Este documento presenta 3 situaciones para su análisis. La primera involucra a un Sr. que desea donar varios bienes a su hija. La segunda describe un acuerdo entre una diseñadora de zapatos y un dueño de zapatería. La tercera involucra la venta apresurada de una propiedad a un precio reducido. Se pide analizar cada situación, identificar el tipo de contrato involucrado y cualquier límite a la libertad de contratación.
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Este documento presenta 3 situaciones para su análisis. La primera involucra a un Sr. que desea donar varios bienes a su hija. La segunda describe un acuerdo entre una diseñadora de zapatos y un dueño de zapatería. La tercera involucra la venta apresurada de una propiedad a un precio reducido. Se pide analizar cada situación, identificar el tipo de contrato involucrado y cualquier límite a la libertad de contratación.
Este documento presenta 3 situaciones para su análisis. La primera involucra a un Sr. que desea donar varios bienes a su hija. La segunda describe un acuerdo entre una diseñadora de zapatos y un dueño de zapatería. La tercera involucra la venta apresurada de una propiedad a un precio reducido. Se pide analizar cada situación, identificar el tipo de contrato involucrado y cualquier límite a la libertad de contratación.
Este documento presenta 3 situaciones para su análisis. La primera involucra a un Sr. que desea donar varios bienes a su hija. La segunda describe un acuerdo entre una diseñadora de zapatos y un dueño de zapatería. La tercera involucra la venta apresurada de una propiedad a un precio reducido. Se pide analizar cada situación, identificar el tipo de contrato involucrado y cualquier límite a la libertad de contratación.
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Actividad N° 1
Objetivos para esta actividad:
• Identificar la voluntad de los requirentes en un determinado contexto.
• Exponer la clasificación del contrato que se puede realizar en cada caso, y en caso de existir los límites a la libertad de contratación.
En las tres situaciones deberás:
Analizar las situaciones prácticas que se te plantean.
Redactar el tipo de clasificación del contrato que según lo estudiado aplica para cada caso, y el por qué eliges dicha clasificación basándote en la situación planteada.
Por otra parte, deberás aclarar el límite que observas en cuanto a la libertad de contratación y cómo se refleja en el caso planteado.
Actividad
Situación número 1:
Se presenta en la escribanía el Sr. Juan Gutiérrez, D.N.I. 14.825.693, viudo, con domicilio
en calle Donaciano del Campillo N°1247 Barrio Cerro de las Rosas, ciudad de Córdoba, y
expone que quiere realizar una donación a favor de su hija Romina Gutiérrez, D.N.I.
39.538.902, con domicilio en calle Donaciano del Campillo N°1247 Barrio Cerro de las
Rosas, ciudad de Córdoba.
Mediante la misma quiere transmitirle la propiedad de su casa, la de un automóvil Cruze,
patente DHG891, color gris y dos departamentos; uno ubicado en la calle San Lorenzo
N°1040 piso 4 “F”, y el otro en Bv. San Juan N°632 piso 8 “B”.
En la audiencia de conocimiento, y al realizar la calificación negocial, el Sr. Gutiérrez
expone que no tiene otros hijos.
Solución de Situación N° 1
En el caso planteado el Sr. Gutiérrez quiere realizar un Acto Jurídico para expresar su voluntad de realizar una donación a su única hija a fin de transmitirle la propiedad de su casa, la de un automóvil y dos departamentos.
En la audiencia de conocimiento, y al realizar la calificación negocial, debemos analizar la
voluntad del Sr. Gutiérrez, la misma debe cumplir los requisitos internos y externos:
Discernimiento: en este caso el cliente posee edad y no posee privación de la razón, por lo tanto, se estaría cumpliendo con el requisito al entender, razonar y diferenciar las consecuencias jurídicas de sus actos.
Intención: verificar que no registre vicios de error o dolo, por ejemplo, verificar que los títulos de propiedad sean a nombre del Sr. Gutiérrez.
Libertad: verificar que no esté viciada por violencia, fuerza o intimidación.
Manifestación de voluntad: el instrumento o contrato en el cual se debe exteriorizar su
voluntad es un CONTRATO DE DONACION.
CONTRATO DE DONACION. Clasificación
Gratuito: por que los provechos corresponden a una de las partes, a la hija y los gravámenes a la otra. Situación distinta de los contratos onerosos que impone tanto los provechos como los gravámenes a ambas partes en forma reciproca.
Unilateral: por que el acuerdo de voluntad genera obligaciones solo para una de las partes, el Sr. Gutiérrez sin obligaciones para la otra parte, su hija.
Conmutativo: porque las cuantías de las prestaciones están determinadas, son ciertas y conocidas en el momento de celebrar el contrato, los bienes donados están determinados.
Formal: por que la ley exige una forma determinada para su validez en este caso la donación El CCyCN establece que se realice por escritura pública.
Nominado: porque está tipificado en el CCYCN o sea que la ley regula especialmente este tipo de contrato.
En cuanto a los límites a la libertad de contratación, en el caso planteado no identifico que los mismos sean violados, el acto jurídico de donación cumple con la ley, el orden público, la buena fe, la moral y buenas costumbres.
Situación número 2:
María Pérez tiene un taller de calzados y se especializa en hacer diseño para niños, un
día se presenta en la escribanía con la intención de realizar un contrato con Juan
Rodríguez quién es dueño de la zapatería “Calzados Jaaz”, con el objeto de obligarse a
entregar 100 pares de zapatillas de diferentes talles y modelos para que este las venda
en su negocio. En contraprestación Juan va a abonarle una suma de dinero variable,
dependiendo de cuántas unidades venda por período mensual. Si vende de 50 a 100
unidades pagará un 30% de lo vendido y si vende menos de 50 unidades pagará 25% de
lo vendido. Por otra parte, María menciona que en el contrato, el precio de venta del
producto sea menor al verdadero para abonar menos impuestos por dicha operación.
• Identificar la voluntad de los requirentes en un determinado contexto.
• Exponer la clasificación del contrato, y en caso de existir los límites a la libertad de
contratación.
En las tres situaciones deberás:
Analizar las situaciones prácticas que se te plantean.
Redactar el tipo de clasificación del contrato que según lo estudiado aplica para cada caso, y el por qué eliges dicha clasificación basándote en la situación planteada.
Por otra parte, deberás aclarar el límite que observas en cuanto a la libertad de contratación y cómo se refleja en el caso planteado.
Situación número 3:
En una oportunidad, Marcos Carranza le supo comentar a Rodolfo Márquez que estaba
muy apremiado por unas deudas y necesitaba de dinero para saldarlas, por lo que
Rodolfo sabiendo que Marcos era propietario de un inmueble en la localidad La
Serranita, le realiza una oferta por el tercio del precio con respecto al valor del mercado
y Marcos no tuvo otra opción más que aceptarlo. Rodolfo se presenta ante la escribanía,
exponiendo que necesitar realizar el contrato por la compra y que debe firmarse con
urgencia esa misma semana. El escribano ante esta situación consulta el motivo del
apuro y Rodolfo le comenta que Marcos posee deudas y necesita el dinero.
• Identificar la voluntad de los requirentes en un determinado contexto.
• Exponer la clasificación del contrato, y en caso de existir los límites a la libertad de
contratación.
En las tres situaciones deberás:
Analizar las situaciones prácticas que se te plantean.
Redactar el tipo de clasificación del contrato que según lo estudiado aplica para cada caso, y el por qué eliges dicha clasificación basándote en la situación planteada. Por otra parte, deberás aclarar el límite que observas en cuanto a la libertad de contratación y cómo se refleja en el caso planteado.
