Contrato de Arrendamiento

Entre, JUSTINA LEAL AULAR de nacionalidad VENEZOLANA, mayor de edad, estado civil SOLTERA,
profesión u oficio JUBILADA, titular de la cédula de identidad N° 3740458 y domiciliada en

HIGEROTE Estado MIRANDA quien en adelante se denominará EL ARRENDADOR por una parte, y
por la otra nacionalidad , mayor de
edad, estado civil , profesión u oficio , titular de la cédula de
identidad N° , y de este domicilio, quien en lo adelante se denominará EL
ARRENDATARIO, se ha convenido en celebrar UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA
contenido en las cláusulas siguientes:
PRIMERA: EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO un inmueble de su

exclusiva propiedad, consistente en un mini apartamento anexo, perteneciente a un inmueble
ubicado en la isla de la fantasía calle Ali primera nro. 24 Parroquia Higuerote, Municipio Brion
Estado Miranda. El respectivo inmueble tiene las siguientes características: un baño, una
habitación y una sala de usos múltiples SEGUNDA: El inmueble antes descrito deberá ser
exclusivamente usado como VIVIENDA no pudiendo tener otro uso distinto al mismo. TERCERA: La
duración del Contrato será de tres (3) meses pudiendo ser prorrogable por preferencia de EL
ARRENDATARIO, pudiendo el mismo antes de la culminación del contrato decidir no continuar la
relación arrendaticia sin tener que pagar indemnizaciones o cánones restantes. CUARTA: El canon
de arrendamiento será por la cantidad de veinticinco (25) dólares mensuales, que podrán ser
pagados en moneda extranjera o su equivalente en bolívares según la tasa del Banco Central De
Venezuela del día en que se realice dicho pago. QUINTA: El canon de arrendamiento será pagado a
EL ARRENDADOR todos los días de cada mes, considerando la falta del mismo por dos
meses consecutivos como manifestación expresa del ARRENDATARIO de rescindir el presente
contrato y su voluntad de abandonar el inmueble SEXTA: EL ARRENDADOR declara que la vivienda
objeto arrendamiento se encuentra en condiciones de habitabilidad, obligándose a preservar el
estado del inmueble y dar mantenimiento a todo lo relacionado con servicios seguridad y sanidad,
correspondiendo las reparaciones mayores a EL ARRENDADOR, no obstante la reparación causada
por daños maliciosos determinados por las autoridades competentes correrán por cuenta de EL
ARRENDATARIO. SEPTIMA: EL ARRENDATARIO se obliga expresamente a: a) no efectuar
modificaciones en la estructura y disposición del inmueble arrendado; b) no subarrendar parcial o
totalmente el inmueble objeto de este contrato; c) observar estrictamente las disposiciones de
orden sanitario aplicables al inmueble en referencia, así como de las áreas de uso común
(estacionamiento y frente) d) que sean por su cuenta las reparaciones menores, tales como
mantenimiento de cañerías, sanitarios, pequeñas filtraciones, goteras, etc., y las mayores si
resultare culpable de ellas siempre y cuando sea determinado por las autoridades competentes, y
e) a no ceder el presente contrato. OCTAVA: EL ARRENDATARIO dará a EL ARRENDADOR, el
equivalente a un mes de arrendamiento como garantía del cumplimiento de la clausulas SEXTA Y
SEPTIMA. En caso de no entregar dicha garantía, la cláusula QUINTA se considera modificada
automáticamente de la siguiente manera: “la falta de pago puntual a la fecha establecida se
considerara como manifestación expresa del ARRENDATARIO de rescindir el presente contrato y
su voluntad de abandonar el inmueble” OCTAVA: EL ARRENDATARIO manifiesta expresamente
que recibe en condiciones de habitabilidad el inmueble objeto del presente contrato y se obliga a
entregar dicho inmueble en el mismo o mejor estado al término del presente contrato. NOVENA
La falta de cumplimiento de las cláusulas del presente contrato será causa suficiente para que EL
ARRENDADOR inicie las vías administrativas y judiciales conforme a la Ley DECIMA: Los gastos de
luz, agua, gas, aseo urbano y cualquier otro servicio público o privado serán por cuenta de EL
ARRENDATARIO durante la vigencia del presente contrato. DECIMA PRIMERA: En caso de
separación del cónyuge, concubino, miembro del grupo familiar o fallecimiento siendo este EL
ARRENDATARIO podrá subrogarse el presente contrato en la otra persona que habite la vivienda.
DECIMA SEGUNDA: A todos los efectos, inclusive la de dirimir cualquier controversia judicial se
elige la ciudad de HIGUEROTE Municipio BRION del Estado MIRANDA como domicilio competente
por ser el de la ubicación de la vivienda objeto del presente contrato. DECIMA TERCERA: Todo lo
no estipulado en el presente contrato será regido conforme a lo establecido en La Ley para la
Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda publicada en Gaceta Oficial
Extraordinaria 6.053 de fecha 12 de noviembre de 2011 y su Reglamento. DECIMA CUARTA: EL
ARRENDATARIO y EL ARRENDADOR manifiestan su conformidad con todas y cada una de las
cláusulas que aquí se exponen y en señal de conformidad firma al pie de este contrato. Se hacen
tres ejemplares del presente contrato, uno para cada parte y uno a fines de ser consignado ante la
Superintendencia de Arrendamientos en el periodo legal, todos a un mismo tenor y un solo efecto.
En la ciudad de HIGUEROTE a los 21 días del mes de MAYO del año 2021.
FIRMAS
EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO

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