnas previas, principalmente la ubicación, en referencia al valor
unitario de mercado.
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 52831
1. Ubicar el sector catastral que le corresponda al predio (según los primeros nueve dígitos de su clave catastral).
2. Localizar en la tabla el grupo de valores unitarios que se apliquen en dicho sector catastral.
3. Determinar si el predio se ubica en una de las vialidades (avenidas, calles, boulevares, carreteras, caminos, etcétera)
especificadas en la primera columna de los valores unitarios del sector, en este caso:
3.1. Determinar el tramo de vialidad de ubicación (inicio del tramo en tercera columna y final del tramo en cuarta columna)
que le corresponda al predio y asignar el valor unitario.
3.2. Si el tramo aplicable es Todo – Todo o Toda -Toda, asignar el valor unitario correspondiente.
4. Si el predio no está ubicado en una vialidad (avenida, calle, boulevard, carretera, camino, etcétera) especificada, se
determina la zona, asentamiento humano (colonia, barrio, fraccionamiento, condominio, etapa, desarrollo inmobiliario,
etcétera) ejido, comunidad o localidad de ubicación del predio:
4.1. Si la zona, asentamiento humano, ejido, comunidad o localidad no tiene especificación de características o
ubicación, sólo existe Toda – Toda o Todo – Todo, asignar el valor unitario de suelo de éste renglón.
4.2. En su caso, determinar la característica o ubicación que define al predio respecto al valor unitario aplicable, ya sea
por rango de superficie, uso de suelo, descripción, frente o infraestructura, utilizando la tercera y cuarta columna
para asignar el valor unitario de suelo aplicable.
4.3. En caso de no tener ninguna de las características o ubicación especificada para la zona, asentamiento humano,
ejido, comunidad o localidad dentro del sector catastral que corresponda, asignar el valor unitario de suelo para el
Resto.
5. En caso de que a un predio le sea aplicable dentro del sector de ubicación del mismo, dos o más valores unitarios de
suelo, asignar al predio el mayor de ellos ya que el valor de los predios responde al mercado y éste a las características
del predio que lo hacen más atractivo.
Pág. 52832 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
La primer columna denominada “Tipo” indica una clave de cuatro dígitos, la cual se integra de la siguiente manera de forma
secuencial:
La tercer columna denominada “Valor Catastral Unitario 2022 ($ / M2)” indica el valor unitario por metro cuadrado de
construcción para el ejercicio aplicable.
Especiales.
Industriales.
Antiguos.
Modernos
Criterios:
Los tipos de construcción se agrupan por elementos constructivos principales, no por la edad o el uso de la
construcción.
No necesariamente una construcción debe tener todos los elementos descritos en las tablas siguientes, para su
clasificación basta que cumpla con la mayoría de los elementos o con los principales elementos constructivos (los de
mayor costo constructivo).
Los grupos de construcción se dividen en tipos de construcción principales y tipos de construcción secundarios,
excepto los tipos especiales que todos son principales.
En primer término se clasificará en función de los elementos constructivos dentro de los tipos principales.
Cuando una construcción tiene algunos de los elementos constructivos de un tipo principal, pero también tiene
algunos de los elementos constructivos del tipo principal inmediato superior, se clasifica en el tipo secundario
intermedio, siempre dentro del mismo grupo.
Las instalaciones especiales, elementos accesorios y obras complementarias, no forman parte del valor unitario del
tipo de construcción, se utilizan exclusivamente como elemento de clasificación.
La parte inferior de un volado (entendiéndose como volado el volumen de construcción que “vuela” o sale más allá
de la pared o elemento estructural que lo sostiene [implica la existencia de un volumen de construcción en la parte
superior del elemento estructural que “vuela”]), se clasificará en uno o dos tipos de construcción inmediatos inferiores
al tipo asignado al volumen de construcción primordial o construcción existente en la parte superior, dentro del mismo
grupo de tipos de construcción, dependiendo de la cantidad y calidad de los acabados e instalaciones que lo
conformen o contenga.
Los aleros (entendiéndose por aleros, el extremo de una losa, techumbre o elemento estructural que sobresale o sale
más allá de la pared o elemento que los sostiene, que no tiene un volumen de construcción en su parte superior), se
clasificarán dos o tres tipos de construcción inmediatos inferiores al tipo de construcción asignado al volumen de
construcción primordial, dentro del mismo grupo de tipos de construcción, dependiendo de la cantidad y calidad de
los acabados e instalaciones que lo conformen o contenga.
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 52833
Especiales:
01 Rudimentario provisional
23 Alberca
24 Cancha deportiva
Industriales:
02 Industrial económico
04 Industrial mediano
06 Industrial de calidad
08 Industrial de lujo
Antiguos:
09 Antiguo típico
11 Antiguo común
13 Antiguo notable
15 Antiguo relevante
Modernos:
16 Moderno económico
18 Moderno mediano
20 Moderno de calidad
22 Moderno de lujo
Industriales:
03 Industrial económico mediano
05 Industrial de mediana calidad
07 Industrial de calidad-lujo
Antiguos:
10 Antiguo típico común
12 Antiguo común notable
14 Antiguo notable relevante
Modernos:
17 Moderno económico mediano
19 Moderno de mediana calidad
21 Moderno de calidad-lujo
Pág. 52834 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
Bueno
Regular
Malo
Ruinoso
(4) Malo
La construcción se encuentra muy deteriorada en acabados, con fallas de tipo estructural que no ponen en riesgo
la estabilidad de la construcción, pero que requieren de reparación inmediata.
Se puede utilizar el estado de conservación malo para calificar una construcción en proceso con un avance de
construcción en el que falten los acabados finales, es decir, pintura, herrería, carpintería, luminarias y accesorios
eléctricos, accesorios y muebles de baños, instalaciones especiales, elementos accesorios, obras
complementarias, etcétera, denominada coloquialmente “obra gris”; esto es aplicable excepto para los tipos de
construcción (01, 02, 03, 09, 10, 16 y 17) que carecen de acabados.
(5) Ruinoso
La construcción presenta fallas estructurales que ponen en riesgo la estabilidad de la construcción y representa
un riesgo para su habitabilidad.
Se puede utilizar el estado de conservación ruinoso para calificar una construcción en proceso con un avance de
construcción en el que falten todos los acabados, es decir, solo cuenta con los elementos estructurales,
denominada coloquialmente “obra negra”; esto es aplicable excepto para los tipos de construcción (01, 02, 03,
09, 10, 16 y 17) que carecen de acabados.
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 52835
INDUSTRIAL
INDUSTRIAL MEDIANO INDUSTRIAL DE CALIDAD INDUSTRIAL DE LUJO
CONCEPTO ECONÓMICO
02 04 06 08
ZAPATA AISLADA DE ZAPATA AISLADA DE
MAMPOSTERÍA DE
CONCRETO ARMADO CONCRETO ARMADO
PIEDRA BRAZA ZAPATA AISLADA DE
ZAPATA CORRIDA DE ZAPATA CORRIDA DE
ENRASE DE CONCRETO ARMADO
CONCRETO ARMADO CONCRETO ARMADO
TABIQUE ZAPATA CORRIDA DE
CIMENTACIÓN CONTRATRABE DE CONTRATRABE DE
CADENA DE CONCRETO ARMADO
CONCRETO ARMADO CONCRETO ARMADO
CONCRETO CONTRATRABE DE
PILOTES DE CONCRETO PILOTES DE CONCRETO
ARMADO PARA CONCRETO ARMADO
ARMADO O ACERO ARMADO O ACERO
DESPLANTE
MURO DE CONTENCIÓN MURO DE CONTENCIÓN
MARCO RÍGIDO DE
ELEMENTOS ELEMENTOS VERTICALES
ACERO ESTRUCTURAL
VERTICALES DE DE CONCRETO ARMADO O
ELEMENTOS
ELEMENTOS CONCRETO ARMADO O ACERO ESTRUCTURAL
VERTICALES DE
VERTICALES Y ACERO ESTRUCTURAL ELEMENTOS
CONCRETO ARMADO O
HORIZONTALES ELEMENTOS HORIZONTALES CON
ACERO ESTRUCTURAL
CON PERFILES HORIZONTALES DE ARMADURAS DE ACERO
ESTRUCTURA ELEMENTOS
TUBULARES O ARMADURA DE MONTEN ESTRUCTURAL LIGERO O
HORIZONTALES CON
ESTRUCTURALES EN CAJA CON PTR; TIPO DIENTE DE
VIGAS TIPO IPS O IPR
DE ACERO Y TENSORES DE ACERO SIERRA, FINK, PRATT,
VIGA-LOSA TIPO T DE
VARILLA REDONDO HOWE, WARREN,
CONCRETO
ARMADURA DE PERFIL MANSARD U OTRAS
PRESFORZADO O
ESTRUCTURAL LIGERO ARCOTEC
POSTENSADO
A BASE DE BLOCK DE
CONCRETO CELULAR,
A BASE DE TABICÓN O HUECO O CARA DE
MURETE A BASE DE
BLOCK HUECO O CARA A BASE DE TABICÓN, PIEDRA
TABIQUE, TABICÓN
DE PIEDRA BLOCK HUECO O CARA DE LÁMINA DE ACERO
O BLOCK HUECO
LÁMINA DE ACERO PIEDRA PINTRO O ZINTRO-ALUM
HASTA UNA
GALVANIZADO SOBRE LÁMINA DE ACERO SOBRE PERFIL TIPO
ALTURA MÁXIMA
PERFIL TIPO MONTEN GALVANIZADO, PINTRO O MONTEN
DE 1 M
PANEL ESTRUCTURAL ZINTRO-ALUM SOBRE CONCRETO ARMADO
MUROS LÁMINA DE
DE POLIESTIRENO PERFIL TIPO MONTEN CON ACABADO
ASBESTO-
EXPANDIDO (EPS) CON PANELES DE DUROCK APARENTE
CEMENTO
ELECTROMALLA DE CONCRETO ARMADO CON SISTEMA TILT UP
LÁMINA DE
ACERO Y MORTERO ACABADO APARENTE CONCRETO
FIBROCEMENTO
LANZADO O GUNITADO DIVISORIOS A BASE DE TRANSLUCIDO
LÁMINA DE ACERO
DIVISORIOS A BASE DE ELEMENTOS LIGEROS MURO CORTINA CON
GALVANIZADO
ELEMENTOS LIGEROS SOPORTES PUNTUALES
DIVISORIOS A BASE DE
ELEMENTOS LIGEROS
LÁMINA LISA O
LÁMINA LISA O ACANALADA DE ACERO
LÁMINA DE ACERO
ACANALADA DE ACERO LÁMINA LISA O GALVANIZADO, PINTRO
GALVANIZADO
GALVANIZADA, PINTRO ACANALADA DE ACERO O ZINTRO-ALUM
LÁMINA DE
O ZINTRO-ALUM GALVANIZADO, PINTRO O LÁMINA DE FIBRA DE
ASBESTO-
LÁMINA DE FIBRA DE ZINTRO-ALUM VIDRIO
CEMENTO
VIDRIO LÁMINA DE FIBRA DE LÁMINA DE ACRÍLICO
LÁMINA DE FIBRA
LÁMINA DE ACRÍLICO VIDRIO LÁMINA DE
DE VIDRIO
LÁMINA DE LÁMINA DE ACRÍLICO POLICARBONATO
TECHOS LÁMINA DE
POLICARBONATO LÁMINA DE VIDRIO TEMPLADO
FIBROCEMENTO
LÁMINA DE POLICARBONATO LÁMINA DE
MALLASOMBRA O
FIBROCEMENTO VIDRIO TEMPLADO FIBROCEMENTO
LONA
LÁMINA DE LÁMINA DE LONARIA CON
PELÍCULA O
POLICARBONATO, FIBROCEMENTO TENSOESTRUCTURA
CUBIERTA DE
PANEL DE VIDRIO O LONARIA CON VIGA-LOSA TIPO T DE
POLIETILENO PARA
CRISTAL PARA TENSOESTRUCTURA CONCRETO
INVERNADERO
INVERNADERO PRESFORZADO O
POSTENSADO
INDUSTRIAL
INDUSTRIAL MEDIANO INDUSTRIAL DE CALIDAD INDUSTRIAL DE LUJO
CONCEPTO ECONÓMICO
02 04 06 08
MUROS APARENTES O
APLANADO DE MEZCLA
MUROS APARENTES O DE MORTERO
APLANADO DE MEZCLA DE REPELLADO DE
MUROS APARENTES MORTERO MORTERO FINO
ACABADO
APLANADOS APLANADO DE MEZCLA REPELLADO DE MORTERO RECUBRIMIENTO
APARENTE
DE MORTERO FINO TEXTURIZADO
RECUBRIMIENTO APLANADO DE YESO O
TEXTURIZADO PASTA ACABADO EN
TIROL PLANCHADO
RESINAS EPÓXICAS
FALSO PLAFÓN DE
PLACA DE YESO, FIBRA
NATURALES MINERAL, METÁLICO,
FALSO PLAFÓN DE PERLITA VOLCÁNICA,
POLIESTIRENO, MDF O FIBRA DE VIDRIO
PLAFONES NATURAL NATURAL TABLAROCA U OTROS U OTROS MATERIALES
MATERIALES LIGEROS LIGEROS, SISTEMA DE
SUSTENTADO EN SUSPENSIÓN CON
PERFILES DE ALUMINIO PERFILES DE ACERO
GALVANIZADO O
ALUMINIO.
PISOS DE CONCRETO DE
ALTA RESISTENCIA PISOS DE CONCRETO DE
ARMADO CON ACERO DE ALTA RESISTENCIA
DIVERSOS CALIBRES, ARMADO ACERO DE
PISOS DE CONCRETO ACABADO PULIDO, DIVERSOS CALIBRES O
ARMADO CON MALLA ESCOBILLADO O MALLA
ELECTROSOLDADA ESTAMPADO ELECTROSOLDADA
FIRMES DE
ACABADO PULIDO O MADERA LAMINADA O LOSETA CERÁMICA DE
CONCRETO
PISOS ESCOBILLADO PLASTIFICADA, GOMA DE BUENA CALIDAD
TIERRA
BALDOSAS, CAUCHO, TACHÓN, LOSETA DE TERRAZO
APISONADA
ADOCRETOS, LINÓLEO O VINILO ALFOMBRA PARA
ADOQUINES, PIEDRA ADOCRETOS O TRÁFICO PESADO
BOLA O DE RÍO ADOQUINES, BALDOSAS, PLACA DE MÁRMOL
LADRILLO O LAJAS POLIURETANO
CONCRETO ASFÁLTICO DUELA SÓLIDA O DE
ACABADO CON PINTURA INGENIERÍA
EPÓXICA
DE LOSETA DE
CERÁMICA DE BUENA
LAMBRINES NO TIENE NO TIENE NO TIENE
CALIDAD DE DUELA DE
PINO O ENCINO
INDUSTRIAL
INDUSTRIAL MEDIANO INDUSTRIAL DE CALIDAD INDUSTRIAL DE LUJO
CONCEPTO ECONÓMICO
02 04 06 08
PERFIL DE ALUMINIO
ANONIZADO O
DIFERENTES ACABADOS
PERFILES DE MADERA
CON RECUBRIMIENTO
PORTONES DE PERFIL DE PVC
PORTONES DE PERFIL ESTRUCTURAL MEDIANO HERRERÍA DECORATIVA
PERFILES
ESTRUCTURAL LIGERO O TUBULAR CON LÁMINA MARCOS DE ALUMINIO O
TUBULARES
O TUBULAR CON LÁMINA DE ACERO PVC
COMERCIALES
HERRERÍA DE ACERO CORTINAS COMERCIALES SISTEMAS DE SOPORTE
PERFILES
CORTINAS DE ACERO PUNTUAL (COSTILLAS O
ESTRUCTURALES
COMERCIALES DE SISTEMA DE SOPORTE ARAÑA)
LIGEROS
ACERO PUNTUAL (COSTILLAS O BARANDALES CON
ARAÑA) CRISTAL TEMPLADO
CON SISTEMA DE
SOPORTES PUNTUALES
O COLGANTES
CANCELES DE CRISTAL
TEMPLADO EN BAÑOS
CRISTAL DE 4 A 6 MM,
REFLECTA, TINTEX,
LAMINADOS,
ESMERILADOS Y
BISELADOS
EN CASO DE TENER,
TEMPLADOS CON
CRISTAL DE 4 A 6 MM,
VIDRIERÍA NO TIENE NO TIENE SISTEMAS DE SOPORTE
CLARO, REFLECTA O
PUNTUAL
TINTEX
EMPLOMADOS, BAJO
RELIEVE, GRABADOS O
VITRALES
VIDRIO ARMADO
DOBLE VIDRIO
VINÍLICA DE BUENA
VINÍLICA DE BUENA
CALIDAD EN MUROS
CALIDAD EN MUROS
ESMALTE EN HERRERÍA
ESMALTE EN HERRERÍA Y
Y ESTRUCTURA
VINÍLICA CALIDAD ESTRUCTURA
PINTURA DE LÁTEX
A LA CAL EN ECONÓMICA EN MUROS PINTURA DE LÁTEX
BARNIZ BRILLANTE O
MUROS ESMALTE EN HERRERÍA BARNIZ BRILLANTE O
PINTURA MATE
ESMALTE EN Y ESTRUCTURA MATE
PINTURA TRANSPIRABLE
HERRERÍA BARNIZ BRILLANTE O PINTURA TRANSPIRABLE
DE EMULSIÓN ACRÍLICA
MATE DE EMULSIÓN ACRÍLICA
PINTURA
PINTURA
HIDRORREPELENTE
HIDRORREPELENTE
PINTURA IGNÍFUGA
PINTURA IGNÍFUGA
PINTURA AUTOMOTRIZ
VISIBLE CON CANALETA
O TUBO CONDUIT
VISIBLE CON CANALETA O REGISTROS TIPO
VISIBLE CON CANALETA
TUBO CONDUIT, CONDULET Y CAJAS
O TUBO CONDUIT,
REGISTROS TIPO GALVANIZADAS
REGISTROS TIPO
CONDULET Y CAJAS LUMINARIAS DE
VISIBLE CON CONDULET Y CAJAS
INSTALACIÓN GALVANIZADAS HALÓGENO TIPO
ALAMBRE DÚPLEX GALVANIZADAS
ELÉCTRICA LUMINARIAS TIPO DIFUSOR O HI-LO DE
CON GRAPAS LUMINARIAS TIPO
FLUORESCENTE CON VAPOR DE MERCURIO
FLUORESCENTE CON
GABINETE TIPO LED
GABINETE TIPO
INDUSTRIAL CON CABLES DE FIBRA
INDUSTRIAL
ACRÍLICO DIFUSOR ÓPTICA,
MULTICONDUCTORES
FORRADOS
VISIBLE CON TUBO VISIBLE CON TUBO
VISIBLE CON TUBO
INSTALACIÓN GALVANIZADO, COBRE O GALVANIZADO, COBRE O
NO TIENE GALVANIZADO, COBRE
HIDRÁULICA CPVC CPVC
O CPVC
VÁLVULAS ESPECIALES VÁLVULAS ESPECIALES
VISIBLE CON TUBO DE VISIBLE CON TUBO DE VISIBLE CON TUBO DE
INSTALACIÓN
TUBO DE ALBAÑAL LÁMINA GALVANIZADA, LÁMINA GALVANIZADA, LÁMINA GALVANIZADA,
SANITARIA
PVC Y ALBAÑAL PVC Y ALBAÑAL PVC Y ALBAÑAL
Pág. 52840 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
INDUSTRIAL
INDUSTRIAL MEDIANO INDUSTRIAL DE CALIDAD INDUSTRIAL DE LUJO
CONCEPTO ECONÓMICO
02 04 06 08
APLANADOS DE MEZCLA
Y PINTURA INCLUYENDO
DETALLES
DECORATIVOS DE
CANTERA O SIMILARES
NATURAL MURO DE PIEDRA
APLANADOS DE MEZCLA Y AISLANTE CON
PINTURA INCLUYENDO REVERSO DE
FACHADAS NATURALES NATURALES DETALLES DECORATIVOS POLIESTIRENO
DE CANTERA O SIMILARES REFORZADO CON
PLACA DE ACERO GALVANIZADO
FIBROCEMENTO ALUCOBOND, ALUMINIO
O SIMILARES
MURO CORTINA
CONCRETO
TRANSLÚCIDO
CHAPA DE ENTRADA Y
DE
INTERCOMUNICACIÓN
CHAPA DE DEL PAÍS E IMPORTADAS
CHAPAS DE SEGURIDAD
ENTRADA DE CHAPAS DE SEGURIDAD DE BUENA CALIDAD
CERRAJERÍA DEL PAÍS DE BUENA
SOBREPONER DEL PAÍS DOBLE BARRA
CALIDAD
PORTACANDADO SOBREPONER
ELÉCTRICA
DE CONTRA ELÉCTRICA
ANTIPÁNICO
AIRE ACONDICIONADO
CON DIFUSORES
ELEVADOR DE CARGA
GRÚA VIAJERA
ANDENES DE DESCARGA
AIRE ACONDICIONADO
BÁSCULAS DE ALTA
CON DIFUSORES O AIRE
CAPACIDAD
LAVADO
BARDAS PERIMETRALES
ELEVADOR DE CARGA
EXTRACTOR DE AIRE O MALLA TIPO CICLÓN
GRÚA VIAJERA
TIPO CEBOLLA PAVIMENTOS
ANDENES DE DESCARGA
INSTALACIONES EXTRACTORES EXTERIORES
BÁSCULAS DE ALTA
ESPECIALES ELÉCTRICOS EN MUROS ESPUELA DE
CAPACIDAD
BARDAS PERIMETRALES FERROCARRIL
BARDAS PERIMETRALES O
ELEMENTOS O MALLA TIPO CICLÓN SISTEMAS
NO TIENE MALLA TIPO CICLÓN
ACCESORIOS PAVIMENTOS INTELIGENTES
PAVIMENTOS
EXTERIORES VARIADOS
EXTERIORES
OBRAS CISTERNA SISTEMA CONTRA
SISTEMAS DE RIEGO
COMPLEMENTARIAS SISTEMA INCENDIO
PLANTA DE TRATAMIENTO
HIDRONEUMÁTICO O SISTEMAS DE RIEGO
DE AGUAS
BOMBA CALDERAS
CALENTADOR SOLAR
PLANTAS DE LUZ Y
CÁMARA FRIGORÍFICA
TRANSFORMADORES
SISTEMA CONTRA
HIDRONEUMÁTICO
INCENDIO
PLANTA DE
TRATAMIENTO DE
AGUAS
CALENTADOR SOLAR
CÁMARA FRIGORÍFICA
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 52841
MOSAICO DE PASTA
DECORADA EN ÁREAS
MOSAICO DE PASTA
HÚMEDAS
CEMENTO PULIDO DECORADA EN ÁREAS
AZULEJO EN ÁREAS HÚMEDAS
LAMBRINES NO TIENE EN ÁREAS HÚMEDAS
AZULEJO DE TALAVERA EN
HÚMEDAS AZULEJO EN ÁREAS
ÁREAS HÚMEDAS LOSETA
HÚMEDAS
CERÁMICA EN ÁREAS
HÚMEDAS DE MADERAS FINAS
PROTECCIONES, PROTECCIONES,
PROTECCIONES
BARANDALES O REJAS BARANDALES O REJAS DE
CON HIERRO
DE HIERRO FORJADO HIERRO FORJADO CON
HERRERÍA NO TIENE FORJADO SIN
CON ELEMENTOS ELEMENTOS DECORATIVOS Y
ELEMENTOS
DECORATIVOS Y PLOMOS Y BRONCES
DECORATIVOS
PLOMOS
MAMPOSTERÍA DE PIEDRA
MAMPOSTERÍA DE
MAMPOSTERÍA DE BRAZA
PIEDRA BRAZA
PIEDRA BRAZA ZAPATAS AISLADAS Y
ZAPATAS
MAMPOSTERÍA DE ZAPATAS CORRIDAS DE CORRIDAS DE CONCRETO
CORRIDAS DE
PIEDRA BRAZA CONCRETO ARMADO ARMADO
CONCRETO
CIMENTACIÓN CONCRETO CICLÓPEO LOSA DE CIMENTACIÓN LOSA DE CIMENTACIÓN DE
ARMADO
CONGLOMERADO DE DE CONCRETO ARMADO CONCRETO ARMADO
LOSA DE
PIEDRA Y LODO PILOTES DE CONCRETO PILOTES DE CONCRETO
CIMENTACIÓN DE
ARMADO ARMADO
CONCRETO
CAJÓN DE CIMENTACIÓN
ARMADO
DE CONCRETO ARMADO
MUROS DE CARGA DE
MUROS DE CARGA
MAMPOSTERÍA
DE MAMPOSTERÍA MUROS DE CARGA DE
CLAROS MENORES DE 6
CON REFUERZOS MAMPOSTERÍA
MUROS DE CARGA DE M
DE CONCRETO CLAROS DE 6 M O MÁS
MAMPOSTERÍA COLUMNAS Y TRABES
ESTRUCTURA ARMADO COLUMNAS Y TRABES DE
CLAROS MENORES DE 4 DE CONCRETO ARMADO
CLAROS MENORES CONCRETO ARMADO
M COLUMNAS Y TRABES
DE COLUMNAS Y TRABES DE
DE ACERO,
APROXIMADAMENT ACERO
CONTENEDORES SECOS
E4M
ESTÁNDAR O HC.
A BASE DE BLOCK,
BLOCK HUECO,
TABICÓN O
TABIQUE
PANEL A BASE DE BLOCK,
ESTRUCTURAL DE BLOCK HUECO, A BASE DE BLOCK, BLOCK
POLIESTIRENO TABICÓN, TABIQUE O HUECO, TABICÓN, TABIQUE
EXPANDIDO (EPS) SILLAR; DE 14 A 28 CM DE O SILLAR; DE 15 A 28 CM DE
A BASE DE BLOCK,
CON ESPESOR ESPESOR
BLOCK HUECO,
ELECTROMALLA DE DECORATIVOS DE DECORATIVOS A BASE DE
MUROS TABICÓN O TABIQUE,
ACERO Y MORTERO PIEDRA NATURAL O PIEDRA NATURAL O
DE 10 A 20 CM DE
LANZADO O ARTIFICIAL ARTIFICIAL
ESPESOR
GUNITADO DIVISORIOS A BASE DE DIVISORIOS A BASE DE
MURO DE ELEMENTOS LIGEROS, ELEMENTOS LIGEROS O
CONCRETO CONTENEDORES SECOS CONCRETO TRANSLÚCIDO
ARMADO ESTÁNDAR O HC.
PREFABRICADO Y
COLADO EN SITIO
DE 10 A 20 CM DE
ESPESOR
LOSA MACIZA DE LOSA ALIGERADA LOSA ALIGERADA PLANAS
CONCRETO PLANAS O INCLINADAS, O INCLINADAS, CON
LÁMINA DE ACERO
ARMADO DE 7 A 12 CON NERVADURA DE NERVADURA DE
GALVANIZADO
CM CONCRETO ARMADO Y CONCRETO ARMADO Y
LÁMINA DE ASBESTO-
LOSA ALIGERADA CASETÓN DE DIVERSOS CASETÓN DE DIVERSOS
CEMENTO
DE VIGUETA - MATERIALES MATERIALES
LÁMINA DE
BOVEDILLA LOSA MACIZA PLANAS O LOSA MACIZA PLANAS O
FIBROCEMENTO
LOSA ALIGERADA INCLINADAS, DE INCLINADAS, DE
LÁMINA DE CARTÓN
DE PANEL CONCRETO ARMADO DE CONCRETO ARMADO DE 10
ASFALTADO
ESTRUCTURAL DE 10 A 15 CM A 15 CM
TEJA DE BARRO
TECHOS POLIESTIRENO BÓVEDA DE CUÑA DE BÓVEDA DE CUÑA DE
LARGUEROS DE
EXPANDIDO (EPS) BARRO RECOCIDO BARRO RECOCIDO
MADERA
CON ACABADO NATURAL ACABADO NATURAL
LARGUEROS CON
ELECTROMALLA DE BÓVEDA CATALANA CON BÓVEDA CATALANA CON
PERFILES TUBULARES
ACERO Y MORTERO VIGA DE MADERA VIGA DE MADERA
COMERCIALES
LANZADO O LOSA DE CONCRETO LOSA DE CONCRETO
LARGUEROS CON
GUNITADO SOBRE DUELA SOBRE DUELA
PERFILES
BÓVEDA CATALANA MACHIHEMBRADA Y MACHIHEMBRADA Y VIGAS
ESTRUCTURALES
CON VIGA DE VIGAS DE MADERA, DE MADERA
LIGEROS
CONCRETO O CONTENEDORES SECOS LOSA DE CONCRETO
MADERA ESTÁNDAR O HC. TRANSLÚCIDO
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 52845
LOSA MACIZA DE
CONCRETO
ARMADO DE 10 A 12
CM
LOSA ALIGERADA LOSA ALIGERADA CON
DE VIGUETA - NERVADURA DE
LOSA ALIGERADA CON
BOVEDILLA CONCRETO ARMADO Y
NERVADURA DE
LOSA ALIGERADA CASETÓN DE DIVERSOS
CONCRETO ARMADO Y
DE PANEL DE MATERIALES
ENTREPISOS NO TIENE CASETÓN DE DIVERSOS
CONCRETO LOSA MACIZA DE
MATERIALES LOSA MACIZA
LANZADO CON CONCRETO ARMADO DE
DE CONCRETO ARMADO DE
NÚCLEO DE 10 A 15 CM,
10 A 15 CM
POLIESTIRENO O CONTENEDORES SECOS
POLIURETANO Y ESTÁNDAR O HC.
ESTRUCTURA
TRIDIMENSIONAL
DE ACERO
ENTORTADO
ENLADRILLADO Y ENTORTADO
LECHADEADO ENLADRILLADO Y
RELLENO Y
IMPERMEABILIZACIÓN LECHADEADO
ENTORTADO
ASFÁLTICA O BASE DE IMPERMEABILIZACIÓN
RELLENO,
ELASTOMÉRICOS, DE ASFÁLTICA O BASE DE
ENTORTADO,
AZOTEA NATURAL TRES CAPAS ELASTOMÉRICOS, DE TRES
ENLADRILLADO Y
TEJA DE BARRO CAPAS
LECHADEADO
NATURAL O VIDRIADA TEJA DE BARRO NATURAL O
IMPERMEABILIZACI
LADRILLO DE BARRO VIDRIADA
ÓN ASFÁLTICA
RECOCIDO LADRILLO DE BARRO
TRASLAPADO RECOCIDO TRASLAPADO
LOSA DE CONCRETO
ARMADO CON ESCALONES
LOSA DE CONCRETO
FORJADOS DE
LOSA DE ARMADO CON
MAMPOSTERÍA (TABIQUE)
CONCRETO ESCALONES FORJADOS
RECUBIERTO CON
ARMADO CON DE MAMPOSTERÍA
MATERIAL DE PISO,
ESCALONES (TABIQUE) RECUBIERTO
MADERAS FINAS, PARQUET
FORJADOS DE CON MATERIAL DE PISO,
ESCALONES
MAMPOSTERÍA MADERA DE PINO,
PREFABRICADOS
(TABIQUE) PARQUET
DIVERSOS MATERIALES A
RECUBIERTO CON ESCALONES
BASE GRANO DE MÁRMOL,
ESCALERAS NO TIENE MATERIAL DE PISO PREFABRICADOS
GRAVA DE RÍO DESLAVADA,
O ACABADO DE DIVERSOS MATERIALES
PLACA DE MÁRMOL,
CONCRETO A BASE GRANO DE
CRISTAL
MARTELINADO O MÁRMOL O GRAVA DE
ESTRUCTURA DE MADERA
ESCOBILLADO RÍO DESLAVADA
O ACERO ESTRUCTURAL
METÁLICA CON ESTRUCTURA DE
BARANDALES DE MADERA
PERFILES MADERA O PERFILES
LABRADA, CRISTAL CON
ESTRUCTURALES ESTRUCTURALES
SISTEMA DE SOPORTE
LIGEROS
PUNTUAL O CABLES
COLGANTES
APLANADO DE MEZCLA DE
MORTERO
APLANADO DE APLANADO DE MEZCLA APLANADO DE YESO O
MEZCLA DE DE MORTERO PASTA DE MUY BUENA
MORTERO APLANADO DE YESO O CALIDAD O ACRÍLICA
APLANADOS NATURAL O COMÚN APLANADO DE PASTA DE BUENA ACABADO EN TIROL
YESO O PASTA CALIDAD PLANCHADO
ACABADO EN TIROL ACABADO EN TIROL RESINAS EPÓXICAS O
PLANCHADO PLANCHADO TAPICES DE BUENA
CALIDAD
Pág. 52846 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
APLANADO DE MEZCLA DE
MORTERO
APLANADO DE YESO O PASTA
DE MUY BUENA CALIDAD O
ACRÍLICA
APLANADO DE ACABADO EN TIROL RUSTICO O
APLANADO DE MEZCLA
MEZCLA DE PLANCHADO CENEFAS,
DE CEMENTO
MORTERO MOLDURAS Y FLORONES DE
APLANADO DE YESO O
APLANADO DE YESO
PLAFONES NATURALES PASTA DE BUENA FALSO PLAFÓN DE PLACA DE
YESO O PASTA
CALIDAD YESO, FIBRA MINERAL,
ACABADO EN TIROL
ACABADO EN TIROL METÁLICO, PERLITA
RÚSTICO O
RÚSTICO O PLANCHADO VOLCÁNICA, MDF O FIBRA DE
PLANCHADO VIDRIO U OTROS MATERIALES
LIGEROS, SISTEMA DE
SUSPENSIÓN CON PERFILES DE
ACERO GALVANIZADO O
ALUMINIO
TERRAZOS
LOSETA CERÁMICA DE LOSETA CERÁMICA DE
BUENA CALIDAD PRIMERA O IMPORTADA
PARQUET DE MÁRMOL PLACA DE MÁRMOL
MOSAICO DE CEMENTO PULIDO CON CEMENTO PULIDO CON
PASTA ACABADO ESTAMPADO U ACABADO ESTAMPADO U
LOSETA CERÁMICA OXIDADO OXIDADO
DE CALIDAD ALFOMBRA BUENA ALFOMBRA BUENA CALIDAD
PISOS FIRMES DE CONCRETO
COMERCIAL CALIDAD LOSETAS DE CANTERA
LOSETA VINÍLICA O LOSETAS DE CANTERA NATURAL
CONGOLEUM NATURAL RECINTO NATURAL (PIEDRA
TERRAZOS PISO LAMINADO VOLCÁNICA)
COMERCIAL PISO DE PORCELANATO
PISO FLOTANTE DE PISO FLOTANTE DE
MELAMINA MELAMINA
PISO MARMOLIZADO
LOSETA DE CERÁMICA DE
LOSETA DE LOSETA DE CERÁMICA
PRIMERA O IMPORTADA EN
CERÁMICA CALIDAD DE BUENA CALIDAD EN
ZONA HÚMEDA O DE PISO A
COMERCIAL O ZONA HÚMEDA O DE
TECHO EN COCINA Y BAÑO
AZULEJO EN ZONA PISO A TECHO EN
LAMBRINES NO TIENE PARQUET DE MÁRMOL EN
HÚMEDA DE COCINA COCINA Y BAÑO
Y BAÑO PARQUET DE ZONAS HÚMEDAS O DE
PARQUET DE MÁRMOL
MÁRMOL EN ZONAS PISO A TECHO
EN ZONAS HÚMEDAS O
HÚMEDAS GRANITO O PORCELANATO
DE PISO A TECHO
MATERIAL DE PISO MATERIAL DE PISO
MATERIAL DE PISO
ZOCLO NO TIENE MADERA DE PINO MADERAS FINAS
VINÍLICO
LAMINADO ALUMINIO
PUERTAS DE
PUERTAS DE
INTERCOMUNICACIÓN
INTERCOMUNICACIÓN TIPO
TIPO TAMBOR DE MADERA
TAMBOR DE MADERAS FINAS
DE TRIPLAY DE PINO
PUERTAS DE
PUERTAS DE PUERTAS DE
INTERCOMUNICACIÓN TIPO
INTERCOMUNICACI INTERCOMUNICACIÓN
ENTABLERADAS DE
ÓN TIPO TAMBOR TIPO ENTABLERADAS DE
MADERAS FINAS
DE MADERA Y MADERA DE PINO
GUARDARROPAS CON
TRIPLAY DE PINO O GUARDARROPAS CON
PUERTAS CORREDIZAS O
CAOBILLA PUERTAS CORREDIZAS O
ABATIBLES DE TAMBOR
PUERTA DE ACCESO ABATIBLES DE TAMBOR
PUERTAS DE MADERAS FINAS CON
CARPINTERÍA CON MADERA DE 3A O DE PINO CON CAJONES Y
INTERCOMUNICACI CAJONES Y MALETEROS
LÁMINA DE CARTÓN MALETEROS
ÓN LAMBRINES DE DUELA O
LAMBRINES DE DUELA O
PREFABRICADAS ENTABLERADOS DE
TRIPLAY DE PINO
ECONÓMICAS CON MADERAS FINAS
PISO DE DUELA O
MARCOS DE CAJÓN PISOS DE DUELA O PARQUET
PARQUET DE PINO
METÁLICOS DE MADERAS FINAS O
BARANDALES Y
TRATADAS
PUERTA DE PVC PASAMANOS DE MADERA
BARANDALES Y PASAMANOS
DE PINO SENCILLA O
DE MADERAS FINAS LABRADA
LABRADA
VENTANAS DE MADERAS
VENTANAS DE MADERA
FINAS
DE PINO
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 52847
PERFIL DE ALUMINIO
ANONIZADO O DIFERENTES
ACABADOS
PERFILES PERFILES DE MADERA CON
PERFILES TUBULARES
TUBULARES RECUBRIMIENTO DE PVC
PERFIL DE ALUMINIO
COMERCIALES HERRERÍA DECORATIVA
ANONIZADO O NATURAL
PERFIL DE MARCOS DE ALUMINIO O
PERFILES TUBULARES PROTECCIONES DE
ALUMINIO NATURAL PVC
COMERCIALES FIERRO ESTRUCTURAL
ECONÓMICO SISTEMAS DE SOPORTE
HERRERÍA PERFILES BARANDALES DE
ACERO PUNTUAL (COSTILLAS O
ESTRUCTURALES ALUMINIO CON CRISTAL
ESTRUCTURAL ARAÑA)
LIGEROS BARANDAL DE ACERO
LIGERO BARANDALES CON CRISTAL
ESTRUCTURAL
BARANDAL DE TEMPLADO CON SISTEMA
CANCEL DE ALUMINIO
ACERO DE SOPORTES PUNTUALES
CON ACRÍLICO
ESTRUCTURAL O COLGANTES
CANCELES DE CRISTAL
TEMPLADO EN BAÑOS
CRISTAL DE 4 A 6 MM,
REFLECTA, TINTEX,
LAMINADOS, ESMERILADOS
Y BISELADOS
TEMPLADOS CON
CRISTAL DE 4 A 6 MM, SISTEMAS DE SOPORTE
CRISTAL SENCILLO O CRISTAL SENCILLO
VIDRIERÍA CLARO, REFLECTA O PUNTUAL
MEDIO DOBLE O MEDIO DOBLE
TINTEX EMPLOMADOS, BAJO
RELIEVE, GRABADOS O
VITRALES
VIDRIO ARMADO
DOBLE VIDRIO
VINÍLICA BUENA
A LA CAL VINÍLICA VINÍLICA BUENA CALIDAD,
CALIDAD, ESMALTE,
PINTURA VINÍLICA ECONÓMICA ECONÓMICA, ESMALTE, EPÓXICA,
EPÓXICA, BARNIZ
ESMALTE EN HERRERÍA ESMALTE, BARNIZ BARNIZ Y LACA
OCULTA CON ELEMENTOS
INTERCAMBIABLES DE
LUJO CON SALIDAS
OCULTA CON PROFUSAS, LUZ INDIRECTA
ELEMENTOS Y PLAFONES LUMINOSOS,
VISIBLE CON INTERCAMBIABLES DE CAJAS, LUMINARIAS DE
OCULTA CON
INSTALACIÓN ELEMENTOS BUENA CALIDAD CON HALÓGENO, MERCURIO Y
ELEMENTOS
ELÉCTRICA INTERCAMBIABLES Y SALIDAS PROFUSAS LED
INTERCAMBIABLES
DE SOBREPONER LÁMPARAS CFL, CABLES DE FIBRA ÓPTICA,
HALÓGENO E MULTICONDUCTORES
INCANDESCENTES FORRADOS, CABLES
ESPECIALES PARA
ALBERCAS
OCULTA DIÁMETROS
OCULTA MÍNIMA O
OCULTA DIÁMETROS SUFICIENTES, PARA
INSTALACIÓN VISIBLE CON OCULTA MÍNIMA, DE
SUFICIENTES, DE INSTALACIÓN GENERAL Y
HIDRÁULICA GALVANIZADO O COBRE O CPVC
COBRE O CPVC ESPECIAL DE COBRE O
COBRE
CPVC
SISTEMAS SEPARADOS
MUEBLES DE BAÑO DE MUEBLES Y ACCESORIOS
MUEBLES DE BAÑO BUENA CALIDAD DE PRIMERA CALIDAD
CALIDAD OCULTA DE PVC Y OCULTA DE PVC Y ALBAÑAL
INSTALACIÓN LETRINA COMERCIAL ALBAÑAL MÍNIMO 3 1/2 BAÑOS EN
SANITARIA ALBAÑAL OCULTA DE PVC Y MÍNIMO 2 1/2 BAÑOS EN USO HABITACIONAL
ALBAÑAL USO HABITACIONAL FOSA SÉPTICA EN USOS
1 BAÑO FOSA SÉPTICA EN USOS CAMPESTRES
CAMPESTRES
Pág. 52848 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
APLANADOS DE MEZCLA Y
PINTURA INCLUYENDO
DETALLES DECORATIVOS
DE CANTERA, FACHALETA,
ALUCOBOND, ALUMINIO O
SIMILARES
COLUMNAS, FRONTONES,
APLANADOS DE MEZCLA
PÉRGOLAS, GÁRGOLAS,
Y PINTURA INCLUYENDO
MARQUESINAS, CORNISAS
APLANADOS DE DETALLES
FACHADAS NATURALES Y REPISONES
MEZCLA Y PINTURA DECORATIVOS DE
CANTERA, FACHALETA O
MURO DE PIEDRA AISLANTE
SIMILARES
CON REVERSO DE
POLIESTIRENO
REFORZADO CON ACERO
GALVANIZADO
PLACA DE FIBROYESO
PLACA DE FIBROCEMENTO
CHAPA DE ENTRADA Y DE
CHAPAS DE INTERCOMUNICACIÓN DEL
ENTRADA Y DE PAÍS E IMPORTADAS DE
CHAPAS DE ENTRADA Y
INTERCOMUNICACI BUENA CALIDAD
CHAPA DE ENTRADA DE DE
ÓN DEL PAÍS DOBLE BARRA
CERRAJERÍA SOBREPONER INTERCOMUNICACIÓN
CALIDAD SOBREPONER ELÉCTRICA
PORTACANDADO DEL PAÍS DE BUENA
ECONÓMICA DE DE CONTRA ELÉCTRICA
CALIDAD
EMBUTIR Y ANTIPÁNICO
SOBREPONER
CISTERNA Y BOMBA
ELECTROMECÁNICA, AIRE
ACONDICIONADO
SISTEMA
HIDRONEUMÁTICO
CALENTADOR SOLAR
RIEGO POR ASPERSIÓN
CISTERNA Y BOMBA ALBERCA, CHAPOTEADERO
ELECTROMECÁNICA O JACUZZI
INSTALACIONES
COCINA INTEGRAL CALEFACCIÓN
ESPECIALES
PORTÓN ELÉCTRICO COCINA INTEGRAL
SISTEMA SISTEMAS DE
ELEMENTOS CALENTADOR
NO TIENE HIDRONEUMÁTICO INTERCOMUNICACIÓN Y
ACCESORIOS SOLAR
CALENTADOR SOLAR SEGURIDAD
AIRE ACONDICIONADO INSTALACIONES
OBRAS
AIRE LAVADO DEPORTIVAS
COMPLEMENTARIAS
TANQUE ESTACIONARIO TANQUE ESTACIONARIO DE
DE GAS GAS
PLANTA DE TRATAMIENTO
DE AGUA
SISTEMAS
INTELIGENTES Y
DOMÓTICA
SISTEMA INTELIGENTE
VARIADOS
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 52849
Artículo Tercero. Remítase el presente Decreto al titular del Poder Ejecutivo del Estado de Querétaro, para su publicación
en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado de Querétaro “La Sombra de Arteaga”.
DADO EN EL SALÓN DE SESIONES “CONSTITUYENTES 1916-1917” RECINTO OFICIAL DEL PODER LEGISLATIVO
DEL ESTADO DE QUERÉTARO, A LOS ONCE DÍAS DEL MES DE NOVIEMBRE DEL AÑO DOS MIL VEINTIUNO.
ATENTAMENTE
SEXAGÉSIMA LEGISLATURA
DEL ESTADO DE QUERÉTARO
MESA DIRECTIVA
Mauricio Kuri González, Gobernador del Estado de Querétaro, en ejercicio de lo dispuesto en los artículos 22 fracción I,
23 de la Constitución Política del Estado Libre y Soberano de Querétaro y 8 de la Ley Orgánica del Poder Ejecutivo del Estado
de Querétaro; expido y promulgo el presente Decreto por el que se aprueban las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y
Construcciones del Municipio de Jalpan de Serra, Qro., para el Ejercicio Fiscal 2022.
Dado en el Palacio de la Corregidora, sede del Poder Ejecutivo del Estado, en la ciudad de Santiago de Querétaro, Qro., el
día veintidós de noviembre de dos mil veintiuno, para su debida publicación y observancia.
CONSIDERANDO
1. Que de conformidad con lo que establece la fracción IV, párrafo tercero, del artículo 115 de la Constitución Política de
los Estados Unidos Mexicanos, los ayuntamientos, en el ámbito de sus competencias, tienen el derecho de proponer a las
Legislaturas Estatales las cuotas y tarifas aplicables a impuestos, derechos, contribuciones de mejoras y las tablas de valores
unitarios de suelo y construcciones, que sirvan de base para el cobro de las contribuciones sobre la propiedad inmobiliaria.
Fortaleciendo la interpretación del citado precepto constitucional, se cita el razonamiento de la Suprema Corte de Justicia de
la Nación emitido por la Primera Sala de ésta, bajo el rubro “HACIENDA MUNICIPAL. PRINCIPIOS, DERECHOS Y
FACULTADES EN ESA MATERIA, PREVISTOS EN EL ARTÍCULO 115, FRACCIÓN IV, DE LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA
DE LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS.” Cuyo contenido, dentro del inciso f) a la letra dice: “…f) la facultad constitucional
de los ayuntamientos, para que en el ámbito de su competencia, propongan a las legislaturas estatales las cuotas y tarifas
aplicables a impuestos, derechos, contribuciones de mejoras y las tablas de valores unitarios de suelo y construcciones que
sirvan de base para el cobro de las contribuciones sobre la propiedad inmobiliaria, propuesta que tiene un alcance superior al
de fungir como elemento necesario para poner en movimiento a la maquinaria legislativa, pues ésta tiene un rango y una
visibilidad constitucional equivalente a la facultad decisoria de las legislaturas estatales; …”.
En ese sentido, la función catastral permite a los ayuntamientos ordenar, actualizar y sistematizar la información referente a
la propiedad inmobiliaria, permitiendo a las autoridades hacendarias determinar de una manera más equitativa y proporcional,
los impuestos referentes a la propiedad de inmuebles.
2. Que en otro orden de ideas, la misma Constitución Federal en su artículo 31, fracción IV, prevé la obligación de los
mexicanos de contribuir para el gasto público, así de la federación, como del Distrito Federal o del Estado y Municipio en que
residan, disponiendo que dicha contribución siempre será de la manera proporcional y equitativa que dispongan las leyes.
De igual forma, la Suprema Corte de Justicia de la Nación ha sostenido que el principio de legalidad tributaria contenido en el
citado artículo exige que los tributos se prevean en la ley y que deben en ésta especificarse sus elementos esenciales, para
que el sujeto obligado conozca con certeza la forma en que debe cumplir con su obligación de contribuir a los gastos públicos
y no quede margen para la arbitrariedad de las autoridades exactoras.
3. Que acorde con lo anterior y de conformidad con lo establecido por el artículo 36 de la Ley para el Manejo de los Recursos
Públicos del Estado de Querétaro, corresponde a la Legislatura recibir las propuestas de Tablas de Valores Unitarios de Suelo
y Construcciones por parte de cada uno de los municipios del Estado para que posteriormente sea la misma Legislatura quien
resuelva lo conducente, esto último, a más tardar el 15 de noviembre del ejercicio que se trate.
4. Que las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones sirven como base para el cobro que realizan los
municipios respecto de las contribuciones sobre la propiedad inmobiliaria, como es el caso del Impuesto Predial entre otros,
mismos que representan la principal fuente de ingresos propios de los municipios, llegando a importar hasta el sesenta por
ciento de éstos. En ese contexto, equiparar los valores catastrales de suelo y construcciones a los valores reales de mercado,
redunda en beneficio no solo para los municipios, sino también para los contribuyentes al incrementarse el valor de sus
inmuebles y, por ende, de su patrimonio.
Aunado a lo anterior, los valores que se estipulaban en las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones siguen
permaneciendo por debajo de los valores reales que se manejan en el mercado inmobiliario, mismos que se han ajustado de
manera constante para llegar a equipararse a los valores del mercado. No hacerlo redundaría en un detrimento del patrimonio
de las familias queretanas y además conduciría a una baja recaudación, comparada con las grandes necesidades que requiere
la sociedad que los integra. Por ello, es menester de esta Legislatura dotar a los municipios de elementos solidos que les
signifiquen herramientas técnicas útiles y suficientes para poder allegarse de recursos, haciendo necesario llevar a cabo una
actualización de los valores que están vigentes, lo que traerá como consecuencia que los valores fiscales que se designen
sean lo más cercanos a los valores comerciales o reales, impactando de forma benéfica en diferentes sectores de los
municipios y por ende, de sus habitantes.
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 52851
5. Que el Municipio de Landa de Matamoros, Qro., en Sesión Ordinaria de Cabildo, de fecha 27 de octubre de 2021, acordó
aprobar la Propuesta de Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones para el ejercicio fiscal 2022 y remitirla para
consideración y aprobación de la Sexagésima Legislatura del Estado de Querétaro; entrega que se realizó en tiempo y forma,
dado que fue recibida por esta Soberanía el 28 de octubre de 2021, dándose cabal cumplimiento a lo dispuesto por el artículo
36 de la Ley para el Manejo de los Recursos Públicos del Estado de Querétaro, que señala para ello como fecha perentoria,
el 31 de octubre de cada año.
6. Que si bien es cierto es facultad de los municipios formular sus propuestas de Tablas de Valores Unitarios de Suelo y
Construcciones, como en la especie sucede, cuyos valores serán la base para realizar el cálculo de impuestos reales, también
es cierto que dichos impuestos se configuran como un tributo en el que los principios de proporcionalidad y equidad tributaria
se proyectan fundamentalmente en el proceso de determinación de tales valores, los que deben ser equiparables a los de
mercado y a las tasas aplicables para el cobro conducente, razón por la que el mencionado proceso debe ser realizado por la
Legislatura del Estado, en coordinación con los Municipios.
En el mismo sentido, resulta aplicable el criterio emitido también por el Pleno de la Suprema Autoridad Jurisdiccional de la
Nación, en la Controversia Constitucional 112/2006, bajo el rubro “HACIENDA MUNICIPAL. LAS LEGISLATURAS
ESTATALES PUEDEN SEPARARSE DE LAS PROPUESTAS DE LOS AYUNTAMIENTOS EN RELACIÓN CON LOS
TRIBUTOS A QUE SE REFIERE EL ARTÍCULO 115, FRACCIÓN IV, DE LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA DE LOS
ESTADOS UNIDOS MEXICANOS, SIEMPRE QUE LO HAGAN SOBRE UNA BASE OBJETIVA Y RAZONABLE”, misma
que a la letra dice:
“El precepto constitucional citado divide las atribuciones entre los Municipios y los Estados en cuanto al proceso
de fijación de los impuestos, derechos, contribuciones de mejoras y las tablas de valores unitarios de suelo y
construcciones que sirvan de base para el cobro de las contribuciones sobre la propiedad inmobiliaria, pues
mientras aquéllos tienen la competencia constitucional para proponerlos, las Legislaturas Estatales la tienen para
tomar la decisión final sobre estos aspectos cuando aprueban las leyes de ingresos de los Municipios. Ahora bien,
conforme a la tesis P./J. 124/2004, del Tribunal en Pleno de la Suprema Corte de Justicia de la Nación, publicada
en el Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta, Novena Época, Tomo XX, diciembre de 2004, página 1123,
con el rubro: "HACIENDA MUNICIPAL. LA CONSTITUCIÓN FEDERAL PERMITE A LAS LEGISLATURAS
ESTATALES ESTABLECER TASAS DISTINTAS PARA EL CÁLCULO DE IMPUESTOS RESERVADOS A
AQUÉLLA EN LOS MUNICIPIOS DE UNA MISMA ENTIDAD FEDERATIVA, PERO EN ESE CASO DEBERÁN
JUSTIFICARLO EN UNA BASE OBJETIVA Y RAZONABLE.", las Legislaturas Estatales sólo podrán apartarse de
las propuestas municipales si proveen para ello argumentos de los que derive una justificación objetiva y razonable.
En ese sentido, se concluye que al igual que en el supuesto de los impuestos abordado en el precedente referido,
la propuesta del Municipio respecto de las cuotas y tarifas aplicables a derechos, contribuciones de mejoras y las
tablas de valores unitarios de suelo y construcciones que sirvan de base para el cobro de las contribuciones sobre
la propiedad inmobiliaria, sólo puede modificarse por la Legislatura Estatal con base en un proceso de reflexión
apoyado en argumentos sustentados de manera objetiva y razonable”.
7. Que concatenado con lo anterior, es oportuno señalar que el contenido considerado por parte de los municipios en la
formulación de las propuestas de Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones, cuyos valores serán la base para
realizar el cálculo de impuestos vinculados al territorio, deben guardar relación con el contenido de sus respectivas leyes de
ingresos, en las que se encontrarán contenidas y previstas las diversas tasas aplicables para determinado ejercicio fiscal, así
como disposiciones que significan un beneficio al contribuyente al momento de la determinación y recaudación del pago, pues
es la Ley de Ingresos del municipio respectivo, el instrumento normativo que regula el cobro de las diversas contribuciones y
los mecanismos para acceder a los beneficios y estímulos fiscales que se brindan a los habitantes de cada municipalidad.
Además de ello, es de precisarse que las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones contenidas en el presente
Decreto, establecen la descripción de los tipos de construcción, tratándose de cuatro categorías de construcción básicas, a
saber: Especiales, Industriales, Antiguos y Modernos, así como una subclasificación respecto de los últimos tres mencionados,
lo que implica la clarificación y puntualización de los parámetros que debe observar la autoridad administrativa para determinar
las respectivas contribuciones, lo que genera certidumbre y seguridad jurídica al contribuyente, pues con ello además se dejan
establecidos los factores necesarios o parámetros para determinar a qué categoría corresponde la edificación de que se trate,
trayendo consigo que la autoridad tenga los elementos de su determinación, garantizando así el pleno cumplimiento del
principio de legalidad tributaria.
Pág. 52852 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
8. Que atendiendo a la naturaleza del presente ejercicio legislativo, el mismo ha de considerarse especial, dado que nos
encontramos en presencia de una potestad tributaria compartida entre el municipio correspondiente y el Poder Legislativo,
pues aun cuando corresponde a aquél la facultad de presentar la propuesta, toca a éste la decisión final de aprobar la misma
en sus términos o realizar las modificaciones que estime pertinentes, atendiendo a las consideraciones que el municipio
presente.
En esa tesitura, atendiendo a las disposiciones de los artículos 1, 2, fracción VI, 6 y 24 del Código Fiscal del Estado de
Querétaro y 36 de la Ley para el Manejo de los Recursos Públicos del Estado de Querétaro, se realizó el análisis técnico,
económico y social sobre la Propuesta de Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones remitida por el municipio, y
cuyo estudio nos ocupa.
9. Que la Legislatura del Estado, a través de la Comisión de Planeación y Presupuesto, en sesión de Comisión de fecha 5
de noviembre de 2021, realizó un acercamiento con el municipio promovente, en la que se consideró como premisa
fundamental estudiar la propuesta enviada por el Municipio de Landa de Matamoros, Qro., sesión que fue desahogada con la
colaboración y el apoyo técnico de la Entidad Superior de Fiscalización del Estado de Querétaro, de la Dirección de Catastro
del Estado de Querétaro y de los funcionarios que acudieron en representación del municipio, garantizado con ello a éstos
últimos su debida garantía de audiencia con el objetivo de exponer y defender su propuesta formulada, dotando de certeza al
actuar legislativo.
10. Que derivado de los argumentos, comentarios y observaciones técnicas y económicas, vertidas tanto por la Entidad
Superior de Fiscalización, como de la Dirección de Catastro del Estado y de los representantes de municipio que participaron,
de donde se desprende un análisis de las condiciones sociales que imperan, se concluye la necesidad de aprobar la propuesta
presentada con modificaciones, para satisfacer los principios de proporcionalidad, equidad y legalidad tributaria, contemplados
en la fracción IV, el artículo 31, de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, en beneficio de la ciudadanía.
Por lo anteriormente expuesto, la Sexagésima Legislatura del Estado de Querétaro, expide el siguiente:
DECRETO POR EL QUE SE APRUEBAN LAS TABLAS DE VALORES UNITARIOS DE SUELO Y CONSTRUCCIONES
DEL MUNICIPIO DE LANDA DE MATAMOROS, QRO., PARA EL EJERCICIO FISCAL 2022.
VALOR CATASTRAL
TIPO DESCRIPCIÓN UNITARIO 2022
($/Ha)
VALOR CATASTRAL
TIPO DESCRIPCIÓN UNITARIO 2022
($/M2)
1001 $640.00
RUDIMENTARIO PROVISIONAL
1002 $1,360.00
INDUSTRIAL ECONÓMICO
1003 $2,850.00
INDUSTRIAL ECONÓMICO MEDIANO
1004 $4,350.00
INDUSTRIAL MEDIANO
1005 $5,430.00
INDUSTRIAL MEDIANO CALIDAD
1006 $6,510.00
INDUSTRIAL CALIDAD
1007 $7,840.00
INDUSTRIAL CALIDAD LUJO
1008 $9,170.00
INDUSTRIAL LUJO
1009 $1,780.00
ANTIGUO TÍPICO
1010 $2,390.00
ANTIGUO TÍPICO COMÚN
1011 $2,990.00
ANTIGUO COMÚN
1012 $4,720.00
ANTIGUO COMÚN NOTABLE
1013 $6,450.00
ANTIGUO NOTABLE
1014 $9,430.00
ANTIGUO NOTABLE RELEVANTE
1015 $12,410.00
ANTIGUO RELEVANTE
1016 $2,480.00
MODERNO ECONÓMICO
1017 $4,300.00
MODERNO ECONÓMICO MEDIANO
1018 $6,110.00
MODERNO MEDIANO
1019 $7,910.00
MODERNO MEDIANO CALIDAD
1020 $9,710.00
MODERNO CALIDAD
1021 $11,410.00
MODERNO CALIDAD LUJO
1022 $13,110.00
MODERNO LUJO
1023 ALBERCA $5,950.00
CARRETERA
100100101 CONSTITUCIÓN BENITO JUÁREZ $300.00
FEDERAL 120
100100101 CONSTITUCIÓN CAYETANO RUBIO LÍMITE URBANO $130.00
CARRETERA
100100101 CONSTITUCIÓN LÍMITE URBANO $130.00
FEDERAL 120
100100101 EMILIANO ZAPATA 20 DE NOVIEMBRE NIÑOS HÉROES $130.00
100100101 EMILIANO ZAPATA BENITO JUÁREZ LÍMITE URBANO $130.00
CARRETERA
100100101 EMILIANO ZAPATA 20 DE NOVIEMBRE $130.00
FEDERAL 120
100100101 EMILIANO ZAPATA NIÑOS HÉROES BENITO JUÁREZ $130.00
FRANCISCO I.
100100101 20 DE NOVIEMBRE BENITO JUÁREZ $130.00
MADERO
FRANCISCO I.
100100101 BENITO JUÁREZ MIGUEL HIDALGO $130.00
MADERO
FRANCISCO I. CARRETERA
100100101 CAYETANO RUBIO $130.00
MADERO FEDERAL 120
FRANCISCO I.
100100101 CAYETANO RUBIO LÍMITE URBANO $130.00
MADERO
FRANCISCO I. CARRETERA
100100101 MIGUEL HIDALGO $130.00
MADERO FEDERAL 120
100100101 IGNACIO ALLENDE 20 DE NOVIEMBRE NIÑOS HÉROES $130.00
CARRETERA
100100101 IGNACIO ALLENDE NIÑOS HÉROES $130.00
FEDERAL 120
JOSEFA ORTIZ DE
100100101 JOSÉ MA. ARTEAGA CONSTITUCIÓN $130.00
DOMÍNGUEZ
JOSEFA ORTIZ DE
100100101 JOSÉ MA. ARTEAGA LÍMITE URBANO $130.00
DOMÍNGUEZ
JOSEFA ORTIZ DE CARRETERA
100100101 20 DE NOVIEMBRE $130.00
DOMÍNGUEZ FEDERAL 120
JOSEFA ORTIZ DE CARRETERA
100100101 CAYETANO RUBIO $130.00
DOMÍNGUEZ FEDERAL 120
JOSEFA ORTIZ DE
100100101 CAYETANO RUBIO LÍMITE URBANO $130.00
DOMÍNGUEZ
JOSEFA ORTIZ DE
100100101 JOSÉ MA. ARTEAGA 20 DE NOVIEMBRE $130.00
DOMÍNGUEZ
JOSEFA ORTIZ DE
100100101 LÍMITE URBANO JOSÉ MA. ARTEAGA $130.00
DOMÍNGUEZ
LÍMITE URBANO
100100101 RESTO TODO $130.00
NORTE
LÍMITE URBANO
100100101 RESTO TODO $130.00
ORIENTE
LÍMITE URBANO
100100101 RESTO TODO $130.00
PONIENTE
100100101 LÍMITE URBANO SUR RESTO TODO $130.00
JOSEFA ORTIZ DE
100100101 MIGUEL HIDALGO 5 DE MAYO $130.00
DOMÍNGUEZ
CARRETERA
100100101 MIGUEL HIDALGO IGNACIO ALLENDE $130.00
FEDERAL 120
100100101 MIGUEL HIDALGO EMILIANO ZAPATA CONSTITUCIÓN $130.00
100100101 MIGUEL HIDALGO IGNACIO ALLENDE LÍMITE URBANO $130.00
JOSEFA ORTIZ DE CARRETERA
100100101 MIGUEL HIDALGO $130.00
DOMÍNGUEZ FEDERAL 120
100100101 MIGUEL HIDALGO LÍMITE URBANO EMILIANO ZAPATA $130.00
CARRETERA JOSEFA ORTIZ DE
100100101 NIÑOS HÉROES $130.00
FEDERAL 120 DOMÍNGUEZ
CARRETERA
100100101 NIÑOS HÉROES CONSTITUCIÓN $130.00
FEDERAL 120
100100101 NIÑOS HÉROES EMILIANO ZAPATA CONSTITUCIÓN $130.00
FRANCISCO I.
100100101 NIÑOS HÉROES IGNACIO ALLENDE $130.00
MADERO
100100101 NIÑOS HÉROES IGNACIO ALLENDE LÍMITE URBANO $130.00
Pág. 52856 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
FRENTE A
CON
100602501 LA LAGUNITA CARRETERA $670.00
INFRAESTRUCTURA
FEDERAL 120
INFRAESTRUCTURA
100602501 LA LAGUNITA LÍMITE URBANO $120.00
INCOMPLETA
CON
100602501 LA LAGUNITA RESTO $410.00
INFRAESTRUCTURA
100602801 MALPAÍS TODA TODA $110.00
100602901 MALPAISITO TODA TODA $110.00
100606801 LA VALLA TODO TODO $80.00
100607101 LA VUELTA TODO TODO $110.00
100610701 LA SIERRITA TODO TODO $110.00
CON
109999999 OTRAS LOCALIDADES RESTO $130.00
INFRAESTRUCTURA
INFRAESTRUCTURA
109999999 OTRAS LOCALIDADES RESTO $110.00
INCOMPLETA
TRANSITORIOS
Artículo Primero. El presente Decreto entrará en vigor a partir del 1 de enero de 2022.
Artículo Segundo. Para efectos de la Tabla de Valores Unitarios de Construcción, a fin de clasificar el tipo de construcción
base del impuesto, se tomarán en cuenta las características y lineamientos siguientes:
Los primeros nueve dígitos de la clave catastral asignada a un predio constituyen la clave del sector catastral de ubicación,
siendo un identificador semi-geográfico de ubicación en las localidades urbanas.
Los sectores catastrales constituyen polígonos que además de continuidad topográfica, agrupan predios con
características homogéneas respecto a su ubicación geográfica.
La primera columna denominada “Sector”, contiene el sector catastral de ubicación del predio.
La segunda columna denominada “Vialidad o Zona”, contiene el nombre de una vialidad (avenida, calle, boulevard,
carretera, camino, etcétera), zona, asentamiento humano (colonia, barrio, fraccionamiento, condominio, etapa,
desarrollo inmobiliario, etcétera), ejido, comunidad o localidad.
La tercera columna denominada “Tramo de vialidad – De”, contiene una primera característica que delimita la
aplicación del valor unitario de suelo:
o En el caso de un tramo de vialidad (avenida, calle, boulevard, carretera, camino, etcétera), establece:
La intersección o esquina de inicio de aplicación del valor unitario, o
Que aplica a Toda la vialidad dentro del sector.
o En el caso de una zona, asentamiento humano (colonia, barrio, fraccionamiento, condominio, etapa, desarrollo
inmobiliario, etcétera), ejido, comunidad o localidad, puede establecer:
Pág. 52858 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
Todo o toda: Aplica a todos los predios ubicados en la zona, asentamiento humano, ejido, comunidad o
localidad, pero dentro del sector catastral de referencia.
Superficie de terreno: la superficie inicial de terreno del rango de aplicabilidad del valor unitario de
suelo.
Uso de suelo real o potencial: el uso de suelo señalado en los planes de ordenamiento territorial
(habitacional, industria, comercial, mixto, etcétera) o el uso de suelo que se está aplicando al predio.
Descripción del predio: tales como parcela, solar urbano, macrolote, macro-predio, unidad privativa,
área privativa, etcétera.
Frente: el predio tiene frente a una vialidad específica, a una zona de características panorámicas,
como un lago, campo de golf, zona arbolada, fairway, mirador, etcétera.
Ubicación dentro de la zona, asentamiento humano, ejido, comunidad o localidad: puede referirse a
la Fase, Sección, Etapa o Zona; en su caso puede referirse a la sección o zona por la denominación de la
institución u organismo que realizó la regularización o la ejecutó (CORETT, INSUS, COMEVI, INFONAVIT,
INDECO, IVEQ, RAN [o el programa PROCEDE], etcétera).
Resto: Aplica a los predios que no se encuentran ubicados con frente a una vialidad o tramo de vialidad
especificado en el mismo sector catastral o aquellos que no cuentan con una característica específica o una
ubicación específica en el mismo sector catastral, es decir, es de aplicación residual en la zona,
asentamiento humano, ejido, comunidad o localidad de ubicación del predio.
La cuarta columna denominada “Tramo de vialidad – Hasta”, contiene una segunda característica que delimita la
aplicación del valor unitario de suelo:
o En el caso de un tramo de vialidad (avenida, calle, boulevard, carretera, camino, etcétera), establece:
o En el caso de una zona, asentamiento humano (colonia, barrio, fraccionamiento, condominio, etapa, desarrollo
inmobiliario, etcétera), ejido, comunidad o localidad, puede establecer:
Todo o toda: Aplica a todos los predios ubicados en la zona, asentamiento humano, ejido, comunidad o
localidad, pero dentro del sector catastral de referencia.
Superficie de terreno: la superficie final de terreno del rango de aplicabilidad del valor unitario de
suelo.
Uso de suelo real o potencial: el uso de suelo señalado en los planes de ordenamiento territorial
(habitacional, industria, comercial, mixto, etcétera) o el uso de suelo que se está aplicando al predio.
Descripción del predio: tales como parcela, solar urbano, macrolote, macro-predio, unidad privativa,
área privativa, etcétera.
Frente: el predio tiene frente a una vialidad específica, a una zona de características panorámicas,
como un lago, campo de golf, zona arbolada, fairway, mirador, etcétera.
Ubicación dentro de la zona, asentamiento humano, ejido, comunidad o localidad: puede referirse a
la Fase, Sección, Etapa o Zona; en su caso puede referirse a la sección o zona por la denominación de la
institución u organismo que realizó la regularización o la ejecutó (CORETT, INSUS, COMEVI, INFONAVIT,
INDECO, IVEQ, RAN [o el programa PROCEDE], etcétera).
Resto: Aplica a los predios que no se encuentran ubicados con frente a una vialidad o tramo de vialidad
especificado en el mismo sector catastral o aquellos que no cuentan con una característica específica o una
ubicación específica en el mismo sector catastral, es decir, es de aplicación residual en la zona,
asentamiento humano, ejido, comunidad o localidad de ubicación del predio.
La quinta columna denominada “Valor unitario catastral 2022 ($ / M2)”, contiene el valor unitario de suelo (por metro
cuadrado de superficie) aplicable al predio. Este valor unitario de suelo, considera las características del predio de
acuerdo a la descripción establecida en las columnas previas, principalmente la ubicación, en referencia al valor
unitario de mercado.
1. Ubicar el sector catastral que le corresponda al predio (según los primeros nueve dígitos de su clave catastral).
2. Localizar en la tabla el grupo de valores unitarios que se apliquen en dicho sector catastral.
3. Determinar si el predio se ubica en una de las vialidades (avenidas, calles, boulevares, carreteras, caminos, etcétera)
especificadas en la primera columna de los valores unitarios del sector, en este caso:
3.1. Determinar el tramo de vialidad de ubicación (inicio del tramo en tercera columna y final del tramo en cuarta columna)
que le corresponda al predio y asignar el valor unitario.
3.2. Si el tramo aplicable es Todo – Todo o Toda -Toda, asignar el valor unitario correspondiente.
4. Si el predio no está ubicado en una vialidad (avenida, calle, boulevard, carretera, camino, etcétera) especificada, se
determina la zona, asentamiento humano (colonia, barrio, fraccionamiento, condominio, etapa, desarrollo inmobiliario,
etcétera) ejido, comunidad o localidad de ubicación del predio:
4.1. Si la zona, asentamiento humano, ejido, comunidad o localidad no tiene especificación de características o
ubicación, sólo existe Toda – Toda o Todo – Todo, asignar el valor unitario de suelo de éste renglón.
4.2. En su caso, determinar la característica o ubicación que define al predio respecto al valor unitario aplicable, ya sea
por rango de superficie, uso de suelo, descripción, frente o infraestructura, utilizando la tercera y cuarta columna
para asignar el valor unitario de suelo aplicable.
4.3. En caso de no tener ninguna de las características o ubicación especificada para la zona, asentamiento humano,
ejido, comunidad o localidad dentro del sector catastral que corresponda, asignar el valor unitario de suelo para el
Resto.
5. En caso de que a un predio le sea aplicable dentro del sector de ubicación del mismo, dos o más valores unitarios de
suelo, asignar al predio el mayor de ellos ya que el valor de los predios responde al mercado y éste a las características
del predio que lo hacen más atractivo.
Pág. 52860 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
La primer columna denominada “Tipo” indica una clave de cuatro dígitos, la cual se integra de la siguiente manera de forma
secuencial:
La tercer columna denominada “Valor Catastral Unitario 2022 ($ / M2)” indica el valor unitario por metro cuadrado de
construcción para el ejercicio aplicable.
Especiales.
Industriales.
Antiguos.
Modernos
Criterios:
Los tipos de construcción se agrupan por elementos constructivos principales, no por la edad o el uso de la
construcción.
No necesariamente una construcción debe tener todos los elementos descritos en las tablas siguientes, para su
clasificación basta que cumpla con la mayoría de los elementos o con los principales elementos constructivos (los de
mayor costo constructivo).
Los grupos de construcción se dividen en tipos de construcción principales y tipos de construcción secundarios,
excepto los tipos especiales que todos son principales.
En primer término se clasificará en función de los elementos constructivos dentro de los tipos principales.
Cuando una construcción tiene algunos de los elementos constructivos de un tipo principal, pero también tiene
algunos de los elementos constructivos del tipo principal inmediato superior, se clasifica en el tipo secundario
intermedio, siempre dentro del mismo grupo.
Las instalaciones especiales, elementos accesorios y obras complementarias, no forman parte del valor unitario del
tipo de construcción, se utilizan exclusivamente como elemento de clasificación.
La parte inferior de un volado (entendiéndose como volado el volumen de construcción que “vuela” o sale más allá
de la pared o elemento estructural que lo sostiene [implica la existencia de un volumen de construcción en la parte
superior del elemento estructural que “vuela”]), se clasificará en uno o dos tipos de construcción inmediatos inferiores
al tipo asignado al volumen de construcción primordial o construcción existente en la parte superior, dentro del mismo
grupo de tipos de construcción, dependiendo de la cantidad y calidad de los acabados e instalaciones que lo
conformen o contenga.
Los aleros (entendiéndose por aleros, el extremo de una losa, techumbre o elemento estructural que sobresale o sale
más allá de la pared o elemento que los sostiene, que no tiene un volumen de construcción en su parte superior), se
clasificarán dos o tres tipos de construcción inmediatos inferiores al tipo de construcción asignado al volumen de
construcción primordial, dentro del mismo grupo de tipos de construcción, dependiendo de la cantidad y calidad de
los acabados e instalaciones que lo conformen o contenga.
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 52861
Especiales:
01 Rudimentario provisional
23 Alberca
24 Cancha deportiva
Industriales:
02 Industrial económico
04 Industrial mediano
06 Industrial de calidad
08 Industrial de lujo
Antiguos:
09 Antiguo típico
11 Antiguo común
13 Antiguo notable
15 Antiguo relevante
Modernos:
16 Moderno económico
18 Moderno mediano
20 Moderno de calidad
22 Moderno de lujo
Industriales:
07 Industrial de calidad-lujo
Antiguos:
10 Antiguo típico común
12 Antiguo común notable
14 Antiguo notable relevante
Modernos:
17 Moderno económico mediano
19 Moderno de mediana calidad
21 Moderno de calidad-lujo
Pág. 52862 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
Bueno
Regular
Malo
Ruinoso
Criterio:
Estas calificaciones se refieren exclusivamente al estado de conservación de la construcción, por lo que no deben
calificar la calidad constructiva, diseño arquitectónico, funcionalidad o edad de las construcciones (la edad y la calidad
constructiva se encuentra considerada en los elementos y sistemas constructivos de los tipos de construcción).
(1) Nuevo o muy bueno
La construcción no requiere reparaciones, la construcción puede ser antigua pero se le ha mantenido conservada.
(2) Bueno
La construcción requiere reparaciones menores, principalmente pintura, resanes de fisuras o grietas, e
impermeabilización, así como substitución de piezas menores deterioradas en herrería, carpintería e
instalaciones.
(3) Regular
La construcción requiere reparaciones importantes de acabados, probablemente reposición de pisos o losetas
fisuradas, reposición de aplanados o plafones, mantenimiento de carpintería y herrería con posible substitución
de piezas, mantenimiento de instalaciones eléctricas, sanitarias e hidráulicas, con substitución de piezas.
(4) Malo
La construcción se encuentra muy deteriorada en acabados, con fallas de tipo estructural que no ponen en riesgo
la estabilidad de la construcción, pero que requieren de reparación inmediata.
Se puede utilizar el estado de conservación malo para calificar una construcción en proceso con un avance de
construcción en el que falten los acabados finales, es decir, pintura, herrería, carpintería, luminarias y accesorios
eléctricos, accesorios y muebles de baños, instalaciones especiales, elementos accesorios, obras
complementarias, etcétera, denominada coloquialmente “obra gris”; esto es aplicable excepto para los tipos de
construcción (01, 02, 03, 09, 10, 16 y 17) que carecen de acabados.
(5) Ruinoso
La construcción presenta fallas estructurales que ponen en riesgo la estabilidad de la construcción y representa
un riesgo para su habitabilidad.
Se puede utilizar el estado de conservación ruinoso para calificar una construcción en proceso con un avance de
construcción en el que falten todos los acabados, es decir, solo cuenta con los elementos estructurales,
denominada coloquialmente “obra negra”; esto es aplicable excepto para los tipos de construcción (01, 02, 03,
09, 10, 16 y 17) que carecen de acabados.
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 52863
INDUSTRIAL
INDUSTRIAL MEDIANO INDUSTRIAL DE CALIDAD INDUSTRIAL DE LUJO
CONCEPTO ECONÓMICO
02 04 06 08
ZAPATA AISLADA DE ZAPATA AISLADA DE
CONCRETO ARMADO CONCRETO ARMADO
MAMPOSTERÍA DE ZAPATA AISLADA DE
ZAPATA CORRIDA DE ZAPATA CORRIDA DE
PIEDRA BRAZA CONCRETO ARMADO
CONCRETO ARMADO CONCRETO ARMADO
ENRASE DE TABIQUE ZAPATA CORRIDA DE
CIMENTACIÓN CONTRATRABE DE CONTRATRABE DE
CADENA DE CONCRETO ARMADO
CONCRETO ARMADO CONCRETO ARMADO
CONCRETO ARMADO CONTRATRABE DE
PILOTES DE CONCRETO PILOTES DE CONCRETO
PARA DESPLANTE CONCRETO ARMADO
ARMADO O ACERO ARMADO O ACERO
MURO DE CONTENCIÓN MURO DE CONTENCIÓN
ELEMENTOS ELEMENTOS VERTICALES MARCO RÍGIDO DE ACERO
VERTICALES DE DE CONCRETO ARMADO O ESTRUCTURAL
CONCRETO ARMADO O ACERO ESTRUCTURAL ELEMENTOS VERTICALES
ELEMENTOS
ACERO ESTRUCTURAL ELEMENTOS DE CONCRETO ARMADO O
VERTICALES Y
ELEMENTOS HORIZONTALES CON ACERO ESTRUCTURAL
HORIZONTALES CON
HORIZONTALES DE ARMADURAS DE ACERO ELEMENTOS
ESTRUCTURA PERFILES
ARMADURA DE MONTEN ESTRUCTURAL LIGERO O HORIZONTALES CON
TUBULARES O VIGAS TIPO IPS O IPR
EN CAJA CON PTR; TIPO DIENTE DE
ESTRUCTURALES DE VIGA-LOSA TIPO T DE
TENSORES DE ACERO SIERRA, FINK, PRATT,
ACERO Y VARILLA CONCRETO
REDONDO HOWE, WARREN,
ARMADURA DE PERFIL MANSARD U OTRAS PRESFORZADO O
ESTRUCTURAL LIGERO ARCOTEC POSTENSADO
A BASE DE BLOCK DE
CONCRETO CELULAR,
A BASE DE TABICÓN O HUECO O CARA DE
BLOCK HUECO O CARA A BASE DE TABICÓN, PIEDRA
MURETE A BASE DE
DE PIEDRA BLOCK HUECO O CARA DE LÁMINA DE ACERO
TABIQUE, TABICÓN O
LÁMINA DE ACERO PIEDRA PINTRO O ZINTRO-ALUM
BLOCK HUECO
GALVANIZADO SOBRE LÁMINA DE ACERO SOBRE PERFIL TIPO
HASTA UNA ALTURA
PERFIL TIPO MONTEN GALVANIZADO, PINTRO O MONTEN
MÁXIMA DE 1 M
PANEL ESTRUCTURAL ZINTRO-ALUM SOBRE CONCRETO ARMADO
MUROS LÁMINA DE
DE POLIESTIRENO PERFIL TIPO MONTEN CON ACABADO
ASBESTO-CEMENTO
EXPANDIDO (EPS) CON PANELES DE DUROCK APARENTE
LÁMINA DE
ELECTROMALLA DE CONCRETO ARMADO CON SISTEMA TILT UP
FIBROCEMENTO
ACERO Y MORTERO ACABADO APARENTE CONCRETO
LÁMINA DE ACERO
LANZADO O GUNITADO DIVISORIOS A BASE DE TRANSLUCIDO
GALVANIZADO
DIVISORIOS A BASE DE ELEMENTOS LIGEROS MURO CORTINA CON
ELEMENTOS LIGEROS SOPORTES PUNTUALES
DIVISORIOS A BASE DE
ELEMENTOS LIGEROS
LÁMINA DE ACERO
GALVANIZADO LÁMINA LISA O ACANALADA
LÁMINA DE LÁMINA LISA O ACANALADA LÁMINA LISA O ACANALADA DE ACERO GALVANIZADO,
DE ACERO GALVANIZADA, DE ACERO GALVANIZADO, PINTRO O ZINTRO-ALUM
ASBESTO-CEMENTO PINTRO O ZINTRO-ALUM LÁMINA DE FIBRA DE VIDRIO
LÁMINA DE FIBRA DE PINTRO O ZINTRO-ALUM
LÁMINA DE FIBRA DE VIDRIO LÁMINA DE FIBRA DE VIDRIO LÁMINA DE ACRÍLICO
VIDRIO LÁMINA DE ACRÍLICO LÁMINA DE
LÁMINA DE ACRÍLICO
LÁMINA DE LÁMINA DE POLICARBONATO
TECHOS POLICARBONATO
LÁMINA DE
VIDRIO TEMPLADO
FIBROCEMENTO POLICARBONATO
MALLASOMBRA O LÁMINA DE FIBROCEMENTO LÁMINA DE FIBROCEMENTO
LÁMINA DE VIDRIO TEMPLADO LONARIA CON
LONA LÁMINA DE FIBROCEMENTO
POLICARBONATO, PANEL TENSOESTRUCTURA
PELÍCULA O DE VIDRIO O CRISTAL PARA LONARIA CON VIGA-LOSA TIPO T DE
CUBIERTA DE INVERNADERO TENSOESTRUCTURA CONCRETO PRESFORZADO
POLIETILENO PARA O POSTENSADO
INVERNADERO
ENTREPISOS NO TIENE NO TIENE NO TIENE NO TIENE
AZOTEA NATURAL NATURAL NATURAL NATURAL
ESCALERAS NO TIENE NO TIENE NO TIENE NO TIENE
MUROS APARENTES O
APLANADO DE MEZCLA DE
MUROS APARENTES O MORTERO
APLANADO DE MEZCLA DE REPELLADO DE MORTERO
MUROS APARENTES MORTERO FINO
ACABADO
APLANADOS APLANADO DE MEZCLA REPELLADO DE MORTERO RECUBRIMIENTO
APARENTE TEXTURIZADO
DE MORTERO FINO
RECUBRIMIENTO APLANADO DE YESO O
PASTA ACABADO EN TIROL
TEXTURIZADO
PLANCHADO RESINAS
EPÓXICAS
Pág. 52866 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
INDUSTRIAL
INDUSTRIAL MEDIANO INDUSTRIAL DE CALIDAD INDUSTRIAL DE LUJO
CONCEPTO ECONÓMICO
02 04 06 08
FALSO PLAFÓN DE
PLACA DE YESO, FIBRA
NATURALES MINERAL, METÁLICO,
FALSO PLAFÓN DE PERLITA VOLCÁNICA,
POLIESTIRENO, MDF O FIBRA DE VIDRIO
PLAFONES NATURAL NATURAL TABLAROCA U OTROS U OTROS MATERIALES
MATERIALES LIGEROS LIGEROS, SISTEMA DE
SUSTENTADO EN SUSPENSIÓN CON
PERFILES DE ALUMINIO PERFILES DE ACERO
GALVANIZADO O
ALUMINIO.
PISOS DE CONCRETO DE
ALTA RESISTENCIA PISOS DE CONCRETO DE
ARMADO CON ACERO DE ALTA RESISTENCIA
DIVERSOS CALIBRES, ARMADO ACERO DE
PISOS DE CONCRETO ACABADO PULIDO, DIVERSOS CALIBRES O
ARMADO CON MALLA ESCOBILLADO O MALLA
ELECTROSOLDADA ESTAMPADO ELECTROSOLDADA
FIRMES DE ACABADO PULIDO O MADERA LAMINADA O LOSETA CERÁMICA DE
PISOS CONCRETO ESCOBILLADO PLASTIFICADA, GOMA DE BUENA CALIDAD
TIERRA APISONADA BALDOSAS, CAUCHO, TACHÓN, LOSETA DE TERRAZO
ADOCRETOS, LINÓLEO O VINILO ALFOMBRA PARA
ADOQUINES, PIEDRA ADOCRETOS O TRÁFICO PESADO
BOLA O DE RÍO ADOQUINES, BALDOSAS, PLACA DE MÁRMOL
LADRILLO O LAJAS POLIURETANO
CONCRETO ASFÁLTICO DUELA SÓLIDA O DE
ACABADO CON PINTURA INGENIERÍA
EPÓXICA
DE LOSETA DE
CERÁMICA DE BUENA
LAMBRINES NO TIENE NO TIENE NO TIENE
CALIDAD DE DUELA DE
PINO O ENCINO
ZOCLO NO TIENE NO TIENE NO TIENE DE MATERIAL DE PISO
PUERTAS DE
INTERCOMUNICACIÓN
TIPO TAMBOR DE
MADERAS FINAS
PUERTAS DE
INTERCOMUNICACIÓN
TIPO ENTABLERADAS DE
MADERAS FINAS
CARPINTERÍA NO TIENE NO TIENE NO TIENE
LAMBRINES DE DUELA O
ENTABLERADOS DE
MADERAS FINAS
PISOS DE DUELA O
PARQUET DE MADERAS
FINAS O TRATADAS
VENTANAS DE MADERAS
FINAS
PERFIL DE ALUMINIO
ANONIZADO O
DIFERENTES ACABADOS
PERFILES DE MADERA
CON RECUBRIMIENTO DE
PORTONES DE PERFIL PVC
PORTONES DE PERFIL ESTRUCTURAL MEDIANO HERRERÍA DECORATIVA
PERFILES
ESTRUCTURAL LIGERO O TUBULAR CON LÁMINA MARCOS DE ALUMINIO O
TUBULARES
O TUBULAR CON LÁMINA DE ACERO PVC
COMERCIALES
HERRERÍA DE ACERO CORTINAS COMERCIALES SISTEMAS DE SOPORTE
PERFILES PUNTUAL (COSTILLAS O
CORTINAS DE ACERO
ESTRUCTURALES ARAÑA)
COMERCIALES DE SISTEMA DE SOPORTE
LIGEROS BARANDALES CON
ACERO PUNTUAL (COSTILLAS O
ARAÑA) CRISTAL TEMPLADO CON
SISTEMA DE SOPORTES
PUNTUALES O
COLGANTES
CANCELES DE CRISTAL
TEMPLADO EN BAÑOS
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 52867
INDUSTRIAL
INDUSTRIAL MEDIANO INDUSTRIAL DE CALIDAD INDUSTRIAL DE LUJO
CONCEPTO ECONÓMICO
02 04 06 08
CRISTAL DE 4 A 6 MM,
REFLECTA, TINTEX,
LAMINADOS,
ESMERILADOS Y
BISELADOS
EN CASO DE TENER,
TEMPLADOS CON
CRISTAL DE 4 A 6 MM,
VIDRIERÍA NO TIENE NO TIENE SISTEMAS DE SOPORTE
CLARO, REFLECTA O
PUNTUAL
TINTEX
EMPLOMADOS, BAJO
RELIEVE, GRABADOS O
VITRALES
VIDRIO ARMADO
DOBLE VIDRIO
VINÍLICA DE BUENA
VINÍLICA DE BUENA
CALIDAD EN MUROS
CALIDAD EN MUROS
ESMALTE EN HERRERÍA
ESMALTE EN HERRERÍA Y
Y ESTRUCTURA
VINÍLICA CALIDAD ESTRUCTURA
PINTURA DE LÁTEX
ECONÓMICA EN MUROS PINTURA DE LÁTEX
A LA CAL EN MUROS BARNIZ BRILLANTE O
ESMALTE EN HERRERÍA BARNIZ BRILLANTE O
PINTURA ESMALTE EN MATE
Y ESTRUCTURA MATE
HERRERÍA PINTURA TRANSPIRABLE
BARNIZ BRILLANTE O PINTURA TRANSPIRABLE
DE EMULSIÓN ACRÍLICA
MATE DE EMULSIÓN ACRÍLICA
PINTURA
PINTURA
HIDRORREPELENTE
HIDRORREPELENTE
PINTURA IGNÍFUGA
PINTURA IGNÍFUGA
PINTURA AUTOMOTRIZ
VISIBLE CON CANALETA
O TUBO CONDUIT
VISIBLE CON CANALETA O REGISTROS TIPO
VISIBLE CON CANALETA
TUBO CONDUIT, CONDULET Y CAJAS
O TUBO CONDUIT,
REGISTROS TIPO GALVANIZADAS
REGISTROS TIPO
CONDULET Y CAJAS LUMINARIAS DE
VISIBLE CON CONDULET Y CAJAS
INSTALACIÓN GALVANIZADAS HALÓGENO TIPO
ALAMBRE DÚPLEX GALVANIZADAS
ELÉCTRICA LUMINARIAS TIPO DIFUSOR O HI-LO DE
CON GRAPAS LUMINARIAS TIPO
FLUORESCENTE CON VAPOR DE MERCURIO
FLUORESCENTE CON
GABINETE TIPO LED
GABINETE TIPO
INDUSTRIAL CON CABLES DE FIBRA
INDUSTRIAL
ACRÍLICO DIFUSOR ÓPTICA,
MULTICONDUCTORES
FORRADOS
VISIBLE CON TUBO VISIBLE CON TUBO
VISIBLE CON TUBO
INSTALACIÓN GALVANIZADO, COBRE O GALVANIZADO, COBRE O
NO TIENE GALVANIZADO, COBRE
HIDRÁULICA CPVC CPVC
O CPVC
VÁLVULAS ESPECIALES VÁLVULAS ESPECIALES
VISIBLE CON TUBO DE VISIBLE CON TUBO DE VISIBLE CON TUBO DE
INSTALACIÓN
TUBO DE ALBAÑAL LÁMINA GALVANIZADA, LÁMINA GALVANIZADA, LÁMINA GALVANIZADA,
SANITARIA
PVC Y ALBAÑAL PVC Y ALBAÑAL PVC Y ALBAÑAL
APLANADOS DE MEZCLA
Y PINTURA INCLUYENDO
DETALLES
DECORATIVOS DE
CANTERA O SIMILARES
NATURAL MURO DE PIEDRA
APLANADOS DE MEZCLA Y AISLANTE CON
PINTURA INCLUYENDO REVERSO DE
FACHADAS NATURALES NATURALES DETALLES DECORATIVOS POLIESTIRENO
DE CANTERA O SIMILARES REFORZADO CON
PLACA DE ACERO GALVANIZADO
FIBROCEMENTO ALUCOBOND, ALUMINIO
O SIMILARES
MURO CORTINA
CONCRETO
TRANSLÚCIDO
Pág. 52868 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
INDUSTRIAL
INDUSTRIAL MEDIANO INDUSTRIAL DE CALIDAD INDUSTRIAL DE LUJO
CONCEPTO ECONÓMICO
02 04 06 08
CHAPA DE ENTRADA Y
DE
INTERCOMUNICACIÓN
DEL PAÍS E IMPORTADAS
CHAPA DE ENTRADA CHAPAS DE SEGURIDAD
CHAPAS DE SEGURIDAD DE BUENA CALIDAD
CERRAJERÍA DE SOBREPONER DEL PAÍS DE BUENA
DEL PAÍS DOBLE BARRA
PORTACANDADO CALIDAD
SOBREPONER
ELÉCTRICA
DE CONTRA ELÉCTRICA
ANTIPÁNICO
AIRE ACONDICIONADO
CON DIFUSORES
ELEVADOR DE CARGA
GRÚA VIAJERA
ANDENES DE DESCARGA
AIRE ACONDICIONADO
BÁSCULAS DE ALTA
CON DIFUSORES O AIRE
CAPACIDAD
LAVADO
BARDAS PERIMETRALES
ELEVADOR DE CARGA
EXTRACTOR DE AIRE O MALLA TIPO CICLÓN
GRÚA VIAJERA
TIPO CEBOLLA PAVIMENTOS
ANDENES DE DESCARGA
INSTALACIONES EXTRACTORES EXTERIORES
BÁSCULAS DE ALTA
ESPECIALES ELÉCTRICOS EN MUROS ESPUELA DE
CAPACIDAD
BARDAS PERIMETRALES FERROCARRIL
BARDAS PERIMETRALES O
ELEMENTOS O MALLA TIPO CICLÓN SISTEMAS
NO TIENE MALLA TIPO CICLÓN
ACCESORIOS PAVIMENTOS INTELIGENTES
PAVIMENTOS
EXTERIORES VARIADOS
EXTERIORES
OBRAS CISTERNA SISTEMA CONTRA
COMPLEMENTARIAS
SISTEMAS DE RIEGO
SISTEMA INCENDIO
PLANTA DE TRATAMIENTO
HIDRONEUMÁTICO O SISTEMAS DE RIEGO
DE AGUAS
BOMBA CALDERAS
CALENTADOR SOLAR
PLANTAS DE LUZ Y
CÁMARA FRIGORÍFICA
TRANSFORMADORES
SISTEMA CONTRA
HIDRONEUMÁTICO
INCENDIO
PLANTA DE
TRATAMIENTO DE
AGUAS
CALENTADOR SOLAR
CÁMARA FRIGORÍFICA
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 52869
MAMPOSTERÍA DE PIEDRA
MAMPOSTERÍA DE
BRAZA
MAMPOSTERÍA DE PIEDRA BRAZA
ZAPATAS AISLADAS Y
PIEDRA BRAZA ZAPATAS CORRIDAS
MAMPOSTERÍA DE CORRIDAS DE CONCRETO
ZAPATAS CORRIDAS DE CONCRETO
PIEDRA BRAZA ARMADO
DE CONCRETO ARMADO
CIMENTACIÓN CONCRETO CICLÓPEO LOSA DE CIMENTACIÓN DE
ARMADO LOSA DE
CONGLOMERADO DE CONCRETO ARMADO
LOSA DE CIMENTACIÓN DE
PIEDRA Y LODO PILOTES DE CONCRETO
CIMENTACIÓN DE CONCRETO ARMADO
ARMADO
CONCRETO ARMADO PILOTES DE
CAJÓN DE CIMENTACIÓN
CONCRETO ARMADO
DE CONCRETO ARMADO
MUROS DE CARGA DE
MAMPOSTERÍA
CLAROS MENORES DE
MUROS DE CARGA DE MUROS DE CARGA DE
6 M
MAMPOSTERÍA CON MAMPOSTERÍA
MUROS DE CARGA DE COLUMNAS Y TRABES
REFUERZOS DE CLAROS DE 6 M O MÁS
MAMPOSTERÍA DE CONCRETO
ESTRUCTURA CONCRETO ARMADO COLUMNAS Y TRABES DE
CLAROS MENORES DE 4 ARMADO
CLAROS MENORES DE CONCRETO ARMADO
M COLUMNAS Y TRABES
APROXIMADAMENTE 4 COLUMNAS Y TRABES DE
DE ACERO,
M ACERO
CONTENEDORES
SECOS ESTÁNDAR O
HC.
A BASE DE BLOCK,
BLOCK HUECO, A BASE DE BLOCK,
TABICÓN O TABIQUE BLOCK HUECO,
PANEL ESTRUCTURAL TABICÓN, TABIQUE O A BASE DE BLOCK, BLOCK
DE POLIESTIRENO SILLAR; DE 14 A 28 CM HUECO, TABICÓN, TABIQUE
EXPANDIDO (EPS) DE ESPESOR O SILLAR; DE 15 A 28 CM DE
A BASE DE BLOCK,
CON ELECTROMALLA DECORATIVOS DE ESPESOR
BLOCK HUECO,
DE ACERO Y PIEDRA NATURAL O DECORATIVOS A BASE DE
MUROS TABICÓN O TABIQUE,
MORTERO LANZADO ARTIFICIAL PIEDRA NATURAL O
DE 10 A 20 CM DE
O GUNITADO DIVISORIOS A BASE ARTIFICIAL
ESPESOR
MURO DE CONCRETO DE ELEMENTOS DIVISORIOS A BASE DE
ARMADO LIGEROS, ELEMENTOS LIGEROS O
PREFABRICADO Y CONTENEDORES CONCRETO TRANSLÚCIDO
COLADO EN SITIO SECOS ESTÁNDAR O
DE 10 A 20 CM DE HC.
ESPESOR
LOSA ALIGERADA
PLANAS O
LOSA ALIGERADA PLANAS
INCLINADAS, CON
O INCLINADAS, CON
LÁMINA DE ACERO NERVADURA DE
LOSA MACIZA DE NERVADURA DE
GALVANIZADO CONCRETO ARMADO
CONCRETO ARMADO CONCRETO ARMADO Y
LÁMINA DE ASBESTO- Y CASETÓN DE
DE 7 A 12 CM CASETÓN DE DIVERSOS
CEMENTO DIVERSOS
LOSA ALIGERADA DE MATERIALES
LÁMINA DE MATERIALES
VIGUETA - BOVEDILLA LOSA MACIZA PLANAS O
FIBROCEMENTO LOSA MACIZA PLANAS
LOSA ALIGERADA DE INCLINADAS, DE
LÁMINA DE CARTÓN O INCLINADAS, DE
PANEL ESTRUCTURAL CONCRETO ARMADO DE 10
ASFALTADO CONCRETO ARMADO
DE POLIESTIRENO A 15 CM
TEJA DE BARRO DE 10 A 15 CM
TECHOS EXPANDIDO (EPS) BÓVEDA DE CUÑA DE
LARGUEROS DE BÓVEDA DE CUÑA DE
CON ELECTROMALLA BARRO RECOCIDO
MADERA BARRO RECOCIDO
DE ACERO Y ACABADO NATURAL
LARGUEROS CON ACABADO NATURAL
MORTERO LANZADO BÓVEDA CATALANA CON
PERFILES TUBULARES BÓVEDA CATALANA
O GUNITADO VIGA DE MADERA
COMERCIALES CON VIGA DE MADERA
BÓVEDA CATALANA LOSA DE CONCRETO
LARGUEROS CON LOSA DE CONCRETO
CON VIGA DE SOBRE DUELA
PERFILES SOBRE DUELA
CONCRETO O MACHIHEMBRADA Y VIGAS
ESTRUCTURALES MACHIHEMBRADA Y
MADERA DE MADERA
LIGEROS VIGAS DE MADERA,
LOSA DE CONCRETO
CONTENEDORES
TRANSLÚCIDO
SECOS ESTÁNDAR O
HC.
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 52873
LOSA MACIZA DE
CONCRETO ARMADO
LOSA ALIGERADA
DE 10 A 12 CM
CON NERVADURA DE
LOSA ALIGERADA DE
CONCRETO ARMADO
VIGUETA - BOVEDILLA LOSA ALIGERADA CON
Y CASETÓN DE
LOSA ALIGERADA DE NERVADURA DE
DIVERSOS
PANEL DE CONCRETO CONCRETO ARMADO Y
MATERIALES
ENTREPISOS NO TIENE LANZADO CON CASETÓN DE DIVERSOS
LOSA MACIZA DE
NÚCLEO DE MATERIALES LOSA MACIZA
CONCRETO ARMADO
POLIESTIRENO O DE CONCRETO ARMADO DE
DE 10 A 15 CM,
POLIURETANO Y 10 A 15 CM
CONTENEDORES
ESTRUCTURA
SECOS ESTÁNDAR O
TRIDIMENSIONAL DE
HC.
