CONTRATO DE COMODATO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL INSTITUTO TECNOLÓGICO

Y DE ESTUDIOS SUPERIORES DE MONTERREY, QUE EN LO SUCESIVO SE DESIGNARÁ COMO

“EL COMODANTE”, REPRESENTADO EN ESTE ACTO POR EL LIC. CARLOS DEMETRIO
GONZÁLEZ MEJÍA Y POR LA OTRA PARTE UNIVERSIDAD TEC MILENIO, ASOCIACIÓN CIVIL, A
QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ "EL COMODATARIO", REPRESENTADO EN ESTE
ACTO POR ________________________________________________, LOS CUALES SE SUJETAN AL
TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:

DECLARACIONES

I. Declara “EL COMODANTE” por medio de su representante:

a) Que el INSTITUTO TECNOLÓGICO Y DE ESTUDIOS SUPERIORES DE MONTERREY, en cuanto a

sistema educativo particular, es una escuela libre universitaria con personalidad jurídica propia, tal y como
se enuncia en la Escritura Pública No. 22,243 de fecha 20 de Diciembre de 1988, pasada ante la fe del Lic.
Fernando Arechavaleta Palafox, titular de la Notaría Pública No. 27, con ejercicio en la Ciudad de
Monterrey, Nuevo León, e inscrita en el Registro Público del Comercio bajo el No. 286, Vol. 27, Libro 6,
Sección III Asociación Civil de fecha 23 de Diciembre de 1988.

b) Que el Sistema que constituye el INSTITUTO TECNOLÓGICO Y DE ESTUDIOS SUPERIORES DE

MONTERREY, está actualmente estructurado en siete Rectorías a las que están adscritos diversos
Campus. Que el Campus Cuernavaca pertenece a la Rectoría Zona Sur y que cuenta con la carrera de
Arquitectura, la cual forma parte de dicho Campus.

c) Que su representante, está debidamente facultado para celebrar en su nombre y representación el presente
Contrato, y que sus facultades a la fecha no le han sido revocadas ni modificadas de manera alguna.

d) Que se encuentra inscrita en el Registro Federal de Contribuyentes bajo el Registro RFC ITE430714KI0

e) Que dentro de sus actividades inherentes a su naturaleza jurídica y a sus objetivos, resalta la relativa a la
vinculación con la comunidad y con los diversos sectores productivos interesados en las actividades y
servicios del ITESM.

f) Que es el único y legítimo propietario de los siguientes bienes inmuebles:

1.- _____________________________________________________________________

g) Lo anterior, lo acredita con la escritura pública No. __________otorgada ante la fe del Lic.
______________, Notario Público No. ___ , con ejercicio en __________________________, el día
___de __________ de 201__.

h) Que los inmuebles descritos en el inciso inmediato anterior (en lo sucesivo “LOS INMUEBLES”) se
encuentran libres de todo gravamen y/o de cualquier restricción para su uso.

i) Que es su voluntad transmitir gratuitamente el uso de “LOS INMUEBLES” a “EL

COMODATARIO”.

j) Que para los efectos del presente contrato, señala como su domicilio legal el ubicado en
_____________________________________________________________-
II. Declara "EL COMODATARIO", por medio de su representante legal:

a) Se encuentra legalmente constituida como una Institución de Educación de enseñanza media superior y
superior, tal y como consta en la Escritura Pública número ________, de fecha ___ de ______ de
________, protocolizada ante la fe del Lic. ______________________________ , Notario Público No.
___________, con ejercicio en la Ciudad de Monterrey, Nuevo León, la cual se encuentra debidamente
inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Estado de Monterrey, Nuevo León,
bajo el registro No. _______, de fecha ___ de __________ de ______.

b) Que su representante, el ____________________________________________________________,

está debidamente facultado para celebrar en su nombre y representación el presente contrato, según
consta en la escritura pública No. _______ de fecha ____ del mes de _________ de ________, pasada
ante la fe del Lic. _______________________, titular de la Notaría Pública No. ____, con ejercicio en
__________________________________________, e inscrita en el Registro Público de la Propiedad y
del Comercio de _________________ bajo el No. ________, volumen ___, libro _____, Sección ____,
____________, con fecha del día ___ del mes de ____________ de ______.

