EJECUCIÓN EN VÍA DE APREMIO NUEVO.

SEÑOR JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL DEL DEPARTAMENTO DE

GUATEMALA

JORGE MANUEL GARCÍA PEREZ, de treinta y cinco años de edad, soltero, guatemalteco,

Contador, con domicilio en el departamento de Guatemala, respetuosamente comparezco y para el

efecto;

EXPONGO

1. DE LA CALIDAD CON QUE ACTÚO: Actúo en mi calidad de Gerente General y Representante

Legal de la entidad mercantil BANCO DE CRÉDITO, SOCIEDAD ANÓNIMA, calidad que

acredito por medio del acta notarial en donde consta mi nombramiento, la cual fue autorizada en esta

ciudad el diez de febrero de dos mil nueve por el notario Carlos Alberto Barrera Zelaya, la cual se

encuentra debidamente inscrita en el Registro Mercantil General de la República al número mil

ciento catorce, folio mil ciento catorce, del libro cuarenta y cinco de Auxiliares del Comercio, con

fecha quince de febrero de dos mil nueve.

2. DE LA ASISTENCIA TÉCNICA: Actúo bajo la procuración y auxilio del abogado LUIS

ALFONSO DANIEL BECERRA.

3. DEL LUGAR PARA RECIBIR NOTIFICACIONES: Señalo como lugar para recibir

notificaciones la oficina profesional del abogado que me auxilia, la cual se ubica en la novena calle

siete – veintiocho de la zona nueve, edificio Azul, segundo nivel, oficina doscientos catorce.

4. RAZÓN DE LA GESTIÓN: Por este medio comparezco a promover EJECUCIÓN EN VÍA DE

APREMIO en contra de JORGE MARIO LOBO SOLARES, quien puede ser notificada en su

residencia ubicada en la séptima avenida tres – veinticinco de la zona cinco, de esta ciudad; de

conformidad con los siguientes

HECHOS
1. Mi representada celebró con el ejecutado CONTRATO DE MUTUO BANCARIO CON

GARANTÍA HIPOTECARIA, la cual se hizo constar por medio de Escritura Pública número

doscientos diecinueve, autorizada en esta ciudad el veinte de septiembre de mil novecientos noventa

y ocho por el notario Jose Carlos Hernández Díaz. En dicho contrato la ejecutada recibe en calidad

de préstamo la cantidad de CIENTO CINCUENTA MIL QUINIENTOS QUETZALES

(Q.150,500.00), garantizando la misma con hipoteca que ocupa el primer lugar sobre el inmueble

inscrito en el Registro General de la Propiedad como finca urbana número ciento ochenta (180) folio

ciento ochenta (180) del libro cuarenta y nueve (49) de Guatemala, lo cual se acredita con el

Testimonio de la Escritura Pública identificada, la cual se encuentra debidamente razonada por el

Registro General de la Propiedad.

2. En el contrato relacionado en el numeral anterior, el señor JORGE MARIO LOBO SOLARES se

reconoció como liso y llano deudor del BANCO DE CRÉDITO, SOCIEDAD ANÓNIMA, por la

cantidad de CIENTO CINCUENTA MIL QUINIENTOS QUETZALES (Q.150,500.00), así como

de los intereses a la tasa pactada en esa escritura, recargo por intereses moratorios, comisiones y

gastos de cobranza ya sean judiciales o extrajudiciales y costas procesales en su caso. La suma que

constituye el capital, el deudor se obligó a devolverlo en el plazo de QUINCE AÑOS, plazo que

vencería el diecinueve de septiembre de dos mil trece. El monto del préstamo se estipuló que sería

cancelado de la forma siguiente: intereses mensualmente y el capital mediante ciento ochenta (180)

cuotas mensuales y consecutivas de un mil trescientos noventa y un quetzales con sesenta y siete

centavos (Q. 1391.67) cada una en lo relativo al capital, más intereses variables los cuales fueron

pactados al once por ciento anual sobre saldos deudores.

3. La parte deudora ha incumplido con las obligaciones pactadas, habiendo dejado de pagar la cuota

mensual con los intereses convenidos desde el mes de marzo de dos mil ocho, razón por la cual la

entidad que represento demanda al señor JORGE MARIO LOBO SOLARES al pago del saldo de

capital de NOVENTA MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y OCHO QUETZALES CON

CINCUENTA Y CINCO CENTAVOS (Q.90,458.55), más intereses, recargos por mora, gastos y
 costas judiciales.

FUNDAMENTO DE DERECHO

Fundo la presente demanda en los siguientes artículos del Código Procesal Civil y Mercantil:

ARTICULO 294. Procede la ejecución en vía de apremio cuando se pida en virtud de los siguientes

títulos, siempre que traigan aparejada la obligación de pagar cantidad de dinero, líquida y exigible:

3. Créditos hipotecarios.

ARTICULO 297. Promovida la vía de apremio, el juez calificará el título en que se funde, y si lo

considerase suficiente, despachará mandamiento de ejecución, ordenando el requerimiento del obligado

y el embargo de bienes, en su caso.

No será necesario el requerimiento ni el embargo si la obligación estuviere garantizada con prenda o

hipoteca. En estos casos, se ordenará se notifique la ejecución, señalándose día y hora para el remate de

conformidad con el artículo 313.

En todo caso, se podrán solicitar las medidas cautelares previstas en este Código.

