Este documento emite los parámetros urbanísticos y edificatorios para un predio ubicado en la calle Los Laureles N° 164 en el distrito de Víctor Larco Herrera. Los parámetros incluyen una zona de estructuración urbana IIB, uso de vivienda multifamiliar permitido, y especificaciones sobre densidad, área del lote, retiros, estacionamientos requeridos y más. El certificado es válido por 36 meses y no genera derecho a edificar ni declara la habilitación urbana del predio.
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Este documento emite los parámetros urbanísticos y edificatorios para un predio ubicado en la calle Los Laureles N° 164 en el distrito de Víctor Larco Herrera. Los parámetros incluyen una zona de estructuración urbana IIB, uso de vivienda multifamiliar permitido, y especificaciones sobre densidad, área del lote, retiros, estacionamientos requeridos y más. El certificado es válido por 36 meses y no genera derecho a edificar ni declara la habilitación urbana del predio.
Este documento emite los parámetros urbanísticos y edificatorios para un predio ubicado en la calle Los Laureles N° 164 en el distrito de Víctor Larco Herrera. Los parámetros incluyen una zona de estructuración urbana IIB, uso de vivienda multifamiliar permitido, y especificaciones sobre densidad, área del lote, retiros, estacionamientos requeridos y más. El certificado es válido por 36 meses y no genera derecho a edificar ni declara la habilitación urbana del predio.
Este documento emite los parámetros urbanísticos y edificatorios para un predio ubicado en la calle Los Laureles N° 164 en el distrito de Víctor Larco Herrera. Los parámetros incluyen una zona de estructuración urbana IIB, uso de vivienda multifamiliar permitido, y especificaciones sobre densidad, área del lote, retiros, estacionamientos requeridos y más. El certificado es válido por 36 meses y no genera derecho a edificar ni declara la habilitación urbana del predio.
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CERTIFICADO DE PARAMETROS URBANISTICOS
Y EDIFICATORIOS Nº 0079 - 2023-SGDT/MDVLH
- EXPEDIENTE ADMINISTRATIVO : 6189 - 2023
- SOLICITANTE : GODOY DEL AGUILA SILVIA ELENA - UBICACIÓN DEL PREDIO : CALLE LOS LAURELES N° 164 MZ 57 LOTE 26 URB. VISTA ALEGRE DISTRITO DE VÍCTOR LARCO HERRERA
EL SUB GERENTE DE DESARROLLO TERRITORIAL DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE VICTOR
LARCO HERRERA, SUSCRIBE: Los siguientes Parámetros Urbanísticos y Edificatorios: 1. ÁREA DE ESTRUCTURACIÓN URBANA : IIB 2. ZONIFICACIÓN : RDM 3. USOS PERMITIDOS : VIVIENDA MULTIFAMILIAR 4. ÁREA NORMATIVA DE LOTE : 140 M2 Se aplican las restricciones y las tolerancias de promoción a la densificación, indicadas en el Artículo 5 del Capítulo II de la Norma BP.01 BUENAS PRÁCTICAS del Título III, página 32. 5. DENSIDAD NETA : 1,300 HAB/HA Se aplican las restricciones y las tolerancias de promoción a la densificación, indicadas en el Artículo 5 del Capítulo II de la Norma BP.01 BUENAS PRÁCTICAS del Título III, página 32. 6. COEFICIENTE DE EDIFICACIÓN : LIBRE 7. FRENTE MÍNIMO : 7M 8. ÁREA VERDE : Opcional, de acuerdo al Art.5 del Capítulo II de la NORMA BP.01 BUENAS PRÁCTICAS del Título III, página 32. 9. PORCENTAJE DE ÁREA LIBRE : Área libre necesaria, de acuerdo al Art. 19 del Capítulo II de la NORMA BP, 01 BUENAS PRÁCTICAS del Título III, página 36. 10. ALTURA MÁXIMA DE EDIFICACIÓN : Se aplican todos los incisos del Art.26 del Capítulo V de la NORMA GZ.01 ALCANCES Y DEFINICIONES del Título II, pág. 14. 11. RETIROS - Avenida : ---------------------------------------------------------------- - Calle : 2.00 ml. / Voladizo máximo: 0.50 mts/ NO ES OBLIGATORIO. - Pasaje : ---------------------------------------------------------------- - Alineamiento : SIN VOLADIZO, FUERA DE LÍMITE DE PROPIEDAD.
12. ESTACIONAMIENTOS REQUERIDOS:
- VIVIENDA MULTIFAMILIAR: 1 ESTACIONAMIENTO POR CADA 2 VIVIENDAS. BASE LEGAL: - O.M Nº 001-2012-MPT – PLAN DE DESARROLLO URBANO DE LA PROVINCIA DE TRUJILLO. - D.S 029-2019 – VIVIENDA – ART. 5.2. Los Parámetros no incluidos se regirán de conformidad con lo estipulado en el Reglamento Nacional de Edificaciones, el Plan de Desarrollo Metropolitano de Trujillo, sus normas Complementarias, Ordenanzas municipales y Decretos Supremos en vigencia que complementen al presente documento en lo concerniente a edificaciones. Según O.M Nº 001-2012-MPT – PLAN DE DESARROLLO URBANO DE LA PROVINCIA DE TRUJILLO, estos establecimientos podrán realizar espectáculos si es que su local cumple con las condiciones acústicas para evitar ruidos molestos es la zona. Se evaluará niveles Operacionales de Funcionamiento. Según PLANO DE ZONIFICACION GENERAL DE USOS DE SUELO DEL CONTINUO URBANO DE TRUJILLO (ACTUALIZACIÓN) APROBADO POR O.M N°044-2022-MPT. EL PRESENTE CERTIFICADO, TIENE VALIDEZ DE 36 (TREINTA Y SEIS) MESES A PARTIR DE LA FECHA DE SU EMISIÓN. EL PRESENTE CERTIFICADO NO GENERA DERECHO A EDIFICAR, ASI COMO TAMBIÉN NO DECLARA CON HABILITACION URBANA A UN PREDIO.