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NOTA SIMPLE
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REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE SAN CRISTÓBAL DE LA LAGUNA Nº1 Y Nº3
ÁREA METROPOLITANA DE SANTA CRUZ DE TENERIFE
-----------------------TITULARIDADES---------------------
Don ORLANDO SANTANA RAMOS y doña JULIA CANDELARIA VALENCIA GALVAN, con N.I.F.
números 41.972.377-E y 42.920.881-Y, respectivamente, son titulares del pleno
dominio de esta finca, con carácter presuntivamente ganancial, en virtud de la
escritura de Agrupación otorgada en La Laguna, el 12 de febrero de 1996, ante el
notario don JUAN JOSE ESTEBAN BELTRAN, según la inscripción 1ª, folio 114 del
libro 251, tomo 1.651, con fecha 27 de febrero de 1996.-
Declarada la obra nueva mediante Escritura Pública otorgada en La Laguna, ante
el Notario Esteban Beltran, Juan Jose con protocolo 0, el día 12 de febrero de
1996, según la Inscripción 3ª, de fecha 27 de febrero de 1996, al Folio 114, del
Libro 251, Tomo 1651 del Archivo.
---------------------------CARGAS------------------------
- SERVIDUMBRE:
Según la inscripción 2ª, de fecha 27 de febrero de 1996, al folio 114, tomo
1.651, libro 251 de La Laguna, cuya inscripción se practicó en virtud de la
escritura otorgada en La Laguna, el 12 de febrero de 1996, ante el notario don
JUAN-JOSÉ ESTEBAN BELTRÁN, la totalidad de esta finca se encuentra gravada, con
una SERVIDUMBRE en favor de la registral número 9.762, cuyo objeto es el derecho
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de paso a través de un camino, que parte desde el Camino de la Fuente de
Cañizares, y continúa en dirección Naciente por todo el lindero del Norte del
predio sirviente, hasta llegar al lindero del Poniente del predio dominante, la
cual tiene una anchura de seis metros y una profundidad aproximada de cuarenta y
tres metros, sesenta y seis decímetros cuadrados. La duración de dicha
servidumbre será indefinida.-
- HIPOTECA:
Según la Inscripción 7ª, de fecha 9 de diciembre de 2008, al folio 209, del
Libro 542, Tomo 1942, del término municipal de La Laguna y en virtud de la
escritura de Hipoteca otorgada en La Laguna, el día 12 de noviembre de 2008,
ante la notario doña ANA MARIA ALVAREZ LAVERS, protocolo número 4.400, la
totalidad de esta finca, se encuentra gravada con una HIPOTECA, a favor de la
entidad CAJA DE AHORROS DE GALICIA, respondiendo de las cantidades siguientes:
a), CIENTO CINCUENTA MIL EUROS, en garantía de la devolución del capital. b. El
pago de los intereses ordinarios, a razón del tipo determinado en las cláusulas
TERCERA y TERCERA BIS, sujeto a las variaciones previstas en las mismas, sin
exceder del tipo máximo del DOCE por ciento anual, ni exceder del importe de los
correspondientes a dos anualidades. c. El pago de los intereses de demora, a
razón del tipo previsto en la cláusula SEXTA, en relación con las cláusulas
TERCERA y TERCERA BIS, sujeto a las variaciones previstas en las mismas, sin
exceder del tipo máximo del DIECIOCHO por ciento anual, ni exceder, computados
conjuntamente con los intereses ordinarios garantizados hipotecariamente, del
importe de los correspondientes a cinco anualidades de estos últimos. d. Por
costas y gastos, hasta un importe máximo igual al DIEZ por ciento de la cifra de
capital de la que responde hipotecariamente la finca. Dentro del límite máximo
fijado para costas y gastos se entenderán comprendidos, además de los gastos
judiciales, los extrajudiciales que, anticipados por la CAJA por cuenta del
PRESTATARIO o hipotecante, vengan exigidos por la conservación y efectividad de
la garantía, como los anticipos o pagos a cuenta por primas del seguro de la
finca hipotecada, por aquellos tributos que constituyan afecciones preferentes a
la hipoteca o por gastos de la comunidad en régimen de propiedad horizontal de
análoga trascendencia en relación con la hipoteca. El préstamo se conviene por
un plazo de 240 meses, computado a partir del día 1 de diciembre de 2008.
