Contrato de Arrendamiento Ava - 2023 Almendra

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
(PUNTO FÍSICO EN AVA FASHION STORE MULTIMARCAS) No.001
Entre los suscritos a saber: VALERIA MARIA AZNAR ARTETA, mayor de edad, identificado
con la cédula de ciudadanía N°1001820752 de BARRANQUILLA, domiciliado en, CALLE
80B# 42D-77,CIUDAD JARDÍN responsable del local ubicado en CC BRAZUCA quien para
efectos de este contrato se denominará arrendador, de una parte, y de la otra
____________________, mayor de edad, identificado con la cédula de ciudadanía N°
____________ de ___________ y quien para efectos de este contrato se denominará
arrendatario, se ha celebrado el siguiente contrato de arrendamiento de un punto físico de
la marca _____________ en el local comercial de razón social AVA FASHIONSTORE, que
se regirá por las siguientes cláusulas:
PRIMERA. Objeto. El arrendador se compromete a conceder un espacio para que esta

marca pueda exhibir sus productos en el inmueble #8 ubicado en la Calle 135 # 51C – 346,
Centro comercial BRAZUCA DENTRO DE THE BRONX GYM.
SEGUNDA: Precio del arrendamiento y Renta. El presente espacio tendrá un valor de

$150.000 (ciento cincuenta mil pesos) que debe ser pagado en rentas mensuales dentro de
los tres (_3_) primeros días de cada mes, a la cuenta Ahorros Bancolombia 483-000003-58
Una vez se realice el pago debe enviar el comprobante al siguiente número de WhatsApp:
3023951245.
TERCERA. Destinación. El arrendatario se compromete a entregar un inventario de sus

prendas y/o productos, con características y precios, y no podrá ceder ni subarrendar total o
parcialmente el espacio. Para ingreso de la mercancía, la marca debe enviar una remisión
formal al correo electrónico avafashionstoreempresa@gmail.com (Adjuntamos ejemplo en
el presente correo). Formato EXCEL o WORD, tanto para entradas o salidas de inventario.
Tampoco podrá exhibir productos que no estén en el inventario y que no hayan sido
consultados con el arrendador. Nota: En caso de robo o pérdida de algún producto al interior
de la tienda la persona encargada deberá responder.
CUARTA: PLAZO O DURACION DEL CONTRATO. El plazo o duración de la prestación del

servicio objeto del contrato; Será de Cuatro (4) meses, periodo comprendido entre veintisiete
de Mayo de dos mil veintitrés (27/05/2023) al veintiséis de Agosto del dos mil veintitrés
(26/08/2023).
PARÁGRAFO. PRORRÓGA. El contrato se entenderá prorrogado por el mismo período de
manera automática si con treinta (30) días hábiles de anticipación, ninguna de las partes
manifiesta su intención de darlo por terminado y deberá enviare una carta al correo electrónico
avafashionstoreempresa@gmail.com
QUINTA. Cierre y pagos. El pago de los productos que realizan los clientes llega a una sola
cuenta y luego del cierre se transfiere el dinero a las marcas. El cierre de las ventas de sus
prendas o productos es el último día de cada mes. Por lo tanto, lo recaudado se le
consignarán al número de cuenta _______, __________ de la entidad bancaria
________________. Los primeros cinco (5) días del mes.
Nota: Recuerde que AVA FASHION STORE no cobra comisión por ventas y tampoco
cambiará el precio original de sus productos.
SEXTA. Obligaciones del arrendatario.
1. Pagar las comisiones a recibir por EL ARRENDATARIO que serán de $150.000 pesos
mensuales que se descontará directamente del precio recibido por la venta de la mercancía.
2. Garantizar que las mercancías consignadas son de su exclusiva propiedad y posesión, que
sobre ellas no pesa ningún gravamen, que no han sido dadas en prenda o arrendamiento ni
son objeto de pleitos pendientes. Para mercancía importada se debe entregar factura y
manifiesto de importación.
3. Enviar la mercancía debidamente marcada con la referencia y precio de venta al público.
4. Proporcionar elementos que ayuden a la exhibición del producto.
5. Suministrar ganchos (en caso de que se requiera), y/o cualquier otro elemento que
necesite para su espacio.
6. Atender, lo antes posible, el requerimiento cuando se le informe que es necesario surtir el
punto o ante cualquier novedad.
SÉPTIMA. Obligaciones del arrendador:

