Capítulo 1

Capítulo 1 - Cambie su mente y cambia tu vida
"Todos nosotros tenemos el poder

de elección. Elijo ser rico,
y yo hago esa elección cada día ".
Estás a punto de embarcarse en este programa de trabajo / estudio porque usted quiere
cambiar su vida. Pero antes de cambiar su vida, usted necesita cambiar su mente. Sus
pensamientos y creencias son profundamente arraigado, tan profundamente arraigada que
es posible que ni siquiera sea consciente de lo mucho que han conformadas sus problemas
financieros. Si alguien protege a la esperanza de la libertad financiera, la autoconciencia es
crítica. En este capítulo, que va a tomar un inventario de sus actitudes. Usted aprenderá
cuáles le están ayudando y cuáles están frenando. Y bajo la influencia guiadora de Padre
Rico, te vas a encontrar una gran cantidad de nuevas ideas que tienen el poder para guiarlo
en una dirección diferente, por el camino hacia la libertad financiera. Independientemente de
si usted decide viajar este camino depende de usted.
En Qué Piensas?
Padre Rico Tip
"El dinero es sólo una idea."
Cuando se mira en un espejo, ¿qué susurras? ¿Se reprende a sí mismo con comentarios
como "Estoy sobrepeso" y "Me estoy poniendo viejo"? ¿O usted está parado alto y decir "me
veo genial!" Un espejo refleja mucho más que lo que ven sus ojos. Un espejo refleja sus
pensamientos y su creencias tu alma. Escuchar a los pensamientos que vienen de tu
alma. ¿Son negativo? Nunca se embarcará en el camino a la riqueza si dejas que esos
pensamientos que te limitan.
Padre Rico Tip

"No hay nada más poderoso que una idea cuyo tiempo ha llegado, y no hay nada más
vulnerable que alguien que todavía está pensando viejas ideas."
El nabob nattering de la negatividad

Una figura muy conocida en el mundo político una vez acuñó la frase "nattering nababs de
negativismo" para referirse a los detractores habituales. La gente va a conjurar cualquier
cantidad de excusas para no elegir la riqueza, excusas que dicen más acerca de sus
pensamientos internos que alrededor de la dificultad de alcanzar la riqueza. ¿Es usted un
nabob Nattering de negativismo? Echa un vistazo a estas excusas, y ver si alguno le suena
familiar:
"No puedo renunciar a un sueldo fijo."
"Invertir? ¿Quieres que me pierdo todo mi dinero, ¿no? "
"Yo no tengo dinero para invertir."
"Traté de que antes. Nunca funcionará ".
"Yo no necesito saber leer estados financieros. Puedo recibir al ".
"No soy lo suficientemente inteligente."
"Mi marido nunca sería ir a por ello."
"Mi esposa nunca lo entendería."
"¿Qué dirían mis amigos?"
"Soy joven. Todavía tengo tiempo ".
"Es demasiado tarde para mí.

"No puedes hacer eso."

Replicar
Si usted está albergando pensamientos negativos, es necesario comprender lo que realmente
significan. Por ejemplo, si usted se dice, "no puedo dejar de trabajar y empezar mi propio
negocio. Tengo una hipoteca y una familia que pensar, "que realmente podría estar
diciendo:" Yo no tengo tiempo, y estoy demasiado cansado para aprender algo nuevo ".
Es hora de cavar más profundo y descubrir sus verdades personales. Anote las declaraciones
negativas que susurrar a sí mismo y, después de algún honesto examen de conciencia,
grabar la verdad personal que se encuentra debajo de cada uno.
A veces dejamos que las declaraciones negativas jugar una y otra vez en nuestras mentes
como mantras interminables. Una vez que sepas la verdad debajo de sus declaraciones
negativas, hable de nuevo a ellos. Iniciar una discusión con usted mismo! Piense en maneras
de contrarrestar cada uno.
Si usted está teniendo problemas para identificar lo que te detiene, mantener un diario. Una
vez que sus formas negativas de pensamiento se vuelven claras, a continuación, repita este
ejercicio. No deje que los pensamientos enterrados savia su energía y motivación. Descubre
ellos, y liberarse de avanzar.
Nutre Tu Mejor Ser

Ahora que ha eliminado las minas que bloquean tu camino, tenga en cuenta los rasgos
positivos que impulsarse hacia adelante en su búsqueda de la libertad financiera. Estas son
algunas de las fortalezas que son comunes a las personas que tienen éxito en los negocios y
la inversión:
 Visión -la capacidad de ver lo que otros no ven

 Coraje -la capacidad de actuar a pesar del miedo
 La creatividad , la habilidad de pensar fuera de la caja
 La confianza en sí -la capacidad de soportar las críticas
 Autocontrol -la capacidad de demorar la gratificación
Mira la gente a tu alrededor que demuestran estas fortalezas. Trate de emularlos. Y no te
olvides de mirar hacia dentro. ¿Hay áreas en su vida donde usted ha exhibido estos
rasgos? Cultiva ellos, y les permiten difundir en su vida financiera.
Prepárese para Oportunidades
Hasta ahora, usted ha estado centrando en cosas internas que tiene el poder de
cambiar. ¿Qué pasa cuando tu yo interno se encuentra con el mundo exterior sobre el cual
tiene poco control? En verdad, usted tiene más control sobre ese mundo de lo que
piensas. Se ha dicho que "la suerte es lo que sucede cuando la oportunidad se encuentra con
la preparación."
Imagínese dos hombres caminando por la calle en un día ventoso. Un trozo de papel sopla a
lo largo de la acera delante de un hombre, luego el otro. El primer hombre ignora la basura,
con los ojos fijos en la cuadra más adelante. El segundo hombre se asoma en la chatarra, se
da cuenta de que es un billete de $ 20 dólares, y lo recoge. ¿Es esa persona más
afortunada? No. La misma oportunidad cruzó el camino de los dos hombres, pero sólo uno de
ellos estaba dispuesto a tomar medidas.
Cuando se trata de asuntos financieros, es importante mantener los ojos y los oídos abiertos,
y para saber dónde se encuentra. Sólo entonces usted oportunidad de punto cuando se cruce
en tu camino.
Una Nueva Era

En un sentido más amplio, es importante saber dónde usted está en la historia y en el
mundo en general. El viaje de Cristóbal Colón de 1492 finalmente llevó al inicio de la era
industrial, un cambio histórico trascendental. En el apogeo de la era industrial que era gente
como Henry Ford y Thomas Edison que se convirtieron en millonarios.Creo que la caída del
Muro de Berlín en 1989, unos 500 años después de que Colón zarpó, marcó el final de la
gran edad y el comienzo de otra igualmente dinámico uno: la Era de la
Información. Generaciones a partir de ahora, la gente va a mirar hacia atrás y observación lo
que una era emocionante, tumultuosa esto debe haber sido. Cifras ordenador de la industria
tales como Bill Gates, Steve Jobs, Mark Zuckerberg, y Michael Dell son los magnates que
tipifican esta nueva era. Tomó Henry Ford veintitrés años para convertirse en un millonario
durante la era industrial;sólo tomó Michael Dell tres años para convertirse en un millonario
durante la Era de la Información, y comenzó su negocio a tiempo parcial.
Estos son tiempos emocionantes, y aterrador para algunos. La economía de rápida

adaptación a las demandas de la era de la información ha amenazado la seguridad financiera
de millones de personas cuyos puestos de trabajo se han convertido en obsoletos o
trasladado a otro lugar. Echa un vistazo a la diferencia, por ejemplo, entre un plan de
pensiones Industrial-Age y un plan de jubilación de Información-Edad. En la era industrial,
las empresas contratar a personas para la vida y darles las pensiones una vez que sus días
de trabajo habían terminado. Hoy en día, las empresas no están dando a cabo los planes de
pensiones de la manera que solían hacerlo. Y las personas se jubilan antes y viven vidas más
largas. Las reglas han cambiado. Los jubilados necesitan más seguridad financiera y por lo
tanto formas más sofisticadas de los activos de construcción que fueron ofrecidos por los
planes de pensiones de la era industrial. Desafortunadamente, la mayoría de la gente, los
que menos pueden permitirse el lujo de mantener sus cabezas clavadas en la arena, están
actuando como si las reglas no han cambiado.
Tomar Nota
Hoy en día, los jubilados necesitan más recursos financieros a la jubilación y las formas
más sofisticadas de los activos de construcción que fueron ofrecidos por los planes de
pensiones de la era industrial.
La regla 90/10
A lo largo de la historia, el 90 por ciento del dinero se ha hecho en un 10 por ciento de las
personas. Por ejemplo, 10 por ciento de los atletas hacen 90 por ciento del dinero hecha por
todos los atletas. Esta es una de las reglas del dinero que mi padre rico me enseñó. Una de
las razones de la regla 90/10 ha aplicado es que el 90 por ciento de las personas optan por
la comodidad y la seguridad sobre el ser rico. La mayoría de estas personas no se dan
cuenta que podrían optar por ser rico.
Si bien la regla 90/10 aún mantiene, está siendo desafiada por las circunstancias cambiantes
que la era de la información introducida. Gracias a la revolución electrónica, ahora es posible
que más y más personas puedan acceder al mundo de la riqueza, la riqueza ahora reside en
la información que vuela sobre las ondas de radio y las redes informáticas. La información no
se limita a unos pocos, como la tierra y los recursos eran en épocas pasadas.
El Internet personifica esta nueva vía hacia la riqueza, ya que permite a las masas para
recopilar información e interactuar con otros en libertad casi completa. Hoy en día es posible
que las personas toman sus ideas y construir productos o servicios a su alrededor. El
mercadeo en red, la venta de bienes de consumo, la inversión, la edición son sólo un puñado
de los miles de actividades en línea que han sido puestas en marcha por los empresarios y
los inversores inteligentes aspirantes.
La presión de la era de la información va a romper la vieja regla 90/10. Nunca ha sido más
fácil elegir ser rico.
Tomar Nota
Los tiempos están cambiando rápidamente, y si quieres ser rico, su enfoque de dinero y la
inversión tiene que cambiar también.
Cambiando con los tiempos
Cuando yo era niño, mi padre rico solía decir: "Si quieres ser rico, que necesita la educación
financiera. Tienes que aprender a ser un inversionista. "Mi padre instruido en
desacuerdo. "Yo no tengo que aprender a invertir", me decía. "Tengo un plan de pensiones
garantizado gobierno, una pensión del sindicato de maestros, y los beneficios del Seguro
Social. ¿Por qué correr riesgos con mi dinero? "Ese es el pensamiento de cabeza en el
arena. Si cree que su seguridad financiera es responsabilidad de una empresa o el gobierno,
que va a ser muy decepcionado en los próximos años. Es necesario cambiar de Industrial-
Edad al pensamiento de Información-Edad.
Pensamiento Industrial-Edad Pensamiento Información-Edad

• Estudiar mucho, y encontrar un puesto de • Estudio duro, sino también convertirse en
trabajo seguro seguro. una cultura financiera.
• Obtener un trabajo y ahorrar dinero. • Crear los activos por su cuenta.
• Su pensiones y Seguridad Social le • Su pensiones y Seguridad Social no le
protegerá en la jubilación. apoyará en la jubilación.
• Su ingreso bajará cuando se jubile. • Su ingreso debe aumentar a medida que
envejece.
• Diversificar sus inversiones. • Concentrar sus inversiones.
• Las acciones líderes y los fondos de • Las acciones líderes y los fondos mutuos no
inversión son inversiones seguras. te protegen si hay una caída de la bolsa.
• Ponga sus inversiones en manos de otra • Tenga cuidado con sus inversiones, sino
persona. buscar asesores competentes.
Las personas envejecen o obsoleta porque se aferran a las viejas ideas. Mi padre rico solía
decir, "No se puede dejar de envejecer físicamente. Eso no significa que usted tiene que
conseguir mayores mentalmente. "Si quieres permanecer joven por más tiempo, adoptar las
ideas más jóvenes.
No es demasiado tarde
Sería genial si todo el mundo tenía un padre rico y creció aprendiendo la educación
financiera. La mayoría de ustedes no tienen esa ventaja. No dejes que eso te
desanime. Independientemente de lo que hizo o dejó de suceder en el pasado, cuando esté
listo para hacer grandes cambios, cosas asombrosas pueden suceder en un corto
tiempo. Muchos grandes fortunas se han construido por personas determinadas que
comenzaron más tarde en la vida, incluso las personas que estaban en deuda
considerable. Mira Coronel Sanders. Él era 66 y se rompió cuando empezó KFC (Kentucky
Fried Chicken).
En mis años de enseñanza, he tenido la suerte de conocer y escuchar a decenas de miles de

estudiantes maravillosos que han tomado el consejo de Padre Rico y convertido sus vidas. No
importa en qué etapa de la vida de una persona está en, si el deseo de cambio está ahí, el
cambio es posible. Los siguientes son comentarios de personas reales que han elegido el
camino hacia la libertad financiera:
David y Liz
"La filosofía de Padre Rico nos enseñó que el dinero es sólo una idea. Enfoque Rich de papá
es simple pero muy profunda: Usted puede tomar lo que está en tu cabeza y lo convierten en
el flujo de caja. Este enfoque empodera porque sabes que cuando ves que empiezan poco
lenta, con el tiempo se convertirá en un maremoto.
"Uno de los mayores impactos consejo de Padre Rico ha tenido en nuestra vida está en
nuestros niños. Nuestro hijo solía pensar que no era una buena cosa a tener un montón de
dinero. Ahora ve que cuando se tiene dinero, usted puede dar a otras personas. Él y mi hija
también han aprendido que puedes hacer lo que te propongas hacer. Esa es una de las
lecciones más valiosas de la vida. Gracias al Padre Rico, estamos dejando a nuestros hijos no
sólo un legado de dinero, sino un legado de la mente ".
"El enfoque de Padre Rico es simple pero muy profunda:. Usted puede
tomar lo que está en tu cabeza y lo convierten en el flujo de
caja" -David y Liz
Miguel
"Yo tenía mi propia oficina de bienes raíces y estaba trabajando horas locas, manejando el
teléfono las 24 horas del día. Pensé porque estaba trabajando para mí que yo era dueño de
un negocio, a pesar de que yo no estaba logrando el tipo de éxito que quería. Entonces
empecé a leer los libros Rich Dad y me golpeó. Yo no poseo un negocio. Yo tenía un trabajo.
"Esa revelación hizo toda la diferencia en el mundo. Hasta entonces, yo había estado
haciendo todo por mi cuenta.Padre Rico me enseñó a dibujar en el talento de otras personas
para ayudarme a alcanzar mis metas financieras.Eso me resultó de un trabajador por cuenta
propia en el propietario de un negocio real. Ahora tengo 10 agentes que trabajan para mí, y
estoy cosechando los beneficios de sus esfuerzos, así como mi propia ".
"Pensé que ya estaba trabajando para mí mismo que era propietario

de un negocio ... entonces empecé a leer los libros Rich Dad y me
golpeó. Yo no poseo un negocio.
Yo tenía un trabajo.
" -Michael
Darrell
"Me crié con la idea de ir a la escuela, el trabajo duro, y aceptar los límites que conlleva ser
un empleado. Me salí de la universidad dos veces y comencé a trabajar para una agencia de
seguros sin mucho éxito. Cuando vi por primera vez las ideas de Rich Dad en la prensa, que
tuvo un gran impacto en mí. Hicieron mucho sentido que yo les interiorizado de forma
rápida, y me di cuenta de que durante toda mi vida, yo había estado tratando de encajar en
un molde que otra gente votar por mí. Yo no quiero estar en ese molde, que quería ser
dueño de un negocio y de los inversores.
"Padre Rico me ha ayudado a centrarme mi mirada no en lo que otros

piensan que es bueno para mí,
pero en lo que quiero-riqueza.
" -Darrell
"Ahora tengo una compañía de bienes raíces que compra una gran cantidad de
propiedades. Gracias a la filosofía de Padre Rico, evitamos la compra de la propiedad por las
razones equivocadas. Sólo compramos propiedades que pondrán dinero en nuestros bolsillos
y no nos chupe seco. Estos conceptos me han impedido ir en bancarrota varias veces en este
año. Padre Rico me ha ayudado a centrarme mi mirada no en lo que otros piensan que es
bueno para mí, pero en lo que quiero-riqueza ".
Jonathan
"Yo crecí con el dicho: 'El dinero es la raíz de todo mal.' Eso es difícil de superar. Cuando me
encontré con el enfoque de Padre Rico, vi que me estaba perdiendo en la vida a causa de mis
ideas falsas sobre el dinero.
"Soy trabajador por cuenta propia y, aunque me estoy haciendo muy buen dinero, sé que la
cubierta se apilan en contra de mi toma más de esta manera.
"El enfoque de Padre Rico me ha motivado a tomar una mirada seria a la construcción de un
negocio real y la realización de inversiones. Uno de los grandes retos para mí es aprender la
parte financiera de las cosas. Eso es lo que es tan fenomenal sobre Padre Rico. La
información es tan fácil de digerir y aplicar. Padre Rico ha proporcionado un buen trampolín
para mí como puedo redirigir mis esfuerzos lejos de trabajo por cuenta propia hacia los
negocios y la inversión ".
"Cuando me encontré con el enfoque de Padre Rico, vi

que me estaba perdiendo en la vida a causa de mis falsas
ideas sobre el dinero.
" -Jonathan
Christine
"Yo era el único propietario de un negocio de contabilidad cuando entré en contacto con la
forma en Padre Rico de hacer las cosas. Eso cambió mi forma de pensar para siempre. Yo no
tenía mucho dinero así que le dije, 'Bueno, tengo que tomar medidas ", y me acerqué a
alguien con el dinero que se convirtió en mi socio en una empresa de bienes raíces. Es la
parte de dinero de ella. Yo soy el que encuentra las propiedades y los gestiona. Hemos
puesto un gran equipo de gente, y el negocio ha tenido tanto éxito. En un año y medio, he
construido hasta medio millón de dólares en activos.
"Es asombroso. Rich Dad me hizo darme cuenta de que tengo el deseo, la confianza y la
capacidad de hacer esto.Después de eso, era una cuestión de la adquisición de
conocimientos y la creación de mi equipo. Hasta ahora, he estado haciendo una serie de
pequeños negocios de bienes raíces. Como padre rico decía: 'He dominado una fórmula, y
ahora es tiempo para dominar una nueva.' Ahora que tengo el dinero, estoy preparándome
para hacer una gran cosa, tan pronto como se presente la oportunidad ".
"Padre Rico me hizo darme cuenta de que yo tenía el deseo,

la confianza y la capacidad para hacer esto.
" -Christine
Aprenda de sus errores
La mayoría de nosotros crecimos pensando que los errores son malos y se debe evitar a toda
costa. Tenemos la tendencia a correlacionar errores con baja inteligencia. Cuantos más
errores que hacen, el más tonto que son. En la mente de mi padre rico, sin embargo, los
errores fueron la oportunidad de aprender algo nuevo. "Hay un poco de la magia oculta en
todos los errores", me dijo. "Esa magia se llama aprendizaje." En vez de decirme cómo evitar
errores, padre rico me enseñó el arte de convertir un error en una oportunidad para ganar
sabiduría.
Sugerencia de Padre Rico

"Hay un poco de la magia escondida en cada error. Esa magia se llama aprendizaje ".
No es fácil de aprender de nuestros errores y contratiempos. ¿Cómo reaccionamos ante ellas
nos dice que somos.Aquí hay una serie de personajes que describe diferentes reacciones a
los reveses financieros. ¿Qué personaje eres?
Después de reconocer que ha cometido un error, es difícil no dejar que uno de estos
personajes se haga cargo. Así que adelante, golpear su cabeza contra la
pared. Mentira. Whine. Se quejan. Si alguna vez va a conseguir su casa financiera en orden,
sin embargo, con el tiempo que necesita para dejar que otro personaje, el Responsable,
tomar el control de tu pensamiento. El Responsable pregunta: "¿Qué lección invaluable
puedo aprender de este error?"
Piense de nuevo en tres errores financieros que ha realizado. ¿Qué lecciones podemos
aprender de esos errores?Tómese unos minutos para registrar sus pensamientos.
Gestión del riesgo

Una de las valiosas lecciones que aprendí de mis errores fue la forma de gestionar el
riesgo. Nos guste o no, el riesgo es una parte de la inversión, si usted invierte en títulos de
papel, el mercado de bienes raíces, o un negocio propio. Todo el mundo que ha construido
una fortuna de la nada se ha sentido como si estuvieran en el borde de un acantilado en un
momento u otro. Si usted va a hacerse rico, en algún momento tendrá que acercarse al
borde del acantilado, también. Pero eso no significa que tenga que saltar. Es muy posible
hacer inversiones que reciben un alto rendimiento con bajo riesgo, y se puede aprender.

"Algunos de los mayores fracasos que conozco son personas que nunca han fallado."
Como he dicho, muchas personas confían en el gobierno grande o una gran empresa para
eliminar el riesgo financiero de sus vidas. Ellos juegan a lo seguro en su puesto de trabajo,
comprar casas y autos, y si ellos no tienen las pensiones, poner un poco de dinero a un lado
todos los meses para la jubilación. Este fue el camino del padre pobre.
¿Qué hay de malo en este escenario? Un montón. Hoy en día, más y más personas se están
graduando con buenas calificaciones y grados avanzados, pero hay cada vez menos empleos
seguros con beneficios. Mi padre rico me enseñó de manera diferente. Dijo que trabajar para
otra persona acaba de crear la ilusión de seguridad, que era mucho más riesgoso que invertir
o iniciar su propio negocio. Para padre pobre, la inversión era arriesgado. Para mi padre rico,
no invertir era arriesgado.
A medida que avance en este programa, vas a aprender que la verdadera inversión no es un
juego de juego de corazonadas, sino más bien un plan.
Una vez que usted se convierte en una cultura financiera y comenzar la promulgación de su
propio plan, ya sea a través de la inversión, la creación de empresas, o ambos, lo más
probable es que sus ideas acerca de lo que es arriesgado y lo que no se han cambiado.
MIEDO:Estoy poniendo mi dinero en una cuenta de ahorros. La inversión es para grandes

apostadores.
HECHO:Invertir no es un juego de azar. Es un plan. Una vez que usted se convierte en una
cultura financiera, sus ideas sobre lo que es arriesgado, y acerca de cómo invertir su dinero,
se han cambiado.
LIBERTAD:Promulgar un plan sólido, y se puede convertir el riesgo en riqueza.

"Invertir no es riesgoso. No invertir es riesgoso ".
Un Riesgo de Autoevaluación
Antes de llegar a ese punto, es útil para tener una idea de su tolerancia al riesgo global. No
importa lo que haces en tu vida financiera, siempre existe la posibilidad de perder algo de
dinero. ¿Qué tan cómodo se siente con esta posibilidad? Las siguientes preguntas son para
hacerle pensar sobre su actitud general hacia el riesgo:
 ¿Te aburres con facilidad? ¿Está generalmente busca un nuevo reto, o en el

que quieres seguir con lo que sabes?
 ¿Se siente seguro de poder manejar lo que viene a tu manera, o es lo que
tienden a preocuparse?
 Cuando pierdes algo valioso, usted consigue ansioso y obsesiona al respecto,
o que son capaces de aceptar la pérdida y seguir adelante?
 ¿Con qué facilidad se puede convertir asuntos importantes a los
demás? ¿Confía en los expertos para que actúe en su nombre, o prefiere
manejar todo usted mismo?
En las secciones 2 y 3, usted aprenderá más sobre el riesgo financiero y cómo
manejarlo. Cuanto más educado financieramente eres, menor es el riesgo que se
enfrentará. En el momento de completar el programa de Padre Rico, usted sabrá la verdad
de esta afirmación: En el camino a la riqueza, algo de riesgo es inevitable, pero si se
mantiene la cabeza fría y mejorar su cultura financiera, puede manejarlo.
Superar los obstáculos Seis

Saber cómo gestionar el riesgo es uno de los requisitos de la educación financiera. Una vez
que haya cumplido todos los requisitos previos y convertirse plenamente alfabetizados, se
sigue la libertad financiera? No necesariamente. Ciertos obstáculos personales pueden
impedir incluso el más alfabetizado financieramente el desarrollo de abundante riqueza. A
pesar de todos sus conocimientos, van a seguir trabajando a tiempo completo sólo para
pagar las cuentas en lugar de vivir la vida que sueñan. Al aprender a reconocer estos
obstáculos personales, puede superarlos. Qué son?
1. Miedo
2. Cinismo
3. Pereza
4. Malos hábitos
5. Arrogancia
6. Decepción
Obstáculo 1: Miedo
El miedo de perder dinero es la principal razón del 90 por ciento de las luchas públicas
norteamericanas financieramente. Pero el miedo no es el verdadero problema. Se trata de
cómo las personas manejan el miedo que importa. Mi padre rico me decía que la principal
diferencia entre los ricos y los pobres es cómo manejan el miedo a perder dinero. Algunas
personas, cuando es golpeado con una pérdida financiera, se dan por vencidos. Otros
transforman la pérdida en una victoria. Como John D. Rockefeller dijo: "Siempre traté de
convertir cada desastre en una oportunidad." Los perdedores son derrotados por el
fracaso. Los ganadores están inspirados en ella.

"La principal diferencia entre los ricos y los pobres es cómo manejan el miedo."
Padre rico menudo comentó que la verdadera razón de la falta de éxito financiero era que la
gente lo jugaron demasiado seguro. "La gente tiene tanto miedo de perder el dinero que
ellos pierden", solía decir. Si tienen algo de dinero, que comprar grandes casas y coches
grandes en lugar de grandes inversiones. O que invierten todo su dinero en carteras
equilibradas en CDs, bonos de bajo rendimiento, fondos mutuos y unos valores individuales.
Se trata de personas impulsadas por el miedo, que juegan para no perder. Por supuesto, una
cartera equilibrada es mucho mejor que ninguna cartera en absoluto. Se busca la seguridad
a través de la diversidad. Tener un plan financiero para la seguridad y el confort son de
primera importancia. Pero si usted tiene algún deseo de llegar a ser rico, usted debe
centrarse, no diversificar. Debes poner un montón de huevos en unos cestos en lugar de
poner un par de huevos en muchos.
MIEDO:voy a perder todo mi dinero si invierto en nada más arriesgado que los CDs, bonos y
fondos mutuos.
HECHO:Si pierde algo de dinero, usted puede aprender del fracaso. Una vez que usted se
convierte en un inversionista educado se le colocará a cosechar potencialmente enormes
recompensas.
LIBERTAD:insuficiencia financiera se puede transformar en ganancias financieras.
Si la perspectiva de la insuficiencia que asusta, y luego jugar a lo seguro. Mantenga su

trabajo durante el día, y ahorrar dinero en el banco. Pero si la perspectiva del fracaso inspira
a luchar y ganar, tal vez debería ponerse a prueba a cambiar sus hábitos
financieros. Edúcate a ti mismo, y tomar algunos riesgos financieros. El más educación
tenga, menos riesgo habrá.
Obstáculo 2: Cinismo
Todos nosotros tenemos algo de Chicken Little en nosotros. ¿Te acuerdas de Chicken Little:
el personaje de fábula infantil que corrió alrededor del corral de advertencia a otros animales
que el cielo se estaba cayendo. Chicken Little tuvo una actitud doom-y-pesimismo ante la
vida. Él era un cínico clásico.
Hay pollo Littles todas partes, especialmente en el mundo financiero. Si quieres ser rico,
tienes que dejar de escuchar a su cacareo. El cielo está cayendo, las advertencias de los
cínicos financieros son sólo un montón de ruido vacía. Oímos que el ruido a nuestro
alrededor-de amigos, familiares, compañeros de trabajo y los medios de comunicación, y
tendemos a sucumbir a ella porque dentro de cada uno de nosotros hay un poco de pollo.

"Los cínicos critican y analizan los ganadores."
¿Por qué debemos ignorar los cínicos? Debido a que los cínicos nunca ganan. Son alarmistas
hacer-nada que pasan todo su tiempo sembrando el miedo. Es la gente que lee una situación
correctamente que acaban de ganar-los analistas. El cinismo te ciega a las oportunidades,
mientras que el análisis abre los ojos a las posibilidades. Uno lleva a la parálisis, y el otro a
la acción. Peter Lynch de Fidelity Magellan recuerda el tiempo durante la década de 1950
cuando la amenaza de la guerra nuclear era tan frecuente que las personas comenzaron a
construir costosos refugios de precipitación y el almacenamiento de alimentos y agua. Si
hubieran utilizado sus dólares duramente ganados para hacer algunas inversiones sabias en
cambio, esas pollo Littles probablemente sería financieramente independiente hoy.
¿Qué tan bueno es usted en filtrar el ruido cínica? Piense en las cosas que usted no quiere
que suceda y cosas que quiero que suceda. Si su yo-no-quiere superar su I-quiere, es
posible que dejando la duda y el miedo se cierran su mente en vez de abierto los ojos.

"Perder es parte de ganar."
Ahuyentar a Chicken Little
Si usted es un pollo poco, la historia del Coronel Sanders podría inspirar a cambiar su actitud
de pesimismo. A la edad de 66, el Coronel Sanders perdió su negocio y se encontró que el
Seguro Social no era suficiente para vivir.Así que se fue por todo el país tratando de vender
su receta de pollo frito. Él fue rechazado 1.009 veces antes de que alguien dijo que sí. Y él
pasó a convertirse en un multimillonario a una edad en la mayoría de las personas se jubilan
con una pequeña pensión. Si usted está en duda y sentir miedo, hacer lo que el Coronel
Sanders hizo a su pequeño pollo. Él frito ella.
Obstáculo 3: Pereza
Las personas ocupadas son a menudo los más perezosos. Estar ocupado es una forma de
evitación. Si se queda ocupado, puede evitar algunas de las cosas que usted no quiere hacer
frente a semejante ejercicio o el cuidado de su riqueza.
¿Cuál es la cura para la pereza? Un poco de codicia. "Espera un minuto", dice usted. "¿No es
la codicia malo?" Demasiado de él, sí. Un exceso de todo es malo. El hecho es, sin embargo,
que todos nosotros en secreto abrigan el deseo de tener cosas nuevas o emocionantes. Nos
han dicho por nuestros padres y otras personas para suprimir ese deseo. Hemos estado
hicieron sentir culpable por ello. ¿Cuántos niños han pedido un padre por algo y recibido la
respuesta, "¿Crees que me hagan del dinero?" En verdad, la culpa es peor que la codicia. La
culpa ahoga sueños.
MIEDO:Me gustaría poder invertir, pero estoy demasiado ocupado y no puede permitirse el
lujo de invertir.
HECHO:Estar ocupado es una forma de pereza y de evitación. En lugar de decir: "Yo no lo

puedo permitir", pregúntese cómo se lo puede permitir.
LIBERTAD:La pregunta "¿Cómo puedo permitir" abre caminos para nuestros sueños.
Cuando dejamos de decir, "La vida es demasiado agitada para cambiarlo", y decimos, en
cambio, "Es hora de salir de esta carrera de ratas y encontrar nuevas maneras de ganar
riqueza," empezamos a curarnos de nuestra ocupados pereza.

"Las palabras, 'no puedo permitir,' cerrar tu mente, Las palabras, '¿Cómo puedo
pagar?' abre tu mente. "
Mi padre rico solía decir, "La frase 'No quiero' es la clave para su éxito." Yo vi lo que quería
decir cuando me metí en bienes raíces y rápidamente aprendí que yo no quería fijar
inodoros. Al encontrar un administrador de propiedades que podrían arreglar los baños, me
liberé a comprar un montón más bienes raíces. Como resultado, aumentó mi flujo de caja.
Seguir adelante y hacer una lista de lo que realmente quieres, y no limitan de acuerdo con la
idea de alguien más de lo que no debería tener. Sea sincero con usted mismo.