c) Que tiene interés en tomar en comodato “LOS INMUEBLES” descritos en las declaraciones de “EL
COMODANTE”.

d) Que señala como su domicilio para efectos del presente convenio, el ubicado en:
_________________________________________________________

III. DECLARAN LAS PARTES:

a) Que se reconocen mutuamente la personalidad que ostentan en el presente contrato.

b) Que es su voluntad la celebración del presente contrato en los términos y condiciones que se señalan
más adelante, por lo que están de acuerdo en otorgar las siguientes:

CLAUSULAS

PRIMERA. OBJETO.- Bajo los términos y condiciones del presente contrato, “EL COMODANTE” otorga
en forma gratuita el uso de “LOS INMUEBLES” descrito en el inciso f) de las Declaraciones de “EL
COMODANTE” a “EL COMODATARIO”, para ser usado exclusivamente con fines académicos, declarando
“EL COMODATARIO” que en este acto lo recibe en buenas condiciones de uso.

En virtud de que únicamente se otorga en comodato el uso de “LOS INMUEBLES”, “EL COMODATARIO”
no podrá otorgar en sub-comodato, ni arrendar o traspasar en forma gratuita u onerosa “LOS INMUEBLES”
objeto del presente convenio. En caso de hacerlo, requerirá del consentimiento por escrito de “EL
COMODANTE”.

SEGUNDA. MANTENIMIENTO Y DEVOLUCIÓN.- “EL COMODATARIO” se obliga a mantener y

devolver “LOS INMUEBLES” en buenas condiciones durante todo el tiempo que dure este contrato de
comodato. Además, deberá dar aviso por escrito a “EL COMODANTE” respecto de cualquier novedad que
pueda ser dañosa o perjudicial para “LOS INMUEBLES” objeto de este contrato.

TERCERA. MEJORAS.- “EL COMODATARIO” queda autorizado para realizar por su cuenta, las mejoras
que sean necesarias para el uso mencionado, previo aviso y autorización por escrito de “EL COMODANTE”,
en la inteligencia de que al término de la vigencia y/o la prórroga del presente contrato, todas las instalaciones y
mejoras realizadas quedarán en favor de “EL COMODANTE”.

CUARTA. VIGENCIA.- El presente contrato de comodato tendrá una duración de ___________ años contados
a partir de la fecha de su firma, sin perjuicio de que por voluntad de las partes el mismo sea prorrogado.

QUINTA. TERMINACIÓN ANTICIPADA.- Las partes podrán dar por terminado anticipadamente este
contrato, debiendo la parte interesada dar aviso a su contraparte con 30 (TREINTA) días de anticipación, plazo
dentro del cual “EL COMODATARIO” deberá desocupar “LOS INMUEBLES”.

SEXTA. DESTINO.- El destino de “LOS INMUEBLES” objeto del presente contrato será exclusivamente
para uso conforme al objeto de “EL COMODATARIO”, por lo que no podrá dar “LOS INMUEBLES” un
uso distinto del establecido en sus propios objetivos ni podrá variar su forma o substancia.

SÉPTIMA. CESIÓN DE DERECHOS.- “EL COMODATARIO” no podrá ceder, transmitir en parte o en su

totalidad las obligaciones y derechos originados por el presente convenio, ni mucho menos subcomodatar y/o
arrendar el uso de “LOS INMUEBLES”, ni ceder o traspasar en forma alguna los derechos adquiridos en virtud
del presente instrumento, salvo acuerdo por escrito con “EL COMODANTE”.

OCTAVA. SERVICIOS.- “EL COMODATARIO” cubrirá por su propia cuenta los montos derivados del
consumo de agua, luz, servicios generales, cuotas de mantenimiento, servicios viales, etc., así como cualquier
otro monto que se genere para la conservación de “LOS INMUEBLES” objeto de este contrato de comodato,
mismos que es propiedad de “EL COMODANTE”.

