HOTEL RESORT

LUNAHUANA | LIMA

MEMORIA DESCRIPTIVA DE ARQUITECTURA

- FEBRERO 2023 -
PROYECTO : HOTEL RESORT | ☆☆☆☆☆
AREA : 11,211.68 m2
UBICACIÓN : LUNAHUANA – CAÑETE – LIMA
PROYECTISTA : ARQ. RUBI AGUILAR A.
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EL TERRENO
El Terreno está ubicado en Catapalla, distrito de Lunahuaná, en la provincia de Cañete, departamento de
Lima, y; está comprendido entre la carretera Catapalla y el margen del cauce del Río Cañete.
La topografía a lo largo del terreno posee desniveles, conformado por plataformas escalonadas, siendo el
nivel ±0.00mts colindante a la carretera y el nivel -15.00mts hacia el lado del río.
Tiene un área de 11,211.68 m2 y un perímetro de 492.19 ml.
Colindancias:
Por el frente con la carretera Catapalla, con dos quiebres de 41.04 ml y 16.44 ml.
Por la izquierda con propiedad de terceros, con cinco quiebres de 9.28 ml, 39.37 ml, 8.33 ml, 54.91 ml y
45.80 ml.
Por la derecha con propiedad de terceros, con dos quiebres de 111.83 ml y 86.05 ml.
Por el fondo con el cauce del río Cañete, 79.15 ml.

ALTURAS Y NIVELES
Para este proyecto, las alturas de edificación serán trabajadas sobre las plataformas establecidas del
terreno natural, siendo las siguientes:
Primera planta: - 15.00 mts.
Segunda planta: - 9.00 mts.
Tercera planta: - 6.00 mts.
Cuarta planta: ± 0.00 mts.

LA PROPUESTA
Esta propuesta está conformada por 3 zonas:
La zona de acceso al público en general (± 0.00, - 6.00mts), que ofrece un área de recepción y terraza
con vista a todo el complejo, así como un mirador cerca del estacionamiento privado (4 puestos), bajando
por las escaleras y rampas, se llega a una zona de restaurante con mesas exteriores y un horno artesanal,
disco-bar, vinoteca, zona de servicios higiénicos y el estacionamiento general (17 puestos).
 Recepción, edificación existente, nivel + 0.30 mts: Al ingresar un ambiente de espera, a la mano
derecha un módulo de atención y, dividido con mamparas al lado izquierdo, el comedor de
personal, implementado con una barra de cocina y mobiliario completo. Saliendo a la mano
izquierda, los baños y una zona de terraza al aire libre con techo sol y sombra.
 Estacionamiento privado, nivel ± 0.00 mts: Ingreso privado por el frontis derecho de la propiedad,
ingresando al lado derecho una caseta de guardianía y un depósito, al lado izquierdo 4 lugares de
estacionamiento y frente a ello, un mirador con techo sol y sombra.
 Restaurante, nivel -5.80 mts: En el primer piso al ingresar, se encuentra el área de comensales
con mesas alrededor de la cocina abierta estilo barra americana, al lado derecho la caja
registradora y al lado izquierdo la estación de meseros, a la espalda un área de despensa y los
servicios higiénicos.
Al subir por la escalera exterior, el ingreso al disco-bar, una zona de bar con barra abierta estilo
americano, al lado izquierdo los servicios higiénicos y por el frontis la pista de baile que rematan
en 3 balcones con vista al complejo.
 Vinoteca, nivel -5.90 mts: Al ingresar, al lado izquierdo la caja registradora, al lado derecho, las
mesas 1 y 2, en la parte central una barra estilo americana y en la parte posterior una zona de
exhibición de vinos y licores de la zona.
 Estacionamiento general, nivel -6.00 mts: Ingreso a través de la rampa vehicular por el frontis
izquierdo de la propiedad, se encuentran 17 lugares de estacionamiento y al lado izquierdo los
servicios higiénicos, dos cubículos individuales + un cubículo para discapacitados con inodoro y
lavamanos dentro del baño de varones y en el baño de damas, al centro un cuarto de limpieza.