Señalan como valor que sirva de tipo para subasta de la finca hipotecada la suma
de 530.034,70 euros.-
EXP. CERTIFICACIÓN:
Expedida, con fecha diez de mayo del año dos mil veintiuno, certificación de
dominio y cargas de conformidad con el artículo 688 de la LEC, para el
Procedimiento de Ejecución Hipotecaria número 1/2021, seguido en el Juzgado de
Primera Instancia Número 6 de San Cristóbal de La Laguna, para ejecución de la
hipoteca objeto de la referida inscripción 7ª, cedida por la inscripción 11ª,
cumplimentando Mandamiento y su Adición, de fechas veintiuno de enero y
veintidós de abril, respectivamente, ambos del año dos mil veintiuno, del
indicado Juzgado. -
- HIPOTECA:
Según la Inscripción 9ª, de fecha 12 de enero de 2012, al folio 104, del Libro
737, Tomo 2137, del término municipal de La Laguna y en virtud de la escritura
de Hipoteca autorizada por la notario de La Laguna, doña ANA MARÍA ALVAREZ
LAVERS, el día 28 de noviembre de 2011, protocolo número 3.542, la totalidad de
esta finca se encuentra gravada con una HIPOTECA, a favor de la entidad NCG
BANCO S.A. UNIPERSONAL, respondiendo de las cantidades siguientes: a- cincuenta
y siete mil euros , en garantía de la devolución del capital prestado. b- Un
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importe equivalente a un doce por ciento del principal en garantía de los
intereses ordinarios al tipo máximo del ocho por ciento nominal anual -
equivalente a dieciocho meses de intereses ordinarios al tipo máximo
hipotecario pactado-. c- Un importe equivalente a un veinticinco por ciento del
principal en garantía de los intereses de demora en las condiciones pactadas. d-
Un importe equivalente a un quince por ciento del principal que se fija para
costas y gastos. Dentro de este límite se entenderán comprendidos, además de los
gastos judiciales, los extrajudiciales que, anticipados por la ENTIDAD por
cuenta del Prestatario o Hipotecante, vengan exigidos por la conservación y
efectividad de la garantía, como los anticipos o pagos a cuenta por primas del
seguro de la finca hipotecada, por aquellos tributos que constituyan afecciones
preferentes a la hipoteca o por gastos de la comunidad en régimen de propiedad
horizontal de análoga trascendencia en relación con la hipoteca. El Prestatario
se obliga a devolver el capital en el plazo de doscientos cuatro meses,
computado a partir del día 1 de diciembre de 2011. Las partes tasan esta finca
como precio para que sirva de tipo de subasta, en la cantidad de 504.767,17
euros.-
- HIPOTECA:
Según la Inscripción 10ª, de fecha 2 de mayo de 2012, al folio 193, del Libro
842, Tomo 2.242, del término municipal de La Laguna, cuya inscripción se
practicó en virtud de la escritura de Hipoteca otorgada en La Laguna el día 2 de
abril de 2012, ante el notario don ALFONSO DE LA FUENTE SANCHO, número 650 de
protocolo, la totalidad de esta finca, se encuentra gravada con una HIPOTECA DE
MÁXIMO, a favor de la entidad BANCA CIVICA, S.A., para asegurar la devolución y
pago de los siguientes conceptos: a- Por principal del crédito, la cantidad de
CIENTO VEINTE MIL EUROS.- b- Los intereses remuneratorios por el plazo de un año
al tipo de interés del OCHO POR CIENTO, hasta la cantidad máxima de NUEVE MIL
SEISCIENTOS EUROS.- c- Los intereses de demora hasta la cantidad máxima de
TREINTA Y SEIS MIL EUROS.- d- Las costas y gastos judiciales que se puedan
ocasionar, hasta la suma máxima de VEINTICUATRO MIL EUROS en que se
presupuestan. La hipoteca tendrá una duración determinada de 10 años contados a
partir del día 2 de abril de 2012. El Valor de tasación a efectos de subasta es
de QUINIENTOS CUATRO MIL SETECIENTOS SESENTA Y SIETE EUROS Y DIECISIETE
CÉNTIMOS.-
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LAGUNA, dimanante de procedimiento seguido con el número de autos 1.404/2012, la
anotación preventiva de embargo letra "B" se prorroga cuatro años más.-
- CESION CREDITO:
Según la Inscripción 11ª, de fecha 4 de diciembre de 2019, al folio 62, del
Libro 848, Tomo 2248, del término municipal de La Laguna, cuya inscripción se
practicó en virtud de la escritura otorgada en Madrid, el día 22 de octubre de
2019, ante el notario don ANTONIO MORENÉS GILES, número 3.411 de protocolo, la
HIPOTECA objeto de la inscripción 7ª a favor de la entidad CAJA DE AHORROS DE
GALICIA, hoy ABANCA CORPORACIÓN BANCARIA, S.A., pasa a estar a favor de la
entidad PROSIL ACQUISITION SA, en virtud de cesión de créditos; quedando por
tanto inscrita la hipoteca objeto de la inscripción 7ª a favor de la sociedad
PROSIL ACQUISITION, S.A.-
EXP. CERTIFICACION:
Expedida, con fecha diez de mayo del año dos mil veintiuno, certificación de
dominio y cargas de conformidad con el artículo 688 de la LEC, para el
Procedimiento de Ejecución Hipotecaria número 1/2021, seguido en el Juzgado de
Primera Instancia Número 6 de San Cristóbal de La Laguna, para ejecución de la
hipoteca objeto de la inscripción 7ª, cedida por la referida inscripción 11ª,
cumplimentando Mandamiento y su Adición, de fechas veintiuno de enero y
veintidós de abril, respectivamente, ambos del año dos mil veintiuno, del
indicado Juzgado. -
- CESION CREDITO:
Según la Inscripción 11ª, de fecha 4 de diciembre de 2019, al folio 62, del
Libro 848, Tomo 2248, del término municipal de La Laguna, cuya inscripción se
practicó en virtud de la escritura otorgada en Madrid el día 22 de octubre de
2019, ante el notario don ANTONIO MORENÉS GILES, número 3.411 de protocolo, la
HIPOTECA objeto de la inscripción 9ª a favor de la entidad NCG BANCO S.A., hoy
ABANCA CORPORACIÓN BANCARIA, S.A., pasa a estar a favor de la entidad PROSIL
ACQUISITION SA, en virtud de cesión de créditos; quedando por tanto inscrita la
hipoteca objeto de la inscripción 9ª a favor de la sociedad PROSIL ACQUISITION,
S.A.-
- AFECCIÓN: AUTOLIQUIDADA DE TRANSMISIONES.
