C. P. de Arrendamiento de Local

CONTRATO PRIVADO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL
CONSTE POR EL PRESENTE EL CONTRATO PRIVADO DE ARRENDAMIENTO DE UN LOCAL, QUE

CELEBRAN DE UNA PARTE: LEVI JOHAN ALMONACID VENEGAS, IDENTIFICADO CON DNI N°
76041583, ESTADO CIVIL: SOLTERO, OCUPACION: INDEPENDIENTE, DOMICILIADO EN EL CASERIO
UNION LIBERTAD S/N, DISTRITO: LUYANDO, PROVINCIA: HUANUCO, DEPARTAMENTO: HUANUCO, A
QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA “EL ARRENDADOR”, Y DE OTRA PARTE: GLENDY SUSEL
TINTA PRINCIPE, IDENTIFICADA CON DNI Nº 73427047, OCUPACION: PNP, ESTADO CIVIL: SOLTERA,
DOMICILIADA EN EL CASERIO HUAYHUANTILLO S/N; DISTRITO: DANIEL ALOMIA ROBLES,
PROVINCIA: LEONCIO PRADO, DEPARTAMENTO: HUANUCO; A QUIEN EN ADELANTE SE LE
DENOMINARA “LA ARRENDATARIA”, EN LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES: -------------------
PRIMERO: QUE “EL ARRENDADOR”, DECLARA SER PROPIETARIO EL INMUEBLE: UBICADO EN LA
MZ “A”, LT “2” – SECTOR LOTIZACION LOS TINGALES, DISTRITO DE RUPA RUPA, PROVINCIA DE
LEONCIO PRADO, DEPARTAMENTO DE HUANUCO, INSCRITA EN LA PARTIDA Nº 02003231, PROPIEDAD
INMUEBLE, OFICINA REGISTRAL DE TINGO MARIA; CONFORME ACREDITA CON LA FICHA
REGISTRAL, EXPEDIDO POR REGISTROS PUBLICOS DE TINGO MARIA, DONDE OBRAN LOS DEMAS
PORMENORES. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SEGUNDO: POR MEDIO DEL PRESENTE CONTRATO “EL ARRENDADOR” DA EN CALIDAD DE
ARRENDAMIENTO A FAVOR DE “LA ARRENDATARIA” EL INMUEBLE DESCRITO EN LA CLAUSULA
ANTERIOR, CONSISTENTE EN UN LOCAL, CON INSTALACIONES DE LUZ ELÉCTRICA, CON SERVICIOS
DE AGUA COMPARTIDO, DESAGUE, EL LOCAL SE ENCUENTRA EN BUENAS CONDICIONES DE USO Y
HABITABILIDAD. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
TERCERO: EL PLAZO DE DURACIÓN CONVENIDO ENTRE LAS PARTES CONTRATANTES PARA ESTE
CONTRATO ES DE UN (01) AÑO, COMPUTADOS A PARTIR DEL 23 DE ENERO DEL 2023 Y VENCE EL 23
DE ENERO DEL 2024, AL VENCIMIENTO DEL CUAL “LA ARRENDATARIA” DEVOLVERÁ A “EL
ARRENDADOR”, EL LOCAL, MATERIA DE ESTE CONTRATO DEBIDAMENTE DESOCUPADO, AL DIA EN
EL PAGO DE SUS OBLIGACIONES Y EN LAS MISMAS CONDICIONES EN QUE LA RECIBE; PUDIENDO SER
RENOVADO EL CONTRATO, POR COMUN Y MUTUO ACUERDO ENTRE LAS PARTES.----------------------------
CUARTO: EL PRECIO CONVENIDO ENTRE LAS PARTES CONTRATANTES POR LA MERCED
CONDUCTIVA O ARRIENDOS ES DE LA SIGUIENTE MANERA: 1.- LOS MESES DE ENERO A ABRIL SERÁN
POR LA SUMA DE DOS MIL Y 00/100 SOLES (S/. 2,000.00) MENSUALES. 2.- LOS MESES DE MAYO A
ENERO SERÁN POR LA SUMA DE DOS MIL QUINIENTOS Y 00/100 SOLES (S/. 2,500.00) MENSUALES.
ASIMISMO, MANIFIESTA QUE EL SERVICIO DE AGUA ES COMPARTIDO CUYO MONTO ES VEINTE Y
00/100 SOLES (S/. 20.00) MENSUALES. ------------------------------------------------------------------------------------------
QUINTO .- A LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO “LA ARRENDATARIA” PAGA LA SUMA DE DOS
MIL Y 00/100 SOLES (S/ 2,000.00) POR UN MES DE ADELANTO Y LA SUMA DE OCHOCIENTOS Y 00/100
SOLES (S/ 800.00) POR CONCEPTO DE GARANTIA, HACIENDO UN TOTAL DE LA SUMA DE DOS MIL
OCHOCIENTOS Y 00/100 SOLES (S/ 2,800.00), QUE DECLARA “LA ARRENDADORA” HABER RECIBIDO
EN BILLETES CIRCULARES Y A SU ENTERA SATISFACCION, LA MISMA QUE ES EL PAGO
CORRESPONDIENTE A LA GARANTIA, QUE LE SERA DEVUELTO AL VENCIMIENTO DE ESTE