Cosas Que Quiero
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Cuando la lista esté completa, dar un paso atrás y evaluar la misma. No te preguntes si
puede pagar las cosas en su lista, sino cómo se lo puede permitir. Esta nueva perspectiva
creará una mente fuerte y un espíritu más dinámico, lo que ayuda a arrojar sus maneras
perezosas.
Obstáculo 4: Los malos hábitos

Cuando usted paga sus cuentas en el primer día del mes, ¿tiene usted nada
sobra? Probablemente no. Esa puede ser la razón principal por la que está luchando
financieramente tienes malos hábitos. El peor hábito financiera está pagando a sus
acreedores antes de pagar a ti mismo. Eso no quiere decir que no debe pagar sus cuentas a
tiempo.Lo que sí significa es que usted debe pagar a ti mismo primero, incluso si estás corto
de dinero.

"Páguese a usted primero."
Cuando mi padre rico me dijo que hiciera esto, yo estaba perplejo. "¿Cómo se puede pagar a
ti mismo primero?", Le pregunté.
"Es todo una cuestión de motivación", respondió. "¿Quién va a gritar más fuerte si no se les
paga, usted o sus acreedores?" La respuesta era obvia: los acreedores. "Precisamente",
continuó. "Los acreedores son matones. Y porque son matones, la presión de pagar ellos
será tan grande que le obligará a buscar fuentes de ingresos aparte de lo que estás haciendo
trabajar para alguien más ".
Padre Rico tenía razón. Qué pereza no conseguirá que lo hagas, la presión hará. Al pagar a ti
mismo primero, se convertirá mental y financieramente más fuerte y mejor preparado para
vencer a los matones.
Obstáculo 5: Arrogancia
La arrogancia es el ego, más ignorancia. La ignorancia se esconde detrás del ego. Muchas
personas tratan de bravatas su camino a través de discusiones financieras cuando no saben
lo que están hablando. No están mintiendo, pero no están diciendo la verdad tampoco. El
mundo de las finanzas está lleno de personas que no saben lo que están hablando.

"La arrogancia es el ego, más ignorancia."
En materia financiera, es fácil tropezar con su propia ignorancia y error. Cuando eres
arrogante, usted cree que lo que usted no sabe es importante. En verdad, lo que no sabes es
tan importante como lo que conoces. En lugar de ocultar su ignorancia con arrogancia y los
faroles de camino al fracaso, empezar a educar para el éxito.
¿Cuál es su arrogancia Barómetro?

¿Cuánto es lo que realmente entiende acerca de:
 Estados financieros?
 Bienes raíces?
 Acciones y bonos?
 Inicio y venta de empresas?
Para cada uno de estos temas, evaluar a ti mismo en una escala de 1 a 10. A continuación,
llegar a un recuento cuantitativo. La medida real de su arrogancia es brutal honestidad. En
su corazón, usted es consciente de qué es lo que no sabe, no importa qué tan bien escondido
del mundo puede ser. Vaya por delante, y admitir su ignorancia.Entonces, en lugar de
castigar a ti mismo, sigue leyendo. En la Sección 2, podrás conocimiento absorbente que le
ayuden a actuar con prudencia.
Obstáculo 6: Decepción
¿Es usted reacciona con decepción cuando las cosas no salen como esperabas? Cuando salí
de la Infantería de Marina, padre rico me recomendó que conseguir un trabajo que me
enseñó a vender. Él sabía que yo era tímido y que aprender a vender me ayudaría a tener
éxito.
Durante dos años, yo era el peor vendedor en la empresa. Mi tendencia era la culpable de mi
fracaso en la economía, o el producto que se vende, o incluso los clientes. Mi padre rico
decía: "Cuando la gente está cojo, que aman la culpa." Para aprender a vender, tuve que
enfrentar el dolor de la decepción. Con el tiempo me aprendí cómo, y junto con las
habilidades de arte de vender vino una lección invaluable-how para convertir la decepción en
un activo y no un pasivo.

"Prepárate para la decepción, y se le da vuelta la decepción en un activo."
Muchas personas recurren decepción en un pasivo a largo plazo. "Debería haber sabido que
sería un fracaso." Estas son las palabras de las personas que han dejado detener la
decepción que aprendan. Mientras se prepara para embarcarse en su viaje hacia la libertad
financiera, te ofrezco el mismo consejo padre rico me ofreció: "Prepárese para la decepción."
¿Por qué? Porque si usted está preparado para la decepción, usted tiene la oportunidad de
convertir la decepción en un activo.
Prepararse para la decepción no significa que no seguirá siendo molesto y preocupado. Pero
si estás preparado, no golpear a ti mismo demasiado duro. Esto es importante, ya que al ser
demasiado duro consigo mismo le hará demasiado cauteloso acerca de tomar riesgos o
probar nuevas ideas. Si usted puede hacer frente a sus fracasos, controlar sus emociones, y
el uso de la decepción de aprender nuevas habilidades financieras, podrás florecer.
MIEDO:he estado decepcionado demasiadas veces. Nunca más.
HECHO:En lugar de correr de la decepción, prepararse para ella. Eso no quiere decir que se
prepara para aceptar el fracaso de forma pasiva. Significa conseguir listo para aprender
mental y emocionalmente.
LIBERTAD:Si usted está preparado, va a reaccionar con calma al fracaso, aprender de ella y
seguir adelante.
¿Usted Piensa como Padre Rico Padre Pobre o?

¿Puede superar los seis obstáculos? Deja que te impiden, y te encontrarás siguiendo el
camino de padre pobre-trabajar más duro y más difícil para el dinero y tener cada vez menos
tiempo con su familia. Conquistar ellos, y te encontrarás siguiendo el camino de padre rico
lleno de confianza y tener su dinero trabaje duro para usted.
Pobre papá Padre rico

"Ir a la escuela y obtener buenas "Conviértete en una cultura financiera."
calificaciones."
"Obtener un puesto de trabajo seguro "Construir las empresas."
seguro."
"Trabajar duro y guardar." "No guardar, invertir."
"Trabajar por dinero." "Que el dinero trabaje para ti."
"Pague sus acreedores en primer lugar." "Páguese a usted primero."
"Ahorre el dinero por la compra de gangas." "Haga el dinero por la compra de inversiones
que suben de valor."
"No compre algo que no puede permitirse." "Pregúntese cómo se lo puede permitir."
"La inversión es arriesgada." "No invertir es arriesgado."
"Su casa en un activo." "Su casa es un pasivo."
"Los ricos son codiciosos." "Los ricos son generosos."
"El dinero es un mal necesario." "El dinero es poder."
Encontrar su pasión
Lemas Poors papá son las palabras de miedo. Lemas de papá rico son las palabras de la
pasión. Mientras que el miedo refleja la decepción y la pasividad, la pasión refleja la
confianza y energía. Lo construye la riqueza no es el miedo, pero la pasión. A veces se le
llama una fuerte misión empresarial.
Yo sé que a partir de la experiencia personal. En 1977 puse en marcha una empresa de

fabricación que fue uno de los primeros en hacer carteras de nylon-and-velcro. El
crecimiento de la compañía fue meteórica, pero la dura competencia pronto nos obligó a
mover nuestras operaciones de fabricación a Asia sureste. Cuando inspeccioné nuestras
nuevas fábricas en el extranjero y vi las crueles condiciones bajo las cuales las personas se
ven obligadas a trabajar, que drena un poco de mi pasión. Ya no quería ser rico si eso
significaba explotar a los trabajadores de bajos salarios. Mi negocio comenzó a ceder.
Padre rico reconoció que mi entusiasmo por la empresa se había ido. "Que la empresa de
fabricación de ir", me aconsejó. "Es el momento de construir un negocio alrededor de su
corazón, en torno a su pasión. Tener una fuerte misión empresarial. "Ambos sabíamos
docente era lo que la pasión. Puede que no haya adquirido la inteligencia financiera del padre
pobre, pero yo había recogido su amor de la enseñanza.
Así, en 1985, mi esposa Kim y yo empacaron todo lo que teníamos y nos mudamos a
California para iniciar un negocio educativo basado en nuevos y emocionantes métodos de
enseñanza. No fue fácil. Nos agota rápidamente nuestros ahorros y agotados nuestras
tarjetas de crédito. Vivíamos en el sótano de la casa de un amigo. La incertidumbre y la duda
nos plagados. Sabíamos lo que queríamos, la libertad financiera, pero no sabemos si este
nuevo negocio nos permitiría alcanzar ese objetivo.

"Lo que construye la riqueza no es el miedo, pero la pasión."
A pesar de nuestros miedos, seguimos nuestros corazones y seguimos. En menos de cinco
años, tuvimos una empresa multimillonaria. El Rich Dad Company es ahora una marca global
con cientos de miles de seguidores.Nuestra pasión por el negocio y su misión hizo que
sucediera.
¿Sabes lo que te apasiona o misión es? Muchas personas no lo hacen, y tienen un tiempo
difícil encontrarlo. Para encontrar su pasión o misión, usted tiene que cavar en el interior
profundo. Aquí hay algunas preguntas para empezar:
 ¿Hay alguna actividad o pensamientos que absorben tan a fondo que se

pierde la noción del tiempo?
 ¿Qué temas le resultan más emocionante que hablar?
 Quiénes son tus héroes? ¿Qué pasa con los que usted admira y desea
emular?
 ¿Tiene las habilidades o talentos que inspiran confianza en sí mismo y el
orgullo?
 Cuando usted tiene una tarde libre, ¿cómo elegir gastarlo?
 Si tuvieras todo el dinero que necesitaba para seguir una afición o un
proyecto especial, ¿qué sería?
 ¿Está suscrito a revistas o leer libros? ¿Qué tipo de material de lectura que
excita?
 Si se pudiera desarrollar un negocio "sueño" para ti mismo, ¿qué sería?
Puede ser útil hablar acerca de sus pasiones con la gente que usted conoce bien y la
confianza. A veces otras personas pueden leer nuestras almas cuando no podemos. Una vez
que se da cuenta de su pasión, se puede determinar su misión y empezar a alimentarlo. Esto
a su vez alimentar la unidad que hará que sus sueños se hagan realidad.
Elija ser rico

"No tengo la pasión para hacerse rico", que podría estar pensando: "pero ¿cómo puedo
hacerlo realmente?" No es sólo una cuestión de suerte, o la herencia, o tener una idea
brillante. Las personas que heredan la riqueza, y los pocos que ganan por medio de la
lotería, asuman la carga de velar por su riqueza recién descubiertas no sea que las
pierden. En cuanto a las ideas brillantes, que no son más que ideas muertas si no tienen un
sistema de negocio próspero para darles vida.
Más que nada, hacerse rico es una cuestión de confianza, de cambiar su forma de pensar del
"no puedo" a "¿Cómo puedo hacerlo?" Una vez que te comprometes a esta forma de pensar,
una vez que se decida no dejar que nada se interponga en el camino del éxito, usted estará
en su camino. Usted elige a ser rico.
Capítulo 2 - Rich papás Get Rich Estrategias

"Los pobres y la clase media
de trabajo por dinero. Los ricos tienen
su dinero trabaje para ellos ".
Las personas que quedan atrapadas en el proceso permanente de pago de cuentas son como
los jerbos se ejecutan dentro de las ruedas. Sus piernas se mueven con furia, sus ruedas
giran una y otra vez, y al final, están en el mismo lugar donde comenzó la nada. Siguen
trabajando y trabajando y sus ingresos subir, pero también lo hacen sus impuestos y los
cargos en sus tarjetas de crédito. La compra de una casa y un coche, ir de vacaciones, pagar
la educación de los hijos, el ahorro para la jubilación-estos desafíos sucesivos evitar las
facturas pagan, no importa lo bien educados que sean, para que no penetren por
delante. Esto no tiene que ser su destino. Usted puede escapar de la carrera de ratas. Lo que
hay que hacer es cambiar la forma de pensar sobre el trabajo y el dinero.
En las siguientes páginas, te vas a encontrar algunas de las estrategias padre rico me
enseñó a salir de la carrera de ratas y convertirse en propietario de un negocio y de los
inversores. Lea esta sección una vez, dos veces, o tantas veces como sea necesario para
absorber la forma radical de pensar que era un regalo de mi padre rico para mí. Me tomó
años antes de que yo absorbí plenamente sus lecciones. Me gustaría saltar de la rueda sólo
para saltar a la derecha de nuevo, sin saber si seguir sus consejos o pobre papá. Pero esos
años de indecisión y la lucha eran bien vale la pena. Gracias a la persistencia de mi padre
rico como profesor, con el tiempo me absorbió sus estrategias y los puso a trabajar. Después
de toda la sangre, sudor y lágrimas, por fin tuve la oportunidad de saltar de la rueda para el
bien y comenzar mi viaje por el camino hacia la libertad financiera.
No estoy diciendo, "salir de su trabajo." Yo digo: "Toma la responsabilidad de su futuro

financiero." Considere comenzar un negocio a tiempo parcial en el lateral.
¿Cuáles fueron las estrategias de valor incalculable que padre rico me enseñó? En pocas
palabras:
1. Conviértase en una cultura financiera.

2. Trabajar para aprender.
3. Encontrar mentores, construir un equipo.
4. Trabajar para ti mismo.
5. Crear dinero.
6. Devolver.
Estrategia 1: Conviértase en una cultura financiera

La clave de la riqueza es cada cultura financiera. Es una estrategia de padre rico tamborileó
en mi cabeza cada vez que estuvimos juntos, como padre pobre estaba enfatizando la
importancia de la lectura de libros y de ir a la escuela. Por desgracia, las escuelas no
enseñan conocimientos financieros. Es por eso que mi trabajador, padre instruido fue a
ninguna parte. Padre rico puede no haber sido la escuela con educación, sino porque fue
educado financieramente, que dejó atrás la carrera de ratas y se convirtió en propietario de
un negocio y de los inversores.
Padre Rico Tip

"Si quieres ser rico, tienes que tener una cultura financiera."
Mírelo de esta manera: Si usted va a construir el Empire State Building, lo primero que hay
que hacer es cavar un hoyo profundo y vierta una base sólida. La mayoría de las personas,
en su afán de hacerse ricos, tratan de construir un edificio Empire State en una losa de seis
pulgadas. Lo que ellos terminan con una torre inclinada de la deuda que amenaza con
derrumbarse. Si usted quiere construir riquezas y aferrarse a ellos, necesita una base sólida
de conocimientos financieros.
Educación financiera requiere competencia en varias áreas: historia económica, contabilidad,

impuestos, inversión y empresas de construcción. Estos son temas difíciles de dominar, en
particular la contabilidad y la inversión. Pero no deje que el nivel de dificultad te
asuste. Cualquiera puede dominar estos temas, incluido usted. Es una cuestión de elegir
para hacerlo, a continuación, pasar a través del material sujeto a un ritmo que se adapte a
su estilo de aprendizaje individual. Convertirse en una cultura financiera no tiene nada que
ver con lo lejos que tienes en la escuela. No se preocupe si usted no era una "A" de los
estudiantes. No se preocupe si usted está actualmente trabajando como conserje o
jardinero, o recolector de basura, o incluso si usted está desempleado. Lo que importa es si
usted está dispuesto a educarse. Si es así, puede convertirse en propietario de un negocio y
de los inversores y, finalmente, alcanzar la libertad financiera.
¿Cómo se puede llegar a ser una cultura financiera? Al abrir sus ojos, sus oídos y su mente a
la información que está a tu alrededor. Internet, revistas financieras como Forbes y
periódicos como el Wall Street Journal proporcionan una gran cantidad de información. Lo
mismo ocurre con la página de negocios del periódico. Lo mismo ocurre con las emisiones
financiera-noticias en la televisión y la radio. Su comienzo real, sin embargo, se presenta en
la Sección 2 de este programa donde usted aprenderá los conceptos básicos de la historia
económica, contabilidad, impuestos, inversión y las empresas de la construcción de
cimientos de su cultura financiera.
¿Cuál es su inteligencia financiera?

Inteligencia financiera es cómo te acercas, y resolver, sus problemas financieros. Estimar el
nivel general de inteligencia financiera mediante la determinación de qué grupo estás en:
Las personas con inteligencia financiera promedio sólo conocen:
 La mala deuda, por lo que tratan de pagarla

 Bad pérdidas, por lo que ellos piensan perder dinero es malo
 Gastos de Bad, que es por eso que odian facturas que pagan
 Impuestos que pagan, por lo que se suele decir que los impuestos son
injustos
 Subiendo la escalera corporativa, en lugar de ser dueño de la escalera
 La compra de acciones de una empresa, en lugar de la venta de acciones de
una empresa de su propiedad
 Invertir sólo en fondos mutuos o recoger sólo acciones líderes
Las personas con inteligencia financiera avanzada conocen la diferencia entre:
 Buena deuda y deuda mala

 Buenas pérdidas y malas pérdidas
 Buenas y malas gastos gastos
 Los pagos de impuestos e incentivos fiscales
 Las corporaciones que trabajas, y las corporaciones de su propiedad
 La construcción de un negocio, la fijación de un negocio, y teniendo un
público de negocios
 Varios vehículos de inversión: activos de papel, bienes raíces, negocios y
productos básicos
Padre Rico Tip

"Mi banquero nunca me ha pedido mi boleta de calificaciones. Mi banquero quiere ver mi
estado financiero ".
Estrategia 2: Trabajar para Aprender
Como mencioné en el último capítulo, la seguridad laboral significaba todo para padre
pobre. Aprender lo era todo para mi padre rico. Pobre papá pensó que yo iba a la Academia
de la Marina Mercante de Estados Unidos para aprender a ser un oficial del buque. Padre rico
sabía que yo fui allí para estudiar el comercio internacional. La academia me envió en las
tandas de carga al Lejano Oriente y el Pacífico Sur, donde aprendí el arte de la navegación
de grandes cargueros, petroleros y buques de pasaje. En el momento en que me gradué de
la academia en 1969, había adquirido una gran cantidad de información sobre el comercio, la
gente, estilos de negocio y culturas en Japón, Taiwán, Tailandia, Singapur, y en otros
lugares, la información que jugaría un papel crucial en el éxito de mis proyectos
empresariales posteriores.
Padre Rico Tip

"Cuando uno es joven, trabajar para aprender, no para ganar."
Salí de la marina mercante de la Infantería de Marina, aparentemente para aprender a volar
un avión, pero en realidad para aprender a ser un líder. Fui a Vietnam, y cuando volví en
1973, renuncié a mi comisión, a pesar de que me encantaba volar, para tomar un trabajo de
ventas con la Xerox Corporation. Tomé este trabajo, no por el salario y los beneficios, sino
para superar mi timidez y aprender todo sobre el marketing y las ventas. Xerox tiene uno de
los mejores programas de ventas de entrenamiento en Estados Unidos. Mi padre rico estaba
orgulloso de mí por tomarse el trabajo. Mi padre instruido estaba avergonzado porque pensó
que debería haber buscado un trabajo más "intelectual".
Tres años más tarde, poco antes de mi trigésimo cumpleaños, me fui de Xerox para formar
mi propia empresa. Ya era hora de probar todo lo que había aprendido. Si he fallado, yo
estaría en quiebra. Mi padre instruido pensó que estaba loco por renunciar a la seguridad del
empleo. Padre rico creía que era una gran idea para actuar por mi cuenta. "Si se corre el
riesgo de ir a la quiebra", dijo, "debe hacerlo antes de cumplir los treinta años. Usted todavía
tiene tiempo para recuperarse ".
La mayoría de la gente se centra en trabajar por un salario que les premia en el corto
plazo. A largo plazo, esta estrategia puede ser desastroso, ya que no se acumula suficientes
activos para una jubilación libre de estrés. Si quieres ser financieramente libre, tienes que
buscar trabajo para lo que usted aprenderá, no por lo que ganará. Las habilidades que se
aprenden cuando se trabaja para otra persona puede ser muy valiosa cuando se empieza a
trabajar para ti mismo. Y si quieres ser financieramente libre, tendrás que trabajar para ti
mismo. Vas a tener que convertirse en un inversionista. (Eso no necesariamente significa
que usted tendrá que empezar su propia empresa, un tema que voy a abordar en breve.)
Las habilidades que necesitará

Estás trabajando? ¿Son las habilidades que está aprendiendo en su trabajo actual las
habilidades que necesita para llegar a ser financieramente libre? Para lograr ese objetivo,
tendrá que ser experimentado en el siguiente:
 Liderazgo
 Administración
 Ventas y marketing
El liderazgo es crítico. Cuando yo estaba en Vietnam, el oficial al mando de mi escuadrón,
dijo: "Señores, su trabajo más importante es pedir a sus tropas a arriesgar sus vidas para
usted, su equipo y su país." El liderazgo es tan importante en los negocios como en
guerra. Más empresas fracasan por la falta de liderazgo que de cualquier otro factor.
La administración es la gestión del doble:
1. El flujo de efectivo, y
2. Los sistemas de negocios.
Para gestionar el flujo de caja de una empresa correctamente, usted tiene que saber leer
estados financieros y analizar las ventas y las cuentas por cobrar y gastos y cuentas por
pagar. Si usted puede aprender a manejar un negocio sobre la base de las cifras reveladas
en sus estados financieros, podrás posicionarse para el éxito.
Para gestionar adecuadamente los sistemas de negocio, usted tiene que entender que una
empresa es una compleja red de sistemas interdependientes, todo, desde el desarrollo del
producto o servicio, a los sistemas informáticos, a los recursos humanos. Para que el negocio
crezca, todos los sistemas tienen que operar con la máxima eficiencia. Una fuga en uno solo
puede hacer que todo el barco se hunda.
Ventas y marketing no son menos importantes que el liderazgo y la gestión. Para ser bueno
en ventas y marketing, usted tiene que aprender a comunicarse de manera efectiva. Si usted
no puede hablar o escribir bien, no convencer a la gente de que su producto o servicio es la
pena comprar. Tengo amigos que son genios, sino porque no pueden comunicarse bien con
los demás, son pobres. El mundo está lleno de gente pobre inteligentes.
Todas estas habilidades de liderazgo, administración y ventas y marketing son las cosas que
usted puede aprender a través de la experiencia de trabajar. Tómese un momento para
hacer un inventario honesto de sus habilidades de negocios personales.
Si su trabajo actual no está enseñando que estas habilidades y desea ser financieramente
libre, entonces es posible que desee buscar un nuevo trabajo. Recuerde, usted es un
aprendiz. Encontrar un empleo en el que va a trabajar para aprender, no ganan. Las
habilidades que se desarrollan como un empleado puede ayudarle a tomar control de su
propia vida financiera.
De nuevo, no estoy diciendo que dejar su trabajo. Su vida financiera personal es su

negocio. Incluso los empleados necesitan aprender cómo llegar a ser inversionistas y dueños
de negocios.
Estrategia 3: Encontrar mentores, construir un equipo

Mientras que usted está trabajando para aprender, es necesario buscar mentores,
entrenadores y asesores que le pueden enseñar las habilidades valiosas que necesita para
convertirse en propietario de un negocio y de los inversores. Nadie sube el Monte Everest
solo, y usted no debe tratar de subir tu monte financiera personal sin la ayuda de otros. Sin
apoyo, nunca llegar a la cima.
¿Qué es un mentor?
Un mentor es una persona que ha logrado lo que desea lograr. Un mentor es claramente
diferente de alguien que le dice cómo hacer algo, alguien que instruye pero cuya experiencia
es limitada. Padre rico fue mi primer mentor real. No se limitó a dispensar consejo. Con la
construcción de su negocio y utilizarlo para invertir, padre rico había logrado en realidad lo
que quería lograr.
Padre rico no era mi único mentor. Ya en 1996, a través de un amigo común, me encontré
con Frank. Él es un hombre distinguido y articulado que ha tenido sus propias empresas
cotizan en las Bolsas de Valores de Estados Unidos y de Nueva York y en el
NASDAQ. Durante el curso de su carrera, él ha tomado cerca de 100 empresas públicas. En
el momento de nuestro encuentro, Frank había hecho todo lo que yo quería hacer. Era un
hombre que guardaba su intimidad. El reto para mí era cómo podía convencerlo de que me
lleve como aprendiz.
En el transcurso de varios meses, presioné mi caso con Frank y finalmente lo conseguí

acordar una reunión para hablar de ello. Le dije que yo podía mantenerme a mí ya mi esposa
con el ingreso de mis inversiones en bienes raíces y que iba a trabajar para él de forma
gratuita si él me enseñaría todo lo que sabía. Naturalmente, se mostró escéptico. Pero una
vez que vio que yo hablaba en serio, decidió tomar mi oferta a modo de prueba.
Había una mina de oro en bancarrota en Perú que estaba considerando comprar. Me pidió
que dejar todo y volar a Perú a mis expensas, inspeccione la mina, se reúnen con un banco y
averiguar cuánto quería para la mina, a continuación, volar a casa, y le dará un informe. Eso
me tomó por sorpresa! Al principio dudé. Tuve citas programadas para esa semana. Por otra
parte, no estaba seguro de que estaba preparado para el desafío. Pero en el fondo, sabía que
esto fue un momento decisivo para mí.
MIEDO:Tengo alguien que me gustaría como un mentor, pero nunca me daría la hora del
día.
HECHO:Eso es el miedo y la duda habla. Trabajar el valor para acercarse a esta persona,
centrándose en su meta de libertad financiera. Sé educado, pero él firma de mostrar cuán
sincero y determinó que eres. Luego ofrecer algo a cambio de enseñarle.
LIBERTAD:Swallow vuestro temor, y se puede encontrar un mentor que le servirán de guía

en su viaje financiera.
Padre Rico Tip

"El mundo está lleno de gente pobre inteligentes."
En esos pocos segundos, me di cuenta de que si yo no elegí ir a Perú, que iba a perder este
valioso mentor de potencial. Dejando a un lado las dudas y tragando todas las excusas, me
decidí a dar un salto hacia lo desconocido."Está bien, Frank. Yo lo haré. "Volé a Perú e
inspeccioné la mina. Resultó ser una inversión prudente, y me recomienda en contra de su
compra. Estuvo de acuerdo con mis conclusiones y, más importante, accedió a
enseñar.Durante casi un año y medio, trabajé como aprendiz de Frank, después de lo cual
me ofreció una alianza en su compañía de capital de riesgo privado. Desde entonces, mi
relación con él ha sido personalmente gratificante y económicamente rentable. Y no habría
sido posible si no le había pedido ser mi mentor. Por rehuyendo la duda y excusas, gané el
valor necesario para dar el siguiente paso hacia mis metas financieras.
Capítulo 2 - Rich papás Get Rich Estrategias

¿Qué es un equipo?
Además de los mentores, siempre y cuando finalmente empezar a trabajar para usted, usted
necesitará un equipo de asesores leales, competentes. Un equipo ensamblado con cuidado le
ayudará a medida que se propuso en su búsqueda de la libertad financiera. Su equipo es su
protección y su experiencia técnica. Usted no necesita tener todas las respuestas, siempre y
cuando usted sabe a quién llamar.
Aunque puede que no sea consciente de ello, ya tiene un equipo financiero en su lugar. Los
miembros de ese equipo incluyen a su familia, compañeros de trabajo y amigos, nadie te
piden consejo financiero. Pregunta: ¿Estos asesores informales comparten sus metas, y es
su sonido consejos a la luz de sus objetivos? Igual de importante, que han practicado lo que
predican y se reunió con el éxito financiero? Si no, podría ser el momento para que usted
pueda armar un nuevo equipo.
Padre Rico Tip

"El negocio es un deporte de equipo."
Una cosa es cierta: Cuando no se dispuso a trabajar para ti mismo, necesitará algo más que
amigos y familiares.Usted necesitará un equipo de asesores profesionales. Uno de los
secretos de los ricos es su humildad. Se rodean de gente que sabe más que ellos. Se rodean
de expertos. Dependiendo de la naturaleza de la empresa a construir o las inversiones que
realice, su equipo podría incluir un banquero hipotecario, un abogado de propiedad
intelectual, un abogado corporativo, un contable, un agente de seguros, un estratega de
impuestos, un corredor de bolsa, y una veintena de otros. Tenga en cuenta que la lista del
equipo cambiará constantemente, junto con las estrategias y los planes para su negocio.
Usted aprenderá todo sobre cómo encontrar asesores en la Sección 3. Por ahora, baste decir
que usted debe mostrar sus asesores el tipo de respeto y atención que usted quiere que le
muestran y su negocio. Los mejores asesores son los que se preocupan por usted y sus
metas financieras. Ciertamente he tenido buenos consejeros a lo largo del camino hacia la
libertad financiera, y estoy agradecido a todos y cada uno de ellos para ampliar mi negocio e
invertir horizontes.
Estrategia 4: trabajar para ti mismo

Estrategia central del Padre rico para alcanzar la libertad financiera era construir un negocio
propio. Su razonamiento era que la mayoría de la gente trabaja para:
1. Los propietarios de las empresas que los emplean,

2. El gobierno a través de impuestos, y
3. Los bancos que son dueños de sus hipotecas.
No es de extrañar que poco han dejado al final de sus días de trabajo! Para escapar de la
carrera de ratas, padre rico decía: "Es necesario trabajar por sí mismo." Usted puede estar
diciendo, "Pero las probabilidades de una start-up éxito está en mi contra. Nueve de cada
diez empresas fracasan dentro de los cinco años. "En cambio, dice a sí mismo:" Uno de cada
diez empresas tiene éxito dentro de cinco años, y la mía habrá una! "Tienes que ser muy
decidido si usted quiere construir su propio negocio , pero si usted es, usted tendrá una
ventaja por el camino hacia la libertad financiera. Si decide no iniciar un negocio, entonces
usted todavía puede alcanzar la libertad financiera, aunque más lentamente, al mantener sus
costos bajos, la reducción de sus pasivos, y la construcción de una base de diligencia de los
activos sólidos.
Padre Rico Tip

"Si quieres ser rico, no trabaje para una empresa. ¿Tienes una empresa ".
Ya verás lo que quiero decir en la siguiente lista. Revise todos los bienes de su propiedad:
 Las empresas que no requieren su presencia (Usted sea el propietario, pero

son gestionados o ejecutar por otras personas. Si usted trabaja por cuenta
propia y tienen que trabajar, su trabajo no es un negocio. Es un trabajo.)
 Acciones
 Bonos
 Los fondos de inversión
 ETF (fondos cotizados)
 Metales preciosos
 Ingresos de generación de bienes raíces
 Notas (pagarés)
 La propiedad intelectual (como los derechos de autor sobre los libros, la
música y los scripts y las patentes sobre invenciones que pueden generar
ingresos por regalías)
 Cualquier otra cosa que produce ingresos o aprecie en valor y puede ser
vendido fácilmente
Si marcó fuera de todo lo anterior, se puede dejar de leer. Es probable que, sin embargo,
que estás aquí porque sólo se puede comprobar tres o menos de estas categorías de
activos. Si ese es el caso, entonces usted está estudiando el programa adecuado. Usted
aprenderá todo sobre estas inversiones en la Sección 2.
Estrategia 5: Crear Dinero

"El dinero no es real," padre rico me dijo una vez. "Es una idea." Me tomó algún tiempo para
absorber esta lección, pero finalmente lo hizo, y luego lo usé para hacerme rico. Usted puede
hacer lo mismo. He aquí un ejemplo sencillo: A principios de 1990, el mercado de bienes
raíces en mi ciudad natal de Phoenix, Arizona, fue horrible. Las casas que alguna vez fueron
$ 100.000 habían caído a alrededor de $ 75.000. Aunque corto de efectivo, reconocí que este
era un buen momento para comprar. En lugar de ir de compras en la oficina local de bienes
raíces, empecé compras en la oficina de un abogado de bancarrota y en la corte del
condado. Pronto me encontré con una gran cantidad: una casa de $ 75.000 por sólo $
20.000. Con un préstamo de $ 2,000 de noventa días, por la que pagué 200 dólares en
intereses, he hecho un pago inicial de la propiedad. A los pocos días me revender la casa por
el precio aún de oferta de $ 60.000. Yo había creado una ganancia de $ 40.000 para mí salir
de prácticamente nada.Esfuerzo total de trabajo: Cinco horas en tiempo de algunos días.
La era de la información. La era de la información permite a algunos individuos para

conseguir ridículamente rico de nada más que ideas y acuerdos. Pregúntale a la gente que el
comercio existencias para ganarse la vida. Lo ven todo el tiempo. Hoy en día, no es en
absoluto fuera de lo común para millones que se hagan de forma instantánea de la nada. Por
nada, quiero decir nada de dinero se intercambió. Ofertas se afianzaron con una señal con la
mano en un pozo de negociación, un punto en la pantalla de un comerciante, una llamada a
un intermediario para comprar y una segunda llamada unos momentos después de
vender. El dinero no cambia de manos en estas transacciones.Acuerdos hacen.
Padre Rico Tip

"El dinero no es real. Es una idea ".
¿Cómo se puede crear dinero? Al hacer cualquiera de los siguientes:
 Encontrar una oportunidad que todos los demás han perdido. Un

amigo mío compró una casa destartalada que nadie más quería. Arrancó la
casa abajo, subdividir la propiedad en cinco lotes, y el plazo de dos meses
vendió todo el paquete a un constructor de $ 75.000 y tres veces más de lo
que había pagado por ello.
 Aprende a recaudar dinero. La persona promedio sólo va al banco, pero
hay muchas maneras de aumentar el capital que no requieren de un
banco. Digamos que usted quiere comprar la propiedad de bienes raíces, pero
no tienen el dinero para el pago inicial. Usted puede ser capaz de obtener
vendedor-financiamiento, o vender su idea a un "ángel", o formar un grupo
de inversionistas para comprar la propiedad. Si hay una voluntad y un
acuerdo financiero prometedor, hay una manera.
 Trabajar con gente con conocimientos para ayudarle a alcanzar sus
metas financieras.Esto se remonta a los consejos que te di antes sobre la
construcción de un equipo. Usted no quiere saltar en cada oportunidad de
hacer dinero-sólo los más inteligentes. Tener un equipo de asesores expertos
puede ayudarle a identificar rápidamente las buenas ofertas.
Estrategia 6: Give Back

Mientras que usted está reflexionando sobre estas estrategias, hay uno más que usted
debería considerable donaciones caritativas. Muchas personas piensan que los ricos son
todos los codiciosos. Eso no es cierto. Algunas personas ricos son codiciosos, al igual que
algunas personas son pobres. Pero por cada persona rica codiciosos, hay una persona rica
que comprende la importancia de dar, y la sociedad es el mejor para él. Padre rico no fue la
excepción. Creía firmemente que para hacer una fortuna y luego atesoran fue un mal uso del
poder del dinero. "Al crear riqueza", dijo, "es su responsabilidad de devolverlo a la sociedad."
Padre rico practicaba lo que predicaba.Estableció una fundación que da generosas cantidades
de dinero para causas benéficas, incluyendo la investigación del cáncer. La fundación está
tan bien dirigido que seguirá para ganar y donar dinero a causas nobles por muchos años por
venir.
Mi padre rico me enseñó que dar vuelta era un paso necesario para hacerse rico. Existen
estrategias para dar, y el más rico que te dan, las más sofisticadas estrategias filantrópicas
se convertirá. Más tarde, usted aprenderá que las donaciones caritativas reduce su renta
imponible, lo que le permite dar a causas cercanas a su corazón y no sólo al Tío Sam. Pero
esto es saltar el arma. Por ahora, mientras que usted está pensando en las estrategias de
Rich Dad para adquirir riqueza, también debe estar pensando en cómo podría mejor regalar
la riqueza esas estrategias cosecharán para usted. De hecho, incluso antes de convertirse en
ricos, debería adoptar la práctica de dar. Por Qué?Porque dando le ayudará a enseñar a
tomar el control de su flujo de efectivo.
En la Sección 3, te vas a encontrar una estrategia para dar a que, en lugar de arriesgar sus
planes para la libertad financiera, en realidad mejorarlas. Pero hay otra razón más
importante para dar. Dice la ley de Newton, "Para cada acción hay una reacción." Si usted es
un Scrooge codicioso, la gente va a responder a usted en especie. Usted tiene que dar dinero
para recuperarlo.
Recuerde, das y se os dará.
Padre Rico Tip

"Cuando se crea riqueza, es su responsabilidad de devolverlo a la sociedad."
Capítulo 3 - ¿Dónde estás?

