----- CONTRATO DE CESION DE DERECHOS DE POSESIÓN A TÍTULO ONEROSO

RESPECTO DE UN PREDIO RUSTICO UBICADO EN EL EJIDO “LA FORTALEZA” DEL

MUNICIPIO DE TAMUIN, SAN LUIS POTOSÍ CON SUPERFICIE DE 00-75-00 HECTÁREAS,
QUE CELEBRAN, POR UNA PARTE, COMO CEDENTE, LA SEÑORA LETICIA MARTINEZ
MARTINEZ EN SU CARÁCTER DE ALBACEA DEFINITIVA DE LA SUCESIÓN
INTESTAMENTARIA A BIENES DEL SEÑOR ALBERTO RIVAS RUBIO QUIEN MANIFIESTA
BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD, SER MEXICANA POR NACIMIENTO, MAYOR DE
EDAD, HABER NACIDO EL DÍA 14 DE SEPTIEMBRE DE 1974, SOLTERA, EMPRESARIA, CON
DOMICILIO EN CALLE AQUILES SERDÁN NÚMERO 315 DE LA ZONA CENTRO DE ÉSTA
CIUDAD VALLES, SAN LUIS POTOSÍ Y QUIEN SE IDENTIFICÓ CON CREDENCIAL PARA
VOTAR CON FOTOGRAFÍA EXPEDIDA POR EL INSTITUTO NACIONAL ELECTORAL
NÚMERO IDMEX2372761695; Y LA SEÑORITA CINTHYA PAOLA RIVAS MARTINEZ, EN SU
CARÁCTER DE ÚNICA Y UNIVERSAL HEREDERA DE LA SUCESIÓN INTESTAMENTARIA A
BIENES DEL SEÑOR ALBERTO RIVAS RUBIO QUIEN MANIFIESTA BAJO PROTESTA DE
DECIR VERDAD, SER MEXICANA POR NACIMIENTO, MAYOR DE EDAD, HABER NACIDO EL
DÍA 22 DE AGOSTO DE 1999, SOLTERA, EMPRESARIA, CON DOMICILIO EN CALLE
AQUILES SERDÁN NÚMERO 315 DE LA ZONA CENTRO DE ÉSTA CIUDAD VALLES, SAN
LUIS POTOSÍ Y QUIEN SE IDENTIFICÓ CON CREDENCIAL PARA VOTAR CON FOTOGRAFÍA
EXPEDIDA POR EL INSTITUTO NACIONAL ELECTORAL NÚMERO IDMEX2403896563; Y
POR LA OTRA PARTE, COMO CESIONARIO, EL SEÑOR JOSE ALEJANDRO DOMINGUEZ
LEDEZMA; QUIEN MANIFIESTA BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD, SER MEXICANO
POR NACIMIENTO, MAYOR DE EDAD, HABER NACIDO EL DÍA 22 DE AGOSTO DE 1989,
CASADO, AGRICULTOR, CON DOMICILIO EN CALLE AVENIDA VALLE DEL SEMINARIO
NÚMERO 124 DEL FRACCIONAMIENTO VALLE DEL SEMINARIO EN JUÁREZ, NUEVO LEÓN,
DE TRÁNSITO POR ÉSTA CIUDAD Y QUIEN SE IDENTIFICÓ CON CREDENCIAL PARA
VOTAR CON FOTOGRAFÍA EXPEDIDA POR EL INSTITUTO NACIONAL ELECTORAL
NÚMERO IDMEX2444795195; LOS COMPARECIENTES MANIFESTARON SER MAYORES DE
EDAD, Y CON CAPACIDAD LEGAL PARA CONTRATAR Y OBLIGARSE CIVILMENTE;
CONTRATO QUE SUJETAN A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y
CLAUSULAS:--------------------------------------------------------------D E C L A R A C I O N E
S:-------------------------------------------------- I.- Declaran la señora LETICIA MARTINEZ MARTINEZ y
señorita CINTHYA PAOLA RIVAS MARTINEZ, la primera en su carácter de ALBACEA
DEFINITIVA y la segunda en su carácter de ÚNICA Y UNIVERSAL HEREDERA de LA
SUCESIÓN INTESTAMENTARIA A BIENES DEL SEÑOR ALBERTO RIVAS RUBIO que tienen
la quieta pacífica, pública y continua de los derechos de posesión de fecha 25 de Marzo del año
2020, de una fracción de la Parcela Ejidal ubicada en el Ejido La Fortaleza municipio de Tamuín,
San Luis Potosí, Suscrita, en su carácter de Cedente por la señora ANGÉLICA HUERTA
MARTÍNEZ y como CESIONARIO el señor ALBERTO RIVAS RUBIO con el consentimiento del
señor ARMANDO DOMINGUEZ RODRÍGUEZ, en su carácter de Titular de los Derechos
