ESPECIFICACIONES

TÉCNICAS

SECPLAN
ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE QUILLÓN

INFORMACIONES GENERALES

Proyecto : Mejoramiento ampliación Salón Multiuso Chillancito

Comuna : Quillón
Dirección : Ruta 888, km 2.8 Escuela Chillancito

0.- GENERALIDADES

0.1.- DESCRIPCION DE LA OBRA

Las presentes Especificaciones Técnicas, tienen por objetivo definir las

características técnicas que regularán el proceso constructivo de la ejecución
del proyecto denominado:“Mejoramiento ampliación Salón Multiuso Chillancito”,
que considera el mejoramiento de la esctructura existente contigua a la reciente
contrucción del salón multiuso, considera mejoramiento de muros, terminaciones,
entre otros.

0.2.- REFERENCIA A PLANOS

Las siguientes Especificaciones Técnicas son complementarias de los

planos del proyecto. La obra deberá ejecutarse en estricto acuerdo con dichos
documentos y con aquellos que se emitan con carácter de aclaración durante
su desarrollo por la unidad técnica, debe ejecutarse respetando la legislación y
reglamentación vigente, en especial las siguientes:

§ Ley General de Urbanismo y Construcciones.

§ Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.
§ Reglamento para instalaciones y obras de pavimentación de los servicios
correspondientes: ESSBIO, SEC, SERVICIO DE SALUD, SERVIU, etc.
§ Ordenanzas Municipales que correspondan a nivel local.
§ Leyes, Decretos o disposiciones relativas a permisos, aprobaciones, derechos,
impuestos, inspecciones y recepciones de los servicios y municipalidad.
§ Reglamentos y Normas para contratos de Obras Públicas.
§ Así mismo, son de aplicación obligatoria en todo aquello que no se oponga a
disposiciones taxativas de las presentes especificaciones técnicas o indicaciones
consignadas en los planos, las siguientes normas:
§ Normas INN, pertenecientes a las partidas consultadas en el proyecto.

0.3.- CONCORDANCIA

Cualquier duda por deficiencia de algún plano o especificación o por

discrepancia entre ellos, que surja en el transcurso de la ejecución de la obra
deberá ser consultada oportunamente a la Inspección Técnica de la Obra.
Se consulta al Contratista todos los elementos y acciones necesarias para la
correcta ejecución y terminación de cada partida, aún cuando no aparezca su
descripción, detalle o especificación en los antecedentes que correspondan a
cada partida.

0.4.- MATERIALES

Los materiales que se especifican para las obras definitivas se entienden de

primera calidad dentro de su especie conforme a las normas y según las
indicaciones de fábrica. La ITO rechazará todo aquel material que a su juicio no
corresponda a lo especificado. La ITO podrá solicitar al contratista la certificación
de la calidad de los materiales a colocar en la obra.
 En caso de que se especifique una marca de fabrica para un determinado
material se entiende como una mención referencial, el Contratista podrá
proponer el empleo de una alternativa equivalente, siempre y cuando su calidad
técnica sea igual o superior a la especificada; en todo caso, la alternativa debe
someterse oportunamente a consideración de ITO para su aprobación o rechazo.

En los casos en que el ejecutante estime ventajoso para la obra, la sustitución de

algunos elementos especificados, deberá entregar oportunamente un estudio
con la proposición de sustitución indicando claramente las ventajas de ella y la
economía que significa para el mandante, incluyendo literatura e información
oficial que garantice dichas ventajas; sólo podrá hacer la sustitución, una vez
aprobada ésta por escrito por la ITO.

0.5.- NORMATIVAS A CONSIDERAR

Para la ejecución de la obra el contratista debera considerar:

La Ley General de Urbanismo y Construcción

La Ordenanza General de Construcción y sus modificaciones, las Ordenanzas

locales de Construcción y Urbanización, las leyes y decretos relativos a permisos,
derechos, impuestos inspecciones Municipales.
La NCh. Eléctrica 4/2003.

