TRIBUNAL REGISTRAL

RESOLUCIÓN N.° 557-2023-SUNARP-TR

Trujillo, 10 de febrero de 2023

APELANTE : VICTOR MANUEL ZAPATA PAIVA.

TÍTULO : Nº 3481923 DEL 21.11.2022.
RECURSO : 27A-2022 – H.T.D. N.º 19843 DEL 22.12.22.
PROCEDENCIA : ZONA REGISTRAL N.º I – SEDE PIURA.
REGISTRO : REGISTRO MOBILIARIO DE CONTRATOS.
ACTO : LEVANTAMIENTO DE GRAVAMEN.
SUMILLA :

Caducidad de prenda vehicular

De conformidad con lo dispuesto en el tercer párrafo del artículo 87 del vigente
Reglamento de Inscripciones del Registro de Propiedad Vehicular, los
gravámenes que garantizan créditos que remiten el cómputo del plazo a un
documento distinto al título archivado y dicho documento no consta en el Registro
caducarán si se acredita fehacientemente el cómputo del plazo y ha transcurrido
el plazo legal, contado desde la fecha de vencimiento de la obligación
garantizada.

I. ACTO CUYA INSCRIPCIÓN SE SOLICITA Y DOCUMENTACIÓN

PRESENTADA:

Mediante el título venido en grado de apelación se solicita la cancelación por

caducidad de la garantía mobiliaria que afecta al vehículo con Placa de
Rodaje P1Y919 (anteriormente OB1387) que corre inscrito en la Partida N°
60016685 del Registro de Propiedad Vehicular de Piura.

Para tal efecto se presentó entre otros la solicitud de “levantamiento de

gravamen por garantía prendaria por caducidad” suscrita por Víctor Manuel
Zapata Paiva con firmas certificadas por notario de Piura, Rómulo Cevasco
Caycho del 21.11.22 por licencia de la notaria de Piura, Amarilis Ramírez
Carranza.

II. DECISIÓN IMPUGNADA:

El registrador público del Registro de Propiedad Vehicular de Piura, José

Gabriel Sandoval Carbajal, denegó la inscripción del título formulando la
observación en los términos que se reproducen a continuación:

“(…)
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1.- ACTO SOLICITADO: Levantamiento de Prenda
2.- CONSIDERACIONES DENEGATORIAS:
2.1.- Se solicita el levantamiento de la prenda vehicular que recae sobre el vehículo
de placa antes (OB1387) ahora P1Y919; para ello se presenta solicitud de
levantamiento de gravamen con firma legalizada ante notaria Amarilis Ramírez
Carranza de fecha 21.11.2022. Sin embargo, del estudio de la declaración jurada el
Sr. ZAPATA PAIVA VICTOR MANUEL, solicita se levante la prenda vehicular por
que dicha garantía tuvo origen a fin de garantizar el pago de un préstamo hecho por
su dueño original. Que, siendo que ha transcurrido desde el año 1997 a la fecha 25
años consecutivos de la suscripción e inscripción del documento ante los Registros
Públicos, sin que haya habido ninguna acción judicial ni de requerimiento alguno
desde la fecha del gravamen y teniendo presente el artículo 1122 del código civil el
cual indica como una de las causales para que se cancele la hipoteca, la de
extinción de la obligación que garantiza.
Al respecto tenemos que señalar, revisado los antecedentes registrales (Título
archivado Exp N° 004442 del 30.04.1997 en mérito al cual se inscribió la prenda
que se pretende levantar), se verifica que en el contrato de constitución de garantía
prendaria, en la cláusula segunda se pactó que el crédito sería cancelado mediante
una cuota inicial de US$ 6,500.00, y por el saldo, el comprador acepta 36 letras con
vencimiento los días "conforme se detalla en hoja adicional".
En tal sentido, no se cuenta con el dato de inicio ni la periodicidad del pago de las
letras pactadas, siendo que la prenda garantiza obligaciones nacidas con la prenda
y sujetas a un cronograma pactado que no consta en el archivado, ni ha sido
presentado por el recurrente, por lo cual no puede computarse la fecha a partir de
la cual debe contarse los diez años a que se refiere el tercer párrafo del artículo 87
del Reglamento de Inscripciones del Registro de Propiedad Vehicular.
Consecuentemente, tratándose de un defecto subsanable corresponde adjuntar la
documentación que acredite fehacientemente el cómputo del plazo y el transcurso
de los 10 años contados desde la fecha de vencimiento de la obligación garantiza.
Por todo ello se le recomienda:
- Sírvase acreditar fehacientemente la fecha de vencimiento de la obligación, para
lo cual deberá presentar la citada "hoja adicional", en la que consta el detalle del
vencimiento de cada una de las letras pactadas, en ejemplar original y con las firmas
de los contratantes debidamente certificadas y/o adjuntar documento privado con
firma legalizada de representante legal del acreedor ante notario y cancelar el
derecho registral correspondiente.
BASE LEGAL:
- Artículo 2011° y ss. del Código Civil; Artículos 32° y 40, del T.U.O. del Reglamento
General de los Registros Públicos;
- Artículo 3 de la Ley 26639
- Art. 87, 89 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Propiedad Vehicular.
- Rs. N° 619-2017-SUNARP-TR-T: De conformidad con lo dispuesto en el tercer
párrafo del artículo 87 del artículo 87 del vigente Reglamento de Inscripciones del
Registro de Propiedad Vehicular, los gravámenes que garantizan créditos que
remiten el cómputo del plazo a un documento distinto al título archivado y dicho
documento no consta en el Registro, así como las garantías de obligaciones futuras,
eventuales, o indeterminadas; caducarán si se acredita fehacientemente el cómputo
del plazo o el nacimiento de la obligación, según corresponda, y ha transcurrido el
plazo legal, contado desde la fecha de vencimiento de la obligación garantizada.
3.-DECISION: Por lo expuesto se OBSERVA el presente título.
(…)”.
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III. FUNDAMENTOS DE LA APELACIÓN:

