Fuente: APOYO & ASOCIADOS

https://www.aai.com.pe/wp-content/uploads/2021/05/UNACEM

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e: APOYO & ASOCIADOS
p-content/uploads/2021/05/UNACEM-Dic-2020.pdf

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 RESUMEN EJECUTIVO

Unión Andina de Cementos S.A.A (Unacem) es una organización que fue fundada en el año 1967. Tiene como actividad princip
y comercialización de Clinker. Por otra parte, desde el año 2010 a través de una subsidiaria CELEPSA participa en el negocio de
eléctrica. La empresa En los últimos 12M a setiembre 2020 UNACEM mantuvo su posición de líder a nivel nacional en los desp
cemento (incluye importaciones, neto de exportaciones), con una participación estimada de alrededor de 45%, ligeramente m
registrado en el 2019 (~46%). La producción en el año 2020 fue de 4.27 MM de TM este cayo con respecto al año 2019 en un
la coyuntura que atravesamos a nivel mundial (Pandemia Covid 2019)
Debido a las medidas restrictivas del gobierno se paralizaron varias obras públicas y privadas, estas representan un 60% a 70 %
reduciendo principalmente los despachos de cemento desde marzo a septiembre del 2020, en este último mes se observa una
recuperación en las ventas.
El objetivo del presente trabajo aplicativo (TAF) es determinar si la empresa está generando valor en el tiempo. El desarrollo s
implementado bajo el método de flujo de caja libre descontado, con un costo promedio ponderado WACC del 2016 al 2020 qu
cumplir con las exigencias de los inversionistas (accionistas e inversionistas de deuda)

Visualizamos que el NOPAT cae en un 21% y esto es debido principalmente a la caída de las ventas durante el 2020 en un 14.4
año 2019. Por otra parte, se observa que el capital invertido se incrementa en un 0.66% respecto al año anterior y esto es deb
capital de trabajo se elevó en un 28%, a su vez notamos que existe un incremento significativo en su activo corriente en el con
de efectivo y equivalente de efectivo a razón de la adquisición de un préstamo de la modalidad de reactiva Perú.
En donde incrementamos pasivo no corriente

Visualizamos que el Wacc del año 2020 tuvo una leve baja del 1.54% en comparación del año 2019 esto se debe a varios facto
la baja del promedio del riesgo país debido a que el gobierno peruano mejora la probabilidad de endeudamiento en todo senti
influyente, es el Kd que bajo en un 22.12% comparado al año 2019, esto debido al incrementando deudas a largo plazo a una
proveniente del programa reactiva Perú.
Tomar en cuenta que el costo de oportunidad es mínimo para el año 2020 debido al apoyo del gobierno obteniendo una baja
financiamiento.
A su vez notamos que el Eva resulta ser negativo, debido a que el ROIC es menor que el WACC,al tener esta situacion se recom
la consideracion de otro tipo de inversion.

Para el año 2020 representa 175.098(en miles), esto quiere decir que UNACEM cuenta con dinero disponible una vez cubierto
obligaciones financieras, proveedores, tributos, activos y entre otras necesidades operativas.

Se recomienda que la empresa cuente con un mejor manejo del control de sus costos y gastos, para contar con liquidez saluda
permita garantizar la continuidad de sus operaciones a corto plazo y poder sostener su capital de trabajo.
Por otra parte se sugiere que evaluen las fuentes del capitalde trabajo;ya que se esta tomando el riesgo de incurrir deud con t
delsistema financiero.
A su vez se propone ampliar su carterade portafolio, con la finalidad de incrementar los niveles de ventas, tambien de realizar
estrategicas con otros proveedores.
Finalmente el valor de la empresa sigue siendo positivo y e lvalor de sus acciones (1.53) a pesar que ha disminuido,la organiza
sus obligaciones ante los inversionistas; ya que se determino un VAN positivo con una rentabilidad superior al WACC.
CASH FLOW PROYECTADO GRAFICOS Y TENDENCIAS
UNION ANDINA DE CEMENTOS S.A.A. - UNACEM S.A.A.
ESTADOS FINANCIEROS | INDIVIDUAL | ANUAL AL 31 DE DICIEMBRE DEL 2020 ( EN MILES DE NU
CUENTA 2020
Activos
Activos Corrientes
Efectivo y Equivalentes al Efectivo 290,252
Otros Activos Financieros
Cuentas por Cobrar Comerciales y Otras Cuentas por Cobrar 375,956
Cuentas por Cobrar Comerciales 83,320
Cuentas por Cobrar a Entidades Relacionadas 183,881
Otras Cuentas por Cobrar 99,158
Anticipos 9,597
Inventarios 387,969
Activos por Impuestos a las Ganancias 0
Otros Activos no Financieros 1,791
Total Activos Corrientes 1,055,968
Activos No Corrientes 0
Otros Activos Financieros 0
Inversiones en Subsidiarias, Negocios Conjuntos y Asociadas 3,549,921
Cuentas por Cobrar Comerciales y Otras Cuentas por Cobrar 130,015
Cuentas por Cobrar Comerciales 0
Cuentas por Cobrar a Entidades Relacionadas 83,929
Otras Cuentas por Cobrar 46,086
Anticipos 0
Propiedades, Planta y Equipo 3,876,272
Activos Intangibles Distintos de la Plusvalía 30,262
Plusvalía 9,745
Otros Activos no Financieros 109,672
Total Activos No Corrientes 7,705,887
TOTAL DE ACTIVOS 8,761,855
Pasivos y Patrimonio 0
Pasivos Corrientes 0
Otros Pasivos Financieros 793,526
Cuentas por Pagar Comerciales y Otras Cuentas por Pagar 272,908
Cuentas por Pagar Comerciales 153,758
Cuentas por Pagar a Entidades Relacionadas 43,657
Otras Cuentas por Pagar 57,019
Ingresos Diferidos 18,474
Provisión por Beneficios a los Empleados 0
Otras Provisiones 0
Pasivos por Impuestos a las Ganancias 641
Otros Pasivos no Financieros 25108
Total Pasivos Corrientes 1,092,183
Pasivos No Corrientes
Otros Pasivos Financieros 2,377,416
Cuentas por Pagar Comerciales y Otras Cuentas por Pagar 0
Cuentas por Pagar Comerciales 0
Cuentas por Pagar a Entidades Relacionadas 0
Provisiones 0
Otras Provisiones 28,471
Pasivos por Impuestos Diferidos 419,820
Otros Pasivos no Financieros 43,335
Total Pasivos No Corrientes 2,869,042
Total Pasivos 3,961,225
Patrimonio
Capital Emitido 1,818,128
Acciones de Inversión -38019
Otras Reservas de Capital 363,626
Resultados Acumulados 2,690,224
Otras Reservas de Patrimonio -33,329
Total Patrimonio 4,800,630
TOTAL PASIVO Y PATRIMONIO 8,761,855
RE DEL 2020 ( EN MILES DE NUEVOS SOLES )
2019 2018 2017 2016

6,280 29,956 97,704 54,481 4522%

0 0 0
340,843 366,875 461,294 320,125
68,716 64,140 71,844 64,509
236,470 256,690 358,196 219,803
20,990 36,874 26,139 27,666
14,667 9,171 5,115 8,147
584,389 572,839 533,321 685,629
0 11,425 0 1,469
4,628 10,939 8,145 7,173
936,140 992,034 1,100,464 1,068,877
0 0 0 0
0 0 0 0
3,544,414 3,390,222 3,289,323 3,262,977
135,522 186,014 104,372 53,546
0 0 0 0
102,934 159,338 58,927 0
32,588 26,676 45,445 53,546
0 0 0 0
3,979,191 3,838,524 3,894,622 3,989,548
31,415 31,515 44,353 69,423
9,745 9,745 9,745 9,745
112,798 118,100 122,977 127,132
7,813,085 7,574,120 7,465,392 7,512,371
8,749,225 8,566,154 8,565,856 8,581,248
0 0 0 0
0 0 0 0
383,762 224,163 486,064 750,098
292,809 325,917 277,176 246,449
167,485 166,467 120,652 90,304
49,614 94,854 80,429 70,890
59,552 53,186 60,746 68,946
16,158 11,410 15,349 16,309
0 0 0 0
0 21,100 25,719 16,356
 23928 0 43,075 0 641
27306 0 0 0
727,805 571,180 832,034 1,012,903
0 0 0
2,683,803 3,024,898 2,906,854 3,112,633
0 0 0 4,200
0 0 0 0
0 0 0 4,200

30,811 35,124 15,778 13,023

475,620 495,928 524,734 531,844
31,264 22,720 9,845 10,492
3,221,498 3,578,670 3,457,211 3,672,192
3,949,303 4,149,850 4,289,245 4,685,095
0 0 0
1,818,128 1,646,503 1,646,503 1,646,503
-38019 0 0 0 -38019
363,626 329,301 329,301 329,301
2,681,929 2,457,207 2,300,609 1,920,070
-25,742 -16,707 198 279
4,799,922 4,416,304 4,276,611 3,896,153
8,749,225 8,566,154 8,565,856 8,581,248
UNION ANDINA DE CEMENTOS S.A.A. - UNACEM S.A.A.

ESTADOS FINANCIEROS | INDIVIDUAL | ANUAL AL 31 DE DICIEMBRE DEL 2020 ( EN MILES DE NUEVOS SOLES )

CUENTA 2020
Ingresos de Actividades Ordinarias 1,698,958

Costo de Ventas -1,234,908

Ganancia (Pérdida) Bruta 464,050

Gastos de Ventas y Distribución -55,841

Gastos de Administración -131,382

Otros Ingresos Operativos 60,020

Otros Gastos Operativos -75,806

Ganancia (Pérdida) Operativa 261,041

Ingresos Financieros 4,077

Gastos Financieros -163,417

Diferencias de Cambio Neto -49,656

Ganancia (Pérdida) antes de Impuestos 52,045

Ingreso (Gasto) por Impuesto -21,758

Ganancia (Pérdida) Neta del Ejercicio 30,287

Básica por Acción Ordinaria en Operaciones Continuadas 0.017
ILES DE NUEVOS SOLES )

2019 2018 2017

1,985,111 1,968,994 1,862,651

-1,311,718 -1,222,177 -1,140,441

673,393 746,817 722,210

-78,369 -66,852 -57,472

-157,157 -189,492 -206,343

206,433 163,746 303,538

-20,093 -37,455 -52,620

624,207 616,764 709,313

20,536 14,285 3,953

-197,294 -246,900 -225,595

18,873 -60,449 88,042

466,322 323,700 575,713

-117,406 -81,484 -109,555

348,916 242,216 466,158

0.192
 2016
1,865,100

-1,083,335

781,765

-96,859

-197,299

256,913

-30,121

714,399

2,550

-228,356

-17,639

470,954

-158,726

312,228
UNION ANDINA DE CEMENTOS S.A.A. - UNACEM S.A.A.
ESTADOS FINANCIEROS | INDIVIDUAL | ANUAL AL 31 DE DICIEMBRE DEL 2020 ( EN MILES DE NUEVOS SOLES ) - MÉTODO
CUENTA
Flujo de Efectivo de Actividades de Operación

