BASES TÉCNICAS MANTENCIÓN DE ÁREAS VERDES 2022 VF

BASES TÉCNICAS
CONCESIÓN DE “MANTENCIÓN DE
ÁREAS VERDES, EN LA COMUNA DE
PUENTE ALTO”.
DESCRIPCIÓN BREVE
Llamado a concurso público para la Concesión de Mantención de
Áreas Verdes, en la Comuna de Puente Alto.
DEPARTAMENTO DE ÁREAS VERDES

Licitación 2022
DIRECCIÓN DE MEDIO AMBIENTE, ASEO, ORNATO Y ÁREAS VERDES
Contenido
BASES TÉCNICAS ...................................................................................................................................... 4
GENERALIDADES ......................................................................................................................................... 4
OBLIGATORIEDAD. ...................................................................................................................................... 4
ZONAS ......................................................................................................................................................... 4
INSPECCIONES TÉCNICAS. ........................................................................................................................... 4
LIBRO DE SERVICIO. .................................................................................................................................... 4
DURACIÓN DEL CONTRATO. ....................................................................................................................... 5
PERMUTA DE SUPERFICIE. .......................................................................................................................... 5
AUMENTOS O DISMINUCIONES DE CONTRATO. ........................................................................................ 5
MULTAS ...................................................................................................................................................... 5
DISPOSICIONES GENERALES. ...................................................................................................................... 6
PROMEDIO REMUNERACIONES PERIODO ANTERIOR. ............................................................................... 7
ADJUDICACIÓN ZONA NORTE, ZONA SUR Y COMUNA COMPLETA. ........................................................... 7
1. ZONA NORTE ...................................................................................................................................... 8
1.1 Servicio de mantención ....................................................................................................... 8
1.2 Personal............................................................................................................................. 15
1.3 VEHÍCULOS, MAQUINARIAS Y HERRAMIENTAS. ............................................................... 17
1.4 CUADRILLAS DE APOYO A LA MANTENCIÓN (CAM).......................................................... 18
1.5 EQUIPOS DE MEJORAMIENTO DE ÁREAS VERDES. (EMAV). ............................................. 18
1.6 CUADRILLAS DE ASEO........................................................................................................ 18
1.7 BASE DE OPERACIONES. .................................................................................................... 18
1.8 SUPERFICIE A MANTENER. ................................................................................................ 18
2. ZONA SUR ......................................................................................................................................... 18
1.1 Servicio de mantención ..................................................................................................... 18
2.2 Personal................................................................................................................................... 26
3. COMUNA COMPLETA ....................................................................................................................... 29
3.1 Servicio de mantención ..................................................................................................... 29
3.2 Personal............................................................................................................................. 37

BASES TÉCNICAS
GENERALIDADES
OBLIGATORIEDAD.
El oferente al haber aceptado las Bases Administrativas, Especificaciones Técnicas y el contrato suscrito con
la Municipalidad, se obliga al fiel cumplimiento de dichas disposiciones.
ZONAS
La presente Licitación para la “Concesión de Mantención de Áreas Verdes, en la Comuna de Puente Alto”,
considera dos Zonas: Norte y Sur, siendo el límite entre estas, la Av. Las Nieves Oriente, por la acera norte,
agregándose una prolongación de este eje, en línea recta hacia los límites comunales Oriente y Poniente. A
cada una de las Zonas se podrá postular, de forma individual (Zona Norte o Zona Sur) o en conjunto
(Comuna Completa).
Las presentes Bases Técnicas corresponden a las áreas verdes que comprenden a toda la comuna de Puente
Alto, señalando y describiendo las dos zonas respectivas de acuerdo a las ubicaciones antes señaladas.
INSPECCIONES TÉCNICAS.
Con la finalidad de controlar el fiel cumplimiento de las normas, labores de seguridad, previsionales y
obligaciones estipuladas en la presente licitación de mantención por parte del oferente, la Municipalidad
designará un Inspector Técnico del Servicio (I.T.S.), quien asumirá la representación oficial de la Dirección
de Medio Ambiente, Aseo, Ornato y Áreas Verdes, de la Municipalidad de Puente Alto, sin perjuicio de otros
mecanismos de control que estime necesario implementar esta Dirección y las Inspecciones Técnicas de los
Jefes Superiores.
El I.T.S. supervisará la ejecución absoluta de todas las labores de aseo y mantención de áreas verdes
estipuladas en esta propuesta, haciendo las observaciones y enmiendas necesarias para el buen
cumplimiento del servicio contratado.
LIBRO DE SERVICIO.
El oferente está obligado a proporcionar un libro de servicio foliado, autocopiativo y en triplicado, donde
el I.T.S. anotará todas las observaciones que estime conveniente respecto a las labores que se estén
ejecutando, las labores por realizar, las deficiencias del servicio y los plazos de cumplimiento. Estas tendrán
el carácter de obligatorias y su incumplimiento oportuno será motivo de multas.
El Jefe de Servicio designado por el oferente deberá firmar el libro de servicio cuando el I.T.S. proceda a
efectuar las anotaciones pertinentes, de manera de informarse de ellas. El no realizar este trámite, no
eximirá de la responsabilidad del cumplimiento de éstas.
El libro de servicio deberá permanecer todo el tiempo en el Departamento de Áreas Verdes, no podrá ser
retirado por el oferente, ni por el Inspector Técnico del Servicio (I.T.S.).
El libro de servicios será el principal medio formal de instrucciones y comunicaciones entre el municipio y
la empresa. Considerándose, para estos efectos también el correo electrónico.
DURACIÓN DEL CONTRATO.
El contrato tendrá una duración de 24 meses, pudiendo aumentarse el plazo hasta en un año, si ambas
partes están de acuerdo, siendo la fecha de inicio la que señale el acta de entrega de terreno.
PERMUTA DE SUPERFICIE.
El I.T.S. podrá vía libro de servicio, en caso de que se requiera, y en común acuerdo con el contratista,
realizar cambios en la(s) áreas(s) donde se realice el servicio, manteniendo la superficie en mantención.
AUMENTOS O DISMINUCIONES DE CONTRATO.
En la “Oferta Económica” el oferente deberá señalar un valor por m2 de mantención ($/m2), el que se
utilizará, para el cálculo del monto de la ampliación o disminución del contrato. Este valor se reajustará en
la misma forma que el contrato original.
MULTAS
En el caso que la empresa realice un servicio deficiente, el I.T.S., podrá aplicar las siguientes multas:
MULTA
MOTIVO OBSERVACIÓN
(UTM)
Aseo deficiente 0.5 Por cada plaza o 3.500 m2
Aseo no realizado 1,0 Por cada plaza o 3.500 m2
Residuos no embolsados 0,5 Por cada vez.
Residuos no retirados 1,0 Por cada plaza o 3.500 m2
Riego deficiente 0,5 Por cada plaza o 3500 m2
Riego no realizado 1,0 Por cada plaza o 3500 m2
Corte de césped deficiente 0.5 Por cada, plaza o 3.500 m2
Corte de césped no realizado 1.0 Por cada, plaza o 3.500 m2
Control de malezas deficiente 0.5 Por cada, plaza o 3.500 m2
Control de malezas no realizado 1.0 Por cada, plaza o 3.500 m2
Árbol, arbusto o seto sin podar 0.5 Por cada árbol, arbusto o
seto.
Plaza sin podar 1,0 Por cada plaza o 3.500 m2
Plazo no cumplido 1,0 Por cada requerimiento
Inasistencia de un trabajador 0,5 Por cada día
Personal sin uniforme o implemento de seguridad 0,5 Por trabajador.
Incumplimiento de las medidas de seguridad 2.0 Por evento.
Vehículo sin trabajar (cualquiera de los incluidos en la 1,0 Por cada día no trabajado
oferta)
Falta de alguna maquinaria ofertada o en mal estado 0,5 Por cada vez
Falta de alguna herramienta ofertada o en mal estado 0,5 Por cada vez
Falta de aplicación de pastas fungicidas (poda) 0,5 Por cada árbol.
Exceso de consumo para agua de riego (m3) 1,0 Por cada 130 m3 de gasto
en exceso
Fuga de agua sin solucionar 4,0 Por cada vez/por día
Destrucción o robo de MAP 3,0 Por MAP de 15mm

