Z26UH87

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Información Registral expedida por:

CARLOS CELESTINO LALANDA

Registrador de la Propiedad de REGISTRO DE LA LAGUNA Nº1Y3-AREA


METROPOLITANA SANTA CRUZ DE TENERIFE
AVDA. LUCAS VEGA, 17
- SAN CRISTÓBAL DE LA LAGUNA (TFE)
Teléfono: 922-825020
Fax: 922250640
Correo electrónico: sancristoballaguna1@registrodelapropiedad.org

correspondiente a la solicitud formulada por:

MANUEL FERNANDO GARCIA DORTA

con DNI/CIF: 54044966A

INTERÉS LEGÍTIMO ALEGADO:


Investigación jurídico - económica sobre crédito, solvencia o responsabilidad.

IDENTIFICADOR DE LA SOLICITUD: Z26UH87

(Citar este identificador para cualquier cuestión


relacionada con esta nota simple)
Su referencia:

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NOTA SIMPLE
===========
REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE SAN CRISTÓBAL DE LA LAGUNA Nº1 Y Nº3
ÁREA METROPOLITANA DE SANTA CRUZ DE TENERIFE

FECHA DE EMISIÓN: SEIS DE FEBRERO DEL AÑO DOS MIL VEINTITRÉS

-----------------DESCRIPCIÓN DE LA FINCA ----------------

FINCA NÚMERO 31585 DE LA LAGUNA


Código Registral Unico: 38010000056566

URBANA: VIVIVIENDA UNIFAMILIAR de una planta, construida sobre una parcela de


terreno que tiene una superficie total de mil veinte y siete metros, treinta
decímetros cuadrados, de los que se encuentran afectados por ensanche del Camino
con que linda por el frente, setenta y cinco metros cuadrados, quedando una
superficie útil de NOVECIENTOS CINCUENTA Y DOS METROS Y TREINTA DECIMETROS
CUADRADOS, sita en el Camino Fuente de Cañizares, termino municipal de La
Laguna, de los cuales la edificación tiene una superficie construida de
DOSCIENTOS TREINTA Y SIETE METROS Y DOS DECIMETROS CUADRADOS, de los que son
útiles solamente doscientos cinco metros y sesenta y cinco decímetros cuadrados,
distribuidos en habitaciones y servicios. El resto del solar queda para jardín.
Linda todo: frente u Oeste, Camino Fuente Cañizares; izquierda, entrando,
propiedad de doña Juana Afonso Expósito; fondo, con Barranquillo, que separa la
propiedad de don Luis Martín Izquierdo; y derecha de don Juan Francisco González
Viera. Formada en cuanto al solar por agrupación de las registrales números
31.581 y 31.582, y respecto a la vivienda por haberse construido sobre dicho
solar.-

-----------------------TITULARIDADES---------------------

Don ORLANDO SANTANA RAMOS y doña JULIA CANDELARIA VALENCIA GALVAN, con N.I.F.
números 41.972.377-E y 42.920.881-Y, respectivamente, son titulares del pleno
dominio de esta finca, con carácter presuntivamente ganancial, en virtud de la
escritura de Agrupación otorgada en La Laguna, el 12 de febrero de 1996, ante el
notario don JUAN JOSE ESTEBAN BELTRAN, según la inscripción 1ª, folio 114 del
libro 251, tomo 1.651, con fecha 27 de febrero de 1996.-
 
Declarada la obra nueva mediante Escritura Pública otorgada en La Laguna, ante
el Notario Esteban Beltran, Juan Jose con protocolo 0, el día 12 de febrero de
1996, según la Inscripción 3ª, de fecha 27 de febrero de 1996, al Folio 114, del
Libro 251, Tomo 1651 del Archivo.