Clases de Cobros en Efectivo por Actividades de Operación

Venta de Bienes y Prestación de Servicios
Regalías, Cuotas, Comisiones, Otros Ingresos de Actividades Ordinarias
Otros Cobros de Efectivo Relativos a las Actividades de Operación
Clases de Pagos en Efectivo por Actividades de Operación
Proveedores de Bienes y Servicios
Contratos Mantenidos con Propósito de Intermediación o para Negociar
Pagos a y por Cuenta de los Empleados
Otros Pagos de Efectivo Relativos a las Actividades de Operación
Flujos de Efectivo y Equivalente al Efectivo procedente de (utilizados en) Operaciones
Intereses Pagados (no incluidos en la Actividad de Financiación)
Dividendos Recibidos (no incluidos en la Actividad de Inversión)
Impuestos a las Ganancias (Pagados) Reembolsados
Otros Cobros (Pagos) de Efectivo
Intereses y Rendimientos (no incluidos en la Actividad de Financiación)
Flujos de Efectivo y Equivalente al Efectivo procedente de (utilizados en) Actividades de Operación
Flujo de Efectivo de Actividades de Inversión
Clases de Cobros en Efectivo por Actividades de Inversión
Reembolsos Recibidos de Préstamos a Entidades Relacionadas
Venta de Propiedades, Planta y Equipo
Dividendos Recibidos
Clases de Pagos en Efectivo por Actividades de Inversión
Compra de Instrumentos Financieros de Patrimonio o Deuda de Otras Entidades
Compra de Subsidiarias, Neto del Efectivo Adquirido
Compra de Propiedades, Planta y Equipo
Desembolsos por Obras en Curso de Propiedades, Planta y Equipo
Compra de Activos Intangibles
Otros Cobros (Pagos) de Efectivo Relativos a las Actividades de Inversión
Flujos de Efectivo y Equivalente al Efectivo procedente de (utilizados en) Actividades de Inversión
Flujo de Efectivo de Actividades de Financiación
Clases de Cobros en Efectivo por Actividades de Financiación:
Obtención de Préstamos
Clases de Pagos en Efectivo por Actividades de Financiación:
Amortización o Pago de Préstamos
Dividendos Pagados
Otros Cobros (Pagos) de Efectivo Relativos a las Actividades de Financiación
Flujos de Efectivo y Equivalente al Efectivo procedente de (utilizados en) Actividades de Financiaci
Aumento (Disminución) Neto de Efectivo y Equivalente al Efectivo, antes de las Variaciones en las T
Efectos de las Variaciones en las Tasas de Cambio sobre el Efectivo y Equivalentes al Efectivo
Aumento (Disminución) Neto de Efectivo y Equivalente al Efectivo
Efectivo y Equivalente al Efectivo al Inicio del Ejercicio
Efectivo y Equivalente al Efectivo al Finalizar el Ejercicio
ES DE NUEVOS SOLES ) - MÉTODO DIRECTO
2020 2019 2018 2017 2016
0 0 0 0 0

1,987,718 2,399,364 2,323,455 2,228,555 2,138,279

0 0 0 0 0
0 0 0 0 21,014

-1,074,492 -1,447,794 -1,243,749 -1,130,182 -1,272,264

0 0 0 0 0
-173,520 -215,280 -210,943 -184,461 -164,600
-162,654 -192,455 -131,390 -153,302 -133,700
577,052 543,835 737,373 760,610 588,729
-166,272 -195,417 -256,317 -231,110 -234,264
143,947 111,783 122,930 124,143 116,180
-84,085 -82,252 -152,586 -67,396 -28,281
-64,449 48,592 54,257 70,457 0

406,193 426,541 505,657 656,704 442,364

0 0 0 0 0
0 0 0 0 0
0 0 0 0 0
0
-5,507 -23,224 -100,899 -26,346 -2,220 Enlaza a Eva
0 0 0 0 0
-125,210 -162,504 -153,589 -118,488 -147,517

-2,613 -3,914 -2,824 -3,364 -4,444

0 0 0 0 0
-133,330 -189,642 -257,312 -148,198 -154,181

788,066 874,755 1,916,020 364,880 352,698

-751,712 -1,043,336 -2,145,157 -744,533 -626,603

-23,636 -120,818 -85,701 -85,603 -85,618
0 26978 0 0 0
12,718 -262,421 -314,838 -465,256 -359,523
285,581 -25,522 -66,493 43,250 -71,340
-1,609 1,846 -1,255 -27 -5,222
283,972 -23,676 -67,748 43,223 -76,562
6,280 29,956 97,704 54,481 131,043
290,252 6,280 29,956 97,704 54,481
UNION ANDINA DE CEMENTOS S.A.A. - UNACEM S.A.A.
ESTADOS FINANCIEROS | INDIVIDUAL | ANUAL AL 31 DE DICIEMBRE DEL 2018 ( EN MILES DE NUEVOS SOLES )
CUENTA 2020 2019
Activos
Activos Corrientes
Efectivo y Equivalentes al Efectivo 290,252 6,280
Otros Activos Financieros 0
Cuentas por Cobrar Comerciales y Otras Cuentas por Cobrar 375,956 340,843
Cuentas por Cobrar Comerciales 83,320 68,716
Cuentas por Cobrar a Entidades Relacionadas 183,881 236,470
Otras Cuentas por Cobrar 99,158 20,990
Anticipos 9,597 14,667
Inventarios 387,969 584,389
Activos por Impuestos a las Ganancias 0 0
Otros Activos no Financieros 1,791 4,628
Total Activos Corrientes 1,057,988 936,140
Activos No Corrientes
Otros Activos Financieros
Inversiones en Subsidiarias, Negocios Conjuntos y Asociadas 3,549,921 3,544,414
Cuentas por Cobrar Comerciales y Otras Cuentas por Cobrar 130,015 135,522
Cuentas por Cobrar Comerciales 0 0
Cuentas por Cobrar a Entidades Relacionadas 83,929 102,934
Otras Cuentas por Cobrar 46,086 32,588
Anticipos 0 0
Propiedades, Planta y Equipo 3,876,272 3,979,191
Activos Intangibles Distintos de la Plusvalía 30,262 31,415
Plusvalía 9,745 9,745
Otros Activos no Financieros 109,672 112,798
Total Activos No Corrientes 7,705,887 7,813,085
TOTAL DE ACTIVOS 8,763,875 8,749,225
Pasivos y Patrimonio
Pasivos Corrientes
Otros Pasivos Financieros 793,526 383,762
Cuentas por Pagar Comerciales y Otras Cuentas por Pagar 272,908 292,809
Cuentas por Pagar Comerciales 153,758 167,485
Cuentas por Pagar a Entidades Relacionadas 43,657 49,614
Otras Cuentas por Pagar 57,019 59,552
Ingresos Diferidos 18,474 16,158
Provisión por Beneficios a los Empleados 0 0
Otras Provisiones 0 0
Pasivos por Impuestos a las Ganancias 641 23928
Otros Pasivos no Financieros 25108 27306
Total Pasivos Corrientes 1,092,183 727,805
Pasivos No Corrientes
Otros Pasivos Financieros 2,377,416 2,683,803
Cuentas por Pagar Comerciales y Otras Cuentas por Pagar 0 0
Cuentas por Pagar Comerciales 0 0
Cuentas por Pagar a Entidades Relacionadas 0 0
Provisiones 0
Otras Provisiones 28,471 30,811
Pasivos por Impuestos Diferidos 419,820 475,620
Otros Pasivos no Financieros 43,335 31,264
Total Pasivos No Corrientes 2,869,042 3,221,498
Total Pasivos 3,961,225 3,949,303
Patrimonio
Capital Emitido 1,818,128 1,818,128
Acciones de Inversión -38019 -38019
Otras Reservas de Capital 363,626 363,626
Resultados Acumulados 2,690,224 2,681,929
Otras Reservas de Patrimonio -33,329 -25,742
Total Patrimonio 4,800,630 4,799,922
TOTAL PASIVO Y PATRIMONIO 8,761,855 8,749,225

2016 2017
Total Activos Corrientes 12.46% 12.85%
Total Activos No Corrientes 87.54% 87.15%
Total Pasivos Corrientes 21.62% 19.40%
Total Pasivos No Corrientes 78.38% 80.60%
Total Patrimonio 9.76%
 ANÁLISIS VERTICAL
MILES DE NUEVOS SOLES )
2018 2017 2016 2020 2019 2018 2017

29,956 97,704 54,481 3.31% 0.07% 0.35% 1.14%

0 0 0 0.00% 0.00% 0.00% 0.00%
366,875 461,294 320,125 4.29% 3.90% 4.28% 5.39%
64,140 71,844 64,509 0.95% 0.79% 0.75% 0.84%
256,690 358,196 219,803 2.10% 2.70% 3.00% 4.18%
36,874 26,139 27,666 1.13% 0.24% 0.43% 0.31%
9,171 5,115 8,147 0.11% 0.17% 0.11% 0.06%
572,839 533,321 685,629 4.43% 6.68% 6.69% 6.23%
11,425 0 1,469 0.00% 0.00% 0.13% 0.00%
10,939 8,145 7,173 0.02% 0.05% 0.13% 0.10%
992,034 1,100,464 1,068,877 12.07% 10.70% 11.58% 12.85%

0.00% 0.00% 0.00% 0.00%

3,390,222 3,289,323 3,262,977 40.51% 40.51% 39.58% 38.40%
186,014 104,372 53,546 1.48% 1.55% 2.17% 1.22%
0 0 0 0.00% 0.00% 0.00% 0.00%
159,338 58,927 0 0.96% 1.18% 1.86% 0.69%
26,676 45,445 53,546 0.53% 0.37% 0.31% 0.53%
0 0 0 0.00% 0.00% 0.00% 0.00%
3,838,524 3,894,622 3,989,548 44.23% 45.48% 44.81% 45.47%
31,515 44,353 69,423 0.35% 0.36% 0.37% 0.52%
9,745 9,745 9,745 0.11% 0.11% 0.11% 0.11%
118,100 122,977 127,132 1.25% 1.29% 1.38% 1.44%
7,574,120 7,465,392 7,512,371 87.93% 89.30% 88.42% 87.15%
8,566,154 8,565,856 8,581,248 100.00% 100.00% 100.00% 100.00%

