MEMORIA DESCRIPTIVA

RESIDENCIAL LOS SAUCES,

1. GENERALIDADES:

La presente Memoria Descriptiva corresponde al Expediente Técnico del Proyecto

“Residencial LOS SAUCES ” identificada con REDIO N º P14051053 en el núcleo
urbano del Distrito de Víctor Larco, Provincia de Trujillo, del Departamento de La
Libertad.
Este Proyecto es promovido por Santa María Contratistas y Consultores S.A., que es una
empresa privada que esta invirtiendo en el Programa Mi vivienda dada por el Gobierno
debido al déficit existente de vivienda a nivel nacional.

2. DEL TERRENO:

2.1 PROPIETARIO:
El terreno donde se desarrolla el presente Proyecto de Propiedad de Santa María
Contratistas y Consultores S.A.

2.2 UBICACION:
El Multifamiliar “Residencial los Sauces”, , se encuentra ubicado en la Calle los
Sauces 398, Lote 7 , Pueblo Joven Túpac Amaru – Vista Alegre, Distrito de Víctor
Larco, Provincia de Trujillo, Departamento La Libertad.

3. ALCANCES DE LAS ESPECIFICACIONES

El presente estudio tiene por finalidad, determinar cualitativa y cuantitativamente los

elementos, equipos y método de instalación, destinado a dotar los servicios necesarios.

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE INSTALACIONES ELECTRICAS

DESCRIPCIÓN ELECTRICA.

Para efectos de desarrollo del estudio se ha considerado una alimentación de Energía Eléctrica,
proveniente de la suministrada por el concesionario de electricidad.
Los conductores a emplear serán de Cu, electrolítico al 99.99 % de pureza, con aislamiento de tipo
THW, protegidos con tuberías de PVC‐P, empotradas, a la construcción mediante accesorios de
fijación (cajas de distribución, cajas de paso, etc.).
Se dispondrá de 01 tablero de servicios generales en el 1 piso, 16 tableros de distribución para los
departamentos y 01 tablero para bombas el cual se diagrama a continuación.

POTENCIA INSTALADA Y MAXIMA DEMANDA

‐ La potencia instalada es de 34.78kW.

‐ La máxima demanda es de 34.781kW.
‐ Sistema TRIFASICO

01.0.0 ALIMENTADORES GENERALES

01.01.00 ALIMENTADOR CABLE (3 - 1 x 35/35N + 25T) mm² THW (ML)

DESCRIPCIÓN
Comprende el cableado del conductor TWH AWG 3 # 35mm2 que viene como alimentador dentro de la
tubería de la partida anterior.
 METODO DE MEDICIÓN
El trabajo ejecutado, de acuerdo a la descripción anterior se medirá por metro lineal (ML).

01.02.00 TUBERIA PVC – SEL Ø =65mm (m)

DESCRIPCIÓN
Comprende el tendido de la tubería PVC – SEL Ø =65mm en pared, piso y techo.

METODO DE MEDICIÓN
El trabajo ejecutado, de acuerdo a la descripción anterior se medirá por metro lineal (ML).

02.00.00 CIRCUITOS DE ILUMINACION Y TOMACORRIENTES

GENERALIDADES
Las presentes especificaciones acompañadas por los planos correspondientes son parte constructiva del
proyecto integral y contempla la provisión de todos los materiales, mano de obra calificada, dirección
técnica y supervisión, efectuada por un profesional idóneamente capacitado y colegiado, hasta dejar en
perfecto funcionamiento la instalación proyectada.
Los materiales, equipo serán de óptima calidad, en su clase, especie y tipo, y en su ejecución se pondrá
lo máximo de eficiencia.

