Los Lirios

UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERIA INSTITUTO DE ESTUDIOS SUPERIORES (UNI-IES)
FACULTAD DE ARQUITECTURA (FARQ)
MODELO ANALOGO INTERNACIONAL

EDIFICIO MULTIFAMILIAR “LOS LIRIOS” AYACAUCHO,
PERU
ASINATURA:
PROYECTO ARQUITECTONICO 7 – DISEÑO DE EDIFICIOS MULTIFAMILIARES
AUTORES
BRANDON S. DUARTE LOPEZ - LUIS FERNANDO ROJAS MARTINEZ
GRUPO: 4T1-A
FECHA DE ENTREGA: LUNES 5 DE SEPTIEMBRE DEL 2022
INTRODUCCION
El siguiente trabajo esta hecho en base a una vivienda multifamiliar, ubicada en Ayacaucho, Peru, en un
Distrito ubicado cerca de la playa.
Es un edificio que paso por una transformación y que logro mejorar todo su entorno, debido a que
antes era una casa unifamiliar de 3 plantas pero la tenían muy descuidada porque no aprovechaban su
espacio al máximo y tampoco tomaban en cuentas las influencias ambientales que la zona en la que se
encuentra ofrecía, lo bueno de este proyecto es que se dieron cuenta de sus errores y lograron
remediarlos a tiempo subiendo el prestigio de la edificación.
Analizaremos desde los aspectos mas básicos como su Ubicación y su Composición hasta los aspectos
Estructurales y Constructivos tanto como las Instalaciones y Mobiliarios que conforman a este.
A lo largo de la siguiente presentación nos daremos cuenta si este lugar cumple con los parámetros que
nuestra investigación plantea y si presenta un ambiente de confort y seguridad para los usuarios.
DATOS GENERALES
Nombre Capacidad
Edificio Multifamiliar “Los Familias de 4-5 Integrantes
Lirios” distribuidas en 5 plantas
diferentes
Conceptualizacion Ubicacion
GGARQUITECTURA Ayacaucho, Peru
Area de Terreno Area Construccion

1000 m2 3400 m2
Como funciona
el local?
El encargo consistió en remodelar un pequeño
edificio donde se ubica una vivienda unifamiliar
de 3 plantas realizado sin un proyecto coherente,
muy compartimentado, en un lote estrecho y
alargado, donde existían dormitorios y espacios
sin ventanas ni ventilación natural. Los
requerimientos del cliente eran mejorar la calidad
espacial del edificio, sacar 5 departamentos y
aprovechar la azotea del edificio como área
común de los departamentos.
¿Estan bien
resueltos los flujos?
Si, a pesar de que el espacio habitacional es
algo angosto se pudo aprovechar el espacio y
dejar el flujo necesario para esta Vivienda, al
ser apartamentos en la que cada planta va a
vivir una familia pues se puede considerar que
esta muy buena la solución que se implemento
¿Que ocurre con
las circulaciones?
El lugar presenta circulación
horizontal como lo son los
pasillos, caminos, entradas y
salidas, también circulación
vertical por lo que incluye cosas
como escaleras, teniendo un
poco de déficit en este ámbito
debido a que se tiene que
promover mas uso de
circulaciones verticales y no
solamente las escaleras
normales, por lo menos debería
de haber un ascensor
¿Hacen falta algunos espacios?
No, en nuestra opinión
concluimos que la Vivienda
es bastante complete,
cumpliendo con los
requerimientos mínimos por
los menos establecidos aquí
en nuestro país, al contrario,
con la remodelación que se
le dio, se pudo dar mas
valor al edificio creando y
dejando aperturas para
nuevos espacios habitables
o de recreación
¿Que ocurre con las construcciones?
Se propone mantener el sistema
estructural de pórticos de
concreto armado y se abren
huecos en las losas para abrir los
patios. También se remodelan las
fachadas para conseguir más
vistas e iluminación a los
espacios interiores, añadiendo
jardineras y balcones hacia la
calle, mejorando la imagen del
edificio tanto al Jirón los Lirios
como al patio posterior donde se
ubica un jardín con vegetación y
jardineras en los pisos
superiores.
¿El local es fresco o caluroso? ¿Porque?
El objetivo de la remodelación
que se le dio a este edificio fue
crear aperturas a los distintos
ambientes con los que estos
contaban, la razón de esto fue
porque antes era muy encerrada,
actualmente se abrieron huecos
con vista hacia los distintos
jardines y terrazas que se
proyectaron con la ampliación
por lo que mejoraron a una gran
medida todo lo relacionado con
el factor de ventilación e
iluminación natural
¿Qué
Los espacios mas utilizados al ser una vivienda llegarían a ser los de uso
espacios se común, como lo son la sala, cocina, comedor y terraza. En estos ambientes
se dejó una distribución bastante acertada con espacios muy bien
utilizan iluminados y de gran espacialidad
más?
Podríamos analizar de varias maneras
¿Cuál es su forma? esta edificación, una de ellas es
individualmente, cada uno de estos
¿Como es su estructura? edificios presenta una organización
lineal porque los módulos son
espacios constantemente repetidos
de manera organizada en un espacio
lineal a lo largo de una longitud
La ventaja de que la planta tenga esta

forma es que permite el fácil acceso y
visualización de los ambientes a lo
largo del recorrido que podamos
llegar a hacer. También puede
permitir controlar el entorno
estructural de esta debido a que
permite un fácil uso de la modulación.
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