Terceria

EXPEDIENTE :
ESPECIALISTA
ESCRITO : 01
SUMILLA : “INTERPONGO DEMANDA DE
TERCERÍA DE PROPIEDAD
SEÑORA JUEZ:
Dra. MARIA JESUS AMAYA VALDERRAMA
PRIMER JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE LA CIUDAD DE CAJAMARCA
..........................., con DNI N° .........., con

domicilio real en Sector el Molino MZ. ALT.
S/N y con domicilio real y procesal en el Jr.
César Rodríguez Urrunaga N°188,
Departamento N° 101 de la urbanización La
Alameda (referencia a una cuadra del
acceso posterior del Centro Comercial El
Quinde) ante usted me presento y con todo
respeto y expongo:
I. NOMBRE Y DOMICILIO DE LOS DEMANDADOS
- ............. con domicilio real en el Jr. Amazonas 679, de esta ciudad de

Cajamarca.
- CAJA DE AHORRO Y CRÉDITO “CAJA PIURA SAC con domicilio real de
la agencia de la sucursal de Cajamarca se encuentra ubicada en el Jr.
Amalia Puga 455 de esta ciudad.
II. PETITORIO:
En ejercicio de mi derecho a mi tutela Jurisdiccional efectiva interpongo contra
los demandados ......................... y CAJA DE AHORRO Y CRÉDITO PIURA
demanda de TERCERIA DE PROPIEDAD a fin de que se suspenda la
ejecución forzada que se tramita en el Exp. N° ........................., de mi
propiedad, ubicado en ubicado en el Jr., Leoncio Prado N°205 de esta ciudad
inscrito en la Partida N° …………. Oficina Registral ……….,más las costas y
costos que se deriven del proceso.
He de precisar que la COMPETENCIA para conocer esta causa le
corresponde a vuestro Juzgado Civil por cuanto en él se viene tramitando el
expediente antes mencionado y en donde se ha ordenado la EJECUCION
FORZADA del inmueble de mi propiedad ya citado. Asimismo, resulta
OPORTUNO la interposición de la presente demanda antes de iniciado el
remate del bien programado para el día 28.10.2022 a horas 10:00 am; todo
ello, conforme a lo dispuesto en el Art. 534 del C.P.C.
En consecuencia, se servirá a SUSPENDER la ejecución forzada ordenada en
el Exp. ............................. hasta la emisión de la decisión final que resuelva el
fondo de mi derecho
III.- FUNDAMENTOS DE HECHO
1.- Con fecha 29 de abril del año 2019, la recurrente y la demandada .........................,
suscribimos el contrato de compraventa del bien inmueble ubicado en el Jr., Leoncio
Prado N° 205 de esta ciudad.
2.- En el referido contrato de compraventa se especificó que el bien inmueble se

encontraba hipotecado a favor de la Caja Piura sucursal Cajamarca, haciéndose constar
que a la fecha de la celebración de dicho contrato la deudora había cancelado la totalidad
del crédito como consta del expediente N° ..........................., quedando incluso un
remante de S/. 72.69 a favor de ............................
3.- De igual forma en el contrato de compraventa se dejó establecido que sobre el bien no
pesa ninguna otra carga o gravamen sobre el bien materia de transferencia. El precio
pactado del inmueble fue el importe de S/. 150.000.00 soles.
4.- Sin embargo, he tomado conocimiento que la demandada Caja Piura sucursal
Cajamarca ha continuado con la ejecución forzada ahora sobre el inmueble de mi
propiedad a pesar que la demandad .......................... canceló el monto de la liquidación
de saldo deudor de la hipoteca en autos del Exp. N° .............................. Asi se puede
verificar de la Resolución N° 12 del 03.04.2019 que programa remate en primera
convocatoria para el 29 de abril del 2019; luego se emite la Resolución N° 15 del
26.04.2019 que suspende el remate programado con Resolución N° 12 ante el depósito
judicial N° 2019076102318, por la suma de ciento cincuenta y nueve mil quinientos soles
(S/.159,500.00) para finalmente dictarse la Resolución N° 32 de fecha 29.09.2022 que
convoca para el remate en PRIMERA CONVOCATORIA para el día 28 DE OCTUBRE
DEL AÑO DOS MIL VEINTIDÓS (28/10/2022) a horas 10:00 AM que afecta mi derecho de
propiedad.
5.- Mi derecho de propiedad se encuentra debidamente acreditado con la compraventa de

fecha 29.04.2019 razón por la que interpongo la presente demanda de TERCERIA DE
PROPIEDAD a fin de que se suspenda y se deje sin efecto la ejecución forzada del
remate programado para el día 28.10.2022 a horas 10:00 am hasta resultas del
pronunciamiento de mi derecho.
IV.- FUNDAMENTACION JURIDICA