ACERO
ENTORTADO
ENLADRILLADO Y ENTORTADO
LECHADEADO ENLADRILLADO Y
RELLENO Y
IMPERMEABILIZACIÓN LECHADEADO
ENTORTADO
ASFÁLTICA O BASE DE IMPERMEABILIZACIÓN
RELLENO,
ELASTOMÉRICOS, DE ASFÁLTICA O BASE DE
ENTORTADO,
AZOTEA NATURAL TRES CAPAS ELASTOMÉRICOS, DE TRES
ENLADRILLADO Y
TEJA DE BARRO CAPAS
LECHADEADO
NATURAL O VIDRIADA TEJA DE BARRO NATURAL O
IMPERMEABILIZACIÓN
LADRILLO DE BARRO VIDRIADA
ASFÁLTICA
RECOCIDO LADRILLO DE BARRO
TRASLAPADO RECOCIDO TRASLAPADO
APLANADO DE MEZCLA DE
MORTERO
APLANADO DE YESO O
APLANADO DE
APLANADO DE PASTA DE MUY BUENA
MEZCLA DE MORTERO
MEZCLA DE MORTERO CALIDAD O ACRÍLICA
APLANADO DE YESO O
APLANADO DE YESO ACABADO EN TIROL
APLANADOS NATURAL O COMÚN PASTA DE BUENA
O PASTA PLANCHADO
CALIDAD
ACABADO EN TIROL RESINAS EPÓXICAS O
ACABADO EN TIROL
PLANCHADO TAPICES DE BUENA
PLANCHADO
CALIDAD
Pág. 52874 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
APLANADO DE MEZCLA DE
MORTERO
APLANADO DE YESO O
PASTA DE MUY BUENA
CALIDAD O ACRÍLICA
ACABADO EN TIROL
APLANADO DE
RUSTICO O PLANCHADO
APLANADO DE MEZCLA DE CEMENTO
CENEFAS, MOLDURAS Y
MEZCLA DE MORTERO APLANADO DE YESO O
FLORONES DE YESO
APLANADO DE YESO PASTA DE BUENA
PLAFONES NATURALES FALSO PLAFÓN DE PLACA
O PASTA ACABADO EN CALIDAD
DE YESO, FIBRA MINERAL,
TIROL RÚSTICO O ACABADO EN TIROL
METÁLICO, PERLITA
PLANCHADO RÚSTICO O
VOLCÁNICA, MDF O FIBRA
PLANCHADO
DE VIDRIO U OTROS
MATERIALES LIGEROS,
SISTEMA DE SUSPENSIÓN
CON PERFILES DE ACERO
GALVANIZADO O ALUMINIO
TERRAZOS
LOSETA CERÁMICA
DE BUENA CALIDAD
LOSETA CERÁMICA DE
PARQUET DE
PRIMERA O IMPORTADA
MÁRMOL
PLACA DE MÁRMOL
CEMENTO PULIDO
CEMENTO PULIDO CON
CON ACABADO
MOSAICO DE PASTA ACABADO ESTAMPADO U
ESTAMPADO U
LOSETA CERÁMICA OXIDADO
OXIDADO
DE CALIDAD ALFOMBRA BUENA
ALFOMBRA BUENA
PISOS FIRMES DE CONCRETO COMERCIAL CALIDAD
CALIDAD
LOSETA VINÍLICA O LOSETAS DE CANTERA
LOSETAS DE
CONGOLEUM NATURAL
CANTERA NATURAL
TERRAZOS RECINTO NATURAL (PIEDRA
PISO LAMINADO
VOLCÁNICA)
COMERCIAL
PISO DE PORCELANATO
PISO FLOTANTE DE
PISO FLOTANTE DE
MELAMINA
MELAMINA
PISO MARMOLIZADO
LOSETA DE
LOSETA DE
CERÁMICA DE BUENA LOSETA DE CERÁMICA DE
CERÁMICA CALIDAD
CALIDAD EN ZONA PRIMERA O IMPORTADA EN
COMERCIAL O
HÚMEDA O DE PISO A ZONA HÚMEDA O DE PISO A
AZULEJO EN ZONA
TECHO EN COCINA Y TECHO EN COCINA Y BAÑO
LAMBRINES NO TIENE HÚMEDA DE COCINA Y
BAÑO PARQUET DE PARQUET DE MÁRMOL EN
BAÑO PARQUET DE
MÁRMOL EN ZONAS ZONAS HÚMEDAS O DE
MÁRMOL EN ZONAS
HÚMEDAS O DE PISO PISO A TECHO
HÚMEDAS
A TECHO GRANITO O PORCELANATO
MATERIAL DE PISO
MATERIAL DE PISO
MATERIAL DE PISO MADERA DE PINO
ZOCLO NO TIENE MADERAS FINAS
VINÍLICO LAMINADO
ALUMINIO
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 52875
PUERTAS DE
INTERCOMUNICACIÓN
PUERTAS DE
TIPO TAMBOR DE
INTERCOMUNICACIÓN TIPO
MADERA DE TRIPLAY
TAMBOR DE MADERAS
DE PINO
FINAS
PUERTAS DE
PUERTAS DE
INTERCOMUNICACIÓN
INTERCOMUNICACIÓN TIPO
TIPO ENTABLERADAS
PUERTAS DE ENTABLERADAS DE
DE MADERA DE PINO
INTERCOMUNICACIÓN MADERAS FINAS
GUARDARROPAS CON
TIPO TAMBOR DE GUARDARROPAS CON
PUERTAS
MADERA Y TRIPLAY PUERTAS CORREDIZAS O
CORREDIZAS O
DE PINO O CAOBILLA ABATIBLES DE TAMBOR
PUERTA DE ACCESO ABATIBLES DE
PUERTAS DE MADERAS FINAS CON
CARPINTERÍA CON MADERA DE 3A O TAMBOR DE PINO CON
INTERCOMUNICACIÓN CAJONES Y MALETEROS
LÁMINA DE CARTÓN CAJONES Y
PREFABRICADAS LAMBRINES DE DUELA O
MALETEROS
ECONÓMICAS CON ENTABLERADOS DE
LAMBRINES DE DUELA
MARCOS DE CAJÓN MADERAS FINAS
O TRIPLAY DE PINO
METÁLICOS PISOS DE DUELA O
PISO DE DUELA O
PUERTA DE PVC PARQUET DE MADERAS
PARQUET DE PINO
FINAS O TRATADAS
BARANDALES Y
BARANDALES Y
PASAMANOS DE
PASAMANOS DE MADERAS
MADERA DE PINO
FINAS LABRADA
SENCILLA O LABRADA
VENTANAS DE MADERAS
VENTANAS DE
FINAS
MADERA DE PINO
PERFIL DE ALUMINIO
ANONIZADO O DIFERENTES
PERFILES
ACABADOS
TUBULARES
PERFILES DE MADERA CON
PERFILES PERFIL DE ALUMINIO
RECUBRIMIENTO DE PVC
TUBULARES ANONIZADO O
HERRERÍA DECORATIVA
COMERCIALES NATURAL
MARCOS DE ALUMINIO O
PERFILES TUBULARES PERFIL DE ALUMINIO PROTECCIONES DE
PVC
COMERCIALES NATURAL FIERRO
SISTEMAS DE SOPORTE
HERRERÍA PERFILES ECONÓMICO ESTRUCTURAL
PUNTUAL (COSTILLAS O
ESTRUCTURALES ACERO BARANDALES DE
ARAÑA)
LIGEROS ESTRUCTURAL ALUMINIO CON
BARANDALES CON CRISTAL
LIGERO CRISTAL
TEMPLADO CON SISTEMA
BARANDAL DE ACERO BARANDAL DE ACERO
DE SOPORTES PUNTUALES
ESTRUCTURAL ESTRUCTURAL
O COLGANTES
CANCEL DE ALUMINIO
CANCELES DE CRISTAL
CON ACRÍLICO
TEMPLADO EN BAÑOS
CRISTAL DE 4 A 6 MM,
REFLECTA, TINTEX,
LAMINADOS, ESMERILADOS
Y BISELADOS
TEMPLADOS CON
CRISTAL DE 4 A 6 MM, SISTEMAS DE SOPORTE
CRISTAL SENCILLO O CRISTAL SENCILLO O
VIDRIERÍA CLARO, REFLECTA O PUNTUAL
MEDIO DOBLE MEDIO DOBLE
TINTEX EMPLOMADOS, BAJO
RELIEVE, GRABADOS O
VITRALES
VIDRIO ARMADO
DOBLE VIDRIO
A LA CAL
VINÍLICA ECONÓMICA VINÍLICA BUENA VINÍLICA BUENA CALIDAD,
VINÍLICA ECONÓMICA,
PINTURA ESMALTE EN HERRERÍA CALIDAD, ESMALTE, ESMALTE, EPÓXICA,
ESMALTE, BARNIZ
EPÓXICA, BARNIZ BARNIZ Y LACA
Pág. 52876 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
OCULTA DIÁMETROS
OCULTA MÍNIMA O SUFICIENTES, PARA
OCULTA DIÁMETROS
INSTALACIÓN VISIBLE CON OCULTA MÍNIMA, DE INSTALACIÓN GENERAL Y
SUFICIENTES, DE
HIDRÁULICA GALVANIZADO O COBRE O CPVC ESPECIAL DE COBRE O
COBRE O CPVC
COBRE CPVC
CHAPA DE ENTRADA Y DE
CHAPAS DE ENTRADA INTERCOMUNICACIÓN DEL
Y DE CHAPAS DE ENTRADA PAÍS E IMPORTADAS DE
CHAPA DE ENTRADA DE INTERCOMUNICACIÓN Y DE BUENA CALIDAD
CERRAJERÍA SOBREPONER DEL PAÍS CALIDAD INTERCOMUNICACIÓN DOBLE BARRA
PORTACANDADO ECONÓMICA DE DEL PAÍS DE BUENA SOBREPONER ELÉCTRICA
EMBUTIR Y CALIDAD DE CONTRA ELÉCTRICA
SOBREPONER ANTIPÁNICO
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 52877
CISTERNA Y BOMBA
ELECTROMECÁNICA, AIRE
ACONDICIONADO
SISTEMA
HIDRONEUMÁTICO
CALENTADOR SOLAR
CISTERNA Y BOMBA RIEGO POR ASPERSIÓN
ELECTROMECÁNICA ALBERCA, CHAPOTEADERO
COCINA INTEGRAL O JACUZZI
INSTALACIONES
PORTÓN ELÉCTRICO CALEFACCIÓN
ESPECIALES
SISTEMA COCINA INTEGRAL
HIDRONEUMÁTICO SISTEMAS DE
ELEMENTOS
NO TIENE CALENTADOR SOLAR CALENTADOR SOLAR INTERCOMUNICACIÓN Y
ACCESORIOS
AIRE SEGURIDAD
ACONDICIONADO INSTALACIONES
OBRAS
AIRE LAVADO DEPORTIVAS
COMPLEMENTARIAS
TANQUE TANQUE ESTACIONARIO DE
ESTACIONARIO DE GAS
GAS PLANTA DE TRATAMIENTO
DE AGUA
SISTEMAS
INTELIGENTES Y
DOMÓTICA
SISTEMA INTELIGENTE
VARIADOS
Artículo Tercero. Remítase el presente Decreto al titular del Poder Ejecutivo del Estado de Querétaro, para su publicación
en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado de Querétaro “La Sombra de Arteaga”.
LO TENDRÁ ENTENDIDO EL CIUDADANO GOBERNADOR CONSTITUCIONAL DEL ESTADO DE QUERÉTARO Y
MANDARÁ SE IMPRIMA Y SE PUBLIQUE.
DADO EN EL SALÓN DE SESIONES “CONSTITUYENTES 1916-1917” RECINTO OFICIAL DEL PODER LEGISLATIVO
DEL ESTADO DE QUERÉTARO, A LOS ONCE DÍAS DEL MES DE NOVIEMBRE DEL AÑO DOS MIL VEINTIUNO.
ATENTAMENTE
SEXAGÉSIMA LEGISLATURA
DEL ESTADO DE QUERÉTARO
MESA DIRECTIVA
DIP. LIZ SELENE SALAZAR PÉREZ
VICEPRESIDENTA
Rúbrica
DIP. GRACIELA JUÁREZ MONTES
SEGUNDA SECRETARIA
Rúbrica
Mauricio Kuri González, Gobernador del Estado de Querétaro, en ejercicio de lo dispuesto en los artículos 22 fracción I,
23 de la Constitución Política del Estado Libre y Soberano de Querétaro y 8 de la Ley Orgánica del Poder Ejecutivo del Estado
de Querétaro; expido y promulgo el presente Decreto por el que se aprueban las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y
Construcciones del Municipio de Landa de Matamoros, Qro., para el Ejercicio Fiscal 2022.
Dado en el Palacio de la Corregidora, sede del Poder Ejecutivo del Estado, en la ciudad de Santiago de Querétaro, Qro., el
día veintidós de noviembre de dos mil veintiuno, para su debida publicación y observancia.
Mauricio Kuri González
Gobernador del Estado de Querétaro
Rúbrica
María Guadalupe Murguía Gutiérrez
Secretaria de Gobierno
Rúbrica
Pág. 52878 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
CONSIDERANDO
1. Que de conformidad con lo que establece la fracción IV, párrafo tercero, del artículo 115 de la Constitución Política de
los Estados Unidos Mexicanos, los ayuntamientos, en el ámbito de sus competencias, tienen el derecho de proponer a las
Legislaturas Estatales las cuotas y tarifas aplicables a impuestos, derechos, contribuciones de mejoras y las tablas de valores
unitarios de suelo y construcciones, que sirvan de base para el cobro de las contribuciones sobre la propiedad inmobiliaria.
Fortaleciendo la interpretación del citado precepto constitucional, se cita el razonamiento de la Suprema Corte de Justicia de
la Nación emitido por la Primera Sala de ésta, bajo el rubro “HACIENDA MUNICIPAL. PRINCIPIOS, DERECHOS Y
FACULTADES EN ESA MATERIA, PREVISTOS EN EL ARTÍCULO 115, FRACCIÓN IV, DE LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA
DE LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS.” Cuyo contenido, dentro del inciso f) a la letra dice: “…f) la facultad constitucional
de los ayuntamientos, para que en el ámbito de su competencia, propongan a las legislaturas estatales las cuotas y tarifas
aplicables a impuestos, derechos, contribuciones de mejoras y las tablas de valores unitarios de suelo y construcciones que
sirvan de base para el cobro de las contribuciones sobre la propiedad inmobiliaria, propuesta que tiene un alcance superior al
de fungir como elemento necesario para poner en movimiento a la maquinaria legislativa, pues ésta tiene un rango y una
visibilidad constitucional equivalente a la facultad decisoria de las legislaturas estatales; …”.
En ese sentido, la función catastral permite a los ayuntamientos ordenar, actualizar y sistematizar la información referente a
la propiedad inmobiliaria, permitiendo a las autoridades hacendarias determinar de una manera más equitativa y proporcional,
los impuestos referentes a la propiedad de inmuebles.
2. Que en otro orden de ideas, la misma Constitución Federal en su artículo 31, fracción IV, prevé la obligación de los
mexicanos de contribuir para el gasto público, así de la federación, como del Distrito Federal o del Estado y Municipio en que
residan, disponiendo que dicha contribución siempre será de la manera proporcional y equitativa que dispongan las leyes.
De igual forma, la Suprema Corte de Justicia de la Nación ha sostenido que el principio de legalidad tributaria contenido en el
citado artículo exige que los tributos se prevean en la ley y que deben en ésta especificarse sus elementos esenciales, para
que el sujeto obligado conozca con certeza la forma en que debe cumplir con su obligación de contribuir a los gastos públicos
y no quede margen para la arbitrariedad de las autoridades exactoras.
3. Que acorde con lo anterior y de conformidad con lo establecido por el artículo 36 de la Ley para el Manejo de los Recursos
Públicos del Estado de Querétaro, corresponde a la Legislatura recibir las propuestas de Tablas de Valores Unitarios de Suelo
y Construcciones por parte de cada uno de los municipios del Estado para que posteriormente sea la misma Legislatura quien
resuelva lo conducente, esto último, a más tardar el 15 de noviembre del ejercicio que se trate.
4. Que las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones sirven como base para el cobro que realizan los
municipios respecto de las contribuciones sobre la propiedad inmobiliaria, como es el caso del Impuesto Predial entre otros,
mismos que representan la principal fuente de ingresos propios de los municipios, llegando a importar hasta el sesenta por
ciento de éstos. En ese contexto, equiparar los valores catastrales de suelo y construcciones a los valores reales de mercado,
redunda en beneficio no solo para los municipios, sino también para los contribuyentes al incrementarse el valor de sus
inmuebles y, por ende, de su patrimonio.
Aunado a lo anterior, los valores que se estipulaban en las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones siguen
permaneciendo por debajo de los valores reales que se manejan en el mercado inmobiliario, mismos que se han ajustado de
manera constante para llegar a equipararse a los valores del mercado. No hacerlo redundaría en un detrimento del patrimonio
de las familias queretanas y además conduciría a una baja recaudación, comparada con las grandes necesidades que requiere
la sociedad que los integra. Por ello, es menester de esta Legislatura dotar a los municipios de elementos solidos que les
signifiquen herramientas técnicas útiles y suficientes para poder allegarse de recursos, haciendo necesario llevar a cabo una
actualización de los valores que están vigentes, lo que traerá como consecuencia que los valores fiscales que se designen
sean lo más cercanos a los valores comerciales o reales, impactando de forma benéfica en diferentes sectores de los
municipios y por ende, de sus habitantes.
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 52879
5. Que el Municipio de Pedro Escobedo, Qro., en Sesión Ordinaria de Cabildo, de fecha 29 de octubre de 2021, acordó
aprobar la Propuesta de Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones para el ejercicio fiscal 2022 y remitirla para
consideración y aprobación de la Sexagésima Legislatura del Estado de Querétaro; entrega que se realizó en tiempo y forma,
dado que fue recibida por esta Soberanía el 29 de octubre de 2021, dándose cabal cumplimiento a lo dispuesto por el artículo
36 de la Ley para el Manejo de los Recursos Públicos del Estado de Querétaro, que señala para ello como fecha perentoria,
el 31 de octubre de cada año.
6. Que si bien es cierto es facultad de los municipios formular sus propuestas de Tablas de Valores Unitarios de Suelo y
Construcciones, como en la especie sucede, cuyos valores serán la base para realizar el cálculo de impuestos reales, también
es cierto que dichos impuestos se configuran como un tributo en el que los principios de proporcionalidad y equidad tributaria
se proyectan fundamentalmente en el proceso de determinación de tales valores, los que deben ser equiparables a los de
mercado y a las tasas aplicables para el cobro conducente, razón por la que el mencionado proceso debe ser realizado por la
Legislatura del Estado, en coordinación con los Municipios.
En el mismo sentido, resulta aplicable el criterio emitido también por el Pleno de la Suprema Autoridad Jurisdiccional de la
Nación, en la Controversia Constitucional 112/2006, bajo el rubro “HACIENDA MUNICIPAL. LAS LEGISLATURAS
ESTATALES PUEDEN SEPARARSE DE LAS PROPUESTAS DE LOS AYUNTAMIENTOS EN RELACIÓN CON LOS
TRIBUTOS A QUE SE REFIERE EL ARTÍCULO 115, FRACCIÓN IV, DE LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA DE LOS
ESTADOS UNIDOS MEXICANOS, SIEMPRE QUE LO HAGAN SOBRE UNA BASE OBJETIVA Y RAZONABLE”, misma
que a la letra dice:
“El precepto constitucional citado divide las atribuciones entre los Municipios y los Estados en cuanto al proceso
de fijación de los impuestos, derechos, contribuciones de mejoras y las tablas de valores unitarios de suelo y
construcciones que sirvan de base para el cobro de las contribuciones sobre la propiedad inmobiliaria, pues
mientras aquéllos tienen la competencia constitucional para proponerlos, las Legislaturas Estatales la tienen para
tomar la decisión final sobre estos aspectos cuando aprueban las leyes de ingresos de los Municipios. Ahora bien,
conforme a la tesis P./J. 124/2004, del Tribunal en Pleno de la Suprema Corte de Justicia de la Nación, publicada
en el Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta, Novena Época, Tomo XX, diciembre de 2004, página 1123,
con el rubro: "HACIENDA MUNICIPAL. LA CONSTITUCIÓN FEDERAL PERMITE A LAS LEGISLATURAS
ESTATALES ESTABLECER TASAS DISTINTAS PARA EL CÁLCULO DE IMPUESTOS RESERVADOS A
AQUÉLLA EN LOS MUNICIPIOS DE UNA MISMA ENTIDAD FEDERATIVA, PERO EN ESE CASO DEBERÁN
JUSTIFICARLO EN UNA BASE OBJETIVA Y RAZONABLE.", las Legislaturas Estatales sólo podrán apartarse de
las propuestas municipales si proveen para ello argumentos de los que derive una justificación objetiva y razonable.
En ese sentido, se concluye que al igual que en el supuesto de los impuestos abordado en el precedente referido,
la propuesta del Municipio respecto de las cuotas y tarifas aplicables a derechos, contribuciones de mejoras y las
tablas de valores unitarios de suelo y construcciones que sirvan de base para el cobro de las contribuciones sobre
la propiedad inmobiliaria, sólo puede modificarse por la Legislatura Estatal con base en un proceso de reflexión
apoyado en argumentos sustentados de manera objetiva y razonable”.
7. Que concatenado con lo anterior, es oportuno señalar que el contenido considerado por parte de los municipios en la
formulación de las propuestas de Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones, cuyos valores serán la base para
realizar el cálculo de impuestos vinculados al territorio, deben guardar relación con el contenido de sus respectivas leyes de
ingresos, en las que se encontrarán contenidas y previstas las diversas tasas aplicables para determinado ejercicio fiscal, así
como disposiciones que significan un beneficio al contribuyente al momento de la determinación y recaudación del pago, pues
es la Ley de Ingresos del municipio respectivo, el instrumento normativo que regula el cobro de las diversas contribuciones y
los mecanismos para acceder a los beneficios y estímulos fiscales que se brindan a los habitantes de cada municipalidad.
Además de ello, es de precisarse que las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones contenidas en el presente
Decreto, establecen la descripción de los tipos de construcción, tratándose de cuatro categorías de construcción básicas, a
saber: Especiales, Industriales, Antiguos y Modernos, así como una subclasificación respecto de los últimos tres mencionados,
lo que implica la clarificación y puntualización de los parámetros que debe observar la autoridad administrativa para determinar
las respectivas contribuciones, lo que genera certidumbre y seguridad jurídica al contribuyente, pues con ello además se dejan
establecidos los factores necesarios o parámetros para determinar a qué categoría corresponde la edificación de que se trate,
trayendo consigo que la autoridad tenga los elementos de su determinación, garantizando así el pleno cumplimiento del
principio de legalidad tributaria.
Pág. 52880 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
8. Que atendiendo a la naturaleza del presente ejercicio legislativo, el mismo ha de considerarse especial, dado que nos
encontramos en presencia de una potestad tributaria compartida entre el municipio correspondiente y el Poder Legislativo,
pues aun cuando corresponde a aquél la facultad de presentar la propuesta, toca a éste la decisión final de aprobar la misma
en sus términos o realizar las modificaciones que estime pertinentes, atendiendo a las consideraciones que el municipio
presente.
En esa tesitura, atendiendo a las disposiciones de los artículos 1, 2, fracción VI, 6 y 24 del Código Fiscal del Estado de
Querétaro y 36 de la Ley para el Manejo de los Recursos Públicos del Estado de Querétaro, se realizó el análisis técnico,
económico y social sobre la Propuesta de Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones remitida por el municipio, y
cuyo estudio nos ocupa.
9. Que la Legislatura del Estado, a través de la Comisión de Planeación y Presupuesto, en sesión de Comisión de fecha 5
de noviembre de 2021, realizó un acercamiento con el municipio promovente, en la que se consideró como premisa
fundamental estudiar la propuesta enviada por el Municipio de Pedro Escobedo, Qro., sesión que fue desahogada con la
colaboración y el apoyo técnico de la Entidad Superior de Fiscalización del Estado de Querétaro, de la Dirección de Catastro
del Estado de Querétaro y de los funcionarios que acudieron en representación del municipio, garantizado con ello a éstos
últimos su debida garantía de audiencia con el objetivo de exponer y defender su propuesta formulada, dotando de certeza al
actuar legislativo.
10. Que derivado de los argumentos, comentarios y observaciones técnicas y económicas, vertidas tanto por la Entidad
Superior de Fiscalización, como de la Dirección de Catastro del Estado y de los representantes de municipio que participaron,
de donde se desprende un análisis de las condiciones sociales que imperan, se concluye la necesidad de aprobar la propuesta
presentada con modificaciones, para satisfacer los principios de proporcionalidad, equidad y legalidad tributaria, contemplados
en la fracción IV, el artículo 31, de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, en beneficio de la ciudadanía.
Por lo anteriormente expuesto, la Sexagésima Legislatura del Estado de Querétaro, expide el siguiente:
DECRETO POR EL QUE SE APRUEBAN LAS TABLAS DE VALORES UNITARIOS DE SUELO Y CONSTRUCCIONES
DEL MUNICIPIO DE PEDRO ESCOBEDO, QRO., PARA EL EJERCICIO FISCAL 2022.
VALOR CATASTRAL
TIPO DESCRIPCIÓN UNITARIO 2022
($/Ha)
VALOR CATASTRAL
TIPO DESCRIPCIÓN
UNITARIO 2022 ($/M2)
1201 $640.00
RUDIMENTARIO PROVISIONAL
1202 $1,360.00
INDUSTRIAL ECONÓMICO
1203 $2,850.00
INDUSTRIAL ECONÓMICO MEDIANO
1204 $4,350.00
INDUSTRIAL MEDIANO
1205 $5,430.00
INDUSTRIAL MEDIANO CALIDAD
1206 $6,510.00
INDUSTRIAL CALIDAD
1207 $7,840.00
INDUSTRIAL CALIDAD LUJO
1208 $9,170.00
INDUSTRIAL LUJO
1209 $1,780.00
ANTIGUO TÍPICO
1210 $2,390.00
ANTIGUO TÍPICO COMÚN
1211 $2,990.00
ANTIGUO COMÚN
1212 $4,720.00
ANTIGUO COMÚN NOTABLE
1213 $6,450.00
ANTIGUO NOTABLE
1214 $9,430.00
ANTIGUO NOTABLE RELEVANTE
1215 $12,410.00
ANTIGUO RELEVANTE
1216 $2,480.00
MODERNO ECONÓMICO
1217 $4,300.00
MODERNO ECONÓMICO MEDIANO
1218 $6,110.00
MODERNO MEDIANO
1219 $7,910.00
MODERNO MEDIANO CALIDAD
1220 $9,710.00
MODERNO CALIDAD
1221 $11,410.00
MODERNO CALIDAD LUJO
1222 $13,110.00
MODERNO LUJO
1223 ALBERCA $5,950.00
RESTO DE LAS
120100102 LA LIRA (CORETT) TODO
CALLES $830.00
LA VENTA DE
120100102 CORETT TODO
AJUCHITLANCITO $770.00
LAS CANTERAS
120100102 TODO TODO
FRACC. $2,230.00
120100102 LÁZARO CÁRDENAS TODA TODA $2,470.00
LOS TRIGALES
120100102 TODO TODO
(CORETT) $830.00
120100102 MIGUEL HIDALGO TODA TODA $1,600.00
EJIDO PEDRO RESTO DE LAS
120100102 PEDRO ESCOBEDO
ESCOBEDO CALLES $920.00
120100102 PRESIDENTES COL. EJIDO LIRA SOLARES URBANOS $830.00
SECTOR 03 PEDRO ESCOBEDO
FRENTE A
120100103 EL CHAMIZAL CARRETERA TODA
FEDERAL 57 $1,440.00
120100103 EL CHAMIZAL RESTO TODO $830.00
SECTOR 04 PEDRO ESCOBEDO
BLVD. 16 DE
120100104 TODO TODO
SEPTIEMBRE $2,290.00
CARRETERA FEDERAL
120100104 TODO TODO
57 $2,290.00
CARRETERA
120100104 TODA TODA
PANAMERICANA $1,670.00
120100104 COLONIA ESTRELLA TODA TODA $1,170.00
SECTOR 05 PEDRO ESCOBEDO
CAMINO A SAN
120100105 TODO TODO
CLEMENTE $1,130.00
EXETER CANTERA
120100105 INDUSTRIAL PARK USO INDUSTRIAL TODO
COND. $1,580.00
EXETER CANTERA
USO COMERCIAL Y
120100105 INDUSTRIAL PARK TODO
SERVICIOS
COND. $2,360.00
FRENTE A
RESTO DEL SECTOR
120100105 USO INDUSTRIAL CARRETERA
120100105
FEDERAL 57 $1,440.00
RESTO DEL SECTOR
120100105 USO INDUSTRIAL RESTO
120100105 $770.00
FRENTE A
ZONA REGULARIZADA
120100105 CARRETERA TODA
POR CORETT
FEDERAL 57 $1,440.00
ZONA REGULARIZADA
120100105 RESTO TODO
POR CORETT $1,140.00
OTRAS LOCALIDADES
ESTACIÓN EJIDO SAN
120101001 SOLARES URBANOS
CHINTEPEC CLEMENTE $170.00
USOS
120101201 LA D MACRO PREDIOS
RESTRINGIDOS $90.00
120101201 LA D TODA TODA $450.00
AMPLIACIÓN
120102401 FRANCISCO VILLA TODA TODA
COL. $1,160.00
BLVD. CAMINO A LA
120102401 TODA TODA
LIRA $1,880.00
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 52885
FRENTE A CAMINO A
120102401 EJIDO LA LIRA PARCELAS
LA LIRA $430.00
PARCELAS EN USOS NO
120102401 EJIDO LA LIRA
BREÑA RESTRINGIDOS $120.00
JOSEFA ORTIZ DE
120102401 TODA TODA
DOMÍNGUEZ $1,390.00
EJIDO LA LIRA SIN
120102401 LA LIRA
(SOLARES URBANOS) INFRAESTRUCTURA $120.00
EJIDO LA LIRA
120102401 LA LIRA RESTO
(SOLARES URBANOS) $450.00
ASENTAMIENTO
120102401 LAS HACIENDAS COL. TODO
REGULARIZADO $1,180.00
120102401 LAS ROSAS COL. TODA TODA $1,050.00
120102401 LIBRAMIENTO SUR TODO TODO $1,400.00
LOMAS DE LAS
120102401 TODA TODA
FLORES COL. $1,160.00
REAL DE SAN PEDRO
120102401 TODO TODO
FRACC. $2,230.00
RINCONADA DEL SUR
120102401 TODA TODA
COL. $1,160.00
120102401 ROMA LA LIRA FRACC. TODO TODO $1,800.00
BICENTENARIO
120102402 SEGUNDA SECCIÓN TODA TODA
COL. $1,160.00
PARCELAS EN USOS NO
120102402 EJIDO LA LIRA
BREÑA RESTRINGIDOS $270.00
USOS
120102402 EX HACIENDA LIRA MACRO-PREDIOS
RESTRINGIDOS $120.00
120102402 LA LIRA EJIDO LA LIRA SOLARES URBANOS $540.00
PARCELAS EN USOS NO
120102701 EJIDO LA PALMA
BREÑA RESTRINGIDOS $250.00
120102701 LA PALMA EJIDO LA PALMA SOLARES URBANOS $450.00
CARRETERA FEDERAL
120102702 TODA TODA
57 $770.00
MACRO-PREDIOS EN USOS
120102702 LA PALMA
BREÑA RESTRINGIDOS $410.00
120102702 LA PALMA TODA TODA $450.00
120102901 LAS POSTAS EJIDO EL SAUZ SOLARES URBANOS $280.00
HACIENDA
120103202 TODA TODA
QUINTANARES COL. $1,160.00
AROMÁTICOS
120103202 QUINTANARES USO INDUSTRIAL
PETROQUÍMICOS $450.00
120103301 SAN ANTONIO LA D EJIDO LA D SOLARES URBANOS $450.00
INFRAESTRUCTURA
120103701 SANFANDILA MACRO-PREDIOS
MÍNIMA $150.00
120103701 SANFANDILA TODO RESTO $450.00
DESARROLLO
120103702 FRACCIÓN 4 TODA
URBANO SAN FANDILA $490.00
120103702 SANFANDILA TODA TODA $450.00
DESARROLLO
120103703 FRACCIÓN 2 TODA
URBANO SANFANDILA $1,170.00
PARCELAS EN USOS NO
120103703 EJIDO LA PALMA
BREÑA RESTRINGIDOS $180.00
FRENTE A
120103703 EJIDO SANFANDILA PARCELAS CARRETERA
ESTATAL 431 $120.00
Pág. 52886 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
TRANSITORIOS
Artículo Primero. El presente Decreto entrará en vigor a partir del 1 de enero de 2022.
Artículo Segundo. Para efectos de la Tabla de Valores Unitarios de Construcción, a fin de clasificar el tipo de construcción
base del impuesto, se tomarán en cuenta las características y lineamientos siguientes:
Los primeros nueve dígitos de la clave catastral asignada a un predio constituyen la clave del sector catastral de ubicación,
siendo un identificador semi-geográfico de ubicación en las localidades urbanas.
Los sectores catastrales constituyen polígonos que además de continuidad topográfica, agrupan predios con
características homogéneas respecto a su ubicación geográfica.
La primera columna denominada “Sector”, contiene el sector catastral de ubicación del predio.
La segunda columna denominada “Vialidad o Zona”, contiene el nombre de una vialidad (avenida, calle, boulevard,
carretera, camino, etcétera), zona, asentamiento humano (colonia, barrio, fraccionamiento, condominio, etapa,
desarrollo inmobiliario, etcétera), ejido, comunidad o localidad.
La tercera columna denominada “Tramo de vialidad – De”, contiene una primera característica que delimita la
aplicación del valor unitario de suelo:
o En el caso de un tramo de vialidad (avenida, calle, boulevard, carretera, camino, etcétera), establece:
o En el caso de una zona, asentamiento humano (colonia, barrio, fraccionamiento, condominio, etapa, desarrollo
inmobiliario, etcétera), ejido, comunidad o localidad, puede establecer:
Todo o toda: Aplica a todos los predios ubicados en la zona, asentamiento humano, ejido, comunidad o
localidad, pero dentro del sector catastral de referencia.
Superficie de terreno: la superficie inicial de terreno del rango de aplicabilidad del valor unitario de
suelo.
Uso de suelo real o potencial: el uso de suelo señalado en los planes de ordenamiento territorial
(habitacional, industrial, comercial, mixto, etcétera) o el uso de suelo que se está aplicando al predio.
Descripción del predio: tales como parcela, solar urbano, macrolote, macro-predio, unidad privativa,
área privativa, etcétera.
Frente: el predio tiene frente a una vialidad específica, a una zona de características panorámicas,
como un lago, campo de golf, zona arbolada, fairway, mirador, etcétera.
Ubicación dentro de la zona, asentamiento humano, ejido, comunidad o localidad: puede referirse a
la Fase, Sección, Etapa o Zona; en su caso puede referirse a la sección o zona por la denominación de la
institución u organismo que realizó la regularización o la ejecutó (CORETT, INSUS, COMEVI, INFONAVIT,
INDECO, IVEQ, RAN [o el programa PROCEDE], etcétera).
Resto: Aplica a los predios que no se encuentran ubicados con frente a una vialidad o tramo de vialidad
especificado en el mismo sector catastral o aquellos que no cuentan con una característica específica o una
ubicación específica en el mismo sector catastral, es decir, es de aplicación residual en la zona,
asentamiento humano, ejido, comunidad o localidad de ubicación del predio.
La cuarta columna denominada “Tramo de vialidad – Hasta”, contiene una segunda característica que delimita la
aplicación del valor unitario de suelo:
o En el caso de un tramo de vialidad (avenida, calle, boulevard, carretera, camino, etcétera), establece:
o En el caso de una zona, asentamiento humano (colonia, barrio, fraccionamiento, condominio, etapa, desarrollo
inmobiliario, etcétera), ejido, comunidad o localidad, puede establecer:
Todo o toda: Aplica a todos los predios ubicados en la zona, asentamiento humano, ejido, comunidad o
localidad, pero dentro del sector catastral de referencia.
Superficie de terreno: la superficie final de terreno del rango de aplicabilidad del valor unitario de
suelo.
Uso de suelo real o potencial: el uso de suelo señalado en los planes de ordenación ordenamiento
territorial (habitacional, industrial, comercial, mixto, etcétera) o el uso de suelo que se está aplicando
al predio.
Descripción del predio: tales como parcela, solar urbano, macrolote, macro-predio, unidad privativa,
área privativa, etcétera.
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 52889
Frente: el predio tiene frente a una vialidad específica, a una zona de características panorámicas,
como un lago, campo de golf, zona arbolada, fairway, mirador, etcétera.
Ubicación dentro de la zona, asentamiento humano, ejido, comunidad o localidad: puede referirse a
la Fase, Sección, Etapa o Zona; en su caso puede referirse a la sección o zona por la denominación de la
institución u organismo que realizó la regularización o la ejecutó (CORETT, INSUS, COMEVI, INFONAVIT,
INDECO, IVEQ, RAN [o el programa PROCEDE], etcétera).
Resto: Aplica a los predios que no se encuentran ubicados con frente a una vialidad o tramo de vialidad
especificado en el mismo sector catastral o aquellos que no cuentan con una característica específica o una
ubicación específica en el mismo sector catastral, es decir, es de aplicación residual en la zona,
asentamiento humano, ejido, comunidad o localidad de ubicación del predio.
La quinta columna denominada “Valor unitario catastral 2022 ($ / M2)”, contiene el valor unitario de suelo (por metro
cuadrado de superficie) aplicable al predio. Este valor unitario de suelo, considera las características del predio de
acuerdo a la descripción establecida en las columnas previas, principalmente la ubicación, en referencia al valor
unitario de mercado.
1. Ubicar el sector catastral que le corresponda al predio (según los primeros nueve dígitos de su clave catastral).
2. Localizar en la tabla el grupo de valores unitarios que se apliquen en dicho sector catastral.
3. Determinar si el predio se ubica en una de las vialidades (avenidas, calles, boulevares, carreteras, caminos, etcétera)
especificadas en la primera columna de los valores unitarios del sector, en este caso:
3.1. Determinar el tramo de vialidad de ubicación (inicio del tramo en tercera columna y final del tramo en cuarta columna)
que le corresponda al predio y asignar el valor unitario.
3.2. Si el tramo aplicable es Todo – Todo o Toda -Toda, asignar el valor unitario correspondiente.
4. Si el predio no está ubicado en una vialidad (avenida, calle, boulevard, carretera, camino, etcétera) especificada, se
determina la zona, asentamiento humano (colonia, barrio, fraccionamiento, condominio, etapa, desarrollo inmobiliario,
etcétera) ejido, comunidad o localidad de ubicación del predio:
4.1. Si la zona, asentamiento humano, ejido, comunidad o localidad no tiene especificación de características o
ubicación, sólo existe Toda – Toda o Todo – Todo, asignar el valor unitario de suelo de éste renglón.
4.2. En su caso, determinar la característica o ubicación que define al predio respecto al valor unitario aplicable, ya sea
por rango de superficie, uso de suelo, descripción, frente o infraestructura, utilizando la tercera y cuarta columna
para asignar el valor unitario de suelo aplicable.
4.3. En caso de no tener ninguna de las características o ubicación especificada para la zona, asentamiento humano,
ejido, comunidad o localidad dentro del sector catastral que corresponda, asignar el valor unitario de suelo para el
Resto.
5. En caso de que a un predio le sea aplicable dentro del sector de ubicación del mismo, dos o más valores unitarios de
suelo, asignar al predio el mayor de ellos ya que el valor de los predios responde al mercado y éste a las características
del predio que lo hacen más atractivo.
Pág. 52890 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
La primer columna denominada “Tipo” indica una clave de cuatro dígitos, la cual se integra de la siguiente manera de forma
secuencial:
La tercer columna denominada “Valor Catastral Unitario 2022 ($ / M2)” indica el valor unitario por metro cuadrado de
construcción para el ejercicio aplicable.
Especiales.
Industriales.
Antiguos.
Modernos
Criterios:
Los tipos de construcción se agrupan por elementos constructivos principales, no por la edad o el uso de la
construcción.
No necesariamente una construcción debe tener todos los elementos descritos en las tablas siguientes, para su
clasificación basta que cumpla con la mayoría de los elementos o con los principales elementos constructivos (los de
mayor costo constructivo).
Los grupos de construcción se dividen en tipos de construcción principales y tipos de construcción secundarios,
excepto los tipos especiales que todos son principales.
En primer término se clasificará en función de los elementos constructivos dentro de los tipos principales.
Cuando una construcción tiene algunos de los elementos constructivos de un tipo principal, pero también tiene
algunos de los elementos constructivos del tipo principal inmediato superior, se clasifica en el tipo secundario
intermedio, siempre dentro del mismo grupo.
Las instalaciones especiales, elementos accesorios y obras complementarias, no forman parte del valor unitario del
tipo de construcción, se utilizan exclusivamente como elemento de clasificación.
La parte inferior de un volado (entendiéndose como volado el volumen de construcción que “vuela” o sale más allá
de la pared o elemento estructural que lo sostiene [implica la existencia de un volumen de construcción en la parte
superior del elemento estructural que “vuela”]), se clasificará en uno o dos tipos de construcción inmediatos inferiores
al tipo asignado al volumen de construcción primordial o construcción existente en la parte superior, dentro del mismo
grupo de tipos de construcción, dependiendo de la cantidad y calidad de los acabados e instalaciones que lo
conformen o contenga.
Los aleros (entendiéndose por aleros, el extremo de una losa, techumbre o elemento estructural que sobresale o sale
más allá de la pared o elemento que los sostiene, que no tiene un volumen de construcción en su parte superior), se
clasificarán dos o tres tipos de construcción inmediatos inferiores al tipo de construcción asignado al volumen de
construcción primordial, dentro del mismo grupo de tipos de construcción, dependiendo de la cantidad y calidad de
los acabados e instalaciones que lo conformen o contenga.
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 52891
Especiales:
01 Rudimentario provisional
23 Alberca
24 Cancha deportiva
Industriales:
02 Industrial económico
04 Industrial mediano
06 Industrial de calidad
08 Industrial de lujo
Antiguos:
09 Antiguo típico
11 Antiguo común
13 Antiguo notable
15 Antiguo relevante
Modernos:
16 Moderno económico
18 Moderno mediano
20 Moderno de calidad
22 Moderno de lujo
Industriales:
07 Industrial de calidad-lujo
Antiguos:
10 Antiguo típico común
12 Antiguo común notable
14 Antiguo notable relevante
Modernos:
17 Moderno económico mediano
19 Moderno de mediana calidad
21 Moderno de calidad-lujo
Pág. 52892 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
Bueno
Regular
Malo
Ruinoso
Criterio:
Estas calificaciones se refieren exclusivamente al estado de conservación de la construcción, por lo que no deben
calificar la calidad constructiva, diseño arquitectónico, funcionalidad o edad de las construcciones (la edad y la calidad
constructiva se encuentra considerada en los elementos y sistemas constructivos de los tipos de construcción).
INDUSTRIAL
INDUSTRIAL MEDIANO INDUSTRIAL DE CALIDAD INDUSTRIAL DE LUJO
CONCEPTO ECONÓMICO
02 04 06 08
ZAPATA AISLADA DE ZAPATA AISLADA DE
CONCRETO ARMADO CONCRETO ARMADO
MAMPOSTERÍA DE ZAPATA AISLADA DE
ZAPATA CORRIDA DE ZAPATA CORRIDA DE
PIEDRA BRAZA CONCRETO ARMADO
CONCRETO ARMADO CONCRETO ARMADO
ENRASE DE TABIQUE ZAPATA CORRIDA DE
CIMENTACIÓN CONTRATRABE DE CONTRATRABE DE
CADENA DE CONCRETO ARMADO
CONCRETO ARMADO CONCRETO ARMADO
CONCRETO ARMADO CONTRATRABE DE
PILOTES DE CONCRETO PILOTES DE CONCRETO
PARA DESPLANTE CONCRETO ARMADO
ARMADO O ACERO ARMADO O ACERO
MURO DE CONTENCIÓN MURO DE CONTENCIÓN
MARCO RÍGIDO DE
ELEMENTOS ELEMENTOS VERTICALES
ACERO ESTRUCTURAL
VERTICALES DE DE CONCRETO ARMADO O
ELEMENTOS
CONCRETO ARMADO O ACERO ESTRUCTURAL
ELEMENTOS VERTICALES DE
ACERO ESTRUCTURAL ELEMENTOS
VERTICALES Y CONCRETO ARMADO O
ELEMENTOS HORIZONTALES CON
HORIZONTALES CON ACERO ESTRUCTURAL
HORIZONTALES DE ARMADURAS DE ACERO
ESTRUCTURA PERFILES ELEMENTOS
ARMADURA DE MONTEN ESTRUCTURAL LIGERO O
TUBULARES O HORIZONTALES CON
EN CAJA CON PTR; TIPO DIENTE DE
ESTRUCTURALES DE VIGAS TIPO IPS O IPR
TENSORES DE ACERO SIERRA, FINK, PRATT,
ACERO Y VARILLA VIGA-LOSA TIPO T DE
REDONDO HOWE, WARREN,
CONCRETO
ARMADURA DE PERFIL MANSARD U OTRAS
PRESFORZADO O
ESTRUCTURAL LIGERO ARCOTEC
POSTENSADO
A BASE DE BLOCK DE
CONCRETO CELULAR,
A BASE DE TABICÓN O HUECO O CARA DE
BLOCK HUECO O CARA A BASE DE TABICÓN, PIEDRA
MURETE A BASE DE
DE PIEDRA BLOCK HUECO O CARA DE LÁMINA DE ACERO
TABIQUE, TABICÓN O
LÁMINA DE ACERO PIEDRA PINTRO O ZINTRO-ALUM
BLOCK HUECO
GALVANIZADO SOBRE LÁMINA DE ACERO SOBRE PERFIL TIPO
HASTA UNA ALTURA
PERFIL TIPO MONTEN GALVANIZADO, PINTRO O MONTEN
MÁXIMA DE 1 M
PANEL ESTRUCTURAL ZINTRO-ALUM SOBRE CONCRETO ARMADO
MUROS LÁMINA DE
DE POLIESTIRENO PERFIL TIPO MONTEN CON ACABADO
ASBESTO-CEMENTO
EXPANDIDO (EPS) CON PANELES DE DUROCK APARENTE
LÁMINA DE
ELECTROMALLA DE CONCRETO ARMADO CON SISTEMA TILT UP
FIBROCEMENTO
ACERO Y MORTERO ACABADO APARENTE CONCRETO
LÁMINA DE ACERO
LANZADO O GUNITADO DIVISORIOS A BASE DE TRANSLUCIDO
GALVANIZADO
DIVISORIOS A BASE DE ELEMENTOS LIGEROS MURO CORTINA CON
ELEMENTOS LIGEROS SOPORTES PUNTUALES
DIVISORIOS A BASE DE
ELEMENTOS LIGEROS
LÁMINA LISA O
LÁMINA LISA O ACANALADA DE ACERO
LÁMINA DE ACERO ACANALADA DE ACERO LÁMINA LISA O GALVANIZADO, PINTRO
GALVANIZADO GALVANIZADA, PINTRO ACANALADA DE ACERO O ZINTRO-ALUM
LÁMINA DE O ZINTRO-ALUM GALVANIZADO, PINTRO O LÁMINA DE FIBRA DE
ASBESTO-CEMENTO LÁMINA DE FIBRA DE ZINTRO-ALUM VIDRIO
LÁMINA DE FIBRA DE VIDRIO LÁMINA DE FIBRA DE LÁMINA DE ACRÍLICO
VIDRIO LÁMINA DE ACRÍLICO VIDRIO LÁMINA DE
LÁMINA DE LÁMINA DE LÁMINA DE ACRÍLICO POLICARBONATO
TECHOS
FIBROCEMENTO POLICARBONATO LÁMINA DE VIDRIO TEMPLADO
MALLASOMBRA O LÁMINA DE POLICARBONATO LÁMINA DE
LONA FIBROCEMENTO VIDRIO TEMPLADO FIBROCEMENTO
PELÍCULA O LÁMINA DE LÁMINA DE LONARIA CON
CUBIERTA DE POLICARBONATO, FIBROCEMENTO TENSOESTRUCTURA
POLIETILENO PARA PANEL DE VIDRIO O LONARIA CON VIGA-LOSA TIPO T DE
INVERNADERO CRISTAL PARA TENSOESTRUCTURA CONCRETO
INVERNADERO PRESFORZADO O
POSTENSADO
INDUSTRIAL
INDUSTRIAL MEDIANO INDUSTRIAL DE CALIDAD INDUSTRIAL DE LUJO
CONCEPTO ECONÓMICO
02 04 06 08
MUROS APARENTES O
APLANADO DE MEZCLA
MUROS APARENTES O DE MORTERO
APLANADO DE MEZCLA DE REPELLADO DE
MUROS APARENTES MORTERO MORTERO FINO
ACABADO
APLANADOS APLANADO DE MEZCLA REPELLADO DE MORTERO RECUBRIMIENTO
APARENTE
DE MORTERO FINO TEXTURIZADO
RECUBRIMIENTO APLANADO DE YESO O
TEXTURIZADO PASTA ACABADO EN
TIROL PLANCHADO
RESINAS EPÓXICAS
FALSO PLAFÓN DE
PLACA DE YESO, FIBRA
NATURALES MINERAL, METÁLICO,
FALSO PLAFÓN DE PERLITA VOLCÁNICA,
POLIESTIRENO, MDF O FIBRA DE VIDRIO
PLAFONES NATURAL NATURAL TABLAROCA U OTROS U OTROS MATERIALES
MATERIALES LIGEROS LIGEROS, SISTEMA DE
SUSTENTADO EN SUSPENSIÓN CON
PERFILES DE ALUMINIO PERFILES DE ACERO
GALVANIZADO O
ALUMINIO.
PISOS DE CONCRETO DE
ALTA RESISTENCIA PISOS DE CONCRETO DE
ARMADO CON ACERO DE ALTA RESISTENCIA
DIVERSOS CALIBRES, ARMADO ACERO DE
PISOS DE CONCRETO ACABADO PULIDO, DIVERSOS CALIBRES O
ARMADO CON MALLA ESCOBILLADO O MALLA
ELECTROSOLDADA ESTAMPADO ELECTROSOLDADA
FIRMES DE ACABADO PULIDO O MADERA LAMINADA O LOSETA CERÁMICA DE
PISOS CONCRETO ESCOBILLADO PLASTIFICADA, GOMA DE BUENA CALIDAD
TIERRA APISONADA BALDOSAS, CAUCHO, TACHÓN, LOSETA DE TERRAZO
ADOCRETOS, LINÓLEO O VINILO ALFOMBRA PARA
ADOQUINES, PIEDRA ADOCRETOS O TRÁFICO PESADO
BOLA O DE RÍO ADOQUINES, BALDOSAS, PLACA DE MÁRMOL
LADRILLO O LAJAS POLIURETANO
CONCRETO ASFÁLTICO DUELA SÓLIDA O DE
ACABADO CON PINTURA INGENIERÍA
EPÓXICA
DE LOSETA DE
CERÁMICA DE BUENA
LAMBRINES NO TIENE NO TIENE NO TIENE
CALIDAD DE DUELA DE
PINO O ENCINO
PUERTAS DE
INTERCOMUNICACIÓN
TIPO TAMBOR DE
MADERAS FINAS
PUERTAS DE
INTERCOMUNICACIÓN
TIPO ENTABLERADAS DE
MADERAS FINAS
CARPINTERÍA NO TIENE NO TIENE NO TIENE
LAMBRINES DE DUELA O
ENTABLERADOS DE
MADERAS FINAS
PISOS DE DUELA O
PARQUET DE MADERAS
FINAS O TRATADAS
VENTANAS DE MADERAS
FINAS
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 52897
INDUSTRIAL
INDUSTRIAL MEDIANO INDUSTRIAL DE CALIDAD INDUSTRIAL DE LUJO
CONCEPTO ECONÓMICO
02 04 06 08
PERFIL DE ALUMINIO
ANONIZADO O
DIFERENTES ACABADOS
PERFILES DE MADERA
CON RECUBRIMIENTO
PORTONES DE PERFIL DE PVC
PORTONES DE PERFIL ESTRUCTURAL MEDIANO HERRERÍA DECORATIVA
PERFILES
ESTRUCTURAL LIGERO O TUBULAR CON LÁMINA MARCOS DE ALUMINIO O
TUBULARES
O TUBULAR CON LÁMINA DE ACERO PVC
COMERCIALES
HERRERÍA DE ACERO CORTINAS COMERCIALES SISTEMAS DE SOPORTE
PERFILES
CORTINAS DE ACERO PUNTUAL (COSTILLAS O
ESTRUCTURALES
COMERCIALES DE SISTEMA DE SOPORTE ARAÑA)
LIGEROS
ACERO PUNTUAL (COSTILLAS O BARANDALES CON
ARAÑA) CRISTAL TEMPLADO
CON SISTEMA DE
SOPORTES PUNTUALES
O COLGANTES
CANCELES DE CRISTAL
TEMPLADO EN BAÑOS
CRISTAL DE 4 A 6 MM,
REFLECTA, TINTEX,
LAMINADOS,
ESMERILADOS Y
BISELADOS
EN CASO DE TENER,
TEMPLADOS CON
CRISTAL DE 4 A 6 MM,
VIDRIERÍA NO TIENE NO TIENE SISTEMAS DE SOPORTE
CLARO, REFLECTA O
PUNTUAL
TINTEX
EMPLOMADOS, BAJO
RELIEVE, GRABADOS O
VITRALES
VIDRIO ARMADO
DOBLE VIDRIO
VINÍLICA DE BUENA
VINÍLICA DE BUENA
CALIDAD EN MUROS
CALIDAD EN MUROS
ESMALTE EN HERRERÍA
ESMALTE EN HERRERÍA Y
Y ESTRUCTURA
VINÍLICA CALIDAD ESTRUCTURA
PINTURA DE LÁTEX
ECONÓMICA EN MUROS PINTURA DE LÁTEX
A LA CAL EN MUROS BARNIZ BRILLANTE O
ESMALTE EN HERRERÍA BARNIZ BRILLANTE O
PINTURA ESMALTE EN MATE
Y ESTRUCTURA MATE
HERRERÍA PINTURA TRANSPIRABLE
BARNIZ BRILLANTE O PINTURA TRANSPIRABLE
DE EMULSIÓN ACRÍLICA
MATE DE EMULSIÓN ACRÍLICA
PINTURA
PINTURA
HIDRORREPELENTE
HIDRORREPELENTE
PINTURA IGNÍFUGA
PINTURA IGNÍFUGA
PINTURA AUTOMOTRIZ
VISIBLE CON CANALETA
O TUBO CONDUIT
VISIBLE CON CANALETA O REGISTROS TIPO
VISIBLE CON CANALETA
TUBO CONDUIT, CONDULET Y CAJAS
O TUBO CONDUIT,
REGISTROS TIPO GALVANIZADAS
REGISTROS TIPO
CONDULET Y CAJAS LUMINARIAS DE
VISIBLE CON CONDULET Y CAJAS
INSTALACIÓN GALVANIZADAS HALÓGENO TIPO
ALAMBRE DÚPLEX GALVANIZADAS
ELÉCTRICA LUMINARIAS TIPO DIFUSOR O HI-LO DE
CON GRAPAS LUMINARIAS TIPO
FLUORESCENTE CON VAPOR DE MERCURIO
FLUORESCENTE CON
GABINETE TIPO LED
GABINETE TIPO
INDUSTRIAL CON CABLES DE FIBRA
INDUSTRIAL
ACRÍLICO DIFUSOR ÓPTICA,
MULTICONDUCTORES
FORRADOS
VISIBLE CON TUBO VISIBLE CON TUBO
VISIBLE CON TUBO
INSTALACIÓN GALVANIZADO, COBRE O GALVANIZADO, COBRE O
NO TIENE GALVANIZADO, COBRE
HIDRÁULICA CPVC CPVC
O CPVC
VÁLVULAS ESPECIALES VÁLVULAS ESPECIALES
VISIBLE CON TUBO DE VISIBLE CON TUBO DE VISIBLE CON TUBO DE
INSTALACIÓN
TUBO DE ALBAÑAL LÁMINA GALVANIZADA, LÁMINA GALVANIZADA, LÁMINA GALVANIZADA,
SANITARIA
PVC Y ALBAÑAL PVC Y ALBAÑAL PVC Y ALBAÑAL
Pág. 52898 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
INDUSTRIAL
INDUSTRIAL MEDIANO INDUSTRIAL DE CALIDAD INDUSTRIAL DE LUJO
CONCEPTO ECONÓMICO
02 04 06 08
APLANADOS DE MEZCLA
Y PINTURA INCLUYENDO
DETALLES
DECORATIVOS DE
CANTERA O SIMILARES
NATURAL MURO DE PIEDRA
APLANADOS DE MEZCLA Y AISLANTE CON
PINTURA INCLUYENDO REVERSO DE
FACHADAS NATURALES NATURALES DETALLES DECORATIVOS POLIESTIRENO
DE CANTERA O SIMILARES REFORZADO CON
PLACA DE ACERO GALVANIZADO
FIBROCEMENTO ALUCOBOND, ALUMINIO
O SIMILARES
MURO CORTINA
CONCRETO
TRANSLÚCIDO
CHAPA DE ENTRADA Y
DE
INTERCOMUNICACIÓN
DEL PAÍS E IMPORTADAS
CHAPA DE ENTRADA CHAPAS DE SEGURIDAD
CHAPAS DE SEGURIDAD DE BUENA CALIDAD
CERRAJERÍA DE SOBREPONER DEL PAÍS DE BUENA
DEL PAÍS DOBLE BARRA
PORTACANDADO CALIDAD
SOBREPONER
ELÉCTRICA
DE CONTRA ELÉCTRICA
ANTIPÁNICO
AIRE ACONDICIONADO
CON DIFUSORES
ELEVADOR DE CARGA
GRÚA VIAJERA
ANDENES DE DESCARGA
AIRE ACONDICIONADO
BÁSCULAS DE ALTA
CON DIFUSORES O AIRE
CAPACIDAD
LAVADO
BARDAS PERIMETRALES
ELEVADOR DE CARGA
EXTRACTOR DE AIRE O MALLA TIPO CICLÓN
GRÚA VIAJERA
TIPO CEBOLLA PAVIMENTOS
ANDENES DE DESCARGA
INSTALACIONES EXTRACTORES EXTERIORES
BÁSCULAS DE ALTA
ESPECIALES ELÉCTRICOS EN MUROS ESPUELA DE
CAPACIDAD
BARDAS PERIMETRALES FERROCARRIL
BARDAS PERIMETRALES O
ELEMENTOS O MALLA TIPO CICLÓN SISTEMAS
NO TIENE MALLA TIPO CICLÓN
ACCESORIOS PAVIMENTOS INTELIGENTES
PAVIMENTOS
EXTERIORES VARIADOS
EXTERIORES
OBRAS CISTERNA SISTEMA CONTRA
COMPLEMENTARIAS
SISTEMAS DE RIEGO
SISTEMA INCENDIO
PLANTA DE TRATAMIENTO
HIDRONEUMÁTICO O SISTEMAS DE RIEGO
DE AGUAS
BOMBA CALDERAS
CALENTADOR SOLAR
PLANTAS DE LUZ Y
CÁMARA FRIGORÍFICA
TRANSFORMADORES
SISTEMA CONTRA
HIDRONEUMÁTICO
INCENDIO
PLANTA DE
TRATAMIENTO DE
AGUAS
CALENTADOR SOLAR
CÁMARA FRIGORÍFICA
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 52899
FUENTES DE CANTERA
LABRADA CHIMENEAS DE
CANTERA LABRADA O MÁRMOL
NICHOS DE CANTERA LABRADA
O FORJADOS CON MORTERO
FUENTES DE CANTERA COCINAS FORJADAS DE
PAVIMENTOS MAMPOSTERÍA RECUBIERTAS
INSTALACIONES CON AZULEJOS DE TALAVERA O
EXTERIORES DE
ESPECIALES LOSETAS CERÁMICAS
CANTERA O CEMENTO
RETABLOS DE MADERA CON
NICHOS FORJADOS CON
ELEMENTOS CHAPA DE ORO
NO TIENE NO TIENE MORTERO
ACCESORIOS CISTERNA Y BOMBA
COCINAS FORJADAS DE ELECTROMECÁNICA
MAMPOSTERÍA AIRE ACONDICIONADO
OBRAS
RECUBIERTAS CON SISTEMA HIDRONEUMÁTICO
COMPLEMENTARIAS
AZULEJOS O MOSAICOS ALBERCA, CHAPOTEADERO O
DE PASTA JACUZZI
CALEFACCIÓN
SISTEMAS DE
INTERCOMUNICACIÓN Y
SEGURIDAD
TANQUE ESTACIONARIO DE GAS
Pág. 52902 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
LOSA MACIZA DE
CONCRETO ARMADO
LOSA ALIGERADA
DE 10 A 12 CM
CON NERVADURA DE
LOSA ALIGERADA DE
CONCRETO ARMADO
VIGUETA - BOVEDILLA LOSA ALIGERADA CON
Y CASETÓN DE
LOSA ALIGERADA DE NERVADURA DE
DIVERSOS
PANEL DE CONCRETO CONCRETO ARMADO Y
MATERIALES
ENTREPISOS NO TIENE LANZADO CON CASETÓN DE DIVERSOS
LOSA MACIZA DE
NÚCLEO DE MATERIALES LOSA MACIZA
CONCRETO ARMADO
POLIESTIRENO O DE CONCRETO ARMADO DE
DE 10 A 15 CM,
POLIURETANO Y 10 A 15 CM
CONTENEDORES
ESTRUCTURA
SECOS ESTÁNDAR O
TRIDIMENSIONAL DE
HC.
ACERO
ENTORTADO
ENLADRILLADO Y ENTORTADO
LECHADEADO ENLADRILLADO Y
RELLENO Y
IMPERMEABILIZACIÓN LECHADEADO
ENTORTADO
ASFÁLTICA O BASE DE IMPERMEABILIZACIÓN
RELLENO,
ELASTOMÉRICOS, DE ASFÁLTICA O BASE DE
ENTORTADO,
AZOTEA NATURAL TRES CAPAS ELASTOMÉRICOS, DE TRES
ENLADRILLADO Y
TEJA DE BARRO CAPAS
LECHADEADO
NATURAL O VIDRIADA TEJA DE BARRO NATURAL O
IMPERMEABILIZACIÓN
LADRILLO DE BARRO VIDRIADA
ASFÁLTICA
RECOCIDO LADRILLO DE BARRO
TRASLAPADO RECOCIDO TRASLAPADO
APLANADO DE MEZCLA DE
MORTERO
APLANADO DE APLANADO DE YESO O
APLANADO DE
MEZCLA DE MORTERO PASTA DE MUY BUENA
MEZCLA DE MORTERO
APLANADO DE YESO O CALIDAD O ACRÍLICA
APLANADO DE YESO O
APLANADOS NATURAL O COMÚN PASTA DE BUENA ACABADO EN TIROL
PASTA
CALIDAD PLANCHADO
ACABADO EN TIROL
ACABADO EN TIROL RESINAS EPÓXICAS O
PLANCHADO
PLANCHADO TAPICES DE BUENA
CALIDAD
Pág. 52904 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
APLANADO DE MEZCLA DE
MORTERO
APLANADO DE YESO O
PASTA DE MUY BUENA
CALIDAD O ACRÍLICA
APLANADO DE ACABADO EN TIROL
APLANADO DE MEZCLA DE CEMENTO RUSTICO O PLANCHADO
MEZCLA DE MORTERO APLANADO DE YESO O CENEFAS, MOLDURAS Y
APLANADO DE YESO O PASTA DE BUENA FLORONES DE YESO
PLAFONES NATURALES
PASTA ACABADO EN CALIDAD FALSO PLAFÓN DE PLACA
TIROL RÚSTICO O ACABADO EN TIROL DE YESO, FIBRA MINERAL,
PLANCHADO RÚSTICO O METÁLICO, PERLITA
PLANCHADO VOLCÁNICA, MDF O FIBRA
DE VIDRIO U OTROS
MATERIALES LIGEROS,
SISTEMA DE SUSPENSIÓN
CON PERFILES DE ACERO
GALVANIZADO O ALUMINIO
TERRAZOS
LOSETA CERÁMICA DE LOSETA CERÁMICA DE
BUENA CALIDAD PRIMERA O IMPORTADA
PARQUET DE MÁRMOL PLACA DE MÁRMOL
MOSAICO DE PASTA CEMENTO PULIDO CON CEMENTO PULIDO CON
LOSETA CERÁMICA ACABADO ESTAMPADO ACABADO ESTAMPADO U
U OXIDADO OXIDADO
DE CALIDAD
ALFOMBRA BUENA ALFOMBRA BUENA CALIDAD
PISOS FIRMES DE CONCRETO COMERCIAL
CALIDAD LOSETAS DE CANTERA
LOSETA VINÍLICA O LOSETAS DE CANTERA NATURAL
CONGOLEUM NATURAL RECINTO NATURAL (PIEDRA
TERRAZOS PISO LAMINADO VOLCÁNICA)
COMERCIAL PISO DE PORCELANATO
PISO FLOTANTE DE PISO FLOTANTE DE
MELAMINA MELAMINA
PISO MARMOLIZADO
LOSETA DE
LOSETA DE LOSETA DE CERÁMICA DE
CERÁMICA DE BUENA
CERÁMICA CALIDAD PRIMERA O IMPORTADA EN
CALIDAD EN ZONA
COMERCIAL O ZONA HÚMEDA O DE PISO A
HÚMEDA O DE PISO A
AZULEJO EN ZONA TECHO EN COCINA Y BAÑO
LAMBRINES NO TIENE TECHO EN COCINA Y
HÚMEDA DE COCINA Y PARQUET DE MÁRMOL EN
BAÑO PARQUET DE
BAÑO PARQUET DE ZONAS HÚMEDAS O DE
MÁRMOL EN ZONAS
MÁRMOL EN ZONAS PISO A TECHO
HÚMEDAS O DE PISO
HÚMEDAS GRANITO O PORCELANATO
A TECHO
MATERIAL DE PISO
MATERIAL DE PISO
MATERIAL DE PISO MADERAS FINAS
ZOCLO NO TIENE MADERA DE PINO
VINÍLICO ALUMINIO
LAMINADO
PUERTAS DE PUERTAS DE
INTERCOMUNICACIÓN INTERCOMUNICACIÓN TIPO
TIPO TAMBOR DE TAMBOR DE MADERAS
PUERTAS DE MADERA DE TRIPLAY FINAS
INTERCOMUNICACIÓN DE PINO PUERTAS DE
TIPO TAMBOR DE PUERTAS DE INTERCOMUNICACIÓN TIPO
MADERA Y TRIPLAY INTERCOMUNICACIÓN ENTABLERADAS DE
DE PINO O CAOBILLA TIPO ENTABLERADAS MADERAS FINAS
PUERTA DE ACCESO
PUERTAS DE DE MADERA DE PINO GUARDARROPAS CON
CARPINTERÍA CON MADERA DE 3A O
INTERCOMUNICACIÓN GUARDARROPAS CON PUERTAS CORREDIZAS O
LÁMINA DE CARTÓN
PREFABRICADAS PUERTAS ABATIBLES DE TAMBOR
ECONÓMICAS CON CORREDIZAS O MADERAS FINAS CON
MARCOS DE CAJÓN ABATIBLES DE CAJONES Y MALETEROS
METÁLICOS TAMBOR DE PINO CON LAMBRINES DE DUELA O
PUERTA DE PVC CAJONES Y ENTABLERADOS DE
MALETEROS MADERAS FINAS
LAMBRINES DE DUELA PISOS DE DUELA O
O TRIPLAY DE PINO PARQUET DE MADERAS
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 52905
CRISTAL DE 4 A 6 MM,
REFLECTA, TINTEX,
LAMINADOS, ESMERILADOS
Y BISELADOS
TEMPLADOS CON
CRISTAL DE 4 A 6 MM, SISTEMAS DE SOPORTE
CRISTAL SENCILLO O CRISTAL SENCILLO O
VIDRIERÍA CLARO, REFLECTA O PUNTUAL
MEDIO DOBLE MEDIO DOBLE
TINTEX EMPLOMADOS, BAJO
RELIEVE, GRABADOS O
VITRALES
VIDRIO ARMADO
DOBLE VIDRIO
OCULTA DIÁMETROS
OCULTA MÍNIMA O SUFICIENTES, PARA
OCULTA DIÁMETROS
INSTALACIÓN VISIBLE CON OCULTA MÍNIMA, DE INSTALACIÓN GENERAL Y
SUFICIENTES, DE
HIDRÁULICA GALVANIZADO O COBRE O CPVC ESPECIAL DE COBRE O
COBRE O CPVC
COBRE CPVC
Pág. 52906 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
CHAPA DE ENTRADA Y DE
CHAPAS DE ENTRADA INTERCOMUNICACIÓN DEL
Y DE CHAPAS DE ENTRADA PAÍS E IMPORTADAS DE
CHAPA DE ENTRADA DE INTERCOMUNICACIÓN Y DE BUENA CALIDAD
CERRAJERÍA SOBREPONER DEL PAÍS CALIDAD INTERCOMUNICACIÓN DOBLE BARRA
PORTACANDADO ECONÓMICA DE DEL PAÍS DE BUENA SOBREPONER ELÉCTRICA
EMBUTIR Y CALIDAD DE CONTRA ELÉCTRICA
SOBREPONER ANTIPÁNICO
CISTERNA Y BOMBA
ELECTROMECÁNICA, AIRE
ACONDICIONADO
SISTEMA HIDRONEUMÁTICO
CALENTADOR SOLAR
CISTERNA Y BOMBA RIEGO POR ASPERSIÓN
ELECTROMECÁNICA ALBERCA, CHAPOTEADERO O
COCINA INTEGRAL JACUZZI
INSTALACIONES
PORTÓN ELÉCTRICO CALEFACCIÓN
ESPECIALES
SISTEMA COCINA INTEGRAL
HIDRONEUMÁTICO SISTEMAS DE
ELEMENTOS
NO TIENE CALENTADOR SOLAR CALENTADOR SOLAR INTERCOMUNICACIÓN Y
ACCESORIOS
AIRE SEGURIDAD
ACONDICIONADO INSTALACIONES
OBRAS DEPORTIVAS
AIRE LAVADO
COMPLEMENTARIAS TANQUE ESTACIONARIO DE
TANQUE
ESTACIONARIO DE GAS
PLANTA DE TRATAMIENTO DE
GAS
AGUA
SISTEMAS
INTELIGENTES Y DOMÓTICA
SISTEMA INTELIGENTE
VARIADOS
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 52907
Artículo Tercero. Remítase el presente Decreto al titular del Poder Ejecutivo del Estado de Querétaro, para su publicación
en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado de Querétaro “La Sombra de Arteaga”.
DADO EN EL SALÓN DE SESIONES “CONSTITUYENTES 1916-1917” RECINTO OFICIAL DEL PODER LEGISLATIVO
DEL ESTADO DE QUERÉTARO, A LOS ONCE DÍAS DEL MES DE NOVIEMBRE DEL AÑO DOS MIL VEINTIUNO.
ATENTAMENTE
SEXAGÉSIMA LEGISLATURA
DEL ESTADO DE QUERÉTARO
MESA DIRECTIVA
Mauricio Kuri González, Gobernador del Estado de Querétaro, en ejercicio de lo dispuesto en los artículos 22 fracción I,
23 de la Constitución Política del Estado Libre y Soberano de Querétaro y 8 de la Ley Orgánica del Poder Ejecutivo del Estado
de Querétaro; expido y promulgo el presente Decreto por el que se aprueban las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y
Construcciones del Municipio de Pedro Escobedo, Qro., para el Ejercicio Fiscal 2022.
Dado en el Palacio de la Corregidora, sede del Poder Ejecutivo del Estado, en la ciudad de Santiago de Querétaro, Qro., el
día veintidós de noviembre de dos mil veintiuno, para su debida publicación y observancia.
CONSIDERANDO
1. Que de conformidad con lo que establece la fracción IV, párrafo tercero, del artículo 115 de la Constitución Política de
los Estados Unidos Mexicanos, los ayuntamientos, en el ámbito de sus competencias, tienen el derecho de proponer a las
Legislaturas Estatales las cuotas y tarifas aplicables a impuestos, derechos, contribuciones de mejoras y las tablas de valores
unitarios de suelo y construcciones, que sirvan de base para el cobro de las contribuciones sobre la propiedad inmobiliaria.
Fortaleciendo la interpretación del citado precepto constitucional, se cita el razonamiento de la Suprema Corte de Justicia de
la Nación emitido por la Primera Sala de ésta, bajo el rubro “HACIENDA MUNICIPAL. PRINCIPIOS, DERECHOS Y
FACULTADES EN ESA MATERIA, PREVISTOS EN EL ARTÍCULO 115, FRACCIÓN IV, DE LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA
DE LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS.” Cuyo contenido, dentro del inciso f) a la letra dice: “…f) la facultad constitucional
de los ayuntamientos, para que en el ámbito de su competencia, propongan a las legislaturas estatales las cuotas y tarifas
aplicables a impuestos, derechos, contribuciones de mejoras y las tablas de valores unitarios de suelo y construcciones que
sirvan de base para el cobro de las contribuciones sobre la propiedad inmobiliaria, propuesta que tiene un alcance superior al
de fungir como elemento necesario para poner en movimiento a la maquinaria legislativa, pues ésta tiene un rango y una
visibilidad constitucional equivalente a la facultad decisoria de las legislaturas estatales; …”.
En ese sentido, la función catastral permite a los ayuntamientos ordenar, actualizar y sistematizar la información referente a
la propiedad inmobiliaria, permitiendo a las autoridades hacendarias determinar de una manera más equitativa y proporcional,
los impuestos referentes a la propiedad de inmuebles.
2. Que en otro orden de ideas, la misma Constitución Federal en su artículo 31, fracción IV, prevé la obligación de los
mexicanos de contribuir para el gasto público, así de la federación, como del Distrito Federal o del Estado y Municipio en que
residan, disponiendo que dicha contribución siempre será de la manera proporcional y equitativa que dispongan las leyes.
De igual forma, la Suprema Corte de Justicia de la Nación ha sostenido que el principio de legalidad tributaria contenido en el
citado artículo exige que los tributos se prevean en la ley y que deben en ésta especificarse sus elementos esenciales, para
que el sujeto obligado conozca con certeza la forma en que debe cumplir con su obligación de contribuir a los gastos públicos
y no quede margen para la arbitrariedad de las autoridades exactoras.
3. Que acorde con lo anterior y de conformidad con lo establecido por el artículo 36 de la Ley para el Manejo de los Recursos
Públicos del Estado de Querétaro, corresponde a la Legislatura recibir las propuestas de Tablas de Valores Unitarios de Suelo
y Construcciones por parte de cada uno de los municipios del Estado para que posteriormente sea la misma Legislatura quien
resuelva lo conducente, esto último, a más tardar el 15 de noviembre del ejercicio que se trate.
4. Que las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones sirven como base para el cobro que realizan los
municipios respecto de las contribuciones sobre la propiedad inmobiliaria, como es el caso del Impuesto Predial entre otros,
mismos que representan la principal fuente de ingresos propios de los municipios, llegando a importar hasta el sesenta por
ciento de éstos. En ese contexto, equiparar los valores catastrales de suelo y construcciones a los valores reales de mercado,
redunda en beneficio no solo para los municipios, sino también para los contribuyentes al incrementarse el valor de sus
inmuebles y, por ende, de su patrimonio.
Aunado a lo anterior, los valores que se estipulaban en las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones siguen
permaneciendo por debajo de los valores reales que se manejan en el mercado inmobiliario, mismos que se han ajustado de
manera constante para llegar a equipararse a los valores del mercado. No hacerlo redundaría en un detrimento del patrimonio
de las familias queretanas y además conduciría a una baja recaudación, comparada con las grandes necesidades que requiere
la sociedad que los integra. Por ello, es menester de esta Legislatura dotar a los municipios de elementos solidos que les
signifiquen herramientas técnicas útiles y suficientes para poder allegarse de recursos, haciendo necesario llevar a cabo una
actualización de los valores que están vigentes, lo que traerá como consecuencia que los valores fiscales que se designen
sean lo más cercanos a los valores comerciales o reales, impactando de forma benéfica en diferentes sectores de los
municipios y por ende, de sus habitantes.
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 52909
5. Que el Municipio de Peñamiller, Qro., en Sesión Extraordinaria de Cabildo, de fecha 22 de octubre de 2021, acordó
aprobar la Propuesta de Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones para el ejercicio fiscal 2022 y remitirla para
consideración y aprobación de la Sexagésima Legislatura del Estado de Querétaro; entrega que se realizó en tiempo y forma,
dado que fue recibida por esta Soberanía el 27 de octubre de 2021, dándose cabal cumplimiento a lo dispuesto por el artículo
36 de la Ley para el Manejo de los Recursos Públicos del Estado de Querétaro, que señala para ello como fecha perentoria,
el 31 de octubre de cada año.
6. Que si bien es cierto es facultad de los municipios formular sus propuestas de Tablas de Valores Unitarios de Suelo y
Construcciones, como en la especie sucede, cuyos valores serán la base para realizar el cálculo de impuestos reales, también
es cierto que dichos impuestos se configuran como un tributo en el que los principios de proporcionalidad y equidad tributaria
se proyectan fundamentalmente en el proceso de determinación de tales valores, los que deben ser equiparables a los de
mercado y a las tasas aplicables para el cobro conducente, razón por la que el mencionado proceso debe ser realizado por la
Legislatura del Estado, en coordinación con los Municipios.
En el mismo sentido, resulta aplicable el criterio emitido también por el Pleno de la Suprema Autoridad Jurisdiccional de la
Nación, en la Controversia Constitucional 112/2006, bajo el rubro “HACIENDA MUNICIPAL. LAS LEGISLATURAS
ESTATALES PUEDEN SEPARARSE DE LAS PROPUESTAS DE LOS AYUNTAMIENTOS EN RELACIÓN CON LOS
TRIBUTOS A QUE SE REFIERE EL ARTÍCULO 115, FRACCIÓN IV, DE LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA DE LOS
ESTADOS UNIDOS MEXICANOS, SIEMPRE QUE LO HAGAN SOBRE UNA BASE OBJETIVA Y RAZONABLE”, misma
que a la letra dice:
“El precepto constitucional citado divide las atribuciones entre los Municipios y los Estados en cuanto al proceso
de fijación de los impuestos, derechos, contribuciones de mejoras y las tablas de valores unitarios de suelo y
construcciones que sirvan de base para el cobro de las contribuciones sobre la propiedad inmobiliaria, pues
mientras aquéllos tienen la competencia constitucional para proponerlos, las Legislaturas Estatales la tienen para
tomar la decisión final sobre estos aspectos cuando aprueban las leyes de ingresos de los Municipios. Ahora bien,
conforme a la tesis P./J. 124/2004, del Tribunal en Pleno de la Suprema Corte de Justicia de la Nación, publicada
en el Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta, Novena Época, Tomo XX, diciembre de 2004, página 1123,
con el rubro: "HACIENDA MUNICIPAL. LA CONSTITUCIÓN FEDERAL PERMITE A LAS LEGISLATURAS
ESTATALES ESTABLECER TASAS DISTINTAS PARA EL CÁLCULO DE IMPUESTOS RESERVADOS A
AQUÉLLA EN LOS MUNICIPIOS DE UNA MISMA ENTIDAD FEDERATIVA, PERO EN ESE CASO DEBERÁN
JUSTIFICARLO EN UNA BASE OBJETIVA Y RAZONABLE.", las Legislaturas Estatales sólo podrán apartarse de
las propuestas municipales si proveen para ello argumentos de los que derive una justificación objetiva y razonable.
En ese sentido, se concluye que al igual que en el supuesto de los impuestos abordado en el precedente referido,
la propuesta del Municipio respecto de las cuotas y tarifas aplicables a derechos, contribuciones de mejoras y las
tablas de valores unitarios de suelo y construcciones que sirvan de base para el cobro de las contribuciones sobre
la propiedad inmobiliaria, sólo puede modificarse por la Legislatura Estatal con base en un proceso de reflexión
apoyado en argumentos sustentados de manera objetiva y razonable”.
7. Que concatenado con lo anterior, es oportuno señalar que el contenido considerado por parte de los municipios en la
formulación de las propuestas de Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones, cuyos valores serán la base para
realizar el cálculo de impuestos vinculados al territorio, deben guardar relación con el contenido de sus respectivas leyes de
ingresos, en las que se encontrarán contenidas y previstas las diversas tasas aplicables para determinado ejercicio fiscal, así
como disposiciones que significan un beneficio al contribuyente al momento de la determinación y recaudación del pago, pues
es la Ley de Ingresos del municipio respectivo, el instrumento normativo que regula el cobro de las diversas contribuciones y
los mecanismos para acceder a los beneficios y estímulos fiscales que se brindan a los habitantes de cada municipalidad.
Además de ello, es de precisarse que las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones contenidas en el presente
Decreto, establecen la descripción de los tipos de construcción, tratándose de cuatro categorías de construcción básicas, a
saber: Especiales, Industriales, Antiguos y Modernos, así como una subclasificación respecto de los últimos tres mencionados,
lo que implica la clarificación y puntualización de los parámetros que debe observar la autoridad administrativa para determinar
las respectivas contribuciones, lo que genera certidumbre y seguridad jurídica al contribuyente, pues con ello además se dejan
establecidos los factores necesarios o parámetros para determinar a qué categoría corresponde la edificación de que se trate,
trayendo consigo que la autoridad tenga los elementos de su determinación, garantizando así el pleno cumplimiento del
principio de legalidad tributaria.
Pág. 52910 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
8. Que atendiendo a la naturaleza del presente ejercicio legislativo, el mismo ha de considerarse especial, dado que nos
encontramos en presencia de una potestad tributaria compartida entre el municipio correspondiente y el Poder Legislativo,
pues aun cuando corresponde a aquél la facultad de presentar la propuesta, toca a éste la decisión final de aprobar la misma
en sus términos o realizar las modificaciones que estime pertinentes, atendiendo a las consideraciones que el municipio
presente.
En esa tesitura, atendiendo a las disposiciones de los artículos 1, 2, fracción VI, 6 y 24 del Código Fiscal del Estado de
Querétaro y 36 de la Ley para el Manejo de los Recursos Públicos del Estado de Querétaro, se realizó el análisis técnico,
económico y social sobre la Propuesta de Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones remitida por el municipio, y
cuyo estudio nos ocupa.
9. Que la Legislatura del Estado, a través de la Comisión de Planeación y Presupuesto, en sesión de Comisión de fecha 5
de noviembre de 2021, realizó un acercamiento con el municipio promovente, en la que se consideró como premisa
fundamental estudiar la propuesta enviada por el Municipio de Peñamiller, Qro., sesión que fue desahogada con la
colaboración y el apoyo técnico de la Entidad Superior de Fiscalización del Estado de Querétaro, de la Dirección de Catastro
del Estado de Querétaro y de los funcionarios que acudieron en representación del municipio, garantizado con ello a éstos
últimos su debida garantía de audiencia con el objetivo de exponer y defender su propuesta formulada, dotando de certeza al
actuar legislativo.
10. Que derivado de los argumentos, comentarios y observaciones técnicas y económicas, vertidas tanto por la Entidad
Superior de Fiscalización, como de la Dirección de Catastro del Estado y de los representantes de municipio que participaron,
de donde se desprende un análisis de las condiciones sociales que imperan, se concluye la necesidad de aprobar la propuesta
presentada con modificaciones, para satisfacer los principios de proporcionalidad, equidad y legalidad tributaria, contemplados
en la fracción IV, el artículo 31, de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, en beneficio de la ciudadanía.
Por lo anteriormente expuesto, la Sexagésima Legislatura del Estado de Querétaro, expide el siguiente:
DECRETO POR EL QUE SE APRUEBAN LAS TABLAS DE VALORES UNITARIOS DE SUELO Y CONSTRUCCIONES
DEL MUNICIPIO DE PEÑAMILLER, QRO., PARA EL EJERCICIO FISCAL 2022.
VALOR CATASTRAL
TIPO DESCRIPCIÓN UNITARIO 2022
($/Ha)
13 PEÑAMILLER $410,000.00
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 52911
VALOR CATASTRAL
TIPO DESCRIPCIÓN UNITARIO 2022
($/M2)
1301 $640.00
RUDIMENTARIO PROVISIONAL
1302 $1,360.00
INDUSTRIAL ECONÓMICO
1303 $2,850.00
INDUSTRIAL ECONÓMICO MEDIANO
1304 $4,350.00
INDUSTRIAL MEDIANO
1305 $5,430.00
INDUSTRIAL MEDIANO CALIDAD
1306 $6,510.00
INDUSTRIAL CALIDAD
1307 $7,840.00
INDUSTRIAL CALIDAD LUJO
1308 $9,170.00
INDUSTRIAL LUJO
1309 $1,780.00
ANTIGUO TÍPICO
1310 $2,390.00
ANTIGUO TÍPICO COMÚN
1311 $2,990.00
ANTIGUO COMÚN
1312 $4,720.00
ANTIGUO COMÚN NOTABLE
1313 $6,450.00
ANTIGUO NOTABLE
1314 $9,430.00
ANTIGUO NOTABLE RELEVANTE
1315 $12,410.00
ANTIGUO RELEVANTE
1316 $2,480.00
MODERNO ECONÓMICO
1317 $4,300.00
MODERNO ECONÓMICO MEDIANO
1318 $6,110.00
MODERNO MEDIANO
1319 $7,910.00
MODERNO MEDIANO CALIDAD
1320 $9,710.00
MODERNO CALIDAD
1321 $11,410.00
MODERNO CALIDAD LUJO
1322 $13,110.00
MODERNO LUJO
1323 ALBERCA $5,950.00
EJIDO EL
130101401 EL ARTE SOLARES URBANOS
TEQUSQUITE $70.00
130105401 MORENOS TODO TODO $70.00
130105402 MORENOS TODO TODO $70.00
130106802 EL PITAHAYO TODO TODO $70.00
CARRETERA ESTATAL
130108101 TODA TODA
160 $190.00
130108101 SAN JUANICO TODO TODO $120.00
130108102 SAN JUANICO TODO TODO $120.00
130108502 SAUCILLO TODO TODO $70.00
130108801 SEBASTIANES TODO TODO $70.00
130108802 SEBASTIANES TODO TODO $70.00
130109201 TEQUESQUITE EJIDO TEQUESQUITE SOLARES URBANOS $50.00
ADJUNTA DE
130200301 EJIDO LA HIGUERA SOLARES URBANOS
HIGUERAS $70.00
130203401 ENRAMADAS EJIDO ENRAMADAS SOLARES URBANOS $70.00
CARRETERA FEDERAL
130203601 TODA TODA
120 $210.00
130203601 LA ESTACIÓN EJIDO PEÑA BLANCA SOLARES URBANOS $70.00
CARRETERA FEDERAL
130203602 TODA TODA
120 $210.00
130203602 LA ESTACIÓN EJIDO ENRAMADAS SOLARES URBANOS $70.00
EJIDO EMILIANO
130203801 GARAMBULLAL SOLARES URBANOS
ZAPATA-EXTORAZ $70.00
130206501 PEÑA BLANCA EJIDO PEÑA BLANCA SOLARES URBANOS $70.00
130206701 EL PILÓN EJIDO EL PILÓN SOLARES URBANOS $70.00
130208201 SAN LORENZO EJIDO SAN LORENZO SOLARES URBANOS $70.00
130208701 EL SAUZ EJIDO ENRAMADAS SOLARES URBANOS $70.00
EJIDO EMILIANO
130209601 LA VEGA SOLARES URBANOS
ZAPATA-EXTORAZ $70.00
VILLA EMILIANO EJIDO EMILIANO
130209701 SOLARES URBANOS
ZAPATA ZAPATA-EXTORAZ $70.00
EJIDO EMILIANO
130210001 EL ZAPOTE SOLARES URBANOS
ZAPATA-EXTORAZ $70.00
130301801 CAMARGO EJIDO CAMARGO SOLARES URBANOS $70.00
EJIDO MAGUEY
130303101 CUESTA COLORADA SOLARES URBANOS
VERDE $70.00
130303301 LOS ENCINOS EJIDO ENCINOS SOLARES URBANOS $70.00
EJIDO MAGUEY
130304601 MAGUEY VERDE SOLARES URBANOS
VERDE $70.00
130307001 LA PLAZUELA EJIDO LA PLAZUELA SOLARES URBANOS $70.00
130406501 EL ZAPOTE II EJIDO RÍO BLANCO SOLARES URBANOS $80.00
130406901 EL PLAN EJIDO RÍO BLANCO SOLARES URBANOS $70.00
130407801 RÍO BLANCO EJIDO RÍO BLANCO SOLARES URBANOS $80.00
130410501 LOS PLEITOS EJIDO RÍO BLANCO SOLARES URBANOS $70.00
130414001 LA CURVA EJIDO RÍO BLANCO SOLARES URBANOS $80.00
130417001 LA ERMITA EJIDO RÍO BLANCO SOLARES URBANOS $70.00
130500701 AGUA FRÍA EJIDO AGUA FRÍA SOLARES URBANOS $70.00
EJIDO EL
130500901 EL ALAMITO PORTUGUÉS Y SOLARES URBANOS
ANEXOS $70.00
EJIDO EL
130501201 ALTO BONITO PORTUGUÉS Y SOLARES URBANOS
ANEXOS $70.00
EJIDO EL
130502101 EL CARRIZALILLO PORTUGUÉS Y SOLARES URBANOS
ANEXOS $70.00
CUESTA DE LOS
130503201 TODO TODO
IBARRA $50.00
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 52915
EJIDO EL
130503701 FRONTONCILLO PORTUGUÉS Y SOLARES URBANOS
ANEXOS $70.00
EJIDO EL
130504301 EL LINDERO PORTUGUÉS Y SOLARES URBANOS
ANEXOS $70.00
EJIDO EL
130507101 EL PORTUGUÉS PORTUGUÉS Y SOLARES URBANOS
ANEXOS $70.00
EJIDO EL
130509401 EL TORBELLINO PORTUGUÉS Y SOLARES URBANOS
ANEXOS $70.00
EJIDO EL
130509901 LA ZANCONA PORTUGUÉS Y SOLARES URBANOS
ANEXOS $70.00
130510601 PUEBLO NUEVO EJIDO AGUA FRÍA SOLARES URBANOS $70.00
130600501 AGUA CALIENTE TODO TODO $70.00
130600502 AGUA CALIENTE TODO TODO $70.00
130601101 LOS ÁLAMOS EJIDO BOQUILLAS SOLARES URBANOS $70.00
130601601 BOQUILLAS EJIDO BOQUILLAS SOLARES URBANOS $70.00
130602802 LA COLONIA TODO TODO $70.00
130602901 EL COMEDERO EJIDO BOQUILLAS SOLARES URBANOS $70.00
130603001 CRUZ DEL MILAGRO TODA TODA $80.00
130605201 MOLINITOS TODO TODO $70.00
130605901 LA ORDEÑA TODA TODA $70.00
130608001 SAN ISIDRO EJIDO BOQUILLAS SOLARES URBANOS $70.00
130608301 SAN MIGUEL PALMA TODO TODO $120.00
CARRETERA
130608301 SAN MIGUEL PALMAS TODA
ESTATAL 161 $210.00
130608302 SAN MIGUEL PALMA TODO TODO $120.00
130608601 EL SAUCITO TODO TODO $70.00
CON
139999999 OTRAS LOCALIDADES TODO
INFRAESTRUCTURA $80.00
TRANSITORIOS
Artículo Primero. El presente Decreto entrará en vigor a partir del 1 de enero de 2022.
Artículo Segundo. Para efectos de la Tabla de Valores Unitarios de Construcción, a fin de clasificar el tipo de construcción
base del impuesto, se tomarán en cuenta las características y lineamientos siguientes:
Los primeros nueve dígitos de la clave catastral asignada a un predio constituyen la clave del sector catastral de ubicación,
siendo un identificador semi-geográfico de ubicación en las localidades urbanas.
Los sectores catastrales constituyen polígonos que además de continuidad topográfica, agrupan predios con
características homogéneas respecto a su ubicación geográfica.
La primera columna denominada “Sector”, contiene el sector catastral de ubicación del predio.
La segunda columna denominada “Vialidad o Zona”, contiene el nombre de una vialidad (avenida, calle, boulevard,
carretera, camino, etcétera), zona, asentamiento humano (colonia, barrio, fraccionamiento, condominio, etapa,
desarrollo inmobiliario, etcétera), ejido, comunidad o localidad.
La tercera columna denominada “Tramo de vialidad – De”, contiene una primera característica que delimita la
aplicación del valor unitario de suelo:
o En el caso de un tramo de vialidad (avenida, calle, boulevard, carretera, camino, etcétera), establece:
La intersección o esquina de inicio de aplicación del valor unitario, o
Que aplica a Toda la vialidad dentro del sector.
o En el caso de una zona, asentamiento humano (colonia, barrio, fraccionamiento, condominio, etapa, desarrollo
inmobiliario, etcétera), ejido, comunidad o localidad, puede establecer:
Todo o toda: Aplica a todos los predios ubicados en la zona, asentamiento humano, ejido, comunidad o
localidad, pero dentro del sector catastral de referencia.
Alguna característica del predio que es determinante en su valoración, tales como:
Superficie de terreno: la superficie inicial de terreno del rango de aplicabilidad del valor unitario de
suelo.
Uso de suelo real o potencial: el uso de suelo señalado en los planes de ordenamiento territorial
(habitacional, industrial, comercial, mixto, etcétera) o el uso de suelo que se está aplicando al predio.
Descripción del predio: tales como parcela, solar urbano, macrolote, macro-predio, unidad privativa,
área privativa, etcétera.
Frente: el predio tiene frente a una vialidad específica, a una zona de características panorámicas,
como un lago, campo de golf, zona arbolada, fairway, mirador, etcétera.
Infraestructura: en referencia a la infraestructura con que puede contar el predio, infraestructura
completa, infraestructura incompleta o en breña.
Ubicación dentro de la zona, asentamiento humano, ejido, comunidad o localidad: puede referirse a
la Fase, Sección, Etapa o Zona; en su caso puede referirse a la sección o zona por la denominación de la
institución u organismo que realizó la regularización o la ejecutó (CORETT, INSUS, COMEVI, INFONAVIT,
INDECO, IVEQ, RAN [o el programa PROCEDE], etcétera).
Resto: Aplica a los predios que no se encuentran ubicados con frente a una vialidad o tramo de vialidad
especificado en el mismo sector catastral o aquellos que no cuentan con una característica específica o una
ubicación específica en el mismo sector catastral, es decir, es de aplicación residual en la zona,
asentamiento humano, ejido, comunidad o localidad de ubicación del predio.
La cuarta columna denominada “Tramo de vialidad – Hasta”, contiene una segunda característica que delimita la
aplicación del valor unitario de suelo:
o En el caso de un tramo de vialidad (avenida, calle, boulevard, carretera, camino, etcétera), establece:
La intersección o esquina de finalización de aplicación del valor unitario, o
Que aplica a Toda la vialidad dentro del sector.
o En el caso de una zona, asentamiento humano (colonia, barrio, fraccionamiento, condominio, etapa, desarrollo
inmobiliario, etcétera), ejido, comunidad o localidad, puede establecer:
Todo o toda: Aplica a todos los predios ubicados en la zona, asentamiento humano, ejido, comunidad o
localidad, pero dentro del sector catastral de referencia.
Alguna característica del predio que es determinante en su valoración, tales como:
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 52917
Superficie de terreno: la superficie final de terreno del rango de aplicabilidad del valor unitario de
suelo.
Uso de suelo real o potencial: el uso de suelo señalado en los planes de ordenamiento territorial
(habitacional, industrial, comercial, mixto, etcétera) o el uso de suelo que se está aplicando al predio.
Descripción del predio: tales como parcela, solar urbano, macrolote, macro-predio, unidad privativa,
área privativa, etcétera.
Frente: el predio tiene frente a una vialidad específica, a una zona de características panorámicas,
como un lago, campo de golf, zona arbolada, fairway, mirador, etcétera.
Ubicación dentro de la zona, asentamiento humano, ejido, comunidad o localidad: puede referirse a
la Fase, Sección, Etapa o Zona; en su caso puede referirse a la sección o zona por la denominación de la
institución u organismo que realizó la regularización o la ejecutó (CORETT, INSUS, COMEVI, INFONAVIT,
INDECO, IVEQ, RAN [o el programa PROCEDE], etcétera).
Resto: Aplica a los predios que no se encuentran ubicados con frente a una vialidad o tramo de vialidad
especificado en el mismo sector catastral o aquellos que no cuentan con una característica específica o una
ubicación específica en el mismo sector catastral, es decir, es de aplicación residual en la zona,
asentamiento humano, ejido, comunidad o localidad de ubicación del predio.
La quinta columna denominada “Valor unitario catastral 2022 ($ / M2)”, contiene el valor unitario de suelo (por metro
cuadrado de superficie) aplicable al predio. Este valor unitario de suelo, considera las características del predio de
acuerdo a la descripción establecida en las columnas previas, principalmente la ubicación, en referencia al valor
unitario de mercado.
1. Ubicar el sector catastral que le corresponda al predio (según los primeros nueve dígitos de su clave catastral).
2. Localizar en la tabla el grupo de valores unitarios que se apliquen en dicho sector catastral.
3. Determinar si el predio se ubica en una de las vialidades (avenidas, calles, boulevares, carreteras, caminos, etcétera)
especificadas en la primera columna de los valores unitarios del sector, en este caso:
3.1. Determinar el tramo de vialidad de ubicación (inicio del tramo en tercera columna y final del tramo en cuarta columna)
que le corresponda al predio y asignar el valor unitario.
3.2. Si el tramo aplicable es Todo – Todo o Toda -Toda, asignar el valor unitario correspondiente.
4. Si el predio no está ubicado en una vialidad (avenida, calle, boulevard, carretera, camino, etcétera) especificada, se
determina la zona, asentamiento humano (colonia, barrio, fraccionamiento, condominio, etapa, desarrollo inmobiliario,
etcétera) ejido, comunidad o localidad de ubicación del predio:
4.1. Si la zona, asentamiento humano, ejido, comunidad o localidad no tiene especificación de características o
ubicación, sólo existe Toda – Toda o Todo – Todo, asignar el valor unitario de suelo de éste renglón.
4.2. En su caso, determinar la característica o ubicación que define al predio respecto al valor unitario aplicable, ya sea
por rango de superficie, uso de suelo, descripción, frente o infraestructura, utilizando la tercera y cuarta columna
para asignar el valor unitario de suelo aplicable.
4.3. En caso de no tener ninguna de las características o ubicación especificada para la zona, asentamiento humano,
ejido, comunidad o localidad dentro del sector catastral que corresponda, asignar el valor unitario de suelo para el
Resto.
5. En caso de que a un predio le sea aplicable dentro del sector de ubicación del mismo, dos o más valores unitarios de
suelo, asignar al predio el mayor de ellos ya que el valor de los predios responde al mercado y éste a las características
del predio que lo hacen más atractivo.
Pág. 52918 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
La primer columna denominada “Tipo” indica una clave de cuatro dígitos, la cual se integra de la siguiente manera de forma
secuencial:
La tercer columna denominada “Valor Catastral Unitario 2022 ($ / M2)” indica el valor unitario por metro cuadrado de
construcción para el ejercicio aplicable.
Especiales.
Industriales.
Antiguos.
Modernos
Criterios:
Los tipos de construcción se agrupan por elementos constructivos principales, no por la edad o el uso de la
construcción.
No necesariamente una construcción debe tener todos los elementos descritos en las tablas siguientes, para su
clasificación basta que cumpla con la mayoría de los elementos o con los principales elementos constructivos (los de
mayor costo constructivo).
Los grupos de construcción se dividen en tipos de construcción principales y tipos de construcción secundarios,
excepto los tipos especiales que todos son principales.
En primer término se clasificará en función de los elementos constructivos dentro de los tipos principales.
Cuando una construcción tiene algunos de los elementos constructivos de un tipo principal, pero también tiene
algunos de los elementos constructivos del tipo principal inmediato superior, se clasifica en el tipo secundario
intermedio, siempre dentro del mismo grupo.
Las instalaciones especiales, elementos accesorios y obras complementarias, no forman parte del valor unitario del
tipo de construcción, se utilizan exclusivamente como elemento de clasificación.
La parte inferior de un volado (entendiéndose como volado el volumen de construcción que “vuela” o sale más allá
de la pared o elemento estructural que lo sostiene [implica la existencia de un volumen de construcción en la parte
superior del elemento estructural que “vuela”]), se clasificará en uno o dos tipos de construcción inmediatos inferiores
al tipo asignado al volumen de construcción primordial o construcción existente en la parte superior, dentro del mismo
grupo de tipos de construcción, dependiendo de la cantidad y calidad de los acabados e instalaciones que lo
conformen o contenga.
Los aleros (entendiéndose por aleros, el extremo de una losa, techumbre o elemento estructural que sobresale o sale
más allá de la pared o elemento que los sostiene, que no tiene un volumen de construcción en su parte superior), se
clasificarán dos o tres tipos de construcción inmediatos inferiores al tipo de construcción asignado al volumen de
construcción primordial, dentro del mismo grupo de tipos de construcción, dependiendo de la cantidad y calidad de
los acabados e instalaciones que lo conformen o contenga.
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 52919
Especiales:
01 Rudimentario provisional
23 Alberca
24 Cancha deportiva
Industriales:
02 Industrial económico
04 Industrial mediano
06 Industrial de calidad
08 Industrial de lujo
Antiguos:
09 Antiguo típico
11 Antiguo común
13 Antiguo notable
15 Antiguo relevante
Modernos:
16 Moderno económico
18 Moderno mediano
20 Moderno de calidad
22 Moderno de lujo
Tipos de construcción secundarios:
Industriales:
03 Industrial económico mediano
05 Industrial de mediana calidad
07 Industrial de calidad-lujo
Antiguos:
10 Antiguo típico común
12 Antiguo común notable
14 Antiguo notable relevante
Modernos:
17 Moderno económico mediano
19 Moderno de mediana calidad
21 Moderno de calidad-lujo
Pág. 52920 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
Bueno
Regular
Malo
Ruinoso
Se puede utilizar el estado de conservación malo para calificar una construcción en proceso con un avance de
construcción en el que falten los acabados finales, es decir, pintura, herrería, carpintería, luminarias y accesorios
eléctricos, accesorios y muebles de baños, instalaciones especiales, elementos accesorios, obras
complementarias, etcétera, denominada coloquialmente “obra gris”; esto es aplicable excepto para los tipos de
construcción (01, 02, 03, 09, 10, 16 y 17) que carecen de acabados.
(5) Ruinoso
La construcción presenta fallas estructurales que ponen en riesgo la estabilidad de la construcción y representa
un riesgo para su habitabilidad.
Se puede utilizar el estado de conservación ruinoso para calificar una construcción en proceso con un avance de
construcción en el que falten todos los acabados, es decir, solo cuenta con los elementos estructurales,
denominada coloquialmente “obra negra”; esto es aplicable excepto para los tipos de construcción (01, 02, 03,
09, 10, 16 y 17) que carecen de acabados.
