Demanda Nueva Sumaria de Apeo y Deslinde de Servelio

Sumario: Interdicto Apeo y deslinde: Nuevo:
SEÑOR JUEZ _________ DE PRIMERA INSTANCIA DEPARTAMENTO DE
GUATEMALA.
SERVELIO HERNANDEZ VELIZ, de sesenta y cinco años de edad, soltero,
guatemalteco, agricultor, de este domicilio, comparece en su calidad de
Mandatario Judicial del señor ANIBAL HERNANDEZ CATALAN calidad que
acredita con el testimonio de la escritura pública numero sesenta y dos de fecha
doce de marzo del dos mil dos faccionado ante la Notario Rosa Herlinda
Acevedo Nolasco de Zaldaña, la cual esta debidamente inscrita en el Registro
de Poderes del Archivo General de Protocolos, de la Corte Suprema de Justicia,
la cual acompaño a la presente demanda, ante Usted comparezco y;
EXPONGO:
1. Actuo bajo la dirección y procuración del Abogado Otto Cecilio Mayén
Morales y Telesforo Guerra Cahn quienes podrán actuar en forma conjunta
separada e indistinta en el presente proceso.
2. Señalo como lugar para recibir notificaciones la primera avenida tres guión
cero ocho de la zona diez, oficina de los profesionales propuestos.
3. En la calidad con la cual actúo por este acto comparezco ante el Señor Juez
a Iniciar DEMANDA SUMARIA DE INTERDICTO DE APEO Y DESLINDE,
en contra DE LOS SEÑORES JUAN ANTONIO VELIZ VELIZ, RAFAELA
CATALAN HERNANDEZ DE VELIZ, MACARIO PALENCIA VELIZ,
MAXIMILIANO LOPEZ VELIZ quienes podrán ser notificados en sus
residencia ubicada en la aldea El Caulote del Municipio de San José del
Golfo del departamento de Guatemala, librando para el efecto despacho al