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La zona privada (- 9.00mts), que ofrece un área hotelera y un área de descanso estilo bungalows privados
dispuestos de forma concéntrica alrededor de la zona de piscinas y su bar interno.
 Bungalow matrimonial típico, nivel -8.90 mts: Al ingresar por la terraza exterior, un área de estar
– cocina, equipada con un mesón de concreto, una cocina empotrada, un frigobar y un lavadero,
siguiendo por el pasadizo, el dormitorio principal con un baño completo, que conecta con la
terraza y patio interior, compuesta por una zona de parrillas, hamacas y fogata.
 Bungalow familiar típico, nivel -8.90 mts: Al ingresar por la terraza exterior, un área de estar –
cocina, equipada con un mesón de concreto, una cocina empotrada, un frigobar y un lavadero,
siguiendo por el pasadizo al lado izquierdo, el dormitorio principal con un baño completo, por el
lado derecho, un baño completo compartido y un dormitorio doble de camarotes. Ambos
dormitorios con salidas al patio y terraza interior, compuesta por una zona de parrillas, hamacas
y fogata.
 Hotel, nivel -8.90 mts: En el primer nivel, un área de relaxing y por el fondo subiendo las
escaleras, el segundo nivel, con 2 dormitorios matrimoniales, 3 dormitorios dobles y 2
dormitorios triples. Cada dormitorio cuenta con un baño completo privado, closet y terraza con
vista a la piscina.
 Circuito de piscinas, -10.55 mts, -9.70 mts: La piscina de adultos con un área de bar integrada, un
área de fogatera interior y al lado derecho, la piscina de niños, cerca de una zona de mesas y
sillas para tomar sol.
La zona camping (- 15.00mts), que ofrece un área de zona de juegos para niños, un restaurante con
mesas exteriores y un horno artesanal, servicios higiénicos, un área de deportes junto a una zona de
camping, un área de descanso estilo bungalows privados con vista al río y 3 áreas para aparcamiento de
kayak al borde del río.
 Bungalow familiar típico, nivel -14.90 mts: Al ingresar por la terraza exterior, un área de estar –
cocina, equipada con un mesón de concreto, una cocina empotrada, un frigobar y un lavadero,
siguiendo por el pasadizo al lado izquierdo, el dormitorio principal con un baño completo, por el
lado derecho, un baño completo compartido y un dormitorio doble de camarotes. Ambos
dormitorios con salidas al patio y terraza interior, compuesta por una zona de parrillas, hamacas
y fogata.
 Bungalow compartido típico, nivel -14.90 mts: Al ingresar por la terraza exterior, un área de estar
– cocina, equipada con un mesón de concreto, una cocina empotrada, un frigobar y un lavadero,
siguiendo por el pasadizo al lado izquierdo, un baño completo compartido y un dormitorio doble
de camarotes, por el lado derecho, un baño completo compartido y un dormitorio doble de
camarotes. Ambos dormitorios con salidas al patio y terraza interior, compuesta por una zona de
parrillas, hamacas y fogata.
 Restaurante, nivel -14.80 mts: En el primer piso al ingresar, se encuentra el área de comensales
con mesas alrededor de la cocina abierta estilo barra americana, al lado derecho la caja
registradora y al lado izquierdo la estación de meseros, a la espalda un área de despensa y los
servicios higiénicos.
 Zona libre camping, nivel -15.00 mts: Un área libre con 4 fogateras y al lado derecho un área de
parrillas familiares, que colinda con una losa deportiva de uso mixto y al lado, los servicios
higiénicos, dos cubículos individuales + un cubículo para discapacitados con inodoro y lavamanos
dentro del baño de varones y en el baño de damas, al centro un cuarto de limpieza.

PERFIL ESTÉTICO
 Fachadas en bungalows: Paredes tarrajeadas con pintura en color blanco a 2 manos, zócalo con
enchape de piedra a una altura de 45 cm + bruñado de 3 cm, mampara de vidrio templado
plegable y techo con caída de aguas, material de bambú y teja asfáltica roja.
 Fachada en hotel: Paredes tarrajeadas con pintura en color blanco a 2 manos, zócalo con
enchape de piedra a una altura de 45 cm + bruñado de 3 cm, mampara de vidrio templado
plegable y techo con caída a dos aguas, material de bambú y teja asfáltica roja.
 Fachada en restaurantes: Paredes tarrajeadas con pintura en color blanco a 2 manos, zócalo con
enchape de piedra a una altura de 45 cm + bruñado de 3 cm, mampara de vidrio templado
plegable y techo con caída de aguas, material de bambú y teja asfáltica roja.
 Fachada en vinoteca: Paredes tarrajeadas con pintura en color blanco a 2 manos, zócalo con
enchape de piedra a una altura de 45 cm + bruñado de 3 cm, mampara de vidrio templado y

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 lamina de seguridad decorativa, techo con caída a dos aguas, material de bambú y teja asfáltica
roja.
 Fachada en servicios higiénicos: Paredes tarrajeadas con pintura en color blanco a 2 manos,
zócalo con enchape de piedra a una altura de 45 cm + bruñado de 3 cm.

ACCESIBILIDAD
El complejo considera entre sus líneas de diseño la accesibilidad de personas con discapacidad para sus
ambientes, acorde a la normativa A.120 del RNE.
VENTILACIÓN E ILUMINACIÓN
Todos los ambientes ventilan de manera natural con ventilación cruzada.
La iluminación de los ambientes por el día será de manera natural y, para el control de la incidencia solar
se proyectaron los techos con un alero de 50 cm para el control del mismo.
SISTEMA DE ABASTECIMIENTO DE AGUA
El proyecto cuenta con un pozo de agua con bombeo constante, que abastecerá todo el complejo.
ÁREAS VERDES
El proyecto cuenta con áreas verdes naturales, jardineras trabajadas a lo largo del terreno en zonas como
escaleras y rampas, contemplando árboles de uvas, palta, higo, entre otros, así como flores de begonias,
planta rosario, sábilas, suculentas, etc. Se elegirán especies que se adecuen al clima de la zona y sobre
todo que sean de alta rusticidad capaz de resistir un bajo mantenimiento y cuyo consumo de agua sea
bajo.

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 MOBILIARIO HOTEL RESORT
COD. MUEBLE ANCHO LARGO ALTO CANT. UBICACION
BUNGALOW
COD-
ROPERO DE MELAMINA, 2 PUERTAS + REPISA 0.60 1.60 2.10 6 MATRIMONIAL Y
01
B. COMPARTIDO
COD- MUEBLE DE MELAMINA FLOTANTE DE TV, 2
0.35 1.00 0.53 8 BUNGALOWS
02 PUERTAS + REPISA
COD-
MESA DE CENTRO 0.40 0.40 0.45 10 BUNGALOWS
03
COD- BUNGALOW
ROPERO DE MELAMINA, 2 PUERTAS 0.60 1.20 2.10 4
04 FAMILIAR
COD-
MESA DE NOCHE DE MELAMINA FLOTANTE 0.40 0.40 0.20 16 HOTEL
05
COD-
MESA DE ESCRITORIO ADOSADA A MURO 0.45 1.95 0.82 7 HOTEL
06
COD- ROPERO DE MELAMINA EMPOTRADA EN
0.47 1.30 2.10 7 HOTEL
07 MURO, 3 PUERTAS

COD-
COD-03
01

COD-
COD-05
02