Las Multas serán notificadas mediante el Libro de Servicios, las que podrán ser apeladas según lo
especificado en las Bases Administrativas.
DISPOSICIONES GENERALES.
Cualquier daño o destrozo provocado a los bienes públicos o privados, como asimismo a su personal
o terceros, producto de la realización de las labores de mantención, será de exclusiva responsabilidad
del oferente, debiendo éste afrontar las demandas e indemnizaciones correspondientes.
Será obligación del contratista cumplir con la totalidad de la normativa vigente, tales como: Ley
N°16744, Sobre Accidentes del Trabajo y Enfermedades Profesionales; Ley Nº20123 que regula el
trabajo en régimen de subcontratación, el funcionamiento de las empresas de servicios transitorios, y
el contrato de trabajo de servicios transitorios; DS 594 (condiciones sanitarias y ambientales básicas
en los lugares de trabajo.) Ministerio de Salud; Ordenanza Nº20 Reglamento para empresas
contratistas y Subcontratistas de la Municipalidad de Puente Alto; Reglamento de Pesticidas de Uso
Sanitario y Doméstico, Decreto Nº157; Ley N°21056, que incentiva mejoras de las condiciones de
remuneraciones y empleo de los trabajadores que se desempeñan en empresas que prestan servicios
externalizados a las municipalidades; debiendo contar con una dotación suficiente de trabajadores
que impida exceder los límites legales establecidos para la jornada de trabajo, incluidas las horas
extraordinarias, y de un programa de gestión de los riesgos presentes en el trabajo, el que deberá
observar las disposiciones legales y demás normas que regulen éstos riesgos, así como los criterios de
gestión definidos en la Política Nacional de Seguridad y Salud en el Trabajo.
El Mandante podrá suspender las faenas, en forma parcial o total, cuando exista riesgo inminente de
accidentes que puedan afectar a personas o bienes materiales, especialmente en la eventualidad que
estos se hayan producido, sin perjuicio de poner el hecho en conocimiento de los organismos
fiscalizadores pertinentes, quienes pueden aplicar las sanciones pecuniarias que correspondan. Esta
suspensión no dará motivo a aumentos de plazo ni a indemnizaciones al Contratista.
El incumplimiento de las obligaciones establecidas en la Ordenanza Nº20 (Reglamento para

Contratistas) implicará una multa de 3 UTM por cada evento.
PROMEDIO REMUNERACIONES PERIODO ANTERIOR.
Para dar cumplimiento a lo establecido en la Ley N°21056, se entrega el promedio de las

remuneraciones de los últimos tres meses, del proceso licitatorio anterior al actual, del personal que
laboró directamente en acciones operativas del servicio.
CARGOS BASE IMPONIBLE

ALISTADOR $548.000
AYUDANTE DE PODA $373.000
AYUDANTE GASFITER $373.000
CAPATAZ/CONDUCTOR EQUIPO ASEO $600.000
CAPATAZ/CONDUCTOR EQUIPO CORTE CESPED $600.000
CAPATAZ/CONDUCTOR EQUIPO JARDINERÍA $600.000
CONDUCTOR ALJIBE $741.107
CONDUCTOR RECOLECTOR $674.847
CONDUCTOR TOLVA $741.107
CORTADOR DE CÉSPED (PISO) $428.000
GASFITER $570.000
MAQUINISTA (TRACTORISTAS) $530.000
OPERADOR MINICARGADOR $616.295
OPERARIOS EQUIPO DE ASEO / JARDINERO ESPECIALIZADOS $373.000
OPERARIOS EQUIPO JARDINERÍA / JARDINEROS ESPECIALIZADOS $373.000
ORILLADORES $428.000
PEONETA $373.000
PITONERO $373.000
PLACERO / JARDINERO $350.000
PODADOR $530.000
ADJUDICACIÓN ZONA NORTE, ZONA SUR Y COMUNA COMPLETA.
En el caso que un oferente se adjudique ambas Zonas, Norte y Sur, podrá considerar:
• Un solo Jefe de Servicio, para ambas Zonas.