224,163 486,064 750,098 20.03% 9.72% 5.40% 11.33%

325,917 277,176 246,449 6.89% 7.41% 7.85% 6.46%
166,467 120,652 90,304 3.88% 4.24% 4.01% 2.81%
94,854 80,429 70,890 1.10% 1.26% 2.29% 1.88%
53,186 60,746 68,946 1.44% 1.51% 1.28% 1.42%
11,410 15,349 16,309 0.47% 0.41% 0.27% 0.36%
0 0 0 0.00% 0.00% 0.00% 0.00%
21,100 25,719 16,356 0.00% 0.00% 0.51% 0.60%
0 43,075 0 0.02% 0.61% 0.00% 1.00%
 0 0 0 0.63% 0.69% 0.00% 0.00%
571,180 832,034 1,012,903 27.57% 18.43% 13.76% 19.40%
0 0 0
3,024,898 2,906,854 3,112,633 60.02% 67.96% 72.89% 67.77%
0 0 4,200 0.00% 0.00% 0.00% 0.00%
0 0 0 0.00% 0.00% 0.00% 0.00%
0 0 4,200 0.00% 0.00% 0.00% 0.00%
0.00% 0.00% 0.00% 0.00%
35,124 15,778 13,023 0.72% 0.78% 0.85% 0.37%
495,928 524,734 531,844 10.60% 12.04% 11.95% 12.23%
22,720 9,845 10,492 1.09% 0.79% 0.55% 0.23%
3,578,670 3,457,211 3,672,192 72.43% 81.57% 86.24% 80.60%
4,149,850 4,289,245 4,685,095 100.00% 100.00% 100.00% 100.00%
0 0 0
1,646,503 1,646,503 1,646,503 37.87% 37.88% 37.28% 38.50%
0 0 0 -0.79% -0.79% 0.00% 0.00%
329,301 329,301 329,301 7.57% 7.58% 7.46% 7.70%
2,457,207 2,300,609 1,920,070 56.04% 55.87% 55.64% 53.80%
-16,707 198 279 -0.69% -0.54% -0.38% 0.00%
4,416,304 4,276,611 3,896,153 100.00% 100.00% 100.00% 100.00%
8,566,154 8,565,856 8,581,248

Chart Title
13.00% 12.85%
2018 2019 2020
12.46%
11.58% 10.70% 12.07% 12.50%
88.42% 89.30% 87.93% 12.07%
12.00%
%

13.76% 18.43% 27.57% 11.58%

86.24% 81.57% 72.43% 11.50%

3.27% 8.69% 0.01% 11.00%

10.70%
10.50%

10.00%
2016 2017 2018 2019 2020
Años

Chart Title
30.00%
27.57
28.00%
26.00%
24.00%
21.62%
%

22.00%
20.00% 19.40%
18.43%
18.00%
16.00%
13.76%
14.00%
12.00%
10.00%
2016 2017 2018 2019 2020
Años
 18.00%
16.00%
13.76%
14.00%
12.00%
10.00%
2016 2017 2018 2019 2020
Años

Chart Title
10.00% 9.76%
9.00% 8.69%
8.00%
7.00%

%
6.00%
5.00%
4.00% 3.27%
3.00%
2.00%
1.00%
0.01%
0.00%
2016 2017 2018 2019 2020
Años
 ANÁLISIS HORTIZONTAL

2016 2020 2019 2018 2017

0.63% 4521.85% -79.04% -69.34% 79.34%

0.00% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00%
3.73% 10.30% -7.10% -20.47% 44.10%
0.75% 21.25% 7.13% -10.72% 11.37%
2.56% -22.24% -7.88% -28.34% 62.96%
0.32% 372.41% -43.08% 41.07% -5.52%
0.09% -34.57% 59.93% 79.30% -37.22%
7.99% -33.61% 2.02% 7.41% -22.21%
0.02% 0.00% -100.00% 0.00% -100.00%
0.08% -61.30% -57.69% 34.30% 13.55%
12.46% 13.02% -5.63% -9.85% 2.96%

0.00% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00%

38.02% 0.16% 4.55% 3.07% 0.81%
0.62% -4.06% -27.14% 78.22% 94.92%
0.00% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00%
0.00% -18.46% -35.40% 170.40% 0.00%
0.62% 41.42% 22.16% -41.30% -15.13%
0.00% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00%
46.49% -2.59% 3.66% -1.44% -2.38%
0.81% -3.67% -0.32% -28.95% -36.11%
0.11% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00%
1.48% -2.77% -4.49% -3.97% -3.27%
87.54% -1.37% 3.16% 1.46% -0.63%
100.00% 0.17% 2.14% 0.00% -0.18%

16.01% 106.78% 71.20% -53.88% -35.20%

5.26% -6.80% -10.16% 17.58% 12.47%
1.93% -8.20% 0.61% 37.97% 33.61%
1.51% -12.01% -47.69% 17.94% 13.46%
1.47% -4.25% 11.97% -12.45% -11.89%
0.35% 14.33% 41.61% -25.66% -5.89%
0.00% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00%
0.35% 0.00% -100.00% -17.96% 57.25%
0.00% -97.32% 0.00% -100.00% 0.00%
 0.00% -8.05% 0.00% 0.00% 0.00%
21.62% 50.07% 27.42% -31.35% -17.86%

66.44% -11.42% -11.28% 4.06% -6.61%

0.09% 0.00% 0.00% 0.00% -100.00%
0.00% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00%
0.09% 0.00% 0.00% 0.00% -100.00%
0.00% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00%
0.28% -7.59% -12.28% 122.61% 21.15%
11.35% -11.73% -4.09% -5.49% -1.34%
0.22% 38.61% 37.61% 130.78% -6.17%
78.38% -10.94% -9.98% 3.51% -5.85%
100.00% 0.30% -4.83% -3.25% -8.45%

42.26% 0.00% 10.42% 0.00% 0.00%

0.00% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00%
8.45% 0.00% 10.42% 0.00% 0.00%
49.28% 0.31% 9.15% 6.81% 19.82%
0.01% 29.47% 54.08% -8537.88% -29.03%
100.00% 0.01% 8.69% 3.27% 9.76%

Chart Title
90.00% 89.30%
89.00% 88.42%
87.93%
87.54%
88.00% 87.15%
12.07% 87.00%
%

86.00%
85.00%
84.00%
10.70% 83.00%
82.00%
81.00%
80.00%
2019 2020 2016 2017 2018 2019 2020
Años

Chart Title
90.00%
27.57% 86.24%
85.00%
80.60% 81.57%
78.38%
80.00%
%

18.43% 75.00% 72.43%

70.00%

65.00%

60.00%
2019 2020 2016 2017 2018 2019 2020
s Años
 70.00%

65.00%

60.00%
2019 2020 2016 2017 2018 2019 2020
s Años

8.69%

0.01%
2019 2020
UNION ANDINA DE CEMENTOS S.A.A. - UNACEM S.A.A.
ESTADOS FINANCIEROS | INDIVIDUAL | ANUAL AL 31 DE DICIEMBRE DEL 2018 ( EN MILES DE NUEVOS SOLES )
CUENTA 2020 2019 2018
Ingresos de Actividades Ordinarias 1,698,958 1,985,111 1,968,994
Costo de Ventas -1,234,908 -1,311,718 -1,222,177
Ganancia (Pérdida) Bruta 464,050 673,393 746,817
Gastos de Ventas y Distribución -55,841 -78,369 -66,852
Gastos de Administración -131,382 -157,157 -189,492
Otros Ingresos Operativos 60,020 206,433 163,746
Otros Gastos Operativos -75,806 -20,093 -37,455
Ganancia (Pérdida) Operativa 261,041 624,207 616,764
Ingresos Financieros 4,077 20,536 14,285
Gastos Financieros -163,417 -197,294 -246,900
Diferencias de Cambio Neto -49,656 18,873 -60,449
Participación en los Resultados Netos de Asociadas y Negocios
Conjuntos Contabilizados por el Método de la Participación
Ganancia (Pérdida) antes de Impuestos 52,045 466,322 323,700
Ingreso (Gasto) por Impuesto -21,758 -117,406 -81,484
Ganancia (Pérdida) Neta del Ejercicio 30,287 348,916 242,216

-1
Años
Costo de Ventas
Ganancia (Pérdida) Bruta
Gastos de Ventas y Distribución
Gastos de Administración
Ganancia (Pérdida) Operativa
Ganancia (Pérdida) antes de Impuestos
Ganancia (Pérdida) Neta del Ejercicio
Ventas
Evolucion Ventas Anual
 ANÁLISIS VERTICAL
VOS SOLES )
2017 2016 2020 2019 2018 2017 2016
1,862,651 1,865,100 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00%
-1,140,441 -1,083,335 -72.69% -66.08% -62.07% -61.23% -58.08%
722,210 781,765 27.31% 33.92% 37.93% 38.77% 41.92%
-57,472 -96,859 -3.29% -3.95% -3.40% -3.09% -5.19%
-206,343 -197,299 -7.73% -7.92% -9.62% -11.08% -10.58%
303,538 256,913 3.53% 10.40% 8.32% 16.30% 13.77%
-52,620 -30,121 -4.46% -1.01% -1.90% -2.83% -1.61%
709,313 714,399 15.36% 31.44% 31.32% 38.08% 38.30%
3,953 2,550 0.24% 1.03% 0.73% 0.21% 0.14%
-225,595 -228,356 -9.62% -9.94% -12.54% -12.11% -12.24%
88,042 -17,639 -2.92% 0.95% -3.07% 4.73% -0.95%
0.00% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00%
575,713 470,954 3.06% 23.49% 16.44% 30.91% 25.25%
-109,555 -158,726 -1.28% -5.91% -4.14% -5.88% -8.51%
466,158 312,228 1.78% 17.58% 12.30% 25.03% 16.74%

2016 2017 2018 2019 2020

58.08% 61.23% 62.07% 66.08% 72.69%
41.92% 38.77% 37.93% 33.92% 27.31%
5.19% 3.09% 3.40% 3.95% 3.29%
10.58% 11.08% 9.62% 7.92% 7.73%
38.30% 38.08% 31.32% 31.44% 15.36%
25.25% 30.91% 16.44% 23.49% 3.06%
16.74% 25.03% 12.30% 17.58% 1.78%
1,865,100 1,862,651 1,968,994 1,985,111 1,698,958
-0.13% 5.71% 0.82% -14.41%
 ANÁLISIS HORTIZONTAL

2020 2019 2018 2017

-14.41% 0.82% 5.71% -0.13%
-5.86% 7.33% 7.17% 5.27%
-31.09% -9.83% 3.41% -7.62%
-28.75% 17.23% 16.32% -40.66%
-16.40% -17.06% -8.17% 4.58%
-70.93% 26.07% -46.05% 18.15%

MM (Soles)
277.28% -46.35% -28.82% 74.70%
Evolucion de Ventas
-58.18% 1.21% -13.05% -0.71% 2,500,001 10.00%
-80.15% 43.76% 261.37% 55.02% 5.71% 1,985,111
1,968,994
2,000,001 1,865,1001,862,651 5.00%
1,698,958
-17.17% -20.09% 9.44% -1.21% -0.13% 0.82% 0.00%
1,500,001
-363.11% -131.22% -168.66% -599.13% -5.00%
1,000,001
-10.00%
0.00% 0.00% 0.00% 0.00%
500,001 -14.41% -15.00%
-88.84% 44.06% -43.77% 22.24% 1 -20.00%
-81.47% 44.08% -25.62% -30.98% 2016 2017 2018 2019 2020
Años
-91.32% 44.05% -48.04% 49.30%
Ventas
Evolucion Ventas Anual
Linear (Evolucion Ventas
Anual)