El administrado interpone recurso de apelación contra la citada observación,

cuyos argumentos se resumen a continuación:

- La prenda cuyo levantamiento por caducidad se solicita se constituyó con

la finalidad de garantizar una obligación futura, eventual o indeterminada
por lo que resulta aplicable el segundo párrafo del artículo 3 de la Ley N.º
26639.
- Cuando no conste en la partida registral o en la declaración jurada del
interesado el nacimiento de obligación alguna, el plazo de caducidad de
los gravámenes que garanticen obligaciones futuras, eventuales o
indeterminadas deberá computarse desde la fecha de inscripción, por lo
que no se debe presentar documentación que acredite el cómputo del
plazo o del nacimiento de las obligaciones. Así pues refiere que resulta
aplicable lo acordado en el C Pleno del Tribunal Registral ratificado en el
CX Pleno. En su caso la prenda se inscribió el 29.4.97 y han transcurrido
25 años, es decir, más de diez años previstos en el primer párrafo del
artículo 3 de la Ley N.º 26339.
- Sustenta sus argumentos en la Resolución N.º 3103-2019-SUNARP-TR-
L del 29.11.19, Resolución N.º 042-2015-SUNARP-TR-T del 29.1.15 y en
la Resolución N.º 463-2010-SUNARP-TR-A del 29.11.10.

IV. ANTECEDENTE REGISTRAL

El vehículo de placa de rodaje P1Y919 (anteriormente OB1387) corre inscrito

en la Partida N.º 60016685 del Registro de Propiedad Vehicular de Piura.

Revisado el Sistema de Consulta de Registro Vehicular se aprecia que el

vehículo inscrito en esta partida se encuentra gravado por la constitución de
prenda mediante el título archivado N.° 004442 del 30.04.97.

V. PLANTEAMIENTO DE LAS CUESTIONES:

Interviene como ponente el vocal Daniel Edward Tarrillo Monteza.

Según lo expuesto en el presente caso, este Colegiado entiende que la

cuestión a determinar es la siguiente:

¿Cómo se computa el plazo de caducidad de garantías mobiliarias en

respaldo de obligaciones determinadas que remiten el cómputo del plazo a un
documento que obra en el Registro?

VI. ANÁLISIS:

1. Con el título subido en grado de apelación se solicita la cancelación por

caducidad de la garantía mobiliaria que afecta al vehículo con Placa de
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Rodaje P1Y919 (anteriormente OB1387) que corre inscrito en la Partida N°
60016685 del Registro de Propiedad Vehicular de Piura.

