PROYECTO 
CONSTRUCCIÓN VIVIENDA DE INTERES SOCIAL (YACOPI CUNDINAMARCA) 
 
INTEGRANTES 
VLADIMIR ULLOA PEREZ 
SONIA LORENA CIFUENTES
JONATHAN CIFUENTES
ALEJANDRA TOVAR
 
 
INSTRUCTOR 
CRISTIAN PINZON 
 
 
 
 
  
 
 
YACOPI CUNDINAMARCA 
 
MARZO 2023 

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 TABLA DE CONTENIDO
Introduccion.......................................................................................................... 3
Objetivos............................................................................................................... 4
Planteamiento Del Problema................................................................................. 5
Justificación Del Problema.................................................................................... 6
Bases Legales....................................................................................................... 7
A.P.U. Análisis De Precios Unitarios..................................................................... 8
Fases Del Proyecto......................................................................................9-10-11
Metodología En Campo....................................................................................... 12
Productos ............................................................................................................ 13
Requerimientos ................................................................................................... 14
Normas Básicas De Salud Ocupacional......................................................... 15-16
Cronograma De Actividades................................................................................. 17
Glosario............................................................................................................... ..18
Conclusiones..........................................................................................................19
Bibliografía………………………………………………………………………….…….20
Anexos…………………………………………………………………………….21-22-23

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 INTRODUCCIÓN  
 
Se presenta un modelo entre el diseño y la satisfacción de las necesidades y las
expectativas de los usuarios mediante un enfoque temporal y espacial determinado a
partir de metodologías cualitativas de investigación con el fin de dar un diseño de
vivienda económico partiendo de que este cumpla con las expectativas del
financiamiento, y así mismo se tapen las necesidades de los beneficiarios.  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

 
  

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 2. OBJETIVOS 
 
 
2.1. Objetivo General: 
2.1.1. Proporcionar una vivienda a los más necesitados con el fin de satisfacer las
necesidades de las personas.
 
2.2. Objetivos específicos: 
2.2.1. Identificar el procedimiento, los materiales y costos que se requieren para la
construcción de la vivienda
2.2.2. Implementar los conocimientos adquiridos durante el curso de topografía para un
óptimo desarrollo del proyecto. 
2.2.3. Construir una vivienda que sea acorde al terreno y así brindarle una seguridad al
beneficiario
2.2.4. Partiendo de que la inversión requerida para desarrollar una vivienda de interés
social representa una suma considerable, se tendrá que poner especial atención a las
fuentes y los flujos de la inversión por lo que se denominara el valor presente reto de la
misma, la tasa interna de retorno, el rendimiento sobre la inversión, así como el periodo
de recuperación del capital.
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

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 PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA 
 
Todos los habitantes, todas las familias, tiene derecho a una solución habitacional,
que les permita no solo protegerse del medio ambiente, sino también desarrollar una
serie de actividades cotidianas que son indispensables para la reproducción y bienestar
social.
La vivienda representa por lo tanto un valor de uso y un satisfactor básico, que debe
además de ser de una calidad adecuada, sin embargo, cuando la vivienda cumple este
último requisito tiene un alto costo y evidentemente son los sectores de menores
ingresos de la sociedad, los que no logran obtenerla con sus propios recursos en un
corto o mediano plazo, por lo tanto, requieren un apoyo externo importante,
constituyéndose en la población objetivo de la política habitacional.
El proporcionar este apoyo extraordinario y permitir que aquellos que carecen de
ingresos suficientes tengan acceso a una solución es el significado social de la política
habitacional y debe ser el propósito principal de esta".'
El presente trabajo, aun cuando se enfoca y se acota a los aspectos económicos y
financieros que se desprenden de una valoración de rentabilidad de una inversión,
contribuye a su vez a la solución de un enorme problema social, representado por la el
rezago y la creciente demanda de viviendas. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

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JUSTIFICACIÓN 
 
Actualmente la evaluación de proyectos se ha transformado en un elemento
prioritario para los agentes económicos que participan en cualquiera de las etapas de
un proyecto de inversión.
La evaluación de proyectos se encarga de crear metodologías que reduzcan o
eliminen la posibilidad de perdidas, ya sean financieras o sociales, por lo que podemos
decir que al realizar una evaluación de proyectos se cuenta con una base científica que
sustente las inversiones que se realizarán, observando un panorama fidedigno del
comportamiento que tendrá la inversión y por supuesto con los elementos necesarios
para tomar decisiones, es decir tener las alternativas de mover las estrategias
financieras para obtener la rentabilidad adecuada o deseada en los tiempos estimados
o en su defecto abortar el proyecto por no brindar expectativas atractivas. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

