Hoja de Trabajo Derecho Civil 5

DERECHO CIVIL V
HOJA DE TRABAJO 1
Instrucciones: A continuación, se presentan varias interrogantes, las cuales debe contestar,
recuerde utilizar el material que se encuentra en el módulo 1 del curso.
¿En qué se diferencia un hecho jurídico de un acto jurídico?
Un acto jurídico en una manifestación de voluntad para crear, modificar transferir o
extinguir un derecho, con un resultado favorable para quien promueve la acción. El acto
jurídico es cualquier acto que tenga una consecuencia legal. Dichas consecuencias
pueden incentivar la creación, modificación, transferencia o extinción de un derecho.
Si bien todo acto jurídico es un hecho jurídico, solo los hechos jurídicos que sean de origen
humano, licito y voluntario pueden considerarse actos jurídicos.
Proporcione una definición de negocio jurídico.
Acto de una o más voluntades que pretenden algún efecto jurídico reconocido por la ley. Es la
declaración o acuerdo de voluntades, mediante el cual el individuo o los individuos se proponen
conseguir un resultado jurídico de carácter autor regulador de los propios intereses, que el
ordenamiento jurídico reconoce y protege, ya sea por el solo hecho de la voluntad o voluntades.
¿Cuáles son los elementos esenciales para la existencia de un negocio jurídico?
Capacidad legal del sujeto que declara la voluntad, consentimiento que no adolezca de
vicio y objeto licito.
¿Qué se necesita, según la ley, para que exista contratación entre las partes? Proporcione la
base legal.
Hay contratación ente las partes cuando dos o más personas convienen en crear, modificar o
extinguir una obligación. Articulo 1517

Explique las siguientes características del negocio jurídico contractual:
a) Unilateral: cuando la obligación recae solamente sobre una de las partes contratantes,
genera obligaciones para una sola de las partes contratantes.
b) Consensual: basta el consentimiento de las partes para que sea perfecto (acuerdo de
voluntades)
c) Formal:
d) Oneroso: aquel en que se estipulan provechos y gravámenes recíprocos. Una de las
partes aspira a procurarse una ventaja mediante un equivalente o compensación.
e) Aleatorio: cuando la prestación debida depende de un acontecimiento incierto que
determina la ganancia o pérdida, desde el momento en que ese acontecimiento se
realice.
f) Tracto sucesivo: el cumplimiento de las prestaciones se cumple de momento a
momento, como el contrato de arrendamiento.
g) Accesorio: cuando tiene por objeto el cumplimiento de otra obligación.
h) Bilateral: ambas partes se obligan recíprocamente. Generalmente son onerosos.
i) Real: se requiere para su perfeccionamiento la entrega material de la cosa.
j) Gratuito: aquellos en los que el provecho es solamente a favor de una de las partes.
Solo una de ellas proporciona a la otra una ventaja sin equivalente alguno.
k) Conmutativo: cuando las prestaciones que se deben las partes son ciertas y
determinadas desde que se celebra el contrato, de manera que aquellas pueden
apreciar inmediatamente el beneficio o la perdida que les cause este.
l) Solemne: en este tipo de contratos el cumplimiento de las formalidades establecidas
por la ley constituye un elemento de existencia del contrato si no se cumple con ellas,
el contrato no existe.
m) Principal: subsisten por si solos.