Todas las Normas Chilenas de Seguridad de las que el contratista será responsable
de hacer cumplir frente a los entes fiscalizadores (DOM, inspección del trabajo y
seremi del trabajo).

Todas la Normas Chilenas de hormigón y Suelos. Especialmente la NCh 170 of 2016

de Hormigones, NCh 148-Cemento, NCh 163-Aridos para morteros y Hormigones,
la NCh 11498-hormigon y agua de amasado, la NCh 2182 sobre aditivos, la
NCh1019-hormigon- determinación de docilidad y lo referente a membranas de
curado que se dispone en la Norma ASTM C-309 y AASHTO M-148. También la NCh
1534/2 del 2008 sobre mecánica de suelos y relación humedad/densidad y NCh
1726 determinación de los suelos no cohesivos.

Las normas relativa a la calidad del acero para las armaduras de los elementos
de hormigón, especialmente la NCh 204-acero-barras laminadas en caliente, la
NCh211-Acero-barras con resaltes y la NCh 434-acero refuerzo-barras de acero
de alta resistencia.

Se subentiende que el contratista conoce la normativa vigente y es responsable

de cualquier situación que se desprenda de esta, es decir, cualquier ensayo
necesario, verificación de la calidad de los materiales u otro.

0.6.- OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA

- Todo tramite y cancelación de permisos correran por cuenta del contratista.

- Tramitar, obtener y cancelar los derechos de la aprobación y recepción de los
proyectos de cálculo estructurales necesario y de recepciones municipales.
- Tramitar, obtener y cancelar los derechos del proyecto eléctrico.
- Tramitar, obtener y cancelar los derechos de la aprobación y recepción del
proyecto de riego (en caso que aplique).
- La ejecución y cancelación de los diferentes ensayos solicitados por los
proyectistas e ITO a lo largo de la ejecución de la obra.
- Junto con ello será de costo del contratista todos los gastos que los trámites
antes mencionados impliquen y cualquier otro relacionado con permisos.
- El contratista se obliga a comunicar con anticipación el término de una partida
para que esta pueda ser supervisada (en caso de solicitarse) por proyectistas y
recepcionada por la ITO.
- Todas las partidas relevantes deberán ser recibidas por la ITO, con la
concurrencia de los proyectistas responsables en cada una de ellas.
- Cualquier contingencia derivada de la construcción del proyecto y que
implique la alteración de éste, sea en los planos como en las especificaciones
técnicas, deberá ser consultada por el/la ITO al Arquitecto Proyectista.
- Los tipos, colores y eventuales cambios de materiales deberán ser consultados
con la ITO y Arquitecto proyectista.
- No se aceptarán materiales en mal estado o aquellos que no sean los
estrictamente especificados por proyecto.
- Cualquier daño que se produzca a consecuencia de los trabajos, el contratista
deberá reponerlo a la brevedad y será requisito fundamental para la
autorización del o los estado de pago correspondiente. Para lo anterior el
contratista deberá respaldarse con una carta de la ITO, en el que se indique
que no hay daños comprometidos.
- Será entera responsabilidad del contratista, el aseo de la obra y mantención del
adecuado orden en ésta durante todo el periodo de esta.
- Se deberá retirar de la obra todo el material de desecho. La obra deberá ser
entregada totalmente aseada, siendo este último punto fundamental para la
recepción de los trabajos.
- Cualquier detalle que se haya omitido en las presentes Especificaciones
Técnicas y que sean necesarias para el buen desarrollo de las obras, deberá ser
incluido por el contratista en su estudio de precios unitarios de la partida que
corresponda y será obligación de éste llevarlas a cabo.

El contratista será el responsable de cumplimiento de las normativas de seguridad

dentro de la obra asi como de respetar la legislación vigente en temas laborales
y será quien responda ante los entes fiscalizadores que correspondan.