"Una de las razones de los ricos se hacen
más ricos es que ellos ganan dinero ya que los inversores, no como
trabajadores.
Los ricos están en el lado derecho del Cuadrante CASHFLOW. "
Antes de poner cualquiera de estas estrategias en acción, tiene que averiguar dónde se
encuentra. Si usted no sabe dónde se encuentra, no se puede saber a dónde va. Para ayudar
a que te orientas, he ideado un diagrama compuesto por cuatro cuadrantes. Usted habita al
menos uno de estos cuadrantes, dependiendo de donde su dinero en efectivo viene. El
diagrama se llama la CASHFLOW Quadrant. Se ve así:
Éstos son lo que las letras en cada cuadrante representan:
E mployee
S elfo propia o S pecialist
B propietario usiness
Yo nvestor
Cuando usted está en el Cashflow Quadrant está determinada por cómo generar
ingresos. Los empleados ganan ingresos trabajando para otras personas. Trabajadores por
cuenta propia las personas o especialistas obtienen ingresos mediante el trabajo por sí
mismos. Ellos son dueños de sus puestos de trabajo. Los dueños de negocios ganan ingresos
de las empresas que poseen. Los inversores obtienen ingresos de sus inversiones-de dinero
generando más dinero. Piense en cómo se genera la mayor parte de sus ingresos. En qué
cuadrante qué usted se cae principalmente? Saber la respuesta le ayudará a trazar su curso
hacia el futuro.
Diferentes cuadrantes, Different People

En términos generales, la gente en los B y I cuadrantes a alcanzar sus metas financieras con
mayor rapidez que las personas de los cuadrantes E y S. Si usted habita el lado izquierdo de
la Cashflow Quadrant, la buena noticia para usted es que usted no tiene que ser pegado
allí. Puedes moverte a la derecha. De hecho, si quieres ser financieramente libre que tienes
que pasar al lado derecho, si no al cuadrante B, por lo menos al cuadrante I.Mudanza
cuadrantes es una cuestión de elección y la educación financiera.
Cambio cuadrantes significa alterando quién eres, cómo piensas y cómo te ves en el
mundo. El cambio es más fácil para algunas personas que para otras, simplemente porque
algún cambio positivo, mientras que otros se pelean.
Tomar Nota
Cambio cuadrantes significa transformar quién eres, cómo piensas y cómo te ves en el
mundo.

E-Empleado
La gente en el cuadrante E temer la incertidumbre económica y tienen una fuerte necesidad
de seguridad. A menudo dicen: "Yo no soy tan interesado en el dinero." Lo que esto
realmente significa es que no están interesados en hacer los cambios necesarios para la vida
transformando para dejar el nido-E cuadrante. Para ellos, la seguridad, qué trabajo puede
ser sólo una ilusión, es a menudo más importante que el dinero.
Padre Rico Tip

"Cambio de cuadrantes significa alterar quién eres, cómo piensas y cómo te ves en el
mundo."
Los empleados pueden ser conserjes o presidentes de empresas. Es lo que hacen o cuánto
ganan que los hace de E, sino más bien el hecho de que están trabajando para otros y ganar
salarios y beneficios es. Un beneficio es una compensación definida y segura por encima de
su salario. Es manta de seguridad del empleado.
S-Autónomos
S de son do-it-yourself tipos y sus propios jefes. Cuando se trata de dinero, S echar almas
ferozmente independientes. No les gusta tener sus ingresos dependen de otras personas. Si
trabajan duro, que esperan a pagar bien. También entienden que si no trabajan, no van a
recibir el pago. Mientras E de frecuencia responden al miedo a no tener dinero mediante la
búsqueda de la seguridad, responden de S tomando el toro por los cuernos proverbial,
trabajando cada vez más difícil de acumular horas y los salarios por hora.
Este grupo incluye a profesionales que pasan años en la escuela, tales como médicos,
abogados y arquitectos.También incluye los propietarios de pequeñas empresas, tales como
comerciantes minoristas, dueños de restaurantes, consultores, terapeutas, agencias de
viajes, mecánicos, plomeros y estilistas-como el cabello, así como vendedores-comisión
directa, tales como agentes de bienes raíces.
S de tienden a ser perfeccionistas empedernidos. Es por eso que otros los contratan. Cuando
usted contrata a un cirujano del cerebro, usted quiere lo mejor. Lo mismo ocurre con la
contratación de un dentista, estilista, electricista, o un abogado. Debido a su perfeccionismo,
que a menudo tienen dificultades para contratar a otras personas para trabajar con ellos. A
su modo de ver, que nadie más puede hacer el trabajo lo mejor que pueda. S de también
pueden ser reacios a formar a otras personas por temor a que sus alumnos van a terminar
siendo competidores algún día.
Para la gente en el cuadrante S, independencia de la libertad de hacer las cosas a su manera

y el deseo de ser respetados son mucho más importantes que el dinero.
B-Empresario
A diferencia del perfeccionista S, B 'ama a delegar el trabajo. El lema de un B es: "¿Por qué
yo mismo cuando puedo contratar a alguien mejor que lo haga por mí?" El verdadero B
puedo salir de su negocio durante más de un año y volver a encontrarlo más rentable que
antes. Eso no es generalmente el caso con alguien en el cuadrante S. Cuando S 'dejan su
negocio durante más de un año, es probable que no hay negocio al que volver.
Al ser un éxito B requiere habilidades de negocios técnicas. El lema de la B es la OPM (el

dinero de otras personas) y OPT (tiempo de otras personas). B a entender el concepto de
apalancamiento. Para tener éxito, la necesidad del B para conocer algo más que la forma de
construir productos o servicios de calidad superior. Necesita saber cómo construir la sólida
red de sistemas de negocio sin la cual su oferta no vender. Y tienen que ser experto en el
arte del liderazgo. El éxito de B sacar lo mejor de su gente para que su gente tenderán
cuidado la red de sistemas de negocio.

Una historia de la B Cuadrante
Henry Ford encaja perfectamente el molde del tipo B. Una vez que un grupo de intelectuales
condenó el industrial potente para ser ignorante. Así que Ford invitó al grupo a su oficina y
los desafió a pedirle alguna pregunta que querían. Había contestarlas todas, prometió.
Ford escuchó con atención mientras sus invitados corrieron a través de sus
preguntas. Entonces él tomó su teléfono, llamada en algunos asistentes brillantes, y repitió
la letanía de preguntas. Sus asistentes entregaron la respuestas una por una. Cuando
terminó la inquisición, Ford informó a sus invitados asombrados de que se rodeó de los
empleados inteligentes para que pudiera salir de su mente clara para hacer las tareas más
importantes, como el pensamiento.
"Pensar es el trabajo más duro que hay", el industrial fue una vez citado diciendo. "Es por
eso por lo que pocas personas se dedican a ella."
I-Inversionista
Independientemente de que la gente cuadrante hacen su dinero en, si esperan algún día ser
verdaderamente ricos, deben moverse en última instancia al cuadrante I, porque es aquí que
el dinero llega a convertir en riqueza.¿Qué es la riqueza? La riqueza se mide en el tiempo, no
el dinero. Es el número de días que se puede sobrevivir sin trabajar físicamente y todavía
mantener su nivel de vida. Yo de no tienen que trabajar porque su dinero está trabajando
para ellos.
Cuadrante pregunta
¿Cómo se puede saber si una persona está en el E, S, B, o cuadrante? Una manera es
escuchar sus palabras.¿Qué suena más como tú?
E cuadrante
"Estoy buscando un trabajo seguro, seguro, con buena paga y excelentes beneficios."
"No se puede enseñar a un perro viejo nuevos trucos."
S cuadrante
"Mi tarifa es de $ 35 por hora."
"Nadie puede hacerlo mejor que yo."
B cuadrante
"Estoy buscando a un nuevo presidente para ejecutar mi empresa."
"¿Por qué debo hacerlo yo cuando puedo contratar a alguien mejor que lo haga por mí ?."
Yo Cuadrante
"Es mi flujo de caja en base a una tasa interna de retorno o una tasa neta de rendimiento ?."
"Riesgo no me asusta. Si los números están en lo cierto, me lo llevo. "
El cuadrante I es el patio de recreo de los ricos. Que todo el mundo no significa que en el
cuadrante I se reúne con el éxito financiero. Puede ser pobre en el cuadrante I, así como en
el E, S, y los cuadrantes B. Usted puede ir a la quiebra en cualquiera.
Que quieres ser cuando seas grande?

Cuando mi padre instruido me aconsejó para obtener buenas calificaciones y encontrar un
trabajo seguro, se le recomienda que entro o bien el E o el cuadrante S. Pobre papá quería
que me convierta en un bien altamente remunerada (un E) o una muy bien pagados por
cuenta propia profesional (una S), como un médico, un abogado o un contador. Él estaba
muy preocupado por un sueldo fijo, beneficios y seguridad laboral.
Mi padre rico, pero sin educación ofreció muy diferentes consejos. "Ir a la escuela, graduado,
construir empresas, y convertirse en un inversionista exitoso," me dijo. Él estaba
recomendando que entro en el B y los cuadrantes I."Hay demasiadas personas que se
centran sólo en el lado izquierdo de la cara del Cuadrante CASHFLOW ES", dijo padre rico. Él
estaba en lo correcto. Se nos ha enseñado este enfoque desde una edad muy
temprana. Piense en cómo los niños responden a la pregunta: "¿Qué quieres ser cuando seas
grande?" Bombero, bailarina, médico, profesor-estas respuestas típicas caen de lleno en el
lado izquierdo del cuadrante CASHFLOW.
Si usted es como la mayoría de la gente, usted está en cualquiera de la E o el cuadrante

S. Pero el simple hecho de que usted está estudiando este programa significa que usted está
contemplando convertirse en un B o un I. Usted está a punto de arrancar sus raíces-a-una
vez obstinados ir más allá de la seguridad laboral y hacia la libertad financiera.
Padre Rico Tip
"Para lograr sus metas financieras, es necesario comprender la diferencia entre la
seguridad en el empleo, la seguridad financiera y la libertad financiera."

De seguridad en el empleo a la libertad financiera
Si alguna vez va a lograr sus metas financieras, es necesario comprender la diferencia entre
la seguridad en el empleo, la seguridad financiera y la libertad financiera. Muchas personas
creen que la seguridad del empleo significa financiera de seguridad, por lo menos, creen que
hasta que pierden sus puestos de trabajo y no pueden encontrar otros nuevos. La seguridad
del empleo no era parte del vocabulario de mi padre rico. En cambio, habló de la libertad
financiera.
¿Qué has optado por la seguridad en su vida-trabajo, la seguridad financiera, o la libertad

financiera? Encuentra la respuesta en consideración las siguientes vías en el Cashflow
Quadrant.
El camino hacia la seguridad en el empleo
Si usted ha seguido el camino de la seguridad en el empleo (y la mayoría de la gente lo

hace), usted fue a la escuela a trabajar para una empresa (el cuadrante E) o por sí mismo
(el cuadrante S). El camino que tomó el aspecto siguiente:
Usted puede ser altamente educado y experimentado. Puede ser muy bueno en su
trabajo. Pero lo más probable es que usted sabe poco acerca de la B y los cuadrantes I. Y es
probable que, a pesar de su necesidad de sentirse seguro, la inseguridad que atormenta
porque usted ha sido entrenado para nada más que el trabajo que está realizando.
Padre Rico Tip

"El conocimiento es poder. Una vez que tenga conocimiento, puede acechar la
oportunidad y aprovecharla cuando se pasa ".
¿Cómo puedes llegar a ser financieramente más seguro? En primer lugar, por educarse en el
B o el cuadrante I, es decir, mediante la consecución de la educación financiera. Si usted
tiene confianza en su conocimiento de ambos lados de la Cashflow Quadrant, se sentirá más
seguro, incluso si tiene poco dinero.
Eso es porque el conocimiento es poder. Una vez que tenga conocimiento, usted puede
poner a la espera de la oportunidad y aprovecharla cuando se pasa.
El camino hacia la seguridad financiera

Si has seguido el camino hacia la seguridad financiera, tienes los pies plantados tanto en el
lado derecho de la Cashflow Quadrant e izquierdo. Por ejemplo, a partir del cuadrante E, en
vez de sólo plunking su dinero en una cuenta de jubilación y la esperanza de lo mejor, podría
haber levantado su índice de inteligencia financiera y aprendió a ser un verdadero
inversor. En ese caso, su trayectoria se ve así:
Si usted es un S que ha aprendido a ser un inversionista, su trayectoria se ve así:
¿Es usted un E que se ha convertido en un negocio? Entonces usted ha seguido este camino:
O quizás usted es un S que ha entrado en el cuadrante B. Aquí está tu camino:

Ser bueno en más de un cuadrante es mucho mejor que ser bueno en una sola. Tengo un
amigo que es un gran ejemplo de esto. Él es un bombero que trabaja para el gobierno de la
ciudad. Por su trabajo E-cuadrante, recibe salario estable y excelentes beneficios, pero sólo
combate dispara dos días fuera de la semana. Otros tres días a la semana él es un
inversionista. Él compra casas antiguas, que fija, y recoge el alquiler. Su ingreso mensual
total de estas inversiones es más de $ 13,000, o alrededor de $ 150,000 al año y cada vez
mayor. A causa de sus aventuras en el cuadrante I, que ha acumulado suficiente dinero para
retirarse ahora, pero él disfruta con su trabajo de lucha contra incendios y preferiría retirarse
más tarde con beneficios completos. Mi amigo ha logrado la seguridad financiera porque
aprendió cómo tener éxito en ambos lados de la Cashflow Quadrant.
Si usted ha tomado el camino hacia la seguridad financiera, que ha recorrido un largo

camino, pero es probable que pueda hacerlo mejor todavía. Este camino está lleno de
personas que no hayan cumplido sus metas financieras con tanto éxito como mi amigo de
extinción de incendios. Considere el ejemplo de E de que tratan de obtener seguridad
financiera introduciendo el cuadrante B. Muchas de estas personas terminan con las
empresas de tipo S en lugar de las empresas de tipo B. Ellos terminan trabajando para ellos
mismos, poniendo igual de muchas horas en el trabajo como lo hicieron en el cuadrante E. El
resultado? Al igual que los jerbos en sus ruedas, que están corriendo y corriendo, pero llegar
a ninguna parte, se estancó en su búsqueda para pasar a la parte derecha de la Cashflow
Quadrant.
El camino hacia la libertad financiera

La ruta padre rico recomienda para mí era el camino hacia la libertad financiera. Por
Qué? Debido a que en el cuadrante B, las personas estarían trabajando para mí, y en el
cuadrante I, mi dinero estarían trabajando para mí.La persona que tenga conocimiento en
estos dos cuadrantes logra lo que la mayoría de las personas a lo largo de la historia han
anhelado libertad del trabajo. Esto es lo que el camino se ve así:
Muchos de los súper ricos seguir este camino, personas de estatus de leyenda como Bill
Gates, Rupert Murdoch, y Richard Branson. Puedes? Sí, si usted está lo suficientemente
equipado con el conocimiento, experiencia y determinación.
Una palabra de advertencia, sin embargo: El cuadrante B es muy diferente del cuadrante
I. Muchos B exitosos venden sus negocios para millones y luego dejar que su riqueza recién
descubierta ir a sus cabezas. Convencidos de que sus dólares son una medida de su
coeficiente intelectual financieros, van fanfarrón en el cuadrante I y pierden todo.
Lo he dicho antes y lo diré otra vez: puede ir a la quiebra en el cuadrante I tan fácilmente
como en el E, el S, o cuadrantes y B más rápidamente.
MIEDO:Tengo amigos que han hecho un montón de dinero y luego lo perdió todo la
inversión. ¿Por qué debería seguir este camino?
HECHO:Usted no tiene que seguir este camino. Las personas que Swagger en el cuadrante I
bien de dinero y perderlo están poniendo su ego por delante de su inteligencia financiera. El
conocimiento, la experiencia, y una buena dosis de precaución pueden prevenir este tipo de
percance.
LIBERTAD:Reining en su ego le ayudará a evitar que virar el camino hacia la libertad

financiera.
¿Por qué, usted puede pedir, en caso de que entrar en el cuadrante B antes de entrar en el
cuadrante I? Prefieres ser un inversionista de propietario de un negocio, ¿verdad? Aquí está
mi respuesta: Si usted tiene un montón de dinero, inteligencia financiera, y el tiempo libre,
entonces por todos los medios ir directamente al cuadrante I. Pero si no lo hace, el camino
que yo recomiendo es más seguro. Hay dos buenas razones para entrar en el cuadrante B
primero:
1. Tener éxito como B y tiene una mayor probabilidad de convertirse en un

poderoso I. Después de todo, los inversores invierten en negocios. Una vez
que adquiera experiencia en el cuadrante B, que está mejor posicionado en el
cuadrante I para identificar las empresas que harían buenas oportunidades de
inversión.
2. Si usted tiene un negocio que está en marcha y funcionando por sí mismo y
no requiere el cuidado de niños, entonces podrás entrar en el cuadrante I con
dos requisitos previos:
 Tiempo libre para la caza de buenas oportunidades, y
 El flujo de efectivo para apoyar a los altibajos de la inversión.
En la Sección 2, usted aprenderá mucho más sobre los B e I cuadrantes. En la Sección 3,
usted aprenderá cómo entrar ellos.
El camino hacia la libertad está abierto a Ti

Mi papá altamente educada trabajó duro en el lado izquierdo de la Cashflow
Quadrant. Trabajando duro, que consiguió el ascenso y ganó más responsabilidad. Pero
mientras subía la escalera, tenía cada vez menos tiempo para estar con sus hijos. Él se fue a
trabajar a las siete de la mañana, y que a menudo estaban en la cama antes de llegar a
casa. En el lado izquierdo del cuadrante CASHFLOW, aumentando el éxito le trae cada vez
menos tiempo.
Padre rico trabajó duro en el lado derecho del Cuadrante CASHFLOW. Subió su propia
escalera, y cuanto más alto subía, más tiempo que tenía para su familia. Cuando su negocio
cosechó ganancias, amplió el negocio y simplemente contrató a más personas para hacer el
trabajo.
Padre Rico Tip

"Los B e I cuadrantes darle tiempo, y el tiempo es la libertad para hacer dinero, a dar a la
basura, y estar con sus seres queridos."
Si sus inversiones hicieron bien, que reinvierte el dinero y hacer más dinero. He mencionado
que padre rico era generoso con su dinero. También fue generoso con su tiempo
libre. Pasaba horas y horas con su hijo y me explicando exactamente lo que estaba haciendo
en los negocios y la inversión.
Esta es una diferencia importante entre el lado izquierdo y el lado derecho del Cuadrante
CASHFLOW: El lado derecho le da tiempo. Y el tiempo es la libertad, la libertad de hacer más
dinero, a dar a la basura, y estar con sus seres queridos.
El camino hacia la libertad está abierto a usted. Puede ser una abeja obrera, zumbando
alrededor hasta el final de sus días, sin apenas darse cuenta de quienes le rodean. O puede
ser un espíritu libre, con un montón de tiempo para aprovechar el día y tienden a su familia.
La libertad es el suyo para tomar.
Capítulo 4 - Primeros pasos

"Hay oro en todas partes.
La mayoría de las personas no están
capacitados para verlo. "
A estas alturas ya está recibiendo la esencia de la forma de pensar de Padre Rico-y no hay
duda que está ansioso por empezar. Primeros pasos usted necesita hacer dos cosas. En
primer lugar, usted tiene que decidir cuál es su meta financiera general es. ¿Quieres estar
seguro? Cómodo? O rico? La respuesta a esta pregunta es importante porque determinará
qué cuadrante te quedas en o entrar, y cómo usted va sobre la fabricación del dinero dentro
de ese cuadrante. En segundo lugar, usted tiene que convertirse en una cultura financiera
para que usted aprenda a pensar como los ricos.
Seguro, cómodo, o rico?

¿Cuál es su meta financiera? Para estar seguro, cómodo, o rico? Tenga en cuenta que el
objetivo es diferente de un deseo. Es posible que desee ser rico, pero eso no significa que
usted nunca ha tomado ninguna medida práctica para hacerlo realidad. Si alguna vez has
ganado suficiente dinero para poner un poco de lado, como la mayoría de la gente, usted
probablemente ha invertido con la mirada puesta en la seguridad, ya que no puede
imaginarse jamás hacerse rico.
Tomar Nota
Una meta es diferente de un deseo. Es posible que desee ser rico, pero eso no significa que
usted nunca ha tomado ninguna medida práctica para hacerlo realidad.
Se honesto contigo mismo. Probablemente Si tuviera que enumerar las tres opciones en
orden de prioridad, como objetivos y no sólo los deseos-you'd puesto de seguridad en la
parte superior de la lista, la comodidad en el medio, y la riqueza en la parte inferior. Como la
mayoría de la gente, es probable que desee un trabajo con un sueldo fijo y con buenos
beneficios de salud y jubilación. Siguiente desea una casa, un coche, y suficiente dinero para
extras como vacaciones. Luego, por supuesto, desea ser rico, pero eso es sólo algo que
ocurrirá si tienes suerte, o eso crees.
"La mayoría de personas sueñan con llegar a ser rico, pero no es su primera opción", dijo
padre rico. Eso es debido a que el esfuerzo y la incertidumbre de llegar a ser rico les
molestan. Buscan refugio en los objetivos más fáciles de seguridad y comodidad. Las
personas que hacen la seguridad y el confort de sus primeras y segundas opciones son a
menudo buscan un consejo de inversión en caliente solo, de una manera sencilla, sin riesgo
de hacerse rico rápido. Algunas personas lo hacen para hacerse rico en una inversión de la
suerte, pero con demasiada frecuencia el dinero que acumulan se pierde después.
Examine sus metas a largo plazo
Si usted es realmente serio acerca de lograr la libertad financiera-en mudarse desde el lado
izquierdo al lado derecho del Cuadrante CASHFLOW y permanecer allí, es el momento de
examinar de cerca la forma en que usted pide sus metas a largo plazo. Saber lo que más
valoras le ahorrará muchas decisiones agonizantes y noches sin dormir más tarde. Una
buena manera de empezar es escribir lo que perciben como los pros y los contras de cada
meta posible:
Dependiendo de cómo los pros pesan contra los contras, en realidad podría encontrarse el
volver a ordenar sus metas. Esto puede ser un ejercicio no tiene precio, porque sugiere
posibilidades de que usted no podría haber imaginado previamente.
Padre Rico Tip

"No hay nada más trágico que ver a las personas que se han vendido corto de lo que es
posible para salvar sus vidas. Tómese el tiempo para descubrir las posibilidades ".
"Nada es más trágico que ver a las personas que se han vendido corto en lo que es posible
para salvar sus vidas," padre rico me enseñó. Ellos tratan de vivir frugalmente, escatimando
y ahorrando, y ellos piensan que están siendo financieramente inteligente. En verdad, están
limitando a sí mismos. La mayoría de la gente pasa su vida en prisión por la ignorancia
financiera. Se manifiesta en sus rostros y en sus actitudes a medida que
envejecen. Comienzan a verse como leones salvajes capturados en sus jaulas, que iba y
venía mientras reflexionan sobre lo que pasó con la vida que una vez conocieron.
Proyectos de planes financieros para cada objetivo

¿Cómo se puede escapar a este destino? Comience por la redacción de una serie de planes:
uno financieros personalizados para la seguridad, otro para la comodidad, y un tercero para
ricos. Cuidadosamente planes escritos le dará una idea más clara de las posibilidades por
delante. Usted podría estar motivado para ir más allá de la mera seguridad y al confort, lo
que ampliar sus horizontes, o incluso a llegar a ser rico, que le daría horizontes ilimitados.
En esta primera etapa del programa de Padre Rico, por supuesto, usted no puede ser una
cultura financiera suficiente para elaborar planes detallados. Eso está bien. El propósito de
este ejercicio no es para trazar su ruta hacia la libertad financiera-usted estar haciendo que
en la Sección 3, pero en lugar de obtener una idea general de las posibilidades que puede
que no entretener lo contrario. Si usted tiene un entrenador o un mentor, él o ella puede
ayudarle con un esbozo de sus planes. Esto es lo que hace:
 Escribe un plan para la seguridad financiera de por vida. ¿Qué significa

la seguridad para usted personalmente la ausencia de noches sin dormir, o
estar en un mejor estado de ánimo más de las veces? Y ¿qué es lo que tiene
que hacer para lograr su visión de la seguridad? Si usted ha decidido que su
primera prioridad es ser rico, este paso puede parecer mecánica o
aburrido. Al planear para la seguridad, usted está planeando para un mundo
de "no suficiente". Uno de los puntos de este paso es motivar a llegar más
allá de un objetivo que sólo frenar su potencial.
 Redactar un plan financiero para la comodidad toda la vida. ¿Qué
significa para usted la comodidad? Una casa grande y dos coches? Una casa,
una casa de vacaciones, y tres coches?¿Cómo se puede ir sobre el logro de su
nivel de comodidad? Obviamente, este plan será un poco más agresivo que el
primero. Y será menos aburrido porque, cuando usted planea para un mundo
de "suficiente", hay más opciones abiertas para usted. Su desafío será elegir.
 Escribir un plan financiero para llegar a ser rico. Esta será su plan más
agresivo y el más emocionante, porque ahora estás anticipando un mundo de
"más que suficiente". Se le enfrenta con una gran variedad de opciones, pues
aunque usted puede que no sea consciente de ello, sin embargo, las
oportunidades para hacer dinero son todos a tu alrededor. Al igual que en el
plan anterior, el reto será hacer frente a la gran cantidad de
posibilidades. Usted no quiere a vagar por la vida como un niño en una tienda
de dulces, así que distraído por la elección que nunca hacer una. Piense a
través de este plan cuidadosamente ya fondo.
El objetivo del ejercicio es mostrar que usted tiene opciones, más que usted pueda tener
nunca imaginó y que necesita para tomar decisiones sobre esas decisiones. Hay demasiadas
personas que van de trabajo en trabajo o negocio a negocio sin llegar a donde ellos quieren
ser financieramente. Ellos vagan por la vida sin un plan. Durante todo el tiempo de su bien
más preciado, el tiempo, es cada vez menor distancia. Esto no tiene que pasar a ti.
Aprender a pensar como los ricos

La adquisición de la riqueza rara vez es fácil. Ciertamente no fue fácil para mí, o para los
muchos cientos de personas ricas que he conocido en mi carrera como empresario,
inversionista, y maestro. Una cosa que es fácil, sin embargo, es aprender a pensar como los
ricos para que pueda identificar grandes oportunidades financieras.
Usted puede creer que el dinero es la raíz de todo mal. Probablemente te han enseñado a
trabajar por dinero en lugar de tener dinero trabaje para usted, y no se preocupe por su
futuro financiero, porque alguna empresa o el gobierno se ocupará de ti cuando tus días de
trabajo han terminado. Si su plan es ser rico, entonces es el momento de destetar a sí
mismo de tal pensamiento arriesgado.
MIEDO:No puedo establecer una meta para hacerse rico. La gente sólo se enriquecen
gracias a la suerte.
HECHO:Hacerse rico es más una cuestión de la determinación de la suerte. Grandes

oportunidades financieras se encuentran a su alrededor. Si usted aprende a aprovechar esas
oportunidades, es más probable que amasar dinero que si juegas a la lotería.
LIBERTAD:Al hacer un plan para hacerse rico, usted está dando el primer paso real en esa
dirección.
Lo que sigue son nueve puntos que he aprendido a través de los años que le pueden ayudar
a empezar. A medida que avance a través de este programa, usted comenzará a pensar
como los ricos y sin duda a desarrollar sus propias ideas.
Capítulo 4 - Primeros pasos

