Módulo 3 – Contratos traslaticios de dominio

 La compraventa es el contrato más importante, pues contiene todos los principios (o la

- Los contratos preparatorios son de naturaleza transitoria, ya que buscan la celebración del
negocio jurídico definitivo cuando las circunstancias sean más favorables.

- De los contratos preparatorios pueden surgir obligaciones unilaterales o bilaterales, y estas por lo
común no nacen puras y simples sino sujetas a plazo o condición.

 Los contratos que generan la tradición de bienes son una familia de contratos con
vocación traslaticia de dominio. Son títulos traslaticios de dominio que generan una
obligación de dar.
o Las obligaciones de dar son aquellos por las que las partes se comprometen a
transferir el derecho real de dominio (tradición del bien).
o NO es una obligación de entregar, porque esas se refieren a la mera tenencia del
bien. Entregar es una obligación de hacer (ej. comodato).
o Un bien es una cosa apreciable en dinero y susceptible de apropiación (desde
derecho público y privado) que le interesa al derecho.
o Un servicio es una actividad humana, no es un bien.
o NO son contratos reales, porque estos últimos se perfeccionan con la entrega o
tradición, mientras que los contratos traslaticios de dominio generan la obligación
posterior al perfeccionamiento de transferir el bien.
o Este tipo de contratos se celebran para transferir un bien de un patrimonio a otro.
Sirven para hacer circular bienes, satisfacer necesidades inmediatas o mediatas, o
para acumularlos. Acumular riqueza aumenta la garantía para los acreedores.
 Entre los contratos traslaticios de dominio se encuentran:
o Permuta
o Compraventa
o Donación
o Contrato de sociedad (aportes en dinero o en especie, NO en industria)
o Dación en pago
 Compraventa
o Fuentes:
 Doble regulación completa: Código Civil (art. 1849), y Código de Comerciol
(art. 905).
 Ley 518 de 1999: Convención de Naciones Unidas sobre contratos de
compraventa internacional de mercadería (CISG en inglés).
 Ley 1480 de 2011: Estatuto del consumidor (consumidor es quien
adquiere un bien o servicio para uso personal o doméstico, son
mercantiles porque para una de las partes son actos de comercio).
Régimen de consumidor.
 Costumbre:
 Incoterms: internacional, parte de compraventas mercantiles que
implican transporte marítimo.
  Cambio de medicamentos vencidos
 Jurisprudencia
o Definición: Contrato por medio del cual una parte se obliga a transferir el dominio
de un bien y la otra se obliga a pagar un precio en dinero, sea en su totalidad o al
menos la mitad.
 Obligación de dar principal, tanto para el vendedor como para el
comprador.
 Hay obligaciones secundarias en la compraventa, suelen se de hacer.
 El precio se da total o parcialmente en dinero. Si se paga más del 50% en
especie, es un contrato de permuta. 50/50 es compraventa.
o Características
 Bilateral: El contrato obliga a las dos partes
 Oneroso: Retribución económica
 Conmutativo: Prestaciones determinadas y equilibradas entre sí.
 Principal: Existe independientemente de otros.
 Nominado y típico: Tiene nombre y está regulado.
 Ejecución instantánea o diferida: Todas las obligaciones nacen en el
momento de celebración del contrato. Se opone a los contratos de tracto
sucesivo, como los de suministro, en los que la obligación surge cada vez
que pasa cierto tiempo. La diferencia es importante porque, si es de tracto
sucesivo, en caso de resolución hay efectos ex tunc (lo que ya se pagó no
se devuelve, se extinguen las prestaciones futuras), y si es de ejecución
instantánea o diferida, los efectos son ex nunc.
o Elementos esenciales: Deben darse al momento de perfeccionamiento del
contrato, pero pueden modificarse para el momento de la ejecución -> NO
afectan ni se relacionan con el modo de extinguir obligaciones, por lo que no
requieren seguir las solemnidades propias del contrato solemne, a diferencia de
los otrosíes (ej. se pacta el precio en dinero, pero en el momento de la ejecución
se hace una dación en pago).
 Bien (cosa):
 Es diferente del objeto contractual. El objeto contractual es el
conjunto de efectos pretendidos por las partes, mientras que la
cosa es la entidad corpórea o incorpórea susceptible de valoración
económica.
 Validez: La cosa debe ser comerciable (estar dentro del comercio),
ser lícita (que se ajuste al orden público, que son las normas
imperativas y el orden público).
o El orden público hoy en día se está orientando más hacia
la esencia del Estado Social de Derecho en la que no
necesariamente está permitido todo lo que no se ha
prohibido en una norma. Acá el interés personal debe
ceder frente al interés general. El problema de esta visión
es que es dinámica, y por tanto genera inseguridad
jurídica.
  Existencia: Que la cosa sea física o moralmente posible, y que sea
determinada o determinable(bien futuro o esperanza).
o En el bien futuro el contrato queda sometido a condición
suspensiva, mientras que en la esperanza el contrato nace
puro y simple, pues se ha comprado la probabilidad de
obtener un beneficio.
o Una lectura exegética del artículo 1521 del Código Civil
sugiere que la prohibición sobre los bienes embargados es
sobre la tradición, no sobre la celebración del contrato.
Debe leerse de manera sistemática, ya que
enajenación/tradición sin título no puede haber.
 Precio:
 Cierto: Determinado o determinable
 Justo: En bienes inmuebles, no puede ser más del doble o menos
de la mitad del valor comercial (C.C., art. 1946).
 Serio: Que no sea irrisorio (hacia abajo, art. 920, C.Co.) (bienes
muebles), o se entiende como no pactado.
 Real: Que no sea simulado.
o Partes del contrato
 Capacidad según artículo 1502 de forma general, y de forma específica
según artículo 1851 (que remite a otras por determinación de la ley).
o Obligaciones que surgen del contrato
 Vendedor:
 Transferir el derecho real del dominio de la cosa
 Saneamiento de derecho (evicción) y de hecho (vicios
redhibitorios)
 Comprador
 Pagar el precio.
 Título y modo
o Sobre la adquisición de derechos reales (taxativos).
o Título: Hecho del hombre generador de obligaciones o la ley misma que faculta a
una persona para adquirir un derecho real. Pueden ser consensuales, reales o
solemnes.
 En compraventa de bien inmueble, el título es la escritura pública
(perfecciona el contrato), y el modo (tradición) se da en la oficina de
registro de instrumentos públicos (con la anotación que hace el
funcionario se da la tradición).
o Modo: Ejecución del título. Son prescripción adquisitiva, accesión, tradición,
ocupación, sucesión, creación (derechos de autor), adjudicación (sentencia
judicial).
 Originarios: Facultado por la ley. Prescripción, accesión, ocupación.
 Derivados: Facultado por el hecho del hombre. Tradición (entrega =
tradición en bienes muebles, y la entrega puede ser material o simbólica),
sucesión (mixto por testado e intestado).
 o Entre el título y el modo hay una obligación de dar, y el cumplimiento de esa
obligación de dar es el modo.
 Fuentes de las obligaciones
o Actos jurídicos: títulos
 Por regla general, con los contratos no se adquieren derechos reales, sino
que estas facultan a las personas para que luego los adquieran -> son
títulos.
o Hechos jurídicos: responsabilidad civil extracontractual
o Ley

Obligaciones de dinero, intereses y criptomonedas. Andrés Galvis.