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    KUOIndividual 20230827

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    Marlon Narvaez
    Este documento modifica el plan de pagos asociado a la unidad inmobiliaria PROY-KUO-APTO-05H del proyecto inmobiliario Kúo en Sabaneta, Antioquia. Se establece un nuevo cronograma de 30 cuotas de pagos a partir de noviembre de 2022 hasta julio de 2025, manteniéndose las demás instrucciones dadas en la carta de instrucciones original. La fiduciaria y el beneficiario condicionado aceptan los términos de esta modificación.

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    Título original

    10041244998KUOIndividual20230827

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    KUO

    OTROSI A LA CARTA DE INSTRUCCIONES


    “FIDEICOMISO KUO”
    No. 10041244998
    Fase o etapa del PROYECTO: ÚNICA
    Unidad: PROY-KUO-APTO-05H

    JUAN FELIPE OSORIO CARDONA, mayor de edad, identificado con cédula de número
    3.396.184, quien actúa en calidad de representante legal de CONSTRUCTORA CONTEX S.A.S BIC.
    con NIT 900.082.107-5, sociedad comercial con domicilio principal en Rionegro, matrícula mercantil
    No. 58287, legalmente constituida mediante escritura pública No. 270 del 3 marzo de 2006 otorgada
    en la Notaría 16 de Medellín, registrada en la Cámara de Comercio de Medellín el 28 de mayo de
    2007 bajo el No. 13342 del Libro IX del Registro Mercantil como Inversiones Contex S.A., tal como
    consta en el certificado de existencia y representación expedido por la Cámara de Comercio del
    Oriente Antioqueño, quienes para efectos este documento se denominará EL FIDEICOMITENTE
    DESARROLLADOR DEL PROYECTO y/o BENEFICIARIO CONDICIONADO

    La Fiduciaria: Alianza Fiduciaria S.A, identificada con NIT. 860.531.315-3


    Dirección: Carrera 15 No. 82-99
    Ciudad: Bogotá
    Correo Electrónico: fschwitzer@alianza.com.co

    Yo, (nosotros)

    KELLY JOHANA OSORIO CHAVARRIA

    CONSIDERACIONES GENERALES
    PRIMERA:
    Que el Fideicomitente Desarrollador del Proyecto se encuentra interesado en desarrollar un Proyecto
    Inmobiliario de vivienda de interés social en la vereda San José en el Municipio de Sabaneta -
    Antioquia denominado Kúo, conformado por aproximadamente trescientos cincuenta y ocho (358)
    unidades unifamiliares de apartamentos, el cual se desarrollará sobre el inmueble identificado con el
    folio de matrícula inmobiliaria número No. 001-884559 de la Oficina de Registro de Instrumentos
    Públicos de Medellín (el “Proyecto”).

    SEGUNDA:
    Que el día 09 de septiembre del 2020 la sociedad Constructora Contex S.A.S. BIC en calidad de
    Fideicomitente Desarrollador del Proyecto, junto con los Fideicomitentes Aportantes, y Alianza
    Fiduciaria S.A. (Alianza) en calidad de Fiduciario suscribieron un contrato de fiducia que dio origen al
    Patrimonio Autónomo denominado Fideicomiso Kúo (en adelante el “Fideicomiso”).
    TERCERA:
    Que el Aquí Adquirente suscribió Carta de instrucciones para vincularse al Fideicomiso en calidad de
    Encargante, para que a la finalización de la construcción del Proyecto le sea trasnferido la unidad
    inmobiliaria a la cual se vinculo

    CUARTA:
    Que es intención de las partes modificar el plan de pagos de la referida unidad inmobiliaria, por lo
    cual se pactan las siguientes,

    CLAUSULAS
    PRIMERA: CLAUSULAS

    Cláusula Vigésima Segunda, la cual quedará así:

