JUICIO ORDINARIO CIVIL

C. JUEZ DE LO CIVIL EN LA CIUDAD DE MERIDA YUCATAN.

HD ASOCIADOS, por mi propio derecho, señalando como domicilio para oír y
recibir toda clase de notificaciones y demás documentos el ubicado en el
despacho ubicado en la calle treinta siete números cincuenta seis por tres y
cuatro, colonia México, de esta ciudad, autorizando para tales efectos a la C. Lic
SHARELY ABIGAIL LARA POOL, con cedula profesional 1293939 debidamente
registrada en este tribunal, ante usted con el debido respeto comparezco y
expongo:
Que en la Vía Ordinaria Civil vengo a demandar al C. Juez Décimo Segundo de lo
Civil, de esta ciudad, así como a los señores LUIS MANUEL LOPEZ CASTILLO y
JUAN JOSE LOPEZ, quienes tienen su domicilio ubicado en la calle número
ochenta Colonia las Américas, C.P. 97340 de esta ciudad capital, para reclamarles
las siguientes:
PRESTACIONES
A) La nulidad de la escritura número 87, otorgada con fecha 11 de mayo de 2018,
ante el C. Juez Décimo Segundo de lo Civil, de esta ciudad, y por el ministerio de
ley, del contrato de Donación otorgado por el señor LUIS CLOUTIER SERRANO,
a favor de la señora HERIBERTA MAGDALENA SANCHEZ RUIZ, respecto de la
escritura, que aparece asentada bajo partida número 1, a fojas 777, de fecha 11
de mayo de 2018.
B) La cancelación de su inscripción que verifico el C. Director del Registro Público
de la Propiedad y el Comercio, de la escritura número 87, otorgada en fecha 11 de
mayo de 2018, por el señor LUIS CLOUTIER SERRANO, a favor de la señora
HERIBERTA MAGDALENA SANCHEZ RUIZ, respecto de la escritura, que
aparece asentada bajo partida número 1, a fojas 777, de fecha 11 de mayo de
2018.
C) La cancelación de la tarjeta que se abrieron anteriormente en la recaudación de
rentas subalterna, y actualmente en la Tesorería Municipal, relacionadas con el
RECIBO NUMERO 98, a nombre de la señora HERIBERTA MAGDALENA
SANCHEZ RUIZ.
D) La restitución o entrega material de la posesión de la casa ubicada en la calle
número ochenta Colonia las Américas, C.P. 97340 de esta ciudad capital, que
deberán hacer los demandados con todos sus frutos y accesorios.
e. La anotación marginal que se haga en el Registro Público de la Propiedad y del
Comercio, bajo la partida número 1, a fojas 777, con fecha 11 de mayo de 2018.
E) Los gastos, costas, daños y perjuicios que se causen como consecuencia del
trámite del juicio que se promueve, por mala fe de los hoy demandados.
La demanda que entablamos en contra del Juez Décimo Segundo de lo Civil, así
como de los señores LUIS MANUEL LOPEZ CASTILLO y JUAN JOSE LOPEZ,
tomando en consideración los siguientes hechos y puntos de derecho que a
continuación expresamos.
HECHOS
PRIMERO. Para acreditar nuestro interés jurídico y por ende nuestra personalidad
nos permitimos exhibir copia certificada expedida por el C. Director del Registro
Público de la Propiedad y del Comercio, del contrato de compraventa, ante la fe de
los testigos LUISA GOMEZ ALMAZAN Y MARGARITA MONTIEL ALVISU, y
otorgado por el señor MACARIO PEREZ PEREZ, a nuestro favor respecto de el
bien inmueble ubicado en la calle número ochenta Colonia las Américas, C.P.
97340 de esta ciudad capital, en fecha 12 de octubre de 1991.
SEGUNDO. El contrato de Compraventa, celebrado con fecha 12 de octubre de
1991, ante la fe de los testigos LUISA GOMEZ ALMAZAN Y MARGARITA
MONTIEL ALVISU, y otorgado por el señor MACARIO PEREZ PEREZ, a nuestro
favor respecto de el bien inmueble ubicado en la calle número ochenta Colonia las
Américas, C.P. 97340 de esta ciudad capital, el cual se encuentra debidamente
inscrito en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio, bajo la partida 201,
a fojas 1030, de fecha 12 de octubre de 1991, como consta en la copia certificada
que se menciona en el capítulo de hechos.
TERCERO. El contrato de Compraventa, celebrado con fecha 12 de octubre de
1991,otorgado por el señor MACARIO PEREZ PEREZ, a nuestro favor respecto
de el bien inmueble ubicado en la calle número ochenta Colonia las Américas,
C.P. 97340 de esta ciudad capital, cuyas características son:
a: al norte colinda con Plaza las américas.
b: al sur colinda con Las américas 2.
c:al suroeste colinda con el Gran museo de mundo maya.
CUARTO. Para acreditar que nos encontramos al corriente en los pagos de
Predial, respecto de el bien inmueble ubicado en la calle número ochenta Colonia
las Américas, C.P. 97340 de esta ciudad capital , nos permitimos exhibir el recibo
oficial número 8222, de fecha 12 de octubre de 1991, expedido por la H. Direccion
de Catastro de la Ciudad.
QUINTO. El demandado de nombre LUIS MANUEL LOPEZ CASTILLO, sin ser el
propietario de el bien inmueble ubicado en la calle número ochenta Colonia las
Américas, C.P. 97340 de esta ciudad capital, con fecha 11 de mayo de 2018,
otorgo contrato de Donación, en favor de la señora HERIBERTA MAGDALENA