Punto 1: Identificar las razones profundas quieres ser rico
La mayoría de la gente dice que sí cuando se les preguntó si les gustaría ser rico o
financieramente libre. Pero luego la realidad pone en. The Yellow Brick Road parece
demasiado largo, con demasiados peligros en el camino. Parece más fácil de trabajar por el
dinero, y luego simplemente entregar el exceso a un corredor.
Para mantenerse en el camino a la riqueza, debe tener algunas razones profundamente

arraigados que impulsan hacia adelante. Cuando la gente me pregunta por qué quería ser
rico, recito la lista de profundidad "quiere" y "qué no quiere" que me llevó en. Yo no quiero
trabajar toda mi vida, por ejemplo. No quería que lo aspiraba padre pobre para, que era la
seguridad del empleo y una casa en los suburbios. Yo quería ser libre de viajar por el mundo
y vivir el estilo de vida que amaba. Quería el control sobre mi tiempo y mi vida.
¿Puede identificar sus propias razones para querer ser rico? ¿Sus razones profunda suficiente
que usted será capaz de soportar los riesgos de la carretera?
Punto 2: Elija Daily ser rico

La mayoría de las personas optan por no ser rico. Para el 90 por ciento de la población, que
es rico es demasiado de una molestia. "No estoy interesado en el dinero", dicen, o "Nunca
voy a ser rico", o "Yo no tengo que preocuparme.Todavía soy joven. "De hecho, las personas
que piensan que hacer dinero es demasiado de una molestia que nunca lo hará. Están
sellando su propio destino robando a sí mismos de sus dos activos más preciados: el tiempo,
y una mente abierta al aprendizaje.
Cada día que usted elija qué hacer con su tiempo, y cada día que usted elija qué información
te puso en la cabeza.Usted puede ver la televisión todo el día, jugar al golf, leer revistas de
decoración, o se vuelven educados financieramente. He hablado de la importancia de la
educación financiera. El tema para reflexionar aquí es la cantidad de tiempo que se necesita
para alfabetizarse. Lo que hagas con tu tiempo ahora se forma a lo que usted hace con su
tiempo en sus días de trabajo han terminado. Cuando se jubile, va a estar llevando a cabo
sus intereses, o sentado en casa preocupándose por gastos médicos que Medicare no ha
cubierto?
Punto 3: Seleccione sus amigos con cuidado

El poder de la asociación es fuerte, así que selecciona tus amigos con cuidado. No estoy
sugiriendo que usted los selecciona para sus estados financieros. Tengo amigos que han
tomado el voto de pobreza, así como amigos que ganan millones cada año. Aprendo de todos
ellos. Lo que estoy diciendo es que no quieres gastar demasiado tiempo en torno a las
personas financieramente los asustados Littles pollo del mundo. Ellos siempre te dirán que el
cielo va a caer. Si realmente quieres ser rico, cultivar amistades con personas de éxito, los
que buscan y hablan de oportunidad. Estas son las personas que se convertirán en sus
mentores y que le ayudará a alcanzar sus metas financieras.
Padre Rico Tip

"Lo que haces con tu tiempo ahora se forma a lo que usted hace con su tiempo en sus días
de trabajo han terminado."
Punto 4: Encuentre Héroes financieros emular
Cuando se trata de invertir, muchas personas lo hacen parecer duro. En lugar de escuchar a
las personas negativas, encontrar héroes que hacen que parezca fácil y escuchar sus
historias.
Emulando a los héroes es el aprendizaje en su mejor momento. Cuando yo era un niño

jugando béisbol, yo estaba lleno de admiración por Willie Mays, Hank Aaron, y Yogi
Berra. Ellos eran mis héroes y aprendí todo lo que pude acerca de ellos, sus estadísticas y su
estilo de juego, que mejoró mi propio juego, incluso si no me catapultar a las Grandes Ligas.
Con los años he desarrollado nuevos héroes. Hoy me entero de todo lo que pueda acerca de
gente como Donald Trump, Warren Buffett, y Jim Rogers. Sé que sus "estadísticas" de cabo
a rabo, sus éxitos y su estilo de inversión.Por ejemplo, yo sigo lo que Warren Buffett invierte
en y leer sobre su punto de vista en el mercado. Y sigo negocios de Donald Trump, tratando
de descubrir cómo se negocia y los pone juntos.
Cuando empecé a negociar negocios de bienes raíces, que subconscientemente actuado con
la valentía de Trump.Cuando yo estaba analizando una tendencia en el mercado de valores,
me gustaría recordar Warren Buffett y mirar a la tendencia como a través de sus ojos. Si
usted encuentra los héroes de emular, podrás acceder a una enorme reserva de energía que
ayudará a darle fuerza.
Mire sobre su vida hasta ahora. Piense en las actividades y temas que más le han
inspirado. ¿Hubo héroes personales que provocaron estos intereses y los mantenían con
vida? ¿Qué lecciones ha aprendido de ellos?
Si usted está tan comprometido con la libertad financiera ahora que usted fuera a tus
pasiones del pasado, luego buscar héroes que le ayudarán a iluminar el camino.
Punto 5: Pague sus asesores Bueno

La gente es a menudo ansiosa por decirme que están usando los corredores de descuento
para todos sus inversiones. No lo entiendo. ¿Por qué la gente quiere poner sus inversiones
en manos de cualquier persona, pero el mejor?
Padre rico creía en pagar bien profesionales. Esto se debe a los servicios de profesionales de
primer nivel le hicieron dinero. Claro, los profesionales que cobran por sus servicios. Pero si
son inteligentes y competentes, más dinero ganan, más el dinero que va a hacer.
Cuando usted está pensando en asesores para que lo acompañe en su viaje hacia la libertad
financiera, ya sean corredores, agentes de bienes raíces, abogados, planificadores fiscales, u
otros, elegir las personas que tienen experiencia y sus mejores intereses en el
corazón. Pueden terminar siendo sus mejores activos. Cuando te encuentras con dificultades
en la implementación de su plan, ellos estarán ahí para proteger y ayudar a usted.
Punto 6: Domine Una fórmula y luego pasar a la siguiente

Para hacer el pan, el panadero sigue una receta. Lo mismo es cierto para ganar dinero.
La mayoría de las personas siguen una fórmula básica para hacer dinero: Consigue un
trabajo y un sueldo fijo.Como te habrás adivinado por ahora, sin embargo, hay otros, mucho
más lucrativo fórmulas por ahí, si usted está dispuesto a hacer el esfuerzo de encontrar y
estudiarlos.
Tomar Nota
En el mundo rápidamente cambiante de hoy, no es tanto lo que se aprende lo que cuenta,
sino lo rápido que aprende.
Cuando yo estaba en mis veinte años, tomé una clase de fin de semana sobre cómo comprar
hipotecas de bienes raíces. Aprendí una fórmula, que era la parte fácil. La parte difícil, por
supuesto, tenía la disciplina para estudiar la fórmula y poner en práctica lo que había
aprendido. Ayudó a recitar mis razones profundas por querer hacerse rico.Se convirtieron en
el mantra que me mantuvo enfocado. Durante los próximos tres años, pasé mi tiempo libre
dominio de la fórmula para la compra de las ejecuciones hipotecarias. Luego puse lo que
había aprendido en práctica. Me ganó varios millones de dólares.
Hoy, he ido a dominar otras fórmulas. Cada uno de ellos me he aplicado ha cosechado un
beneficio. En el mundo rápidamente cambiante de hoy, no es tanto lo que se aprende lo que
cuenta, sino lo rápido que aprende.
Punto 7: Páguese usted primero

Para hacerse rico debe tomar el control de sus finanzas, y que requiere disciplina. ¿Cuál es el
sentido de hacer dinero y la inversión sólo para perderlo? Por disciplina, que significa que
usted tiene que aprender a pagar a ti mismo primero, incluso antes de pagar sus
facturas. Por Qué? Porque cuando usted paga todos los demás en primer lugar, a menudo
hay nada para ti.
No estoy diciendo que usted debe pagar a ti mismo primero para que pueda salir corriendo a
gastar su dinero en los juguetes del yo como un coche nuevo, un nuevo traje, o un
crucero. Pagar a ti mismo primero significa usar el dinero para las inversiones en el B o I
cuadrante. ¿No quieres tu dinero para empezar que ganar más dinero? A continuación, vaya
por delante: Páguese a usted primero, invertir el dinero, y dejó gritos de sus acreedores que
estimular para encontrar nuevas formas de ampliar sus ingresos.
No me malinterpretes. No estoy sugiriendo que evitar el pago de sus facturas. Usted sólo
debe saber que no es financieramente inteligente para ceder a la presión de los acreedores y
echar mano de sus inversiones con el fin de pagarles. ¿Cómo se puede pagar a ti mismo
primero, sin entrar en una rutina de crédito? En primer lugar, mantener sus gastos
personales bajo. No compre juguetes a ti mismo hasta que el hábito de pagar a ti mismo
primero ha acumulado suficientes activos para que usted pueda pagarlos. En segundo lugar,
cuando se quedan cortos, no echar mano de sus inversiones para pagar a sus
acreedores. Mira la presión que están aplicando como fuente de inspiración. Se obligará a su
genio financiero para llegar a nuevas formas de hacer dinero. Cuando su genio tira a través,
a continuación, pagar sus cuentas. Cuando se inicie la construcción de activos, verás que los
ingresos procedentes de sus activos le permitirá pagar por sus gastos personales, y se le han
ampliado sus medios para que pueda vivir el estilo de vida que usted desea.
MIEDO:no puedo pagar mi mismo primero. Eso sería arruinar mi crédito.
HECHO:Si usted está disciplinado, usted puede pagar a ti mismo primero sin arruinar su
crédito. El truco está en mantener sus gastos personales bajo. Si usted está bajo la presión
de los acreedores, la presión realmente le inspire para llegar a nuevas formas de hacer
dinero.
LIBERTAD:Comienza pagar a ti mismo primero hoy, y obtendrá en un hábito de toda la vida

de los activos de construcción.
unto 8: obtener algo gratis

Cuando usted hace una inversión, primero debe preguntar cuánto tiempo su dinero será
atado. En segundo lugar, usted debe preguntar lo que puede esperar como un retorno de la
inversión (ROI).
He aquí un ejemplo de cómo la rentabilidad de la inversión puede trabajar: Hace varios años
me encontré con un pequeño condominio a pocas cuadras de mi casa que estaba en
ejecución hipotecaria. El banco quería $ 60.000 para ella. Presenté una oferta por $ 50,000
en efectivo, que aceptó rápidamente el banco. La mayoría de los inversores dirían, no se le
atando una gran cantidad de dinero en efectivo? ¿No le ha sido mejor de conseguir un
préstamo? No en este caso. Mi compañía de inversión ahora usa el condominio como un
alquiler de vacaciones de $ 2,500 al mes durante el invierno, cuando los "pájaros de la
nieve" vienen a Arizona. Durante la temporada baja, la unidad se alquila por $ 1,000 al
mes. Yo tenía mi dinero en unos tres años. Ahora soy dueño de este activo libre y claro y
todavía bombas dinero para mí, mes tras mes.
Tomar Nota
En cada una de sus inversiones, usted debe terminar con algo de forma gratuita.
Con la inversión de valores, también he conseguido a menudo un buen retorno de la
inversión. Cuando mi agente considera que una empresa está listo para hacer un movimiento
que agregará valor a sus acciones, que va a llamar y recomendar que compro una cantidad
considerable de esa población. Voy a aparcar mi dinero allí por una semana a un mes,
mientras que el precio de las acciones sube. Entonces voy a tirar la cantidad inicial y dejar de
preocuparse por las fluctuaciones del mercado porque mi capital inicial está de vuelta y listo
para comprar otro activo. Así que mi dinero va y luego sale, y soy dueño de un activo que es
técnicamente libres.
En cada una de sus inversiones, si se trata de un condominio de alquiler, una acción, o algo
más, usted debe terminar con algo de forma gratuita. Eso es inteligencia financiera.
Punto 9: No compre Lujos con créditos

En nuestra cultura de la tentación de los consumidores y el crédito fácil, muchas personas
piden prestado dinero en lugar de crearlo para comprar los lujos que desean. El préstamo es
más fácil en el corto plazo, pero más difícil en el largo plazo. Si usted ha caído en el hábito
de comprar a crédito, usted no está solo. Pero el hecho de que muchas otras personas se
dedican a esta práctica no significa que usted debe. Cuanto antes te entrenas para ser un
maestro de dinero, mejor.
Antes de que usted compre lujos, utilizar lo que el dinero que usted tiene que hacer más
dinero. Digamos que 100 personas recibieron $ 10.000 al inicio del año. Aquí está mi opinión
sobre lo que esas 100 personas harían con su dinero antes de fin de año:
 80 tendría nada. De hecho, muchos habrían creado la deuda al hacer un pago

inicial en artículos de lujo, como los coches deportivos y sistemas de
entretenimiento doméstico.
 16 habría aumentado que $ 10.000 en un 5 a 10 por ciento.
 4 habría aumentado a $ 20,000 o más.
¿Qué grupo estaría usted en? Si se trata de alguno de los dos primeros, sigue leyendo, y no
se olvide este punto: Utilice el deseo de consumir, no para comprar, sino para inspirar a su
genio financiero para invertir. Más tarde, cuando usted ha construido suficientes activos,
puede utilizar los ingresos de esos activos para comprar los lujos que usted anhela. De esta
manera, en lugar de ser un esclavo del dinero, serás el dueño de ella.
Tengo la esperanza de que, en las páginas anteriores he conseguido poner en marcha su

pensamiento acerca de los asuntos financieros. Mucho se ha dicho de los mentores. En las
siguientes dos secciones Padre Rico va a servir como guía mientras aprende los fundamentos
de la educación financiera y luego actuar sobre lo que has aprendido.
Padre Rico Tip

Construir activos para comprar los lujos que usted desea. Entonces, en vez de ser un
esclavo del dinero, serás el dueño de ella ".
Introducción
Aprender lo que el rico Saber
Empiezas sin dinero. Todo lo que tienes es la esperanza y el sueño de alcanzar una gran
riqueza. Mientras que muchas personas sueñan un sueño así, pocos logran. Pero podrías si
hacer esa elección. Estás a punto de ver el mundo de las inversiones de adentro hacia
afuera. Estás a punto de aprender a invertir, invertir de verdad, de una manera que la
mayoría de personas que están buscando desde el exterior nunca lo hacen.
Usted está eligiendo un camino para su vida. En la Sección 1, usted aprendió maneras de
cambiar su actitud hacia las finanzas, hacer las preguntas: ¿Quién soy yo? ¿Cuáles son mis
metas financieras? ¿Estoy dispuesto a optar por ser rico? El resto de este programa de
trabajo / estudio está diseñado para darle los conocimientos y habilidades que necesita para
avanzar hacia la libertad financiera. A medida que construye su conocimiento y plan
financiero desde la base hacia arriba, que va a trabajar a su propio ritmo, sin que nadie
presionar a estudiar o para tomar decisiones que sólo usted puede hacer.
Padre Rico Tip

"Si quieres ser rico, usted necesita ser una cultura financiera."
Tomar la decisión de ser rico
Cuando mi esposa Kim y yo nos quedamos sin casa durante casi tres semanas en 1985, nos
podría haber encontrado trabajo como empleados, pero habíamos hecho una
elección. Elegimos ser rico-rico, pero sin techo. Eso suena como opuestos.
Elegimos a residir en el lado derecho del Cuadrante CASHFLOW. Nuestro plan era la libertad
financiera, y sabíamos que era sólo para encontrarse a través de la cara B-and-I del
cuadrante. Para llegar a ser B, sabíamos que teníamos que llegar a ser una cultura financiera
y para construir negocios, así que podría convertirse en inversores.
Una forma diferente de pensar

Sabíamos que para ser rico, teníamos que pensar como los ricos. En la Sección 1 que
aprendió algunas de las diferencias entre las actitudes de la clase media y los ricos:
Clase Media Rico

La seguridad laboral es clave. La construcción de un negocio es la clave.
Ser propietario de una casa es mi objetivo. Ser propietario de un edificio de apartamentos es mi
objetivo.
Ahorrar dinero es lo mejor que puedo hacer. Invertir dinero es lo mejor que puedo hacer.
Los ricos son codiciosos. Los ricos son generosos.
Kim y yo sabía que la construcción de un negocio no era el camino fácil, pero también
sabíamos que podíamos hacerlo. Elegimos para construir una sociedad de la educación que a
la larga genera los fondos que nos permitieron invertir en bienes raíces. Fue el ingreso
pasivo generado a partir de nuestra inmobiliaria que nos ha permitido llegar a ser
financieramente libre. Hoy estamos construyendo Tecnologías de Flujo de caja, Inc. Los
fondos del éxito de CASHFLOW tecnologías son lo que nos permite invertir en más bienes
raíces, otros negocios, y la Fundación para la Educación Financiera. Dar vuelta debe ser una
parte importante de cualquier plan financiero para ser rico.
Elige tu propia Realidad

Kim y yo tuvimos que elegir nuestro plan financiero personal juntos. Es importante que usted
y su cónyuge o pareja unen en el desarrollo de su plan financiero. Si alguno de ustedes
quiere seguridad financiera y el otro quiere la libertad financiera, es posible que en un paseo
muy desigual. Kim y yo estábamos unidos en nuestro deseo de libertad financiera. Elegimos
para construir un negocio juntos.
Kim y yo elegimos para alcanzar la libertad financiera para que pudiera retirarse a la edad de
45. Me tomó un poco más de tiempo, pero cuando tenía 47 y Kim era de 37 años, que eran
financieramente libre.
Nuestra realidad, sin embargo, no puede ser su realidad. Yo creo que todo el mundo debería
tener un plan financiero para la seguridad y confort de primera, y luego un plan para ser
rico. Para acercar la realidad de cada uno de estos planes, vamos a examinar el siguiente
diagrama.
Si su plan es ser rico, su realidad, o la meta, tiene que ser un ingreso de más de $ 100.000
por mes o $ 1.2 millones por año. Esto representa su dinero a trabajar para usted, no
trabajar por dinero. Si esto está fuera de su realidad, entonces concentrarse primero en un
plan financiero para la seguridad, primero, hasta $ 5.000 por mes, o $ 60.000 por año. Los
ingresos correspondientes a $ 2,500 es el nivel de supervivencia (de referencia o línea roja)
y por lo tanto no se incluye en el plan financiero seguro. Rich Dad lo consideraría la línea de
base (o línea roja).
Tenga en cuenta que su realidad no tiene que mantenerlo encarcelado. Estas son buenas
noticias. Cuando se inicie en su propio camino hacia la libertad financiera, su realidad
cambiará. Su plan financiero debe cambiar a medida que cambia la realidad. La palabra
importante aquí es empezar.
Los diferentes Planes, Diferentes Inversiones

Así como hay diferentes planes de financiación, hay diferentes inversiones para cada tipo de
plan. Muchas personas creen que estoy en contra de la inversión en 401 (k). No soy. Ellos
son vehículos importantes para un plan financiero orientada a la seguridad, siendo uno de los
pocos vehículos de impuestos deducibles o -deferred todavía disponibles para los empleados.
Aprenda lo que los ricos Saber
Tuve la suerte de tener padre rico como mi mentor desde una edad temprana. Él me enseñó
mucho, pero todavía estoy aprendiendo hoy. Cuando Kim y yo decidimos construir un
negocio, tuvimos que construir nuestra cultura financiera en primer lugar. Vas a tener que
hacer lo mismo si decide ser rico.
En la Sección 2, "Aprenda lo que los ricos Saber" usted aprenderá los mismos fundamentos
de la educación financiera que aprendí de mi padre rico-todo, desde grandes conceptos
económicos, tales como la oferta y la demanda, a los fundamentos de rellenar una ficha de
financiación . Vas a aprender el ABC de la contabilidad, impuestos, y la inversión, y
descubrirá que los sistemas de hacer un sonido de negocios. En resumen, en esta sección de
fácil lectura le dará lo que necesita saber si usted es realmente serio acerca de lograr la
libertad financiera, y usted desee hacer referencia a ella una y otra vez. Además de ser parte
de un programa personalizado, lo que sigue será una herramienta valiosa referencia.
El material escrito en esta sección se centra principalmente en lo que usted necesita saber
para ser seguro y estar cómodo. La parte de audio de acompañamiento complementa esta
información, centrándose en lo que se necesita para ser rico. Usted escuchará no sólo de mí
y Kim, sino también de parte de los miembros de mi propio equipo, Rich Dad Asesores. El
audio le dará una visión más profunda en los planes financieros de los ricos como explico los
diferentes aspectos de la educación financiera con cada uno de estos asesores. La
conversación es animada, la información muy valiosa. Sé que va a estar inspirado.
Usted ha tomado la decisión de desarrollar su propio plan financiero. Ahora es el momento

de adquirir los conocimientos que le ayudará a lograr su plan. Pasa la página y prepárate
para aprender!
Pilar 1 - Una cartilla en Economía

"Los pobres y el dinero en efectivo a su vez de la clase media en la
basura, o pasivos.
Mientras tanto, la clase alta compra cosas como acciones, bienes
raíces,
y las empresas, convirtiendo dinero en activos. "
El tiempo es dinero. La comprensión de esta máxima puede significar la diferencia entre
llegar y no alcanzar sus metas financieras. Incluso pequeñas cantidades de dinero invertido
constantemente con el tiempo pueden agregar hasta una considerable riqueza, lo cual es una
buena noticia si usted tiene más tiempo que dinero.Desafortunadamente, la mayoría de la
gente tiene muy poco de ambos. ¿Qué puedes hacer si ya no eres joven o si no eres
rico? Aprender, aprender, aprender. En este capítulo usted comenzará su aprendizaje
mediante la absorción de los fundamentos de la economía.
El tiempo es dinero
El tiempo es dinero. Es uno de los más fundamentales de los conceptos económicos, también
conocido como el valor presente descontado de dinero. La idea es simple: Es mejor recibir $
100 hoy que mañana, por si recibe ahora, usted puede comenzar a ganar un retorno de esa
manera correcta de dinero. Hay un pequeño problema, sin embargo. El tiempo puede
erosionar el valor de su dinero. Este proceso se llama inflación. Los $ 100 que gasta hoy van
a comprar más bienes y servicios que lo hará más tarde. Algunas personas recuerdan cuando
un boleto para el cine era sólo un dólar y un galón de gasolina era sólo cincuenta
centavos. La inflación está vinculada a la oferta y la demanda: ¿Cómo están disponibles
muchos bienes y servicios en un momento dado, y la cantidad de los consumidores están
dispuestos a pagar por ellos.
Tomar Nota
Incluso pequeñas cantidades de dinero invertido constantemente con el tiempo pueden
agregar hasta una considerable riqueza.
Estos son algunos de los principios básicos de la economía, la ciencia de la observación de
cómo se comportan las personas con respecto al dinero, bienes y servicios. ¿Por qué debería
preocuparse por la economía? Porque lo que haces o no lo haces con tus asuntos de dinero,
y no sólo para ti. Otras personas han ahorrar y gastar hábitos similares a los tuyos. Juntos,
estos hábitos forman un sistema de comportamiento colectivo. A veces, el comportamiento
colectivo estimula la economía, en cuyo caso usted podría beneficiarse. En otras ocasiones,
el comportamiento colectivo hace que la economía se estanque, en cuyo caso es posible que
sufrir, pero tal vez no.
¿Cómo le afecta Economía

Una vez que vea cómo funciona la economía en una escala más grande, usted apreciará
cómo afecta a su vida cotidiana. Cuanto más sepa sobre este tema y cómo funciona el
dinero, mejor estarás en el manejo de su propio dinero. Una vez que estés cultura financiera,
vas a entender que la economía funciona en ciclos, y que con el tiempo una economía lenta,
una vez más recoger a vapor. Tal conocimiento fortalecerá su voluntad de adherirse a
cualquier plan que usted ha hecho. Más importante aún, que le permitirá detectar
oportunidades y tomar ventaja de ellos, incluso en el peor de los tiempos. En su esencia, el
mensaje de Padre Rico es acerca de cómo aprovechar las subidas y bajadas de la fortuna
económica. Es acerca de cómo aprovechar las oportunidades y crear riqueza por sí mismo,
incluso en tiempos de estancamiento económico cuando los demás van pidiendo puestos de
trabajo.
¿Por dinero?
Economías tomó forma cuando la gente empezó cosas comerciales que tenían para las cosas
que querían. Imagine un grupo de nuestros antepasados que poseían un superávit tienda de
pieles de animales, pero no suficientes tuercas para durar a través del invierno. Podían
comerciar con otro grupo que tenía un montón de nueces, pero no hay pieles. Si bien este
proceso, conocido como el trueque, funcionó bastante bien, tenía algunas limitaciones
reales. ¿Qué pasa si un grupo no pudo encontrar pieles de animales cuando los fríos vientos
del invierno empezaron soplando? ¿Y cuántas nueces igualó una piel de todos modos? El
tiempo y el valor-se trataba de dos problemas críticos, y para resolverlos, el dinero fue
inventado.
Tomar Nota
El dinero o moneda es cualquier cosa usada como medio de intercambio.
El dinero , o la moneda , es cualquier cosa usada como medio de intercambio. En lugar de
pagar para pieles con frutos secos, la gente comenzó a pagar con dinero. Y cuando
vendieron sus tuercas, se les pagaba con dinero. El dinero significaba que la compra y venta
no tenía que suceder al mismo tiempo. Con el dinero, la gente podía comprar y vender
cuando querían o necesitaban, no sólo cuando se presentó la oportunidad. Tan pronto como
el dinero hizo su debut, también lo hizo el concepto de valor. Todo comprado y vendido tenía
un valor o precio fijado a la misma.
De los productos básicos a Fiat moneda
Ya en 2500 antes de Cristo, los metales preciosos como la plata y el oro circulaban como
dinero. Muy poco después de las monedas de plata y oro aparecieron las monedas pasaron
por el proceso de devaluación. En la época romana, la gente tomó la práctica de recorte
monedas. Es decir, que se afeitará parte de una moneda antes de entregárselo a un
vendedor. Con el tiempo, las monedas no sólo perder peso, sino que también perdieron
valor. Para combatir el recorte, las autoridades romanas ordenaron que las monedas se
acuñaron con pequeños bordes acanalados.Monedas que habían sido manipulados por tanto
podría ser visto de inmediato. Grooves eran una idea ingeniosa, pero, como se vio después,
no una solución real al problema de la devaluación, que nunca ha dejado que azota las
economías.
El dinero no circula sólo dentro de los países, sino también entre ellos. Hasta hace
relativamente poco tiempo, se midió el valor relativo de las distintas monedas contra la plata
y el oro, que dio origen a términos como la libra esterlina y el patrón oro . Dinero de metales
preciosos fue la moneda de los productos básicos . El primer papel moneda fue emitida en
1282 por Kublai Khan, emperador de China, quien estampó su sello en tiras de corteza de
morera.
Sabías?
En la antigua Roma los soldados a menudo se les pagaba con sacos de sal. La palabra
latina para la sal es sal, la raíz de la palabra salario.
En 1862 el gobierno de Estados Unidos emitió papel moneda, ni alforja. Los proyectos de ley
fueron llamados billetes verdes porque las espaldas fueron impresos con tinta
verde. Técnicamente, scrip era la moneda de los productos básicos, ya que podría ser
intercambiado por plata u oro. Los bancos individuales utilizando alforja, sin embargo,
podrían no siempre satisfacer la demanda de divisas, o especie. A veces, un billete de un
dólar sería cambiado por sólo una fracción de su valor en oro. A principios del siglo XX, los
Estados Unidos puso en vigor un estándar de oro llena, que prevé la plena convertibilidad de
la moneda en moneda de oro. Dólares también podría ser intercambiado por plata. Sin
embargo, en 1971 los Estados Unidos abandonó el patrón oro y abandonó el intercambio de
plata. Ya no puede ser intercambiado dólar por algo tangible. No tenía ningún valor
intrínseco.
El dinero que no tiene valor intrínseco y no se puede canjear por un metal precioso se llama
la moneda fiduciaria.Moneda Fiat está respaldado por nada más que la estabilidad del
gobierno que lo emite y la confianza de la ciudadanía de ese gobierno.
Un castillo de naipes
Moneda fiduciaria no es un instrumento de equidad, sino un instrumento de deuda. Cada
unidad de la moneda, en lugar de ser respaldado por el oro o la plata como lo era antes,
ahora es un pagaré garantizado para ser pagado por los contribuyentes del país
emisor. Mientras el público tiene confianza en la capacidad de los contribuyentes para
trabajar y pagar por este pagaré llama dinero, todo está bien. Pero si esa confianza
desaparece de repente, la economía puede derrumbarse como un castillo de naipes.
El castillo de naipes se ha derrumbado muchas veces a lo largo de la historia. Tome la época

de la República de Weimar, cuando la marca alemana se convirtió en completamente
inútil. Como una historia apócrifa lo tiene, una anciana estaba empujando una carretilla llena
de marcas a la tienda a comprar una barra de pan. Cuando ella le dio la espalda, alguien
robó la carretilla y dejó el dinero detrás.
Moneda fiduciaria es sólo tan buena como la confianza del pueblo en el gobierno
respaldándolo. Hoy en día, la mayor parte de la economía mundial se basa en la deuda, pero
la confianza se está desmoronando. Mientras que todo el mundo mantiene la mano y nadie
rompe filas, todo va a estar bien. Espera un minuto-FINA? No Podría ser la abreviatura de la
sensación de inseguridad, neurótico y emocional?
Padre Rico Tip

"Un sistema económico construido sobre la moneda fiduciaria es un castillo de naipes."
La Fed
En 1913 el Congreso estableció una red central de la banca llamado el Sistema de la Reserva
Federal, o, simplemente, la Reserva Federal. La Fed, aunque el banco central de los Estados
Unidos, no es realmente un banco.Se compone de doce bancos regionales, para que ninguna
región del país puede ganar injustamente una ventaja económica. La Reserva Federal está a
cargo de un equipo de siete miembros, llamado el Consejo de Gobernadores, cuya tarea
principal es controlar la oferta de dinero, o la cantidad de dinero que circula a través de la
economía. La Fed tiene que mantener suficiente dinero circulante para que la economía se
expande, pero no demasiado rápido.Demasiado dinero en circulación hace bajar su valor, lo
que lleva a la inflación, mientras que muy pocos resultados de dinero en los consumidores
tienen menos dinero para gastar, lo que lleva a la recesión. La Reserva Federal controla la
oferta monetaria, y por lo tanto intenta mantener la economía relativamente equilibrada,
mediante la compra y venta de los activos de papel, la impresión de dinero, y el
establecimiento de las tasas de interés.
¿Cómo la Reserva Federal mantiene un registro de nuestro suministro de

dinero
Si usted echa un vistazo en su billetera, vaciar su hucha, de artículos usados para el cambio
entre los cojines del sofá, y contar a todo en sus cuentas bancarias, el monto a subir con es
su propio suministro de dinero personal.Eso es lo que la Fed hace periódicamente-recuento
oferta monetaria del país. Sin un recuento tal, no se puede saber a ciencia cierta cuánto
dinero hay en circulación y si la economía necesita más.
La Fed tiene un sistema de seguimiento y funciona así: M1 dinero , o dinero en sentido

estricto ., es el dinero que la gente puede pasar de inmediato, tales como efectivo y saldos
de cuentas checking- dinero M2 , o dinero en sentido amplio , es el dinero M1 más los dinero
que no se puede gastar de inmediato, pero se puede convertir fácilmente en dinero en
efectivo, tales como dinero en cuentas y certificados de depósitos de ahorro.monetaria M3 es
M1 y dinero M2 más los activos y pasivos de las instituciones financieras que no se pueden
convertir fácilmente en dinero en efectivo. Juntos, los tres Ms son conocidos como
los agregados monetarios .
Sabías?
El término proviene del dólar una moneda de plata acuñada en el siglo decimosexto
Bohemia, donde fue llamado el tolar Joachimsthaler. La unidad monetaria fue llamado el
tálero en Holanda, el daler en Escandinavia, y el dólar en Inglaterra.

