Denuncia Fraude Milka VS Addiel

DESPACHO JURIDICO
LIC. ABRAHAM TORRES TELLO LIC. JORGE ALBERTO ÁVILA GARRIDO

CED. PROF. 8223341 CED. PROF. 09261301
C. AGENTE DEL MINISTERIO PÚBLICO,

ADSCRITO A LA FISCALIA GENERAL DEL
ESTADO DE QUINTANA ROO.
PRESENTE
C. MILKA DEYANIRA ESTRELLA RODRÍGUEZ mexicana por nacimiento,

mayor de edad, por mi propio derecho, señalando como domicilio para oír y recibir toda
clase de notificaciones y documentos en calle Aarón Merino Fernández número 103 entre
calle Carlos a Vidal y calle Lombardo Toledano, Colonia Fovissste 3 era Etapa, en
Chetumal, Othón P. Blanco, Quintana Roo, señalo como formas de notificación la dirección
de correo electrónico yanethmed9@gmail.com y/o el número de teléfono móvil
9831717878 , autorizando en términos amplios a los Licenciados en Derecho Jorge
Alberto Avila Garrido y Abraham Torres Tello con cédulas profesionales número
09261301 y 8223341, expedidas por la Dirección General de Profesiones de la Secretaria
de Educación Pública quienes cuentan con medios de notificación la dirección de correo
electrónico despachojaasociados@gmail.com y/o el número de teléfono móvil 9833319768
ante usted con el debido respeto comparezco para exponer:
Con fundamento en lo dispuesto por los artículos 21 de la Constitución General de la

Republica, 108, 109, 110, 221 y 225 del Código Nacional de Procedimientos Penales,
vengo a denunciar hechos con apariencia de delito que pudieran ser clasificados
jurídicamente como FRAUDE previsto y sancionado en el artículo 152 del Código Penal
para el Estado Libre y Soberano de Quintana Roo cometidos en mi agravio por los
imputados, ADDIEL ERNESTO CABRERA PÉREZ y JOSE ARMARDO BEJAR
BUENFIL cuyos domicilios se encuentran ubicados en la calle Alcatraces
número 973, colonia Guadalupe Victoria en Chetumal, Q.Roo, C.P. y en la calle
Isla Cancún número 159 B, Fraccionamiento Bugambilias, Chetumal, Quintana Roo, C.P.
77010, respectivamente, para efecto de ser localizados, entrevistados e individualizados en
Dom: Calle Aarón Merino Fernández 103

Chetumal, Quintana Roo
1 Cel. 983- 11- 3 – 36 – 58
Cel. 983- 16 – 4- 25 - 10
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termino de lo dispuesto por el artículo 132 fracción X del Código instrumental de la

materia, fundándome para tal efecto en los siguientes:
HECHOS
1. A principios del mes de agosto del año 2020 el C. JOSE ARMANDO BEJAR
BUENFIL contacto a mi hermano Rafael Estrella Rodríguez para ofrecerle unos terrenos
ubicados en la av Luis Manuel Sevilla Sánchez lote número 55, en el ejido de Chetumal, en
américas 3, en Chetumal, Othón P. Blanco, Quintana Roo C.P. , diciendo que
supuestamente dichos predios pertenecían al Sr ADDIEL ERNESTO CABRERA
PEREZ y que este era el único propietario de dichos terrenos.
2. El 4 de octubre del año 2020 le pedimos de favor a mi señor padre de nombre

Fernando Estrella , para que se apersonara en el terreno ubicado en la dirección mencionada
en el numeral anterior a efecto de que validara la información y cerciorarse que si existe el
terreno que nos estaban ofreciendo para comprar.
3. Una vez verificada la existencia del predio se acordó con el vendedor que le
compraríamos 3 lotes juntos en 210 mil pesos y que le realizaríamos los pagos de la
siguiente manera:
Primer pago en una exhibición de $50,000.00 mil pesos para el día 10 de octubre 2020 y;
Cuatro pagos de $40,000.00 mil pesos empezando en el mes de noviembre de 2020 y
concluyendo el mes de febrero de 2021.
A fin de dar cumplimiento con lo pactado, se realizaron depósitos y transferencias que se

acreditan con los comprobantes en los anexos del presente escrito, y se realizarón de la
siguiente manera:

2 Cel. 983- 11- 3 – 36 – 58
Cel. 983- 16 – 4- 25 - 10
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09 de octubre de 2020 deposito por la cantidad de $25,011.25.00

10 de octubre de 2020 transferencia por la cantidad de $25,039.25
10 de noviembre de 2020 transferencia por la cantidad de $30,720.00
12 de diciembre de 2020 transferencia por la cantidad de $13,721.00
12 de diciembre de 2020 transferencia por la cantidad de $41,526.00
11 de enero de 2021 transferencia por la cantidad de $41,017.00
10 de febrero de 2021 transferencia por la cantidad de $51,183.00
4. El 1 de noviembre de 2020 se realizó la entrega del primer pago como se había