Chart Title
7.00%
6.50%
6.00%
5.50%
5.19%
5.00%
4.50%
3.95%
4.00%
3.40% 3.2
3.50% 3.09%
3.00%
2.50%
2.00%
2016 2017 Gastos de2018 2019
Ventas y Distribución 20
Linear (Gastos de Ventas y Dis-
tribución)

Chart Title
12.00%
11.50% 11.08%
11.00%
10.58%
10.50%
10.00% 9.62%
 Chart Title
12.00%
11.50% 11.08%
11.00%
10.58%
10.50%
10.00% 9.62%
9.50%
9.00%
8.50%
7.92% 7.7
8.00%
7.50%
7.00%
2016 2017 Gastos de2018
Administración 2019 20
Linear (Gastos de Adminis-
tración)
 Axis Title

ntas Chart Title Chart T

10.00%
75.00% 45.00%
985,111 5.00%
72.69% 41.92%
1,698,958
0.82% 0.00% 70.00% 40.00% 38.77%
-5.00% 66.08%
-10.00% 35.00%
65.00%
-14.41% -15.00% 62.07%
61.23%
30.00%
-20.00% 60.00%
58.08%
2019 2020
25.00%
55.00%
20.00%
as Anual 2016 2017
50.00% Gan
on Ventas
2016 2017 2018 2019 2020 Line
Costo de Ventas Linear (Costo de Ventas) Brut

Chart Title Chart T

37.00% 25.03%
26.00%
32.00% 30.91%

25.25% 21.00%
27.00%
23.49% 16.74%
22.00% 16.00%
3.95% 16.44%
17.00%
3.29% 11.00%
12.00%
6.00%
7.00%
3.06%
2.00% 1.00%
2019
y Distribución 2020 2016 2017 2018antes de Impuestos
2019 2020 2016 2017Ganancia
Ganancia (Pérdida)
Ventas y Dis- Linear (Ganancia (Pérdida) antes de Linear (Ga
Impuestos) Ejercicio)
 7.92% 7.73%

istración 2019 2020

Adminis-
 Chart Title Chart Title
45.00% 38.30%
40.00% 38.08%
41.92%
35.00%
40.00% 38.77% 37.93% 31.32% 31.44%
30.00%
35.00% 33.92%
25.00%
30.00%
27.31% 20.00%

25.00% 15.00%

20.00% 10.00%
2016 2017 2018 2016 2017 2018 2019
Ganancia (Pérdida) Bruta 2019 2020 Ganancia (Pérdida) Operativa
Linear (Ganancia (Pérdida) Linear (Ganancia (Pérdida)
Bruta) Operativa)

Chart Title
26.00% 25.03%

21.00%
16.74% 17.58%
16.00%
12.30%
11.00%

6.00%
1.78%
1.00%
2016 2017Ganancia (Pérdida)
2018 Neta del Ejercicio
2019 2020
Linear (Ganancia (Pérdida) Neta del
Ejercicio)
 Chart Title
8.08%

31.32% 31.44%

15.36%

2017 2018
Ganancia (Pérdida) 2019
Operativa 2020
Linear (Ganancia (Pérdida)
Operativa)
 Graficos y Tendencias 2016 - 20

Evolucion de Ventas Chart Title

MM (Soles)

Axis Title
2,500,001 10.00% 75.00%

5.71% 1,985,111
1,968,994 5.00%
2,000,001 1,865,100 1,862,651 70.00%
1,698,958
-0.13% 0.82% 0.00%
1,500,001 65.00%
-5.00% 62.07%
61.23%
1,000,001
-10.00% 60.00%
58.08%
500,001 -14.41% -15.00%
55.00%
1 -20.00%
2016 2017 2018 2019 2020
Años 50.00%
2016 2017 2018
Ventas Costo de Ventas
Evolucion Ventas Anual
Linear (Evolucion Ventas Anual)

Chart Title
12.00%
11.50% 11.08%
11.00%
10.58%
10.50%
10.00% 9.62%
9.50%
9.00%
8.50%
8.00%
7.50%
7.00%
2016 2017 Gastos 2018
de Adm
Linear (Gastos
tración)

Chart Title Chart Title

13.00% 12.85% 90.00%
12.46% 89.00% 88.42%
12.50% 87.54%
88.00%
12.07% 87.15%
12.00% 87.00%
%

11.58% 86.00%
11.50% 85.00%
84.00%
11.00% 83.00%
10.70%
10.50% 82.00%
81.00%
10.00% 80.00%
2016 2017 2018 2019 2020 2016 2017 2018
Años Años
 10.50% 82.00%
81.00%
10.00% 80.00%
2016 2017 2018 2019 2020 2016 2017 2018
Años Años

Chart Title Chart Title

90.00% 30.00%
86.24%
28.00%
85.00%
81.57% 26.00%
80.60%
78.38%
80.00% 24.00%
21.62%
%

%
22.00%
75.00% 20.00% 19.40%
72.43%
18.00%
70.00%
16.00%
13.76%
65.00% 14.00%
12.00%
60.00% 10.00%
2016 2017 2018 2019 2020 2016 2017 2018
Años Años

Razón Corriente Razón Prueba Ácida

2.00 0.80 0.73
1.80 1.74 0.68
0.70
1.60
1.40 1.32 1.29 0.60
0.48
1.20 1.06 0.50
0.97 0.38
1.00 0.40
0.80 0.30
0.60
0.40 0.20
0.20 0.10
0.00 0.00
2016 2017 2018 2019 2020 2016 2017 2018 2019
Razón Corriente Razón Prueba Ácida

Índice de Rotación de Inventarios Días promedio de Inventario (DP

0.00 0.00
2016 2017 2018 2019 2020 2016 2017 2018 2019
-0.50
-50.00
-1.00
-1.50 -100.00
-1.58
-2.00 -150.00
-2.50 -2.14 -2.13 -2.24 -160.39
-168.35 -168.73
-200.00
-3.00
-3.50 -3.18 -250.00 -227.84
Índice de Rotación de Inventarios Días promedio de Inventario (DPI)

Razón Deuda y Patrimonio Chart Title

1.40 30.00%
1.20
1.20 25.00% 25.03%
1.00 0.94
1.00 20.00%
0.82 0.83 17
0.80 16.74%
15.00%
0.60 12.30%
10.00%
0.40 5.00%
0.20 0.00%
0.00 2016 2017 2018 Neta sobre
Margen de Ganancia 2019
Ve
2016 2017 2018 2019 2020 Linear (Margen de Ganancia Neta s
1.40 30.00%
1.20
1.20 25.00% 25.03%
1.00 0.94
1.00 20.00%
0.82 0.83
0.80 16.74% 17
15.00%
0.60 12.30%
10.00%
0.40 5.00%
0.20 0.00%
0.00 2016 2017 2018 Neta sobre
Margen de Ganancia 2019
Ve
2016 2017 2018 2019 2020 Linear (Margen de Ganancia Neta s
Razón Deuda y Patrimonio
Ventas)

Chart Title Chart Title

45.00% 6.00%
40.00%
35.00% 38.33% 5.00% 5.44%
30.00%
25.00% 4.00%
26.14%
20.00% 24.61% 24.91% 3.99%
22.06% 3.64%
3.00%
15.00%
10.00% 2.83%
2.00%
5.00%
0.00% 1.00%
2016 2017 2018 Operativa
Margen de Ganancia 2019
(EBIT) 2020
0.00%
Linear (Margen de Ganancia Operativa 2016 2017 2018 2019
(EBIT)) ROA
Linear (ROA)
cos y Tendencias 2016 - 2020

Chart Title Chart Title

45.00%
72.69% 41.92%

40.00% 38.77%
37.93%
66.08%
35.00% 33.92%
62.07%
61.23%
30.00%
27.31%

25.00%

20.00%
2017 2018 2019 2020 2016 2017 Ganancia (Pérdida)
2018 Bruta 2019 2020
Costo de Ventas Linear (Costo de Ventas) Linear (Ganancia (Pérdida) Bruta)

Chart Title Chart Title

37.00%
11.08% 30.91%
32.00%
25.25%
27.00%
23.49%
9.62% 22.00%
16.44%
17.00%
12.00%
7.92%
7.73%
7.00%
3.06%
2.00%
2017 2016 2017 2018 antes de Impuestos
2019 2020
Gastos 2018
de Administración2019 2020 Ganancia (Pérdida)
Linear (Gastos de Adminis- Linear (Ganancia (Pérdida) antes de
tración) Impuestos)

Chart Title Chart Title

89.30% 10.00% 9.76%
88.42% 9.00% 8.69%
87.93%
87.15% 8.00%
7.00%
%

6.00%
5.00%
4.00% 3.27%
3.00%
2.00%
1.00%
0.01%
0.00%
2017 2018 2019 2020 2016 2017 2018 2019 2020
Años Años
 2.00%
1.00%
0.01%
0.00%
2017 2018 2019 2020 2016 2017 2018 2019 2020
Años Años

Chart Title
27.57%

19.40%
18.43%

13.76%

2017 2018 2019 2020

Años

n Prueba Ácida Días promedio de Cobranza (DPC)

16.00 14.96
0.73
14.00
0.61 11.77
12.00 10.55 10.56
0.48 9.94
10.00
8.00
6.00
4.00
2.00
0.00
2018 2019 2020 2016 2017 2018 2019 2020
Razón Prueba Ácida Días promedio de Cobranza (DPC)

dio de Inventario (DPI) Días promedio de Pago (DPP)

0.00
7 2018 2019 2020 2016 2017 2018 2019 2020
-5.00
-10.00
-15.00
-20.00
-113.10 -25.00
-30.00 -25.43
35 -168.73 -160.39
-35.00 -32.28
-40.00 -37.99
-38.95
-45.00 -41.55
omedio de Inventario (DPI) Días promedio de Pago (DPP)

hart Title Chart Title

.03%
60.00%
17.58% 50.00%
51.53%
40.00% 44.66%
12.30% 30.00%
20.00%
1.78% 10.00%
0.00%
2018 Neta sobre
argen de Ganancia 2019
Ventas 2020 0.00%
2016 0.00%
2017 0.00%
2018 2019 2020
Margen de Flujo de Caja de Operación (EBITDA)
near (Margen de Ganancia Neta sobre
.03%
60.00%
17.58% 50.00%
51.53%
40.00% 44.66%
12.30% 30.00%
20.00%
1.78% 10.00%
0.00%
2018 Neta sobre
argen de Ganancia 2019
Ventas 2020 0.00%
2016 0.00%
2017 0.00%
2018 2019 2020
Margen de Flujo de Caja de Operación (EBITDA)
near (Margen de Ganancia Neta sobre Linear (Margen de Flujo de Caja de Operación
ntas) (EBITDA))

hart Title Chart Title

12.00%
10.00% 10.90%
3.99% 8.00%
8.01%
6.00% 7.27%
2.83%
5.48%
4.00%
2.00%
0.35%
2018
ROA 2019 2020 0.00% 0.63%
Linear (ROA) 2016 2017 2018
ROE 2019 2020
Linear (ROE)
 RESUME EJECUTIVO

Valor Promedio
Chart Title 12
38.30%
40.00% 38.08%
10
35.00%
31.32% 31.44%
30.00% 8
%
25.00% 6

20.00%
27.31% 4
15.36%
15.00%
2
10.00%
2016 2017 Ganancia2018 2019
(Pérdida) Operativa 2020
0
9 2020 Linear (Ganancia (Pérdida) Años
a) Operativa)

Chart Title
26.00% 25.03%
12
ROIC -
21.00% 10
% 16.74% 17.58%
16.00% 8
12.30%
6
11.00%
4
6.00%
2
3.06% 1.78%
1.00% 0
9stos 2020 2016 2017 Ganancia (Pérdida)
2018 Neta del Ejercicio
2019 2020
e Linear (Ganancia (Pérdida) Neta del
Ejercicio)
Monto (S/.)

