Contrato de Arrendamiento Cafetin

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO – CAFETÍN
Conste por el presente contrato que celebran de una parte como ARRENDADOR al Sr. WILLIAM HENRY
TERREL HUAMÁN identificado con DNI N° 44155104 con domicilio en Jr. LOS OLIVOS N° 435 EL TAMBO; y de
la otra parte como ARRENDATARIO al Sra. ………………………………………………………………………………
con DNI N° ……………………………. domiciliado en
………………………………………………………………………………; quienes convienen de mutuo acuerdo y
regulado por las leyes vigente sobre la materia, en los términos y condiciones siguientes:
OBJETO DEL CONTRATO:
PRIMERO.
 Mediante el presente contrato EL ARRENDADOR da en alquiler al ARRENDATARIO, el inmueble para

destinarlo como CAFETÍN, el cual es recibido en perfecto estado de operatividad. Por su parte, el
ARRENDATARIO se obliga a pagar a EL ARRENDADOR el monto de la renta pactada en la cláusula
siguiente, en la forma y oportunidad convenidas.
RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:
SEGUNDO.
 Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagará EL ARRENDATARIO, en la calidad de
contraprestación por el alquiler del inmueble, que asciende a la suma de S/. 400.00 (CUATROCIENTOS Y
00/100 soles) MENSUALES, incluido dentro de este monto los (CINCUENTA Y 00100 soles) por concepto
de pago de servicios, cantidad que será cancelada en dinero, en la forma y oportunidad a que se refiere la
cláusula siguiente.
 Al inicio de la contraprestación se deberá abonar un mes de adelanto y un mes de garantía que asciende
al mismo monto del alquiler.
 Dicho monto de S/. 400.00 (CUATROCIENTOS Y 00/100 soles) como concepto de alquiler tendrá
vigencia por los SEIS primeros meses, para luego pasar a ser regulada a la suma de S/. 450.00
(CUATROCIENTOS CINCUETA Y 00/100 soles) MENSUALES POR CONCEPTO DE ALQUILER, según
convengan ambas partes.
TERCERA.
 La forma de pago de la renta será por MENSUALIDADES adelantadas que el ARRENDATARIO pagará
en el domicilio de EL ARRENDADOR, el ____ día de cada mes.
PLAZO DEL CONTRATO:
CUARTA.
 El plazo del presente contrato es por SEIS meses vigente desde la firma del mismo, a cuyo vencimiento
podrá renovarse con el acuerdo de ambas partes, pudiendo variar condiciones establecidas en el
presente contrato.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES:
QUINTA.
 EL ARRENDADOR se obliga a entregar el bien objeto de la prestación a su cargo en la fecha establecida

en el presente contrato.
SEXTA.
 EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente el monto de la renta, en forma, oportunidad y lugar

pactados, con sujeción a lo convenido en las cláusulas cuarta y quinta.
SÉPTIMA.
 Asimismo, EL ARRENDATARIO está obligado a pagar puntualmente el importe de todos los servicios
públicos, tales como agua, energía eléctrica y otros suministrados en el beneficio del bien. También
deberá pagar cualquier derecho municipal que por Licencia Municipal, obtenga EL ARRENDATARIO
OCTAVA.
 EL ARRENDATARIO está obligado a permitir la inspección del bien arrendado por parte del
ARRENDADOR, para cuyo efecto éste deberá cursar previo aviso por escrito, con una anticipación no
menor de dos días. Queda convenido que forma parte de la inspección del bien arrendado, la exhibición
de los recibos debidamente cancelados correspondientes a los servicios y tributos que se refiere la
cláusula séptima.
NOVENA.
 EL ARRENDATARIO está obligado a efectuar por cuenta y costo propio las reparaciones y
mantenimientos que sean necesarios para conservar el bien en el mismo estado que fue recibido.
DECIMA.
 EL ARRENDATARIO queda prohibido de introducir mejoras, cambios o modificaciones internas y

externas en el bien arrendado, sin el consentimiento expreso y por escrito de EL ARRENDADOR. Todas
las mejoras, serán de beneficio de EL ARRENDADOR, sin obligación de pago alguno.
DECIMO PRIMERA.
 EL ARRENDATARIO no podrá ceder a terceros el bien materia del presente contrato bajo ningún título,
ni subarrendarlo, total o parcialmente, ni ceder su posición contractual, salvo que cuente con el
consentimiento expreso y por escrito de EL ARRENDADOR, en cuyo caso se suscribirán los documentos
que fuesen necesarios.
DECIMO SEGUNDA.
 EL ARRENDATARIO se obliga a desocupar el bien arrendado en la fecha de vencimiento del plazo

estipulado en este contrato, salvo renovación del mismo.
DECIMO TERCERA.
 EL ÁREA CORRESPONDIENTE A CAFETÍN, además de expender productos propios del rubro, podrá
comercializar PRODUCTOS DE BELLEZA, ROPA URBANA, CALZADO Y ACCESORIOS DE BELLEZA,
exceptuando ROPA DEPORTIVA EN CUALQUIERA DE LAS LINEAS Y ACCESORIOS DEPORTIVOS.
En señal de conformidad las partes suscriben el presente contrato en la ciudad de Huancayo a los ___ días del
mes de __________ del 2023.
_______________________________ ____________________________
ARRENDADOR ARRENDATARIO
WILLIAM HENRY TERREL HUAMÁN
DNI N° 44155104 DNI N°

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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO – CAFETÍN

 Mediante el presente contrato EL ARRENDADOR da en alquiler al ARRENDATARIO, el inmueble para

 EL ARRENDADOR se obliga a entregar el bien objeto de la prestación a su cargo en la fecha establecida

 EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente el monto de la renta, en forma, oportunidad y lugar

 EL ARRENDATARIO queda prohibido de introducir mejoras, cambios o modificaciones internas y

 EL ARRENDATARIO se obliga a desocupar el bien arrendado en la fecha de vencimiento del plazo

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