---------------------------CARGAS------------------------

- SERVIDUMBRE:
Según la inscripción 2ª, de fecha 27 de febrero de 1996, al folio 114, tomo
1.651, libro 251 de La Laguna, cuya inscripción se practicó en virtud de la
escritura otorgada en La Laguna, el 12 de febrero de 1996, ante el notario don
JUAN-JOSÉ ESTEBAN BELTRÁN, la totalidad de esta finca se encuentra gravada, con
una SERVIDUMBRE en favor de la registral número 9.762, cuyo objeto es el derecho

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de paso a través de un camino, que parte desde el Camino de la Fuente de
Cañizares, y continúa en dirección Naciente por todo el lindero del Norte del
predio sirviente, hasta llegar al lindero del Poniente del predio dominante, la
cual tiene una anchura de seis metros y una profundidad aproximada de cuarenta y
tres metros, sesenta y seis decímetros cuadrados. La duración de dicha
servidumbre será indefinida.-

-  HIPOTECA:
Según la Inscripción 7ª, de fecha 9 de diciembre de 2008, al folio 209, del
Libro 542, Tomo 1942, del término municipal de La Laguna y en virtud de la
escritura de Hipoteca otorgada en La Laguna, el día 12 de noviembre de 2008,
ante la notario doña ANA MARIA ALVAREZ LAVERS, protocolo número 4.400, la
totalidad de esta finca, se encuentra gravada con una HIPOTECA, a favor de la
entidad CAJA DE AHORROS DE GALICIA, respondiendo de las cantidades siguientes:
a), CIENTO CINCUENTA MIL EUROS, en garantía de la devolución del capital. b. El
pago de los intereses ordinarios, a razón del tipo determinado en las cláusulas
TERCERA y TERCERA BIS, sujeto a las variaciones previstas en las mismas, sin
exceder del tipo máximo del DOCE por ciento anual, ni exceder del importe de los
correspondientes a dos anualidades. c. El pago de los intereses de demora, a
razón del tipo previsto en la cláusula SEXTA, en relación con las cláusulas
TERCERA y TERCERA BIS, sujeto a las variaciones previstas en las mismas, sin
exceder del tipo máximo del DIECIOCHO por ciento anual, ni exceder, computados
conjuntamente con los intereses ordinarios garantizados hipotecariamente, del
importe de los correspondientes a cinco anualidades de estos últimos. d. Por
costas y gastos, hasta un importe máximo igual al DIEZ por ciento de la cifra de
capital de la que responde hipotecariamente la finca. Dentro del límite máximo
fijado para costas y gastos se entenderán comprendidos, además de los gastos
judiciales, los extrajudiciales que, anticipados por la CAJA por cuenta del
PRESTATARIO o hipotecante, vengan exigidos por la conservación y efectividad de
la garantía, como los anticipos o pagos a cuenta por primas del seguro de la
finca hipotecada, por aquellos tributos que constituyan afecciones preferentes a
la hipoteca o por gastos de la comunidad en régimen de propiedad horizontal de
análoga trascendencia en relación con la hipoteca. El préstamo se conviene por
un plazo de 240 meses, computado a partir del día 1 de diciembre de 2008.
Señalan como valor que sirva de tipo para subasta de la finca hipotecada la suma
de 530.034,70 euros.-
EXP. CERTIFICACIÓN:
Expedida, con fecha diez de mayo del año dos mil veintiuno, certificación de
dominio y cargas de conformidad con el artículo 688 de la LEC, para el
Procedimiento de Ejecución Hipotecaria número 1/2021, seguido en el Juzgado de
Primera Instancia Número 6 de San Cristóbal de La Laguna, para ejecución de la
hipoteca objeto de la referida inscripción 7ª, cedida por la inscripción 11ª,
cumplimentando Mandamiento y su Adición, de fechas veintiuno de enero y
veintidós de abril, respectivamente, ambos del año dos mil veintiuno, del
indicado Juzgado. -
 
 - HIPOTECA:
Según la Inscripción 9ª, de fecha 12 de enero de 2012, al folio 104, del Libro
737, Tomo 2137, del término municipal de La Laguna y en virtud de la escritura
de Hipoteca autorizada por la notario de La Laguna, doña ANA MARÍA ALVAREZ
LAVERS, el día 28 de noviembre de 2011, protocolo número 3.542, la totalidad de
esta finca se encuentra gravada con una HIPOTECA, a favor de la entidad NCG
BANCO S.A. UNIPERSONAL, respondiendo de las cantidades siguientes: a- cincuenta
y siete mil euros , en garantía de la devolución del capital prestado. b- Un

