Contrato de Transferencia Del Negocio en

Contrato de Transferencia del Negocio en Marcha
Conste por el presente documento el contrato de transferencia de empresa, que

celebran de una parte Alessandra Beatriz Alarcón Vera, identificada con DNI N°, con
R.U.C. N° 10769238366, con domicilio en Jr. Pedro López de Ayala N° 1298,
distrito de San Borja, provincia y departamento de Lima, a quien en lo sucesivo se
denominará EL TRANSFERENTE; y, de otra parte la “Casa de Reposo San
Francisco de Borja”, identificada con R.U.C. N° 20604459177, inscrita en la partida
electrónica N° 14263195 del Registro de Personas Jurídicas de Lima, con domicilio
en Jr. Pedro López de Ayala N° 1298, distrito de San Borja, provincia y
departamento de Lima, debidamente representada por su gerente general la Sra.
Patricia Beatriz Vera Zambrano, identificado con D.N.I. N° 10001216, con poderes
inscritos en la partida electrónica N° 14263195 , a quien en lo sucesivo se
denominará EL ADQUIRENTE; en los términos contenidos en las cláusulas
siguientes:
ANTECEDENTES
CLÁUSULA PRIMERA.- EL TRANSFERENTE es una persona natural con negocio
cuyo giro está orientado a brindar servicios de cuidados hospitalarios y de
recuperación a nivel básico e intermedio a personas de todas las edades.
CLÁUSULA SEGUNDA.- EL TRANSFERENTE ha decidido transferir la empresa de
la cual es titular.
Se entiende que el término empresa comprende todos los elementos que
conforman el negocio, tales como la unidad inmobiliaria en donde opera la
empresa, los bienes muebles, signos distintivos, el good will, su organización, los
contratos de trabajo, la lista de pacientes, etc., conceptos que se encuentran
debidamente detallados en el Anexo I adjunto al presente contrato.
CLÁUSULA TERCERA.- EL ADQUIRENTE es una persona jurídica de derecho
privado constituida bajo el régimen de la sociedad anónima, que tiene como objeto
social principal el dedicarse a las actividades de atención de institución para
personas de edad y personas con discapacidad. En ese sentido, EL ADQUIRENTE,
convencido de las excelentes expectativas económicas que se obtendrían de esta
operación y por razones de expansión comercial, desea adquirir la empresa referida
en la cláusula anterior.
CLÁUSULA CUARTA.- OBJETO DEL CONTRATO
Por el presente contrato, EL TRANSFERENTE se obliga a transferir la titularidad de

la empresa descrita en la cláusula segunda en favor de EL ADQUIRENTE. Por su
parte, EL ADQUIRENTE se obliga a pagar a EL TRANSFERENTE el monto del precio
pactado en la cláusula siguiente, en la forma y oportunidad convenidas.
CLÁUSULA QUINTA.- PRECIO, FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO

Las partes acuerdan que en calidad de contraprestación, EL ADQUIRENTE pagará
a EL TRANSFERENTE, una suma ascendente a S/. 500,000 (Quinientos mil con
000/100 soles).
CLÁUSULA SEXTA.- OBLIGACIONES DE LAS PARTES
EL TRANSFERENTE se obliga a entregar la empresa, con todos sus elementos

debidamente organizados, los mismos que se encuentran descritos en el Anexo I,
en la fecha de suscripción de este documento, sin más constancia que las firmas de
las partes puestas en él.
Esta obligación se entenderá efectuada con la entrega de las llaves del inmueble en
donde opera la empresa, así como de los demás elementos descritos en el referido
anexo. La entrega de estos bienes deberá hacerse mediante acta notarial.
CLÁUSULA SÉPTIMA.- EL TRANSFERENTE se obliga a entregar todos los
documentos relativos a la propiedad y uso del bien objeto de la prestación a su
cargo. Asimismo EL TRANSFERENTE se obliga a celebrar todos los contratos y
actos que sean necesarios para realizar la efectiva transferencia de todos los bienes
conformantes de la empresa, los mismos que se detallan en el Anexo I adjunto al
presente documento.
CLÁUSULA OCTAVA.- EL ADQUIRENTE se obliga a pagar el precio convenido en
el momento, forma y lugar pactados en la cláusula quinta de este documento.
CLÁUSULA DÉCIMA.- DE CONTINGENCIA
EL TRANSFERENTE garantiza que todos los bienes y derechos que conforman la

empresa materia del presente contrato, los mismos que se encuentran detallados
en el anexo adjunto, son de la calidad, condiciones o niveles que el declarado por
EL TRANSFERENTE.
En ese sentido, no obstante el proceso de diligencia realizado por encargo de EL
ADQUIRENTE en el negocio de EL TRANSFERENTE con anterioridad a la
celebración del presente contrato, las partes convienen que en caso de que en un
nuevo proceso de auditoría demuestre que los niveles de suficiencia o calidad
administrativa, económica, financiera, contable o tributaria no correspondan a los
ofrecidos o declarados por EL TRANSFERENTE, deberá realizarse una reducción en
el pago de las armadas referidas en la cláusula quinta.
El monto de la reducción deberá determinarse de común acuerdo entre las partes y
en su defecto, deberá actuarse conforme a lo previsto en la cláusula décimo cuarta.
Las conclusiones de la auditoría referida en el primer párrafo de esta cláusula
deberán emitirse dentro del plazo de dos meses de haberse realizado la
transferencia de la propiedad de la empresa descrita en la cláusula. Transcurrido
dicho plazo, EL ADQUIRENTE no podrá ejercer los derechos descritos en esta
cláusula.
CLÁUSULA DÉCIMO PRIMERA.- PENAL
En caso de que EL ADQUIRENTE incumpla con la obligación descrita en la cláusula

quinta, EL ADQUIRENTE deberá pagar a EL TRANSFERENTE por cada día de
demora, en calidad de penalidad moratoria, una suma ascendente a S/. 100.00
(Cien con 00/100 soles), así como, deberá indemnizar cualquier daño ulterior.
CLÁUSULA DÉCIMO SEGUNDA.- RESOLUTORIA
El incumplimiento de la obligación asumida por EL TRANSFERENTE en las
cláusulas sexta, sétima y octava, constituirá causal de resolución del presente
contrato, al amparo del artículo 1430 del Código Civil. En consecuencia, la
resolución se producirá de pleno derecho cuando EL ADQUIRENTE comunique, por
carta notarial, a EL TRANSFERENTE que quiere valerse de esta cláusula.
CLÁUSULA DÉCIMO TERCERA.- APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY
En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se someten a

lo establecido por las normas del Código Civil y demás del sistema jurídico que
resulten aplicables.
Lima, 16 de abril de 2019

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En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se someten a

Lima, 16 de abril de 2019

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