Compra Venta Terreno Urbano

SEÑOR NOTARIO DE FE PÚBLICA
Entre los registros de escrituras públicas que corren a su cargo, sírvase

insertar una MINUTA DE COMPROMISO DE COMPRA VENTA DE UN
LOTE DE TERRENO URBANO, suscrito al tenor de las cláusulas y
condiciones siguientes:
PRIMERA.- (PARTES CONTRATANTES).- Dirá Ud., que son partes del
presente documento de transferencia de lote de terreno:
1.1.- MARIA GORETY ALVAREZ PAREDES, mayor de edad, hábil por ley,
con C.I. No.8041565Cbba., soltera, de profesión abogada, vecino de ésta,
con domicilio en la Calle Pujllay y Kullahuada s/n Circunvalación Km 7 zona
Guadalupe-Cochabamba quien para efectos del presente documento se
denominará como LA VENDEDORA.
1.2.- Por otra, NOLBERTO SOLIZ VILLCA, mayor de edad, hábil por ley,
con C.I. No. 8561568 Pt., Casado, de ocupación empleado, y JULIA
FLORES LOPEZ con C.I. No. 9507998 Cbba, Casada de ocupación Labores
de casa, con domicilio real en Santa Vera Cruz, zona sud-Cochabamba, quien
para efectos del presente documento se denominarán simplemente como
LOS COMPRADORES.
SEGUNDA.- (ANTECEDENTES).- Dirá Ud., que LA VENDEDORA, declara
ser legitima propietaria de un bien inmueble vivienda unifamiliar urbana,
ubicada en la avenida Paris s/n, zona valle hermoso, Distrito 8, Sub distrito 20,
Manzano 222 con una superficie del terreno 326,24 m2 (TRESCIENTOS
VEINTISEIS METROS CUADRADOS Y VEINTICUATRO CENTIMETROS),
Numero de inmueble 279820, Código catastral 20-222-020-0-00-000-000,
colindante al este con la avenida Paris, al norte con el terrenos de Marta
Paredes Vallejos, al sur con Orlando Guzmán, y al oeste con Orlando
Antezana, misma que se encuentra en proceso de saneamiento, para la
obtención de los documentos de la alcaldía y derechos reales, dato que es
conocido por LOS COMPRADORES, quienes se comprometen a continuar el
tramite de saneamiento, para que dichos documentos sean ……..
TERCERA.- (OBJETO y PRECIO).- Al presente, La VENDEDORA, realiza el
COMPROMISO DE COMPRA VENTA DE UN LOTE DE TERRENO
URBANO, de manera libre y voluntaria en pleno uso de sus facultades
mentales, sin que medie vicio alguno en el consentimiento, y por así
convenir a sus intereses, por el precio libremente convenido entre las partes
de $U$.-40.000.- (CUARENTA MIL 00/100 DOLARES AMERICANOS) dineros
que LA VENDEDORA declara recibir de LOS COMPRADORES en
moneda extranjera de curso legal y corriente a su entera satisfacción, de
la siguiente manera: ya fueron entregados por LOS COMPRADORES, en la
siguiente manera; en fecha 3 de marzo de 2016 la suma de $US.-8.000.-OCHO
MIL 00/100 DÓLARES AMERICANOS), y BS.- 2.000.- (DOS MIL
BOLIVIANOS). En fecha 10 de enero la suma de $US.-1.000.-UN MIL 00/100
DÓLARES AMERICANOS).En fecha 02 de abril de 2016 la suma de BS.-
5.000.- (CINCO MIL BOLIVIANOS). En fecha 16 de abril de 2016 la suma de
7.000.- (SIETE MIL BOLIVIANOS). Montos que hacen un total de la suma de
$US.-11.000.-(ONCE MIL 00/100 DÓLARES AMERICANOS)
Al momento de la suscripción del presente documento se hace la entrega de la
suma de $US.-20.000.-(VEINTE MIL 00/100 DÓLARES AMERICANOS).
Quedando un saldo de $US.-9.000.-(NUEVE MIL 00/100 DÓLARES
AMERICANOS), mismo que será entregado por LOS COMPRADORES en un
plazo de tres meses a partir de la suscripción del presente documento, vale
decir el 07 (siete) de septiembre de 2022.
Aclarando que la venta de bien inmueble (Lote de Terreno urbano)
comprende con todos sus usos, costumbres, servidumbres y mejoras,
comprometiéndose así mismo los compradores a ampliar y mejorar el garaje,
se aclara también que LOS COMPRADORES, ya se encuentran en posesión
del inmueble pudiendo realizar la construcción de la muralla que divide el
terreno luego de la cancelación del saldo existente.
CUARTA.- (EVICCIÒN Y SANEAMIENTO).- Al presente, LA VENDEDORA
declara que sobre el lote de terreno urbano, objeto de la presente
transferencia, no pesa ninguna restricción, gravamen o hipoteca que pueda
limitar los derechos de la Compradora, en pero, como VENDEDORA de
buena fe se reata a las garantías de evicción y saneamiento de ley.
QUINTA. - (CONVERSIÓN). - En caso de que la presente minuta de
transferencia de bien inmueble no fuere protocolizada y elevada a
categoría de instrumento público, al solo reconocimientos de firmas y
rúbricas ante Autoridad competente surtirá los efectos de Documento
Publico
SEPTIMA. - (ACEPTACIÓN). - Al presente nosotros, MARIA GORETY
ALVAREZ PAREDES, como LA VENDEDORA y por otra, NOLBERTO SOLIZ
VILLCA Y JULIA FLORES LOPEZ como LOS COMPRADORES, con las
generales de ley descritas en la cláusula primera, manifestando nuestra
entera conformidad con el tenor íntegro del presente documento de
transferencia de bien inmueble, y en señal de aceptación firmamos al
final de la presente minuta. Ud., Sr. Notario de Fe Pública sírvase en
agregar las demás cláusulas de Estilo y Seguridad.
Cochabamba, 07 de junio de 2022

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