Monto (S/.)

Chart Title Participacion de Es

850,000
806,072 70.00%
60.22% 61.0
800,000 754,494 757,311 60.00%
750,000
50.00%
700,000 39.78% 38.99%
645,017
650,000 40.00%
592,097
600,000 30.00%
550,000
20.00%
500,000
450,000 10.00%
400,000 0.00%
2016 2017 2018 2019 2020 2016 2017
0.01% Años
2020 Capital de Trabajo Linear ( Capital de Trabajo ) Total Deuda
 400,000 0.00%
2016 2017 2018 2019 2020 2016 2017
0.01% Años
2020 Capital de Trabajo Linear ( Capital de Trabajo ) Total Deuda

Monto (S/.)
Chart Title Char

Monto (S/.)
400,000 580,000
350,000 336,154 555,359.00 550,357.00
560,000
300,000
264,941 282,289
262,259 540,000
250,000 206,861 520,000
200,000 500,000
150,000 480,000
100,000
460,000
50,000
440,000
-
2016 2017 2018 2019 2020 420,000
Años 400,000

Ganancia Operativa Neta (NOPAT)

Linear ( Ganancia Operativa Neta (NOPAT) ) Total Pasivos No Corriente
ME EJECUTIVO

Años

ROIC - WACC

Participacion de Estructura de Inversionistas

0.00%
60.22% 61.01%
0.00% 57.61% 55.76%
50.19%
49.81%
0.00% 42.39% 44.24%
39.78% 38.99%
0.00%
0.00%
0.00%
0.00%
0.00%
2016 2017 2018 2019 2020
Años
Total Deuda Linear (Total Deuda) Total Patrimonio
0.00%
2016 2017 2018 2019 2020
Años
Total Deuda Linear (Total Deuda) Total Patrimonio

Chart Title
80,000
555,359.00
60,000 550,357.00 553,772.00
537,695.00
40,000
20,000
00,000 491,626.00
80,000
60,000
40,000
20,000
00,000 Años

Total Pasivos No Corrientes Linear ( Total Pasivos No Corrientes )

RATIOS FINANCIEROS FORMULA

Razón Corriente = Activo corriente =

Razón Corriente Pasivo Corriente

Razón Prueba Ácida = Activo cte - Inventarios =

Razón Prueba Ácida Pasivco Corriente

Índice de Rotación de Inventarios = Costo de Ventas =

Índice de Rotación de Inventarios Inventarios

Días promedio de Inventario (DPI) = Inventarios =

Días promedio de Inventario (DPI) Costo de ventas diario

Días promedio de Cobranza (DPC) = CxC Comerciales (sin IGV) =

Días promedio de Cobranza (DPC) Ventas diarias

Días promedio de Pago (DPP) = CxP Comerciales (sin IGV) =

Días promedio de Pago (DPP) Costo de ventas diario

Razón Deuda y Patrimonio = Total Pasivo =

Razón Deuda y Patrimonio Patrimonio Neto

Razón Deuda y Activos Totales = Total Pasivo =

Activos Totales

Razón Deuda Financiera y Cap. LP = Otros Pasivos Financieros LP =

Capitalización*

Razón de Cobertura de Intereses = Ganancia Operativa (EBIT) =

Gastos Financieros

Margen de Ganancia Neta sobre Ventas = Ganancia Neta =

Margen de Ganancia Neta sobre Ventas Ventas

Margen de Ganancia Operativa (EBIT) = Ganancia Operativa (EBIT) =

Margen de Ganancia Operativa (EBIT) Ventas

Margen de Flujo de Caja de Operación (EBITDA) = EBITDA =

Margen de Flujo de Caja de Operación (EBITDA) Ventas

ROA = Ganancia Neta =

ROA Total Activos
ROA NOPAT = Ganancia Neta Operativa (NOPAT)* =
Total Activos

ROE = Ganancia Neta =

ROE Patrimonio Neto

ROE NOPAT = Ganancia Neta Operativa (NOPAT) =

Patrimonio Neto

Ratio de Absorción = Ganancia Bruta =

Gastos Adm. + Gastos de Ventas

Ciclo de Conversión de Efectivo (CCE) = DPI + DPC - DPP =

Rentabilidad sobre el Capital Invertido (ROIC) = Ganancia Neta Operativa (NOPAT) =

Rentabilidad sobre el Capital Invertido (ROIC) Capital Invertido

Capital Invertido = (Activo Corriente - Pasivo corriente*) + (Acti

* Pasivo Corriente - Otros pasivos financieros

571,180 - 224,163 =
** Pasivo No corriente - Otros pasivos financieros - CxP a entida
3,578,670 - 3,024,898 - 0 =

Estructura de Capital Invertido 2018:

Otros Pasivos Financieros a CP
Otros Pasivos Financieros a LP
CxP a Entidad relacionadas
Total Deuda
Total Patrimonio
Capital Invertido

Peso Deuda
Peso Patrimonio
TOTAL
 2020 2020 2019 2018 2017
2016 2017 2018 2019
1,055,968 = 0.97 1.29 1.74 1.32
1,092,183 1.06 1.32 1.74 1.29

667,999 = 0.61 0.48 0.73 0.68

1,092,183 0.38 0.68 0.73 0.48

-1,234,908 = -3.18 -2.24 -2.13 -2.14

387,969 -1.58 -2.14 -2.13 -2.24

387,969 = -113.10 -160.39 -168.73 -168.35

-3,430 -227.84 -168.35 -168.73 -160.39

70,610 = 14.96 10.56 9.94 11.77

4,719 10.55 11.77 9.94 10.56

130,303 = -37.99 -38.95 -41.55 -32.28

-3,430 -25.43 -32.28 -41.55 -38.95

3,961,225 = 0.83 0.82 0.94 1.00

4,800,630 1.20 1.00 0.94 0.82

3,961,225 = 0.45 0.45 0.48 0.50

8,761,855

793,526 = 0.11 0.36 0.41 0.40

7,178,046

651,271 = 3.99 2.22 1.99 2.03

163,417

30,287 = 1.78% 17.58% 12.30% 25.03%

1,698,958 16.74% 25.03% 12.30% 17.58%

651,271 = 38.33% 22.06% 24.91% 24.61%

1,698,958 26.14% 24.61% 24.91% 22.06%

875,405 = 51.53% 44.66%

1,698,958 0.00% 0.00% 0.00% 44.66%

30,287 = 0.35% 3.99% 2.83% 5.44%

8,761,855 3.64% 5.44% 2.83% 3.99%
 629,513 = 7.18% 3.66% 4.77% 4.07%
8,761,855

30,287 = 0.63% 7.27% 5.48% 10.90%

4,800,630 8.01% 10.90% 5.48% 7.27%

629,513 = 7.18% 3.66% 4.77% 4.07%

8,761,855

464,050 = 2.48 2.86 2.91 2.74

187,223

168.73 + 9.94 - 41.55 = -60.15 -110.87 -117.24 -124.31

629,513 = 7.90% 4.07% 5.34% 4.55%

7,971,572 4.24% 4.55% 5.34% 4.07%

Pasivo corriente*) + (Activos No corrientes - Pasivos No corrientes**)

298,657 344,043 347,017 345,970

financieros - CxP a entidades relacionadas
491,626 537,695 553,772 550,357

2020 2019 2018 2017

793,526 383,762 224,163 486,064
2,377,416 2,683,803 3,024,898 2,906,854
0 0 0 0
3,170,942 3,067,565 3,249,061 3,392,918
4,800,630 4,799,922 4,416,304 4,276,611
7,971,572 7,867,487 7,665,365 7,669,529

ROIC 3.20% 4.07% 5.34% 4.55%

39.8% 39.0% 42.4% 44.2%

60.2% 61.0% 57.6% 55.8%
100.0% 100.0% 100.0% 100.0%
 2016
Observaciones Razón
2020: Corriente Razón Pru
2020 2.00 0.80
1.80 1.74 0.68
0.70
1.06 1.60 Presenta solvencia para pagar sus deudas a corto plazo. Cada Sol de deuda de corto plazo está cu
1.32 1.29 0.60
0.97 1.40
1.20 1.06 0.50
0.97 0.38
1.00 0.40
0.38 0.80 Sin embargo, no presenta liquidez para enfrentar sus obligaciones0.30
a corto plazo.
0.60
0.61 0.20
0.40
0.20 0.10
0.00 0.00
-1.58 Los inventarios2017
2016 se venden o2018
rotan 3.18 veces
2019 al año.2020 2016 2017
Razón Corriente Razón P
-3.18

-227.84 Los inventarios permanecen en promedio 113 días en el almacén.

Índice de Rotación de Inventarios Días promedio de
-113.10
0.00 0.00
2016 2017 2018 2019 2020 2016 2017
-0.50
10.55 Presenta un índice de cobranza de deuda aproximado de 14 días.-50.00
-1.00
14.96 -100.00
-1.50
-1.58
-2.00 -150.00
-25.43 Paga en promedio
-2.14 cada 37-2.13
días sus proveedores.
-2.50 -2.24 -168.35
-37.99 -200.00
-3.00
-3.50 -3.18 -250.00 -227.84
1.20 La empresa se financia
Índice mayormente
de Rotación con capital propio. Bajo nivel de endeudamiento.
de Inventarios Días promedio
0.83

0.55 Días
La empresa promedio
financia de Cobranza
su actividad con(DPC) Díaspropio.
un 48% de deuda, el resto proviene de capital promedio
16.00 14.96
0.00
14.00 -5.00 2016 2017
11.77
12.00 10.55 10.56 -10.00
0.44 9.94plazo (deuda
El 11% de los pasivos de largo + patrimonio) proviene de deuda.
10.00 -15.00
8.00 -20.00
6.00 -25.00
-30.00 -25.43
2.14 4.00 La empresa puede cubrir sus gastos financieros casi 4 veces con-35.00 su ganancia operativa (EBIT).
2.00 -32.28
-40.00
0.00
2016 2017 2018 2019 2020 -45.00
Días promedio de Cobranza (DPC) Días promed
16.74% Presenta un margen de ganancia neta del 1.78% en base a sus ventas.
1.78%
Razón Deuda y Patrimonio Chart Tit
26.14% 1.40
Presenta margen de ganancia operativa del 38% en base a sus ventas.
30.00%
38.33% 1.20
1.20 25.00% 25.03%
1.00 0.94
1.00 20.00%
0.82 0.83 16.74%
0.80 El flujo de caja de operación (EBITDA) representa el 48.09% de las ventas.
15.00%
51.53% 0.60 10.00%
0.40 5.00%
3.64% 0.20 La rentabilidad neta sobre los activos es del 0.35% 0.00%
2016 2017
Margen de Ga
0.35% 0.00
2016 2017 2018 2019 2020 Linear (Margen
Razón Deuda y Patrimonio Ventas)
 0.60 10.00%
0.40 5.00%
0.20 0.00%
2016 2017
Margen de Ga
0.00
2016 2017 2018 2019 2020 Linear (Margen
Razón Deuda y Patrimonio Ventas)
3.83% La rentabilidad operativa neta sobre los activos es del 7.18%