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importe equivalente a un doce por ciento  del principal en garantía de los
intereses ordinarios al tipo máximo del ocho por ciento  nominal anual -
equivalente a dieciocho  meses de intereses ordinarios al tipo máximo
hipotecario pactado-. c- Un importe equivalente a un veinticinco por ciento del
principal en garantía de los intereses de demora en las condiciones pactadas. d-
Un importe equivalente a un quince por ciento  del principal que se fija para
costas y gastos. Dentro de este límite se entenderán comprendidos, además de los
gastos judiciales, los extrajudiciales que, anticipados por la ENTIDAD por
cuenta del Prestatario o Hipotecante, vengan exigidos por la conservación y
efectividad de la garantía, como los anticipos o pagos a cuenta por primas del
seguro de la finca hipotecada, por aquellos tributos que constituyan afecciones
preferentes a la hipoteca o por gastos de la comunidad en régimen de propiedad
horizontal de análoga trascendencia en relación con la hipoteca. El Prestatario
se obliga a devolver el capital en el plazo de doscientos cuatro meses,
computado a partir del día 1 de diciembre de 2011. Las partes tasan esta finca
como precio para que sirva de tipo de subasta, en la cantidad de 504.767,17
euros.-

-  HIPOTECA:
Según la Inscripción 10ª, de fecha 2 de mayo de 2012, al folio 193, del Libro
842, Tomo 2.242, del término municipal de La Laguna, cuya inscripción se
practicó en virtud de la escritura de Hipoteca otorgada en La Laguna el día 2 de
abril de 2012, ante el notario don ALFONSO DE LA FUENTE SANCHO, número 650 de
protocolo, la totalidad de esta finca, se encuentra gravada con una HIPOTECA DE
MÁXIMO, a favor de la entidad BANCA CIVICA, S.A., para asegurar la devolución y
pago de los siguientes conceptos: a- Por principal del crédito, la cantidad de
CIENTO VEINTE MIL EUROS.- b- Los intereses remuneratorios por el plazo de un año
al tipo de interés del OCHO POR CIENTO, hasta la cantidad máxima de NUEVE MIL
SEISCIENTOS EUROS.- c- Los intereses de demora hasta la cantidad máxima de
TREINTA Y SEIS MIL EUROS.- d- Las costas y gastos judiciales que se puedan
ocasionar, hasta la suma máxima de VEINTICUATRO MIL EUROS en que se
presupuestan. La hipoteca tendrá una duración determinada de 10 años contados a
partir del día 2 de abril de 2012. El Valor de tasación a efectos de subasta es
de QUINIENTOS CUATRO MIL SETECIENTOS SESENTA Y SIETE EUROS Y DIECISIETE
CÉNTIMOS.-

-  ANOTACIÓN DE EMBARGO PREVENTIVO


Según la anotación letra "B", de fecha 30 de septiembre de 2014, al folio 62,
del Tomo 2248, Libro 848 del término municipal de La Laguna, practicada en
virtud de mandamiento judicial de Anotación Preventiva Embargo, expedido el 26
de junio de 2014, por el Juzgado de Primera Instancia Número Uno, Antiguo Mixto
Número Uno, de San Cristóbal de La Laguna, dimanante de procedimiento seguido
con el número de autos 1.404/2012, la totalidad de esta finca se encuentra
gravada con la ANOTACION referida a favor de BANCO SANTANDER S.A., por un total
de SESENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS VEINTICINCO EUROS CERO CINCO CÉNTIMOS de
principal, más VEINTE MIL QUINIENTOS CINCUENTA Y SIETE EUROS CINCUENTA Y DOS
CÉNTIMOS presupuestados inicialmente para intereses y costas.-

-  ANOTACIÓN DE EMBARGO PREVENTIVO


Según la anotación letra "C", de fecha 8 de agosto de 2018, al folio 62, del
Tomo 2248, Libro 848 del término municipal de La Laguna, y en virtud de
mandamiento judicial de Prorroga de Embargo expedido el 4 de julio de 2018, por
el JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA Nº 1, ANTIGUO MIXTO Nº 1, DE SAN CRISTOBAL DE LA