La oferta monetaria
Principal cliente de la Fed es el Tesoro de Estados Unidos. La Fed recoge el pago de
impuestos para el Tesoro. (La Reserva Federal es el banco que recibe el dinero que se
retiene de su cheque de pago, si usted es empleado). Paga las facturas del Gobierno el envío
de cheques del Seguro Social y haciendo los pagos de intereses sobre bonos del Tesoro,
pagarés y bonos. También supervisa las operaciones de los bancos comerciales del país.
Pero el trabajo principal de la Fed es establecer la política económica estadounidense. Cada

seis semanas, el Comité de Mercado Abierto, se reúne para revisar el estado de la economía
y, a continuación, dice el Banco de la Reserva Federal de Nueva York ya sea para aumentar o
disminuir la oferta monetaria. Para frenar una economía en rápida expansión que tiene
demasiado dinero en circulación, la Fed vende los activos de papel de su propiedad, la
eliminación del mercado de dinero que de otro modo estará disponible para préstamos. De
esta manera, la Fed frena endeudamiento, fuerzas tasas de interés, y se enfría la economía
sobrecalentada.
Si no hay suficiente dinero en circulación, la Fed pone más dinero en efectivo en el mercado
mediante la compra de activos de papel y, si es necesario, ordenar la Casa de la Moneda de
Estados Unidos para imprimir más dinero para las compras. Poner más dinero en circulación
provoca un efecto dominó en toda la economía a medida que más dinero se pone a
disposición de los bancos a prestar a cabo.
The Ripple Effect

La Reserva Federal requiere que todos los bancos a dejar de lado una parte de sus depósitos,
por lo general el 10 por ciento, para satisfacer cualquier demanda de clientes inesperados
por dinero en efectivo. Pero los bancos pueden prestar el 90 por ciento restante. Una
empresa de corretaje que vende valores a cambio de efectivo recibido de los depósitos de la
Fed que dinero en efectivo en un banco. El banco destina el 10 por ciento de acuerdo con las
normas bancarias y préstamos fuera el 90 por ciento restante. Los clientes que piden
prestado de ese banco para hacer las compras, tales como bienes raíces dan el dinero a los
vendedores, quienes a su vez depositan el dinero en sus bancos. Los bancos cada conjunto
de lado el 10 por ciento de sus depósitos y préstamos a cabo el 90 por ciento restante a los
clientes. El efecto dominó implica cada vez más bancos y clientes, haciendo que la cantidad
de dinero en circulación a multiplicarse.
Tasas de Interés
Cuando el banco central tiene a su disposición cuando se quiere cambiar el rumbo de la
economía, sino que también puede subir o bajar la tasa de interés que cobra a los
bancos. Esto a su vez determina lo que los bancos cobran a sus clientes. Una tasa de interés
no es más que el precio de un préstamo. Se expresa como un porcentaje anual de la
cantidad prestada. Por ejemplo, si usted pide prestado $ 100 en interés del 10 por ciento por
un año, se le debe $ 110 en el final del año. El costo del dinero prestado es de $ 10.
Los bancos, como las personas, pedir dinero prestado. Ellos piden prestado dinero de la
Reserva Federal o el uno del otro, en función de sus necesidades particulares y que el
prestamista ofrece condiciones más atractivas. La tasa de interés que los bancos pagan
cuando toman prestado de la Fed se llama el descuento tasa. La tasa que están cargadas
cuando toman prestado el uno del otro se llama la tasa de los fondos federales . Cuando la
Reserva Federal aumenta la tasa de descuento, los bancos pedir prestado menos y tienen
menos dinero para prestar a sus clientes. Cuando el banco central reduce la tasa, se anima a
los bancos a pedir prestado más libremente, tanto de la Fed y el uno del otro, lo que hace
más efectivo disponible para los clientes bancarios pedir prestado ya tasas más atractivas.
Los bancos no se prestan a sus clientes en una sola tasa de interés. Sus mejores clientes -
generalmente su mayor (por ejemplo, una gran empresa que necesita dinero para expandir
sus operaciones) -son cargará la tasa más favorable, conocida como la tasa de interés
preferencial , ya que el riesgo para el banco en los préstamos es menor.Sus clientes
individuales-dicen, las personas que quieren comprar casas y mdashare generalmente pagan
una tasa más alta, calculado mediante la adición de algunos puntos a la primera.
Tasas de Interés, Inversión Tendencias y Usted

La forma en que la Fed maneja el dinero afecta a la economía, que a su vez puede afectar a
la forma de invertir.El dinero que la Fed se acumula en forma de impuestos permite al
gobierno a pagar por cosas tales como el mantenimiento de la red vial. Cuando la Fed no
recoge el dinero suficiente para cumplir las obligaciones del gobierno, que es a menudo el
caso, el gobierno pide prestado mediante la venta de bonos del Tesoro
estadounidense. Cuando los compradores adquieren valores, hay menos dinero que circula
en la economía. La oferta de dinero se hace más escasa, lo que hace subir las tasas de
interés. En resumen, más que el gobierno pide prestado, las mayores tasas de interés van.
Un cambio en las tasas de interés afecta a los mercados financieros y, en última instancia,
los inversores hacen decisiones. Cuando las tasas de interés son altas, los rendimientos de
los bonos suben y los inversores comprar más bonos. Cuando las tasas de interés son bajas,
es más barato para las empresas a pedir dinero prestado para el crecimiento, y cuando las
empresas están creciendo, los inversionistas acuden a las existencias.
Al estudiar y aprender más, puede que te encuentres tronzado estas tendencias de

inversión. Por ejemplo, cuando las tasas de interés son altas y otros inversores están
huyendo de las poblaciones, es posible que la compra de acciones a precios de ganga,
colocando su dinero para el crecimiento.
El ciclo económico
La historia es maestra de importante, y la historia nos enseña que no siempre han sido, y
siempre será, auges y caídas en la economía. Esencialmente, cada vez que usted invierte,
usted está invirtiendo en el negocio, y el negocio pasa por un ciclo. La inflación (expansión) y
la recesión (contracción) son las fases recurrentes del ciclo, medido por ciertos indicadores
económicos, tales como el producto interno bruto y la tasa de desempleo. Si usted sabe que
el país está en el ciclo económico, ya sea ampliando o contratación, se estará en mejores
condiciones para determinar cómo las empresas que ha invertido en están realizando.
Inflación
En 1990 el valor del dólar se había erosionado hasta el punto en que era la pena muchas
veces menos que en 1790. La inflación es el aumento de los precios con el tiempo que hace
que el poder adquisitivo del dinero a declinar. La inflación es un hecho inevitable de la vida
económica.
Padre Rico Tip

"Los que más trabajan y se pagó al menos los que más sufren de la erosión constante del
valor del dinero.Puesto que el dinero tiene un valor cada vez más en declive, una persona
financieramente sabio debe buscar constantemente formas de crear valor y producir más
y más dinero ".
Una forma economistas mantener control sobre la inflación es una medida llamada
el producto interno bruto (PIB).El PIB es el valor total de todos los bienes y servicios
producidos en los Estados Unidos en un período determinado.Cuando los precios suben
debido al aumento de los costos, pero la producción en sí sigue siendo el mismo, la inflación
se produce.
Pequeños aumentos de precios se consideran normales para una economía en

crecimiento. Los empleados pueden recibir ligeros aumentos de sueldo para que coincida con
la inflación para que el poder adquisitivo sigue siendo más o menos el mismo y el aumento
de los precios no son tan perceptibles. Pero los salarios no siempre mantener el ritmo de la
inflación. Con el tiempo, cuando se necesita más dinero para comprar la misma cantidad, se
reduce el poder adquisitivo.
¿Quién gana, quién pierde?

Cualquier plan financiero que puso en marcha por sí mismo debe tener en cuenta la
inflación. La inflación perjudica sobre todo los que viven con ingresos fijos, como los pagos
de la Seguridad Social o pensiones. También es perjudicial para aquellos cuyos ahorros están
ligados a tasas de interés fijas, como las cuentas de ahorro o certificados de depósito
bancario (a menos que, por supuesto, los ingresos por intereses fijos superan la tasa de
inflación).
Pero la inflación no siempre es malo. La alta inflación por lo general favorece a los que debe
dinero. Cada año que un deudor hace pagos de un préstamo fijo, él o ella está devolviendo
con dólares que han disminuido su valor desde el año anterior. A veces, la inflación puede
incluso ayudar a crear riqueza, sobre todo cuando las inversiones, como el inmobiliario, el
aumento en el valor más rápido que la tasa de inflación.
¿Cómo funciona el ciclo económico?

La oferta disponible de bienes y servicios disponibles y la demanda de los bienes y servicios,
conocidos como la oferta y la demanda , ayuda indican qué parte del ciclo económico del país
está en, es decir, su salud económica general. En pocas palabras, la oferta se describe el
comportamiento de los vendedores, mientras que la demanda describe el comportamiento de
los compradores. Con el tiempo, la economía se expande y se contrae de acuerdo con el
comportamiento de los compradores y vendedores. Usted probablemente ha oído hablar de
la ley de la oferta y la demanda. En realidad es muy simple: Cuando la demanda supera a la
oferta, los precios suben. Pero cuando la oferta supera a la demanda, los precios caen. Esta
ley da forma al ciclo económico.
Tomar Nota
La ley de la oferta y la demanda es realmente muy simple. Cuando la demanda supera a
la oferta, los precios suben, pero cuando la oferta supera a la demanda, los precios caen.
Entonces, ¿cómo funciona el ciclo económico? Digamos que más gente quiere comprar
coches que los que hay coches disponibles. Ventas aumentan los precios porque la demanda
es mayor que la oferta y algunas personas pagarán más para obtener lo que quieren. Una
vez que los precios suben, la gente, incluyendo los que trabajan en las fábricas de
automóviles-demandarán salarios más altos para que puedan comprar coches. Como
resultado de los aumentos salariales, los costos de producción se elevará y así se los precios
de venta. Finalmente, cuando los precios son más que la mayoría de la gente puede
permitirse, dejarán de comprar.
En este punto, se necesitarán menos coches y fábricas de automóviles se despedir

trabajadores. Dado que las personas desempleadas comprar menos de todo, la economía se
ralentizará o entrar en recesión. Ahora los fabricantes, desesperados por vender su
inventario, ofrecerán coches a precios reducidos, a veces incluso con pérdidas, para
conseguir el dinero suficiente para cubrir sus gastos. Al ver precios reducidos, la gente una
vez más ser atraídos a comprar coches, lo que estimulará la producción. Los trabajadores de
fábrica se emplea de nuevo y tendrán más dinero para gastar en la tienda local de
comestibles, tienda de juguetes, y sala de cine. Esos negocios prosperarán también. La
economía entrará en la parte de expansión del ciclo.

La regla del 72 Refundido
Los economistas tienen una fórmula llamada "la Regla de 72." La regla del 72 le puede decir
cuánto tiempo va a tomar, no sólo por el dinero que está ahorrando para duplicar, sino
también para los precios al doble una valiosa guía al evaluar la posible impacto de la
inflación sobre sus inversiones. He aquí cómo funciona: Para averiguar cuántos años tomará
para que una inversión para duplicar, dividir 72 por la tasa de retorno que está
ganando.Digamos que usted tiene $ 500 ganar interés de 6 por ciento. Su dinero se
duplicará a $ 1.000 en doce años, porque 72 dividido por 6 es igual a 12. Para calcular
aproximadamente cuánto tiempo tomará para que los precios se dupliquen, dividir 72 por la
tasa de inflación anual. Digamos que la inflación es actualmente un 3 por ciento. Entonces
los precios pueden duplicar en 24 años, porque 72 dividido por 3 es igual a 24.
Pero la regla del 72 no se aplica a los inversores inteligentes, ya que se basa en opiniones o
supuestos, que la economía siempre será cada vez mayor. Es importante que usted aprenda,
a través de la educación financiera, cómo aumentar su riqueza en un abajo, así como en el
mercado de un up. Su dinero puede doblar mucho más rápido que en 12 años, porque vas a
estar ganando una tasa mucho más alta de rentabilidad del 6 por ciento.Por lo tanto, se le
golpeando la inflación por un margen significativamente más amplio.
La medición de signos vitales de la economía

Debido a que la salud de la economía afecta directamente el valor de las inversiones, los
economistas han ideado una serie de mediciones para evaluar la misma. Estos son los
principales indicadores se escuchará reportados:
 Índice de los principales indicadores económicos Esta es la medida

quizá más visto por los economistas. Publicado mensualmente por el
Conference Board, un grupo de investigación de las empresas, el índice se
basa en diez factores económicos diferentes, entre ellos la tasa de
desempleo, el número de nuevas viviendas en construcción, la oferta de
dinero M2, el número de nuevos pedidos a las fábricas de bienes de consumo
y los precios de determinadas poblaciones.El índice permite economistas para
evaluar el estado actual de la economía y para predecir, por ejemplo, cuando
podría haber una mayor inflación, un repunte de la productividad, mayor
desempleo, o una recesión.
 Producto Interno Bruto Esta es una medida total de los bienes y servicios
producidos en un período determinado, generalmente un año, en los Estados
Unidos. El PIB, medido mediante encuestas a varios miles de bienes y
servicios diferentes, es una especie de balance nacional. En ella se informa
sobre la producción, la distribución, el uso y la exportación. El PIB se ajusta
por la inflación y por factores estacionales, como el aumento del gasto de los
consumidores antes de las vacaciones de invierno.
 Índice de Precios al Consumidor (IPC) También conocido como el índice
del costo de la que vive, el IPC se ve en la economía desde el punto de vista
del consumidor. Cada mes, la Oficina de Estadísticas Laborales registra los
precios de 80.000 productos y servicios diferentes normalmente utilizados por
los estadounidenses. Entre los precios de orugas son los de vivienda, comida,
ropa, transporte, salud, educación y recreación. El IPC es el indicador más
utilizado de la inflación y es la base para el cálculo de los aumentos de las
cosas tales como pagos de la Seguridad Social.
Tomar Nota
Tres subidas consecutivas en el índice de indicadores económicos líderes señalan que la
economía está creciendo. Tres caídas consecutivas señalan una desaceleración.
La información es poder
¿Cómo los fundamentos de la economía afectan a su futuro financiero? La respuesta surgirá
gradualmente en los capítulos que siguen. Poco a poco, se está aprendiendo la lengua de la
educación financiera. Como cualquier lenguaje, no se puede aprender durante toda la
noche. Tienes que ser paciente y mantener la mente abierta.
Es el momento, sin embargo, para dejarte entrar en un secreto. Usted acaba de leer sobre el
ciclo económico.Digamos que la economía entra en un vuelo en picada. Una depresión
económica es la depresión emocional. La gente pierde dinero, y se deprimen. Pero si usted
está armado con conocimientos financieros, a maximizar sus posibilidades de montar a una
depresión. De hecho, incluso se podría hacer el dinero en una recesión. Aquí está el secreto:
los inversores sofisticados hacen más dinero en tiempos de busto. Mantienen sus emociones
neutral y entrar en el mercado cuando todo el mundo está huyendo en pánico. El buy
financieramente inteligente cuando otros están vendiendo. Grandes oportunidades se ven, no
con los ojos, pero con su mente.
Padre Rico Tip

Grandes oportunidades se ven, no con los ojos, pero con su mente.
Afortunadamente para ti, ahora estamos en la era de la información. Por primera vez en la
historia de la regla 90/10 (10 por ciento de los inversores hacen 90 por ciento del dinero) no
será aplicable. La información no se restringe la forma de la tierra y los recursos eran en la
época de los señores feudales o los barones ladrones. Ahora es posible para más y más
personas puedan acceder al mundo de la riqueza a través de la información. Eso es porque la
información es poder. ¿Quieres ser uno de los informada? Más importante, es lo que quiere
poner su conocimiento para trabajar? Entonces tener paciencia y siga leyendo. Todavía hay
mucho que aprender acerca de la contabilidad, impuestos, y la inversión.
MIEDO:No importa cómo suene mis inversiones, una depresión será acabar con ellos.
HECHO:Si hablas con los inversores experimentados y otros expertos, leer y escuchar las
noticias financieras, mantenga su mente abierta, y seguir aprendiendo, usted estará
preparado para tomar decisiones de inversión, incluso en un mercado a la baja.
LIBERTAD:La información se liberan del ciclo de auge y caída y ayudarle a beneficiarse en

un abajo, así como un mercado para arriba.
Pilar 2 - Los fundamentos de la Contabilidad

"No son los números, pero lo que
los números que están diciendo. No es
de las palabras, pero la historia de las palabras
que están diciendo ".
Cada hogar, no importa cuán grande o pequeño, es su propio negocio. Al igual que una
empresa, una familia tiene activos, pasivos, ingresos y gastos. Y como un negocio, cada
hogar tiene varios estados financieros que explican la relación entre ellos.
Los activos y pasivos, ingresos y gastos, que pueden no ser plenamente conscientes de ellos,
pero de hecho existe.Los detalles de su situación financiera se expresan en números
concretos, tales como la cantidad de dinero que debe una compañía de tarjetas de crédito o
la cantidad que usted tiene en una cuenta de ahorros. Al tomar una mirada fría y dura a los
números y aprender lo que significan, usted estará mejor posicionado en la Sección 3 para
evaluar su situación financiera y de identificar dónde se pueden hacer cambios. Los números
son como palabras.Aprende a leer, y te agarra la historia. Aprender a leer y analizar, y
podrás cambiar la trama de su agrado.
Los activos y pasivos, ingresos y gastos

Los activos, pasivos, ingresos, gastos. "Espera un minuto", dice usted. "¿No es el ingreso de
un activo? ¿No son gastos pasivos? ¿Por qué la terminología tiene por qué ser tan confuso? "
En verdad, hay una razón muy práctica para la separación de los ingresos de los activos y
gastos de los pasivos.También hay una razón muy práctica para considerar los activos junto
con los pasivos, y los ingresos junto con los gastos. Esa razón es el flujo de caja. Si usted
tiene una idea clara de sus activos / pasivos, por un lado y sus ingresos / gastos, por el otro,
en última instancia, usted será capaz de gestionar y aumentar su flujo de caja.
Padre Rico Tip

"Mi banquero nunca me ha pedido mi boleta de calificaciones. Él sólo me pidió mi estado
financiero. Su estado financiero es su boleta de calificaciones de por vida ".
Activos y Pasivos
Un activo pone dinero en su bolsillo, mientras que un pasivo toma dinero fuera de él. Eso
parece bastante simple.Sin embargo, muchas personas tienen problemas para hacer la
distinción. Estudiando detenidamente sus estados financieros, que se enredan en los
números y no pueden decir lo que les está haciendo el dinero y lo que no lo es.
Padre Rico Tip

"Activos poner dinero en el bolsillo. Pasivos toman el dinero de su bolsillo ".
Bienes
Para repetir, un activo financiero es algo que pone dinero, o los ingresos, en el bolsillo. Los
activos incluyen:
 Efectivo
 Cuentas bancarias
 Acciones
 Bonos
 Productos Básicos
 Los fondos de inversión
 Fondos de jubilación
 Las deudas contraídas con usted
 El valor neto de los negocios de su propiedad
 El valor neto de los bienes inmuebles que produce ingresos es el propietario
Como se puede ver, las deudas contraídas con usted son activos, conocidos como cuentas
por cobrar . Si usted vende una propiedad, la cantidad de dinero que el comprador le debe
es una cuenta por cobrar. Los activos también incluyen el valor neto de los negocios y bienes
inmuebles de su propiedad. El valor justo de mercado de un negocio o un pedazo de bienes
raíces es la cantidad de dinero que podría bastante esperar recibir si vendiste. Pero recuerde,
usted debe deducir (y pagar) el dinero que debe por él, como una hipoteca.
Es importante tener en cuenta que su propiedad personal no sería una ventaja. Por
Qué? Debido a que no produce ingresos. Su casa, automóvil, muebles, ropa y objetos de
colección pueden ser cosas de valor financiero o incluso sentimental, pero no son activos
financieros a menos que y hasta que se venden para un beneficio. Algunos, de hecho, incluso
podría ser pasivos. Su banquero o su contador le animaría a enumerar estos como activos
con el fin de darle un estado financiero más fuerte. Pero es el valor de esta propiedad
personal realmente lo que se podía esperar recibir si tuviera que venderlo
rápidamente? Desde la propiedad personal no produce ingresos, se trata como un doodad,
no un activo. El estado financiero usted aprenderá a preparar es el estado financiero de un
inversionista sofisticado.

Pasivo
Un pasivo toma dinero de su bolsillo. Los pasivos incluyen:
 Saldos de tarjetas de crédito

 Hipotecas
 Los préstamos de coche
 Préstamos de la escuela
 Préstamos personales
 Impuestos
La cantidad típica que se paga en cada uno de estos pasivos se considera el gasto
relacionado con ese pasivo. El gasto término aquí se refiere al pago total, incluyendo el pago
de capital e intereses correspondientes. Gasto se calcula en relación con el flujo de efectivo
total.
Padre Rico Tip

"La razón por la mayoría de las personas sufren financieramente es porque compran
pasivos pero enumerarlos en la columna del activo."
Su hogar se considera un pasivo, el enfoque financieramente prudente. Una gran cantidad de
dinero va hacia el mantenimiento de su hogar en forma de pagos de la hipoteca y de
seguros, impuestos de propiedad, facturas de servicios públicos, y los cheques pagados a los
fontaneros y otros contratistas. Estos son todos los gastos relacionados con su casa. Es
engañoso pensar en su casa como un activo, para el que poseería si usted dejó de hacer los
pagos hipotecarios? Mucha gente compra casas con la expectativa de que van a aumentar en
valor, pero no hay garantía de esto. De hecho muchos hogares realidad disminuyen en
valor. Sólo cuando una casa se vende para un beneficio puede ser considerado un activo.
Tomar Nota
"Cada vez que usted le debe dinero a alguien, usted se convierte en un empleado de su
dinero. Si usted toma un préstamo a 30 años, te has convertido en un empleado de 30
años ".
La deuda es una obligación ya que es dinero que se adeuda a otra persona. La deuda de
tarjetas de crédito es un ejemplo clásico de un pasivo. Cuando se utiliza una tarjeta de
crédito, usted está tomando un préstamo del banco o la compañía que emitió la tarjeta. Con
ese préstamo, llegado el pago de intereses. En general, usted no paga intereses para el
primer ciclo de tarjetas de crédito (generalmente un mes), pero cualquier cantidad no
pagada por completo después de que el primer ciclo es objeto de interés. Si usted lleva un
saldo en su tarjeta de crédito, entonces todos los cargos futuros son también objeto de
interés. No hay período de gracia más de primer ciclo.Además, muchas compañías de
tarjetas de crédito cobran una cuota anual por el uso de la tarjeta. Las tarjetas de crédito
fácil seducir a los incautos en la deuda. Debido a que no hay dinero cambia las manos,
puede parecer como si algo está siendo comprado por nada.
Pero la deuda no es siempre algo negativo. No es mala deuda, y hay una buena deuda. La
mala deuda es dinero prestado para comprar chismes, tales como ropa, automóviles o
equipos electrónicos. Usted no puede esperar para obtener un rendimiento financiero de algo
adquirido con deudas incobrables. Buena la deuda es la deuda que le permite comprar
activos. Un ejemplo es el dinero prestado para comprar bienes inmuebles de alquiler. Pagos
del inquilino se utilizan para pagar el préstamo y generar flujo de caja. Puede ser
financieramente inteligente para llevar a buen deuda. Nunca es financieramente inteligente
para llevar a la mala deuda.
Tomar Nota
"Puede ser financieramente inteligente para llevar a buen deuda; nunca es
financieramente inteligente para llevar a la mala deuda ".
Ingresos y Gastos
La comprensión de la dinámica de los ingresos y gastos es fundamental para la gestión del
flujo de caja. Las personas que no pueden controlar su trabajo de flujo de efectivo por los
demás. Las personas que pueden controlar su trabajo de flujo de efectivo por sí mismos o
tienen otros trabajan para ellos.

Ingresos
El ingreso es el dinero que entra en su bolsillo. Las fuentes de ingresos son:
 Los sueldos o salarios

 Consejos
 Intereses de las inversiones
 Dividendos
 Alquiler de bienes inmuebles
 Distribuciones de empresas / sociedades limitadas
 Regalías
 Ganancias de capital
Hay tres tipos básicos de ingreso:
1. Rendimientos del trabajo ordinario,

2. Los ingresos de la cartera, y
3. Ingresos pasivos.
Rendimientos del trabajo ordinario , que se gravan a una tasa más alta que otras formas de
ingresos, es el salario o sueldo que se le paga por un empleador para hacer un trabajo. El
ingreso del trabajo incluye también consejos y salarios de autoempleo. Esta es la forma de
ingreso que mantiene a muchas personas en el lado izquierdo de la Cashflow Quadrant. Una
persona joven que escucha consejos para "conseguir un buen trabajo" puede terminar
atrapado en el cuadrante E.
Padre Rico Tip

"¿Quieres aprender cómo convertir los ingresos obtenidos ordinario en ingresos pasivos o
cartera."
Los ingresos de la cartera es el ingreso derivado de un conjunto de activos de papel tales
como dividendos, acciones, bonos, fondos mutuos, o regalías de patentes y acuerdos de
licencia. Los ingresos de la cartera también incluye los intereses devengados a partir de una
cuenta de ahorros, un préstamo pendiente, o alguna otra fuente.
Los ingresos pasivos es la forma gravados menos de los ingresos es el ingreso pasivo. Los
ingresos pasivos es el dinero generado por un negocio o propiedad de bienes raíces. Los
dueños de negocios o de bienes raíces no están activamente involucrados en la generación
de ingresos pasivos. El dinero que han invertido en activos está trabajando para ellos.
La diferencia entre los ingresos obtenidos ordinario y los ingresos pasivos o de la cartera es
la siguiente: Si tiene que presentarse a un trabajo, tener un ingreso ordinario. Si usted
puede sentarse y dejar que sus activos trabajan para usted, usted tiene ingresos pasivos o
cartera.
Gastos
Un gasto es lo contrario de la renta. Es el dinero de salir de su bolsillo. Sus gastos son todos
sus pagos, el flujo de salida de efectivo total, cada mes. Un contador incluiría sólo la parte de
interés de su pago de la hipoteca como un gasto y no la parte principal. Este programa, sin
embargo, está más preocupado por su flujo de efectivo total. Más tarde, se le cuenta total de
efectivo dentro y fuera de caja total.
Los gastos incluyen:
 Impuestos
 Pagos de tarjetas de crédito
 Inicio pagos hipotecarios
 Pagos de préstamos de coche-
 Pagos de servicios públicos
 Facturas de comestibles
 Viajes y entretenimiento
 Todos los demás gastos personales
Ingresos paga los gastos. Si usted no tiene suficientes ingresos, es posible que tenga que
incurrir en deuda adicional para pagar sus gastos.
Un doodad es un gasto o un elemento innecesario ya veces inesperado que comprar que no

pone dinero en su bolsillo. Puede ser un barco de recreo, unas vacaciones de ensueño, un
nuevo par de gafas de sol, o una comida que comió en un restaurante. Doodads lenta e
inexorablemente pueden agotar sus ingresos, o servir como incentivos para hacer más. Por
ejemplo, si usted está decidido a tomar unas vacaciones de ensueño, pero igualmente
decidido a no poner en su tarjeta de crédito, usted puede encontrar una manera de comprar
un nuevo activo que va a generar el flujo de caja para pagar sus vacaciones. Después de que
usted paga por sus vacaciones, usted todavía tiene el flujo de caja adicional generado por el
activo. La gente en el cuadrante B aprenden rápidamente el valor de la compra de activos,
ya que les gana la capacidad de pago de chismes. Ciertos gastos personales que se
relacionan con su negocio pueden convertirse en los gastos del negocio y por lo tanto las
deducciones fiscales. Por ejemplo, si se utiliza el Internet para comunicarse con sus clientes,
puede deducir ese gasto. A diferencia de los gastos de personal, gastos de negocios se
pagan con dólares antes de impuestos. Por supuesto, el gasto debe tener un propósito
comercial válido.
Balances y Cuentas de Resultados

Hay muchos tipos diferentes de declaraciones que reflejan el estado de sus finanzas. Los dos
más importantes son el balance y la cuenta de resultados. La comprensión de estos dos
documentos y su relación con los demás es la llave maestra para la libertad financiera.
Padre Rico Tip

"El ingreso es el dinero en. Gasto es dinero."

La Hoja De Balances
El balance de situación se explica por sí: Equilibra el valor de sus activos contra el valor de
sus pasivos. Una media del balance enumera activos. Los otros pasivos media y su
patrimonio neto.
El balance indica la cantidad de dinero que tiene, la cantidad de dinero que debe, y la
diferencia entre los dos en un punto en el tiempo.

"Las personas que no son conscientes del poder de un estado financiero a menudo tienen
menos dinero y los mayores problemas financieros."
Desde el balance de situación, se puede determinar su capital personal o patrimonio neto ,
que es la diferencia entre el valor de sus activos totales y sus pasivos totales:
Net Worth = Activos - Pasivos
En otras palabras, su valor neto es la cantidad de activos le sobra después de pagar todos
sus pasivos (cuentas y préstamos). Es lo mucho que vale la pena el día que el balance se
elabora. En el ejemplo de la ficción Max describe más adelante en esta sección, así como en
los ejemplos que se dan más adelante en la Sección 3, la versión de Rich Dad del patrimonio
neto se calcula junto a la versión de un banquero de patrimonio neto. La diferencia entre los
dos es el valor de doodads de una persona.
El Estado de Resultados
La cuenta de resultados, también llamado un estado de pérdidas y ganancias, mide los
ingresos y gastos. Una sección de la declaración enumera todos-ya sea de ingresos ganados,
pasivo, o la cartera, mientras las otras listas sección todos los gastos.
A diferencia del balance general, que es una instantánea de patrimonio neto en un punto
específico en el tiempo, la cuenta de resultados catálogos ingresos y gastos durante un
período de tiempo. Preparar un estado de resultados sobre una base regular, como cada
pocos meses, es una buena manera de medir el progreso financiero.
Los estados de resultados y balances tienen una relación simbiótica. Por ejemplo, la cuenta
de resultados ayuda a la hora de determinar si una entrada de balance debe aparecer como
un activo o un doodad.

"La mayoría de las personas no se dan cuenta de que en la vida, no es la cantidad de
dinero que gana, pero la cantidad de dinero se mantiene."
La cuenta de resultados se inicia con el ingreso bruto, y termina con la utilidad neta. El
ingreso bruto es el dinero ganado a través de un trabajo o de un negocio o inversión. Los
ingresos netos , para nuestros propósitos, es que parte de los ingresos brutos se embolsó
después de que todos los gastos se han deducido de ello:
Ingreso neto = Ingresos Brutos - Gastos
Flujo De Fondos
El flujo de caja se refiere al flujo de dinero en efectivo que entra como ingresos, y salir como
gastos. El flujo de caja enlaza los balances y cuentas de resultados. ¿Cómo de efectivo es
que fluye determina el grado de libertad financiera de una persona.
El flujo de efectivo de un activo se desplaza desde la columna de activos del balance de

situación a la sección de ingresos del estado de resultados:
El flujo de efectivo de un pasivo va desde la columna de pasivos del balance de situación a la
sección de gastos de la cuenta de resultados, y luego fuera.

