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    Documentos Préstamo Sin GH 2021

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    Mario Contreras
    Este documento lista los 17 documentos requeridos para la integración de un expediente técnico para un préstamo de vivienda sin garantía hipotecaria, incluyendo una precalificación, comprobantes de propiedad, estados de cuenta bancarios, y presupuestos de obra firmados. Adicionalmente, proporciona explicaciones sobre cada documento solicitado y ejemplos de formatos.

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    Descripción original:

    XX

    Título original

    DOCUMENTOS PRÉSTAMO SIN GH 2021

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    DOCUMENTACIÓN PARA LA INTEGRACIÓN DEL EXPEDIENTE TÉCNICO

    PARA PRÉSTAMO DE VIVIENDA CON ESQUEMA SIN GARANTÍA HIPOTECARIA


    Es necesario reunir los siguientes documentos para la recepción del expediente:
    Nota: la explicación de cada punto se encuentra en la siguiente hoja (2/2).
    ADQUISICIÓN CONSTRUCCIÓN REMODELACIÓN PAGO DE PASIVO
    HIPOTECARIO

    1. Precalificación.

    2. Recibo de pago del impuesto predial.

    3. Acta de nacimiento del servidor público


    (y cónyuge en su caso).

    4. Hoja de datos generales. Anexo 1.

    5. Certificado de no adeudo de agua y/o luz

    6. Escritura pública antecedente que justifique la legítima


    propiedad del vendedor, debidamente inscrita en registro
    público de la propiedad y del comercio del estado.

    7. Escritura pública debidamente inscrita en el registro


    público de la propiedad y del comercio con la que
    acredite ser propietario del inmueble objeto a la
    construcción, remodelación o préstamo.

    8. Contrato preparatorio de compra venta reciente


    (vigencia 3 meses). Anexo 3.

    9. Presupuesto de la obra por conceptos y precios


    unitarios, firmado por el responsable de la obra y
    el servidor público. Anexar copia de la cédula
    profesional. Anexo 6.

    10. Presupuesto de la obra por conceptos y precios


    unitarios, firmado por el responsable de la obra y
    el servidor público. Anexar copia de la identificación
    del responsable de la obra. Anexo 6.

    11. Contrato de apertura de crédito inscrita en el


    registro público de la propiedad y del comercio.

    12. Elplano
    permiso municipal de construcción y
    del proyecto de la obra.

    13. Manifiesto de no requerir permiso de construcción,


    firmado por el responsable de la obra. Anexo 5.

    14. Escritura de cesión de administración del crédito.


    15. Estado de cuenta bancario del vendedor.
    16. Estado de cuenta bancario del servidor público.
    17. Carta saldo vigente emitida por el acreedor,
    indicando el saldo en moneda nacional.
    * Integrar los requisitos sin grapas y en el orden en que aquí se le presentan).
    * En caso de faltar algún documento (original o copia) no se le podrá recibir el expediente y tendrá que solicitar una nueva cita para su entrega en físico.
    * Una vez que tenga la documentación completa, solicitar cita (enviar nombre completo, número de empleado y número de expediente
    de su precalificación) al correo: expediente.Tecnico@isssteleon.Gob.Mx para su entrega en físico en las oficinas administrativas
    (calle Matamoros 319 pte, centro mty, entre av. Pino suarez y av. Cuauhtemoc).
    Matamoros No.319 Pte. Col. Centro. Monterrey, N.L., México C.P. 64000 www.isssteleon.gob.mx DPSyE/
    INFORMACIÓN ADICIONAL:

    LA PRECALIFICACION es el documento expedido por el EN CASO DE CONSTRUCCIÓN


    ISSSTELEON, que autoriza al servidor público a ejercer el
    trámite de vivienda, previa revisión de los documentos EL PRESUPUESTO DE LA OBRA debe estar impreso, con
    personales ya ingresados. Debe estar vigente. la dirección de la vivienda donde se realizará la construc-
    Entregar original. ción, los conceptos, precio unitario (incluyendo material y
    mano de obra), cantidades, importe total y estar firmado por
    el responsable de la obra. ANEXO 6, ejemplo.
    EL RECIBO DE PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL debe Entregar Original.
    incluir el valor catastral, superficie del terreno y el área de
    construcción la cual debe estar regularizada. Entregar EL PERMISO MUNICIPAL DE CONSTRUCCIÓN Y PLANO
    copia (en caso de no mencionar los datos anteriores DEL PROYECTO de la obra con los sellos de desarrollo
    solicitar un estado de cuenta certificado o informativo urbano/catastro y la cartulina que indica la vigencia del
    catastral). permiso. Entregar copia.

