El documento describe tres derechos reales: el usufructo, el derecho de uso y el derecho de habitación.
1) El usufructo da al titular el derecho a disfrutar y disponer de un bien ajeno sin alterarlo.
2) El derecho de uso permite utilizar y gozar de una cosa ajena dentro de ciertos límites.
3) El derecho de habitación otorga el derecho a ocupar una parte necesaria de un inmueble ajeno para satisfacer necesidades de vivienda.
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El documento describe tres derechos reales: el usufructo, el derecho de uso y el derecho de habitación.
1) El usufructo da al titular el derecho a disfrutar y disponer de un bien ajeno sin alterarlo.
2) El derecho de uso permite utilizar y gozar de una cosa ajena dentro de ciertos límites.
3) El derecho de habitación otorga el derecho a ocupar una parte necesaria de un inmueble ajeno para satisfacer necesidades de vivienda.
El documento describe tres derechos reales: el usufructo, el derecho de uso y el derecho de habitación.
1) El usufructo da al titular el derecho a disfrutar y disponer de un bien ajeno sin alterarlo.
2) El derecho de uso permite utilizar y gozar de una cosa ajena dentro de ciertos límites.
3) El derecho de habitación otorga el derecho a ocupar una parte necesaria de un inmueble ajeno para satisfacer necesidades de vivienda.
El documento describe tres derechos reales: el usufructo, el derecho de uso y el derecho de habitación.
1) El usufructo da al titular el derecho a disfrutar y disponer de un bien ajeno sin alterarlo.
2) El derecho de uso permite utilizar y gozar de una cosa ajena dentro de ciertos límites.
3) El derecho de habitación otorga el derecho a ocupar una parte necesaria de un inmueble ajeno para satisfacer necesidades de vivienda.
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Manuel Alejandro Alpuche González.
Matricula: 140133. Grupo: L090 – L092. (13) Materia: derechos y sucesiones. Docente: Doctor Leopoldo Zarate García. Semana 2: La propiedad y sus modalidades. Benito Juárez, Quintana Roo. 15 de noviembre de 2021. Introducción: El derecho de uso y el derecho de habitación son derechos reales de características comunes si bien suelen regularse conjuntamente, constituyen derechos diferentes ambos son derechos personalísimos, intransferibles y que se otorgan por razón de la persona (normalmente por vínculos familiares o emocionales). Se entiende por derecho de uso aquel derecho real que legitima para tener y utilizar una cosa o bien ajeno de acuerdo con las necesidades del usuario y en su caso su familia. Los derechos y obligaciones del usuario se definen en el titulo constitutivo y a falta de este se regulan por lo que la legislación establezca al respecto. El derecho de uso puede constituirse sobre cualquier tipo de bien susceptible de uso ya sea mueble o inmuebles y pueden ser titulares del derecho de uso tanto personas físicas como jurídicas, si bien en este último caso es necesario establecer un límite temporal. Es un derecho personalísimo que no puede ser enajenado ni tampoco arrendado. Es más limitado que el usufructo, dado que no da derecho al disfrute o goce de la cosa por ese motivo, un usufructuario podría arrendar la cosa, pero no tiene derecho el que ostenta un derecho de uso. El derecho de habitación es aquel derecho real que otorga a su titular el derecho a ocupar un inmueble la parte necesaria para el y su familia con la finalidad de satisfacer sus necesidades de vivienda. Por su naturaleza solo puede recaer sobre un bien raíz y al igual que en el derecho de uso los derechos y obligaciones se regulan por lo dispuesto en el titulo constitutivo y a falta de este por lo que establezca la legislación que lo regule únicamente pueden ser titulares del derecho de habitación las personas físicas y no puede ser objeto de enajenación o arrendamiento.
Usufructo es el derecho real a disfrutar completamente una cosa ajena sin alterar su forma de ser. Es un derecho real sobre cosa de otro el poder del usufructuario no es una parte del dominio de la cosa sobre que recae de modo que pudiera decirse que dueño y usufructuario comparten la propiedad de esta solo de modo impropio se le puede clasificar de pars dominio, en el sentido de que transitoriamente atribuye al usufructuario partes de las facultades, las de uso y goce que corresponderían sobre la cosa a quien fuere su propietario pleno. Usufructo: Uso: Habitación:
Concepto: Es la obligación real de usar, Es el derecho que consiste Es el derecho real
gozar y disponer jurídicamente en usar y gozar de una cosa que consiste en de un bien ajeno, sin alterar su ajena sea parte material o morar en un circunstancia. indivisa, en la extensión con inmueble ajeno. los límites. Sujeto: Sujeto usufructuario: art. 15 las Usuario. Persona humana Habitador: persona personas son titulares de los (art. 215). humana. (art. 2158) derechos individuales sobre los bienes que integran su patrimonio conforme a lo que se establece en este código. Objeto: El usufructo puede ejercerse Uso de animales: puede sobre la totalidad, sobre una emplearlos en los trabajos parte material o por una parte que sean propios por su indivisa. especie. Modos de El usufructo puede constituirse. Por ley de acuerdo Constitución: de los decretos.