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LAGUNA, dimanante de procedimiento seguido con el número de autos 1.404/2012, la
anotación preventiva de embargo letra "B" se prorroga cuatro años más.-

-  CESION CREDITO:
Según la Inscripción 11ª, de fecha 4 de diciembre de 2019, al folio 62, del
Libro 848, Tomo 2248, del término municipal de La Laguna, cuya inscripción se
practicó en virtud de la escritura otorgada en Madrid, el día 22 de octubre de
2019, ante el notario don ANTONIO MORENÉS GILES, número 3.411 de protocolo, la
HIPOTECA objeto de la inscripción 7ª a favor de la entidad CAJA DE AHORROS DE
GALICIA, hoy ABANCA CORPORACIÓN BANCARIA, S.A., pasa a estar a favor de la
entidad PROSIL ACQUISITION SA, en virtud de cesión de créditos; quedando por
tanto inscrita la hipoteca objeto de la inscripción 7ª a favor de la sociedad
PROSIL ACQUISITION, S.A.-
EXP. CERTIFICACION:
Expedida, con fecha diez de mayo del año dos mil veintiuno, certificación de
dominio y cargas de conformidad con el artículo 688 de la LEC, para el
Procedimiento de Ejecución Hipotecaria número 1/2021, seguido en el Juzgado de
Primera Instancia Número 6 de San Cristóbal de La Laguna, para ejecución de la
hipoteca objeto de la inscripción 7ª, cedida por la referida inscripción 11ª,
cumplimentando Mandamiento y su Adición, de fechas veintiuno de enero y
veintidós de abril, respectivamente, ambos del año dos mil veintiuno, del
indicado Juzgado. -

-  CESION CREDITO:
Según la Inscripción 11ª, de fecha 4 de diciembre de 2019, al folio 62, del
Libro 848, Tomo 2248, del término municipal de La Laguna, cuya inscripción se
practicó en virtud de la escritura otorgada en Madrid el día 22 de octubre de
2019, ante el notario don ANTONIO MORENÉS GILES, número 3.411 de protocolo, la
HIPOTECA objeto de la inscripción 9ª a favor de la entidad NCG BANCO S.A., hoy
ABANCA CORPORACIÓN BANCARIA, S.A., pasa a estar a favor de la entidad PROSIL
ACQUISITION SA, en virtud de cesión de créditos; quedando por tanto inscrita la
hipoteca objeto de la inscripción 9ª a favor de la sociedad PROSIL ACQUISITION,
S.A.-
 
- AFECCIÓN: AUTOLIQUIDADA DE TRANSMISIONES.
AFECCIÓN: El derecho a que se refiere el asiento adjunto queda afecto durante el
plazo de CINCO años, contados a partir de hoy, al pago de la liquidación o
liquidaciones que, en su caso, puedan girarse por el Impuesto sobre
Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, correspondientes al
acto o contrato objeto de la inscripción. LIBERACIÓN: De dicha afección esta
finca queda liberada por la cantidad de   42.332,78 euros satisfecha por
autoliquidación de la que se archiva copia. La Laguna a  cuatro de diciembre del
año dos mil diecinueve.
 
-------------------DOCUMENTOS PENDIENTES-----------------

NO hay documentos pendientes de despacho

-------------------------------------------------------------------
AVISO : Los datos consignados en la presente nota se refieren al día SEIS DE
FEBRERO DEL AÑO DOS MIL VEINTITRÉS antes de la apertura del diario y si en esta
nota figuran CARGAS CADUCADAS pendientes de CANCELAR, se comunica que su
inclusión en ella se hace a los solos efectos de advertir acerca de su posible
cancelación a petición del interesado o cuando legalmente proceda.

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ADVERTENCIA
Nota Simple Informativa
Para información de consumidores se hace constar que la manifestación de los
libros por esta Nota Simple Informativa se hace con los efectos que expresa el
art.332 del Reglamento Hipotecario, y que sólo la Certificación acredita, en
perjuicio de tercero, la libertad o gravamen de los bienes inmuebles, según
dispone el art.225 de la Ley Hipotecaria.

