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    El resumen del documento es el siguiente: 1) La heladería proyecta ventas por $60 millones el primer año, con un incremento anual del 10%. 2) La inversión inicial requerida es de $289 millones, financiada en un 30% con crédito al 22% anual a 5 años y el 70% restante con aportes de los socios. 3) Los estados financieros proyectados muestran utilidades crecientes a lo largo de los 5 años del horizonte de evaluación.

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    El resumen del documento es el siguiente: 1) La heladería proyecta ventas por $60 millones el primer año, con un incremento anual del 10%. 2) La inversión inicial requerida es de $289 millones, financiada en un 30% con crédito al 22% anual a 5 años y el 70% restante con aportes de los socios. 3) Los estados financieros proyectados muestran utilidades crecientes a lo largo de los 5 años del horizonte de evaluación.

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    Heladería del caribe

    ventas primer año 60.000 litros


    incremento del 10% anual
    precio del litro $12.000
    activos fijos $250.000.000
    activos nominales $12.000.000
    Capital de trabajo $27.000.000
    crédito al 30% del valor del proyecto, al 22% anual a un plazo de 5 años, sistema de cuota fija, se utilizará unicamen
    aporte de los socios, costo del patrimonio 28% anual
    costo de ventas de sin depreciación corresponden al 75% de las ventas
    todos los activos fijos se deprecian a 5 años
    gastos de admón de $40.000.000 con un incremento del 5% anual
    gastos de ventas del 5.5% durante los primeros 3 años
    los últimos 2 años pasaran al 3%
    activos nominales o diferidos se amortizan a 5 años
    horizonte de evaluación 5 años con una tasa impositiva del 33%
    valor del rescate de los activos fijos de estima en un 30%

    Desarrollar todos los componentes del estudio y determinar si el proyecto debe llevarse a cabo o no
    fija, se utilizará unicamente para la compra de activos
    Inversión inicial
    Detalle Monto
    Activos fijos $ 250,000,000
    Activos nominales $ 12,000,000
    Capital de trabajo $ 27,000,000
    Total $ 289,000,000

    Estrucutrua de financiación
    Inversión total $ 289,000,000
    Crédito (30%) $ 86,700,000
    Aporte de socios (28%) $ 80,920,000

    Distribución de la inversión
    Detalle Monto Aporte de socios
    Activos fijos $250,000,000
    Activos Diferidos $12,000,000 $175,300,000
    Capital de trabajo $27,000,000 $27,000,000
    Total $289,000,000 $202,300,000
    100% 70%

    Monto $86,700,000
    i 22% anual
    Plazo 5 años

    Tabla de amortización del crédito


    Periodo Interés Cuota
    0
    1 $19,074,000 $30,276,155
    2 $16,609,526 $30,276,155
    3 $13,602,868 $30,276,155
    4 $9,934,745 $30,276,155
    5 $5,459,634 $30,276,155

    Calculo del Costo de Capital WACC


    Fuente % de participación Costo
    Pasivo 60.00% 30.00%
    Patrimonio 40.00% 36.00%
    Total 100.00%

    Tasa impositiva 33%


    Precio de venta $ 12,000

    Estado de resultados proyectado


    1 2
    Ventas $ 4,200,000,000 $ 4,800,000,000
    Costo de venta (75%) $ 3,150,000,000 $ 3,600,000,000
    Depreciación $ 50,000,000 $ 50,000,000
    Utilidad Bruta $ 1,000,000,000 $ 1,150,000,000
    Gastos de administración $ 40,000,000 $ 42,000,000
    Amortización $ 2,400,000 $ 2,400,000
    Gastos de venta (5.5%) $ 231,000,000 $ 264,000,000
    Utilidad Operacional $ 726,600,000 $ 841,600,000
    Gastos financieros $ 19,074,000 $ 16,609,526
    Utilidad antes de impuesto $ 707,526,000 $ 824,990,474
    Impuestos (33%) $ 233,483,580 $ 272,246,856
    Utilidad neta $ 474,042,420 $ 552,743,618
    n
    Crédito
    $250,000,000
    -$163,300,000

