Contrato de Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
EN LA CIUDAD DE TIJUANA, BAJA CALIFORNIA, AL 15 (QUINCE) DIA DEL MES DE ENERO DEL
2023 COMPARECE----------------------------, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “EL
ARRENDADOR” Y, POR OTRA LA PARTE, ---------------------------, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE
DENOMINARA “EL ARRENDATARIO”, QUIENES VIENEN A FORMALIZAR MEDIANTE EL PRESENTE
UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y
CLAUSULAS:
D E C L A R A C I O N E S:
PRIMERA. – Declara el ARRENDADOR:

A) Que es mexicana, mayor de edad, con capacidad legal para obligarse ya que es legítimo
propietario del bien inmueble.
B) Que está facultada para celebrar el presente Contrato de arrendamiento respecto al
departamento ubicado en;
C) Que el INMUEBLE descrito ampliamente en el inciso que antecede, se encuentra en
buenas condiciones de uso y libre de gravámenes y vicios ocultos para garantizar a EL
ARRENDATARIO la ubicación pacífica y sin adeudos de ningún tipo, además de
encontrarse al corriente en el pago de los impuestos correspondientes, así como de los
servicios con que cuenta y de cualesquiera cuotas que pudieran ser aplicables por su
naturaleza, y;
SEGUNDA. - Declara el ARRENDATARIO:
A) Que en los términos y condiciones previstos en este contrato desea tomar en
arrendamiento el inmueble a que se refiere la declaración PRIMERA;
B) Que los arrendatarios son mayores de edad, mexicanos y con la capacidad legal para
realizar dicho contrato
TERCERA. - Declaran LAS PARTES:
Única) Que se reconocen mutuamente la personalidad con que se ostentan para la celebración
de este contrato, para todos los efectos a que haya lugar.
Aceptadas por las partes las anteriores Declaraciones, las mismas se otorgan las siguientes:
C L A U S U L A S:
I. EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDADO, departamento ubicado en
-------------------------------------------------------------------------------------------------------
ampliamente descrita en la Declaración Primera de este Contrato y EL
ARRENDATARIO asume la obligación reciproca de pagar por este uso y goce, una
renta mensual, todo ellos en los términos y condiciones que se consignan en el
presente instrumento,
II. La Renta Mensual que se estipula por dicho inmueble, será la cantidad de $--- PESOS
M.N. (monto en letra). Este importe de la renta deberá pagarse el 15 (quince) de
cada mes, mediante efectivo, depósito bancario, transferencia electrónica a la
cuenta bancaria que se designe para tal efecto EL ARRENDADOR.
Conviene expresamente EL ARRENDATARIO que todo el mes de arrendamiento le es
forzoso y que lo pagara integro, aun cuando ocupe EL INMUEBLE un solo día de
cualquier mes.
III. EL ARRENDATARIO se obliga a dejar un mes de renta como deposito, que a su vez
será tomado como último mes de renta en caso de desalojar el BIEN INMUEBLE
(DEPARTAMENTO), así mismo se exige queden liquidados adeudos de agua y luz.
Este depósito NO es reembolsable.
IV. LAS PARTES convienen desde este momento que este contrato es por 6 (seis) meses
contados a partir del inicio de vigencia de este contrato.
V. El presente Contrato será por tiempo determinado, empezando a correr el día 15 DE
ENERO DEL 2023 el cual será forzoso para LAS PARTES.
VI. EL ARRENDATARIO se obliga a realizar en el inmueble arrendado todas las
reparaciones que sean necesarias a fin de conservarlo en las mismas condiciones en
la que la recibió, salvo el deterioro normal por el uso y transcurso del tiempo. Dichas
reparaciones no se compensarán a cuenta de las Rentas, no así modificación alguna
si no con el permiso dado por escrito por EL ARRENDADOR, no podrá cambiar la
forma del BIEN INMUEBLE (DEPARTAMENTO) arrendado, y en caso de hacerlo
responderá AL ARRENDADOR por daños y perjuicios.
VII. EL ARRENDATARIO se obliga a pagar por su cuenta todos los servicios que se
establezcan o estén establecidos en el inmueble que se renta: electricidad, agua,
teléfono, gas, internet, etc.; en consecuencia, el propietario ARRENDATARIO se
entenderá directamente con la persona o empresa que preste los servicios