Juzgado de Paz del Municipio de San José del Golfo en base a los
siguientes:
4. H E C H O S :
5. I. Mi representado es legitimo propietario de dos finca inscritas en el registro
General de la Propiedad la primera bajo el numero de finca veintiséis mil
ochocientos treinta y seis (26836) folio veintisiete (27) del libro doscientos
cuarenta y siete (247) de Guatemala; y la segunda como finca número
cuarenta y uno (41), folio cuarenta y uno (41) del libro un mil seiscientos
quince de Guatemala. El primer inmueble tiene una área de veintiocho mil
trescientos setenta y cinco metros cuadrados (28,375.00 Mts2) y la segunda
un área de seiscientos veinticinco metros cuadrados (625.00 Mts2) las
cuales tienen las medidas y colindancias que le aparecen en su inscripción
registral del Registro de la Propiedad y ambos se encuentran ubicados en la
aldea El Cauolote jurisdicción del Municipio de San José del Golfo del
departamento de Guatemala y ambos están localizados el uno a la par del
otro propiedad que acredito con la certificación extendida por el Registro de la
Propiedad y que acompaño a la demanda.
6. II. De la finca matriz antes de que Adquirió mi representado, se
desmembraron algunos lotes de terreno los cuales son propiedad de los
señores JUAN ANTONIO VELIZ VELIZ, RAFAELA CATALAN
HERNANDEZ DE VELIZ, MACARIO PALENCIA VELIZ, MAXIMILIANO
LOPEZ VELIZ , de quienes ignoro si tienen otro nombre u otro apellido, los
cuales tienen diferentes medidas, pero que son vecinos y colindantes de mi
representado.
7. Resulta señor Juez que en estos últimos meses dichas personas se han
dado a la tarea de alterar los linderos de sus terrenos moviendo del lugar
original sus mojones, con el único objetivo de APROPIARSE DE MAS
TERRENO QUE NO ES DE SU PROPIEDAD, Y EN PERJUICIO MIO
8. El movimiento de mojones que se realizado es en diferentes posiciones; en
el lado PONIENTE movieron los mojones los señores Maximiliano
López Veliz, Rafaela Catalán Hernandez; Al ORIENTE el señor Mariano
Palencia Veliz Juan Antonio Veliz Veliz EN DONDE COLINDAN CON LA
FINCA MATRIZ y todos se han apoderado de aproximadamente de treinta
metros cuadrados, y no indico con certeza la cantidad de metros porque es
difícil de medir, pues no permiten el ingreso y las familias son muy violentas,
y así poder determinar sus medidas exactas.
9. En virtud de que mi terreno es muy grande y quebrado, como lo que
pretendo es que no continúen con dichas apropiaciones con todo respeto
solicito que se practiquen las mediciones en los terrenos de la personas
andadas y colocar sus mojones, y cercos en donde correspondan, de
conformidad con sus propias escrituras efectuando una medición por parte
del Juzgador o en su caso por el Juez de Paz de la localidad a quien se
deberá comisionar y así evitar que sigan alterando los linderos y
apropiándose de terreno que no les pertenezca.
FUNDAMENTO DE DERECHO
Establece el artículo 464 del Código Civil: “ La Propiedad es el derecho de gozar
y disponer de los bienes dentro de los limites y con la observancia de las
obligaciones que establece la leyes. Así también el artículo 466 del mismo
cuerpo de ley citado regula: El que sufre o esta amenazado con un daño porque
otro se exceda o abusa en el ejercicio de su derecho de propiedad, puede exigir
que se restituya al estado anterior, o que se adopten las medidas del caso, sin
perjuicio de la indemnización por el daño sufrido. También preceptua el artículo
468 del código civil: “El Propietario tiene derecho a defender su propiedad por
los medios legales y de no ser perturbado en ella, si antes no ha sido citado,
oído y vencido en Juicio. El Propietario de una cosa tiene derecho de
reinvidicarla de cualquier poseedor o detentador (art. 469 código civil).
El Código Procesal Civil y Mercantil regula: “Se tramitaran en Juicio Sumario:
1... 2...3..4... 5.- LOS INTERDICTOS. El artículo 249 de la ley citada:
establece: Los interdictos solo proceden respecto de bienes inmuebles y de
ninguna manera afectan las cuestiones de propiedad ni posesión definitiva. En
ellos no se resolverán cosa alguna sobre la propiedad. Los interdictos son: 1...
2...3... 4.- Apeo y deslinde. El artículo 259 del mismo código ya citado
prescribe: Procede este interdicto cuando haya habido alteración de límites
entre heredades, removiendo cercas y mojones y poniéndolos en lugar distinto
del que tenia, haciéndose nuevo lindero en lugar que no le corresponde.
MEDIOS DE PRUEBA
A) DOCUMENTOS: a) Certificacion del Registro General de la propiedad en
donde consta las medidas y colindancias así como el área que tienen mis
terrenos. B) Fotocopias legalizadas de las escritura públicas números: ciento
treinta y seis (136) y ciento treinta y siete (137) autorizadas ambas el dieciocho
de Noviembre de mil novecientos noventa y nueve por la Notario Rosa Herlinda
Acevedo Nolasco de Zaldaña con las cuales se demuestra que mi representado
adquirió los bienes inmuebles citados. C) Testimonio de la escritura Pública
número sesenta y dos (62) de fecha doce de marzo del dos mil dos, autorizada
por la Notario Rosa Herlinda Acevedo Nolasco de Zaldaña, que contiene el
contrato de Mandato Judicial otorgando por mi hijo a mi favor.
RECONOCIMIENTO JUDICIAL:
Que deberá practicarse en los inmuebles
Por virtud de lo anteriormente expuesto al Señor Juez con todo respeto;
S O L I C I T O:
1. Que con el presente memorial y documentos adjuntos se forme el
expediente respectivo;
2. Que se Admita para su tramite la presente demanda QUE EN JUICIO
SUMARIO DE INTERDICTO DE APEO Y DESLINDE, promuevo en contra
de los señores JUAN ANTONIO VELIZ VELIZ, RAFAELA CATALAN
HERNANDEZ DE VELIZ, MACARIO PALENCIA VELIZ, MAXIMILIANO
LOPEZ VELIZ.
3. Que se tenga como lugar para recibir notificaciones las oficinas de los
profesionales propuesto en la presente demanda
4. Que se tenga como mis abogados directores y procuradores a los
profesionales propuestos quienes podrán actuar en forma conjunta
indistinta y o separadamente.
5. Que con la documentación que acompaño se tenga por acreditada la
calidad con la cual actúo, solicitando que dejándose certificado en autos
se devuelva la escritura del poder Judicial acompañada a la demanda.
6. Que se tenga como lugar para notificarle a los demandados el señalado,
librándose para el efecto despacho a la señora Juez de Paz del Municipio
de San José del Golfo.

7. Que se tengan por propuestos los medios de prueba y por acompañados
los documentos adjuntos a esta demanda.
8. Que se les conceda audiencia a los demandados por el termino de tres
días, para que contesten la demanda o hagan valer sus excepciones bajo
apercibimiento de que si no comparecen serán declarados rebeldes de la
parte que no compareciere.
9. Que oportunamente se abra a prueba el presente proceso por el termino
de quince días.
DE FONDO: Que agotado el tramite establecido en la ley se dicte la
sentencia que en derecho corresponde y se declare: a) CON LUGAR la
presente demanda Sumaria de Interdicto de Apeo y deslinde promovida por el
señor SERVELIO HERNANDEZ VELIZ en contra de los señores: JUAN
ANTONIO VELIZ VELIZ, RAFAELA CATALAN HERNANDEZ DE VELIZ,
MACARIO PALENCIA VELIZ, MAXIMILIANO LOPEZ VELIZ Y RENE y como
consecuencia se ordene la restitución de los mojones al lugar en donde debe
estar de conformidad con las medidas y colindancias de ambos terrenos. B) Se
condene al demandado al pago de las Costas Procesales. Y c) Asi mismo el
señor Juez fije la cantidad de cincuenta mil quetzales en concepto de Daños y
perjuicios y c) Se certifique lo conducente al Ministerio Público por el delito de
Alteración de Linderos.
CITA DE LEYES: 25, 26, 44, 50, 51, 61, 63, 66, 69, 70, 74, 76, 78, 79 106, 107
del código procesal Civil y Mercantil.
Acompaño seis copias del presente memorial y documento adjunto;
Guatemala, 06 de Enero del 2003.