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 52921
INDUSTRIAL
INDUSTRIAL MEDIANO INDUSTRIAL DE CALIDAD INDUSTRIAL DE LUJO
CONCEPTO ECONÓMICO
02 04 06 08
ZAPATA AISLADA DE ZAPATA AISLADA DE
MAMPOSTERÍA DE
CONCRETO ARMADO CONCRETO ARMADO
PIEDRA BRAZA ZAPATA AISLADA DE
ZAPATA CORRIDA DE ZAPATA CORRIDA DE
ENRASE DE CONCRETO ARMADO
CONCRETO ARMADO CONCRETO ARMADO
TABIQUE ZAPATA CORRIDA DE
CIMENTACIÓN CONTRATRABE DE CONTRATRABE DE
CADENA DE CONCRETO ARMADO
CONCRETO ARMADO CONCRETO ARMADO
CONCRETO CONTRATRABE DE
PILOTES DE CONCRETO PILOTES DE CONCRETO
ARMADO PARA CONCRETO ARMADO
ARMADO O ACERO ARMADO O ACERO
DESPLANTE
MURO DE CONTENCIÓN MURO DE CONTENCIÓN
MARCO RÍGIDO DE
ELEMENTOS ELEMENTOS VERTICALES
ACERO ESTRUCTURAL
VERTICALES DE DE CONCRETO ARMADO O
ELEMENTOS
ELEMENTOS CONCRETO ARMADO O ACERO ESTRUCTURAL
VERTICALES DE
VERTICALES Y ACERO ESTRUCTURAL ELEMENTOS
CONCRETO ARMADO O
HORIZONTALES ELEMENTOS HORIZONTALES CON
ACERO ESTRUCTURAL
CON PERFILES HORIZONTALES DE ARMADURAS DE ACERO
ESTRUCTURA ELEMENTOS
TUBULARES O ARMADURA DE MONTEN ESTRUCTURAL LIGERO O
HORIZONTALES CON
ESTRUCTURALES EN CAJA CON PTR; TIPO DIENTE DE
VIGAS TIPO IPS O IPR
DE ACERO Y TENSORES DE ACERO SIERRA, FINK, PRATT,
VIGA-LOSA TIPO T DE
VARILLA REDONDO HOWE, WARREN,
CONCRETO
ARMADURA DE PERFIL MANSARD U OTRAS
PRESFORZADO O
ESTRUCTURAL LIGERO ARCOTEC
POSTENSADO
A BASE DE BLOCK DE
CONCRETO CELULAR,
A BASE DE TABICÓN O HUECO O CARA DE
MURETE A BASE DE
BLOCK HUECO O CARA A BASE DE TABICÓN, PIEDRA
TABIQUE, TABICÓN
DE PIEDRA BLOCK HUECO O CARA DE LÁMINA DE ACERO
O BLOCK HUECO
LÁMINA DE ACERO PIEDRA PINTRO O ZINTRO-ALUM
HASTA UNA
GALVANIZADO SOBRE LÁMINA DE ACERO SOBRE PERFIL TIPO
ALTURA MÁXIMA
PERFIL TIPO MONTEN GALVANIZADO, PINTRO O MONTEN
DE 1 M
PANEL ESTRUCTURAL ZINTRO-ALUM SOBRE CONCRETO ARMADO
MUROS LÁMINA DE
DE POLIESTIRENO PERFIL TIPO MONTEN CON ACABADO
ASBESTO-
EXPANDIDO (EPS) CON PANELES DE DUROCK APARENTE
CEMENTO
ELECTROMALLA DE CONCRETO ARMADO CON SISTEMA TILT UP
LÁMINA DE
ACERO Y MORTERO ACABADO APARENTE CONCRETO
FIBROCEMENTO
LANZADO O GUNITADO DIVISORIOS A BASE DE TRANSLUCIDO
LÁMINA DE ACERO
DIVISORIOS A BASE DE ELEMENTOS LIGEROS MURO CORTINA CON
GALVANIZADO
ELEMENTOS LIGEROS SOPORTES PUNTUALES
DIVISORIOS A BASE DE
ELEMENTOS LIGEROS
LÁMINA LISA O
LÁMINA LISA O ACANALADA DE ACERO
LÁMINA DE ACERO
ACANALADA DE ACERO LÁMINA LISA O GALVANIZADO, PINTRO
GALVANIZADO
GALVANIZADA, PINTRO ACANALADA DE ACERO O ZINTRO-ALUM
LÁMINA DE
O ZINTRO-ALUM GALVANIZADO, PINTRO O LÁMINA DE FIBRA DE
ASBESTO-
LÁMINA DE FIBRA DE ZINTRO-ALUM VIDRIO
CEMENTO
VIDRIO LÁMINA DE FIBRA DE LÁMINA DE ACRÍLICO
LÁMINA DE FIBRA
LÁMINA DE ACRÍLICO VIDRIO LÁMINA DE
DE VIDRIO
LÁMINA DE LÁMINA DE ACRÍLICO POLICARBONATO
TECHOS LÁMINA DE
POLICARBONATO LÁMINA DE VIDRIO TEMPLADO
FIBROCEMENTO
LÁMINA DE POLICARBONATO LÁMINA DE
MALLASOMBRA O
FIBROCEMENTO VIDRIO TEMPLADO FIBROCEMENTO
LONA
LÁMINA DE LÁMINA DE LONARIA CON
PELÍCULA O
POLICARBONATO, FIBROCEMENTO TENSOESTRUCTURA
CUBIERTA DE
PANEL DE VIDRIO O LONARIA CON VIGA-LOSA TIPO T DE
POLIETILENO PARA
CRISTAL PARA TENSOESTRUCTURA CONCRETO
INVERNADERO
INVERNADERO PRESFORZADO O
POSTENSADO
ENTREPISOS NO TIENE NO TIENE NO TIENE NO TIENE
AZOTEA NATURAL NATURAL NATURAL NATURAL
ESCALERAS NO TIENE NO TIENE NO TIENE NO TIENE
Pág. 52924 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
INDUSTRIAL
INDUSTRIAL MEDIANO INDUSTRIAL DE CALIDAD INDUSTRIAL DE LUJO
CONCEPTO ECONÓMICO
02 04 06 08
MUROS APARENTES O
APLANADO DE MEZCLA
DE MORTERO
MUROS APARENTES O
REPELLADO DE
APLANADO DE MEZCLA DE
MORTERO FINO
MUROS APARENTES MORTERO
ACABADO RECUBRIMIENTO
APLANADOS APLANADO DE MEZCLA REPELLADO DE MORTERO
APARENTE TEXTURIZADO
DE MORTERO FINO
APLANADO DE YESO O
RECUBRIMIENTO
PASTA ACABADO EN
TEXTURIZADO
TIROL PLANCHADO
RESINAS EPÓXICAS
FALSO PLAFÓN DE
PLACA DE YESO, FIBRA
MINERAL, METÁLICO,
NATURALES
PERLITA VOLCÁNICA,
FALSO PLAFÓN DE
MDF O FIBRA DE VIDRIO
POLIESTIRENO,
U OTROS MATERIALES
PLAFONES NATURAL NATURAL TABLAROCA U OTROS
LIGEROS, SISTEMA DE
MATERIALES LIGEROS
SUSPENSIÓN CON
SUSTENTADO EN
PERFILES DE ACERO
PERFILES DE ALUMINIO
GALVANIZADO O
ALUMINIO.
PISOS DE CONCRETO DE
ALTA RESISTENCIA
PISOS DE CONCRETO DE
ARMADO CON ACERO DE
ALTA RESISTENCIA
DIVERSOS CALIBRES,
ARMADO ACERO DE
ACABADO PULIDO,
PISOS DE CONCRETO DIVERSOS CALIBRES O
ESCOBILLADO O
ARMADO CON MALLA MALLA
ESTAMPADO
ELECTROSOLDADA ELECTROSOLDADA
FIRMES DE MADERA LAMINADA O
ACABADO PULIDO O LOSETA CERÁMICA DE
CONCRETO PLASTIFICADA, GOMA DE
PISOS ESCOBILLADO BUENA CALIDAD
TIERRA CAUCHO, TACHÓN,
BALDOSAS, LOSETA DE TERRAZO
APISONADA LINÓLEO O VINILO
ADOCRETOS, ALFOMBRA PARA
ADOCRETOS O
ADOQUINES, PIEDRA TRÁFICO PESADO
ADOQUINES, BALDOSAS,
BOLA O DE RÍO PLACA DE MÁRMOL
LADRILLO O LAJAS
POLIURETANO
CONCRETO ASFÁLTICO
DUELA SÓLIDA O DE
ACABADO CON PINTURA
INGENIERÍA
EPÓXICA
DE LOSETA DE
CERÁMICA DE BUENA
LAMBRINES NO TIENE NO TIENE NO TIENE CALIDAD DE DUELA DE
PINO O ENCINO
INDUSTRIAL
INDUSTRIAL MEDIANO INDUSTRIAL DE CALIDAD INDUSTRIAL DE LUJO
CONCEPTO ECONÓMICO
02 04 06 08
PERFIL DE ALUMINIO
ANONIZADO O
DIFERENTES ACABADOS
PERFILES DE MADERA
CON RECUBRIMIENTO
PORTONES DE PERFIL DE PVC
PORTONES DE PERFIL ESTRUCTURAL MEDIANO HERRERÍA DECORATIVA
PERFILES
ESTRUCTURAL LIGERO O TUBULAR CON LÁMINA MARCOS DE ALUMINIO O
TUBULARES
O TUBULAR CON LÁMINA DE ACERO PVC
COMERCIALES
HERRERÍA DE ACERO CORTINAS COMERCIALES SISTEMAS DE SOPORTE
PERFILES
CORTINAS DE ACERO PUNTUAL (COSTILLAS O
ESTRUCTURALES
COMERCIALES DE SISTEMA DE SOPORTE ARAÑA)
LIGEROS
ACERO PUNTUAL (COSTILLAS O BARANDALES CON
ARAÑA) CRISTAL TEMPLADO
CON SISTEMA DE
SOPORTES PUNTUALES
O COLGANTES
CANCELES DE CRISTAL
TEMPLADO EN BAÑOS
CRISTAL DE 4 A 6 MM,
REFLECTA, TINTEX,
LAMINADOS,
ESMERILADOS Y
BISELADOS
EN CASO DE TENER,
TEMPLADOS CON
CRISTAL DE 4 A 6 MM,
VIDRIERÍA NO TIENE NO TIENE SISTEMAS DE SOPORTE
CLARO, REFLECTA O
PUNTUAL
TINTEX
EMPLOMADOS, BAJO
RELIEVE, GRABADOS O
VITRALES
VIDRIO ARMADO
DOBLE VIDRIO
VINÍLICA DE BUENA
VINÍLICA DE BUENA
CALIDAD EN MUROS
CALIDAD EN MUROS
ESMALTE EN HERRERÍA
ESMALTE EN HERRERÍA Y
Y ESTRUCTURA
VINÍLICA CALIDAD ESTRUCTURA
PINTURA DE LÁTEX
A LA CAL EN ECONÓMICA EN MUROS PINTURA DE LÁTEX
BARNIZ BRILLANTE O
MUROS ESMALTE EN HERRERÍA BARNIZ BRILLANTE O
PINTURA MATE
ESMALTE EN Y ESTRUCTURA MATE
PINTURA TRANSPIRABLE
HERRERÍA BARNIZ BRILLANTE O PINTURA TRANSPIRABLE
DE EMULSIÓN ACRÍLICA
MATE DE EMULSIÓN ACRÍLICA
PINTURA
PINTURA
HIDRORREPELENTE
HIDRORREPELENTE
PINTURA IGNÍFUGA
PINTURA IGNÍFUGA
PINTURA AUTOMOTRIZ
VISIBLE CON CANALETA
O TUBO CONDUIT
VISIBLE CON CANALETA O REGISTROS TIPO
VISIBLE CON CANALETA
TUBO CONDUIT, CONDULET Y CAJAS
O TUBO CONDUIT,
REGISTROS TIPO GALVANIZADAS
REGISTROS TIPO
CONDULET Y CAJAS LUMINARIAS DE
VISIBLE CON CONDULET Y CAJAS
INSTALACIÓN GALVANIZADAS HALÓGENO TIPO
ALAMBRE DÚPLEX GALVANIZADAS
ELÉCTRICA LUMINARIAS TIPO DIFUSOR O HI-LO DE
CON GRAPAS LUMINARIAS TIPO
FLUORESCENTE CON VAPOR DE MERCURIO
FLUORESCENTE CON
GABINETE TIPO LED
GABINETE TIPO
INDUSTRIAL CON CABLES DE FIBRA
INDUSTRIAL
ACRÍLICO DIFUSOR ÓPTICA,
MULTICONDUCTORES
FORRADOS
VISIBLE CON TUBO VISIBLE CON TUBO
VISIBLE CON TUBO
INSTALACIÓN GALVANIZADO, COBRE O GALVANIZADO, COBRE O
NO TIENE GALVANIZADO, COBRE
HIDRÁULICA CPVC CPVC
O CPVC
VÁLVULAS ESPECIALES VÁLVULAS ESPECIALES
VISIBLE CON TUBO DE VISIBLE CON TUBO DE VISIBLE CON TUBO DE
INSTALACIÓN
TUBO DE ALBAÑAL LÁMINA GALVANIZADA, LÁMINA GALVANIZADA, LÁMINA GALVANIZADA,
SANITARIA
PVC Y ALBAÑAL PVC Y ALBAÑAL PVC Y ALBAÑAL
Pág. 52926 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
INDUSTRIAL
INDUSTRIAL MEDIANO INDUSTRIAL DE CALIDAD INDUSTRIAL DE LUJO
CONCEPTO ECONÓMICO
02 04 06 08
APLANADOS DE MEZCLA
Y PINTURA INCLUYENDO
DETALLES
DECORATIVOS DE
CANTERA O SIMILARES
NATURAL MURO DE PIEDRA
APLANADOS DE MEZCLA Y AISLANTE CON
PINTURA INCLUYENDO REVERSO DE
FACHADAS NATURALES NATURALES DETALLES DECORATIVOS POLIESTIRENO
DE CANTERA O SIMILARES REFORZADO CON
PLACA DE ACERO GALVANIZADO
FIBROCEMENTO ALUCOBOND, ALUMINIO
O SIMILARES
MURO CORTINA
CONCRETO
TRANSLÚCIDO
CHAPA DE ENTRADA Y
DE
INTERCOMUNICACIÓN
CHAPA DE DEL PAÍS E IMPORTADAS
CHAPAS DE SEGURIDAD
ENTRADA DE CHAPAS DE SEGURIDAD DE BUENA CALIDAD
CERRAJERÍA DEL PAÍS DE BUENA
SOBREPONER DEL PAÍS DOBLE BARRA
CALIDAD
PORTACANDADO SOBREPONER
ELÉCTRICA
DE CONTRA ELÉCTRICA
ANTIPÁNICO
AIRE ACONDICIONADO
CON DIFUSORES
ELEVADOR DE CARGA
GRÚA VIAJERA
ANDENES DE DESCARGA
AIRE ACONDICIONADO
BÁSCULAS DE ALTA
CON DIFUSORES O AIRE
CAPACIDAD
LAVADO
BARDAS PERIMETRALES
ELEVADOR DE CARGA
EXTRACTOR DE AIRE O MALLA TIPO CICLÓN
GRÚA VIAJERA
TIPO CEBOLLA PAVIMENTOS
ANDENES DE DESCARGA
INSTALACIONES EXTRACTORES EXTERIORES
BÁSCULAS DE ALTA
ESPECIALES ELÉCTRICOS EN MUROS ESPUELA DE
CAPACIDAD
BARDAS PERIMETRALES FERROCARRIL
BARDAS PERIMETRALES O
ELEMENTOS O MALLA TIPO CICLÓN SISTEMAS
NO TIENE MALLA TIPO CICLÓN
ACCESORIOS PAVIMENTOS INTELIGENTES
PAVIMENTOS
EXTERIORES VARIADOS
EXTERIORES
OBRAS CISTERNA SISTEMA CONTRA
SISTEMAS DE RIEGO
COMPLEMENTARIAS SISTEMA INCENDIO
PLANTA DE TRATAMIENTO
HIDRONEUMÁTICO O SISTEMAS DE RIEGO
DE AGUAS
BOMBA CALDERAS
CALENTADOR SOLAR
PLANTAS DE LUZ Y
CÁMARA FRIGORÍFICA
TRANSFORMADORES
SISTEMA CONTRA
HIDRONEUMÁTICO
INCENDIO
PLANTA DE
TRATAMIENTO DE
AGUAS
CALENTADOR SOLAR
CÁMARA FRIGORÍFICA
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 52927
MAMPOSTERÍA DE PIEDRA
MAMPOSTERÍA DE
BRAZA
MAMPOSTERÍA DE PIEDRA BRAZA
ZAPATAS AISLADAS Y
PIEDRA BRAZA ZAPATAS CORRIDAS
MAMPOSTERÍA DE CORRIDAS DE CONCRETO
ZAPATAS CORRIDAS DE CONCRETO
PIEDRA BRAZA ARMADO
DE CONCRETO ARMADO
CIMENTACIÓN CONCRETO CICLÓPEO LOSA DE CIMENTACIÓN DE
ARMADO LOSA DE
CONGLOMERADO DE CONCRETO ARMADO
LOSA DE CIMENTACIÓN DE
PIEDRA Y LODO PILOTES DE CONCRETO
CIMENTACIÓN DE CONCRETO ARMADO
ARMADO
CONCRETO ARMADO PILOTES DE
CAJÓN DE CIMENTACIÓN
CONCRETO ARMADO
DE CONCRETO ARMADO
MUROS DE CARGA DE
MAMPOSTERÍA
CLAROS MENORES DE
MUROS DE CARGA DE MUROS DE CARGA DE
6 M
MAMPOSTERÍA CON MAMPOSTERÍA
MUROS DE CARGA DE COLUMNAS Y TRABES
REFUERZOS DE CLAROS DE 6 M O MÁS
MAMPOSTERÍA DE CONCRETO
ESTRUCTURA CONCRETO ARMADO COLUMNAS Y TRABES DE
CLAROS MENORES DE 4 ARMADO
CLAROS MENORES DE CONCRETO ARMADO
M COLUMNAS Y TRABES
APROXIMADAMENTE 4 COLUMNAS Y TRABES DE
DE ACERO,
M ACERO
CONTENEDORES
SECOS ESTÁNDAR O
HC.
A BASE DE BLOCK,
BLOCK HUECO, A BASE DE BLOCK,
TABICÓN O TABIQUE BLOCK HUECO,
PANEL ESTRUCTURAL TABICÓN, TABIQUE O A BASE DE BLOCK, BLOCK
DE POLIESTIRENO SILLAR; DE 14 A 28 CM HUECO, TABICÓN, TABIQUE
EXPANDIDO (EPS) DE ESPESOR O SILLAR; DE 15 A 28 CM DE
A BASE DE BLOCK,
CON ELECTROMALLA DECORATIVOS DE ESPESOR
BLOCK HUECO,
DE ACERO Y PIEDRA NATURAL O DECORATIVOS A BASE DE
MUROS TABICÓN O TABIQUE,
MORTERO LANZADO ARTIFICIAL PIEDRA NATURAL O
DE 10 A 20 CM DE
O GUNITADO DIVISORIOS A BASE ARTIFICIAL
ESPESOR
MURO DE CONCRETO DE ELEMENTOS DIVISORIOS A BASE DE
ARMADO LIGEROS, ELEMENTOS LIGEROS O
PREFABRICADO Y CONTENEDORES CONCRETO TRANSLÚCIDO
COLADO EN SITIO SECOS ESTÁNDAR O
DE 10 A 20 CM DE HC.
ESPESOR
LOSA ALIGERADA
PLANAS O
LOSA ALIGERADA PLANAS
INCLINADAS, CON
O INCLINADAS, CON
LÁMINA DE ACERO NERVADURA DE
LOSA MACIZA DE NERVADURA DE
GALVANIZADO CONCRETO ARMADO
CONCRETO ARMADO CONCRETO ARMADO Y
LÁMINA DE ASBESTO- Y CASETÓN DE
DE 7 A 12 CM CASETÓN DE DIVERSOS
CEMENTO DIVERSOS
LOSA ALIGERADA DE MATERIALES
LÁMINA DE MATERIALES
VIGUETA - BOVEDILLA LOSA MACIZA PLANAS O
FIBROCEMENTO LOSA MACIZA PLANAS
LOSA ALIGERADA DE INCLINADAS, DE
LÁMINA DE CARTÓN O INCLINADAS, DE
PANEL ESTRUCTURAL CONCRETO ARMADO DE 10
ASFALTADO CONCRETO ARMADO
DE POLIESTIRENO A 15 CM
TEJA DE BARRO DE 10 A 15 CM
TECHOS EXPANDIDO (EPS) BÓVEDA DE CUÑA DE
LARGUEROS DE BÓVEDA DE CUÑA DE
CON ELECTROMALLA BARRO RECOCIDO
MADERA BARRO RECOCIDO
DE ACERO Y ACABADO NATURAL
LARGUEROS CON ACABADO NATURAL
MORTERO LANZADO BÓVEDA CATALANA CON
PERFILES TUBULARES BÓVEDA CATALANA
O GUNITADO VIGA DE MADERA
COMERCIALES CON VIGA DE MADERA
BÓVEDA CATALANA LOSA DE CONCRETO
LARGUEROS CON LOSA DE CONCRETO
CON VIGA DE SOBRE DUELA
PERFILES SOBRE DUELA
CONCRETO O MACHIHEMBRADA Y VIGAS
ESTRUCTURALES MACHIHEMBRADA Y
MADERA DE MADERA
LIGEROS VIGAS DE MADERA,
LOSA DE CONCRETO
CONTENEDORES
TRANSLÚCIDO
SECOS ESTÁNDAR O
HC.
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 52931
TERRAZOS
LOSETA CERÁMICA
LOSETA CERÁMICA DE
DE BUENA CALIDAD
PRIMERA O IMPORTADA
PARQUET DE
PLACA DE MÁRMOL
MÁRMOL
CEMENTO PULIDO CON
CEMENTO PULIDO
MOSAICO DE PASTA ACABADO ESTAMPADO U
CON ACABADO
LOSETA CERÁMICA OXIDADO
ESTAMPADO U
DE CALIDAD ALFOMBRA BUENA
OXIDADO
PISOS FIRMES DE CONCRETO COMERCIAL CALIDAD
ALFOMBRA BUENA
LOSETA VINÍLICA O LOSETAS DE CANTERA
CALIDAD
CONGOLEUM NATURAL
LOSETAS DE
TERRAZOS RECINTO NATURAL (PIEDRA
CANTERA NATURAL
VOLCÁNICA)
PISO LAMINADO
PISO DE PORCELANATO
COMERCIAL
PISO FLOTANTE DE
PISO FLOTANTE DE
MELAMINA
MELAMINA
PISO MARMOLIZADO
LOSETA DE
LOSETA DE LOSETA DE CERÁMICA DE
CERÁMICA DE BUENA
CERÁMICA CALIDAD PRIMERA O IMPORTADA EN
CALIDAD EN ZONA
COMERCIAL O ZONA HÚMEDA O DE PISO A
HÚMEDA O DE PISO A
AZULEJO EN ZONA TECHO EN COCINA Y BAÑO
LAMBRINES NO TIENE TECHO EN COCINA Y
HÚMEDA DE COCINA Y PARQUET DE MÁRMOL EN
BAÑO PARQUET DE
BAÑO PARQUET DE ZONAS HÚMEDAS O DE
MÁRMOL EN ZONAS
MÁRMOL EN ZONAS PISO A TECHO
HÚMEDAS O DE PISO
HÚMEDAS GRANITO O PORCELANATO
A TECHO
PUERTAS DE
INTERCOMUNICACIÓN
PUERTAS DE
TIPO TAMBOR DE
INTERCOMUNICACIÓN TIPO
MADERA DE TRIPLAY
TAMBOR DE MADERAS
DE PINO
FINAS
PUERTAS DE
PUERTAS DE
INTERCOMUNICACIÓN
INTERCOMUNICACIÓN TIPO
TIPO ENTABLERADAS
PUERTAS DE ENTABLERADAS DE
DE MADERA DE PINO
INTERCOMUNICACIÓN MADERAS FINAS
GUARDARROPAS CON
TIPO TAMBOR DE GUARDARROPAS CON
PUERTAS
MADERA Y TRIPLAY PUERTAS CORREDIZAS O
CORREDIZAS O
DE PINO O CAOBILLA ABATIBLES DE TAMBOR
PUERTA DE ACCESO ABATIBLES DE
PUERTAS DE MADERAS FINAS CON
CARPINTERÍA CON MADERA DE 3A O TAMBOR DE PINO CON
INTERCOMUNICACIÓN CAJONES Y MALETEROS
LÁMINA DE CARTÓN CAJONES Y
PREFABRICADAS LAMBRINES DE DUELA O
MALETEROS
ECONÓMICAS CON ENTABLERADOS DE
LAMBRINES DE DUELA
MARCOS DE CAJÓN MADERAS FINAS
O TRIPLAY DE PINO
METÁLICOS PISOS DE DUELA O
PISO DE DUELA O
PUERTA DE PVC PARQUET DE MADERAS
PARQUET DE PINO
FINAS O TRATADAS
BARANDALES Y
BARANDALES Y
PASAMANOS DE
PASAMANOS DE MADERAS
MADERA DE PINO
FINAS LABRADA
SENCILLA O LABRADA
VENTANAS DE MADERAS
VENTANAS DE
FINAS
MADERA DE PINO
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 52933
PERFIL DE ALUMINIO
PERFILES ANONIZADO O DIFERENTES
TUBULARES ACABADOS
PERFILES PERFIL DE ALUMINIO PERFILES DE MADERA CON
TUBULARES ANONIZADO O RECUBRIMIENTO DE PVC
COMERCIALES NATURAL HERRERÍA DECORATIVA
PERFILES TUBULARES PERFIL DE ALUMINIO PROTECCIONES DE MARCOS DE ALUMINIO O
COMERCIALES NATURAL FIERRO PVC
HERRERÍA PERFILES ECONÓMICO ESTRUCTURAL SISTEMAS DE SOPORTE
ESTRUCTURALES ACERO BARANDALES DE PUNTUAL (COSTILLAS O
LIGEROS ESTRUCTURAL ALUMINIO CON ARAÑA)
LIGERO CRISTAL BARANDALES CON CRISTAL
BARANDAL DE ACERO BARANDAL DE ACERO TEMPLADO CON SISTEMA
ESTRUCTURAL ESTRUCTURAL DE SOPORTES PUNTUALES
CANCEL DE ALUMINIO O COLGANTES
CON ACRÍLICO CANCELES DE CRISTAL
TEMPLADO EN BAÑOS
CRISTAL DE 4 A 6 MM,
REFLECTA, TINTEX,
LAMINADOS, ESMERILADOS
Y BISELADOS
TEMPLADOS CON
CRISTAL DE 4 A 6 MM,
CRISTAL SENCILLO O CRISTAL SENCILLO O SISTEMAS DE SOPORTE
VIDRIERÍA CLARO, REFLECTA O
MEDIO DOBLE MEDIO DOBLE PUNTUAL
TINTEX
EMPLOMADOS, BAJO
RELIEVE, GRABADOS O
VITRALES
VIDRIO ARMADO
DOBLE VIDRIO
A LA CAL VINÍLICA BUENA VINÍLICA BUENA CALIDAD,
VINÍLICA ECONÓMICA,
PINTURA VINÍLICA ECONÓMICA CALIDAD, ESMALTE, ESMALTE, EPÓXICA,
ESMALTE, BARNIZ
ESMALTE EN HERRERÍA EPÓXICA, BARNIZ BARNIZ Y LACA
OCULTA CON ELEMENTOS
INTERCAMBIABLES DE
LUJO CON SALIDAS
OCULTA CON
PROFUSAS, LUZ INDIRECTA
ELEMENTOS
Y PLAFONES LUMINOSOS,
VISIBLE CON INTERCAMBIABLES DE
OCULTA CON CAJAS, LUMINARIAS DE
INSTALACIÓN ELEMENTOS BUENA CALIDAD CON
ELEMENTOS HALÓGENO, MERCURIO Y
ELÉCTRICA INTERCAMBIABLES Y SALIDAS PROFUSAS
INTERCAMBIABLES LED
DE SOBREPONER LÁMPARAS CFL,
CABLES DE FIBRA ÓPTICA,
HALÓGENO E
MULTICONDUCTORES
INCANDESCENTES
FORRADOS, CABLES
ESPECIALES PARA
ALBERCAS
OCULTA DIÁMETROS
OCULTA MÍNIMA O
OCULTA DIÁMETROS SUFICIENTES, PARA
INSTALACIÓN VISIBLE CON OCULTA MÍNIMA, DE
SUFICIENTES, DE INSTALACIÓN GENERAL Y
HIDRÁULICA GALVANIZADO O COBRE O CPVC
COBRE O CPVC ESPECIAL DE COBRE O
COBRE
CPVC
MUEBLES DE BAÑO DE
SISTEMAS SEPARADOS
BUENA CALIDAD
MUEBLES Y ACCESORIOS
MUEBLES DE BAÑO OCULTA DE PVC Y
DE PRIMERA CALIDAD
CALIDAD COMERCIAL ALBAÑAL
INSTALACIÓN LETRINA OCULTA DE PVC Y ALBAÑAL
OCULTA DE PVC Y MÍNIMO 2 1/2 BAÑOS
SANITARIA ALBAÑAL MÍNIMO 3 1/2 BAÑOS EN
ALBAÑAL EN USO
USO HABITACIONAL
1 BAÑO HABITACIONAL
FOSA SÉPTICA EN USOS
FOSA SÉPTICA EN
CAMPESTRES
USOS CAMPESTRES
Pág. 52934 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
APLANADOS DE MEZCLA Y
PINTURA INCLUYENDO
DETALLES DECORATIVOS
DE CANTERA, FACHALETA,
ALUCOBOND, ALUMINIO O
APLANADOS DE
SIMILARES
MEZCLA Y PINTURA
COLUMNAS, FRONTONES,
INCLUYENDO
PÉRGOLAS, GÁRGOLAS,
APLANADOS DE DETALLES
FACHADAS NATURALES MARQUESINAS, CORNISAS
MEZCLA Y PINTURA DECORATIVOS DE
Y REPISONES
CANTERA,
MURO DE PIEDRA AISLANTE
FACHALETA O
CON REVERSO DE
SIMILARES
POLIESTIRENO
REFORZADO CON ACERO
GALVANIZADO
PLACA DE FIBROYESO
PLACA DE FIBROCEMENTO
CHAPA DE ENTRADA Y DE
CHAPAS DE ENTRADA
INTERCOMUNICACIÓN DEL
Y DE CHAPAS DE ENTRADA
PAÍS E IMPORTADAS DE
CHAPA DE ENTRADA DE INTERCOMUNICACIÓN Y DE
BUENA CALIDAD
CERRAJERÍA SOBREPONER DEL PAÍS CALIDAD INTERCOMUNICACIÓN
DOBLE BARRA
PORTACANDADO ECONÓMICA DE DEL PAÍS DE BUENA
SOBREPONER ELÉCTRICA
EMBUTIR Y CALIDAD
DE CONTRA ELÉCTRICA
SOBREPONER
ANTIPÁNICO
CISTERNA Y BOMBA
ELECTROMECÁNICA, AIRE
ACONDICIONADO
SISTEMA
HIDRONEUMÁTICO
CALENTADOR SOLAR
CISTERNA Y BOMBA RIEGO POR ASPERSIÓN
ELECTROMECÁNICA ALBERCA, CHAPOTEADERO
COCINA INTEGRAL O JACUZZI
INSTALACIONES
PORTÓN ELÉCTRICO CALEFACCIÓN
ESPECIALES
SISTEMA COCINA INTEGRAL
HIDRONEUMÁTICO SISTEMAS DE
ELEMENTOS
NO TIENE CALENTADOR SOLAR CALENTADOR SOLAR INTERCOMUNICACIÓN Y
ACCESORIOS
AIRE SEGURIDAD
ACONDICIONADO INSTALACIONES
OBRAS
AIRE LAVADO DEPORTIVAS
COMPLEMENTARIAS
TANQUE TANQUE ESTACIONARIO DE
ESTACIONARIO DE GAS
GAS PLANTA DE TRATAMIENTO
DE AGUA
SISTEMAS
INTELIGENTES Y
DOMÓTICA
SISTEMA INTELIGENTE
VARIADOS
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 52935
Artículo Tercero. Remítase el presente Decreto al titular del Poder Ejecutivo del Estado de Querétaro, para su publicación
en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado de Querétaro “La Sombra de Arteaga”.
DADO EN EL SALÓN DE SESIONES “CONSTITUYENTES 1916-1917” RECINTO OFICIAL DEL PODER LEGISLATIVO
DEL ESTADO DE QUERÉTARO, A LOS ONCE DÍAS DEL MES DE NOVIEMBRE DEL AÑO DOS MIL VEINTIUNO.
ATENTAMENTE
SEXAGÉSIMA LEGISLATURA
DEL ESTADO DE QUERÉTARO
MESA DIRECTIVA
Mauricio Kuri González, Gobernador del Estado de Querétaro, en ejercicio de lo dispuesto en los artículos 22 fracción I,
23 de la Constitución Política del Estado Libre y Soberano de Querétaro y 8 de la Ley Orgánica del Poder Ejecutivo del Estado
de Querétaro; expido y promulgo el presente Decreto por el que se aprueban las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y
Construcciones del Municipio de Peñamiller, Qro., para el Ejercicio Fiscal 2022.
Dado en el Palacio de la Corregidora, sede del Poder Ejecutivo del Estado, en la ciudad de Santiago de Querétaro, Qro., el
día veintidós de noviembre de dos mil veintiuno, para su debida publicación y observancia.
CONSIDERANDO
1. Que de conformidad con lo que establece la fracción IV, párrafo tercero, del artículo 115 de la Constitución Política de
los Estados Unidos Mexicanos, los ayuntamientos, en el ámbito de sus competencias, tienen el derecho de proponer a las
Legislaturas Estatales las cuotas y tarifas aplicables a impuestos, derechos, contribuciones de mejoras y las tablas de valores
unitarios de suelo y construcciones, que sirvan de base para el cobro de las contribuciones sobre la propiedad inmobiliaria.
Fortaleciendo la interpretación del citado precepto constitucional, se cita el razonamiento de la Suprema Corte de Justicia de
la Nación emitido por la Primera Sala de ésta, bajo el rubro “HACIENDA MUNICIPAL. PRINCIPIOS, DERECHOS Y
FACULTADES EN ESA MATERIA, PREVISTOS EN EL ARTÍCULO 115, FRACCIÓN IV, DE LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA
DE LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS.” Cuyo contenido, dentro del inciso f) a la letra dice: “…f) la facultad constitucional
de los ayuntamientos, para que en el ámbito de su competencia, propongan a las legislaturas estatales las cuotas y tarifas
aplicables a impuestos, derechos, contribuciones de mejoras y las tablas de valores unitarios de suelo y construcciones que
sirvan de base para el cobro de las contribuciones sobre la propiedad inmobiliaria, propuesta que tiene un alcance superior al
de fungir como elemento necesario para poner en movimiento a la maquinaria legislativa, pues ésta tiene un rango y una
visibilidad constitucional equivalente a la facultad decisoria de las legislaturas estatales; …”.
En ese sentido, la función catastral permite a los ayuntamientos ordenar, actualizar y sistematizar la información referente a
la propiedad inmobiliaria, permitiendo a las autoridades hacendarias determinar de una manera más equitativa y proporcional,
los impuestos referentes a la propiedad de inmuebles.
2. Que en otro orden de ideas, la misma Constitución Federal en su artículo 31, fracción IV, prevé la obligación de los
mexicanos de contribuir para el gasto público, así de la federación, como del Distrito Federal o del Estado y Municipio en que
residan, disponiendo que dicha contribución siempre será de la manera proporcional y equitativa que dispongan las leyes.
De igual forma, la Suprema Corte de Justicia de la Nación ha sostenido que el principio de legalidad tributaria contenido en el
citado artículo exige que los tributos se prevean en la ley y que deben en ésta especificarse sus elementos esenciales, para
que el sujeto obligado conozca con certeza la forma en que debe cumplir con su obligación de contribuir a los gastos públicos
y no quede margen para la arbitrariedad de las autoridades exactoras.
3. Que acorde con lo anterior y de conformidad con lo establecido por el artículo 36 de la Ley para el Manejo de los Recursos
Públicos del Estado de Querétaro, corresponde a la Legislatura recibir las propuestas de Tablas de Valores Unitarios de Suelo
y Construcciones por parte de cada uno de los municipios del Estado para que posteriormente sea la misma Legislatura quien
resuelva lo conducente, esto último, a más tardar el 15 de noviembre del ejercicio que se trate.
4. Que las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones sirven como base para el cobro que realizan los
municipios respecto de las contribuciones sobre la propiedad inmobiliaria, como es el caso del Impuesto Predial entre otros,
mismos que representan la principal fuente de ingresos propios de los municipios, llegando a importar hasta el sesenta por
ciento de éstos. En ese contexto, equiparar los valores catastrales de suelo y construcciones a los valores reales de mercado,
redunda en beneficio no solo para los municipios, sino también para los contribuyentes al incrementarse el valor de sus
inmuebles y, por ende, de su patrimonio.
Aunado a lo anterior, los valores que se estipulaban en las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones siguen
permaneciendo por debajo de los valores reales que se manejan en el mercado inmobiliario, mismos que se han ajustado de
manera constante para llegar a equipararse a los valores del mercado. No hacerlo redundaría en un detrimento del patrimonio
de las familias queretanas y además conduciría a una baja recaudación, comparada con las grandes necesidades que requiere
la sociedad que los integra. Por ello, es menester de esta Legislatura dotar a los municipios de elementos solidos que les
signifiquen herramientas técnicas útiles y suficientes para poder allegarse de recursos, haciendo necesario llevar a cabo una
actualización de los valores que están vigentes, lo que traerá como consecuencia que los valores fiscales que se designen
sean lo más cercanos a los valores comerciales o reales, impactando de forma benéfica en diferentes sectores de los
municipios y por ende, de sus habitantes.
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 52937
5. Que el Municipio de Pinal de Amoles, Qro., en Sesión Ordinaria de Cabildo, de fecha 27 de octubre de 2021, acordó
aprobar la Propuesta de Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones para el ejercicio fiscal 2022 y remitirla para
consideración y aprobación de la Sexagésima Legislatura del Estado de Querétaro; entrega que se realizó en tiempo y forma,
dado que fue recibida por esta Soberanía el 29 de octubre de 2021, dándose cabal cumplimiento a lo dispuesto por el artículo
36 de la Ley para el Manejo de los Recursos Públicos del Estado de Querétaro, que señala para ello como fecha perentoria,
el 31 de octubre de cada año.
6. Que si bien es cierto es facultad de los municipios formular sus propuestas de Tablas de Valores Unitarios de Suelo y
Construcciones, como en la especie sucede, cuyos valores serán la base para realizar el cálculo de impuestos reales, también
es cierto que dichos impuestos se configuran como un tributo en el que los principios de proporcionalidad y equidad tributaria
se proyectan fundamentalmente en el proceso de determinación de tales valores, los que deben ser equiparables a los de
mercado y a las tasas aplicables para el cobro conducente, razón por la que el mencionado proceso debe ser realizado por la
Legislatura del Estado, en coordinación con los Municipios.
En el mismo sentido, resulta aplicable el criterio emitido también por el Pleno de la Suprema Autoridad Jurisdiccional de la
Nación, en la Controversia Constitucional 112/2006, bajo el rubro “HACIENDA MUNICIPAL. LAS LEGISLATURAS
ESTATALES PUEDEN SEPARARSE DE LAS PROPUESTAS DE LOS AYUNTAMIENTOS EN RELACIÓN CON LOS
TRIBUTOS A QUE SE REFIERE EL ARTÍCULO 115, FRACCIÓN IV, DE LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA DE LOS
ESTADOS UNIDOS MEXICANOS, SIEMPRE QUE LO HAGAN SOBRE UNA BASE OBJETIVA Y RAZONABLE”, misma
que a la letra dice:
“El precepto constitucional citado divide las atribuciones entre los Municipios y los Estados en cuanto al proceso
de fijación de los impuestos, derechos, contribuciones de mejoras y las tablas de valores unitarios de suelo y
construcciones que sirvan de base para el cobro de las contribuciones sobre la propiedad inmobiliaria, pues
mientras aquéllos tienen la competencia constitucional para proponerlos, las Legislaturas Estatales la tienen para
tomar la decisión final sobre estos aspectos cuando aprueban las leyes de ingresos de los Municipios. Ahora bien,
conforme a la tesis P./J. 124/2004, del Tribunal en Pleno de la Suprema Corte de Justicia de la Nación, publicada
en el Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta, Novena Época, Tomo XX, diciembre de 2004, página 1123,
con el rubro: "HACIENDA MUNICIPAL. LA CONSTITUCIÓN FEDERAL PERMITE A LAS LEGISLATURAS
ESTATALES ESTABLECER TASAS DISTINTAS PARA EL CÁLCULO DE IMPUESTOS RESERVADOS A
AQUÉLLA EN LOS MUNICIPIOS DE UNA MISMA ENTIDAD FEDERATIVA, PERO EN ESE CASO DEBERÁN
JUSTIFICARLO EN UNA BASE OBJETIVA Y RAZONABLE.", las Legislaturas Estatales sólo podrán apartarse de
las propuestas municipales si proveen para ello argumentos de los que derive una justificación objetiva y razonable.
En ese sentido, se concluye que al igual que en el supuesto de los impuestos abordado en el precedente referido,
la propuesta del Municipio respecto de las cuotas y tarifas aplicables a derechos, contribuciones de mejoras y las
tablas de valores unitarios de suelo y construcciones que sirvan de base para el cobro de las contribuciones sobre
la propiedad inmobiliaria, sólo puede modificarse por la Legislatura Estatal con base en un proceso de reflexión
apoyado en argumentos sustentados de manera objetiva y razonable”.
7. Que concatenado con lo anterior, es oportuno señalar que el contenido considerado por parte de los municipios en la
formulación de las propuestas de Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones, cuyos valores serán la base para
realizar el cálculo de impuestos vinculados al territorio, deben guardar relación con el contenido de sus respectivas leyes de
ingresos, en las que se encontrarán contenidas y previstas las diversas tasas aplicables para determinado ejercicio fiscal, así
como disposiciones que significan un beneficio al contribuyente al momento de la determinación y recaudación del pago, pues
es la Ley de Ingresos del municipio respectivo, el instrumento normativo que regula el cobro de las diversas contribuciones y
los mecanismos para acceder a los beneficios y estímulos fiscales que se brindan a los habitantes de cada municipalidad.
Además de ello, es de precisarse que las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones contenidas en el presente
Decreto, establecen la descripción de los tipos de construcción, tratándose de cuatro categorías de construcción básicas, a
saber: Especiales, Industriales, Antiguos y Modernos, así como una subclasificación respecto de los últimos tres mencionados,
lo que implica la clarificación y puntualización de los parámetros que debe observar la autoridad administrativa para determinar
las respectivas contribuciones, lo que genera certidumbre y seguridad jurídica al contribuyente, pues con ello además se dejan
establecidos los factores necesarios o parámetros para determinar a qué categoría corresponde la edificación de que se trate,
trayendo consigo que la autoridad tenga los elementos de su determinación, garantizando así el pleno cumplimiento del
principio de legalidad tributaria.
Pág. 52938 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
8. Que atendiendo a la naturaleza del presente ejercicio legislativo, el mismo ha de considerarse especial, dado que nos
encontramos en presencia de una potestad tributaria compartida entre el municipio correspondiente y el Poder Legislativo,
pues aun cuando corresponde a aquél la facultad de presentar la propuesta, toca a éste la decisión final de aprobar la misma
en sus términos o realizar las modificaciones que estime pertinentes, atendiendo a las consideraciones que el municipio
presente.
En esa tesitura, atendiendo a las disposiciones de los artículos 1, 2, fracción VI, 6 y 24 del Código Fiscal del Estado de
Querétaro y 36 de la Ley para el Manejo de los Recursos Públicos del Estado de Querétaro, se realizó el análisis técnico,
económico y social sobre la Propuesta de Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones remitida por el municipio, y
cuyo estudio nos ocupa.
9. Que la Legislatura del Estado, a través de la Comisión de Planeación y Presupuesto, en sesión de Comisión de fecha 5
de noviembre de 2021, realizó un acercamiento con el municipio promovente, en la que se consideró como premisa
fundamental estudiar la propuesta enviada por el Municipio de Pinal de Amoles, Qro., sesión que fue desahogada con la
colaboración y el apoyo técnico de la Entidad Superior de Fiscalización del Estado de Querétaro, de la Dirección de Catastro
del Estado de Querétaro y de los funcionarios que acudieron en representación del municipio, garantizado con ello a éstos
últimos su debida garantía de audiencia con el objetivo de exponer y defender su propuesta formulada, dotando de certeza al
actuar legislativo.
10. Que derivado de los argumentos, comentarios y observaciones técnicas y económicas, vertidas tanto por la Entidad
Superior de Fiscalización, como de la Dirección de Catastro del Estado y de los representantes de municipio que participaron,
de donde se desprende un análisis de las condiciones sociales que imperan, se concluye la necesidad de aprobar la propuesta
presentada con modificaciones, para satisfacer los principios de proporcionalidad, equidad y legalidad tributaria, contemplados
en la fracción IV, el artículo 31, de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, en beneficio de la ciudadanía.
Por lo anteriormente expuesto, la Sexagésima Legislatura del Estado de Querétaro, expide el siguiente:
DECRETO POR EL QUE SE APRUEBAN LAS TABLAS DE VALORES UNITARIOS DE SUELO Y CONSTRUCCIONES
DEL MUNICIPIO DE PINAL DE AMOLES, QRO., PARA EL EJERCICIO FISCAL 2022.
VALOR CATASTRAL
TIPO DESCRIPCIÓN UNITARIO 2022
($/Ha)
VALOR CATASTRAL
TIPO DESCRIPCIÓN UNITARIO 2022
($/M2)
0201 $640.00
RUDIMENTARIO PROVISIONAL
0202 $1,360.00
INDUSTRIAL ECONÓMICO
0203 $2,850.00
INDUSTRIAL ECONÓMICO MEDIANO
0204 $4,350.00
INDUSTRIAL MEDIANO
0205 $5,430.00
INDUSTRIAL MEDIANO CALIDAD
0206 $6,510.00
INDUSTRIAL CALIDAD
0207 $7,840.00
INDUSTRIAL CALIDAD LUJO
0208 $9,170.00
INDUSTRIAL LUJO
0209 $1,780.00
ANTIGUO TÍPICO
0210 $2,390.00
ANTIGUO TÍPICO COMÚN
0211 $2,990.00
ANTIGUO COMÚN
0212 $4,720.00
ANTIGUO COMÚN NOTABLE
0213 $6,450.00
ANTIGUO NOTABLE
0214 $9,430.00
ANTIGUO NOTABLE RELEVANTE
0215 $12,410.00
ANTIGUO RELEVANTE
0216 $2,480.00
MODERNO ECONÓMICO
0217 $4,300.00
MODERNO ECONÓMICO MEDIANO
0218 $6,110.00
MODERNO MEDIANO
0219 $7,910.00
MODERNO MEDIANO CALIDAD
0220 $9,710.00
MODERNO CALIDAD
0221 $11,410.00
MODERNO CALIDAD LUJO
0222 $13,110.00
MODERNO LUJO
0223 ALBERCA $5,950.00
EJIDO PUERTO DE
020503601 CUESTA BLANCA SOLARES URBANOS
ALEJANDRÍA $70.00
020504401 EL ENCINO TODA TODA $70.00
020504801 ESCANELILLA TODA TODA $130.00
020505001 HUAJALES TODA TODA $140.00
020505002 HUAJALES EJIDO HUAJALES SOLARES URBANOS $140.00
PUERTO DE
020508902 TODA TODA
ESCANELILLA $60.00
020509601 PUERTO DE HUILOTLA TODA TODA $70.00
020509701 QUIRAMBAL TODA TODA $70.00
020510001 RANCHO NUEVO RESTO TODO $70.00
020510001 RANCHO NUEVO EJIDO HUAJALES SOLARES URBANOS $70.00
EJIDO PUERTO DE
020510201 RÍO ESCANELA SOLARES URBANOS
ALEJANDRÍA $70.00
020511301 SAUZ DE GUADALUPE TODA TODA $70.00
DERRAMADERO DE EJIDO EL SAUZ DE
020603801 SOLARES URBANOS
JUÁREZ GUADALUPE $70.00
EJIDO EL SAUZ DE
020612201 LA YERBABUENA SOLARES URBANOS
GUADALUPE $70.00
EJIDO SANTA
020708401 LOS PINOS SOLARES URBANOS
AGUEDA $70.00
020711101 SANTA AGUEDA TODO TODO $70.00
LA LOMA DE LA
020719201 TODA TODA
CIÉNEGA $70.00
020911901 LA TINAJA EJIDO LA TINAJA SOLARES URBANOS $70.00
CON
029999999 OTRAS LOCALIDADES TODAS
INFRAESTRUCTURA $120.00
INFRAESTRUCTURA
029999999 OTRAS LOCALIDADES TODAS
INCOMPLETA $70.00
TRANSITORIOS
Artículo Primero. El presente Decreto entrará en vigor a partir del 1 de enero de 2022.
Artículo Segundo. Para efectos de la Tabla de Valores Unitarios de Construcción, a fin de clasificar el tipo de construcción
base del impuesto, se tomarán en cuenta las características y lineamientos siguientes:
Los primeros nueve dígitos de la clave catastral asignada a un predio constituyen la clave del sector catastral de ubicación,
siendo un identificador semi-geográfico de ubicación en las localidades urbanas.
Los sectores catastrales constituyen polígonos que además de continuidad topográfica, agrupan predios con
características homogéneas respecto a su ubicación geográfica.
La primera columna denominada “Sector”, contiene el sector catastral de ubicación del predio.
Pág. 52944 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
La segunda columna denominada “Vialidad o Zona”, contiene el nombre de una vialidad (avenida, calle, boulevard,
carretera, camino, etcétera), zona, asentamiento humano (colonia, barrio, fraccionamiento, condominio, etapa,
desarrollo inmobiliario, etcétera), ejido, comunidad o localidad.
La tercera columna denominada “Tramo de vialidad – De”, contiene una primera característica que delimita la
aplicación del valor unitario de suelo:
o En el caso de un tramo de vialidad (avenida, calle, boulevard, carretera, camino, etcétera), establece:
o En el caso de una zona, asentamiento humano (colonia, barrio, fraccionamiento, condominio, etapa, desarrollo
inmobiliario, etcétera), ejido, comunidad o localidad, puede establecer:
Todo o toda: Aplica a todos los predios ubicados en la zona, asentamiento humano, ejido, comunidad o
localidad, pero dentro del sector catastral de referencia.
Superficie de terreno: la superficie inicial de terreno del rango de aplicabilidad del valor unitario de
suelo.
Uso de suelo real o potencial: el uso de suelo señalado en los planes de ordenamiento territorial
(habitacional, industrial, comercial, mixto, etcétera) o el uso de suelo que se está aplicando al predio.
Descripción del predio: tales como parcela, solar urbano, macrolote, macro-predio, unidad privativa,
área privativa, etcétera.
Frente: el predio tiene frente a una vialidad específica, a una zona de características panorámicas,
como un lago, campo de golf, zona arbolada, fairway, mirador, etcétera.
Ubicación dentro de la zona, asentamiento humano, ejido, comunidad o localidad: puede referirse a
la Fase, Sección, Etapa o Zona; en su caso puede referirse a la sección o zona por la denominación de la
institución u organismo que realizó la regularización o la ejecutó (CORETT, INSUS, COMEVI, INFONAVIT,
INDECO, IVEQ, RAN [o el programa PROCEDE], etcétera).
Resto: Aplica a los predios que no se encuentran ubicados con frente a una vialidad o tramo de vialidad
especificado en el mismo sector catastral o aquellos que no cuentan con una característica específica o una
ubicación específica en el mismo sector catastral, es decir, es de aplicación residual en la zona,
asentamiento humano, ejido, comunidad o localidad de ubicación del predio.
La cuarta columna denominada “Tramo de vialidad – Hasta”, contiene una segunda característica que delimita la
aplicación del valor unitario de suelo:
o En el caso de un tramo de vialidad (avenida, calle, boulevard, carretera, camino, etcétera), establece:
o En el caso de una zona, asentamiento humano (colonia, barrio, fraccionamiento, condominio, etapa, desarrollo
inmobiliario, etcétera), ejido, comunidad o localidad, puede establecer:
Todo o toda: Aplica a todos los predios ubicados en la zona, asentamiento humano, ejido, comunidad o
localidad, pero dentro del sector catastral de referencia.
Superficie de terreno: la superficie final de terreno del rango de aplicabilidad del valor unitario de
suelo.
Uso de suelo real o potencial: el uso de suelo señalado en los planes de ordenamiento territorial
(habitacional, industrial, comercial, mixto, etcétera) o el uso de suelo que se está aplicando al predio.
Descripción del predio: tales como parcela, solar urbano, macrolote, macro-predio, unidad privativa,
área privativa, etcétera.
Frente: el predio tiene frente a una vialidad específica, a una zona de características panorámicas,
como un lago, campo de golf, zona arbolada, fairway, mirador, etcétera.
Ubicación dentro de la zona, asentamiento humano, ejido, comunidad o localidad: puede referirse a
la Fase, Sección, Etapa o Zona; en su caso puede referirse a la sección o zona por la denominación de la
institución u organismo que realizó la regularización o la ejecutó (CORETT, INSUS, COMEVI, INFONAVIT,
INDECO, IVEQ, RAN [o el programa PROCEDE], etcétera).
Resto: Aplica a los predios que no se encuentran ubicados con frente a una vialidad o tramo de vialidad
especificado en el mismo sector catastral o aquellos que no cuentan con una característica específica o una
ubicación específica en el mismo sector catastral, es decir, es de aplicación residual en la zona,
asentamiento humano, ejido, comunidad o localidad de ubicación del predio.
La quinta columna denominada “Valor unitario catastral 2022 ($ / M2)”, contiene el valor unitario de suelo (por metro
cuadrado de superficie) aplicable al predio. Este valor unitario de suelo, considera las características del predio de
acuerdo a la descripción establecida en las columnas previas, principalmente la ubicación, en referencia al valor
unitario de mercado.
1. Ubicar el sector catastral que le corresponda al predio (según los primeros nueve dígitos de su clave catastral).
2. Localizar en la tabla el grupo de valores unitarios que se apliquen en dicho sector catastral.
3. Determinar si el predio se ubica en una de las vialidades (avenidas, calles, boulevares, carreteras, caminos, etcétera)
especificadas en la primera columna de los valores unitarios del sector, en este caso:
3.1. Determinar el tramo de vialidad de ubicación (inicio del tramo en tercera columna y final del tramo en cuarta columna)
que le corresponda al predio y asignar el valor unitario.
3.2. Si el tramo aplicable es Todo – Todo o Toda -Toda, asignar el valor unitario correspondiente.
4. Si el predio no está ubicado en una vialidad (avenida, calle, boulevard, carretera, camino, etcétera) especificada, se
determina la zona, asentamiento humano (colonia, barrio, fraccionamiento, condominio, etapa, desarrollo inmobiliario,
etcétera) ejido, comunidad o localidad de ubicación del predio:
4.1. Si la zona, asentamiento humano, ejido, comunidad o localidad no tiene especificación de características o
ubicación, sólo existe Toda – Toda o Todo – Todo, asignar el valor unitario de suelo de éste renglón.
4.2. En su caso, determinar la característica o ubicación que define al predio respecto al valor unitario aplicable, ya sea
por rango de superficie, uso de suelo, descripción, frente o infraestructura, utilizando la tercera y cuarta columna
para asignar el valor unitario de suelo aplicable.
4.3. En caso de no tener ninguna de las características o ubicación especificada para la zona, asentamiento humano,
ejido, comunidad o localidad dentro del sector catastral que corresponda, asignar el valor unitario de suelo para el
Resto.
5. En caso de que a un predio le sea aplicable dentro del sector de ubicación del mismo, dos o más valores unitarios de
suelo, asignar al predio el mayor de ellos ya que el valor de los predios responde al mercado y éste a las características
del predio que lo hacen más atractivo.
Pág. 52946 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
La primer columna denominada “Tipo” indica una clave de cuatro dígitos, la cual se integra de la siguiente manera de forma
secuencial:
La tercer columna denominada “Valor Catastral Unitario 2022 ($ / M2)” indica el valor unitario por metro cuadrado de
construcción para el ejercicio aplicable.
Especiales.
Industriales.
Antiguos.
Modernos
Criterios:
Los tipos de construcción se agrupan por elementos constructivos principales, no por la edad o el uso de la
construcción.
No necesariamente una construcción debe tener todos los elementos descritos en las tablas siguientes, para su
clasificación basta que cumpla con la mayoría de los elementos o con los principales elementos constructivos (los de
mayor costo constructivo).
Los grupos de construcción se dividen en tipos de construcción principales y tipos de construcción secundarios,
excepto los tipos especiales que todos son principales.
En primer término se clasificará en función de los elementos constructivos dentro de los tipos principales.
Cuando una construcción tiene algunos de los elementos constructivos de un tipo principal, pero también tiene
algunos de los elementos constructivos del tipo principal inmediato superior, se clasifica en el tipo secundario
intermedio, siempre dentro del mismo grupo.
Las instalaciones especiales, elementos accesorios y obras complementarias, no forman parte del valor unitario del
tipo de construcción, se utilizan exclusivamente como elemento de clasificación.
La parte inferior de un volado (entendiéndose como volado el volumen de construcción que “vuela” o sale más allá
de la pared o elemento estructural que lo sostiene [implica la existencia de un volumen de construcción en la parte
superior del elemento estructural que “vuela”]), se clasificará en uno o dos tipos de construcción inmediatos inferiores
al tipo asignado al volumen de construcción primordial o construcción existente en la parte superior, dentro del mismo
grupo de tipos de construcción, dependiendo de la cantidad y calidad de los acabados e instalaciones que lo
conformen o contenga.
Los aleros (entendiéndose por aleros, el extremo de una losa, techumbre o elemento estructural que sobresale o sale
más allá de la pared o elemento que los sostiene, que no tiene un volumen de construcción en su parte superior), se
clasificarán dos o tres tipos de construcción inmediatos inferiores al tipo de construcción asignado al volumen de
construcción primordial, dentro del mismo grupo de tipos de construcción, dependiendo de la cantidad y calidad de
los acabados e instalaciones que lo conformen o contenga.
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 52947
Especiales:
01 Rudimentario provisional
23 Alberca
24 Cancha deportiva
Industriales:
02 Industrial económico
04 Industrial mediano
06 Industrial de calidad
08 Industrial de lujo
Antiguos:
09 Antiguo típico
11 Antiguo común
13 Antiguo notable
15 Antiguo relevante
Modernos:
16 Moderno económico
18 Moderno mediano
20 Moderno de calidad
22 Moderno de lujo
Bueno
Regular
Malo
Ruinoso
Criterio:
Estas calificaciones se refieren exclusivamente al estado de conservación de la construcción, por lo que no deben
calificar la calidad constructiva, diseño arquitectónico, funcionalidad o edad de las construcciones (la edad y la calidad
constructiva se encuentra considerada en los elementos y sistemas constructivos de los tipos de construcción).
(1) Nuevo o muy bueno
La construcción no requiere reparaciones, la construcción puede ser antigua pero se le ha mantenido conservada.
(2) Bueno
La construcción requiere reparaciones menores, principalmente pintura, resanes de fisuras o grietas, e
impermeabilización, así como substitución de piezas menores deterioradas en herrería, carpintería e
instalaciones.
(3) Regular
La construcción requiere reparaciones importantes de acabados, probablemente reposición de pisos o losetas
fisuradas, reposición de aplanados o plafones, mantenimiento de carpintería y herrería con posible substitución
de piezas, mantenimiento de instalaciones eléctricas, sanitarias e hidráulicas, con substitución de piezas.
(4) Malo
La construcción se encuentra muy deteriorada en acabados, con fallas de tipo estructural que no ponen en riesgo
la estabilidad de la construcción, pero que requieren de reparación inmediata.
Se puede utilizar el estado de conservación malo para calificar una construcción en proceso con un avance de
construcción en el que falten los acabados finales, es decir, pintura, herrería, carpintería, luminarias y accesorios
eléctricos, accesorios y muebles de baños, instalaciones especiales, elementos accesorios, obras
complementarias, etcétera, denominada coloquialmente “obra gris”; esto es aplicable excepto para los tipos de
construcción (01, 02, 03, 09, 10, 16 y 17) que carecen de acabados.
(5) Ruinoso
La construcción presenta fallas estructurales que ponen en riesgo la estabilidad de la construcción y representa
un riesgo para su habitabilidad.
Se puede utilizar el estado de conservación ruinoso para calificar una construcción en proceso con un avance de
construcción en el que falten todos los acabados, es decir, solo cuenta con los elementos estructurales,
denominada coloquialmente “obra negra”; esto es aplicable excepto para los tipos de construcción (01, 02, 03,
09, 10, 16 y 17) que carecen de acabados.
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 52949
RUDIMENTARIO
ALBERCA CANCHA DEPORTIVA
CONCEPTO PROVISIONAL
01 23 24
LOSA DE CIMENTACIÓN DE
CONCRETO ARMADO
TERRAPLÉN O RELLENO DE
LOSA DE CIMENTACIÓN DE
CIMENTACIÓN NO TIENE TEPETATE O MATERIAL INERTE
CONCRETO LANZADO
COMPACTADO
(GUNITADO) CON REFUERZO DE
MALLA DE ACERO
PREFABRICADAS DE FIBRA DE
VIDRIO Y RESINA DE POLIÉSTER
MUROS DE CONTENCIÓN DE
CONCRETO ARMADO
ELEMENTOS VERTICALES Y CONTRAFUERTES DE
MUROS DE CONTENCIÓN DE
HORIZONTALES DE MADERA DE CONCRETO ARMADO
ESTRUCTURA CONCRETO LANZADO
3A, TUBOS O PERFILES DE CONTRAFUERTES DE
(GUNITADO) REFORZADO CON
ACERO DE DESECHO MAMPOSTERÍA DE PIEDRA
MALLA DE ACERO
MUROS DE CONTENCIÓN DE
MAMPOSTERÍA REFORZADA
CON CONCRETO ARMADO
A BASE DE TABICÓN, BLOCK
LÁMINA DE CARTÓN ASFÁLTICO
HUECO, O TABIQUE CON
MUROS LÁMINA DE ASBESTO NO TIENE
CASTILLOS Y CERRAMIENTOS DE
LÁMINA GALVANIZADA
CONCRETO ARMADO
LÁMINA DE CARTÓN ASFÁLTICO
LÁMINA DE ASBESTO
TECHOS NO TIENE NO TIENE
LÁMINA GALVANIZADA
LONA ECONÓMICA
ENTREPISOS NO TIENE NO TIENE NO TIENE
AZOTEA NATURAL NO TIENE NO TIENE
MARINERAS O DESMONTABLES
ESCALERAS NO TIENE NO TIENE
DE ACERO INOXIDABLE
ACABADO PULIDO EN
CONCRETO APLANADO DE MEZCLA DE
APLANADOS NO TIENE APLANADO DE MEZCLA DE MORTERO CON ACABADO
MORTERO CON ACABADO PULIDO
PULIDO
PLAFONES NATURAL NO TIENE NO TIENE
ARCILLA ROJA, VERDE O
AMERICANA "HAR-TRU"
ACABADO PULIDO EN ARCILLA ARTIFICIAL
CONCRETO FIRME DE CONCRETO
AZULEJO NUEVE CUADROS PISO DE CONCRETO ARMADO
MOSAICO VENECIANO CON MALLA ELECTROSOLDADA
TIERRA APISONADA MOSAICO ESMALTADO, POLIURETANO (TARTÁN)
PISOS
MATERIAL DE DESPERDICIO VIDRIADO, PORCELANIZADO O CÉSPED NATURAL
EXTRUIDO CÉSPED SINTÉTICO O ARTIFICIAL
LOSETA CERÁMICA EN TEXTURA FIBRILADA, CURLY
ANTIDERRAPANTE O O MONIFILADA
ANTIDESLIZANTE CARPETA ASFÁLTICA
REBOUND ACE
PISO DE PVC
ACABADO PULIDO EN
CONCRETO
AZULEJO NUEVE CUADROS
MOSAICO VENECIANO
MOSAICO ESMALTADO,
LAMBRINES NO TIENE NO TIENE
VIDRIADO, PORCELANIZADO O
EXTRUIDO
LOSETA CERÁMICA
ANTIDERRAPANTE O
ANTIDESLIZANTE
ZOCLO NO TIENE NO TIENE NO TIENE
Pág. 52950 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
RUDIMENTARIO
ALBERCA CANCHA DEPORTIVA
CONCEPTO PROVISIONAL
01 23 24
PUERTA DE ACCESO CON
CARPINTERÍA MADERA DE 3A O LÁMINA DE NO TIENE NO TIENE
CARTÓN
PERFILES DE ACERO
BARANDILLAS, PASAMANOS Y
ESTRUCTURAL LIGERO
HERRERÍA NO TIENE ESCALERAS MARINAS DE ACERO
TUBO DE ACERO
INOXIDABLE
MALLA TIPO CICLÓN
PARED DE CRISTAL DE ALTA
VIDRIERÍA NO TIENE NO TIENE
RESISTENCIA
PINTURA VINÍLICA EN MUROS
PINTURA DE ESMALTE EN
PINTURA VINÍLICA HERRERÍA
PINTURA DE EMULSIÓN PINTURA EPÓXICA EN PISOS
PINTURA NO TIENE ACRÍLICA BREAS SINTÉTICAS
PINTURA DE RESINAS DE PINTURA DE POLIURETANO EN
CAUCHO ACRÍLICO PISOS
PINTURA DE MARCAJE EN
CANCHAS
LUMINARIAS CON POSTERÍA DE
ACERO
LÁMPARAS LED
LÁMPARAS HALÓGENAS DE
CUARZO-YODO
INSTALACIÓN LUMINARIAS SUBACUÁTICAS LÁMPARAS DE VAPOR DE
NO TIENE
ELÉCTRICA CIRCUITOS ELÉCTRICOS MBTS MERCURIO
PROYECTORES
RECTANGULARES O
CIRCULARES
PANELES DE CONTROL Y
CABLEADO
TUBERÍA DE CPVC O PVC
TUBERÍA DE CPVC O PVC
INSTALACIÓN FLEXIBLE
NO TIENE FLEXIBLE O RÍGIDO
HIDRÁULICA SISTEMAS DE RIEGO POR
TUBERÍA DE COBRE
ASPERSIÓN
INSTALACIÓN TUBERÍA DE PVC
NO TIENE TUBERÍA DE PVC
SANITARIA SISTEMAS DE DESAGÜE
FACHADAS NATURAL NO TIENE NO TIENE
CERRAJERÍA NO TIENE NO TIENE NO TIENE
INTERRUPTOR PARA FILTROS
SKIMMERS O DESBORDE
FINLANDÉS
REBOSADEROS
SUMIDERO
BOQUILLAS
JETS DE MASAJE DE AIRE O PORTERÍAS Y REDES PARA
AGUA FUTBOL
INSTALACIONES
TOMA DE LIMPIAFONDOS CANASTA DE BASQUETBOL FIJA
ESPECIALES
HIDROJET PARA NATACIÓN O MÓVIL, CON TABLEROS DE
CONTRACORRIENTE ACRÍLICO O CRISTAL, AROS Y
ELEMENTOS
NO TIENE TOBOGANES REDES
ACCESORIOS
TRAMPOLINES POSTES Y REDES DE TENIS
PLATAFORMA PARA CLAVADOS POSTES Y REDES DE VOLEIBOL
OBRAS
MAQUINARIA PARA DEPURACIÓN MARCADORES O TABLEROS DE
COMPLEMENTARIAS
DE AGUA (FILTROS, BOMBAS, PUNTAJE ELECTRÓNICOS
VÁLVULAS Y ARMARIO GRADAS PORTÁTILES
ELÉCTRICO Y DE CONTROL)
DOSIFICADOR AUTOMÁTICO DE
PRODUCTOS QUÍMICOS
CALDERA O CALENTADOR
SOLAR
CAÑONES DE MASAJE
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 52951
CHAPA DE ENTRADA Y
DE
INTERCOMUNICACIÓN
DEL PAÍS E IMPORTADAS
CHAPA DE ENTRADA CHAPAS DE SEGURIDAD
CHAPAS DE SEGURIDAD DE BUENA CALIDAD
CERRAJERÍA DE SOBREPONER DEL PAÍS DE BUENA
DEL PAÍS DOBLE BARRA
PORTACANDADO CALIDAD
SOBREPONER
ELÉCTRICA
DE CONTRA ELÉCTRICA
ANTIPÁNICO
AIRE ACONDICIONADO
CON DIFUSORES
ELEVADOR DE CARGA
GRÚA VIAJERA
ANDENES DE DESCARGA
AIRE ACONDICIONADO
BÁSCULAS DE ALTA
CON DIFUSORES O AIRE
CAPACIDAD
LAVADO
BARDAS PERIMETRALES
ELEVADOR DE CARGA
EXTRACTOR DE AIRE O MALLA TIPO CICLÓN
GRÚA VIAJERA
TIPO CEBOLLA PAVIMENTOS
ANDENES DE DESCARGA
INSTALACIONES EXTRACTORES EXTERIORES
BÁSCULAS DE ALTA
ESPECIALES ELÉCTRICOS EN MUROS ESPUELA DE
CAPACIDAD
BARDAS PERIMETRALES FERROCARRIL
BARDAS PERIMETRALES O
ELEMENTOS O MALLA TIPO CICLÓN SISTEMAS
NO TIENE MALLA TIPO CICLÓN
ACCESORIOS PAVIMENTOS INTELIGENTES
PAVIMENTOS
EXTERIORES VARIADOS
EXTERIORES
OBRAS CISTERNA SISTEMA CONTRA
COMPLEMENTARIAS SISTEMAS DE RIEGO
SISTEMA INCENDIO
PLANTA DE TRATAMIENTO
HIDRONEUMÁTICO O SISTEMAS DE RIEGO
DE AGUAS
BOMBA CALDERAS
CALENTADOR SOLAR
PLANTAS DE LUZ Y
CÁMARA FRIGORÍFICA
TRANSFORMADORES
SISTEMA CONTRA
HIDRONEUMÁTICO
INCENDIO
PLANTA DE
TRATAMIENTO DE
AGUAS
CALENTADOR SOLAR
CÁMARA FRIGORÍFICA
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 52955
ANTIGUO
ANTIGUO TÍPICO ANTIGUO NOTABLE ANTIGUO RELEVANTE
CONCEPTO COMÚN
09 11 13 15
CONGLOMERADO DE PIEDRA Y
CONGLOMERADO DE CONGLOMERADO CONGLOMERADO DE LODO CONSOLIDADOS
PIEDRA Y LODO DE PIEDRA Y LODO PIEDRA Y LODO CALICANTO
CIMENTACIÓN
CONSOLIDADOS CONSOLIDADOS CONSOLIDADOS ZAPATAS CORRIDAS O
CALICANTO CALICANTO CALICANTO AISLADAS DE CONCRETO
ARMADO
MUROS DE CARGA DE
MUROS DE CARGA DE ADOBE
ADOBE
CLAROS MENORES DE 6 M
CLAROS MENORES DE 4 M
MUROS DE CARGA DE MUROS DE CARGA ARCOS DE MEDIO PUNTO O
ARCOS DE MEDIO PUNTO
ADOBE DE ADOBE GUALDRAS
ESTRUCTURA O GUALDRAS
CLAROS MENORES DE CLAROS MENORES COLUMNAS CON PIEZAS DE
COLUMNAS CON PIEZAS
4M DE 4 M CANTERA
DE CANTERA
MARCOS DE PUERTAS Y
MARCOS DE PUERTAS Y
VENTANAS DE CANTERA
VENTANAS DE CANTERA
A BASE DE ADOBE O
A BASE DE PIEDRA DE 40 A BASE DE PIEDRA DE 40 A 80
PIEDRA DE 40 A 80
A BASE DE ADOBE DE A 80 CM DE ESPESOR CM DE ESPESOR
CM DE ESPESOR
MUROS 40 A 80 CM DE A BASE DE TABIQUE ROJO A BASE DE TABIQUE ROJO
A BASE DE SILLAR
ESPESOR RECOCIDO DE 28 CM DE RECOCIDO DE 28 CM DE
DE 30 CM DE
ESPESOR ESPESOR
ESPESOR
LADRILLO O LOSETA DE
LADRILLO O LOSETA DE BARRO
TEJA DE BARRO ROJO TERRADO CON BARRO
VIGAS DE MADERA O ACERO
RECOCIDO TEJAMANIL O VIGAS DE MADERA O
(RIEL DE FERROCARRIL)
MORILLO O VIGA LADRILLO ACERO (RIEL DE
TECHOS BÓVEDA CATALANA
RÚSTICA DE MADERA VIGAS DE MADERA O FERROCARRIL)
BÓVEDA DE CAÑÓN CORRIDO
CON CINTILLA O ACERO (RIEL DE BÓVEDA CATALANA
BÓVEDA DE CRUCERÍA Y
FAJILLA FERROCARRIL) BÓVEDA DE CAÑÓN
OTRAS
CORRIDO
LADRILLO O LOSETA DE BARRO
TERRADO CON LADRILLO O LOSETA DE
VIGAS DE MADERA O ACERO
TEJAMANIL O BARRO
(RIEL DE FERROCARRIL)
LADRILLO VIGAS DE MADERA O
ENTREPISOS NO TIENE BÓVEDA CATALANA
VIGAS DE MADERA O ACERO (RIEL DE
BÓVEDA DE CAÑÓN CORRIDO
ACERO (RIEL DE FERROCARRIL)
BÓVEDA DE CRUCERÍA Y
FERROCARRIL) BÓVEDA CATALANA
OTRAS
RELLENO, ENTORTADO,
ENLADRILLADO Y LECHADEADO
RELLENO, ENTORTADO, IMPERMEABILIZACIÓN ASFÁLTICA
ENTORTADO, ENLADRILLADO Y O BASE DE ELASTOMÉRICOS, DE
AZOTEA NATURAL ENLADRILLADO Y LECHADEADO TRES CAPAS
LECHADEADO IMPERMEABILIZACIÓN AZULEJO NORMAL O DE
ASFÁLTICA TALAVERA
LADRILLO DE BARRO RECOCIDO
TRASLAPADO
DE MAMPOSTERÍA CON
RELLENO DE TIERRA
DE MAMPOSTERÍA DE MAMPOSTERÍA CON
HUELLAS DE CEMENTO O
CON RELLENO DE RELLENO DE TIERRA
ESCALERAS NO TIENE CANTERA LABRADA, DE FIERRO
TIERRA HUELLAS DE CEMENTO O
FORJADO
DE MADERA CANTERA LABRADA
DE MADERA DE CEDRO, CAOBA
U OTRAS MADERAS FINAS
MORTERO DE CAL PULIDO A LA
MORTERO DE CAL CAL
PULIDO A LA CAL PAPEL TAPIZ DE BUENA
APLANADOS NATURAL O COMÚN MORTERO DE CAL
PAPEL TAPIZ DE CALIDAD CALIDAD
ECONÓMICA PASTA A BASE DE CAL O
EPÓXICAS
CIELOS RAZOS DE TELA
DECORADOS EN VIGAS Y
CIELOS RAZOS DE TELA
BARRO LABRADOS EN VIGAS
PLAFONES NATURALES NATURALES DECORADOS EN VIGAS Y
ROSETONES, FLORONES O
BARRO
MOLDURAS DE YESO, MADERA
O CANTERA
Pág. 52956 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
ANTIGUO
ANTIGUO TÍPICO ANTIGUO NOTABLE ANTIGUO RELEVANTE
CONCEPTO COMÚN
09 11 13 15
LOSETA DE BARRO VIDRIADO
DUELA DE MADERA DE ENCINO,
LOSETA DE BARRO CEDRO ROJO U OTRAS
VIDRIADO MADERAS FINAS
LOSETAS DE BARRO
DUELA DE MADERA DE MOSAICO DE PASTA
PISOS TIERRA APISONADA NATURAL
PINO DECORADO
LAJA O PIEDRA
MOSAICO DE PASTA AZULEJOS DE TALAVERA O
DECORADO LOSETA CERÁMICA
ADOQUÍN DE CANTERA
PLACA DE MÁRMOL
MOSAICO DE PASTA
DECORADA EN ÁREAS
MOSAICO DE PASTA
HÚMEDAS
CEMENTO PULIDO DECORADA EN ÁREAS
AZULEJO EN ÁREAS HÚMEDAS
LAMBRINES NO TIENE EN ÁREAS HÚMEDAS
AZULEJO DE TALAVERA EN
HÚMEDAS AZULEJO EN ÁREAS
ÁREAS HÚMEDAS LOSETA
HÚMEDAS
CERÁMICA EN ÁREAS
HÚMEDAS DE MADERAS FINAS
ZOCLO NO TIENE NO TIENE DE PASTA DE MATERIAL DE PISO
PUERTAS
ENTABLERADAS Y DE PUERTAS ENTABLERADAS O DE
DUELA DE MADERA DE DUELA CON MADERA DE
PINO, ENCINO O CEDRO CEDRO, CAOBA, ENCINO U
BLANCO OTRAS MADERAS FINAS,
PORTONES CHAPADOS Y TALLADOS
ENTABLERADOS O DE PORTONES ENTABLERADOS O
TABLÓN DE MADERA DE DE DUELA CON MADERA DE
PINO, ENCINO O CEDRO CEDRO, CAOBA, ENCINO U
BLANCO OTRAS MADERAS FINAS,
PUERTAS
VENTANAS CON CHAPADOS Y TALLADOS
ENTABLERADAS
OBSCUROS VENTANAS CON OBSCUROS
PUERTA DE ACCESO Y CON MADERA DE
ENTABLERADOS O TABLA ENTABLERADOS O TABLA CON
CARPINTERÍA VENTANERÍA CON PINO VENTANAS
DE MADERA DE PINO, MADERA DE CEDRO, CAOBA,
MADERA DE 3A CON OBSCUROS Y
ENCINO O CEDRO ENCINO U OTRAS MADERAS
TABLEROS DE
BLANCO FINAS
MADERA DE PINO
LAMBRINES DE DUELA O LAMBRINES DE DUELA O
TRIPLAY DE PINO ENTABLERADOS DE MADERAS
PISO DE DUELA O FINAS
PARQUET DE PINO PISOS DE DUELA O PARQUET
BARANDALES Y DE MADERAS FINAS O
PASAMANOS DE MADERA TRATADAS
DE PINO SENCILLA O BARANDALES Y PASAMANOS
LABRADA DE MADERAS FINAS LABRADA
VENTANAS DE MADERA VENTANAS DE MADERAS FINAS
DE PINO
PROTECCIONES PROTECCIONES, PROTECCIONES, BARANDALES
CON HIERRO BARANDALES O REJAS DE O REJAS DE HIERRO FORJADO
HERRERÍA NO TIENE FORJADO SIN HIERRO FORJADO CON CON ELEMENTOS
ELEMENTOS ELEMENTOS DECORATIVOS Y PLOMOS Y
DECORATIVOS DECORATIVOS Y PLOMOS BRONCES
VIDRIO MEDIO DOBLE O
ESPECIAL OPACO
VIDRIO SENCILLO O
CRISTAL DE 4 A 6 MM,
MEDIO DOBLE O
REFLECTA, TINTEX,
VIDRIERÍA VIDRIO SENCILLO VIDRIO SENCILLO ESPECIAL OPACO
LAMINADOS, ESMERILADOS Y
TRAGALUCES DE BLOCK
BISELADOS
DE VIDRIO
EMPLOMADOS, BAJO RELIEVE,
GRABADOS O VITRALES
AL TEMPLE O VINÍLICA EN
A LA CAL Y AL
AL TEMPLE O VINÍLICA EN MUROS, BARNICES Y LACAS EN
TEMPLE
MUROS, BARNICES Y CARPINTERÍA ESMALTE EN
PINTURA A LA CAL ESMALTE EN
LACAS EN CARPINTERÍA HERRERÍA
HERRERÍA Y
ESMALTE EN HERRERÍA PINTURA DECORATIVA EN
CARPINTERÍA
MUROS Y PLAFONES
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 52957
ANTIGUO
ANTIGUO TÍPICO ANTIGUO NOTABLE ANTIGUO RELEVANTE
CONCEPTO COMÚN
09 11 13 15
VISIBLE U OCULTA CON
ELEMENTOS
VISIBLE CON VISIBLE CON
VISIBLE CON ELEMENTOS INTERCAMBIABLES Y DE
INSTALACIÓN ELEMENTOS ELEMENTOS
INTERCAMBIABLES Y DE SOBREPONER
ELÉCTRICA INTERCAMBIABLES Y INTERCAMBIABLES
SOBREPONER CANDELABROS O ARAÑAS DE
DE SOBREPONER Y DE SOBREPONER
LATÓN, ACERO O BRONCE Y
CRISTAL
VISIBLE CON TUBERÍA DE
MÍNIMA VISIBLE CON VISIBLE CON
INSTALACIÓN VISIBLE CON TUBERÍA DE FIERRO GALVANIZADO
TUBERÍA DE FIERRO TUBERÍA DE FIERRO
HIDRÁULICA FIERRO GALVANIZADO OCULTA CON TUBERÍA DE
GALVANIZADO GALVANIZADO
COBRE
INODOROS DE INODOROS DE CERÁMICA
FIERRO FUNDIDO Y DE MEDIANA CALIDAD INODOROS, OVALINES Y
PELTRE, FORJADOS CON TANQUE BAJO O LAVABOS DE CERÁMICA DE
DE CEMENTO Y ELEVADO BUENA CALIDAD O
CERÁMICA TINAS DE FIERRO IMPORTADOS
INSTALACIÓN
LETRINA ECONÓMICA, SIN FUNDIDO ACABADO TINAS DE FIERRO FUNDIDO
SANITARIA
TANQUE ESMALTADO ACABADO ESMALTADO
MUEBLES DE BAÑO MUEBLES DE BAÑO DE MUEBLES DE BAÑO DE
DE CERÁMICA CERÁMICA DE BUENA CERÁMICA DE BUENA CALIDAD
BLANCA DE CALIDAD CALIDAD TRES BAÑOS COMPLETOS
ECONÓMICA DOS BAÑOS COMPLETOS
APLANADOS CON MORTERO DE
CAL O CEMENTO
APLANADOS CON JAMBAS Y DINTELES DE
MORTERO DE CAL CANTERA LABRADA
JAMBAS Y DINTELES DE PRETILES Y CORNISAS DE
CANTERA LABRADA CANTERA LABRADA
PRETILES Y CORNISAS DE REPISONES DE CANTERA
APLANADO CON
FACHADAS NATURALES CANTERA LABRADA LABRADA
MORTERO DE CAL
REPISONES DE CANTERA BALAUSTRADAS DE CANTERA
LABRADA LABRADA
RODAPIÉS DE LOSETA DE GÁRGOLAS DE CANTERA
BARRO, LADRILLO O LABRADA
PINTURA RODAPIÉS DE CANTERA,
AZULEJO DE TALAVERA O
LOSETA DE BARRO VIDRIADA
CHAPAS, PICAPORTES,
PORTACANDADOS, CHAPAS, PICAPORTES,
CERROJOS DE BUENA
PORTACANDADO O PICAPORTES Y CERROJOS DE LUJO EN
CERRAJERÍA CALIDAD EN BRONCE,
ALDABA ALDABAS DE BRONCE, LATÓN O HIERRO
LATÓN O HIERRO
HIERRO FORJADO COLADO
COLADO
FUENTES DE CANTERA LABRADA
CHIMENEAS DE CANTERA
LABRADA O MÁRMOL
NICHOS DE CANTERA LABRADA O
FORJADOS CON MORTERO
FUENTES DE CANTERA COCINAS FORJADAS DE
PAVIMENTOS MAMPOSTERÍA RECUBIERTAS
INSTALACIONES EXTERIORES DE CON AZULEJOS DE TALAVERA O
ESPECIALES CANTERA O CEMENTO LOSETAS CERÁMICAS
RETABLOS DE MADERA CON
NICHOS FORJADOS CON
ELEMENTOS CHAPA DE ORO
NO TIENE NO TIENE MORTERO
ACCESORIOS CISTERNA Y BOMBA
COCINAS FORJADAS DE ELECTROMECÁNICA
MAMPOSTERÍA AIRE ACONDICIONADO
OBRAS
COMPLEMENTARIAS RECUBIERTAS CON SISTEMA HIDRONEUMÁTICO
AZULEJOS O MOSAICOS ALBERCA, CHAPOTEADERO O
DE PASTA JACUZZI
CALEFACCIÓN
SISTEMAS DE
INTERCOMUNICACIÓN Y
SEGURIDAD
TANQUE ESTACIONARIO DE GAS
Pág. 52958 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
Artículo Tercero. Remítase el presente Decreto al titular del Poder Ejecutivo del Estado de Querétaro, para su publicación
en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado de Querétaro “La Sombra de Arteaga”.
LO TENDRÁ ENTENDIDO EL CIUDADANO GOBERNADOR CONSTITUCIONAL DEL ESTADO DE QUERÉTARO Y
MANDARÁ SE IMPRIMA Y SE PUBLIQUE.
DADO EN EL SALÓN DE SESIONES “CONSTITUYENTES 1916-1917” RECINTO OFICIAL DEL PODER LEGISLATIVO
DEL ESTADO DE QUERÉTARO, A LOS ONCE DÍAS DEL MES DE NOVIEMBRE DEL AÑO DOS MIL VEINTIUNO.
ATENTAMENTE
SEXAGÉSIMA LEGISLATURA
DEL ESTADO DE QUERÉTARO
MESA DIRECTIVA
Mauricio Kuri González, Gobernador del Estado de Querétaro, en ejercicio de lo dispuesto en los artículos 22 fracción I,
23 de la Constitución Política del Estado Libre y Soberano de Querétaro y 8 de la Ley Orgánica del Poder Ejecutivo del Estado
de Querétaro; expido y promulgo el presente Decreto por el que se aprueban las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y
Construcciones del Municipio de Pinal de Amoles, Qro., para el Ejercicio Fiscal 2022.
Dado en el Palacio de la Corregidora, sede del Poder Ejecutivo del Estado, en la ciudad de Santiago de Querétaro, Qro., el
día veintidós de noviembre de dos mil veintiuno, para su debida publicación y observancia.
CONSIDERANDO
1. Que de conformidad con lo que establece la fracción IV, párrafo tercero, del artículo 115 de la Constitución Política de
los Estados Unidos Mexicanos, los ayuntamientos, en el ámbito de sus competencias, tienen el derecho de proponer a las
Legislaturas Estatales las cuotas y tarifas aplicables a impuestos, derechos, contribuciones de mejoras y las tablas de valores
unitarios de suelo y construcciones, que sirvan de base para el cobro de las contribuciones sobre la propiedad inmobiliaria.
Fortaleciendo la interpretación del citado precepto constitucional, se cita el razonamiento de la Suprema Corte de Justicia de
la Nación emitido por la Primera Sala de ésta, bajo el rubro “HACIENDA MUNICIPAL. PRINCIPIOS, DERECHOS Y
FACULTADES EN ESA MATERIA, PREVISTOS EN EL ARTÍCULO 115, FRACCIÓN IV, DE LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA
DE LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS.” Cuyo contenido, dentro del inciso f) a la letra dice: “…f) la facultad constitucional
de los ayuntamientos, para que en el ámbito de su competencia, propongan a las legislaturas estatales las cuotas y tarifas
aplicables a impuestos, derechos, contribuciones de mejoras y las tablas de valores unitarios de suelo y construcciones que
sirvan de base para el cobro de las contribuciones sobre la propiedad inmobiliaria, propuesta que tiene un alcance superior al
de fungir como elemento necesario para poner en movimiento a la maquinaria legislativa, pues ésta tiene un rango y una
visibilidad constitucional equivalente a la facultad decisoria de las legislaturas estatales; …”.
“En ese sentido, la función catastral permite a los ayuntamientos ordenar, actualizar y sistematizar la información referente a
la propiedad inmobiliaria, permitiendo a las autoridades hacendarias determinar de una manera más equitativa y proporcional,
los impuestos referentes a la propiedad de inmuebles”.
2. Que en otro orden de ideas, la misma Constitución Federal en su artículo 31, fracción IV, prevé la obligación de los
mexicanos de contribuir para el gasto público, así de la federación, como del Distrito Federal o del Estado y Municipio en que
residan, disponiendo que dicha contribución siempre será de la manera proporcional y equitativa que dispongan las leyes.
De igual forma, la Suprema Corte de Justicia de la Nación ha sostenido que el principio de legalidad tributaria contenido en el
citado artículo exige que los tributos se prevean en la ley y que deben en ésta especificarse sus elementos esenciales, para
que el sujeto obligado conozca con certeza la forma en que debe cumplir con su obligación de contribuir a los gastos públicos
y no quede margen para la arbitrariedad de las autoridades exactoras.
3. Que acorde con lo anterior y de conformidad con lo establecido por el artículo 36 de la Ley para el Manejo de los Recursos
Públicos del Estado de Querétaro, corresponde a la Legislatura recibir las propuestas de Tablas de Valores Unitarios de Suelo
y Construcciones por parte de cada uno de los municipios del Estado para que posteriormente sea la misma Legislatura quien
resuelva lo conducente, esto último, a más tardar el 15 de noviembre del ejercicio que se trate.
4. Que las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones sirven como base para el cobro que realizan los
municipios respecto de las contribuciones sobre la propiedad inmobiliaria, como es el caso del Impuesto Predial entre otros,
mismos que representan la principal fuente de ingresos propios de los municipios, llegando a importar hasta el sesenta por
ciento de éstos. En ese contexto, equiparar los valores catastrales de suelo y construcciones a los valores reales de mercado,
redunda en beneficio no solo para los municipios, sino también para los contribuyentes al incrementarse el valor de sus
inmuebles y, por ende, de su patrimonio.
Aunado a lo anterior, los valores que se estipulaban en las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones siguen
permaneciendo por debajo de los valores reales que se manejan en el mercado inmobiliario, mismos que se han ajustado de
manera constante para llegar a equipararse a los valores del mercado. No hacerlo redundaría en un detrimento del patrimonio
de las familias queretanas y además conduciría a una baja recaudación, comparada con las grandes necesidades que requiere
la sociedad que los integra. Por ello, es menester de esta Legislatura dotar a los municipios de elementos solidos que les
signifiquen herramientas técnicas útiles y suficientes para poder allegarse de recursos, haciendo necesario llevar a cabo una
actualización de los valores que están vigentes, lo que traerá como consecuencia que los valores fiscales que se designen
sean lo más cercanos a los valores comerciales o reales, impactando de forma benéfica en diferentes sectores de los
municipios y por ende, de sus habitantes.
Pág. 52964 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
5. Que el Municipio de Querétaro, Qro., en Sesión Ordinaria de Cabildo, de fecha 26 de octubre de 2021, acordó aprobar
la Propuesta de Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones para el ejercicio fiscal 2022 y remitirla para
consideración y aprobación de la Sexagésima Legislatura del Estado de Querétaro; entrega que se realizó en tiempo y forma,
dado que fue recibida por esta Soberanía el 27 de octubre de 2021, dándose cabal cumplimiento a lo dispuesto por el artículo
36 de la Ley para el Manejo de los Recursos Públicos del Estado de Querétaro, que señala para ello como fecha perentoria,
el 31 de octubre de cada año.
6. Que si bien es cierto es facultad de los municipios formular sus propuestas de Tablas de Valores Unitarios de Suelo y
Construcciones, como en la especie sucede, cuyos valores serán la base para realizar el cálculo de impuestos reales, también
es cierto que dichos impuestos se configuran como un tributo en el que los principios de proporcionalidad y equidad tributaria
se proyectan fundamentalmente en el proceso de determinación de tales valores, los que deben ser equiparables a los de
mercado y a las tasas aplicables para el cobro conducente, razón por la que el mencionado proceso debe ser realizado por la
Legislatura del Estado, en coordinación con los Municipios.
En el mismo sentido, resulta aplicable el criterio emitido también por el Pleno de la Suprema Autoridad Jurisdiccional de la
Nación, en la Controversia Constitucional 112/2006, bajo el rubro “HACIENDA MUNICIPAL. LAS LEGISLATURAS
ESTATALES PUEDEN SEPARARSE DE LAS PROPUESTAS DE LOS AYUNTAMIENTOS EN RELACIÓN CON LOS
TRIBUTOS A QUE SE REFIERE EL ARTÍCULO 115, FRACCIÓN IV, DE LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA DE LOS
ESTADOS UNIDOS MEXICANOS, SIEMPRE QUE LO HAGAN SOBRE UNA BASE OBJETIVA Y RAZONABLE”, misma
que a la letra dice:
“El precepto constitucional citado divide las atribuciones entre los Municipios y los Estados en cuanto al proceso
de fijación de los impuestos, derechos, contribuciones de mejoras y las tablas de valores unitarios de suelo y
construcciones que sirvan de base para el cobro de las contribuciones sobre la propiedad inmobiliaria, pues
mientras aquéllos tienen la competencia constitucional para proponerlos, las Legislaturas Estatales la tienen para
tomar la decisión final sobre estos aspectos cuando aprueban las leyes de ingresos de los Municipios. Ahora
bien, conforme a la tesis P./J. 124/2004, del Tribunal en Pleno de la Suprema Corte de Justicia de la Nación,
publicada en el Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta, Novena Época, Tomo XX, diciembre de 2004,
página 1123, con el rubro: "HACIENDA MUNICIPAL. LA CONSTITUCIÓN FEDERAL PERMITE A LAS
LEGISLATURAS ESTATALES ESTABLECER TASAS DISTINTAS PARA EL CÁLCULO DE IMPUESTOS
RESERVADOS A AQUÉLLA EN LOS MUNICIPIOS DE UNA MISMA ENTIDAD FEDERATIVA, PERO EN ESE
CASO DEBERÁN JUSTIFICARLO EN UNA BASE OBJETIVA Y RAZONABLE.", las Legislaturas Estatales sólo
podrán apartarse de las propuestas municipales si proveen para ello argumentos de los que derive una
justificación objetiva y razonable. En ese sentido, se concluye que al igual que en el supuesto de los impuestos
abordado en el precedente referido, la propuesta del Municipio respecto de las cuotas y tarifas aplicables a
derechos, contribuciones de mejoras y las tablas de valores unitarios de suelo y construcciones que sirvan de
base para el cobro de las contribuciones sobre la propiedad inmobiliaria, sólo puede modificarse por la Legislatura
Estatal con base en un proceso de reflexión apoyado en argumentos sustentados de manera objetiva y
razonable”.
7. Que concatenado con lo anterior, es oportuno señalar que el contenido considerado por parte de los municipios en la
formulación de las propuestas de Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones, cuyos valores serán la base para
realizar el cálculo de impuestos vinculados al territorio, deben guardar relación con el contenido de sus respectivas leyes de
ingresos, en las que se encontrarán contenidas y previstas las diversas tasas aplicables para determinado ejercicio fiscal, así
como disposiciones que significan un beneficio al contribuyente al momento de la determinación y recaudación del pago, pues
es la Ley de Ingresos del municipio respectivo, el instrumento normativo que regula el cobro de las diversas contribuciones y
los mecanismos para acceder a los beneficios y estímulos fiscales que se brindan a los habitantes de cada municipalidad.
Además de ello, es de precisarse que las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones contenidas en el presente
Decreto, establecen la descripción de los tipos de construcción, tratándose de cuatro categorías de construcción básicas, a
saber: Especiales, Industriales, Antiguos y Modernos, así como una subclasificación respecto de los últimos tres mencionados,
lo que implica la clarificación y puntualización de los parámetros que debe observar la autoridad administrativa para determinar
las respectivas contribuciones, lo que genera certidumbre y seguridad jurídica al contribuyente, pues con ello además se dejan
establecidos los factores necesarios o parámetros para determinar a qué categoría corresponde la edificación de que se trate,
trayendo consigo que la autoridad tenga los elementos de su determinación, garantizando así el pleno cumplimiento del
principio de legalidad tributaria.
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 52965
8. Que atendiendo a la naturaleza del presente ejercicio legislativo, el mismo ha de considerarse especial, dado que nos
encontramos en presencia de una potestad tributaria compartida entre el municipio correspondiente y el Poder Legislativo,
pues aun cuando corresponde a aquél la facultad de presentar la propuesta, toca a éste la decisión final de aprobar la misma
en sus términos o realizar las modificaciones que estime pertinentes, atendiendo a las consideraciones que el municipio
presente.
En esa tesitura, atendiendo a las disposiciones de los artículos 1, 2, fracción VI, 6 y 24 del Código Fiscal del Estado de
Querétaro y 36 de la Ley para el Manejo de los Recursos Públicos del Estado de Querétaro, se realizó el análisis técnico,
económico y social sobre la Propuesta de Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones remitida por el municipio, y
cuyo estudio nos ocupa.
9. Que la Legislatura del Estado, a través de la Comisión de Planeación y Presupuesto, en sesión de Comisión de fecha 5
de noviembre de 2021, realizó un acercamiento con el municipio promovente, en la que se consideró como premisa
fundamental estudiar la propuesta enviada por el Municipio de Querétaro, Qro., sesión que fue desahogada con la
colaboración y el apoyo técnico de la Entidad Superior de Fiscalización del Estado de Querétaro, de la Dirección de Catastro
del Estado de Querétaro y de los funcionarios que acudieron en representación del municipio, garantizado con ello a éstos
últimos su debida garantía de audiencia con el objetivo de exponer y defender su propuesta formulada, dotando de certeza al
actuar legislativo.
10. Que derivado de los argumentos, comentarios y observaciones técnicas y económicas, vertidas tanto por la Entidad
Superior de Fiscalización, como de la Dirección de Catastro del Estado y de los representantes de municipio que participaron,
de donde se desprende un análisis de las condiciones sociales que imperan, se concluye la necesidad de aprobar la propuesta
presentada con modificaciones, para satisfacer los principios de proporcionalidad, equidad y legalidad tributaria, contemplados
en la fracción IV, el artículo 31, de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, en beneficio de la ciudadanía.
Por lo anteriormente expuesto, la Sexagésima Legislatura del Estado de Querétaro, expide el siguiente:
DECRETO POR EL QUE SE APRUEBAN LAS TABLAS DE VALORES UNITARIOS DE SUELO Y CONSTRUCCIONES
DEL MUNICIPIO DE QUERÉTARO, QRO., PARA EL EJERCICIO FISCAL 2022.
VALOR CATASTRAL
TIPO DESCRIPCIÓN UNITARIO 2022
($/Ha)
14 QUERÉTARO $725,000.00
Pág. 52966 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
VALOR CATASTRAL
TIPO DESCRIPCIÓN UNITARIO 2022
($/M2)
1401 $570.00
RUDIMENTARIO PROVISIONAL
1402 $1,300.00
INDUSTRIAL ECONÓMICO
1403 $2,800.00
INDUSTRIAL ECONÓMICO MEDIANO
1404 $4,300.00
INDUSTRIAL MEDIANO
1405 $5,390.00
INDUSTRIAL MEDIANO CALIDAD
1406 $6,400.00
INDUSTRIAL CALIDAD
1407 $7,750.00
INDUSTRIAL CALIDAD LUJO
1408 $9,090.00
INDUSTRIAL LUJO
1409 $1,600.00
ANTIGUO TÍPICO
1410 $2,140.00
ANTIGUO TÍPICO COMÚN
1411 $2,690.00
ANTIGUO COMÚN
1412 $4,240.00
ANTIGUO COMÚN NOTABLE
1413 $5,800.00
ANTIGUO NOTABLE
1414 $8,490.00
ANTIGUO NOTABLE RELEVANTE
1415 $11,170.00
ANTIGUO RELEVANTE
1416 $2,290.00
MODERNO ECONÓMICO
1417 $3,970.00
MODERNO ECONÓMICO MEDIANO
1418 $5,660.00
MODERNO MEDIANO
1419 $7,330.00
MODERNO MEDIANO CALIDAD
1420 $9,000.00
MODERNO CALIDAD
1421 $10,580.00
MODERNO CALIDAD LUJO
1422 $12,150.00
MODERNO LUJO
1423 ALBERCA $5,350.00
FERROCARRIL LADO
140100101 MARTE CIRCUNVALACION
SUR $1,900.00
FERROCARRIL LADO
140100101 RAYON MARTE
SUR $1,500.00
140100101 FILOMENO MATA PRIMAVERA F.F.C.C. $2,100.00
140100101 FILOMENO MATA UNIVERSIDAD PRIMAVERA $2,300.00
140100101 FRANCISCO I. MADERO JUAREZ BENITO CORREGIDORA $9,200.00
140100101 GARIBALDI TODA TODA $3,700.00
GRAL. JOSE MA.
140100101 BENITO JUAREZ CORREGIDORA
CORONA $3,800.00
GRAL. JOSE MA.
140100101 CORREGIDORA RESTO
CORONA $4,000.00
GUADALUPE VICTORIA
140100101 TODO RESTO
FRACC. $2,300.00
140100101 GUAYULE TODA TODA $2,300.00
140100101 GUILLERMO PRIETO TODA TODA $2,500.00
140100101 GUTIERREZ NAJERA 15 DE MAYO UNIVERSIDAD $4,900.00
140100101 GUTIERREZ NAJERA 16 DE SEPTIEMBRE 15 DE MAYO $3,300.00
140100101 GUTIERREZ NAJERA 5 DE MAYO 16 DE SEPTIEMBRE $2,900.00
140100101 HAYA PRIMAVERA GUAYULE $2,300.00
140100101 H26 COND. VERTICAL TODO TODO $18,000.00
140100101 IGNACIO ALTAMIRANO 15 DE MAYO PRIV. ALTAMIRANO $3,200.00
140100101 IGNACIO ALTAMIRANO 16 DE SEPTIEMBRE 15 DE MAYO $3,200.00
140100101 IGNACIO ALTAMIRANO 5 DE MAYO 16 DE SEPTIEMBRE $3,500.00
140100101 IGNACIO ALTAMIRANO PRIV. ALTAMIRANO AV. UNIVERSIDAD $3,200.00
140100101 INVIERNO PRIMAVERA VIA DEL F.F.C.C. $2,700.00
140100101 INVIERNO UNIVERSIDAD PRIMAVERA $3,100.00
140100101 COL. JACARANDAS TODO RESTO $3,400.00
140100101 JOSE MA. MORELOS BENITO JUAREZ CORREGIDORA $5,200.00
140100101 JOSE MA. MORELOS CORREGIDORA LUIS PASTEUR $5,200.00
LA CRUZ COND.
