1) Los propietarios requieren al señor Edilberto Roman Garcia desocupe y entregue inmediatamente una propiedad de 3 hectáreas que está ocupando de manera ilegal. 2) También le exigen demoler lo que ha edificado en la propiedad y abstenerse de habitar allí. 3) Si no cumple, los propietarios emprenderán acciones legales en su contra.
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1) Los propietarios requieren al señor Edilberto Roman Garcia desocupe y entregue inmediatamente una propiedad de 3 hectáreas que está ocupando de manera ilegal. 2) También le exigen demoler lo que ha edificado en la propiedad y abstenerse de habitar allí. 3) Si no cumple, los propietarios emprenderán acciones legales en su contra.
1) Los propietarios requieren al señor Edilberto Roman Garcia desocupe y entregue inmediatamente una propiedad de 3 hectáreas que está ocupando de manera ilegal. 2) También le exigen demoler lo que ha edificado en la propiedad y abstenerse de habitar allí. 3) Si no cumple, los propietarios emprenderán acciones legales en su contra.
1) Los propietarios requieren al señor Edilberto Roman Garcia desocupe y entregue inmediatamente una propiedad de 3 hectáreas que está ocupando de manera ilegal. 2) También le exigen demoler lo que ha edificado en la propiedad y abstenerse de habitar allí. 3) Si no cumple, los propietarios emprenderán acciones legales en su contra.
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CARTA NOTARIAL
Tocache, 17 de junio de 2022
Señor. – EDILBERTO ROMAN GARCIA
Caserío de Miraflores – Pólvora
De nuestra consideración: Por intermedio del presente conducto notarial le 1) Requerimos desocupe y entregue inmediatamente el inmueble de nuestra propiedad asignada en la Unidad Catastral N° 30852 de la parcela ubicada en el distrito de Pólvora provincia de Tocache – Región San Martin, con una superficie de 3 hectáreas y 2000 metros cuadrados; asimismo, 2) le exigimos la demolición de lo edificado sobre nuestra propiedad, y 3) le exhortamos se abstenga de habitar en dicha vivienda, en base a los siguientes fundamentos que exponemos:
1. Sucede que usted junto a su familia, aun a sabiendas que el
inmueble descrito en el párrafo anterior es de nuestra propiedad, ingreso sin autorización alguna a nuestro predio, el mismo que viene ocupando de manera ilegal, arbitraria y sin título, ni documento que justifique la posesión y explotación del referido inmueble, ostentando por tanto la calidad de ocupante precario al amparo del artículo 911° del código civil.
2. En dicho contexto, debo de informarle que la legislación vigente
(artículo 920° C.C. modificado a través del artículo 67 de la ley 30230 publicada el 12 julio de 2014 ) nos autoriza a recuperar la posesión de nuestro inmueble, dentro del plazo de 15 días siguientes al conocimiento de la desposesión, de manera extrajudicial, es decir sin acudir al órgano jurisdiccional (poder judicial), para ello nuestro ordenamiento jurídico nos permite contar con el apoyo de la Policía Nacional del Perú y de la Municipalidad respectiva; sin embargo, antes de iniciar cualquier acción hemos creído conveniente exhortarlo, mediante la presente carta, para que usted y sus acompañantes de manera voluntaria desocupen y entreguen nuestra propiedad, en el plazo improrrogable de TRES días naturales de recibida la presente.
3. Así mismo, hemos verificado que ha levantado una edificación en
nuestra propiedad, que consta de un ambiente que le sirve de morada, por lo que le requerimos, la inmediata demolición de lo construido, puesto que las mismas han sido realizada de mala fe, ya que usted tenía conocimiento que dicha propiedad nos pertenece y jamás solicito nuestra autorización para construir; siendo además que dicho terreno está destinados a la agricultura. En tal sentido reiteramos nuestro pedido de demolición de lo edificado, costo que será asumido por su persona, sin perjuicio de requerirle, la correspondiente indemnización por daños y perjuicios, ante el Poder Judicial. Del mismo modo le solicitamos se abstenga de realizar nuevas edificaciones.
En caso de renuencia a desocupar y entregar el inmueble, o de no demoler lo
construido, y/o en caso de inobservancia a la prohibición de efectuar nuevas construcciones, procederemos a ejercer las acciones que la ley nos autoriza contra usted y los demás ocupantes, así como la correspondiente acción indemnizatoria de daños y perjuicios, y la acción penal por los delitos que haya cometido.
Dejamos constancia que la presente carta será diligenciada por el juez de
paz al no haber Notario Público en su jurisdicción; asimismo, indicamos que se estará haciendo llegar una copia de la misma a la ronda campesina de la zona, a fin de que actúe dentro de sus funciones, conforme al Decreto Supremo N° 025-2003 JUS.
Adjunto a la presente copia literal de la partida registral, así como el
documento de transferencia de nuestra propiedad y plano perimétrico del terreno.