acordado por la cantidad de $50,000.00 mil pesos y nos entregaron un contrato de compra-
venta a nombre del sr Fernando Estrella. Cabe mencionar que este primer anticipo se le
realizó a la cuenta del Sr. Armando quien supuestamente se identificó como vendedor del
propietario y quien previamente nos autorizó hacerle los envíos a través de el.
5. Días después las mismas personas mencionadas nos ofrecieron otro terreno ahora
ubicados en la calle camino antiguo a Santa Elena lote 596 fracción 02-A manzana 000 col.
Sin nombre del lote 577 camino antiguo a Santa Elena en el municipio de Othón Blanco,
Quintana Roo. Terreno de 10 metros de frente por 20 metros de fondo acordando la
cantidad de 100,000.00 mil pesos.
6. Unos meses después los vendedores antes mencionados se comunicaron con

nosotros para proponernos que nos cambiarían los primeros terrenos por otros predios con
mayor extensión 1000 mts, por lo que aceptamos la propuesta y se realizó un nuevo
contrato de compra-venta ahora a nombre mi madre la Sra. Rosa María Rodríguez Cobos.
7. En fecha 12 de agosto de 2021 se firmó el nuevo contrato con la nueva ubicación

del predio marcado como lote 8 manzana 02 número 173 col. No definida y derivada de la
subdivisión del lote 01 denominado ejido de Chetumal conocido como lote 270
perteneciente al municipio d othon blanco. Quintana Roo. A nombre de Rosamaria

3 Cel. 983- 11- 3 – 36 – 58
Cel. 983- 16 – 4- 25 - 10
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Rodríguez cobos con la cantidad de 150 mil por 1000 mts. El 12 de agosto 2021. Cantidad
que ya se había liquidado junto con los 100 mil anteriores
8. En fecha… de …. de 2021 falleció la señora Rosamaría Rodríguez Cobos fallecio, y

hasta esa fecha las personas quienes nos habían vendido Durante ese tiempo no han
entregado nada de documentos… Fallecio la sra. Rosamaria María Rodríguez en nov. 2022
y se cambian los contratos a nombre de Milka
DERECHO
De los hechos narrados se dan los elementos del tipo penal previsto y sancionado por el
artículo 152 del Código Penal para el Estado de Quintana Roo que a la letra señalan lo
siguiente:
Fraude
ARTICULO 152.- Comete el delito de fraude el que engañando a alguien o

aprovechándose del error en que éste se encuentra, obtenga alguna cosa ajena o alcance un
lucro indebido para sí o para otro. Se aplicará de seis meses a tres años de prisión y de
veinticinco a doscientos días multa al que cometa el delito de fraude cuyo monto no exceda
de mil veces el valor diario de la Unidad de Medida y Actualización vigente. Si excede de
dicha cantidad, la sanción será de tres a doce años de prisión y de cincuenta hasta
cuatrocientos días multa.

4 Cel. 983- 11- 3 – 36 – 58
Cel. 983- 16 – 4- 25 - 10
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CED. PROF. 8223341 CED. PROF. 09261301
Me reservo el derecho de ofrecer datos de prueba y proponer actos de investigación

adicionales para la debida integración de la carpeta de investigación
En mérito de lo expuesto, a Usted, C. FISCAL DEL MINISTERIO PÚBLICO,

respetuosamente solicito:
PRIMERO. - Tenerme por presentado con este escrito, denunciando hechos

probablemente constitutivos de delito en contra de los señores ABDIEL CABRERA
PEREZ y JOSE ARMARDO BEJAR BUENFIL en los términos expuestos con
anterioridad.
SEGUNDO: Ordenar la práctica de todos los actos de investigación tendientes al

esclarecimiento de los hechos, y una vez reunidos los requisitos que establece el artículo 16
la constitución política de los Estados Unidos Mexicanos se judicialice ante el juez de
control correspondiente.
PROTESTO LO NECESARIO
Chetumal, Quintana Roo a la fecha de la presentación
C. Cristóbal Gesiel Poot Lara.

5 Cel. 983- 11- 3 – 36 – 58
Cel. 983- 16 – 4- 25 - 10

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Con fundamento en lo dispuesto por los artículos 21 de la Constitución General de la

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2. El 4 de octubre del año 2020 le pedimos de favor a mi señor padre de nombre

A fin de dar cumplimiento con lo pactado, se realizaron depósitos y transferencias que se

Dom: Calle Aarón Merino Fernández 103

09 de octubre de 2020 deposito por la cantidad de $25,011.25.00

4. El 1 de noviembre de 2020 se realizó la entrega del primer pago como se había

6. Unos meses después los vendedores antes mencionados se comunicaron con

7. En fecha 12 de agosto de 2021 se firmó el nuevo contrato con la nueva ubicación

Dom: Calle Aarón Merino Fernández 103

8. En fecha… de …. de 2021 falleció la señora Rosamaría Rodríguez Cobos fallecio, y

ARTICULO 152.- Comete el delito de fraude el que engañando a alguien o

Dom: Calle Aarón Merino Fernández 103

Me reservo el derecho de ofrecer datos de prueba y proponer actos de investigación

En mérito de lo expuesto, a Usted, C. FISCAL DEL MINISTERIO PÚBLICO,

PRIMERO. - Tenerme por presentado con este escrito, denunciando hechos

SEGUNDO: Ordenar la práctica de todos los actos de investigación tendientes al

Chetumal, Quintana Roo a la fecha de la presentación

C. Cristóbal Gesiel Poot Lara.

Dom: Calle Aarón Merino Fernández 103

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