140100101 TODO TODO
COMERCIAL $4,400.00
140100101 LA CRUZ COND. HAB. TODO TODO $3,500.00
140100101 LAS BRUJAS FRACC. TODO TODO $5,000.00
140100101 LERDO DE TEJADA TODA TODA $4,000.00
140100101 LUIS PASTEUR 15 DE MAYO UNIVERSIDAD $3,200.00
140100101 LUIS PASTEUR 16 DE SEPTIEMBRE JOSE MA. MORELOS $4,200.00
140100101 LUIS PASTEUR 5 DE MAYO 16 DE SEPTIEMBRE $4,500.00
140100101 LUIS PASTEUR JOSE MA. MORELOS 15 DE MAYO $3,700.00
140100101 MARTE UNIVERSIDAD F.F.C.C. $2,500.00
140100101 OTOÑO UNIVERSIDAD F.F.C.C. $2,500.00
140100101 PRIMAVERA CONDOMINIOS TODOS $2,300.00
140100101 PRIMAVERA TODA TODA $2,100.00
140100101 PRIV. ALTAMIRANO TODA TODA $2,700.00
140100101 PRIV. JOSE MA. CORONA TODA TODA $4,300.00
140100101 PRIV. OTOÑO TODA TODA $2,100.00
140100101 PRIV. PRIMAVERA TODA TODA $2,300.00
140100101 PROSPERO C. VEGA 15 DE MAYO UNIVERSIDAD $3,400.00
140100101 PROSPERO C. VEGA 16 DE SEPTIEMBRE 15 DE MAYO $3,400.00
140100101 RAYON UNIVERSIDAD F.F.C.C. $2,400.00
140100101 RINCON DE CENTRO CONDOMINIO TODO $3,000.00
140100101 RIO DE LA LOZA 5 DE MAYO 16 DE SEPTIEMBRE $3,500.00
140100101 RP 206 COND. CONDOMINIO VERTICAL TODO $30,000.00
140100101 SAN CAYETANO VIA DEL F.F.C.C. UNIVERSIDAD $2,300.00
140100101 UNIVERSIDAD HAB. TODO RESTO $2,700.00
UNIVERSIDAD LADO
140100101 CORREGIDORA OTOÑO
NTE. $4,700.00
UNIVERSIDAD LADO
140100101 INVIERNO CORREGIDORA
NTE. $4,700.00
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 52969
UNIVERSIDAD LADO
140100101 MARTE CIRCUNVALACION
NTE. $3,400.00
UNIVERSIDAD LADO
140100101 OTOÑO RAYON
NTE. $3,900.00
UNIVERSIDAD LADO
140100101 RAYON MARTE
NTE. $3,400.00
140100101 UNIVERSIDAD LADO SUR BENITO JUAREZ CORREGIDORA $5,100.00
140100101 UNIVERSIDAD LADO SUR CORREGIDORA LUIS PASTEUR $5,100.00
140100101 UNIVERSIDAD LADO SUR DAMIAN CARMONA CIRCUNVALACION $5,100.00
140100101 UNIVERSIDAD LADO SUR GUTIERREZ NAJERA DAMIAN CARMONA $4,200.00
140100101 UNIVERSIDAD LADO SUR IGNACIO ALTAMIRANO GUTIERREZ NAJERA $5,100.00
140100101 UNIVERSIDAD LADO SUR LUIS PASTEUR IGNACIO ALTAMIRANO $5,100.00
U.C. PLAZA QUINTANAL
140100101 TODO TODO
COND. A Y B $15,000.00
SANTIAGO DE
SECTOR 02
QUERETARO
140100102 20 DE NOVIEMBRE DOCTOR LUCIO MANUEL ACUÑA $2,500.00
140100102 20 DE NOVIEMBRE LUIS PASTEUR DOCTOR LUCIO $2,500.00
140100102 20 DE NOVIEMBRE MANUEL ACUÑA IGNACIO ZARAGOZA $2,500.00
140100102 5 DE FEBRERO IGNACIO ZARAGOZA DOCTOR LUCIO $2,500.00
140100102 5 DE MAYO CORREGIDORA LUIS PASTEUR $5,700.00
140100102 5 DE MAYO GUTIERREZ NAJERA TRESGUERRAS $4,000.00
140100102 5 DE MAYO IGNACIO ALTAMIRANO GUTIERREZ NAJERA $4,500.00
140100102 5 DE MAYO LUIS PASTEUR IGNACIO ALTAMIRANO $5,300.00
140100102 5 DE MAYO PRIVADA TODA TODA $4,000.00
140100102 ANDADOR LIBERTAD CORREGIDORA LUIS PASTEUR $4,600.00
140100102 ANDADOR LIBERTAD JUAREZ BENITO CORREGIDORA $5,700.00
140100102 ANDADOR LIBERTAD LUIS PASTEUR RIO DE LA LOZA $3,300.00
140100102 AURORA 20 DE NOVIEMBRE ZARAGOZA IGNACIO $3,700.00
JOSE MA. PINO
140100102 BENITO JUAREZ FRANCISCO I. MADERO
SUAREZ $9,000.00
140100102 BENITO JUAREZ JOSE MA. PINO SUAREZ REFORMA $9,000.00
140100102 BENITO JUAREZ REFORMA IGNACIO ZARAGOZA $9,000.00
140100102 CALZ. DE LOS ARCOS 20 DE NOVIEMBRE INDEPENDENCIA $6,100.00
140100102 CIRCUNVALACION INDEPENDENCIA CALZ. DE LOS ARCOS $7,500.00
140100102 CORREGIDORA 5 DE MAYO ANDADOR LIBERTAD $9,500.00
140100102 CORREGIDORA ANDADOR LIBERTAD INDEPENDENCIA $7,500.00
140100102 CORREGIDORA INDEPENDENCIA REFORMA $7,000.00
140100102 CORREGIDORA REFORMA IGNACIO ZARAGOZA $7,000.00
140100102 DAMIAN CARMONA 5 DE MAYO INDEPENDENCIA $3,000.00
EJERCITO
140100102 DE LA ESTRELLA INDEPENDENCIA
REPUBLICANO $2,500.00
140100102 DE LA PASTORA TODA TODA $2,800.00
EJERCITO
140100102 DE SANGREMAL INDEPENDENCIA
REPUBLICANO $2,800.00
140100102 DOCTOR LUCIO REFORMA IGNACIO ZARAGOZA $3,000.00
EJERCITO
140100102 INDEPENDENCIA CALZ. DE LOS ARCOS
REPUBLICANO $3,500.00
140100102 FELIPE LUNA 5 DE MAYO INDEPENDENCIA $3,100.00
140100102 FRANCISCO I. MADERO JUAREZ BENITO CORREGIDORA $9,200.00
GARCIA JESUS
140100102 TODA TODA
ANDADOR $2,500.00
140100102 GUTIERREZ NAJERA 5 DE MAYO INDEPENDENCIA $3,000.00
140100102 GUTIERREZ NAJERA INDEPENDENCIA REFORMA $3,000.00
140100102 GUTIERREZ NAJERA REFORMA 20 DE NOVIEMBRE $3,000.00
140100102 IGNACIO ALTAMIRANO 20 DE NOVIEMBRE IGNACIO ZARAGOZA $3,000.00
VENUSTIANO
140100102 IGNACIO ALTAMIRANO 5 DE MAYO
CARRANZA $3,000.00
140100102 IGNACIO ALTAMIRANO INDEPENDENCIA 20 DE NOVIEMBRE $3,000.00
Pág. 52970 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
VENUSTIANO
140100102 IGNACIO ALTAMIRANO INDEPENDENCIA
CARRANZA $3,000.00
IGNACIO ZARAGOZA
140100102 BENITO JUAREZ CORREGIDORA
LADO NORTE $9,500.00
IGNACIO ZARAGOZA
140100102 CORREGIDORA JOSEFA VERGARA
LADO NORTE $9,000.00
IGNACIO ZARAGOZA
140100102 IGNACIO ALTAMIRANO MANUEL ACUÑA
LADO NORTE $9,000.00
IGNACIO ZARAGOZA
140100102 JOSEFA VERGARA LUIS PASTEUR
LADO NORTE $9,000.00
IGNACIO ZARAGOZA
140100102 LUIS PASTEUR IGNACIO ALTAMIRANO
LADO NORTE $9,000.00
IGNACIO ZARAGOZA
140100102 MANUEL ACUÑA 20 DE NOVIEMBRE
LADO NORTE $9,000.00
140100102 INDEPENDENCIA BENITO JUAREZ CORREGIDORA $5,300.00
140100102 INDEPENDENCIA CORREGIDORA JOSEFA VERGARA $4,700.00
140100102 INDEPENDENCIA DAMIAN CARMONA TRES GUERRAS $3,700.00
140100102 INDEPENDENCIA FELIPE LUNA DAMIAN CARMONA $3,700.00
140100102 INDEPENDENCIA GUTIERREZ NAJERA FELIPE LUNA $4,000.00
140100102 INDEPENDENCIA JOSEFA VERGARA LUIS PASTEUR $4,000.00
140100102 INDEPENDENCIA LUIS PASTEUR RIO DE LA LOZA $4,000.00
140100102 INDEPENDENCIA RIO DE LA LOZA GUTIERREZ NAJERA $4,000.00
140100102 INDEPENDENCIA TRESGUERRAS CIRCUNVALACION $4,100.00
140100102 JOSEFA VERGARA 5 DE MAYO ANDADOR LIBERTAD $4,100.00
140100102 JOSEFA VERGARA ANDADOR LIBERTAD INDEPENDENCIA $4,100.00
140100102 JOSEFA VERGARA INDEPENDENCIA REFORMA $3,000.00
140100102 JOSEFA VERGARA REFORMA IGNACIO ZARAGOZA $3,900.00
140100102 LUIS PASTEUR 5 DE MAYO ANDADOR LIBERTAD $5,100.00
140100102 LUIS PASTEUR ANDADOR LIBERTAD INDEPENDENCIA $4,200.00
140100102 LUIS PASTEUR INDEPENDENCIA REFORMA $3,100.00
140100102 LUIS PASTEUR REFORMA IGNACIO ZARAGOZA $3,000.00
140100102 MANUEL ACUÑA INDEPENDENCIA IGNACIO ZARAGOZA $3,000.00
PLAZA DE ARMAS
140100102 5 DE MAYO ANDADOR LIBERTAD
ANDADOR $7,500.00
140100102 PROGRESO IGNACIO ALTAMIRANO DOCTOR LUCIO $2,600.00
140100102 PROGRESO RIO DE LA LOZA IGNACIO ALTAMIRANO $2,600.00
140100102 REFORMA BENITO JUAREZ CORREGIDORA $3,900.00
140100102 REFORMA CORREGIDORA LUIS PASTEUR $3,700.00
140100102 REFORMA IGNACIO ALTAMIRANO MANUEL ACUÑA $2,600.00
140100102 REFORMA LUIS PASTEUR IGNACIO ALTAMIRANO $3,000.00
VENUSTIANO
140100102 RIO DE LA LOZA 5 DE MAYO
CARRANZA $3,900.00
140100102 RIO DE LA LOZA INDEPENDENCIA REFORMA $3,100.00
140100102 RIO DE LA LOZA REFORMA IGNACIO ZARAGOZA $3,100.00
VENUSTIANO
140100102 RIO DE LA LOZA INDEPENDENCIA
CARRANZA $3,900.00
140100102 TRESGUERRAS 5 DE MAYO INDEPENDENCIA. $3,800.00
140100102 VENUSTIANO CARRANZA 5 DE MAYO RIO DE LA LOZA $3,900.00
140100102 VENUSTIANO CARRANZA IGNACIO ALTAMIRANO GUTIERREZ NAJERA $3,900.00
140100102 VENUSTIANO CARRANZA RIO DE LA LOZA IGNACIO ALTAMIRANO $3,900.00
SANTIAGO DE
SECTOR 03
QUERETARO
1A. PRIV. EZEQUIEL
140100103 TODA TODA
MONTES $4,500.00
140100103 1A. PRIV. PINO SUAREZ TODA TODA $5,000.00
140100103 2A. PRIV. PINO SUAREZ TODA TODA $5,000.00
140100103 3A. PRIV. PINO SUAREZ TODA TODA $5,000.00
140100103 AV. DEL BEJUCO TODA TODA $6,200.00
140100103 AV. DEL CAÑAVERAL TODA TODA $6,200.00
140100103 AV. DEL OTATAL TODA TODA $6,200.00
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 52971
IGNACIO ZARAGOZA
140100103 EZEQUIEL MONTES MELCHOR OCAMPO
LADO NTE. $9,000.00
IGNACIO ZARAGOZA
140100103 IGNACIO ALLENDE BENITO JUAREZ
LADO NTE. $9,270.00
IGNACIO ZARAGOZA
140100103 IGNACIO PEREZ NICOLAS CAMPA
LADO NTE. $9,270.00
IGNACIO ZARAGOZA
140100103 MELCHOR OCAMPO VICENTE GUERRERO
LADO NTE. $9,270.00
IGNACIO ZARAGOZA
140100103 NICOLAS CAMPA EZEQUIEL MONTES
LADO NTE. $9,270.00
IGNACIO ZARAGOZA
140100103 TECNOLOGICO IGNACIO PEREZ
LADO NTE. $9,270.00
IGNACIO ZARAGOZA
140100103 VICENTE GUERRERO IGNACIO ALLENDE
LADO NTE. $9,270.00
IGNACIO ZARAGOZA
140100103 COLON MANUEL TOLSA
LADO SUR $9,270.00
IGNACIO ZARAGOZA
140100103 EZEQUIEL MONTES IGNACIO PEREZ
LADO SUR $9,270.00
IGNACIO ZARAGOZA
140100103 IGNACIO ALLENDE VICENTE GUERRERO
LADO SUR $9,270.00
IGNACIO ZARAGOZA
140100103 IGNACIO PEREZ TECNOLOGICO
LADO SUR $9,270.00
IGNACIO ZARAGOZA
140100103 MANUEL TOLSA IGNACIO ALLENDE
LADO SUR $9,270.00
IGNACIO ZARAGOZA
140100103 MELCHOR OCAMPO EZEQUIEL MONTES
LADO SUR $9,270.00
IGNACIO ZARAGOZA
140100103 VICENTE GUERRERO MELCHOR OCAMPO
LADO SUR $9,270.00
J. ENCARNACION
140100103 TODA TODA
CABRERA $5,600.00
140100103 JOSE D. FRIAS TODA TODA $4,000.00
140100103 JOSE MA. ARTEAGA EZEQUIEL MONTES MELCHOR OCAMPO $5,200.00
140100103 JOSE MA. ARTEAGA IGNACIO ALLENDE BENITO JUAREZ $7,000.00
140100103 JOSE MA. ARTEAGA IGNACIO PEREZ NICOLAS CAMPA $5,000.00
140100103 JOSE MA. ARTEAGA MELCHOR OCAMPO VICENTE GUERRERO $5,200.00
140100103 JOSE MA. ARTEAGA NICOLAS CAMPA EZEQUIEL MONTES $5,000.00
140100103 JOSE MA. ARTEAGA REGULES IGNACIO PEREZ $5,000.00
140100103 JOSE MA. ARTEAGA TECNOLOGICO REGULES $5,000.00
140100103 JOSE MA. ARTEAGA VICENTE GUERRERO IGNACIO ALLENDE $5,200.00
140100103 JOSE MA. PINO SUAREZ EZEQUIEL MONTES MELCHOR OCAMPO $5,500.00
140100103 JOSE MA. PINO SUAREZ IGNACIO ALLENDE BENITO JUAREZ $7,000.00
140100103 JOSE MA. PINO SUAREZ IGNACIO PEREZ NICOLAS CAMPA $5,500.00
140100103 JOSE MA. PINO SUAREZ MELCHOR OCAMPO VICENTE GUERRERO $5,500.00
140100103 JOSE MA. PINO SUAREZ NICOLAS CAMPA EZEQUIEL MONTES $7,700.00
140100103 JOSE MA. PINO SUAREZ REGULES IGNACIO PEREZ $6,200.00
140100103 JOSE MA. PINO SUAREZ TECNOLOGICO REGULES $6,200.00
140100103 JOSE MA. PINO SUAREZ VICENTE GUERRERO IGNACIO ALLENDE $5,500.00
140100103 JOSE VASCONCELOS TODA TODA $5,000.00
140100103 LUCAS ALAMAN FERNANDO DE TAPIA CONSTITUYENTES $7,600.00
140100103 LUCAS ALAMAN IGNACIO ZARAGOZA PRIV. GUERRERO $7,600.00
140100103 LUIS G. BALVANERA TODA TODA $7,000.00
M. DE CERVANTES
140100103 TODA TODA
SAAVEDRA $5,000.00
140100103 MANUEL TOLSA FERNANDO DE TAPIA CONSTITUYENTES $6,700.00
140100103 MANUEL TOLSA IGNACIO ZARAGOZA FERNANDO DE TAPIA $6,700.00
JOSE MA. PINO
140100103 MELCHOR OCAMPO FRANCISCO I. MADERO
SUAREZ $6,000.00
140100103 MELCHOR OCAMPO IGNACIO ZARAGOZA CONSTITUYENTES $6,000.00
140100103 MELCHOR OCAMPO JOSE MA. ARTEAGA IGNACIO ZARAGOZA $6,000.00
140100103 MELCHOR OCAMPO JOSE MA. PINO SUAREZ JOSE MA. ARTEAGA $6,000.00
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 52973
PRIV. GUADALUPE
140100104 TODA TODA
VICTORIA $4,000.00
140100104 PRIV. IGNACIO PEREZ TODA TODA $4,000.00
140100104 PRIV. JAIME NUNO TODA TODA $4,000.00
140100104 PRIV. MADERO TODA TODA $4,500.00
140100104 PRIV. NICOLAS BRAVO TODA TODA $3,000.00
FRANCISCO I.
140100104 REGULES AV. DEL 57
MADERO $4,500.00
140100104 REGULES JOSE MA. MORELOS MIGUEL HIDALGO $4,500.00
140100104 REGULES MARIANO ESCOBEDO MORELOS JOSE MA. $4,500.00
140100104 REGULES MIGUEL HIDALGO AV. DEL 57 $4,500.00
RINCONADA SAN
140100104 TODA TODA
ANDRES $4,000.00
140100104 SAN ANDRES TODA TODA $4,000.00
TECNOLOGICO PROL.
140100104 5 DE FEBRERO LOS RAMIREZ
LADO OTE. $2,800.00
TECNOLOGICO PROL.
140100104 CALZ. DEL RETABLO UNIVERSIDAD
LADO OTE. $3,400.00
TECNOLOGICO PROL.
140100104 LOS RAMIREZ CALZ. DEL RETABLO
LADO OTE. $2,800.00
140100104 TELEGRAFOS TODA TODA $4,000.00
UNIVERSIDAD LADO
140100104 CUAUHTEMOC INVIERNO
NTE. $6,500.00
UNIVERSIDAD LADO
140100104 ESTIO CUAUHTEMOC
NTE. $6,500.00
UNIVERSIDAD LADO
140100104 TECNOLOGICO ESTIO
NTE. $6,500.00
140100104 UNIVERSIDAD LADO SUR EZEQUIEL MONTES MELCHOR OCAMPO $7,000.00
140100104 UNIVERSIDAD LADO SUR IGNACIO ALLENDE BENITO JUAREZ $7,000.00
140100104 UNIVERSIDAD LADO SUR IGNACIO PEREZ NICOLAS CAMPA $6,000.00
140100104 UNIVERSIDAD LADO SUR MELCHOR OCAMPO VICENTE GUERRERO $7,000.00
140100104 UNIVERSIDAD LADO SUR NICOLAS CAMPA EZEQUIEL MONTES $7,000.00
140100104 UNIVERSIDAD LADO SUR TECNOLOGICO IGNACIO PEREZ $7,000.00
140100104 UNIVERSIDAD LADO SUR VICENTE GUERRERO IGNACIO ALLENDE $7,000.00
140100104 VICENTE GUERRERO JOSE MA. MORELOS MIGUEL HIDALGO $5,100.00
140100104 VICENTE GUERRERO MARIANO ESCOBEDO JOSE MA. MORELOS $5,100.00
FRANCISCO I.
140100104 VICENTE GUERRERO MIGUEL HIDALGO
MADERO $5,100.00
140100104 VICENTE GUERRERO UNIVERSIDAD MARIANO ESCOBEDO $4,200.00
140100104 VIVEROS HAB. FRACC. TODA RESTO $4,000.00
SANTIAGO DE
SECTOR 05
QUERETARO
140100105 1 DE MAYO TODA TODA $3,930.00
EJERCITO
140100105 20 DE NOVIEMBRE CONSTITUYENTES
REPUBLICANO $8,840.00
1RA. PRIV. 20 DE
140100105 TODA TODA
NOVIEMBRE $3,710.00
2DA. PRIV. 20 DE
140100105 TODA TODA
NOVIEMBRE $3,710.00
EJERCITO
140100105 20 DE NOVIEMBRE IGNACIO ZARAGOZA
REPUBLICANO $5,400.00
INSURGENTES
140100105 21 DE MARZO DOCTOR LUCIO
QUERETANOS $3,890.00
INSURGENTES
140100105 21 DE MARZO 20 DE NOVIEMBRE
QUERETANOS $3,890.00
140100105 21 DE MARZO LUIS PASTEUR DOCTOR LUCIO $3,890.00
140100105 AURORA TODA TODA $3,890.00
140100105 BUCARELI TODA TODA $3,890.00
140100105 CALZ. DE LAS ARTES IGNACIO ZARAGOZA JALISCO $3,890.00
140100105 CALZ. DE LAS ARTES JALISCO BALDERAS $3,890.00
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 52977
EJERCITO FRANCISCO
140100114 20 DE NOVIEMBRE
REPUBLICANO GONZALEZ DE COSIO $7,000.00
FRANCISCO GONZALEZ
140100114 20 DE NOVIEMBRE CONSTITUYENTES
DE COSIO $8,000.00
PUENTE DE
140100114 AV. DE LA ACORDADA CONDE DE MIRAVALLE
ALVARADO $8,000.00
EJERCITO
140100114 AV. DE LA ACORDADA CONDE DE MIRAVALLE
REPUBLICANO $8,800.00
140100114 AV. DE LA ACORDADA PUENTE DE ALVARADO BERNARDO QUINTANA $9,800.00
140100114 AV. MONASTERIO TODA TODA $7,800.00
140100114 AV. PLATEROS ACORDADA CONSTITUYENTES $8,500.00
140100114 AV. PLATEROS CALZ. DE LOS ARCOS MONASTERIO $7,500.00
140100114 AV. PLATEROS MONASTERIO SANTO DOMINGO $7,500.00
140100114 AV. PLATEROS SANTO DOMINGO ACORDADA $7,500.00
140100114 AV. SANTO DOMINGO TODA TODA $7,300.00
140100114 AV. VIZCAINAS ACORDADA CONSTITUYENTES $8,500.00
140100114 AV. VIZCAINAS MONASTERIO SANTO DOMINGO $7,500.00
140100114 AV. VIZCAINAS SANTO DOMINGO ACORDADA $7,500.00
BERNARDO QUINTANA
140100114 CALZ. DE LOS ARCOS CONSTITUYENTES
BLVD. $17,000.00
PUENTE DE
140100114 CALZ. DE LOS ARCOS INDEPENDENCIA
ALVARADO $13,500.00
140100114 CALZ. DE LOS ARCOS PUENTE DE ALVARADO BERNARDO QUINTANA $13,500.00
140100114 CAPUCHINAS INDEPENDENCIA PLATEROS $7,300.00
140100114 CARRETAS FRACC. RESTO TODO $7,500.00
CARRETAS ZONA DE LA
140100114 TODA RESTO
EX-HDA. $6,000.00
EJERCITO
140100114 CONSTITUYENTES 20 DE NOVIEMBRE
REPUBLICANO $13,000.00
EJERCITO
140100114 CONSTITUYENTES BERNARDO QUINTANA
REPUBLICANO $13,000.00
140100114 DON JUAN MANUEL TODA TODA $6,000.00
EJERCITO
140100114 CONSTITUYENTES AV. DE LA ACORDADA
REPUBLICANO $13,000.00
EJERCITO
140100114 AV. DE LA ACORDADA 20 DE NOVIEMBRE
REPUBLICANO $13,000.00
140100114 ESPIRITU SANTO CAPUCHINAS MONASTERIO $7,500.00
FRANCISCO GONZALEZ
140100114 TODA TODA
DE COSIO $7,500.00
140100114 INDEPENDENCIA CALZ. DE LOS ARCOS CAPUCHINAS $8,500.00
EJERCITO
140100114 INDEPENDENCIA CAPUCHINAS
REPUBLICANO $7,000.00
PLAZA DE LAS
140100114 TODA TODA
AMERICAS $12,500.00
SANTIAGO DE
SECTOR 15
QUERETARO
140100115 ARQUITOS FRACC. RESTO TODO $6,500.00
AUTOPISTA MEXICO-
140100115 CAMINO AL CIMATARIO BERNARDO QUINTANA
QUERETARO $6,950.00
AV. CAMINO AL AUTOPISTA MEXICO-
140100115 ARQUITECTOS
CIMATARIO QUERETARO $7,100.00
AV. CAMINO AL
140100115 CONSTITUYENTES INGENIEROS
CIMATARIO $7,300.00
AV. CAMINO AL
140100115 INGENIEROS ARQUITECTOS
CIMATARIO $7,300.00
140100115 CALZ. DE LOS ARQUITOS AV. CONSTITUYENTES LOMA BONITA $7,200.00
140100115 CALZ. DE LOS ARQUITOS LOMA BONITA RIO COLORADO $6,600.00
CALZ. DE LOS
140100115 CONSTITUYENTES RIO COLORADO
ARQUITOS $13,000.00
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 52987
CALZ. DE LOS
140100115 CONSTITUYENTES CAMINO AL CIMATARIO
ARQUITOS $13,000.00
140100115 EL MARQUES FRACC. RESTO TODO $5,800.00
FRAY MARTIN DE
140100115 TODA TODA
VALENCIA $7,100.00
FRAY PEDRO DE
140100115 TODO TODO
CORDOVA $6,600.00
140100115 LOMA BONITA FRACC. RESTO TODO $5,350.00
140100115 MIGUEL A. SALGADO TODA TODA $7,100.00
PASEO QUINTAS DEL
140100115 TODO TODO
MARQUES $7,650.00
QUINTAS DEL MARQUES
140100115 RESTO TODO
FRACC. $7,100.00
SANTIAGO DE
SECTOR 16
QUERETARO
2A. CERRADA DE LOS
140100116 TODA TODA
ARCOS $5,350.00
3A. CERRADA DE LOS
140100116 TODA TODA
ARCOS $5,350.00
ALBORADA COTO CLUB
140100116 TODO TODO
COND. $5,680.00
140100116 ARCO SIETE COND. TODO TODO $5,680.00
AV. CONSTITUYENTES
140100116 TODA TODA
OTE. $6,000.00
140100116 BE LOFT COND. TODO TODO $7,100.00
BERNARDO QUINTANA PASEO DE LOMA
140100116 CALZ. DE LOS ARCOS
BLVD. DORADA $14,100.00
BERNARDO QUINTANA PASEO DE LOMA
140100116 COSTITUYENTES
BLVD. DORADA $14,100.00
140100116 CALZ. DE LOS ARCOS BERNARDO QUINTANA LIMITE DE SECTOR $8,700.00
CAMINO REAL DE
140100116 TODO TODO
CARRETAS COND. $5,680.00
140100116 CANTAROS COND. TODO TODO $5,680.00
140100116 CARRETAS 205 COND. TODO TODO $18,450.00
140100116 CARRUAJE COND. TODO TODO $5,680.00
CERRADA DE LA
140100116 TODA TODA
ASUNCION $7,100.00
CONCEPTO URBANO
140100116 TODO TODO
CARACOL COND. $5,680.00
CONDOMINIO VERTICAL
140100116 TODO TODO
ARCOS $9,800.00
CONDOMINIO VERTICAL
140100116 TODO TODO
GIROLA 119 $6,950.00
140100116 CUESTA BONITA FRACC. TODO TODO $4,300.00
CUMBRES DEL MIRADOR
140100116 TODO TODO
COND. $5,680.00
EDEN COTO CLUB
140100116 TODO TODO
COND. $5,680.00
140100116 EL REAL COND. TODO TODO $5,650.00
140100116 ELITE 102 COND. CONDOMINIO VERTICAL TODO $8,670.00
EX-HACIENDA ENTRE MILENIO III Y
140100116 LOTES INTERIORES
CARRETAS LOMA DORADA $1,290.00
EX-HACIENDA PREDIOS NO
140100116 TODO
CARRETAS URBANIZADOS $1,000.00
140100116 HABITUS COND. TODO TODO $5,680.00
140100116 HITUM COND. CONDOMINIO VERTICAL TODO $15,000.00
HOME COTO CLUB
140100116 MACROLOTES TODO
COND. $4,600.00
HOME COTO CLUB
140100116 TODO TODO
COND. $5,680.00
Pág. 52988 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
AUTOPISTA MEXICO-
140100117 CORREGIDORA MOISES SOLANA
QUERETARO $8,002.00
EL MARQUES
140100117 TODO TODO
QUERETANO FRACC. $3,094.00
140100117 EL PALOMAR FRACC. CONDOMINIOS TODOS $3,900.00
FIDEL VELAZQUEZ
140100117 RESTO TODO
FRACC. $2,500.00
140100117 FRAY LUIS DE LEON TODA TODA $6,090.00
HABITACIONAL VISTA
140100117 TODO TODO
COND. $3,630.00
140100117 LA ALHAMBRA COND. TODO TODO $3,700.00
LAZARO CARDENAS
140100117 RESTO TODO
FRACC. $3,000.00
140100117 LOMA LINDA FRACC. RESTO TODO $4,900.00
140100117 LOMA LINDA FRACC. USO COMERCIAL TODO $7,900.00
LOMAS DE CASA
140100117 RESTO TODO
BLANCA FRACC. $2,600.00
LOMAS DE QUERETARO
140100117 TODA TODA
FRACC. $4,800.00
LOMAS DEL CIMATARIO
140100117 TODO TODO
FRACC. $2,900.00
LOMAS DEL VALLE
140100117 TODO TODO
FRACC. $2,900.00
140100117 LOS TORITOS COND. TODO TODO $3,628.00
140100117 LUIS PASTEUR CARRETERA MEX.-QRO. LUIS VEGA Y MONROY $5,655.00
140100117 LUIS PASTEUR LUIS VEGA Y MONROY MOISES SOLANA $6,082.00
SAN DIEGO DE LOS
140100117 LUIS PASTEUR MOISES SOLANA
PADRES $6,722.00
SAN DIEGO DE LOS
140100117 LUIS PASTEUR LIMITE DEL SECTOR
PADRES $5,335.00
140100117 LUIS VEGA Y MONROY CORREGIDORA CAMINO AL CIMATARIO $8,109.00
PALOMAR DEL REY
140100117 TODO TODO
COND. $3,900.00
140100117 PAPANOA CONDOMINIO TODO $4,490.00
PARQUE COMERCIAL
140100117 FRACCIONAMIENTO RESTO
PAPANOA $4,810.00
140100117 PASEO CENTRO SUR TODO TODO $11,100.00
140100117 PLAZA NAZAS CONDOMINIO VERTICAL TODO $16,970.00
140100117 PLAZAS DEL SOL USO COMERCIAL TODO $8,970.00
PLAZAS DEL SOL 1A.
140100117 RESTO TODO
SECC. $5,100.00
PLAZAS DEL SOL 2A.
140100117 RESTO TODO
SECC. $5,100.00
PLAZAS DEL SOL 3A.
140100117 RESTO TODO
SECC. $4,800.00
PRADOS DEL MIRADOR
140100117 RESTO TODO
FRACC. $4,700.00
140100117 PRESIDENTES FRACC. CALLES 24 Y 26 USOS COMERCIALES $3,400.00
140100117 PRESIDENTES FRACC. RESTO TODO $3,000.00
COLINAS DEL
140100117 PRIV. COLINAS COND. TODO
CIMATARIO $6,090.00
QUINTAS
140100117 TODO TODO
BALAUSTRADAS COND. $4,600.00
140100117 ROMA FRACC. TODO TODO $2,100.00
SAN JUAN DE LETRAN
140100117 COMERCIAL TODO
COND. $6,090.00
T.A.Q. COND.
140100117 TODO TODO
COMERCIAL $5,300.00
140100117 TERRANOVA COND. COMERCIAL TODO $7,150.00
140100117 TERRANOVA COND. HABITACIONAL TODO $4,200.00
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 52991
RESIDENCIAL GALINDAS
140100120 TODO RESTO
FRACC. $4,593.00
RESIDENCIAL ITALIA
140100120 TODO TODO
FRACC. $5,182.00
RESIDENCIAL LAS
140100120 TODO TODO
FUENTES COND. $3,171.00
RESIDENCIAL LOS LOTES SOBRE FALLA
140100120 TODO
ANGELES FRACC. GEOLOGICA $1,857.00
RESIDENCIAL LOS
140100120 TODO TODO
ANGELES FRACC. $3,877.00
140100120 LA CAPILLA COND. TODO TODO $4,230.00
SAN ANTONIO DE LA
140100120 TODA TODA
PUNTA $2,437.00
SAN ANTONIO DE LA
140100120 TODO TODO
PUNTA (COMEVI) $2,437.00
SAN ANTONIO DE LA
140100120 TODO TODO
PUNTA EL LLANITO $2,437.00
SAN ANTONIO DEL
140100120 TODA TODA
MAUREL $2,675.00
ANTONIO PEREZ
140100120 SAN MARCOS IGNACIO ZARAGOZA
ALCOCER $5,080.00
140100120 SAN SEBASTIAN FRACC. TODO TODO $2,395.00
140100120 SANTA ANITA COND. TODO TODO $2,794.00
SANTA MARIA PREDIOS SIN
140100120 MACROLOTES
MAGDALENA URBANIZAR $800.00
SANTA MARIA
140100120 TODA RESTO
MAGDALENA $1,670.00
140100120 SANTIAGO FRACC. TODA TODA $4,693.00
140100120 SANTO NIÑO COND. TODO TODO $1,874.00
STA MARIA MAGDALENA TODO USOS NO
140100120 PARCELAS
(PROCEDE) RESTRINGIDOS $950.00
140100120 TULIPAN COND. TODO TODO $2,436.00
UNIDAD CONDOMINAL
140100120 UNIDADES PRIVATIVAS TODAS
AMAZCALA $4,439.00
UNIDAD CONDOMINAL
140100120 UNIDADES PRIVATIVAS TODAS
GEMA $4,100.00
UNIDAD CONDOMINAL
140100120 AREAS UNIFAMILIARES TODO
QUETZAL $2,524.00
UNIDAD CONDOMINAL MACROLOTES
140100120 TODOS
QUETZAL HABITACIONALES $1,580.00
VALLE DEL MEZQUITAL
140100120 TODO TODO
FRACC. $1,689.00
140100120 VENEZZIANO FRACC. TODO TODO $4,225.00
VILLA LAS ARBOLEDAS
140100120 TODO TODO
FRACC. $3,910.00
140100120 VILLAS DE SAN ANTONIO CONDOMINIOS TODO $3,983.00
VILLAS DEL TULE
140100120 TODO TODO
FRACC. $3,500.00
140100120 VILLAS JARDIN COND. TODO TODO $3,983.00
VILLAS LA CARAMBADA
140100120 TODO TODO
FRACC. $5,259.00
SANTIAGO DE
SECTOR 21
QUERETARO
140100121 ALFONSO CRAVIOTO CONDOMINIOS TODO $4,000.00
ALTOS DEL MARQUES
140100121 TODO TODO
FRACC. $4,000.00
ANDADORES LAS
140100121 TODO TODO
FUENTES COND. $2,700.00
ANILLO VIAL FRAY
140100121 MACRO-PREDIOS CON SERVICIOS
JUNIPERO SERRA $1,900.00
Pág. 52996 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
SAN PEDRITO
140100121 ETAPA I TODA
PEÑUELAS FRACC. $2,500.00
140100121 SAN PEDRO FRACC. TODA TODA $2,300.00
140100121 SIERRAZUL COND. TODO TODO $17,000.00
140100121 TECNICOS TODA TODA $2,500.00
TEIDE RESIDENCIAL
140100121 TODO TODO
COND. $15,000.00
140100121 THE BRICK BOX COND. CONDOMINIO VERTICAL TODO $20,000.00
140100121 TORRE ANKARA COND. CONDOMINIO VERTICAL TODO $19,600.00
TORRE QUERETARO
140100121 TODO TODO
COND. $14,500.00
VALLE DE SAN PEDRITO
140100121 TODO TODO
PEÑUELAS FRACC. $2,500.00
VICTORIA POPULAR
140100121 TODA TODA
COL. $1,500.00
VILLAS DEL PARQUE
140100121 TODO TODO
FRACC. $4,300.00
140100121 VILLAS PALMIRA CONDOMINIO TODO $4,050.00
SANTIAGO DE
SECTOR 22
QUERETARO
140100122 AIRA COND. CONDOMINIO VERTICAL TODO $28,000.00
ALENAS RESIDENCIAL
140100122 AREAS PRIVATIVAS TODAS
COND. $5,700.00
140100122 ALTARA COND. CONDOMINIO VERTICAL TODO $13,000.00
ALTOS JURIQUILLA
140100122 LOTES DE 15,000 M2 HASTA 32,000 M2
FRACC. $2,150.00
ALTOS JURIQUILLA LOTES DE HASTA
140100122 TODO
FRACC. 15,000 M2 $2,900.00
ALTOS JURIQUILLA LOTES DEMAS DE
140100122 TODOS
FRACC. 32,000 M2 $1,400.00
DE KM. 22+500 A
ANILLO VIAL FRAY MACRO-PREDIOS EN
140100122 PASEO DE LA
JUNIPERO SERRA BREÑA
REPUBLICA $3,200.00
ANILLO VIAL FRAY MACRO-PREDIOS EN DE KM. 24 A KM.
140100122
JUNIPERO SERRA BREÑA 22+500 $1,950.00
ANILLO VIAL FRAY MACRO-PREDIOS EN DE LIMITE DE SECTOR
140100122
JUNIPERO SERRA BREÑA PTE. A KM. 24 $1,300.00
140100122 ARCO DE PIEDRA COND. TODO TODO $3,700.00
AV. ANTEA Y CALLE
140100122 TODA TODA
PALMA CANARIA $5,000.00
PASEO DE LA
140100122 AV. CAMELINAS PASEO DEL MESON
REPUBLICA $3,150.00
140100122 AV. CAMELINAS PASEO DEL MESON LIRIOS $2,600.00
140100122 BLVD. ARCO DE PIEDRA TODO TODO $3,900.00
BLVD. FRAY ANTONIO DE ANILLO VIAL FRAY
140100122 POBLADO DE JURICA
MONROY E HIJAR JUNIPERO SERRA $2,700.00
CAÑADA PREMIER
140100122 TODO TODO
UNIDAD CONDOMINAL $17,000.00
140100122 CONDOMINIO ATIA TODO TODO $3,200.00
USOS NO
140100122 EJIDO EL SALITRE PARCELAS EN BREÑA
RESTRINGIDOS $1,500.00
FRENTE A
140100122 EJIDO JURICA PARCELAS EN BREÑA
CARRETERA $6,500.00
USOS NO
140100122 EJIDO JURICA PARCELAS EN BREÑA
RESTRINGIDOS $1,500.00
140100122 EJIDO JURICA PARCELAS EN BREÑA USOS RESTRINGIDOS $700.00
140100122 EL NIDO COND. TODO TODO $3,200.00
HACIENDA JURIQUILLA
140100122 CONDOMINIOS TODOS
SANTA FE $3,500.00
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 52999
A PASEO DE LA
INCORPORACION DEL
140100122 REPUBLICA DIRECCION TODO
ANILLO VIAL
QUERETARO $5,500.00
140100122 JURICA FRACC. EL PINAR TODO $3,700.00
FRENTE A PASEO LOTES DE HASTA 1,000
140100122 JURICA FRACC.
JURICA M2 $3,800.00
FRENTE A PASEO LOTES DE MAS DE
140100122 JURICA FRACC.
JURICA 1,000 A 2,000 M2 $3,300.00
FRENTE A PASEO LOTES DE MAS DE
140100122 JURICA FRACC.
JURICA 2,000 M2 $2,800.00
JACARANDAS 3A.
140100122 JURICA FRACC. Y 3A. CEDROS
FRESNOS $2,150.00
140100122 JURICA FRACC. PRIVADA TODA $5,300.00
LOTES DE HASTA 1,000
140100122 JURICA FRACC. RESTO
M2. $3,050.00
LOTES DE MAS DE
140100122 JURICA FRACC. RESTO
1,000 A 2,000 M2 $2,700.00
LOTES DE MAS DE
140100122 JURICA FRACC. RESTO
2,000 A 3,000 M2 $1,950.00
LOTES DE MAS DE
140100122 JURICA FRACC. RESTO
3,000 HASTA 5,000 M2 $1,700.00
LOTES DE MAS DE
140100122 JURICA FRACC. RESTO
5,000 M2 $1,400.00
COLINDANTE CON
140100122 JURICA FRACC. SECCION BOULEVARES
CANAL $1,700.00
140100122 JURICA FRACC. SECCION BOULEVARES RESTO $2,600.00
LA RESERVA VALLE DE
140100122 TODO TODO
JURIQUILLA FRACC. $6,000.00
140100122 LAZTANA I FRACC. TODO TODO $6,500.00
140100122 LIFE JURIQUILLA COND. TODO TODO $13,100.00
MISIONES DE JURICA
140100122 TODO TODO
COND. $3,300.00
140100122 MURANO COND. TODO TODO $3,200.00
PASEO DE LA
140100122 TODO TODO
REPUBLICA $8,500.00
CONDOMINIO
140100122 PLAZA ALPE COND. TODO
HORIZONTAL $19,500.00
PARCELAS EX EJIDO DE
140100122 POBLADO DE JURICA TODO
JURICA $1,800.00
140100122 POBLADO DE JURICA RESTO TODO $1,900.00
PRIV. DE LOS
140100122 CONDOMINIO TODO
PORTONES $2,700.00
140100122 QUIANA COND. TODO TODO $5,500.00
REGENCY TOWERS
140100122 TODO TODO
COND. $6,000.00
RINCONADA JURICA
140100122 TODO TODO
COND. $4,000.00
140100122 SERENA COND. TODO TODO $5,500.00
140100122 U.C. AMARA CONDOMINIO A TODO $4,800.00
140100122 U.C. AMARA CONDOMINIO B TODO $4,800.00
140100122 U.C. AMARA CONDOMINIO C TODO $4,800.00
CONDOMINIOS
140100122 U.C. BIOSFERA TOWERS TODO TORRE C
VERTICALES $14,000.00
CONDOMINIOS TODO TORRES A, B Y
140100122 U.C. BIOSFERA TOWERS
VERTICALES D $14,000.00
140100122 U.C. CELESTA CONDOMINIO 1 TODO $12,500.00
140100122 U.C. CELESTA CONDOMINIO 2 TODO $12,000.00
140100122 U.C. GARDEN TOWERS CONDOMINIO 1 TODO $10,000.00
UNIDAD CONDOMINAL
140100122 MACROLOTES TODO TODO
BIOSFERA $1,900.00
Pág. 53000 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
JURICA LA CAÑADA
140100123 LOTES DE 1,000 M2 EN ADELANTE
FRACC. $3,700.00
JURICA LA CAÑADA
140100123 LOTES DE 500 M2 MENOS DE 1,000 M2
FRACC. $3,900.00
JURICA LA SOLANA II
140100123 LOTES MENOS DE 500 M2
FRACC. $4,400.00
JURICA LA SOLANA II
140100123 LOTES DE 1,000 M2 EN ADELANTE
FRACC. $3,050.00
JURICA LA SOLANA II
140100123 LOTES DE 500 M2 MENOS DE 1,000 M2
FRACC. $3,700.00
JURICA MISIONES
140100123 LOTES DE MENOS DE 500 M2
FRACC. $5,300.00
JURICA MISIONES
140100123 LOTES DE 1,000 M2 EN ADELANTE
FRACC. $3,700.00
JURICA MISIONES
140100123 LOTES DE 500 M2 MENOS DE 1,000 M2
FRACC. $3,900.00
JURICA REALCONVENTO
140100123 CONDOMINIOS TODO
FRACC. $3,400.00
JURICA SAN FRANCISCO
140100123 LOTES DE MENOS DE 500 M2
FRACC. $5,180.00
JURICA SAN FRANCISCO
140100123 LOTES DE 1,000 M2 EN ADELANTE
FRACC. $3,800.00
JURICA SAN FRANCISCO
140100123 LOTES DE 500 M2 MENOS DE 1,000 M2
FRACC. $3,900.00
140100123 JURICA TOLIMAN FRACC. LOTES DE 1,000 M2 EN ADELANTE $3,400.00
140100123 JURICA TOLIMAN FRACC. LOTES DE 500 M2 MENOS DE 1,000 M2 $4,000.00
LOTES MENOS DE 500
140100123 JURICA TOLIMAN FRACC. TODO
M2 $4,100.00
JURIQUILLA 52 COND.
140100123 TODO TODO
CUADRUPLEX $4,700.00
140100123 JURIQUILLA HILLS CONDOMINIO VERTICAL TODO $5,000.00
JURIQUILLA LA
140100123 TODO TODO
CONDESA FRACC. $4,500.00
140100123 JURIQUILLA POBLADO TODO TODO $1,900.00
JURIQUILLA SAN ISIDRO
140100123 CONDOMINIOS TODO
FRACC. $3,500.00
JURIQUILLA SAN ISIDRO
140100123 TODO TODO
FRACC. $3,800.00
JURIQUILLA SANTA FE CONDOMINIOS
140100123 RESTO
FRACC. HORIZONTALES $4,400.00
JURIQUILLA SANTA FE CONDOMINIOS
140100123 RESTO
FRACC. VERTICALES $6,500.00
JURIQUILLA SANTA FE
140100123 LOTES DE HASTA 1,000 M2
FRACC. $4,300.00
JURIQUILLA SANTA FE
140100123 LOTES DE MAS DE 10,000 M2
FRACC. $2,900.00
JURIQUILLA SANTA FE
140100123 LOTES DE MAS DE 10,000 M2
FRACC. $2,900.00
JURIQUILLA SANTA FE LOTES DE MAS DE 1,000
140100123 HASTA 10,000 M2
FRACC. M2 $3,400.00
JURIQUILLA TOWERS
140100123 TODO TODO
COND. $30,000.00
140100123 LA CUADRILLA FRACC. ZONA NO URBANIZADA RESTO $1,800.00
140100123 LA CUADRILLA FRACC. ZONA URBANIZADA RESTO $2,300.00
140100123 LA ESCONDIDA COND. SANTA FE TODO $4,400.00
140100123 LA LUNA COND. SANTA FE TODO $4,400.00
140100123 LA PAZ COND. TODO TODO $4,400.00
140100123 LA PENINSULA COND. SANTA FE TODO $4,400.00
140100123 LA RICA COND. TODO TODO $3,800.00
LAGO DE JURIQUILLA
140100123 TODO TODO
ETAPAS 1 Y 4 FRACC. $5,300.00
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 53003
LAS FLORES
140100123 TODO TODO
CONDOMINIO $4,400.00
LAS LUNAS JURIQUILLA
140100123 SANTA FE TODO
COND. $4,400.00
LIBRAMIENTO SUR-
140100123 MACRO-PREDIOS EN BREÑA
PONIENTE $1,500.00
LOMA DE JURIQUILLA
140100123 TODO TODO
COND. $4,300.00
LOMAS DE SANTA FE
140100123 CONDOMINIOS TODOS
FRACC. $4,200.00
140100123 LOMAS DEL LAGO COND. TODO TODO $4,200.00
140100123 LOS NARANJOS COND. CONDOMINIOS I, II Y III TODO $4,200.00
CONDOMINIO
140100123 MAGNOLIA COND. TODO
HORIZONTAL $2,400.00
140100123 MATTIA COND. AREAS COMUNES TODO $11,600.00
140100123 MEDICI COND. TODO TODO $9,700.00
140100123 MIKITA TOWN COND. TODO TODO $4,000.00
MILA RESIDENCIAL
140100123 TODO TODO
COND. $4,200.00
MIRADOR DEL LAGO
140100123 TODO TODO
COND. $4,500.00
140100123 MISION SAN FRANCISCO TODA TODO $4,300.00
CONDOMINIO
MIURA RESIDENCIAL
140100123 HORIZONTAL AREAS TODO
COND.
PRIVATIVAS $6,300.00
140100123 MOMPANI TODA TODA $2,900.00
PASEO DE LA
140100123 TODO TODO
REPUBLICA $8,300.00
PASEO FLORENCIA
140100123 SANTA FE TODO
VILLA TOSCANA COND. $4,300.00
PASEO SAN ISIDRO
140100123 TODO TODO
COND. $6,000.00
140100123 PASEO SAVELLI COND. CUMBRES DEL LAGO TODO $4,700.00
140100123 PLAZA 524 COND. JURICA ACUEDUCTO TODO $6,400.00
PLAZA ACUEDUCTO
140100123 TODO TODO
COND. $6,400.00
140100123 PLAZA ALTUS COND. TODO TODO $6,800.00
PLAZA ARCE JURIQUILLA
140100123 TODO TODO
COND. $6,200.00
PLAZA COMERCIAL
140100123 TODO TODO
PALMA COND. $6,400.00
140100123 PLAZA CUBOS COND. CONDOMINIO VERTICAL TODO $13,000.00
140100123 PLAZA CUMBRES COND. TODO TODO $8,900.00
U.C. HANDIKO
140100123 CONDOMINIO A TODO
JURIQUILLA $11,500.00
140100123 PLAZA DEL LAGO COND. TODO TODO $9,100.00
CONDOMINIO
140100123 PLAZA LANDS COND. AREAS PRIVATIVAS
HORIZONTAL $10,400.00
140100123 PLAZA LA PUNTA COND. TODO TODO $6,400.00
140100123 PLAZA LAGOON CENTER TODO TODO $9,100.00
PLAZA LAS AMARRAS
140100123 TODO TODO
COND. $6,400.00
140100123 PLAZA MALIBU COND. CONDOMINIO VERTICAL TODO $7,400.00
140100123 PLAZA MISIONES COND. TODA TODO $6,400.00
140100123 PLAZA OASIS COND. TODO TODO $6,300.00
140100123 PLAZA PALMAS II COND. TODO TODO $6,300.00
140100123 PLAZA SANTA FE COND. TODO TODO $6,400.00
PRIV. COND.
140100123 TODO TODO
JACARANDAS $4,200.00
Pág. 53004 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
5 ESTRELLAS COND. (5
140100126 DE MENOS DE 70 M2 TODOS
DE FEB.) $3,700.00
5 ESTRELLAS COND. (5
140100126 MAS DE 1,000 M2 TODOS
DE FEB.) $2,800.00
140100126 BLVD. DE LA NACION TODO TODO $2,800.00
140100126 CONDOMINIO 2000 TODO TODO $3,100.00
CON FRENTE A
140100126 EJIDO EL SALITRE PARCELAS EN BREÑA
CARRETERA $1,400.00
LOTES DE MAS DE
IND. BENITO JUAREZ CON FRENTE A 5 DE
140100126 10,000 M2 HASTA 20,000
AMPLIACION FEBRERO
M2 $3,400.00
LOTES DE MAS DE
IND. BENITO JUAREZ SIN FRENTE A 5 DE
140100126 10,000 M2 HASTA 20,000
AMPLIACION FEBRERO
M2 $1,700.00
IND. BENITO JUAREZ LOTES DE MAS DE 2,000 CON FRENTE A 5 DE
140100126
AMPLIACION M2 HASTA 5,000 M2 FEBRERO $3,900.00
IND. BENITO JUAREZ LOTES DE MAS DE 2,000 SIN FRENTE A 5 DE
140100126
AMPLIACION M2 HASTA 5,000 M2 FEBRERO $2,060.00
IND. BENITO JUAREZ LOTES DE MAS DE SIN FRENTE A 5 DE
140100126
AMPLIACION 20,000 M2 FEBRERO $1,600.00
LOTES DE MAS DE
IND. BENITO JUAREZ CON FRENTE A 5 DE
140100126 20,000 M2 HASTA 30,000
AMPLIACION FEBRERO
M2 $3,400.00
IND. BENITO JUAREZ LOTES DE MAS DE CON FRENTE A 5 DE
140100126
AMPLIACION 30,000 M2 FEBRERO $2,600.00
IND. BENITO JUAREZ LOTES DE MAS DE 5,000 CON FRENTE A 5 DE
140100126
AMPLIACION M2 HASTA 10,000 M2 FEBRERO $3,500.00
IND. BENITO JUAREZ LOTES DE MAS DE 5,000 SIN FRENTE A 5 DE
140100126
AMPLIACION M2 HASTA 10,000 M2 FEBRERO $2,000.00
IND. BENITO JUAREZ LOTES DE MENOS DE CON FRENTE A 5 DE
140100126
AMPLIACION 2,000 M2 FEBRERO $4,800.00
IND. BENITO JUAREZ LOTES DE MENOS DE SIN FRENTE A 5 DE
140100126
AMPLIACION 2,000 M2 FEBRERO $2,500.00
INDUSTRIAL BENITO LOTES DE HASTA 1,200 SIN FRENTE A 5 DE
140100126
JUAREZ M2 FEBRERO $2,900.00
INDUSTRIAL BENITO LOTES DE HASTA 1,200 CON FRENTE A 5 DE
140100126
JUAREZ M2 FEBRERO $6,100.00
LOTES DE MAS DE
INDUSTRIAL BENITO SIN FRENTE A 5 DE
140100126 10,000 M2 HASTA 20,000
JUAREZ FEBRERO
M2 $1,740.00
LOTES DE MAS DE
INDUSTRIAL BENITO CON FRENTE A 5 DE
140100126 10,000 M2 HASTA 20,000
JUAREZ FEBRERO
M2 $3,400.00
INDUSTRIAL BENITO LOTES DE MAS DE 1,200 SIN FRENTE A 5 DE
140100126
JUAREZ M2 HASTA 2,000 M2 FEBRERO $2,300.00
INDUSTRIAL BENITO LOTES DE MAS DE 1,200 CON FRENTE A 5 DE
140100126
JUAREZ M2 HASTA 2,000 M2 FEBRERO $4,800.00
INDUSTRIAL BENITO LOTES DE MAS DE 2,000 SIN FRENTE A 5 DE
140100126
JUAREZ M2 HASTA 5,000 M2 FEBRERO $2,000.00
INDUSTRIAL BENITO LOTES DE MAS DE 2,000 CON FRENTE A 5 DE
140100126
JUAREZ M2 HASTA 5,000 M2 FEBRERO $4,000.00
LOTES DE MAS DE
INDUSTRIAL BENITO SIN FRENTE A 5 DE
140100126 20,000 M2 HASTA 30,000
JUAREZ FEBRERO
M2 $1,700.00
LOTES DE MAS DE
INDUSTRIAL BENITO CON FRENTE A 5 DE
140100126 20,000 M2 HASTA 30,000
JUAREZ FEBRERO
M2 $3,200.00
INDUSTRIAL BENITO LOTES DE MAS DE SIN FRENTE A 5 DE
140100126
JUAREZ 30,000 M2 FEBRERO $1,700.00
INDUSTRIAL BENITO LOTES DE MAS DE CON FRENTE A 5 DE
140100126
JUAREZ 30,000 M2 FEBRERO $2,600.00
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 53009
UNIDAD CONDOMINAL
140100127 CONDOMINIOS TODO
MISION DEL PARQUE $3,150.00
140100127 VALLE ENCANTADO COL. TODO TODO $1,550.00
SANTIAGO DE
SECTOR 28
QUERETARO
140100128 10 DE ABRIL COL. TODA TODA $1,520.00
140100128 15 DE MAYO COL. TODA TODA $1,520.00
140100128 5 DE FEBRERO COL. TODA TODA $1,520.00
ALEJO ALTAMIRANO
140100128 TODO TODO
COND. $2,300.00
AMPLIACION LOMA
140100128 TODO TODO
BONITA FRACC. $1,520.00
ANDRES HENESTROSA
140100128 TODO TODO
COND. $2,300.00
ANGELES MASTRETTA
140100128 CONDOMINIO MIXTO TODO
COND. $2,660.00
ANTONIO MARGIL DE
140100128 TODO TODO
JESUS COND. $2,300.00
ASENTAMIENTOS EN PROCESO DE
140100128 TODO
INFORMALES REGULARIZACION $650.00
BERNARDO QUINTANA
140100128 TODO TODO
PROL. $4,200.00
CAMINO A MOMPANI
ACCESO A FCO. VILLA
140100128 (HOY PASEO MONTE PARICUTIN
II
QUERÉTARO) $4,000.00
CAMINO A MOMPANI
USOS NO
140100128 (HOY PASEO RESTO
RESTRINGIDOS
QUERÉTARO) $4,000.00
CIRILO CONEJO ROLDAN
140100128 TODO TODO
COND. $2,300.00
EDUARDO BALVANERA
140100128 TODO TODO
COND. $2,300.00
EDUARDO ESCOTO
140100128 TODO TODO
AISCORBE COND. $2,300.00
EDUARDO LOARCA
140100128 USO COMERCIAL RESTO
CASTILLO FRACC. $3,920.00
EDUARDO LOARCA
140100128 USO HABITACIONAL RESTO
CASTILLO FRACC. $2,730.00
EJIDO SAN MIGUEL
140100128 PARCELAS EN BREÑA USOS RESTRINGIDOS
CARRILLO $490.00
140100128 EJIDO TLACOTE EL BAJO PARCELAS EN BREÑA USOS RESTRINGIDOS $450.00
140100128 ELC 1 y 2 CONDOMINIOS TODO $2,300.00
140100128 ELC 3 4 5 6 CONDOMINIOS TODO $2,300.00
140100128 EL ROMERILLAL TODO TODO $650.00
EMILIO CARBALLIDO
140100128 TODO TODO
COND. $2,300.00
ERNESTO ALONSO
140100128 TODO TODO
COND. $2,300.00
FERNANDO LOYOLA Y
140100128 FERNANDEZ JAUREGUI TODO TODO
COND. $2,300.00
140100128 FLORESTA I COND. TODO TODO $2,400.00
140100128 FLORESTA II COND. TODO TODO $2,400.00
140100128 FLORESTA III COND. TODO TODO $2,400.00
FRANCISCO ALDAY
140100128 TODO TODO
COND. $2,300.00
FRANCISCO VILLA 1A.
140100128 TODO TODO
SEC. FRACC. $1,520.00
FRANCISCO VILLA 2A.
140100128 TODO TODO
SEC. FRACC. $1,520.00
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 53013
GUADALUPE AMOR
140100128 TODO TODO
COND. $2,300.00
HUGO ARGUELLES
140100128 TODO TODO
COND. $2,300.00
140100128 INDEPENDENCIA COL. TODA TODO $1,520.00
140100128 ISABEL ARVIDE COND. TODO TODO $2,300.00
140100128 JAIME SABINES COND. TODO TODO $2,300.00
JARDINES DE JURICA
140100128 TODO TODO
FRACC. $1,420.00
JARDINES DE JURICA
140100128 TODO TODO
FRACC. $1,420.00
JOSE DOLORES FRIAS
140100128 TODO TODO
COND. $2,300.00
JOSE GPE VELAZQUEZ
140100128 TODO TODO
PEDRAZA COND. $2,300.00
140100128 LA LOMA FRACC. CONDOMINIOS TODO $2,510.00
140100128 LA LOMA FRACC. RESTO TODO $2,950.00
140100128 LA PEÑA CTM FRACC. TODO TODO $2,730.00
LEYES DE REFORMA
140100128 TODO TODO
COL. $1,310.00
LIBERTADORES DE
140100128 TODA TODA
AMERICA COL. $1,520.00
LOMA BONITA 2A SECC.
140100128 CORETT TODO
FRACC. $1,520.00
CALLES
Y CORDILLERA DE LOS
140100128 LOMA BONITA FRACC. POPOCATEPETL,
ANDES
PARICUTIN $3,040.00
140100128 LOMA BONITA FRACC. RESTO TODO $1,850.00
140100128 MACLOVIO HERRERA TODA TODA $1,420.00
MANUEL MONTES
140100128 TODO TODO
COLLANTES COND. $2,300.00
140100128 MARIO VARGAS LLOSA TODA TODA $2,300.00
MARQUES DE ARIZA
140100128 TODO TODO
COND. $3,820.00
MIGUEL HIDALGO
140100128 TODO TODO
FRACC. $1,520.00
MISION DE CARRILLO
140100128 CONDOMINIOS TODO
FRACC. $2,300.00
MISION DE CARRILLO
140100128 TODO TODO
FRACC. $2,730.00
MONTE ALBAN COND. 1
140100128 CONDOMINIO MIXTO AREAS COMUNES
Y2 $4,910.00
140100128 MORELOS FRACC. TODO TODO $1,520.00
PARCELAS EX-HDA. SAN TODAS PARCELAS EN TODAS USOS NO
140100128
MIGUEL CARRILLO BREÑA RESTRINGIDOS $980.00
140100128 PLAN DE SAN LUIS 5 DE FEBRERO COL. POPOCATEPETL $2,520.00
140100128 PLAZA SAN LUIS COND. TODO TODO $3,920.00
140100128 POPOCATEPETL LOMA BONITA PLAN DE SAN LUIS $2,520.00
PRIV. DE SANTA ELENA
140100128 TODO TODO
COND. $2,300.00
140100128 PRIV. SANTA EVA COND. TODO TODO $2,300.00
PRIV. SANTA LUCIA
140100128 TODO TODO
COND. $2,300.00
PRIV. SANTA MARIA
140100128 TODO TODO
COND. $2,300.00
PRIV. SANTA SABINA
140100128 TODO TODO
COND. $2,300.00
PUERTAS DE SAN
140100128 CONDOMINIOS TODO
MIGUEL FRACC. $2,300.00
Pág. 53014 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
PUERTAS DE SAN
140100128 LOTES TODOS
MIGUEL FRACC. $2,730.00
PUERTAS DE SAN
140100128 LOTES SIN URBANIZACIÓN
MIGUEL FRACC. $1,800.00
PUERTAS DE SAN
140100128 MACROLOTES TODOS
MIGUEL FRACC. $1,510.00
PUERTAS DE SAN
140100128 MACROLOTES SIN URBANIZACIÓN
MIGUEL FRACC. $1,410.00
PUERTAS DE SAN
140100128 USO COMERCIAL TODO
MIGUEL FRACC. $3,790.00
PUERTAS DE SAN
140100128 USO COMERCIAL SIN URBANIZACIÓN
MIGUEL FRACC. $2,300.00
REAL DE LA LOMA
140100128 CONDOMINIOS TODOS
FRACC. $1,950.00
REAL DE LA LOMA
140100128 MACROLOTES TODOS
FRACC. $1,300.00
REAL DE LA LOMA
140100128 RESTO TODO
FRACC. $2,300.00
REAL DE LA LOMA
140100128 USO COMERCIAL TODO
FRACC. $4,030.00
REAL DEL MARQUES
140100128 CONDOMINIOS TODOS
FRACC. $2,300.00
REAL DEL MARQUES
140100128 MACROLOTES TODOS
FRACC. $1,410.00
REAL DEL MARQUES
140100128 PLAZA COMERCIAL TODO
FRACC. $3,920.00
REAL DEL MARQUES
140100128 RESTO TODO
FRACC. $2,300.00
CONDOMINIO
140100128 REAL QUINTANA COND. AREAS PRIVATIVAS
HORIZONTAL $3,930.00
140100128 REVOLUCION COL. TODA TODA $1,520.00
ROBERTO CHELLET
140100128 TODO TODO
COND. $2,300.00
ROSENDO SALAZAR
140100128 TODO TODO
FRACC. $1,850.00
RUBEN SALAZAR
140100128 TODO TODO
MALLEN COND. $2,400.00
SAN MIGUEL CARRILLO
140100128 CONDOMINIOS TODO
FRACC. $2,300.00
140100128 SAN MIGUEL FRACC. CONDOMINIOS TODO $1,950.00
140100128 SAN MIGUEL FRACC. RESTO TODO $2,300.00
140100128 TEOTIHUACAN FRACC. TODO TODO $2,300.00
140100128 VALENTIN FRIAS COND. TODO TODO $2,300.00
CAPUCHINAS Y
VILLAS DE GUADALUPE CALZ. DE GUADALUPE
140100128 CERRITO DEL
FRACC. OVISPADO
TEPEYAC $2,400.00
VILLAS DE GUADALUPE
140100128 RESTO TODO
FRACC. $2,300.00
VILLAS DE SAN MIGUEL
140100128 TODO TODO
FRACC. $2,730.00
SANTIAGO DE
SECTOR 29
QUERETARO
ALAMOS DEL LAGO
140100129 TODO TODO
COND. $4,000.00
ALTOS DE SAN PABLO
140100129 TODO TODO
FRACC. $1,950.00
AMALIA SOLORZANO
140100129 RESTO TODO
FRACC. $1,800.00
AMPLIACION AMALIA
140100129 TODA TODA
SOLORZANO COL. $1,500.00
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 53015
ASENTAMIENTOS EN PROCESOS DE
140100129 TODO
INFORMALES REGULARIZACION $600.00
140100129 BELLAVISTA COND. TODO TODO $3,600.00
BERNARDO QUINTANA
140100129 5 DE FEBRERO PLAYA CONDESA
BLVD. $8,200.00
BERNARDO QUINTANA
140100129 PIE DE LA CUESTA PEÑUELAS AV.
BLVD. $11,000.00
BERNARDO QUINTANA
140100129 PLAYA CONDESA PIE DE LA CUESTA
BLVD. $10,950.00
CERRO DEL
140100129 TODA TODA
SOMBRERETE PROL. $4,000.00
140100129 COLINAS DE SAN PABLO TODO TODO $1,480.00
CONDOMINIO
140100129 TODO TODO
ALCATRACES $2,500.00
CONQUISTADORES
140100129 TODO TODO
FRACC. $1,800.00
DESARROLLO CENTRO
140100129 UNIDADES PRIVATIVAS INTERES SOCIAL
NORTE $2,100.00
DESARROLO SAN ANGEL
140100129 TODO TODO
ASENT. $1,200.00
DESARROLLO SAN
140100129 COMEVI USO HABITACIONAL
PABLO I $2,600.00
DESARROLLO SAN
140100129 INFONAVIT ZONA COMERCIAL
PABLO II $4,000.00
DESARROLLO SAN
140100129 INFONAVIT ZONA HABITACIONAL
PABLO II $2,600.00
USOS NO
140100129 EJIDO SAN PABLO PARCELAS EN BREÑA
RESTRINGIDOS $1,500.00
140100129 FLORESTA COND. TODO TODO $2,700.00
140100129 FRANCISCO VILLA TODA TODA $1,400.00
FUENTES DEL PARQUE
140100129 TODO TODO
FRACC. $2,700.00
INDUSTRIAL SAN
140100129 LOTES DE HASTA 5,000 M2
PEDRITO $3,000.00
INDUSTRIAL SAN
140100129 LOTES DE MAS DE 20,000 M2
PEDRITO $2,200.00
INDUSTRIAL SAN LOTES DE MAS DE
140100129 HASTA 20,000 M2
PEDRITO 10,000 M2 $2,300.00
INDUSTRIAL SAN LOTES DE MAS DE 5,000
140100129 HASTA 10,000 M2
PEDRITO M2 $2,600.00
140100129 LA ESPERANZA COL. TODA TODA $1,800.00
MZAS. 085 A LA 092 098
140100129 LAS AMERICAS COL. PARTE ALTA
A LA 121 Y 576 $1,800.00
140100129 LAS AMERICAS COL. PARTE BAJA MZAS. 061 A LA 084 $2,000.00
LAS AMERICAS SECCION
140100129 CORETT TODO
III COL. $2,000.00
140100129 LAS PLAZAS COND. TODO TODO $4,000.00
LOMAS DE SAN PABLO
140100129 TODO TODO
COND. $1,900.00
LOMAS DE SAN PABLO
140100129 TODO TODO
FRACC. $2,200.00
LOMAS DEL MIRADOR
140100129 TODO TODO
FRACC. $1,500.00
140100129 LOS CIPRESES FRACC. TODO TODO $2,700.00
MOVIMIENTO OBRERO
140100129 TODO TODO
FRACC. $2,600.00
PASEO DE LA
140100129 TODA TODA
CONSTITUCION AV. $3,030.00
140100129 PEÑUELAS AV. TODA TODA $3,000.00
140100129 PIE DE LA CUESTA BERNARDO QUINTANA PLAYA MOCAMBO $5,400.00
140100129 PIE DE LA CUESTA MOCTEZUMA II LIMITE DE SECTOR $5,400.00
Pág. 53016 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
SANTIAGO DE
SECTOR 31
QUERETARO
140100131 AGAVES COND. COND. 1 Y 2 TODO $2,660.00
140100131 AGAVES COND. COND. 3 TODO $2,900.00
140100131 ALBIZIA COND. TODO TODO $3,300.00
140100131 ALTAMIRA COND. TODO TODO $3,450.00
ANILLO VIAL FRAY
140100131 TODO TODO
JUNIPERO SERRA $2,400.00
ASENTAMIENTOS EN PROCESO DE
140100131 TODO
INFORMALES REGULARIZACION $650.00
140100131 AV. MALLORCA TODA TODO $3,800.00
BALCONES DE SAN
140100131 TODO TODO
PABLO II $1,650.00
140100131 BELEN FRACC. TODO TODO $3,900.00
140100131 BIOMBO PLACER CALZADA DE BELEN $3,890.00
140100131 BLVD. DE LA NACION SOMBRERETE PIE DE LA CUESTA $5,700.00
LIMITE PONIENTE DEL
140100131 BLVD. DE LA NACION SOMBRERETE
SECTOR $4,300.00
CARR. A
140100131 CALZADA DE BELEN ARTESANOS
CHICHIMEQUILLAS $4,200.00
140100131 CALZADA DE BELEN BIOMBO ARTESANOS $4,200.00
140100131 CALZADA DE BELEN MONTESACRO AV. SOMBRERETE AV. $4,300.00
140100131 CALZADA DE BELEN PIE DE LA CUESTA BIOMBO $5,350.00
140100131 CALZADA DE BELEN PIE DE LA CUESTA MONTESACRO AV. $5,100.00
JARDINES DE
140100131 CAPILLA COND. TODO
SANTIAGO $3,000.00
CAPILLA DE SANTIAGO
140100131 TODO TODO
403 COND. $2,820.00
CAPILLA DE SANTIAGO
140100131 TODO TODO
404 COND. $3,450.00
140100131 CARRETAS COND. TODO TODO $2,990.00
CERRO DEL
140100131 TODO TODO
SOMBRERETE PROL. $5,000.00
COLINAS DEL PEDREGAL
140100131 TODO TODO
FRACC. $2,340.00
COND. 1 USO
140100131 U.C. PRIV. LA LUZ TODO
HABITACIONAL $2,700.00
140100131 COND. 2 USO MIXTO U.C. PRIV. LA LUZ TODO $5,350.00
140100131 CONJUNTO BELEN TODO TODO $3,960.00
DESARROLLO CENTRO
140100131 MACRO-PREDIOS EN BREÑA
NORTE $1,620.00
DESARROLLO CENTRO
140100131 UNIDADES PRIVATIVAS INTERES SOCIAL
NORTE $2,600.00
140100131 DIAMANTE CALLE TODA TODA $3,850.00
USOS NO
140100131 EJIDO SAN PABLO PARCELAS EN BREÑA
RESTRINGIDOS $1,470.00
140100131 EL CASTAÑO COND. TODO TODO $4,350.00
140100131 EL VERGEL FRACC. TODO TODO $3,450.00
FELIPE ANGELES
140100131 TODO TODO
FRACC. $2,340.00
FLORES MAGON PRAXEDIS GUERRERO
140100131 TODA
RICARDO COL. CALLE $2,970.00
FLORES MAGON
140100131 RESTO TODO
RICARDO COL. $2,970.00
JARDINES DE LA
140100131 TODO TODO
ALBORADA $1,250.00
JARDINES DE SANTIAGO
140100131 CONDOMINIOS TODO
FRACC. $3,800.00
JARDINES DE SANTIAGO
140100131 TODO TODO
FRACC. $4,350.00
Pág. 53018 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
CONDOMINIO 3 LA
140100134 TODO TODO
RESERVA DIAMANTE $22,000.00
HDA. EL CAMPANARIO
140100134 AREAS COMUNES TODAS
COND. $0.00
HDA. EL CAMPANARIO CON FRENTE A
140100134 AREAS PRIVATIVAS
COND. CAMPO DE GOLF $10,800.00
HDA. EL CAMPANARIO
140100134 AREAS PRIVATIVAS CON FRENTE A LAGO
COND. $9,500.00
HDA. EL CAMPANARIO AREAS PRIVATIVAS
140100134 HASTA 1,000 M2
COND. INTERIORES $6,000.00
HDA. EL CAMPANARIO AREAS PRIVATIVAS
140100134 MAS DE 1,000 M2
COND. INTERIORES $5,000.00
HDA. EL CAMPANARIO
140100134 AREAS VERDES RESTO
COND. $1,000.00
HDA. EL CAMPANARIO FRENTE A CAMPO DE CON VISTA A CASA
140100134
COND. GOLF CLUB $9,000.00
HDA. EL CAMPANARIO FRENTE A CAMPO DE
140100134 CON VISTA AL LAGO
COND. GOLF $10,000.00
HDA. EL CAMPANARIO HOYOS CAMPO DE
140100134 HABILITADOS
COND. GOLF $1,400.00
HDA. EL CAMPANARIO
140100134 INTERIOR PRIVADA
COND. $7,000.00
HDA. EL CAMPANARIO LINEA DE ALTA
140100134 PREDIOS EN BREÑA
COND. TENSION $1,000.00
HDA. EL CAMPANARIO PRESERVACION
140100134 PREDIOS EN BREÑA
COND. ECOLOGICA $1,000.00
HDA. EL CAMPANARIO
140100134 USO HABITACIONAL PREDIOS EN BREÑA
COND. $1,000.00
140100134 LA PROVIDENCIA COND. TODO TODO $6,300.00
LOMAS DEL
140100134 CONDOMINIOS TODO
CAMPANARIO $4,800.00
LOMAS DEL
140100134 CAMPANARIO II Y III AREAS COMUNES TODO
COND. $6,000.00
LOMAS DEL MARQUES
140100134 TODO TODO
FRACC. $3,300.00
PALMA DE GUINEA 2
140100134 TODO TODO
COND. $3,100.00
PEDREGAL DE
140100134 TODO TODO
QUERETARO FRACC. $8,000.00
PLAZA CAMPANARIO
140100134 TODO TODO
COND. $10,500.00
140100134 PLAZA REFORMA COND. TODO TODO $6,380.00
PRIMERA PRIVADA DEL
140100134 MARQUES DE LA VILLA AV. CAMPANARIO LIMITE DE SECTOR
DEL VILLAR DEL AGUILA $4,300.00
140100134 U.C. LA CIMA TOWERS TORRE 1 2 Y 3 TODO $17,000.00
140100134 VILLAS PALMIRA FRACC. CONDOMINIOS TODO $3,200.00
140100134 VILLAS PALMIRA FRACC. RESTO TODO $3,900.00
140100134 TITANIUM COND. CONDOMINIO VERTICAL TODO $30,000.00
SANTIAGO DE
SECTOR 36
QUERETARO
ASENTAMIENTOS EN PROCESO DE SIN SERVICIOS
140100136
INFORMALES REGULARIZACION COMPLETOS $600.00
AUTOPISTA MEXICO-
140100136 CAMINO CIMATARIO BERNARDO QUINTANA
QUERETARO $5,700.00
BERNARDO QUINTANA
140100136 LADO ORIENTE TODO
BLVD. $14,000.00
BERNARDO QUINTANA
140100136 LADO PONIENTE TODO
BLVD. $14,000.00
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 53021
BLVD. BERNARDO
140100136 MANUEL GOMEZ MORIN FRAY LUIS DE LEON
QUINTANA $11,800.00
CONDOMINIOS
140100136 CENTRAL PARK TODO
RESIDENCIALES $19,000.00
CONDOMINIO
140100136 CENTRAL PARK TODO
COMERCIAL $19,000.00
PREDIOS SIN
140100136 CENTRO SUR MACROLOTES
URBANIZAR $3,344.00
140100136 CENTRO SUR RESTO TODO $3,800.00
140100136 CERRO BLANCO TODA TODA $7,210.00
CLAUSTRO DEL
140100136 AREAS PRIVATIVAS TODAS
MARQUES COND. $8,200.00
CLAUSTROS DE LA
140100136 AREAS PRIVATIVAS TODAS
CATEDRAL COND. $8,200.00
CLAUSTROS DE LA
140100136 AREAS PRIVATIVAS TODAS
CORREGIDORA COND. $8,200.00
CLAUSTROS DE LAS
140100136 AREAS PRIVATIVAS TODAS
MISIONES COND. $8,200.00
CLAUSTROS DE
140100136 AREAS PRIVATIVAS TODAS
SANTIAGO COND. $8,200.00
CLAUSTROS DEL SUR
140100136 AREAS PRIVATIVAS TODAS
COND. $8,200.00
USOS NO
140100136 EJIDO CASA BLANCA PARCELAS EN BREÑA
RESTRINGIDOS $850.00
USOS NO
140100136 EJIDO LA CAÑADA PARCELAS EN BREÑA
RESTRINGIDOS $1,330.00
140100136 ESTADIO CALLE TODA TODA $7,555.00
140100136 FEDERICO MARISCAL TODA TODA $4,300.00
140100136 FRAY DIEGO DE LANDA TODA TODO $5,800.00
AV. SATURNINO AV. MANUEL GOMEZ
140100136 FRAY LUIS DE LEON
SUAREZ FERNANDEZ MORIN $7,840.00
140100136 FRAY LUIS DE LEON LOTES DE DE MAS DE 10,000 M2 $7,300.00
140100136 FRAY LUIS DE LEON TODO TODO $11,350.00
140100136 ING. ARMANDO BIRLAIN TODA TODA $10,950.00
INTERSUR
140100136 CONDOMINIO VERTICAL TODO
EMPRESARIAL $17,000.00
140100136 JULIO MA. CERVANTES TODA TODA $6,600.00
140100136 KOLORIA COND MACROLOTES TODO $8,560.00
140100136 KOLORIA TORRE 1 CONDOMINIO VERTICAL TODO $15,500.00
140100136 LA CANTERA COND. TODO TODO $10,900.00
140100136 LAS AGUILAS COL. TODO TODO $945.00
140100136 LUIS VEGA Y MONROY CAMINO AL CIMATARIO BERNARDO QUINTANA $7,500.00
140100136 MANUEL GOMEZ MORIN TODA TODA $10,370.00
140100136 NUEVO HORIZONTE COL. TODO TODO $927.00
140100136 PASEO CENTRO SUR TODA TODA $8,900.00
PASEO DEL MARQUES
140100136 TODA TODA
DE LA VILLA $9,800.00
PLAZA CENTRO SUR
140100136 TODO TODO
COND. $12,400.00
PLAZA COMERCIAL
140100136 TODO TODO
DIAMANTE COND. $12,400.00
140100136 PRADOS DE MIRANDA TODO TODO $900.00
PRADOS DEL MIRADOR
140100136 TODO TODO
(CUESTA CHINA) $900.00
140100136 Q7001 COND. TODO TODO $22,000.00
RESIDENCIAL ANGELES
140100136 AREAS PRIVATIVAS TODAS
COND. $8,200.00
RESIDENCIAL CENTRO
140100136 AREAS PRIVATIVAS TODAS
SUR COND. $8,200.00
Pág. 53022 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
LIBRAMIENTO SUR-
140100137 LUIS PASTEUR PROL. CANAL
PONIENTE $4,500.00
MANANTIALES DEL
140100137 TODO TODO
CIMATARIO FRACC $1,700.00
MIRADOR DEL
140100137 TODO TODO
CIMATARIO FRACC. $2,100.00
MISION CIMATARIO
140100137 TODO TODO
FRACC. $3,500.00
140100137 MONTE BLANCO COND. I Y II TODO $3,700.00
MONTE BLANCO III
140100137 TODO TODO
COND. $3,700.00
140100137 MONTE REAL FRACC. TODO TODO $3,400.00
PEDREGAL DEL
140100137 TODO TODO
CIMATARIO II FRACC. $2,050.00
PRADERAS DEL SOL
140100137 TODO TODO
FRACC. $2,200.00
PRADOS DE
140100137 TODO TODO
QUERETARO FRACC $2,000.00
RINCON DEL CIMATARIO
140100137 TODO TODO
FRACC $1,500.00
140100137 UNIVERSO 2000 FRACC. TODO TODO $3,100.00
VILLAS DEL CIMATARIO
140100137 TODO TODO
FRACC. $2,850.00
VILLAS DEL RINCON
140100137 TODO TODO
FRACC. $2,400.00
140100137 VISTA AZUL FRACC. TODO TODO $3,100.00
140100137 ZAPATA VIVE COL. TODA TODA $2,050.00
SANTIAGO DE
SECTOR 39
QUERETARO
A.H. BOSQUES DE LA
140100139 TODO TODO
HACIENDA SECCION 1 $650.00
A.H. BOSQUES DE LA
140100139 TODO TODO
HACIENDA SECCION 2 $650.00
ANILLO VIAL FRAY
140100139 MACRO-PREDIOS EN BREÑA
JUNIPERO SERRA $1,500.00
ASENTAMIENTOS EN PROCEESO DE
140100139 TODO
INFORMALES REGULARIZACION $650.00
LIMITE ORIENTE DE
140100139 BLVD. DE LA NACION PALMA CYCA
SECTOR $2,080.00
140100139 BLVD. DE LA NACIÓN 5 DE FEBRERO PALMA CYCA $3,050.00
BOSQUES DE LA
140100139 TODO TODO
HACIENDA COL. $2,080.00
DESARROLLO CENTRO
140100139 MACRO-PREDIOS EN BREÑA
NORTE $1,400.00
PARCELAS CON
140100139 EJIDO SAN PABLO FRENTE AL ANILLO VIAL USOS RESTRINGIDOS
II $650.00
USOS NO
140100139 EJIDO SAN PABLO PARCELAS EN BREÑA
RESTRINGIDOS $1,020.00
140100139 EJIDO SAN PABLO PARCELAS EN BREÑA USOS RESTRINGIDOS $550.00
CON FRENTE AL ANILLO
140100139 GRANJENAL TODO
VIAL $1,850.00
140100139 GRANJENAL RESTO TODO $1,020.00
LOMAS DEL TEPEYAC
140100139 TODO TODO
FRACC. $2,080.00
140100139 PALMA CYCA TODA TODA $2,480.00
SOLARES URBANOS
140100139 SAN PABLO TODOS
(EJIDO) $870.00
SANTIAGO DE
SECTOR 40
QUERETARO
140100140 ALBENIZ COND. CONDOMINIO VERTICAL TODO $3,200.00
Pág. 53024 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
LOTES
140100143 GRAND PRESERVE TODO
HABITACIONALES $3,360.00
140100143 GRAND PRESERVE LOTES MIXTOS TODO $4,410.00
LIBRAMIENTO SUR-
140100143 MACRO-PREDIOS EN BREÑA
PONIENTE $1,200.00
140100143 VIVE BIO VERTICAL CONDOMINIO VERTICAL TODO $6,300.00
SANTIAGO DE
SECTOR 44
QUERETARO
ANILLO VIAL FRAY
140100144 MACRO-PREDIOS EN BREÑA
JUNIPERO SERRA $2,150.00
CONDOMINIOS
140100144 FRACC. ALTOZANO HABITACIONALES TODO
AREAS PRIVATIVAS $6,600.00
140100144 FRACC. ALTOZANO LOTES DE 2,000 M2 A 5,000 M2 $2,420.00
LOTES DE MAS DE
140100144 FRACC. ALTOZANO A 20,000 M2
10,000 M2 $1,350.00
LOTES DE MAS DE
140100144 FRACC. ALTOZANO A 30,000 M2
20,000 M2 $1,200.00
LOTES DE MAS DE
140100144 FRACC. ALTOZANO EN ADELANTE
30,000 M2 $1,050.00
LOTES DE MAS DE 5,000
140100144 FRACC. ALTOZANO A 10,000 M2
M2 $1,950.00
PREDIOS USO
140100144 FRACC. ALTOZANO TODO
RESTRINGIDO $500.00
140100144 FRACC. ALTOZANO RESTO TODO $6,000.00
140100144 U.C GRIETA CONDOMINIO A TODO $3,570.00
140100144 U.C. CANTERA CONDOMINIO A TODO $3,570.00
SECTOR 01 CAYETANO RUBIO
140101201 2 DE ABRIL COL. TODA TODA $1,300.00
140101201 CALLEJON DE SANTIAGO TODO TODO $2,150.00
CARRETERA A
140101201 TODA TODA
TEQUISQUIAPAN $2,400.00
CONJUNTO
140101201 RESIDENCIAL TODO TODO
BUGANVILLAS COND. $3,600.00
140101201 EL BOSQUE COL. TODA TODA $1,300.00
140101201 HERCULES AV. TODA TODA $3,500.00
JARDINES DE HERCULES
140101201 TODO TODO
COND. $3,800.00
MACROLOTES SIN NORTE MILENIO-
140101201 LIMITE DE CARRETERA
SERVICIOS HERCULES $1,300.00
140101201 MORELOS COLONIA TODA TODA $1,600.00
140101201 PIRULES DEL RIO COND. TODO TODO $3,030.00
AL SUR DE LA
140101201 RESTO DE LAS CALLES A TEQUISQUIAPAN
CARRETERA $1,300.00
RESTO DE LAS CALLES AL NORTE DE LA VIA DE
140101201 TODO
ENTRE F.F.C.C. $1,850.00
RESTO DE LAS CALLES CARR. A
140101201 HERCULES AV.
ENTRE TEQUISQUIAPAN $2,750.00
RESTO DE LAS CALLES
140101201 HERCULES AV. RIO QUERETARO
ENTRE $3,000.00
RESTO DE LAS CALLES
140101201 RIO QUERETARO VIA DEL F.C.C.C.
ENTRE $3,000.00
140101201 RIO QUERETARO TODA TODA $2,150.00
CONJUNTO TODO (RIO
140101201 SEMINARIO COND.
HORIZONTAL QUERETARO No. 70) $3,500.00
140101201 TEXAS TODA TODA $2,800.00
VIA DEL FERROCARRIL
140101201 TODA TODA
LADO NORTE $2,150.00
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 53027
RINCONADA SANTA
140311001 TODO TODO
ROSA $1,550.00
RIVERA MEXICANA
140311001 TODO TODO
FRACC. $1,450.00
U.C. ZIKURA LOMAS DE
140311001 CONDOMINIO B TODO
JURIQUILLA $14,500.00
140311001 VENUSTIANO CARRANZA BENITO JUAREZ ABASOLO $1,350.00
140311001 VENUSTIANO CARRANZA CARR. FEDERAL 57 BENITO JUAREZ $1,350.00
140311001 VENUSTIANO CARRANZA RESTO TODO $1,350.00
SECTOR 02 SANTA ROSA JAUREGUI
ASENTAMIENTOS EN PROCESO DE SIN SERVICIOS
140311002
INFORMALES REGULARIZACION COMPLETOS TODOS $600.00
CARRETERA FEDERAL
140311002 TODO EL FRENTE TODO
57 $3,000.00
EJIDO SANTA ROSA
140311002 PARCELAS USOS RESTRINGIDOS
JAUREGUI $500.00
EJIDO SANTA ROSA USOS NO
140311002 PARCELAS EN BREÑA
JAUREGUI RESTRINGIDOS $950.00
140311002 LAS ROSAS II COL. TODO TODO $1,500.00
LIBRAMIENTO
140311002 MACROPREDIOS TODOS
SURPONIENTE $1,400.00
MICROINDUSTRIAL
140311002 TODO TODO
SANTA ROSA FRACC. $1,500.00
RESTO DE LAS CALLES
140311002 TODO TODO
SECTOR 2 $1,600.00
VILLAS DE SANTA ROSA
140311002 TODO TODO
A.H. $600.00
140311002 VIOLETAS TODA TODA $1,800.00
SECTOR 03 SANTA ROSA JAUREGUI
EX-HACIENDA DE
140311003 TODA TODA
MONTENEGRO $1,650.00
SECTOR 04 SANTA ROSA JAUREGUI
140311004 BLVD. UNIVERSITARIO TODO TODO $5,900.00
ERMITA JURIQUILLA
140311004 RESTO TODO
COL. $1,150.00
140311004 PROL. INDEPENDENCIA TODA TODA $3,350.00
PRIV. JURIQUILLA
140311004 LOTES COMERCIALES TODOS
FRACC. $5,650.00
PRIV. JURIQUILLA
140311004 RESTO TODO
FRACC. $4,700.00
PRIVADA JURIQUILLA
140311004 BLVD. PRIV. JURIQUILLA TODO
FRACC. $5,000.00
SECTOR 05 SANTA ROSA JAUREGUI
ASENTAMIENTO SIN SERVICIOS
140311005 TODO
INFORMAL COMPLETOS $600.00
EJIDO SANTA ROSA USOS NO
140311005 PARCELAS EN BREÑA
JAUREGUI RESTRINGIDOS $990.00
EJIDO SANTA ROSA
140311005 PARCELAS EN BREÑA USOS RESTRINGIDOS
JAUREGUI $520.00
LIBRAMIENTO SUR-
140311005 MACROPREDIOS TODOS
PONIENTE $1,470.00
RESTO DE LAS
LOCALIDADES
SOLARES URBANOS
140100701 BOLAÑOS TODOS
(EJIDO) $850.00
USOS NO
140100702 EJIDO BOLAÑOS PARCELAS EN BREÑA
RESTRINGIDOS $740.00
SOLARES URBANOS
140100703 BOLAÑOS TODOS
(EJIDO) $1,270.00
140104201 BLVD. DE LAS CIENCIAS LADO ORIENTE LADO PONIENTE $4,450.00
Pág. 53030 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
USOS NO
140104201 EJIDO JURICA PARCELAS EN BREÑA
RESTRINGIDOS $1,100.00
140104201 JURICA MACRO-PREDIOS EN BREÑA $1,250.00
140104201 POBLADO DE JURICA TODO TODO $1,690.00
MACROLOTES EN
140105501 RANCHO MENCHACA EX-HDA. MENCHACA
BREÑA $740.00
140108401 ALANA FRESNO COND. B TODO TODO $4,150.00
ALANNA FRESNO COND.
140108401 TODO TODO
A $5,400.00
140108401 ALANNA LAUREL CONDOMINIO TODO $4,800.00
140108401 ALTERRA TOWERS CONDOMINIO VERTICAL TODO $8,700.00
140108401 ALTTICA COND. CONDOMINIO MIXTO TODO $3,800.00
AMPLIACION EL
140108401 CONDOMINIOS AREAS PRIVATIVAS
REFUGIO FRACC. $5,200.00
AMPLIACION EL
140108401 LOTES COMERCIALES DE HASTA 10,000 M2
REFUGIO FRACC. $3,500.00
AMPLIACION EL DE MAS DE 10,000
140108401 LOTES COMERCIALES
REFUGIO FRACC. HASTA 20,000 M2 $3,000.00
AMPLIACION EL
140108401 LOTES COMERCIALES MAS DE 20,000 M2
REFUGIO FRACC. $2,800.00
AMPLIACION EL
140108401 LOTES DE MAS DE 20,000 M2
REFUGIO FRACC. $2,400.00
AMPLIACION EL LOTES MAS DE 10,000
140108401 HASTA 20,000 M2
REFUGIO FRACC. M2 $2,600.00
AMPLIACION EL
140108401 LOTES MAS DE 3,000 M2 HASTA 10,000 M2
REFUGIO FRACC $3,600.00
ANILLO VIAL FRAY
140108401 MACRO-PREDIOS EN BREÑA
JUNIPERO SERRA $2,250.00
ANILLO VIAL FRAY
140108401 USO COMERCIAL TODO
JUNIPERO SERRA $6,100.00
ARBOLEDA COND.
140108401 TODO TODO
HORIZONTAL $4,800.00
140108401 BOJAI 47 TODO TODO $4,800.00
BOJAI RESIDENCIAL
140108401 TODO TODO
FRACC. $5,350.00
CONDOMINIO TRAVERTINO
140108401 TODO
HORIZONTAL RESIDENCIAL $4,800.00
140108401 CONDOMINIO IKUNA TODO TODO $4,800.00
DIAMANTE RESIDENCIAL
140108401 TODO TODO
COND. $4,800.00
DOLCE TERRANOVA
140108401 TODO TODO
COND. $4,800.00
USOS NO
140108401 EJIDO LA PURISIMA PARCELAS EN BREÑA
RESTRINGIDOS $1,050.00
EL ANHELO
140108401 CONDOMINIO TODO TODO
HORIZONTAL $4,800.00
140108401 EL RECUERDO COND. UNIDAD CONDOMINAL TODA $4,800.00
140108401 FUENTES RESIDENCIAL AREAS PRIVATIVAS CONDOMINIOS 1 Y 2 $3,840.00
AMPLIACIÓN EL
140108401 GARDENO COND. TODO
REFUGIO 3 $4,800.00
140108401 LA PURISIMA TODO TODO $1,100.00
140108401 LA SIERRA COND. CONDOMINIO MIXTO AREAS PRIVATIVAS $3,700.00
AREAS
140108401 LA SIERRA COND. CONDOMINIO MIXTO
COMUNES $5,850.00
CONDOMINIO
140108401 LA VISTA GRAND COND. AREAS PRIVATIVAS
HORIZONTAL $6,000.00
LA VISTA RESIDENCIAL
140108401 CONDOMINIO TODO
FRACC. $4,800.00
LA VISTA RESIDENCIAL CONDOMINIOS
140108401 TODOS
FRACC. VERTICALES $6,950.00
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 53031
LA VISTA RESIDENCIAL
140108401 LOTES COMERCIALES TODOS
FRACC. $6,000.00
LA VISTA RESIDENCIAL
140108401 LOTES UNIFAMILIARES TODOS
FRACC. $5,000.00
LA VISTA RESIDENCIAL
140108401 MACROLOTES TODOS
FRACC. $3,250.00
140108401 LOS CANTOS COND. TODO TODO $14,000.00
LOS SAUCES DE BOJAI
140108401 CONDOMINIO MIXTO TODO
COND. $6,290.00
140108401 MARBELLA COND TODO TODO $8,670.00
140108401 METROPOLIS COND. TODO TODO $4,500.00
140108401 MONTEMAYOR COND. TODO TODO $4,800.00
NUEVO REFUGIO
140108401 LOTES DE HASTA 300 M2
FRACC. $6,000.00
NUEVO REFUGIO
140108401 LOTES DE MAS DE 20,000 M2
FRACC. $1,900.00
NUEVO REFUGIO LOTES DE MAS DE
140108401 HASTA 20,000 M2
FRACC. 10,000 M2 $2,700.00
NUEVO REFUGIO LOTES DE MAS DE 300
140108401 HASTA 650 M2
FRACC. M2 $5,350.00
NUEVO REFUGIO LOTES DE MAS DE 3,000
140108401 HASTA 10,000 M2
FRACC. M2 $3,100.00
NUEVO REFUGIO LOTES DE MAS DE 650
140108401 HASTA 3,000 M2
FRACC. M2 $4,230.00
PASEO SAN JUNIPERO
140108401 LOTES UNIFAMILIARES TODO
FRACC. $5,400.00
PASEO SAN JUNIPERO
140108401 MACROLOTES TODO
FRACC. $1,800.00
140108401 PASEO SICILIA COND. TODO TODO $4,800.00
140108401 PLAZA LA JOYA COND. CONDOMINIO VERTICAL TODO $10,100.00
140108401 PRIVADA PADUA COND. TODO TODO $6,000.00
CONDOMINIO
140108401 PRIVADA SERRA COND. TODO
HORIZONTAL $6,500.00
CONDOMINIO
140108401 PRIVANZA COND. AREAS
HORIZONTAL $8,300.00
PUERTA LA VISTA II
CONDOMINIO 1 Y CONDOMINIO
140108401 TODO
PUERTA LA VISTA I HORIZONTAL
CONDOMINIO 5 $3,800.00
CONDOMINIO 3
140108401 PUERTA LA VISTA U.C. TODO
VERTICAL $29,000.00
140108401 REFUGIO MALL COND. AREA COMERCIAL TODO $9,000.00
140108401 REFUGIO MALL COND. AREA HABITACIONAL TODO $4,500.00
RESIDENCIAL EL COND. AREAS
140108401 TODAS
REFUGIO PRIVATIVAS $6,500.00
RESIDENCIAL EL CONDOMINIOS
140108401 RESTO
REFUGIO FRACC. HORIZONTALES $5,000.00
RESIDENCIAL EL
140108401 LOTES DE HASTA DE 300 M2
REFUGIO FRACC. $6,000.00
RESIDENCIAL EL
140108401 LOTES DE MAS DE 20,000 M2
REFUGIO FRACC. $1,900.00
RESIDENCIAL EL LOTES MAS DE 10,000
140108401 HASTA 20,000 M2
REFUGIO FRACC. M2 $2,700.00
RESIDENCIAL EL
140108401 LOTES MAS DE 300 M2 HASTA 650 M2
REFUGIO FRACC. $5,350.00
RESIDENCIAL EL
140108401 LOTES MAS DE 3,000 M2 HASTA 10,000 M2
REFUGIO FRACC. $3,100.00
RESIDENCIAL EL
140108401 LOTES MAS DE 650 M2 HASTA 3,000 M2
REFUGIO FRACC. $4,300.00
RESIDENCIAL ZIRAHUEN
140108401 CONDOMINIO MIXTO TODO
COND. $7,390.00
Pág. 53032 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
PROLONGACION
140110103 AVENIDA PASEO DE LAS SIN URBANIZAR TODO
MORAS $950.00
140110103 REAL DE ESPANA COL. TODO TODO $950.00
RINCONADA LAS JOYAS
140110103 TODO TODO
COL. $1,270.00
CONDOMINIO
140110103 ROQUEÑO I AREAS PRIVATIVAS
HORIZONTAL $5,500.00
CONDOMINIO
140110103 ROQUEÑO II AREAS PRIVATIVAS
HORIZONTAL $5,500.00
140110103 SAN FELIPE COL. TODO TODO $1,270.00
SOLARES URBANOS
140110103 SAN JOSE EL ALTO TODOS
(EJIDO) $950.00
140110103 U.C. ALCALA CONDOMINIOS I, II Y III AREAS PRIVATIVAS $6,000.00
140110103 U.C. ARAGON CONDOMINIOS I, II Y III AREAS PRIVATIVAS $6,000.00
140110103 VISTAS DE SAN JOSE TODO TODO $1,160.00
140110601 SAN PEDRITO EL ALTO TODO TODO $210.00
SAN JOSE EL ALTO (LA USO RESTRINGIDO
140110606 TODO
MESA) (AGRICOLA) $160.00
COLINAS DE SANTA
140110701 TODO TODO
CRUZ 3A SECC. $1,800.00
EN PROCESO DE
140110701 DESARROLLO FAMILIAR TODOS
REGULARIZACION $740.00
EJIDO SANTA MARIA USOS NO
140110701 PARCELAS EN BREÑA
MAGDALENA RESTRINGIDOS $1,020.00
FERNANDO DE TAPIA
140110701 TODO TODO
COL. $1,270.00
JARDINES DEL SOL 2A.