CONTRATO PREVIA A LA VERIFICACION DEL INMUEBLE Y DE LOS PAGOS DE SERVICIO DE LUZ,
AGUA DEL LOCAL ALQUILADO, ASIMISMO OTROS QUE PUDIERA HABER.-----------------------------------------
SEXTO “LA ARRENDATARIA” QUEDA PROHIBIDO DE SUBARRENDAR O TRASPASAR TODO O PARTE
DEL INMUEBLE ARRENDADO, CASO CONTRARIO SERA CAUSAL DE RESOLUCIÓN INMEDIATA DE
ESTE CONTRATO. -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SEPTIMO: “LA ARRENDATARIA” QUEDA PROHIBIDO DE INTRODUCIR MEJORAS, CAMBIOS O
MODIFICACIONES INTERNAS Y EXTERNAS EN EL BIEN ARRENDADO, SIN EL CONSENTIMIENTO
EXPRESO Y POR ESCRITO DE “EL ARRENDADOR”, EN CUYO CASO, TODAS LAS MEJORAS E
INCLUSIVE LAS DE RECREO, SERÁN EN BENEFICIO DE “EL ARRENDADOR”, SIN OBLIGACIÓN DE
PAGO ALGUNO. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
OCTAVO. - “LA ARRENDATARIA”, SE OBLIGA A DESOCUPAR Y DEVOLVER EL BIEN ARRENDADO EN
LA FECHA DE VENCIMIENTO DEL PLAZO ESTIPULADO EN EL PRESENTE DOCUMENTO SIN NECESIDAD
DE AVISO PREVIO POR PARTE DE “EL ARRENDADOR”; “EL ARRENDADOR” NO RESPONDERA POR EL
DETERIORO O DESTRUCCION, PERDIDA O SUSTRACCION DE LOS MISMOS Y VALORES DE CUALQUIER
ESPECIE O DE PROPIEDAD DE “LA ARRENDATARIA” O DE TERCEROS DEJADOS AL INTERIOR DEL
INMUEBLE. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
DE LA CLÁUSULA DE ALLANAMIENTO FUTURO:
-------------------------------------------------------------------------
NOVENO. - DE CONFORMIDAD AL ART. 5º DE LA LEY Nº 30201 QUE MODIFICA EL ART. 594º DEL
CÓDIGO PROCESAL CIVIL, “LA ARRENDATARIA” SE ALLANA DESDE YA A LA DEMANDA JUDICIAL
PARA DESOCUPAR EL LOCAL POR LAS CAUSALES DE VENCIMIENTO DE CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO, ACUERDO A LO ESTABLECIDO EN EL ART. 330º Y SIGUIENTES DEL CÓDIGO
PROCESAL CIVIL, ASIMISMO ESTE CONTRATO SE ADECUA A LOS ALCANCES DE LA LEY N° 30933,
SOBRE DESALOJO NOTARIAL. -----------------------------------------------------------------------------------------------------
DECIMO. - “EL ARRENDADOR” NO SE HACE RESPONSABLE DE LA SEGURIDAD DE LOS BIENES
MUEBLES QUE “LA ARRENDATARIA” INTRODUZCA EN EL INMUEBLE, EN CASO DE SINIESTRO
OCASIONADO POR “LA ARRENDATARIA” ESTE DEBERA CUBRIR A “EL ARRENDADOR” Y A LOS
DEMAS VECINOS LOS DAÑOS Y PERJUICIOS QUE SE OCASIONEN. ---------------------------------------------------
CLAUSULA ADICIONAL. - “EL ARRENDADOR” MANIFIESTA QUE EN EL PRESENTE ARRENDAMIENTO
INCLUYE 3 MOTOBOMBAS O BOMBAS DE AGUA QUE QUEDARÁ PARA USO EN LA
ARRRENDATARIA, EQUIPOS QUE SE ENCUENTRAN EN PERFECTO FUNCIONAMIENTO; ASIMISMO
QUEDARÁ COMO FORMA DE PRÉSTAMO UNA HIDROLAVADORA MARCA KARCHER, SERIE: HDS/17C,
POR UN PLAZO DE 15 DÍAS. LOS EQUIPOS MENCIONADOS SERÁN DEVUELTOS EN PERFECTO
FUNCIONAMIENTO COMO LO ENTREGADO, EN CASO CONTRATIO LA AARENDATARIA ASUMIRÁ LA
PLENA RESPONSABILIDAD. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------
AMBAS PARTES SE SOLIDARIZAN EN EL FIEL Y ESTRICTO CUMPLIMIENTO DE LAS CONDICIONES DE
ESTE CONTRATO, RENUNCIANDO A TODO RECLAMO POSTERIOR. ---------------------------------------------------
TINGO MARÍA, 18 DE ENERO DEL 2023.
………….….………………………..………. ……………………….…………….………….
LEVI JOHAN ALMONACID VENEGAS GLENDY SUSEL TINTA PRINCIPE
DNI Nº 76041583 DNI Nº 73427047

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