A).- al donar la propiedad el señor Jorge ¿Qué modalidad lo protege para que sus hijos no le quiten lo de la renta y no lo dejen sin un lugar donde dormir? R: en muchos casos se trata del usufructo un pacto según el cual el usufructuario puede seguir disfrutando de la vivienda hasta que siga vivo aunque ceda a otra persona la titularidad en este caso llamada nuda propiedad el nudo propietario podrá disponer plenamente del bien solo una vez haya fallecido el usufructuario. Si no se acuerda algo distinto el régimen general del usufructo prevé que los gastos por el disfrute de la vivienda como luz, agua, gastos ordinarios de comunidad o ibi, ie corresponden al usufructuario, los gastos extraordinarios, por el contrario serán del nudo propietario con ciertas compensaciones en determinados casos existe sin embargo algunas excepciones debido a las distintas regulaciones previstas en algunas comunidades autónomas.
B).-¿Por qué consideras que el usufructo protege al señor Jorge de que sus hijos no le quiten lo de la renta de los locales y lo dejen sin un techo para dormir R: los derechos que la ley otorga al usufructuario en este caso el señor Jorge posesión goce y disfrute del bien usufructuado lo cual implica poder percibir los frutos de la cosa adquirir las facultades de disposición sobre el objeto realizar mejoras sobre el bien en cuestión el usufructuario (titular) podrá usar y disfrutar el usufructuando durante el tiempo que dure el usufructo pero en ningún caso podrá disponer de él es decir el usufructuario de una vivienda podrá vivir en ella e incluso arrendarla haciendo suyas las rentas del alquiler.
C.-Cómo abogado del señor Jorge que le recomendaría para transmitir su
propiedad a sus cuatro hijos. R: se distribuye su propiedad en el porcentaje establecido para los cuatro hijos para aumentar su parte de la herencia será otorgado a quien el fallecido o testador decidiese acudiríamos a una notaría y realizar las escrituras de donación posteriormente es aconsejable inscribir la vivienda a nombre de los nuevos propietarios con el registro de la propiedad además quien reciba la donación deberá pagar los impuestos correspondientes.
D).-en caso de donación porque consideras que el propietario se quede con el
usufructo. R: en este caso la persona que dona el bien y se reserva el usufructo es el donante usufructuario quien recibe el bien con reserva de usufructo, es el donatario nudo propietario ejemplo: un padre dona a su hijo una vivienda y se reserva el usufructo. El padre (donante usufructuario) podrá disfrutar de la vivienda durante toda su vida es decir habitarla o por ejemplo alquilarla ahora bien no puede venderla, hipotecarla en definitiva disponer de la vivienda. El hijo (donatario nudo propietario) no podrá utilizar o arrendar la vivienda durante la vida del padre tampoco tendrá la plena propiedad de la vivienda hasta el fallecimiento del padre.
E).-dentro del estudio del caso porque consideras que en los donatarios recae la figura de la copropiedad. R: en el código civil federal en su artículo 938 determina que hay copropiedad cuando una cosa o un derecho pertenecen pro-indiviso a varias personas el termino pro-indiviso se refiere a que la cosa ya sea mueble o inmueble está registrada legalmente como una unidad cuyos dueños son varias personas al mismo tiempo normalmente la propiedad se ejerce por una sola persona que se denomina propietario sin embargo la copropiedad consiste en que dos o más personas sean propietarios de un mismo bien por naturaleza indiviso esto es que las personas llamadas copropietarios les pertenezca el bien en común sin hacer división. Conclusión:
La práctica profesional es importante para que el estudiante pueda desarrollar sus
habilidades y actitudes frente a un trabajo o puesto de trabajo específico mostrando todo lo que sabe y aprendiendo un poco sobre su profesión potencializa la calidad de la formación integral de los estudiantes al brindarles la oportunidad de actuar en el medio laboral de su profesión antes de terminar sus estudios en la universidad son una oportunidad para conocer a profesionales que además de aportarles conocimientos podrán recomendar y ayudar cuando finalice la practica descubrir de verdad que es lo que te gusta el objetivo es promover la formación académica integral de los estudiantes en los aspectos cognitivos procedimentales y actitudinales en la intervención profesional promover la aplicación de los conocimientos teóricos y metodológicos en los diferentes campos de intervención.
Bibliografía:
1917, E. d. (s.f.). En El derecho de propiedad y la Constitución mexicana de 1917.
Derecho de montes y propiedad privada. (s.f.). Derecho de montes y propiedad privada. gustavo enrique rodriguez montero. (2012). derehos de propiedad. En derechos de propiedad.