140110701 TODO TODO
SECC. COL. $1,060.00
140110701 JARDINES DEL SOL COL. TODO TODO $950.00
140110701 LA COLMENA MACRO-PREDIOS EN BREÑA $600.00
140110701 LA ESMERALDA FRACC. TODO TODO $1,160.00
140110701 LOS VIÑEDOS FRACC. CONDOMINIOS TODO $2,960.00
140110701 LOS VIÑEDOS FRACC. MACROLOTES MAS DE 10,000 M2 $1,380.00
140110701 LOS VIÑEDOS FRACC. TODO TODO $2,650.00
PRADOS DEL RINCON
140110701 TODO TODO
FRACC. $1,270.00
RUBEN JARAMILLO
140110701 TODO TODO
FRACC. $1,270.00
140110701 SAN MARCOS FRACC. TODO TODO $850.00
140110701 SAN PEDRO MARTIR MACRO-PREDIOS EN BREÑA $640.00
140110701 SAN PEDRO MARTIR TODO TODO $1,480.00
SAN PEDRO MARTIR
140110701 TODO TODO
COMEVI FRACC. $1,590.00
140110702 SAN PEDRO MARTIR TODO TODO $1,480.00
LIBRAMIENTO SUR-
140205801 MACRO-PREDIOS TODO
PONIENTE $1,270.00
SOLARES URBANOS
140205801 MOMPANI TODO
(EJIDO) $320.00
140205801 VILLAS DE MOMPANI TODO TODO $900.00
140206801 EL PATOL TODO TODO $300.00
SOLARES URBANOS
140207001 EL PIE TODO
(EJIDO) $210.00
140208101 EL PUERTECITO TODO TODO $210.00
SOLARES URBANOS
140209601 SAN ISIDRO EL ALTO SIN SERVICIOS
(EJIDO) $210.00
SOLARES URBANOS
140209601 SAN ISIDRO EL ALTO RESTO
(EJIDO) $420.00
140211101 SANTO NIÑO DE PRAGA CORETT TODO $320.00
140211101 SANTO NIÑO DE PRAGA TODO TODO $320.00
Pág. 53036 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
SOLARES URBANOS
140211401 LA TINAJA TODO
(EJIDO) $210.00
SOLARES URBANOS
140211701 TLACOTE EL ALTO TODO
(EJIDO) $530.00
BERNARDO QUINTANA
140211801 TODO TODO
PROL. $3,080.00
MACROLOTES USO
140211801 BOULEVARD PEÑA FLOR TODO
HABITACIONAL $2,330.00
LIBRAMIENTO
140211801 BOULEVARD PEÑAFLOR CIUDAD DEL SOL
SURPONIENTE $2,330.00
140211801 CIUDAD DEL SOL BLVD. PEÑAFLOR TODO $3,390.00
CONDOMINIOS
140211801 CIUDAD DEL SOL TODOS
HABITACIONALES $2,860.00
140211801 CIUDAD DEL SOL LOTES RESTO $3,080.00
140211801 CIUDAD DEL SOL MACRO-PREDIOS RESTO $1,480.00
MACRO-PREDIOS USO
140211801 CIUDAD DEL SOL DE 10,000 A 20,000 M2
MIXTO $1,800.00
CIUDAD DEL SOL
140211801 SECCION MISION DEL LOTES USO MIXTO TODO
MAYORAZGO $3,810.00
CIUDAD DEL SOL
140211801 SECCION MISION DEL MACRO-LOTES TODOS
MAYORAZGO $1,800.00
CIUDAD DEL SOL
140211801 SECCION VALLE DE CONDOMINIOS TODOS
SANTIAGO $2,860.00
CIUDAD DEL SOL
140211801 SECCION VALLE DE LOTES UNIFAMILIARES TODOS
SANTIAGO $3,080.00
CIUDAD DEL SOL
140211801 SECCION VALLE DE LOTES USO MIXTO TODOS
SANTIAGO $3,390.00
CIUDAD DEL SOL
140211801 SECCION VALLE DE MACRO-LOTES TODOS
SANTIAGO $1,670.00
140211801 CONDOMINIO B U.C. ACACIA TODO $4,030.00
140211801 CONDOMINIO C U.C. ACACIA TODO $3,800.00
140211801 CONDOMINIO NEIVI TODO TODO $3,080.00
USOS NO
140211801 EJIDO TLACOTE EL BAJO PARCELAS EN BREÑA
RESTRINGIDOS $940.00
140211801 EJIDO TLACOTE EL BAJO PARCELAS EN BREÑA USOS RESTRINGIDOS $530.00
LIBRAMIENTO SUR-
140211801 MACRO-PREDIOS TODOS
PONIENTE $1,590.00
CONDOMINIOS
140211801 LOS PRADOS 2 U.C. TODO
HORIZONTALES $2,760.00
NOVATEC BUSINESS
140211801 PARK CONDOMINIOS A Y CIUDAD DEL SOL TODO
B $2,120.00
140211801 PAVIA CONDOMINIO MIXTO TODO $2,650.00
PLAZA ESTACION
140211801 TODA TODA
MOMPANI $2,540.00
140211801 PLAZA NAVARRA 1 TODO TODO $4,350.00
PUERTA NAVARRA
140211801 CONDOMINIOS TODOS
FRACC. $2,010.00
PUERTA NAVARRA
140211801 MACROLOTES TODOS
FRACC. $1,590.00
140211801 PUNTA NORTE I FRACC. CONDOMINIOS TODOS $2,860.00
140211801 PUNTA NORTE II FRACC. MACROLOTES TODO $1,300.00
LOTES USO
140211801 PUNTA NORTE II FRACC. TODO
COMERCIAL $2,330.00
140211801 ROMA COND. TODO TODO $2,650.00
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 53037
ARBOLEDAS DE
140306002 TODA TODA
MONTENEGRO COL. $740.00
CARRETERA A
140306002 TODA TODA
MONTENEGRO $1,480.00
PARCELAS USO
140306002 EJIDO MONTENEGRO TODAS
RESTRINGIDO $260.00
140306002 LAS ROSAS II COL TODO TODO $700.00
140306002 MONTENEGRO TODO TODO $420.00
REAL MONTENEGRO
140306002 TODO TODO
A.H. $370.00
LA ERMITA DE EN PROCESO DE
140306003 TODO
MONTENEGRO COL. REGULARIZACION $420.00
ANILLO VIAL FRAY
140306101 MACRO-PREDIOS EN BREÑA
JUNIPERO SERRA $1,480.00
ASENTAMIENTOS EN PROCESO DE
140306101 TODOS
INFORMALES REGULARIZACION $650.00
USOS NO
140306101 EJIDO EL NABO PARCELAS EN BREÑA
RESTRINGIDOS $940.00
SOLARES URBANOS
140306101 EL NABO TODOS
(EJIDO) $420.00
LIBRAMIENTO SUR-
140306101 MACRO-PREDIOS EN BREÑA
PONIENTE $1,270.00
140306501 OJO DE AGUA TODO TODO $320.00
SOLARES URBANOS
140306901 PIE DE GALLO TODOS
(EJIDO) $320.00
140306902 PIE DE GALLO TODO TODO $300.00
PUERTA DE
140308001 TODO TODO
SANTIAGUILLO $320.00
BLVD. VILLAS DEL CARRETERA FEDERAL
140308501 BLVD. DE LAS CIENCIAS
MESON 57 $3,710.00
140308501 EX-HDA LA SOLANA RESTO TODO $1,480.00
EJIO SANTA ROSA FRENTE A PASEO DE
140308501 RANCHO LARGO
JAUREGUI LA REPUBLICA $2,120.00
EJIDO SANTA ROSA
140308501 RANCHO LARGO COL. SOLARES URBANOS
JAUREGUI $1,480.00
140308501 RANCHO LARGO COL. RESTO TODO $740.00
USOS NO
140309801 EJIDO EL NABO PARCELAS EN BREÑA
RESTRINGIDOS $940.00
SOLARES URBANOS
140309801 SAN ISIDRO EL VIEJO SIN SERVICIOS
(EJIDO) $210.00
SOLARES URBANOS
140309901 SAN JOSE BUENAVISTA TODOS
(EJIDO) $420.00
SOLARES URBANOS
140309902 SAN JOSE BUENAVISTA EJIDO BUENAVISTA
SIN SERV. $210.00
140309902 SAN JOSE BUENAVISTA TODO TODO $420.00
SOLARES URBANOS
140310301 SAN MIGUELITO TODOS
(EJIDO) $420.00
CARRETERA FEDERAL
140310801 USOS COMERCIALES TODA
57 $2,230.00
140310801 SANTA CATARINA TODO TODO $420.00
CARRETERA FEDERAL
140310802 USOS COMERCIALES TODA
57 $2,230.00
140310802 SANTA CATARINA TODO TODO $420.00
CARRETERA FEDERAL
140310803 USOS COMERCIALES TODA
57 $2,230.00
SANTA CATARINA
140310803 TODO TODO
FRACC. $420.00
SOLARES URBANOS
140311301 LA SOLANA SIN SERVICIOS
(EJIDO) $420.00
140311301 LA SOLANA TODO TODO $420.00
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 53039
SIN SERVICIOS
140311301 LAS PAWLONIAS MACRO-PREDIOS
COMPLETOS $210.00
SOLARES URBANOS
140400401 LA BARRETA EJIDO LA BARRETA
SIN SERV. $200.00
140400401 LA BARRETA FUNDO LEGAL TODO $420.00
140400402 LA BARRETA EJIDO BUENAVISTA SOLARES URBANOS $420.00
140400801 BUENAVISTA FRENTE A CARRETERA TODO $2,010.00
FRENTE A CARRETERA
140400801 BUENAVISTA FEDERAL SAN MIGUEL TODO
DE ALLENDE $2,010.00
140400801 BUENAVISTA PEQUEÑA PROPIEDAD TODO $420.00
140400801 LINDAVISTA TODO TODO $640.00
POLIGONO
LOTES DE HASTA 750
140400801 EMPRESARIAL TODOS
M2
BUENAVISTA $2,800.00
POLIGONO
LOTES MAYORES A
140400801 EMPRESARIAL HASTA 2,250 M2
1,300 M2
BUENAVISTA $1,850.00
POLIGONO
LOTES MAYORES A
140400801 EMPRESARIAL HASTA 3,500 M2
2,250 M2
BUENAVISTA $1,590.00
POLIGONO
LOTES MAYORES A
140400801 EMPRESARIAL HASTA 6,250 M2
3,500 M2
BUENAVISTA $1,320.00
POLIGONO
LOTES MAYORES A
140400801 EMPRESARIAL TODOS
6,250 M2
BUENAVISTA $850.00
POLIGONO
LOTES MAYORES A 750
140400801 EMPRESARIAL HASTA 1,300 M2
M2
BUENAVISTA $2,120.00
140400802 BUENAVISTA CORETT TODO $420.00
140400802 BUENAVISTA FRENTE A CARRETERA TODO $2,010.00
140400802 BUENAVISTA PEQUEÑA PROPIEDAD TODO $420.00
CARRETERA FEDERAL
140400802 AMBOS LADOS TODO
57 $2,220.00
140400803 BUENAVISTA FRENTE A CARRETERA TODO $2,010.00
FRENTE A CARRETERA
140400803 BUENAVISTA FEDERAL SAN MIGUEL TODO
DE ALLENDE $2,010.00
140400803 BUENAVISTA PEQUEÑA PROPIEDAD TODO $420.00
SOLARES URBANOS
140401001 LA CARBONERA TODOS
(EJIDO) $420.00
SOLARES URBANOS
140401501 CERRO DE LA CRUZ EJIDO PIE DE GALLO
SIN SERV. $210.00
SOLARES URBANOS
140403201 EST. PALO DULCE EJIDO BUENAVISTA
SIN SERV. $210.00
SOLARES URBANOS
140404901 BUENAVISTA TODOS
(EJIDO) $420.00
140404901 LOMA DEL CHINO EJIDO BUENAVISTA SOLARES URBANOS $210.00
140405901 LA MONJA TODO TODO $420.00
SOLARES URBANOS
140405902 LA MONJA EJIDO BUENAVISTA
SIN SERV. $420.00
SOLARES URBANOS
140405902 LA MONJA TODOS
(EJIDO) $420.00
140405902 LA MONJA USOS RESTRINGIDOS TODOS $200.00
SOLARES URBANOS
140407501 PRESA DE BECERRA EJIDO BUENAVISTA
SIN SERV. $215.00
SOLARES URBANOS
140412801 LA CAÑADA EJIDO BUENAVISTA
SIN SERV. $320.00
SOLARES URBANOS
140412801 LA CAÑADA EJIDO BUENAVISTA
CON SERVICIOS $420.00
Pág. 53040 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
SOLARES URBANOS
140421401 LA CANTERA EJIDO BUENAVISTA
SIN SERV. $210.00
CHARAPE DE LOS EJIDO CHARAPE DE SOLARES URBANOS
140501801
PELONES LOS PELONES SIN SERV. $210.00
140503501 LA GOTERA TODO TODO $420.00
140503502 LA GOTERA TODO TODO $420.00
140503901 JOFRE TODO TODO $420.00
USOS NO
140504001 EJIDO JOFRITO PARCELAS EN BREÑA
RESTRINGIDOS $510.00
PREDIOS EN BREÑA
140504001 JOFRITO AMBOS LADOS
FRENTE A CARRETERA $740.00
140504001 JOFRITO TODO TODO $420.00
USOS NO
140504002 EJIDO JOFRITO PARCELAS EN BREÑA
RESTRINGIDOS $510.00
140504002 JOFRITO TODO TODO $420.00
ENTRADA POBLADO
140505201 CAMINO A LA LUZ CARRETERA 57
LA LUZ $320.00
140505201 LA LUZ FRENTE A CARRETERA TODO $420.00
140505201 LA LUZ RESTO TODO $210.00
140505202 LA LUZ TODO TODO $210.00
SOLARES URBANOS
140505203 OJO DE AGUA EJIDO LA LUZ II
SIN SERV. $210.00
140506501 OJO DE AGUA TODO TODO $210.00
140506502 OJO DE AGUA TODO TODO $210.00
140506502 RINCON OJO DE AGUA TODO TODO $210.00
140506601 LA PALMA TODO TODO $420.00
140506602 LA PALMA EJIDO DE JOFRITO SOLARES URBANOS $420.00
140506701 PALO ALTO TODO TODO $420.00
SOLARES URBANOS
140506702 PALO ALTO TODO
(EJIDO) $370.00
USOS NO
140512101 VERSOLILLA PARCELAS EN BREÑA
RESTRINGIDOS $280.00
SOLARES URBANOS
140512101 VERSOLILLA TODOS
(EJIDO) $260.00
SOLARES URBANOS
140602901 LA ESTACADA EJIDO LA ESTACADA
SIN SERV. $210.00
140602901 LA ESTACADA TODO TODO $420.00
SAN ANTONIO DE LA SOLARES URBANOS
140602901 EJIDO LA ESTACADA
TROJE SIN SERV. $210.00
SOLARES URBANOS
140607201 PINTO Y PINTILLO TODOS
(EJIDO) $370.00
SOLARES URBANOS
140607301 PINTO SIN SERVICIOS
(EJIDO) $260.00
CARRETERA FEDERAL
140607701 TODA TODA
57 $2,060.00
140607701 COREA TODO TODO $420.00
CARRETERA FEDERAL
140607702 USOS COMERCIALES AMBOS LADOS
57 $2,060.00
SOLARES URBANOS
140607702 COREA TODOS
(EJIDO) $420.00
140607702 COREA USOS COMERCIALES TODOS $2,120.00
CON FRENTE A
140608201 EJIDO GABRIEL LEYVA PARCELAS
CARRETERA $950.00
SOLARES URBANOS
140608201 PUERTO DE AGUIRRE TODOS
(EJIDO) $420.00
CON FRENTE A
140608202 EJIDO GABRIEL LEYVA PARCELAS
CARRETERA $950.00
USOS NO
140608202 EJIDO GABRIEL LEYVA PARCELAS EN BREÑA
RESTRINGIDOS $830.00
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 53041
PARQUE INDUSTRIAL DE
140608202 LOTES DE HASTA 5,000 M2
QUERETARO $1,590.00
PARQUE INDUSTRIAL DE
140608202 LOTES DE MAS DE 75,000 M2
QUERETARO $530.00
PARQUE INDUSTRIAL DE LOTES MAS DE 10,000
140608202 HASTA 20,000 M2
QUERETARO M2 $1,380.00
PARQUE INDUSTRIAL DE LOTES MAS DE 20,000
140608202 HASTA 37,500 M2
QUERETARO M2 $1,160.00
PARQUE INDUSTRIAL DE LOTES MAS DE 37,500
140608202 HASTA 75,000 M2
QUERETARO M2 $850.00
PARQUE INDUSTRIAL DE
140608202 LOTES MAS DE 5,000 M2 HASTA 10,000 M2
QUERETARO $1,480.00
SOLARES URBANOS
140608202 PUERTO DE AGUIRRE TODOS
(EJIDO) $420.00
CARRETERA FEDERAL
140609501 TODA TODA
57 $1,690.00
140609501 EX-HDA BUENAVISTA TODO TODO $420.00
PARQUE SAN ISIDRO
140609501 TODO TODO
FRACC. $1,800.00
SAN ISIDRO
140609501 TODO TODO
BUENAVISTA $420.00
CARRETERA FEDERAL
140609502 TODA TODA
57 $1,690.00
ASENTAMIENTOS
149999996 INFORMALES CON SERVICIOS TODOS
$650.00
ASENTAMIENTOS
149999997 SIN SERVICIOS TODOS
INFORMALES $600.00
CON SERVICIOS
149999998 OTRAS COMUNIDADES RESTO
COMPLETOS $480.00
SIN SERVICIOS
149999999 OTRAS COMUNIDADES RESTO
COMPLETOS $260.00
TRANSITORIOS
Artículo Primero. El presente Decreto entrará en vigor a partir del 1 de enero de 2022.
Artículo Segundo. Para efectos de la Tabla de Valores Unitarios de Construcción, a fin de clasificar el tipo de construcción
base del impuesto, se tomarán en cuenta las características y lineamientos siguientes:
Los primeros nueve dígitos de la clave catastral asignada a un predio constituyen la clave del sector catastral de ubicación,
siendo un identificador semi-geográfico de ubicación en las localidades urbanas.
Los sectores catastrales constituyen polígonos que además de continuidad topográfica, agrupan predios con
características homogéneas respecto a su ubicación geográfica.
Pág. 53042 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
La primera columna denominada “Sector”, contiene el sector catastral de ubicación del predio.
La segunda columna denominada “Vialidad o Zona”, contiene el nombre de una vialidad (avenida, calle, boulevard,
carretera, camino, etcétera), zona, asentamiento humano (colonia, barrio, fraccionamiento, condominio, etapa,
desarrollo inmobiliario, etcétera), ejido, comunidad o localidad.
La tercera columna denominada “Tramo de vialidad – De”, contiene una primera característica que delimita la
aplicación del valor unitario de suelo:
o En el caso de un tramo de vialidad (avenida, calle, boulevard, carretera, camino, etcétera), establece:
o En el caso de una zona, asentamiento humano (colonia, barrio, fraccionamiento, condominio, etapa, desarrollo
inmobiliario, etcétera), ejido, comunidad o localidad, puede establecer:
Todo o toda: Aplica a todos los predios ubicados en la zona, asentamiento humano, ejido, comunidad o
localidad, pero dentro del sector catastral de referencia.
Superficie de terreno: la superficie inicial de terreno del rango de aplicabilidad del valor unitario de
suelo.
Uso de suelo real o potencial: el uso de suelo señalado en los planes de ordenación territorial
(comercial, mixto, etcétera) o el uso de suelo que se está aplicando al predio.
Descripción del predio: tales como parcela, solar urbano, macrolote, macro-predio, unidad privativa,
área privativa, etcétera.
Frente: el predio tiene frente a una vialidad específica, a una zona de características panorámicas,
como un lago, campo de golf, zona arbolada, fairway, mirador, etcétera.
Ubicación dentro de la zona, asentamiento humano, ejido, comunidad o localidad: puede referirse a
la Fase, Sección, Etapa o Zona; en su caso puede referirse a la sección o zona por la denominación de la
institución u organismo que realizó la regularización o la ejecutó (CORETT, INSUS, COMEVI, INFONAVIT,
INDECO, IVEQ, RAN [o el programa PROCEDE], etcétera).
Resto: Aplica a los predios que no se encuentran ubicados con frente a una vialidad o tramo de vialidad
especificado en el mismo sector catastral o aquellos que no cuentan con una característica específica o una
ubicación específica en el mismo sector catastral, es decir, es de aplicación residual en la zona,
asentamiento humano, ejido, comunidad o localidad de ubicación del predio.
La cuarta columna denominada “Tramo de vialidad – Hasta”, contiene una segunda característica que delimita la
aplicación del valor unitario de suelo:
o En el caso de un tramo de vialidad (avenida, calle, boulevard, carretera, camino, etcétera), establece:
o En el caso de una zona, asentamiento humano (colonia, barrio, fraccionamiento, condominio, etapa, desarrollo
inmobiliario, etcétera), ejido, comunidad o localidad, puede establecer:
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 53043
Todo o toda: Aplica a todos los predios ubicados en la zona, asentamiento humano, ejido, comunidad o
localidad, pero dentro del sector catastral de referencia.
Alguna característica del predio que es determinante en su valoración, tales como:
Superficie de terreno: la superficie final de terreno del rango de aplicabilidad del valor unitario de
suelo.
Uso de suelo real o potencial: el uso de suelo señalado en los planes de ordenación territorial
(comercial, mixto, etcétera) o el uso de suelo que se está aplicando al predio.
Descripción del predio: tales como parcela, solar urbano, macrolote, macro-predio, unidad privativa,
área privativa, etcétera.
Frente: el predio tiene frente a una vialidad específica, a una zona de características panorámicas,
como un lago, campo de golf, zona arbolada, fairway, mirador, etcétera.
Infraestructura: en referencia a la infraestructura con que puede contar el predio, infraestructura
completa, infraestructura incompleta o en breña.
Ubicación dentro de la zona, asentamiento humano, ejido, comunidad o localidad: puede referirse a
la Fase, Sección, Etapa o Zona; en su caso puede referirse a la sección o zona por la denominación de la
institución u organismo que realizó la regularización o la ejecutó (CORETT, INSUS, COMEVI, INFONAVIT,
INDECO, IVEQ, RAN [o el programa PROCEDE], etcétera).
Resto: Aplica a los predios que no se encuentran ubicados con frente a una vialidad o tramo de vialidad
especificado en el mismo sector catastral o aquellos que no cuentan con una característica específica o una
ubicación específica en el mismo sector catastral, es decir, es de aplicación residual en la zona,
asentamiento humano, ejido, comunidad o localidad de ubicación del predio.
La quinta columna denominada “Valor unitario catastral 2022 ($ / M2)”, contiene el valor unitario de suelo (por metro
cuadrado de superficie) aplicable al predio. Este valor unitario de suelo, considera las características del predio de
acuerdo a la descripción establecida en las columnas previas, principalmente la ubicación, en referencia al valor
unitario de mercado.
1. Ubicar el sector catastral que le corresponda al predio (según los primeros nueve dígitos de su clave catastral).
2. Localizar en la tabla el grupo de valores unitarios que se apliquen en dicho sector catastral.
3. Determinar si el predio se ubica en una de las vialidades (avenidas, calles, boulevares, carreteras, caminos, etcétera)
especificadas en la primera columna de los valores unitarios del sector, en este caso:
3.1. Determinar el tramo de vialidad de ubicación (inicio del tramo en tercera columna y final del tramo en cuarta columna)
que le corresponda al predio y asignar el valor unitario.
3.2. Si el tramo aplicable es Todo – Todo o Toda -Toda, asignar el valor unitario correspondiente.
4. Si el predio no está ubicado en una vialidad (avenida, calle, boulevard, carretera, camino, etcétera) especificada, se
determina la zona, asentamiento humano (colonia, barrio, fraccionamiento, condominio, etapa, desarrollo inmobiliario,
etcétera) ejido, comunidad o localidad de ubicación del predio:
4.1. Si la zona, asentamiento humano, ejido, comunidad o localidad no tiene especificación de características o
ubicación, sólo existe Toda – Toda o Todo – Todo, asignar el valor unitario de suelo de éste renglón.
4.2. En su caso, determinar la característica o ubicación que define al predio respecto al valor unitario aplicable, ya sea
por rango de superficie, uso de suelo, descripción, frente o infraestructura, utilizando la tercera y cuarta columna
para asignar el valor unitario de suelo aplicable.
4.3. En caso de no tener ninguna de las características o ubicación especificada para la zona, asentamiento humano,
ejido, comunidad o localidad dentro del sector catastral que corresponda, asignar el valor unitario de suelo para el
Resto.
5. En caso de que a un predio le sea aplicable dentro del sector de ubicación del mismo, dos o más valores unitarios de
suelo, asignar al predio el mayor de ellos ya que el valor de los predios responde al mercado y éste a las características
del predio que lo hacen más atractivo.
Pág. 53044 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
La primer columna denominada “Tipo” indica una clave de cuatro dígitos, la cual se integra de la siguiente manera de forma
secuencial:
La tercer columna denominada “Valor Catastral Unitario 2022 ($ / M2)” indica el valor unitario por metro cuadrado de
construcción para el ejercicio aplicable.
Especiales.
Industriales.
Antiguos.
Modernos
Criterios:
Los tipos de construcción se agrupan por elementos constructivos principales, no por la edad o el uso de la
construcción.
No necesariamente una construcción debe tener todos los elementos descritos en las tablas siguientes, para su
clasificación basta que cumpla con la mayoría de los elementos o con los principales elementos constructivos (los de
mayor costo constructivo).
Los grupos de construcción se dividen en tipos de construcción principales y tipos de construcción secundarios,
excepto los tipos especiales que todos son principales.
En primer término se clasificará en función de los elementos constructivos dentro de los tipos principales.
Cuando una construcción tiene algunos de los elementos constructivos de un tipo principal, pero también tiene
algunos de los elementos constructivos del tipo principal inmediato superior, se clasifica en el tipo secundario
intermedio, siempre dentro del mismo grupo.
Las instalaciones especiales, elementos accesorios y obras complementarias, no forman parte del valor unitario del
tipo de construcción, se utilizan exclusivamente como elemento de clasificación.
La parte inferior de un volado (entendiéndose como volado el volumen de construcción que “vuela” o sale más allá
de la pared o elemento estructural que lo sostiene [implica la existencia de un volumen de construcción en la parte
superior del elemento estructural que “vuela”]), se clasificará en uno o dos tipos de construcción inmediatos inferiores
al tipo asignado al volumen de construcción primordial o construcción existente en la parte superior, dentro del mismo
grupo de tipos de construcción, dependiendo de la cantidad y calidad de los acabados e instalaciones que lo
conformen o contenga.
Los aleros (entendiéndose como aleros, el extremo de una losa, techumbre o elemento estructural que sobresale o
sale más allá de la pared o elemento que los sostiene, que no tiene un volumen de construcción en su parte superior),
se clasificarán dos o tres tipos de construcción inmediatos inferiores al tipo de construcción asignado al volumen de
construcción primordial, dentro del mismo grupo de tipos de construcción, dependiendo de la cantidad y calidad de
los acabados e instalaciones que lo conformen o contenga.
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 53045
Especiales:
01 Rudimentario provisional
23 Alberca
24 Cancha deportiva
Industriales:
02 Industrial económico
04 Industrial mediano
06 Industrial de calidad
08 Industrial de lujo
Antiguos:
09 Antiguo típico
11 Antiguo común
13 Antiguo notable
15 Antiguo relevante
Modernos:
16 Moderno económico
18 Moderno mediano
20 Moderno de calidad
22 Moderno de lujo
Industriales:
03 Industrial económico mediano
05 Industrial de mediana calidad
07 Industrial de calidad-lujo
Antiguos:
10 Antiguo típico común
12 Antiguo común notable
14 Antiguo notable relevante
Modernos:
21 Moderno de calidad-lujo
Pág. 53046 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
Bueno
Regular
Malo
Ruinoso
Criterio:
Estas calificaciones se refieren exclusivamente al estado de conservación de la construcción, por lo que no deben
calificar la calidad constructiva, diseño arquitectónico, funcionalidad o edad de las construcciones (la edad y la calidad
constructiva se encuentra considerada en los elementos y sistemas constructivos de los tipos de construcción).
(1) Nuevo o muy bueno
La construcción no requiere reparaciones, la construcción puede ser antigua pero se le ha mantenido conservada.
(2) Bueno
La construcción requiere reparaciones menores, principalmente pintura, resanes de fisuras o grietas, e
impermeabilización, así como substitución de piezas menores deterioradas en herrería, carpintería e
instalaciones.
(3) Regular
La construcción requiere reparaciones importantes de acabados, probablemente reposición de pisos o losetas
fisuradas, reposición de aplanados o plafones, mantenimiento de carpintería y herrería con posible substitución
de piezas, mantenimiento de instalaciones eléctricas, sanitarias e hidráulicas, con substitución de piezas.
(4) Malo
La construcción se encuentra muy deteriorada en acabados, con fallas de tipo estructural que no ponen en riesgo
la estabilidad de la construcción, pero que requieren de reparación inmediata.
Se puede utilizar el estado de conservación malo para calificar una construcción en proceso con un avance de
construcción en el que falten los acabados finales, es decir, pintura, herrería, carpintería, luminarias y accesorios
eléctricos, accesorios y muebles de baños, instalaciones especiales, elementos accesorios, obras
complementarias, etcétera, denominada coloquialmente “obra gris”; esto es aplicable excepto para los tipos de
construcción (01, 02, 03, 09, 10, 16 y 17) que carecen de acabados.
(5) Ruinoso
La construcción presenta fallas estructurales que ponen en riesgo la estabilidad de la construcción y representa
un riesgo para su habitabilidad.
Se puede utilizar el estado de conservación ruinoso para calificar una construcción en proceso con un avance de
construcción en el que falten todos los acabados, es decir, solo cuenta con los elementos estructurales,
denominada coloquialmente “obra negra”; esto es aplicable excepto para los tipos de construcción (01, 02, 03,
09, 10, 16 y 17) que carecen de acabados.
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 53047
INDUSTRIAL
INDUSTRIAL MEDIANO INDUSTRIAL DE CALIDAD INDUSTRIAL DE LUJO
CONCEPTO ECONÓMICO
02 04 06 08
ZAPATA AISLADA DE ZAPATA AISLADA DE
MAMPOSTERÍA DE
CONCRETO ARMADO CONCRETO ARMADO
PIEDRA BRAZA ZAPATA AISLADA DE
ZAPATA CORRIDA DE ZAPATA CORRIDA DE
ENRASE DE CONCRETO ARMADO
CONCRETO ARMADO CONCRETO ARMADO
TABIQUE ZAPATA CORRIDA DE
CIMENTACIÓN CONTRATRABE DE CONTRATRABE DE
CADENA DE CONCRETO ARMADO
CONCRETO ARMADO CONCRETO ARMADO
CONCRETO CONTRATRABE DE
PILOTES DE CONCRETO PILOTES DE CONCRETO
ARMADO PARA CONCRETO ARMADO
ARMADO O ACERO ARMADO O ACERO
DESPLANTE
MURO DE CONTENCIÓN MURO DE CONTENCIÓN
MARCO RÍGIDO DE
ELEMENTOS ELEMENTOS VERTICALES
ACERO ESTRUCTURAL
VERTICALES DE DE CONCRETO ARMADO O
ELEMENTOS
ELEMENTOS CONCRETO ARMADO O ACERO ESTRUCTURAL
VERTICALES DE
VERTICALES Y ACERO ESTRUCTURAL ELEMENTOS
CONCRETO ARMADO O
HORIZONTALES ELEMENTOS HORIZONTALES CON
ACERO ESTRUCTURAL
CON PERFILES HORIZONTALES DE ARMADURAS DE ACERO
ESTRUCTURA ELEMENTOS
TUBULARES O ARMADURA DE MONTEN ESTRUCTURAL LIGERO O
HORIZONTALES CON
ESTRUCTURALES EN CAJA CON PTR; TIPO DIENTE DE
VIGAS TIPO IPS O IPR
DE ACERO Y TENSORES DE ACERO SIERRA, FINK, PRATT,
VIGA-LOSA TIPO T DE
VARILLA REDONDO HOWE, WARREN,
CONCRETO
ARMADURA DE PERFIL MANSARD U OTRAS
PRESFORZADO O
ESTRUCTURAL LIGERO ARCOTEC
POSTENSADO
A BASE DE BLOCK DE
CONCRETO CELULAR,
A BASE DE TABICÓN O HUECO O CARA DE
MURETE A BASE DE
BLOCK HUECO O CARA A BASE DE TABICÓN, PIEDRA
TABIQUE, TABICÓN
DE PIEDRA BLOCK HUECO O CARA DE LÁMINA DE ACERO
O BLOCK HUECO
LÁMINA DE ACERO PIEDRA PINTRO O ZINTRO-ALUM
HASTA UNA
GALVANIZADO SOBRE LÁMINA DE ACERO SOBRE PERFIL TIPO
ALTURA MÁXIMA
PERFIL TIPO MONTEN GALVANIZADO, PINTRO O MONTEN
DE 1 M
PANEL ESTRUCTURAL ZINTRO-ALUM SOBRE CONCRETO ARMADO
MUROS LÁMINA DE
DE POLIESTIRENO PERFIL TIPO MONTEN CON ACABADO
ASBESTO-
EXPANDIDO (EPS) CON PANELES DE DUROCK APARENTE
CEMENTO
ELECTROMALLA DE CONCRETO ARMADO CON SISTEMA TILT UP
LÁMINA DE
ACERO Y MORTERO ACABADO APARENTE CONCRETO
FIBROCEMENTO
LANZADO O GUNITADO DIVISORIOS A BASE DE TRANSLUCIDO
LÁMINA DE ACERO
DIVISORIOS A BASE DE ELEMENTOS LIGEROS MURO CORTINA CON
GALVANIZADO
ELEMENTOS LIGEROS SOPORTES PUNTUALES
DIVISORIOS A BASE DE
ELEMENTOS LIGEROS
LÁMINA LISA O
LÁMINA LISA O ACANALADA DE ACERO
LÁMINA DE ACERO
ACANALADA DE ACERO LÁMINA LISA O GALVANIZADO, PINTRO
GALVANIZADO
GALVANIZADA, PINTRO ACANALADA DE ACERO O ZINTRO-ALUM
LÁMINA DE
O ZINTRO-ALUM GALVANIZADO, PINTRO O LÁMINA DE FIBRA DE
ASBESTO-
LÁMINA DE FIBRA DE ZINTRO-ALUM VIDRIO
CEMENTO
VIDRIO LÁMINA DE FIBRA DE LÁMINA DE ACRÍLICO
LÁMINA DE FIBRA
LÁMINA DE ACRÍLICO VIDRIO LÁMINA DE
DE VIDRIO
LÁMINA DE LÁMINA DE ACRÍLICO POLICARBONATO
TECHOS LÁMINA DE
POLICARBONATO LÁMINA DE VIDRIO TEMPLADO
FIBROCEMENTO
LÁMINA DE POLICARBONATO LÁMINA DE
MALLASOMBRA O
FIBROCEMENTO VIDRIO TEMPLADO FIBROCEMENTO
LONA
LÁMINA DE LÁMINA DE LONARIA CON
PELÍCULA O
POLICARBONATO, FIBROCEMENTO TENSOESTRUCTURA
CUBIERTA DE
PANEL DE VIDRIO O LONARIA CON VIGA-LOSA TIPO T DE
POLIETILENO PARA
CRISTAL PARA TENSOESTRUCTURA CONCRETO
INVERNADERO
INVERNADERO PRESFORZADO O
POSTENSADO
ENTREPISOS NO TIENE NO TIENE NO TIENE NO TIENE
AZOTEA NATURAL NATURAL NATURAL NATURAL
ESCALERAS NO TIENE NO TIENE NO TIENE NO TIENE
Pág. 53050 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
INDUSTRIAL
INDUSTRIAL MEDIANO INDUSTRIAL DE CALIDAD INDUSTRIAL DE LUJO
CONCEPTO ECONÓMICO
02 04 06 08
MUROS APARENTES O
APLANADO DE MEZCLA
MUROS APARENTES O DE MORTERO
APLANADO DE MEZCLA DE REPELLADO DE
MUROS APARENTES MORTERO MORTERO FINO
ACABADO
APLANADOS APLANADO DE MEZCLA REPELLADO DE MORTERO RECUBRIMIENTO
APARENTE
DE MORTERO FINO TEXTURIZADO
RECUBRIMIENTO APLANADO DE YESO O
TEXTURIZADO PASTA ACABADO EN
TIROL PLANCHADO
RESINAS EPÓXICAS
FALSO PLAFÓN DE
PLACA DE YESO, FIBRA
NATURALES MINERAL, METÁLICO,
FALSO PLAFÓN DE PERLITA VOLCÁNICA,
POLIESTIRENO, MDF O FIBRA DE VIDRIO
PLAFONES NATURAL NATURAL TABLAROCA U OTROS U OTROS MATERIALES
MATERIALES LIGEROS LIGEROS, SISTEMA DE
SUSTENTADO EN SUSPENSIÓN CON
PERFILES DE ALUMINIO PERFILES DE ACERO
GALVANIZADO O
ALUMINIO.
PISOS DE CONCRETO DE
ALTA RESISTENCIA PISOS DE CONCRETO DE
ARMADO CON ACERO DE ALTA RESISTENCIA
DIVERSOS CALIBRES, ARMADO ACERO DE
PISOS DE CONCRETO ACABADO PULIDO, DIVERSOS CALIBRES O
ARMADO CON MALLA ESCOBILLADO O MALLA
ELECTROSOLDADA ESTAMPADO ELECTROSOLDADA
FIRMES DE
ACABADO PULIDO O MADERA LAMINADA O LOSETA CERÁMICA DE
CONCRETO
PISOS ESCOBILLADO PLASTIFICADA, GOMA DE BUENA CALIDAD
TIERRA
BALDOSAS, CAUCHO, TACHÓN, LOSETA DE TERRAZO
APISONADA
ADOCRETOS, LINÓLEO O VINILO ALFOMBRA PARA
ADOQUINES, PIEDRA ADOCRETOS O TRÁFICO PESADO
BOLA O DE RÍO ADOQUINES, BALDOSAS, PLACA DE MÁRMOL
LADRILLO O LAJAS POLIURETANO
CONCRETO ASFÁLTICO DUELA SÓLIDA O DE
ACABADO CON PINTURA INGENIERÍA
EPÓXICA
DE LOSETA DE
CERÁMICA DE BUENA
LAMBRINES NO TIENE NO TIENE NO TIENE
CALIDAD DE DUELA DE
PINO O ENCINO
ZOCLO NO TIENE NO TIENE NO TIENE DE MATERIAL DE PISO
PUERTAS DE
INTERCOMUNICACIÓN
TIPO TAMBOR DE
MADERAS FINAS
PUERTAS DE
INTERCOMUNICACIÓN
TIPO ENTABLERADAS DE
MADERAS FINAS
CARPINTERÍA NO TIENE NO TIENE NO TIENE
LAMBRINES DE DUELA O
ENTABLERADOS DE
MADERAS FINAS
PISOS DE DUELA O
PARQUET DE MADERAS
FINAS O TRATADAS
VENTANAS DE MADERAS
FINAS
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 53051
INDUSTRIAL
INDUSTRIAL MEDIANO INDUSTRIAL DE CALIDAD INDUSTRIAL DE LUJO
CONCEPTO ECONÓMICO
02 04 06 08
PERFIL DE ALUMINIO
ANONIZADO O
DIFERENTES ACABADOS
PERFILES DE MADERA
CON RECUBRIMIENTO
PORTONES DE PERFIL DE PVC
PORTONES DE PERFIL ESTRUCTURAL MEDIANO HERRERÍA DECORATIVA
PERFILES
ESTRUCTURAL LIGERO O TUBULAR CON LÁMINA MARCOS DE ALUMINIO O
TUBULARES
O TUBULAR CON LÁMINA DE ACERO PVC
COMERCIALES
HERRERÍA DE ACERO CORTINAS COMERCIALES SISTEMAS DE SOPORTE
PERFILES
CORTINAS DE ACERO PUNTUAL (COSTILLAS O
ESTRUCTURALES
COMERCIALES DE SISTEMA DE SOPORTE ARAÑA)
LIGEROS
ACERO PUNTUAL (COSTILLAS O BARANDALES CON
ARAÑA) CRISTAL TEMPLADO
CON SISTEMA DE
SOPORTES PUNTUALES
O COLGANTES
CANCELES DE CRISTAL
TEMPLADO EN BAÑOS
CRISTAL DE 4 A 6 MM,
REFLECTA, TINTEX,
LAMINADOS,
ESMERILADOS Y
BISELADOS
EN CASO DE TENER,
TEMPLADOS CON
CRISTAL DE 4 A 6 MM,
VIDRIERÍA NO TIENE NO TIENE SISTEMAS DE SOPORTE
CLARO, REFLECTA O
PUNTUAL
TINTEX
EMPLOMADOS, BAJO
RELIEVE, GRABADOS O
VITRALES
VIDRIO ARMADO
DOBLE VIDRIO
VINÍLICA DE BUENA
VINÍLICA DE BUENA
CALIDAD EN MUROS
CALIDAD EN MUROS
ESMALTE EN HERRERÍA
ESMALTE EN HERRERÍA Y
Y ESTRUCTURA
VINÍLICA CALIDAD ESTRUCTURA
PINTURA DE LÁTEX
A LA CAL EN ECONÓMICA EN MUROS PINTURA DE LÁTEX
BARNIZ BRILLANTE O
MUROS ESMALTE EN HERRERÍA BARNIZ BRILLANTE O
PINTURA MATE
ESMALTE EN Y ESTRUCTURA MATE
PINTURA TRANSPIRABLE
HERRERÍA BARNIZ BRILLANTE O PINTURA TRANSPIRABLE
DE EMULSIÓN ACRÍLICA
MATE DE EMULSIÓN ACRÍLICA
PINTURA
PINTURA
HIDRORREPELENTE
HIDRORREPELENTE
PINTURA IGNÍFUGA
PINTURA IGNÍFUGA
PINTURA AUTOMOTRIZ
VISIBLE CON CANALETA
O TUBO CONDUIT
VISIBLE CON CANALETA O REGISTROS TIPO
VISIBLE CON CANALETA
TUBO CONDUIT, CONDULET Y CAJAS
O TUBO CONDUIT,
REGISTROS TIPO GALVANIZADAS
REGISTROS TIPO
CONDULET Y CAJAS LUMINARIAS DE
VISIBLE CON CONDULET Y CAJAS
INSTALACIÓN GALVANIZADAS HALÓGENO TIPO
ALAMBRE DÚPLEX GALVANIZADAS
ELÉCTRICA LUMINARIAS TIPO DIFUSOR O HI-LO DE
CON GRAPAS LUMINARIAS TIPO
FLUORESCENTE CON VAPOR DE MERCURIO
FLUORESCENTE CON
GABINETE TIPO LED
GABINETE TIPO
INDUSTRIAL CON CABLES DE FIBRA
INDUSTRIAL
ACRÍLICO DIFUSOR ÓPTICA,
MULTICONDUCTORES
FORRADOS
VISIBLE CON TUBO VISIBLE CON TUBO
VISIBLE CON TUBO
INSTALACIÓN GALVANIZADO, COBRE O GALVANIZADO, COBRE O
NO TIENE GALVANIZADO, COBRE
HIDRÁULICA CPVC CPVC
O CPVC
VÁLVULAS ESPECIALES VÁLVULAS ESPECIALES
VISIBLE CON TUBO DE VISIBLE CON TUBO DE VISIBLE CON TUBO DE
INSTALACIÓN
TUBO DE ALBAÑAL LÁMINA GALVANIZADA, LÁMINA GALVANIZADA, LÁMINA GALVANIZADA,
SANITARIA
PVC Y ALBAÑAL PVC Y ALBAÑAL PVC Y ALBAÑAL
Pág. 53052 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
INDUSTRIAL
INDUSTRIAL MEDIANO INDUSTRIAL DE CALIDAD INDUSTRIAL DE LUJO
CONCEPTO ECONÓMICO
02 04 06 08
APLANADOS DE MEZCLA
Y PINTURA INCLUYENDO
DETALLES
DECORATIVOS DE
CANTERA O SIMILARES
NATURAL MURO DE PIEDRA
APLANADOS DE MEZCLA Y AISLANTE CON
PINTURA INCLUYENDO REVERSO DE
FACHADAS NATURALES NATURALES DETALLES DECORATIVOS POLIESTIRENO
DE CANTERA O SIMILARES REFORZADO CON
PLACA DE ACERO GALVANIZADO
FIBROCEMENTO ALUCOBOND, ALUMINIO
O SIMILARES
MURO CORTINA
CONCRETO
TRANSLÚCIDO
CHAPA DE ENTRADA Y
DE
INTERCOMUNICACIÓN
CHAPA DE DEL PAÍS E IMPORTADAS
CHAPAS DE SEGURIDAD
ENTRADA DE CHAPAS DE SEGURIDAD DE BUENA CALIDAD
CERRAJERÍA DEL PAÍS DE BUENA
SOBREPONER DEL PAÍS DOBLE BARRA
CALIDAD
PORTACANDADO SOBREPONER
ELÉCTRICA
DE CONTRA ELÉCTRICA
ANTIPÁNICO
AIRE ACONDICIONADO
CON DIFUSORES
ELEVADOR DE CARGA
GRÚA VIAJERA
ANDENES DE DESCARGA
AIRE ACONDICIONADO
BÁSCULAS DE ALTA
CON DIFUSORES O AIRE
CAPACIDAD
LAVADO
BARDAS PERIMETRALES
ELEVADOR DE CARGA
EXTRACTOR DE AIRE O MALLA TIPO CICLÓN
GRÚA VIAJERA
TIPO CEBOLLA PAVIMENTOS
ANDENES DE DESCARGA
INSTALACIONES EXTRACTORES EXTERIORES
BÁSCULAS DE ALTA
ESPECIALES ELÉCTRICOS EN MUROS ESPUELA DE
CAPACIDAD
BARDAS PERIMETRALES FERROCARRIL
BARDAS PERIMETRALES O
ELEMENTOS O MALLA TIPO CICLÓN SISTEMAS
NO TIENE MALLA TIPO CICLÓN
ACCESORIOS PAVIMENTOS INTELIGENTES
PAVIMENTOS
EXTERIORES VARIADOS
EXTERIORES
OBRAS CISTERNA SISTEMA CONTRA
SISTEMAS DE RIEGO
COMPLEMENTARIAS SISTEMA INCENDIO
PLANTA DE TRATAMIENTO
HIDRONEUMÁTICO O SISTEMAS DE RIEGO
DE AGUAS
BOMBA CALDERAS
CALENTADOR SOLAR
PLANTAS DE LUZ Y
CÁMARA FRIGORÍFICA
TRANSFORMADORES
SISTEMA CONTRA
HIDRONEUMÁTICO
INCENDIO
PLANTA DE
TRATAMIENTO DE
AGUAS
CALENTADOR SOLAR
CÁMARA FRIGORÍFICA
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 53053
MAMPOSTERÍA DE PIEDRA
MAMPOSTERÍA DE
BRAZA
MAMPOSTERÍA DE PIEDRA BRAZA
ZAPATAS AISLADAS Y
PIEDRA BRAZA ZAPATAS CORRIDAS
MAMPOSTERÍA DE CORRIDAS DE CONCRETO
ZAPATAS CORRIDAS DE CONCRETO
PIEDRA BRAZA ARMADO
DE CONCRETO ARMADO
CIMENTACIÓN CONCRETO CICLÓPEO LOSA DE CIMENTACIÓN DE
ARMADO LOSA DE
CONGLOMERADO DE CONCRETO ARMADO
LOSA DE CIMENTACIÓN DE
PIEDRA Y LODO PILOTES DE CONCRETO
CIMENTACIÓN DE CONCRETO ARMADO
ARMADO
CONCRETO ARMADO PILOTES DE
CAJÓN DE CIMENTACIÓN
CONCRETO ARMADO
DE CONCRETO ARMADO
MUROS DE CARGA DE
MAMPOSTERÍA
CLAROS MENORES DE
MUROS DE CARGA DE MUROS DE CARGA DE
6 M
MAMPOSTERÍA CON MAMPOSTERÍA
MUROS DE CARGA DE COLUMNAS Y TRABES
REFUERZOS DE CLAROS DE 6 M O MÁS
MAMPOSTERÍA DE CONCRETO
ESTRUCTURA CONCRETO ARMADO COLUMNAS Y TRABES DE
CLAROS MENORES DE 4 ARMADO
CLAROS MENORES DE CONCRETO ARMADO
M COLUMNAS Y TRABES
APROXIMADAMENTE 4 COLUMNAS Y TRABES DE
DE ACERO,
M ACERO
CONTENEDORES
SECOS ESTÁNDAR O
HC.
A BASE DE BLOCK,
BLOCK HUECO, A BASE DE BLOCK,
TABICÓN O TABIQUE BLOCK HUECO,
PANEL ESTRUCTURAL TABICÓN, TABIQUE O A BASE DE BLOCK, BLOCK
DE POLIESTIRENO SILLAR; DE 14 A 28 CM HUECO, TABICÓN, TABIQUE
EXPANDIDO (EPS) DE ESPESOR O SILLAR; DE 15 A 28 CM DE
A BASE DE BLOCK,
CON ELECTROMALLA DECORATIVOS DE ESPESOR
BLOCK HUECO,
DE ACERO Y PIEDRA NATURAL O DECORATIVOS A BASE DE
MUROS TABICÓN O TABIQUE,
MORTERO LANZADO ARTIFICIAL PIEDRA NATURAL O
DE 10 A 20 CM DE
O GUNITADO DIVISORIOS A BASE ARTIFICIAL
ESPESOR
MURO DE CONCRETO DE ELEMENTOS DIVISORIOS A BASE DE
ARMADO LIGEROS, ELEMENTOS LIGEROS O
PREFABRICADO Y CONTENEDORES CONCRETO TRANSLÚCIDO
COLADO EN SITIO SECOS ESTÁNDAR O
DE 10 A 20 CM DE HC.
ESPESOR
LOSA ALIGERADA
PLANAS O
LOSA ALIGERADA PLANAS
INCLINADAS, CON
O INCLINADAS, CON
LÁMINA DE ACERO NERVADURA DE
LOSA MACIZA DE NERVADURA DE
GALVANIZADO CONCRETO ARMADO
CONCRETO ARMADO CONCRETO ARMADO Y
LÁMINA DE ASBESTO- Y CASETÓN DE
DE 7 A 12 CM CASETÓN DE DIVERSOS
CEMENTO DIVERSOS
LOSA ALIGERADA DE MATERIALES
LÁMINA DE MATERIALES
VIGUETA - BOVEDILLA LOSA MACIZA PLANAS O
FIBROCEMENTO LOSA MACIZA PLANAS
LOSA ALIGERADA DE INCLINADAS, DE
LÁMINA DE CARTÓN O INCLINADAS, DE
PANEL ESTRUCTURAL CONCRETO ARMADO DE 10
ASFALTADO CONCRETO ARMADO
DE POLIESTIRENO A 15 CM
TEJA DE BARRO DE 10 A 15 CM
TECHOS EXPANDIDO (EPS) BÓVEDA DE CUÑA DE
LARGUEROS DE BÓVEDA DE CUÑA DE
CON ELECTROMALLA BARRO RECOCIDO
MADERA BARRO RECOCIDO
DE ACERO Y ACABADO NATURAL
LARGUEROS CON ACABADO NATURAL
MORTERO LANZADO BÓVEDA CATALANA CON
PERFILES TUBULARES BÓVEDA CATALANA
O GUNITADO VIGA DE MADERA
COMERCIALES CON VIGA DE MADERA
BÓVEDA CATALANA LOSA DE CONCRETO
LARGUEROS CON LOSA DE CONCRETO
CON VIGA DE SOBRE DUELA
PERFILES SOBRE DUELA
CONCRETO O MACHIHEMBRADA Y VIGAS
ESTRUCTURALES MACHIHEMBRADA Y
MADERA DE MADERA
LIGEROS VIGAS DE MADERA,
LOSA DE CONCRETO
CONTENEDORES
TRANSLÚCIDO
SECOS ESTÁNDAR O
HC.
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 53057
LOSA MACIZA DE
CONCRETO ARMADO LOSA ALIGERADA
DE 10 A 12 CM CON NERVADURA DE
LOSA ALIGERADA DE CONCRETO ARMADO
LOSA ALIGERADA CON
VIGUETA - BOVEDILLA Y CASETÓN DE
NERVADURA DE
LOSA ALIGERADA DE DIVERSOS
CONCRETO ARMADO Y
PANEL DE CONCRETO MATERIALES
ENTREPISOS NO TIENE CASETÓN DE DIVERSOS
LANZADO CON LOSA MACIZA DE
MATERIALES LOSA MACIZA
NÚCLEO DE CONCRETO ARMADO
DE CONCRETO ARMADO DE
POLIESTIRENO O DE 10 A 15 CM,
10 A 15 CM
POLIURETANO Y CONTENEDORES
ESTRUCTURA SECOS ESTÁNDAR O
TRIDIMENSIONAL DE HC.
ACERO
ENTORTADO
ENTORTADO
ENLADRILLADO Y
ENLADRILLADO Y
RELLENO Y LECHADEADO
LECHADEADO
ENTORTADO IMPERMEABILIZACIÓN
IMPERMEABILIZACIÓN
RELLENO, ASFÁLTICA O BASE DE
ASFÁLTICA O BASE DE
ENTORTADO, ELASTOMÉRICOS, DE
AZOTEA NATURAL ELASTOMÉRICOS, DE TRES
ENLADRILLADO Y TRES CAPAS
CAPAS
LECHADEADO TEJA DE BARRO
TEJA DE BARRO NATURAL O
IMPERMEABILIZACIÓN NATURAL O VIDRIADA
VIDRIADA
ASFÁLTICA LADRILLO DE BARRO
LADRILLO DE BARRO
RECOCIDO
RECOCIDO TRASLAPADO
TRASLAPADO
LOSA DE CONCRETO
LOSA DE CONCRETO
ARMADO CON ESCALONES
ARMADO CON
FORJADOS DE
LOSA DE CONCRETO ESCALONES
MAMPOSTERÍA (TABIQUE)
ARMADO CON FORJADOS DE
RECUBIERTO CON
ESCALONES MAMPOSTERÍA
MATERIAL DE PISO,
FORJADOS DE (TABIQUE)
MADERAS FINAS, PARQUET
MAMPOSTERÍA RECUBIERTO CON
ESCALONES
(TABIQUE) MATERIAL DE PISO,
PREFABRICADOS
RECUBIERTO CON MADERA DE PINO,
DIVERSOS MATERIALES A
MATERIAL DE PISO O PARQUET
ESCALERAS NO TIENE BASE GRANO DE MÁRMOL,
ACABADO DE ESCALONES
GRAVA DE RÍO DESLAVADA,
CONCRETO PREFABRICADOS
PLACA DE MÁRMOL,
MARTELINADO O DIVERSOS
CRISTAL
ESCOBILLADO MATERIALES A BASE
ESTRUCTURA DE MADERA
METÁLICA CON GRANO DE MÁRMOL O
O ACERO ESTRUCTURAL
PERFILES GRAVA DE RÍO
BARANDALES DE MADERA
ESTRUCTURALES DESLAVADA
LABRADA, CRISTAL CON
LIGEROS ESTRUCTURA DE
SISTEMA DE SOPORTE
MADERA O PERFILES
PUNTUAL O CABLES
ESTRUCTURALES
COLGANTES
APLANADO DE MEZCLA DE
MORTERO
APLANADO DE APLANADO DE YESO O
APLANADO DE
MEZCLA DE MORTERO PASTA DE MUY BUENA
MEZCLA DE MORTERO
APLANADO DE YESO O CALIDAD O ACRÍLICA
APLANADO DE YESO
APLANADOS NATURAL O COMÚN PASTA DE BUENA ACABADO EN TIROL
O PASTA
CALIDAD PLANCHADO
ACABADO EN TIROL
ACABADO EN TIROL RESINAS EPÓXICAS O
PLANCHADO
PLANCHADO TAPICES DE BUENA
CALIDAD
Pág. 53058 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
APLANADO DE MEZCLA DE
MORTERO
APLANADO DE YESO O
PASTA DE MUY BUENA
CALIDAD O ACRÍLICA
APLANADO DE ACABADO EN TIROL
APLANADO DE MEZCLA DE CEMENTO RUSTICO O PLANCHADO
MEZCLA DE MORTERO APLANADO DE YESO O CENEFAS, MOLDURAS Y
APLANADO DE YESO PASTA DE BUENA FLORONES DE YESO
PLAFONES NATURALES
O PASTA ACABADO EN CALIDAD FALSO PLAFÓN DE PLACA
TIROL RÚSTICO O ACABADO EN TIROL DE YESO, FIBRA MINERAL,
PLANCHADO RÚSTICO O METÁLICO, PERLITA
PLANCHADO VOLCÁNICA, MDF O FIBRA
DE VIDRIO U OTROS
MATERIALES LIGEROS,
SISTEMA DE SUSPENSIÓN
CON PERFILES DE ACERO
GALVANIZADO O ALUMINIO
TERRAZOS
LOSETA CERÁMICA
LOSETA CERÁMICA DE
DE BUENA CALIDAD
PRIMERA O IMPORTADA
PARQUET DE
PLACA DE MÁRMOL
MÁRMOL
CEMENTO PULIDO CON
CEMENTO PULIDO
MOSAICO DE PASTA ACABADO ESTAMPADO U
CON ACABADO
LOSETA CERÁMICA OXIDADO
ESTAMPADO U
DE CALIDAD ALFOMBRA BUENA
OXIDADO
PISOS FIRMES DE CONCRETO COMERCIAL CALIDAD
ALFOMBRA BUENA
LOSETA VINÍLICA O LOSETAS DE CANTERA
CALIDAD
CONGOLEUM NATURAL
LOSETAS DE
TERRAZOS RECINTO NATURAL (PIEDRA
CANTERA NATURAL
VOLCÁNICA)
PISO LAMINADO
PISO DE PORCELANATO
COMERCIAL
PISO FLOTANTE DE
PISO FLOTANTE DE
MELAMINA
MELAMINA
PISO MARMOLIZADO
LOSETA DE
LOSETA DE LOSETA DE CERÁMICA DE
CERÁMICA DE BUENA
CERÁMICA CALIDAD PRIMERA O IMPORTADA EN
CALIDAD EN ZONA
COMERCIAL O ZONA HÚMEDA O DE PISO A
HÚMEDA O DE PISO A
AZULEJO EN ZONA TECHO EN COCINA Y BAÑO
LAMBRINES NO TIENE TECHO EN COCINA Y
HÚMEDA DE COCINA Y PARQUET DE MÁRMOL EN
BAÑO PARQUET DE
BAÑO PARQUET DE ZONAS HÚMEDAS O DE
MÁRMOL EN ZONAS
MÁRMOL EN ZONAS PISO A TECHO
HÚMEDAS O DE PISO
HÚMEDAS GRANITO O PORCELANATO
A TECHO
PUERTAS DE
INTERCOMUNICACIÓN
TIPO TAMBOR DE PUERTAS DE
MADERA DE TRIPLAY DE INTERCOMUNICACIÓN TIPO
PINO TAMBOR DE MADERAS FINAS
PUERTAS DE PUERTAS DE PUERTAS DE
INTERCOMUNICACIÓN INTERCOMUNICACIÓN INTERCOMUNICACIÓN TIPO
TIPO ENTABLERADAS DE ENTABLERADAS DE MADERAS
TIPO TAMBOR DE MADERA DE PINO FINAS GUARDARROPAS CON
MADERA Y TRIPLAY GUARDARROPAS CON PUERTAS CORREDIZAS O
DE PINO O CAOBILLA PUERTAS CORREDIZAS O ABATIBLES DE TAMBOR
PUERTA DE ACCESO
PUERTAS DE ABATIBLES DE TAMBOR MADERAS FINAS CON CAJONES
CARPINTERÍA CON MADERA DE 3A O DE PINO CON CAJONES Y Y MALETEROS
INTERCOMUNICACIÓN
LÁMINA DE CARTÓN MALETEROS LAMBRINES DE DUELA O
PREFABRICADAS
ECONÓMICAS CON LAMBRINES DE DUELA O ENTABLERADOS DE MADERAS
TRIPLAY DE PINO FINAS
MARCOS DE CAJÓN PISO DE DUELA O PISOS DE DUELA O PARQUET
METÁLICOS PARQUET DE PINO DE MADERAS FINAS O
PUERTA DE PVC BARANDALES Y TRATADAS
PASAMANOS DE MADERA BARANDALES Y PASAMANOS
DE PINO SENCILLA O DE MADERAS FINAS LABRADA
LABRADA VENTANAS DE MADERAS FINAS
VENTANAS DE MADERA
DE PINO
PERFILES PERFIL DE ALUMINIO
TUBULARES ANONIZADO O DIFERENTES
PERFILES PERFIL DE ALUMINIO ACABADOS
TUBULARES ANONIZADO O PERFILES DE MADERA CON
COMERCIALES NATURAL RECUBRIMIENTO DE PVC
PERFILES TUBULARES PERFIL DE ALUMINIO PROTECCIONES DE HERRERÍA DECORATIVA
COMERCIALES NATURAL FIERRO MARCOS DE ALUMINIO O PVC
SISTEMAS DE SOPORTE
HERRERÍA PERFILES ECONÓMICO ESTRUCTURAL PUNTUAL (COSTILLAS O
ESTRUCTURALES ACERO BARANDALES DE ARAÑA)
LIGEROS ESTRUCTURAL ALUMINIO CON BARANDALES CON CRISTAL
LIGERO CRISTAL TEMPLADO CON SISTEMA DE
BARANDAL DE ACERO BARANDAL DE ACERO SOPORTES PUNTUALES O
ESTRUCTURAL ESTRUCTURAL COLGANTES
CANCEL DE ALUMINIO CANCELES DE CRISTAL
TEMPLADO EN BAÑOS
CON ACRÍLICO
CRISTAL DE 4 A 6 MM,
REFLECTA, TINTEX,
LAMINADOS, ESMERILADOS
Y BISELADOS
TEMPLADOS CON
CRISTAL DE 4 A 6 MM,
CRISTAL SENCILLO O CRISTAL SENCILLO O SISTEMAS DE SOPORTE
VIDRIERÍA CLARO, REFLECTA O
MEDIO DOBLE MEDIO DOBLE PUNTUAL
TINTEX
EMPLOMADOS, BAJO
RELIEVE, GRABADOS O
VITRALES
VIDRIO ARMADO
DOBLE VIDRIO
A LA CAL VINÍLICA BUENA VINÍLICA BUENA CALIDAD,
VINÍLICA ECONÓMICA,
PINTURA VINÍLICA ECONÓMICA CALIDAD, ESMALTE, ESMALTE, EPÓXICA,
ESMALTE, BARNIZ
ESMALTE EN HERRERÍA EPÓXICA, BARNIZ BARNIZ Y LACA
OCULTA CON ELEMENTOS
OCULTA CON INTERCAMBIABLES DE LUJO
ELEMENTOS CON SALIDAS PROFUSAS, LUZ
VISIBLE CON INTERCAMBIABLES DE INDIRECTA Y PLAFONES
OCULTA CON LUMINOSOS, CAJAS,
INSTALACIÓN ELEMENTOS BUENA CALIDAD CON
ELEMENTOS LUMINARIAS DE HALÓGENO,
ELÉCTRICA INTERCAMBIABLES Y SALIDAS PROFUSAS MERCURIO Y LED
INTERCAMBIABLES
DE SOBREPONER LÁMPARAS CFL, CABLES DE FIBRA ÓPTICA,
HALÓGENO E MULTICONDUCTORES
INCANDESCENTES FORRADOS, CABLES
ESPECIALES PARA ALBERCAS
Pág. 53060 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
OCULTA DIÁMETROS
OCULTA MÍNIMA O
OCULTA DIÁMETROS SUFICIENTES, PARA
INSTALACIÓN VISIBLE CON OCULTA MÍNIMA, DE
SUFICIENTES, DE INSTALACIÓN GENERAL Y
HIDRÁULICA GALVANIZADO O COBRE O CPVC
COBRE O CPVC ESPECIAL DE COBRE O
COBRE
CPVC
MUEBLES DE BAÑO DE
SISTEMAS SEPARADOS
BUENA CALIDAD
MUEBLES Y ACCESORIOS
MUEBLES DE BAÑO OCULTA DE PVC Y
DE PRIMERA CALIDAD
CALIDAD COMERCIAL ALBAÑAL
INSTALACIÓN LETRINA OCULTA DE PVC Y ALBAÑAL
OCULTA DE PVC Y MÍNIMO 2 1/2 BAÑOS
SANITARIA ALBAÑAL MÍNIMO 3 1/2 BAÑOS EN
ALBAÑAL EN USO
USO HABITACIONAL
1 BAÑO HABITACIONAL
FOSA SÉPTICA EN USOS
FOSA SÉPTICA EN
CAMPESTRES
USOS CAMPESTRES
APLANADOS DE MEZCLA Y
PINTURA INCLUYENDO
DETALLES DECORATIVOS
DE CANTERA, FACHALETA,
ALUCOBOND, ALUMINIO O
APLANADOS DE
SIMILARES
MEZCLA Y PINTURA
COLUMNAS, FRONTONES,
INCLUYENDO
PÉRGOLAS, GÁRGOLAS,
APLANADOS DE DETALLES
FACHADAS NATURALES MARQUESINAS, CORNISAS
MEZCLA Y PINTURA DECORATIVOS DE
Y REPISONES
CANTERA,
MURO DE PIEDRA AISLANTE
FACHALETA O
CON REVERSO DE
SIMILARES
POLIESTIRENO
REFORZADO CON ACERO
GALVANIZADO
PLACA DE FIBROYESO
PLACA DE FIBROCEMENTO
CHAPA DE ENTRADA Y DE
CHAPAS DE ENTRADA
INTERCOMUNICACIÓN DEL
Y DE CHAPAS DE ENTRADA
PAÍS E IMPORTADAS DE
CHAPA DE ENTRADA DE INTERCOMUNICACIÓN Y DE
BUENA CALIDAD
CERRAJERÍA SOBREPONER DEL PAÍS CALIDAD INTERCOMUNICACIÓN
DOBLE BARRA
PORTACANDADO ECONÓMICA DE DEL PAÍS DE BUENA
SOBREPONER ELÉCTRICA
EMBUTIR Y CALIDAD
DE CONTRA ELÉCTRICA
SOBREPONER
ANTIPÁNICO
CISTERNA Y BOMBA
ELECTROMECÁNICA, AIRE
ACONDICIONADO
SISTEMA HIDRONEUMÁTICO
CALENTADOR SOLAR
CISTERNA Y BOMBA RIEGO POR ASPERSIÓN
ELECTROMECÁNICA ALBERCA, CHAPOTEADERO O
COCINA INTEGRAL JACUZZI
INSTALACIONES
PORTÓN ELÉCTRICO CALEFACCIÓN
ESPECIALES
SISTEMA COCINA INTEGRAL
HIDRONEUMÁTICO SISTEMAS DE
ELEMENTOS
NO TIENE CALENTADOR SOLAR CALENTADOR SOLAR INTERCOMUNICACIÓN Y
ACCESORIOS
AIRE SEGURIDAD
ACONDICIONADO INSTALACIONES
OBRAS DEPORTIVAS
AIRE LAVADO
COMPLEMENTARIAS TANQUE ESTACIONARIO DE
TANQUE
ESTACIONARIO DE GAS
PLANTA DE TRATAMIENTO DE
GAS
AGUA
SISTEMAS
INTELIGENTES Y DOMÓTICA
SISTEMA INTELIGENTE
VARIADOS
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 53061
Artículo Tercero. Remítase el presente Decreto al titular del Poder Ejecutivo del Estado de Querétaro, para su publicación
en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado de Querétaro “La Sombra de Arteaga”.
DADO EN EL SALÓN DE SESIONES “CONSTITUYENTES 1916-1917” RECINTO OFICIAL DEL PODER LEGISLATIVO
DEL ESTADO DE QUERÉTARO, A LOS ONCE DÍAS DEL MES DE NOVIEMBRE DEL AÑO DOS MIL VEINTIUNO.
ATENTAMENTE
SEXAGÉSIMA LEGISLATURA
DEL ESTADO DE QUERÉTARO
MESA DIRECTIVA
Mauricio Kuri González, Gobernador del Estado de Querétaro, en ejercicio de lo dispuesto en los artículos 22 fracción I,
23 de la Constitución Política del Estado Libre y Soberano de Querétaro y 8 de la Ley Orgánica del Poder Ejecutivo del Estado
de Querétaro; expido y promulgo el presente Decreto por el que se aprueban las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y
Construcciones del Municipio de Querétaro, Qro., para el Ejercicio Fiscal 2022.
Dado en el Palacio de la Corregidora, sede del Poder Ejecutivo del Estado, en la ciudad de Santiago de Querétaro, Qro., el
día veintidós de noviembre de dos mil veintiuno, para su debida publicación y observancia.
CONSIDERANDO
1. Que de conformidad con lo que establece la fracción IV, párrafo tercero, del artículo 115 de la Constitución Política de
los Estados Unidos Mexicanos, los ayuntamientos, en el ámbito de sus competencias, tienen el derecho de proponer a las
Legislaturas Estatales las cuotas y tarifas aplicables a impuestos, derechos, contribuciones de mejoras y las tablas de valores
unitarios de suelo y construcciones, que sirvan de base para el cobro de las contribuciones sobre la propiedad inmobiliaria.
Fortaleciendo la interpretación del citado precepto constitucional, se cita el razonamiento de la Suprema Corte de Justicia de
la Nación emitido por la Primera Sala de ésta, bajo el rubro “HACIENDA MUNICIPAL. PRINCIPIOS, DERECHOS Y
FACULTADES EN ESA MATERIA, PREVISTOS EN EL ARTÍCULO 115, FRACCIÓN IV, DE LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA
DE LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS.” Cuyo contenido, dentro del inciso f) a la letra dice: “…f) la facultad constitucional
de los ayuntamientos, para que en el ámbito de su competencia, propongan a las legislaturas estatales las cuotas y tarifas
aplicables a impuestos, derechos, contribuciones de mejoras y las tablas de valores unitarios de suelo y construcciones que
sirvan de base para el cobro de las contribuciones sobre la propiedad inmobiliaria, propuesta que tiene un alcance superior al
de fungir como elemento necesario para poner en movimiento a la maquinaria legislativa, pues ésta tiene un rango y una
visibilidad constitucional equivalente a la facultad decisoria de las legislaturas estatales; …”.
“En ese sentido, la función catastral permite a los ayuntamientos ordenar, actualizar y sistematizar la información referente a
la propiedad inmobiliaria, permitiendo a las autoridades hacendarias determinar de una manera más equitativa y proporcional,
los impuestos referentes a la propiedad de inmuebles”.
2. Que en otro orden de ideas, la misma Constitución Federal en su artículo 31, fracción IV, prevé la obligación de los
mexicanos de contribuir para el gasto público, así de la federación, como del Distrito Federal o del Estado y Municipio en que
residan, disponiendo que dicha contribución siempre será de la manera proporcional y equitativa que dispongan las leyes.
De igual forma, la Suprema Corte de Justicia de la Nación ha sostenido que el principio de legalidad tributaria contenido en el
citado artículo exige que los tributos se prevean en la ley y que deben en ésta especificarse sus elementos esenciales, para
que el sujeto obligado conozca con certeza la forma en que debe cumplir con su obligación de contribuir a los gastos públicos
y no quede margen para la arbitrariedad de las autoridades exactoras.
3. Que acorde con lo anterior y de conformidad con lo establecido por el artículo 36 de la Ley para el Manejo de los Recursos
Públicos del Estado de Querétaro, corresponde a la Legislatura recibir las propuestas de Tablas de Valores Unitarios de Suelo
y Construcciones por parte de cada uno de los municipios del Estado para que posteriormente sea la misma Legislatura quien
resuelva lo conducente, esto último, a más tardar el 15 de noviembre del ejercicio que se trate.
4. Que las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones sirven como base para el cobro que realizan los
municipios respecto de las contribuciones sobre la propiedad inmobiliaria, como es el caso del Impuesto Predial entre otros,
mismos que representan la principal fuente de ingresos propios de los municipios, llegando a importar hasta el sesenta por
ciento de éstos. En ese contexto, equiparar los valores catastrales de suelo y construcciones a los valores reales de mercado,
redunda en beneficio no solo para los municipios, sino también para los contribuyentes al incrementarse el valor de sus
inmuebles y, por ende, de su patrimonio.
Aunado a lo anterior, los valores que se estipulaban en las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones siguen
permaneciendo por debajo de los valores reales que se manejan en el mercado inmobiliario, mismos que se han ajustado de
manera constante para llegar a equipararse a los valores del mercado. No hacerlo redundaría en un detrimento del patrimonio
de las familias queretanas y además conduciría a una baja recaudación, comparada con las grandes necesidades que requiere
la sociedad que los integra. Por ello, es menester de esta Legislatura dotar a los municipios de elementos solidos que les
signifiquen herramientas técnicas útiles y suficientes para poder allegarse de recursos, haciendo necesario llevar a cabo una
actualización de los valores que están vigentes, lo que traerá como consecuencia que los valores fiscales que se designen
sean lo más cercanos a los valores comerciales o reales, impactando de forma benéfica en diferentes sectores de los
municipios y por ende, de sus habitantes.
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 53063
5. Que el Municipio de San Joaquín, Qro., en Sesión Ordinaria de Cabildo, de fecha 23 de octubre de 2021, acordó aprobar
la Propuesta de Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones para el ejercicio fiscal 2022 y remitirla para
consideración y aprobación de la Sexagésima Legislatura del Estado de Querétaro; entrega que se realizó en tiempo y forma,
dado que fue recibida por esta Soberanía el 26 de octubre de 2021, dándose cabal cumplimiento a lo dispuesto por el artículo
36 de la Ley para el Manejo de los Recursos Públicos del Estado de Querétaro, que señala para ello como fecha perentoria,
el 31 de octubre de cada año.
6. Que si bien es cierto es facultad de los municipios formular sus propuestas de Tablas de Valores Unitarios de Suelo y
Construcciones, como en la especie sucede, cuyos valores serán la base para realizar el cálculo de impuestos reales, también
es cierto que dichos impuestos se configuran como un tributo en el que los principios de proporcionalidad y equidad tributaria
se proyectan fundamentalmente en el proceso de determinación de tales valores, los que deben ser equiparables a los de
mercado y a las tasas aplicables para el cobro conducente, razón por la que el mencionado proceso debe ser realizado por la
Legislatura del Estado, en coordinación con los Municipios.
En el mismo sentido, resulta aplicable el criterio emitido también por el Pleno de la Suprema Autoridad Jurisdiccional de la
Nación, en la Controversia Constitucional 112/2006, bajo el rubro “HACIENDA MUNICIPAL. LAS LEGISLATURAS
ESTATALES PUEDEN SEPARARSE DE LAS PROPUESTAS DE LOS AYUNTAMIENTOS EN RELACIÓN CON LOS
TRIBUTOS A QUE SE REFIERE EL ARTÍCULO 115, FRACCIÓN IV, DE LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA DE LOS
ESTADOS UNIDOS MEXICANOS, SIEMPRE QUE LO HAGAN SOBRE UNA BASE OBJETIVA Y RAZONABLE”, misma
que a la letra dice:
“El precepto constitucional citado divide las atribuciones entre los Municipios y los Estados en cuanto al proceso
de fijación de los impuestos, derechos, contribuciones de mejoras y las tablas de valores unitarios de suelo y
construcciones que sirvan de base para el cobro de las contribuciones sobre la propiedad inmobiliaria, pues
mientras aquéllos tienen la competencia constitucional para proponerlos, las Legislaturas Estatales la tienen para
tomar la decisión final sobre estos aspectos cuando aprueban las leyes de ingresos de los Municipios. Ahora bien,
conforme a la tesis P./J. 124/2004, del Tribunal en Pleno de la Suprema Corte de Justicia de la Nación, publicada
en el Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta, Novena Época, Tomo XX, diciembre de 2004, página 1123,
con el rubro: "HACIENDA MUNICIPAL. LA CONSTITUCIÓN FEDERAL PERMITE A LAS LEGISLATURAS
ESTATALES ESTABLECER TASAS DISTINTAS PARA EL CÁLCULO DE IMPUESTOS RESERVADOS A
AQUÉLLA EN LOS MUNICIPIOS DE UNA MISMA ENTIDAD FEDERATIVA, PERO EN ESE CASO DEBERÁN
JUSTIFICARLO EN UNA BASE OBJETIVA Y RAZONABLE.", las Legislaturas Estatales sólo podrán apartarse de
las propuestas municipales si proveen para ello argumentos de los que derive una justificación objetiva y razonable.
En ese sentido, se concluye que al igual que en el supuesto de los impuestos abordado en el precedente referido,
la propuesta del Municipio respecto de las cuotas y tarifas aplicables a derechos, contribuciones de mejoras y las
tablas de valores unitarios de suelo y construcciones que sirvan de base para el cobro de las contribuciones sobre
la propiedad inmobiliaria, sólo puede modificarse por la Legislatura Estatal con base en un proceso de reflexión
apoyado en argumentos sustentados de manera objetiva y razonable”.
7. Que concatenado con lo anterior, es oportuno señalar que el contenido considerado por parte de los municipios en la
formulación de las propuestas de Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones, cuyos valores serán la base para
realizar el cálculo de impuestos vinculados al territorio, deben guardar relación con el contenido de sus respectivas leyes de
ingresos, en las que se encontrarán contenidas y previstas las diversas tasas aplicables para determinado ejercicio fiscal, así
como disposiciones que significan un beneficio al contribuyente al momento de la determinación y recaudación del pago, pues
es la Ley de Ingresos del municipio respectivo, el instrumento normativo que regula el cobro de las diversas contribuciones y
los mecanismos para acceder a los beneficios y estímulos fiscales que se brindan a los habitantes de cada municipalidad.
Además de ello, es de precisarse que las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones contenidas en el presente
Decreto, establecen la descripción de los tipos de construcción, tratándose de cuatro categorías de construcción básicas, a
saber: Especiales, Industriales, Antiguos y Modernos, así como una subclasificación respecto de los últimos tres mencionados,
lo que implica la clarificación y puntualización de los parámetros que debe observar la autoridad administrativa para determinar
las respectivas contribuciones, lo que genera certidumbre y seguridad jurídica al contribuyente, pues con ello además se dejan
establecidos los factores necesarios o parámetros para determinar a qué categoría corresponde la edificación de que se trate,
trayendo consigo que la autoridad tenga los elementos de su determinación, garantizando así el pleno cumplimiento del
principio de legalidad tributaria.
Pág. 53064 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
8. Que atendiendo a la naturaleza del presente ejercicio legislativo, el mismo ha de considerarse especial, dado que nos
encontramos en presencia de una potestad tributaria compartida entre el municipio correspondiente y el Poder Legislativo,
pues aun cuando corresponde a aquél la facultad de presentar la propuesta, toca a éste la decisión final de aprobar la misma
en sus términos o realizar las modificaciones que estime pertinentes, atendiendo a las consideraciones que el municipio
presente.
En esa tesitura, atendiendo a las disposiciones de los artículos 1, 2, fracción VI, 6 y 24 del Código Fiscal del Estado de
Querétaro y 36 de la Ley para el Manejo de los Recursos Públicos del Estado de Querétaro, se realizó el análisis técnico,
económico y social sobre la Propuesta de Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones remitida por el municipio, y
cuyo estudio nos ocupa.
9. Que la Legislatura del Estado, a través de la Comisión de Planeación y Presupuesto, en sesión de Comisión de fecha 5
de noviembre de 2021, realizó un acercamiento con el municipio promovente, en la que se consideró como premisa
fundamental estudiar la propuesta enviada por el Municipio de San Joaquín, Qro., sesión que fue desahogada con la
colaboración y el apoyo técnico de la Entidad Superior de Fiscalización del Estado de Querétaro, de la Dirección de Catastro
del Estado de Querétaro y de los funcionarios que acudieron en representación del municipio, garantizado con ello a éstos
últimos su debida garantía de audiencia con el objetivo de exponer y defender su propuesta formulada, dotando de certeza al
actuar legislativo.
10. Que derivado de los argumentos, comentarios y observaciones técnicas y económicas, vertidas tanto por la Entidad
Superior de Fiscalización, como de la Dirección de Catastro del Estado y de los representantes de municipio que participaron,
de donde se desprende un análisis de las condiciones sociales que imperan, se concluye la necesidad de aprobar la propuesta
presentada con modificaciones, para satisfacer los principios de proporcionalidad, equidad y legalidad tributaria, contemplados
en la fracción IV, el artículo 31, de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, en beneficio de la ciudadanía.
Por lo anteriormente expuesto, la Sexagésima Legislatura del Estado de Querétaro, expide el siguiente:
DECRETO POR EL QUE SE APRUEBAN LAS TABLAS DE VALORES UNITARIOS DE SUELO Y CONSTRUCCIONES
DEL MUNICIPIO DE SAN JOAQUÍN, QRO., PARA EL EJERCICIO FISCAL 2022.
VALOR CATASTRAL
TIPO DESCRIPCIÓN UNITARIO 2022
($/Ha)
VALOR CATASTRAL
TIPO DESCRIPCIÓN UNITARIO 2022
($/M2)
1501 $530.00
RUDIMENTARIO PROVISIONAL
1502 $1,130.00
INDUSTRIAL ECONÓMICO
1503 $2,370.00
INDUSTRIAL ECONÓMICO MEDIANO
1504 $3,620.00
INDUSTRIAL MEDIANO
1505 $4,510.00
INDUSTRIAL MEDIANO CALIDAD
1506 $5,420.00
INDUSTRIAL CALIDAD
1507 $6,530.00
INDUSTRIAL CALIDAD LUJO
1508 $7,630.00
INDUSTRIAL LUJO
1509 $1,480.00
ANTIGUO TÍPICO
1510 $1,980.00
ANTIGUO TÍPICO COMÚN
1511 $2,490.00
ANTIGUO COMÚN
1512 $3,920.00
ANTIGUO COMÚN NOTABLE
1513 $5,370.00
ANTIGUO NOTABLE
1514 $7,840.00
ANTIGUO NOTABLE RELEVANTE
1515 $10,330.00
ANTIGUO RELEVANTE
1516 $2,060.00
MODERNO ECONÓMICO
1517 $3,580.00
MODERNO ECONÓMICO MEDIANO
1518 $5,090.00
MODERNO MEDIANO
1519 $6,590.00
MODERNO MEDIANO CALIDAD
1520 $8,090.00
MODERNO CALIDAD
1521 $9,500.00
MODERNO CALIDAD LUJO
1522 $10,910.00
MODERNO LUJO
1523 ALBERCA $4,950.00
GUADALUPE
150100101 INSURGENTES MATAMOROS
VICTORIA $500.00
GUADALUPE
150100101 MATAMOROS LÍMITE URBANO
VICTORIA $430.00
150100101 GUTIÉRREZ NÁJERA TODA TODA $380.00
IGNACIO LÓPEZ
150100101 TODA TODA
RAYÓN $430.00
150100101 IGNACIO ZARAGOZA TODA TODA $560.00
150100101 INDEPENDENCIA TODA TODA $380.00
GUADALUPE
150100101 INSURGENTES 16 DE SEPTIEMBRE
VICTORIA $560.00
GUADALUPE
150100101 INSURGENTES FRANCISCO ZARCO
VICTORIA $560.00
150100101 ITURBIDE TODA TODA $430.00
150100101 JOSÉ MA. ARTEAGA TODA TODA $380.00
JOSÉ MA. MORELOS Y
150100101 TODA TODA
PAVÓN $430.00
JOSÉ MA. PINO
150100101 TODA TODA
SUÁREZ $560.00
150100101 LEONA VICARIO TODA TODA $500.00
150100101 LOS HERRERA TODA TODA $50.00
150100101 MARIANO ESCOBEDO TODA TODA $310.00
MARIANO
150100101 TODA TODA
MATAMOROS $430.00
150100101 MELCHOR OCAMPO TODA TODA $280.00
150100101 NIÑOS HÉROES TODA TODA $430.00
150100101 NORADINO RUBIO ALDAMA GALEANA $310.00
150100101 NORADINO RUBIO DAMIÁN CARMONA ALDAMA $380.00
150100101 NORADINO RUBIO INSURGENTES DAMIÁN CARMONA $430.00
150100101 PRIVADA COBACH TODA TODA $290.00
PRIVADA GUTIÉRREZ
150100101 TODA TODA
NÁJERA $250.00
PRIVADA
150100101 TODA TODA
INDEPENDENCIA $210.00
PROLONGACIÓN
150100101 TODA TODA
ALDAMA $280.00
SOR JUANA INÉS DE
150100101 TODA TODA
LA CRUZ $430.00
VENUSTIANO
150100101 TODA TODA
CARRANZA $430.00
150100101 VICENTE GUERRERO CUAUHTÉMOC AQUILES SERDÁN $500.00
JOSÉ MA. PINO
150100101 VICENTE GUERRERO CUAUHTÉMOC
SUÁREZ $500.00
OTRAS LOCALIDADES
150100201 AGUA DEL VENADO TODA TODA $65.00
150100801 CANOAS TODA TODA $50.00
150100802 CANOAS TODA TODA $50.00
150101001 EL DECONÍ TODA TODA $45.00
150101002 EL DECONÍ TODA TODA $45.00
EJIDO MINERAL DE $45.00
150101301 LOS HERNÁNDEZ SOLARES URBANOS
SAN JOAQUÍN
150101401 LOS HERRERA TODA TODA $50.00
150101402 LOS HERRERA TODA TODA $50.00
EJIDO MINERAL DE $50.00
150102201 SAN ANTONIO SAN JOAQUÍN SOLARES URBANOS
EJIDO SAN
150103401 SAN CRISTÓBAL SOLARES URBANOS
CRISTÓBAL $65.00
150104301 SANTA ANA TODA TODA $45.00
150104302 SANTA ANA TODA TODA $45.00
EJIDO AZOGUEZ Y
150200601 LOS AZOGUEZ SOLARES URBANOS
GATOS $45.00
SAN FRANCISCO EJIDO AZOGUEZ Y $45.00
150203501 SOLARES URBANOS
GATOS GATOS
EJIDO AZOGUEZ Y $45.00
150204701 TIERRAS COLORADAS SOLARES URBANOS
GATOS
150300501 APARTADERO TODA TODA $45.00
150300502 APARTADERO TODA TODA $45.00
EJIDO SAN JUAN $45.00
150301801 MARAVILLAS SOLARES URBANOS
TETLA
CON
159999999 OTRAS LOCALIDADES TODAS
INFRAESTRUCTURA $50.00
INFRAESTRUCTURA
159999999 OTRAS LOCALIDADES TODAS
INCOMPLETA $35.00
TRANSITORIOS
Artículo Primero. El presente Decreto entrará en vigor a partir del 1 de enero de 2022.
Artículo Segundo. Para efectos de la Tabla de Valores Unitarios de Construcción, a fin de clasificar el tipo de construcción
base del impuesto, se tomarán en cuenta las características y lineamientos siguientes:
Los primeros nueve dígitos de la clave catastral asignada a un predio constituyen la clave del sector catastral de ubicación,
siendo un identificador semi-geográfico de ubicación en las localidades urbanas.
Los sectores catastrales constituyen polígonos que además de continuidad topográfica, agrupan predios con
características homogéneas respecto a su ubicación geográfica.
La primera columna denominada “Sector”, contiene el sector catastral de ubicación del predio.
La segunda columna denominada “Vialidad o Zona”, contiene el nombre de una vialidad (avenida, calle, boulevard,
carretera, camino, etcétera), zona, asentamiento humano (colonia, barrio, fraccionamiento, condominio, etapa,
desarrollo inmobiliario, etcétera), ejido, comunidad o localidad.
La tercera columna denominada “Tramo de vialidad – De”, contiene una primera característica que delimita la
aplicación del valor unitario de suelo:
o En el caso de un tramo de vialidad (avenida, calle, boulevard, carretera, camino, etcétera), establece:
o En el caso de una zona, asentamiento humano (colonia, barrio, fraccionamiento, condominio, etapa, desarrollo
inmobiliario, etcétera), ejido, comunidad o localidad, puede establecer:
Todo o toda: Aplica a todos los predios ubicados en la zona, asentamiento humano, ejido, comunidad o
localidad, pero dentro del sector catastral de referencia.
Superficie de terreno: la superficie inicial de terreno del rango de aplicabilidad del valor unitario de
suelo.
Uso de suelo real o potencial: el uso de suelo señalado en los planes de ordenación territorial
(comercial, mixto, etcétera) o el uso de suelo que se está aplicando al predio.
Descripción del predio: tales como parcela, solar urbano, macrolote, macro-predio, unidad privativa,
área privativa, etcétera.
Frente: el predio tiene frente a una vialidad específica, a una zona de características panorámicas,
como un lago, campo de golf, zona arbolada, fairway, mirador, etcétera.
Ubicación dentro de la zona, asentamiento humano, ejido, comunidad o localidad: puede referirse a
la Fase, Sección, Etapa o Zona; en su caso puede referirse a la sección o zona por la denominación de la
institución u organismo que realizó la regularización o la ejecutó (CORETT, INSUS, COMEVI, INFONAVIT,
INDECO, IVEQ, RAN [o el programa PROCEDE], etcétera).
Resto: Aplica a los predios que no se encuentran ubicados con frente a una vialidad o tramo de vialidad
especificado en el mismo sector catastral o aquellos que no cuentan con una característica específica o una
ubicación específica en el mismo sector catastral, es decir, es de aplicación residual en la zona,
asentamiento humano, ejido, comunidad o localidad de ubicación del predio.
La cuarta columna denominada “Tramo de vialidad – Hasta”, contiene una segunda característica que delimita la
aplicación del valor unitario de suelo:
o En el caso de un tramo de vialidad (avenida, calle, boulevard, carretera, camino, etcétera), establece:
o En el caso de una zona, asentamiento humano (colonia, barrio, fraccionamiento, condominio, etapa, desarrollo
inmobiliario, etcétera), ejido, comunidad o localidad, puede establecer:
Todo o toda: Aplica a todos los predios ubicados en la zona, asentamiento humano, ejido, comunidad o
localidad, pero dentro del sector catastral de referencia.
Superficie de terreno: la superficie final de terreno del rango de aplicabilidad del valor unitario de
suelo.
Uso de suelo real o potencial: el uso de suelo señalado en los planes de ordenación territorial
(comercial, mixto, etcétera) o el uso de suelo que se está aplicando al predio.
Descripción del predio: tales como parcela, solar urbano, macrolote, macro-predio, unidad privativa,
área privativa, etcétera.
Pág. 53070 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
Frente: el predio tiene frente a una vialidad específica, a una zona de características panorámicas,
como un lago, campo de golf, zona arbolada, fairway, mirador, etcétera.
Ubicación dentro de la zona, asentamiento humano, ejido, comunidad o localidad: puede referirse a
la Fase, Sección, Etapa o Zona; en su caso puede referirse a la sección o zona por la denominación de la
institución u organismo que realizó la regularización o la ejecutó (CORETT, INSUS, COMEVI, INFONAVIT,
INDECO, IVEQ, RAN [o el programa PROCEDE], etcétera).
Resto: Aplica a los predios que no se encuentran ubicados con frente a una vialidad o tramo de vialidad
especificado en el mismo sector catastral o aquellos que no cuentan con una característica específica o una
ubicación específica en el mismo sector catastral, es decir, es de aplicación residual en la zona,
asentamiento humano, ejido, comunidad o localidad de ubicación del predio.
La quinta columna denominada “Valor unitario catastral 2022 ($ / M2)”, contiene el valor unitario de suelo (por metro
cuadrado de superficie) aplicable al predio. Este valor unitario de suelo, considera las características del predio de
acuerdo a la descripción establecida en las columnas previas, principalmente la ubicación, en referencia al valor
unitario de mercado.
1. Ubicar el sector catastral que le corresponda al predio (según los primeros nueve dígitos de su clave catastral).
2. Localizar en la tabla el grupo de valores unitarios que se apliquen en dicho sector catastral.
3. Determinar si el predio se ubica en una de las vialidades (avenidas, calles, boulevares, carreteras, caminos, etcétera)
especificadas en la primera columna de los valores unitarios del sector, en este caso:
3.1. Determinar el tramo de vialidad de ubicación (inicio del tramo en tercera columna y final del tramo en cuarta columna)
que le corresponda al predio y asignar el valor unitario.
3.2. Si el tramo aplicable es Todo – Todo o Toda -Toda, asignar el valor unitario correspondiente.
4. Si el predio no está ubicado en una vialidad (avenida, calle, boulevard, carretera, camino, etcétera) especificada, se
determina la zona, asentamiento humano (colonia, barrio, fraccionamiento, condominio, etapa, desarrollo inmobiliario,
etcétera) ejido, comunidad o localidad de ubicación del predio:
4.1. Si la zona, asentamiento humano, ejido, comunidad o localidad no tiene especificación de características o
ubicación, sólo existe Toda – Toda o Todo – Todo, asignar el valor unitario de suelo de éste renglón.
4.2. En su caso, determinar la característica o ubicación que define al predio respecto al valor unitario aplicable, ya sea
por rango de superficie, uso de suelo, descripción, frente o infraestructura, utilizando la tercera y cuarta columna
para asignar el valor unitario de suelo aplicable.
4.3. En caso de no tener ninguna de las características o ubicación especificada para la zona, asentamiento humano,
ejido, comunidad o localidad dentro del sector catastral que corresponda, asignar el valor unitario de suelo para el
Resto.
5. En caso de que a un predio le sea aplicable dentro del sector de ubicación del mismo, dos o más valores unitarios de
suelo, asignar al predio el mayor de ellos ya que el valor de los predios responde al mercado y éste a las características
del predio que lo hacen más atractivo.
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 53071
La primer columna denominada “Tipo” indica una clave de cuatro dígitos, la cual se integra de la siguiente manera de forma
secuencial:
La tercer columna denominada “Valor Catastral Unitario 2022 ($ / M2)” indica el valor unitario por metro cuadrado de
construcción para el ejercicio aplicable.
Especiales.
Industriales.
Antiguos.
Modernos
Criterios:
Los tipos de construcción se agrupan por elementos constructivos principales, no por la edad o el uso de la
construcción.
No necesariamente una construcción debe tener todos los elementos descritos en las tablas siguientes, para su
clasificación basta que cumpla con la mayoría de los elementos o con los principales elementos constructivos (los de
mayor costo constructivo).
Los grupos de construcción se dividen en tipos de construcción principales y tipos de construcción secundarios,
excepto los tipos especiales que todos son principales.
En primer término se clasificará en función de los elementos constructivos dentro de los tipos principales.
Cuando una construcción tiene algunos de los elementos constructivos de un tipo principal, pero también tiene
algunos de los elementos constructivos del tipo principal inmediato superior, se clasifica en el tipo secundario
intermedio, siempre dentro del mismo grupo.
Las instalaciones especiales, elementos accesorios y obras complementarias, no forman parte del valor unitario del
tipo de construcción, se utilizan exclusivamente como elemento de clasificación.
La parte inferior de un volado (entendiéndose como volado el volumen de construcción que “vuela” o sale más allá
de la pared o elemento estructural que lo sostiene [implica la existencia de un volumen de construcción en la parte
superior del elemento estructural que “vuela”]), se clasificará en uno o dos tipos de construcción inmediatos inferiores
al tipo asignado al volumen de construcción primordial o construcción existente en la parte superior, dentro del mismo
grupo de tipos de construcción, dependiendo de la cantidad y calidad de los acabados e instalaciones que lo
conformen o contenga.
Los aleros (entendiéndose como aleros, el extremo de una losa, techumbre o elemento estructural que sobresale o
sale más allá de la pared o elemento que los sostiene, que no tiene un volumen de construcción en su parte superior),
se clasificarán dos o tres tipos de construcción inmediatos inferiores al tipo de construcción asignado al volumen de
construcción primordial, dentro del mismo grupo de tipos de construcción, dependiendo de la cantidad y calidad de
los acabados e instalaciones que lo conformen o contenga.
Pág. 53072 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
09 Antiguo típico
11 Antiguo común
13 Antiguo notable
15 Antiguo relevante
Modernos:
16 Moderno económico
18 Moderno mediano
20 Moderno de calidad
22 Moderno de lujo
Industriales:
07 Industrial de calidad-lujo
Antiguos:
Modernos:
21 Moderno de calidad-lujo
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 53073
Bueno
Regular
Malo
Ruinoso
Criterio:
Estas calificaciones se refieren exclusivamente al estado de conservación de la construcción, por lo que no deben
calificar la calidad constructiva, diseño arquitectónico, funcionalidad o edad de las construcciones (la edad y la calidad
constructiva se encuentra considerada en los elementos y sistemas constructivos de los tipos de construcción).
La construcción no requiere reparaciones, la construcción puede ser antigua pero se le ha mantenido conservada.
(2) Bueno
RUDIMENTARIO
ALBERCA CANCHA DEPORTIVA
CONCEPTO PROVISIONAL
01 23 24
LOSA DE CIMENTACIÓN DE
CONCRETO ARMADO
TERRAPLÉN O RELLENO DE
LOSA DE CIMENTACIÓN DE
CIMENTACIÓN NO TIENE TEPETATE O MATERIAL INERTE
CONCRETO LANZADO
COMPACTADO
(GUNITADO) CON REFUERZO DE
MALLA DE ACERO
PREFABRICADAS DE FIBRA DE
VIDRIO Y RESINA DE POLIÉSTER
MUROS DE CONTENCIÓN DE
CONCRETO ARMADO
ELEMENTOS VERTICALES Y CONTRAFUERTES DE
MUROS DE CONTENCIÓN DE
HORIZONTALES DE MADERA DE CONCRETO ARMADO
ESTRUCTURA CONCRETO LANZADO
3A, TUBOS O PERFILES DE CONTRAFUERTES DE
(GUNITADO) REFORZADO CON
ACERO DE DESECHO MAMPOSTERÍA DE PIEDRA
MALLA DE ACERO
MUROS DE CONTENCIÓN DE
MAMPOSTERÍA REFORZADA
CON CONCRETO ARMADO
A BASE DE TABICÓN, BLOCK
LÁMINA DE CARTÓN ASFÁLTICO
HUECO, O TABIQUE CON
MUROS LÁMINA DE ASBESTO NO TIENE
CASTILLOS Y CERRAMIENTOS DE
LÁMINA GALVANIZADA
CONCRETO ARMADO
LÁMINA DE CARTÓN ASFÁLTICO
LÁMINA DE ASBESTO
TECHOS NO TIENE NO TIENE
LÁMINA GALVANIZADA
LONA ECONÓMICA
ENTREPISOS NO TIENE NO TIENE NO TIENE
AZOTEA NATURAL NO TIENE NO TIENE
MARINERAS O DESMONTABLES
ESCALERAS NO TIENE NO TIENE
DE ACERO INOXIDABLE
ACABADO PULIDO EN
CONCRETO APLANADO DE MEZCLA DE
APLANADOS NO TIENE APLANADO DE MEZCLA DE MORTERO CON ACABADO
MORTERO CON ACABADO PULIDO
PULIDO
PLAFONES NATURAL NO TIENE NO TIENE
ARCILLA ROJA, VERDE O
AMERICANA "HAR-TRU"
ACABADO PULIDO EN ARCILLA ARTIFICIAL
CONCRETO FIRME DE CONCRETO
AZULEJO NUEVE CUADROS PISO DE CONCRETO ARMADO
MOSAICO VENECIANO CON MALLA ELECTROSOLDADA
TIERRA APISONADA MOSAICO ESMALTADO, POLIURETANO (TARTÁN)
PISOS
MATERIAL DE DESPERDICIO VIDRIADO, PORCELANIZADO O CÉSPED NATURAL
EXTRUIDO CÉSPED SINTÉTICO O ARTIFICIAL
LOSETA CERÁMICA EN TEXTURA FIBRILADA, CURLY
ANTIDERRAPANTE O O MONIFILADA
ANTIDESLIZANTE CARPETA ASFÁLTICA
REBOUND ACE
PISO DE PVC
ACABADO PULIDO EN
CONCRETO
AZULEJO NUEVE CUADROS
MOSAICO VENECIANO
MOSAICO ESMALTADO,
LAMBRINES NO TIENE NO TIENE
VIDRIADO, PORCELANIZADO O
EXTRUIDO
LOSETA CERÁMICA
ANTIDERRAPANTE O
ANTIDESLIZANTE
ZOCLO NO TIENE NO TIENE NO TIENE
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 53075
RUDIMENTARIO
ALBERCA CANCHA DEPORTIVA
CONCEPTO PROVISIONAL
01 23 24
PUERTA DE ACCESO CON
CARPINTERÍA MADERA DE 3A O LÁMINA DE NO TIENE NO TIENE
CARTÓN
PERFILES DE ACERO
BARANDILLAS, PASAMANOS Y
ESTRUCTURAL LIGERO
HERRERÍA NO TIENE ESCALERAS MARINAS DE ACERO
TUBO DE ACERO
INOXIDABLE
MALLA TIPO CICLÓN
PARED DE CRISTAL DE ALTA
VIDRIERÍA NO TIENE NO TIENE
RESISTENCIA
PINTURA VINÍLICA EN MUROS
PINTURA DE ESMALTE EN
HERRERÍA
PINTURA VINÍLICA
PINTURA EPÓXICA EN PISOS
PINTURA DE EMULSIÓN
BREAS SINTÉTICAS
PINTURA NO TIENE ACRÍLICA
PINTURA DE POLIURETANO EN
PINTURA DE RESINAS DE
PISOS
CAUCHO ACRÍLICO
PINTURA DE MARCAJE EN
CANCHAS
MARCO RÍGIDO DE
ELEMENTOS ELEMENTOS VERTICALES
ACERO ESTRUCTURAL
VERTICALES DE DE CONCRETO ARMADO O
ELEMENTOS
CONCRETO ARMADO O ACERO ESTRUCTURAL
ELEMENTOS VERTICALES DE
ACERO ESTRUCTURAL ELEMENTOS
VERTICALES Y CONCRETO ARMADO O
ELEMENTOS HORIZONTALES CON
HORIZONTALES CON ACERO ESTRUCTURAL
HORIZONTALES DE ARMADURAS DE ACERO
ESTRUCTURA PERFILES ELEMENTOS
ARMADURA DE MONTEN ESTRUCTURAL LIGERO O
TUBULARES O HORIZONTALES CON
EN CAJA CON PTR; TIPO DIENTE DE
ESTRUCTURALES DE VIGAS TIPO IPS O IPR
TENSORES DE ACERO SIERRA, FINK, PRATT,
ACERO Y VARILLA VIGA-LOSA TIPO T DE
REDONDO HOWE, WARREN,
CONCRETO
ARMADURA DE PERFIL MANSARD U OTRAS
PRESFORZADO O
ESTRUCTURAL LIGERO ARCOTEC
POSTENSADO
A BASE DE BLOCK DE
CONCRETO CELULAR,
A BASE DE TABICÓN O HUECO O CARA DE
BLOCK HUECO O CARA A BASE DE TABICÓN, PIEDRA
MURETE A BASE DE
DE PIEDRA BLOCK HUECO O CARA DE LÁMINA DE ACERO
TABIQUE, TABICÓN O
LÁMINA DE ACERO PIEDRA PINTRO O ZINTRO-ALUM
BLOCK HUECO
GALVANIZADO SOBRE LÁMINA DE ACERO SOBRE PERFIL TIPO
HASTA UNA ALTURA
PERFIL TIPO MONTEN GALVANIZADO, PINTRO O MONTEN
MÁXIMA DE 1 M
PANEL ESTRUCTURAL ZINTRO-ALUM SOBRE CONCRETO ARMADO
MUROS LÁMINA DE
DE POLIESTIRENO PERFIL TIPO MONTEN CON ACABADO
ASBESTO-CEMENTO
EXPANDIDO (EPS) CON PANELES DE DUROCK APARENTE
LÁMINA DE
ELECTROMALLA DE CONCRETO ARMADO CON SISTEMA TILT UP
FIBROCEMENTO
ACERO Y MORTERO ACABADO APARENTE CONCRETO
LÁMINA DE ACERO
LANZADO O GUNITADO DIVISORIOS A BASE DE TRANSLUCIDO
GALVANIZADO
DIVISORIOS A BASE DE ELEMENTOS LIGEROS MURO CORTINA CON
ELEMENTOS LIGEROS SOPORTES PUNTUALES
DIVISORIOS A BASE DE
ELEMENTOS LIGEROS
LÁMINA LISA O
LÁMINA LISA O ACANALADA DE ACERO
LÁMINA DE ACERO ACANALADA DE ACERO LÁMINA LISA O GALVANIZADO, PINTRO
GALVANIZADO GALVANIZADA, PINTRO ACANALADA DE ACERO O ZINTRO-ALUM
LÁMINA DE O ZINTRO-ALUM GALVANIZADO, PINTRO O LÁMINA DE FIBRA DE
ASBESTO-CEMENTO LÁMINA DE FIBRA DE ZINTRO-ALUM VIDRIO
LÁMINA DE FIBRA DE VIDRIO LÁMINA DE FIBRA DE LÁMINA DE ACRÍLICO
VIDRIO LÁMINA DE ACRÍLICO VIDRIO LÁMINA DE
LÁMINA DE LÁMINA DE LÁMINA DE ACRÍLICO POLICARBONATO
TECHOS
FIBROCEMENTO POLICARBONATO LÁMINA DE VIDRIO TEMPLADO
MALLASOMBRA O LÁMINA DE POLICARBONATO LÁMINA DE
LONA FIBROCEMENTO VIDRIO TEMPLADO FIBROCEMENTO
PELÍCULA O LÁMINA DE LÁMINA DE LONARIA CON
CUBIERTA DE POLICARBONATO, FIBROCEMENTO TENSOESTRUCTURA
POLIETILENO PARA PANEL DE VIDRIO O LONARIA CON VIGA-LOSA TIPO T DE
INVERNADERO CRISTAL PARA TENSOESTRUCTURA CONCRETO
INVERNADERO PRESFORZADO O
POSTENSADO
ENTREPISOS NO TIENE NO TIENE NO TIENE NO TIENE
AZOTEA NATURAL NATURAL NATURAL NATURAL
ESCALERAS NO TIENE NO TIENE NO TIENE NO TIENE
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 53077
FALSO PLAFÓN DE
PLACA DE YESO, FIBRA
NATURALES MINERAL, METÁLICO,
FALSO PLAFÓN DE PERLITA VOLCÁNICA,
POLIESTIRENO, MDF O FIBRA DE VIDRIO
PLAFONES NATURAL NATURAL TABLAROCA U OTROS U OTROS MATERIALES
MATERIALES LIGEROS LIGEROS, SISTEMA DE
SUSTENTADO EN SUSPENSIÓN CON
PERFILES DE ALUMINIO PERFILES DE ACERO
GALVANIZADO O
ALUMINIO.