• Tres equipos de gasfitería, para ambas Zonas.
• Un equipo de poda en altura, para ambas Zonas.
• Una base de operaciones, para ambas Zonas.
• Tres equipos de gasfitería, para ambas Zonas.
El resto de las cantidades de: personal, vehículos y maquinarias, se mantienen en las cantidades
requeridas para cada Zona, según lo señalado en las presentes Bases Técnicas.
1. ZONA NORTE
1.1 Servicio de mantención
El Oferente deberá realizar cada una de las labores definidas a continuación, observando los
aspectos técnicos estipulados en las mismas:
1.1.1 Aseo
El Oferente mantendrá permanentemente aseada toda la superficie que comprende el sector del área
verde: caminos, zonas de estar, áreas florales, cubresuelos, césped, áreas pavimentadas o similares y
cunetas.
El aseo considera el retiro de hojas, papeles, materiales inertes, desechos vegetales, escombros y basura
en general cualquiera sea su volumen como la procedencia de éstos.
Los receptáculos de basura deberán ser vaciados diariamente, se podrá solicitar el lavado de estos si así se
requiera. Debiendo el contratista retirarlos cuando éstos se encuentren en malas condiciones.
Si el área verde cuenta con multicancha, se deberá considerar el aseo y desmalezamiento de ésta, en todo
su perímetro externo, salvo la cancha propiamente tal (asfalto o carpeta).
Los residuos deberán embolsarse o ensacarse en forma inmediata y ser trasladados a un vertedero
autorizado, en un plazo no superior a 24 horas. Las bolsas o sacos a utilizar serán suministrados por el
oferente a su costo, las que deberán ser del tamaño y de la calidad adecuada, de manera que no se rompan
con facilidad.
Con autorización del I.T.S., en situaciones especiales, no se requerirá el embolsado o ensacado de los
residuos.
El traslado de los residuos será a costo del oferente y se hará entrega de vales de entrada a vertedero a
costo del Municipio.
Para el retiro de los residuos el oferente deberá contar, con 3 camiones de baranda alta con sistema de
volteo hidráulico entre 16 - 20 m3 de capacidad, con 2 peonetas por cada camión; 1 camión plano de
baranda baja de 1,5 m y de capacidad de 3,5 – 4 Toneladas para el retiro de ramas, con 2 peonetas, además
de 1 camión tolva entre 10 - 12 m3, con las características adecuadas para el traslado de cualquier tipo de
residuos, el que deberán contar con un minicargador con carro de arrastre y 1 peoneta, todos los vehículos
mencionados anteriormente deberán ser de un año de fabricación igual o superior al 2018, a excepción del
minicargador al que no se exigirá año de fabricación.
En el formulario “Dotación de Personal Operativo” se define el cargo y cantidad de personal destinado a

esta labor, debiendo el oferente completar (la dotación de jardineros y la dotación total) y firmar el
formulario.
En el formulario “Vehículos” se define el tipo y cantidad de vehículos destinados a esta labor, debiendo el
oferente completar (año de fabricación) y firmar el formulario.
En el formulario “Herramientas” se define el tipo y cantidad de herramientas destinadas a esta labor,

debiendo el oferente completar y firmar el formulario.
2.1.2 Riego
El riego deberá realizarse en forma periódica y oportuna, a diario en las estaciones de primavera y verano;
y en otoño e invierno cuando sea necesario, en base a las condiciones climáticas (pluviometría y
temperatura).
Durante los meses de diciembre a marzo, no se deberá realizar el riego en las horas de mayor temperatura,
entre las 12:00 y 17:00 horas, debiendo considerar la implementación de turnos para este efecto.
Se deberá considerar sistemas de riego de apoyo al riego manual, como por ejemplo; la utilización de
cañerías de polietileno (plansas) o similares.
El agua para realizar los riegos será de cargo municipal, debiendo tomar los resguardos para el cuidado del
recurso, pudiendo el municipio fijar un máximo de m3 de consumo para las áreas verdes, acorde a la
superficie total; y tipo y cantidad de cobertura vegetal. Este máximo de consumo será informado al oferente
mediante libro de servicios, en caso de requerirse.
Cualquier falla o desperfecto que sufriera el sistema de suministro de agua, tales como: llaves paso, válvulas
de acople rápido, aspersores, etc., ubicadas dentro de las áreas verdes, será responsabilidad del oferente
la reparación de estas, reemplazando las piezas si es necesario y dejándolas operativas.
Las bóvedas y tapas de protección de los medidores de agua potable deberán ser reparadas, a costo del
oferente, mantenidas en buenas condiciones todo el tiempo y permanecer cerradas con candado, los que
deberán ser aportados y repuestos por el oferente las veces que sea necesario. El oferente tendrá un mes
luego de iniciados los trabajos, para informar de la existencia de cámaras y/o tapas en mal estado, las que
serán reparadas a costo municipal, luego será de cargo del oferente.
En caso de hurto del medidor de agua potable, el oferente será multado de acuerdo a la tabla de multas,
siendo la reposición de éste de costo municipal.
El oferente deberá solucionar los problemas de fuga de agua, en forma inmediata, para evitar
derramamientos fuera del área verde. Para lo que se deberá considerar 2 equipos de gasfitería calificada.
Cada equipo de gasfitería estará compuesto por un gasfíter calificado; un ayudante con conocimiento de
gasfitería, un vehículo de traslado del personal, maquinarias, herramientas y materiales.
El vehículo debe ser de un año de fabricación igual o superior al 2018.
Como refuerzo al riego, el oferente deberá considerar el uso de camiones aljibe, los que deberán contar
con un sistema de difuminado del agua, para evitar el daño o erosión del área verde o terreno.
El oferente deberá considerar 4 camiones, con una capacidad de 15.000 L., de un año igual o superior al
2018, con 1 pitonero por cada camión.
Durante los meses de diciembre a marzo, no se deberá realizar el riego en las horas de mayor temperatura
entre las 12:00 y 17:00 horas, debiendo considerar la implementación de riego nocturno.

formulario.
En el formulario “Maquinarias” se define el tipo y cantidad de maquinarias destinadas a esta labor,