El registrador público denegó la inscripción debido a que en el título

constitutivo de la prenda no consta la fecha de vencimiento de la obligación
garantizada. Al respecto, el recurrente sostiene que su caso se debe
computar el plazo de caducidad desde la inscripción de la prenda.

En ese sentido, esta Sala considera que corresponde determinar si el

gravamen referido ha recaído en caducidad.

2. Mediante la Ley N.º 28677 – Ley de Garantía Mobiliaria se regula la garantía

mobiliaria para asegurar obligaciones de toda naturaleza, presentes o
futuras, determinadas o determinables, sujetas o no a modalidad. Así,
tenemos que la garantía mobiliaria es aquella que afecta a un bien o conjunto
de bienes muebles, específicos o genéricos, o a la totalidad de los bienes
muebles del deudor, presentes o futuros, corporales o incorporales, con la
finalidad de garantizar el pago de una obligación. Esta garantía puede
otorgarse con desposesión o no del bien o bienes dados en garantía.

Con la entrada en vigor de la Ley N.º 28677 se derogaron las normas que
regulaban las garantías mobiliarias existentes, tales como la prenda civil,
prenda agrícola, prenda minera, prenda de acciones, prenda global y flotante,
entre otras, pasando a contemplar una sola garantía de muebles: la garantía
mobiliaria. De esta manera, toda constitución de garantía sobre bienes
muebles se va a inscribir en el Registro, ya sea en el Registro Mobiliario de
Contratos (RMC) si se trata de uno no inscrito o en el Registro Jurídico de
Bienes, si se trata de uno inscrito.

Cabe destacar que, actualmente la Ley N° 28677 ha sido derogada por la

Única Disposición Complementaria Derogatoria del Decreto Legislativo N°
1400, publicado el 10.9.2018, que entrará en vigencia a partir del día hábil
siguiente del funcionamiento de las bases de datos del SIGM, de acuerdo a
los Informes Legales N° 325-2018-JUS/DGDNCR y N° 331-2018-
JUS/DGDNCR.

3. En el artículo 3 de la Ley N.º 26639 se estableció el supuesto de extinción de

la inscripción de la hipoteca y demás gravámenes, entre ellos la prenda (hoy
garantía mobiliaria) por el transcurso del plazo, en los siguientes términos:

“(…)
Las inscripciones de las hipotecas, de los gravámenes y de las restricciones a
las facultades del titular del derecho inscrito y las demandas y sentencias u
otras resoluciones que a criterio del juez se refieran a actos o contratos
inscribibles, se extinguen a los 10 años de las fechas de las inscripciones, si no
fueran renovadas.
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La norma contenida en el párrafo anterior se aplica, cuando se trata de
gravámenes que garantizan créditos, a los 10 años de la fecha de vencimiento
del plazo del crédito garantizado.
(…)”.

De lo cual se desprende que la caducidad se produciría transcurrido el plazo

de 10 años que debe empezar a computarse desde distintas fechas, según
se trate de gravámenes que garantizan créditos o no:

a. Si se trata de gravámenes que no garantizan créditos, el plazo de 10

años se computa desde la fecha de la inscripción.
b. Si se trata de gravámenes que garantizan créditos, el plazo de 10
años para que opere la caducidad se computa desde la fecha de
vencimiento del plazo del crédito garantizado.

4. La regulación de este supuesto especial de cancelación en el Registro de

Propiedad Vehicular1 (en adelante, RPV) se recogió en el artículo 87 del
Reglamento del referido Registro, en los siguientes términos:

“Artículo 87.- Caducidad de la inscripción de los gravámenes

La inscripción de los gravámenes a que se refiere el primer párrafo del artículo
3 de la Ley Nº 26639, caduca a los diez (10) años de la fecha del asiento de
presentación del título que las originó. Se encuentran comprendidas dentro de
este supuesto las inscripciones correspondientes a gravámenes que garantizan
obligaciones que no tienen plazo de vencimiento, en éstas deberá entenderse
que la obligación es exigible inmediatamente después de contraída, en
aplicación del artículo 1240 del Código Civil.
En el caso de los gravámenes que garantizan créditos a que se refiere el
segundo párrafo del artículo 3 de la Ley Nº 26639, la inscripción caduca a los
diez (10) años contados desde la fecha de vencimiento del crédito,
siempre que este pueda determinarse del contenido del asiento o del
título.
Tratándose de inscripciones correspondientes a gravámenes que
garantizan créditos que remiten el cómputo del plazo a un documento
distinto al título archivado y dicho documento no consta en el Registro,
así como las garantías de obligaciones futuras, eventuales, o indeterminadas;
caducarán si se acredita fehacientemente el cómputo del plazo o el
nacimiento de la obligación, según corresponda, y ha transcurrido el
plazo legal, contado desde la fecha de vencimiento de la obligación
garantizada.
En el caso de obligaciones futuras o eventuales será exigible la prueba del
nacimiento de éstas, sin distinción alguna, para la procedencia de la caducidad.
(…)”.
(El resaltado es nuestro).