Estipulase en las leyes civiles vigentes que toda obligación resultante de un acto o declaración de

voluntad consiste en dar, hacer o no hacer alguna cosa; y que el incumplimiento de la obligación por el

deudor o deudores se lleva a cabo por la interpelación que realiza el acreedor. Asimismo se estipula en

dichas leyes que las partes pueden fijar anticipadamente una cantidad que deberá pagar el que deje de

cumplir la obligación o no la cumpla de la manera convenida o retarde su cumplimiento, la cual en tales

casos compensará los daños y perjuicios y, que los que celebran un contrato están obligados o concluirlo

y a resarcir los daños y perjuicios resultantes de la inejecución o contravención por culpa o dolo.

ARTÍCULO 107, LEY DE BANCOS Y GRUPOS FINANCIEROS: Los juicios ejecutivos que

promuevan los bancos o las empresas integrantes de grupos financieros, con base en título

correspondiente a crédito con garantías reales, se iniciarán con señalamiento de día y hora para el

remate, y en el propio auto podrá decretarse la intervención del inmueble si así lo pidiere el ejecutante…

MEDIOS DE PRUEBA
DOCUMENTOS:

Testimonio de la Escritura Pública número doscientos diecinueve, autorizada en esta ciudad el veinte de

septiembre de mil novecientos noventa y ocho por el notario Jose Carlos Hernández Díaz.

PRESUNCIONES: LEGALES Y HUMANAS: Que de los hechos se deriven.

PETICION

1. Que se admita para su trámite el presente memorial y documento adjunto y con los mismos se

inicie la formación del expediente respectivo.

2. Que se tome nota actúo bajo la procuración y auxilio del abogado LUIS ALFONSO DANIEL

BECERRA.

3. Que se tome nota del lugar señalado para recibir notificaciones y citaciones, la oficina

profesional del abogado que me auxilia, la cual se ubica en la novena calle siete – veintiocho de

la zona nueve, edificio Azul, segundo nivel, oficina doscientos catorce.

4. Que se admita para su trámite la presente demanda de EJECUCIÓN EN VÍA DE APREMIO en

contra de JORGE MARIO LOBO SOLARES.

5. Que se tome nota de la calidad con la que actuó.

6. Que se tome nota del lugar para recibir notificaciones del ejecutado siendo esta su residencia

ubicada en la séptima avenida tres – veinticinco de la zona cinco, de esta ciudad.

7. Que se califique el título en que se funda la presente demanda el cual es descrito en la presente

demanda.

8. Que se decrete el Embargo sobre el inmueble inscrito en el Registro General de la Propiedad

como finca urbana número ciento ochenta (180) folio ciento ochenta (180) del libro cuarenta y

nueve (49) de Guatemala, el cual es consiste en residencia ubicada en la séptima avenida tres –

veinticinco de la zona cinco, de esta ciudad.

9. Que se decrete el Arraigo con carácter de precautorio del señor JORGE MARIO LOBO

SOLARES, de treinta y un años edad, soltero, guatemalteco, Contador, de este domicilio, quien

se identifica con la cédula de vecindad número de orden D guión Cuatro y de Registro seis mil
 dieciocho mil setecientos treinta (D-4 18,730) extendida por el Alcalde Municipal de

Guastatoya, departamento de El Progreso, debiéndose para el efecto oficiar a la Dirección

General de Migración para la anotación respectiva.

10. Que se despache mandamiento de ejecución ordenando el requerimiento de pago al ejecutado

nombrándose para el efecto Ejecutor a la persona que corresponda.

11. Que se señale día y hora para el remate del inmueble inscrito en el Registro General de la

Propiedad como finca urbana número ciento ochenta (180) folio ciento ochenta (180) del libro

cuarenta y nueve (49) de Guatemala, fijándose como base para el mismo el monto de la deuda,

la cual incluye capital demandado de NOVENTA MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y

OCHO QUETZALES CON CINCUENTA Y CINCO CENTAVOS (Q.90,458.55), más

intereses, recargos por mora, gastos y costas judiciales.

12. Que el remate sea anunciado por medio de publicaciones en el Diario Oficial y en otro de mayor

circulación por lo menos tres veces, y se fijen los edictos respectivos en los estrados del tribunal

jurisdiccional.

13. Que de no haber postores se adjudique en pago el bien objeto del remate a mi representada.

14. Que oportunamente del valor de la venta del bien gravado, se le haga pago a mi representada, de

acuerdo con la liquidación de la deuda, sus intereses, recargos por mora, gastos y regulación de

costas causadas.

15. Que adjudicado en su caso el bien gravado a favor de mi representada, se señale el término de

tres días al propietario de dicho bien para que otorgue escritura traslativa de dominio, y en caso

de rebeldía se otorgue la misma de oficio por el juez.

16. Que otorgada y registrada la escritura traslativa de dominio, se ponga en posesión del bien

rematado a mi representada.

CITA DE LEYES: Los artículos ya descritos y los siguientes: 23, 25, 26, 27, 44, 45, 50, 51, 61, 62, 63,

66, 73, 79, 81, 83, 85, 94, 96, 106, 107, 108, 109, 123, 126, 127, 128, 129, 130, 131, 132, 134, 142, 144,
164, 165, 172, 176, 177, 178, 181, 182, 183, 184, 185, 186, 188, 194, 196, 197, 229, 230, 233, 234, 249,

250, 251, 252, 253, 254, 532, 537, 572, 573, 574, 575 del Decreto-Ley numero 107; del 612 al 641 del

Decreto-Ley numero 106; 4º., 5º., 12, 23, 28, 39, 253, 254, 259, 204 de la Constitución Política de la

República de Guatemala; 16, 57, 141, 142, 143 de la Ley del Organismo Judicial.

ACOMPAÑO ORIGINAL, DUPLICADO Y TRES COPIAS DEL PRESENTE MEMORIAL Y

DOCUMENTO ADJUNTO.

GUATEMALA, CUATRO DE ABRIL DEL AÑO DOS MIL DIEZ.

F)

EN SU AUXILIO