"Los ricos adquieren activos. Gente de clase media adquieren pasivos que ellos piensan
que son activos ".
Si tiene problemas para determinar si algo es un activo o un pasivo, que tal vez útil para
esbozar el flujo de efectivo para ese elemento utilizando este diagrama como modelo.
El patrón de flujo de caja típica de una persona pobre puede simplificarse de la siguiente
manera:
Todos los ingresos se utiliza para pagar los gastos. Esta persona no posee ningún activo.
Tomar Nota
Su propiedad personal no es un activo porque no pone dinero en su bolsillo.
El patrón de flujo de caja básica de una persona de clase media se ve así:
Los ingresos se utiliza para comprar los pasivos que ellos piensan que son activos (como un
coche nuevo o una casa más grande) y luego para pagar esos gastos. Por lo tanto, la deuda
sigue aumentando, y todavía posee ningún activo.

"Si algo es un pasivo, asegúrese de que usted lo llama un pasivo y ver de cerca."
El patrón de flujo de efectivo de una persona rica mueve en la dirección opuesta:
Es cierto que los ricos tienen gastos, pero los ingresos de sus activos cubre sus gastos y
continúan comprando más activos, que generan más y más ingresos. De ahí el dicho: "Los
ricos se hacen más ricos y los pobres más pobres."
Previsión de flujo de efectivo: El estado financiero

Una manera práctica de visualizar el flujo de efectivo es combinar la cuenta de resultados y
el balance en un solo estado financiero. Más adelante en la Sección 3 podrás llenar y analizar
su propio estado financiero. Por ahora, es suficiente sólo para ver lo que una declaración en
blanco se parece.
El estado financiero es fundamental, ya que muestra cómo de efectivo es fluida y por lo

tanto determina su grado de libertad financiera. En la escuela, se obtiene una boleta de
calificaciones, pero su tarjeta de informe para la vida es su estado financiero.
Para que te hagas una idea de cómo funciona un estado financiero, vamos a considerar la
situación de una persona ficticia. Lo llamaremos Max. Max tiene 27 años y comenzando a
preocuparse por su futuro financiero. Él tiene una licenciatura en ciencias en biología, pero
después de completarlo, se le acabó el dinero y se fue a trabajar como técnico en una
empresa de biotecnología. La única manera de Max puede avanzar en su campo es volver a
la escuela y obtener un grado avanzado. Desafortunadamente, él descubrió que la biología
no es su pasión, después de todo. Max está en una encrucijada. Antes de decidir qué
dirección seguir, decide evaluar su situación económica rellenando un estado financiero. Max
va a empezar su boleta de calificaciones de por vida al-menos, su vida en su estado actual.
El salario de Max es de $ 36,000 al año, o $ 3,000 al mes. Después de la deducción de 790

dólares de sus impuestos de retención, su NetPay es $ 2,210, pero eso no ha estado
cubriendo sus gastos. Si se reduce la retención de recibir $ 2,610 al mes, será todavía sólo le
dará $ 100 al mes después de pagar todas sus cuentas. Su empleador ofrece un plan 401 (k)
que coincida con cada dólar Max guarda con cincuenta centavos. Pero él no puede participar
en el plan porque necesita cada centavo para vivir.
Decidido a averiguar a dónde va mal, Max reúne todos sus registros y reúne un estado
financiero en blanco. Un sábado por la mañana, se sienta y se da cuenta de lo mucho que es
el gasto. Aquí están sus gastos mensuales:
Impuestos $ 790
Apartamento en alquiler (gastos incluidos) $ 650
Préstamo Escuela de 50.000 dólares (incluidos los intereses) $ 400
Préstamo de coche de 25.000 dólares (100% financiado) $ 510
Seguro de auto $ 100
Gas $ 50
Comida $ 400
Ropa $ 150
Tarjeta de crédito $ 150
Gastos de manutención Varios $ 100
Max rellena la columna de los gastos de su estado financiero, a continuación, registra en los
ingresos, activos y pasivos columnas. El resultado es en la página siguiente.
Una vez que su estado financiero es llenado, Max puede ver a simple vista que tiene el
patrón de flujo de caja de los pobres. Toda su ingreso está siendo absorbido por los gastos, y
no tiene activos. De hecho, su boleta de calificaciones triste muestra un patrimonio neto de $
85,000 menos en el libro de Padre Rico. (Un banquero diría Max tiene un patrimonio neto de
menos 63,000 dólares, pero eso es porque el banquero podría animarlo a enumerar sus
chismes, tales como su automóvil, como activos. Sin embargo, el auto de Max es un doodad
y no un activo. Doodads única convertido en activos cuando son vendidas para un beneficio,
que es muy poco probable en el caso de un coche.)
Huelga decir que Max está en una caja cerrada con muy poco margen de maniobra. Ahora
que los detalles oscuros de su situación financiera se expresan en números claros, comienza
a preguntarse a sí mismo algunas preguntas inquietantes. ¿Y si su auto se descompone? ¿Y
si tiene una emergencia médica? ¿Qué sucede al final del año, cuando él tiene que pagar los
impuestos que no han sido retenidos? Aún más inquietante, ¿qué pasa si pierde su trabajo?
Incluso antes de llenar una declaración financiera de su cuenta, es probable que tenga una
idea vaga de cuál es su situación en relación con Max. ¿Hay algo acerca de su situación
financiera que le recuerda a su? ¡Ánimo. Hay esperanza para usted. Ahora que usted tiene
los fundamentos de la contabilidad de la casa bajo su cinturón, es el momento de leer y
aprender de los demás fundamentos de la educación financiera. Al final, la alfabetización le
preparará para analizar su estado financiero y determinar su propio camino único hacia la
libertad financiera.
Pilar 3 - Los Fundamentos de Impuestos
"En este mundo nada
se puede decir para estar seguro,
excepto la muerte y los impuestos. "
- Benjamin Franklin
A nadie le gusta los impuestos. Desde que el Partido del Té de Boston en 1773, cuando los
colonos arrojaron té británico en el puerto de Boston en lugar de pagar el impuesto sobre el
mismo, los estadounidenses han estado buscando maneras de evitar dar su dinero
hardearned al gobierno. Sus esfuerzos han sido en vano. Hoy, el Servicio de Impuestos
Internos es un hecho de la vida, y todos tenemos que pagar impuestos. Pero no hay ninguna
razón por la que tiene que entregar más de su parte justa. Si se toma el tiempo para
aprender algunos de los fundamentos de la legislación fiscal, reducirá su carga y mantener
más de su dinero. Al convertirse en una cultura financiera, usted aprenderá lo que los ricos
ya saben: Si bien no se puede superar el IRS, usted puede dar vuelta a su ventaja.
"Que la institución del impuesto sobre la renta tiende a silenciar todo

alarde de riqueza puede ... ser considerado como una sola bendición
asociada a ella; sabemos en la actualidad de ningún otro.
" -The New York Times en 1913, se introdujo el impuesto sobre la
renta del año
Impuesto sobre la Renta: Una historia de bolsillo
IRPF es un fenómeno relativamente nuevo en la vida estadounidense. No fue sino hasta
1863 que el gobierno federal incluso comenzó a recoger impuesto sobre la renta (para
financiar el esfuerzo de la guerra civil), y nueve años más tarde, fue derogado el
impuesto. Durante los siguientes 41 años, el gobierno financió la mayor parte de sus
actividades mediante el cobro de tasas en mercancías importadas, tales como lana y
zapatos. El sistema de impuestos, sin embargo, impidió que los Estados Unidos a partir de la
obtención de una ventaja competitiva en el comercio mundial. Así, en 1913 el Congreso
redujo las tasas en mercancías importadas. Para compensar la pérdida de ingresos, se
ratificó la Enmienda 16 al Constitución, que legalizó el IRPF.
Durante la Segunda Guerra Mundial, se introdujo la retención cheque de pago. Bajo este
sistema, los impuestos fueron sacados de sueldo de una persona cada día de pago (en lugar
de cada año) que da el gobierno efectivo lo suficientemente listo para cubrir el costo de la
guerra. Para reducir el endeudamiento público, la tasa de impuestos también se planteó, en
algunos casos, a la friolera de 94 por ciento de los ingresos personales. Desde entonces, las
tasas se han asentado a bajar, pero no a satisfacción de todos.
Convertirse Impuesto Alfabetizado

El sistema fiscal estadounidense es progresiva, lo que significa que las personas que ganan
más dinero pagan impuestos a una tasa mayor que las personas que ganan menos. Si sólo
fuera así de simple. El actual código tributario bizantino puede tener su dinero que pasa por
más de un nivel de impuestos antes de que su recibo de la contribución final se calcula. La
tasa que se paga depende de muchos factores, no sólo sus ingresos, pero si usted es casado
o soltero, el número de hijos que tiene, y así sucesivamente. El sistema tributario es tan
complicado que algunos legisladores en Washington han pedido reiteradamente que un
impuesto proporcional directa, es decir, un impuesto que lleva el mismo porcentaje de los
ingresos de cada persona. A menudo se llama el impuesto de tasa única .
En lugar de reformar el código tributario, el Congreso está siempre jugando con ella,
cambiando esto y agregó que.El resultado se asemeja a una casa construida sin
planos. Puertas dan paso a las paredes y escaleras llevan a ninguna parte. Muchas leyes se
escriben a favor de los inversionistas; otros no lo son. Es importante conocer las leyes, y
puede ser muy caro si no lo hace.
Por ejemplo, en 1986 el Congreso aprobó la Ley de Reforma Fiscal que eliminó la exención
de impuestos para los inversores inmobiliarios cuyos gastos en propiedades de alquiler
superado las rentas que recogieron. Cuando la ley cambió y el gobierno dejó de subsidiar a
las personas por la pérdida de dinero, algunas personas se declararon en quiebra y el
mercado de valores se desplomaron empinada. Nunca es una buena idea invertir en algo que
está perdiendo dinero o invertir en algo sólo para evitar el pago de impuestos. La idea es
hacer dinero, no perderlo. La Ley de Ayuda al Contribuyente 1997 introdujo un nuevo
conjunto de reglas conjunto, y contenía algunas buenas noticias para algunos.
La ley siempre está cambiando, y la mejor manera de reducir su carga fiscal es para
mantenerse al tanto de las novedades. Cómo? Al ver las noticias financieras en la televisión,
la lectura de la sección financiera de su periódico, o consultar a su abogado de impuestos o
contador.

Tipos de Entidades Comerciales
La mayoría de la gente gana dinero, pagan impuestos a través de la retención, y gastan lo
poco que queda terminado. Los ricos lo hacen de manera diferente. Ganan dinero, lo gastan,
y luego pagan impuestos. El gobierno recibe menos de esa manera, y es legal.
EMPLEADOS
Ganar → impuestos Pay → Pasar
LOS RICOS
Gana → Pasar → Pagar impuestos
¿Cuál es el secreto de los ricos? Se aprovechan de las lagunas fiscales que permiten a los
individuos para elegir diferentes entidades para sus negocios. Lagunas, aunque pueden tener
una connotación negativa para algunos, se pretende ayudar a las empresas a crecer y
prosperar. La legislación fiscal permite a una empresa, por ejemplo, para ganar, gastar todo
lo posible en los gastos comerciales legítimos, y luego someterse a imposición sólo en lo que
queda. ¿Cómo se puede entrar en este secreto? En primer lugar, aprendiendo lo que las
entidades de negocios están disponibles para usted y cuáles son las ventajas y desventajas
de cada uno son. Estas entidades son empresas unipersonales, sociedades, corporaciones y
sociedades de responsabilidad limitada (LLC), que es un híbrido de asociación / corporación.
Padre Rico Tip

"No se puede superar el IRS. Concentrarse en ganar lo más que pueda, sabiendo que se
puede reducir, pero no eliminar, su carga fiscal ".
Es importante que usted está enterado de las diversas opciones entidad y sus atributos
primarios. Consulte a sus asesores legales y fiscales sobre qué entidad puede ser más
adecuado para usted y su negocio previsto, si se trata de bienes inmuebles, un negocio
adquirido, o una start-up.
MIEDO:Mis ganancias duramente ganados desaparecerán en el agujero negro de la IRS.
HECHO:Hay entidades comerciales disponibles que pueden ayudar a contrarrestar su carga

fiscal. Al consultar con sus asesores fiscales y legales, se puede estructurar su negocio de
una manera tal como para maximizar sus deducciones fiscales.
LIBERTAD:Si la estructura de su negocio correctamente, puede proteger más de sus

ganancias.
"Es un juego. Nosotros (los abogados fiscales) enseñamos los ricos

cómo jugar para que puedan permanecer ricos y el IRS sigue
cambiando las reglas para que podamos seguir haciendo rico
enseñarles.
" -John Grisham
Propietario Único
Esta es la forma más antigua y más simple de negocio. El propietario y el negocio son una y
la misma, disfrutando de todos los beneficios pero asumiendo todas las deudas y
responsabilidades tributarias. Sólo una persona se requiere para formar una empresa
unipersonal, y puesto que no es legalmente no hay diferencia entre el propietario y la
empresa, todos los ingresos generados por el negocio se considera como renta personal. El
propietario reporta todos los ingresos de negocios y pérdidas en una declaración de
impuestos personales (Anexo C) y se le permite deducir los gastos de negocio. El propietario
también es personalmente responsable de la empresa y puede ser demandado por un cliente
insatisfecho o acreedor no pagado. Si los activos de negocios no pueden satisfacer tal
demanda, del dueño de la casa, el coche, y otros bienes personales son vulnerables.
Propietario Único
Pros Contras
 Propietario en completo  Propietario completamente responsable
control de las deudas y trajes
 Empresas termina con la muerte del

 La toma de decisiones flexible
dueño
 Los gastos de negocio  Tasa de impuesto puede ser superior a

deducibles otras entidades
 Propietario gana todos los
beneficios
 Fácil y barato para configurar

Asociación
Una asociación es dos o más personas co-propiedad de un negocio con fines de lucro. Los
socios se comprometen a establecer y manejar el negocio, compartiendo beneficios,
asumiendo la responsabilidad por todas las pérdidas y pasivos, y el pago de todos los
impuestos, que se pagan a la tasa individual. Hay dos tipos de asociaciones: generales y
limitados.
En una sociedad general , los socios tienen plenos derechos para controlar todos los asuntos
del día a día del negocio. También comparten toda la responsabilidad por las deudas u
obligaciones de la asociación. Si los activos de la asociación no son suficientes para cumplir
con sus obligaciones con los acreedores, o si un tercero está dañado o lesionado, entonces
los bienes personales de cada socio se pueden tomar para satisfacer la deuda.
Sociedad General
Pros Contras
 Asociación termina en la muerte o
 Activos y conocimientos combinados
retiro de cualquier socio
 Los socios son totalmente

 La toma de decisiones Flexible
responsables
 Cada socio puede entrar en otros

 Partners, no asociación, tributan a
acuerdos comerciales, por lo que
nivel individual
el control es difícil
 Cada socio es individualmente

 Los gastos de negocio deducibles responsable de los acuerdos
realizados por cualquier socio
 Facilidad de formación
Una sociedad de responsabilidad limitada tiene dos socios generales y socios comanditarios
(o silenciosos). Los socios generales corren el diario de negocios y toman todas las
decisiones. Limitado generalmente poner el dinero con la esperanza de ganancia. Los socios
comanditarios han limitado la responsabilidad financiera, lo que significa que si un acreedor o
un perjudicado demanda a, los socios comanditarios no pueden ser responsabilizados por
más que la cantidad inicialmente invertida. Cuando se trata de impuestos, socios generales y
socios limitados son tratados de la misma manera. Todas las ganancias de la empresa van
directamente a ellos, es decir, que se "pasaron por" a todos los socios, que informan su
parte de los ingresos netos de asociación en sus declaraciones de impuestos individuales.
Sociedad De Responsabilidad Limitada

Pros Contras
 Los socios limitados no son
personalmente responsables por  Transferencia de interés general
las deudas y obligaciones de la requiere la aprobación socio general
asociación
 Asociación no se disuelve con la  Presentaciones completas y separadas

muerte del socio limitado papeleo
 Los socios limitados tienen poca, o
 Número de socios / propietarios
ninguna, el control sobre las
ilimitadas
operaciones diarias
Corporación
La mayoría de la gente piensa en una empresa como negocio en un gran edificio con una
gran cantidad de empleados. Una corporación es realmente nada más que una forma de
hacer negocios. Es una persona jurídica considerada como separada del propietario, que
ofrece ventajas fiscales distintas, así como protección de la responsabilidad de los acreedores
y otros que podrían demandar. El propietario controla la corporación y es accionista,
posiblemente el único accionista. Como propietario y accionista, el propietario es el jefe.
Padre Rico Tip

"Uno de los secretos de los ricos es: nada propio, pero el control de todo."
El propietario controla lo que sucede en la sociedad, pero debido a que la corporación es una
entidad separada, el propietario no posee ninguno de los activos de la corporación y por lo
tanto no tiene que asumir ninguna de las deudas de la corporación. La corporación es dueña
de sus propios activos y paga sus propias deudas. Este es uno de los secretos de los ricos:
Elaboración propia nada, pero el control de todo. Esta era la forma favorita de mi padre rico
de la entidad en la que construir empresas.
Hay dos tipos de empresas: C y S. La corporación C , llamado así por el subcapítulo C del
código tributario federal, también se conoce como una corporación regular . Ofrece toda la
protección legal que acabamos de mencionar, pero se grava como una entidad separada. En
general, las tasas de impuesto sobre la renta de una empresa son más bajas que las tasas
para los individuos. Después de la corporación C descuenta los gastos del negocio a partir de
su ingreso, se paga impuesto sobre los beneficios de la corporación. El propietario /
accionista a su vez paga impuestos sobre el dinero recibido de la corporación, por lo general
en forma de un sueldo o bonificación, y la corporación puede deducir estos pagos como
gastos en su declaración de impuestos. Sin embargo, cuando una empresa paga un
dividendo a sus accionistas, los dividendos están sujetos a impuestos a los accionistas, pero
no deducible por la corporación. Esto es a menudo llamado la doble imposición , es decir, se
paga impuesto sobre la renta por la corporación cuando se gana el dinero, y el impuesto se
paga de nuevo por el accionista cuando la empresa paga un dividendo con ese mismo dinero.
Pero hay una forma de evitar la doble imposición, y el uso ricos todo el tiempo. Cuando la
corporación C deduce gastos de negocios legítimos y paga beneficios en forma de
compensación a sus accionistas, puede que no haya izquierdo renta imponible. En ese caso,
la empresa no tiene suficientes ingresos izquierda a pagar dividendos. Los accionistas deben
reportar ningún tipo de compensación (deducidos en la declaración de la corporación) en sus
declaraciones de impuestos individuales, pero no tienen los ingresos por dividendos
reportar. Tributación ocurre una vez, no dos veces. (Nota: Los accionistas deben estar
realizando tareas para la compensación que reciben, y la indemnización debe ser razonable,
no excesiva.)
Otra ventaja de la corporación C es en el área de los beneficios marginales. La corporación C

normalmente recibe una deducción por beneficios marginales, y el empleado no reconoce los
ingresos imponibles. Muchos de los beneficios sociales de que dispone la empresa C no están
disponibles, o se restringen en, una corporación S, sociedad o LLC. Por ejemplo, una
corporación C puede hacer contribuciones a la vida, accidente, salud, u otros deducibles de
seguros y ofrecer beneficios libres de impuestos en virtud de un plan de reembolso médico-
gasto.

C Corporación
Pros Contras
 La doble imposición se produce
 Responsabilidad limitada en caso
cuando se pagan dividendos a los
de demanda
accionistas
 Las empresas deben cumplir con

 Los accionistas arriesgan sólo su
registros y otras regulaciones
inversión
gubernamentales
 Corporación puede sobrevivir a la

 Las leyes estatales pueden limitar
muerte del propietario, directivo o
la flexibilidad de funcionamiento
accionista
 Fácil de vender pequeñas

cantidades de acciones para
obtener capital
 Tasa de impuesto puede ser menor
 Corporación puede elegir diferentes

fines de año a los accionistas-útiles
para la planificación fiscal
 Corporación puede proporcionar

ciertos beneficios que no están
disponibles a otras entidades
También llamado de un capítulo en el código tributario, las corporaciones S ofrecen la misma

protección legal que las corporaciones C, pero no pagan impuestos a las empresas. En su
lugar, los accionistas reportan ingresos y pérdidas en sus declaraciones de impuestos
individuales de la compañía. El impuesto puede ser mayor en el nivel individual de lo que
hubiera sido en el nivel corporativo C, sino porque la propia corporación S no paga
impuestos, la renta sólo es gravado una vez, no dos veces, ya que puede ser con la
corporación C.
Digamos que su negocio no es rentable, y que está ganando dinero de otra fuente, como un
trabajo a tiempo parcial. El dinero de esta otra fuente está sujeto a impuestos, pero si tienes
una corporación S, se puede reducir el monto de su impuesto total deduciendo su pérdida
operativa S corporación de los ingresos que 'ganar de otras fuentes. Reducir la cantidad de la
renta imponible de esta manera puede agregar hasta ahorros fiscales significativos.
S Corporación
Pros Contras
 Sociedad debe ser registrado como
 No la doble imposición
una corporación doméstica
 El cambio de C a S y de S a C es  Corporación puede emitir una sola

posible clase de acciones
 Número limitado de accionistas

pueden poseer valores
 Limitaciones en la que califica para

la condición de accionista
Sociedad de responsabilidad limitada (LLC)

Este relativamente nuevo tipo de negocio es un cruce entre una corporación C y una
asociación. Una LLC ofrece a sus accionistas o miembros, toda la protección legal que ofrece
una empresa, pero una LLC puede elegir cómo se va a pagar impuestos, ya sea como
corporación o como una asociación. Esto se llama el "marque la casilla" elección. Si la LLC
elige a pagar impuestos como una sociedad, significa que las ganancias obtenidas por la LLC
se pasan a través de los miembros, que les informan sobre sus declaraciones de impuestos
individuales.
Si la protección legal y la configuración del impuesto son los mismos tanto para una LLC y
una corporación S, ¿cómo es una LLC diferente? En una corporación S, hay ciertas leyes que
restringen el número de accionistas y también el tipo de acciones que se puede emitir. Con
una LLC, nada de eso se aplica.
Por lo tanto, una LLC tiene más flexibilidad que una corporación S. Pero hay un
inconveniente. Debido a las LLC son relativamente nuevos, no hay antecedentes sólidos de
casos de prueba legales, y las leyes que rigen las LLC varían de estado a estado. Algunos
estados han "prueba de balas" leyes, lo que significa que si usted establece una LLC y siguió
todas las reglas, usted automáticamente recibirá situación fiscal favorable. En otros estados,
usted puede seguir todas las reglas, pero no ganar estatus fiscal favorable. Lo mejor es
consultar con un experto legal antes de formar una LLC.
Compañía De Responsabilidad Limitada

Pros Contras
 Los propietarios o los miembros  Más caro que abrir de una
tienen la autoridad de gestión asociación
 Permite un número ilimitado de  Las reglas pueden variar según el

accionistas estado
 Puede optar por que la utilidad o  Debe tener el consentimiento de los

pérdida atraviesan a los miembros para transferir el interés
rendimientos de los miembros de otra persona
 Protección de la responsabilidad de
una corporación sin
responsabilidad por las deudas
El secreto de los ricos

Ahora que usted sabe algo acerca de las corporaciones, tiene más penetración en el secreto
de los ricos. Este secreto ha estado presente desde los días de los barcos de vela, cuando los
ricos crearon la corporación como un vehículo para limitar su riesgo. Los ricos pondría su
dinero en una corporación para financiar un viaje. Si el barco se perdió, la tripulación
perdieron la vida, pero la pérdida de los ricos se limitaría al dinero que invirtieron para ese
viaje en particular. Las empresas pueden proteger los activos y servir como vehículos para la
creación de nuevos activos. Si usted entiende que el secreto básico, entonces usted está listo
para dominar el arte de construir el triángulo de BI.
Pilar 4 - El Triángulo BI
"Hay mucha gente con grandes ideas, pero pocas personas con
grandes
fortunas. El triángulo de BI tiene
el poder de convertir las ideas comunes
a las grandes fortunas ".
Cualquier persona puede iniciar una empresa, sin embargo, cuántos puede iniciar una
empresa que sobrevive y prospera? Cualquiera puede comprar bienes raíces, sin embargo,
cuántos saber analizar una propiedad o cómo estructurar la compra para aprovechar los
ahorros fiscales disponibles para las propiedades inmobiliarias? La clave para el éxito del
negocio, ya sea en el desarrollo de negocios o de bienes raíces se encuentra en la BI
(Business-Inversionista) Triángulo.
Quita cualquier lado de un triángulo, y ¿qué tienes? Un ángulo inestable. Quita cualquier lado
del Triángulo BI y qué es lo que tienen? Una empresa destinada al fracaso.
Hay tres partes en el triángulo de BI:
1. Misión
2. Equipo
3. Liderazgo
Cada lado es fundamental para el éxito de estabilidad y de largo plazo de la empresa.
La Misión
En la base del triángulo es su componente más importante: Misión. A medida que el mercado
mundial se hace cada vez más harto de los productos y la competencia se vuelve cada vez
más feroz, las empresas que prosperan serán los que utilizan su misión como su faro.
¿Qué misión significa? En verdad, es un concepto intangible que puede asumir connotaciones
espirituales en las manos de un empresario dedicado. La mejor manera de definir la misión
es con el ejemplo. Misión y uno de Henry Ford cumplió con fervor mesiánico-era hacer el
automóvil a disposición de las masas. Por lo tanto, su declaración de misión, "democratizar
el automóvil." Fue la capacidad de Ford para mantener su enfoque en esta misión que ayudó
a alimentar su éxito financiero. O consideremos el caso de Johnson & Johnson. Ya en 1890,
los hermanos Johnson inventó un botiquín de primeros auxilios para los trabajadores del
ferrocarril que estaban siendo cortados como pusieron pistas en todo Estados
Unidos. Durante más de un siglo, la empresa se ha mantenido fiel a su misión original, y hoy
el nombre de Johnson & Johnson sigue siendo sinónimo de primeros auxilios en el lugar.
Padre Rico Tip

"Sólo para que el dinero no es una misión bastante fuerte. La misión de un negocio debe
ser para satisfacer la necesidad del cliente ".
En los casos de Ford y Johnson & Johnson, la misión fue primero, no el señuelo de
beneficios. Demasiados aspirantes a dueños de negocios son impulsados por el afán de lucro
solo. Por desgracia, el dinero por sí solo no proporcionará los empresarios con la suficiente
resistencia para soportar las tormentas sus jóvenes empresas se enfrentarán
inevitablemente.
Un claro ejemplo es el dueño, que se convierte en un millonario instantáneo tomando la

empresa pública a través de una oferta pública inicial y LAPR; IPO) y luego observa cómo la
compañía se desmorona. El problema con la misión de lucro solamente es que no tiene en
cuenta la necesidad del cliente. Después de todo, sin clientes, no puede haber ganancias. La
misión de un negocio debe ser para satisfacer las necesidades del cliente al ofrecer un
producto o servicio. Si los clientes están satisfechos, entonces las ganancias seguirán.
Una misión que atiende a clientes en primer lugar, y les sirve bien, hará lo siguiente:
 Mantener viva la llama emprendedora

 Servir como un faro en los primeros años
 Finalmente cosechar ganancias
 Mantenga su negocio enfocado
El cliente como Misión

La historia de Levi Strauss sugiere la importancia de definir una misión con los clientes, en
lugar de ganancias, en la mente. Durante la fiebre del oro, Strauss, un inmigrante bávaro de
20 años de edad, abordó un barco de San Francisco con la esperanza de vender productos
secos a los buscadores. Incluido en sus acciones era un rollo de tela áspera para carpas y
cubiertas de vagones. Cuando Strauss aterrizó en la costa oeste, se encontró con un
buscador.
"Deberías estar vendiendo pantalones", dijo el prospector, dudosamente mirando el rollo de

tela.
"¿Por qué los pantalones?", Preguntó el aspirante a comerciante.
"Debido a que los pantalones no valen un comino en los Diggins," fue la respuesta.
Así Strauss tomó el rollo de tela a un sastre y lo hizo coser en los pantalones de su nuevo
conocido, dando a luz a Levi. Debido al compromiso primario de Strauss con la satisfacción
del cliente, con el tiempo los beneficios rodaron en y hoy sus pantalones de mezclilla
casuales son usados en todo el mundo.
Padre Rico Tip

"Si la misión es clara y fuerte, el negocio va a capear los ensayos cada negocio atraviesa
durante sus primeros diez años. Cuando una empresa obtiene grandes y se olvida de su
misión ... el negocio comienza a morir ".
Tu misión puede ser obvio si usted está construyendo un negocio para ofrecer un producto o
servicio específico. Si su negocio es ser dueño de bienes raíces, usted todavía tiene una
misión. Puede ser la construcción de activos para su familia, o puede ser para proporcionar
vivienda a sus inquilinos. Si usted permanece centrado en su misión y prestar atención a sus
clientes "o inquilinos necesidades, podrás cumplir tu misión.
El Equipo
El segundo lado del triángulo es BI equipo. En la escuela, los estudiantes se les enseña a
tomar las pruebas como individuos, y traer a casa las boletas de calificaciones
individuales. Pero en los negocios, las personas se miden por su capacidad para realizar el
trabajo en equipo. Si no hay trabajo en equipo, si cada persona es una isla, entonces el
negocio fracasará.
Un equipo no es un grupo de personas con las mismas habilidades. Los empleados y

propietarios de pequeñas empresas a menudo hacen menos dinero de lo que quisieran
porque tratan de hacer cosas por su cuenta. Cuando crecen frustrados con los poderes
fácticos, forman una unión. Un equipo de negocios, sin embargo, no es como un
sindicato. Es una colección de especialistas-contadores, banqueros, abogados, agentes de
seguros, y así sucesivamente con diferentes habilidades. En un equipo, el todo es mayor que
la suma de sus partes. Con un equipo sólido en su lugar, el propietario o inversionista
obtiene la educación más amplia posible. Y eso es exactamente lo que necesita: un
empresario visión amplia del mundo, ni una sola habilidad, especializada.
Rich Dad Recordatorio

"El negocio es un deporte de equipo."
Cuando se empieza a cabo, el propietario del negocio debe soñar con tener un equipo de
especialistas, no un coche o un avión. Sam Walton, fundador de la cadena de un éxito
fenomenal Walmart, vio esto en la primera generación de los minoristas de descuento: "La
mayoría de estos chicos ... eran personas muy egoístas que amaban a conducir grandes
Cadillacs y volar alrededor en sus jets y vacaciones en sus yates . "No es sorprendente que
la mayoría de ellos se fueron a la quiebra. Ir para el equipo, no el Cadillac. Dependiendo del
flujo de caja de su empresa, los especialistas pueden ser pagados los miembros del equipo o
parte de un no remunerado, pero comprometido, consejo asesor. Lo ideal sería, por
supuesto, el equipo funciona sólo para su negocio, no un anfitrión de otros. Con un equipo
en su lugar, usted puede tomar decisiones informadas y evitar las trampas en las que más
de una empresa joven desafortunado cae.
El trabajo en equipo es el que siega Ganancias

