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    Memoria Lote 5

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    ciro antonio torres
    Este documento describe la compraventa de un terreno ubicado en el Jr. Ayacucho No140 en Huancayo, Perú. El terreno de 78.18 metros cuadrados está siendo vendido por Carmen Julia Garagatti Culis y María Beatriz Navarro Culis a Norma Olinda Sinche Canchanya. El terreno cuenta con servicios básicos como agua potable, desagüe, energía eléctrica y teléfono.

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    MEMORIA DESCRIPTIVA

    TRAMITE : COMPRA VENTA


    VENDEDOR : CARMEN JULIA GARAGATTI CULIS.
    MARIA BEATRIZ NAVARRO CULIS.
    COMPRADOR : NORMA OLINDA SINCHE CANCHANYA.

    UBICACIÓN : EL TERRENO SE ENCUENTRA EN:

    o REGION: JUNIN

    o PROVINCIA: HUANCAYO

    o DISTRITO: HUANCAYO

    o LUGAR: JR. AYACUCHO Nº140

    FECHA : HUANCAYO, ABRIL DEL 2023

    1.00 ANTECEDENTES:

    El predio materia de la presente memoria descriptiva está ubicada en el


    JR.AYACUCHO Nº140, del Distrito del Huancayo, Provincia de Huancayo, Región
    Junín, fue adquirido SRA. CARMEN CULIS LARA mediante COMPRAVENTA
    otorgada por Sra. Beatriz Sanchez y Fano Vda. de Culi, posteriormente mediante
    Sucesión Intestada la SRA. CARMEN JULIA GARAGATTI CULIS Y SRA. MARIA
    BEATRIZ NAVARRRO CULIS domiciliado legalmente en el JR.AYACUCHO Nº140,
    del Distrito del Huancayo, Provincia de Huancayo, Región Junín, se hacen
    acreedoras de dicho predio que fue registrado a su nombre mediante
    TRASLACIÓN DE DOMINIO POR SUCESIÓN INTESTADA con la partida N°
    02012432.

    2.00 UBICACIÓN DEL INMUEBLE:


    El inmueble Urbano se halla ubicado en el JR. AYACUCHO Nº140, DEL DISTRITO
    DEL HUANCAYO, PROVINCIA DE HUANCAYO, REGIÓN JUNÍN

    3.00 RESUMEN DE AREAS:


    o AREA DEL SUB-LOTE 5 SEGÚN LEVANTAMIENTO : 78.18 M2

    o PERIMETRO DEL SUB-LOTE 5 SEGÚN LEVANTAMIENTO : 35.44 ML

    4.00 DEL SUB-LOTE 5– LINDEROS, PERIMETROS Y AREAS SEGÚN LEVANTAMIENTO: JR.


    AYACUCHO Nº140, DEL DISTRITO DEL HUANCAYO, PROVINCIA DE HUANCAYO,
    REGIÓN JUNÍN:
    Linderos y perímetros según LEVANTAMIENTO:
    POR EL NORTE: Prop. de Carmen Julia Garagatti Culis y Maria Beatriz Navarro Culis con
    8.29 ml.
    POR EL SUR: Prop. de terceros con 8.30 ml.
    POR EL ESTE: Prop. de terceros con 9.38 ml.
    POR EL OESTE: Psj. Común con 9.50 ml.

    - AREA DEL SUB-LOTE 3 SEGÚN LEVANTAMIENTO : 78.18 M2


    - PERIMETRO DEL SUB-LOTE 3 SEGÚN LEVANTAMIENTO : 35.44 ML

    5.00 ESTRUCTURA URBANA:

    ZONIFICACION

    - El referido lote de terreno se encuentra según el Plan Director vigente que

    califica a esta zona como: Zona De Comercio Metropolitana CM.

    SECTORIZACION
    - Distrito de planeamiento : “HUANCAYO”

    - SECTOR : 3

    6.00 EQUIPAMIENTO:

    - De acuerdo al Plan de Desarrollo Urbano de Huancayo Metropolitano, el


    terreno se encuentra INAFECTO a área de equipamiento urbano.

    7.00 SISTEMA VIAL:


    El JR. Ayacucho tiene una sección normada y verificada de 12.00 ml, PSJ. Coolies

    tiene una sección normada y verificada de 6.00 y la AV. Ferrocarril tiene una

    sección normada y verificada de 33.00 ml.

    8.00 SERVICIOS:

    El Predio cuentan con los servicios básicos siguientes:

    a) Servicio de Agua Potable

    b) Servicio de Desagüe y Alcantarillado

    c) Servicio de Energía Eléctrica

    d) Servicio de Teléfono y otros

    Es cuanto se informa para los fines pertinentes.

    Huancayo, Abril del 2023

    ..................................................
    Arq. ISMAEL MARTIN QUISPE BERROCAL
    CAP. 8776

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