Parcelarios y en su carácter de Testigos por el Presidente del Comisario Ejidal señor TEODOLFO
TORRES RAMOS y el señor ANSELMO POZOS VAZQUEZ, ambos como testigos, donde le
otorgan la Posesión de una fracción conforme a plano que se agrega como anexo 1 uno y queda
de la siguiente manera:----------------------- FRACCIÓN DE PARCELA EJIDAL IDENTIFICADA
CON EL NÚMERO 91 Z-1 P1/1 UBICADA EN EL EJIDO LA FORTALEZA MUNICIPIO DE
TAMUÍN, SAN LUIS POTOSÍ, CON SUPERFICIE DE 00-75-00 HECTÁREAS Y LAS
SIGUIENTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS: AL NORTE: MIDE 75.00 METROS LINDA CON
CARRETERA NACIONAL VALLES – TAMÚN; AL SUR: MIDE 75.00 METROS LINDA CON
RESTO DEL PREDIO; AL ESTE: EN DOS LÍNEAS QUE MIDEN 100.00 METROS LINDA CON
RESTO DEL PREDIO; Y AL OESTE: EN DOS LÍNEAS QUEBRADAS QUE EN TOTAL MIDEN
100.00 METROS LINDA CON RESTO DEL
PREDIO.----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
----- II.- Que por así convenir a sus intereses han acordado ceder y traspasar los derechos de
posesión de la parcela que se encuentra en el acervo hereditario de la sucesión intestamentaria a
bienes del señor ALBERTO RIVAS RUBIO, respecto de la Cesión de Derechos de LA PARCELA
EJIDAL NÚMERO 91 Z1/1P1 UBICADA EN EL EJIDO “LA FORTALEZA” DEL MUNICIPIO DE
TAMUÍN, SAN LUIS POTOSÍ, CON SUPERFICIE DE 00-75-00 HECTÁREAS, al señor JOSE
ALEJANDRO DOMINGUEZ LEDEZMA, y cuyos datos se dan aquí por reproducidos para todos
los efectos
legales.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Expuesto lo anterior, se otorgan las
siguientes:--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
---C L A U S U L A S:---------------------------------------------------- PRIMERA.- La señora LETICIA
MARTINEZ MARTINEZ y señorita CINTHYA PAOLA RIVAS MARTINEZ, la primera en su
carácter de ALBACEA DEFINITIVA y la segunda en su carácter de ÚNICA Y UNIVERSAL
HEREDERA de LA SUCESIÓN INTESTAMENTARIA A BIENES DEL SEÑOR ALBERTO
RIVAS RUBIO; CEDE Y TRASPASA LOS DERECHOS DE POSESIÓN a favor del señor JOSE
ALEJANDRO DOMINGUEZ LEDEZMA, el derecho que le corresponde derivado del Contrato de
Cesión de Derechos de una fracción de la PARCELA EJIDAL IDENTIFICADA CON EL
NÚMERO 91 Z-1 P1/1 CON SUPERFICIE DE 00-75-00 HECTÁREAS UBICADA EN EL EJIDO
LA FORTALEZA MUNICIPIO DE TAMUÍN, SAN LUIS POTOSÍ, a que se hizo referencia en la
Declaración I Primera del presente Instrumento, y cuyas características se dan aquí por
reproducidas para todos los efectos legales a que hubiere lugar.----------------------------
SEGUNDA.- La presente Cesión de Derechos que efectúa la señora LETICIA MARTINEZ
MARTINEZ y señorita CINTHYA PAOLA RIVAS MARTINEZ, la primera en su carácter de
ALBACEA DEFINITIVA y la segunda en su carácter de ÚNICA Y UNIVERSAL HEREDERA de
LA SUCESIÓN INTESTAMENTARIA A BIENES DEL SEÑOR ALBERTO RIVAS RUBIO; en
favor del señor JOSE ALEJANDRO DOMINGUEZ LEDEZMA es por la cantidad de $200,000.00
(DOSCIENTOS MIL PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL), y éste último a partir de ésta fecha