0.7.- EJECUCIÓN

La obra se entregará limpia, con todo el equipamiento funcionando y todas las

partidas, que en las presentes especificaciones se señalan, terminadas. La obra
se entregará en condiciones de su inmediata ocupación. Todo hormigón de la
obra deberá ser confeccionado en forma mecánica y aplicado con vibrador de
inmersión. El tamaño máximo de los áridos usados en los hormigones deberá ser
de 1½”, no aceptándose nidos ni trizaduras, situación que deberá ser revisada y
aprobada por la ITO.

Todos los daños que se produzcan en el terreno ya sea en instalaciones

electricas, hidráulicas, mobiliario urbano, cesped, arboles o en la obra misma, por
negligencia o por no haber previsto las medidas precautorias necesarias para
evitarlas, deberán ser reparadas y serán de responsabilidad exclusiva del
Contratista, el que en estos casos no recibirá indemnización alguna.

0.8.- PLANOS

El contratista mantendrá en obra un juego completo de planos, desde el inicio

hasta el término de ella. Se dispondrá los planos en forma de cuaderno con
listones de unión apernada. Se deberán timbrar todos los planos con la fecha de
recepción en la obra. En caso de que se modifique o cambie algún plano, el
actualizado deberá agregarse al legado de la obra y el modificado deberá
archivarse a modo de antecedente, destacando su condición. Al recibir nuevos
documentos se dejará la anotación respectiva en el Libro de Obras.
Solo tendrán validez las copias de los planos con firmas y timbres en original,
ciñéndose estrictamente al procedimiento de autentificación de planos.

0.9.- LIBRO DE OBRAS

Se tendrá un Libro de Obra tipo MANIFOLD triplicado (original quedará en poder

de la ITO, el duplicado en la oficina del contratista y el triplicado en el archivo de
la obra) y foliado, en el cual la ITO, el arquitecto autor de la obra, el personal de
inspección de los servicios, los contratistas y en general todas aquellas personas
o funcionarios que tengan atingencia con la ejecución de los trabajos anotarán
observaciones, el libro se mantendrá en la obra timbrado por la Municipalidad
de Quillón.
En el Libro de Obras se dejará constancia, entre otras cosas, de los siguientes
eventos:

- De la entrega del terreno

- Del control de los trabajos
- De las aclaraciones e interpretaciones del proyecto
- De la marcha general de las faenas, de acuerdo con los antecedentes
técnicos del proyecto y del plazo fijado para la obra.
- De la recepción de los materiales
- De las situaciones que produzcan atrasos o interrupciones en el buen
proceso de las faenas y sus causas.
- De las demás circunstancias y hechos u observaciones que se estime
necesario consignar
- De la Recepción provisoria y definitiva de las obras con la aceptación de
todos los profesionales que deban dar su VºBº.

0.10.- CONTRATOS Y GASTOS NOTARIALES

Se deberá atener a lo dispuesto en Bases Administrativas.

0.11.- SEGUROS

Se deberá atener a lo dispuesto en Bases Administrativas.

0.12.- GARANTÍAS

Se deberá atener a lo dispuesto en Bases Administrativas.

4 ESTRUCTURA DE MUROS

4.1 Tabiques madera 2x3”

En esta partida se consulta la tabiquería de 2”x3” para tabiques perimetrales,
montantes de puertas y ventanas en pino. Para los pies intermedios, diagonales,
soleras superiores e inferiores y cadenetas de 2”x3. La tabiquería será fijada a
sobrecimiento por medio de anclaje de 12 mm la cual debe quedar incorporada
(empotrada) a la masa de hormigón, mínimo 20 cm de profundidad. Además de
esto, el anclaje debe dejarse con una escuadra o gancho de a lo menos 5 cm
de longitud.

4.2 Aislación térmica

Se consulta la instalación de lana de vidrio tipo rollo libre R122 de 60 mm.
De espesor, de densidad media aparente 14 kg/m3 o poliestireno expandido que
cumpla con el manual de reglamentación térmica para zona 4, en la tabiquería
de madera.