5. Sobre las obligaciones futuras o eventuales garantizadas, en el C Pleno del

Tribunal Registral2, se aprobó el siguiente acuerdo plenario:

1
Aprobado mediante Res. N.º 039-2013-SUNARP-SN.
2
Realizado los días 6 y 7.12.12.
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CADUCIDAD DE HIPOTECAS QUE GARANTIZAN OBLIGACIONES
FUTURAS, EVENTUALES O INDETERMINADAS
“De no constar en la partida registral o en la declaración jurada del interesado
el nacimiento de alguna obligación, el plazo de caducidad de las hipotecas que
garantizan obligaciones futuras, eventuales o indeterminadas se computará
desde la fecha de inscripción del gravamen, pues el artículo 87 del Reglamento
de Inscripciones del Registro de Predios sólo regula la caducidad de las
hipotecas que garantizan obligaciones futuras, eventuales o indeterminadas
que llegaron a nacer.
Tratándose de hipotecas que aseguren obligaciones mixtas (ciertas y futuras o
eventuales cuyo nacimiento no conste de la partida o de la declaración jurada
del interesado) sólo caducarán transcurridos íntegramente cada uno de los
plazos aplicables a ambos tipos de obligaciones.”

Debe añadirse que en CX Pleno3 se adoptó el siguiente acuerdo:

VIGENCIA DE ACUERDO ADOPTADO EN EL PLENO C

“El artículo 120 del nuevo Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios
no ha modificado el acuerdo adoptado en el Pleno C, acerca de caducidad de
hipotecas que garantizan obligaciones futuras o eventuales”.

Respecto al ámbito de aplicación de dicho acuerdo, tenemos que en el Pleno

LIV del Tribunal Registral4, se adoptó el siguiente acuerdo:

RÉGIMEN DE CADUCIDAD DE GRAVÁMENES

“El régimen de caducidad de gravámenes previsto en el artículo 87 del
Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, aprobado mediante
Resolución N.º 248-2008-SUNARP-SN del 28/8/2008, es de aplicación a todos
los Registros de Bienes”.

El acuerdo hace referencia al artículo 87 del anterior Reglamento de

Inscripciones del Registro de Predios. En el reglamento actual, aprobado por
Resolución N.º 097-2013-SUNARP/SN, el artículo que regula la caducidad
de la inscripción de los gravámenes es el 120.

6. Retornando a nuestro caso, según la declaración jurada presentada, la

garantía mobiliaria que se solicita levantar por caducidad se constituyó en
virtud del título archivado N.º 00442 del 30.4.97 que contiene el contrato
privado de “venta a plazos con reserva de dominio y con garantía prendaria”
suscrito por VEHICULOS GRAU S.A. (como vendedor) y por Segundo Torres
Malacatos (como comprador) con firmas certificadas por notario de Piura,
Miguel Zúñiga Jiménez, cuyas partes pertinentes a continuación se
transcriben:

“(…)
PRIMERO.- Es materia del presente contrato la venta que hace “EL
VENDEDOR” a “EL COMPRADOR” de una camioneta marca Nissan, modelo

3
Realizado el 26.9.13.
4
Realizado el 17.12.09.
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(…), año de fabricación 1995 con Motor Nº TD27-4159-8, con Chasis Nº (…)
Color Plata con placa de rodaje Nº OB-1387

SEGUNDO.- El precio de venta pactado de común acuerdo entre las partes

es US $34,742.00 (…); el mismo que será pagado en la forma siguiente:
A.- Cuota inicial de US $ 6,500.00 (…), pagada al firmarse el presente
contrato.
B.- Por el saldo de “EL COMPRADOR” acepta 36 (…) letras de cambio de
US $ 18 Lt. de 821 y 18 Lt. de 748 (…), cada una con vencimiento los días
(conforme se detalla en hoja adicional).
(…)