SANCHEZ RUIZ, ante la fe de los testigos LUISA GOMEZ ALMAZAN Y
MARGARITA MONTIEL ALVISU, por el cual transfiere la propiedad del inmueble
de referencia sin tener derecho alguno haciendo la aclaración que en el contrato
de referencia de las demandadas presenta pequeñas diferencias, pero no
obstante a ello se trata del mismo inmueble documento del que hacemos mención
en el capítulo de hechos de la demanda como oportunamente lo probaremos.
SEXTO. La escritura número 87, otorgado por el señor MACARIO PEREZ PEREZ,
a nuestro favor respecto de el bien inmueble ubicado en la calle número ochenta
Colonia las Américas, C.P. 97340 de esta ciudad capital, el cual se encuentra
debidamente inscrito en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio, bajo
la partida 201, a fojas 1030, de fecha 12 de octubre de 1991 como lo justifico con
la copia certificada expedida por el C. Lic. Director del Registro Público de la
Propiedad y del Comercio, que me permito exhibir.
SEPTIMO. Con el contrato de Donación, otorgado por el señor LUIS CLOUTIER
SERRANO, a favor de la señora HERIBERTA MAGDALENA SANCHEZ RUIZ,
respecto de la escritura, que aparece asentada bajo partida número 1, a fojas 777,
de fecha 11 de mayo de 2018, está ha realizado diversas maniobras utilizando
dicho contrato para promover indebidamente acciones procesales con el fin de
privarnos de la propiedad y posesión del inmueble, actuando de mala fe, por lo
que denunciamos en fecha 11 de junio de 2018, del delito de despojo en su contra
anta la Agencia del Ministerio Público de esta Ciudad capital , integrada la Carpeta
de investigación bajo el numero 878445214, correspondiente el representante
social consignó los hechos al juzgado de esta ciudad, instaurando el Juicio Oral
número 887744, dictándose dentro del término constitucional, auto de formal
prisión en su contra consecuentemente el C. Juez del conocimiento de esta causa
penal ordenó para que en diligencia formal se nos restituyera de la posesión del
inmueble.
OCTAVO. No obstante la demandada simuladora del acto jurídico nuevamente
actuando de mala fe promovió ante el juzgado interdicto de recuperar la posesión
en nuestra contra, radicándose bajo el expediente número 258/2018, y
substanciado el juicio de referencia se dicto resolución declarando improcedente
tal acción como también lo probaremos en su momento procesal oportuno.
9. Toda vez que la propiedad es el derecho real de usar, disfrutar y disponer de un
bien de conformidad con lo establecido por el artículo 719 del Código Civil para el
Estado, cuyo requisitos encuentra justificado con la copia certificada expedida por
el C. Director del Registro Público de la Propiedad y del Comercio, por el contrato
de Compraventa, celebrado con fecha 12 de octubre de 1991, respecto del
domicilio referido a la calle número ochenta Colonia las Américas, C.P. 97340 de
esta ciudad capital , debidamente inscrito en el Registro Público de la Propiedad y
del Comercio, de donde se concluye que somos los únicos y legítimos propietarios
del inmueble, como consecuencia lógica debe concluirse que nuestro título es
mejor que el que ostenta el hoy demandado, por lo que ninguno puede vender
sino lo que es de su propiedad, por lo que la venta de un bien ajeno esta afectado
de nulidad absoluta.
DERECHO
I. AL fondo es aplicable lo dispuesto por los artículos 1633, 1634, 1634, 1636 y
demás relativos y aplicables del Código Civil para el Estado.
II. Determinan el procedimiento lo dispuesto por los artículos 80, 92, 191 y 200 del
Código de Procedimientos Civiles para el Estado.
Por lo anteriormente expuesto y fundado, A USTED CIUDADANO JUEZ,
atentamente pido se sirva:
PRIMERO. Tenerme por presentado en tiempo y forma con este escrito
promoviendo en la vía ordinaria civil la Nulidad de Escritura y reivindicatorio en
contra del C. Juez Décimo Segundo de lo Civil, de esta ciudad, y los señores LUIS
MANUEL LOPEZ CASTILLO y JUAN JOSE LOPEZ
SEGUNDO. Mandar correr traslado con las copias simples de la demanda y
documentos que acompañamos al demandado en su respectivo domicilio que ya
hemos señalado y se les emplace para que dentro del término legal contesten
dicha demanda, con el apercibimiento que de no hacerlo se les tendrá por
contestada la demanda en sentido negativo y señalen domicilio en esta ciudad
para recibir notificaciones.
TERCERO. Girar atento oficio al Director del Registro Público de la Propiedad y
del Comercio, para que haga la anotación marginal en la inscripción que se
encuentra hecha bajo al partida 1, a fojas 777, con fecha 11 de mayo de 2018.
CUARTO. Previo a los trámites procesales de ley declarar la nulidad de la
escritura, así como de las demás prestaciones reclamadas.
PROTESTO MIS RESPETOS
_____________, ___________ a ____________ de 2023

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