3 - Mantenimiento-Español

Hisense VRF (todas las series)
Entrenamiento de Mantenimiento
ING. DE SERVICIO
OMAR SALVADOR CRUZ LOPEZ
Contenido
1 Tipos de mantenimiento.
2 Mantenimiento Preventivo a evaporadores.
3 Mantenimiento Preventivo a condensadores.

1 Tipos de mantenimiento.
DEFINICIÓN:
Conservación de una cosa en buen estado o en una situación determinada para evitar su degradación.
El mantenimiento preventivo es el destinado a la conservación de equipos o instalaciones mediante la

revisión, limpieza y ajuste de conexiones para garantizar su buen funcionamiento y fiabilidad. El
mantenimiento preventivo se realiza en equipos en condiciones de funcionamiento.
Se denomina mantenimiento correctivo, aquel que corrige los defectos observados en los equipos o
instalaciones, consiste en localizar averías o defectos y repararlos.
Nosotros nos enfocaremos al mantenimiento Preventivo.

2 Mantenimiento preventivo a evaporadores.
EVAPORADORES:
• DESMONTAJE DE FILTROS Y LIMPIEZA (CASETES, HI WALL, FAN COIL)
Esta actividad es muy importante realizarla pues la falta de flujo de aire provoca problemas con la capacidad térmica del
equipo, pues al tener un bajo flujo de aire la ΔT (temp. Retorno- temp. Inyección) aumenta considerablemente haciendo
que el compresor trabaje mas de los necesario al tratar de vencer la capacidad térmica generada dentro del sitio y
provocar sensación térmica de que no enfría.
EVAPORADORES:
• LAVADO DE SERPENTIN (CASETES, HI WALL, FAN COIL)
Mejora la transferencia de calor entre el aire de retorno y el serpentín de evaporación.
Esta limpieza hace que mejore el flujo de aire en el evaporador para que no se vea perjudicada la capacidad del equipo.
NOTA: EL SOPLADO DEL POLVO ES CORRECTO, TAMBIEN SE RECOMIENDA REALIZAR LAVADO DEL SERPENTIN CON
JABON NEUTRO, AGUA A BAJA PRESIÓN Y NO SE RECOMIENDA LAVAR SERPENTIN CON QUIMICOS (FOAM CLEANER,
COIL CLEAN).
EVAPORADORES:
• SOPLETEO Y LAVADO DE VENTILADORES DE EVAPORACIÓN. (CASETES, HI WALL, FAN COIL)
Dichas actividades son básicas en el mantenimiento pues es una de las partes donde se concentra la mayor parte de
polvo que existe en el medio ambiente, sus aspas fabricadas me platico o algunas veces metal se recomienda realizar su
lavado con agua sin utilizar ningún solvente.
EVAPORADORES:
• FAN COIL (LAVADO DE REJILLAS Y DIFUSORES)
Está actividad es indispensable para retirar las impurezas que existen en el aire del sitio tales como, polvo, gérmenes,
polen y bacterias que puedan provocar enfermedades constantes en los ocupantes de dichas áreas.
EVAPORADORES:
• LIMPIEZA DE TARJETAS Y AJUSTES DE CONEXIONES DE FUERZA Y DE CONTROL.
El resto de polvo u otro agente ajeno a dicho ambiente, genera un mal funcionamiento de los elementos electrónicos tal
es el caso de provocar arcos eléctricos, sobrecalentamiento en los elementos, por esté motivo es de suma importancia
realizar dichas actividades, en el caso del reapriete de conexiones, se recomienda colocar una marca en la tornillería para
saber si ha ocurrido alguna anomalía y es necesario realizar un ajuste.
EVAPORADORES:
• LIMPIEZA DE CHAROLA, TUBERIA DE CONDENSADOSY BOMBAS.
El derrame de condensados es peligroso, pues los equipos son instalados en oficinas, almacenes, escuelas, en donde se
hace uso de equipos electrónicos u eléctricos y el derrame de algún tipo de liquido podría presentar graves daños a
dichos elementos y daños irreversibles. Por lo dicho anteriormente es importante realizar pruebas de estanqueidad a
charolas de emergencia, lavado de sistema de evacuación de condensados (tubería de pvc) y en algunos equipos revisar
recipientes, flotadores de bomba de condensados.
3 Mantenimiento preventivo a condensadores.
CONDENSADORES:
• LAVADO DEL SERPENTIN DE CONDENSACIÓN.
Al igual que ocurre en los evaporadores, mantener el serpentín de condensación sin obstrucciones ni agentes extraños,
para tener una buena disipación de calor y así extraer eficientemente la carga térmica generada al interior del lugar que
se está acondicionado.
CONDENSADORES:
• AJUSTE DE CONEXIÓNES DE FUERZA Y CONTROL.
Está actividad es necesaria realizarla para no tener ningún problema de falso contacto y a su vez sobre calentamiento en
las terminales de la alimentación eléctrica y provocar un corto circuito. Donde de provocar un corto circuito generaría un
daño muy severo para el equipo. Con el tema de reapriete con el control es para no tener problemas de comunicación,
esto puede presentarse por la vibración del equipo. Se recomienda hacer una marca para no apretar de mas.
CONDENSADORES:
• LIMPIEZA DE TARJETAS.
Al igual que en la tarjeta de los evaporadores, todo agente ajeno en el circuito, puede generar una falla, desde
cortocircuito por arco eléctrico o humedad puede generar un daño irreversible y serio en las tarjetas.
Estas actividades de mantenimiento preventivo en necesario realizarlo como mínimo tres
veces al año (depende del ambiente al que se encuentre expuestos los equipos), para que
en cuestión de hacer valida alguna garantía será necesario presentar sus reportes de
mantenimiento, con registro del antes y el después de realizar las actividades
anteriormente mencionadas.
PARA CUALQUIER DUDA PONERSE EN CONTACTO CON SU VENDEDOR O DIRECTAMENTE AL

DEPARTAMENTO DE SERVICIO DE HISENSE.
Gracias

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