En los viejos tiempos empleados fueron considerados "trabajadores". Por la década de 1980
un cambio en el lugar actitud y lenguaje había tomado en los pasillos de la América
corporativa. Cada vez más, las empresas de éxito comenzaron a tratar a sus personas como
parte de un equipo. A los empleados de McDonald fueron conocidos como "miembros de la
tripulación", en el Walt Disney Company, eran ahora "hosts", y en JC Penney, "asociados".
Estas empresas fueron no sólo de boquilla con el concepto de trabajo en equipo dieron la
vida, y los beneficios empresariales respondieron.
¿Cómo puede darse el lujo de un equipo? Considere el Cashflow Quadrant del empleado,
dueño por cuenta propia o de pequeñas empresas, dueño del negocio, y de los inversores:
Los que están en los cuadrantes E y S tienden a ser jugadores en solitario y quiere hacer
cosas por su cuenta. Si lo hacen pasar a pagar por el asesoramiento de especialistas, puede
ser después de muchas vacilaciones y fuera de su propio sudor y sangre. Los que están en
los B y I cuadrantes, sin embargo, no dude en contratar a profesionales porque todo el
triángulo de BI está pagando por sus servicios. Los que están en los B y I cuadrantes
derramaron la noción común de que la construcción de un negocio es arriesgado. A estos
jugadores del equipo, es más riesgoso no construir un negocio. Si su negocio son los bienes
raíces, el equipo va a incluir asesores legales y fiscales, así como un agente de bienes raíces
o agente y un agente de seguros. Usted también puede querer un administrador de
propiedades de su equipo.
Por supuesto, los especialistas son sólo uno de los varios grupos que conforman el equipo de
negocios más grande.Un equipo de negocios impulsada éxito depende de los inversores,
propietarios, empleados y especialistas.
Los inversores de fondos de la empresa. Los propietarios trabajan con los empleados para
hacer crecer el negocio y traer un retorno de la inversión original. Los empleados sirven
como una extensión de los propietarios y representan el negocio a los clientes. Y mientras
tanto, los especialistas en ayudar a los propietarios mantener el negocio que se mueve en la
dirección correcta.
Liderazgo
Para mantener la empresa se centró en la misión, y para mantener diferentes personal de la
empresa de trabajo en equipo, que necesita, el liderazgo tercer y último lado del triángulo de
BI.
Aunque los líderes vienen en todas formas y tamaños diferentes, que tienen en ciertas
cualidades intangibles comunes. Un verdadero líder es parte:
 Visionario
 Animador
 Pit Boss
 Oyente
Padre Rico Tip

"El trabajo de un líder es para sacar lo mejor de las personas, por no ser la mejor
persona."
Como visionario, líder concibe la misión y mantiene todas las miradas se centraron en
él. Como animadora, el líder anuncia los éxitos del equipo, ya que se esfuerza por cumplir
con la misión. Como jefe de sala, el líder hace que las decisiones difíciles sobre asuntos que
distraen al equipo de su misión. Como oyente, líderes obtienen información muy valiosa del
equipo. Feedback les ayuda a corregir lo que están haciendo mal y perfeccionar sus
habilidades de liderazgo. El líder es capaz de tomar medidas decisivas mientras se centra e
inspirar a las tropas.
Los verdaderos líderes no nacen. Están hechos. Tienen la capacidad de escuchar, y al

escuchar, ganan retroalimentación invaluable del equipo. Feedback les ayuda a corregir lo
que están haciendo mal y perfeccionar sus habilidades de liderazgo. Es lógico pensar que los
líderes son humildes. Ellos saben sus asesores tienen mucho que enseñar.
Como cualquier comandante militar exitoso sabe, los dirigentes confían en su equipo. Los
líderes que piensa que son las personas más inteligentes en el equipo no son los verdaderos
líderes. No tienen fe en el resto de su equipo y nunca se han molestado en desarrollar sus
propias habilidades de liderazgo personal. La persona dispuesta a escuchar y aprender es el
que tiene las cualidades de un gran líder.
David Ogilvy, fundador profético de la agencia de publicidad, Ogilvy & Mather, hizo todo lo
posible para evitar que agujerea a sí mismo en una torre de marfil. Conociendo la
importancia de permanecer visible, caminaba por los pasillos y visitó con su pueblo. "Un
presidente que nunca se distrae de su agencia se convierte en un ermitaño, fuera de
contacto con su personal." Ogilvy se reunió con el éxito no porque él era un líder nato dotado
de carisma excepcional, sino porque se esforzó por escuchar y aprender. No en vano, lo que
lo motivó a continuar perfeccionando sus habilidades de liderazgo no era la sed de
ganancias, sino un compromiso profundo con la misión de servicio al cliente sin igual de su
compañía.
"Para forzar las buenas ideas a burbujear para arriba, usted debe
escuchar lo que sus asociados están tratando de
decir." -Sam Walton, fundador de Wal-Mart
Dentro del Triángulo BI
Con la misión de la derecha, el equipo, y el líder, usted establecerá un triángulo estable para
su negocio. Pero hay más a los negocios que sólo el marco. Una gestión prudente es la
actividad en curso que cumple la promesa de la misión, el equipo, y el líder. El triángulo de
BI tiene cinco niveles dentro de su marco que deben ser gestionados.
Flujo De Fondos
El flujo de caja, el nivel más inferior, es también la más fundamental para el éxito del
negocio. Gestión de tesorería significa la educación financiera, la capacidad de leer y dar
sentido a los estados financieros. Muchos propietarios de pequeñas empresas se hunden
porque no pueden decir la diferencia entre ganancias y flujo de caja. Beneficio puede ser el
flujo de caja fantasma. Flujo de efectivo real es un negocio lo que la sangre es para el cuerpo
humano.Nada afecta a una empresa más dramáticamente que no poder pagar la nómina de
un viernes.
Comunicaciones
Comunicaciones es el siguiente nivel hacia arriba. Mucho comunicación se dedica a
actividades externas a la empresa, como la captación de capitales, ventas, marketing,
servicio al cliente, y las relaciones públicas. La mayoría de los empresarios gastan demasiado
poco tiempo para mejorar sus habilidades de comunicación externos.
Esto puede ser riesgoso porque la comunicación es esencial para la obtención de capital, la
vida de cualquier negocio. La comunicación interna también es importante compartir los
éxitos de la empresa con todo el equipo, mantenerse en contacto con los asesores, y tener
reuniones periódicas con los empleados. Los inversores, asesores y empleados pueden
salirse con la que habla la lengua de sus áreas de especialización, pero el empresario-líder de
la insignia-deben hablar la lengua de todos.
Padre Rico Tip

"Todos los grandes líderes son grandes oradores públicos."
El Bellas Artes de la Comunicación
Casi cualquier negocio exitoso tiene un líder que sabe cómo comunicarse con todo el mundo
en el equipo-inversores, asesores y empleados. ¿Qué tipo de comunicación se inspirará
diferentes miembros del equipo para unirse y cumplir la misión de la empresa? Informes
detallados de política tienden a no trabajar. Lo que ha demostrado ser eficaz es la lengua
ancestral de la persona común: elevar anécdotas, metáforas acogedoras pero inspiradoras y
leyendas sobre héroes de la compañía. Los líderes de Frito-Lay se sabe que contar historias
de servicios, líderes en Johnson & Johnson, historias de calidad y líderes en 3M, historias de
innovación. Estas personas hablan el lenguaje de la gente común, porque este es el lenguaje
que abre los oídos y corazones. A través de historias, el líder motiva al equipo a cumplir con
la misión.
Sistemas
Sistemas es el tercer nivel hacia arriba. Un negocio es una red de sistemas de
enclavamiento. Para que crezca, un director general debe estar a cargo de asegurarse de
que todos los sistemas funcionan con la máxima eficiencia. El director es como un piloto en
la cabina, leer medidores de todos los sistemas del avión. Si uno medidor indica un mal
funcionamiento, procedimientos de emergencia deben ser implementadas para prevenir el
plano de descender.El piloto no es parte del sistema. Él o ella no es más que su gestión. La
mayoría de las empresas S cuadrantes son débiles porque el director es el sistema. En un
negocio B-cuadrante, el director supervisa varios sistemas sin formar parte de ninguna.
Sistemas gestionados en una empresa típica B cuadrantes incluyen:
 Desarrollo de productos
 Operaciones de oficina
 Fabricación e inventario
 Procesando orden
 Facturación y cuentas por cobrar
 Servicio al cliente
 Cuentas por pagar
 Mercadeo
 Recursos humanos
 Contabilidad general
 Corporativa general
 El espacio físico
 Los sistemas informáticos
Legal
Legal, uno de nivel de la parte superior del triángulo, es demasiado a menudo
descuidado. Los honorarios legales pueden parecer caro al principio, pero es mucho más caro
que perder los derechos de su propiedad o de enredarse en un litigio en el camino. El joven
Armand Hammer bien entendido esto. Él y su padre compró un socio en su negocio de
fabricación de productos farmacéuticos y le cambió el nombre de Drogas y Allied Chemical
Company.Tan pronto como comenzaron las ventas por las nubes, la pareja volvió a allanar,
afirmó que le habían estafado, y presentó una demanda millonaria contra los Hammers. Así
Armand fue al abogado litigante comercial famoso, Max Steuer. Pagó Steuer $ 1.000 dólares
simplemente escribir una carta que muestra la ex pareja que tenía la intención de
luchar. Funciono. Muerto de miedo, el hombre, se echó atrás, y salvó a los Hammers muchos
miles de dólares en honorarios legales potenciales más adelante.
Un montón de empresas van bajo porque no pueden proteger su propiedad

intelectual. Nunca subestimes el poder de las patentes, marcas, derechos de autor y
contratos. Bill Gates se convirtió en el hombre más rico del mundo, mediante la compra de
un sistema operativo, la protección de su compra, y su venta a IBM. Aristóteles Onassis se
convirtió en un magnate naviero con un simple documento jurídico-un contrato de una
compañía de fabricación grande lo que garantiza los derechos exclusivos para el transporte
de su carga en todo el mundo. Un solo documento legal puede ser la semilla de un negocio
en todo el mundo.
Estas son algunas de las áreas de la ley donde los abogados pueden evitar problemas:
 Contratos
 Propiedad intelectual
 Corporativa general
 Accionistas
 Trabajo
 Los consumidores
 Valores y la deuda
Producto
Por último, en el nivel muy superior, descansa producto. El producto está disponible en la
parte superior porque encarna la misión de la empresa, y porque el éxito en la venta de
producto depende de todos los niveles inferiores.El producto puede ser un elemento tangible
como una hamburguesa o una idea intangible como los servicios de consultoría. Sea lo que
sea, en cierto sentido, el producto debe ser visto como la parte menos importante de la
empresa. Quita el resto del triángulo BI y el producto no tiene ningún valor. La mayoría de
nosotros puede cocinar una mejor hamburguesa de McDonalds, pero pocos de nosotros
podemos construir un mejor sistema de negocio de McDonald.
Administración BI Triángulo
Después de revisar cada nivel del triángulo de BI, considere cómo cada nivel se refiere
también a su negocio y sus inversiones inmobiliarias. Si usted es dueño de un soporte del
perrito caliente o un negocio multinacional, si usted es dueño de una propiedad o muchos,
todos los elementos del Triángulo BI deben estar presentes y trabajando en armonía para su
empresa de negocios para tener éxito.
Resolver el enigma Triángulo BI

La diferencia entre la gente en el E y S cuadrantes y la gente en los B y I cuadrantes es que
el lado ES tiende a ser demasiado práctico. Se quedan ocupados en su ajetreo y nunca
construir nada. Usted no tiene que llegar a ser encarcelado en ocupaciones.
Una vez que domines el arte de construir triángulos de BI, usted encontrará que cuanto
menos se trabaje, más dinero que usted hace. La clave radica en la elaboración de sistemas
que pueden funcionar sin ti.
También descubrirá que no se necesita dinero para hacer dinero. Si usted desarrolla sus
ideas y construir triángulos de BI que los rodea, los inversionistas vendrán a ti. Una vez que
aprender estas lecciones, habrás resuelto el enigma del triángulo de BI.
Pilar 5 - El ABC de Inversión

"La inversión es
un plan, no un producto
o procedimiento. "
La mayoría de la gente le dirá que tienen un "plan financiero". Lo que realmente quieren
decir es que tienen un "paquete de jubilación", con un fondo de pensiones, seguros de vida y
salud de las políticas, los fondos de inversión, y similares. El plan típico es nada más que una
colección de productos financieros adquiridos sin una idea clara de la imagen total.
La inversión requiere un verdadero plan. Dónde estás? Donde quieres ir? ¿Quieres ser
seguro, cómodo, o rico?¿Está configurado a la jubilación anticipada, o estás viviendo como
un yo-yo financiera? Estos son el tipo de preguntas que debe responder el fin de elegir sus
inversiones sabiamente.
La pregunta del millón de dólares

¿Quieres ser: • Asegure? • Cómodo? • O rico?
Es difícil construir un rompecabezas sin ver la tapa de la caja. Del mismo modo, es difícil
invertir sabiamente sin una imagen fiscal en mente. Los inversores más exitosos son los que
podemos imaginar un cuadro y que la construcción de las piezas, en lugar de comprarlos.
¿Cómo se construye su propio rompecabezas? En primer lugar, elige una imagen previendo
su futuro. ¿Va a jubilarse a los 45 años o permanecer por cuenta propia hasta 80? Vive en
una mansión en la costa o en un pequeño condominio en la ciudad? Pase sus años
crepusculares en un centro de atención a largo plazo o asistido por una enfermera
privada? ¿Usted quiere tener muy poco dinero, o demasiado dinero? Una vez que la imagen
es clara, usted tendrá que lograr la alfabetización financiera para crearlo. Si usted no sabe
cómo hacer dinero, ¿qué tipo de ingresos es el impuesto favorecida o impuestos penalizado,
cuándo vender o cuando al estar tranquilos, su plan es seguro que vendrá abajo. Con la
educación y la experiencia adecuada, sin embargo, puede romper su plan de abajo en
vehículos de inversión tales como bienes generadores de renta, franquicias comerciales y
carteras de valores que permitirá optimizar sus posibilidades de bienestar financiero.
Padre Rico Tip

"Inteligencia financiera es la capacidad de convertir en efectivo o la mano de obra en
activos que proporcionan el flujo de caja."
No hay dos planes financieros son iguales, por los sueños y los niveles de confort son
diferentes. Algunas personas les encanta acampar en la naturaleza. Otros no pueden dormir
sin un techo sobre sus cabezas. En general, sin embargo, las personas esperan ser seguro,
cómodo, o ricos. El estilo de vida que se esfuerzan para determina qué nivel de inversión y
qué tipo de inversión se le persigue. Si su plan es ser rico, usted también debe tener un plan
para que sea seguro y cómodo.

Los niveles de Inversores
Si usted ha leído mi libro anterior, de Padre Rico Cashflow Quadrant , puede recordar que
hay cinco niveles de inversores.
Nivel 1: El Cero-financiero-Intelligence Nivel

Lamentablemente, en Estados Unidos, más del 50 por ciento de la población es en el nivel
inferior del cuadrante I.Simplemente dicho, no tienen nada para invertir. Hay muchas
personas que hacen una gran cantidad de dinero que caen en esta categoría. Ellos ganan
mucho y gastan más de lo que ganan.
Nivel 2: El Nivel Savers-are-Losers

Hoy en día, la gente está ahorrando dólares falsos. A medida que la Reserva Federal y los
bancos centrales a través de los miles de millones de dólares de impresión mundo a gran
velocidad, cada dólar impreso significa mayores impuestos y más inflación. A pesar de este
hecho, millones de personas siguen creyendo ahorro de dinero es inteligente. Solía ser
inteligente cuando el dinero era dinero. Ahora los ahorradores que estacionan su dinero son
los grandes perdedores.
Nivel 3: El Nivel soy-demasiado-ocupado

Este inversor está demasiado ocupado para aprender acerca de la inversión. Pueden ser
altamente educados personas que son simplemente demasiado ocupados con sus carreras,
familia, vacaciones y otros intereses. Por lo tanto, prefieren seguir siendo económicamente
ingenuo y convertir su dinero (a menudo en un plan de jubilación) a un "experto" para
gestionar por ellos. Luego esperan y rezan su experto realmente es un experto.
El problema es que el inversionista Estoy demasiado ocupada aprende nada si pierden su

dinero. Todo lo que pueden hacer es culpar a su asesor, el mercado o el gobierno. Es difícil
aprender de los propios errores, si usted no sabe lo que se cometieron errores.
Nivel 4: El yo-soy-un-Profesional Nivel

Este es el usted mismo hágalo desde la inversión S cuadrante en el cuadrante I. Este
inversor puede hacer su propia investigación y tomar sus propias decisiones antes de
comprar y vender algunas poblaciones, a menudo de un corredor de descuento. Si invierten
en bienes raíces, el do-it-yourselfer encontrará, corregir y manejar sus propias
propiedades. Y si la persona está en mercancías, se compran y almacenan su propio oro y
plata. En la mayoría de los casos, el do-it-yourselfer tiene muy poco o nada, la educación, la
financiera.
Nivel 5: El Nivel Capitalista

Este es el nivel más ricos-gente-en-el-mundo. El inversionista Level-5, un capitalista, es
propietario de un negocio de la inversión B cuadrante en el cuadrante I.
El capitalista utiliza el dinero de otras personas (OPM) para invertir. Una vez que una
persona sabe cómo construir un negocio en el cuadrante B, el éxito atrae el dinero y se
convierte en fácil de recaudar dinero en el cuadrante I.
¿Y quién no Nivel-5 inversores obtienen su dinero? Ellos obtienen su dinero de Nivel 2 y

Nivel-3 inversores que ahorran su dinero en los bancos y los planes de pensiones.

Tipos de Inversionistas
Los inversores, como invertir planes, no son iguales. Al igual que hay diferentes niveles de
los inversores, también hay diferentes tipos de inversores.
Promedio de los inversores compran envasados activos de papel como los fondos mutuos,
bonos del Tesoro, o fideicomisos de bienes raíces-inversión (REIT).
Los inversores profesionales son más agresivos. Ellos crean oportunidades de inversión o de
entrar en la planta baja de nuevas ofertas, crear empresas y redes de comercialización, se
reúnen grupos de financieros para financiar ofertas demasiado grande para ellos para llevar
a cabo por sí solo, y elegir las empresas con los más prometedores para las ofertas públicas
iniciales (OPI ) de stock. Hay cinco tipos diferentes de inversores profesionales:
1. El inversionista acreditado
2. El inversor cualificado
3. El inversionista sofisticado
4. El inversionista interno
5. El inversor final
Inversionistas Acreditados
Según la definición de la Comisión de Bolsa y Valores (SEC), este inversor individual gana
por lo menos $ 200.000 en ingresos anuales ($ 300,000 para una pareja) y / o tiene un
patrimonio neto de $ 1 millón. Un inversionista acreditado tiene acceso a muchas inversiones
lucrativas que, debido a su riesgo, pueden ser legalmente fuera del alcance de las personas
de menor ingreso. Aunque generalmente educado financieramente, inversores acreditados
no son necesariamente totalmente alfabetizada. Pueden estar contentos con la seguridad y la
comodidad en lugar de la riqueza, y pueden depender de asesores para desarrollar y poner
en práctica sus planes financieros.
Inversores Cualificados
Este inversor está bien versado en cualquier inversión fundamental o técnico. inversión
Fundamental requiere la capacidad de evaluar el potencial de una empresa mediante la
revisión de los estados financieros, el seguimiento de la industria de la compañía, y el cálculo
de cómo los cambios en las tasas de interés y la economía en su conjunto podrían afectar la
rentabilidad. Inversores Fundamentales utilizan ratios financieros (que usted aprenderá todo
acerca posterior) para evaluar la solidez de una empresa que se consideran como una
inversión.
La inversión técnica es diferente. Se basa en el conocimiento de la historia de ventas de las

acciones de una empresa, el estado de ánimo del mercado en general, y técnicas como las
ventas en corto y las opciones. A diferencia de un inversor fundamental, un inversor técnica
(a menudo un corredor de bolsa) no necesariamente buscar bien dirigido, las empresas
rentables. Si las personas se apresuran a invertir en un determinado tipo de industria, el
inversionista técnica puede subirse al carro, con independencia de que estas empresas están
mostrando ganancias, deje ganancias solo. La inversión técnica es, pues, más especulativo
que fundamental, pero puede producir mayores recompensas. Independientemente del estilo
de inversión, inversores cualificados saben cómo hacer, o al menos a preservar, el dinero en
un mercado hacia arriba o hacia abajo.
El inversionista técnica es típicamente una S en el Cashflow Quadrant porque él o ella

usualmente funcionará solo en las poblaciones que evalúan, ya sea mediante el examen de
los fundamentos o usando análisis techincal en la evaluación de potenciales inversiones.
Técnicas de inversión técnicos

Venta corta está pidiendo prestado acciones de un corredor y de inmediato vendiéndolos,
antes de una caída esperada en el precio de la acción. En caso de que el precio de hecho
bajar, el inversor puede comprar acciones de reemplazo a un costo menor y embolsarse la
diferencia. Si el precio sube, sin embargo, el inversor sufre una pérdida.
Margen compra está pidiendo prestado el dinero de una firma de corretaje para comprar
los activos de papel.Por ley, hasta el 50 por ciento del costo se puede aprovechar. Si el valor
de la acción sube, los inversores disfrutan de un mayor porcentaje de retorno de su parte de
la inversión. Si el valor cae, los inversores corren el riesgo de perder el desembolso de
efectivo, así como incurrir en deuda, ya que el préstamo debe ser pagado.
Una opción es el derecho a comprar (call) o vender (put) una acción a un precio
determinado en un plazo estipulado. Los inversores llaman (es decir, vender) cuando piensan
el precio de un valor se elevará, y poner (es decir, vender) cuando piensan que caerá. Las
opciones permiten a los inversores a hacer dinero en el mercado sin llegar a poseer o vender
acciones.
Un stop-loss Orden indica a un agente para vender un valor automáticamente si cae a un

precio determinado.
Los inversores sofisticados

Los inversionistas sofisticados crear riqueza mediante el desarrollo de una base de activos
que pueden generar retornos en efectivo altos con el pago mínimo de impuestos.
Armado con el tres E-Educación, Experiencia, y efectivo del exceso inversionista sofisticado
se aprovecha de impuestos, y las leyes de valores corporativos, para proteger el capital y
para maximizar las ganancias. Cuando se opera desde el cuadrante B, el inversor puede
elegir la mejor estructura o entidad a través de la cual crear activos.La entidad ofrece un
cierto grado de control sobre la inversión y también sirve como un cortafuegos entre las
finanzas personales y de negocios en el caso de una demanda.
Los inversionistas sofisticados ejercen control sobre el calendario de los impuestos y el

carácter de sus ingresos.Saben, por ejemplo, de diferir el pago de impuestos sobre las
ganancias de capital provenientes de bienes inmuebles mediante la renovación de beneficios
a la propiedad más cara. Miran a las crisis económicas como oportunidades para pagar
precios de ganga para los activos de papel de calidad, y crean ofertas en lugar de
simplemente esperar a que el derecho a venir.
Los inversionistas sofisticados toman riesgos, pero aborrecen los juegos de azar, odia perder,
pero no tienen miedo, están financieramente inteligente todavía depender de expertos para
enseñarles más, poseen poco en sus nombres todavía comando gran riqueza. A pesar de que
se conviertan en socios en negocios inmobiliarios y grandes accionistas de corporaciones,
carecen de una fuerza esencial: control de gestión sobre sus activos.
Dentro de Inversores
La construcción o ser dueño de un negocio rentable es el objetivo principal de este
inversor. Ya sea como funcionario de una corporación o propietario de la mayoría de sus
acciones, el inversor ejerce dentro de un cierto grado de control de la gestión. Mediante la
ejecución de los sistemas de negocio desde el interior, él o ella aprende a analizarlos desde
el exterior y por lo tanto se convierte en un inversionista sofisticado también. Aunque los
inversores en el interior tienen una inteligencia financiera, que no necesariamente tienen los
recursos financieros y por lo tanto pueden no cumplir con la definición de un inversionista
acreditado. Si los inversores dentro de sus propios asuntos y tener éxito, sin embargo,
pueden llegar a ser no sólo los inversionistas acreditados, pero los inversores finales, así.
Ultimate Inversores
El objetivo del inversor final es ser dueño de un negocio que tiene tanto éxito que las
acciones se venden al público.Cómo hacer una oferta pública inicial (IPO) es caro y lleno de
riesgos, sin embargo, permite a los propietarios de negocios de sacar provecho de la capital
que han acumulado en la empresa, al tiempo que la recaudación de dinero para pagar la
deuda y financiar expansiones. El inversor final es aquel que ha dominado todas las reglas y
disfruta de jugar el juego por su propio bien.
Guía de Inversiones
A menos que se elija a convertir su dinero a los administradores profesionales, todos los
niveles de los inversores deben ser financieramente alfabetizada si van a preservar sus
ingresos y acumular activos. Deben ser capaces de comprender un estado financiero o
acciones ofrenda folleto corporativo. Deben saber cuándo hay que contratar a profesionales
para el asesoramiento de expertos y segundas opiniones. Y deben ser capaces de discriminar
entre la deuda buena y deuda mala. Recuerde que la buena deuda es la deuda que alguien
paga por usted. Un ejemplo es la compra de un edificio de apartamentos. Usted pide
prestado el dinero de un banco, pero sus inquilinos paga el servicio de la deuda. La mala
deuda es la deuda que adquiera con, salarios duramente ganados después de impuestos,
como un préstamo de tarjeta de crédito para una nueva embarcación de recreo.
Padre Rico Tip

"Los ricos no trabajan duro por el dinero. Tienen su dinero trabaje duro para ellos ".
Para preservar los ingresos y acumular activos, el inversor tiene que saber leer y escribir en
el idioma de la inversión. Una inversión es una operación financiera diseñada para generar
ingresos pasivos o cartera. Algunas inversiones, como fondos de inversión o bonos del
tesoro, ofrecen menos a más modestas ganancias con cierto riesgo del valor principal si hay
un descenso importante en la economía. Otras inversiones, como las materias primas o
acciones en compañías emergentes, puede ser especulativo, con un enorme potencial de
ganancias o la pérdida total del capital. Las inversiones pueden ser activos o pasivos.
Una cosa son las inversiones no-ahorro. Al guardar un dólar, lo mantiene relativamente
seguro y líquido (fácil acceso). Cuando usted invierte un dólar, usted asume un cierto grado
de riesgo a la espera de que el dinero va a crecer.
Si se accede a los ahorros por craqueo abierto una alcancía o hacer un retiro en un cajero
automático, usted tiene acceso inmediato a dinero en efectivo. Pero recuerde, una vez que
ha pasado, se ha ido. Todo el mundo necesita una reserva de día lluvioso. La regla de oro es
tener suficiente para cubrir tres a seis meses de gastos de vida en caso de
emergencia. Mantenga más de ese líquido, sin embargo, y su dinero en efectivo podría correr
a través de sus dedos. Esto se debe a las cuentas de ahorro vuelven tan bajo interés que los
impuestos y la inflación erosiona el poder adquisitivo del dinero.
Maneras de ahorrar
Mientras que los ahorros no son una vía hacia la riqueza, que son una forma de ganarse la
baja de interés de los activos líquidos. Cuentas o libretas de ahorro de los estados pagan
intereses bajos y le dará acceso inmediato a dinero en efectivo, sin límite de
retiros. EMPRESA cuentas están revisando las cuentas que pagan intereses, siempre y
cuando mantenga un saldo mínimo establecido. Cuentas de depósito del mercado monetario
pagan un poco más interés que los ahorros o cuentas NOW, pero limitan sus retiros a unos
pocos al mes. Los certificados de depósito pagan más interés y garantía de preservación del
principal, sin embargo, los fondos están obligados por plazos determinados, y las sanciones
se pagan por retiro anticipado.
Cuatro clases de activos

Un verdadero inversor no se apega a ninguna opción de inversión, pero utiliza diferentes
vehículos para armar un plan financiero. En general, las inversiones vienen en una de las
cuatro clases de activos:
1. Los activos de papel, tales como acciones y bonos
2. Bienes raíces
3. Empresas de negocio, tales como franquicias o empresas de nueva creación
4. Los productos básicos, como el oro, la plata, el petróleo y el gas
La inversión en activos de papel

Bonos
Cuando una agencia gubernamental o empresa privada tiene que recaudar dinero, ofrece o
emite un bono. Un banquero de inversión determina la cantidad de dinero a las necesidades
de la agencia o corporación, ¿cuál será la tasa de interés del préstamo, y cuando será
pagado el préstamo. Un bono paga intereses durante un período fijo.Un inversionista que
compra un bono y tiene la intención de mantener a la madurez no tiene por qué preocuparse
por las fluctuaciones en el tipo de interés. Sin embargo, para aquellos que quieren vender
antes de su vencimiento, las tasas de interés actuales son cruciales.
En el mercado de bonos, las tasas de interés más bajas en el mercado aumentan los precios
de los bonos, y los precios de los bonos mayores tasas de interés más bajas. Por lo tanto, las
tasas de interés suben y bajan, un bono de tasa fija se convierte en más o menos valioso.
El mercado de bonos
A diferencia de las acciones, que se comercializan a través de las bolsas de valores
organizados, los bonos se negocian en el (OTC) mercado over-the-counter. El OTC no es un
lugar. Es un mercado de comerciantes que hacen negocios en línea o por teléfono. Todo
gobierno de Estados Unidos, municipal, y la mayoría de los bonos corporativos se negocian
en el mostrador. Además, los títulos públicos de Estados Unidos pueden ser adquiridos por
los inversores directamente del Tesoro de Estados Unidos a través de bancos de la Reserva
Federal en todo el país.
Padre Rico Tip

"Buena la deuda es la deuda que alguien paga por usted. La mala deuda es la deuda que
adquiera con su dinero duramente ganado ".
Tipos de Bonos
Hay muchos tipos de bonos, incluyendo las siguientes:
 Tesoro de Estados Unidos

Con la compra de un tesoro, un inversionista presta dinero al gobierno de Estados
Unidos para una determinada cantidad de tiempo a cambio de pagos de
intereses. Debido a las tesorerías cuentan con el respaldo del Tío Sam, que están
considerados entre las inversiones más seguras disponibles. Letras del Tesoro o bonos
del Tesoro , se emiten en incrementos de $ 1.000 y madurar dentro de los tres, seis o
doce meses. Un inversionista recibe un pago de intereses por adelantado llamado
el descuento , que fluctúa menor o mayor dependiendo de la coyuntura
económica. Cuando el proyecto de ley se madura, el director puede ser devuelto o
reinvertidos para otro descuento. Las notas del Tesoro maduran en dos, cinco o diez
años, y requieren una inversión mínima de entre $ 1.000 y $ 5.000. bonos del
Tesoro vencen en diez a treinta años y requieren un inversión mínima de $
1,000. Ambas notas y bonos pagan intereses semestralmente.
 Los bonos de ahorro

Estos bonos del gobierno de Estados Unidos se emiten en denominaciones que van
desde $ 50 a $ 10.000.Se vende en un precio de descuento, que son redimidos por su
valor nominal al vencimiento.
 Bonos municipales
Estos son emitidos por los gobiernos estatales y locales. Usted paga ningún impuesto
federal sobre la renta sobre los intereses devengados y no estatal o local de impuestos
si el bono es emitido por el estado en el que vives. Los bonos municipales tienden a
pagar menos interés que los bonos tributables. Mientras que el pago de intereses
puede permanecer constante, el precio del bono puede subir y bajar con los cambios
en los mercados.
 Bonos corporativos
Estos son emitidos por empresas que necesitan pedir dinero prestado. La inversión
mínima en bonos corporativos es de $ 1.000. El interés es imponible, por lo que para
inducir a los inversionistas, las tasas son generalmente más altos que para los bonos
municipales. Aquí, también, la tasa de interés puede permanecer constante, pero el
precio del bono puede subir y bajar con los cambios en los mercados. Los bonos
corporativos pueden ser más riesgosos que los bonos del gobierno, porque las
empresas pueden ir a la quiebra.
 De alto rendimiento (bonos basura)