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Bases legales
El Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio tendrá como objetivo primordial lograr, en
el marco de la ley y sus competencias, formular, adoptar, dirigir, coordinar y ejecutar la
política pública, planes y proyectos en materia del desarrollo territorial y urbano
planificado del país, la consolidación del sistema de ciudades, con patrones de uso
eficiente y sostenible del suelo, teniendo en cuenta las condiciones de acceso y
financiación de vivienda, y de prestación de los servicios públicos de agua potable y
saneamiento básico.

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 A.P.U. ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS  
ESTOS PRECIOS CONTEMPLAN SUMINISTRO, INSTALACIÓN Y TRANSPORTE
Materiales Unidad Precio/unidad Precio/
total
EXPLANACION Y EXTENDIDA 42 m2 6.839 287.238
REPLANTEO MANUAL DE CIMIENTOS 42 m2 4.671 196.142
PLACA BASE CONCRETO 0.15 2500 PSI 42 m2 91.738 3.852.996
TUBO ESTRUCTURAL CUADRADO 100 x 100 x 2.5mm 36 m 70.433 2.535.588
VIGA IPE 100mm 18 m 71.333 1.283.994
CAJA CONTADOR DE AGUA 1 98.291 98.291
TANQUE PLÁSTICO ELEVADO 1000 LT (INCLUYE ACCESORIOS 1 782.826 782.826
E INSTALACIÓN)
MALLA ELECTROSOLDADA 6,5mm de 6x2,35m SEPARACIÓN 4 342.839 1.371.356
15x15cm
ACOMETIDA EN PVC 3/4" 5M 1 336.308 336.308
BLOQUELON 80 x 23 x 8 cm 4,87 u/m2 42 m2 82.000 3.444.000
SISTEMA SÉPTICO CON FILTRO ANAEROBIO 1000LT (INCLUYE 1 1.655.838 1.655.838
MATERIAL FILTRANTE)
BAJANTE PVC AGUAS LLUVIAS D=4" 2 45.342 90.684
CUBIERTA TEJA CANALETA 90 LÁMINA GALVANIZADA L=6M 25,5 m2 70.331 1.793.440
UNION CANAL BAJANTE AMAZONAS 2 27.700 55.400
CANALETA AMAZONAS X1 METRO 8 31.990 255.920
SOPORTE CANAL AMAZONA 6 3.400 20.400
HOJA ENTAMBORADA PUERTA INTERÉS SOCIAL 0.76-1.10 3 156.568 469.704
CAJA DE INSPECCIÓN DE 40X40 3 286.500 573.000
MARCO PARA PUERTA EN LÁMINA CAL 18 -0.8 5 195.801 979.005
PUERTA EN LÁMINA CAL 18 INC. ANTICORROSIVO 2 306.900 613.800
VENTANA LÁMINA CALIBRE 18 INC. ANTICORROSIVO 12 m2 165.823 165.823
SUMINISTRO E INSTALACIÓN LAVAPLATOS DE EMPOTRAR EN 1 312.286 312.286
ACERO INOXIDABLE (INCLUYE ACCESORIOS Y GRIFERÍA)

SUMINISTRO E INSTALACIÓN LAVAMANOS DE 1 228.401 228.401

EMPOTRAR(INCLUYE GRIFERÍA)
JUEGOS INCRUSTAR (INCLUYE TOALLERO,PORTA ROLLO, 1 154.501 154.501
JABONERA,CEPILLERA Y
PERCHA SIMPLE)

ACOMETIDA AÉREA 10 M. PVC 1 453.131 453.131

SALIDA LÁMPARA TOMA PVC COMPLETA 6 72.146 432.876
SALIDA T.V PVC COMPLETA. 2 95.720 95.720
TOTAL 22.538.668

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 6. FASES DEL PROYECTO  
 
6.1. Diagnostico 
Para el proyecto de vivienda presentado en el municipio de Yacopí Cundinamarca, es
necesario una cimentación en viga de amarre corrida, red sanitaria incluye 3 cajas de
inspección, red de presión o suministro de agua, redes eléctricas internas incluido
iluminación, placa de contra piso, estructura de amarre columnetas y viga corona,
mampostería en bloquelon a la vista, cubierta teja colonial con entramado metálico,
ventaneria metálica convencional incluye anticorrosivo y pintura, puertas Metálica para
fachada anterior y posterior, puertas en madera con marco metálico y chapa tipo pera.
 