NOVENA.- “EL COMODATARIO” no podrá, sin autorización expresa por escrito de “EL COMODANTE”,
usar o retener bajo cualquier pretexto “LOS INMUEBLES” objeto del presente una vez terminado este
contrato.

DÉCIMA. RESPONSABILIDAD LABORAL. Las partes acuerdan que este convenio no podrá interpretarse
de manera alguna como constitutivo de cualquier otro tipo de asociación o vínculo de carácter laboral entre las
partes, por lo que las relaciones laborales se mantendrán en todos los casos entre la parte contratante y sus
respectivos trabajadores, aun en los caso de los trabajos realizados conjuntamente y que se desarrollen en las
instalaciones o con equipo de cualquiera de las partes.

En ningún caso podrá considerarse a la otra parte como patrón sustituto, quedando fuera de toda responsabilidad
en asuntos relacionados con dicho personal, debiendo la parte que contrató al trabajador de que se trate, sacar en
paz y a salvo a la otra en caso de conflictos laborales provocados por personal de la primera.

DÉCIMA PRIMERA. CAUSAS DE RESCISIÓN.- Ambas partes podrán dar por rescindido el presente
contrato en cualquier tiempo sin responsabilidad alguna, cuando la contraparte incurra en alguna violación de los
términos y condiciones que se establecen en las presentes cláusulas obligándose la parte agraviada hacer la
notificación con diez días de anticipación a la fecha en que operará la rescisión.

DÉCIMA SEGUNDA. MODIFICACIONES.- El presente contrato podrá ser modificado o adicionado por
voluntad de las partes, en razón de lo cual tales acuerdos deberán hacerse constar por escrito y deberán ser
suscritos por los representantes legales de las partes, y formarán parte integrante del presente Convenio y tendrán
fuerza obligatoria a partir de la fecha de suscripción.

DÉCIMA TERCERA. INTERPRETACIÓN.- El presente Contrato es producto de la buena fe de las partes,

en razón de lo cual las dudas que lleguen a presentarse en cuanto a su interpretación y su cumplimiento serán
resueltas de común acuerdo por escrito entre las partes.
DÉCIMA CUARTA. ASUNTOS NO PREVISTOS.- Las partes convienen en que los asuntos relacionados
con el objeto de este Contrato y que no se encuentren expresamente previstos en sus cláusulas, serán resueltos de
común acuerdo por las mismas y deberán hacerlo constar por escrito. Así mismo, las partes acordarán la forma
como deben concluirse las acciones que estén en marcha.

En el supuesto de que la controversia subsista las partes convienen en someterse a la jurisdicción de los
Tribunales Competentes de la Ciudad de Cuernavaca, Estado de Morelos, por lo que renuncian a cualquier otro
fuero que pudiera corresponderles en razón de sus domicilios presentes o futuros.

Conformes y de común acuerdo con el contenido y forma del presente contrato de comodato, ambas partes
manifiestan que no existe error, dolo o mala fe, y que es su voluntad el firmar el presente documento por
duplicado para dejar constancia de lo ocurrido.

Para constancia y efectos legales, las partes firman de conformidad y por duplicado el presente contrato en la
ciudad de Temixco, Estado de Morelos, el día ___ del mes de ______ del año 20___.

“EL COMODANTE” “EL COMODATARIO”

LIC. CARLOS DEMETRIO GONZÁLEZ LIC_________________________

MEJÍA

TESTIGOS

XXXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXXXXX

LAS PRESENTES FIRMAS CORRESPONDEN AL CONTRATO DE COMODATO CELEBRADO POR EL INSTITUTO TECNOLÓGICO Y
DE ESTUDIOS SUPERIORES DE MONTERREY “EL COMODANTE” Y LA UNIVERSIDAD TEC MILENIO ASOCIACIÓN CIVIL, “EL
COMODATARIO”, DEBIDAMENTE ANTE FIRMADO EN TODAS Y CADA UNA DE SUS _____ PÁGINAS INCLUYENDO LA PRESENTE,
EL DÍA __ DEL MES DE ____ DE 2012.