CODIGOS Y REGLAMENTOS
Se tiene entendido que el Ejecutante se someterá en todos los trabajos a ejecutarse, a lo determinado en
las secciones correspondientes y aplicables para la realización de su tarea a lo específicamente indicado
en el Código Eléctrico Peruano, Edición 1960, así como al National Electric Code (N.E.C. – U.S.A.) y las
Normas del reglamento Nacional de Construcciones.
Los materiales, forma de instalación se hallen ó no específicamente mencionados en los planos ó en esta
especificaciones deben satisfacer los requisitos de los códigos o reglamentos ya mencionados, así como
las ordenanzas municipales y a lo determinado por los concesionarios de los servicios de luz y fuerza y/o
instalación del servicio telefónico.

TRABAJOS A REALIZARSE
Todo material, equipo o labor que haya que realizar para la ejecución de la obra que aparezca
mencionada en las especificaciones y no este en los planos y los metrados y viceversa, serán
suministrados, ejecutados y probados por el Ejecutante sin cargo en su costo.
De igual manera serán de cargo del Contratista, detalles menores en cuanto se refiere materiales equipo
y mano de obra que usualmente no se muestran en los planos, en especificaciones y/o metrados; deben
ser ejecutados como si estuviesen indicados en los documentos mencionados.
Al finalizar el trabajo el Ejecutante deberá efectuar el resane, limpieza y eliminación de los materiales
sobrantes en la ejecución de la obra en lo concerniente a su labor.

TIPOS DE INSTALACION
En todos los casos la instalación será empotrada, salvo indicación expresa del tipo de instalación que
requiera.

MATERIALES
Los materiales a usarse deben ser nuevos de reconocida calidad de utilización actual tanto nacional como
internacional.
 Todos los fabricantes determinan sus materiales bajo cierto número de catálogos serie con la que se
designan sus características; así como también tienen especificaciones para su armado y puestas en
funcionamiento.
Cualquier material que llegue para uso en la obra, se encuentre malogrado o deficientemente fabricado o se
averíe en el transcurso de la ejecución de la obra, será reemplazado por otro que se encuentra en
óptimas condiciones.
Los materiales deben ser almacenados convenientemente siguiendo las indicaciones de sus fabricantes, si
por descuido o falta de previsión causaran daños, estas deben ser reparadas o cambiadas a juicio según
sea la magnitud de los daños causados; los gastos serán de cuenta exclusiva del Ejecutante.

Tuberías
Las tuberías a usarse serán fabricadas con penta cloruro de polivinilo en calibres Standard Europeo
Liviano (SEL) ó en calibre Standard Americano Pesado (SAP) según este indicado en los planos.
El interior de los tubos será liso y fabricado de acuerdo con las normas Técnicas de ITINTEC.
Si en los planos no se indica el diámetro de la tubería este será de ¾” como mínimo llevado 2
conductores 14 AWG, salvo indicación contraria en planos.

Conductores
Los conductores serán en su totalidad de cobre electrolítico con 99.9% de conductividad en los calibres
indicados en los planos para el voltaje nominal de 600 voltios con aislamiento termostático tipo (TW).
Los conductores serán fabricados de acuerdo con los requerimientos de la National Electric Code (NEC),
Board Of Underwrites, A.S.A. y M.E.N.A., tanto los cables como los alambres serán entregados en la obra
en bobinas enteras con sus correspondientes etiquetas a las cuales debe constar el nombre del
fabricantes, tipo, calibre, mes y año de fabricación.