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 6.2. Planeación  
Con este proyecto de construcción de vivienda en el municipio de Yacopí
Cundinamarca; se pretende mejorar el estilo de vida y las condiciones humanas de los
beneficiarios. Generando un impacto social, en este proyecto se realizaran las viviendas
con un área total de 42 m2; será ejecutado en un tiempo de 8 semanas, en las cuales se
entregara la vivienda acta para su uso.
 

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 Ejecución  
1. Manejo adecuado del suelo 
2. Definición del material a utilizar 
3. Logística del transporte  
4. Humedecer todo el terreno, compactar y comprobar densidad 
5. Asegurar adecuadamente la topografía, y puntos de la cancha.  
 
Los equipos que se utilizan para hacer el relleno son: un cilindro liso pequeño, una
volqueta para sacar el restante de la tierra y una pajarita - excavadora. Este proyecto
está proyectado a realizarse en aproximadamente de 6 semanas desde el día 10 de
marzo del presente año hasta el 30 de mayo del 2023 con todas las instalaciones
adecuadas para el uso de la comunidad del municipio de Yacopí.  
  

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 METODOLOGÍA DE CAMPO 
 
 
Procedimiento:  
 
 El ingeniero Vladimir Ulloa será el encargado de ejecutar la obra y tener al día la
documentación necesaria incluyendo permisos para uso de suelos. 
 La nivelación del terreno se llevará a cabo por maquinaria pesada (pajarita) en el
término de 2 hrs. 
 Se contará con un topógrafo el cual va a hacer el encargado de realizar el
levantamiento del terreno definido en planos, el área y las zonas a trabajar. 
 En la primera semana se hará el relleno y compactación del terreno; replanteo y
excavación manual.
 En la segunda semana se realizará el encofrado y placa de concreto.
 En a tercer semana se instalará la estructura metálica y mampostería.
 En la semana cuarta se instalará cubierta.
 En la semana quinta se instalará puertas y ventanas.
 En sexta y ultima semana se instalarán inodoros, lavamanos, lavaplatos y
limpieza y desalojo.

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

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 PRODUCTOS
 
Entregable de los requerimientos hechos por el ingeniero que exige durante todo el
tiempo de duración de la construcción, tanto medidas como planos en físico

 Planos topográficos
 Planos arquimétricos
 Planos georreferenciación
 Planos de obra final

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 REQUERIMIENTOS 
 
 
Se llevó a cabo el reconocimiento del lugar donde se realizará la construcción de la
vivienda con la compañía de un topógrafo con experiencia. Se debe contar con las
herramientas necesarias para medir todas las superficies y establecer puntos de
referencia que permita diseñar los planos y seguido a esto, cotizar implementos y
materiales para su adecuación.  
 
 
 
 
 
 
 

 
 
 
 

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NORMAS BÁSICAS DE SALUD OCUPACIONAL
 
 Ley 1562/2012: define un Sistema General de Riesgos Laborales como el
conjunto de entidades, normas y procedimientos a seguir para lograr la prevención y
protección de todos los trabajadores ante las enfermedades y accidentes a los que
se enfrentan en su ámbito laboral. 
 Decreto 1072 de 2015: Decreto Único Reglamentario del Sector Trabajo
define el Sistema de Gestión de la Seguridad y Salud en el Trabajo. Se destaca por
ser un elemento que agrega valor a la gestión de las organizaciones no sólo por ser
un elemento de cumplimiento legal sino por los importantes beneficios que aporta en
cuanto a optimización de los procesos y de los recursos 
 OSHAS 18001: indica cómo definir unos parámetros para lograr la mejora
continua. requisitos para llevar a cabo la implementación y certificación del SG-SST.
Efectivo control de los riesgos en materia de seguridad ocupacional. 
 norma ISO/DIS 45001: hace hincapié en la necesidad de definir el contexto de la
organización para determinar el conjunto de factores tanto a nivel interno como
externo que afectan a la Seguridad y Salud en el Trabajo (SST), incluye el control
operacional y la preparación de respuesta ante situaciones de emergencia. se
centra principalmente en acciones correctivas 
 Ley 100 de 1993: Por la cual se crea el sistema de seguridad social integral y se
dictan otras disposiciones 
 Ley 9 de 1979: por la cual se dictan Medidas Sanitarias para la protección del
medio ambiente, suministro de agua y salud ocupacional 
 