    CLAUSULA MODIFICACIÓN AL PLAN DE PAGOS

    Modificación al plan de pagos. Las partes acuerdan modificar el plan de pagos asociado a la unidad
    inmobiliaria.
    Precisado lo anterior las partes modifican el plan de pagos contenido en el Anexo del Contrato, en los
    siguientes términos:

    Valor total de inmueble $ 204,800,000.00

    No Descripción Valor Cuota Fecha Pago

    1 CUOTA INICIAL $ 2,300,000.00 05-11-2022

    2 CUOTA INICIAL $ 4,700,000.00 05-12-2022

    3 CUOTA INICIAL $ 4,000,000.00 05-01-2023

    4 CUOTA INICIAL $ 4,000,000.00 05-02-2023

    5 CUOTA INICIAL $ 4,000,000.00 05-03-2023

    6 CUOTA INICIAL $ 1,340,000.00 05-07-2023

    7 CUOTA INICIAL $ 1,400,000.00 05-08-2023

    8 CUOTA INICIAL $ 1,400,000.00 05-09-2023

    9 CUOTA INICIAL $ 1,400,000.00 05-10-2023

    10 CUOTA INICIAL $ 1,400,000.00 05-11-2023


    No Descripción Valor Cuota Fecha Pago

    11 CUOTA INICIAL $ 2,800,000.00 05-12-2023

    12 CUOTA INICIAL $ 1,400,000.00 05-01-2024

    13 CUOTA INICIAL $ 1,400,000.00 05-02-2024

    14 CUOTA INICIAL $ 1,400,000.00 05-03-2024

    15 CUOTA INICIAL $ 1,400,000.00 05-04-2024

    16 CUOTA INICIAL $ 1,400,000.00 05-05-2024

    17 CUOTA INICIAL $ 1,400,000.00 05-06-2024

    18 CUOTA INICIAL $ 1,400,000.00 05-07-2024

    19 CUOTA INICIAL $ 1,400,000.00 05-08-2024

    20 CUOTA INICIAL $ 1,400,000.00 05-09-2024

    21 CUOTA INICIAL $ 1,400,000.00 05-10-2024

    22 CUOTA INICIAL $ 1,400,000.00 05-11-2024


    23 CUOTA INICIAL $ 8,900,000.00 05-12-2024

    24 CUOTA INICIAL $ 1,400,000.00 05-01-2025

    25 CUOTA INICIAL $ 1,400,000.00 05-02-2025

    26 CUOTA INICIAL $ 1,400,000.00 05-03-2025

    27 CUOTA INICIAL $ 1,400,000.00 05-04-2025

    28 CUOTA INICIAL $ 1,400,000.00 05-05-2025

    29 CUOTA INICIAL $ 1,400,000.00 29-06-2025

    30 CREDITOS INMOBILIARIOS $ 143,360,000.00 31-07-2025

    CLAUSULA PERMANENCIA

    Las demas instrucciones dadas en la Carta de instrucciones suscrita que no fueron


    modificadas mediante el presente otrosí, continúan con plena vigencia.

    Suscribo con firma electrónica el presente Otrosí, en señal de aceptación de los términos y
    condiciones de la misma, cuya fecha de suscripción corresponderá a aquella establecida en la
    certificación de firma otorgada por el agente certificador.

    EL BENEFICIARIO,

    JUAN FELIPE OSORIO CARDONA


    C.C. 3.396.184
    Representante Legal
    CONSTRUCTORA CONTEX S.A.S. BIC
    BENEFICIARIO CONDICIONADO
    NIT. 900.082.107-5
    EL (LOS) CONSTITUYENTES ADHERENTES (EN ADELANTE LOS ADQUIRENTES)

    KELLY JOHANA OSORIO CHAVARRIA CC 1035428940

    LA FIDUCIARIA,

    FRANCISCO JOSÉ SCHWITZER SABOGAL,


    C.C 93.389.382
    Representante Legal
    ALIANZA FIDUCIARIA S.A.
    como vocera y administradora
    FIDEICOMISO KÚO
    NIT. 830.053.812-2

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