EN SU AUXILIO:

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SEÑOR JUEZ _________ DE PRIMERA INSTANCIA DEPARTAMENTO DE

SERVELIO HERNANDEZ VELIZ, de sesenta y cinco años de edad, soltero,

guatemalteco, agricultor, de este domicilio, comparece en su calidad de

Mandatario Judicial del señor ANIBAL HERNANDEZ CATALAN calidad que

acredita con el testimonio de la escritura pública numero sesenta y dos de fecha

Acevedo Nolasco de Zaldaña, la cual esta debidamente inscrita en el Registro

de Poderes del Archivo General de Protocolos, de la Corte Suprema de Justicia,

la cual acompaño a la presente demanda, ante Usted comparezco y;

1. Actuo bajo la dirección y procuración del Abogado Otto Cecilio Mayén

Morales y Telesforo Guerra Cahn quienes podrán actuar en forma conjunta

separada e indistinta en el presente proceso.

cero ocho de la zona diez, oficina de los profesionales propuestos.

a Iniciar DEMANDA SUMARIA DE INTERDICTO DE APEO Y DESLINDE,

en contra DE LOS SEÑORES JUAN ANTONIO VELIZ VELIZ, RAFAELA

CATALAN HERNANDEZ DE VELIZ, MACARIO PALENCIA VELIZ,

MAXIMILIANO LOPEZ VELIZ quienes podrán ser notificados en sus

residencia ubicada en la aldea El Caulote del Municipio de San José del

Golfo del departamento de Guatemala, librando para el efecto despacho al

5. I. Mi representado es legitimo propietario de dos finca inscritas en el registro

General de la Propiedad la primera bajo el numero de finca veintiséis mil

cuarenta y siete (247) de Guatemala; y la segunda como finca número

quince de Guatemala. El primer inmueble tiene una área de veintiocho mil

trescientos setenta y cinco metros cuadrados (28,375.00 Mts2) y la segunda

un área de seiscientos veinticinco metros cuadrados (625.00 Mts2) las

cuales tienen las medidas y colindancias que le aparecen en su inscripción

registral del Registro de la Propiedad y ambos se encuentran ubicados en la

departamento de Guatemala y ambos están localizados el uno a la par del

otro propiedad que acredito con la certificación extendida por el Registro de la

Propiedad y que acompaño a la demanda.

6. II. De la finca matriz antes de que Adquirió mi representado, se

desmembraron algunos lotes de terreno los cuales son propiedad de los

señores JUAN ANTONIO VELIZ VELIZ, RAFAELA CATALAN

HERNANDEZ DE VELIZ, MACARIO PALENCIA VELIZ, MAXIMILIANO

cuales tienen diferentes medidas, pero que son vecinos y colindantes de mi

original sus mojones, con el único objetivo de APROPIARSE DE MAS

TERRENO QUE NO ES DE SU PROPIEDAD, Y EN PERJUICIO MIO

8. El movimiento de mojones que se realizado es en diferentes posiciones; en

el lado PONIENTE movieron los mojones los señores Maximiliano

López Veliz, Rafaela Catalán Hernandez; Al ORIENTE el señor Mariano

Palencia Veliz Juan Antonio Veliz Veliz EN DONDE COLINDAN CON LA

FINCA MATRIZ y todos se han apoderado de aproximadamente de treinta

metros cuadrados, y no indico con certeza la cantidad de metros porque es

y así poder determinar sus medidas exactas.

9. En virtud de que mi terreno es muy grande y quebrado, como lo que

pretendo es que no continúen con dichas apropiaciones con todo respeto

solicito que se practiquen las mediciones en los terrenos de la personas

andadas y colocar sus mojones, y cercos en donde correspondan, de

del Juzgador o en su caso por el Juez de Paz de la localidad a quien se

deberá comisionar y así evitar que sigan alterando los linderos y

apropiándose de terreno que no les pertenezca.

Establece el artículo 464 del Código Civil: “ La Propiedad es el derecho de gozar

y disponer de los bienes dentro de los limites y con la observancia de las

perjuicio de la indemnización por el daño sufrido. También preceptua el artículo

los medios legales y de no ser perturbado en ella, si antes no ha sido citado,

oído y vencido en Juicio. El Propietario de una cosa tiene derecho de

reinvidicarla de cualquier poseedor o detentador (art. 469 código civil).

El Código Procesal Civil y Mercantil regula: “Se tramitaran en Juicio Sumario: