Contrato de Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO, UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

QUE CELEBRAN DE UNA PARTE COMO ARRENDADORES: GARRIDO ESPINOZA
JOSE SILVIO; PERUANO, IDENTIFICADO CON DNI N° 15580379 e hija
GARRIDO OYOLA ROSSANA ELIZABETH, PERUANA, IDENTIFICADA CON
DNI N° 15735946, DOMICILIADOS EN 18 DE OCTUBRE D-2, DISTRITO DE
HUACHO, PROVINCIA DE HUAURA, DEPARTAMENTO DE LIMA; Y DE LA
OTRA. PARTE COMO ARRENDATARIOS: ROJAS PEÑA CESAR JULIO,
PERUANO, IDENTIFICADO CON DNI N° 43717798, SOLTERO Y ROJAS
PEÑA MARIA EUGENIA, PERUANA, IDENTIFICADA CON DNI N° 47067543,
SOLTERA, AMBOS CON DOMICILIO EN FUNDO PAMPA DE CURA S/N,
DISTRITO DE HUAURA, PROVINCIA DE HUAURA, DEPARTAMENTO DE LIMA.
EN LOS TERMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:
============================
PRIMERO. - LOS ARRENDADORES SON PROPIETARIOS DE UN PREDIO
AGRICOLA UBICADO EN PAMPA DEL CURA LT.03, DISTRITO DE HUAURA,
PROVINCIA DE HUAURA, DEPARTAMENTO DE LIMA, CON UNA EXTENSION
DE 3.0 HECTAREAS
=================================================
SEGUNDO. - POR EL PRESENTE DOCUMENTO, LOS ARRENDADORES DAN EN
CALIDAD DE ARRIENDO A FAVOR DE EL ARRENDATARIO, LA TOTALIDAD
DEL PREDIO AGRICOLA DESCRITOS EN LA CLAUSULA PRIMERA Y ÉSTE
ACEPTA DE MANERA VOLUNTARIA Y LIBRE DE TODA PRESIÓN. PARA
CULTIVO DE ESPARRAGO.
===================================================
TERCERO. - EL PLAZO DE DURACIÓN DEL PRESENTE CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO ES POR DIEZ (10) AÑOS, EL CUAL TIENE COMO FECHA
DE INICIO EL DIA 01 DE MAYO DEL 2023 AL 01 DE MAYO DEL 2033.
==============================================================
ASIMISMO, LOS ARRENDADORES PODRAN RESOLVER EL PRESENTE
CONTRATO, EN CASO SE PRODUZCAN LOS CAUSALES DE RESOLUCIÓN
ESTABLECIDAS EN EL CÓDIGO CIVIL REFERIDA A LOS CONTRATOS DEL
ARRENDAMIENTO.
=======================================================
CUARTO.- LA MERCED CONDUCTIVA DEL ARRENDAMIENTO DEL PREDIO ES
DE VEINTIUNMIL Y 00/100 SOLES (S/. 21,000.00), LOS CUALES
SERAN CANCELADOS ANUALMENTE DE INICIADO EL PRESENTE CONTRATO.
==============================================================
QUINTO.- EL ARRENDADATARIO SE COMPROMETE A NO HACER ACTOS
PERTURBATORIOS DE LA POSESIÓN MIENTRAS TENGA VIGENCIA ESTE
CONTRATO.
SEXTO.- EL ARRENDATARIO QUEDA TERMINANTEMENTE PROHIBIDO A SUB
ARRENDAR EL BIEN TOTAL O PARCIALMENTE NI CEDER EL CONTRATO SIN
CONSENTIMIENTO DEL ARRENDADOR.
================================
SEPTIMO. - SE DEJA CONSTANCIA QUE EL ARRENDATARIO, PAGARA LOS
RECIBOS DE AGUA, LIMPIEZA Y MANTENIMIENTO DE CANALES, Y EL
PAGO DEL IMPUESTO AL VALOR PREDIAL SERA DE CARGO DE LOS
ARRENDADORES.
==============================================================
OCTAVO. - LOS ARRENDADORES DECLARA QUE, SOBRE EL INMUEBLE DE
SU PROPIEDAD, MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
NO PESA NINGÚN GRAVAMEN, NI ADEUDAN SUMA ALGUNA A ENTIDADES
PÚBLICAS O PRIVADAS Y PERSONA NATURAL POR CONCEPTO DE PRÉSTAMO
AGRARIO U OTRA ACREENCIA.
NOVENO. - LAS PARTES CONTRATANTES MANIFIESTAN QUE, LLEGADO EL
PLAZO DE VENCIMIENTO, EL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
PODRÁ SER RENOVADO PARA OTRO PERIODO ADICIONAL YA SEA EN PARTE
O EN SU TOTALIDAD, DE CONFORMIDAD A SU AUTONOMÍA DE VOLUNTAD,
LO QUE SIGNIFICARÁ UNA NUEVA RENOVACIÓN DEL PRESENTE CONTRATO,
LOS ARRENDADORES TENDRÁ POSESIÓN DIRECTA Y EFECTIVA, REAL Y PÚBLICA
DEL INMUEBLE DE SU PROPIEDAD.
==========================================
DECIMO. - LAS PARTES DECLARAN QUE LA ARRENDADORA SE SOMETE A LA
CLAUSULA DE ALLANAMIENTO A FUTURO DE LA ARRENDADORA, PREVISTA EN EL
ARTICULO 594° DEL CODIGO PROCESAL CIVIL. EN COSECUENCIA, EN CASO DE
INCURRIR EN MÁS DE UN MES DE INCUMPLEMEETTTO EN EL PAGO DE LA RENTA
CONVENIDA O DE HABERSE CONCLUIDO EL PLACI DEL, CONTRATO, LA
ARRENDATARIA DEBERÁ DESOCUPAR Y RESTITUIR INMEDIATAMENTE EL BIEN A
EL ARRENDADOR, CONFORME A LOS TERMINOS DEL ARTÍCULO 594° YA ANTES
MENCIONADO. =======================================================
DECIMO PRIMERO. - LAS PARTES DECLARAN QUE LA ARRENDATARIA SE
SOMETE A LA CLAUSULA DE ALLANAMIENTO A FUTURO LOS ARRENDADORES,
PREVISTA EN EL ARTICULO 594° DEL CODIGO PROCESAL CIVIL.
===================
LAS PARTES CONTRATANTES CONTIENEN QUE EN TODO LO NO PREVISTO EN EL
PRESENTE CONTRATO, SE SUJETARAN A LO ESTABLECIDO EN LOS ARTÍCULOS
PERTINENTES DEL CÓDIGO CIVIL REFERENTE AL CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO. HUACHO, 16 DE ENERO DEL 2023.
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GARRIDO ESPINOZA JOSE SILVIO GARRIDO OYOLA ROSSANA ELIZABETH
DNI N° 15580379 DNI N° 15735946
ARRENDADOR ARRENDADORA
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ROJAS PEÑA CESAR JULIO ROJAS PEÑA MARIA EUGENIA
DNI N° 43717798 DNI N° 47067543
ARRENTARIO ARRENTARIA

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