PISOS DE CONCRETO DE
ALTA RESISTENCIA PISOS DE CONCRETO DE
ARMADO CON ACERO DE ALTA RESISTENCIA
DIVERSOS CALIBRES, ARMADO ACERO DE
PISOS DE CONCRETO ACABADO PULIDO, DIVERSOS CALIBRES O
ARMADO CON MALLA ESCOBILLADO O MALLA
ELECTROSOLDADA ESTAMPADO ELECTROSOLDADA
FIRMES DE ACABADO PULIDO O MADERA LAMINADA O LOSETA CERÁMICA DE
PISOS CONCRETO ESCOBILLADO PLASTIFICADA, GOMA DE BUENA CALIDAD
TIERRA APISONADA BALDOSAS, CAUCHO, TACHÓN, LOSETA DE TERRAZO
ADOCRETOS, LINÓLEO O VINILO ALFOMBRA PARA
ADOQUINES, PIEDRA ADOCRETOS O TRÁFICO PESADO
BOLA O DE RÍO ADOQUINES, BALDOSAS, PLACA DE MÁRMOL
LADRILLO O LAJAS POLIURETANO
CONCRETO ASFÁLTICO DUELA SÓLIDA O DE
ACABADO CON PINTURA INGENIERÍA
EPÓXICA
DE LOSETA DE
CERÁMICA DE BUENA
LAMBRINES NO TIENE NO TIENE NO TIENE
CALIDAD DE DUELA DE
PINO O ENCINO
PUERTAS DE
INTERCOMUNICACIÓN
TIPO TAMBOR DE
MADERAS FINAS
PUERTAS DE
INTERCOMUNICACIÓN
TIPO ENTABLERADAS DE
MADERAS FINAS
CARPINTERÍA NO TIENE NO TIENE NO TIENE
LAMBRINES DE DUELA O
ENTABLERADOS DE
MADERAS FINAS
PISOS DE DUELA O
PARQUET DE MADERAS
FINAS O TRATADAS
VENTANAS DE MADERAS
FINAS
Pág. 53078 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
CRISTAL DE 4 A 6 MM,
REFLECTA, TINTEX,
LAMINADOS,
ESMERILADOS Y
BISELADOS
EN CASO DE TENER,
TEMPLADOS CON
CRISTAL DE 4 A 6 MM,
VIDRIERÍA NO TIENE NO TIENE SISTEMAS DE SOPORTE
CLARO, REFLECTA O
PUNTUAL
TINTEX
EMPLOMADOS, BAJO
RELIEVE, GRABADOS O
VITRALES
VIDRIO ARMADO
DOBLE VIDRIO
VINÍLICA DE BUENA
VINÍLICA DE BUENA
CALIDAD EN MUROS
CALIDAD EN MUROS
ESMALTE EN HERRERÍA
ESMALTE EN HERRERÍA Y
Y ESTRUCTURA
VINÍLICA CALIDAD ESTRUCTURA
PINTURA DE LÁTEX
ECONÓMICA EN MUROS PINTURA DE LÁTEX
A LA CAL EN MUROS BARNIZ BRILLANTE O
ESMALTE EN HERRERÍA BARNIZ BRILLANTE O
PINTURA ESMALTE EN MATE
Y ESTRUCTURA MATE
HERRERÍA PINTURA TRANSPIRABLE
BARNIZ BRILLANTE O PINTURA TRANSPIRABLE
DE EMULSIÓN ACRÍLICA
MATE DE EMULSIÓN ACRÍLICA
PINTURA
PINTURA
HIDRORREPELENTE
HIDRORREPELENTE
PINTURA IGNÍFUGA
PINTURA IGNÍFUGA
PINTURA AUTOMOTRIZ
VISIBLE CON CANALETA
O TUBO CONDUIT
VISIBLE CON CANALETA O REGISTROS TIPO
VISIBLE CON CANALETA
TUBO CONDUIT, CONDULET Y CAJAS
O TUBO CONDUIT,
REGISTROS TIPO GALVANIZADAS
REGISTROS TIPO
CONDULET Y CAJAS LUMINARIAS DE
VISIBLE CON CONDULET Y CAJAS
INSTALACIÓN GALVANIZADAS HALÓGENO TIPO
ALAMBRE DÚPLEX GALVANIZADAS
ELÉCTRICA LUMINARIAS TIPO DIFUSOR O HI-LO DE
CON GRAPAS LUMINARIAS TIPO
FLUORESCENTE CON VAPOR DE MERCURIO
FLUORESCENTE CON
GABINETE TIPO LED
GABINETE TIPO
INDUSTRIAL CON CABLES DE FIBRA
INDUSTRIAL
ACRÍLICO DIFUSOR ÓPTICA,
MULTICONDUCTORES
FORRADOS
VISIBLE CON TUBO VISIBLE CON TUBO
VISIBLE CON TUBO
INSTALACIÓN GALVANIZADO, COBRE O GALVANIZADO, COBRE O
NO TIENE GALVANIZADO, COBRE
HIDRÁULICA CPVC CPVC
O CPVC
VÁLVULAS ESPECIALES VÁLVULAS ESPECIALES
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 53079
CHAPA DE ENTRADA Y
DE
INTERCOMUNICACIÓN
DEL PAÍS E IMPORTADAS
CHAPA DE ENTRADA CHAPAS DE SEGURIDAD
CHAPAS DE SEGURIDAD DE BUENA CALIDAD
CERRAJERÍA DE SOBREPONER DEL PAÍS DE BUENA
DEL PAÍS DOBLE BARRA
PORTACANDADO CALIDAD
SOBREPONER
ELÉCTRICA
DE CONTRA ELÉCTRICA
ANTIPÁNICO
AIRE ACONDICIONADO
CON DIFUSORES
ELEVADOR DE CARGA
GRÚA VIAJERA
ANDENES DE DESCARGA
AIRE ACONDICIONADO
BÁSCULAS DE ALTA
CON DIFUSORES O AIRE
CAPACIDAD
LAVADO
BARDAS PERIMETRALES
ELEVADOR DE CARGA
EXTRACTOR DE AIRE O MALLA TIPO CICLÓN
GRÚA VIAJERA
TIPO CEBOLLA PAVIMENTOS
ANDENES DE DESCARGA
INSTALACIONES EXTRACTORES EXTERIORES
BÁSCULAS DE ALTA
ESPECIALES ELÉCTRICOS EN MUROS ESPUELA DE
CAPACIDAD
BARDAS PERIMETRALES FERROCARRIL
BARDAS PERIMETRALES O
ELEMENTOS O MALLA TIPO CICLÓN SISTEMAS
NO TIENE MALLA TIPO CICLÓN
ACCESORIOS PAVIMENTOS INTELIGENTES
PAVIMENTOS
EXTERIORES VARIADOS
EXTERIORES
OBRAS CISTERNA SISTEMA CONTRA
COMPLEMENTARIAS
SISTEMAS DE RIEGO
SISTEMA INCENDIO
PLANTA DE TRATAMIENTO
HIDRONEUMÁTICO O SISTEMAS DE RIEGO
DE AGUAS
BOMBA CALDERAS
CALENTADOR SOLAR
PLANTAS DE LUZ Y
CÁMARA FRIGORÍFICA
TRANSFORMADORES
SISTEMA CONTRA
HIDRONEUMÁTICO
INCENDIO
PLANTA DE
TRATAMIENTO DE
AGUAS
CALENTADOR SOLAR
CÁMARA FRIGORÍFICA
Pág. 53080 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
ANTIGUO
ANTIGUO TÍPICO ANTIGUO NOTABLE ANTIGUO RELEVANTE
CONCEPTO COMÚN
09 11 13 15
CONGLOMERADO DE PIEDRA Y
CONGLOMERADO DE CONGLOMERADO CONGLOMERADO DE LODO CONSOLIDADOS
PIEDRA Y LODO DE PIEDRA Y LODO PIEDRA Y LODO CALICANTO
CIMENTACIÓN
CONSOLIDADOS CONSOLIDADOS CONSOLIDADOS ZAPATAS CORRIDAS O
CALICANTO CALICANTO CALICANTO AISLADAS DE CONCRETO
ARMADO
MUROS DE CARGA DE
ADOBE MUROS DE CARGA DE ADOBE
CLAROS MENORES DE 4 CLAROS MENORES DE 6 M
MUROS DE CARGA DE MUROS DE CARGA M ARCOS DE MEDIO PUNTO O
ADOBE DE ADOBE ARCOS DE MEDIO PUNTO GUALDRAS
ESTRUCTURA
CLAROS MENORES DE CLAROS MENORES O GUALDRAS COLUMNAS CON PIEZAS DE
4M DE 4 M COLUMNAS CON PIEZAS CANTERA
DE CANTERA MARCOS DE PUERTAS Y
MARCOS DE PUERTAS Y VENTANAS DE CANTERA
VENTANAS DE CANTERA
A BASE DE ADOBE O
A BASE DE PIEDRA DE 40 A BASE DE PIEDRA DE 40 A 80
PIEDRA DE 40 A 80
A BASE DE ADOBE DE A 80 CM DE ESPESOR CM DE ESPESOR
CM DE ESPESOR
MUROS 40 A 80 CM DE A BASE DE TABIQUE ROJO A BASE DE TABIQUE ROJO
A BASE DE SILLAR
ESPESOR RECOCIDO DE 28 CM DE RECOCIDO DE 28 CM DE
DE 30 CM DE
ESPESOR ESPESOR
ESPESOR
LADRILLO O LOSETA DE
LADRILLO O LOSETA DE BARRO
TEJA DE BARRO ROJO TERRADO CON BARRO
VIGAS DE MADERA O ACERO
RECOCIDO TEJAMANIL O VIGAS DE MADERA O
(RIEL DE FERROCARRIL)
MORILLO O VIGA LADRILLO ACERO (RIEL DE
TECHOS BÓVEDA CATALANA
RÚSTICA DE MADERA VIGAS DE MADERA FERROCARRIL)
BÓVEDA DE CAÑÓN CORRIDO
CON CINTILLA O O ACERO (RIEL DE BÓVEDA CATALANA
BÓVEDA DE CRUCERÍA Y
FAJILLA FERROCARRIL) BÓVEDA DE CAÑÓN
OTRAS
CORRIDO
LADRILLO O LOSETA DE BARRO
TERRADO CON LADRILLO O LOSETA DE
VIGAS DE MADERA O ACERO
TEJAMANIL O BARRO
(RIEL DE FERROCARRIL)
LADRILLO VIGAS DE MADERA O
ENTREPISOS NO TIENE BÓVEDA CATALANA
VIGAS DE MADERA ACERO (RIEL DE
BÓVEDA DE CAÑÓN CORRIDO
O ACERO (RIEL DE FERROCARRIL)
BÓVEDA DE CRUCERÍA Y
FERROCARRIL) BÓVEDA CATALANA
OTRAS
RELLENO, ENTORTADO,
ENLADRILLADO Y LECHADEADO
RELLENO, ENTORTADO, IMPERMEABILIZACIÓN ASFÁLTICA
ENTORTADO, ENLADRILLADO Y O BASE DE ELASTOMÉRICOS, DE
AZOTEA NATURAL ENLADRILLADO Y LECHADEADO TRES CAPAS
LECHADEADO IMPERMEABILIZACIÓN AZULEJO NORMAL O DE
ASFÁLTICA TALAVERA
LADRILLO DE BARRO RECOCIDO
TRASLAPADO
DE MAMPOSTERÍA CON
RELLENO DE TIERRA
DE MAMPOSTERÍA DE MAMPOSTERÍA CON
HUELLAS DE CEMENTO O
CON RELLENO DE RELLENO DE TIERRA
ESCALERAS NO TIENE CANTERA LABRADA, DE FIERRO
TIERRA HUELLAS DE CEMENTO O
FORJADO
DE MADERA CANTERA LABRADA
DE MADERA DE CEDRO, CAOBA
U OTRAS MADERAS FINAS
MORTERO DE CAL PULIDO A LA
MORTERO DE CAL CAL
PULIDO A LA CAL PAPEL TAPIZ DE BUENA
APLANADOS NATURAL O COMÚN MORTERO DE CAL
PAPEL TAPIZ DE CALIDAD CALIDAD
ECONÓMICA PASTA A BASE DE CAL O
EPÓXICAS
CIELOS RAZOS DE TELA
DECORADOS EN VIGAS Y
CIELOS RAZOS DE TELA
BARRO LABRADOS EN VIGAS
PLAFONES NATURALES NATURALES DECORADOS EN VIGAS Y
ROSETONES, FLORONES O
BARRO
MOLDURAS DE YESO, MADERA
O CANTERA
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 53081
ANTIGUO
ANTIGUO TÍPICO ANTIGUO NOTABLE ANTIGUO RELEVANTE
CONCEPTO COMÚN
09 11 13 15
LOSETA DE BARRO VIDRIADO
DUELA DE MADERA DE ENCINO,
LOSETA DE BARRO CEDRO ROJO U OTRAS
VIDRIADO MADERAS FINAS
LOSETAS DE BARRO
DUELA DE MADERA DE MOSAICO DE PASTA
PISOS TIERRA APISONADA NATURAL
PINO DECORADO
LAJA O PIEDRA
MOSAICO DE PASTA AZULEJOS DE TALAVERA O
DECORADO LOSETA CERÁMICA
ADOQUÍN DE CANTERA
PLACA DE MÁRMOL
MOSAICO DE PASTA
DECORADA EN ÁREAS
MOSAICO DE PASTA
HÚMEDAS
CEMENTO PULIDO DECORADA EN ÁREAS
AZULEJO EN ÁREAS HÚMEDAS
LAMBRINES NO TIENE EN ÁREAS HÚMEDAS
AZULEJO DE TALAVERA EN
HÚMEDAS AZULEJO EN ÁREAS
ÁREAS HÚMEDAS LOSETA
HÚMEDAS
CERÁMICA EN ÁREAS
HÚMEDAS DE MADERAS FINAS
ZOCLO NO TIENE NO TIENE DE PASTA DE MATERIAL DE PISO
PUERTAS
ENTABLERADAS Y DE PUERTAS ENTABLERADAS O DE
DUELA DE MADERA DE DUELA CON MADERA DE
PINO, ENCINO O CEDRO CEDRO, CAOBA, ENCINO U
BLANCO OTRAS MADERAS FINAS,
PORTONES CHAPADOS Y TALLADOS
ENTABLERADOS O DE PORTONES ENTABLERADOS O
TABLÓN DE MADERA DE DE DUELA CON MADERA DE
PINO, ENCINO O CEDRO CEDRO, CAOBA, ENCINO U
BLANCO OTRAS MADERAS FINAS,
PUERTAS
VENTANAS CON CHAPADOS Y TALLADOS
ENTABLERADAS
OBSCUROS VENTANAS CON OBSCUROS
PUERTA DE ACCESO Y CON MADERA DE
ENTABLERADOS O TABLA ENTABLERADOS O TABLA CON
CARPINTERÍA VENTANERÍA CON PINO VENTANAS
DE MADERA DE PINO, MADERA DE CEDRO, CAOBA,
MADERA DE 3A CON OBSCUROS Y
ENCINO O CEDRO ENCINO U OTRAS MADERAS
TABLEROS DE
BLANCO FINAS
MADERA DE PINO
LAMBRINES DE DUELA O LAMBRINES DE DUELA O
TRIPLAY DE PINO ENTABLERADOS DE MADERAS
PISO DE DUELA O FINAS
PARQUET DE PINO PISOS DE DUELA O PARQUET
BARANDALES Y DE MADERAS FINAS O
PASAMANOS DE MADERA TRATADAS
DE PINO SENCILLA O BARANDALES Y PASAMANOS
LABRADA DE MADERAS FINAS LABRADA
VENTANAS DE MADERA VENTANAS DE MADERAS FINAS
DE PINO
PROTECCIONES PROTECCIONES, PROTECCIONES, BARANDALES
CON HIERRO BARANDALES O REJAS DE O REJAS DE HIERRO FORJADO
HERRERÍA NO TIENE FORJADO SIN HIERRO FORJADO CON CON ELEMENTOS
ELEMENTOS ELEMENTOS DECORATIVOS Y PLOMOS Y
DECORATIVOS DECORATIVOS Y PLOMOS BRONCES
VIDRIO MEDIO DOBLE O
ESPECIAL OPACO
VIDRIO SENCILLO O
CRISTAL DE 4 A 6 MM,
MEDIO DOBLE O
REFLECTA, TINTEX,
VIDRIERÍA VIDRIO SENCILLO VIDRIO SENCILLO ESPECIAL OPACO
LAMINADOS, ESMERILADOS Y
TRAGALUCES DE BLOCK
BISELADOS
DE VIDRIO
EMPLOMADOS, BAJO RELIEVE,
GRABADOS O VITRALES
AL TEMPLE O VINÍLICA EN
A LA CAL Y AL
AL TEMPLE O VINÍLICA EN MUROS, BARNICES Y LACAS EN
TEMPLE
MUROS, BARNICES Y CARPINTERÍA ESMALTE EN
PINTURA A LA CAL ESMALTE EN
LACAS EN CARPINTERÍA HERRERÍA
HERRERÍA Y
ESMALTE EN HERRERÍA PINTURA DECORATIVA EN
CARPINTERÍA
MUROS Y PLAFONES
Pág. 53082 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
ANTIGUO
ANTIGUO TÍPICO ANTIGUO NOTABLE ANTIGUO RELEVANTE
CONCEPTO COMÚN
09 11 13 15
VISIBLE U OCULTA CON
ELEMENTOS
VISIBLE CON VISIBLE CON
VISIBLE CON ELEMENTOS INTERCAMBIABLES Y DE
INSTALACIÓN ELEMENTOS ELEMENTOS
INTERCAMBIABLES Y DE SOBREPONER
ELÉCTRICA INTERCAMBIABLES Y INTERCAMBIABLES
SOBREPONER CANDELABROS O ARAÑAS DE
DE SOBREPONER Y DE SOBREPONER
LATÓN, ACERO O BRONCE Y
CRISTAL
VISIBLE CON TUBERÍA DE
MÍNIMA VISIBLE CON VISIBLE CON
INSTALACIÓN VISIBLE CON TUBERÍA DE FIERRO GALVANIZADO
TUBERÍA DE FIERRO TUBERÍA DE FIERRO
HIDRÁULICA FIERRO GALVANIZADO OCULTA CON TUBERÍA DE
GALVANIZADO GALVANIZADO
COBRE
INODOROS DE
INODOROS DE CERÁMICA
FIERRO FUNDIDO Y
DE MEDIANA CALIDAD INODOROS, OVALINES Y
PELTRE, FORJADOS
CON TANQUE BAJO O LAVABOS DE CERÁMICA DE
DE CEMENTO Y
ELEVADO BUENA CALIDAD O
CERÁMICA
TINAS DE FIERRO IMPORTADOS
INSTALACIÓN ECONÓMICA, SIN
LETRINA FUNDIDO ACABADO TINAS DE FIERRO FUNDIDO
SANITARIA TANQUE
ESMALTADO ACABADO ESMALTADO
MUEBLES DE BAÑO
MUEBLES DE BAÑO DE MUEBLES DE BAÑO DE
DE CERÁMICA
CERÁMICA DE BUENA CERÁMICA DE BUENA CALIDAD
BLANCA DE
CALIDAD TRES BAÑOS COMPLETOS
CALIDAD
DOS BAÑOS COMPLETOS
ECONÓMICA
APLANADOS CON MORTERO DE
CAL O CEMENTO
APLANADOS CON JAMBAS Y DINTELES DE
MORTERO DE CAL CANTERA LABRADA
JAMBAS Y DINTELES DE PRETILES Y CORNISAS DE
CANTERA LABRADA CANTERA LABRADA
PRETILES Y CORNISAS DE REPISONES DE CANTERA
APLANADO CON
FACHADAS NATURALES CANTERA LABRADA LABRADA
MORTERO DE CAL
REPISONES DE CANTERA BALAUSTRADAS DE CANTERA
LABRADA LABRADA
RODAPIÉS DE LOSETA DE GÁRGOLAS DE CANTERA
BARRO, LADRILLO O LABRADA
PINTURA RODAPIÉS DE CANTERA,
AZULEJO DE TALAVERA O
LOSETA DE BARRO VIDRIADA
CHAPAS, PICAPORTES,
PORTACANDADOS, CHAPAS, PICAPORTES,
CERROJOS DE BUENA
PORTACANDADO O PICAPORTES Y CERROJOS DE LUJO EN
CERRAJERÍA CALIDAD EN BRONCE,
ALDABA ALDABAS DE BRONCE, LATÓN O HIERRO
LATÓN O HIERRO
HIERRO FORJADO COLADO
COLADO
FUENTES DE CANTERA LABRADA
CHIMENEAS DE CANTERA
LABRADA O MÁRMOL
NICHOS DE CANTERA LABRADA O
FORJADOS CON MORTERO
FUENTES DE CANTERA COCINAS FORJADAS DE
PAVIMENTOS MAMPOSTERÍA RECUBIERTAS
INSTALACIONES EXTERIORES DE CON AZULEJOS DE TALAVERA O
ESPECIALES CANTERA O CEMENTO LOSETAS CERÁMICAS
RETABLOS DE MADERA CON
NICHOS FORJADOS CON
ELEMENTOS CHAPA DE ORO
NO TIENE NO TIENE MORTERO
ACCESORIOS CISTERNA Y BOMBA
COCINAS FORJADAS DE ELECTROMECÁNICA
MAMPOSTERÍA AIRE ACONDICIONADO
OBRAS
COMPLEMENTARIAS RECUBIERTAS CON SISTEMA HIDRONEUMÁTICO
AZULEJOS O MOSAICOS ALBERCA, CHAPOTEADERO O
DE PASTA JACUZZI
CALEFACCIÓN
SISTEMAS DE
INTERCOMUNICACIÓN Y
SEGURIDAD
TANQUE ESTACIONARIO DE GAS
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 53083
LOSA MACIZA DE
CONCRETO ARMADO LOSA ALIGERADA
DE 10 A 12 CM CON NERVADURA DE
LOSA ALIGERADA DE CONCRETO ARMADO
LOSA ALIGERADA CON
VIGUETA - BOVEDILLA Y CASETÓN DE
NERVADURA DE
LOSA ALIGERADA DE DIVERSOS
CONCRETO ARMADO Y
PANEL DE CONCRETO MATERIALES
ENTREPISOS NO TIENE CASETÓN DE DIVERSOS
LANZADO CON LOSA MACIZA DE
MATERIALES LOSA
NÚCLEO DE CONCRETO ARMADO
MACIZA DE CONCRETO
POLIESTIRENO O DE 10 A 15 CM,
ARMADO DE 10 A 15 CM
POLIURETANO Y CONTENEDORES
ESTRUCTURA SECOS ESTÁNDAR O
TRIDIMENSIONAL DE HC.
ACERO
ENTORTADO
ENTORTADO
ENLADRILLADO Y
ENLADRILLADO Y
RELLENO Y LECHADEADO
LECHADEADO
ENTORTADO IMPERMEABILIZACIÓN
IMPERMEABILIZACIÓN
RELLENO, ASFÁLTICA O BASE DE
ASFÁLTICA O BASE DE
ENTORTADO, ELASTOMÉRICOS, DE
AZOTEA NATURAL ELASTOMÉRICOS, DE
ENLADRILLADO Y TRES CAPAS
TRES CAPAS
LECHADEADO TEJA DE BARRO
TEJA DE BARRO NATURAL
IMPERMEABILIZACIÓN NATURAL O VIDRIADA
O VIDRIADA
ASFÁLTICA LADRILLO DE BARRO
LADRILLO DE BARRO
RECOCIDO
RECOCIDO TRASLAPADO
TRASLAPADO
LOSA DE CONCRETO
LOSA DE CONCRETO ARMADO CON
ARMADO CON ESCALONES FORJADOS
LOSA DE CONCRETO ESCALONES DE MAMPOSTERÍA
ARMADO CON FORJADOS DE (TABIQUE) RECUBIERTO
ESCALONES MAMPOSTERÍA CON MATERIAL DE PISO,
FORJADOS DE (TABIQUE) MADERAS FINAS,
MAMPOSTERÍA RECUBIERTO CON PARQUET
(TABIQUE) MATERIAL DE PISO, ESCALONES
RECUBIERTO CON MADERA DE PINO, PREFABRICADOS
MATERIAL DE PISO O PARQUET DIVERSOS MATERIALES A
ESCALERAS NO TIENE
ACABADO DE ESCALONES BASE GRANO DE MÁRMOL,
CONCRETO PREFABRICADOS GRAVA DE RÍO
MARTELINADO O DIVERSOS DESLAVADA, PLACA DE
ESCOBILLADO MATERIALES A BASE MÁRMOL, CRISTAL
METÁLICA CON GRANO DE MÁRMOL O ESTRUCTURA DE MADERA
PERFILES GRAVA DE RÍO O ACERO ESTRUCTURAL
ESTRUCTURALES DESLAVADA BARANDALES DE MADERA
LIGEROS ESTRUCTURA DE LABRADA, CRISTAL CON
MADERA O PERFILES SISTEMA DE SOPORTE
ESTRUCTURALES PUNTUAL O CABLES
COLGANTES
APLANADO DE MEZCLA DE
MORTERO
APLANADO DE
APLANADO DE APLANADO DE YESO O
MEZCLA DE
MEZCLA DE PASTA DE MUY BUENA
MORTERO
MORTERO CALIDAD O ACRÍLICA
APLANADO DE YESO
APLANADOS NATURAL O COMÚN APLANADO DE YESO ACABADO EN TIROL
O PASTA DE BUENA
O PASTA PLANCHADO
CALIDAD
ACABADO EN TIROL RESINAS EPÓXICAS O
ACABADO EN TIROL
PLANCHADO TAPICES DE BUENA
PLANCHADO
CALIDAD
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 53085
CRISTAL DE 4 A 6 MM,
REFLECTA, TINTEX,
LAMINADOS,
ESMERILADOS Y
BISELADOS
CRISTAL DE 4 A 6 MM, TEMPLADOS CON
CRISTAL SENCILLO O MEDIO CRISTAL SENCILLO O
VIDRIERÍA CLARO, REFLECTA O SISTEMAS DE SOPORTE
DOBLE MEDIO DOBLE
TINTEX PUNTUAL
EMPLOMADOS, BAJO
RELIEVE, GRABADOS O
VITRALES
VIDRIO ARMADO
DOBLE VIDRIO
A LA CAL VINÍLICA BUENA VINÍLICA BUENA CALIDAD,
VINÍLICA ECONÓMICA,
PINTURA VINÍLICA ECONÓMICA CALIDAD, ESMALTE, ESMALTE, EPÓXICA,
ESMALTE, BARNIZ
ESMALTE EN HERRERÍA EPÓXICA, BARNIZ BARNIZ Y LACA
OCULTA CON ELEMENTOS
INTERCAMBIABLES DE
LUJO CON SALIDAS
OCULTA CON PROFUSAS, LUZ
ELEMENTOS INDIRECTA Y PLAFONES
INTERCAMBIABLES LUMINOSOS, CAJAS,
VISIBLE CON ELEMENTOS OCULTA CON DE BUENA CALIDAD LUMINARIAS DE
INSTALACIÓN
INTERCAMBIABLES Y DE ELEMENTOS CON SALIDAS HALÓGENO, MERCURIO Y
ELÉCTRICA SOBREPONER INTERCAMBIABLES PROFUSAS LED
LÁMPARAS CFL, CABLES DE FIBRA ÓPTICA,
HALÓGENO E MULTICONDUCTORES
INCANDESCENTES FORRADOS, CABLES
ESPECIALES PARA
ALBERCAS
OCULTA DIÁMETROS
OCULTA DIÁMETROS SUFICIENTES, PARA
INSTALACIÓN OCULTA MÍNIMA O VISIBLE CON OCULTA MÍNIMA, DE
SUFICIENTES, DE INSTALACIÓN GENERAL Y
HIDRÁULICA GALVANIZADO O COBRE COBRE O CPVC
COBRE O CPVC ESPECIAL DE COBRE O
CPVC
SISTEMAS SEPARADOS
MUEBLES DE BAÑO
MUEBLES Y ACCESORIOS
DE BUENA CALIDAD
DE PRIMERA CALIDAD
MUEBLES DE BAÑO OCULTA DE PVC Y
OCULTA DE PVC Y
CALIDAD COMERCIAL ALBAÑAL
INSTALACIÓN LETRINA ALBAÑAL
OCULTA DE PVC Y MÍNIMO 2 1/2 BAÑOS
SANITARIA ALBAÑAL MÍNIMO 3 1/2 BAÑOS EN
ALBAÑAL EN USO
USO HABITACIONAL
1 BAÑO HABITACIONAL
FOSA SÉPTICA EN USOS
FOSA SÉPTICA EN
CAMPESTRES
USOS CAMPESTRES
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 53087
CHAPA DE ENTRADA Y DE
CHAPAS DE ENTRADA
INTERCOMUNICACIÓN DEL
Y DE CHAPAS DE ENTRADA
PAÍS E IMPORTADAS DE
CHAPA DE ENTRADA DE INTERCOMUNICACIÓN Y DE
BUENA CALIDAD
CERRAJERÍA SOBREPONER DEL PAÍS CALIDAD INTERCOMUNICACIÓN
DOBLE BARRA
PORTACANDADO ECONÓMICA DE DEL PAÍS DE BUENA
SOBREPONER ELÉCTRICA
EMBUTIR Y CALIDAD
DE CONTRA ELÉCTRICA
SOBREPONER
ANTIPÁNICO
CISTERNA Y BOMBA
ELECTROMECÁNICA, AIRE
ACONDICIONADO
SISTEMA
HIDRONEUMÁTICO
CALENTADOR SOLAR
CISTERNA Y BOMBA
RIEGO POR ASPERSIÓN
ELECTROMECÁNICA
ALBERCA,
INSTALACIONES COCINA INTEGRAL
CHAPOTEADERO O
ESPECIALES PORTÓN ELÉCTRICO
JACUZZI
SISTEMA
CALEFACCIÓN
HIDRONEUMÁTICO
ELEMENTOS COCINA INTEGRAL
NO TIENE CALENTADOR SOLAR CALENTADOR SOLAR
ACCESORIOS SISTEMAS DE
AIRE
INTERCOMUNICACIÓN Y
ACONDICIONADO
OBRAS SEGURIDAD
AIRE LAVADO
COMPLEMENTARIAS INSTALACIONES
TANQUE
DEPORTIVAS
ESTACIONARIO DE
TANQUE ESTACIONARIO
GAS
DE GAS
PLANTA DE TRATAMIENTO
DE AGUA
SISTEMAS INTELIGENTES
Y DOMÓTICA SISTEMA
INTELIGENTE VARIADOS
Pág. 53088 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
Artículo Tercero. Remítase el presente Decreto al titular del Poder Ejecutivo del Estado de Querétaro, para su publicación
en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado de Querétaro “La Sombra de Arteaga”.
DADO EN EL SALÓN DE SESIONES “CONSTITUYENTES 1916-1917” RECINTO OFICIAL DEL PODER LEGISLATIVO
DEL ESTADO DE QUERÉTARO, A LOS ONCE DÍAS DEL MES DE NOVIEMBRE DEL AÑO DOS MIL VEINTIUNO.
ATENTAMENTE
SEXAGÉSIMA LEGISLATURA
DEL ESTADO DE QUERÉTARO
MESA DIRECTIVA
Mauricio Kuri González, Gobernador del Estado de Querétaro, en ejercicio de lo dispuesto en los artículos 22 fracción I,
23 de la Constitución Política del Estado Libre y Soberano de Querétaro y 8 de la Ley Orgánica del Poder Ejecutivo del Estado
de Querétaro; expido y promulgo el presente Decreto por el que se aprueban las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y
Construcciones del Municipio de San Joaquín, Qro., para el Ejercicio Fiscal 2022.
Dado en el Palacio de la Corregidora, sede del Poder Ejecutivo del Estado, en la ciudad de Santiago de Querétaro, Qro., el
día veintidós de noviembre de dos mil veintiuno, para su debida publicación y observancia.
CONSIDERANDO
1. Que de conformidad con lo que establece la fracción IV, párrafo tercero, del artículo 115 de la Constitución Política de
los Estados Unidos Mexicanos, los ayuntamientos, en el ámbito de sus competencias, tienen el derecho de proponer a las
Legislaturas Estatales las cuotas y tarifas aplicables a impuestos, derechos, contribuciones de mejoras y las tablas de valores
unitarios de suelo y construcciones, que sirvan de base para el cobro de las contribuciones sobre la propiedad inmobiliaria.
Fortaleciendo la interpretación del citado precepto constitucional, se cita el razonamiento de la Suprema Corte de Justicia de
la Nación emitido por la Primera Sala de ésta, bajo el rubro “HACIENDA MUNICIPAL. PRINCIPIOS, DERECHOS Y
FACULTADES EN ESA MATERIA, PREVISTOS EN EL ARTÍCULO 115, FRACCIÓN IV, DE LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA
DE LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS.” Cuyo contenido, dentro del inciso f) a la letra dice: “…f) la facultad constitucional
de los ayuntamientos, para que en el ámbito de su competencia, propongan a las legislaturas estatales las cuotas y tarifas
aplicables a impuestos, derechos, contribuciones de mejoras y las tablas de valores unitarios de suelo y construcciones que
sirvan de base para el cobro de las contribuciones sobre la propiedad inmobiliaria, propuesta que tiene un alcance superior al
de fungir como elemento necesario para poner en movimiento a la maquinaria legislativa, pues ésta tiene un rango y una
visibilidad constitucional equivalente a la facultad decisoria de las legislaturas estatales; …”.
En ese sentido, la función catastral permite a los ayuntamientos ordenar, actualizar y sistematizar la información referente a
la propiedad inmobiliaria, permitiendo a las autoridades hacendarias determinar de una manera más equitativa y proporcional,
los impuestos referentes a la propiedad de inmuebles.
2. Que en otro orden de ideas, la misma Constitución Federal en su artículo 31, fracción IV, prevé la obligación de los
mexicanos de contribuir para el gasto público, así de la federación, como del Distrito Federal o del Estado y Municipio en que
residan, disponiendo que dicha contribución siempre será de la manera proporcional y equitativa que dispongan las leyes.
De igual forma, la Suprema Corte de Justicia de la Nación ha sostenido que el principio de legalidad tributaria contenido en el
citado artículo exige que los tributos se prevean en la ley y que deben en ésta especificarse sus elementos esenciales, para
que el sujeto obligado conozca con certeza la forma en que debe cumplir con su obligación de contribuir a los gastos públicos
y no quede margen para la arbitrariedad de las autoridades exactoras.
3. Que acorde con lo anterior y de conformidad con lo establecido por el artículo 36 de la Ley para el Manejo de los Recursos
Públicos del Estado de Querétaro, corresponde a la Legislatura recibir las propuestas de Tablas de Valores Unitarios de Suelo
y Construcciones por parte de cada uno de los municipios del Estado para que posteriormente sea la misma Legislatura quien
resuelva lo conducente, esto último, a más tardar el 15 de noviembre del ejercicio que se trate.
4. Que las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones sirven como base para el cobro que realizan los
municipios respecto de las contribuciones sobre la propiedad inmobiliaria, como es el caso del Impuesto Predial entre otros,
mismos que representan la principal fuente de ingresos propios de los municipios, llegando a importar hasta el sesenta por
ciento de éstos. En ese contexto, equiparar los valores catastrales de suelo y construcciones a los valores reales de mercado,
redunda en beneficio no solo para los municipios, sino también para los contribuyentes al incrementarse el valor de sus
inmuebles y, por ende, de su patrimonio.
Aunado a lo anterior, los valores que se estipulaban en las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones siguen
permaneciendo por debajo de los valores reales que se manejan en el mercado inmobiliario, mismos que se han ajustado de
manera constante para llegar a equipararse a los valores del mercado. No hacerlo redundaría en un detrimento del patrimonio
de las familias queretanas y además conduciría a una baja recaudación, comparada con las grandes necesidades que requiere
la sociedad que los integra. Por ello, es menester de esta Legislatura dotar a los municipios de elementos solidos que les
signifiquen herramientas técnicas útiles y suficientes para poder allegarse de recursos, haciendo necesario llevar a cabo una
actualización de los valores que están vigentes, lo que traerá como consecuencia que los valores fiscales que se designen
sean lo más cercanos a los valores comerciales o reales, impactando de forma benéfica en diferentes sectores de los
municipios y por ende, de sus habitantes.
Pág. 53090 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
5. Que el Municipio de San Juan del Río, Qro., en Sesión Ordinaria de Cabildo, de fecha 27 de octubre de 2021, acordó
aprobar la Propuesta de Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones para el ejercicio fiscal 2022 y remitirla para
consideración y aprobación de la Sexagésima Legislatura del Estado de Querétaro; entrega que se realizó en tiempo y forma,
dado que fue recibida por esta Soberanía el 29 de octubre de 2021, dándose cabal cumplimiento a lo dispuesto por el artículo
36 de la Ley para el Manejo de los Recursos Públicos del Estado de Querétaro, que señala para ello como fecha perentoria,
el 31 de octubre de cada año.
6. Que si bien es cierto es facultad de los municipios formular sus propuestas de Tablas de Valores Unitarios de Suelo y
Construcciones, como en la especie sucede, cuyos valores serán la base para realizar el cálculo de impuestos reales, también
es cierto que dichos impuestos se configuran como un tributo en el que los principios de proporcionalidad y equidad tributaria
se proyectan fundamentalmente en el proceso de determinación de tales valores, los que deben ser equiparables a los de
mercado y a las tasas aplicables para el cobro conducente, razón por la que el mencionado proceso debe ser realizado por la
Legislatura del Estado, en coordinación con los Municipios.
En el mismo sentido, resulta aplicable el criterio emitido también por el Pleno de la Suprema Autoridad Jurisdiccional de la
Nación, en la Controversia Constitucional 112/2006, bajo el rubro “HACIENDA MUNICIPAL. LAS LEGISLATURAS
ESTATALES PUEDEN SEPARARSE DE LAS PROPUESTAS DE LOS AYUNTAMIENTOS EN RELACIÓN CON LOS
TRIBUTOS A QUE SE REFIERE EL ARTÍCULO 115, FRACCIÓN IV, DE LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA DE LOS
ESTADOS UNIDOS MEXICANOS, SIEMPRE QUE LO HAGAN SOBRE UNA BASE OBJETIVA Y RAZONABLE”, misma
que a la letra dice:
“El precepto constitucional citado divide las atribuciones entre los Municipios y los Estados en cuanto al proceso
de fijación de los impuestos, derechos, contribuciones de mejoras y las tablas de valores unitarios de suelo y
construcciones que sirvan de base para el cobro de las contribuciones sobre la propiedad inmobiliaria, pues
mientras aquéllos tienen la competencia constitucional para proponerlos, las Legislaturas Estatales la tienen para
tomar la decisión final sobre estos aspectos cuando aprueban las leyes de ingresos de los Municipios. Ahora bien,
conforme a la tesis P./J. 124/2004, del Tribunal en Pleno de la Suprema Corte de Justicia de la Nación, publicada
en el Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta, Novena Época, Tomo XX, diciembre de 2004, página 1123,
con el rubro: "HACIENDA MUNICIPAL. LA CONSTITUCIÓN FEDERAL PERMITE A LAS LEGISLATURAS
ESTATALES ESTABLECER TASAS DISTINTAS PARA EL CÁLCULO DE IMPUESTOS RESERVADOS A
AQUÉLLA EN LOS MUNICIPIOS DE UNA MISMA ENTIDAD FEDERATIVA, PERO EN ESE CASO DEBERÁN
JUSTIFICARLO EN UNA BASE OBJETIVA Y RAZONABLE.", las Legislaturas Estatales sólo podrán apartarse de
las propuestas municipales si proveen para ello argumentos de los que derive una justificación objetiva y razonable.
En ese sentido, se concluye que al igual que en el supuesto de los impuestos abordado en el precedente referido,
la propuesta del Municipio respecto de las cuotas y tarifas aplicables a derechos, contribuciones de mejoras y las
tablas de valores unitarios de suelo y construcciones que sirvan de base para el cobro de las contribuciones sobre
la propiedad inmobiliaria, sólo puede modificarse por la Legislatura Estatal con base en un proceso de reflexión
apoyado en argumentos sustentados de manera objetiva y razonable”.
7. Que concatenado con lo anterior, es oportuno señalar que el contenido considerado por parte de los municipios en la
formulación de las propuestas de Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones, cuyos valores serán la base para
realizar el cálculo de impuestos vinculados al territorio, deben guardar relación con el contenido de sus respectivas leyes de
ingresos, en las que se encontrarán contenidas y previstas las diversas tasas aplicables para determinado ejercicio fiscal, así
como disposiciones que significan un beneficio al contribuyente al momento de la determinación y recaudación del pago, pues
es la Ley de Ingresos del municipio respectivo, el instrumento normativo que regula el cobro de las diversas contribuciones y
los mecanismos para acceder a los beneficios y estímulos fiscales que se brindan a los habitantes de cada municipalidad.
Además de ello, es de precisarse que las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones contenidas en el presente
Decreto, establecen la descripción de los tipos de construcción, tratándose de cuatro categorías de construcción básicas, a
saber: Especiales, Industriales, Antiguos y Modernos, así como una subclasificación respecto de los últimos tres mencionados,
lo que implica la clarificación y puntualización de los parámetros que debe observar la autoridad administrativa para determinar
las respectivas contribuciones, lo que genera certidumbre y seguridad jurídica al contribuyente, pues con ello además se dejan
establecidos los factores necesarios o parámetros para determinar a qué categoría corresponde la edificación de que se trate,
trayendo consigo que la autoridad tenga los elementos de su determinación, garantizando así el pleno cumplimiento del
principio de legalidad tributaria.
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 53091
8. Que atendiendo a la naturaleza del presente ejercicio legislativo, el mismo ha de considerarse especial, dado que nos
encontramos en presencia de una potestad tributaria compartida entre el municipio correspondiente y el Poder Legislativo,
pues aun cuando corresponde a aquél la facultad de presentar la propuesta, toca a éste la decisión final de aprobar la misma
en sus términos o realizar las modificaciones que estime pertinentes, atendiendo a las consideraciones que el municipio
presente.
En esa tesitura, atendiendo a las disposiciones de los artículos 1, 2, fracción VI, 6 y 24 del Código Fiscal del Estado de
Querétaro y 36 de la Ley para el Manejo de los Recursos Públicos del Estado de Querétaro, se realizó el análisis técnico,
económico y social sobre la Propuesta de Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones remitida por el municipio, y
cuyo estudio nos ocupa.
9. Que la Legislatura del Estado, a través de la Comisión de Planeación y Presupuesto, en sesión de Comisión de fecha 5
de noviembre de 2021, realizó un acercamiento con el municipio promovente, en la que se consideró como premisa
fundamental estudiar la propuesta enviada por el Municipio de San Juan del Río, Qro., sesión que fue desahogada con la
colaboración y el apoyo técnico de la Entidad Superior de Fiscalización del Estado de Querétaro, de la Dirección de Catastro
del Estado de Querétaro y de los funcionarios que acudieron en representación del municipio, garantizado con ello a éstos
últimos su debida garantía de audiencia con el objetivo de exponer y defender su propuesta formulada, dotando de certeza al
actuar legislativo.
10. Que derivado de los argumentos, comentarios y observaciones técnicas y económicas, vertidas tanto por la Entidad
Superior de Fiscalización, como de la Dirección de Catastro del Estado y de los representantes de municipio que participaron,
de donde se desprende un análisis de las condiciones sociales que imperan, se concluye la necesidad de aprobar la propuesta
presentada con modificaciones, para satisfacer los principios de proporcionalidad, equidad y legalidad tributaria, contemplados
en la fracción IV, el artículo 31, de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, en beneficio de la ciudadanía.
Por lo anteriormente expuesto, la Sexagésima Legislatura del Estado de Querétaro, expide el siguiente:
DECRETO POR EL QUE SE APRUEBAN LAS TABLAS DE VALORES UNITARIOS DE SUELO Y CONSTRUCCIONES
DEL MUNICIPIO DE SAN JUAN DEL RÍO, QRO., PARA EL EJERCICIO FISCAL 2022.
VALOR CATASTRAL
TIPO DESCRIPCIÓN UNITARIO 2022
($/Ha)
VALOR CATASTRAL
TIPO DESCRIPCIÓN UNITARIO 2022
($/M2)
1601 $640.00
RUDIMENTARIO PROVISIONAL
1602 $1,360.00
INDUSTRIAL ECONÓMICO
1603 $2,850.00
INDUSTRIAL ECONÓMICO MEDIANO
1604 $4,350.00
INDUSTRIAL MEDIANO
1605 $5,430.00
INDUSTRIAL MEDIANO CALIDAD
1606 $6,510.00
INDUSTRIAL CALIDAD
1607 $7,840.00
INDUSTRIAL CALIDAD LUJO
1608 $9,170.00
INDUSTRIAL LUJO
1609 $1,780.00
ANTIGUO TÍPICO
1610 $2,390.00
ANTIGUO TÍPICO COMÚN
1611 $2,990.00
ANTIGUO COMÚN
1612 $4,720.00
ANTIGUO COMÚN NOTABLE
1613 $6,450.00
ANTIGUO NOTABLE
1614 $9,430.00
ANTIGUO NOTABLE RELEVANTE
1615 $12,410.00
ANTIGUO RELEVANTE
1616 $2,480.00
MODERNO ECONÓMICO
1617 $4,300.00
MODERNO ECONÓMICO MEDIANO
1618 $6,110.00
MODERNO MEDIANO
1619 $7,910.00
MODERNO MEDIANO CALIDAD
1620 $9,710.00
MODERNO CALIDAD
1621 $11,410.00
MODERNO CALIDAD LUJO
1622 $13,110.00
MODERNO LUJO
1623 ALBERCA $5,950.00
FRAY BARTOLOMÉ DE
160100102 TODA TODA
LAS CASAS $2,760.00
FRAY SERVANDO
160100102 TODA TODA
TERESA DE MIER $3,090.00
HERMENEGILDO
160100102 BENITO JUÁREZ IGNACIO ALLENDE
GALEANA $3,860.00
HERMENEGILDO
160100102 IGNACIO ALLENDE RÍO SAN JUAN
GALEANA $3,310.00
HERMENEGILDO
160100102 IGNACIO ALLENDE MIGUEL HIDALGO
GALEANA $3,310.00
IGNACIO LÓPEZ
160100102 20 DE NOVIEMBRE MIGUEL HIDALGO
RAYÓN $4,410.00
IGNACIO LÓPEZ
160100102 CORREGIDORA 20 DE NOVIEMBRE
RAYÓN $4,190.00
IGNACIO LÓPEZ
160100102 PABLO CABRERA CORREGIDORA
RAYÓN $3,890.00
IGNACIO LÓPEZ
160100102 VÍA DEL F.F.C.C. PABLO CABRERA
RAYÓN $3,860.00
160100102 IGNACIO ZARAGOZA AYUNTAMIENTO CUAUHTÉMOC $4,190.00
160100102 IGNACIO ZARAGOZA CUAUHTÉMOC BENITO JUÁREZ $4,410.00
160100102 IGNACIO ZARAGOZA RÍO SAN JUAN AYUNTAMIENTO $3,090.00
160100102 JUAN ALDAMA TODA TODA $4,410.00
160100102 LA ARBOLEDA TODA TODA $2,760.00
160100102 LA ISLA COND. TODO TODO $4,190.00
160100102 LA PAZ TODO TODO $4,190.00
160100102 LA PURÍSIMA TODA TODA $4,190.00
160100102 LAS ALAMEDAS COND. TODA TODA $3,310.00
LAS ARBOLEDAS 1A.
160100102 TODO TODO
SECCIÓN $3,680.00
LAS ARBOLEDAS 2A.
160100102 TODA TODA
SECCIÓN $3,680.00
LAS ARBOLEDAS 3A.
160100102 TODA TODA
SECCIÓN $3,680.00
160100102 LAS FUENTES TODO TODO $4,410.00
LAS HUERTAS 1A.
160100102 TODA TODA
SECCIÓN $3,860.00
LAS HUERTAS 2A.
160100102 TODA TODA
SECCIÓN $3,860.00
160100102 LAS ROSAS TODO TODO $4,190.00
160100102 MARIANO ABASOLO 15 DE MAYO 16 DE SEPTIEMBRE $4,970.00
160100102 MARIANO ABASOLO AYUNTAMIENTO CORREGIDORA $4,410.00
160100102 MARIANO ABASOLO CORREGIDORA 15 DE MAYO $4,410.00
MARIANO
160100102 AYUNTAMIENTO CORREGIDORA
MATAMOROS $4,410.00
MARIANO PLAZA DE LOS
160100102 CORREGIDORA
MATAMOROS FUNDADORES $4,410.00
MISION DE CONCÁ
160100102 TODO TODO
COND. $3,310.00
160100102 NETZAHUALCÓYOTL TODA TODA $3,310.00
IGNACIO LÓPEZ
160100102 PABLO CABRERA MIGUEL HIDALGO
RAYÓN $3,860.00
CARRETERA
160100102 PAR VIAL JUÁREZ AV. DE LA CRUZ
ESTATAL 300 $2,760.00
PLAZA LOS
160100102 TODA TODA
FUNDADORES $6,620.00
160100102 PRIV. ALDAMA TODA TODA $4,410.00
PRIV. EMILIANO
160100102 TODA TODA
ZAPATA $2,760.00
160100102 PRIV. FRESNO TODA TODA $2,760.00
160100102 PRIV. GUADALUPE TODA TODA $2,760.00
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 53099
CALLE DE LAS
160100103 ÁLVARO OBREGÓN HÉROE DE NACOZARI
FLORES $3,090.00
160100103 BARRIO SAN ISIDRO TODA TODA $2,210.00
BOSQUES DE SAN
160100103 TODO TODO
JUAN FRACC. $3,150.00
CAMPESTRE LAS
160100103 ÁREAS PRIVATIVAS TODO
PALMAS COND. $3,310.00
HACIENDA LAS
160100103 COMERCIAL TODO
NUECES COND. $3,090.00
HACIENDA LAS
160100103 TODOS TODO
NUECES COND. $2,210.00
INFONAVIT SAN
160100103 TODO TODO
ISIDRO $2,210.00
LA GUITARRILLA
160100103 TODA TODA
FRACC. $3,090.00
LOS CIPRESES
160100103 TODA TODA
(F.T.E.Q.) $1,980.00
160100103 LOS OLIVOS COND. TODA TODA $1,980.00
LOS OLIVOS COND.
160100103 TODO TODO
(VIVEICA) $2,210.00
PASEO DEL
160100103 PLAZA COMERCIAL TODO
CAMPESTRE COND. $3,310.00
PASEOS DE SAN
160100103 TODO TODO
ISIDRO COND. $2,210.00
PASEOS DEL
160100103 TODO TODO
CAMPESTRE COND. $2,210.00
PRIVADA SAN ISIDRO
160100103 TODO TODO
COND. $2,210.00
PROL. MIGUEL
160100103 TODA TODA
HIDALGO $2,210.00
REAL DE SAN ISIDRO
160100103 TODO TODO
FRACC. $2,210.00
RESIDENCIAL LAS
160100103 TODA TODA
FLORES $3,090.00
RESIDENCIAL SAN
160100103 TODA TODA
ISIDRO $3,090.00
RINCÓN DE ARAMIL
160100103 TODO TODO
COND. $1,660.00
EJIDO SAN JUAN DEL
160100103 SAN JUAN DEL RÍO SOLARES URBANOS
RÍO $880.00
VILLAS DE SAN ISIDRO
160100103 TODO TODO
COND. $2,210.00
SECTOR 04 SAN JUAN DEL RÍO
160100104 AV. DE LAS GARZAS TODA TODA $3,310.00
160100104 AV. DE LOS PATOS TODA TODA $3,970.00
AV. LOMAS DE SAN
160100104 TODA TODA
JUAN $3,860.00
160100104 AV. MÉXICO TODA TODA $3,970.00
160100104 AV. UNIVERSIDAD LÍMITE DE SECTOR CAMINO BANTHÍ $3,310.00
CENTRO COMERCIAL
160100104 TODO TODO
EL PEDREGOSO $3,310.00
COMEVI-BANTHÍ
160100104 TODO TODO
FRACC. $2,210.00
CONJUNTO
160100104 HABITACIONAL SAN TODO TODO
JUAN $2,210.00
EL COLIBRÍ DEL
160100104 TODO TODO
PEDREGAL COND. $2,210.00
160100104 EL MARFIL FRACC. TODO TODO $2,210.00
EL PEDREGAL DE SAN
160100104 TODO TODO
JUAN FRACC. $2,210.00
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 53101
FRENTE A
EJIDO SAN JUAN DEL
160100105 PARCELAS CARRETERA
RÍO
PANAMERICANA $2,210.00
EJIDO SAN JUAN DEL PARCELAS EN USOS NO
160100105
RÍO BREÑA RESTRINGIDOS $880.00
EL MILAGRITO ASENTAMIENTO
160100105 TODO
COLONIA REGULARIZADO $1,660.00
ASENTAMIENTO
160100105 FRAILES COLONIA TODA
REGULARIZADO $1,660.00
GUADALUPE DE LAS EJIDO SAN JUAN DEL
160100105 SOLARES URBANOS
PEÑAS RÍO $1,660.00
160100105 LA MINA TODO TODO $880.00
160100105 LA MURALLA FRACC. TODA TODA $2,210.00
PARQUE DE
160100105 NEGOCIOS SAN JUAN TODO TODO
DEL RÍO COND. $2,100.00
PASEOS DE LA VENTA
160100105 CONDOMINIOS TODOS
U.C. $2,210.00
PROL. MIGUEL
160100105 TODA TODA
HIDALGO $1,660.00
LOTES
160100105 PUNTA TELMA FRACC. TODOS
HABITACIONALES $2,840.00
MACRO-LOTES
160100105 PUNTA TELMA FRACC. TODOS
CONDOMINALES $1,420.00
LOTES
160100105 PUNTA TELMA FRACC. TODOS
COMERCIALES $3,360.00
RESIDENCIAL VILLAS
160100105 TODO TODO
DE LA CRUZ COND. $3,150.00
VISTA HERMOSA CON URBANIZACIÓN
160100105 TODO
FRACC. COMPLETA $1,660.00
VISTA HERMOSA SIN URBANIZACIÓN
160100105 TODO
FRACC. COMPLETA $1,320.00
160100105 VISTA REAL FRACC. TODA TODA $880.00
SECTOR 06 SAN JUAN DEL RÍO
ADOLFO LÓPEZ
160100106 TODO TODO
MATEOS $1,980.00
AGAVE CRISTAL
160100106 TODOS TODO
CONDOMINIOS $2,300.00
AV. CANAL DE SANTA
160100106 TODO TODO
CLARA $1,980.00
AV. PUENTE DE
160100106 TODO TODO
FIERRO $1,980.00
BARRIO DE LA
160100106 TODO TODO
CONCEPCIÓN $1,660.00
BARRIO DEL ESPÍRITU
160100106 TODO TODO
SANTO $1,660.00
160100106 CALLE DE LA VÍA TODO TODO $1,660.00
CAMPESTRE SAN
160100106 TODO TODO
JUAN FRACC. $3,310.00
CAMPESTRE SAN
160100106 JUAN SECC. TODO TODO
BUGAMBILIAS U.C. $3,090.00
CARRETERA
160100106 TODO TODO
PANAMERICANA $2,210.00
EJIDO SAN JUAN DEL MENOS DE 15,000
160100106 MICRO-PARCELAS
RÍO M2 $930.00
EJIDO SAN JUAN DEL MICRO-PARCELAS EN MENOS DE 15,000
160100106
RÍO BREÑA M2 $780.00
FRENTE A
EJIDO SAN JUAN DEL
160100106 PARCELAS CARRETERA
RÍO
FEDERAL 57 $2,210.00
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 53103
COMEVI- LA PAZ
160100108 TODA TODA
BANTHÍ FRACC. $2,210.00
160100108 DEL VALLE FRACC. TODA TODA $2,210.00
PARCELAS EN USOS NO
160100108 EJIDO BANTHÍ
BREÑA RESTRINGIDOS $560.00
EJIDO SAN JUAN DEL PARCELAS EN USOS NO
160100108
RÍO BREÑA RESTRINGIDOS $560.00
160100108 EL AVELLANO FRACC. TODO TODO $2,210.00
EL COLIBRÍ DE BANTHÍ
160100108 TODA TODA
FRACC. $2,210.00
160100108 EL MEZQUITE COND. TODO TODO $2,210.00
160100108 EL ROSAL FRACC. TODO TODO $2,210.00
MACRO-PREDIOS EN USOS NO
160100108 EX HACIENDA BANTHÍ
BREÑA RESTRINGIDOS $560.00
160100108 FUNDO LEGAL BANTHÍ TODAS LA ETAPAS TODA $1,660.00
INFONAVIT LA PAZ
160100108 TODAS LAS ETAPAS TODA
FRACC. $2,210.00
INFONAVIT RANCHO
160100108 TODA TODA
LA PAZ FRACC. $2,210.00
INFONAVIT SAN JUAN
160100108 FRACCIONAMIENTO TODA
FRESNO $2,210.00
JARDINES DEL VALLE
160100108 TODA TODA
FRACC. $2,210.00
160100108 LA ESFERA FRACC. TODO TODO $2,210.00
LA PEÑA DE SAN JUAN
160100108 TODA TODA
FRACC. $2,210.00
160100108 LAS TERESAS COND. TODA TODA $2,210.00
160100108 LAS TORRES FRACC. TODO TODO $2,210.00
LOS AZAHARES
160100108 TODO TODO
COND. $2,210.00
160100108 LOS FRESNOS FRACC. TODO TODO $2,210.00
160100108 LOS SABINOS FRACC. TODA TODA $2,210.00
LOS TULIPANES
160100108 TODA TODA
FRACC. $2,210.00
MISIÓN DE SANTA
160100108 TODO TODO
CRUZ FRACC. $2,210.00
NUEVA CREACIÓN
160100108 TODA TODA
FRACC. $2,210.00
PASEO DE LA
160100108 TODO TODO
FLORESTA COND. $2,460.00
PASEO DE LAS
160100108 TODO TODO
GRANADAS FRACC. $2,210.00
PASEO DE LAS
160100108 TODA TODA
PALMAS FRACC. $2,210.00
PRADERAS DEL SOL
160100108 TODA TODA
FRACC. $2,210.00
QUINTAS BANTHÍ
160100108 TODA TODA
COND. $2,210.00
RINCÓN DE LOS
160100108 TODO TODO
AZAHARES COND. $2,210.00
160100108 RINCONADA BANTHÍ TODA TODA $2,210.00
RINCONADA SANTA
160100108 TODO TODO
CRUZ NIETO COND. $2,210.00
SAN CAYETANO
160100108 PRIV. 1, 2 Y 3 TODAS
(CORETT) $2,210.00
160100108 SANTA CRUZ FRACC. TODA TODA $2,210.00
160100108 SANTA ISABEL COND. TODO TODO $2,210.00
VILLA CAMPESTRE
160100108 TODA TODA
COND. $2,210.00
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 53105
VILLAS DE LA
160100108 TODA TODA
HACIENDA FRACC. $2,210.00
VILLAS DEL PUENTE
160100108 TODA TODA
FRACC. $2,210.00
VILLAS DEL PUENTE
160100108 TODO TODO
FRACC. $2,210.00
VILLAS LOS
160100108 TODA TODA
ALMENDROS COND. $2,210.00
ZONA URB. DE SANTA
160100108 TODA TODA
CRUZ NIETO $2,210.00
ZONA URBANA
160100108 TODA TODA
BANTHÍ $2,210.00
ZONA URBANA
160100108 TODA TODA
BANTHÍ CORETT $2,210.00
SECTOR 09 SAN JUAN DEL RÍO
160100109 BUGAMBILIAS FRACC. TODO TODO $2,210.00
160100109 CAMINO AL SITIO LIM. DE SECTOR 4 LIM. DE SECTOR 9 $1,660.00
EJIDO CERRO
160100109 CERRO GORDO SOLARES URBANOS
GORDO $1,660.00
MACRO-LOTES EN
160100109 CERRO GORDO TODOS
BREÑA $880.00
EL CAPRICHO
160100109 TODO TODO
FRACC. $2,210.00
EL COLIBRÍ DE BANTHÍ
160100109 TODO TODO
FRACC. $2,210.00
160100109 EL DORADO FRACC. TODO TODO $2,210.00
160100109 EL MIRADOR FRACC. TODO TODO $2,210.00
EL PEDREGAL DEL
160100109 TODO TODO
CAMPANARIO FRACC. $2,210.00
160100109 EL ROSAL COND. TODO TODO $2,210.00
EX HACIENDA BANTHÍ
160100109 TODO TODO
FRACC. $2,210.00
FUNDADORES
160100109 TODO TODO
IVEQRO FRACC. $1,980.00
160100109 GRANJAS BANTHÍ 3a. SECC. TODA $2,210.00
MÁS 675 M2 (20X50
160100109 GRANJAS BANTHÍ LOTES DE
M APROX.) $1,980.00
HASTA 675 M2
160100109 GRANJAS BANTHÍ LOTES DE 230.00
(10X35 M APROX.) $1,980.00
160100109 GRANJAS BANTHÍ SECCIÓN SOLARES TODA $880.00
HASTA 230 M2 (7X15
160100109 GRANJAS BANTHÍ TODA
M APROX.) $2,210.00
GUADALUPE LÍMITE CON BANTHÍ
160100109 AV. UNIVERDIDAD
VICTORIA (FUNDO LEGAL) $1,980.00
HERACLIO BERNAL
160100109 TODO TODO
FRACC. $2,210.00
NUEVA CREACIÓN EN
160100109 INFONAVIT TODA
ZONA ORIENTE $2,210.00
JACARANDAS DE
160100109 TODO TODO
BANTHÍ FRACC. $2,210.00
160100109 JALPAN COND. TODO TODO $2,210.00
JARDINES DE BANTHÍ
160100109 1a. ETAPA TODA
FRACC. $1,980.00
JARDINES DE BANTHÍ URBANIZACIÓN
160100109 2a. ETAPA
FRACC. COMPLETA $1,980.00
LA ESMERALDA LOTES
160100109 TODOS
FRACC. HABITACIONALES $2,210.00
LA PEÑA DE SAN JUAN
160100109 TODO TODO
I FRACC. $2,210.00
LA PEÑA DE SAN JUAN
160100109 TODO TODO
II FRACC. $2,210.00
Pág. 53106 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
BALCONES DE SAN
160100111 TODO TODO
JUAN $2,210.00
COLINAS DE SAN
160100111 TODO TODO
JUAN $2,210.00
CONJUNTO LA
160100111 TODO TODO
TOMASITA $2,210.00
MERCADO ORIENTE
160100111 TODO TODO
COND. $1,660.00
160100111 NUEVO SAN JUAN TODO TODO $2,430.00
160100111 PLAZA ARAMIL COND. TODO TODO $5,510.00
160100111 RÍO ATOYAC TODA TODA $2,430.00
160100111 RÍO BALSAS TODA TODA $2,430.00
160100111 RÍO BRAVO TODA TODA $2,430.00
160100111 RÍO COLORADO TODA TODA $2,430.00
160100111 RÍO CONCÁ TODA TODA $2,430.00
160100111 RÍO EXTORAZ TODA TODA $2,430.00
160100111 RÍO GALINDO TODA TODA $2,430.00
160100111 RÍO GRIJALVA TODA TODA $2,430.00
160100111 RÍO LERMA TODA TODA $2,430.00
160100111 RÍO MOCTEZUMA LIBRAMIENTO RÍO LERMA $4,410.00
A LÍMITE DE
160100111 RÍO MOCTEZUMA RÍO LERMA
SECTOR $3,860.00
160100111 RÍO NAZAS TODA TODA $2,430.00
160100111 RÍO PÁNUCO TODA TODA $2,430.00
160100111 RÍO SAN JUAN TODA TODA $2,430.00
160100111 RÍO SONORA TODA TODA $2,210.00
160100111 RÍO VERDE TODA TODA $2,210.00
CON URBANIZACIÓN
160100111 SAN CAYETANO OTRAS CALLES
COMPLETA $2,430.00
SIN URBANIZACIÓN
160100111 SAN CAYETANO OTRAS CALLES
COMPLETA $2,210.00
EJIDO SAN JUAN DEL SOLARES URBANOS
160100111 SAN CAYETANO
RÍO (RESTO) $1,980.00
SAN CAYETANO
160100111 CORETT RESTO
(CORETT) $1,980.00
160100111 SANTA MARÍA RETORNO DOS RÍOS TODO $2,210.00
SECTOR 12 SAN JUAN DEL RÍO
160100112 1A. PRIV. SANTA FE TODA TODA $1,980.00
AV.
160100112 2A. PRIV. SANTA FE ÁLVARO OBREGÓN
CONSTITUYENTES $1,980.00
160100112 AV. UNIVERSIDAD TODA TODA $2,760.00
160100112 CONSTITUYENTES ZONA HABITACIONAL TODA $2,760.00
160100112 LOTES INDUSTRIALES LOTES DE HASTA 5,000 M2 $1,980.00
160100112 LOTES INDUSTRIALES LOTES DE MÁS DE 20,000 M2 $1,100.00
LOTES DE MÁS DE
160100112 LOTES INDUSTRIALES HASTA 20,000 M2
10,000 M2 $1,320.00
LOTES DE MÁS DE
160100112 LOTES INDUSTRIALES HASTA 10,000 M2
5,000 M2 $1,660.00
160100112 PASEO CENTRAL AV. RÍO MOCTEZUMA AV. UNIVERSIDAD $5,510.00
LÍMITE NORTE DEL
160100112 PASEO CENTRAL AV. UNIVERSIDAD
SECTOR $5,510.00
160100112 PRIV. SAN ALFONSO TODA TODA $2,210.00
160100112 RÍO MOCTEZUMA TODA TODA $4,410.00
SAN CAYETANO
160100112 CORETT RESTO
(CORETT) $2,210.00
AV.
160100112 SANTA FE ÁLVARO OBREGÓN
CONSTITUYENTES $2,210.00
VALLE DE ORO RESTO DEL
160100112 HABITACIONAL
FRACC. FRACCIONAMIENTO $2,760.00
SECTOR 13 SAN JUAN DEL RÍO
Pág. 53108 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
CARRETERA FEDERAL
160100113 TODA TODA
57 $880.00
EJIDO DOLORES
160100113 EL RODEO SOLARES URBANOS
GODOY $560.00
ASENTAMIENTO
160100113 EL RODEO 3a. SECC. TODO
REGULARIZADO $560.00
ASENTAMIENTO
160100113 EL RODEO 4a. SECC. TODO
REGULARIZADO $560.00
ASENTAMIENTO
160100113 EL RODEO 1a. SECC. TODO
REGULARIZADO $560.00
ASENTAMIENTO
160100113 EL RODEO 2a. SECC. TODO
REGULARIZADO $560.00
LÁZARO CÁRDENAS ASENTAMIENTO
160100113 TODO
COL. REGULARIZADO $560.00
PUNTA DEL ESTE UNIDAD
160100113 TODA
COND. CONDOMINAL $2,430.00
MACRO-PREDIOS EN USOS NO
160100113 RANCHO LA MORA
BREÑA RESTRINGIDOS $220.00
SANTA ISABEL ASENTAMIENTO
160100113 TODO
COLONIA REGULARIZADO $560.00
VILLAS DEL SOL
160100113 TODA TODA
COLONIA $560.00
SECTOR 14 SAN JUAN DEL RÍO
160100114 LA VENTA TODO TODO $1,660.00
RESIDENCIAL EL
160100114 TODO TODO
SABINO COND. $2,430.00
OTRAS LOCALIDADES
160100301 BANTHÍ POBLADO RESTO $2,210.00
160101201 CERRO GORDO TODA TODA $1,320.00
160101201 FUNDADORES 1a. SECCIÓN TODA $1,980.00
HACIENDA
160101201 TODO TODO
FUNDADORES U.C. $1,980.00
IMPERIO CERRO
160101201 TODO TODO
GORDO COND. $1,680.00
MACRO-PREDIOS EN USOS NO
160101202 CERRO GORDO
BREÑA RESTRINGIDOS $560.00
DOROTEO ARANGO
160101202 TODA TODA
COL. $830.00
160101202 FUNDADORES FRACC. RESTO DE SECC. TODA $1,980.00
HACIENDAS DE SAN
160101202 TODO TODO
JUAN FRACC. $2,210.00
PRADOS DE SAN JUAN
160101202 TODO TODO
FRACC. $2,210.00
VALLE DORADO
160101202 TODA TODA
FRACC. $2,210.00
VALLE DORADO II,
160101202 TODA TODA
FRACC. $2,210.00
160101301 EL CHAPARRO TODA TODA $340.00
DOLORES CUADRILLA EJIDO DOLORES DE
160101901 SOLARES URBANOS
DE ENMEDIO ENMEDIO $340.00
160102501 LA ESTANCIA TODA TODA $340.00
CENTRAL DE
UNIDAD
160102502 ABASTOS SAN JUAN XENTRAL
CONDOMINAL
DEL RÍO $2,150.00
FRENTE A
160102502 EJIDO LA ESTANCIA PARCELAS CARRETERA
FEDERAL 57 $340.00
FRENTE A
160102502 LA ESTANCIA LOCALES CARRETERA
FEDERAL 57 $560.00
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 53109
FRENTE A
160102503 EJIDO LA ESTANCIA PARCELAS CARRETERA
FEDERAL 57 $340.00
160103201 JAZMINES TODA TODA $340.00
160103401 LAGUNA DE LOURDES TODO TODO $340.00
CARRETERA FEDERAL
160103701 TODA TODA
57 $2,200.00
160103701 LOMA LINDA TODA TODA $1,660.00
EJIDO SAN JUAN DEL PARCELAS EN USOS NO
160103702
RÍO BREÑA RESTRINGIDOS $880.00
EJIDO SAN JUAN DEL
160103702 LOMA LINDA SOLARES URBANOS
RÍO $880.00
PARCELAS EN USOS NO
160104301 EJIDO EL MIRADOR
BREÑA RESTRINGIDOS $880.00
MACRO-PREDIOS EN USOS NO
160104301 EL MIRADOR
BREÑA RESTRINGIDOS $880.00
160104301 EL MIRADOR TODA TODA $340.00
LOTES
JARDINES DEL
160104301 HABITACIONALES TODOS
MIRADOR FRACC.
UNIFAMILIARES $3,360.00
JARDINES DEL LOTES
160104301 TODOS
MIRADOR FRACC. CONDOMINALES $2,730.00
PEDREGAL DEL RÍO LOTES
160104301 TODOS
FRACC. HABITACIONALES $2,840.00
PEDREGAL DEL RÍO MACRO-LOTES
160104301 TODOS
FRACC. HABITACIONALES $1,290.00
PEDREGAL DEL RÍO CONDOMINIOS
160104301 TODOS
FRACC. HORIZONTALES $1,930.00
160104701 EL SABINO EJIDO EL SABINO SOLARES URBANOS $340.00
160104701 OJO DE AGUA RESTO TODO $340.00
160104701 OJO DE AGUA EJIDO OJO DE AGUA SOLARES URBANOS $340.00
160104702 OJO DE AGUA TODA TODA $340.00
160104801 EL ORGANAL TODA TODA $340.00
160106101 RANCHO DE ENMEDIO TODO TODO $340.00
MACRO-PREDIOS EN USOS NO
160106201 RANCHO NUEVO
BREÑA RESTRINGIDOS $220.00
SAN JAVIER (ANTES
160106201 TODA TODA
RANCHO NUEVO) $340.00
160106301 EL RODEO TODA TODA $340.00
EL RODEO 2a. SECC.
160106301 TODA TODA
FRACC. $340.00
160106401 EL ROSARIO TODA TODA $340.00
SAN ANTONIO DE LOS
160106701 TODO TODO
PIRULES $340.00
160107001 SAN GERMÁN TODO TODO $340.00
SANTA CRUZ EJIDO SANTA CRUZ
160107801 SOLARES URBANOS
ESCANDÓN ESCANDÓN $880.00
SANTA CRUZ
160107801 TODA TODA
ESCANDÓN $1,980.00
FRACC.
160107901 SANTA CRUZ NIETO TODA
HABITACIONALES $2,210.00
160108201 SANTA MATILDE TODA TODA $880.00
160108401 SANTA ROSA XAJAY TODA TODA $340.00
160108601 EL SITIO TODA TODA $340.00
CARRETERA ESTATAL
160109601 TODA TODA
122 $370.00
160109601 EL PARIAN (GRANJAS) TODO TODO $880.00
160109601 EL PORVENIR FRACC. TODO TODO $1,100.00
FRENTE PASEO DEL
160109601 SAN GIL FRACC. LOTES CON
ABANICO $3,860.00
Pág. 53110 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
VISTA AL CAMPO DE
160109601 SAN GIL FRACC. LOTES CON
GOLF $4,410.00
LOTES UBICADOS EN
160109601 SAN GIL FRACC. ZONA DEL LAGO
LA $6,620.00
160109601 SAN GIL FRACC. RESTO TODA $3,310.00
160109601 SAN GIL FRACC. SECCIÓN BOSQUES RESTO $3,860.00
160200501 BUENA VISTA TODA TODA $340.00
ESTANCIA DE EJIDO DOLORES DE
160202301 SOLARES URBANOS
BORDOS ENMEDIO $340.00
SOLARES URBANOS
ESTANCIA DE SANTA EJIDO ESTANCIA DE FRENTE A
160202401
LUCÍA SANTA LUCÍA CARRETERA
ESTATAL 310 $340.00
ESTANCIA DE SANTA EJIDO ESTANCIA DE SOLARES URBANOS
160202401
LUCÍA SANTA LUCÍA RESTO $210.00
160203301 LA LABORCILLA TODA TODA $340.00
160203301 LABORCILLA EJIDO TUNA MANSA SOLARES URBANOS $340.00
160203901 LA MAGDALENA TODA TODA $340.00
160205601 POTRERILLOS TODA TODA $340.00
160206501 SABINO CHICO TODO TODO $340.00
160208101 SANTA LUCIA EJIDO SANTA LUCÍA SOLARES URBANOS $340.00
160208301 SANTA RITA EJIDO SANTA RITA SOLARES URBANOS $340.00
160208801 TUNA MANSA EJIDO TUNA MANSA SOLARES URBANOS $340.00
160210801 ROSA DE CASTILLA TODO TODO $340.00
INFRAESTRUCTURA
160210801 ROSA DE CASTILLA MACRO-PREDIOS
INCOMPLETA $70.00
160300201 ARCILA EJIDO ARCILA SOLARES URBANOS $340.00
EJIDO SAN MIGUEL
160301101 LOS CERRITOS SOLARES URBANOS
GALINDO $340.00
160301701 EL COTO EJIDO EL COTO SOLARES URBANOS $340.00
CASCO DE LA EX
160302701 HACIENDA DE MACRO-PREDIO TODO
GALINDO $420.00
QUERENDA GALINDO
160302701 TODO TODO
FRACC. $660.00
VILLAS DE GALINDO
160302701 TODA TODA
FRACC. $900.00
160302702 LA LADERA EJIDO GALINDO SOLARES URBANOS $340.00
160302702 SAN JOSÉ GALINDO EJIDO GALINDO SOLARES URBANOS $340.00
SAN JOSÉ GALINDO
160302702 TODA TODA
(CORETT) $340.00
EJIDO PUERTA DE
160302901 EL GRANJENO SOLARES URBANOS
ALEGRIAS $340.00
LAGUNA DE
160303501 EJIDO VAQUERÍAS SOLARES URBANOS
VAQUERÍAS $340.00
160304201 LA MESA TODO TODO $340.00
160305501 PERALES EJIDO PERALES SOLARES URBANOS $340.00
EJIDO PUERTA DE
160305801 PUERTA DE ALEGRÍAS SOLARES URBANOS
ALEGRÍAS $340.00
160306601 SALTO DE VAQUERÍAS EJIDO VAQUERÍAS SOLARES URBANOS $340.00
160307301 SAN MIGUEL GALINDO EJIDO GALINDO SOLARES URBANOS $340.00
FRENTE A
EJIDO CHINTEPEC Y
160308501 PARCELAS CARRETERA
EL ORGANAL
FEDERAL 57 $1,660.00
160309001 VAQUERÍAS EJIDO VAQUERÍAS SOLARES URBANOS $340.00
160310901 SANTA ISABEL EJIDO EL COTO SOLARES URBANOS $340.00
160326201 OJO DE AGUA EJIDO VAQUERÍAS SOLARES URBANOS $340.00
SAN ANTONIO DE LA
160335501 EJIDO PERALES SOLARES URBANOS
LABOR $340.00
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 53111
CARRETERA ESTATAL
160403601 TODA TODA
122 $370.00
160403601 LA LLAVE (CORETT) ZONA 1 TODA $880.00
160403602 LA LLAVE (CORETT) ZONA 2 TODA $880.00
PARCELAS EN USOS NO
160403603 EJIDO SAN ISIRO
BREÑA RESTRINGIDOS $340.00
160403603 LA LLAVE EJIDO SAN ISIDRO SOLARES URBANOS $660.00
160407401 CIPRESES II COND. TODO TODO $2,210.00
DESARROLLO
160407401 SAN PABLO FRACC. TODO
HABITACIONAL $2,210.00
SAN PEDRO
160407401 FRACCIONAMIENTOS TODOS
AHUACATLÁN $2,210.00
SAN PEDRO CON
160407401 POBLADO
AHUACATLÁN INFRAESTRUCTURA $1,660.00
SAN PEDRO INFRAESTRUCTURA
160407401 POBLADO
AHUACATLÁN INCOMPLETA $1,100.00
CARRETERA
160407402 AV. BENITO JUÁREZ FRANCISCO VILLA
FEDERAL 120 $1,980.00
CONDOMINIO
160407402 CIPRESES II U.C. TODO
HABITACIONAL $2,210.00
CONDOMINIO
160407402 CIPRESES III U.C. TODO
HABITACIONAL $2,210.00
160407402 CIPRESES IV COND. TODO TODO $2,210.00
EJIDO SAN PEDRO PARCELAS EN USOS NO
160407402
AHUACATLÁN BREÑA RESTRINGIDOS $660.00
FRENTE A
EJIDO SAN PEDRO
160407402 PARCELAS CARRETERA
AHUACATLÁN
FEDERAL 120 $1,980.00
SAN PEDRO 2000
160407402 TODO TODO
COND. $2,210.00
SAN PEDRO CON
160407402 POBLADO
AHUACATLÁN INFRAESTRUCTURA $1,660.00
SAN PEDRO INFRAESTRUCTURA
160407402 POBLADO
AHUACATLÁN INCOMPLETA $1,100.00
SAN PEDRO CON
160407403 POBLADO
AHUACATLÁN INFRAESTRUCTURA $1,660.00
SAN PEDRO INFRAESTRUCTURA
160407403 POBLADO
AHUACATLÁN INCOMPLETA $1,100.00
SAN PEDRO CON
160407404 POBLADO
AHUACATLÁN INFRAESTRUCTURA $1,660.00
SAN PEDRO INFRAESTRUCTURA
160407404 POBLADO
AHUACATLÁN INCOMPLETA $1,100.00
SAN PEDRO CON
160407405 POBLADO
AHUACATLÁN INFRAESTRUCTURA $1,660.00
SAN PEDRO INFRAESTRUCTURA
160407405 POBLADO
AHUACATLÁN INCOMPLETA $1,100.00
SAN PEDRO PARCELAS EN
160407406 USO INDUSTRIAL
AHUACATLAN BREÑA $880.00
160407407 LA RUEDA FRACC. TODO TODO $1,890.00
160408901 LA VALLA TODO TODO $560.00
PARCELAS EN USOS NO
160408902 EJIDO MORELOS
BREÑA RESTRINGIDOS $340.00
CARRETERA FEDERAL
160409201 TODO TODO
120 $1,660.00
160409201 JARDINES DE VISTHÁ TODA TODA $2,210.00
NUEVA DEMOCRACIA
160409201 TODO TODO
FRACC. $2,210.00
PUEBLO QUIETO
160409201 TODO TODO
FRACC. $1,320.00
VALLE REAL
160409201 TODO TODO
RESIDENCIAL FRACC. $2,210.00
Pág. 53112 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
FRENTE A
160409201 VISTHÁ CARRETERA ESTATAL TODOS
122 $660.00
160409201 VISTHÁ TODA TODA $340.00
160500901 CAZADERO TODA TODA $340.00
FRENTE A
160500901 EJIDO CAZADERO PARCELAS CARRETERA
PANAMERICANA $660.00
160501001 CENTENARIO TODA TODA $340.00
EX HACIENDA EL
160501001 MACRO-PREDIOS TODOS
ATASCADERO $70.00
CARRETERA FEDERAL
160504901 TODA TODA
57 $1,680.00
EJIDO PALMA DE
160504901 PALMA DE ROMERO SOLARES URBANOS
ROMERO $340.00
160504901 PALMA DE ROMERO EJIDO PALMILLAS SOLARES URBANOS $340.00
CARRETERA FEDERAL
160505001 TODA TODA
57 $1,680.00
160505001 PALMILLAS TODA TODA $340.00
160505002 PALMILLAS TODA TODA $340.00
STA. ISABEL
160505003 TODA TODA
PALMILLAS FRACC. $340.00
EJIDO PASO DE
160505201 PASO DE MATA SOLARES URBANOS
MATA $340.00
PUERTA DE
160505901 TODA TODA
PALMILLAS $340.00
PUERTA DE PARADOR SAN
160505902 TODA
PALMILLAS PEDRO $340.00
160506901 SAN FRANCISCO TODO TODO $340.00
SAN MIGUEL EJIDO PUERTA DE
160507201 SOLARES URBANOS
ARCÁNGEL PALMILLAS $340.00
EJIDO DOLORES
160602001 DOLORES GODOY SOLARES URBANOS
GODOY $340.00
160602002 DOLORES GODOY TODO TODO $340.00
160602601 LA ESTANCITA TODA TODA $340.00
SAN SEBASTIÁN DE
160607601 TODA TODA
LAS BARRANCAS $340.00
160607602 REFORMA TODO TODO $340.00
SAN SEBASTÍAN DE
160607602 TODO TODO
LAS BARRANCAS $340.00
CARRETERA FEDERAL
160607701 TODA TODA
55 $1,100.00
CARRETERA FEDERAL
160607701 TODA TODA
57 $2,210.00
160607701 LA CASETA EJIDO LA CUEVA SOLARES URBANOS $340.00
SANTA BÁRBARA LA
160607701 EJIDO LA CUEVA SOLARES URBANOS
CUEVA $340.00
160608701 SOLEDAD DEL RÍO TODA TODA $340.00
NORIA DE DOLORES EJIDO DOLORES
160609801 SOLARES URBANOS
GODOY GODOY $340.00
CON
169999999 OTRAS LOCALIDADES RESTO
INFRAESTRUCTURA $340.00
INFRAESTRUCTURA
169999999 OTRAS LOCALIDADES RESTO
INCOMPLETA $220.00
TRANSITORIOS
Artículo Primero. El presente Decreto entrará en vigor a partir del 1 de enero de 2022.
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 53113
Artículo Segundo. Para efectos de la Tabla de Valores Unitarios de Construcción, a fin de clasificar el tipo de construcción
base del impuesto, se tomarán en cuenta las características y lineamientos siguientes:
Los primeros nueve dígitos de la clave catastral asignada a un predio constituyen la clave del sector catastral de ubicación,
siendo un identificador semi-geográfico de ubicación en las localidades urbanas.
Los sectores catastrales constituyen polígonos que además de continuidad topográfica, agrupan predios con
características homogéneas respecto a su ubicación geográfica.
La primera columna denominada “Sector”, contiene el sector catastral de ubicación del predio.
La segunda columna denominada “Vialidad o Zona”, contiene el nombre de una vialidad (avenida, calle, boulevard,
carretera, camino, etcétera), zona, asentamiento humano (colonia, barrio, fraccionamiento, condominio, etapa,
desarrollo inmobiliario, etcétera), ejido, comunidad o localidad.
La tercera columna denominada “Tramo de vialidad – De”, contiene una primera característica que delimita la
aplicación del valor unitario de suelo:
o En el caso de un tramo de vialidad (avenida, calle, boulevard, carretera, camino, etcétera), establece:
o En el caso de una zona, asentamiento humano (colonia, barrio, fraccionamiento, condominio, etapa, desarrollo
inmobiliario, etcétera), ejido, comunidad o localidad, puede establecer:
Todo o toda: Aplica a todos los predios ubicados en la zona, asentamiento humano, ejido, comunidad o
localidad, pero dentro del sector catastral de referencia.
Superficie de terreno: la superficie inicial de terreno del rango de aplicabilidad del valor unitario de
suelo.
Uso de suelo real o potencial: el uso de suelo señalado en los planes de ordenamiento territorial
(habitacional, industrial, comercial, mixto, etcétera) o el uso de suelo que se está aplicando al predio.
Descripción del predio: tales como parcela, solar urbano, macrolote, macro-predio, unidad privativa,
área privativa, etcétera.
Frente: el predio tiene frente a una vialidad específica, a una zona de características panorámicas,
como un lago, campo de golf, zona arbolada, fairway, mirador, etcétera.
Ubicación dentro de la zona, asentamiento humano, ejido, comunidad o localidad: puede referirse a
la Fase, Sección, Etapa o Zona; en su caso puede referirse a la sección o zona por la denominación de la
institución u organismo que realizó la regularización o la ejecutó (CORETT, INSUS, COMEVI, INFONAVIT,
INDECO, IVEQ, RAN [o el programa PROCEDE], etcétera).
Resto: Aplica a los predios que no se encuentran ubicados con frente a una vialidad o tramo de vialidad
especificado en el mismo sector catastral o aquellos que no cuentan con una característica específica o una
ubicación específica en el mismo sector catastral, es decir, es de aplicación residual en la zona,
asentamiento humano, ejido, comunidad o localidad de ubicación del predio.
La cuarta columna denominada “Tramo de vialidad – Hasta”, contiene una segunda característica que delimita la
aplicación del valor unitario de suelo:
o En el caso de un tramo de vialidad (avenida, calle, boulevard, carretera, camino, etcétera), establece:
o En el caso de una zona, asentamiento humano (colonia, barrio, fraccionamiento, condominio, etapa, desarrollo
inmobiliario, etcétera), ejido, comunidad o localidad, puede establecer:
Todo o toda: Aplica a todos los predios ubicados en la zona, asentamiento humano, ejido, comunidad o
localidad, pero dentro del sector catastral de referencia.
Superficie de terreno: la superficie final de terreno del rango de aplicabilidad del valor unitario de
suelo.
Uso de suelo real o potencial: el uso de suelo señalado en los planes de ordenamiento territorial
(habitacional, industrial, comercial, mixto, etcétera) o el uso de suelo que se está aplicando al predio.
Descripción del predio: tales como parcela, solar urbano, macrolote, macro-predio, unidad privativa,
área privativa, etcétera.
Frente: el predio tiene frente a una vialidad específica, a una zona de características panorámicas,
como un lago, campo de golf, zona arbolada, fairway, mirador, etcétera.
Ubicación dentro de la zona, asentamiento humano, ejido, comunidad o localidad: puede referirse a
la Fase, Sección, Etapa o Zona; en su caso puede referirse a la sección o zona por la denominación de la
institución u organismo que realizó la regularización o la ejecutó (CORETT, INSUS, COMEVI, INFONAVIT,
INDECO, IVEQ, RAN [o el programa PROCEDE], etcétera).
Resto: Aplica a los predios que no se encuentran ubicados con frente a una vialidad o tramo de vialidad
especificado en el mismo sector catastral o aquellos que no cuentan con una característica específica o una
ubicación específica en el mismo sector catastral, es decir, es de aplicación residual en la zona,
asentamiento humano, ejido, comunidad o localidad de ubicación del predio.
La quinta columna denominada “Valor unitario catastral 2022 ($ / M2)”, contiene el valor unitario de suelo (por metro
cuadrado de superficie) aplicable al predio. Este valor unitario de suelo, considera las características del predio de
acuerdo a la descripción establecida en las columnas previas, principalmente la ubicación, en referencia al valor
unitario de mercado.
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 53115
1. Ubicar el sector catastral que le corresponda al predio (según los primeros nueve dígitos de su clave catastral).
2. Localizar en la tabla el grupo de valores unitarios que se apliquen en dicho sector catastral.
3. Determinar si el predio se ubica en una de las vialidades (avenidas, calles, boulevares, carreteras, caminos, etcétera)
especificadas en la primera columna de los valores unitarios del sector, en este caso:
3.1. Determinar el tramo de vialidad de ubicación (inicio del tramo en tercera columna y final del tramo en cuarta columna)
que le corresponda al predio y asignar el valor unitario.
3.2. Si el tramo aplicable es Todo – Todo o Toda -Toda, asignar el valor unitario correspondiente.
4. Si el predio no está ubicado en una vialidad (avenida, calle, boulevard, carretera, camino, etcétera) especificada, se
determina la zona, asentamiento humano (colonia, barrio, fraccionamiento, condominio, etapa, desarrollo inmobiliario,
etcétera) ejido, comunidad o localidad de ubicación del predio:
4.1. Si la zona, asentamiento humano, ejido, comunidad o localidad no tiene especificación de características o
ubicación, sólo existe Toda – Toda o Todo – Todo, asignar el valor unitario de suelo de éste renglón.
4.2. En su caso, determinar la característica o ubicación que define al predio respecto al valor unitario aplicable, ya sea
por rango de superficie, uso de suelo, descripción, frente o infraestructura utilizando la tercera y cuarta columna
para asignar el valor unitario de suelo aplicable.
4.3. En caso de no tener ninguna de las características o ubicación especificada para la zona, asentamiento humano,
ejido, comunidad o localidad dentro del sector catastral que corresponda, asignar el valor unitario de suelo para el
Resto.
5. En caso de que a un predio le sea aplicable dentro del sector de ubicación del mismo, dos o más valores unitarios de
suelo, asignar al predio el mayor de ellos ya que el valor de los predios responde al mercado y éste a las características
del predio que lo hacen más atractivo.
Pág. 53116 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
La primer columna denominada “Tipo” indica una clave de cuatro dígitos, la cual se integra de la siguiente manera de forma
secuencial:
La tercer columna denominada “Valor Catastral Unitario 2022 ($ / M2)” indica el valor unitario por metro cuadrado de
construcción para el ejercicio aplicable.
Especiales.
Industriales.
Antiguos.
Modernos
Criterios:
Los tipos de construcción se agrupan por elementos constructivos principales, no por la edad o el uso de la
construcción.
No necesariamente una construcción debe tener todos los elementos descritos en las tablas siguientes, para su
clasificación basta que cumpla con la mayoría de los elementos o con los principales elementos constructivos (los de
mayor costo constructivo).
Los grupos de construcción se dividen en tipos de construcción principales y tipos de construcción secundarios,
excepto los tipos especiales que todos son principales.
En primer término se clasificará en función de los elementos constructivos dentro de los tipos principales.
Cuando una construcción tiene algunos de los elementos constructivos de un tipo principal, pero también tiene
algunos de los elementos constructivos del tipo principal inmediato superior, se clasifica en el tipo secundario
intermedio, siempre dentro del mismo grupo.
Las instalaciones especiales, elementos accesorios y obras complementarias, no forman parte del valor unitario del
tipo de construcción, se utilizan exclusivamente como elemento de clasificación.
La parte inferior de un volado (entendiéndose como volado el volumen de construcción que “vuela” o sale más allá
de la pared o elemento estructural que lo sostiene [implica la existencia de un volumen de construcción en la parte
superior del elemento estructural que “vuela”]), se clasificará en uno o dos tipos de construcción inmediatos inferiores
al tipo asignado al volumen de construcción primordial o construcción existente en la parte superior, dentro del mismo
grupo de tipos de construcción, dependiendo de la cantidad y calidad de los acabados e instalaciones que lo
conformen o contenga.
Los aleros (entendiéndose por aleros, el extremo de una losa, techumbre o elemento estructural que sobresale o sale
más allá de la pared o elemento que los sostiene, que no tiene un volumen de construcción en su parte superior), se
clasificarán dos o tres tipos de construcción inmediatos inferiores al tipo de construcción asignado al volumen de
construcción primordial, dentro del mismo grupo de tipos de construcción, dependiendo de la cantidad y calidad de
los acabados e instalaciones que lo conformen o contenga.
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 53117
Especiales:
01 Rudimentario provisional
23 Alberca
24 Cancha deportiva
Industriales:
02 Industrial económico
04 Industrial mediano
06 Industrial de calidad
08 Industrial de lujo
Antiguos:
09 Antiguo típico
11 Antiguo común
13 Antiguo notable
15 Antiguo relevante
Modernos:
16 Moderno económico
18 Moderno mediano
20 Moderno de calidad
22 Moderno de lujo
Industriales:
03 Industrial económico mediano
05 Industrial de mediana calidad
07 Industrial de calidad-lujo
Antiguos:
10 Antiguo típico común
12 Antiguo común notable
14 Antiguo notable relevante
Modernos:
17 Moderno económico mediano
19 Moderno de mediana calidad
21 Moderno de calidad-lujo
Pág. 53118 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
Bueno
Regular
Malo
Ruinoso
Criterio:
Estas calificaciones se refieren exclusivamente al estado de conservación de la construcción, por lo que no deben
calificar la calidad constructiva, diseño arquitectónico, funcionalidad o edad de las construcciones (la edad y la calidad
constructiva se encuentra considerada en los elementos y sistemas constructivos de los tipos de construcción).
(1) Nuevo o muy bueno
La construcción no requiere reparaciones, la construcción puede ser antigua pero se le ha mantenido conservada.
(2) Bueno
La construcción requiere reparaciones menores, principalmente pintura, resanes de fisuras o grietas, e
impermeabilización, así como substitución de piezas menores deterioradas en herrería, carpintería e
instalaciones.
(3) Regular
La construcción requiere reparaciones importantes de acabados, probablemente reposición de pisos o losetas
fisuradas, reposición de aplanados o plafones, mantenimiento de carpintería y herrería con posible substitución
de piezas, mantenimiento de instalaciones eléctricas, sanitarias e hidráulicas, con substitución de piezas.
(4) Malo
La construcción se encuentra muy deteriorada en acabados, con fallas de tipo estructural que no ponen en riesgo
la estabilidad de la construcción, pero que requieren de reparación inmediata.
Se puede utilizar el estado de conservación malo para calificar una construcción en proceso con un avance de
construcción en el que falten los acabados finales, es decir, pintura, herrería, carpintería, luminarias y accesorios
eléctricos, accesorios y muebles de baños, instalaciones especiales, elementos accesorios, obras
complementarias, etcétera, denominada coloquialmente “obra gris”; esto es aplicable excepto para los tipos de
construcción (01, 02, 03, 09, 10, 16 y 17) que carecen de acabados.
(5) Ruinoso
La construcción presenta fallas estructurales que ponen en riesgo la estabilidad de la construcción y representa
un riesgo para su habitabilidad.
Se puede utilizar el estado de conservación ruinoso para calificar una construcción en proceso con un avance de
construcción en el que falten todos los acabados, es decir, solo cuenta con los elementos estructurales,
denominada coloquialmente “obra negra”; esto es aplicable excepto para los tipos de construcción (01, 02, 03,
09, 10, 16 y 17) que carecen de acabados.
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 53119
RUDIMENTARIO
ALBERCA CANCHA DEPORTIVA
CONCEPTO PROVISIONAL
01 23 24
LOSA DE CIMENTACIÓN DE
CONCRETO ARMADO
TERRAPLÉN O RELLENO DE
LOSA DE CIMENTACIÓN DE
CIMENTACIÓN NO TIENE TEPETATE O MATERIAL INERTE
CONCRETO LANZADO
COMPACTADO
(GUNITADO) CON REFUERZO DE
MALLA DE ACERO
PREFABRICADAS DE FIBRA DE
VIDRIO Y RESINA DE POLIÉSTER
MUROS DE CONTENCIÓN DE
CONCRETO ARMADO
ELEMENTOS VERTICALES Y CONTRAFUERTES DE
MUROS DE CONTENCIÓN DE
HORIZONTALES DE MADERA DE CONCRETO ARMADO
ESTRUCTURA CONCRETO LANZADO
3A, TUBOS O PERFILES DE CONTRAFUERTES DE
(GUNITADO) REFORZADO CON
ACERO DE DESECHO MAMPOSTERÍA DE PIEDRA
MALLA DE ACERO
MUROS DE CONTENCIÓN DE
MAMPOSTERÍA REFORZADA
CON CONCRETO ARMADO
A BASE DE TABICÓN, BLOCK
LÁMINA DE CARTÓN ASFÁLTICO
HUECO, O TABIQUE CON
MUROS LÁMINA DE ASBESTO NO TIENE
CASTILLOS Y CERRAMIENTOS DE
LÁMINA GALVANIZADA
CONCRETO ARMADO
LÁMINA DE CARTÓN ASFÁLTICO
LÁMINA DE ASBESTO
TECHOS NO TIENE NO TIENE
LÁMINA GALVANIZADA
LONA ECONÓMICA
ENTREPISOS NO TIENE NO TIENE NO TIENE
AZOTEA NATURAL NO TIENE NO TIENE
MARINERAS O DESMONTABLES
ESCALERAS NO TIENE NO TIENE
DE ACERO INOXIDABLE
ACABADO PULIDO EN
CONCRETO APLANADO DE MEZCLA DE
APLANADOS NO TIENE APLANADO DE MEZCLA DE MORTERO CON ACABADO
MORTERO CON ACABADO PULIDO
PULIDO
PLAFONES NATURAL NO TIENE NO TIENE
ARCILLA ROJA, VERDE O
AMERICANA "HAR-TRU"
ACABADO PULIDO EN ARCILLA ARTIFICIAL
CONCRETO FIRME DE CONCRETO
AZULEJO NUEVE CUADROS PISO DE CONCRETO ARMADO
MOSAICO VENECIANO CON MALLA ELECTROSOLDADA
TIERRA APISONADA MOSAICO ESMALTADO, POLIURETANO (TARTÁN)
PISOS
MATERIAL DE DESPERDICIO VIDRIADO, PORCELANIZADO O CÉSPED NATURAL
EXTRUIDO CÉSPED SINTÉTICO O ARTIFICIAL
LOSETA CERÁMICA EN TEXTURA FIBRILADA, CURLY
ANTIDERRAPANTE O O MONIFILADA
ANTIDESLIZANTE CARPETA ASFÁLTICA
REBOUND ACE
PISO DE PVC
ACABADO PULIDO EN
CONCRETO
AZULEJO NUEVE CUADROS
MOSAICO VENECIANO
MOSAICO ESMALTADO,
LAMBRINES NO TIENE NO TIENE
VIDRIADO, PORCELANIZADO O
EXTRUIDO
LOSETA CERÁMICA
ANTIDERRAPANTE O
ANTIDESLIZANTE
ZOCLO NO TIENE NO TIENE NO TIENE
Pág. 53120 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
RUDIMENTARIO
ALBERCA CANCHA DEPORTIVA
CONCEPTO PROVISIONAL
01 23 24
PUERTA DE ACCESO CON
CARPINTERÍA MADERA DE 3A O LÁMINA DE NO TIENE NO TIENE
CARTÓN
PERFILES DE ACERO
BARANDILLAS, PASAMANOS Y
ESTRUCTURAL LIGERO
HERRERÍA NO TIENE ESCALERAS MARINAS DE ACERO
TUBO DE ACERO
INOXIDABLE
MALLA TIPO CICLÓN
PARED DE CRISTAL DE ALTA
VIDRIERÍA NO TIENE NO TIENE
RESISTENCIA
PINTURA VINÍLICA EN MUROS
PINTURA DE ESMALTE EN
PINTURA VINÍLICA HERRERÍA
PINTURA DE EMULSIÓN PINTURA EPÓXICA EN PISOS
PINTURA NO TIENE ACRÍLICA BREAS SINTÉTICAS
PINTURA DE RESINAS DE PINTURA DE POLIURETANO EN
CAUCHO ACRÍLICO PISOS
PINTURA DE MARCAJE EN
CANCHAS
LUMINARIAS CON POSTERÍA DE
ACERO
LÁMPARAS LED
LÁMPARAS HALÓGENAS DE
CUARZO-YODO
INSTALACIÓN LUMINARIAS SUBACUÁTICAS LÁMPARAS DE VAPOR DE
NO TIENE
ELÉCTRICA CIRCUITOS ELÉCTRICOS MBTS MERCURIO
PROYECTORES
RECTANGULARES O
CIRCULARES
PANELES DE CONTROL Y
CABLEADO
TUBERÍA DE CPVC O PVC
TUBERÍA DE CPVC O PVC
INSTALACIÓN FLEXIBLE
NO TIENE FLEXIBLE O RÍGIDO
HIDRÁULICA SISTEMAS DE RIEGO POR
TUBERÍA DE COBRE
ASPERSIÓN
INSTALACIÓN TUBERÍA DE PVC
NO TIENE TUBERÍA DE PVC
SANITARIA SISTEMAS DE DESAGÜE
FACHADAS NATURAL NO TIENE NO TIENE
CERRAJERÍA NO TIENE NO TIENE NO TIENE
INTERRUPTOR PARA FILTROS
SKIMMERS O DESBORDE
FINLANDÉS
REBOSADEROS
SUMIDERO
BOQUILLAS
JETS DE MASAJE DE AIRE O PORTERÍAS Y REDES PARA
AGUA FUTBOL
INSTALACIONES
TOMA DE LIMPIAFONDOS CANASTA DE BASQUETBOL FIJA
ESPECIALES
HIDROJET PARA NATACIÓN O MÓVIL, CON TABLEROS DE
CONTRACORRIENTE ACRÍLICO O CRISTAL, AROS Y
ELEMENTOS
NO TIENE TOBOGANES REDES
ACCESORIOS
TRAMPOLINES POSTES Y REDES DE TENIS
PLATAFORMA PARA CLAVADOS POSTES Y REDES DE VOLEIBOL
OBRAS
MAQUINARIA PARA DEPURACIÓN MARCADORES O TABLEROS DE
COMPLEMENTARIAS
DE AGUA (FILTROS, BOMBAS, PUNTAJE ELECTRÓNICOS
VÁLVULAS Y ARMARIO GRADAS PORTÁTILES
ELÉCTRICO Y DE CONTROL)
DOSIFICADOR AUTOMÁTICO DE
PRODUCTOS QUÍMICOS
CALDERA O CALENTADOR
SOLAR
CAÑONES DE MASAJE
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 53121
MARCO RÍGIDO DE
ELEMENTOS ELEMENTOS VERTICALES
ACERO ESTRUCTURAL
VERTICALES DE DE CONCRETO ARMADO O
ELEMENTOS
CONCRETO ARMADO O ACERO ESTRUCTURAL
VERTICALES DE
ELEMENTOS ACERO ESTRUCTURAL ELEMENTOS
CONCRETO ARMADO O
VERTICALES Y ELEMENTOS HORIZONTALES CON
ACERO ESTRUCTURAL
HORIZONTALES CON HORIZONTALES DE ARMADURAS DE ACERO
ESTRUCTURA ELEMENTOS
PERFILES TUBULARES O ARMADURA DE MONTEN ESTRUCTURAL LIGERO O
HORIZONTALES CON
ESTRUCTURALES DE EN CAJA CON PTR; TIPO DIENTE DE
VIGAS TIPO IPS O IPR
ACERO Y VARILLA TENSORES DE ACERO SIERRA, FINK, PRATT,
VIGA-LOSA TIPO T DE
REDONDO HOWE, WARREN,
CONCRETO
ARMADURA DE PERFIL MANSARD U OTRAS
PRESFORZADO O
ESTRUCTURAL LIGERO ARCOTEC
POSTENSADO
A BASE DE BLOCK DE
CONCRETO CELULAR,
A BASE DE TABICÓN O HUECO O CARA DE
BLOCK HUECO O CARA A BASE DE TABICÓN, PIEDRA
MURETE A BASE DE
DE PIEDRA BLOCK HUECO O CARA DE LÁMINA DE ACERO
TABIQUE, TABICÓN O
LÁMINA DE ACERO PIEDRA PINTRO O ZINTRO-ALUM
BLOCK HUECO HASTA
GALVANIZADO SOBRE LÁMINA DE ACERO SOBRE PERFIL TIPO
UNA ALTURA MÁXIMA DE
PERFIL TIPO MONTEN GALVANIZADO, PINTRO O MONTEN
1 M
PANEL ESTRUCTURAL ZINTRO-ALUM SOBRE CONCRETO ARMADO
MUROS LÁMINA DE ASBESTO-
DE POLIESTIRENO PERFIL TIPO MONTEN CON ACABADO
CEMENTO
EXPANDIDO (EPS) CON PANELES DE DUROCK APARENTE
LÁMINA DE
ELECTROMALLA DE CONCRETO ARMADO CON SISTEMA TILT UP
FIBROCEMENTO
ACERO Y MORTERO ACABADO APARENTE CONCRETO
LÁMINA DE ACERO
LANZADO O GUNITADO DIVISORIOS A BASE DE TRANSLUCIDO
GALVANIZADO
DIVISORIOS A BASE DE ELEMENTOS LIGEROS MURO CORTINA CON
ELEMENTOS LIGEROS SOPORTES PUNTUALES
DIVISORIOS A BASE DE
ELEMENTOS LIGEROS
LÁMINA LISA O
LÁMINA LISA O ACANALADA DE ACERO
ACANALADA DE ACERO LÁMINA LISA O GALVANIZADO, PINTRO
LÁMINA DE ACERO GALVANIZADA, PINTRO ACANALADA DE ACERO O ZINTRO-ALUM
GALVANIZADO O ZINTRO-ALUM GALVANIZADO, PINTRO O LÁMINA DE FIBRA DE
LÁMINA DE ASBESTO- LÁMINA DE FIBRA DE ZINTRO-ALUM VIDRIO
CEMENTO VIDRIO LÁMINA DE FIBRA DE LÁMINA DE ACRÍLICO
LÁMINA DE FIBRA DE LÁMINA DE ACRÍLICO VIDRIO LÁMINA DE
VIDRIO LÁMINA DE LÁMINA DE ACRÍLICO POLICARBONATO
TECHOS
LÁMINA DE POLICARBONATO LÁMINA DE VIDRIO TEMPLADO
FIBROCEMENTO LÁMINA DE POLICARBONATO LÁMINA DE
MALLASOMBRA O LONA FIBROCEMENTO VIDRIO TEMPLADO FIBROCEMENTO
PELÍCULA O CUBIERTA LÁMINA DE LÁMINA DE LONARIA CON
DE POLIETILENO PARA POLICARBONATO, FIBROCEMENTO TENSOESTRUCTURA
INVERNADERO PANEL DE VIDRIO O LONARIA CON VIGA-LOSA TIPO T DE
CRISTAL PARA TENSOESTRUCTURA CONCRETO
INVERNADERO PRESFORZADO O
POSTENSADO
ENTREPISOS NO TIENE NO TIENE NO TIENE NO TIENE
AZOTEA NATURAL NATURAL NATURAL NATURAL
ESCALERAS NO TIENE NO TIENE NO TIENE NO TIENE
Pág. 53122 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
FALSO PLAFÓN DE
PLACA DE YESO, FIBRA
NATURALES MINERAL, METÁLICO,
FALSO PLAFÓN DE PERLITA VOLCÁNICA,
POLIESTIRENO, MDF O FIBRA DE VIDRIO
PLAFONES NATURAL NATURAL TABLAROCA U OTROS U OTROS MATERIALES
MATERIALES LIGEROS LIGEROS, SISTEMA DE
SUSTENTADO EN SUSPENSIÓN CON
PERFILES DE ALUMINIO PERFILES DE ACERO
GALVANIZADO O
ALUMINIO.
PISOS DE CONCRETO DE
ALTA RESISTENCIA PISOS DE CONCRETO DE
ARMADO CON ACERO DE ALTA RESISTENCIA
DIVERSOS CALIBRES, ARMADO ACERO DE
PISOS DE CONCRETO ACABADO PULIDO, DIVERSOS CALIBRES O
ARMADO CON MALLA ESCOBILLADO O MALLA
ELECTROSOLDADA ESTAMPADO ELECTROSOLDADA
ACABADO PULIDO O MADERA LAMINADA O LOSETA CERÁMICA DE
FIRMES DE CONCRETO
PISOS ESCOBILLADO PLASTIFICADA, GOMA DE BUENA CALIDAD
TIERRA APISONADA
BALDOSAS, CAUCHO, TACHÓN, LOSETA DE TERRAZO
ADOCRETOS, LINÓLEO O VINILO ALFOMBRA PARA
ADOQUINES, PIEDRA ADOCRETOS O TRÁFICO PESADO
BOLA O DE RÍO ADOQUINES, BALDOSAS, PLACA DE MÁRMOL
LADRILLO O LAJAS POLIURETANO
CONCRETO ASFÁLTICO DUELA SÓLIDA O DE
ACABADO CON PINTURA INGENIERÍA
EPÓXICA
DE LOSETA DE
CERÁMICA DE BUENA
LAMBRINES NO TIENE NO TIENE NO TIENE
CALIDAD DE DUELA DE
PINO O ENCINO
CHAPA DE ENTRADA Y
DE
INTERCOMUNICACIÓN
DEL PAÍS E IMPORTADAS
CHAPA DE ENTRADA DE CHAPAS DE SEGURIDAD
CHAPAS DE SEGURIDAD DE BUENA CALIDAD
CERRAJERÍA SOBREPONER DEL PAÍS DE BUENA
DEL PAÍS DOBLE BARRA
PORTACANDADO CALIDAD
SOBREPONER
ELÉCTRICA
DE CONTRA ELÉCTRICA
ANTIPÁNICO
AIRE ACONDICIONADO
CON DIFUSORES
ELEVADOR DE CARGA
GRÚA VIAJERA
ANDENES DE DESCARGA
AIRE ACONDICIONADO
BÁSCULAS DE ALTA
CON DIFUSORES O AIRE
CAPACIDAD
LAVADO
BARDAS PERIMETRALES
ELEVADOR DE CARGA
EXTRACTOR DE AIRE O MALLA TIPO CICLÓN
GRÚA VIAJERA
TIPO CEBOLLA PAVIMENTOS
ANDENES DE DESCARGA
INSTALACIONE EXTRACTORES EXTERIORES
BÁSCULAS DE ALTA
S ESPECIALES ELÉCTRICOS EN MUROS ESPUELA DE
CAPACIDAD
BARDAS PERIMETRALES FERROCARRIL
BARDAS PERIMETRALES O
ELEMENTOS O MALLA TIPO CICLÓN SISTEMAS
NO TIENE MALLA TIPO CICLÓN
ACCESORIOS PAVIMENTOS INTELIGENTES
PAVIMENTOS
EXTERIORES VARIADOS
EXTERIORES
OBRAS CISTERNA SISTEMA CONTRA
COMPLEMENTARIAS SISTEMAS DE RIEGO
SISTEMA INCENDIO
PLANTA DE TRATAMIENTO
HIDRONEUMÁTICO O SISTEMAS DE RIEGO
DE AGUAS
BOMBA CALDERAS
CALENTADOR SOLAR
PLANTAS DE LUZ Y
CÁMARA FRIGORÍFICA
TRANSFORMADORES
SISTEMA CONTRA
HIDRONEUMÁTICO
INCENDIO
PLANTA DE
TRATAMIENTO DE
AGUAS
CALENTADOR SOLAR
CÁMARA FRIGORÍFICA
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 53125
ANTIGUO
ANTIGUO TÍPICO ANTIGUO NOTABLE ANTIGUO RELEVANTE
CONCEPTO COMÚN
09 11 13 15
CONGLOMERADO DE PIEDRA Y
CONGLOMERADO DE CONGLOMERADO CONGLOMERADO DE LODO CONSOLIDADOS
PIEDRA Y LODO DE PIEDRA Y LODO PIEDRA Y LODO CALICANTO
CIMENTACIÓN
CONSOLIDADOS CONSOLIDADOS CONSOLIDADOS ZAPATAS CORRIDAS O
CALICANTO CALICANTO CALICANTO AISLADAS DE CONCRETO
ARMADO
MUROS DE CARGA DE
MUROS DE CARGA DE ADOBE
ADOBE
CLAROS MENORES DE 6 M
CLAROS MENORES DE 4 M
MUROS DE CARGA DE MUROS DE CARGA ARCOS DE MEDIO PUNTO O
ARCOS DE MEDIO PUNTO
ADOBE DE ADOBE GUALDRAS
ESTRUCTURA O GUALDRAS
CLAROS MENORES DE CLAROS MENORES COLUMNAS CON PIEZAS DE
COLUMNAS CON PIEZAS
4M DE 4 M CANTERA
DE CANTERA
MARCOS DE PUERTAS Y
MARCOS DE PUERTAS Y
VENTANAS DE CANTERA
VENTANAS DE CANTERA
A BASE DE ADOBE O
A BASE DE PIEDRA DE 40 A BASE DE PIEDRA DE 40 A 80
PIEDRA DE 40 A 80
A BASE DE ADOBE DE A 80 CM DE ESPESOR CM DE ESPESOR
CM DE ESPESOR
MUROS 40 A 80 CM DE A BASE DE TABIQUE ROJO A BASE DE TABIQUE ROJO
A BASE DE SILLAR
ESPESOR RECOCIDO DE 28 CM DE RECOCIDO DE 28 CM DE
DE 30 CM DE
ESPESOR ESPESOR
ESPESOR
LADRILLO O LOSETA DE
LADRILLO O LOSETA DE BARRO
TEJA DE BARRO ROJO TERRADO CON BARRO
VIGAS DE MADERA O ACERO
RECOCIDO TEJAMANIL O VIGAS DE MADERA O
(RIEL DE FERROCARRIL)
MORILLO O VIGA LADRILLO ACERO (RIEL DE
TECHOS BÓVEDA CATALANA
RÚSTICA DE MADERA VIGAS DE MADERA O FERROCARRIL)
BÓVEDA DE CAÑÓN CORRIDO
CON CINTILLA O ACERO (RIEL DE BÓVEDA CATALANA
BÓVEDA DE CRUCERÍA Y
FAJILLA FERROCARRIL) BÓVEDA DE CAÑÓN
OTRAS
CORRIDO
LADRILLO O LOSETA DE BARRO
TERRADO CON LADRILLO O LOSETA DE
VIGAS DE MADERA O ACERO
TEJAMANIL O BARRO
(RIEL DE FERROCARRIL)
LADRILLO VIGAS DE MADERA O
ENTREPISOS NO TIENE BÓVEDA CATALANA
VIGAS DE MADERA O ACERO (RIEL DE
BÓVEDA DE CAÑÓN CORRIDO
ACERO (RIEL DE FERROCARRIL)
BÓVEDA DE CRUCERÍA Y
FERROCARRIL) BÓVEDA CATALANA
OTRAS
RELLENO, ENTORTADO,
ENLADRILLADO Y LECHADEADO
RELLENO, ENTORTADO, IMPERMEABILIZACIÓN ASFÁLTICA
ENTORTADO, ENLADRILLADO Y O BASE DE ELASTOMÉRICOS, DE
AZOTEA NATURAL ENLADRILLADO Y LECHADEADO TRES CAPAS
LECHADEADO IMPERMEABILIZACIÓN AZULEJO NORMAL O DE
ASFÁLTICA TALAVERA
LADRILLO DE BARRO RECOCIDO
TRASLAPADO
DE MAMPOSTERÍA CON
RELLENO DE TIERRA
DE MAMPOSTERÍA DE MAMPOSTERÍA CON
HUELLAS DE CEMENTO O
CON RELLENO DE RELLENO DE TIERRA
ESCALERAS NO TIENE CANTERA LABRADA, DE FIERRO
TIERRA HUELLAS DE CEMENTO O
FORJADO
DE MADERA CANTERA LABRADA
DE MADERA DE CEDRO, CAOBA
U OTRAS MADERAS FINAS
MORTERO DE CAL PULIDO A LA
MORTERO DE CAL CAL
PULIDO A LA CAL PAPEL TAPIZ DE BUENA
APLANADOS NATURAL O COMÚN MORTERO DE CAL
PAPEL TAPIZ DE CALIDAD CALIDAD
ECONÓMICA PASTA A BASE DE CAL O
EPÓXICAS
CIELOS RAZOS DE TELA
DECORADOS EN VIGAS Y
CIELOS RAZOS DE TELA
BARRO LABRADOS EN VIGAS
PLAFONES NATURALES NATURALES DECORADOS EN VIGAS Y
ROSETONES, FLORONES O
BARRO
MOLDURAS DE YESO, MADERA
O CANTERA
Pág. 53126 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
ANTIGUO
ANTIGUO TÍPICO ANTIGUO NOTABLE ANTIGUO RELEVANTE
CONCEPTO COMÚN
09 11 13 15
LOSETA DE BARRO VIDRIADO
DUELA DE MADERA DE ENCINO,
LOSETA DE BARRO CEDRO ROJO U OTRAS
VIDRIADO MADERAS FINAS
LOSETAS DE BARRO
DUELA DE MADERA DE MOSAICO DE PASTA
PISOS TIERRA APISONADA NATURAL
PINO DECORADO
LAJA O PIEDRA
MOSAICO DE PASTA AZULEJOS DE TALAVERA O
DECORADO LOSETA CERÁMICA
ADOQUÍN DE CANTERA
PLACA DE MÁRMOL
MOSAICO DE PASTA
DECORADA EN ÁREAS
MOSAICO DE PASTA
HÚMEDAS
CEMENTO PULIDO DECORADA EN ÁREAS
AZULEJO EN ÁREAS HÚMEDAS
LAMBRINES NO TIENE EN ÁREAS HÚMEDAS
AZULEJO DE TALAVERA EN
HÚMEDAS AZULEJO EN ÁREAS
ÁREAS HÚMEDAS LOSETA
HÚMEDAS
CERÁMICA EN ÁREAS
HÚMEDAS DE MADERAS FINAS
ZOCLO NO TIENE NO TIENE DE PASTA DE MATERIAL DE PISO
PUERTAS
ENTABLERADAS Y DE PUERTAS ENTABLERADAS O DE
DUELA DE MADERA DE DUELA CON MADERA DE
PINO, ENCINO O CEDRO CEDRO, CAOBA, ENCINO U
BLANCO OTRAS MADERAS FINAS,
PORTONES CHAPADOS Y TALLADOS
ENTABLERADOS O DE PORTONES ENTABLERADOS O
TABLÓN DE MADERA DE DE DUELA CON MADERA DE
PINO, ENCINO O CEDRO CEDRO, CAOBA, ENCINO U
BLANCO OTRAS MADERAS FINAS,
PUERTAS
VENTANAS CON CHAPADOS Y TALLADOS
ENTABLERADAS
OBSCUROS VENTANAS CON OBSCUROS
PUERTA DE ACCESO Y CON MADERA DE
ENTABLERADOS O TABLA ENTABLERADOS O TABLA CON
CARPINTERÍA VENTANERÍA CON PINO VENTANAS
DE MADERA DE PINO, MADERA DE CEDRO, CAOBA,
MADERA DE 3A CON OBSCUROS Y
ENCINO O CEDRO ENCINO U OTRAS MADERAS
TABLEROS DE
BLANCO FINAS
MADERA DE PINO
LAMBRINES DE DUELA O LAMBRINES DE DUELA O
TRIPLAY DE PINO ENTABLERADOS DE MADERAS
PISO DE DUELA O FINAS
PARQUET DE PINO PISOS DE DUELA O PARQUET
BARANDALES Y DE MADERAS FINAS O
PASAMANOS DE MADERA TRATADAS
DE PINO SENCILLA O BARANDALES Y PASAMANOS
LABRADA DE MADERAS FINAS LABRADA
VENTANAS DE MADERA VENTANAS DE MADERAS FINAS
DE PINO
PROTECCIONES PROTECCIONES, PROTECCIONES, BARANDALES
CON HIERRO BARANDALES O REJAS DE O REJAS DE HIERRO FORJADO
HERRERÍA NO TIENE FORJADO SIN HIERRO FORJADO CON CON ELEMENTOS
ELEMENTOS ELEMENTOS DECORATIVOS Y PLOMOS Y
DECORATIVOS DECORATIVOS Y PLOMOS BRONCES
VIDRIO MEDIO DOBLE O
ESPECIAL OPACO
VIDRIO SENCILLO O
CRISTAL DE 4 A 6 MM,
MEDIO DOBLE O
REFLECTA, TINTEX,
VIDRIERÍA VIDRIO SENCILLO VIDRIO SENCILLO ESPECIAL OPACO
LAMINADOS, ESMERILADOS Y
TRAGALUCES DE BLOCK
BISELADOS
DE VIDRIO
EMPLOMADOS, BAJO RELIEVE,
GRABADOS O VITRALES
AL TEMPLE O VINÍLICA EN
A LA CAL Y AL
AL TEMPLE O VINÍLICA EN MUROS, BARNICES Y LACAS EN
TEMPLE
MUROS, BARNICES Y CARPINTERÍA ESMALTE EN
PINTURA A LA CAL ESMALTE EN
LACAS EN CARPINTERÍA HERRERÍA
HERRERÍA Y
ESMALTE EN HERRERÍA PINTURA DECORATIVA EN
CARPINTERÍA
MUROS Y PLAFONES
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 53127
ANTIGUO
ANTIGUO TÍPICO ANTIGUO NOTABLE ANTIGUO RELEVANTE
CONCEPTO COMÚN
09 11 13 15
VISIBLE U OCULTA CON
ELEMENTOS
VISIBLE CON VISIBLE CON
VISIBLE CON ELEMENTOS INTERCAMBIABLES Y DE
INSTALACIÓN ELEMENTOS ELEMENTOS
INTERCAMBIABLES Y DE SOBREPONER
ELÉCTRICA INTERCAMBIABLES Y INTERCAMBIABLES
SOBREPONER CANDELABROS O ARAÑAS DE
DE SOBREPONER Y DE SOBREPONER
LATÓN, ACERO O BRONCE Y
CRISTAL
VISIBLE CON TUBERÍA DE
MÍNIMA VISIBLE CON VISIBLE CON
INSTALACIÓN VISIBLE CON TUBERÍA DE FIERRO GALVANIZADO
TUBERÍA DE FIERRO TUBERÍA DE FIERRO
HIDRÁULICA FIERRO GALVANIZADO OCULTA CON TUBERÍA DE
GALVANIZADO GALVANIZADO
COBRE
INODOROS DE INODOROS DE CERÁMICA
FIERRO FUNDIDO Y DE MEDIANA CALIDAD INODOROS, OVALINES Y
PELTRE, FORJADOS CON TANQUE BAJO O LAVABOS DE CERÁMICA DE
DE CEMENTO Y ELEVADO BUENA CALIDAD O
CERÁMICA TINAS DE FIERRO IMPORTADOS
INSTALACIÓN
LETRINA ECONÓMICA, SIN FUNDIDO ACABADO TINAS DE FIERRO FUNDIDO
SANITARIA
TANQUE ESMALTADO ACABADO ESMALTADO
MUEBLES DE BAÑO MUEBLES DE BAÑO DE MUEBLES DE BAÑO DE
DE CERÁMICA CERÁMICA DE BUENA CERÁMICA DE BUENA CALIDAD
BLANCA DE CALIDAD CALIDAD TRES BAÑOS COMPLETOS
ECONÓMICA DOS BAÑOS COMPLETOS
APLANADOS CON MORTERO DE
CAL O CEMENTO
APLANADOS CON JAMBAS Y DINTELES DE
MORTERO DE CAL CANTERA LABRADA
JAMBAS Y DINTELES DE PRETILES Y CORNISAS DE
CANTERA LABRADA CANTERA LABRADA
PRETILES Y CORNISAS DE REPISONES DE CANTERA
APLANADO CON
FACHADAS NATURALES CANTERA LABRADA LABRADA
MORTERO DE CAL
REPISONES DE CANTERA BALAUSTRADAS DE CANTERA
LABRADA LABRADA
RODAPIÉS DE LOSETA DE GÁRGOLAS DE CANTERA
BARRO, LADRILLO O LABRADA
PINTURA RODAPIÉS DE CANTERA,
AZULEJO DE TALAVERA O
LOSETA DE BARRO VIDRIADA
CHAPAS, PICAPORTES,
PORTACANDADOS, CHAPAS, PICAPORTES,
CERROJOS DE BUENA
PORTACANDADO O PICAPORTES Y CERROJOS DE LUJO EN
CERRAJERÍA CALIDAD EN BRONCE,
ALDABA ALDABAS DE BRONCE, LATÓN O HIERRO
LATÓN O HIERRO
HIERRO FORJADO COLADO
COLADO
FUENTES DE CANTERA LABRADA
CHIMENEAS DE CANTERA
LABRADA O MÁRMOL
NICHOS DE CANTERA LABRADA O
FORJADOS CON MORTERO
FUENTES DE CANTERA COCINAS FORJADAS DE
PAVIMENTOS MAMPOSTERÍA RECUBIERTAS
INSTALACIONES EXTERIORES DE CON AZULEJOS DE TALAVERA O
ESPECIALES CANTERA O CEMENTO LOSETAS CERÁMICAS
RETABLOS DE MADERA CON
NICHOS FORJADOS CON
ELEMENTOS CHAPA DE ORO
NO TIENE NO TIENE MORTERO
ACCESORIOS CISTERNA Y BOMBA
COCINAS FORJADAS DE ELECTROMECÁNICA
MAMPOSTERÍA AIRE ACONDICIONADO
OBRAS
COMPLEMENTARIAS RECUBIERTAS CON SISTEMA HIDRONEUMÁTICO
AZULEJOS O MOSAICOS ALBERCA, CHAPOTEADERO O
DE PASTA JACUZZI
CALEFACCIÓN
SISTEMAS DE
INTERCOMUNICACIÓN Y
SEGURIDAD
TANQUE ESTACIONARIO DE GAS
Pág. 53128 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
TERRAZOS
LOSETA CERÁMICA
LOSETA CERÁMICA DE
DE BUENA CALIDAD
PRIMERA O IMPORTADA
PARQUET DE
PLACA DE MÁRMOL
MÁRMOL
CEMENTO PULIDO CON
CEMENTO PULIDO
MOSAICO DE PASTA ACABADO ESTAMPADO U
CON ACABADO
LOSETA CERÁMICA OXIDADO
ESTAMPADO U
DE CALIDAD ALFOMBRA BUENA
OXIDADO
PISOS FIRMES DE CONCRETO COMERCIAL CALIDAD
ALFOMBRA BUENA
LOSETA VINÍLICA O LOSETAS DE CANTERA
CALIDAD
CONGOLEUM NATURAL
LOSETAS DE
TERRAZOS RECINTO NATURAL
CANTERA NATURAL
(PIEDRA VOLCÁNICA)
PISO LAMINADO
PISO DE PORCELANATO
COMERCIAL
PISO FLOTANTE DE
PISO FLOTANTE DE
MELAMINA
MELAMINA
PISO MARMOLIZADO
LOSETA DE CERÁMICA DE
LOSETA DE
LOSETA DE PRIMERA O IMPORTADA
CERÁMICA DE BUENA
CERÁMICA CALIDAD EN ZONA HÚMEDA O DE
CALIDAD EN ZONA
COMERCIAL O PISO A TECHO EN COCINA
HÚMEDA O DE PISO A
AZULEJO EN ZONA Y BAÑO PARQUET DE
LAMBRINES NO TIENE TECHO EN COCINA Y
HÚMEDA DE COCINA Y MÁRMOL EN ZONAS
BAÑO PARQUET DE
BAÑO PARQUET DE HÚMEDAS O DE PISO A
MÁRMOL EN ZONAS
MÁRMOL EN ZONAS TECHO
HÚMEDAS O DE PISO
HÚMEDAS GRANITO O
A TECHO
PORCELANATO
PUERTAS DE
INTERCOMUNICACIÓN
TIPO TAMBOR DE PUERTAS DE
MADERA DE TRIPLAY INTERCOMUNICACIÓN
DE PINO TIPO TAMBOR DE
PUERTAS DE MADERAS FINAS
INTERCOMUNICACIÓN PUERTAS DE
TIPO ENTABLERADAS INTERCOMUNICACIÓN
PUERTAS DE DE MADERA DE PINO TIPO ENTABLERADAS DE
INTERCOMUNICACIÓN GUARDARROPAS CON MADERAS FINAS
TIPO TAMBOR DE PUERTAS GUARDARROPAS CON
MADERA Y TRIPLAY CORREDIZAS O PUERTAS CORREDIZAS O
DE PINO O CAOBILLA ABATIBLES DE ABATIBLES DE TAMBOR
PUERTA DE ACCESO CON
PUERTAS DE TAMBOR DE PINO MADERAS FINAS CON
CARPINTERÍA MADERA DE 3A O LÁMINA DE
INTERCOMUNICACIÓN CON CAJONES Y CAJONES Y MALETEROS
CARTÓN
PREFABRICADAS MALETEROS LAMBRINES DE DUELA O
ECONÓMICAS CON LAMBRINES DE DUELA ENTABLERADOS DE
MARCOS DE CAJÓN O TRIPLAY DE PINO MADERAS FINAS
METÁLICOS PISO DE DUELA O PISOS DE DUELA O
PUERTA DE PVC PARQUET DE PINO PARQUET DE MADERAS
BARANDALES Y FINAS O TRATADAS
PASAMANOS DE BARANDALES Y
MADERA DE PINO PASAMANOS DE MADERAS
SENCILLA O LABRADA FINAS LABRADA
VENTANAS DE VENTANAS DE MADERAS
MADERA DE PINO FINAS
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 53131
APLANADOS DE MEZCLA Y
PINTURA INCLUYENDO
DETALLES DECORATIVOS
DE CANTERA, FACHALETA,
ALUCOBOND, ALUMINIO O
APLANADOS DE SIMILARES
MEZCLA Y PINTURA COLUMNAS, FRONTONES,
INCLUYENDO PÉRGOLAS, GÁRGOLAS,
APLANADOS DE DETALLES MARQUESINAS, CORNISAS
FACHADAS NATURALES
MEZCLA Y PINTURA DECORATIVOS DE Y REPISONES
CANTERA, MURO DE PIEDRA
FACHALETA O AISLANTE CON REVERSO
SIMILARES DE POLIESTIRENO
REFORZADO CON ACERO
GALVANIZADO
PLACA DE FIBROYESO
PLACA DE
FIBROCEMENTO
CHAPA DE ENTRADA Y DE
CHAPAS DE ENTRADA
INTERCOMUNICACIÓN DEL
Y DE CHAPAS DE ENTRADA
PAÍS E IMPORTADAS DE
CHAPA DE ENTRADA DE INTERCOMUNICACIÓN Y DE
BUENA CALIDAD
CERRAJERÍA SOBREPONER DEL PAÍS CALIDAD INTERCOMUNICACIÓN
DOBLE BARRA
PORTACANDADO ECONÓMICA DE DEL PAÍS DE BUENA
SOBREPONER ELÉCTRICA
EMBUTIR Y CALIDAD
DE CONTRA ELÉCTRICA
SOBREPONER
ANTIPÁNICO
CISTERNA Y BOMBA
ELECTROMECÁNICA, AIRE
ACONDICIONADO
SISTEMA
HIDRONEUMÁTICO
CALENTADOR SOLAR
RIEGO POR ASPERSIÓN
CISTERNA Y BOMBA
ALBERCA,
ELECTROMECÁNICA
CHAPOTEADERO O
INSTALACIONES COCINA INTEGRAL
JACUZZI
ESPECIALES PORTÓN ELÉCTRICO
CALEFACCIÓN
SISTEMA
COCINA INTEGRAL
HIDRONEUMÁTICO
ELEMENTOS SISTEMAS DE
NO TIENE CALENTADOR SOLAR CALENTADOR SOLAR
ACCESORIOS INTERCOMUNICACIÓN Y
AIRE
SEGURIDAD
ACONDICIONADO
OBRAS INSTALACIONES
AIRE LAVADO
COMPLEMENTARIAS DEPORTIVAS
TANQUE
TANQUE ESTACIONARIO
ESTACIONARIO DE
DE GAS
GAS
PLANTA DE TRATAMIENTO
DE AGUA
SISTEMAS
INTELIGENTES Y
DOMÓTICA
SISTEMA INTELIGENTE
VARIADOS
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 53133
Artículo Tercero. Remítase el presente Decreto al titular del Poder Ejecutivo del Estado de Querétaro, para su publicación
en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado de Querétaro “La Sombra de Arteaga”.
DADO EN EL SALÓN DE SESIONES “CONSTITUYENTES 1916-1917” RECINTO OFICIAL DEL PODER LEGISLATIVO
DEL ESTADO DE QUERÉTARO, A LOS ONCE DÍAS DEL MES DE NOVIEMBRE DEL AÑO DOS MIL VEINTIUNO.
ATENTAMENTE
SEXAGÉSIMA LEGISLATURA
DEL ESTADO DE QUERÉTARO
MESA DIRECTIVA
Mauricio Kuri González, Gobernador del Estado de Querétaro, en ejercicio de lo dispuesto en los artículos 22 fracción I,
23 de la Constitución Política del Estado Libre y Soberano de Querétaro y 8 de la Ley Orgánica del Poder Ejecutivo del Estado
de Querétaro; expido y promulgo el presente Decreto por el que se aprueban las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y
Construcciones del Municipio de San Juan del Río, Qro., para el Ejercicio Fiscal 2022.
Dado en el Palacio de la Corregidora, sede del Poder Ejecutivo del Estado, en la ciudad de Santiago de Querétaro, Qro., el
día veintidós de noviembre de dos mil veintiuno, para su debida publicación y observancia.
CONSIDERANDO
1. Que de conformidad con lo que establece la fracción IV, párrafo tercero, del artículo 115 de la Constitución Política de
los Estados Unidos Mexicanos, los ayuntamientos, en el ámbito de sus competencias, tienen el derecho de proponer a las
Legislaturas Estatales las cuotas y tarifas aplicables a impuestos, derechos, contribuciones de mejoras y las tablas de valores
unitarios de suelo y construcciones, que sirvan de base para el cobro de las contribuciones sobre la propiedad inmobiliaria.
Fortaleciendo la interpretación del citado precepto constitucional, se cita el razonamiento de la Suprema Corte de Justicia de
la Nación emitido por la Primera Sala de ésta, bajo el rubro “HACIENDA MUNICIPAL. PRINCIPIOS, DERECHOS Y
FACULTADES EN ESA MATERIA, PREVISTOS EN EL ARTÍCULO 115, FRACCIÓN IV, DE LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA
DE LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS.” Cuyo contenido, dentro del inciso f) a la letra dice: “…f) la facultad constitucional
de los ayuntamientos, para que en el ámbito de su competencia, propongan a las legislaturas estatales las cuotas y tarifas
aplicables a impuestos, derechos, contribuciones de mejoras y las tablas de valores unitarios de suelo y construcciones que
sirvan de base para el cobro de las contribuciones sobre la propiedad inmobiliaria, propuesta que tiene un alcance superior al
de fungir como elemento necesario para poner en movimiento a la maquinaria legislativa, pues ésta tiene un rango y una
visibilidad constitucional equivalente a la facultad decisoria de las legislaturas estatales; …”.
En ese sentido, la función catastral permite a los ayuntamientos ordenar, actualizar y sistematizar la información referente a
la propiedad inmobiliaria, permitiendo a las autoridades hacendarias determinar de una manera más equitativa y proporcional,
los impuestos referentes a la propiedad de inmuebles.
2. Que en otro orden de ideas, la misma Constitución Federal en su artículo 31, fracción IV, prevé la obligación de los
mexicanos de contribuir para el gasto público, así de la federación, como del Distrito Federal o del Estado y Municipio en que
residan, disponiendo que dicha contribución siempre será de la manera proporcional y equitativa que dispongan las leyes.
De igual forma, la Suprema Corte de Justicia de la Nación ha sostenido que el principio de legalidad tributaria contenido en el
citado artículo exige que los tributos se prevean en la ley y que deben en ésta especificarse sus elementos esenciales, para
que el sujeto obligado conozca con certeza la forma en que debe cumplir con su obligación de contribuir a los gastos públicos
y no quede margen para la arbitrariedad de las autoridades exactoras.
3. Que acorde con lo anterior y de conformidad con lo establecido por el artículo 36 de la Ley para el Manejo de los Recursos
Públicos del Estado de Querétaro, corresponde a la Legislatura recibir las propuestas de Tablas de Valores Unitarios de Suelo
y Construcciones por parte de cada uno de los municipios del Estado para que posteriormente sea la misma Legislatura quien
resuelva lo conducente, esto último, a más tardar el 15 de noviembre del ejercicio que se trate.
4. Que las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones sirven como base para el cobro que realizan los
municipios respecto de las contribuciones sobre la propiedad inmobiliaria, como es el caso del Impuesto Predial entre otros,
mismos que representan la principal fuente de ingresos propios de los municipios, llegando a importar hasta el sesenta por
ciento de éstos. En ese contexto, equiparar los valores catastrales de suelo y construcciones a los valores reales de mercado,
redunda en beneficio no solo para los municipios, sino también para los contribuyentes al incrementarse el valor de sus
inmuebles y, por ende, de su patrimonio.
Aunado a lo anterior, los valores que se estipulaban en las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones siguen
permaneciendo por debajo de los valores reales que se manejan en el mercado inmobiliario, mismos que se han ajustado de
manera constante para llegar a equipararse a los valores del mercado. No hacerlo redundaría en un detrimento del patrimonio
de las familias queretanas y además conduciría a una baja recaudación, comparada con las grandes necesidades que requiere
la sociedad que los integra. Por ello, es menester de esta Legislatura dotar a los municipios de elementos solidos que les
signifiquen herramientas técnicas útiles y suficientes para poder allegarse de recursos, haciendo necesario llevar a cabo una
actualización de los valores que están vigentes, lo que traerá como consecuencia que los valores fiscales que se designen
sean lo más cercanos a los valores comerciales o reales, impactando de forma benéfica en diferentes sectores de los
municipios y por ende, de sus habitantes.
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 53135
5. Que el Municipio de Tequisquiapan, Qro., en Sesión Extraordinaria de Cabildo, de fecha 26 de octubre de 2021, acordó
aprobar la Propuesta de Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones para el ejercicio fiscal 2022 y remitirla para
consideración y aprobación de la Sexagésima Legislatura del Estado de Querétaro; entrega que se realizó en tiempo y forma,
dado que fue recibida por esta Soberanía el 26 de octubre de 2021, dándose cabal cumplimiento a lo dispuesto por el artículo
36 de la Ley para el Manejo de los Recursos Públicos del Estado de Querétaro, que señala para ello como fecha perentoria,
el 31 de octubre de cada año.
6. Que si bien es cierto es facultad de los municipios formular sus propuestas de Tablas de Valores Unitarios de Suelo y
Construcciones, como en la especie sucede, cuyos valores serán la base para realizar el cálculo de impuestos reales, también
es cierto que dichos impuestos se configuran como un tributo en el que los principios de proporcionalidad y equidad tributaria
se proyectan fundamentalmente en el proceso de determinación de tales valores, los que deben ser equiparables a los de
mercado y a las tasas aplicables para el cobro conducente, razón por la que el mencionado proceso debe ser realizado por la
Legislatura del Estado, en coordinación con los Municipios.
En el mismo sentido, resulta aplicable el criterio emitido también por el Pleno de la Suprema Autoridad Jurisdiccional de la
Nación, en la Controversia Constitucional 112/2006, bajo el rubro “HACIENDA MUNICIPAL. LAS LEGISLATURAS
ESTATALES PUEDEN SEPARARSE DE LAS PROPUESTAS DE LOS AYUNTAMIENTOS EN RELACIÓN CON LOS
TRIBUTOS A QUE SE REFIERE EL ARTÍCULO 115, FRACCIÓN IV, DE LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA DE LOS
ESTADOS UNIDOS MEXICANOS, SIEMPRE QUE LO HAGAN SOBRE UNA BASE OBJETIVA Y RAZONABLE”, misma
que a la letra dice:
“El precepto constitucional citado divide las atribuciones entre los Municipios y los Estados en cuanto al proceso
de fijación de los impuestos, derechos, contribuciones de mejoras y las tablas de valores unitarios de suelo y
construcciones que sirvan de base para el cobro de las contribuciones sobre la propiedad inmobiliaria, pues
mientras aquéllos tienen la competencia constitucional para proponerlos, las Legislaturas Estatales la tienen para
tomar la decisión final sobre estos aspectos cuando aprueban las leyes de ingresos de los Municipios. Ahora bien,
conforme a la tesis P./J. 124/2004, del Tribunal en Pleno de la Suprema Corte de Justicia de la Nación, publicada
en el Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta, Novena Época, Tomo XX, diciembre de 2004, página 1123,
con el rubro: "HACIENDA MUNICIPAL. LA CONSTITUCIÓN FEDERAL PERMITE A LAS LEGISLATURAS
ESTATALES ESTABLECER TASAS DISTINTAS PARA EL CÁLCULO DE IMPUESTOS RESERVADOS A
AQUÉLLA EN LOS MUNICIPIOS DE UNA MISMA ENTIDAD FEDERATIVA, PERO EN ESE CASO DEBERÁN
JUSTIFICARLO EN UNA BASE OBJETIVA Y RAZONABLE.", las Legislaturas Estatales sólo podrán apartarse de
las propuestas municipales si proveen para ello argumentos de los que derive una justificación objetiva y razonable.
En ese sentido, se concluye que al igual que en el supuesto de los impuestos abordado en el precedente referido,
la propuesta del Municipio respecto de las cuotas y tarifas aplicables a derechos, contribuciones de mejoras y las
tablas de valores unitarios de suelo y construcciones que sirvan de base para el cobro de las contribuciones sobre
la propiedad inmobiliaria, sólo puede modificarse por la Legislatura Estatal con base en un proceso de reflexión
apoyado en argumentos sustentados de manera objetiva y razonable”.
7. Que concatenado con lo anterior, es oportuno señalar que el contenido considerado por parte de los municipios en la
formulación de las propuestas de Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones, cuyos valores serán la base para
realizar el cálculo de impuestos vinculados al territorio, deben guardar relación con el contenido de sus respectivas leyes de
ingresos, en las que se encontrarán contenidas y previstas las diversas tasas aplicables para determinado ejercicio fiscal, así
como disposiciones que significan un beneficio al contribuyente al momento de la determinación y recaudación del pago, pues
es la Ley de Ingresos del municipio respectivo, el instrumento normativo que regula el cobro de las diversas contribuciones y
los mecanismos para acceder a los beneficios y estímulos fiscales que se brindan a los habitantes de cada municipalidad.
Además de ello, es de precisarse que las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones contenidas en el presente
Decreto, establecen la descripción de los tipos de construcción, tratándose de cuatro categorías de construcción básicas, a
saber: Especiales, Industriales, Antiguos y Modernos, así como una subclasificación respecto de los últimos tres mencionados,
lo que implica la clarificación y puntualización de los parámetros que debe observar la autoridad administrativa para determinar
las respectivas contribuciones, lo que genera certidumbre y seguridad jurídica al contribuyente, pues con ello además se dejan
establecidos los factores necesarios o parámetros para determinar a qué categoría corresponde la edificación de que se trate,
trayendo consigo que la autoridad tenga los elementos de su determinación, garantizando así el pleno cumplimiento del
principio de legalidad tributaria.
Pág. 53136 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
8. Que atendiendo a la naturaleza del presente ejercicio legislativo, el mismo ha de considerarse especial, dado que nos
encontramos en presencia de una potestad tributaria compartida entre el municipio correspondiente y el Poder Legislativo,
pues aun cuando corresponde a aquél la facultad de presentar la propuesta, toca a éste la decisión final de aprobar la misma
en sus términos o realizar las modificaciones que estime pertinentes, atendiendo a las consideraciones que el municipio
presente.
En esa tesitura, atendiendo a las disposiciones de los artículos 1, 2, fracción VI, 6 y 24 del Código Fiscal del Estado de
Querétaro y 36 de la Ley para el Manejo de los Recursos Públicos del Estado de Querétaro, se realizó el análisis técnico,
económico y social sobre la Propuesta de Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones remitida por el municipio, y
cuyo estudio nos ocupa.
9. Que la Legislatura del Estado, a través de la Comisión de Planeación y Presupuesto, en sesión de Comisión de fecha
05 de noviembre de 2021, realizó un acercamiento con el municipio promovente, en la que se consideró como premisa
fundamental estudiar la propuesta enviada por el Municipio de Tequisquiapan, Qro., sesión que fue desahogada con la
colaboración y el apoyo técnico de la Entidad Superior de Fiscalización del Estado de Querétaro, de la Dirección de Catastro
del Estado de Querétaro y de los funcionarios que acudieron en representación del municipio, garantizado con ello a éstos
últimos su debida garantía de audiencia con el objetivo de exponer y defender su propuesta formulada, dotando de certeza al
actuar legislativo.
10. Que derivado de los argumentos, comentarios y observaciones técnicas y económicas, vertidas tanto por la Entidad
Superior de Fiscalización, como de la Dirección de Catastro del Estado y de los representantes de municipio que participaron,
de donde se desprende un análisis de las condiciones sociales que imperan, se concluye la necesidad de aprobar la propuesta
presentada con modificaciones, para satisfacer los principios de proporcionalidad, equidad y legalidad tributaria, contemplados
en la fracción IV, el artículo 31, de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, en beneficio de la ciudadanía.
Por lo anteriormente expuesto, la Sexagésima Legislatura del Estado de Querétaro, expide el siguiente:
DECRETO POR EL QUE SE APRUEBAN LAS TABLAS DE VALORES UNITARIOS DE SUELO Y CONSTRUCCIONES
DEL MUNICIPIO DE TEQUISQUIAPAN, QRO., PARA EL EJERCICIO FISCAL 2022.
VALOR CATASTRAL
TIPO DESCRIPCIÓN UNITARIO 2022
($/Ha)
17 TEQUISQUIAPAN $480,000.00
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 53137
VALOR CATASTRAL
TIPO DESCRIPCIÓN UNITARIO 2022
($/M2)
1701 $640.00
RUDIMENTARIO PROVISIONAL
1702 $1,360.00
INDUSTRIAL ECONÓMICO
1703 $2,850.00
INDUSTRIAL ECONÓMICO MEDIANO
1704 $4,350.00
INDUSTRIAL MEDIANO
1705 $5,430.00
INDUSTRIAL MEDIANO CALIDAD
1706 $6,510.00
INDUSTRIAL CALIDAD
1707 $7,840.00
INDUSTRIAL CALIDAD LUJO
1708 $9,170.00
INDUSTRIAL LUJO
1709 $1,780.00
ANTIGUO TÍPICO
1710 $2,390.00
ANTIGUO TÍPICO COMÚN
1711 $2,990.00
ANTIGUO COMÚN
1712 $4,720.00
ANTIGUO COMÚN NOTABLE
1713 $6,450.00
ANTIGUO NOTABLE
1714 $9,430.00
ANTIGUO NOTABLE RELEVANTE
1715 $12,410.00
ANTIGUO RELEVANTE
1716 $2,480.00
MODERNO ECONÓMICO
1717 $4,300.00
MODERNO ECONÓMICO MEDIANO
1718 $6,110.00
MODERNO MEDIANO
1719 $7,910.00
MODERNO MEDIANO CALIDAD
1720 $9,710.00
MODERNO CALIDAD
1721 $11,410.00
MODERNO CALIDAD LUJO
1722 $13,110.00
MODERNO LUJO
1723 ALBERCA $5,950.00
FRANCISCO
170100104 GONZÁLEZ TODA TODA $620.00
BOCANEGRA
FRANCISCO
170100104 TODA TODA $750.00
MÁRQUEZ
FRAY JUNÍPERO CALLEJÓN DE
170100104 JOSÉ MA. ARTEAGA $1,010.00
SERRA GUADALUPE
FRAY JUNÍPERO HEROICO COLEGIO CALLEJÓN DE
170100104 $1,110.00
SERRA MILITAR GUADALUPE
170100104 GRAL. AYALA TODA TODA $610.00
170100104 GRANADITAS MIGUEL HIDALGO PÍPILA $650.00
170100104 GRANADITAS PÍPILA BENITO JUÁREZ $650.00
170100104 IGNACIO ALLENDE TODA TODA $650.00
170100104 IGNACIO ZARAGOZA TODA TODA $670.00
170100104 JAIME NUNO TODA TODA $610.00
JOSEFA ORTIZ DE
170100104 JOSÉ MA. ARTEAGA ABASOLO $1,290.00
DOMÍNGUEZ
170100104 JOSÉ MA. ARTEAGA BENITO JUÁREZ ABASOLO $1,340.00
FRAY JUNÍPERO
170100104 JOSÉ MA. ARTEAGA ZONA EJIDAL $670.00
SERRA
JOSEFA ORTIZ DE FRAY JUNÍPERO
170100104 JOSÉ MA. ARTEAGA $870.00
DOMÍNGUEZ SERRA
JOSEFA ORTIZ DE
170100104 JOSÉ MA. ARTEAGA JUAN ESCUTIA $610.00
DOMÍNGUEZ
JOSEFA ORTIZ DE
170100104 JUAN ESCUTIA ZONA EJIDAL $670.00
DOMÍNGUEZ
JOSEFA ORTIZ DE
170100104 RÍO SAN JUAN JOSÉ MA. ARTEAGA $670.00
DOMÍNGUEZ
170100104 JUAN DE LA BARRERA TODA TODA $670.00
170100104 JUAN ESCUTIA TODA TODA $670.00
170100104 LA RINCONADA COND. TODO TODO $1,960.00
170100104 LOS CACTUS COND. TODO TODO $1,340.00
170100104 LOS OLIVOS FRACC. TODO TODO $2,580.00
170100104 LOS PIRULES COND. TODO TODO $2,470.00
170100104 LOS SABINOS FRACC. TODO TODO $2,080.00
MARGARITA MAZA DE
170100104 CORREGIDORA BENITO JUÁREZ $820.00
JUÁREZ
170100104 MARIANO ESCOBEDO TODA TODA $610.00
170100104 MIGUEL HIDALGO BENITO JUÁREZ JOSÉ MA. ARTEAGA $1,070.00
170100104 MIGUEL HIDALGO JOSÉ MA. ARTEAGA IGNACIO ALLENDE $870.00
MONTE BLANCO
170100104 TODO TODO $2,100.00
COND.
NUEVO ALBORADA
170100104 TODO TODO $1,530.00
COND.
170100104 PÍPILA ABASOLO MIGUEL HIDALGO $600.00
170100104 PÍPILA IGNACIO ALLENDE ZONA EJIDAL $570.00
170100104 PLAN DE AYALA TODA TODA $570.00
170100104 PLAN DE GUADALUPE TODA TODA $570.00
PRIV. JOSEFA ORTIZ
170100104 FUNDADORES TODA $690.00
DE DOMÍNGUEZ
PRIVADA IGNACIO
170100104 TODA TODA $570.00
ALLENDE
PRIVADA JUAN DE LA
170100104 TODA TODA $570.00
BARRERA
PRIVADA PLAN DE
170100104 TODA TODA $610.00
GUADALUPE
170100104 PRIVADA SIN NOMBRE MANZANA 11 TODA $570.00
170100104 PRIVADA SIN NOMBRE MANZANA 12 TODA $570.00
170100104 PRIVADA SIN NOMBRE MANZANA 16 TODA $570.00
170100104 PRIVADA SIN NOMBRE MANZANA 31 TODA $570.00
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 53143
RESIDENCIAL EL
170100109 TODO TODO $960.00
VERGEL COND.
SECTOR 10 TEQUISQUIAPAN
FRENTE A
EJIDO HACIENDA INFRAESTRUCTURA
170100110 CARRETERA $500.00
GRANDE INCOMPLETA
FEDERAL 120
EJIDO HACIENDA PARCELAS EN USOS NO
170100110 $260.00
GRANDE BREÑA RESTRINGIDOS
FRENTE A
170100110 HACIENDA GRANDE CARRETERA TODOS $1,340.00
FEDERAL 120
RESTO DE LA
170100110 HACIENDA GRANDE TODOS $670.00
COLONIA
SECTOR 11 TEQUISQUIAPAN
170100111 EL SAUZ EJIDO EL SAUZ SOLARES URBANOS $390.00
PARCELAS EN USOS NO
170100111 EL SAUZ $120.00
BREÑA RESTRINGIDOS
OTRAS LOCALIDADES
MACRO-PREDIOS EN USOS
170102702 LA PALMA $450.00
BREÑA RESTRINGIDOS
EJIDO BORDO SOLARES URBANOS
170200301 BORDO BLANCO $430.00
BLANCO RESTO
SOLARES URBANOS
EJIDO BORDO FRENTE A
170200303 BORDO BLANCO $780.00
BLANCO CARRETERA
FEDERAL 120
EJIDO BORDO SOLARES URBANOS
170200303 BORDO BLANCO $430.00
BLANCO RESTO
SOLARES URBANOS
EJIDO FRENTE A
170200303 BORDO BLANCO $780.00
TEQUISQUIAPAN CARRETERA
FEDERAL 120
EJIDO SOLARES URBANOS
170200303 BORDO BLANCO $400.00
TEQUISQUIAPAN RESTO
FRENTE A
EJIDO BORDO
170200303 PARCELAS CARRETERA $820.00
BLANCO
FEDERAL 120
FRENTE A
EJIDO
170200303 PARCELAS CARRETERA $820.00
TEQUISQUIAPAN
FEDERAL 120
EJIDO PARCELAS EN USOS NO
170200303 $80.00
TEQUISQUIAPAN BREÑA RESTRINGIDOS
FRENTE A
SANTA MARÍA DEL
170200303 CORETT CARRETERA $1,010.00
CAMINO
FEDERAL 120
SANTA MARÍA DEL
170200303 CORETT RESTO $620.00
CAMINO
170200801 EL CERRITO SOLARES URBANOS TODOS $150.00
FRENTE A
170203101 SAN NICOLÁS CARRETERA TODOS $1,280.00
FEDERAL 120
170203101 SAN NICOLÁS RESTO TODA $480.00
PARCELAS EN USOS NO
170203601 EJIDO LA TRINIDAD $120.00
BREÑA RESTRINGIDOS
170203601 LA TRINIDAD TODA TODA $340.00
170300901 LOS CERRITOS EJIDO LA FUENTE SOLARES URBANOS $180.00
170301301 LA FUENTE TODA TODA $390.00
FRENTE A
170301401 EJIDO FUENTEZUELAS PARCELAS CARRETERA $180.00
ESTATAL 200
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 53147
USOS NO
170301401 EJIDO FUENTEZUELAS PARCELAS EN BREÑA $120.00
RESTRINGIDOS
SOLARES URBANOS
EJIDO FRENTE A
170301401 FUENTEZUELAS $790.00
FUENTEZUELAS CARRETERA
ESTATAL 200
EJIDO SOLARES URBANOS
170301401 FUENTEZUELAS $450.00
FUENTEZUELAS RESTO
HACIENDAS
170400106 RESIDENCIALES RESTO TODO $1,010.00
FRACC.
INFRAESTRUCTURA
179999999 OTRAS LOCALIDADES TODAS $120.00
INCOMPLETA
TRANSITORIOS
Artículo Primero. El presente Decreto entrará en vigor a partir del 1 de enero de 2022.
Artículo Segundo. Para efectos de la Tabla de Valores Unitarios de Construcción, a fin de clasificar el tipo de construcción
base del impuesto, se tomarán en cuenta las características y lineamientos siguientes:
Los primeros nueve dígitos de la clave catastral asignada a un predio constituyen la clave del sector catastral de ubicación,
siendo un identificador semi-geográfico de ubicación en las localidades urbanas.
Los sectores catastrales constituyen polígonos que además de continuidad topográfica, agrupan predios con
características homogéneas respecto a su ubicación geográfica.
La primera columna denominada “Sector”, contiene el sector catastral de ubicación del predio.
La segunda columna denominada “Vialidad o Zona”, contiene el nombre de una vialidad (avenida, calle, boulevard,
carretera, camino, etcétera), zona, asentamiento humano (colonia, barrio, fraccionamiento, condominio, etapa,
desarrollo inmobiliario, etcétera), ejido, comunidad o localidad.
La tercera columna denominada “Tramo de vialidad – De”, contiene una primera característica que delimita la
aplicación del valor unitario de suelo:
o En el caso de un tramo de vialidad (avenida, calle, boulevard, carretera, camino, etcétera), establece:
o En el caso de una zona, asentamiento humano (colonia, barrio, fraccionamiento, condominio, etapa, desarrollo
inmobiliario, etcétera), ejido, comunidad o localidad, puede establecer:
Todo o toda: Aplica a todos los predios ubicados en la zona, asentamiento humano, ejido, comunidad o
localidad, pero dentro del sector catastral de referencia.
Superficie de terreno: la superficie inicial de terreno del rango de aplicabilidad del valor unitario de
suelo.
Uso de suelo real o potencial: el uso de suelo señalado en los planes de ordenamiento territorial
(habitacional, industria, comercial, mixto, etcétera) o el uso de suelo que se está aplicando al predio.
Descripción del predio: tales como parcela, solar urbano, macrolote, macro-predio, unidad privativa,
área privativa, etcétera.
Frente: el predio tiene frente a una vialidad específica, a una zona de características panorámicas,
como un lago, campo de golf, zona arbolada, fairway, mirador, etcétera.
Ubicación dentro de la zona, asentamiento humano, ejido, comunidad o localidad: puede referirse a
la Fase, Sección, Etapa o Zona; en su caso puede referirse a la sección o zona por la denominación de la
institución u organismo que realizó la regularización o la ejecutó (CORETT, INSUS, COMEVI, INFONAVIT,
INDECO, IVEQ, RAN [o el programa PROCEDE], etcétera).
Resto: Aplica a los predios que no se encuentran ubicados con frente a una vialidad o tramo de vialidad
especificado en el mismo sector catastral o aquellos que no cuentan con una característica específica o una
ubicación específica en el mismo sector catastral, es decir, es de aplicación residual en la zona,
asentamiento humano, ejido, comunidad o localidad de ubicación del predio.
La cuarta columna denominada “Tramo de vialidad – Hasta”, contiene una segunda característica que delimita la
aplicación del valor unitario de suelo:
o En el caso de un tramo de vialidad (avenida, calle, boulevard, carretera, camino, etcétera), establece:
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 53149
o En el caso de una zona, asentamiento humano (colonia, barrio, fraccionamiento, condominio, etapa, desarrollo
inmobiliario, etcétera), ejido, comunidad o localidad, puede establecer:
Todo o toda: Aplica a todos los predios ubicados en la zona, asentamiento humano, ejido, comunidad o
localidad, pero dentro del sector catastral de referencia.
Superficie de terreno: la superficie final de terreno del rango de aplicabilidad del valor unitario de
suelo.
Uso de suelo real o potencial: el uso de suelo señalado en los planes de ordenamiento territorial
(habitacional, industria, comercial, mixto, etcétera) o el uso de suelo que se está aplicando al predio.
Descripción del predio: tales como parcela, solar urbano, macrolote, macro-predio, unidad privativa,
área privativa, etcétera.
Frente: el predio tiene frente a una vialidad específica, a una zona de características panorámicas,
como un lago, campo de golf, zona arbolada, fairway, mirador, etcétera.
Ubicación dentro de la zona, asentamiento humano, ejido, comunidad o localidad: puede referirse a
la Fase, Sección, Etapa o Zona; en su caso puede referirse a la sección o zona por la denominación de la
institución u organismo que realizó la regularización o la ejecutó (CORETT, INSUS, COMEVI, INFONAVIT,
INDECO, IVEQ, RAN [o el programa PROCEDE], etcétera).
Resto: Aplica a los predios que no se encuentran ubicados con frente a una vialidad o tramo de vialidad
especificado en el mismo sector catastral o aquellos que no cuentan con una característica específica o una
ubicación específica en el mismo sector catastral, es decir, es de aplicación residual en la zona,
asentamiento humano, ejido, comunidad o localidad de ubicación del predio.
La quinta columna denominada “Valor unitario catastral 2022 ($ / M2)”, contiene el valor unitario de suelo (por metro
cuadrado de superficie) aplicable al predio. Este valor unitario de suelo, considera las características del predio de
acuerdo a la descripción establecida en las columnas previas, principalmente la ubicación, en referencia al valor
unitario de mercado.
Pág. 53150 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
1. Ubicar el sector catastral que le corresponda al predio (según los primeros nueve dígitos de su clave catastral).
2. Localizar en la tabla el grupo de valores unitarios que se apliquen en dicho sector catastral.
3. Determinar si el predio se ubica en una de las vialidades (avenidas, calles, boulevares, carreteras, caminos, etcétera)
especificadas en la primera columna de los valores unitarios del sector, en este caso:
3.1. Determinar el tramo de vialidad de ubicación (inicio del tramo en tercera columna y final del tramo en cuarta columna)
que le corresponda al predio y asignar el valor unitario.
3.2. Si el tramo aplicable es Todo – Todo o Toda -Toda, asignar el valor unitario correspondiente.
4. Si el predio no está ubicado en una vialidad (avenida, calle, boulevard, carretera, camino, etcétera) especificada, se
determina la zona, asentamiento humano (colonia, barrio, fraccionamiento, condominio, etapa, desarrollo inmobiliario,
etcétera) ejido, comunidad o localidad de ubicación del predio:
4.1. Si la zona, asentamiento humano, ejido, comunidad o localidad no tiene especificación de características o
ubicación, sólo existe Toda – Toda o Todo – Todo, asignar el valor unitario de suelo de éste renglón.
4.2. En su caso, determinar la característica o ubicación que define al predio respecto al valor unitario aplicable, ya sea
por rango de superficie, uso de suelo, descripción, frente o infraestructura, utilizando la tercera y cuarta columna
para asignar el valor unitario de suelo aplicable.
4.3. En caso de no tener ninguna de las características o ubicación especificada para la zona, asentamiento humano,
ejido, comunidad o localidad dentro del sector catastral que corresponda, asignar el valor unitario de suelo para el
Resto.
5. En caso de que a un predio le sea aplicable dentro del sector de ubicación del mismo, dos o más valores unitarios de
suelo, asignar al predio el mayor de ellos ya que el valor de los predios responde al mercado y éste a las características
del predio que lo hacen más atractivo.
La primer columna denominada “Tipo” indica una clave de cuatro dígitos, la cual se integra de la siguiente manera de forma
secuencial:
La tercer columna denominada “Valor Catastral Unitario 2022 ($ / M2)” indica el valor unitario por metro cuadrado de
construcción para el ejercicio aplicable.
Especiales.
Industriales.
Antiguos.
Modernos
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 53151
Criterios:
Los tipos de construcción se agrupan por elementos constructivos principales, no por la edad o el uso de la
construcción.
No necesariamente una construcción debe tener todos los elementos descritos en las tablas siguientes, para su
clasificación basta que cumpla con la mayoría de los elementos o con los principales elementos constructivos (los de
mayor costo constructivo).
Los grupos de construcción se dividen en tipos de construcción principales y tipos de construcción secundarios,
excepto los tipos especiales que todos son principales.
En primer término se clasificará en función de los elementos constructivos dentro de los tipos principales.
Cuando una construcción tiene algunos de los elementos constructivos de un tipo principal, pero también tiene
algunos de los elementos constructivos del tipo principal inmediato superior, se clasifica en el tipo secundario
intermedio, siempre dentro del mismo grupo.
Las instalaciones especiales, elementos accesorios y obras complementarias, no forman parte del valor unitario del
tipo de construcción, se utilizan exclusivamente como elemento de clasificación.
La parte inferior de un volado (entendiéndose como volado el volumen de construcción que “vuela” o sale más allá
de la pared o elemento estructural que lo sostiene [implica la existencia de un volumen de construcción en la parte
superior del elemento estructural que “vuela”]), se clasificará en uno o dos tipos de construcción inmediatos inferiores
al tipo asignado al volumen de construcción primordial o construcción existente en la parte superior, dentro del mismo
grupo de tipos de construcción, dependiendo de la cantidad y calidad de los acabados e instalaciones que lo
conformen o contenga.
Los aleros (entendiéndose por aleros, el extremo de una losa, techumbre o elemento estructural que sobresale o sale
más allá de la pared o elemento que los sostiene, que no tiene un volumen de construcción en su parte superior), se
clasificarán dos o tres tipos de construcción inmediatos inferiores al tipo de construcción asignado al volumen de
construcción primordial, dentro del mismo grupo de tipos de construcción, dependiendo de la cantidad y calidad de
los acabados e instalaciones que lo conformen o contenga.
Especiales:
01 Rudimentario provisional
23 Alberca
24 Cancha deportiva
Industriales:
02 Industrial económico
04 Industrial mediano
06 Industrial de calidad
08 Industrial de lujo
Antiguos:
09 Antiguo típico
11 Antiguo común
Pág. 53152 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
13 Antiguo notable
15 Antiguo relevante
Modernos:
16 Moderno económico
18 Moderno mediano
20 Moderno de calidad
22 Moderno de lujo
Industriales:
07 Industrial de calidad-lujo
Antiguos:
Modernos:
21 Moderno de calidad-lujo
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 53153
Bueno
Regular
Malo
Ruinoso
Criterio:
Estas calificaciones se refieren exclusivamente al estado de conservación de la construcción, por lo que no deben
calificar la calidad constructiva, diseño arquitectónico, funcionalidad o edad de las construcciones (la edad y la calidad
constructiva se encuentra considerada en los elementos y sistemas constructivos de los tipos de construcción).
La construcción no requiere reparaciones, la construcción puede ser antigua pero se le ha mantenido conservada.
(2) Bueno
RUDIMENTARIO
ALBERCA CANCHA DEPORTIVA
CONCEPTO PROVISIONAL
01 23 24
LOSA DE CIMENTACIÓN DE
CONCRETO ARMADO
TERRAPLÉN O RELLENO DE
LOSA DE CIMENTACIÓN DE
CIMENTACIÓN NO TIENE TEPETATE O MATERIAL INERTE
CONCRETO LANZADO
COMPACTADO
(GUNITADO) CON REFUERZO DE
MALLA DE ACERO
PREFABRICADAS DE FIBRA DE
VIDRIO Y RESINA DE POLIÉSTER
MUROS DE CONTENCIÓN DE
CONCRETO ARMADO
ELEMENTOS VERTICALES Y CONTRAFUERTES DE
MUROS DE CONTENCIÓN DE
HORIZONTALES DE MADERA DE CONCRETO ARMADO
ESTRUCTURA CONCRETO LANZADO
3A, TUBOS O PERFILES DE CONTRAFUERTES DE
(GUNITADO) REFORZADO CON
ACERO DE DESECHO MAMPOSTERÍA DE PIEDRA
MALLA DE ACERO
MUROS DE CONTENCIÓN DE
MAMPOSTERÍA REFORZADA
CON CONCRETO ARMADO
A BASE DE TABICÓN, BLOCK
LÁMINA DE CARTÓN ASFÁLTICO
HUECO, O TABIQUE CON
MUROS LÁMINA DE ASBESTO NO TIENE
CASTILLOS Y CERRAMIENTOS DE
LÁMINA GALVANIZADA
CONCRETO ARMADO
LÁMINA DE CARTÓN ASFÁLTICO
LÁMINA DE ASBESTO
TECHOS NO TIENE NO TIENE
LÁMINA GALVANIZADA
LONA ECONÓMICA
ENTREPISOS NO TIENE NO TIENE NO TIENE
AZOTEA NATURAL NO TIENE NO TIENE
MARINERAS O DESMONTABLES
ESCALERAS NO TIENE NO TIENE
DE ACERO INOXIDABLE
ACABADO PULIDO EN
CONCRETO APLANADO DE MEZCLA DE
APLANADOS NO TIENE APLANADO DE MEZCLA DE MORTERO CON ACABADO
MORTERO CON ACABADO PULIDO
PULIDO
PLAFONES NATURAL NO TIENE NO TIENE
ARCILLA ROJA, VERDE O
AMERICANA "HAR-TRU"
ACABADO PULIDO EN ARCILLA ARTIFICIAL
CONCRETO FIRME DE CONCRETO
AZULEJO NUEVE CUADROS PISO DE CONCRETO ARMADO
MOSAICO VENECIANO CON MALLA ELECTROSOLDADA
TIERRA APISONADA MOSAICO ESMALTADO, POLIURETANO (TARTÁN)
PISOS
MATERIAL DE DESPERDICIO VIDRIADO, PORCELANIZADO O CÉSPED NATURAL
EXTRUIDO CÉSPED SINTÉTICO O ARTIFICIAL
LOSETA CERÁMICA EN TEXTURA FIBRILADA, CURLY
ANTIDERRAPANTE O O MONIFILADA
ANTIDESLIZANTE CARPETA ASFÁLTICA
REBOUND ACE
PISO DE PVC
ACABADO PULIDO EN
CONCRETO
AZULEJO NUEVE CUADROS
MOSAICO VENECIANO
MOSAICO ESMALTADO,
LAMBRINES NO TIENE NO TIENE
VIDRIADO, PORCELANIZADO O
EXTRUIDO
LOSETA CERÁMICA
ANTIDERRAPANTE O
ANTIDESLIZANTE
ZOCLO NO TIENE NO TIENE NO TIENE
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 53155
RUDIMENTARIO
ALBERCA CANCHA DEPORTIVA
CONCEPTO PROVISIONAL
01 23 24
PUERTA DE ACCESO CON
CARPINTERÍA MADERA DE 3A O LÁMINA DE NO TIENE NO TIENE
CARTÓN
PERFILES DE ACERO
BARANDILLAS, PASAMANOS Y
ESTRUCTURAL LIGERO
HERRERÍA NO TIENE ESCALERAS MARINAS DE ACERO
TUBO DE ACERO
INOXIDABLE
MALLA TIPO CICLÓN
PARED DE CRISTAL DE ALTA
VIDRIERÍA NO TIENE NO TIENE
RESISTENCIA
PINTURA VINÍLICA EN MUROS
PINTURA DE ESMALTE EN
PINTURA VINÍLICA HERRERÍA
PINTURA DE EMULSIÓN PINTURA EPÓXICA EN PISOS
PINTURA NO TIENE ACRÍLICA BREAS SINTÉTICAS
PINTURA DE RESINAS DE PINTURA DE POLIURETANO EN
CAUCHO ACRÍLICO PISOS
PINTURA DE MARCAJE EN
CANCHAS
LUMINARIAS CON POSTERÍA DE
ACERO
LÁMPARAS LED
LÁMPARAS HALÓGENAS DE
CUARZO-YODO
INSTALACIÓN LUMINARIAS SUBACUÁTICAS LÁMPARAS DE VAPOR DE
NO TIENE
ELÉCTRICA CIRCUITOS ELÉCTRICOS MBTS MERCURIO
PROYECTORES
RECTANGULARES O
CIRCULARES
PANELES DE CONTROL Y
CABLEADO
TUBERÍA DE CPVC O PVC
TUBERÍA DE CPVC O PVC
INSTALACIÓN FLEXIBLE
NO TIENE FLEXIBLE O RÍGIDO
HIDRÁULICA SISTEMAS DE RIEGO POR
TUBERÍA DE COBRE
ASPERSIÓN
INSTALACIÓN TUBERÍA DE PVC
NO TIENE TUBERÍA DE PVC
SANITARIA SISTEMAS DE DESAGÜE
FACHADAS NATURAL NO TIENE NO TIENE
CERRAJERÍA NO TIENE NO TIENE NO TIENE
INTERRUPTOR PARA FILTROS
SKIMMERS O DESBORDE
FINLANDÉS
REBOSADEROS
SUMIDERO
BOQUILLAS
JETS DE MASAJE DE AIRE O PORTERÍAS Y REDES PARA
AGUA FUTBOL
INSTALACIONES
TOMA DE LIMPIAFONDOS CANASTA DE BASQUETBOL FIJA
ESPECIALES
HIDROJET PARA NATACIÓN O MÓVIL, CON TABLEROS DE
CONTRACORRIENTE ACRÍLICO O CRISTAL, AROS Y
ELEMENTOS
NO TIENE TOBOGANES REDES
ACCESORIOS
TRAMPOLINES POSTES Y REDES DE TENIS
PLATAFORMA PARA CLAVADOS POSTES Y REDES DE VOLEIBOL
OBRAS
MAQUINARIA PARA DEPURACIÓN MARCADORES O TABLEROS DE
COMPLEMENTARIAS
DE AGUA (FILTROS, BOMBAS, PUNTAJE ELECTRÓNICOS
VÁLVULAS Y ARMARIO GRADAS PORTÁTILES
ELÉCTRICO Y DE CONTROL)
DOSIFICADOR AUTOMÁTICO DE
PRODUCTOS QUÍMICOS
CALDERA O CALENTADOR
SOLAR
CAÑONES DE MASAJE
Pág. 53156 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
MARCO RÍGIDO DE
ELEMENTOS ELEMENTOS VERTICALES
ACERO ESTRUCTURAL
VERTICALES DE DE CONCRETO ARMADO O
ELEMENTOS
CONCRETO ARMADO O ACERO ESTRUCTURAL
VERTICALES DE
ELEMENTOS ACERO ESTRUCTURAL ELEMENTOS
CONCRETO ARMADO O
VERTICALES Y ELEMENTOS HORIZONTALES CON
ACERO ESTRUCTURAL
HORIZONTALES CON HORIZONTALES DE ARMADURAS DE ACERO
ESTRUCTURA ELEMENTOS
PERFILES TUBULARES ARMADURA DE MONTEN ESTRUCTURAL LIGERO O
HORIZONTALES CON
O ESTRUCTURALES DE EN CAJA CON PTR; TIPO DIENTE DE
VIGAS TIPO IPS O IPR
ACERO Y VARILLA TENSORES DE ACERO SIERRA, FINK, PRATT,
VIGA-LOSA TIPO T DE
REDONDO HOWE, WARREN,
CONCRETO
ARMADURA DE PERFIL MANSARD U OTRAS
PRESFORZADO O
ESTRUCTURAL LIGERO ARCOTEC
POSTENSADO
A BASE DE BLOCK DE
CONCRETO CELULAR,
A BASE DE TABICÓN O HUECO O CARA DE
BLOCK HUECO O CARA A BASE DE TABICÓN, PIEDRA
MURETE A BASE DE
DE PIEDRA BLOCK HUECO O CARA DE LÁMINA DE ACERO
TABIQUE, TABICÓN O
LÁMINA DE ACERO PIEDRA PINTRO O ZINTRO-ALUM
BLOCK HUECO HASTA
GALVANIZADO SOBRE LÁMINA DE ACERO SOBRE PERFIL TIPO
UNA ALTURA MÁXIMA
PERFIL TIPO MONTEN GALVANIZADO, PINTRO O MONTEN
DE 1 M
PANEL ESTRUCTURAL ZINTRO-ALUM SOBRE CONCRETO ARMADO
MUROS LÁMINA DE ASBESTO-
DE POLIESTIRENO PERFIL TIPO MONTEN CON ACABADO
CEMENTO
EXPANDIDO (EPS) CON PANELES DE DUROCK APARENTE
LÁMINA DE
ELECTROMALLA DE CONCRETO ARMADO CON SISTEMA TILT UP
FIBROCEMENTO
ACERO Y MORTERO ACABADO APARENTE CONCRETO
LÁMINA DE ACERO
LANZADO O GUNITADO DIVISORIOS A BASE DE TRANSLUCIDO
GALVANIZADO
DIVISORIOS A BASE DE ELEMENTOS LIGEROS MURO CORTINA CON
ELEMENTOS LIGEROS SOPORTES PUNTUALES
DIVISORIOS A BASE DE
ELEMENTOS LIGEROS
LÁMINA LISA O
LÁMINA LISA O ACANALADA DE ACERO
ACANALADA DE ACERO LÁMINA LISA O GALVANIZADO, PINTRO
LÁMINA DE ACERO
GALVANIZADA, PINTRO ACANALADA DE ACERO O ZINTRO-ALUM
GALVANIZADO
O ZINTRO-ALUM GALVANIZADO, PINTRO O LÁMINA DE FIBRA DE
LÁMINA DE ASBESTO-
LÁMINA DE FIBRA DE ZINTRO-ALUM VIDRIO
CEMENTO
VIDRIO LÁMINA DE FIBRA DE LÁMINA DE ACRÍLICO
LÁMINA DE FIBRA DE
LÁMINA DE ACRÍLICO VIDRIO LÁMINA DE
VIDRIO
LÁMINA DE LÁMINA DE ACRÍLICO POLICARBONATO
TECHOS LÁMINA DE
POLICARBONATO LÁMINA DE VIDRIO TEMPLADO
FIBROCEMENTO
LÁMINA DE POLICARBONATO LÁMINA DE
MALLASOMBRA O
FIBROCEMENTO VIDRIO TEMPLADO FIBROCEMENTO
LONA
LÁMINA DE LÁMINA DE LONARIA CON
PELÍCULA O CUBIERTA
POLICARBONATO, FIBROCEMENTO TENSOESTRUCTURA
DE POLIETILENO PARA
PANEL DE VIDRIO O LONARIA CON VIGA-LOSA TIPO T DE
INVERNADERO
CRISTAL PARA TENSOESTRUCTURA CONCRETO
INVERNADERO PRESFORZADO O
POSTENSADO
ENTREPISOS NO TIENE NO TIENE NO TIENE NO TIENE
AZOTEA NATURAL NATURAL NATURAL NATURAL
ESCALERAS NO TIENE NO TIENE NO TIENE NO TIENE
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 53157
FALSO PLAFÓN DE
PLACA DE YESO, FIBRA
NATURALES MINERAL, METÁLICO,
FALSO PLAFÓN DE PERLITA VOLCÁNICA,
POLIESTIRENO, MDF O FIBRA DE VIDRIO
PLAFONES NATURAL NATURAL TABLAROCA U OTROS U OTROS MATERIALES
MATERIALES LIGEROS LIGEROS, SISTEMA DE
SUSTENTADO EN SUSPENSIÓN CON
PERFILES DE ALUMINIO PERFILES DE ACERO
GALVANIZADO O
ALUMINIO.
PISOS DE CONCRETO DE
ALTA RESISTENCIA PISOS DE CONCRETO DE
ARMADO CON ACERO DE ALTA RESISTENCIA
DIVERSOS CALIBRES, ARMADO ACERO DE
PISOS DE CONCRETO ACABADO PULIDO, DIVERSOS CALIBRES O
ARMADO CON MALLA ESCOBILLADO O MALLA
ELECTROSOLDADA ESTAMPADO ELECTROSOLDADA
ACABADO PULIDO O MADERA LAMINADA O LOSETA CERÁMICA DE
FIRMES DE CONCRETO
PISOS ESCOBILLADO PLASTIFICADA, GOMA DE BUENA CALIDAD
TIERRA APISONADA
BALDOSAS, CAUCHO, TACHÓN, LOSETA DE TERRAZO
ADOCRETOS, LINÓLEO O VINILO ALFOMBRA PARA
ADOQUINES, PIEDRA ADOCRETOS O TRÁFICO PESADO
BOLA O DE RÍO ADOQUINES, BALDOSAS, PLACA DE MÁRMOL
LADRILLO O LAJAS POLIURETANO
CONCRETO ASFÁLTICO DUELA SÓLIDA O DE
ACABADO CON PINTURA INGENIERÍA
EPÓXICA
DE LOSETA DE
CERÁMICA DE BUENA
LAMBRINES NO TIENE NO TIENE NO TIENE
CALIDAD DE DUELA DE
PINO O ENCINO
CHAPA DE ENTRADA Y
DE
INTERCOMUNICACIÓN
DEL PAÍS E IMPORTADAS
CHAPA DE ENTRADA CHAPAS DE SEGURIDAD
CHAPAS DE SEGURIDAD DE BUENA CALIDAD
CERRAJERÍA DE SOBREPONER DEL PAÍS DE BUENA
DEL PAÍS DOBLE BARRA
PORTACANDADO CALIDAD
SOBREPONER
ELÉCTRICA
DE CONTRA ELÉCTRICA
ANTIPÁNICO
AIRE ACONDICIONADO
CON DIFUSORES
ELEVADOR DE CARGA
GRÚA VIAJERA
ANDENES DE DESCARGA
AIRE ACONDICIONADO
BÁSCULAS DE ALTA
CON DIFUSORES O AIRE
CAPACIDAD
LAVADO
BARDAS PERIMETRALES
ELEVADOR DE CARGA
EXTRACTOR DE AIRE O MALLA TIPO CICLÓN
GRÚA VIAJERA
TIPO CEBOLLA PAVIMENTOS
ANDENES DE DESCARGA
INSTALACIONES EXTRACTORES EXTERIORES
BÁSCULAS DE ALTA
ESPECIALES ELÉCTRICOS EN MUROS ESPUELA DE
CAPACIDAD
BARDAS PERIMETRALES FERROCARRIL
BARDAS PERIMETRALES O
ELEMENTOS O MALLA TIPO CICLÓN SISTEMAS
NO TIENE MALLA TIPO CICLÓN
ACCESORIOS PAVIMENTOS INTELIGENTES
PAVIMENTOS
EXTERIORES VARIADOS
EXTERIORES
OBRAS CISTERNA SISTEMA CONTRA
COMPLEMENTARIAS SISTEMAS DE RIEGO
SISTEMA INCENDIO
PLANTA DE TRATAMIENTO
HIDRONEUMÁTICO O SISTEMAS DE RIEGO
DE AGUAS
BOMBA CALDERAS
CALENTADOR SOLAR
PLANTAS DE LUZ Y
CÁMARA FRIGORÍFICA
TRANSFORMADORES
SISTEMA CONTRA
HIDRONEUMÁTICO
INCENDIO
PLANTA DE
TRATAMIENTO DE
AGUAS
CALENTADOR SOLAR
CÁMARA FRIGORÍFICA
Pág. 53160 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
ANTIGUO
ANTIGUO TÍPICO ANTIGUO NOTABLE ANTIGUO RELEVANTE
CONCEPTO COMÚN
09 11 13 15
CONGLOMERADO DE PIEDRA Y
CONGLOMERADO DE CONGLOMERADO CONGLOMERADO DE LODO CONSOLIDADOS
PIEDRA Y LODO DE PIEDRA Y LODO PIEDRA Y LODO CALICANTO
CIMENTACIÓN
CONSOLIDADOS CONSOLIDADOS CONSOLIDADOS ZAPATAS CORRIDAS O
CALICANTO CALICANTO CALICANTO AISLADAS DE CONCRETO
ARMADO
MUROS DE CARGA DE
MUROS DE CARGA DE ADOBE
ADOBE
CLAROS MENORES DE 6 M
CLAROS MENORES DE 4 M
MUROS DE CARGA DE MUROS DE CARGA ARCOS DE MEDIO PUNTO O
ARCOS DE MEDIO PUNTO
ADOBE DE ADOBE GUALDRAS
ESTRUCTURA O GUALDRAS
CLAROS MENORES DE CLAROS MENORES COLUMNAS CON PIEZAS DE
COLUMNAS CON PIEZAS
4M DE 4 M CANTERA
DE CANTERA
MARCOS DE PUERTAS Y
MARCOS DE PUERTAS Y
VENTANAS DE CANTERA
VENTANAS DE CANTERA
A BASE DE ADOBE O
A BASE DE PIEDRA DE 40 A BASE DE PIEDRA DE 40 A 80
PIEDRA DE 40 A 80
A BASE DE ADOBE DE A 80 CM DE ESPESOR CM DE ESPESOR
CM DE ESPESOR
MUROS 40 A 80 CM DE A BASE DE TABIQUE ROJO A BASE DE TABIQUE ROJO
A BASE DE SILLAR
ESPESOR RECOCIDO DE 28 CM DE RECOCIDO DE 28 CM DE
DE 30 CM DE
ESPESOR ESPESOR
ESPESOR
LADRILLO O LOSETA DE
LADRILLO O LOSETA DE BARRO
TEJA DE BARRO ROJO TERRADO CON BARRO
VIGAS DE MADERA O ACERO
RECOCIDO TEJAMANIL O VIGAS DE MADERA O
(RIEL DE FERROCARRIL)
MORILLO O VIGA LADRILLO ACERO (RIEL DE
TECHOS BÓVEDA CATALANA
RÚSTICA DE MADERA VIGAS DE MADERA O FERROCARRIL)
BÓVEDA DE CAÑÓN CORRIDO
CON CINTILLA O ACERO (RIEL DE BÓVEDA CATALANA
BÓVEDA DE CRUCERÍA Y
FAJILLA FERROCARRIL) BÓVEDA DE CAÑÓN
OTRAS
CORRIDO
LADRILLO O LOSETA DE BARRO
TERRADO CON LADRILLO O LOSETA DE
VIGAS DE MADERA O ACERO
TEJAMANIL O BARRO
(RIEL DE FERROCARRIL)
LADRILLO VIGAS DE MADERA O
ENTREPISOS NO TIENE BÓVEDA CATALANA
VIGAS DE MADERA O ACERO (RIEL DE
BÓVEDA DE CAÑÓN CORRIDO
ACERO (RIEL DE FERROCARRIL)
BÓVEDA DE CRUCERÍA Y
FERROCARRIL) BÓVEDA CATALANA
OTRAS
RELLENO, ENTORTADO,
ENLADRILLADO Y LECHADEADO
IMPERMEABILIZACIÓN
RELLENO, ENTORTADO,
ASFÁLTICA O BASE DE
ENTORTADO, ENLADRILLADO Y
ELASTOMÉRICOS, DE TRES
AZOTEA NATURAL ENLADRILLADO Y LECHADEADO
CAPAS
LECHADEADO IMPERMEABILIZACIÓN
AZULEJO NORMAL O DE
ASFÁLTICA
TALAVERA
LADRILLO DE BARRO
RECOCIDO TRASLAPADO
DE MAMPOSTERÍA CON
RELLENO DE TIERRA
DE MAMPOSTERÍA DE MAMPOSTERÍA CON
HUELLAS DE CEMENTO O
CON RELLENO DE RELLENO DE TIERRA
ESCALERAS NO TIENE CANTERA LABRADA, DE FIERRO
TIERRA HUELLAS DE CEMENTO O
FORJADO
DE MADERA CANTERA LABRADA
DE MADERA DE CEDRO, CAOBA
U OTRAS MADERAS FINAS
MORTERO DE CAL MORTERO DE CAL PULIDO A LA
CAL
PULIDO A LA CAL
APLANADOS NATURAL O COMÚN MORTERO DE CAL PAPEL TAPIZ DE BUENA CALIDAD
PAPEL TAPIZ DE CALIDAD PASTA A BASE DE CAL O
ECONÓMICA EPÓXICAS
CIELOS RAZOS DE TELA
DECORADOS EN VIGAS Y
CIELOS RAZOS DE TELA
BARRO LABRADOS EN VIGAS
PLAFONES NATURALES NATURALES DECORADOS EN VIGAS Y
ROSETONES, FLORONES O
BARRO
MOLDURAS DE YESO, MADERA
O CANTERA
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 53161
ANTIGUO
ANTIGUO TÍPICO ANTIGUO NOTABLE ANTIGUO RELEVANTE
CONCEPTO COMÚN
09 11 13 15
LOSETA DE BARRO VIDRIADO
DUELA DE MADERA DE ENCINO,
LOSETA DE BARRO CEDRO ROJO U OTRAS
VIDRIADO MADERAS FINAS
LOSETAS DE BARRO
DUELA DE MADERA DE MOSAICO DE PASTA
PISOS TIERRA APISONADA NATURAL
PINO DECORADO
LAJA O PIEDRA
MOSAICO DE PASTA AZULEJOS DE TALAVERA O
DECORADO LOSETA CERÁMICA
ADOQUÍN DE CANTERA
PLACA DE MÁRMOL
MOSAICO DE PASTA
DECORADA EN ÁREAS
MOSAICO DE PASTA
HÚMEDAS
CEMENTO PULIDO DECORADA EN ÁREAS
AZULEJO EN ÁREAS HÚMEDAS
LAMBRINES NO TIENE EN ÁREAS HÚMEDAS
AZULEJO DE TALAVERA EN
HÚMEDAS AZULEJO EN ÁREAS
ÁREAS HÚMEDAS LOSETA
HÚMEDAS
CERÁMICA EN ÁREAS
HÚMEDAS DE MADERAS FINAS
ZOCLO NO TIENE NO TIENE DE PASTA DE MATERIAL DE PISO
PUERTAS
ENTABLERADAS Y DE PUERTAS ENTABLERADAS O DE
DUELA DE MADERA DE DUELA CON MADERA DE
PINO, ENCINO O CEDRO CEDRO, CAOBA, ENCINO U
BLANCO OTRAS MADERAS FINAS,
PORTONES CHAPADOS Y TALLADOS
ENTABLERADOS O DE PORTONES ENTABLERADOS O
TABLÓN DE MADERA DE DE DUELA CON MADERA DE
PINO, ENCINO O CEDRO CEDRO, CAOBA, ENCINO U
BLANCO OTRAS MADERAS FINAS,
PUERTAS
VENTANAS CON CHAPADOS Y TALLADOS
ENTABLERADAS
OBSCUROS VENTANAS CON OBSCUROS
PUERTA DE ACCESO Y CON MADERA DE
ENTABLERADOS O TABLA ENTABLERADOS O TABLA CON
CARPINTERÍA VENTANERÍA CON PINO VENTANAS
DE MADERA DE PINO, MADERA DE CEDRO, CAOBA,
MADERA DE 3A CON OBSCUROS Y
ENCINO O CEDRO ENCINO U OTRAS MADERAS
TABLEROS DE
BLANCO FINAS
MADERA DE PINO
LAMBRINES DE DUELA O LAMBRINES DE DUELA O
TRIPLAY DE PINO ENTABLERADOS DE MADERAS
PISO DE DUELA O FINAS
PARQUET DE PINO PISOS DE DUELA O PARQUET
BARANDALES Y DE MADERAS FINAS O
PASAMANOS DE MADERA TRATADAS
DE PINO SENCILLA O BARANDALES Y PASAMANOS
LABRADA DE MADERAS FINAS LABRADA
VENTANAS DE MADERA VENTANAS DE MADERAS FINAS
DE PINO
PROTECCIONES PROTECCIONES, PROTECCIONES, BARANDALES
CON HIERRO BARANDALES O REJAS DE O REJAS DE HIERRO FORJADO
HERRERÍA NO TIENE FORJADO SIN HIERRO FORJADO CON CON ELEMENTOS
ELEMENTOS ELEMENTOS DECORATIVOS Y PLOMOS Y
DECORATIVOS DECORATIVOS Y PLOMOS BRONCES
VIDRIO MEDIO DOBLE O
ESPECIAL OPACO
VIDRIO SENCILLO O
CRISTAL DE 4 A 6 MM,
MEDIO DOBLE O
REFLECTA, TINTEX,
VIDRIERÍA VIDRIO SENCILLO VIDRIO SENCILLO ESPECIAL OPACO
LAMINADOS, ESMERILADOS Y
TRAGALUCES DE BLOCK
BISELADOS
DE VIDRIO
EMPLOMADOS, BAJO RELIEVE,
GRABADOS O VITRALES
AL TEMPLE O VINÍLICA EN
A LA CAL Y AL
AL TEMPLE O VINÍLICA EN MUROS, BARNICES Y LACAS EN
TEMPLE
MUROS, BARNICES Y CARPINTERÍA ESMALTE EN
PINTURA A LA CAL ESMALTE EN
LACAS EN CARPINTERÍA HERRERÍA
HERRERÍA Y
ESMALTE EN HERRERÍA PINTURA DECORATIVA EN
CARPINTERÍA
MUROS Y PLAFONES
Pág. 53162 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
ANTIGUO
ANTIGUO TÍPICO ANTIGUO NOTABLE ANTIGUO RELEVANTE
CONCEPTO COMÚN
09 11 13 15
VISIBLE U OCULTA CON
ELEMENTOS
VISIBLE CON VISIBLE CON
VISIBLE CON ELEMENTOS INTERCAMBIABLES Y DE
INSTALACIÓN ELEMENTOS ELEMENTOS
INTERCAMBIABLES Y DE SOBREPONER
ELÉCTRICA INTERCAMBIABLES Y INTERCAMBIABLES
SOBREPONER CANDELABROS O ARAÑAS DE
DE SOBREPONER Y DE SOBREPONER
LATÓN, ACERO O BRONCE Y
CRISTAL
VISIBLE CON TUBERÍA DE
MÍNIMA VISIBLE CON VISIBLE CON
INSTALACIÓN VISIBLE CON TUBERÍA DE FIERRO GALVANIZADO
TUBERÍA DE FIERRO TUBERÍA DE FIERRO
HIDRÁULICA FIERRO GALVANIZADO OCULTA CON TUBERÍA DE
GALVANIZADO GALVANIZADO
COBRE
INODOROS DE INODOROS DE CERÁMICA
FIERRO FUNDIDO Y DE MEDIANA CALIDAD INODOROS, OVALINES Y
PELTRE, FORJADOS CON TANQUE BAJO O LAVABOS DE CERÁMICA DE
DE CEMENTO Y ELEVADO BUENA CALIDAD O
CERÁMICA TINAS DE FIERRO IMPORTADOS
INSTALACIÓN
LETRINA ECONÓMICA, SIN FUNDIDO ACABADO TINAS DE FIERRO FUNDIDO
SANITARIA
TANQUE ESMALTADO ACABADO ESMALTADO
MUEBLES DE BAÑO MUEBLES DE BAÑO DE MUEBLES DE BAÑO DE
DE CERÁMICA CERÁMICA DE BUENA CERÁMICA DE BUENA CALIDAD
BLANCA DE CALIDAD CALIDAD TRES BAÑOS COMPLETOS
ECONÓMICA DOS BAÑOS COMPLETOS
APLANADOS CON MORTERO DE
CAL O CEMENTO
APLANADOS CON JAMBAS Y DINTELES DE
MORTERO DE CAL CANTERA LABRADA
JAMBAS Y DINTELES DE PRETILES Y CORNISAS DE
CANTERA LABRADA CANTERA LABRADA
PRETILES Y CORNISAS DE REPISONES DE CANTERA
APLANADO CON
FACHADAS NATURALES CANTERA LABRADA LABRADA
MORTERO DE CAL
REPISONES DE CANTERA BALAUSTRADAS DE CANTERA
LABRADA LABRADA
RODAPIÉS DE LOSETA DE GÁRGOLAS DE CANTERA
BARRO, LADRILLO O LABRADA
PINTURA RODAPIÉS DE CANTERA,
AZULEJO DE TALAVERA O
LOSETA DE BARRO VIDRIADA
CHAPAS, PICAPORTES,
PORTACANDADOS, CHAPAS, PICAPORTES,
CERROJOS DE BUENA
PORTACANDADO O PICAPORTES Y CERROJOS DE LUJO EN
CERRAJERÍA CALIDAD EN BRONCE,
ALDABA ALDABAS DE BRONCE, LATÓN O HIERRO
LATÓN O HIERRO
HIERRO FORJADO COLADO
COLADO
FUENTES DE CANTERA LABRADA
CHIMENEAS DE CANTERA
LABRADA O MÁRMOL
NICHOS DE CANTERA LABRADA O
FORJADOS CON MORTERO
FUENTES DE CANTERA COCINAS FORJADAS DE
PAVIMENTOS MAMPOSTERÍA RECUBIERTAS
INSTALACIONES EXTERIORES DE CON AZULEJOS DE TALAVERA O
ESPECIALES CANTERA O CEMENTO LOSETAS CERÁMICAS
RETABLOS DE MADERA CON
NICHOS FORJADOS CON
ELEMENTOS CHAPA DE ORO
NO TIENE NO TIENE MORTERO
ACCESORIOS CISTERNA Y BOMBA
COCINAS FORJADAS DE ELECTROMECÁNICA
MAMPOSTERÍA AIRE ACONDICIONADO
OBRAS
COMPLEMENTARIAS RECUBIERTAS CON SISTEMA HIDRONEUMÁTICO
AZULEJOS O MOSAICOS ALBERCA, CHAPOTEADERO O
DE PASTA JACUZZI
CALEFACCIÓN
SISTEMAS DE
INTERCOMUNICACIÓN Y
SEGURIDAD
TANQUE ESTACIONARIO DE GAS
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 53163
A BASE DE BLOCK,
BLOCK HUECO,
A BASE DE BLOCK,
TABICÓN O TABIQUE
BLOCK HUECO,
PANEL ESTRUCTURAL
TABICÓN, TABIQUE O A BASE DE BLOCK, BLOCK
DE POLIESTIRENO
SILLAR; DE 14 A 28 CM HUECO, TABICÓN,
EXPANDIDO (EPS)
DE ESPESOR TABIQUE O SILLAR; DE 15 A
CON ELECTROMALLA
DECORATIVOS DE 28 CM DE ESPESOR
A BASE DE BLOCK, BLOCK DE ACERO Y
PIEDRA NATURAL O DECORATIVOS A BASE DE
MUROS HUECO, TABICÓN O TABIQUE, MORTERO LANZADO
ARTIFICIAL PIEDRA NATURAL O
DE 10 A 20 CM DE ESPESOR O GUNITADO
DIVISORIOS A BASE ARTIFICIAL
MURO DE CONCRETO
DE ELEMENTOS DIVISORIOS A BASE DE
ARMADO
LIGEROS, ELEMENTOS LIGEROS O
PREFABRICADO Y
CONTENEDORES CONCRETO TRANSLÚCIDO
COLADO EN SITIO
SECOS ESTÁNDAR O
DE 10 A 20 CM DE
HC.
ESPESOR
LOSA ALIGERADA
PLANAS O
LOSA ALIGERADA PLANAS
INCLINADAS, CON
O INCLINADAS, CON
NERVADURA DE
LOSA MACIZA DE NERVADURA DE
CONCRETO ARMADO
CONCRETO ARMADO CONCRETO ARMADO Y
Y CASETÓN DE
DE 7 A 12 CM CASETÓN DE DIVERSOS
LÁMINA DE ACERO DIVERSOS
LOSA ALIGERADA DE MATERIALES
GALVANIZADO MATERIALES
VIGUETA - BOVEDILLA LOSA MACIZA PLANAS O
LÁMINA DE ASBESTO-CEMENTO LOSA MACIZA PLANAS
LOSA ALIGERADA DE INCLINADAS, DE
LÁMINA DE FIBROCEMENTO O INCLINADAS, DE
PANEL ESTRUCTURAL CONCRETO ARMADO DE
LÁMINA DE CARTÓN CONCRETO ARMADO
DE POLIESTIRENO 10 A 15 CM
ASFALTADO DE 10 A 15 CM
TECHOS EXPANDIDO (EPS) BÓVEDA DE CUÑA DE
TEJA DE BARRO BÓVEDA DE CUÑA DE
CON ELECTROMALLA BARRO RECOCIDO
LARGUEROS DE MADERA BARRO RECOCIDO
DE ACERO Y ACABADO NATURAL
LARGUEROS CON PERFILES ACABADO NATURAL
MORTERO LANZADO BÓVEDA CATALANA CON
TUBULARES COMERCIALES BÓVEDA CATALANA
O GUNITADO VIGA DE MADERA
LARGUEROS CON PERFILES CON VIGA DE MADERA
BÓVEDA CATALANA LOSA DE CONCRETO
ESTRUCTURALES LIGEROS LOSA DE CONCRETO
CON VIGA DE SOBRE DUELA
SOBRE DUELA
CONCRETO O MACHIHEMBRADA Y VIGAS
MACHIHEMBRADA Y
MADERA DE MADERA
VIGAS DE MADERA,
LOSA DE CONCRETO
CONTENEDORES
TRANSLÚCIDO
SECOS ESTÁNDAR O
HC.
Pág. 53164 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
LOSA MACIZA DE
CONCRETO ARMADO
LOSA ALIGERADA
DE 10 A 12 CM
CON NERVADURA DE
LOSA ALIGERADA DE
CONCRETO ARMADO
VIGUETA - BOVEDILLA LOSA ALIGERADA CON
Y CASETÓN DE
LOSA ALIGERADA DE NERVADURA DE
DIVERSOS
PANEL DE CONCRETO CONCRETO ARMADO Y
MATERIALES
ENTREPISOS NO TIENE LANZADO CON CASETÓN DE DIVERSOS
LOSA MACIZA DE
NÚCLEO DE MATERIALES LOSA
CONCRETO ARMADO
POLIESTIRENO O MACIZA DE CONCRETO
DE 10 A 15 CM,
POLIURETANO Y ARMADO DE 10 A 15 CM
CONTENEDORES
ESTRUCTURA
SECOS ESTÁNDAR O
TRIDIMENSIONAL DE
HC.
ACERO
ENTORTADO
ENLADRILLADO Y ENTORTADO
LECHADEADO ENLADRILLADO Y
RELLENO Y
IMPERMEABILIZACIÓN LECHADEADO
ENTORTADO
ASFÁLTICA O BASE DE IMPERMEABILIZACIÓN
RELLENO,
ELASTOMÉRICOS, DE ASFÁLTICA O BASE DE
ENTORTADO,
AZOTEA NATURAL TRES CAPAS ELASTOMÉRICOS, DE
ENLADRILLADO Y
TEJA DE BARRO TRES CAPAS
LECHADEADO
NATURAL O VIDRIADA TEJA DE BARRO NATURAL
IMPERMEABILIZACIÓN
LADRILLO DE BARRO O VIDRIADA
ASFÁLTICA
RECOCIDO LADRILLO DE BARRO
TRASLAPADO RECOCIDO TRASLAPADO
LOSA DE CONCRETO
ARMADO CON
LOSA DE CONCRETO
ESCALONES FORJADOS
ARMADO CON
DE MAMPOSTERÍA
ESCALONES
LOSA DE CONCRETO (TABIQUE) RECUBIERTO
FORJADOS DE
ARMADO CON CON MATERIAL DE PISO,
MAMPOSTERÍA
ESCALONES MADERAS FINAS,
(TABIQUE)
FORJADOS DE PARQUET
RECUBIERTO CON
MAMPOSTERÍA ESCALONES
MATERIAL DE PISO,
(TABIQUE) PREFABRICADOS
MADERA DE PINO,
RECUBIERTO CON DIVERSOS MATERIALES A
PARQUET
MATERIAL DE PISO O BASE GRANO DE MÁRMOL,
ESCALERAS NO TIENE ESCALONES
ACABADO DE GRAVA DE RÍO
PREFABRICADOS
CONCRETO DESLAVADA, PLACA DE
DIVERSOS
MARTELINADO O MÁRMOL, CRISTAL
MATERIALES A BASE
ESCOBILLADO ESTRUCTURA DE MADERA
GRANO DE MÁRMOL O
METÁLICA CON O ACERO ESTRUCTURAL
GRAVA DE RÍO
PERFILES BARANDALES DE MADERA
DESLAVADA
ESTRUCTURALES LABRADA, CRISTAL CON
ESTRUCTURA DE
LIGEROS SISTEMA DE SOPORTE
MADERA O PERFILES
PUNTUAL O CABLES
ESTRUCTURALES
COLGANTES
APLANADO DE MEZCLA DE
MORTERO
APLANADO DE APLANADO DE YESO O
APLANADO DE
MEZCLA DE PASTA DE MUY BUENA
MEZCLA DE
MORTERO CALIDAD O ACRÍLICA
MORTERO
APLANADO DE YESO ACABADO EN TIROL
APLANADOS NATURAL O COMÚN APLANADO DE YESO
O PASTA DE BUENA PLANCHADO
O PASTA
CALIDAD RESINAS EPÓXICAS O
ACABADO EN TIROL
ACABADO EN TIROL TAPICES DE BUENA
PLANCHADO
PLANCHADO CALIDAD
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 53165
CRISTAL DE 4 A 6 MM,
REFLECTA, TINTEX,
LAMINADOS,
ESMERILADOS Y
BISELADOS
TEMPLADOS CON
CRISTAL DE 4 A 6 MM,
CRISTAL SENCILLO O MEDIO CRISTAL SENCILLO O SISTEMAS DE SOPORTE
VIDRIERÍA CLARO, REFLECTA O
DOBLE MEDIO DOBLE PUNTUAL
TINTEX
EMPLOMADOS, BAJO
RELIEVE, GRABADOS O
VITRALES
VIDRIO ARMADO
DOBLE VIDRIO
A LA CAL
VINÍLICA BUENA VINÍLICA BUENA CALIDAD,
VINÍLICA ECONÓMICA VINÍLICA ECONÓMICA,
PINTURA CALIDAD, ESMALTE, ESMALTE, EPÓXICA,
ESMALTE EN HERRERÍA ESMALTE, BARNIZ
EPÓXICA, BARNIZ BARNIZ Y LACA
OCULTA CON ELEMENTOS
INTERCAMBIABLES DE
LUJO CON SALIDAS
OCULTA CON PROFUSAS, LUZ
ELEMENTOS INDIRECTA Y PLAFONES
INTERCAMBIABLES LUMINOSOS, CAJAS,
VISIBLE CON ELEMENTOS OCULTA CON DE BUENA CALIDAD LUMINARIAS DE
INSTALACIÓN
INTERCAMBIABLES Y DE ELEMENTOS CON SALIDAS HALÓGENO, MERCURIO Y
ELÉCTRICA SOBREPONER INTERCAMBIABLES PROFUSAS LED
LÁMPARAS CFL, CABLES DE FIBRA ÓPTICA,
HALÓGENO E MULTICONDUCTORES
INCANDESCENTES FORRADOS, CABLES
ESPECIALES PARA
ALBERCAS
OCULTA DIÁMETROS
SUFICIENTES, PARA
OCULTA DIÁMETROS
INSTALACIÓN OCULTA MÍNIMA O VISIBLE CON OCULTA MÍNIMA, DE INSTALACIÓN GENERAL Y
SUFICIENTES, DE
HIDRÁULICA GALVANIZADO O COBRE COBRE O CPVC ESPECIAL DE COBRE O
COBRE O CPVC
CPVC
APLANADOS DE MEZCLA Y
PINTURA INCLUYENDO
DETALLES DECORATIVOS
DE CANTERA, FACHALETA,
ALUCOBOND, ALUMINIO O
SIMILARES
APLANADOS DE COLUMNAS, FRONTONES,
MEZCLA Y PINTURA PÉRGOLAS, GÁRGOLAS,
INCLUYENDO MARQUESINAS, CORNISAS
APLANADOS DE DETALLES Y REPISONES
FACHADAS NATURALES
MEZCLA Y PINTURA DECORATIVOS DE MURO DE PIEDRA
CANTERA, AISLANTE CON REVERSO
FACHALETA O DE POLIESTIRENO
SIMILARES REFORZADO CON ACERO
GALVANIZADO
PLACA DE FIBROYESO
PLACA DE
FIBROCEMENTO
CISTERNA Y BOMBA
ELECTROMECÁNICA, AIRE
ACONDICIONADO
SISTEMA
HIDRONEUMÁTICO
CALENTADOR SOLAR
RIEGO POR ASPERSIÓN
CISTERNA Y BOMBA ALBERCA,
ELECTROMECÁNICA CHAPOTEADERO O
INSTALACIONES COCINA INTEGRAL JACUZZI
ESPECIALES PORTÓN ELÉCTRICO CALEFACCIÓN
SISTEMA COCINA INTEGRAL
HIDRONEUMÁTICO SISTEMAS DE
ELEMENTOS
NO TIENE CALENTADOR SOLAR CALENTADOR SOLAR INTERCOMUNICACIÓN Y
ACCESORIOS
AIRE SEGURIDAD
ACONDICIONADO INSTALACIONES
OBRAS AIRE LAVADO DEPORTIVAS
COMPLEMENTARIAS TANQUE TANQUE ESTACIONARIO
ESTACIONARIO DE DE GAS
GAS PLANTA DE TRATAMIENTO
DE AGUA
SISTEMAS
INTELIGENTES Y
DOMÓTICA
SISTEMA INTELIGENTE
VARIADOS
Pág. 53168 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
Artículo Tercero. Remítase el presente Decreto al titular del Poder Ejecutivo del Estado de Querétaro, para su publicación
en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado de Querétaro “La Sombra de Arteaga”.