1. Prestar el espacio y los elementos que lo integran a EL ARRENDATARIO en la fecha y
condiciones establecidas en este contrato.
2. AVA FASHION STORE se compromete a contratar el personal encargado de atender a
los clientes de las marcas que se encuentren dentro del local.
3. El arrendador deberá avisar a cada marca cuando necesite surtir y le informará sobre los
intereses de sus clientes o cuál es el producto más vendido.
4. AVA FASHION STORE se compromete a poner vigilancia con cámaras para tener una
mayor seguridad de sus productos.
5. Datafono: El arrendador asumirá el costo de este medio de pago y la comisión de cada
transacción por venta.
6. AVA FASHION STORE permitirá que las personas inscritas en Rappi o a cualquier App de
domicilios lleguen a la tienda, pero estas deben esperar el pedido afuera.
7. La tienda tendrá un domiciliario de confianza para los clientes que compren de forma
virtual. (el cliente asume el costo del envío)
OCTAVA. Incumplimiento del contrato. El incumplimiento de las obligaciones que la ley o

el contrato exija, dará lugar al contratante cumplido a terminar el contrato y a exigir
indemnización de los perjuicios causados. Así mismo, el incumplimiento de cualquiera de las
obligaciones por parte del ARRENDATARIO dará derecho al ARRENDADOR a resolver el
contrato, a exigir la entrega del espacio, sin necesidad de desahucio ni requerimiento alguno,
y a cobrar los perjuicios causados por el incumplimiento.
NOVENA. Solución de controversias. Las partes aceptan solucionar sus diferencias por
trámite conciliatorio en el Centro de Conciliación de la Cámara de Comercio de Barranquilla.
En el evento que la conciliación resulte fallida, se obligan a someter sus diferencias a la
decisión de un tribunal arbitral el cual fallará en derecho, renunciando a hacer sus
pretensiones ante los jueces ordinarios, este tribunal se conformará conforme a las reglas del
centro de conciliación y arbitraje de la cámara de comercio de Barranquilla quien designará
los árbitros requeridos conforme a la cuantía de las pretensiones del conflicto sometido a su
conocimiento.
DÉCIMA. DOMICILIO CONTRACTUAL. EL domicilio contractual para los efectos del
presente contrato es la ciudad de Barranquilla.
Para constancia, se firmar dos ejemplares en Barranquilla, el día XX del mes de XXXX del
año 2023
POR EL BENEFICIARIO POR EL PROVEEDOR
------------------------------ VALERIA AZNAR ARTETA

CC. No. ---------------- CC. No. 1001820752
Representante Legal Representante legal
------------------------- AVA FASHION STORE
Nit. No.------------------ Rut. No.3-1001820752

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(PUNTO FÍSICO EN AVA FASHION STORE MULTIMARCAS) No.001

PRIMERA. Objeto. El arrendador se compromete a conceder un espacio para que esta

SEGUNDA: Precio del arrendamiento y Renta. El presente espacio tendrá un valor de

TERCERA. Destinación. El arrendatario se compromete a entregar un inventario de sus

CUARTA: PLAZO O DURACION DEL CONTRATO. El plazo o duración de la prestación del

SÉPTIMA. Obligaciones del arrendador:

OCTAVA. Incumplimiento del contrato. El incumplimiento de las obligaciones que la ley o

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------------------------------ VALERIA AZNAR ARTETA

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