5 TECHUMBRE

5.1 Vigas madera 2x8”

Será ejecutada por medio de vigas de madera de 2x8” cepillada en todas sus
caras; las vigas irán ancladas entre si por medio de pletinas metálicas de 3mm de
espesor y se fijaran por medio de pernos, según lo indicado en planimetría. Se
modulará para recibir el entablado, pudiendo obedecer a diseños de cerchas y
o tijerales según el proyecto de cálculo.

5.2 Placa OSB estructural 11mm.

Se considera disponer sobre piernas de cerchas palnchas de OSB de 11,0 mm
cubriendo toda la superficie de techumbre.

Los tableros deben clavarse o atornillarse con clavos comunes de 2” a 15 cm de

distancia entre clavos a lo largo de los bordes y a 30 cm de distancia de los
soportes intermedios. Los clavos deben ser colocados a 1 cm del borde.
5.3 Costaneras madera IPV 2x2"
Se consulta doble entramado de piezas de madera de 2x2” dispuestos uno sobre
otro de manera perpendicular entre los cuales se colocará la aislación.

5.4 Estructura Frontones

Se consulta estructura de madera de pino IPV 2x2” o sistema metalcon para la
elaboración de los frontones según se indica en detalles.

5.5 Revestimiento siding frontones

Se consulta la provisión e instalación de siding de fibrocemento, clavado a una
base de madera de 2x2”, previa colocación de doble papel fieltro según indique
el proyecto en estructura de frontones. Considera aplicación de pintura apta de
sding fibrocemento, color a definir por proyectista.

5.6 Hojalatería
Se ejecutarán corta gotas en las puertas y ventanas, los elementos en plancha
serán de fierro galvanizado de 0,5 mm. Se consulta la hojalatería necesaria para
dar adecuada solución a las pasadas de conductos a través de la cubierta.

Considera hojalaterías para canales y bajadas de aguas lluvias, esquineros,

marcos de ventana y puertas de exterior, corta goteras en muros, puertas y
ventanas, cumbreras y en todas las uniones de materiales que lo requieran.

5.7 Cubierta zinc prepintado

Se consulta provisión e instalación de zinc prepintado negro de 0,35mm, clavado
a una base de madera de 2x2”, previa colocación de doble papel fieltro según
indique el proyecto. Considera toda la hojalatería necesaria para evitar filtración.

Se considera la instalación de papel Fieltro 15 lbs sobre el exterior de superficie de

Placa OSB de manera horizontal. Se debe dejar traslapo al menos 15 cm.

5.8 Aislación térmica

Se consulta la instalación de doble capa de poliestireno expandido de 50mm(o
equivalente técnico), lana mineral o aislante térmico y acústico tipo fisiterm de
100mm, según O.G.U.C y Reglamentación térmica vigente(r100 para zona 4).
Deberá colocarse sin interrupciones evitando puentes térmicos y se deberá cubrir
la totalidad de la techumbre. Dicha partida deberá contar con el VºBº de la ITO.

6 TERMINACIONES

6.1 Cielos
6.1.1 Terciado ranurado
Se consulta cielo con vigas a la vista, con planchas de Terciado ranurado T1 de
12 mm, las que se fijarán con tornillos sobre el Salón de reuniones y Hall de acceso.

Sobre cocina, baños se consulta cielo de yeso cartón RH de 10mm de espesor

colocadas sobre un encintado de madera de 2x2” que contará con modulación
necesaria para su correcta fijación. Tendrá terminación con una pintura lavable
anti manchas y hongos; previo empaste y lijado de las superficies.

6.1.2 Encintado de cielo

Bajo las cerchas se realizará un entramado de pino de 2” x 2” a 40 cm. entre ejes.
Se revestirá con planchas de Volcanita de 10 mm de espesor, atornilladas con
tornillos especiales a la estructura indicada.

6.1.3 Pintura de cielos

Sobre cielos de baños y cocina, se consulta la colocación de pasta muro y/o yeso
para uniones y marcas de tornillos e imperfecciones en placa yeso cartón para
luego aplicar mínimo dos manos de esmalte al agua de color blanco.

Se consulta provisión de barniz al natural en cielo de terciado ranurado.

6.2 Muros
6.2.1 Revestimiento muros interiores

Yeso cartón salón st

Se considera instalación de placas de yeso cartón estándar 15mm, sobre toda la
estructura de muros interiores. Se dispondrán las planchas, en base a modulación
homogénea, Se consulta colocación de pasta muro y/o yeso para uniones y
marcas de tornillos e imperfecciones para luego aplicar manos de esmalte al
agua de color a definir.

6.2.2 Pintura de muros

Se consulta instalación de pasta muro para luego aplicar mínimo dos manos de
esmalte al agua dentro de muros interiores, color a definir por proyectista.

Para muros exteriores se consulta la aplicación de martelina fina con terminación

rodillo y la aplicación de mínimo dos manos de esmalte al agua.

Para muro exterior en siding, considera la aplicación de pintura apta para este
material, color a definir por proyectista y mínimo dos manos.

6.2.5 Pintura y mejoramiento muros exteriores

Se consulta raspado, estucado, lijado de muros exteriores en perfecto estado y
aplicación de pintura exterior.

6.3 Otros
6.3.1 Puerta de Acceso P1
Se consulta la provisión e instalación de Puerta de Acceso en aluminio con doble
hoja según indica detalle de puertas en planimetría. Aluminio folio madera o tono
similar, previa autorización de proyectista. Vidrio con espesor mínimo de 4m y con
film adhesivo color gris.

6.3.2 Ventanas V1
Se consulta ventanas en materialidad Aluminio línea folio madera, como mínimo
en todas las ventanas y paños correderos y para paños fijos; otras características
se realizarán según proyecto. Se deberá considerar protección de perfiles
metálicos para todas las ventanas perimetrales en perfiles de 20x20x2mm con
solución en base a barrotes verticales espaciados a no mas de 12cm, propuesta
por contratista y con ºVºBº de la ITO y proyectista.

Las ventanas y sus respectivos marcos, se deberán ejecutar de acuerdo a las

indicaciones y detalles de los planos de arquitectura. Será responsabilidad del
contratista verificar las medidas de estas en terreno para su posterior ejecución.
El arquitecto proyectista o profesional encargado, podrá verificar en obra las
terminaciones y calidad de los materiales, en caso de no ser lo solicitado, ésta
tendrá la facultad de solicitar la reposición de éstos.

En general las ventanas y marcos de éstas, serán en aluminio color madera, línea
7000 o su equivalente en espesor. El aluminio en general deberá tener una
aleación de aluminio 6063 con temple T-5, según Normas ASTM.

Para un adecuado uso se deberá evitar el contacto con el cemento, estuco,

pastas sellantes y cualquier material alcalino, ya que éstos pueden dañar la capa
de anodizado, por lo que se recomienda recubrir los perfiles durante las faenas
húmedas con vaselina o aceite lubricante.

En todas las ventanas se deberán considerar vidrios de alta calidad; seguros,

burletes de P.V.C. flexibles, con tratamientos anti hongos y resistente a los rayos
ultravioleta, también se contempla felpa de polipropileno que impide la entrada
de aire. Se deberá considerar, la totalidad de accesorios necesarios para su
normal funcionamiento, vale decir, cerraduras, bisagras, picaportes, tiradores,
etc. Previo a su instalación deberán contar con el Vº Bº del Arquitecto o
profesional encargado.
Para los vidrios que se considerarán, se aplican Normas Nch 132.of. y 133.of. En
general los vidrios deberán ser a lo menos triples, de primera calidad transparente
y sin defectos. En las ventanas ubicadas en los baños se instalará vidrio tipo semilla
semi translúcido de 4 mm de espesor.

