EDIFICIO INTELIGENTE SUSTENTABLE

EDIFICIO INTELIGENTE SUSTENTABLE

EDIFICIO INTELIGENTE SUSTENTABLE

Los edificios son una parte esencial en nuestra vida cotidiana, ya sea para ir a trabajar vivir, estudiar, ir de compras, etc., lo que significa que gastamos gran parte de nuestro tiempo en el interior de estos. Estos son de los mayores contaminantes dentro de una ciudad durante todo su ciclo de vida, siendo la construccin la ms contaminante. Esta contaminacin se mide mediante el clculo del consumo de carbn que sucede desde el inicio y al final de la construccin y durante toda su vida til. La Organizacin de Naciones Unidas estima que en 2010 habr 24 ciudades con ms de 10 millones de habitantes cada una, con lo que 51.3% de la poblacin global vivir en una urbe, lo que significa cada vez ms que habr necesidad de espacio y de abastecimiento para las edificaciones. (Ortega, 2009) La construccin representa el 40% de contaminacin mundial as como el 40% del consumo de energa. Adems, segn las Naciones Unidas, el 48 por ciento del dixido de carbono es producido por los edificios (Fachadas de edificios, solucin clave al calentamiento global, 2009) y Del total emitido por los edificios, en promedio el 85% se produce durante la fase operacional (Fachadas de edificios, solucin clave al calentamiento global, 2009). Es por esto que se han desarrollado nuevas reglas en la construccin as como nuevos mtodos de recoleccin y reutilizacin de energa y de agua. Esto con el fin de dar mayor eficiencia al edificio y reducir el costo de mantenimiento y consumo energtico hasta de un 40% (Edificio Habitacional Inteligente Sustentable E.H.I.S., 2010). El E.I.S. tiene todas las cualidades antes mencionadas y adems cuenta con la facilidad de supervisar el consumo de energa, cualquier falla de seguridad, informtica y transporte entre otras. Su funcin es dar mayor comodidad al usuario, aprovechar los recursos naturales que se presenten en el lugar (luz natural, ventilacin cruzada, orientacin adecuada), as como de cuidar el medio ambiente. El nico problema que puede presentar el E.I.S., es el costo de construccin, ya que los costos de construccin tienden a duplicare (Ortega, 2009) lo que desanima a los inversionistas a realizar este tipo de proyectos. Por eso analizaremos los pros y contras de construir el edificio respondiendo a las preguntas Es viable econmicamente? Vale la pena arriesgarse a desarrollar el proyecto? Cules son los beneficios?

Primero que nada, tenemos que conocer el concepto de Edificio Inteligente Sustentable (E.I.S.), as como las caractersticas del edificio y que ciencias estn involucradas en su desarrollo. Algunas de las definiciones que encontramos de un edificio inteligente sustentable son las siguientes: El Edificio Habitacional Inteligente Sustentable es aqul cuya regularizacin, supervisin y control del conjunto de las instalaciones elctricas, de seguridad, informtica, transporte y todas las formas de administracin de energas que pueda poseer, se realizan en forma eficiente, integrada y automatizada, con la finalidad de lograr una mayor eficiencia operativa y al mismo tiempo, un mayor confort y seguridad para el usuario, al satisfacer sus requerimientos presentes y futuros. (Edificio Habitacional Inteligente Sustentable E.H.I.S., 2010) Un edificio inteligente es aquel que proporciona un ambiente de trabajo productivo y eficiente a travs de la optimizacin de sus cuatro elementos bsicos: estructura, sistemas, servicios y administracin, con las interrelaciones entre ellos. Los edificios inteligentes ayudan a los propietarios, operadores y ocupantes, a realizar sus propsitos en trminos de costo, confort, comodidad, seguridad, flexibilidad y comercializacin. (Mr. Geissler, 2001) Como lo mencionan las definiciones del edificio, este cuenta con un rea de supervisin de todo el edificio para conseguir la mxima eficiencia posible. Estas definiciones se fueron concretando tomando en cuenta las tecnologas existentes y las que estn en desarrollo, ya que el desarrollo del E.I.S. es posible gracias a la utilizacin de tecnologas como la astrometra, domtica, inmotica, ciencia ergonmica, simulaciones en 3D, neo-ingeniera y nuevas tecnologas de informacin (Edificio Habitacional Inteligente Sustentable E.H.I.S., 2010). A continuacin mencionaremos caractersticas del edificio definidas por el Instituto Mexica del Edificio Inteligentes (IMEI): a) Flexibilidad y adaptabilidad relacionadas con un costo, ante los continuos cambios tecnolgicos requeridos por sus ocupantes. b) Altamente eficiente en el consumo de energa elctrica. c) Capacidad de proveer un entorno ecolgico habitable y altamente seguro, que maximice la eficiencia en el trabajo a niveles ptimos de confort de sus ocupantes. d) Centralmente automatizado para optimizar su operacin y administracin en forma electrnica. (Cuadrado, 2000) Estas caractersticas son la base de lo que es el E.I.S. ya que existen otras ms tcnicas, a las cuales no entraremos en detalle. Estas ltimas caractersticas varan segn el proyecto, ya que no es lo mismo construir una torre departamental