Chart Title Chart Ti

45.00%
8.01% 40.00%
La rentabilidad neta sobre el patrimonio es del 0.68%
0.63% 35.00% 38.33% 60.00%
30.00% 50.00%
25.00% 40.00%
26.14%
3.83% 20.00% La rentabilidad operativa 24.91%
24.61% sobre el patrimonio
22.06% es del 7.18% 30.00%
15.00%
10.00% 20.00%
5.00% 10.00%
0.00% 0.00%
2.66 2016
La ganancia 2017
bruta puede 2018 2.48
cubrir veces 2019
los gastos de2020 0.00%
2016
administración 0.00%
2017
y de ventas.Margen
Margen de Ganancia Operativa (EBIT) de Flujo d
Linear (Margen de Ganancia Operativa Linear (Margen d
(EBIT)) (EBITDA))

-191.86 El ciclo de conversión del efectivo es de 60 días.

Chart Title Chart Ti
6.00% 12.00%
4.24% 5.00% Presenta un 7.90% de ganancia neta operativa en relación al capital
5.44% invertido.
10.00% 10.90%
7.90% 4.00%
El ROIC mide el retorno ganado de todos los inversionistas y no sólo de
8.00% los accionistas.
3.99% 8.01%
3.64%
3.00% 6.00%
2.83%
2.00% 4.00%
1.00% 2.00%
0.00% 0.35% 0.00%
2016 2017 2018
ROA 2019 2020 2016 2017
262,805 Linear (ROA)

555,359
Chart Title
2016
10.00%
750,098
8.00%
3,112,633 7.90%
6.00%
4200 4.00% 5.34%
4.24% 4.55% 4.07%
3,866,931 2.00%
3,896,153 0.00%
2016 2017 sobre2018 2019 2020
7,763,084 Rentabilidad el Capital Invertido (ROIC)
Linear (Rentabilidad sobre el Capital Invertido
(ROIC))

4.24%

49.8%
50.2%
100.0%
 Razón Prueba Ácida
0.80 0.73
0.68
0.70
Sol de deuda de corto plazo está cubierto con 0.94 Soles de activos
0.61 líquidos.
0.60
0.48
0.50
0.38
0.40
ones0.30
a corto plazo.
0.20
0.10
0.00
2016 2017 2018 2019 2020
Razón Prueba Ácida

Días promedio de Inventario (DPI)

0.00
2016 2017 2018 2019 2020
-50.00

-100.00
-113.10
-150.00
-168.35 -168.73 -160.39
-200.00

-250.00 -227.84
nivel de endeudamiento.
Días promedio de Inventario (DPI)

Díaspropio.
to proviene de capital promedio de Pago (DPP)
0.00
-5.00 2016 2017 2018 2019 2020
-10.00
oviene de deuda.
-15.00
-20.00
-25.00
-30.00 -25.43
con-35.00
su ganancia operativa (EBIT).
-32.28
-40.00 -37.99
-38.95
-45.00 -41.55
Días promedio de Pago (DPP)

Chart Title
30.00%
25.00% 25.03%
20.00%
16.74% 17.58%
de las ventas.
15.00%
12.30%
10.00%
5.00%
1.78%
0.00%
2016 2017 2018 Neta sobre2019
Margen de Ganancia Ventas 2020
Linear (Margen de Ganancia Neta sobre
Ventas)
 10.00%
5.00%
1.78%
0.00%
2016 2017 2018 Neta sobre2019
Margen de Ganancia Ventas 2020
Linear (Margen de Ganancia Neta sobre
Ventas)

Chart Title

60.00%
50.00%
51.53%
40.00% 44.66%
30.00%
20.00%
10.00%
0.00%
0.00%
2016
nistración 0.00%
2017
y de ventas.Margen 0.00%
2018 2019 2020
de Flujo de Caja de Operación (EBITDA)
Linear (Margen de Flujo de Caja de Operación
(EBITDA))

Chart Title
12.00%
capital invertido.
10.00% 10.90%
no sólo de
8.00% los accionistas.
8.01%
6.00% 7.27%
5.48%
4.00%
2.00%
0.00% 0.63%
2016 2017 2018
ROE 2019 2020
Linear (ROE)
ROIC

NOPAT, mi
ganancia despues
de los impuestos
( estado de
resultados)

CAPITAL DE
TRABAJO
(+)

(+)

ACTIVOS NO
CORRIENTES

(-)
PASIVO NO CORRIENTE

2
EVA = (ROIC - WACC) * Capital invertido promedio
Tasa de impuestos a las ganancias 29.50%

Cálculo del Ganancia Operativa Neta IMPUESTO + 29.5% DE LOS GASTOS FINANCIEROS
UNION ANDINA DE CEMENTOS S.A.A. - UNACEM S.A.A. 2016
ESTADOS FINANCIEROS | INDIVIDUAL | ANUAL AL 31 DE DICIEMBRE DEL 2020 ( EN MILES DE NUEVOS SOLES )
2020
Ingresos de Actividades Ordinarias 1,698,958
Costo de Ventas -1,234,908
Ganancia (Pérdida) Bruta 464,050
Gastos de Ventas y Distribución -55,841
Gastos de Administración -131,382
Ganancia Operativa (EBIT) 276,827
Gasto por Impuestos a las ganancias sin escudo tributario -69,966

Ganancia Operativa Neta (NOPAT) 206,861

Ganancia Operativa Neta (NOPAT) 264,941

Determinación del Capital Inverdido Promedio 2020

Que estrategia aplico la empresa para reducir elescurdiotribu
Activo Corriente 1,055,968
(-) Pasivo Corrientes sin cuentas que generen gastos financieros (proveedores) 298,657
Capital de Trabajo 757,311
Capital de Trabajo 806,072

Total Activos No Corrientes 7,705,887

Otros Activos Financieros
Inversiones en Subsidiarias, Negocios Conjuntos y Asociadas 3,549,921.00
Cuentas por Cobrar Comerciales y Otras Cuentas por Cobrar 130,015.00
Cuentas por Cobrar Comerciales
Cuentas por Cobrar a Entidades Relacionadas 83,929.00
Otras Cuentas por Cobrar 46,086.00
Anticipos
Propiedades, Planta y Equipo 3,876,272.00
Activos Intangibles Distintos de la Plusvalía 30,262.00
Plusvalía 9,745.00
Otros Activos no Financieros 109,672.00
Total Pasivos No Corrientes 491,626.00
Cuentas por Pagar Comerciales y Otras Cuentas por Pagar 0
Cuentas por Pagar Comerciales 0
Provisiones
Otras Provisiones 28,471
Pasivos por Impuestos Diferidos 419,820
Otros Pasivos no Financieros
Capital Invertido 7,971,572
-381,954
-42,943

Estructura de Capital 2020

Otros Pasivos Financieros (corto plazo) 793,526

Otros Pasivos Financieros (largo plazo) 2,377,416

Cuentas por Pagar a Entidades Relacionadas 0

Total Deuda 3,170,942

Total Patrimonio 4,800,630

Total Fondos obtenidos 7,971,572.00

Total Deuda 39.78%

Total Patrimonio 60.22%

Cálculo de la Rentabilidad sobre el Capital Invertido (ROIC) 2020

Ganancia Operativa Neta (NOPAT) 206,861

Capital Invertido 7,971,572

Capital Invertido promedio 7,919,530

Rentabilidad del Capital Invertido (ROIC) 2.612%

ROIC
ROIC

ROIC
(Activo Corriente- Pa

ROIC

ROIC

ROIC

ROIC

ROIC

ROIC
CC) * Capital invertido promedio
 29.50% 29.50% 29.50% 28.00%

LOS GASTOS FINANCIEROS

2017 2018 2019 2020
NUEVOS SOLES )
2019 2018 2017 2016
1,985,111 1,968,994 1,862,651 1,865,100
-1,311,718 -1,222,177 -1,140,441 -1,083,335
673,393 746,817 722,210 781,765
-78,369 -66,852 -57,472 -96,859
-157,157 -189,492 -206,343 -197,299
437,867 490,473 458,395 487,607
-175,608 -154,320 -176,106 -222,666

262,259 336,154 282,289 264,941

Chart Ti

Monto (S/.)
282,289 336,154 262,259 206,861 850,000
806,072
800,000
2019 2018 2017 2016 754,494
750,000
sa para reducir elescurdiotributario 700,000

936,140 992,034 1,100,464 1,068,877 650,000

600,000
344,043 347,017 345,970 262,805 550,000
592,097 645,017 754,494 806,072 500,000
450,000
754,494 645,017 592,097 757,311
400,000
109,477 2016 2017

7,813,085 7,574,120 7,465,392 7,512,371 Capital de Trabajo

3,544,414.00 3,390,222.00 3,289,323.00 3,262,977.00

135,522.00 186,014.00 104,372.00 53,546.00
Participacion de Estruc
Monto (S/.)