1.1.3 Corte y manejo de césped
El césped deberá estar siempre en buen estado sanitario, libre de malezas, vigoroso, buena coloración y
con una densidad adecuada.
El corte y orillado de césped será periódico, de forma tal que el largo sea siempre el adecuado para una
buena presentación. Debiendo realizar una frecuencia de corte en el período de máximo crecimiento de
dos veces al mes.
Al realizar el corte del césped, todo el desecho debe ser embolsado o ensacado y retirado en forma
inmediata.
Los prados que se encuentren en mal estado de conservación o deteriorados, al momento de la entrega de
terreno, deberán ser mejorados paulatinamente hasta que queden en óptimas condiciones de
presentación. Para este efecto, la Municipalidad entregará los materiales necesarios y fijará un plazo en
común acuerdo con el oferente.
Será responsabilidad del oferente la reposición del césped dañado o destruido por accidentes de tránsito,
paseo peatonal, o por otra causa. Esta reposición se realizará mediante resiembra o instalación de pasto
alfombra, lo que será definido por el I.T.S., así como la mezcla, época del año y los plazos para la ejecución
de los trabajos. Para tal efecto, el oferente deberá suministrar los materiales y mano de obra necesarios.
Las siembras de césped que se realicen en las áreas verdes con posterioridad a la entrega de terreno
deberán ser mantenidas por el oferente.
El oferente deberá considerar 3 equipos de corte de césped.
Cada equipo estará compuesto por un vehículo para el traslado del personal con capacidad de 6 personas;
un tractor tipo giro cero, 2 cortadoras de césped de piso y 3 orilladoras/desbrozadoras.
Considerando 6 operadores de maquinaria, uno de los cuales realizará la función de conductor del
vehículo.
El vehículo deberá considerar un carro de arrastre para el traslado del tractor el que deberá cumplir con la
normativa legal vigente.
El vehículo tendrá un año de fabricación igual o superior al 2018. Todo el resto de maquinaria y
herramientas de corte, deberán ser nuevas y mantenerse en perfecto estado para su uso.

formulario.


1.1.4 Control de malezas.
Se deberá mantener un control periódico de malezas, con un manejo integrado, evitando el uso de
químicos, de manera tal que las áreas verdes estén libres de éstas, en las zonas de: césped, de circulación,
de maicillos, de macizos de diferentes conformaciones y de las tazas de árboles.
Manejo Integrado.
Es una estrategia para el control de malezas que considera el uso de todas las técnicas de control
disponibles, evitando el uso de productos químicos nocivos para el medio ambiente, personas y animales
(uso de sal, vinagre, alcohol, entre otros).
El I.T.S, eventualmente podrá solicitar control de malezas químico, debiendo el oferente contar con
certificación vigente que acredite que es una empresa autorizada por la autoridad sanitaria y que cuenta
con personal capacitado según lo estipulado en el “Reglamento de pesticidas de uso sanitario y doméstico”,
Decreto Nº 157, o de no contar con ello, deberá subcontratar los servicios a una empresa acreditada, cada
vez que sea requerido.
1.1.5 Mantención de arbolado y arbustos.
1.1.5.1 Podas.
Las podas de árboles y arbustos tendrán como objetivo:
• Permitir la libre circulación peatonal, para lo que se mantendrá despejado de ramas todos los
árboles desde la base hasta una altura de 3 m.
• Despeje de luminarias, señalética de tránsito y semáforos.
• Con fines de seguridad ciudadana y estéticos, los arbustos no deberán tener una altura superior a
0.5 m, salvo los Crespones y Laureles en Flor, que para permitir una floración abundante deberán
podarse dejando ejes limpios, con vegetación en los extremos, y los arbustos que estén plantados
en hilera junto a un muro de deslinde, se podarán a la altura del muro, manteniendo un ancho
máximo de 0.4 m.
• Eliminar los renuevos que crezcan desde la base del tronco y las ramas muertas o mal ubicadas.
• Para evitar robos en domicilios, se deberán cortar las ramas que lo faciliten.
Se deberán adoptar medidas sanitarias preventivas, aplicando en los cortes, pasta fungicida e
impermeabilizante, lo que será suministrado por el oferente.
Los desechos deben ser recogidos en el momento de realizar los trabajos.
1.1.5.2 Corte.
Previa solicitud y autorización del I.T.S. se cortarán árboles o arbustos, en los siguientes casos:
• Árboles que con su copa, tronco o sistema radical estén interfiriendo: luminarias, red de agua
potable o alcantarillado, semáforos, pavimentos o aceras.
• Árboles que por las características particulares de la especie presenten riesgo de desganche y caída
de ramas (como en el caso particular del género Populus sp.).
• Árboles que por su estado se encuentren con peligro de caer.
• Árboles o arbustos que por su carácter rústico, estén interfiriendo con el diseño existente, o con el
que quiera obtener la I.T.S.
Las ramas y troncos serán retirados por el oferente y trasladado a vertedero para su disposición final,
durante el día en que se realice el trabajo.
El oferente deberá considerar un equipo de poda y corte de árboles y arbustos.
Este equipo estará compuesto por un vehículo con capacidad de traslado para 3 personas (2 operadores de
motosierra, uno de ellos realizará la función de conductor del vehículo y 1 peoneta), 1 motosierra grande,
1 mediana, 1 podador de altura con largo de 3 metros aproximados, 1 corta setos, 1 tijeron de podar, 1
tijera de podar, 1 gancho para las ramas (nombre común garabato).
El vehículo tendrá un año de fabricación igual o superior al 2018, las maquinarias y herramientas de corte,
deberán ser nuevas y mantenerse en perfecto estado para su uso.

formulario.


1.1.5.3 Poda de altura.
Para la realización de podas de altura, en las áreas verdes concesionadas, el oferente deberá disponer de
un camión elevador, adecuado para estas labores, con capacidad de elevación entre 16 – 25 m de altura,
con canasto cerrado, aislante de electricidad y con radio comunicador. El que se requerirá a diario.
En el caso de ofertarse un camión de 16 m de altura y requerirse trabajos de mayor altitud, será

responsabilidad del oferente el suministro del camión que se requiera.
El equipo de podas en altura estará conformado por: el camión antes definido, un conductor/operador del
camión alza hombre, un operador de motosierra y un peoneta.
Para podas de altura con peligro de cableado, el oferente deberá coordinar con la empresa eléctrica
pertinente para programar las labores.
El vehículo a utilizar tendrá un año de fabricación igual o superior al 2018. Todo el resto de maquinaria y
En el formulario “Dotación de Personal” se define el cargo y cantidad de personal destinado a esta labor,