    ACTA DE NACIMIENTO del servidor público (y cónyuge en ESTADO DE CUENTA BANCARIO DEL SERVIDOR
    su caso). No mayor a 3 meses de antigüedad. PÚBLICO, debe incluir el nombre, número de cuenta o
    Entregar original. referencia, clabe interbancaria y correo electrónico. (Máximo
    3 meses anteriores). Entregar copia legible.
    LA HOJA DE DATOS GENERALES debe llevar toda la EN CASO DE REMODELACIÓN
    información que se pide e incluir el número telefónico a 10
    dígitos, el nombre de la persona con quien podemos dejar EL PRESUPUESTO DE LA OBRA debe estar impreso,
    mensaje; si es teléfono de oficina, incluir la extensión o incluir la dirección de la vivienda donde se realizará la remo-
    departamento. Anexo 1, formato para llenar. delación, los materiales, cantidades, precio unitario, mano
    Entregar original. de obra, el total del presupuesto y estar firmado por el
    responsable de la obra (donde se menciona el total). Anexo
    LA ESCRITURA PÚBLICA ANTECEDENTE debe justificar 3, es un ejemplo. Entregar original.
    la legítima propiedad del servidor público o vendedor,
    debidamente inscrita en Registro Público de la Propiedad EL MANIFIESTO DE NO REQUERIR PERMISO DE CONS-
    TRUCCIÓN es la constancia de que no realizará ninguna
    y del Comercio del Estado con los datos de registro (con
    construcción que necesite permiso municipal, firmada por el
    el sello correspondiente). Entregar copia. responsable de la obra. Debe incluir la dirección de la vivien-
    da a remodelar. Anexo 4, formato para llenar.
    EL CERTIFICADO DE NO ADEUDO DE AGUA, recibo Entregar original.
    del servicio de agua pagado (anexar comprobante) para
    adquisición de casa usada, o factibilidad y recibo de pago EL ESTADO DE CUENTA BANCARIO DEL SERVIDOR
    del convenio con agua y drenaje, si es casa nueva. Debe PÚBLICO, debe incluir el nombre, número de cuenta o refe-
    estar reciente al momento de entrega del expediente. rencia, clabe interbancario. (Máximo de 3 meses anteriores).
    Entregar original y copia. Anotar un correo electrónico para notificarle del pago.
    Entregar copia legible.
    EN CASO DE ADQUISICIÓN
    EN CASO DE PAGO DE PASIVO HIPOTECARIO
    EL CONTRATO PREPARATORIO DE COMPRA VENTA EL CONTRATO DE APERTURA DE CRÉDITO realizado
    debe ser reciente, vigente, incluir la dirección de vivienda con la institución bancaria, deberá incluirlo en caso de ser
    objeto de la compra, precio de venta, fecha de firma del independiente de la escritura de la propiedad, inscrito en el
    contrato datos generales de vendedor y comprador. registro público de la propiedad con los sellos visibles.
    ANEXO 3, es un ejemplo. Entregar copia.
    Entregar original.
    ESCRITURA DE CESIÓN DE ADMINISTRACIÓN DEL
    ESTADO DE CUENTA BANCARIO DEL VENDEDOR, CRÉDITO (vínculo o cesión de cartera de una hipotecaria a
    debe incluir el nombre, número de cuenta o referencia, otra) en caso de que la carta saldo sea emitida por una
    clabe interbancaria y correo electrónico. (Máximo de 3 institución diferente a la que señala el contrato de apertura
    de crédito. Entregar copia.
    meses anteriores) revisar con el banco si se puede trans-
    ferir el monto solicitado. LA CARTA SALDO VIGENTE será emitida por la institución
    Entregar copia legible. acreedora, indicando el monto total que se adeuda en
    moneda nacional, la fecha limite de pago, el nombre comple-
    to de la institución a quien se debe pagar. La carta debe
    incluir número de cuenta o referencia, clabe interbancario y
    estar vigente. Entregar original.

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