70.00%
102,934.00 159,338.00 58,927.00 - 60.22% 61.01%
60.00%
32,588.00 26,676.00 45,445.00 53,546.00
50.00%
39.78% 38.99%
3,979,191.00 3,838,524.00 3,894,622.00 3,989,548.00 40.00%

31,415.00 31,515.00 44,353.00 69,423.00 30.00%

9,745.00 9,745.00 9,745.00 9,745.00 20.00%
112,798.00 118,100.00 122,977.00 127,132.00 10.00%
537,695.00 553,772.00 550,357.00 555,359.00 555,359.00
0.00%
2016 2017
0 0 0 0
Total Deuda Linear
 20.00%

10.00%
0.00%
2016 2017

0 0 0 0
Total Deuda Linear
0 0 0
30,811 35,124 15,778 13,023
475,620 495,928 524,734 531,844
22,720 9,845 10,492
7,867,487 7,665,365 7,669,529 7,763,084
-424,897 -435,672 -427,380 -428,227
-10,775 8,292 -847 60,536

2019 2018 2017 2016

383,762 224,163 486,064 750,098

2,683,803 3,024,898 2,906,854 3,112,633

0 0 0 4200

3,067,565 3,249,061 3,392,918 3,866,931

4,799,922 4,416,304 4,276,611 3,896,153

7,867,487.00 7,665,365.00 7,669,529.00 7,763,084.00

38.99% 42.39% 44.24% 49.81% Se ha mantenido su deuda

61.01% 57.61% 55.76% 50.19%

2019 2018 2017 2016

262,259 336,154 282,289 264,941

7,867,487 7,665,365 7,669,529 7,763,084

7,766,426 7,667,447 7,716,307

su ROIC
3.377% 4.384% 3.658% Dismuyo
por su
RENTABILIDAD DEL CAPITAL INVERTIDO NOPAT
%
NOPAT
Capital Invertido
 = NOPAT
Capital de trabajo + Activos No Corrientes - Pasivos No Corrientes

= NOPAT
(Activo Corriente- Pasivos Corrientes) + Activos No Corrientes - Pasivos No Corrientes
2020 2019
= 206,861 491,626.00 262,259
757,311 7,705,887 592,097
2020
= 206,861 262,259
7,919,530 7,867,487.00

= 2.61% 3.33%

QUIERO SUBIR EL ROIC

= 336,154
AUMENTAR, RENTABILIDAD MAS ALTA.
reducir el denominador, bajando
7,435,365
los activos no corrientes, no tendiendo mucho activo fijo

4.521%
= 390,154
aumentar el numerador,
7,665,365
subiendo el NOPAT, y se sube, reduciendo gastos

5.090%
= 336,154
reducir el denominador,
6,865,365
haciendo que el capital de trabajo sea negativo

4.896%
 Chart Title

Monto (S/.)
400,000
350,000 336,154
300,000 282,289
264,941
250,000
200,000
Chart Title
150,000
0
06,072 100,000
0
754,494 757,311 50,000
0
-
0 2016 2017 2018
645,017 Años
0
592,097 Ganancia Operativa Net
0
Linear ( Ganancia Operati
0 (NOPAT) )
0
0
0
2016 2017 2018 2019 2020
Años Chart Title
Monto (S/.)

580,000
Capital de Trabajo Linear ( Capital de Trabajo ) 555,359.00
560,000 550,357.00 553,77
540,000
520,000
Participacion de Estructura de Inversionistas 500,000
480,000
60.22% 61.01%
57.61% 55.76% 460,000
50.19%
49.81% 440,000
42.39% 44.24%
39.78% 38.99% 420,000
400,000 Añ

Total Pasivos No Corrientes

550,357.00 553,772.00 537,695.00 491,626.00

2016 2017 2018 2019 2020
Años
Total Deuda Linear (Total Deuda) Total Patrimonio
2016 2017 2018 2019 2020
Años
Total Deuda Linear (Total Deuda) Total Patrimonio

SI ES NEGATIVO, ES BUENO, GENERALMENTE ES DE BACKU

EMPRESA QUE SE FINANCIA CON PROVEEDORES, LOGISTIC
SI ES NEGATIVO, TAMBIEN ES MALO, PORQUE LOS INVENTA
LAS CUENTAS POR COBRAR NO ROTAN. MERCADERIA ESTA
TU MERCADERIA, TUS PROVEEDORES YA NO TE FINANCIER

.
 2019
537,695.00 -8.57%
7,813,085 165,214

28%
0.66%

mucho activo fijo

 Chart Title
336,154
282,289
41 262,259
206,861

6 2017 2018 2019 2020

Años
Ganancia Operativa Neta (NOPAT)
Linear ( Ganancia Operativa Neta
(NOPAT) )

Chart Title

550,357.00 553,772.00
537,695.00

491,626.00

Años

otal Pasivos No Corrientes Linear ( Total Pasivos No Corrientes )

NO, GENERALMENTE ES DE BACKUS, ALICORP, ES UNA
CIA CON PROVEEDORES, LOGISTICA TRABAJA BIEN.
N ES MALO, PORQUE LOS INVENTARIOS NO ROTAN,
AR NO ROTAN. MERCADERIA ESTANCAD. AL NO ROTAR
ROVEEDORES YA NO TE FINANCIERAN
 UNION ANDINA DE CEMENTOS S.A.A. - UNACEM S.A.A.
ESTADOS FINANCIEROS | INDIVIDUAL | ANUAL AL 31 DE DICIEMBRE DEL 2018 ( EN MILES DE NUEVOS SOLES )
CUENTA 2018 2017
Activos
Activos Corrientes 0 0
Efectivo y Equivalentes al Efectivo 29,956 97,704
Otros Activos Financieros 0 0
Cuentas por Cobrar Comerciales y Otras Cuentas por Cobrar 366,875 461,294
Cuentas por Cobrar Comerciales 64,140 71,844
Cuentas por Cobrar a Entidades Relacionadas 256,690 358,196
Otras Cuentas por Cobrar 36,874 26,139
Anticipos 9,171 5,115
Inventarios 572,839 533,321
Activos por Impuestos a las Ganancias 11,425 0
Otros Activos no Financieros 10,939 8,145
Total Activos Corrientes 992,034 1,100,464
Activos No Corrientes
Otros Activos Financieros 0 0
Inversiones en Subsidiarias, Negocios Conjuntos y Asociadas 3,390,222 3,289,323
Cuentas por Cobrar Comerciales y Otras Cuentas por Cobrar 186,014 104,372
Cuentas por Cobrar Comerciales 0 0
Cuentas por Cobrar a Entidades Relacionadas 159,338 58,927
Otras Cuentas por Cobrar 26,676 45,445
Anticipos 0 0
Propiedades, Planta y Equipo 3,838,524 3,894,622
Activos Intangibles Distintos de la Plusvalía 31,515 44,353
Plusvalía 9,745 9,745
Otros Activos no Financieros 118,100 122,977
Total Activos No Corrientes 7,574,120 7,465,392
TOTAL DE ACTIVOS 8,566,154 8,565,856
Pasivos y Patrimonio
Pasivos Corrientes
Otros Pasivos Financieros 224,163 486,064
Cuentas por Pagar Comerciales y Otras Cuentas por Pagar 325,917 277,176
Cuentas por Pagar Comerciales 166,467 120,652
Cuentas por Pagar a Entidades Relacionadas 94,854 80,429
Otras Cuentas por Pagar 53,186 60,746
Ingresos Diferidos 11,410 15,349
Provisión por Beneficios a los Empleados 0 0
Otras Provisiones 21,100 25,719
Pasivos por Impuestos a las Ganancias 0 43,075
Otros Pasivos no Financieros 0 0
Total Pasivos Corrientes 571,180 832,034
Pasivos No Corrientes
Otros Pasivos Financieros 3,024,898 2,906,854
Cuentas por Pagar Comerciales y Otras Cuentas por Pagar 0 0
Cuentas por Pagar Comerciales 0 0
Cuentas por Pagar a Entidades Relacionadas 0 0
Provisiones 0 0
Otras Provisiones 35,124 15,778
Pasivos por Impuestos Diferidos 495,928 524,734
Otros Pasivos no Financieros 22,720 9,845
Total Pasivos No Corrientes 3,578,670 3,457,211
Total Pasivos 4,149,850 4,289,245
Patrimonio
Capital Emitido 1,646,503 1,646,503
Acciones de Inversión 0 0
Otras Reservas de Capital 329,301 329,301
Resultados Acumulados 2,457,207 2,300,609
Otras Reservas de Patrimonio -16,707 198
Total Patrimonio 4,416,304 4,276,611
TOTAL PASIVO Y PATRIMONIO 8,566,154 8,565,856
A.
EN MILES DE NUEVOS SOLES )

FUENTES USOS
67,748

7,704
101,506
10,735
4,056
39,518
11,425
2,794
176,958 68,528

100,899

100,411
18,769

56,098
12,838

4,877
92,582 201,310
269,540 269,838

261,901

45,815
14,425
7,560
3,939

4,619
43,075

60,240 321,094

118,044
 19,346
28,806
12,875
150,265 28,806
210,505 349,900

0
156,598
16,905
156,598 16,905
636,643 636,643
UNION ANDINA DE CEMENTOS S.A.A. - UNACEM S.A.A.

ESTADOS FINANCIEROS | INDIVIDUAL | ANUAL AL 31 DE DICIEMBRE DEL 2020 ( EN MILES DE NUEVO

CUENTA 2020 2019
Activos
Activos Corrientes
Efectivo y Equivalentes al Efectivo 290,252 6,280
Otros Activos Financieros
Cuentas por Cobrar Comerciales y Otras Cuentas por Cobrar 375,956 340,843
Cuentas por Cobrar Comerciales 83,320 68,716
Cuentas por Cobrar a Entidades Relacionadas 183,881 236,470
Otras Cuentas por Cobrar 99,158 20,990
Anticipos 9,597 14,667
Inventarios 387,969 584,389
Activos por Impuestos a las Ganancias 0 0
Otros Activos no Financieros 1,791 4,628
Total Activos Corrientes 1,055,968 936,140
Activos No Corrientes 0 0
Otros Activos Financieros 0 0
Inversiones en Subsidiarias, Negocios Conjuntos y Asociadas 3,549,921 3,544,414
Cuentas por Cobrar Comerciales y Otras Cuentas por Cobrar 130,015 135,522
Cuentas por Cobrar Comerciales 0 0
Cuentas por Cobrar a Entidades Relacionadas 83,929 102,934
Otras Cuentas por Cobrar 46,086 32,588
Anticipos 0 0
Propiedades, Planta y Equipo 3,876,272 3,979,191
Activos Intangibles Distintos de la Plusvalía 30,262 31,415
Plusvalía 9,745 9,745
Otros Activos no Financieros 109,672 112,798
Total Activos No Corrientes 7,705,887 7,813,085
TOTAL DE ACTIVOS 8,761,855 8,749,225
Pasivos y Patrimonio 0 0
Pasivos Corrientes 0 0
Otros Pasivos Financieros 793,526 383,762
Cuentas por Pagar Comerciales y Otras Cuentas por Pagar 272,908 292,809
Cuentas por Pagar Comerciales 153,758 167,485
Cuentas por Pagar a Entidades Relacionadas 43,657 49,614
Otras Cuentas por Pagar 57,019 59,552
Ingresos Diferidos 18,474 16,158
Provisión por Beneficios a los Empleados 0 0
Otras Provisiones 0 0
Pasivos por Impuestos a las Ganancias 641 23928
Otros Pasivos no Financieros 25108 27306
Total Pasivos Corrientes 1,092,183 727,805
Pasivos No Corrientes
Otros Pasivos Financieros 2,377,416 2,683,803
Cuentas por Pagar Comerciales y Otras Cuentas por Pagar 0 0
Cuentas por Pagar Comerciales 0 0
Cuentas por Pagar a Entidades Relacionadas 0 0
Provisiones 0
Otras Provisiones 28,471 30,811
Pasivos por Impuestos Diferidos 419,820 475,620
Otros Pasivos no Financieros 43,335 31,264
Total Pasivos No Corrientes 2,869,042 3,221,498
Total Pasivos 3,961,225 3,949,303
Patrimonio
Capital Emitido 1,818,128 1,818,128
Acciones de Inversión -38019 -38019
Otras Reservas de Capital 363,626 363,626
Resultados Acumulados 2,690,224 2,681,929
Otras Reservas de Patrimonio -33,329 -25,742
Total Patrimonio 4,800,630 4,799,922
TOTAL PASIVO Y PATRIMONIO 8,761,855 8,749,225

UNION ANDINA DE CEMENTOS S.A.A. - UNACEM S.A.A.