ADVERTENCIAS
1. A los efectos de lo previsto en el art. 31 de la Ley Orgánica 10/1998, de 17
de diciembre, se hace constar que: la equivalencia de Euros de las
cantidades expresadas en unidad de cuenta Pesetas a que se refiere la
precedente información, resulta de dividir tales cantidades por el tipo
oficial de conversión, que es de 166,386 pesetas.
2. Esta información registral tiene valor puramente indicativo, careciendo de
garantía, pues la libertad o gravamen de los bienes inscritos, solo se
acredita en perjuicio de tercero, por certificación del registro (Articulo
225 de la Ley Hipotecaria)
3. Queda prohibida la incorporación de los datos que constan en la presente
información registral a ficheros o bases de datos informáticas para la
consulta individualizada de personas físicas o jurídicas, incluso expresando
la fuente de procedencia (Instrucción de la D.G.R.N., hoy Dirección General
de Seguridad Jurídica y Fe Pública, de fecha 17/02/98; B.O.E. 17/02/98)
4. Esta Información no surte los efectos regulados en el art. 354-a del
Reglamento Hipotecario.

A los efectos del Reglamento General de Protección de Datos 2016/679 del


Parlamento Europeo y del Consejo, de 27 de abril de 2016, relativo a la
protección de las personas físicas en lo que respecta al tratamiento de datos
personales y a la libre circulación de estos datos (en adelante, “RGPD”), queda
informado:

De conformidad con lo dispuesto en la solicitud de publicidad registral, los


datos personales expresados en la misma han sido y serán objeto de tratamiento
e incorporados a los Libros y archivos del Registro, cuyo responsable es el
Registrador, siendo el uso y fin del tratamiento los recogidos y previstos
expresamente en la normativa registral, la cual sirve de base legitimadora de
este tratamiento.

-Conforme al art. 6 de la Instrucción de la Dirección General de los Registros y


del Notariado, hoy Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, de
fecha 17 de febrero de 1998, el titular de los datos queda informado que los
mismos serán cedidos con el objeto de satisfacer el derecho del titular de la/s
finca/s o derecho/s inscritos en el Registro a ser informado, a su instancia,
del nombre o de la denominación y domicilio de las personas físicas o jurídicas
que han recabado información respecto a su persona o bienes.-

- El periodo de conservación de los datos se determinará de acuerdo a los


criterios establecidos en la legislación registral, resoluciones de la Dirección
General de Seguridad Jurídica y Fe Pública e instrucciones colegiales. En el

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caso de la facturación de servicios, dichos periodos de conservación se
determinarán de acuerdo a la normativa fiscal y tributaria aplicable en cada
momento. En todo caso, el Registro podrá conservar los datos por un tiempo
superior a los indicados conforme a dichos criterios normativos en aquellos
supuestos en que sea necesario por la existencia de responsabilidades derivadas
de la prestación servicio.-

- La información puesta a su disposición es para su uso exclusivo y tiene


carácter intransferible y confidencial y únicamente podrá utilizarse para la
finalidad por la que se solicitó la información. Queda prohibida la transmisión
o cesión de la información por el usuario a cualquier otra persona, incluso de
manera gratuita.-

- De conformidad con la Instrucción de la Dirección General de los Registros y


del Notariado, hoy Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, de
fecha 17 de febrero de 1998, queda prohibida la incorporación de los datos que
constan en la información registral a ficheros o bases informáticas para la
consulta individualizada de personas físicas o jurídicas, incluso expresando la
fuente de procedencia.-

En cuanto resulte compatible con la normativa específica y aplicable al


Registro, se reconoce a los interesados los derechos de acceso, rectificación,
supresión, oposición, limitación y portabilidad establecidos en el RGPD citado,
pudiendo ejercitarlos dirigiendo un escrito a la dirección del Registro. Del
mismo modo, el usuario podrá reclamar ante la Agencia Española de Protección de
Datos (AEPD): www.agpd.es. Sin perjuicio de ello, el interesado podrá ponerse en
contacto con el delegado de protección de datos del Registro, dirigiendo un
escrito a la dirección dpo@corpme.es
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39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas.).

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