02.01.00 SALIDA DE TECHO (CENTRO DE LUZ) (pto)

DESCRIPCIÓN
Antes de proceder a ejecutar el alumbrado debe haberse concluido el tarrajeo de muros y enlucido del cielo
raso, no se pasarán los conductores por los electroductos sin antes haber asegurado herméticamente las
juntas y todo el sistema esté en su sitio.
Tanto las tuberías como cajas se limpiarán antes de proceder al alumbrado y para ejecutar este no se usará
grasas ni aceites pero se podrá usar talco.
Los conductores serán continuos de caja a caja, no se permite uniones que queden dentro del ducto, en las
cajas se dejará la suficiente longitud del conductor para ejecutar los empalmes correspondientes, la mínima
dimensión será 15cm, los empalmes serán mecánica y eléctricamente seguros se protegerán con cinta
aislante de jebe, gutapercha o cinta plástica, en un espesor igual al conductor.
Los conductores no serán menores que el # 14 salvo indicación especial. En las instalaciones monofásicas
se usarán los conductores con forro de color amarillo y rojo, en las trifásicas negro, blanco y rojo, y color
verde para puesta a tierra.
Esta salida incluye el suministro e instalación de los interruptores, los cuales serán simples. Las cajas serán
de pvc, tanto para la salida de alumbrado (octogonal) como los interruptores (rectangular). La salida será en
la pared y las alturas de ubicación están indicadas en los planos.
No se permitirá que los ductos de PVC se embonen a las cajas (octogonales y/o rectangulares) sin sus
respectivos conectores.

METODO DE MEDICIÓN
El trabajo ejecutado, de acuerdo a la descripción anterior se medirá por punto (pto).

02.02.00 SALIDA PARA TOMACORRIENTE DOBLE CON LINEA DE TIERRA (pto)

 DESCRIPCIÓN
Los tomacorrientes serán de contacto universal 15A-220V encerrado en cubierta fenólica estable con
terminales de tornillo para la conexión; serán bipolares, dúplex, con agujero para clavija tipo americano, con
puesta a tierra, según se indique en los planos.
Las cajas serán rectangulares de Fe. Galvanizado y se seguirán en general las mismas indicaciones
técnicas que la salida de centro de luz.
METODO DE MEDICIÓN
El trabajo ejecutado, de acuerdo a la descripción anterior se medirá por punto (pto).

03.00.00 TABLEROS DE DISTRIBUCION

03.01.00 SUB-TABLERO DE SERVICIOS GENERALES TS-G

DESCRIPCIÓN
Comprende una caja metálica galvanizada acabado en gris amartillado para 24 polos, o 12 llaves y
contara con interruptores termomagnéticos al mismo número de los circuitos proyectados.

METODO DE MEDICIÓN
El trabajo ejecutado, de acuerdo a la descripción anterior se medirá en unidad (und).

BASES DE PAGO
El pago se hará por unidad (und) según precio unitario del contrato, entendiéndose que dicho precio y
pago constituirá compensación total por toda la mano de obra, incluyendo las leyes sociales, materiales
y cualquier actividad o suministro necesario para la ejecución del trabajo.

03.02.00 SUB-TABLERO DE DISTRIBUCION TD-101 AL TD-504

DESCRIPCIÓN
Comprende una caja metálica galvanizada acabado en gris amartillado para 24 polos, o 12 llaves y
contara con interruptores termomagnéticos al mismo número de los circuitos proyectados.

METODO DE MEDICIÓN
El trabajo ejecutado, de acuerdo a la descripción anterior se medirá en unidad (und).

BASES DE PAGO
El pago se hará por unidad (und) según precio unitario del contrato, entendiéndose que dicho precio y
pago constituirá compensación total por toda la mano de obra, incluyendo las leyes sociales, materiales
y cualquier actividad o suministro necesario para la ejecución del trabajo.

05.00.00 POZO A TIERRA

05.01.00 POZO PUESTA A TIERRA INCLUYE CABLE (Und)

DESCRIPCION
Esta partida se refiere a los trabajos respectivos para la construcción de un pozo de puesta a tierra, el cual
se ejecutara de acuerdo a las dimensiones y características especificadas en los respectivos planos.
El Supervisor velara por la correcta ejecución del pozo cumpliendo con las normas del Reglamento Nacional
de Construcciones. Si este viera algún material en malas condiciones exigirá el cambio por material de
buena calidad.
METODO DE MEDICION
El trabajo ejecutado, de acuerdo a la descripción anterior se medirá en unidad (und).