1.1.6 Aplicación de maicillo.
Las superficies de maicillo u otro árido que esté en caminos y zonas de estar, deberán mantenerse
permanentemente desmalezadas, niveladas y compactadas, de manera que el agua de lluvia no forme
pozas y que el material no sea arrastrado al pasaje y calle colindante.
Para las reposiciones de maicillo, el municipio entregará el material requerido, debiendo el oferente
trasladar, esparcir y compactar el material.
Estos trabajos se realizan con los equipos de mejoramiento de áreas verdes (EMAV).
1.1.7 Control Fitosanitario.
El oferente deberá contar con certificación vigente que acredite que es una empresa autorizada por la
autoridad sanitaria y que cuenta con personal capacitado según lo estipulado en el Reglamento de
Pesticidas de Uso Sanitario y Doméstico, Decreto Nº 157, o de no contar con ello, deberá subcontratar los
servicios a una empresa acreditada, , cada vez que sea requerido.
Se efectuará control curativo de las plantas cuando así lo requiera el I.T.S, cumpliendo con lo establecido
por SEREMI de Salud. En tal sentido, debe tenerse en consideración lo siguiente:
• No se aceptarán productos que contengan principios activos, que hayan sido prescritos por SEREMI
de Salud o aquéllos de alta toxicidad, peligrosos para personas y animales domésticos.
• El horario de aplicación de los pesticidas será entre las 23:00 a 07:00 horas, salvo indicaciones
contrarias de la I.T.S., se deberán tomar las medidas necesarias de resguardo en la aplicación de

los pesticidas.
• La I.T.S. evaluará los resultados de la desinfección pudiendo solicitar su repetición si el problema

no fue subsanado en su totalidad. Todo daño provocado a terceros o al mobiliario o especies
vegetales será de exclusiva responsabilidad del oferente.
• Cada vez que el oferente por iniciativa propia quisiera efectuar un control fitosanitario; deberá
informar con la debida anticipación a la I.T.S.
• Los productos, maquinarias y mano de obra a utilizar serán suministrados por el oferente.
• Será de exclusiva responsabilidad del oferente cualquier daño que pueda causar a terceros y/o a
las especies vegetales, por mal uso de los pesticidas.
1.1.8 Fertilización.
El I.T.S podrá solicitar la fertilización de los prados y árboles que lo requieran, haciendo entrega la
Municipalidad del producto a utilizar.
Estos trabajos se realizan con los EMAV o CAM (definidos más adelante).
1.1.9 Plantación de árboles y arbustos.
En el caso que se seque algún árbol o arbusto en el área concesionada, la empresa deberá plantar otro en
su lugar, el que será entregado por la Municipalidad, siendo responsabilidad del oferente informar la
situación, solicitar al I.T.S. la especie y hacer la reposición. Salvo que la causa de pérdida haya sido por
negligencia del contratista, quien asumirá la reposición de la especie.
Tanto a los árboles como a los arbustos, que se planten en el interior de una zona de césped, se les colocará
una protección a la altura del cuello, de un material resistente a los impactos de la piola de la orilladora.
Dicha protección será suministrada y mantenida por el oferente.
El oferente deberá efectuar la plantación de árboles y/o arbustos que la Municipalidad proporcione, a
indicación del I.T.S, para tales efectos deberá realizar una hoyadura de 0.6 x 0.6 y 0.7 m de profundidad, o
en relación al tamaño de la raíz del nuevo ejemplar.
Estos trabajos se realizan con los EMAV.
1.1.10 Cubresuelos.
Por éstas se entienden plantas, generalmente de hábitos rastreros, que pueden o no producir flores; usados
para cubrir espacios de suelo, de duración permanente y susceptibles de ser manejadas (división de
plantas).
La labor de división de plantas sólo podrá efectuarse a petición del I.T.S., quien señalará la distribución en
el lugar indicado y dentro de los límites de la zona contratada. En caso de producirse excedentes, estos
deberán ser llevados al Vivero Municipal.

1.1.11 Macizos.
Los macizos, entendiendo por ello, a un conjunto de plantas florales agrupadas en zonas de distinto
tamaño; usados para dar mayor belleza escénica, variación de especies y otros, en un entorno, deberán
mantenerse libres de malezas, con la tierra mullida y podados según corresponda a la especie que lo
conforme.
El Municipio podrá solicitar la realización de macizos, para lo que hará de entrega de las plantas y material
al contratista, quien deberá realizar el traslado, la instalación y plantación de éstas.
El oferente será responsable de reponer las plantas que se pierdan por una mantención deficiente, no así
las que sean dañadas o hurtadas por los usuarios de las áreas verdes u otras causas ajenas a la
mantención.
Estos trabajos se realizan con los EMAV o CAM.
1.1.12 Elementos de confinamiento.
Soleras, solerillas, ladrillos u otros elementos de confinamiento, que estén en malas condiciones o sean
hurtados, deberán ser reinstalados por el oferente, colocando gran énfasis el emboquillado o sellado, para
impedir que el agua escurra o pase a sectores de maicillos o veredas, previa entrega de los materiales por
parte del municipio.
1.2 Personal.
El oferente será responsable del cumplimiento de la duración de la jornada laboral y la cantidad de horas
semanales, lo que se deberá ajustar a lo establecido por las normas legales.
La superficie que deberá mantener cada jardinero básico es de 5.000 m2, para el cálculo del total de
jardineros básicos deberá realizar la siguiente ecuación: Superficie total (m2)/5.000 m2.
El oferente deberá mantener libros de asistencia del personal, indicando en él, las horas de entrada y salida.
Este libro podrá ser solicitado y revisado en cualquier momento por el I.T.S., dando el oferente todas las
facilidades que requiera esta labor de inspección.
Los días de lluvia, el oferente deberá presentar a la Inspección Técnica 2 equipos EMAV, a quienes dotará
con botas y trajes de agua, para que se pongan a disposición expresa del I.T.S., considerando vehículo de
traslado, tolva de aseo y su respectivo minicargador.
Además, el I.T.S podrá exigir labores los días feriados; citando a 2 equipos EMAV, no superando un máximo
de 12 días al año.
En caso de requerirse la incorporación de mejoras tecnológicas o una reorganización de los recursos de una
forma diferente a la inicialmente planteada, el oferente podrá solicitar a Inspección Técnica, la autorización
para su implementación, la que deberá ser argumentada con el fin de un mejor servicio, debiendo mantener
el nivel de costos.
1.2.1 Condiciones Laborales.
El oferente deberá completar el formulario de “Sueldo Promedio Ponderado”, el que considera la cantidad
de personal, sueldo imponible y aguinaldos para jardineros. En cuanto a los aguinaldos se consideran dos
en el año, asociado a las Fiestas Patrias y Navidad.
En el formulario “Trabajadores de la Comuna” se debe ingresar el porcentaje de la dotación que tendrá