Brinde una definición legal de Contrato:
Acuerdo de voluntades, anteriormente divergentes, por virtud del cual los otorgantes dan vida,
modifican o extinguen una relación de carácter patrimonial. El contrato existe desde que una o
varias personas consienten en obligarse, respecto de otra u otras a dar alguna cosa o prestar algún
servicio. Articulo 1254 código civil.
¿Qué diferencia existe entre el contrato de Promesa y el contrato de Opción?
Cuando ambos contratantes se obligan a otorgar el contrato en el futuro, nos estamos refiriendo a
una promesa. Mientras que cuando se obliga únicamente uno de ellos, generalmente quien habrá
de comprar, nos estamos refiriendo a una opción
¿Cuáles son los llamados contratos preparatorios que se encuentran regulados en el CC?
Estos contratos se caracterizan porque a partir de ellos los contratantes aceptan la obligación de
suscribir un contrato en el futuro, sobre algún asunto que les interesa. Los contratos preparatorios
que se encuentran regulados en el Código Civil son el contrato de promesa y opción.
¿Cuál es el plazo máximo, legalmente aceptado, que puede tener de vigencia la promesa de
venta de inmuebles conforme lo establecido en el CC?
El plazo en el contrato de promesa no podrá exceder de dos años si se tratare de bienes inmuebles
o derechos reales sobre los mismos. Articulo 1681 código civil.
¿Cuál es el plazo máximo de vigencia reconocido en el CC para otros bienes o prestaciones,
no inmobiliarios, para el contrato de Promesa?
El plazo establecido para otros bienes o prestaciones es de un año, articulo 1681 código civil.
¿Cuáles son los elementos personales del Contrato de Promesa?
Forma: el CC requiere que consten por escrito los contratos que tienen un valor mayor de Q.300.00
art. 1575 y que los contratos que deban inscribirse o anotarse en los registros, cualquiera que sea
su valor debe formalizarse en escritura pública artículo 1576.
La parte final del articulo 1674 CC señala que la promesa de contrato debe otorgarse en la misma
forma requerida para el contrato definitivo y el art. 1680 CC señala que cuando la promesa se
refiere a la enajenación de bienes inmuebles o derechos reales sobre los mismos, el contrato debe
inscribirse en el Registro de la Propiedad. Ver Ley de Timbres fiscales y de papel sellado especial
para Protocolos, Decreto 37-92 Art. 5 inciso 16
¿Qué dispone la ley en el caso que uno de los promitentes haya entregado arras y no se
lleve a cabo el contrato definitivo?
Si el incumplimiento es imputable a la parte que entrego las arras, las pierde en beneficio de la otra
parte y con ello cubre los daños y perjuicios causados.
¿Se puede pactar una Cláusula Penal o indemnizatoria dentro del contrato de Promesa?
Brinde el fundamento legal.
Las partes pueden fijan anticipadamente una cantidad que deberá pagar el que deje de cumplir la
obligación, o no la cumpla de la manera convenida, o retarde su cumplimiento, la cual, en tales
casos, compensa los daños y perjuicios articulo 1436 código civil.

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Instrucciones: A continuación, se presentan varias interrogantes, las cuales debe contestar,

recuerde utilizar el material que se encuentra en el módulo 1 del curso.

¿En qué se diferencia un hecho jurídico de un acto jurídico?

Un acto jurídico en una manifestación de voluntad para crear, modificar transferir o

pueden incentivar la creación, modificación, transferencia o extinción de un derecho.

humano, licito y voluntario pueden considerarse actos jurídicos.

Proporcione una definición de negocio jurídico.

declaración o acuerdo de voluntades, mediante el cual el individuo o los individuos se proponen

¿Cuáles son los elementos esenciales para la existencia de un negocio jurídico?

vicio y objeto licito.

extinguir una obligación. Articulo 1517

genera obligaciones para una sola de las partes contratantes.

d) Oneroso: aquel en que se estipulan provechos y gravámenes recíprocos. Una de las

partes aspira a procurarse una ventaja mediante un equivalente o compensación.

e) Aleatorio: cuando la prestación debida depende de un acontecimiento incierto que

determina la ganancia o pérdida, desde el momento en que ese acontecimiento se

f) Tracto sucesivo: el cumplimiento de las prestaciones se cumple de momento a

momento, como el contrato de arrendamiento.

g) Accesorio: cuando tiene por objeto el cumplimiento de otra obligación.

h) Bilateral: ambas partes se obligan recíprocamente. Generalmente son onerosos.

i) Real: se requiere para su perfeccionamiento la entrega material de la cosa.

determinadas desde que se celebra el contrato, de manera que aquellas pueden

apreciar inmediatamente el beneficio o la perdida que les cause este.

l) Solemne: en este tipo de contratos el cumplimiento de las formalidades establecidas

m) Principal: subsisten por si solos.

servicio. Articulo 1254 código civil.

¿Qué diferencia existe entre el contrato de Promesa y el contrato de Opción?

de comprar, nos estamos refiriendo a una opción

que se encuentran regulados en el Código Civil son el contrato de promesa y opción.

venta de inmuebles conforme lo establecido en el CC?

o derechos reales sobre los mismos. Articulo 1681 código civil.

¿Cuál es el plazo máximo de vigencia reconocido en el CC para otros bienes o prestaciones,

no inmobiliarios, para el contrato de Promesa?

su valor debe formalizarse en escritura pública artículo 1576.

para Protocolos, Decreto 37-92 Art. 5 inciso 16

lleve a cabo el contrato definitivo?

parte y con ello cubre los daños y perjuicios causados.

Brinde el fundamento legal.

obligación, o no la cumpla de la manera convenida, o retarde su cumplimiento, la cual, en tales

casos, compensa los daños y perjuicios articulo 1436 código civil.

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