mencionados para su instalación o suspensión;
VIII. El bien inmueble se destinará única y exclusivamente para DEPARTAMENTO, en caso
de que se utilice para otro giro, o sin aviso y autorización por escrito se sub arrende
el BIEN INMUEBLE (DEPARTAMENTO) este será motivo suficiente para que EL
ARRENDADOR gestione la desocupación de este, salvo que exista autorización por
escrito del ARRENDADOR.
IX. EL ARRENDATARIO será responsable de todos los perjuicios que sufra el BIEN
INMUEBLE (DEPARTAMENTO), cualquiera que fuere su causa, ya sea que lo efectúen
sus familiares, dependientes o visitantes.
X. Tendrá EL ARRENDADOR o persona que lo represente, el derecho de entrar al BIEN
INMUEBLE (DEPARTAMENTO), objeto de este contrato con el único y exclusivo
propósito de inspección de este en su parte estructural o dar algún servicio.
XI. EL ARRENDADOR no será responsable de ningún daño, pérdida o robo en los bienes
de EL ARRENDATARIO o de terceros independientemente que se encuentren dentro
del inmueble arrendado o en las áreas de uso común. Tampoco será responsable de
ningún lesión o daño que, sin ser imputable directamente EL ARRENDADOR, se cause
a personas o bienes, por incendio, explosión, desprendimiento de materiales, gas,
electricidad, agua, lluvias, o por fugas de su tubería, aparatos o instalaciones
hidráulicas o sanitarias o de cualquier otra naturaleza similar.
Todos los bienes de EL ARRENDATARIO que se encuentren dentro del inmueble
arrendado estarán bajo el cuidado y riesgo de este último. Queda expresamente exento EL
ARRENDADOR de toda responsabilidad respecto a lo que ocurra con las mismas.
EL ARRENDATARIO recibe las instalaciones con enrejado de puertas y ventanas,
cocina integral, loseta completa y calentador de agua, en buen estado y sin ningún
desperfecto.
XII. Este contrato termina por diversas causas a que se refiere el artículo 2347 del
Código Civil vigente en el Estado de Baja California.
XIII. Queda convenido expresamente en que para todos los asuntos judiciales relativos a
este Contrato se concede como domicilio legal de EL ARRENDATARIO, BIEN
INMUEBLE (DEPARTAMENTO), motivo de este Contrato, identificado como
departamento ubicado en --------------------------------------------;
XIV. Al concluir el termino de duración del presente Contrato señalado en el primer
párrafo de la Clausula IV del mismo, EL ARRENDATARIO, a más tardar al día
siguiente, se obliga a hacer entrega del inmueble arrendado, en las mismas
condiciones en que se recibió, sin necesidad de promover juicio de Desahucio,
terminación de Contrato, Rescisión de Contrato, o resolución Judicial alguna.
Si no obstante lo señalado con anterioridad EL ARRENDATARIO no entrega a EL
ARRENDADOR el inmueble rentando, pagara a EL ARRENDADOR, a partir del mes siguiente
del vencimiento del término del arrendamiento por concepto de renta mensual.
XV. LAS PARTES están de acuerdo en prorrogar el presente contrato por 1 (UN) año más,
siempre y cuando EL ARRENDATARIO este al corriente del pago de las pensiones
rentísticas y envié por escrito a EL ARRENDADOR con 30 (TREINTA) días de
anticipación a la terminación de este.
XVI. Por ningún motivo podrá EL ARRENDATARIO retener las rentas, renunciando a lo
dispuesto en el artículo 2294,2295,2319 y 2364 del Código Civil de Baja California.
XVII. Para todos los efectos legales, LAS PARTES señalan como domicilios los siguientes:
XVIII. Para todo lo relativo a la interpretación, cumplimento y ejecución del presente
Contrato, LAS PARTES someten expresamente la Jurisdicción de los Tribunales
Competentes de Tijuana, Baja California, renunciando expresamente en lo presente
o futuro al fuero que les pudiera corresponder por razón de su domicilio.
Leído que fue por las partes el presente Contrato, y estando de acuerdo con la aceptación y
cumplimiento de todas y cada una de sus cláusulas, lo firman en la Ciudad de Tijuana, Baja
California, a 15 DE ENERO DEL 2023.
“EL ARRENDADOR” “EL ARRENDATARIO”
FIADOR

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PRIMERA. – Declara el ARRENDADOR:

“EL ARRENDADOR” “EL ARRENDATARIO”

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