domicilio en la comuna de Puente Alto, debiendo el oferente completar y firmar el formulario.
En el formulario “Convenios Colectivos” debe señalar si cuenta con “convenio colectivo con las
organizaciones sindicales representativas de sus trabajadores”, si es así respaldarlo con la documentación
correspondiente, debiendo el oferente completar y firmar dicho formulario.
1.2.2 Jefe de Servicio.
El oferente deberá considerar un Jefe de Servicio, el que controlará la correcta ejecución de los trabajos
que se soliciten vía libro de servicio y/o correo electrónico, debiendo contar con un vehículo de disposición
exclusiva.
En el Formulario Grado Académico y Experiencia, el oferente deberá señalar el grado académico y la

experiencia que poseerá el Jefe de Servicio.
El Jefe de Servicio deberá contar con un grado académico mínimo de Técnico de Nivel Superior.
La experiencia del jefe de servicio deberá ser como mínimo de dos años en mantención de áreas verdes,
durante los últimos 5 años.
La I.T.S. podrá solicitar cambio del jefe de servicio, para el óptimo cumplimiento del contrato.
1.2.3 Supervisores.
Los Supervisores serán designados por el Jefe de Servicio, deberán poseer a lo menos un grado técnico nivel
medio en el área y estarán encargados del trabajo en terreno, la realización y supervisión de las actividades,
así como de todos aquellos trabajos pertinentes a la mantención, debiendo para ello contar con un vehículo
de disposición exclusiva.
En caso de ausentarse un supervisor, por motivos de fuerza mayor, es responsabilidad de la empresa

concesionaria dejar a alguien en su reemplazo que cumpla con los requerimientos, trabajos pendientes y
solicitudes del I.T.S.
El oferente deberá considerar tres supervisores, los que tendrán a cargo un sector de la comuna, acorde a
la distribución de sectores y supervisión establecida por el Dpto. de Áreas Verdes. Esto será informado una
vez iniciado el servicio.

experiencia que poseerán los Supervisores.
Los supervisores deberán contar con un nivel de estudios mínimo de enseñanza media completa.
La experiencia de cada supervisor deberá ser como mínimo de dos años en mantención de áreas verdes,
1.2.4 Capataz Alistador.
Con el objeto de realizar un control del personal, de las labores y de la asistencia, el oferente deberá
considerar 2 capataces por cada supervisor, a quienes deberán dotar de un vehículo de disposición
exclusiva.
1.2.5 Uniforme de personal.
El personal deberá estar perfectamente uniformado, el que estará compuesto de: casaca, pantalón, polera,
bototos y guantes de descarne, llevando en la espalda el nombre que identifique a la empresa y la labor
que realizan (mantención de áreas verdes). El que debe ser reemplazado cuatro veces al año (2 en verano
y 2 en invierno).
Al inicio del contrato el oferente deberá presentar el detalle del uniforme a utilizar, para ser autorizado por
la Inspección Técnica.
1.2.6 Elementos de Protección Personal (EPP)
El oferente deberá dotar al personal de todos aquellos elementos de protección personal necesarios, que
permitan prevenir o minimizar los efectos que pueda sufrir un trabajador a raíz de un accidente a causa o
con ocasión, de las labores realizadas o enfermedad profesional, transitoria o permanente. Debiendo
ajustarse a la normativa legal vigente y reglamento interno municipal.
1.2.7 Currículum y Certificados de experiencia.
Una vez iniciado el servicio se solicitarán los currículum y certificados de experiencia del Jefe de Servicio,
de los Supervisores y de los gasfíter, que se solicitan en estas Bases Técnicas. Como requisito, para que
puedan desempeñarse en los distintos cargos.
1.3 VEHÍCULOS, MAQUINARIAS Y HERRAMIENTAS.
Los vehículos, maquinarias y herramientas usados en la mantención de áreas verdes serán suministrados
por el oferente, el cual, deberá realizar la mantención y/o reemplazo de los equipos, para asegurar que
estos siempre se encuentren en buenas condiciones de uso y funcionamiento, y así asegurar la continuidad
al servicio. Pudiendo la Inspección Técnica solicitar la reparación de cualquiera de ellos o su reemplazo.
Cualquier daño a terceros con estos vehículos y maquinarias, será de exclusiva responsabilidad del
oferente.
En el formulario “Vehículos” se define el tipo y cantidad total de vehículos, debiendo el oferente completar
(año de fabricación) y firmar el formulario.
En el formulario “Maquinarias” se define el tipo y cantidad total de maquinarias, debiendo el oferente

completar y firmar el formulario.
En el formulario “Herramientas” se define el tipo y cantidad total de herramientas, debiendo el oferente