AFECCIÓN: El derecho a que se refiere el asiento adjunto queda afecto durante el
plazo de CINCO años, contados a partir de hoy, al pago de la liquidación o
liquidaciones que, en su caso, puedan girarse por el Impuesto sobre
Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, correspondientes al
acto o contrato objeto de la inscripción. LIBERACIÓN: De dicha afección esta
finca queda liberada por la cantidad de 42.332,78 euros satisfecha por
autoliquidación de la que se archiva copia. La Laguna a cuatro de diciembre del
año dos mil diecinueve.
-------------------DOCUMENTOS PENDIENTES-----------------
-------------------------------------------------------------------
AVISO : Los datos consignados en la presente nota se refieren al día SEIS DE
FEBRERO DEL AÑO DOS MIL VEINTITRÉS antes de la apertura del diario y si en esta
nota figuran CARGAS CADUCADAS pendientes de CANCELAR, se comunica que su
inclusión en ella se hace a los solos efectos de advertir acerca de su posible
cancelación a petición del interesado o cuando legalmente proceda.
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ADVERTENCIA
Nota Simple Informativa
Para información de consumidores se hace constar que la manifestación de los
libros por esta Nota Simple Informativa se hace con los efectos que expresa el
art.332 del Reglamento Hipotecario, y que sólo la Certificación acredita, en
perjuicio de tercero, la libertad o gravamen de los bienes inmuebles, según
dispone el art.225 de la Ley Hipotecaria.
ADVERTENCIAS
1. A los efectos de lo previsto en el art. 31 de la Ley Orgánica 10/1998, de 17
de diciembre, se hace constar que: la equivalencia de Euros de las
cantidades expresadas en unidad de cuenta Pesetas a que se refiere la
precedente información, resulta de dividir tales cantidades por el tipo
oficial de conversión, que es de 166,386 pesetas.
2. Esta información registral tiene valor puramente indicativo, careciendo de
garantía, pues la libertad o gravamen de los bienes inscritos, solo se
acredita en perjuicio de tercero, por certificación del registro (Articulo
225 de la Ley Hipotecaria)
3. Queda prohibida la incorporación de los datos que constan en la presente
información registral a ficheros o bases de datos informáticas para la
consulta individualizada de personas físicas o jurídicas, incluso expresando
la fuente de procedencia (Instrucción de la D.G.R.N., hoy Dirección General
de Seguridad Jurídica y Fe Pública, de fecha 17/02/98; B.O.E. 17/02/98)
4. Esta Información no surte los efectos regulados en el art. 354-a del
Reglamento Hipotecario.
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caso de la facturación de servicios, dichos periodos de conservación se
determinarán de acuerdo a la normativa fiscal y tributaria aplicable en cada
momento. En todo caso, el Registro podrá conservar los datos por un tiempo
superior a los indicados conforme a dichos criterios normativos en aquellos
supuestos en que sea necesario por la existencia de responsabilidades derivadas
de la prestación servicio.-
Este documento incorpora un sello electrónico para garantizar su origen e integridad creado por el
REGISTRO PROPIEDAD DE SAN CRISTOBAL DE LA LAGUNA 1 a día seis de febrero del dos mil veintitrés.
(*) Este documento tiene el carácter de copia de un documento electrónico. El Código Seguro de
Verificación permite contrastar la autenticidad de la copia mediante el acceso a los archivos
electrónicos del órgano u organismo público emisor. Las copias realizadas en soporte papel de
documentos públicos emitidos por medios electrónicos y firmados electrónicamente tendrán la
consideración de copias auténticas siempre que incluyan la impresión de un código generado
electrónicamente u otros sistemas de verificación que permitan contrastar su autenticidad mediante
el acceso a los archivos electrónicos del órgano u Organismo público emisor. (Art. 27.3 de la Ley
39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas.).
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