OCTAVO.- Para asegurar el cumplimiento de todas las obligaciones

derivadas de éste contrato. “EL COMPRADOR” constituye PRENDA sobre
(…) que es materia del presente contrato y cuyas características se
detallan en la cláusula PRIMERA de éste contrato; entendiéndose entregado
jurídicamente el bien al VENDEDOR (Acreedor), por cuanto queda en poder de
“EL COMPRADOR” (Deudor)

NOVENO.- LA PRENDA que se constituye sobre (…) que se detalla en la

cláusula PRIMERA de éste contrato, es mediante su entrega jurídica, para
asegurar el cumplimiento de éste contrato, quedando en poder de “EL
COMPRADOR” comprometiéndose éste a presentarlo y entregarlo al día
siguiente del requerimiento, bajo apercibimiento del compelido a ello con el
apremio de detención, sin perjuicio de la ejecución en sus bienes para ser
efectiva su responsabilidad.
(…)”. (El resaltado es nuestro).

7. Conforme a estas cláusulas de la prenda vehicular (hoy garantía mobiliaria),

se garantiza la obligación de pago del saldo del precio de venta contenido en
treinta y seis (36) letras de cambio, esto es, estamos ante una obligación
cierta, no obstante en el propio título constitutivo no consta el dato de inicio
ni la periodicidad del pago de las letras, por el contrario, se hace referencia a
que estos obran en otro documento (hoja adicional); en ese sentido, prima
facie, resulta de aplicación lo dispuesto en el tercer párrafo del artículo 87 del
RPV.

Por estas consideraciones corresponde confirmar la denegatoria de

inscripción.

Con similares fundamentos se ha resuelto, entre otras, en las siguientes

Resoluciones N.ºs 274-2021-SUNARP del 17.5.2021, 2962-2018-SUNARP-
TR-L del 7.12.2018, 619-2017-SUNARP-TR-T del 28.12.2017.

8. En cuanto a los argumentos del apelante en el sentido de que corresponde

la aplicación del segundo párrafo del artículo 3 de la Ley N.º 26639, es
importante señalar que si bien en el presente caso la obligación garantizada
con la garantía mobiliaria es un crédito, sin embargo, en el título constitutivo
no consta la fecha de vencimiento del plazo del crédito garantizado para
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efectos de iniciar el cómputo del plazo de los diez años que hace referencia
la citada Ley.

Ahora bien, con relación a la petición del administrado, sobre que este plazo
debe computarse desde la fecha de inscripción, esta Sala considera
pertinente precisar que esto aplica para aquellos casos de obligaciones
futuras, eventuales o indeterminadas que no se presenta en nuestro caso,
teniendo en cuenta, como bien hemos denotado, que la obligación planteada
es de carácter cierta, y el nacimiento de esta fluye de los antecedentes
registrales, haciendo expresa alusión que los plazos de ella constan en una
hoja adicional, que, reiteramos, es un documento que no obra en el archivo
registral.

Dicho esto, la Resolución N.º 3103-2019-SUNARP-TR-L del 29.11.19 citada

por el recurrente no corresponde ser aplicada en este caso ya que versó
sobre obligaciones indeterminadas o futuras; asimismo, en el caso de la
Resolución N.º 463-2010-SUNARP-TR-A del 29.11.10 versó sobre
obligaciones eventuales, mientras que en la Resolución N.º 042-2015-
SUNARP-TR-T del 29.1.15 se analizó el plazo de caducidad de garantía
referida a obligaciones ciertas que, precisamente, siguiendo el mismo criterio,
se confirma la denegatoria de inscripción del presente título.

Por las consideraciones expuestas y por unanimidad se adoptó la siguiente

decisión:

VII. RESOLUCIÓN:

CONFIRMAR la observación del registrador público del Registro de

Propiedad Vehicular de Piura por los fundamentos expuestos en la presente
resolución.

Regístrese y comuníquese.

Fdo.
JOSÉ ARTURO MENDOZA GUTIÉRREZ
Presidente de la Cuarta Sala del Tribunal Registral
WALTER EDUARDO MORGAN PLAZA
Vocal del Tribunal Registral
DANIEL EDWARD TARRILLO MONTEZA
Vocal del Tribunal Registral