podrá ejercer los derechos que con ésta fecha está
adquiriendo.------------------------------------------------- TERCERA.- Convienen expresamente las
partes en que a partir de ésta fecha todos los Impuestos y derechos que con motivo de la Cesión,
de multas y cualquier pago que hubiere que hacerse relacionados con la misma, serán por
exclusiva cuenta del señor JOSE ALEJANDRO DOMINGUEZ
LEDEZMA.----------------------------------------------------------------------------------------------------- -----
CUARTA.- Por su parte el CESIONARIO JOSE ALEJANDRO DOMINGUEZ LEDEZMA ACEPTA
de manera expresa la Cesión de Derechos Parcelarios que se hace a su favor y recibe a su entera
satisfacción LA PARCELA EJIDAL IDENTIFICADA CON EL NÚMERO 91 Z-1 P1/1 CON
SUPERFICIE DE 00-75-00 HECTÁREAS UBICADA EN EL EJIDO LA FORTALEZA MUNICIPIO DE
TAMUÍN, SAN LUIS POTOSÍ, relevando expresamente de cualquier responsabilidad legal y jurídica o
de cualquier otra naturaleza a las CEDENTES señora LETICIA MARTINEZ MARTINEZ y señorita
CINTHYA PAOLA RIVAS
MARTINEZ.--------------------------------------------------------------------------------------- QUINTA.- Los gastos
que se originen con motivo del presente Contrato, serán por cuenta del señor JOSE ALEJANDRO
DOMINGUEZ LEDEZMA.---------------------------------------------------------------------- SEXTA.- Para todo lo
relativo a la interpretación y cumplimiento de las obligaciones derivadas del presente Contrato, las
partes contratantes se someten expresamente a la Jurisdicción y competencia de los Jueces y
Tribunales de Ciudad Valles, San Luis Potosí, con renuncia al fuero de sus
domicilios.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
------------------------------------------P E R S O N A L I D A D------------------------------------------------- La
señora LETICIA MARTINEZ MARTINEZ y señorita CINTHYA PAOLA RIVAS MARTINEZ,
acreditan la personalidad con las que comparecen con la copia certificada de las constancias
relativas al juicio sucesorio intestamentario a bienes del señor ALBERTO RIVAS RUBIO, mismas
que obran dentro del expediente número 1055/2022 promovido por la señora LETICIA
MARTINEZ MARTINEZ en el cual en el resolutivio sexto se declara como única y universal
heredera a CINTHYA PAOLA RIVAS MARTINEZ y en el resolutivo séptimo se designa como
ALBACEA DEFINITIVA a la cónyuge del de cujus señora LETICIA MARTINEZ
MARTINEZ.-------------- EN LOS TERMINOS ANTERIORES QUEDÓ REDACTADO EL
PRESENTE CONTRATO QUE FUE LEIDO POR SUS OTORGANTES, BIEN IMPUESTOS DE
SU VALOR, ALCANCE Y FUERZA LEGALES DEL MISMO, ESTUVIERON EN TODO
CONFORMES CON SU CONTENIDO, LO ACEPTARON, RATIFICARON Y FIRMARON, EN LA
CIUDAD DE VALLES, ESTADO DE SAN LUIS POTOSI, EL DIA 26 DE FEBRERO DEL
2024.----------------------------------

CEDENTE

LETICIA MARTINEZ MARTINEZ CINTHYA PAOLA RIVAS MARTINEZ.-

CESIONARIO
JOSE ALEJANDRO DOMINGUEZ LEDEZMA.-

TESTIGO.-

JOSE LUIS AMADOR FLORES.-

JUEZ AUXILIAR