1.4 CUADRILLAS DE APOYO A LA MANTENCIÓN (CAM)
El oferente deberá considerar 3 “Cuadrillas de Apoyo a la Mantención”, las que consistirán de 1 capataz
chofer y 4 jardineros, más 1 vehículo que permita trasladar a todo el personal de una vez, por cada cuadrilla,
cumpliendo la normativa legal, además del traslado de materiales y herramientas.
Cada equipo deberá contar con 1 orilladora, 1 corta setos a combustión, 5 palas jardineras, 2 palas punta
de huevo, 3 picotas, 2 azadones, 2 chuzos, 3 rastrillos, 3 barre hojas, 2 tijerones de podar, 2 tijeras de podar
setos, 2 tijeras podadoras (tipo parra), 2 serruchos curvo y 1 carretilla.
1.5 EQUIPOS DE MEJORAMIENTO DE ÁREAS VERDES. (EMAV).
El oferente deberá considerar 3 “Equipos de Mejoramiento de Áreas Verdes”, los que consistirán de 1
capataz chofer y 4 jardineros, más 1 vehículo que permita trasladar a todo el personal de una vez, por cada
equipo, cumpliendo la normativa legal, además del traslado de materiales y herramientas.
Cada equipo deberá contar con 5 palas jardineras, 2 palas punta de huevo, 3 picotas, 2 azadones, 2 chuzos,
3 rastrillos, 3 barre hojas, 2 serruchos, 1 carretilla, 1 juegos de planas, 1 nivel, 1 juegos de planas, 2 martillos,
1 tiza, 1 juego de alicate, 1 mazos de goma, 1 mazo de acero (combo), 1 lienzas, 1 juego de estacas (20).
1.6 CUADRILLAS DE ASEO.
El oferente deberá considerar 3 “Cuadrillas de Aseo”, los que consistirán de 1 capataz chofer y 4 jardineros,
más 1 vehículo que permita trasladar a todo el personal de una vez, por cada cuadrilla, cumpliendo la
normativa legal, además del traslado de materiales y herramientas.
Cada equipo deberá contar con 5 escobillones, 5 barre hojas, 5 palas de basura y bolsas o sacos para la
basura y 1 carretilla.
1.7 BASE DE OPERACIONES.
El oferente deberá contar con una base de operaciones en la comuna de Puente Alto o una comuna aledaña,
a una distancia no superior a los 6 kilómetros a la redonda, desde la Dirección de Medio Ambiente, Aseo,
Ornato y Áreas Verdes (DIMAO), Ubicada en calle Tocornal Grez #47, comuna de Puente Alto. Donde cuente
con oficinas, bodega, estacionamiento para los vehículos del contrato y lo que señale la normativa legal
vigente al respecto.
En el formulario “Base de Operaciones” el oferente deberá señalar la distancia en Km que existirá entre la
base de operaciones y DIMAO, debiendo el oferente completar y firmar el formulario.
1.8 SUPERFICIE A MANTENER.
La superficie y ubicación de las áreas verdes se encuentran especificadas en el Anexo “Listado Áreas Verdes,
Zona Norte”.
2. ZONA SUR
2.1.1 Aseo
cunetas.
con facilidad.
residuos.
residuos, el que deberán contar con un minicargador con carro de arrastre y 1 peoneta, todos los vehículos
mencionados anteriormente deberán ser de un año de fabricación igual o superior al 2018, a excepción del
minicargador al que no se exigirá año de fabricación.

formulario.

2.1.2 Riego
temperatura).
de acople rápido, aspersores, etc., tanto en los sistemas de riego de las áreas verdes como de los juegos de
agua, ubicadas dentro de las áreas verdes, será responsabilidad del oferente la reparación de estas,
reemplazando las piezas si es necesario y dejándolas operativas.
Los juegos de agua se utilizan como espacio recreativo, existen cinco dentro del área a concesionar, que se
usan en la temporada de verano. Los que se encuentran ubicados en San Pedro con La Nogalada, Eduardo
Cordero con Calle 3, Eduardo Cordero con Profesor Alcaíno, Nocedal con Sargento Menadier y Curaco de
Vélez (Pedro Lira), siendo responsabilidad del oferente solo la mantención de gasfitería.
El oferente deberá considerar 5 camiones aljibe, con una capacidad de 15.000 L., de un año igual o superior
al 2018, con 1 pitonero por cada camión.

formulario.


dos veces al mes.
inmediata.
alfombra, lo que será definido por el I.T.S., así como la mezcla, época del año y los plazos para la
ejecución de los trabajos. Para tal efecto, el oferente deberá suministrar los materiales y mano de obra
necesarios.
Las siembras de césped que se realicen en las áreas verdes con posterioridad a la entrega de terreno,
un tractor tipo giro cero, 2 cortadoras de césped de piso y 3 orilladoras/desbrozadoras. Considerando 6
operadores de maquinaria, uno de los cuales realizará la función de conductor del vehículo.

formulario.


Manejo Integrado.
2.1.5.1 Podas.
máximo de 0.4 m.

2.1.5.2 Corte.
de ramas (como en el caso particular del género Populus sp.)
• Árboles o arbustos que, por su carácter rústico, estén interfiriendo con el diseño existente, o con
el que quiera obtener la I.T.S.
El oferente deberá considerar un equipo de podas y cortes de árboles.
Este equipo estará compuesto por un vehículo con capacidad de traslado para 3 personas (2 operadores de
motosierra, uno de ellos realizará la función de conductor del vehículo y 1 peoneta), 1 motosierra grande,
1 mediana, 1 podador de altura con largo de 3 metros aproximados, 1 corta setos, 1 tijeron de podar, 1
tijera de podar, 1 gancho para las ramas (nombre común garabato).

formulario.





los pesticidas.

2.1.10 Cubresuelos.
plantas).
2.1.11 Macizos.
conforme.
las que sean dañadas o hurtadas por los usuarios de las áreas verdes u otras causas ajenas a la mantención.
2.2 Personal.
el nivel de costos.

exclusiva.

2.2.3 Supervisores.

El oferente deberá considerar tres supervisores, los que tendrán a cargo un sector de la comuna, acorde a

exclusiva.
y 2 en invierno).
Una vez iniciado el servicio se solicitarán el currículum y certificados de experiencia del Jefe de Servicio, de
los Supervisores y de los gasfíter, que se solicitan en estas Bases Técnicas. Como requisito, para que puedan
desempeñarse en los distintos cargos.
oferente.


Zona Sur”.
3. COMUNA COMPLETA
3.1.1 Aseo
cunetas.
con facilidad.
residuos.
residuos, los que deberán contar con un minicargador con carro de arrastre y 1 peoneta cada uno, todos
los vehículos mencionados anteriormente deberán ser de un año de fabricación igual o superior al 2018, a
excepción del minicargador al que no se exigirá año de fabricación.

formulario.

3.1.2 Riego
temperatura).
de acople rápido, aspersores, etc., tanto en los sistemas de riego de las áreas verdes como de los juegos de
agua, ubicadas dentro de las áreas verdes, será responsabilidad del oferente la reparación de estas,
reemplazando las piezas si es necesario y dejándolas operativas.
Los juegos de agua se utilizan como espacio recreativo, existen cinco dentro del área a concesionar, que se
usan en la temporada de verano. Los que se encuentran ubicados en San Pedro con La Nogalada, Eduardo
Cordero con Calle 3, Eduardo Cordero con Profesor Alcaíno, Nocedal con Sargento Menadier y Curaco de
Vélez (Pedro Lira), siendo responsabilidad del oferente solo la mantención de gasfitería.
El oferente deberá considerar 9 camiones aljibe, con una capacidad de 15.000 L., de un año igual o superior
al 2018, con 1 pitonero por cada camión.

formulario.


dos veces al mes.
inmediata.
alfombra, lo que será definido por el I.T.S., así como la mezcla, época del año y los plazos para la
ejecución de los trabajos. Para tal efecto, el oferente deberá suministrar los materiales y mano de obra
necesarios.
Las siembras de césped que se realicen en las áreas verdes con posterioridad a la entrega de terreno,
un tractor tipo giro cero, 2 cortadoras de césped de piso y 3 orilladoras/desbrozadoras. Considerando 6
operadores de maquinaria, uno de los cuales realizará la función de conductor del vehículo.

formulario.