6.3.3 Quincallería
Cerradura puertas de acceso principales
La cerradura de las puertas principales, será con caja de acero esmaltado con
seguro, Tipo Scanavini, artículo 2001+ o similar.

Cerradura puertas oficina/baños

Se considera la provisión e instalación de cerraduras tipo “Scanavini” 4040, con
llave exterior y pestillo de bloqueo interior, con manilla de acero satin.

Bisagras puertas madera 3 1/2"x3 1/2"

Las puertas interiores se fijarán al marco mediante 3 bisagras 3 ½ x 3 ½” de acero
inoxidable (tipo art. 73535X35-AI de Scanavini o similar) por cada hoja de puerta,
soldadas y/o atornilladas a los marcos.

6.3.7 Rampa de acceso

Se consulta la ejecución de una rampa con pendientes de hasta 5% y
dimensiones indicadas en planimetría de Proyecto. Se realizará con un espesor
mínimo de 8cm en Hormigón con dosificación G25 y se ejecutará sobre terreno
compactado previamente y lamina de polietileno de 0,2mm que evite la perdida
de hormigón hacia terreno y la transferencia de agua por capilaridad.

8 INSTALACIONES

8.3 Instalación Eléctrica.

El proyecto a cargo del Contratista se ejecutará de acuerdo a las normas y
reglamentación vigente de los Servicios Eléctricos respectivos. Será ejecutado por
un instalador clase B.

Se consulta realizar la instalación eléctrica de fuerza e iluminación de acuerdo a

los planos de instalación eléctrica del proyecto.

Como sistema de emergencia se utilizará un kit fotovoltaico según

especificaciones de planos electricos, los cuales deberá el Contratista quien
además será el encargado de obtener los permisos pertinentes para dicha
instalación, así como también obtener la aprobación de las diferentes pruebas
de las instalaciones.

8.3.1 Equipos Led

A través de seis equipos de tubos LED fluorecentes de 2x40w ubicadas en las vigas
a la vista del Salón de Reuniones y controladas por un interruptor doble ubicado
al costado de la entrada principal de acceso al salón.
También se consideran 2 equipos tipo LED de 2x40w en recinto Cocina.

8.3.2 Canalización
Se consulta instalación embutida en tubería plástica conforme a norma y según
desarrollo del proyecto de especialidad correspondiente, el que será aprobado
por el contratista ante los servicios respectivos.

8.3.3 Tomacorrientes
Se consulta interruptores y enchufes marca legrand o similar colocados a una
altura de 1.30 m para interruptores, y para enchufes con protección, a una altura
de 0.30 m todas a partir del nivel de piso terminado.

8.3.4 Instalación interior.

Se consulta la instalación de tablero de automáticos, enchufes, canalizaciones e
interruptores en la edificación según especificaciones de planos eléctricos.
 Limpieza total de la obra

Esta partida se refiere a los trabajos de retiro de instalaciones provisionales,

material sobrante, escombros y residuos de las diferentes construcciones. El I.T.O.
no dará por terminada oficialmente la obra hasta que no se diera cumplimiento
a este último punto. Una vez terminadas totalmente las faenas y partidas de
construcción el contratista deberá, al término de la obra y como faena previa a
la recepción provisoria, realizar un aseo total y cuidadoso de la construcción y
hacer entrega a la I.T.O de la obra libre de escombros, material excedente,
desechos y basuras. Previo a la inspección final de la obra, deberá levantarse la
instalación de faenas y cualquier instalación de carácter provisorio, como
instalaciones eléctricas y/o empalme provisorio de agua potable. Será obligación
del contratista exhibir a la I.T.O. la acreditación de cancelaciones efectuadas a
los servicios respectivos y/o particulares respecto de los consumos eléctricos y
agua potable utilizadas durante el desarrollo de la obra, si las hubiera.

ALVARO ARCOS
ARQUITECTO
PROFESIONAL SECPLAN

Quillón, Agosto 2022