CODIGO CIVIL
ART. 923.- El cual establece que la propiedad es el poder jurídico que permite usar,
disfrutar, disponer y reivindicar un bien.
CODIGO PROCESAL CIVIL

ART. 533.- La tercería se entiende con el demandante y el demandado, y sólo puede
fundarse en la propiedad de los bienes afectados judicialmente por medida cautelar o
para la ejecución; o en el derecho preferente a ser pagado con el precio de tales bienes.
Art. 536.- Admitida la tercería de propiedad, se suspenderá el proceso si estuviera en la

etapa de ejecución, aunque esté consentida o ejecutoriada la resolución que ordena la
venta de los bienes, salvo que estén sujetos a deterioro, corrupción o desaparición o que
su conservación resulte excesivamente onerosa. En estos casos, el producto de la venta
queda afectado al resultado de la tercería.
El tercerista puede obtener la suspensión de la medida cautelar o de la ejecución del bien
afectado, si la garantía otorgada es suficiente a criterio del Juez, en caso no pruebe que
los bienes son de su propiedad.
V.- MEDIOS PROBATORIOS
1.- El contrato de compraventa de bien inmueble de fecha 29.04.2019

Con dicho medio probatorio acredito mi derecho de propiedad
2.- Copia la Resolución N° 12 del 03.04.2019 que programa remate en primera
convocatoria para el 29 de abril del 2019.
3.- Copia Resolución N° 15 del 26.04.2019 que suspende el remate programado con
Resolución N° 12 ante el depósito judicial N° 201907 TÉNGASE 6102318, por la suma de
ciento cincuenta y nueve mil quinientos soles (S/.159, 500.00).
4.- Copia de la Resolución N° 32 de fecha 29.09.2022 que convoca para el el remate en
PRIMERA CONVOCATORIA para el día 28 DE OCTUBRE DEL AÑO DOS MIL
VEINTIDÓS (28/10/2022) a horas 10:00 AM.
VI.- ANEXOS
1.- El contrato de compraventa de bien inmueble de fecha 29.04.2019. (ANEXO 1-A)
Con dicho medio probatorio acredito mi derecho de propiedad.
2.- Copia la Resolución N° 12 del 03.04.2019 que programa remate en primera
convocatoria para el 29 de abril del 2019. (ANEXO 1-B)
3.- Copia Resolución N° 15 del 26.04.2019 que suspende el remate programado con
Resolución N° 12 ante el depósito judicial N° 201907 TÉNGASE 6102318, por la suma de
ciento cincuenta y nueve mil quinientos soles (S/.159, 500.00). (ANEXO 1-C)
4.- Copia de la Resolución N° 32 de fecha 29.09.2022 que convoca para el el remate en
PRIMERA CONVOCATORIA para el día 28 DE OCTUBRE DEL AÑO DOS MIL
VEINTIDÓS (28/10/2022) a horas 10:00 AM. (ANEXO 1-D)
5.- Copia de DNI de la recurrente. (ANEXO 1-E)
6.- 01 arancel por ofrecimiento de pruebas. (ANEXO 1-F)
7.- 03 cedulas de cedulas de notificación. (ANEXO 1-G)
POR LO EXPUESTO:
Pido a usted señora Juez acceder a lo solicitado
por ser justicia.
Cajamarca, 26 de octubre 2022

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..........................., con DNI N° .........., con

I. NOMBRE Y DOMICILIO DE LOS DEMANDADOS

- ............. con domicilio real en el Jr. Amazonas 679, de esta ciudad de

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2.- En el referido contrato de compraventa se especificó que el bien inmueble se

5.- Mi derecho de propiedad se encuentra debidamente acreditado con la compraventa de

IV.- FUNDAMENTACION JURIDICA

CODIGO PROCESAL CIVIL

Art. 536.- Admitida la tercería de propiedad, se suspenderá el proceso si estuviera en la

V.- MEDIOS PROBATORIOS

1.- El contrato de compraventa de bien inmueble de fecha 29.04.2019

Cajamarca, 26 de octubre 2022

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