ESTADOS FINANCIEROS | INDIVIDUAL | ANUAL AL 31 DE DICIEMBRE DEL 2020 ( EN MILES DE NUEVO
CUENTA 2020 2019
Ingresos de Actividades Ordinarias 1,698,958 1,985,111
Costo de Ventas -1,234,908 -1,311,718
Ganancia (Pérdida) Bruta 464,050 673,393
Gastos de Ventas y Distribución -55,841 -78,369
Gastos de Administración -131,382 -157,157
Otros Ingresos Operativos 60,020 206,433
Otros Gastos Operativos -75,806 -20,093
Ganancia (Pérdida) Operativa 261,041 624,207
Ingresos Financieros 4,077 20,536
Gastos Financieros -163,417 -197,294
Diferencias de Cambio Neto -49,656 18,873
Participación en los Resultados Netos de Asociadas y Negocios
Conjuntos Contabilizados por el Método de la Participación
Ganancia (Pérdida) antes de Impuestos 52,045 466,322
Ingreso (Gasto) por Impuesto -21,758 -117,406
Ganancia (Pérdida) Neta del Ejercicio 30,287 348,916

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ESTADOS FINANCIEROS | INDIVIDUAL | ANUAL AL 31 DE DICIEMBRE DEL 2020 ( EN MILES DE NUEVO

CUENTA 2020 2019
Flujo de Efectivo de Actividades de Operación 0 0
Clases de Cobros en Efectivo por Actividades de Operación 0 0
Venta de Bienes y Prestación de Servicios 1,987,718 2,399,364
Regalías, Cuotas, Comisiones, Otros Ingresos de Actividades
0 0
Ordinarias

Otros Cobros de Efectivo Relativos a las Actividades de Operación 0 0

Clases de Pagos en Efectivo por Actividades de Operación 0 0

Proveedores de Bienes y Servicios -1,074,492 -1,447,794
Contratos Mantenidos con Propósito de Intermediación o para
0 0
Negociar
Pagos a y por Cuenta de los Empleados -173,520 -215,280

Otros Pagos de Efectivo Relativos a las Actividades de Operación -162,654 -192,455

Flujos de Efectivo y Equivalente al Efectivo procedente de

577,052 543,835
(utilizados en) Operaciones
Intereses Pagados (no incluidos en la Actividad de Financiación) -166,272 -195,417
Dividendos Recibidos (no incluidos en la Actividad de Inversión) 143,947 111,783
Impuestos a las Ganancias (Pagados) Reembolsados -84,085 -82,252
Otros Cobros (Pagos) de Efectivo -64,449 48,592
Intereses y Rendimientos (no incluidos en la Actividad de
Financiación)
Flujos de Efectivo y Equivalente al Efectivo procedente de
406,193 426,541
(utilizados en) Actividades de Operación
Flujo de Efectivo de Actividades de Inversión 0 0
Clases de Cobros en Efectivo por Actividades de Inversión 0 0
Reembolsos Recibidos de Préstamos a Entidades Relacionadas 0 0
Venta de Propiedades, Planta y Equipo 0 0
Dividendos Recibidos 0 0
Clases de Pagos en Efectivo por Actividades de Inversión 0 0
Compra de Instrumentos Financieros de Patrimonio o Deuda de Otras
-5,507 -23,224
Entidades
Compra de Subsidiarias, Neto del Efectivo Adquirido 0 0
Compra de Propiedades, Planta y Equipo -125,210 -162,504

Desembolsos por Obras en Curso de Propiedades, Planta y Equipo

Compra de Activos Intangibles -2,613 -3,914

Otros Cobros (Pagos) de Efectivo Relativos a las Actividades de
0 0
Inversión
Flujos de Efectivo y Equivalente al Efectivo procedente de
-133,330 -189,642
(utilizados en) Actividades de Inversión
Flujo de Efectivo de Actividades de Financiación 0 0
Clases de Cobros en Efectivo por Actividades de Financiación: 0 0
Obtención de Préstamos 788,066 874,755
Clases de Pagos en Efectivo por Actividades de Financiación: 0 0
Amortización o Pago de Préstamos -751,712 -1,043,336
Dividendos Pagados -23,636 -120,818
Otros Cobros (Pagos) de Efectivo Relativos a las Actividades de
0 26978
Financiación
Flujos de Efectivo y Equivalente al Efectivo procedente de
12,718 -262,421
(utilizados en) Actividades de Financiación
Aumento (Disminución) Neto de Efectivo y Equivalente al Efectivo,
285,581 -25,522
antes de las Variaciones en las Tasas de Cambio
Efectos de las Variaciones en las Tasas de Cambio sobre el Efectivo
-1,609 1,846
y Equivalentes al Efectivo

Aumento (Disminución) Neto de Efectivo y Equivalente al Efectivo 283,972 -23,676

Efectivo y Equivalente al Efectivo al Inicio del Ejercicio 6,280 29,956

Efectivo y Equivalente al Efectivo al Finalizar el Ejercicio 290,252 6,280

Nota de Costos 2,020 2,019

Deprecion Neta 209,530 217,930

Depreciacion de Activo Diferido Nota 11 3,126 5,302

Depreciacion de Gastos Administrativos 6,681 6,967
Amortizacion de Intangibles 3,766 4,014
Depreciacion de otros Ingresos 1,031 1,138
Depreciacion y Amortizacion 224,134 235,351
Depreciacion Total 219,337 230,199
2020 ( EN MILES DE NUEVOS SOLES )
2018 2017 2016

29,956 97,704 54,481

0 0 0
366,875 461,294 320,125
64,140 71,844 64,509
256,690 358,196 219,803
36,874 26,139 27,666
9,171 5,115 8,147
572,839 533,321 685,629
11,425 0 1,469
10,939 8,145 7,173
992,034 1,100,464 1,068,877
0 0 0
0 0 0
3,390,222 3,289,323 3,262,977
186,014 104,372 53,546
0 0 0
159,338 58,927 0
26,676 45,445 53,546
0 0 0
3,838,524 3,894,622 3,989,548
31,515 44,353 69,423
9,745 9,745 9,745
118,100 122,977 127,132
7,574,120 7,465,392 7,512,371
8,566,154 8,565,856 8,581,248
0 0 0
0 0 0
224,163 486,064 750,098
325,917 277,176 246,449
166,467 120,652 90,304
94,854 80,429 70,890
53,186 60,746 68,946
11,410 15,349 16,309
0 0 0
21,100 25,719 16,356
0 43,075 0
0 0 0
571,180 832,034 1,012,903
0 0 0
3,024,898 2,906,854 3,112,633
0 0 4,200
0 0 0
 0 0 4,200

35,124 15,778 13,023

495,928 524,734 531,844
22,720 9,845 10,492
3,578,670 3,457,211 3,672,192
4,149,850 4,289,245 4,685,095
0 0 0
1,646,503 1,646,503 1,646,503
0 0 0
329,301 329,301 329,301
2,457,207 2,300,609 1,920,070
-16,707 198 279
4,416,304 4,276,611 3,896,153
8,566,154 8,565,856 8,581,248

2020 ( EN MILES DE NUEVOS SOLES )

2018 2017 2016
1,968,994 1,862,651 1,865,100
-1,222,177 -1,140,441 -1,083,335
746,817 722,210 781,765 1
-66,852 -57,472 -96,859 2
-189,492 -206,343 -197,299 3
163,746 303,538 256,913
-37,455 -52,620 -30,121
616,764 709,313 714,399
14,285 3,953 2,550
-246,900 -225,595 -228,356
-60,449 88,042 -17,639

323,700 575,713 470,954

-81,484 -109,555 -158,726 4
242,216 466,158 312,228

2020 ( EN MILES DE NUEVOS SOLES ) - MÉTODO DIRECTO

2018 2017 2016
0 0 0
0 0 0
2,323,455 2,228,555 2,138,279
 0 0 0

0 0 21,014

0 0 0
-1,243,749 -1,130,182 -1,272,264

0 0 0

-210,943 -184,461 -164,600

-131,390 -153,302 -133,700

737,373 760,610 588,729

-256,317 -231,110 -234,264

122,930 124,143 116,180
-152,586 -67,396 -28,281
54,257 70,457 0

505,657 656,704 442,364

0 0 0
0 0 0
0 0 0
0 0 0
0 0 0
0 0 0

-100,899 -26,346 -2,220

0 0 0
-153,589 -118,488 -147,517

-2,824 -3,364 -4,444

0 0 0

-257,312 -148,198 -154,181

0 0 0
0 0 0
1,916,020 364,880 352,698
0 0 0
-2,145,157 -744,533 -626,603
-85,701 -85,603 -85,618
 0 0 0

-314,838 -465,256 -359,523

-66,493 43,250 -71,340

-1,255 -27 -5,222

-67,748 43,223 -76,562

97,704 54,481 131,043

29,956 97,704 54,481

2,018 2,017 2,016

213,929 212,541 188801

4,877 4,155 4531

5,934 5,373 5469
15,662 28,434 -
770 9,338 -
241,172 259,841 -
224,740 222,069 198,801
 2018 2017 2016 2015 2014 2013
Pagarés bancarios 207,974 421,950 704,203 786,816 - -
Citibank N.A. New York 189,224 227,150 312,480 258,466
Banco Santander Uruguay 94,105 164,640 167,236
BBVA Banco Continenta 44,444 133,333 200,000
Scotiabank Perú S.A. 18,750 56,251 93,750 131,250
ITAU UNIBANCO S.A. - - - 29,864
2012 2011 2010 2009 2018
- - - - Peso kd
2018 2017 2016
kdpp Peso kd kdpp Peso kd kdpp
 2015
Peso kd kdpp
 AÑO Depreciacion Anual
Caracteristicas 2018 0
Costo total $ 3,950,000 2019 1 $ 355,500
Valor residual $ 395,000 2020 2 $ 355,500
Vida util (años) 10 2021 3 $ 355,500
4 $ 355,500
5 $ 355,500
Piso $ 1,200,000 6 $ 355,500
Material piso $ 250,000 7 $ 355,500
Drywall techo y luces $ 2,500,000 8 $ 355,500
$ 3,950,000 9 $ 355,500
10 $ 355,500

Valor a reconocer

Canon (9 dias)
IVA
Administracion (9 dias)
 Depreciacion Acumulada Valor
$ 3,950,000
$ 355,500 $ 3,594,500
$ 711,000 $ 3,239,000
$ 1,066,500 $ 2,883,500
$ 1,422,000 $ 2,528,000
$ 1,777,500 $ 2,172,500
$ 2,133,000 $ 1,817,000
$ 2,488,500 $ 1,461,500
$ 2,844,000 $ 1,106,000
$ 3,199,500 $ 750,500
$ 3,555,000 $ 395,000

$ 2,883,500

$ 2,466,436
$ 468,623
$ 233,819

$ 3,168,878