MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE LA BANDA DE SHILCAYO. RUC N° 20142659299 Jr. Yurimaguas 340 « Telf. N° 52 2568, La Banda de Shileayo-San Martin RESOLUCION GERENCIAL N° 726-21-GDUC/MDBSH [La Banda de Shilcayo,27 de octubre de! 2021 VISTO: El Expediente N° 10440 de fecha 25.10.20201 promovido por la SRA.MARIA GUISELA ROMERO AMASIFUEN; q solicita “LICENCIA DE EDIFICACION - MODALIDAD A-TECHO PROPIO-” para la “CONSTRUCCION DE UNA VIVIENDA UNIFAMILIAR DE UN PISO”; que se ejecutara en el predio de su propiedad segdn P.E.N°P45042678; ubicado con frente principal en el JRAMAZONAS MZ "U", LT "6B" , en cl AA.HH-AA.VV- LA PRIMAVERA en el Distrito de la Banda de Shilcayo; Provincia y Regién de San Martin, CONSIDERANDO: Primero.- Que, la ley Orgénica de Municipalidades N° 27972, establece que, es funcién de Maples ala corganizacién del espacio fisico y uso de suelo, ejen ién, remodelacién, cemolicion y similares que be ejocuten en el ambito de su én urbana de conformidad a la normatividad técnica vigente. } Segundo.- Que, la licencia de edificacién, se otorgaré en estricta concordancia con. los lineamientos emanados del reglamento Nacional de edificaciones y del reglamento de la Ley N° 29090, de Regulacién de Habilitaciones Urbanas y de Edificacién (Decreto Supremo N° 029-2019-VIVIENDA, de fecha 06.11.2019), Tercero.- Que, de acuerdo a lo establecido en el reglamento de la 29090 (DS-029-2019, VIVIENDA); el presente proyecto esta sujeto a la MODALIDAD “A-TECHO PROPIO’ (Ant. 54,), y ha cumplido con presentar todos los requisitos establecidos en el art. 54 del. ‘mencionado reglamento. Cuarto.-Que, mediante INFORME N°1208-SIFL/GDUC-MDBSH, de fecha 27 de octubre del 2021;la Division de Habilitaciones Urbanas y Edificatorios procede con los trimites respectivos y su aprobacién mediante acto resolutivo, en cumplimiento a la evaluacién de los planos del proyecto y memoria descriptiva del proyecto _denominado: “CONSTRUCCION DE UNA VIVIENDA UNIFAMILIAR DE UN PISO”; eleva a la Gerencia de Desarrollo Urbano y Catastro; para su aprobacién mediante Resolucion Gerencial; toda vez que la licencia de edificacién solicitada se enmarca dentro de ciertos parimetros urbanisticos y edificatorios del proyecto aprobado, previa evaluacién por parte de los profesionales. Quinto,-Que, e! Plano de Zonificacién General de los Usos del Suelo, conformante del Plan de Desarrollo Urbano del distrito de La Banda de Shilcayo, ubica al predio del interesado, en zona denominada RESIDENCIAL DE DENSIDAD BAJA (RDB), Uso para viviendas tipo Unifamiliar, Multifamiliar o Conjunto Residencial y otros usos compatibles son los especificados en el cuadro del indice de Compatibilidad de Usos, el cual forma parte del presente Reglamento. Los proyectos que se desarrollen en el marco del Programa del Fondo MIVIVIENDA en lotes mayores 0 iguales a 450 m2 se acogen a los pardmetros de altura establecidos para Conjuntos Residenciales, manteniendo como condicionantes la densidad y area libre de acuerdo a la zonificacién correspondiente. aprobado mediante Ordenanza Municipal N° 017-2020-AMPSM, de fecha 11.11.2020, determina la Pégina 1 |3MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE LA BANDA DE SHILCAYO RUC N* 20142650299 Jr. Yurimaguas 340 - Telf. N° 52 2568 La Banda de Shilcayo-San Martin RESOLUCION GERENCIAL N° 72 DUC/MDBSH normatividad urbana y los indices de edificacién para la ejecucién de proyectos edificatorios en la jurisdi in del distrito de La Banda de Shilcayo. Sexto.-Que, de acuerdo a lo estipulado en el Art. 14, inciso b), del TUO de la Ley de Tributacién Municipal, esta refiere, la obligacién por parte del contribuyente de declarar las nuevas cconstrucciones, siempre y cuando superen el valor de SUIT. ‘Séptimo. -Que, el interesado ha cumplido con presentar todos los requisitos preestablecidos por el Reglamento vigente de licencias de edificacién, y el Texto Unico de Procedimientos Administrativos de la Municipalidad Distrital de La Banda de Shilcayo, aprobado mediante Ordenanza Municipal N° 006-2013-MDBSH, habiendo efectuado el pago por los derechos correspondientes. 1v0.