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Terminología  

Riesgo físico: Los riesgos físicos se encuentran presentes en todo proyecto de

construcción. Entre ellos se incluyen el ruido, el calor y el frío, las radiaciones, las
vibraciones y la presión barométrica. 
Riesgo Biológico: Podemos definirlos como aquellos elementos a los que
potencialmente se exponen los trabajadores en las obras de construcción, tales como
bacterias, protozoarios, virus, insectos, arañas, plantas, reptiles y aves. 
Riesgo Químico: En la construcción, se encuentra productos químicos para: el
tratamiento, la hechura y el encolado de la madera. El principal riesgo químico es
cuando un revestimiento frío se aplica mediante solventes y diluyentes (tolueno,
xileno). 
Riesgo ergonómico: Al tener en cuenta esto, los principales problemas musculo
esqueléticos en el sector de la construcción están asociados principalmente a factores
biomecánicos, tales como la manipulación manual de cargas, la realización de tareas
repetitivas, las posturas de trabajo forzadas o el uso inadecuado de máquinas. 
Riesgo psicosocial: Son “aquellas condiciones presentes en una situación laboral
directamente relacionadas con la organización del trabajo, el contenido del trabajo y la
realización de la tarea, y que se presentan con capacidad para afectar el desarrollo del
trabajo y la salud del trabajador 
Riesgo mecánico: Se entiende por riesgo mecánico el conjunto de factores físicos que
pueden dar lugar a una lesión por la acción mecánica de elementos de máquinas,
herramientas, piezas a trabajar o materiales proyectados, sólidos o fluidos 
Riesgos ambientales: Las construcciones tienen un alto impacto sobre el ambiente:
utilizan recursos naturales renovables y no renovables en grandes cantidades; generan
altos consumos energéticos antes, durante y después de construidas; propician
emisiones de CO2, y, vierten al medio ambiente residuos líquidos, sólidos y gaseosos 
Accidente de trabajo: es todo suceso repentino que sobrevenga por causa o con
ocasión del trabajo, y que produzca en el trabajador una lesión orgánica, una
perturbación funcional o psiquiátrica, una invalidez o la muerte  

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Incidente de trabajo: es una alerta que es necesario atender. Es la oportunidad para
identificar y controlar las causas básicas que lo generaron, antes de que ocurra 
 
 
 
 
 
CRONOGRAMA DE ACTIVIDADES 

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GLOSARIO

Superficie: Parte más externa de un cuerpo que lo limita o separa de lo que lo rodea.

Topografía: En la topografía se realizan básicamente dos tipos de trabajo: uno de

campo, tomando las medidas en el terreno en cuestión, y otro de laboratorio, donde los
datos recogidos serán analizados e interpretados para ser trasladados a los mapas.

Construcción: es el arte o técnica de fabricar edificios e infraestructuras. En un sentido

más amplio, se denomina construcción a todo aquello que exige, antes de hacerse,
disponer de un proyecto y una planificación predeterminada

Firmeza: Estabilidad, fortaleza, entereza y constancia que alguien dispone. Ahora bien,
también debemos decir que el concepto suele aplicarse

Medida: al resultado de medir una cantidad desconocida utilizando como parámetro

una cantidad conocida de la misma magnitud que será elegida unidad

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 CONCLUSIONES

 Se realizaron los debidos formatos que utilizará la organización y tener

organizado para información documentada tan como lo dice la norma.
 Se establecieron objetivos reales en el proyecto basados en los conocimientos
adquiridos en el proyecto.
 En el proyecto se identificaron adecuadamente los interesados y se definieron
los requisitos para garantizar su cumplimiento

 
 

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BIBLIOGRAFÍA
 FALTA
 
 https://www.minvivienda.gov.co/viceministerio-de-vivienda/vis-y-vip
https://barraquer.com.co/examenes-diagnosticos/topografia/
https://www.homecenter.com.co/homecenter-co/constructor

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ANEXOS

21
22
23