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    Ad Mensuram Es Contrario de Ad Corpus

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    Orlando Saldivar
    Este documento define el concepto de venta ad mensuram. Explica que en este tipo de venta la transacción se realiza por medida o unidad de medida, como la venta de un inmueble de una cantidad específica de metros cuadrados por una cantidad de dinero. Lo importante es la determinación de la superficie comprada, ya sea mediante las dimensiones de los linderos o estableciendo directamente la superficie en el contrato. Esto implica que el comprador pretende adquirir una extensión de terreno determinada por un precio total fijo.

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    Este documento define el concepto de venta ad mensuram. Explica que en este tipo de venta la transacción se realiza por medida o unidad de medida, como la venta de un inmueble de una cantidad específica de metros cuadrados por una cantidad de dinero. Lo importante es la determinación de la superficie comprada, ya sea mediante las dimensiones de los linderos o estableciendo directamente la superficie en el contrato. Esto implica que el comprador pretende adquirir una extensión de terreno determinada por un precio total fijo.

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    ad mensuram es contrario de ad corpus

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    Este documento define el concepto de venta ad mensuram. Explica que en este tipo de venta la transacción se realiza por medida o unidad de medida, como la venta de un inmueble de una cantidad específica de metros cuadrados por una cantidad de dinero. Lo importante es la determinación de la superficie comprada, ya sea mediante las dimensiones de los linderos o estableciendo directamente la superficie en el contrato. Esto implica que el comprador pretende adquirir una extensión de terreno determinada por un precio total fijo.

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    Suprema Corte de Justicia de la Nación

    Novena Época Núm. de Registro: 193233


    Instancia: Tribunales Colegiados de Circuito Tesis Aislada
    Fuente: Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta
    Tomo X, Octubre de 1999 Materia(s): Civil
    Tesis: III.2o.C.33 C
    Página: 1360

    VENTA AD MENSURAM, CONCEPTO DE.

    El Código Civil para el Estado de Jalisco de mil novecientos treinta y cinco, no hace una
    regulación específica del contrato de compraventa ad mensuram, sino sólo regula en su
    artículo 2181, la venta por precio alzado o ad corpus y, de lo que en dicho precepto y en
    el 2208 del propio ordenamiento se establece, se debe conceptuar qué es la venta ad
    corpus y, por oposición a ésta, qué será la venta ad mensuram. Así, la compraventa ad
    mensuram, y en ello coincide la doctrina, es aquella en la que la operación se realiza por
    medida, o con base en unidad de medida, verbigracia: un inmueble determinado de una
    cantidad de metros cuadrados, por una cantidad de dinero. Es claro que en este tipo de
    contratos, lo que importa es la determinación de la superficie, la cual se puede dar
    indirectamente, por señalarse las magnitudes de los linderos (en cuyo caso, mediante
    una simple operación aritmética, tales magnitudes producirán una superficie precisa); o
    directamente, por establecerse en el contrato la superficie del inmueble enajenado;
    porque en ambos casos tiene que resultar una determinada superficie, que es la que se
    supone pretende adquirir el comprador o permutante; lo cual implica, sin lugar a dudas, la
    existencia de una operación ad mensuram, pues en tal evento su intención es la de
    comprar por medida o con base en unidad de medida; es decir, una determinada
    extensión de terreno, por un precio total determinado.

    SEGUNDO TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL TERCER CIRCUITO.

    Amparo directo 2403/98. José Luis Flores Enríquez. 16 de abril de 1999. Mayoría de
    votos. Disidente: Rodolfo Moreno Ballinas. Ponente: Gerardo Domínguez. Secretario:
    Federico Rodríguez Celis.

    Véase: Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta, Novena Época, Tomo II,


    octubre de 1995, página 497, tesis I.3o.C.45 C, de rubro: "COMPRAVENTA AD CORPUS
    Y AD MESURAM, SUS DIFERENCIAS.".

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    Nota: El Código Civil de Jalisco a que se hace mención, estuvo vigente hasta el 13 de
    septiembre de 1995.

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