Manejo Integrado.
3.1.5.1 Podas.
máximo de 0.4 m.
3.1.5.2 Corte.
de ramas (como en el caso particular del género Populus sp.)
• Árboles o arbustos que, por su carácter rústico, estén interfiriendo con el diseño existente, o con
el que quiera obtener la I.T.S.
El oferente deberá considerar dos equipos de podas y cortes de árboles.
Cada equipo estará compuesto por un vehículo con capacidad de traslado para 3 personas (2 operadores
de motosierra, uno de ellos realizará la función de conductor del vehículo y 1 peoneta), 1 motosierra
grande, 1 mediana, 1 podador de altura con largo de 3 metros aproximados, 1 corta setos, 1 tijeron de
podar, 1 tijera de podar, 1 gancho para las ramas (nombre común garabato).

formulario.





los pesticidas.

3.1.10 Cubresuelos.
plantas).
3.1.11 Macizos.
conforme.
las que sean dañadas o hurtadas por los usuarios de las áreas verdes u otras causas ajenas a la mantención.

3.2 Personal.
el nivel de costos.

exclusiva.

3.2.3 Supervisores.

El oferente deberá considerar seis supervisores, los que tendrán a cargo un sector de la comuna, acorde a

exclusiva.
y 2 en invierno).
Una vez iniciado el servicio se solicitarán el currículum y certificados de experiencia del Jefe de Servicio, de
los Supervisores y de los gasfíter, que se solicitan en estas Bases Técnicas. Como requisito, para que puedan
desempeñarse en los distintos cargos.
oferente.


Comuna Completa”.

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BASES TÉCNICAS

DEPARTAMENTO DE ÁREAS VERDES

3.4 CUADRILLAS DE APOYO A LA MANTENCIÓN (CAM).......................................................... 39

DURACIÓN DEL CONTRATO.

AUMENTOS O DISMINUCIONES DE CONTRATO.

Destrucción o robo de MAP 3,0 Por MAP de 15mm

El incumplimiento de las obligaciones establecidas en la Ordenanza Nº20 (Reglamento para

PROMEDIO REMUNERACIONES PERIODO ANTERIOR.

Para dar cumplimiento a lo establecido en la Ley N°21056, se entrega el promedio de las

CARGOS BASE IMPONIBLE

ADJUDICACIÓN ZONA NORTE, ZONA SUR Y COMUNA COMPLETA.

• Un solo Jefe de Servicio, para ambas Zonas.

1.1 Servicio de mantención

En el formulario “Dotación de Personal Operativo” se define el cargo y cantidad de personal destinado a

En el formulario “Herramientas” se define el tipo y cantidad de herramientas destinadas a esta labor,

El vehículo debe ser de un año de fabricación igual o superior al 2018.

En el formulario “Dotación de Personal Operativo” se define el cargo y cantidad de personal destinado a

oferente completar (año de fabricación) y firmar el formulario.

En el formulario “Maquinarias” se define el tipo y cantidad de maquinarias destinadas a esta labor,

En el formulario “Herramientas” se define el tipo y cantidad de herramientas destinadas a esta labor,

1.1.3 Corte y manejo de césped

El oferente deberá considerar 3 equipos de corte de césped.

En el formulario “Dotación de Personal Operativo” se define el cargo y cantidad de personal destinado a

oferente completar (año de fabricación) y firmar el formulario.

En el formulario “Maquinarias” se define el tipo y cantidad de maquinarias destinadas a esta labor,

En el formulario “Herramientas” se define el tipo y cantidad de herramientas destinadas a esta labor,

1.1.4 Control de malezas.

1.1.5 Mantención de arbolado y arbustos.

Las podas de árboles y arbustos tendrán como objetivo:

• Despeje de luminarias, señalética de tránsito y semáforos.

impermeabilizante, lo que será suministrado por el oferente.

Los desechos deben ser recogidos en el momento de realizar los trabajos.

• Árboles que por su estado se encuentren con peligro de caer.

El oferente deberá considerar un equipo de poda y corte de árboles y arbustos.

En el formulario “Dotación de Personal Operativo” se define el cargo y cantidad de personal destinado a

En el formulario “Maquinarias” se define el tipo y cantidad de maquinarias destinadas a esta labor,

En el formulario “Herramientas” se define el tipo y cantidad de herramientas destinadas a esta labor,

1.1.5.3 Poda de altura.

En el caso de ofertarse un camión de 16 m de altura y requerirse trabajos de mayor altitud, será

Los desechos deben ser recogidos en el momento de realizar los trabajos.

En el formulario “Maquinarias” se define el tipo y cantidad de maquinarias destinadas a esta labor,

En el formulario “Herramientas” se define el tipo y cantidad de herramientas destinadas a esta labor,

1.1.6 Aplicación de maicillo.

1.1.7 Control Fitosanitario.

contrarias de la I.T.S., se deberán tomar las medidas necesarias de resguardo en la aplicación de

• La I.T.S. evaluará los resultados de la desinfección pudiendo solicitar su repetición si el problema

1.1.9 Plantación de árboles y arbustos.

Estos trabajos se realizan con los EMAV.

Estos trabajos se realizan con los EMAV.

Estos trabajos se realizan con los EMAV o CAM.

1.1.12 Elementos de confinamiento.

Estos trabajos se realizan con los EMAV.

1.2.1 Condiciones Laborales.

En el formulario “Trabajadores de la Comuna” se debe ingresar el porcentaje de la dotación que tendrá

1.2.2 Jefe de Servicio.

En el Formulario Grado Académico y Experiencia, el oferente deberá señalar el grado académico y la

En caso de ausentarse un supervisor, por motivos de fuerza mayor, es responsabilidad de la empresa

En el Formulario Grado Académico y Experiencia, el oferente deberá señalar el grado académico y la

1.2.4 Capataz Alistador.