    $86,700,000
    30%

    n del crédito
    Abono a capital Saldo
    $86,700,000
    $11,202,155 $75,497,845
    $13,666,629 $61,831,217
    $16,673,287 $45,157,930
    $20,341,410 $24,816,520
    $24,816,520 $0

    Capital WACC
    Costo despues impuestos Costo de Capital
    20.10% 12.06%
    36.00% 14.40%
    26.46%
    esultados proyectado
    3 4 5
    $ 5,400,000,000 $ 5,400,000,000 $ 5,400,000,000
    $ 4,050,000,000 $ 4,050,000,000 $ 4,050,000,000
    $ 50,000,000 $ 50,000,000 $ 50,000,000
    $ 1,300,000,000 $ 1,300,000,000 $ 1,300,000,000
    $ 42,000,000 $ 42,000,000 $ 42,000,000
    $ 2,400,000 $ 2,400,000 $ 2,400,000
    $ 297,000,000 $ 162,000,000 $ 162,000,000
    $ 958,600,000 $ 1,093,600,000 $ 1,093,600,000
    $ 13,602,868 $ 9,934,745 $ 5,459,634
    $ 944,997,132 $ 1,083,665,255 $ 1,088,140,366
    $ 311,849,054 $ 357,609,534 $ 359,086,321
    $ 633,148,079 $ 726,055,721 $ 729,054,045
    Flujo de Caja del Proyecto
    0 1 2
    Flujo de operación
    Utilidad operacional $ 726,600,000 $ 841,600,000
    Impuestos -$ 239,778,000 -$ 277,728,000
    Depreciaciones y amortizaciones $ 50,000,000 $ 50,000,000

    Total flujo de operación $ 536,822,000 $ 613,872,000

    Flujo de inversión
    Inversión en Activos fijos $ 250,000,000
    Inversión en Activos diferidos $ 12,000,000
    Capital de trabajo $ 27,000,000
    Pago de deuda
    Valor de rescate

    Total flujo de inversión $ 289,000,000 $ - $ -

    Flujo neto de Caja -$ 289,000,000 $ 536,822,000 $ 613,872,000

    VPN $ 1,441,518,426
    TIR 198%

    Flujo de Caja del Inversionista


    0 1 2
    Flujo de operación
    Utilidad operacional $ 726,600,000 $ 841,600,000
    Impuestos -$ 239,778,000 -$ 277,728,000
    Depreciaciones y amortizaciones $ 50,000,000 $ 50,000,000
    $ - $ -
    Total flujo de operación $ 536,822,000 $ 613,872,000

    Flujo de inversión
    Inversión en Activos fijos $ -
    Inversión en Activos diferidos $ 12,000,000
    Capital de trabajo $ 27,000,000
    Valor de rescate
    Amortización del crédito -$ 7,099,335 -$ 9,229,136

    Total flujo de inversión $ 39,000,000 -$ 7,099,335 -$ 9,229,136


    Flujo neto de Caja -$ 1,200,000 $ 529,722,665 $ 604,642,864

    VPN 3,444,980,000.00 $
    TIR 44158%
    aja del Proyecto
    3 4 5 Liquidación

    $ 958,600,000 $ 1,093,600,000 $ 1,093,600,000


    -$ 316,338,000 -$ 360,888,000 -$ 360,888,000
    $ 50,000,000 $ 50,000,000 $ 50,000,000

    $ 692,262,000 $ 782,712,000 $ 782,712,000

    -$ 27,000,000
    -$ 75,000,000

    $ - $ - $ - $ 102,000,000

    $ 692,262,000 $ 782,712,000 $ 782,712,000 $ 102,000,000

    a del Inversionista
    3 4 5 Liquidación

    $ 958,600,000 $ 1,093,600,000 $ 1,093,600,000


    -$ 316,338,000 -$ 360,888,000 -$ 360,888,000
    $ 50,000,000 $ 50,000,000 $ 50,000,000
    $ - $ - $ -
    $ 692,262,000 $ 782,712,000 $ 782,712,000

    -$ 27,000,000
    -$ 75,000,000
    -$ 11,997,877 -$ 15,597,240 -$ 20,276,412

    -$ 11,997,877 -$ 15,597,240 -$ 20,276,412 -$ 102,000,000


    $ 680,264,123 $ 767,114,760 $ 762,435,588 $ 102,000,000

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