Contrato de Mandato

CONTRATO DE MANDATO SIN REPRESENTACION
Conste por el presente documento que se suscribe en dos ejemplares, el contrato de mandato que
celebran de una parte JUAN CARLOS PEREZ MULLISACA identificado con DNI N° 45020224,
con domicilio en Jr. Las Cretas N° 271 Urb. San Hilarión 2° etapa, Distrito de San Juan de
Lurigancho, Provincia y Departamento de Lima, quien en lo sucesivo se denominará EL
MANDANTE; y de otra parte JUAN ANTONIO AGUIRRE ***, identificado con DNI N° *****, y
su cónyuge la Sra. ********, identificada con DNI N° *********, con domicilio en Jr. Antonio de
la Guerra N° **, Urb. Santa Catalina, Distrito de La Victoria, Provincia y Departamento de Lima, a
quien en lo sucesivo se denominará EL MANDATARIO. Contrato que se celebra en los términos y
condiciones siguientes:
Primera: LA MANDANTE es una persona cuyo objeto es comprar el inmueble ubicado en la

Sección Nº 1, primer piso, Lote 3 de la Mz. "d-5" Jirón Antonio de la Guerra, Urb. Santa Catalina -
4ta zona, Distrito de La Victoria, Provincia y Departamento de Lima, cuya área, linderos y demás
medidas perimétricas constan de la inscripción de dominio a su favor en la Partida No 11943663 del
Registro de Predios de la Propiedad Inmueble de Lima.
Segunda: LA MANDANTE requiere contratar el servicio de EL MANDATARIO para la

adquisición del inmueble detallado en la cláusula precedente, a los únicos y exclusivos propietarios
de éste conformado por la sociedad conyugal conformada por el señor LUIS EDMUNDO
REÁTEGUI VERNANO, identificado con DNI Nº 08186727, y su cónyuge la señora MARIA
MERCEDES CARRION CASTRO, identificada con DNI Nº 06117940.
Tercera: Por el presente contrato, EL MANDATARIO se obliga a realizar los actos jurídicos que
sean necesarios para la adquisición del inmueble que se refiere la cláusula precedente, a favor de
LA MANDANTE a título de mandato, en los términos pactados en este contrato.
Por su parte, LA MANDANTE se obliga a pagar a EL MANDATARIO el monto de la retribución

pactada en la cláusula novena, en la forma y oportunidad convenidas.
Cuarta: El presente contrato de mandato se celebra sin representación, por consiguiente EL

MANDATARIO actuará en nombre propio adquiriendo los derechos y asumiendo las obligaciones
que se deriven de los actos jurídicos celebrados por cuenta e interés de EL MANDANTE.
Quinta: Como consecuencia de lo pactado en la cláusula anterior EL MANDATARIO queda

obligado en virtud de este acto, a transferir a EL MANDANTE en ejecución del presente contrato la
propiedad, y en general, todo cuanto de hecho y por derecho corresponde o puede corresponderle,
sin reserva ni limitación alguna por la adquisición del inmueble detallado en la cláusula primera. A
su turno, EL MANDANTE asumirán frente a EL MANDATARIO las obligaciones que éste hubiese
contraído con terceros en ejecución del mandato.
Sexta: Los actos jurídicos de la prestación a cargo de EL MANDATARIO deben ser celebrados por
él única y exclusivamente para la adquisición del inmueble detallado en la cláusula primera, por el
precio de US$ 50,000.00 (Cincuenta Mil y 00/100 Dólares Americanos), el cual será cancelado
mediante cheque de gerencia, que será entregado a cargo de EL MANDANTE, y emitido a favor
de la Sra. INDIRA NIEVES ARRUNATEGUI AGUIRRE, de acuerdo a lo solicitado por los
propietarios del inmueble, y el que deberá ser entregado una vez firmada la Escritura Pública de
compra y venta correspondiente.
Sétima: Las partes acuerdan que el presente contrato de mandato comprende, además de los actos a
que se refiere la cláusula anterior, todos los demás que sean necesarios para el cumplimiento y
ejecución de los servicios prestados.
Octava: Queda acordado que las obligaciones de EL MANDATARIO tiene carácter personal, por
lo que deberá celebrar los actos jurídicos de la prestación a su cargo en forma directa, sin valerse de
interpósita persona ni de ningún tipo de colaboración, salvo que EL MANDANTE lo autorice
expresamente y por escrito.
Novena: Las partes acuerdan que el importe de la retribución que pagará EL MANDANTE en
calidad de contraprestación por los servicios prestados por EL MANDATARIO, asciende a la
cantidad de US$ 10,000.00 (Diez Mil y 00/100 Dólares Americanos), los cuales serán entregados en
efectivo una vez que EL MANDATARIO firme la Escritura de transferencia del inmueble a EL
MANDANTE.
Décimo: Las partes convienen fijar un plazo de duración determinada para el presente contrato, el
cual será de quince días que se computarán a partir de la fecha de celebración del presente contrato
y su vigencia se extenderá hasta el día 31 de julio del 2011, salvo que EL MANDATARIO cumpla
anticipadamente con su prestación. El plazo establecido por esta cláusula es improrrogable.
Décimo Primera: EL MANDANTE está obligada a pagar la retribución objeto de la prestación a su

cargo, en la forma y oportunidad pactadas en la cláusula novena del presente contrato.
Décimo Segunda: EL MANDANTE se obliga a entregar a EL MANDATARIO el precio promedio

total a que se refiere la cláusula sexta para la adquisición del inmueble. La entrega de la mencionada
suma se efectuará en un sólo acto en la fecha que EL MANDANTE firme de la Escritura Pública de
la Compra Venta del inmueble detallado en la cláusula primera con los propietarios de ésta.
Décimo Tercera: EL MANDATARIO se obliga ejecutar la prestación a su cargo en la forma más

diligente posible, procurando la mayor eficiencia en sus servicios y cuidando de no apartarse de las
indicaciones impartidas por EL MANDANTE, salvo que sea necesario para cumplir el encargo en
forma más ventajosa para ésta.
Décimo Cuarta: EL MANDATARIO deberá comunicar oportunamente a EL MANDANTE acerca

de la ejecución de la prestación a su cargo o sobre la imposibilidad de cumplirla, de ser el caso,
indicando las razones que motivan este incumplimiento.
Décimo Quinta: Una vez cumplido el encargo de la prestación a cargo de EL MANDATARIO,

éste transferirá a EL MANDANTE la propiedad y la posesión del inmueble adquirido, en
concordancia con lo dispuesto en la cláusula quinta. Esta transferencia se realizará una vez
concluida la firma de la Escritura Pública de Compra Venta por EL MANDATARIO y los
propietarios del inmueble.
Décimo Sexta: Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que genere la ejecución del
presente contrato correrán por cuenta de EL MANDANTE.
Décima Séptima: Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de la
celebración y ejecución de este contrato, las partes se someten a las competencias de los jueces y
tribunales de Lima.
Lima, 16 de julio del 2011.

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