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    Derechos Reales de Garantía

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    YAMILE MERCEDES MOROCHO OCAMPOS
    El acreedor tiene el derecho a retener el bien de su deudor en su poder si su crédito no está suficientemente garantizado. El derecho de retención es la afectación de un bien mueble mediante un acto jurídico destinado a asegurar el cumplimiento de una obligación. Los requisitos son la existencia de un crédito y la tenencia de la cosa por parte del acreedor.

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    El acreedor tiene el derecho a retener el bien de su deudor en su poder si su crédito no está suficientemente garantizado. El derecho de retención es la afectación de un bien mueble mediante un acto jurídico destinado a asegurar el cumplimiento de una obligación. Los requisitos son la existencia de un crédito y la tenencia de la cosa por parte del acreedor.

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    DERECHOS REALES DE GARANTÍA

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    El acreedor tiene el derecho a retener el bien de su deudor en su poder si su crédito no está suficientemente garantizado. El derecho de retención es la afectación de un bien mueble mediante un acto jurídico destinado a asegurar el cumplimiento de una obligación. Los requisitos son la existencia de un crédito y la tenencia de la cosa por parte del acreedor.

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    El acreedor tiene el derecho a retener el bien de su deudor en su poder si su crédito no está suficientemente garantizado. El derecho de retención es la afectación de un bien mueble mediante un acto jurídico destinado a asegurar el cumplimiento de una obligación. Los requisitos son la existencia de un crédito y la tenencia de la cosa por parte del acreedor.

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    El acreedor tiene el derecho a retener en su poder el bien de

    CONCEPTO
    su deudor si su crédito no está suficientemente garantizado.

    Son aquellos que afectan una cosa ajena otorgando ciertos


    Accesoriedad DEFINICIÓN poderes reales que están determinados por el pago de una
    deuda o por el incumplimiento de la misma.
    Indivisibilidad
    CARACTERÍSTICAS
    Origen legal

    Transmisibilidad

    Conexidad

    DERECHO DE RETENCIÓN Es la afectación de un bien mueble mediante un acto jurídico,


    Existencia de un crédito REQUISITOS
    CONCEPTO destinado a asegurar el cumplimiento mediante una
    obligación.
    Tenencia de la cosa

    El acreedor garantizado y el adquiriente


    SUJETOS
    Acreedor pasa a ser dueño de la cosa El constituyente, e depositario y el deudor
    GARANTÍA MOBILIARIA
    Pérdida de la posesión o tenencia Son derechos reales accesorios

    CARACTERÍSTICAS Son indivisibles


    Destrucción de la cosa retenida EXTINCIÓN

    Son onerosos, nunca gratuitos


    Renuncia del retenedor

    Extinción del crédito

    Afecta a un bien inmueble, el cual se da como garantía para


    el cumplimiento de una obligación.
    CONCEPTO DERECHOS REALES DE GARANTÍA
    Por la anticresis se entrega un bien inmueble en garantía de una
    Derecho real
    CONCEPTO deuda, concediendo al acreedor el derecho explotarlo y percibir
    sus frutos.
    El bien inmueble es de un deudor o tercero

    Voluntario
    Existe posesión de la cosa CARACTERÍSTICAS

    CARACTERÍSTICAS Solemne
    Es indivisible

    Temporal e indivisible
    Es un derecho accesorio ANTICRESIS

    Se debe cumplir con la legitimación del constituyente, la


    La reducción debe pactarse entre el deudor y acreedor, especificando HIPOTECA Condición de fondo
    capacidad de las partes y la entrega del inmueble.
    que solo si se encuentra inscrito en registros públicos tendrá efecto Por acuerdo REQUISITOS DE CONSTITUCIÓN
    ante terceros.
    Condición de forma Se debe constituir en escritura pública bajo sanción de nulidad
    REDUCCIÓN DE LA HIPOTECA
    El deudor hipotecario tiene la potestad de solicitar a un juez que se
    reduzca el monto del gravamen del inmueble solo si ha logrado pagar Judicial Cuando se extingue la relación entre el acreedor y el bien dado en
    EXTINCIÓN
    una importante parte del préstamo, garantía.

    Acción personal: ante el deudor


    EFECTOS DE LA HIPOTECA FRENTE A TERCEROS
    Acción real: ante el tercero

    Pago de la deuda, anulación, resolución, destrucción del


    EXTINCIÓN DE LA HIPOTECA
    inmueble, renuncia escrita del acreedor, disolución.

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