que un hospital, ya que cada uno de estos tiene su propio programa de necesidades. Para continuar con lo expuesto anteriormente, se presentara un ejemplo de un E.I.S. que se encuentra en la ciudad de Antofagasta, Chile construido en el 2005. Se trata de un edifico habitacional llamado Edificio Bicentenario que cumple con todas las caractersticas y normas que debe de tener el edificio. Este fue diseado y construido por el Ingeniero Civil Calculista Rodrigo Cuevas Surez El edificio cuenta con 14 viviendas departamentales y un rea de equipamientos especiales como lo son una cancha de squash, un health room en el cual se aplican clases de yoga y pilates entre otras. Adems, el edificio cuenta con sistemas eficiente de monitoreo de energa, gas, agua y comunicaciones, as como sistemas pasivos como ventilacin cruzada, orientacin norte-sur, recoleccin y reciclado de aguas y energa, generando un ambiente muy confortante. El edificio sigui los parmetros mencionados por lo que cabe destacar: la utilizacin de materiales que han necesitado la menor energa posible para ser obtenidos, utilizacin de materiales que han generado la menor cantidad posible de residuos, mano de obra local, materiales naturales, hasta pensar en el edificio para poderse reciclar una vez que tenga que derribar, que se biodegraden parte o todos sus materiales, agregando la interrelacin de la ergonoma y la astrometra para generar una nueva forma de edificacin en pos del ser humano, innovacin - eficiencia. (Edificio Habitacional Inteligente Sustentable E.H.I.S., 2010) Ya habiendo analizado la funcionalidad de este edificio, se debe llevar a cabo una junta especializada a aprobar e impulsar la construccin de esta tipologa de edificios alrededor del mundo, realizada despus de que los expertos estuviesen de acuerdo con la eficacia del edificio. Esto deber generar un impacto social y ecolgico mundial y que l se le est aportando un beneficio a estos.

Para entender mejor el crecimiento demogrfico, se calcul que por las 15.000 unidades habitacionales verticales construidas al ao, se ahorraran al ao:

2.856.000 Litros de combustible fsil petrleo 6.854 Toneladas de dixido de carbono CO2, que se dejaran de emitir y contaminar al espacio. US2.145.634 de ahorro para la poblacin que habita estas edificaciones. 285.600 vehculos equivalentes a que estn fuera de circulacin. Aumento de un 70% de los capitales del pas destinados al recurso energtico Aumento de un 70% de reservas del recurso energtico no renovable Pas (Edificio Habitacional Inteligente Sustentable E.H.I.S., 2010)

Para contestar las preguntas acerca del costo ubicada en la introduccin, nos basamos en el siguiente prrafo: Aunque los costos de construccin tienden a duplicarse, los beneficios de un edificio inteligente son palpables en el mediano y largo plazos: el retorno de capital se reduce a una cuarta parte del tiempo normal, es decir, entre cinco y siete aos. Y, en trminos generales, es posible ahorrar entre 20 y 30% en los gastos de operacin. (Cuadrado, 2000) Este prrafo define que los edificios convencionales tienen un costo menor de hasta el doble de un E.I.S. por lo que presenta un problema para su desarrollo inicial, pero vindolo de un punto de vista a largo plazo nos topamos con que el edificio cuenta con un ahorro desde un 40% de energa de la que consumen normalmente edificios de similares caractersticas en su materializacin, deja de emitir al espacio desde 15,5 toneladas de Dixido de carbono (CO 2), por ao, ahorra desde un 81% energa elctrica, desde un 60% en agua potable y desde un 50% en gas licuado. Tambin cuenta con un sistema de ventilacin y refresco natural, a base de ventilacin cruzada y canales que obtienen aire de la cara oeste. Otro de los puntos clave es que el edificio cuenta con arquitectura bioclimtica, no necesitando aire acondicionado. Estn perfectamente orientados Norte-Sur segn la trayectoria del sol en el solsticio de invierno, con un factor de forma perfecto y con poca profundidad para permitir ventilacin cruzada. El edificio, por s mismo (por su propia estructura y morfologa arquitectnica solar) tienden a refrescarse en verano y calentarse en invierno, a su vez disminuye en 1 hora y 30 minutos aproximadamente el consumo elctrico en relacin a iluminacin artificial. (Edificio Habitacional Inteligente Sustentable E.H.I.S., 2010)

Ya habiendo analizado todos los factores que se presentan, se puede concluir que el edificio cuenta con todas las normas sustentables que un edificio puede presentar, y que aun y teniendo un elevado costo de construccin, el ahorro durante su ciclo de vida absorbe este gasto realizado. Adems el edificio va a ser auto sostenible, ya que recicla el agua y la energa, as como elimina la necesidad de grandes sistemas de aire acondicionado gracias al buen manejo de una ventilacin cruzada. Esto tambin generara un beneficio directo a los usuarios, ya que ellos se vern afectados por estas innovaciones que transmiten comodidad y un agradable estilo de vida.

Bibliografa
Cuadrado, A. E. (1 de Julio de 2000). ANLISIS CUALITATIVO DE LOS SISTEMAS DE TELECOMUNICACIN Y COMPUTACIN EN EDIFICIOS. Recuperado el 17 de Noviembre de 2010, de Revista Digital Universitaria UNAM: http://www.revista.unam.mx/vol.1/art3/edificios.html Edificio Habitacional Inteligente Sustentable E.H.I.S. (17 de November de 2010). Recuperado el 17 de November de 2010, de Wikipedia: http://es.wikipedia.org/wiki/Edificio_Habitacional_Inteligente_Sustentable_E.H.I.S. Fachadas de edificios, solucin clave al calentamiento global. (22 de Diciembre de 2009). Recuperado el 17 de November de 2010, de Arqua: http://www.arqa.com/index.php/ese/novedades-mercado/fachadas-de-edificios-solucion-claveal-calentamiento-global.html Mr. Geissler, R. (2001). El futuro. Predicciones sobre la arquitectura y edificios inteligentes. Revista Enlace , 52-57. Ortega, G. B. (1 de Septiembre de 2009). Rumbo a las ciudades digitales. Recuperado el 17 de Noviembre de 2010, de CNN Expansion: http://www.cnnexpansion.com/obras/2009/09/01/mexico-en-digital