-Que, estando los informes favorables del equipo técnico de la Jefatura de Division de Habilitaciones Urbanas y edificaciones, de la MDBSH con Ia Aprobacién de la misma y de conformidad con lo previsto en el Reglamento Nacional de Edificaciones, la nueva ley orginica de Municipalidades N° 27972, y a las atribuciones que confiere el nuevo Reglamento de Organizacién y Funciones de la Municipalidad Distrital de La Banda de Shilcayo, aprobado mediante Ordenanza Municipal N° 015-2019-MDSBH, y el Manual de Perfiles de Puestos, de fecha 30.12.2020, :\Primero, - CONCEDER a la SRA.MARIA GUISELA ROMERO AMASIFUEN; quien ita “LICENCIA DE EDIFICACION - MODALIDAD A-TECHO PROPIO-” para Ia “CONSTRUCCION DE UNA VIVIENDA UNIFAMILIAR DE UN PISO”; que se ejecutara en el predio de su propiedad seginP.E.N°P45042678; ubicado con frente principal en el JRAMAZONAS MZ "U", LT "6B" en la AA.HH-AA.VV- LA PRIMAVERA”, en el Distrito de la Banda de Shilcayo; Provincia y Regién de San Martin, Segundo.-De conformidad al expediente presentado por el interesado y Ia inspeceién ocular realizada por el Técnico revisor de Licencias de edificacién dela Municipalidad Distrital de La Banda de Shilcayo, el Proyecto presenta las siguientes caracterist Tercero. ‘A. UBICACION: Frente principal en el JRAMAZONAS MZ "U", LT "6B" en la AA.HH-AA.VV- LA PRIMAVERA, en el Distrito de la Banda de Shileayo; Provincia y Regién de San Marti B, AREA DE TERRENO: 82.7 Segin P.E.N°P45042678 C. AREA DE LA EDIFICACION PRIMER PISO : 51.75M2 TOTAL : 51.75M2 D, NUMERO DE NIVELES A INTERVENIR: UN PISO E. ESPECIFICACIONES TECNICAS DE LA EDIFICACION Pigina 2|3ss MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE LA BANDA DE SHILCAYO RUC N° 20142659299 Jr. Yurimaguas 340 - Telf. N° 52 2568 La Banda de Shilcayo-San Martin RESOLUCION GERENCIAL N° 726-21-GDUC/MDBSH [CARACTERISTICAY SIMBOLO DETALLES / DESCRIPCION placa: de concrete de 15cm, albanllera armada, Murs yColumnay —_C_|acrillo 0 similar con columnas y vigas de amare de frecho D___|calamina metalica sobre vigueria metalica, Fisos H___[CEMENTOPULIDO Bi re Pr Puertas y ventor F___linteriores y ventanas de marco de aluminio y vicrio Revasiimiantos F___[Tarrajeo trotachade y/o yeso moldurado, pintura lavable. Boros [bares completos y conmayolicas nacionales nacionales Inst ect. y Sanit F___ [Agua ria, corriente monofatica telefono E.- VALOR DELA OBRA: m2 TOTAL soles 1] 51.75 }26400 VALOR DE OBRA '$/26,400.00 i F, ALINEAMIENTO REGLAMENTARIO: \\ En concordancia al Plan Vial Urbano de la Banda de Shilcayo, al ejecutarse la construecién de una edificacién, deberd respetar el ALINEAMIENTO REGLAMENTARIO fijado por. la Municipalidad tal como se especifica en el Certificado de Parimetros Urbanisticos y_ Edificatorios No 605-2021 de fecha 25 de octubre del 2021, cuyo cumplimiento ste bajo responsabilidad del Propietario, Constructor y Profesional Responsable de la bra. ING.CIVIL ERNESTO ELISEO GARCIA RAMIREZ CIP N°43661 rto.-Establecer que la vigencia de la presente Licencia de Edificacién, es vilida por treinta y seis ‘meses (36), pudiendo el interesado solicitar prérroga por un aiio (01), y por tinica vez. La prorroga deberd solicitarse dentro de los treinta (30) dias calendarios, anteriores al vencimiento de la licencia otorgada, sin costo adicional alguno. Una vez terminada la obra el propietario (a) deberd dar cuenta a la Municipalidad dentro del término de 15 dias, solicitando Certificado de Finalizacién de Obra. QuintoESTABLECER, que el uso de la edificacién ¢ exclusivamente para Vivienda UNIFAMILIAR; de cambiar el uso estara sujeto a la sancién tipificada con cédigo 8.01 del Régimen de Aplicacién de Sanciones Administrativas (RAS); vigente con Ordenanza Municipal N'018-2017-MDBSH de fecha 18 de septiembre 2017. Sexto —_Realizar la declaracién predial de la presente edificacién, inclusive si estas se encuentran inconclusas, ante Rentas — La Banda de Shilcayo. Séptimo- Dar a conocer al equipo técnico de Planeamiento Urbano y Catastro de la Municipalidad Distrital de la Banda de Shilcayo, la fecha de inicio de la obra, asi como también debera presentar el cronograma de visitas de inspecci6n, de acuerdo a lo contemplado en el Art 3., del Decreto Supremo N*01 1-2017-Viviendp de fecha 15.05.2017 INICIPA ikea SHILCAYO CeArchivo. bs (GDUC/Rentas be "Angulo AL NO TCS ia Pagina 3/3