DADO EN EL SALÓN DE SESIONES “CONSTITUYENTES 1916-1917” RECINTO OFICIAL DEL PODER LEGISLATIVO
DEL ESTADO DE QUERÉTARO, A LOS ONCE DÍAS DEL MES DE NOVIEMBRE DEL AÑO DOS MIL VEINTIUNO.
ATENTAMENTE
SEXAGÉSIMA LEGISLATURA
DEL ESTADO DE QUERÉTARO
MESA DIRECTIVA
Mauricio Kuri González, Gobernador del Estado de Querétaro, en ejercicio de lo dispuesto en los artículos 22 fracción I,
23 de la Constitución Política del Estado Libre y Soberano de Querétaro y 8 de la Ley Orgánica del Poder Ejecutivo del Estado
de Querétaro; expido y promulgo el presente Decreto por el que se aprueban las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y
Construcciones del Municipio de Tequisquiapan, Qro., para el Ejercicio Fiscal 2022.
Dado en el Palacio de la Corregidora, sede del Poder Ejecutivo del Estado, en la ciudad de Santiago de Querétaro, Qro., el
día veintidós de noviembre de dos mil veintiuno, para su debida publicación y observancia.
CONSIDERANDO
1. Que de conformidad con lo que establece la fracción IV, párrafo tercero, del artículo 115 de la Constitución Política de
los Estados Unidos Mexicanos, los ayuntamientos, en el ámbito de sus competencias, tienen el derecho de proponer a las
Legislaturas Estatales las cuotas y tarifas aplicables a impuestos, derechos, contribuciones de mejoras y las tablas de valores
unitarios de suelo y construcciones, que sirvan de base para el cobro de las contribuciones sobre la propiedad inmobiliaria.
Fortaleciendo la interpretación del citado precepto constitucional, se cita el razonamiento de la Suprema Corte de Justicia de
la Nación emitido por la Primera Sala de ésta, bajo el rubro “HACIENDA MUNICIPAL. PRINCIPIOS, DERECHOS Y
FACULTADES EN ESA MATERIA, PREVISTOS EN EL ARTÍCULO 115, FRACCIÓN IV, DE LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA
DE LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS.” Cuyo contenido, dentro del inciso f) a la letra dice: “…f) la facultad constitucional
de los ayuntamientos, para que en el ámbito de su competencia, propongan a las legislaturas estatales las cuotas y tarifas
aplicables a impuestos, derechos, contribuciones de mejoras y las tablas de valores unitarios de suelo y construcciones que
sirvan de base para el cobro de las contribuciones sobre la propiedad inmobiliaria, propuesta que tiene un alcance superior al
de fungir como elemento necesario para poner en movimiento a la maquinaria legislativa, pues ésta tiene un rango y una
visibilidad constitucional equivalente a la facultad decisoria de las legislaturas estatales; …”.
En ese sentido, la función catastral permite a los ayuntamientos ordenar, actualizar y sistematizar la información referente a
la propiedad inmobiliaria, permitiendo a las autoridades hacendarias determinar de una manera más equitativa y proporcional,
los impuestos referentes a la propiedad de inmuebles.
2. Que en otro orden de ideas, la misma Constitución Federal en su artículo 31, fracción IV, prevé la obligación de los
mexicanos de contribuir para el gasto público, así de la federación, como del Distrito Federal o del Estado y Municipio en que
residan, disponiendo que dicha contribución siempre será de la manera proporcional y equitativa que dispongan las leyes.
De igual forma, la Suprema Corte de Justicia de la Nación ha sostenido que el principio de legalidad tributaria contenido en el
citado artículo exige que los tributos se prevean en la ley y que deben en ésta especificarse sus elementos esenciales, para
que el sujeto obligado conozca con certeza la forma en que debe cumplir con su obligación de contribuir a los gastos públicos
y no quede margen para la arbitrariedad de las autoridades exactoras.
3. Que acorde con lo anterior y de conformidad con lo establecido por el artículo 36 de la Ley para el Manejo de los Recursos
Públicos del Estado de Querétaro, corresponde a la Legislatura recibir las propuestas de Tablas de Valores Unitarios de Suelo
y Construcciones por parte de cada uno de los municipios del Estado para que posteriormente sea la misma Legislatura quien
resuelva lo conducente, esto último, a más tardar el 15 de noviembre del ejercicio que se trate.
4. Que las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones sirven como base para el cobro que realizan los
municipios respecto de las contribuciones sobre la propiedad inmobiliaria, como es el caso del Impuesto Predial entre otros,
mismos que representan la principal fuente de ingresos propios de los municipios, llegando a importar hasta el sesenta por
ciento de éstos. En ese contexto, equiparar los valores catastrales de suelo y construcciones a los valores reales de mercado,
redunda en beneficio no solo para los municipios, sino también para los contribuyentes al incrementarse el valor de sus
inmuebles y, por ende, de su patrimonio.
Aunado a lo anterior, los valores que se estipulaban en las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones siguen
permaneciendo por debajo de los valores reales que se manejan en el mercado inmobiliario, mismos que se han ajustado de
manera constante para llegar a equipararse a los valores del mercado. No hacerlo redundaría en un detrimento del patrimonio
de las familias queretanas y además conduciría a una baja recaudación, comparada con las grandes necesidades que requiere
la sociedad que los integra. Por ello, es menester de esta Legislatura dotar a los municipios de elementos solidos que les
signifiquen herramientas técnicas útiles y suficientes para poder allegarse de recursos, haciendo necesario llevar a cabo una
actualización de los valores que están vigentes, lo que traerá como consecuencia que los valores fiscales que se designen
sean lo más cercanos a los valores comerciales o reales, impactando de forma benéfica en diferentes sectores de los
municipios y por ende, de sus habitantes.
Pág. 53170 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
5. Que el Municipio de Tolimán, Qro., en Sesión Ordinaria de Cabildo, de fecha 26 de octubre de 2021, acordó aprobar la
Propuesta de Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones para el ejercicio fiscal 2022 y remitirla para consideración
y aprobación de la Sexagésima Legislatura del Estado de Querétaro; entrega que se realizó en tiempo y forma, dado que fue
recibida por esta Soberanía el 26 de octubre de 2021, dándose cabal cumplimiento a lo dispuesto por el artículo 36 de la Ley
para el Manejo de los Recursos Públicos del Estado de Querétaro, que señala para ello como fecha perentoria, el 31 de
octubre de cada año.
6. Que si bien es cierto es facultad de los municipios formular sus propuestas de Tablas de Valores Unitarios de Suelo y
Construcciones, como en la especie sucede, cuyos valores serán la base para realizar el cálculo de impuestos reales, también
es cierto que dichos impuestos se configuran como un tributo en el que los principios de proporcionalidad y equidad tributaria
se proyectan fundamentalmente en el proceso de determinación de tales valores, los que deben ser equiparables a los de
mercado y a las tasas aplicables para el cobro conducente, razón por la que el mencionado proceso debe ser realizado por la
Legislatura del Estado, en coordinación con los Municipios.
En el mismo sentido, resulta aplicable el criterio emitido también por el Pleno de la Suprema Autoridad Jurisdiccional de la
Nación, en la Controversia Constitucional 112/2006, bajo el rubro “HACIENDA MUNICIPAL. LAS LEGISLATURAS
ESTATALES PUEDEN SEPARARSE DE LAS PROPUESTAS DE LOS AYUNTAMIENTOS EN RELACIÓN CON LOS
TRIBUTOS A QUE SE REFIERE EL ARTÍCULO 115, FRACCIÓN IV, DE LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA DE LOS
ESTADOS UNIDOS MEXICANOS, SIEMPRE QUE LO HAGAN SOBRE UNA BASE OBJETIVA Y RAZONABLE”, misma
que a la letra dice:
“El precepto constitucional citado divide las atribuciones entre los Municipios y los Estados en cuanto al proceso
de fijación de los impuestos, derechos, contribuciones de mejoras y las tablas de valores unitarios de suelo y
construcciones que sirvan de base para el cobro de las contribuciones sobre la propiedad inmobiliaria, pues
mientras aquéllos tienen la competencia constitucional para proponerlos, las Legislaturas Estatales la tienen para
tomar la decisión final sobre estos aspectos cuando aprueban las leyes de ingresos de los Municipios. Ahora bien,
conforme a la tesis P./J. 124/2004, del Tribunal en Pleno de la Suprema Corte de Justicia de la Nación, publicada
en el Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta, Novena Época, Tomo XX, diciembre de 2004, página 1123,
con el rubro: "HACIENDA MUNICIPAL. LA CONSTITUCIÓN FEDERAL PERMITE A LAS LEGISLATURAS
ESTATALES ESTABLECER TASAS DISTINTAS PARA EL CÁLCULO DE IMPUESTOS RESERVADOS A
AQUÉLLA EN LOS MUNICIPIOS DE UNA MISMA ENTIDAD FEDERATIVA, PERO EN ESE CASO DEBERÁN
JUSTIFICARLO EN UNA BASE OBJETIVA Y RAZONABLE.", las Legislaturas Estatales sólo podrán apartarse de
las propuestas municipales si proveen para ello argumentos de los que derive una justificación objetiva y razonable.
En ese sentido, se concluye que al igual que en el supuesto de los impuestos abordado en el precedente referido,
la propuesta del Municipio respecto de las cuotas y tarifas aplicables a derechos, contribuciones de mejoras y las
tablas de valores unitarios de suelo y construcciones que sirvan de base para el cobro de las contribuciones sobre
la propiedad inmobiliaria, sólo puede modificarse por la Legislatura Estatal con base en un proceso de reflexión
apoyado en argumentos sustentados de manera objetiva y razonable”.
7. Que concatenado con lo anterior, es oportuno señalar que el contenido considerado por parte de los municipios en la
formulación de las propuestas de Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones, cuyos valores serán la base para
realizar el cálculo de impuestos vinculados al territorio, deben guardar relación con el contenido de sus respectivas leyes de
ingresos, en las que se encontrarán contenidas y previstas las diversas tasas aplicables para determinado ejercicio fiscal, así
como disposiciones que significan un beneficio al contribuyente al momento de la determinación y recaudación del pago, pues
es la Ley de Ingresos del municipio respectivo, el instrumento normativo que regula el cobro de las diversas contribuciones y
los mecanismos para acceder a los beneficios y estímulos fiscales que se brindan a los habitantes de cada municipalidad.
Además de ello, es de precisarse que las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones contenidas en el presente
Decreto, establecen la descripción de los tipos de construcción, tratándose de cuatro categorías de construcción básicas, a
saber: Especiales, Industriales, Antiguos y Modernos, así como una subclasificación respecto de los últimos tres mencionados,
lo que implica la clarificación y puntualización de los parámetros que debe observar la autoridad administrativa para determinar
las respectivas contribuciones, lo que genera certidumbre y seguridad jurídica al contribuyente, pues con ello además se dejan
establecidos los factores necesarios o parámetros para determinar a qué categoría corresponde la edificación de que se trate,
trayendo consigo que la autoridad tenga los elementos de su determinación, garantizando así el pleno cumplimiento del
principio de legalidad tributaria.
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 53171
8. Que atendiendo a la naturaleza del presente ejercicio legislativo, el mismo ha de considerarse especial, dado que nos
encontramos en presencia de una potestad tributaria compartida entre el municipio correspondiente y el Poder Legislativo,
pues aun cuando corresponde a aquél la facultad de presentar la propuesta, toca a éste la decisión final de aprobar la misma
en sus términos o realizar las modificaciones que estime pertinentes, atendiendo a las consideraciones que el municipio
presente.
En esa tesitura, atendiendo a las disposiciones de los artículos 1, 2, fracción VI, 6 y 24 del Código Fiscal del Estado de
Querétaro y 36 de la Ley para el Manejo de los Recursos Públicos del Estado de Querétaro, se realizó el análisis técnico,
económico y social sobre la Propuesta de Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones remitida por el municipio, y
cuyo estudio nos ocupa.
9. Que la Legislatura del Estado, a través de la Comisión de Planeación y Presupuesto, en sesión de Comisión de fecha 5
de noviembre de 2021, realizó un acercamiento con el municipio promovente, en la que se consideró como premisa
fundamental estudiar la propuesta enviada por el Municipio de Tolimán, Qro., sesión que fue desahogada con la colaboración
y el apoyo técnico de la Entidad Superior de Fiscalización del Estado de Querétaro, de la Dirección de Catastro del Estado de
Querétaro y de los funcionarios que acudieron en representación del municipio, garantizado con ello a éstos últimos su debida
garantía de audiencia con el objetivo de exponer y defender su propuesta formulada, dotando de certeza al actuar legislativo.
10. Que derivado de los argumentos, comentarios y observaciones técnicas y económicas, vertidas tanto por la Entidad
Superior de Fiscalización, como de la Dirección de Catastro del Estado y de los representantes de municipio que participaron,
de donde se desprende un análisis de las condiciones sociales que imperan, se concluye la necesidad de aprobar la propuesta
presentada con modificaciones, para satisfacer los principios de proporcionalidad, equidad y legalidad tributaria, contemplados
en la fracción IV, el artículo 31, de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, en beneficio de la ciudadanía.
Por lo anteriormente expuesto, la Sexagésima Legislatura del Estado de Querétaro, expide el siguiente:
DECRETO POR EL QUE SE APRUEBAN LAS TABLAS DE VALORES UNITARIOS DE SUELO Y CONSTRUCCIONES
DEL MUNICIPIO DE TOLIMÁN, QRO., PARA EL EJERCICIO FISCAL 2022.
VALOR CATASTRAL
TIPO DESCRIPCIÓN UNITARIO 2022
($/Ha)
18 TOLIMÁN $460,000.00
Pág. 53172 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
VALOR CATASTRAL
TIPO DESCRIPCIÓN UNITARIO 2022
($/M2)
1801 $640.00
RUDIMENTARIO PROVISIONAL
1802 $1,360.00
INDUSTRIAL ECONÓMICO
1803 $2,850.00
INDUSTRIAL ECONÓMICO MEDIANO
1804 $4,350.00
INDUSTRIAL MEDIANO
1805 $5,430.00
INDUSTRIAL MEDIANO CALIDAD
1806 $6,510.00
INDUSTRIAL CALIDAD
1807 $7,840.00
INDUSTRIAL CALIDAD LUJO
1808 $9,170.00
INDUSTRIAL LUJO
1809 $1,780.00
ANTIGUO TÍPICO
1810 $2,390.00
ANTIGUO TÍPICO COMÚN
1811 $2,990.00
ANTIGUO COMÚN
1812 $4,720.00
ANTIGUO COMÚN NOTABLE
1813 $6,450.00
ANTIGUO NOTABLE
1814 $9,430.00
ANTIGUO NOTABLE RELEVANTE
1815 $12,410.00
ANTIGUO RELEVANTE
1816 $2,480.00
MODERNO ECONÓMICO
1817 $4,300.00
MODERNO ECONÓMICO MEDIANO
1818 $6,110.00
MODERNO MEDIANO
1819 $7,910.00
MODERNO MEDIANO CALIDAD
1820 $9,710.00
MODERNO CALIDAD
1821 $11,410.00
MODERNO CALIDAD LUJO
1822 $13,110.00
MODERNO LUJO
1823 ALBERCA $5,950.00
EN EL BO. DEL
180100101 BENITO JUÁREZ TODA
MOLINO $1,170.00
180100101 BENITO JUÁREZ MARIANO ESCOBEDO MIGUEL HIDALGO $260.00
180100101 BOLA SIN RIVAL TODO TODO $290.00
180100101 CALLE DEL TELÉFONO TODA TODA $240.00
SANTOS
180100101 CALLE NUEVA QUERÉTARO
DEGOLLADO $300.00
180100101 CALLEJÓN DEL BESO TODA TODA $240.00
CALLEJÓN DEL
180100101 TODA TODA
CALVARIO $240.00
180100101 CAMELINAS TODA TODA $240.00
CAMINO A LOS
180100101 TODA TODA
LONGOS $240.00
CAMINO VIEJO AL
180100101 TODA TODA
MOLINO $240.00
CARRETERA ESTATAL LIBRAMIENTO
180100101 LÍMITE URBANO
140 TOLIMÁN $390.00
180100101 CLAVEL TODA TODA $240.00
180100101 COLÓN TODA TODA $290.00
EN EL BO. DEL
180100101 CORREGIDORA TODA
MOLINO $240.00
180100101 DEL AUDITORIO TODA TODA $340.00
180100101 DEL LIMÓN TODA TODA $240.00
180100101 DEL SABINO TODA TODA $240.00
CARRETERA
180100101 EL MARQUÉS COLÓN
ESTATAL 140 $360.00
180100101 EL MARQUÉS SAN JOAQUÍN COLÓN $240.00
180100101 EL MARQUÉS PRIV. TODA TODA $430.00
180100101 EUCALIPTOS TODA TODA $380.00
180100101 EZEQUIEL MONTES TODA TODA $450.00
FRANCISCO JAVIER
180100101 TODA TODA
MINA $640.00
180100101 GALEANA TODA TODA $380.00
180100101 GARAMBUYO TODA TODA $340.00
180100101 GARDENIAS TODA TODA $340.00
LANDA DE
180100101 GUERRERO ARROYO SECO
MATAMOROS $630.00
LANDA DE
180100101 GUERRERO IGNACIO ALLENDE
MATAMOROS $750.00
180100101 GUILLERMO PRIETO TODA TODA $670.00
HEROICO COLEGIO
180100101 TODA TODA
MILITAR $360.00
180100101 IGNACIO ALLENDE MARIANO ESCOBEDO IGNACIO ZARAGOZA $850.00
180100101 IGNACIO ALTAMIRANO TODA TODA $360.00
180100101 IGNACIO ZARAGOZA ABASOLO JOSÉ MA. MORELOS $1,130.00
180100101 IGNACIO ZARAGOZA IGNACIO ALLENDE ABASOLO $1,110.00
ARROYO DE SAN
180100101 IGNACIO ZARAGOZA JOSÉ MA. MORELOS
PABLO $960.00
CALLES ALREDEDOR
180100101 INDEPENDENCIA TODAS
DE LA PLAZA $1,490.00
180100101 JOSÉ MA. ARTEAGA TODA TODA $380.00
JOSÉ MA. MORELOS Y
180100101 TODA TODA
PAVÓN $1,400.00
180100101 JUSTO SIERRA TODA TODA $640.00
MZAS. 46, 47, 48, 49,
180100101 LADO NORTE DE LAS TODO
50 Y 51 $340.00
LANDA DE SANTOS
180100101 GUERRERO
MATAMOROS DEGOLLADO $570.00
180100101 LAURELES TODA TODA $290.00
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 53175
LIBRAMIENTO
180100101 TODO TODO
TOLIMÁN $340.00
180100101 MARGARITAS TODA TODA $290.00
180100101 MARIANO ESCOBEDO TODA TODA $870.00
MARIANO
ABASOLO
180100101 MATAMOROS (AV. JOSÉ MA. MORELOS
(CADEREYTA)
REAL) $510.00
MARIANO
180100101 MATAMOROS (AV. JOSÉ MA. MORELOS LÍMITE URBANO
REAL) $380.00
180100101 MEZQUITE TODA TODA $240.00
180100101 MIGUEL HIDALGO BENITO JUÁREZ JUSTO SIERRA $1,040.00
ARROYO DE SAN
180100101 MIGUEL HIDALGO JUSTO SIERRA
PABLO $900.00
SANTOS
180100101 PEÑAMILLER QUERÉTARO
DEGOLLADO $380.00
180100101 PITAYA TODA TODA $340.00
180100101 PLAZA CORREGIDORA TODA TODA $1,250.00
PRIVADA NACIONES
180100101 TODA TODA
UNIDAS $340.00
180100101 PROGRESO TODA TODA $480.00
180100101 QUERÉTARO TODA TODA $450.00
SANTOS
180100101 RAMÓN CORONA IGNACIO ZARAGOZA
DEGOLLADO $450.00
180100101 REVOLUCIÓN TODA TODA $1,250.00
180100101 RÍO DE LA LOZA TODA TODA $340.00
180100101 RÍO TOLIMÁN TODO TODO $340.00
180100101 ROSAL TODA TODA $340.00
180100101 SAN JOAQUÍN TODA TODA $450.00
SANTOS
180100101 SAN JUAN DEL RÍO GUERRERO
DEGOLLADO $430.00
180100101 SANTOS DEGOLLADO SAN JUAN DEL RÍO EZEQUIEL MONTES $230.00
SANTOS DEGOLLADO ABASOLO LANDA DE
180100101
(AV. REAL) (CADEREYTA) MATAMOROS $430.00
SANTOS DEGOLLADO
180100101 EZEQUIEL MONTES LÍMITE URBANO
(AV. REAL) $160.00
SANTOS DEGOLLADO LANDA DE
180100101 SAN JUAN DEL RÍO
(AV. REAL) MATAMOROS $380.00
SANTOS DEGOLLADO
180100101 SAN JUAN DEL RÍO EZEQUIEL MONTES
(AV. REAL) $240.00
180100101 SEÑOR DE CHALMA TODA TODA $380.00
180100101 SIMÓN BOLIVAR TODA TODA $560.00
180100101 TUNA TODA TODA $240.00
VICENTE RIVA
180100101 TODA TODA
PALACIO $790.00
180100101 VIOLETAS TODA TODA $160.00
180100101 VIZNAGA TODA TODA $190.00
OTRAS LOCALIDADES
180101401 CASAS VIEJAS BARRIO RESTO $190.00
180101402 CASAS VIEJAS BARRIO RESTO $190.00
180102601 DON LUCAS TODA TODA $60.00
180102602 DON LUCAS TODA TODA $60.00
180103101 EL GRANJENO BARRIO RESTO $300.00
180103102 EL GRANJENO BARRIO RESTO $300.00
180103501 HORNO DE CAL BARRIO RESTO $240.00
180103502 HORNO DE CAL BARRIO RESTO $240.00
180104001 LA LOMA BARRIO RESTO $240.00
180104002 LA LOMA BARRIO RESTO $240.00
180104801 EL MOLINO BARRIO RESTO $240.00
180104802 EL MOLINO BARRIO RESTO $240.00
Pág. 53176 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
TRANSITORIOS
Artículo Primero. El presente Decreto entrará en vigor a partir del 1 de enero de 2022.
Artículo Segundo. Para efectos de la Tabla de Valores Unitarios de Construcción, a fin de clasificar el tipo de construcción
base del impuesto, se tomarán en cuenta las características y lineamientos siguientes:
Los primeros nueve dígitos de la clave catastral asignada a un predio constituyen la clave del sector catastral de ubicación,
siendo un identificador semi-geográfico de ubicación en las localidades urbanas.
Los sectores catastrales constituyen polígonos que además de continuidad topográfica, agrupan predios con
características homogéneas respecto a su ubicación geográfica.
La primera columna denominada “Sector”, contiene el sector catastral de ubicación del predio.
La segunda columna denominada “Vialidad o Zona”, contiene el nombre de una vialidad (avenida, calle, boulevard,
carretera, camino, etcétera), zona, asentamiento humano (colonia, barrio, fraccionamiento, condominio, etapa,
desarrollo inmobiliario, etcétera), ejido, comunidad o localidad.
La tercera columna denominada “Tramo de vialidad – De”, contiene una primera característica que delimita la
aplicación del valor unitario de suelo:
Pág. 53178 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
o En el caso de un tramo de vialidad (avenida, calle, boulevard, carretera, camino, etcétera), establece:
o En el caso de una zona, asentamiento humano (colonia, barrio, fraccionamiento, condominio, etapa, desarrollo
inmobiliario, etcétera), ejido, comunidad o localidad, puede establecer:
Todo o toda: Aplica a todos los predios ubicados en la zona, asentamiento humano, ejido, comunidad o
localidad, pero dentro del sector catastral de referencia.
Superficie de terreno: la superficie inicial de terreno del rango de aplicabilidad del valor unitario de
suelo.
Uso de suelo real o potencial: el uso de suelo señalado en los planes de ordenamiento territorial
(habitacional, industrial, comercial, mixto, etcétera) o el uso de suelo que se está aplicando al predio.
Descripción del predio: tales como parcela, solar urbano, macrolote, macro-predio, unidad privativa,
área privativa, etcétera.
Frente: el predio tiene frente a una vialidad específica, a una zona de características panorámicas,
como un lago, campo de golf, zona arbolada, fairway, mirador, etcétera.
Ubicación dentro de la zona, asentamiento humano, ejido, comunidad o localidad: puede referirse a
la Fase, Sección, Etapa o Zona; en su caso puede referirse a la sección o zona por la denominación de la
institución u organismo que realizó la regularización o la ejecutó (CORETT, INSUS, COMEVI, INFONAVIT,
INDECO, IVEQ, RAN [o el programa PROCEDE], etcétera).
Resto: Aplica a los predios que no se encuentran ubicados con frente a una vialidad o tramo de vialidad
especificado en el mismo sector catastral o aquellos que no cuentan con una característica específica o una
ubicación específica en el mismo sector catastral, es decir, es de aplicación residual en la zona,
asentamiento humano, ejido, comunidad o localidad de ubicación del predio.
La cuarta columna denominada “Tramo de vialidad – Hasta”, contiene una segunda característica que delimita la
aplicación del valor unitario de suelo:
o En el caso de un tramo de vialidad (avenida, calle, boulevard, carretera, camino, etcétera), establece:
o En el caso de una zona, asentamiento humano (colonia, barrio, fraccionamiento, condominio, etapa, desarrollo
inmobiliario, etcétera), ejido, comunidad o localidad, puede establecer:
Todo o toda: Aplica a todos los predios ubicados en la zona, asentamiento humano, ejido, comunidad o
localidad, pero dentro del sector catastral de referencia.
Superficie de terreno: la superficie final de terreno del rango de aplicabilidad del valor unitario de
suelo.
Uso de suelo real o potencial: el uso de suelo señalado en los planes de ordenamiento territorial
(habitacional, industrial, comercial, mixto, etcétera) o el uso de suelo que se está aplicando al predio.
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 53179
Descripción del predio: tales como parcela, solar urbano, macrolote, macro-predio, unidad privativa,
área privativa, etcétera.
Frente: el predio tiene frente a una vialidad específica, a una zona de características panorámicas,
como un lago, campo de golf, zona arbolada, fairway, mirador, etcétera.
Ubicación dentro de la zona, asentamiento humano, ejido, comunidad o localidad: puede referirse a
la Fase, Sección, Etapa o Zona; en su caso puede referirse a la sección o zona por la denominación de la
institución u organismo que realizó la regularización o la ejecutó (CORETT, INSUS, COMEVI, INFONAVIT,
INDECO, IVEQ, RAN [o el programa PROCEDE], etcétera).
Resto: Aplica a los predios que no se encuentran ubicados con frente a una vialidad o tramo de vialidad
especificado en el mismo sector catastral o aquellos que no cuentan con una característica específica o una
ubicación específica en el mismo sector catastral, es decir, es de aplicación residual en la zona,
asentamiento humano, ejido, comunidad o localidad de ubicación del predio.
La quinta columna denominada “Valor unitario catastral 2022 ($ / M2)”, contiene el valor unitario de suelo (por metro
cuadrado de superficie) aplicable al predio. Este valor unitario de suelo, considera las características del predio de
acuerdo a la descripción establecida en las columnas previas, principalmente la ubicación, en referencia al valor
unitario de mercado.
1. Ubicar el sector catastral que le corresponda al predio (según los primeros nueve dígitos de su clave catastral).
2. Localizar en la tabla el grupo de valores unitarios que se apliquen en dicho sector catastral.
3. Determinar si el predio se ubica en una de las vialidades (avenidas, calles, boulevares, carreteras, caminos, etcétera)
especificadas en la primera columna de los valores unitarios del sector, en este caso:
3.1. Determinar el tramo de vialidad de ubicación (inicio del tramo en tercera columna y final del tramo en cuarta columna)
que le corresponda al predio y asignar el valor unitario.
3.2. Si el tramo aplicable es Todo – Todo o Toda -Toda, asignar el valor unitario correspondiente.
4. Si el predio no está ubicado en una vialidad (avenida, calle, boulevard, carretera, camino, etcétera) especificada, se
determina la zona, asentamiento humano (colonia, barrio, fraccionamiento, condominio, etapa, desarrollo inmobiliario,
etcétera) ejido, comunidad o localidad de ubicación del predio:
4.1. Si la zona, asentamiento humano, ejido, comunidad o localidad no tiene especificación de características o
ubicación, sólo existe Toda – Toda o Todo – Todo, asignar el valor unitario de suelo de éste renglón.
4.2. En su caso, determinar la característica o ubicación que define al predio respecto al valor unitario aplicable, ya sea
por rango de superficie, uso de suelo, descripción, frente o infraestructura utilizando la tercera y cuarta columna
para asignar el valor unitario de suelo aplicable.
4.3. En caso de no tener ninguna de las características o ubicación especificada para la zona, asentamiento humano,
ejido, comunidad o localidad dentro del sector catastral que corresponda, asignar el valor unitario de suelo para el
Resto.
5. En caso de que a un predio le sea aplicable dentro del sector de ubicación del mismo, dos o más valores unitarios de
suelo, asignar al predio el mayor de ellos ya que el valor de los predios responde al mercado y éste a las características
del predio que lo hacen más atractivo.
Pág. 53180 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
La primer columna denominada “Tipo” indica una clave de cuatro dígitos, la cual se integra de la siguiente manera de forma
secuencial:
La tercer columna denominada “Valor Catastral Unitario 2022 ($ / M2)” indica el valor unitario por metro cuadrado de
construcción para el ejercicio aplicable.
Especiales.
Industriales.
Antiguos.
Modernos
Criterios:
Los tipos de construcción se agrupan por elementos constructivos principales, no por la edad o el uso de la
construcción.
No necesariamente una construcción debe tener todos los elementos descritos en las tablas siguientes, para su
clasificación basta que cumpla con la mayoría de los elementos o con los principales elementos constructivos (los de
mayor costo constructivo).
Los grupos de construcción se dividen en tipos de construcción principales y tipos de construcción secundarios,
excepto los tipos especiales que todos son principales.
En primer término se clasificará en función de los elementos constructivos dentro de los tipos principales.
Cuando una construcción tiene algunos de los elementos constructivos de un tipo principal, pero también tiene
algunos de los elementos constructivos del tipo principal inmediato superior, se clasifica en el tipo secundario
intermedio, siempre dentro del mismo grupo.
Las instalaciones especiales, elementos accesorios y obras complementarias, no forman parte del valor unitario del
tipo de construcción, se utilizan exclusivamente como elemento de clasificación.
La parte inferior de un volado (entendiéndose como volado el volumen de construcción que “vuela” o sale más allá
de la pared o elemento estructural que lo sostiene [implica la existencia de un volumen de construcción en la parte
superior del elemento estructural que “vuela”]), se clasificará en uno o dos tipos de construcción inmediatos inferiores
al tipo asignado al volumen de construcción primordial o construcción existente en la parte superior, dentro del mismo
grupo de tipos de construcción, dependiendo de la cantidad y calidad de los acabados e instalaciones que lo
conformen o contenga.
Los aleros (entendiéndose por aleros, el extremo de una losa, techumbre o elemento estructural que sobresale o sale
más allá de la pared o elemento que los sostiene, que no tiene un volumen de construcción en su parte superior), se
clasificarán dos o tres tipos de construcción inmediatos inferiores al tipo de construcción asignado al volumen de
construcción primordial, dentro del mismo grupo de tipos de construcción, dependiendo de la cantidad y calidad de
los acabados e instalaciones que lo conformen o contenga.
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 53181
Especiales:
01 Rudimentario provisional
23 Alberca
24 Cancha deportiva
Industriales:
02 Industrial económico
04 Industrial mediano
06 Industrial de calidad
08 Industrial de lujo
Antiguos:
09 Antiguo típico
11 Antiguo común
13 Antiguo notable
15 Antiguo relevante
Modernos:
16 Moderno económico
18 Moderno mediano
20 Moderno de calidad
22 Moderno de lujo
21 Moderno de calidad-lujo
Pág. 53182 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
Bueno
Regular
Malo
Ruinoso
Criterio:
Estas calificaciones se refieren exclusivamente al estado de conservación de la construcción, por lo que no deben
calificar la calidad constructiva, diseño arquitectónico, funcionalidad o edad de las construcciones (la edad y la calidad
constructiva se encuentra considerada en los elementos y sistemas constructivos de los tipos de construcción).
(1) Nuevo o muy bueno
La construcción no requiere reparaciones, la construcción puede ser antigua pero se le ha mantenido conservada.
(2) Bueno
La construcción requiere reparaciones menores, principalmente pintura, resanes de fisuras o grietas, e
impermeabilización, así como substitución de piezas menores deterioradas en herrería, carpintería e
instalaciones.
(3) Regular
La construcción requiere reparaciones importantes de acabados, probablemente reposición de pisos o losetas
fisuradas, reposición de aplanados o plafones, mantenimiento de carpintería y herrería con posible substitución
de piezas, mantenimiento de instalaciones eléctricas, sanitarias e hidráulicas, con substitución de piezas.
(4) Malo
La construcción se encuentra muy deteriorada en acabados, con fallas de tipo estructural que no ponen en riesgo
la estabilidad de la construcción, pero que requieren de reparación inmediata.
Se puede utilizar el estado de conservación malo para calificar una construcción en proceso con un avance de
construcción en el que falten los acabados finales, es decir, pintura, herrería, carpintería, luminarias y accesorios
eléctricos, accesorios y muebles de baños, instalaciones especiales, elementos accesorios, obras
complementarias, etcétera, denominada coloquialmente “obra gris”; esto es aplicable excepto para los tipos de
construcción (01, 02, 03, 09, 10, 16 y 17) que carecen de acabados.
(5) Ruinoso
La construcción presenta fallas estructurales que ponen en riesgo la estabilidad de la construcción y representa
un riesgo para su habitabilidad.
Se puede utilizar el estado de conservación ruinoso para calificar una construcción en proceso con un avance de
construcción en el que falten todos los acabados, es decir, solo cuenta con los elementos estructurales,
denominada coloquialmente “obra negra”; esto es aplicable excepto para los tipos de construcción (01, 02, 03,
09, 10, 16 y 17) que carecen de acabados.
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 53183
RUDIMENTARIO
ALBERCA CANCHA DEPORTIVA
CONCEPTO PROVISIONAL
01 23 24
LOSA DE CIMENTACIÓN DE
CONCRETO ARMADO
TERRAPLÉN O RELLENO DE
LOSA DE CIMENTACIÓN DE
CIMENTACIÓN NO TIENE TEPETATE O MATERIAL INERTE
CONCRETO LANZADO
COMPACTADO
(GUNITADO) CON REFUERZO DE
MALLA DE ACERO
PREFABRICADAS DE FIBRA DE
VIDRIO Y RESINA DE POLIÉSTER
MUROS DE CONTENCIÓN DE
CONCRETO ARMADO
ELEMENTOS VERTICALES Y CONTRAFUERTES DE
MUROS DE CONTENCIÓN DE
HORIZONTALES DE MADERA DE CONCRETO ARMADO
ESTRUCTURA CONCRETO LANZADO
3A, TUBOS O PERFILES DE CONTRAFUERTES DE
(GUNITADO) REFORZADO CON
ACERO DE DESECHO MAMPOSTERÍA DE PIEDRA
MALLA DE ACERO
MUROS DE CONTENCIÓN DE
MAMPOSTERÍA REFORZADA
CON CONCRETO ARMADO
A BASE DE TABICÓN, BLOCK
LÁMINA DE CARTÓN ASFÁLTICO
HUECO, O TABIQUE CON
MUROS LÁMINA DE ASBESTO NO TIENE
CASTILLOS Y CERRAMIENTOS DE
LÁMINA GALVANIZADA
CONCRETO ARMADO
LÁMINA DE CARTÓN ASFÁLTICO
LÁMINA DE ASBESTO
TECHOS NO TIENE NO TIENE
LÁMINA GALVANIZADA
LONA ECONÓMICA
ENTREPISOS NO TIENE NO TIENE NO TIENE
AZOTEA NATURAL NO TIENE NO TIENE
MARINERAS O DESMONTABLES
ESCALERAS NO TIENE NO TIENE
DE ACERO INOXIDABLE
ACABADO PULIDO EN
CONCRETO APLANADO DE MEZCLA DE
APLANADOS NO TIENE APLANADO DE MEZCLA DE MORTERO CON ACABADO
MORTERO CON ACABADO PULIDO
PULIDO
PLAFONES NATURAL NO TIENE NO TIENE
ARCILLA ROJA, VERDE O
AMERICANA "HAR-TRU"
ACABADO PULIDO EN ARCILLA ARTIFICIAL
CONCRETO FIRME DE CONCRETO
AZULEJO NUEVE CUADROS PISO DE CONCRETO ARMADO
MOSAICO VENECIANO CON MALLA ELECTROSOLDADA
TIERRA APISONADA MOSAICO ESMALTADO, POLIURETANO (TARTÁN)
PISOS
MATERIAL DE DESPERDICIO VIDRIADO, PORCELANIZADO O CÉSPED NATURAL
EXTRUIDO CÉSPED SINTÉTICO O ARTIFICIAL
LOSETA CERÁMICA EN TEXTURA FIBRILADA, CURLY
ANTIDERRAPANTE O O MONIFILADA
ANTIDESLIZANTE CARPETA ASFÁLTICA
REBOUND ACE
PISO DE PVC
ACABADO PULIDO EN
CONCRETO
AZULEJO NUEVE CUADROS
MOSAICO VENECIANO
MOSAICO ESMALTADO,
LAMBRINES NO TIENE NO TIENE
VIDRIADO, PORCELANIZADO O
EXTRUIDO
LOSETA CERÁMICA
ANTIDERRAPANTE O
ANTIDESLIZANTE
ZOCLO NO TIENE NO TIENE NO TIENE
Pág. 53184 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
RUDIMENTARIO
ALBERCA CANCHA DEPORTIVA
CONCEPTO PROVISIONAL
01 23 24
PUERTA DE ACCESO CON
CARPINTERÍA MADERA DE 3A O LÁMINA DE NO TIENE NO TIENE
CARTÓN
PERFILES DE ACERO
BARANDILLAS, PASAMANOS Y
ESTRUCTURAL LIGERO
HERRERÍA NO TIENE ESCALERAS MARINAS DE ACERO
TUBO DE ACERO
INOXIDABLE
MALLA TIPO CICLÓN
PARED DE CRISTAL DE ALTA
VIDRIERÍA NO TIENE NO TIENE
RESISTENCIA
PINTURA VINÍLICA EN MUROS
PINTURA DE ESMALTE EN
PINTURA VINÍLICA HERRERÍA
PINTURA DE EMULSIÓN PINTURA EPÓXICA EN PISOS
PINTURA NO TIENE ACRÍLICA BREAS SINTÉTICAS
PINTURA DE RESINAS DE PINTURA DE POLIURETANO EN
CAUCHO ACRÍLICO PISOS
PINTURA DE MARCAJE EN
CANCHAS
LUMINARIAS CON POSTERÍA DE
ACERO
LÁMPARAS LED
LÁMPARAS HALÓGENAS DE
CUARZO-YODO
INSTALACIÓN LUMINARIAS SUBACUÁTICAS LÁMPARAS DE VAPOR DE
NO TIENE
ELÉCTRICA CIRCUITOS ELÉCTRICOS MBTS MERCURIO
PROYECTORES
RECTANGULARES O
CIRCULARES
PANELES DE CONTROL Y
CABLEADO
TUBERÍA DE CPVC O PVC
TUBERÍA DE CPVC O PVC
INSTALACIÓN FLEXIBLE
NO TIENE FLEXIBLE O RÍGIDO
HIDRÁULICA SISTEMAS DE RIEGO POR
TUBERÍA DE COBRE
ASPERSIÓN
INSTALACIÓN TUBERÍA DE PVC
NO TIENE TUBERÍA DE PVC
SANITARIA SISTEMAS DE DESAGÜE
FACHADAS NATURAL NO TIENE NO TIENE
CERRAJERÍA NO TIENE NO TIENE NO TIENE
INTERRUPTOR PARA FILTROS
SKIMMERS O DESBORDE
FINLANDÉS
REBOSADEROS
SUMIDERO
BOQUILLAS
JETS DE MASAJE DE AIRE O PORTERÍAS Y REDES PARA
AGUA FUTBOL
INSTALACIONES
TOMA DE LIMPIAFONDOS CANASTA DE BASQUETBOL FIJA
ESPECIALES
HIDROJET PARA NATACIÓN O MÓVIL, CON TABLEROS DE
CONTRACORRIENTE ACRÍLICO O CRISTAL, AROS Y
ELEMENTOS
NO TIENE TOBOGANES REDES
ACCESORIOS
TRAMPOLINES POSTES Y REDES DE TENIS
PLATAFORMA PARA CLAVADOS POSTES Y REDES DE VOLEIBOL
OBRAS
MAQUINARIA PARA DEPURACIÓN MARCADORES O TABLEROS DE
COMPLEMENTARIAS
DE AGUA (FILTROS, BOMBAS, PUNTAJE ELECTRÓNICOS
VÁLVULAS Y ARMARIO GRADAS PORTÁTILES
ELÉCTRICO Y DE CONTROL)
DOSIFICADOR AUTOMÁTICO DE
PRODUCTOS QUÍMICOS
CALDERA O CALENTADOR
SOLAR
CAÑONES DE MASAJE
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 53185
MARCO RÍGIDO DE
ELEMENTOS ELEMENTOS VERTICALES
ACERO ESTRUCTURAL
VERTICALES DE DE CONCRETO ARMADO O
ELEMENTOS
CONCRETO ARMADO O ACERO ESTRUCTURAL
VERTICALES DE
ELEMENTOS ACERO ESTRUCTURAL ELEMENTOS
CONCRETO ARMADO O
VERTICALES Y ELEMENTOS HORIZONTALES CON
ACERO ESTRUCTURAL
HORIZONTALES CON HORIZONTALES DE ARMADURAS DE ACERO
ESTRUCTURA ELEMENTOS
PERFILES TUBULARES ARMADURA DE MONTEN ESTRUCTURAL LIGERO O
HORIZONTALES CON
O ESTRUCTURALES DE EN CAJA CON PTR; TIPO DIENTE DE
VIGAS TIPO IPS O IPR
ACERO Y VARILLA TENSORES DE ACERO SIERRA, FINK, PRATT,
VIGA-LOSA TIPO T DE
REDONDO HOWE, WARREN,
CONCRETO
ARMADURA DE PERFIL MANSARD U OTRAS
PRESFORZADO O
ESTRUCTURAL LIGERO ARCOTEC
POSTENSADO
A BASE DE BLOCK DE
CONCRETO CELULAR,
A BASE DE TABICÓN O HUECO O CARA DE
BLOCK HUECO O CARA A BASE DE TABICÓN, PIEDRA
MURETE A BASE DE
DE PIEDRA BLOCK HUECO O CARA DE LÁMINA DE ACERO
TABIQUE, TABICÓN O
LÁMINA DE ACERO PIEDRA PINTRO O ZINTRO-ALUM
BLOCK HUECO HASTA
GALVANIZADO SOBRE LÁMINA DE ACERO SOBRE PERFIL TIPO
UNA ALTURA MÁXIMA
PERFIL TIPO MONTEN GALVANIZADO, PINTRO O MONTEN
DE 1 M
PANEL ESTRUCTURAL ZINTRO-ALUM SOBRE CONCRETO ARMADO
MUROS LÁMINA DE ASBESTO-
DE POLIESTIRENO PERFIL TIPO MONTEN CON ACABADO
CEMENTO
EXPANDIDO (EPS) CON PANELES DE DUROCK APARENTE
LÁMINA DE
ELECTROMALLA DE CONCRETO ARMADO CON SISTEMA TILT UP
FIBROCEMENTO
ACERO Y MORTERO ACABADO APARENTE CONCRETO
LÁMINA DE ACERO
LANZADO O GUNITADO DIVISORIOS A BASE DE TRANSLUCIDO
GALVANIZADO
DIVISORIOS A BASE DE ELEMENTOS LIGEROS MURO CORTINA CON
ELEMENTOS LIGEROS SOPORTES PUNTUALES
DIVISORIOS A BASE DE
ELEMENTOS LIGEROS
LÁMINA LISA O
LÁMINA LISA O ACANALADA DE ACERO
ACANALADA DE ACERO LÁMINA LISA O GALVANIZADO, PINTRO
LÁMINA DE ACERO
GALVANIZADA, PINTRO ACANALADA DE ACERO O ZINTRO-ALUM
GALVANIZADO
O ZINTRO-ALUM GALVANIZADO, PINTRO O LÁMINA DE FIBRA DE
LÁMINA DE ASBESTO-
LÁMINA DE FIBRA DE ZINTRO-ALUM VIDRIO
CEMENTO
VIDRIO LÁMINA DE FIBRA DE LÁMINA DE ACRÍLICO
LÁMINA DE FIBRA DE
LÁMINA DE ACRÍLICO VIDRIO LÁMINA DE
VIDRIO
LÁMINA DE LÁMINA DE ACRÍLICO POLICARBONATO
TECHOS LÁMINA DE
POLICARBONATO LÁMINA DE VIDRIO TEMPLADO
FIBROCEMENTO
LÁMINA DE POLICARBONATO LÁMINA DE
MALLASOMBRA O
FIBROCEMENTO VIDRIO TEMPLADO FIBROCEMENTO
LONA
LÁMINA DE LÁMINA DE LONARIA CON
PELÍCULA O CUBIERTA
POLICARBONATO, FIBROCEMENTO TENSOESTRUCTURA
DE POLIETILENO PARA
PANEL DE VIDRIO O LONARIA CON VIGA-LOSA TIPO T DE
INVERNADERO
CRISTAL PARA TENSOESTRUCTURA CONCRETO
INVERNADERO PRESFORZADO O
POSTENSADO
ENTREPISOS NO TIENE NO TIENE NO TIENE NO TIENE
AZOTEA NATURAL NATURAL NATURAL NATURAL
ESCALERAS NO TIENE NO TIENE NO TIENE NO TIENE
Pág. 53186 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
FALSO PLAFÓN DE
PLACA DE YESO, FIBRA
NATURALES MINERAL, METÁLICO,
FALSO PLAFÓN DE PERLITA VOLCÁNICA,
POLIESTIRENO, MDF O FIBRA DE VIDRIO
PLAFONES NATURAL NATURAL TABLAROCA U OTROS U OTROS MATERIALES
MATERIALES LIGEROS LIGEROS, SISTEMA DE
SUSTENTADO EN SUSPENSIÓN CON
PERFILES DE ALUMINIO PERFILES DE ACERO
GALVANIZADO O
ALUMINIO.
PISOS DE CONCRETO DE
ALTA RESISTENCIA PISOS DE CONCRETO DE
ARMADO CON ACERO DE ALTA RESISTENCIA
DIVERSOS CALIBRES, ARMADO ACERO DE
PISOS DE CONCRETO ACABADO PULIDO, DIVERSOS CALIBRES O
ARMADO CON MALLA ESCOBILLADO O MALLA
ELECTROSOLDADA ESTAMPADO ELECTROSOLDADA
ACABADO PULIDO O MADERA LAMINADA O LOSETA CERÁMICA DE
FIRMES DE CONCRETO
PISOS ESCOBILLADO PLASTIFICADA, GOMA DE BUENA CALIDAD
TIERRA APISONADA
BALDOSAS, CAUCHO, TACHÓN, LOSETA DE TERRAZO
ADOCRETOS, LINÓLEO O VINILO ALFOMBRA PARA
ADOQUINES, PIEDRA ADOCRETOS O TRÁFICO PESADO
BOLA O DE RÍO ADOQUINES, BALDOSAS, PLACA DE MÁRMOL
LADRILLO O LAJAS POLIURETANO
CONCRETO ASFÁLTICO DUELA SÓLIDA O DE
ACABADO CON PINTURA INGENIERÍA
EPÓXICA
DE LOSETA DE
CERÁMICA DE BUENA
LAMBRINES NO TIENE NO TIENE NO TIENE
CALIDAD DE DUELA DE
PINO O ENCINO
CHAPA DE ENTRADA Y
DE
INTERCOMUNICACIÓN
DEL PAÍS E IMPORTADAS
CHAPA DE ENTRADA CHAPAS DE SEGURIDAD
CHAPAS DE SEGURIDAD DE BUENA CALIDAD
CERRAJERÍA DE SOBREPONER DEL PAÍS DE BUENA
DEL PAÍS DOBLE BARRA
PORTACANDADO CALIDAD
SOBREPONER
ELÉCTRICA
DE CONTRA ELÉCTRICA
ANTIPÁNICO
AIRE ACONDICIONADO
CON DIFUSORES
ELEVADOR DE CARGA
GRÚA VIAJERA
ANDENES DE DESCARGA
AIRE ACONDICIONADO
BÁSCULAS DE ALTA
CON DIFUSORES O AIRE
CAPACIDAD
LAVADO
BARDAS PERIMETRALES
ELEVADOR DE CARGA
EXTRACTOR DE AIRE O MALLA TIPO CICLÓN
GRÚA VIAJERA
TIPO CEBOLLA PAVIMENTOS
ANDENES DE DESCARGA
INSTALACIONES EXTRACTORES EXTERIORES
BÁSCULAS DE ALTA
ESPECIALES ELÉCTRICOS EN MUROS ESPUELA DE
CAPACIDAD
BARDAS PERIMETRALES FERROCARRIL
BARDAS PERIMETRALES O
ELEMENTOS O MALLA TIPO CICLÓN SISTEMAS
NO TIENE MALLA TIPO CICLÓN
ACCESORIOS PAVIMENTOS INTELIGENTES
PAVIMENTOS
EXTERIORES VARIADOS
EXTERIORES
OBRAS CISTERNA SISTEMA CONTRA
COMPLEMENTARIAS SISTEMAS DE RIEGO
SISTEMA INCENDIO
PLANTA DE TRATAMIENTO
HIDRONEUMÁTICO O SISTEMAS DE RIEGO
DE AGUAS
BOMBA CALDERAS
CALENTADOR SOLAR
PLANTAS DE LUZ Y
CÁMARA FRIGORÍFICA
TRANSFORMADORES
SISTEMA CONTRA
HIDRONEUMÁTICO
INCENDIO
PLANTA DE
TRATAMIENTO DE
AGUAS
CALENTADOR SOLAR
CÁMARA FRIGORÍFICA
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 53189
16 18 20 22
MUROS DE CARGA DE
MUROS DE CARGA DE
MAMPOSTERÍA MUROS DE CARGA DE
MAMPOSTERÍA CON
MUROS DE CARGA DE CLAROS MENORES DE 6 M MAMPOSTERÍA
REFUERZOS DE
MAMPOSTERÍA COLUMNAS Y TRABES DE CLAROS DE 6 M O MÁS
ESTRUCTURA CONCRETO ARMADO
CLAROS MENORES DE 4 CONCRETO ARMADO COLUMNAS Y TRABES DE
CLAROS MENORES DE
M COLUMNAS Y TRABES DE CONCRETO ARMADO
APROXIMADAMENTE 4
ACERO, CONTENEDORES COLUMNAS Y TRABES DE ACERO
M
SECOS ESTÁNDAR O HC.
A BASE DE BLOCK,
BLOCK HUECO,
TABICÓN O TABIQUE
PANEL ESTRUCTURAL A BASE DE BLOCK, BLOCK
DE POLIESTIRENO HUECO, TABICÓN, A BASE DE BLOCK, BLOCK HUECO,
EXPANDIDO (EPS) TABIQUE O SILLAR; DE 14 A TABICÓN, TABIQUE O SILLAR; DE 15
A BASE DE BLOCK, CON ELECTROMALLA 28 CM DE ESPESOR A 28 CM DE ESPESOR
BLOCK HUECO, TABICÓN DE ACERO Y DECORATIVOS DE PIEDRA DECORATIVOS A BASE DE PIEDRA
MUROS
O TABIQUE, DE 10 A 20 MORTERO LANZADO O NATURAL O ARTIFICIAL NATURAL O ARTIFICIAL
CM DE ESPESOR GUNITADO DIVISORIOS A BASE DE DIVISORIOS A BASE DE
MURO DE CONCRETO ELEMENTOS LIGEROS, ELEMENTOS LIGEROS O
ARMADO CONTENEDORES SECOS CONCRETO TRANSLÚCIDO
PREFABRICADO Y ESTÁNDAR O HC.
COLADO EN SITIO
DE 10 A 20 CM DE
ESPESOR
16 18 20 22
LOSA MACIZA DE
CONCRETO ARMADO
DE 10 A 12 CM LOSA ALIGERADA CON
LOSA ALIGERADA DE NERVADURA DE
VIGUETA - BOVEDILLA CONCRETO ARMADO Y
LOSA ALIGERADA CON
LOSA ALIGERADA DE CASETÓN DE DIVERSOS
NERVADURA DE CONCRETO
PANEL DE CONCRETO MATERIALES
ENTREPISOS NO TIENE ARMADO Y CASETÓN DE DIVERSOS
LANZADO CON LOSA MACIZA DE
MATERIALES LOSA MACIZA DE
NÚCLEO DE CONCRETO ARMADO DE
CONCRETO ARMADO DE 10 A 15 CM
POLIESTIRENO O 10 A 15 CM,
POLIURETANO Y CONTENEDORES SECOS
ESTRUCTURA ESTÁNDAR O HC.
TRIDIMENSIONAL DE
ACERO
ENTORTADO
ENLADRILLADO Y ENTORTADO ENLADRILLADO Y
RELLENO Y
LECHADEADO LECHADEADO
ENTORTADO
IMPERMEABILIZACIÓN IMPERMEABILIZACIÓN ASFÁLTICA
RELLENO,
ASFÁLTICA O BASE DE O BASE DE ELASTOMÉRICOS, DE
ENTORTADO,
AZOTEA NATURAL ELASTOMÉRICOS, DE TRES CAPAS
ENLADRILLADO Y
TRES CAPAS TEJA DE BARRO NATURAL O
LECHADEADO
TEJA DE BARRO NATURAL VIDRIADA
IMPERMEABILIZACIÓN
O VIDRIADA LADRILLO DE BARRO RECOCIDO
ASFÁLTICA
LADRILLO DE BARRO TRASLAPADO
RECOCIDO TRASLAPADO
LOSA DE CONCRETO
LOSA DE CONCRETO LOSA DE CONCRETO ARMADO CON
ARMADO CON ESCALONES
ARMADO CON ESCALONES FORJADOS DE
FORJADOS DE
ESCALONES MAMPOSTERÍA (TABIQUE)
MAMPOSTERÍA (TABIQUE)
FORJADOS DE RECUBIERTO CON MATERIAL DE
RECUBIERTO CON
MAMPOSTERÍA PISO, MADERAS FINAS, PARQUET
MATERIAL DE PISO,
(TABIQUE) ESCALONES PREFABRICADOS
MADERA DE PINO,
RECUBIERTO CON DIVERSOS MATERIALES A BASE
PARQUET
MATERIAL DE PISO O GRANO DE MÁRMOL, GRAVA DE RÍO
ESCALERAS NO TIENE ESCALONES
ACABADO DE DESLAVADA, PLACA DE MÁRMOL,
PREFABRICADOS
CONCRETO CRISTAL
DIVERSOS MATERIALES A
MARTELINADO O ESTRUCTURA DE MADERA O
BASE GRANO DE MÁRMOL
ESCOBILLADO ACERO ESTRUCTURAL
O GRAVA DE RÍO
METÁLICA CON BARANDALES DE MADERA
DESLAVADA
PERFILES LABRADA, CRISTAL CON SISTEMA
ESTRUCTURA DE MADERA
ESTRUCTURALES DE SOPORTE PUNTUAL O CABLES
O PERFILES
LIGEROS COLGANTES
ESTRUCTURALES
APLANADO DE MEZCLA DE
APLANADO DE APLANADO DE MEZCLA DE
MORTERO
MEZCLA DE MORTERO MORTERO
APLANADO DE YESO O PASTA DE
APLANADO DE YESO O APLANADO DE YESO O
APLANADOS NATURAL O COMÚN MUY BUENA CALIDAD O ACRÍLICA
PASTA PASTA DE BUENA CALIDAD
ACABADO EN TIROL PLANCHADO
ACABADO EN TIROL ACABADO EN TIROL
RESINAS EPÓXICAS O TAPICES DE
PLANCHADO PLANCHADO
BUENA CALIDAD
APLANADO DE MEZCLA DE
MORTERO
APLANADO DE YESO O PASTA DE
MUY BUENA CALIDAD O ACRÍLICA
APLANADO DE APLANADO DE MEZCLA DE ACABADO EN TIROL RUSTICO O
MEZCLA DE MORTERO CEMENTO APLANADO DE PLANCHADO CENEFAS, MOLDURAS
APLANADO DE YESO O YESO O PASTA DE BUENA Y FLORONES DE YESO
PLAFONES NATURALES
PASTA ACABADO EN CALIDAD FALSO PLAFÓN DE PLACA DE YESO,
TIROL RÚSTICO O ACABADO EN TIROL FIBRA MINERAL, METÁLICO,
PLANCHADO RÚSTICO O PLANCHADO PERLITA VOLCÁNICA, MDF O FIBRA
DE VIDRIO U OTROS MATERIALES
LIGEROS, SISTEMA DE
SUSPENSIÓN CON PERFILES DE
ACERO GALVANIZADO O ALUMINIO
Pág. 53194 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
16 18 20 22
TERRAZOS
LOSETA CERÁMICA DE
BUENA CALIDAD
LOSETA CERÁMICA DE PRIMERA O
PARQUET DE MÁRMOL
IMPORTADA
CEMENTO PULIDO CON
PLACA DE MÁRMOL
MOSAICO DE PASTA ACABADO ESTAMPADO U
CEMENTO PULIDO CON ACABADO
LOSETA CERÁMICA DE OXIDADO
ESTAMPADO U OXIDADO
CALIDAD COMERCIAL ALFOMBRA BUENA
PISOS FIRMES DE CONCRETO ALFOMBRA BUENA CALIDAD
LOSETA VINÍLICA O CALIDAD
LOSETAS DE CANTERA NATURAL
CONGOLEUM LOSETAS DE CANTERA
RECINTO NATURAL (PIEDRA
TERRAZOS NATURAL
VOLCÁNICA)
PISO LAMINADO
PISO DE PORCELANATO
COMERCIAL
PISO FLOTANTE DE MELAMINA
PISO FLOTANTE DE
MELAMINA
PISO MARMOLIZADO
LOSETA DE CERÁMICA LOSETA DE CERÁMICA DE LOSETA DE CERÁMICA DE PRIMERA
CALIDAD COMERCIAL BUENA CALIDAD EN ZONA O IMPORTADA EN ZONA HÚMEDA O
O AZULEJO EN ZONA HÚMEDA O DE PISO A DE PISO A TECHO EN COCINA Y
LAMBRINES NO TIENE HÚMEDA DE COCINA Y TECHO EN COCINA Y BAÑO BAÑO PARQUET DE MÁRMOL EN
BAÑO PARQUET DE PARQUET DE MÁRMOL EN ZONAS HÚMEDAS O DE PISO A
MÁRMOL EN ZONAS ZONAS HÚMEDAS O DE TECHO
HÚMEDAS PISO A TECHO GRANITO O PORCELANATO
MATERIAL DE PISO MATERIAL DE PISO
MATERIAL DE PISO
ZOCLO NO TIENE MADERA DE PINO MADERAS FINAS
VINÍLICO
LAMINADO ALUMINIO
PUERTAS DE
INTERCOMUNICACIÓN
TIPO TAMBOR DE MADERA PUERTAS DE
DE TRIPLAY DE PINO INTERCOMUNICACIÓN TIPO
PUERTAS DE TAMBOR DE MADERAS FINAS
INTERCOMUNICACIÓN PUERTAS DE
PUERTAS DE
TIPO ENTABLERADAS DE INTERCOMUNICACIÓN TIPO
INTERCOMUNICACIÓN
MADERA DE PINO ENTABLERADAS DE MADERAS
TIPO TAMBOR DE
GUARDARROPAS CON FINAS GUARDARROPAS CON
MADERA Y TRIPLAY DE
PUERTAS CORREDIZAS O PUERTAS CORREDIZAS O
PINO O CAOBILLA
PUERTA DE ACCESO ABATIBLES DE TAMBOR DE ABATIBLES DE TAMBOR MADERAS
PUERTAS DE
CARPINTERÍA CON MADERA DE 3A O PINO CON CAJONES Y FINAS CON CAJONES Y
INTERCOMUNICACIÓN
LÁMINA DE CARTÓN MALETEROS MALETEROS
PREFABRICADAS
LAMBRINES DE DUELA O LAMBRINES DE DUELA O
ECONÓMICAS CON
TRIPLAY DE PINO ENTABLERADOS DE MADERAS
MARCOS DE CAJÓN
PISO DE DUELA O FINAS
METÁLICOS
PARQUET DE PINO PISOS DE DUELA O PARQUET DE
PUERTA DE PVC
BARANDALES Y MADERAS FINAS O TRATADAS
PASAMANOS DE MADERA BARANDALES Y PASAMANOS DE
DE PINO SENCILLA O MADERAS FINAS LABRADA
LABRADA VENTANAS DE MADERAS FINAS
VENTANAS DE MADERA DE
PINO
PERFIL DE ALUMINIO ANONIZADO O
DIFERENTES ACABADOS
PERFILES TUBULARES
PERFILES TUBULARES PERFILES DE MADERA CON
PERFIL DE ALUMINIO
COMERCIALES RECUBRIMIENTO DE PVC
ANONIZADO O NATURAL
PERFIL DE ALUMINIO HERRERÍA DECORATIVA
PROTECCIONES DE
PERFILES TUBULARES NATURAL MARCOS DE ALUMINIO O PVC
FIERRO ESTRUCTURAL
COMERCIALES PERFILES ECONÓMICO SISTEMAS DE SOPORTE PUNTUAL
HERRERÍA BARANDALES DE
ESTRUCTURALES ACERO (COSTILLAS O ARAÑA)
ALUMINIO CON CRISTAL
LIGEROS ESTRUCTURAL BARANDALES CON CRISTAL
BARANDAL DE ACERO
LIGERO TEMPLADO CON SISTEMA DE
ESTRUCTURAL
BARANDAL DE ACERO SOPORTES PUNTUALES O
CANCEL DE ALUMINIO CON
ESTRUCTURAL COLGANTES
ACRÍLICO
CANCELES DE CRISTAL TEMPLADO
EN BAÑOS
CRISTAL DE 4 A 6 MM, REFLECTA,
TINTEX, LAMINADOS,
ESMERILADOS Y BISELADOS
CRISTAL DE 4 A 6 MM, TEMPLADOS CON SISTEMAS DE
CRISTAL SENCILLO O CRISTAL SENCILLO O
VIDRIERÍA CLARO, REFLECTA O SOPORTE PUNTUAL
MEDIO DOBLE MEDIO DOBLE
TINTEX EMPLOMADOS, BAJO RELIEVE,
GRABADOS O VITRALES
VIDRIO ARMADO
DOBLE VIDRIO
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 53195
16 18 20 22
A LA CAL VINÍLICA BUENA CALIDAD,
VINÍLICA ECONÓMICA, VINÍLICA BUENA CALIDAD,
PINTURA VINÍLICA ECONÓMICA ESMALTE, EPÓXICA,
ESMALTE, BARNIZ ESMALTE, EPÓXICA, BARNIZ Y LACA
ESMALTE EN HERRERÍA BARNIZ
OCULTA CON ELEMENTOS
INTERCAMBIABLES DE LUJO CON
OCULTA CON ELEMENTOS
SALIDAS PROFUSAS, LUZ
INTERCAMBIABLES DE
VISIBLE CON INDIRECTA Y PLAFONES
OCULTA CON BUENA CALIDAD CON
INSTALACIÓN ELEMENTOS LUMINOSOS, CAJAS, LUMINARIAS
ELEMENTOS SALIDAS PROFUSAS
ELÉCTRICA INTERCAMBIABLES Y DE DE HALÓGENO, MERCURIO Y LED
INTERCAMBIABLES LÁMPARAS CFL,
SOBREPONER CABLES DE FIBRA ÓPTICA,
HALÓGENO E
MULTICONDUCTORES FORRADOS,
INCANDESCENTES
CABLES ESPECIALES PARA
ALBERCAS
OCULTA MÍNIMA O OCULTA DIÁMETROS OCULTA DIÁMETROS SUFICIENTES,
INSTALACIÓN OCULTA MÍNIMA, DE
VISIBLE CON SUFICIENTES, DE COBRE PARA INSTALACIÓN GENERAL Y
HIDRÁULICA COBRE O CPVC
GALVANIZADO O COBRE O CPVC ESPECIAL DE COBRE O CPVC
MUEBLES DE BAÑO DE SISTEMAS SEPARADOS
BUENA CALIDAD MUEBLES Y ACCESORIOS DE
MUEBLES DE BAÑO
OCULTA DE PVC Y PRIMERA CALIDAD
CALIDAD COMERCIAL
INSTALACIÓN LETRINA ALBAÑAL OCULTA DE PVC Y ALBAÑAL
OCULTA DE PVC Y
SANITARIA ALBAÑAL MÍNIMO 2 1/2 BAÑOS EN MÍNIMO 3 1/2 BAÑOS EN USO
ALBAÑAL
USO HABITACIONAL HABITACIONAL
1 BAÑO
FOSA SÉPTICA EN USOS FOSA SÉPTICA EN USOS
CAMPESTRES CAMPESTRES
Artículo Tercero. Remítase el presente Decreto al titular del Poder Ejecutivo del Estado de Querétaro, para su publicación
en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado de Querétaro “La Sombra de Arteaga”.
DADO EN EL SALÓN DE SESIONES “CONSTITUYENTES 1916-1917” RECINTO OFICIAL DEL PODER LEGISLATIVO
DEL ESTADO DE QUERÉTARO, A LOS ONCE DÍAS DEL MES DE NOVIEMBRE DEL AÑO DOS MIL VEINTIUNO.
ATENTAMENTE
SEXAGÉSIMA LEGISLATURA
DEL ESTADO DE QUERÉTARO
MESA DIRECTIVA
Mauricio Kuri González, Gobernador del Estado de Querétaro, en ejercicio de lo dispuesto en los artículos 22 fracción I,
23 de la Constitución Política del Estado Libre y Soberano de Querétaro y 8 de la Ley Orgánica del Poder Ejecutivo del Estado
de Querétaro; expido y promulgo el presente Decreto por el que se aprueban las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y
Construcciones del Municipio de Tolimán, Qro., para el Ejercicio Fiscal 2022.
Dado en el Palacio de la Corregidora, sede del Poder Ejecutivo del Estado, en la ciudad de Santiago de Querétaro, Qro., el
día veintidós de noviembre de dos mil veintiuno, para su debida publicación y observancia.
CONSIDERANDO
1. Que la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos en su artículo 5o., establece que a ninguna persona
se le podrá impedir dedicarse a la profesión, industria, comercio o trabajo que le acomode, siendo lícitos, debiendo
recibir por consecuencia, la remuneración económica correspondiente, para vivir dignamente en el presente y en el
futuro. Asimismo, el artículo 123 de la propia Constitución, dispone que toda persona tiene derecho al trabajo digno y
socialmente útil.
2. Que el artículo 8, de la Ley Federal del Trabajo, menciona que “Trabajador es la persona física que presta a otra,
física o moral, un trabajo personal subordinado. Para los efectos de esta disposición, se entiende por trabajo toda
actividad humana intelectual o material…”. De igual forma, el artículo 2 de la Ley de los Trabajadores del Estado de
Querétaro define al trabajador como toda persona física que presta un servicio material, intelectual o de ambos géneros,
en virtud del nombramiento que le fuere expedido por el servidor público facultado legalmente para hacerlo, o por el
hecho de figurar en las nóminas o las listas de raya de los trabajadores al servicio del Estado.
3. Que todo trabajador tiene derecho a un salario, que es la retribución que debe pagarse a éste a cambio de sus
servicios, aunado a lo que establece la Ley de los Trabajadores del Estado de Querétaro en su artículo 36 que a la
letra dice: “Para los efectos del pago de las prestaciones contenidas en esta Ley, como en los convenios suscritos
entre el Gobierno del Estado, Municipios y sus sindicatos, se entiende por salario el sueldo presupuestal y los
quinquenios”.
4. Que la Ley de los Trabajadores del Estado de Querétaro determina que un trabajador tiene derecho a la pensión
por vejez en los casos que la misma señala, por ende, es un derecho irrenunciable. El mismo ordenamiento en su
artículo 130 aduce que “La Legislatura del Estado, por conducto del Pleno resolverá sobre solicitudes de pensión o
jubilación conforme a lo establecido en la presente Ley y demás normatividad aplicable”.
5. Que es de explorado derecho que, si un trabajador acumula los años de servicio requeridos por la Ley y éste sirvió
al Gobierno del Estado, a los gobiernos municipales, a los órganos con autonomía constitucional, a las empresas de
participación estatal o a los organismos descentralizados, le corresponde el derecho de recibir una pensión por vejez,
teniendo la obligación de pago la última Entidad donde prestó sus servicios, tal como lo dispone el artículo 133 de la
Ley en comento.
6. Que además, la Ley de los Trabajadores del Estado de Querétaro menciona, en su artículo 139 que tienen derecho
a la pensión por vejez los trabajadores que habiendo cumplido sesenta años de edad, cumplan con los requisitos
establecidos en la Ley.
7. Que por escrito de fecha 4 de febrero de 2020, el C. ROLANDO VELASCO NAFATE solicitó al Director General
del Colegio de Bachilleres del Estado de Querétaro, su intervención ante la Legislatura del Estado de Querétaro, a
efecto de que le fuera concedido el beneficio de la pensión por vejez a que tenía derecho, de conformidad con lo
establecido en los artículos 139, 141, 147 fracción I y 148 de la Ley de los Trabajadores del Estado de Querétaro.
8. Que mediante oficio 0669/20, de fecha 4 de mayo de 2020, signado por Lic. Jorge Miguel Flores Cortés, Director
de Recursos Humanos del Colegio de Bachilleres del Estado de Querétaro, se presentó ante el Poder Legislativo del
Estado de Querétaro, formal solicitud de pensión por vejez a favor del C. ROLANDO VELASCO NAFATE, lo anterior,
conforme a lo dispuesto por los artículos 147, fracción I y 148 de la Ley de los Trabajadores del Estado de Querétaro.
Pág. 53198 PERIÓDICO OFICIAL 30 de noviembre de 2021
9. Que atendiendo a la información remitida por el Colegio de Bachilleres del Estado de Querétaro, y una vez
analizada dicha solicitud, como lo establece el artículo 130 de la Ley de los Trabajadores del Estado de Querétaro, se
desprendía que el C. ROLANDO VELASCO NAFATE contaba con 20 años, 6 meses y 2 días de servicio,
otorgándosele la licencia de prepensión a partir del 1 de mayo de 2020, siendo el último puesto desempeñado el de
Técnico Docente “A”, adscrito al Plantel 7 “El Marqués”, percibiendo un sueldo mensual de $7,223.40 (Siete mil
doscientos veintitrés pesos 40/100 M.N.). Con fundamento en la cláusula 19, fracción XIV del Convenio Laboral que
contiene las condiciones generales de trabajo de los trabajadores al servicio del Colegio de Bachilleres del Estado de
Querétaro le corresponde al trabajador el 65% (sesenta y cinco por ciento) del sueldo mensual que venía percibiendo,
resultando la cantidad de $4,695.21 (Cuatro mil seiscientos noventa y cinco pesos 21/100 M.N.), más la cantidad de
$2,889.36 (Dos mil ochocientos ochenta y nueve pesos 36/100 M.N) como quinquenios, lo que hace un total de
$7,584.57 (SIETE MIL QUINIENTOS OCHENTA Y CUATRO PESOS 57/100 M.N.) en forma mensual, pues cumple
con el requisito de tener más de 60 sesenta años de edad, ya que según se desprende del acta de nacimiento número
648, oficialía 2, libro 2, suscrita por el C. Héctor Javier Buendía de León, Director General del Registro Civil de Chiapas,
el C. ROLANDO VELASCO NAFATE nació el 19 de mayo de 1959, en Chiapas.
10. Que el artículo 140, de la Ley de los Trabajadores del Estado de Querétaro, establece que toda fracción de más
de 6 meses de servicio se considera como año completo, razón por la que se reconoce al trabajador una antigüedad
de 21 años.
Al haber sido cubiertos los requisitos señalados en los artículos 126, 127 y 139 de la Ley de los Trabajadores del
Estado de Querétaro y la cláusula 19, fracción XIV del Convenio Laboral que contiene las condiciones generales de
trabajo de los trabajadores al servicio del Colegio de Bachilleres del Estado de Querétaro, en cumplimiento de la
Resolución de fecha 30 de septiembre de 2021, emitida dentro del expediente de amparo 368/2021, por el Juzgado
Tercero de Distrito de Amparo y Juicios Federales en el Estado de Querétaro y haber solicitado al Colegio de Bachilleres
del Estado de Querétaro, la pensión por vejez, con fundamento en los artículos 147, fracción I y 148 del ordenamiento
antes mencionado, una vez hecho el análisis y recabado todos los documentos que la Ley establece, dicho Colegio
solicita a la Legislatura del Estado, resuelva la solicitud de pensión por vejez conforme al artículo 130 de la multicitada
Ley; una vez recibida dicha solicitud, este Poder Legislativo publicó en su página de internet y por un período de quince
días naturales, el predictamen correspondiente, a efecto de que se recibieran observaciones al mismo, cumpliendo lo
que establece el artículo 132 Bis, sin que se obtuviera alguna para esos efectos. Por lo anterior y derivado del estudio
y análisis de la solicitud de pensión por vejez anteriormente descrita, resulta viable la petición que realiza el Colegio de
Bachilleres del Estado de Querétaro, para conceder el mencionado derecho al C. ROLANDO VELASCO NAFATE, por
haber cubierto todos y cada uno de los requisitos que la Ley de los Trabajadores del Estado de Querétaro y la cláusula
19, fracción XIV del Convenio Laboral que contiene las condiciones generales de trabajo de los trabajadores al servicio
del Colegio de Bachilleres del Estado de Querétaro establecen y haber cumplido más de 60 años de edad,
concediéndosele la pensión por vejez por la cantidad correspondiente al 65% (sesenta y cinco por ciento) del sueldo
mensual que venía percibiendo más sus quinquenios, así como los incrementos contractuales y legales que le
correspondan, con cargo al presupuesto asignado al Colegio de Bachilleres del Estado de Querétaro.
Por lo anteriormente expuesto, la Sexagésima Legislatura del Estado de Querétaro, expide el siguiente:
Artículo Primero. Se deja insubsistente el “DECRETO POR EL QUE SE CONCEDE PENSIÓN POR VEJEZ AL C.
ROLANDO VELASCO NAFATE”, publicado en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado de Querétaro “La Sombra
de Arteaga” en fecha 6 de abril de 2021.
Artículo Segundo. En virtud de haberse satisfecho los requisitos señalados en los artículos 126, 127, 147, fracción I
y 148 de la Ley de los Trabajadores del Estado de Querétaro, la cláusula 19, fracción XIV del Convenio Laboral que
contiene las condiciones generales de trabajo de los trabajadores al servicio del Colegio de Bachilleres del Estado de
Querétaro y en justo reconocimiento a los servicios prestados al Colegio de Bachilleres del Estado de Querétaro, se
concede pensión por vejez al C. ROLANDO VELASCO NAFATE, quien el último cargo que desempeñara era el de
Técnico Docente “A”, adscrito al Plantel 7 “El Marqués”, asignándosele por este concepto, en forma vitalicia, la cantidad
de $7,584.57 (SIETE MIL QUINIENTOS OCHENTA Y CUATRO PESOS 57/100 M.N.) mensuales, equivalentes al 65%
(sesenta y cinco por ciento) del sueldo mensual que venía percibiendo por el desempeño de su puesto y sus
quinquenios, así como los incrementos contractuales y legales que le correspondan.
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 53199
Asimismo, en virtud de que hubo un aumento en la pensión por vejez del C. ROLANDO VELASCO NAFATE, se
ordena, en caso de ser procedente, se cubran las diferencias que se actualicen en su favor.
Dicha cantidad será cubierta con cargo al presupuesto asignado al Colegio de Bachilleres del Estado de Querétaro.
Artículo Tercero. La cantidad establecida en el punto anterior se pagará al C. ROLANDO VELASCO NAFATE a partir
del día siguiente a aquél en que el trabajador haya disfrutado el último salario, por haber solicitado su baja en el servicio.
TRANSITORIO
Artículo Único. El presente Decreto entrará en vigor a partir del día siguiente de su publicación en el Periódico Oficial
del Gobierno del Estado de Querétaro “La Sombra de Arteaga”.
ATENTAMENTE
SEXAGÉSIMA LEGISLATURA
DEL ESTADO DE QUERÉTARO
MESA DIRECTIVA
Mauricio Kuri González, Gobernador del Estado de Querétaro, en ejercicio de lo dispuesto en los artículos 22
fracción I, 23 de la Constitución Política del Estado Libre y Soberano de Querétaro y 8 de la Ley Orgánica del Poder
Ejecutivo del Estado de Querétaro; expido y promulgo el presente Decreto por el que se concede pensión por vejez
al C. Rolando Velasco Nafate.
Dado en el Palacio de la Corregidora, sede del Poder Ejecutivo del Estado, en la ciudad de Santiago de Querétaro,
Qro., el día veintitrés de noviembre de dos mil veintiuno, para su debida publicación y observancia.
PODER EJECUTIVO
SECRETARÍA DE DESARROLLO AGROPECUARIO
ING. ROSENDO ANAYA AGUILAR, Secretario de Desarrollo Agropecuario del Poder Ejecutivo del Estado de
Querétaro, en ejercicio de las facultades que me confieren los numerales 19 fracción V y 26 fracción I, II, III, V, VI y VII
de la Ley Orgánica del Poder Ejecutivo del Estado de Querétaro; 16, 17 y 56 de la Ley de Planeación del Estado de
Querétaro; 1, 7, 54, 59 y 63 de la Ley de Desarrollo Pecuario del Estado de Querétaro; 80 Bis de la Ley para el Manejo
de los Recursos Públicos y 6 fracción I del Reglamento Interior de la Secretaría de Desarrollo Agropecuario.
Considerando
1.- El numeral 1 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, dispone que todas las personas gozarán
de los derechos humanos y de las garantías constitucionales, plasmados en dicha Carta Magna, así como aquellos
reconocidos por los tratados internacionales en los que el estado mexicano sea parte, tales como, la Declaración
Universal de los Derechos Humanos y el Pacto Internacional de Derechos Económicos, Sociales y Culturales, mismos
que reconocen como derecho fundamental de toda persona, el acceso a un nivel de vida adecuado, contemplando una
alimentación adecuada, lo que se garantizará, a través de métodos y procedimientos que incentiven la producción y
comercialización de ganado, así como de sus productos y subproductos, incluyendo la industrialización y comercio
pecuario.
2.- De acuerdo a lo establecido en la citada Ley Fundamental, resulta un deber de las autoridades, en el ámbito de sus
competencias, el promover, respetar, proteger y garantizar los derechos humanos, de conformidad con los principios
de universalidad, interdependencia, indivisibilidad y progresividad.
3.- Asimismo en la Ley Fundamental, en su Numeral 4, dispone que el Estado garantizará el derecho a la alimentación
nutritiva, suficiente y de calidad para las personas; por lo que, a través del presente programa, se pretende ayudar al
sector ganadero organizado, para que atendiendo a la normatividad en la materia, se promueva la implementación de
programas de apoyo y mejoramiento en los sistemas de producción pecuaria, lo que favorecerá a la seguridad
alimentaria de las personas que forman parte de las unidades de producción en la entidad.
4.- Por su parte el numeral 2 de la Constitución Política del Estado Libre y Soberano de Querétaro, reconoce a los
derechos humanos en los términos antes descritos y su protección, reiterando en su aplicación los principios
anteriormente citados, haciendo especial pronunciamiento, a través del presente documento, aquellos referidos a la
alimentación, situación que se pretende regular a través del presente programa institucional emergente, por el que se
busca apoyar en el mejoramiento en los sistemas de producción en el estado.
5.- Del numeral 4 de la Ley de Desarrollo Rural Sustentable, reglamentaria del Artículo 27 de la Constitución Federal,
se desprende que se deberá promover el Desarrollo Rural Sustentable del Sector Primario, considerando de interés
público, la organización de la producción agropecuaria y todas aquellas acciones tendientes a elevar la calidad de vida
de la población rural en el estado, llevando a cabo la regulación y fomento en el marco de las libertades ciudadanas y
obligaciones gubernamentales que establece la propia Carta Magna.
6.- La Secretaría de Desarrollo Agropecuario, es la Dependencia del Poder Ejecutivo del Estado de Querétaro,
encargada de impulsar la producción y el desarrollo Integral del sector primario en el Estado, correspondiéndole entre
otras atribuciones, determinar y conducir la política, programas y organización de los productores en el sector
agropecuario estatal, en torno a los programas y planes de desarrollo; participar en toda clase de programas y proyectos
que tiendan a elevar el nivel de vida de los campesinos y el mejoramiento de las zonas menos favorecidas del Estado;
así como, definir, aplicar y difundir los métodos y procedimientos técnicos, destinados a obtener mayores rendimientos
en los procesos productivos del campo en el Estado, de conformidad con los artículos 1 y 7 de la Constitución Política
del Estado Libre y Soberano de Querétaro; 1, 19 fracción V y 26, fracciones I, II, III, V VI y VII de la Ley Orgánica del
Poder Ejecutivo del Estado de Querétaro; 1, 7, 54, 59 y 63 de la Ley de Desarrollo Pecuario del Estado de Querétaro;
1, 2, 5 y 6 fracciones I y XI; del Reglamento Interior de la Secretaría de Desarrollo Agropecuario.
7.- Actualmente el mundo enfrenta alteraciones significativas en la salud y muestra de ello es que la Organización
Mundial de la Salud, en fecha 11 de marzo de 2020 declaró como pandemia, debido a la enfermedad provocada por el
Virus SARSCOV2, que ocasiona la enfermedad conocida como COVID-19, al causar afectaciones graves en la salud
a nivel mundial; por su alto grado de contagio y transmisión en el mundo, luego que el número de países afectados, en
ese entonces, se había triplicado; acumulando al día de hoy más de 185.5 millones de casos de coronavirus en el
mundo y un concentrado de 4.011 millones de muertes, representando afectaciones económicas, en los procesos
productivos y por ende afectaciones en la salud pública, tales como desnutrición o incluso la mortalidad.
30 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 53201
Aunado a lo anterior, la Organización de las Naciones Unidas, emitió una nota donde expresa declaraciones de
científicos, en la que aseguran que las pandemias, surgirán con más frecuencia, se propagarán más rápido, harán más
daño a la economía mundial y lamentablemente matarán a más personas en el mundo, estas pandemias aseguran que
serán ocasionadas por diversos factores, tales como la explotación de la naturaleza o de tipo zoonóticas, debido al
contacto entre la vida silvestre, ganado y personas, es por ellos que resulta de primordial interés, emitir acciones para
que se fomente una actividad ganadera ordenada, proporcionado métodos y procedimientos para el mejoramiento de
la actividad ganadera en el estado.
8.- En el estado se han presentado tres olas de contagios, sin embargo, la Secretaría de Salud del Poder Ejecutivo del
Poder Ejecutivo del Estado de Querétaro, advierte que tomando en cuenta el comportamiento de dicha enfermedad a
nivel global, no descarta la presencia de una cuarta ola de contagios, misma que transitaría, en todo caso, durante los
meses de diciembre del 2021 y enero 2022, dado a los factores externos que se presentan por la temporada invernal,
que fomenta la permanencia de virus, tales como humedad y temperatura, teniendo como consecuencia regresar a un
escenario B, representando la prohibición de realizar eventos masivos, privilegiando el derecho fundamental a la salud
y a la vida de las personas.
Las afectaciones al sector ganadero causadas por el Virus SARSCOV2, que ocasiona la enfermedad conocida como
COVID-19, han sido principalmente el incremento en el costo de los insumos, equipo y maquinaria especializada para
la producción, lo cual ha provocado disminución en la rentabilidad de las explotaciones ganaderos, así como problemas
en la comercialización de sus productos, especialmente en el pie de cría de alta genética producido en el estado por
falta de foros adecuados. Dichas afectaciones han provocado, el encarecimiento de productos de origen animal, para
la alimentación de la población en la entidad, provocando desabasto y problemas de desnutrición por falta de consumo
de nutrimentos de alta calidad como los proporcionados por los productos y subproductos animales. Por lo anterior,
resulta fundamental dotar de los apoyos necesarios al sector ganadero, para adquirir las herramientas necesarias para
reactivar su producción e incidir en la seguridad alimentaria en el estado y evitar problemas de salud en la población
ligados a carencia de alimentos de buena calidad
9.- En ese contexto, la Secretaría de Desarrollo Agropecuario del Poder Ejecutivo del Estado de Querétaro, como
encargada de fomentar y garantizar a la población queretana, la producción e impulsar el desarrollo integral del sector
primario en el estado, en términos de su competencia legalmente establecida, emitirá los instrumentos jurídicos eficaces
y adecuados, para la correcta aplicación del presente programa institucional emergente, con el objeto de impulsar la
economía y la ganadería organizada en la entidad, mediante el apoyo a las uniones ganaderas regionales del estado,
para canalizar por su conducto, ayudas sociales a sus asociaciones ganaderas afiliadas, o bien, a quien así se
determine, para infraestructura, maquinaria, equipo, material genético y muestras ganaderas que permitan el
mejoramiento de los procesos productivos y la calidad y tamaño del hato ganadero, lo cual conlleva a un incremento
en la productividad y rentabilidad de las unidades de producción pecuaria.
10.- Por lo anterior, se busca que las asociaciones ganaderas organizadas, obtengan la oportunidad de acceder a
recursos que les permitan favorecer la mejora económica de las unidades de producción de los productores agremiados,
lo que contribuirá a incidir en el derecho fundamental del alimento y por consecuencia nutrición de la población del
estado de Querétaro, aumentando así, los márgenes de utilidad dentro de dicho sector, el cual, también se ha visto
altamente afectado, debido al decremento de apoyos en dinero y en especie a nivel federal.
11.- No obstante a lo anterior y dentro del marco de la ley, resulta fundamental hacer frente de manera puntual y
eficiente, a aquellas situaciones de emergencia, que de no atenderse con responsabilidad y eficiencia, los daños
ocasionados a las personas y familias, resultarían de imposible reparación, por lo que ante una situación de emergencia
como la ocasionada por la pandemia por la que atraviesa el mundo, resulta necesario apoyar la producción pecuaria
en el campo queretano, apoyando con ayudas sociales a las uniones ganaderas legalmente constituidas y reconocidas
en el estado, con infraestructura, equipo, maquinaria, material genético, muestras ganaderas, privilegiando con dichas
acciones derechos fundamentales de la población, como son la vida, la seguridad alimentaria, salud, nutrición y por
ende la reactivación económica, dando una respuesta inmediata a la sociedad, de forma que se sobrepongan los
derechos fundamentales, a adversidades de carácter jurídico, sobre la aplicación de disposiciones regulatorias, por lo
que surge la imperiosa necesidad, de crear el presente documento normativo con efectos jurídicos, en favor de la
población y que privilegie la vida y seguridad de las personas.
12.- Ante la emergencia aquí planteada y con la firme convicción de salvaguardar y tutelar la integridad, salud, seguridad
alimentaria, la vida y derechos de la población en la entidad, el Titular del Poder Ejecutivo del Estado, instruyó a las
Dependencias que integran dicho Poder, para que en el ámbito de sus respectivas competencias, realicen las acciones
necesarias, a efecto de atender con responsabilidad y eficiencia, las necesidades de la población que de no atenderse
de manera oportuna, resultarían de imposible reparación, por lo que ante una situación de emergencia, es vital dar una
respuesta inmediata a la sociedad, de forma que se sobrepongan los derechos fundamentales en favor de la población
y se privilegie la vida y seguridad de las personas.
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13.- Por las consideraciones antes expuestas, resulta necesario emitir el presente Programa Institucional Emergente,
para atender a las personas, familias y/o unidades de producción perjudicadas, con motivo de las afectaciones
económicas presentadas en el estado, por lo que la Secretaría de Desarrollo Agropecuario del Poder Ejecutivo del
Estado de Querétaro, emite el presente documento en el marco de la ley, para estar en posibilidad jurídica, de
proporcionar la atención adecuada a la población afectada, privilegiando la vida y seguridad de las personas,
incentivando a las unidades de producción, aportando infraestructura, equipo, maquinaria, material genético, para el
desarrollo de las actividades productivas, comerciales y administrativas de la ganadería organizada, así como para la
organización de muestras ganaderas, buscando el fomento y reactivación económica y productiva de la ganadería.
El presente programa institucional emergente, es creado para el fomento y reactivación económica y productiva de la
ganadería organizada del Estado de Querétaro y tiene por objeto la entrega de apoyos para la realización de actividades
relacionadas con la producción pecuaria, material genético, comercialización de animales, sus productos y sub
productos, su industrialización, maquinaria, infraestructura, equipo y muestras ganaderas, mediante el apoyo a las
uniones ganaderas regionales del estado, para canalizar por su conducto apoyo a las asociaciones ganaderas afiliadas,
o a quien así se determine, que tenga como finalidad, el mejoramiento de los procesos productivos y la calidad y tamaño
del hato ganadero, lo que conlleve a un incremento en la productividad y rentabilidad de las unidades de producción
pecuaria.
Los apoyos, que se otorguen con motivo del presente Programa Institucional Emergente, serán autorizadas y bajo la
responsabilidad de la Secretaría de Desarrollo Agropecuario del Poder Ejecutivo del Estado de Querétaro, y formaran
parte del instrumento jurídico que al respecto se suscriba, en términos del artículo 54 de la Ley para el Manejo de los
Recursos Públicos del Estado de Querétaro, estableciéndose al efecto el presente Programa Institucional Emergente y
sus Reglas de Operación, en las que se deberá identificar a la población objetivo, el propósito o destino principal,
justificar el importe de los apoyos, la temporalidad de su otorgamiento, así como los mecanismos de distribución,
operación y administración que permitan garantizar que los recursos se entreguen a la población objetivo.
El presente programa institucional emergente, está planeado para ejecutarse dentro del territorio del Estado de
Querétaro, abarcando sus 18 municipios.
El presente programa institucional emergente, ha contemplado como su población focalizada de atención a las uniones
ganaderas regionales del estado, legalmente constituidas en la entidad y reconocidas bajo la normatividad vigente, bajo
los criterios de elegibilidad plasmados en las Reglas de Operación que se emitan para el presente programa y que
determine la Secretaría de Desarrollo Agropecuario del Poder Ejecutivo del Estado de Querétaro, en beneficio de sus
asociaciones ganaderas afiliadas y otros agentes del sector ganadero, lo cual deberá establecerse en el Instrumento
Jurídico que se suscriba.
Todo cargo a recursos públicos habrá de estar contemplado en el Presupuesto de Egresos del ejercicio fiscal en curso,
permitiendo cumplir con los objetivos planteados en el acuerdo aprobado. Es así que, se cuenta con disponibilidad
financiera para ejecutar el presente programa dentro del ejercicio fiscal 2021, siendo que los recursos públicos que se
destinaran para satisfacer los fines del presente Programa Institucional Emergente, serán con cargo al presupuesto
autorizado a la Secretaría de Desarrollo Agropecuario del Poder Ejecutivo del Estado de Querétaro, lo que se acredita
con el 2021GEQ01724, de fecha 17 de Noviembre del 2021, suscrito por titular de la Dirección de Gasto Social de la
Secretaria de Finanzas del Poder Ejecutivo del Estado de Querétaro.
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Para la debida ejecución del Programa, la Secretaría de Desarrollo Agropecuario del Poder Ejecutivo del Estado de
Querétaro, en un ánimo de colaboración institucional y dentro del marco de la ley, coordinará la participación de entes
públicos y privados en su aplicación.
En virtud de lo anterior, podrá realizar las gestiones pertinentes ante las instancias y autoridades competentes, además
de celebrar los actos jurídicos necesarios, que así procedan, para llevar a cabo el objeto del presente programa, y en
general, cualquier otra actividad o acción para el buen desarrollo del mismo, debiendo contemplar, al menos, lo
siguiente:
I.- Emitir las Reglas de Operación y demás lineamientos para el ejercicio debido del presente Programa Institucional
Emergente;
II.- Suscribir en representación del Poder Ejecutivo y del Estado de Querétaro, los instrumentos jurídicos necesarios,
para la consecución de los fines establecidos en el Programa, lo que se ejercerá en términos del acuerdo delegatorio,
que al efecto le otorgue el Titular del Poder Ejecutivo en la materia.
III.- Establecer dentro de las Reglas de Operación, aquellos medios de control del gasto y ejercicio del recurso público
que permitan la total transparencia de los mismos, así como precisar a la instancia ejecutora, normativa y fiscalizadora
dentro del presente programa.
De conformidad a lo establecido en el párrafo octavo del numeral 134 de la Constitución Política de los Estados Unidos
Mexicanos, en relación con los numerales 1 y 11 de la Ley General de Comunicación Social, la difusión y divulgación
del presente Programa Institucional Emergente, en toda papelería, acto o instrumento jurídico que se derive con motivo
del presente programa, deberá incluir de manera visible o audible, la siguiente leyenda:
“Este programa es público; ajeno a cualquier partido político. Queda prohibido el uso para fines distintos a los
establecidos en el Programa”
La población objetivo, podrá presentar quejas o denuncias ante el Órgano Interno de Control de la Secretaría de
Desarrollo Agropecuario y/o ante la Secretaría de la Contraloría del Poder Ejecutivo del Estado de Querétaro, en
términos de lo estipulado en las Reglas de Operación del presente programa y de la normatividad aplicable.
PODER EJECUTIVO
SECRETARÍA DE DESARROLLO AGROPECUARIO
ING. ROSENDO ANAYA AGUILAR, Secretario de Desarrollo Agropecuario del Poder Ejecutivo del Estado de
Querétaro, en ejercicio de las facultades que me confieren los Numerales 19 Fracción V y 26 Fracción I, II, III, V,
VI y VII de la Ley Orgánica del Poder Ejecutivo del Estado de Querétaro; 16, 17 y 56 de la Ley de Planeación del
Estado de Querétaro; 1, 7, 54, 59 y 63 de la Ley de Desarrollo Pecuario del Estado de Querétaro; 80 Bis de la
Ley para el Manejo de los Recursos Públicos y 6 Fracción I del Reglamento Interior de la Secretaría de Desarrollo
Agropecuario.
Considerando
1.- Con motivo de la aprobación del Programa Institucional Emergente para el Fomento y Reactivación Económica
y Productiva de la Ganadería Organizada del Estado de Querétaro, es necesario para su implementación que el
titular de la Secretaría de Desarrollo Agropecuario del Poder Ejecutivo del Estado de Querétaro, expida las
presentes Reglas de Operación,
2.- Una vez expuesto y en derecho fundado, se tiene a bien expedir las presentes Reglas de Operación para la
debida aplicación del Programa Institucional Emergente para el Fomento y Reactivación Económica y Productiva
de la Ganadería Organizada del Estado de Querétaro, en las que se establecen la población objetivo, el propósito
o destino principal del programa, justificación del importe del beneficio a otorgar, la temporalidad de su aplicación,
así como los mecanismos de distribución, operación y administración que permitan garantizar que los recursos
se entreguen a la población objetivo conforme a derecho.
Por lo anteriormente expuesto, tengo a bien emitir el siguiente Acuerdo, por el cual se autorizan las:
Artículo 1. OBJETIVO
Las Uniones Ganaderas Regionales del Estado, en beneficio de sus Asociaciones Ganaderas afiliadas o de los
agentes del Sector Ganadero que se determinen conjuntamente con la Secretaría de Desarrollo Agropecuario
(SEDEA).
Serán determinados por la Secretaría de Desarrollo Agropecuario, de acuerdo a la naturaleza de los proyectos
propuestos y a la suficiencia presupuestal autorizada, mismos que se establecerán en el Instrumento Jurídico
correspondiente.
a) Solicitud de apoyo
1. Presentar en las oficinas de la SEDEA, solicitud de apoyo en escrito libre, dirigido al Secretario de
Desarrollo Agropecuario del Poder Ejecutivo del Estado de Querétaro, acompañada de los criterios de
participación señalados en el Artículo 6 de las presentes Reglas de Operación;
2. Personal de la Dirección de Fomento y Desarrollo Agropecuario de la SEDEA, revisará los proyectos
propuestos a fin de realizar ajustes, si fueran necesarios; una vez que se cuente con los proyectos finales
determinará la procedencia de los apoyos y dará continuidad con al proceso;
3. La SEDEA y las Uniones Ganaderas apoyadas, formalizaran los compromisos adquiridos, mediante el
instrumento jurídico que proceda;
4. Las Uniones Ganaderas apoyadas entregaran factura por el monto y el concepto del proyecto, a la
Dirección de Fomento y Desarrollo Agropecuario;
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5. La Dirección de Fomento y Desarrollo Agropecuario, realiza el trámite administrativo para el depósito del
apoyo a las Uniones Ganaderas apoyadas. El área correspondiente, dispersa el pago vía trasferencia
electrónica.
6. La Dirección de Fomento y Desarrollo Agropecuario de la SEDEA, realizará el seguimiento de los
proyectos para constatar el cumplimiento de los objetivos, así como validar el desarrollo y conclusión de
los mismos, inicialmente planteados.
7. Las Uniones Ganaderas apoyadas entregaran a la SEDEA, un Informe Final Físico y Financiero, en el
cual compruebe fehacientemente la ejecución del apoyo y su conclusión en los términos autorizados.
8. La Dirección de Fomento y Desarrollo Agropecuario de la SEDEA y las Uniones Ganaderas apoyadas,
suscribirán el Acta de Cierre, con base en el informe Final Físico y Financiero.
1. Se recibirán expedientes con los Criterios de Participación a partir de la publicación del Programa en el
Periódico Oficial del Gobierno del Estado de Querétaro “La Sombra de Arteaga”, y hasta 5 días naturales
posteriores a su publicación, en las oficinas de la SEDEA, ubicadas en Av. Ignacio Zaragoza Poniente,
no. 334, Col. Niños Héroes, C.P. 76010. Santiago de Querétaro, teléfono 442 1 92 66 00.
Derechos:
1. Recibir de los servidores públicos de la SEDEA un trato digno, respetuoso, así como una atención eficaz
y de calidad;
2. Acceder y recibir de los servidores públicos de la SEDEA la información necesaria y suficiente sobre el
Programa y sus Reglas de Operación, así como la asesoría para la correcta operación del mismo;
3. Contar con la reserva y privacidad de la información personal proporcionada;
4. Solicitar y recibir información, sobre el estado que guardan las gestiones que hubieren realizado;
5. Recibir oportunamente las prestaciones del Programa;
6. Presentar denuncias y quejas ante las instancias correspondientes, por el incumplimiento de los
servidores públicos de lo establecido en las presentes Reglas de Operación.
Obligaciones:
1. Presentar expediente con criterios de participación en tiempo y forma conforme a lo establecido en las
presentes Reglas de Operación;
2. Utilizar los apoyos aportados por la SEDEA con estricto apego al objeto del Programa, de acuerdo a lo
establecido en las presentes Reglas de Operación y la normatividad aplicable;
3. Entregar a la SEDEA, la información referente a la operación del Programa, así como brindar a las
autoridades competentes las facilidades e información necesaria para las actividades de seguimiento de
los Proyectos a ejecutar;
4. Reportar a la SEDEA, las irregularidades que se presenten en la operación de los Proyectos;
5. Permanecer al margen de cualquier condicionamiento de tipo político partidista en la ejecución de los
Proyectos;
6. Suscribir con la SEDEA, un Acta de cierre al término de los Proyectos, de acuerdo a los tiempos
marcados en el instrumento jurídico.
Instancia Normativa: Secretaría de Desarrollo Agropecuario: Encargada de la emisión del Programa y sus
respectivas Reglas de Operación.
Instancia Ejecutora: Dirección de Fomento y Desarrollo Agropecuario: Instancia que recibirá las solicitudes,
analizará y autorizará la procedencia o rechazo de las mismas.
Instancia Fiscalizadora: Órgano Interno de Control de la SEDEA y La Secretaría de la Contraloría del Poder
Ejecutivo del Estado de Querétaro: Instancias encargadas de verificar la correcta ejecución del Programa y
aplicación del recurso, en términos de las presentes Reglas de Operación.
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I. Presentación de documentación falsa, alterada o acreditación de una situación que no sea real; que podrá,
además, a juicio de la Secretaría, ejercer las acciones civiles o penales que correspondan;
II. Utilización de apoyos con fines electorales, políticos, proselitistas o religiosos;
III. La existencia de duplicidad en la recepción de los apoyos entregados;
IV. Incumplimiento de alguna de las obligaciones contenidas en las presentes Reglas de Operación;
V. No aplique los apoyos entregados para los fines autorizados o los aplique inadecuadamente, lo que
notoriamente advierta ineficiencia o deshonestidad; se podrá, además, a juicio de la Secretaría, ejercer las
acciones administrativas, civiles o penales que correspondan;
VI. Impida la realización de visitas de supervisión e inspección, cuando así lo solicite la Secretaría, la Secretaría
de la Contraloría del Poder Ejecutivo del Estado de Querétaro o cualquier otra autoridad competente o autorizada,
con el fin de verificar la correcta aplicación de los recursos otorgados; y
VII. Por extinción, disolución, liquidación o cualquier otra figura similar que implique la desaparición de las
personas morales beneficiadas o las Instituciones que se señalan en las presente Reglas de Operación.
Si los beneficiarios se encuentran en alguno de los supuestos anteriores, estos quedarán obligados en los
términos que establezca la Secretaría, al reintegro del importe de los apoyos, más sus productos financieros
generados, hasta su total liquidación, que hubieren sido entregados a los beneficiarios, con motivo del programa
y sus componentes, sin responsabilidad alguna para ésta.
Ante el incumplimiento de las obligaciones de los beneficiarios, la Secretaría podrá cancelar los apoyos.
Dado en la ciudad de Santiago de Querétaro, Querétaro, al 26 de noviembre del año dos mil veintiuno.
ESTE PERIÓDICO CONSTA DE 150 EJEMPLARES, LAS LEYES, DECRETOS Y DEMÁS DISPOSICIONES
FUE IMPRESO EN LOS TALLERES GRÁFICOS DEL
PODER EJECUTIVO DEL ESTADO DE QUERÉTARO, EN LA OFICIALES, OBLIGAN POR EL SÓLO HECHO DE
CIUDAD DE SANTIAGO DE QUERÉTARO, QRO. PUBLICARSE EN ESTE PERIÓDICO.