Estos son emitidos por corporaciones sin sólidos registros de ventas y ganancias, o
con una calificación crediticia dudosa. La posibilidad de que no se pague el inversor es
mayor con un bono basura debido a la inestabilidad del emisor. Para atraer a los
inversores, el emisor ofrece una tasa de interés relativamente alta.El precio de un
bono basura es más probable que fluctúe que la de cualquier otro tipo de enlace.
Bonos Calificaciones
Una calificación de los bonos es un método para evaluar la posibilidad de impago de un
emisor de bonos. Bonos son clasificados periódicamente por los analistas de empresas que
hacen las evaluaciones, tales como Standard and Poors Ratings Services y Moody 's
Investors. Los bonos del gobierno de Estados Unidos no se han valorado, porque hay muy
pocas posibilidades de que el gobierno estadounidense no pagar una fianza.
Pros y contras de invertir en Bonos

Muchos bonos, especialmente los bonos del gobierno, representan un seguro, seguro de
inversión-el tipo de inversión que la gente en el lado izquierdo de la Cashflow Quadrant
buscan para sus dólares duramente ganados.Si se mantiene durante más de doce meses, las
ganancias de las ventas son las ganancias de capital y se gravan a la tasa de capital-
ganancia. Los bonos municipales están exentos de impuestos federales, a pesar de que
pueden estar sujetos a impuestos locales y estatales. EEUU ingresos del Tesoro se grava por
el gobierno federal, pero está libre de impuestos locales y estatales.
Con las ventajas de impuestos, ¿por qué no la gente en el lado derecho del cuadrante
acometidas CASHFLOW al mercado de bonos? Una de las razones es porque, los cambios en
la ley de impuestos podrían afectar la responsabilidad fiscal del inversor.
Además, con el tiempo, la inflación puede hacer que el pago de intereses a tasa fija, así
como el director, a erosionarse. Luego está la realidad de la fluctuación de la tasa de
interés. Cuando las tasas de interés suben, hace que la tasa de interés fijo de un bono vale
menos. Y por supuesto, no todos los bonos son tan seguros como los bonos del gobierno de
Estados Unidos del Tío Sam. Con los bonos basura y otros paper-activos de alto riesgo,
siempre existe el peligro de que el emisor puede incumplir pagos.
Los individuos en los B y I cuadrantes suelen invertir en bonos como parte de su plan
general para la seguridad y comodidad. Bonos libres de impuestos pueden ser vehículos muy
atractivos para los ricos cuando ven el mercado a punto de cambiar. A menudo "parque" sus
fondos en los fondos de bonos libres de impuestos hasta que ven la oportunidad de moverse
de nuevo en el mercado (en general, cuando todo el mundo está saliendo).
Acciones
Una acción es una parte de la propiedad de una empresa. Cuando una empresa privada
necesita dinero para operar, desarrollar nuevos productos, o ampliar, su gestión puede
decidir emitir acciones para los inversores públicos individuales para comprar. Esto podría
ser llamado una colocación privada o pública va . Una empresa sale a bolsa en una oferta
pública inicial (IPO) . ¿Cuántas acciones problemas de la empresa depende de la cantidad de
capital necesario; lo que debe vender acciones para, los precios de mercado actuales
dadas; y el costo de los expertos que pagan para preparar o suscribir, la ofrenda. Como
parte de una oferta pública inicial, un folleto o perfil financiero de la empresa se publica para
promover el interés.
Padre Rico Tip

"Herramienta más importante de un inversor es la información. Sin una buena
información sólida, la inversión de valores se convierte en sólo conjeturas ".
Una vez de valores ha sido vendido, el precio de cada acción será aumentar o disminuir
dependiendo del desempeño de la empresa, la oferta y la demanda, las fluctuaciones
generales del mercado y las tendencias económicas generales. Cuando esto sucede, la
compañía no gana directa o perder dinero, pero la tendencia del precio de una acción va a
afectar el interés de los inversores en futuras ofertas. Por ejemplo, si el valor se eleva a $
100 o más por acción, una acción puede dividir. El número de acciones podría duplicarse,
mientras que el precio de cada uno es la mitad. Esto hace que las acciones sean más
asequibles a los nuevos inversionistas y permite espacio para el crecimiento adicional.
¿Cómo se negocian las existencias

Operar en el mercado de valores se produce en las bolsas de valores, donde los corredores
registrados públicamente compran y venden acciones y bonos individuales. Entre las bolsas
que operan en los Estados Unidos son la American Stock Exchange, la Bolsa de Valores de
Nueva York, NASDAQ (National Association of Securities Dealers Automated Quotation
System), y varios intercambios regionales. Excepto para NASDAQ, que es un sistema de
telecomunicaciones, todos son mercados reales donde se produce el comercio, y todos están
regulados por la SEC. También hay intercambios en las principales ciudades de todo el
mundo, como Londres y Tokio.
Tipos de archivo
Toda la acción se puede categorizar como ordinarias o preferentes. Las acciones
preferentes se da preferencia sobre las acciones ordinarias si una empresa liquida sus
activos. Ingresos a los accionistas se basa en dividendos fijos y las fechas de reembolso en
lugar de las ganancias corporativas. Acciones preferentes convertibles da al propietario la
opción de convertir preferido en acciones ordinarias.
Capital social es la elección de la mayoría de los inversores. Los propietarios tienen derecho
a votar en la elección de directores y otras preocupaciones corporativas importantes. Si una
empresa se ve obligada a liquidar, los propietarios también tienen derecho a una
participación en los activos después de todas las deudas y reclamaciones previas han sido
satisfechas. Éstas son sólo algunas de las categorías de acciones:
 Blue Chip - Las acciones de las grandes empresas con registros establecidos
de la rentabilidad y el pago de dividendos . Blue chips tienden a ser más caro
que otras poblaciones, pero su valor también se considera más estable.
 Casquillo pequeño - Las acciones de las empresas más pequeñas . "Cap" se
refiere a la capitalización, que es el precio de una acción multiplicado por el
número total de acciones en el mercado. Si bien estas acciones pueden
fluctuar significativamente en el corto plazo, en el largo plazo de pequeña
capitalización en su conjunto han superado a cualquier otro tipo de valores.
 Crecimiento - Las acciones de las empresas con ingresos que han
aumentado más rápido que el promedio . Estas empresas tienden a reinvertir
las ganancias en el negocio para mantener una ventaja competitiva. Los
inversores esperan que, en el largo plazo, los precios subirán como la
empresa crece. En el corto plazo, sin embargo, las fluctuaciones de precios
pueden ser más dramático que con acciones que pagan dividendos.
 Ingresos - Las acciones que pagan dividendos trimestrales bastante
confiables . Servicios públicos, tales como las empresas de energía, son las
poblaciones de ingresos más comúnmente mantenidos. Stocks de ingresos
tienden a ser relativamente estable debido al alto nivel de ingresos que
producen, sin embargo, un clima más competitivo o el declive general del
mercado pueden provocar caídas de los precios.
 Especulativo - Las acciones de las empresas que no tienen historial de
dividendos o la historia probada . A menudo llamados penny stocks, venden a
un precio muy bajo y cuentan con un alto riesgo.
 Exteriores - Las acciones de las empresas internacionales . El precio de la
acción exterior, que se ve afectado por todas las preocupaciones del mercado
que impulsan los precios de valores nacional, también es vulnerable a las
tasas de cambio de divisas, la agitación política, las diferentes leyes y
descuidos regulatorios, y cualquier número de otras cuestiones que se
plantean en los distintos países.
Cómo analizar Stocks

Informa La SEC, folleto o estado financiero de una empresa ofrece una ventana en su salud y
la rentabilidad, lo que los inversores deben revisar cuidadosamente este documento. Los
índices bursátiles son indicadores económicos de rendimiento general del mercado de
valores. Mediante el seguimiento de los cambios en los precios de una selección específica de
los activos de papel, un índice proporciona un punto de referencia para los inversores para
evaluar el desempeño de una acción individual. El Promedio Industrial Dow Jones, por
ejemplo, un seguimiento de los precios de las acciones de 30 empresas que se considera que
son la piedra angular de los negocios estadounidenses. Además de que el Dow Jones de
Industriales, los índices más utilizados son índice Standard & Poor Composite (el S & P 500)
y el NASDAQ Composite. Los corredores de bolsa están capacitados para evaluar la historia
financiera de una empresa y hacer un "cálculo aproximado" informado de cómo una acción
individual se presentará en un mercado determinado. Un agente de confianza puede ser un
miembro importante del equipo de un inversor.
Pros y contras de la inversión en acciones

En caso de que invertir en acciones? A menos que usted posee las habilidades de un inversor
cualificado y comprender los métodos, ya sea técnicos o fundamentales de análisis, usted
debe tener cuidado. Como una minoría de accionistas fuera usted no tiene control sobre la
gestión de la empresa en la que es el propietario de valores.Cuando usted invierte en una
acción, su dinero está invertido en esa población y sólo proporciona un flujo de dinero en
efectivo si la empresa paga dividendos. En una nota positiva, las acciones pueden ser menos
propensos que los ahorros o bonos de reducción del poder adquisitivo, y pueden ser
comprados y vendidos rápidamente, a precios determinados fácilmente. Por otra parte, para
una acción sin dividendos, impuestos sobre las ganancias pueden ser diferidos hasta que la
acción se vende. Cuando la ganancia es reconocida en una venta u otra disposición de
acciones en poder de una persona por más de doce meses, se grava a la tasa de ganancias
de capital más favorable.
Para el inversor medio, saber qué acciones comprar es un arte, uno que pocas personas
maestro. Se necesita una enorme cantidad de tiempo y conocimiento para fuera adivinar el
mercado. Cada vez que los inversores compran acciones, que invite al riesgo de que no va a
funcionar como se espera. Para rematar estas desventajas, las comisiones de corretaje de
acciones comerciales pueden ser costosos, y un registro exacto de cada transacción debe ser
guardado para el IRS.
Los Fondos De Inversión

Un fondo mutuo es una cartera de asseets papel comprados por un gerente profesional con
los recursos combinados de muchos inversores privados. Cada acción de fondos de inversión
representa una participación parcial de cualquier acción o bono en la cartera.
Además del costo de las acciones de fondos de inversión, los inversores también tienen que
pagar los honorarios.Fondos de carga se venden sobre todo a través de intermediarios, que
cobran una comisión cuando el fondo es o bien comprados (carga frontal) o vendidos (back-
end de carga). Sin carga fondos se venden directamente al público sin costo adicional. Tanto
los fondos de carga y sin carga cobran comisiones de gestión de cualquier lugar del 1 al 5
por ciento, y algunos incluyen los gastos de marketing. Las tarifas pueden reducir
significativamente cualquier beneficio potencial para el inversor.
Objetivos Fondo Mutuo

Los fondos de inversión tienen como objetivo ganar dinero en una de dos maneras
básicas. Cuando un gestor de fondos vende acciones o bonos por más que el precio de
compra, un beneficio (o ganancia de capital) se registra. El dinero se distribuye a los
accionistas, a veces como un cheque, pero más a menudo acciones adicionales. A menos que
el fondo es una cuenta de impuestos diferidos, los impuestos se adeudan del año la ganancia
se dio cuenta.
Algunos inversionistas, tales como jubilados, quieren recibir pagos en efectivo regulares. Los
fondos de inversión destinados a generar ingresos invierten en bonos o empresas que pagan
altos dividendos, que son acciones de las ganancias corporativas. Distribuciones de efectivo
por el fondo de inversión están sujetas a impuestos, a menos que el fondo se mantiene en
una cuenta protegida de impuestos.
Tipos de Fondos Mutuos

Dos tipos fundamentales de fondos mutuos están cerrados extremo y extremo
abierto. Fondos de inversión cerrados emitir un número fijo de acciones, las cuales cotizan
en las bolsas como las acciones. El precio de la acción no depende sólo del valor de los
activos, sino también de la demanda de las propias acciones. Las acciones de los fondos
abiertos se compran directamente del fondo de comercio y de acuerdo a la demanda del
cliente.

"Para el inversor medio, las acciones son ningún camino fácil hacia la riqueza."
Éstos son algunos de los tipos más comunes de los fondos:
 Los fondos equilibrados Estos son un conglomerado de acciones y bonos,

por lo general en una proporción establecida. Son adecuados para inversores
que están dispuestos a aceptar un crecimiento modesto, a cambio de la
estabilidad.
 Fondos de renta Equidad Estos invierten en las acciones (renta variable) de
empresas bien establecidas que pagan dividendos. Son una alternativa a los
fondos de bonos para aquellos que quieren ingreso estable.
 Fondos de renta Estos tienen el mismo objetivo que los fondos de renta de
capital, sino que también ofrecen interés de los bonos y los bonos del Tesoro.
 Los fondos de crecimiento Estos invierten en empresas más establecidas
cuyas acciones ofrecer crecimiento a largo plazo en lugar de ingresos. Los
dividendos se reinvierten.
 Los fondos de índice Los fondos de índice invierten en los mismos activos
de papel seguidas por los índices bursátiles como el Dow Jones y Standard &
Poors. Estos fondos suelen tener comisiones de gestión más bajos.
 Los fondos de capital internacionales Estos invierten principalmente en
valores extranjeros.
 Bond financia Estos son principalmente para la generación de ingresos y
ofrecen poco o ningún crecimiento a largo plazo. Son relativamente estable,
con fluctuaciones de precios basados principalmente en los cambios en las
tasas de interés.
 Los fondos sectoriales también llamados fondos de un solo sector, éstos
invierten en sectores específicos del mercado, como la atención de la salud, la
energía o las telecomunicaciones.Tienden a ser más arriesgado que el
promedio porque no hay nada para protegerlos de una tendencia descendente
en su sector en particular.
Padre Rico Tip

"La inversión es un plan, no un producto o procedimiento."
Cómo analizar Fondos Mutuos

Los inversores deben comparar las actuaciones de fondos en el corto y largo plazo, así como
en los mercados de arriba a abajo. Ranking de volatilidad miden las variaciones en el
rendimiento total del fondo en los últimos cinco años en relación con los de los fondos
similares. Cuanto más amplia los columpios, el más volátil (o de riesgo) del fondo se
considera, utilizando una escala del uno al diez, diez siendo el más volátil.
Cargas de un Fondo, los gastos de gestión, y los honorarios de marketing también deben
evaluarse cuidadosamente a la luz tanto de rendimiento de los fondos y el objetivo de los
inversores. Estas comisiones se pagan siempre, no importa lo mal que el fondo podría
realizar. Algunas comisiones no siempre se expresan abiertamente y pueden tomar algunas
investigaciones. Siempre tenga en cuenta que las tasas de fondos mutuos reducirán
significativamente cualquier beneficio potencial ..
Por ley, todos los fondos de inversión deberán proporcionar a los clientes un documento, un
folleto, que describe los objetivos, los procedimientos de compra y venta de acciones, cargas
y tasas, y los gastos operativos anuales del fondo. Como regla general, los fondos de bonos
deben tener costos operativos totales de no más de 1 por ciento de los activos; fondos de
acciones, 1,5 por ciento. Numerosas publicaciones y sitios web, como Morningstar, fondos de
tasas sobre una base regular.
Pros y contras de invertir en fondos mutuos.

Los fondos de inversión son a menudo atractivo para las personas que están tan
preocupados por su trabajo en el lado izquierdo del Cuadrante CASHFLOW que no tienen
tiempo para supervisar sus inversiones. Por lo tanto, dependen de los gestores de fondos
para supervisar los fondos para ellos. Colectiva de un fondo de las existencias diversificados
puede amortiguar los inversores de las fuertes pérdidas menudo incurridos por las acciones
individuales. Las acciones son líquidos y algunos se pueden comprar por relativamente poco
dinero.
Los fondos de inversión no son siempre las inversiones ideales. Debido a que los fondos son
supervisados por los administradores, los inversores pueden deje llevar por la complacencia
y, por tanto, la negligencia para realizar un seguimiento del rendimiento de su fondo. Al igual
que las acciones y los bonos, los fondos pueden experimentar caídas dramáticas en valor, en
particular durante una caída general del mercado.
En un buen mercado, los mismos amortiguadores que protegen contra la pérdida también
puede limitar las ganancias. En un mercado a la baja, los inversores pueden realmente
encontrarse con unas plusvalías imponibles, a pesar de que el valor de su participación se ha
reducido drásticamente. Esto ocurre cuando el fondo se ve obligado a vender sus
participaciones (con una función de las ganancias de capital) para satisfacer las demandas de
los accionistas vendedores.
Las cargas, los gastos de gestión, y los honorarios de marketing pueden ser considerables y
están acusados aun cuando los fondos pierden dinero. John Bogle, fundador y ex presidente
ejecutivo de Vanguard Group, advirtió en su libro, La Batalla por el alma del capitalismo ,
que las tarifas excesivas, ya menudo ocultos, se pagan las compañías de fondos
mutuos. Según Bogle, a pesar de que los inversores pusieron 100 por ciento del dinero y
toman 100 por ciento del riesgo, sólo pueden llevar a casa el 20 por ciento de las
ganancias. La compañía de fondos mutuos se embolsa el otro 80 por ciento. Es importante
que el inversionista tiene conocimiento de cómo funciona el sistema.
Planes de Jubilación y Cuentas

Los planes de jubilación son construidos por las contribuciones regulares pagados por una
sociedad, un empleado, o ambos. Las contribuciones se depositan en un plan patrocinado por
la compañía o la cuenta individual, que se acumula ganancias a través de
inversiones. Cuando el empleado alcanza la edad de jubilación, los beneficios se pagan en
cuotas regulares o una distribución de suma global. Fondos de jubilación ofrecen la ventaja
de los ingresos de impuestos diferidos. Algunos incluso los ingresos de vivienda o
ingresos. Difieren, sin embargo, ya que el límite de las contribuciones, que pueden
contribuir, la edad en que comienzan los beneficios, el número de años que se necesita para
ser investido, los honorarios cobrados, y la portabilidad.
¿Qué es el derecho a pensión?

Vesting significa conceder la posesión o el control de algo. Mientras que usted está siempre
en control del dinero que usted contribuye a un fondo de pensiones, el depósito de su
empleador es otra cosa. Usted está totalmente creados, o tiene derecho a todas las
contribuciones de la compañía después de un máximo de cinco o siete años de servicio, en
función del calendario de su empleador adopta.
Tipos de planes de jubilación y Cuentas.

Tradicionalmente, los empleadores recompensados años de leal servicio al proporcionar a los
empleados con una pensión garantizada de por vida. planes de prestación definida están
totalmente financiados por la empresa (o financiados por los contribuyentes si se trata de un
fondo de pensiones del gobierno), con el nivel de beneficio determinado por el el salario de
los empleados y los años de servicio en el momento de la jubilación. La contribución de
beneficio definido es dinero gratis que las plantas de los empleadores y crece para los
empleados.
No es sorprendente que los planes de beneficios definidos patrocinados por empresas

privadas están desapareciendo rápidamente en favor de diversos tipos de planes de
aportación de los empleados, incluyendo los siguientes:
 Planes de aportación definida

Estos definen el monto de la contribución que un empleado puede aportar a un fondo
de jubilación, por lo general como un porcentaje del salario. Aunque los planes son
patrocinados por la empresa, los empleadores no tienen que contribuir. Beneficios
dependen de cuánto se ha depositado y lo bien que lo han hecho las inversiones. Las
ganancias no se gravan hasta que sea retirado. Un plan 401 (k) es un ejemplo de un
plan de contribución definida.
 Cuentas de Retiro Individual (IRA)

Un IRA permite que el inversionista que sea no tiene un plan de jubilación en el
trabajo o cae por debajo de cierto nivel de salario para hacer contribuciones anuales a
una cuenta de impuestos diferidos. El dinero no se puede retirar hasta 591/ 2 años,
pero hay excepciones a la regla. Fondos de IRA se limitan generalmente a los activos
de papel, incluyendo las cuentas del mercado monetario, certificados de depósito,
acciones individuales y los bonos y fondos mutuos. IRAs autodirigidos pueden permitir
oportunidades de inversión adicionales, tales como bienes raíces y oro. Además de las
cuentas IRA tradicionales, hay Roth IRA (donde se pagan impuestos inicial y el saldo
entonces crece libre de impuestos). Para los trabajadores autónomos, hay SEP y
SIMPLE IRA.
 Planes Keogh
Keoghs cubren los propietarios de pequeñas empresas y los autónomos. Son similares
a las cuentas IRA, pero permiten más ganancias antes de impuestos para ser
invertidos en una cuenta de impuestos diferidos.
Pros y contras de Planes y Cuentas de Retiro

Determinar qué planes son mejores para usted es una decisión personal. Mucho depende de
si usted es un empleado, trabajador por cuenta propia, o viven de ingresos pasivos, si usted
está recién empezando su carrera o cerca del retiro, y si su ingreso es alto o bajo. Si usted
tiene un empleador que coincide con su inversión, obtener un rendimiento de 100 por ciento
por cada dólar que usted aporte.
Pero usted tiene que sopesar estas ventajas contra la edad de jubilación de un plan, que
dicta cuándo puede retirar sus fondos. Generalmente hay una pesada pena para retirar los
fondos antes de tiempo. También hay que tener en cuenta que usted tendrá que pagar el
impuesto sobre la renta corriente ordinaria ganado (el más alto de impuestos) al retirar sus
fondos. También tenga cuidado con los honorarios pesados en su cuenta, sobre todo con los
fondos de inversión, donde las tasas no son siempre fáciles de ver. Si usted está invertido en
el mercado de valores, también corre el riesgo extremo del mercado de estar abajo justo
cuando usted está obligado a retirar sus fondos.
Planes de Jubilación para propietarios de pequeñas empresas y los

autónomos-
SEP-IRA El trabajador por cuenta propia puede aportar hasta un límite definido por el IRS.
SIMPLE IRA Los autónomos pueden contribuir anualmente. No hay límite de ingresos o
base porcentual como con un septiembre
De beneficio definido Keogh Mayor, los trabajadores altamente remunerados puede

definir su propio beneficio, dentro de un límite establecido por el IRS, y contribuir cantidades
ilimitadas de antes de impuestos obtenido ingresos para lograrlo. Pero si los activos arrojan
fuera demasiados ingresos, todo en exceso del límite se grava a tasas mucho más altas.
De contribución definida Keogh Esto limita la cantidad que los trabajadores por cuenta
propia pueden contribuir, al tiempo que ofrece una selección de las estrategias de inversión.

"Los planes de jubilación son los planes de ahorro de más de planes de inversión."
Anualidades
Las anualidades son contratos que garantizan un ingreso estable en la jubilación. Ellos se
compran con un pago único o una serie de pagos, por lo general a una compañía de seguros
de vida, que invierte el dinero. Aunque las contribuciones no son deducibles de impuestos, al
igual que con las cuentas IRA y 401 (k) s, anualidades permiten una mayor flexibilidad en el
establecimiento de la fecha de inicio y la duración de las distribuciones.
Tipos de anualidades. El inversionista debe decidir entre anualidades con rendimientos

fijos o variables, y deben elegir cómo y cuándo se pagan beneficios. Estas son las
posibilidades:
 Las anualidades fijas. Estos generan intereses a tasas establecidas por la

compañía de rentas vitalicias. Los precios son comparables a los de las
cuentas o las tesorerías de ahorro. Las anualidades fijas no son buenas
coberturas contra la inflación, que los vehículos solo para el crecimiento.
 Las anualidades variables. Estos ofrecen un número de diferentes valores
para invertir en fondos mutuos sobre todo-y por lo tanto tienen ganancias en
la liga con los índices bursátiles.
 Las anualidades inmediatas. Estos comienzan las distribuciones dentro de
un año de un pago único. Para aquellos que tienen dinero en efectivo de una
herencia o venta de una propiedad, una anualidad inmediata garantiza
ingresos de por vida sin la responsabilidad de la gestión de inversiones. Las
anualidades inmediatas suelen ser fijos.
 Las anualidades diferidas. Estos comienzan las distribuciones en una fecha
futura determinada por el propietario. Pueden ser fijos o variables, la mayoría
son los últimos y ofrecen los mismos beneficios que las rentas vitalicias
inmediatas.
Pros y contras de invertir en una anualidad. El gran atractivo de anualidades es que
garantizan los inversionistas ingresos de por vida y eliminar los dolores de cabeza asociados
con la gestión de inversiones. A diferencia de las cuentas IRA, anualidades no limitar las
contribuciones, las contribuciones pueden provenir de fuentes que no sean salarios justos, y
las distribuciones pueden ser retrasado a discreción del propietario.
Las ventajas fiscales de las anualidades, sin embargo, son mínimos. Las contribuciones no
son deducibles de impuestos, y las distribuciones son gravadas. Sólo los ingresos se difieren
impuestos. Además, cuando el pensionado muere, los activos están sujetos a impuestos
sobre la renta y raíces. Por último, pero no menos importante, honorarios de anualidades
variables son altos, como lo son el pago de multas por retiro prematuro.
En caso de que invertir en acciones, fondos mutuos y las anualidades? Eso depende. Si su
plan de inversiones es estar seguro y / o cómodo, estos vehículos de inversión deben ser
componentes de su plan general. Pero si su plan de inversiones es ser rico, estos vehículos
sólo deben ser utilizadas para realizar la parte de seguro y / o cómoda de su plan. Si su plan
es ser rico, también hay que considerar invertir en cosas tangibles, tales como bienes raíces,
y debe tener en cuenta las empresas de construcción.
La inversión en el sector inmobiliario

Con inmobiliario, los inversores se mueven hacia el lado derecho del Cuadrante CASHFLOW,
posicionándose para obtener ganancias que personas atrapadas en el lado izquierdo sólo
pueden soñar. Una inversión inmobiliaria es un edificio o propiedad que no sea una
residencia personal que genera ingresos a través de la renta o la reventa. El precio de la
inversión y las ganancias son impulsados por la oferta y la demanda. Los bienes raíces son
una inversión con "encanto". Los inversores que quieren ver más de una copia impresa de su
participación puede conducir directamente en el hotel o edificio, vacaciones en el mismo (con
ciertas limitaciones), o el trabajo de ella.Debido a las propiedades inmobiliarias es tangible,
invertir en ella requiere experiencia en una serie de áreas no pertinentes a los activos de
papel. Bienes raíces también requiere aportes continuos de tiempo y dinero. Los inversores
deben darse una vuelta por las mejores condiciones de financiación o refinanciación, compra
la responsabilidad y el seguro de propiedad, creados entidades a efectos fiscales y de
gestión, la instalación de sistemas de seguridad y mantener los edificios en el código, la
pantalla y desalojar inquilinos, y posiblemente contratar a personal profesional para asumir
responsabilidades de gestión .
Al igual que con los activos de papel, a menudo el mejor momento para comprar bienes
raíces es cuando el vendedor no lo quiere, en otras palabras, cuando el mercado está
deprimido o un banco está descargando la propiedad en ejecución hipotecaria. Los inversores
pueden explorar ofertas de sí mismos, pero la mayoría se basan en los servicios de un
agente de bienes raíces de primera categoría o corredor. Como declaración y los gastos los
ingresos de un edificio puede no ser siempre exacta, un inversor debe ser capaz de evaluar
con cautela, con el conocimiento del mercado actual para determinar si el flujo de caja es
realista.
El financiamiento para la finca Venture real

Una vez que una propiedad es identificado y un precio negociado, la financiación puede ser
asegurado a través de un corredor de hipotecas, una asociación de ahorro y préstamo, un
banco, los inversores privados, o incluso el vendedor. Al hacer compras para un préstamo, el
inversor debe evaluar cuidadosamente diversas tasas de interés a largo plazo, los cargos por
adelantado de interés (llamados puntos), las tarifas de procesamiento, y la duración del
préstamo para determinar qué combinación ofrece la mejor oferta. En general, los
prestamistas requieren un pago inicial más alto (20 a 25 por ciento) y cobran tasas de
interés más altas para las propiedades de inversión que para las viviendas ocupadas por sus
propietarios. Los inversionistas sofisticados encontrar maneras de evitar estos
inconvenientes. Se reúnen los socios y obtener colegas para poner el dinero en efectivo, o
que encuentran los prestamistas que acepten menos hacia abajo. Los inversionistas
sofisticados entienden deuda buena. Sus inquilinos pagan por el servicio de la deuda de sus
activos inmobiliarios.
Tipos de Inversiones Inmobiliarias

Hay tres formas básicas para invertir en el sector inmobiliario: comprar una propiedad,
comprar acciones en un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT), o invertir en un fondo
de inversión centrado en el sector inmobiliario.
 Propiedad
Un inversor puede elegir entre cuatro tipos diferentes de propiedad: residencial (solo o
multifamiliares casas, condominios, casas adosadas y edificios de apartamentos),
plantas industriales (fabricación, unidades de almacenamiento, bodegas, parques
industriales y parques de investigación y desarrollo ), comercial (hoteles, oficinas, y al
por menor o al por mayor espacio-venta), y suelo no urbanizable. Al elegir uno de
estos vehículos de inversión, el inversionista debe estar bien informado sobre el
mercado local de bienes raíces, las previsiones económicas generales, y las realidades
fiscales. Por ejemplo, la tierra cruda podría necesitar nada más que una mejora en la
clasificación, pero también es la inversión más especulativa y no puede ser amortizado
a efectos fiscales. Una recesión puede reducir la demanda de todo tipo de bienes,
excepto apartamentos. En general, la propiedad comercial es más difícil de manejar
que residencial, para los nuevos inquilinos de negocio pueden requerir mejoras
costosas. Sin embargo, estos gastos se pueden deducir de los ingresos antes de
impuestos, por lo que el ahorro fiscal pueden ser significativas.
 Fideicomisos de inversión inmobiliaria (REIT)

REITs son entidades comerciales que invierten en bienes raíces generadores de
renta. Por una cuota, los administradores fiduciarios proporcionan una amplia gama
de servicios de localización y compra de propiedades a la contratación con los
inquilinos. Las acciones de los REIT, que cotiza en las principales bolsas de valores,
son fáciles de comprar y vender. También se pueden comprar a través de las cuentas
de jubilación con impuestos diferidos. REITs son buenos para los inversores que
quieren sin dolor de cabeza inmobiliario.
 Los fondos de inversión inmobiliarios

Estos son fondos que invierten en diferentes REITs, proporcionando así al inversor una
mayor diversificación de bienes raíces.
Cómo analizar una inversión inmobiliaria
Un sofisticado inversionista de bienes raíces sabe cómo encontrar diamantes en bruto. Los
restos sombríos de una gasolinera urbana puede convertirse en un restaurante de moda con
el lavado de cara derecha y variación de zonificación. Para los inversores que todavía están
aprendiendo los trucos del oficio, sin embargo, lo mejor es buscar no para posibles
diamantes, pero para las inversiones-los bienes raíces sólidas que no cuestan demasiado y
que puede ser fácilmente alquilada o revendido.
Determinar el valor de mercado de una propiedad se hace mejor mediante la obtención de

una valoración profesional o comparando el precio de venta con los precios de venta
recientes, llamado comparables (o comps), de propiedades similares. Si los elementos de
comparación son mucho más altos, la inversión es o bien una gran cantidad o un limón
edificio cuya ubicación o condición es un problema. Si comps son mucho más bajos, la
propiedad está bien caro o tiene ventajas de marketing y prestigio que lo colocan en una liga
propia. Inversiones seguras tienden a flotar en el rango medio de la tabla de precios.
Una buena inversión inmobiliaria también genera flujo de caja positivo, un buen retorno de
efectivo-a-efectivo.Dinero en efectivo-a-efectivo de retorno se puede expresar como el flujo
de caja neto dividido por el efectivo invertido en la propiedad:
Cash-en-efectivo retorno Flujo neto de efectivo

=
Efectivo invertido
Por ejemplo, un pago de 100.000 dólares sobre un edificio que genera $ 20,000 en ingresos
anuales después de pagar la hipoteca y los gastos se obtiene un retorno de efectivo en
efectivo del 20 por ciento (20.000 dólares de flujo de efectivo neto dividido por 100.000
dólares de pago inicial).
En general, el retorno de efectivo en efectivo debe ser comparable a los rendimientos de

otras buenas inversiones, preferiblemente 10 por ciento o más. Cuanto menor sea el cambio,
el más riesgoso de la inversión. Una explicación más detallada de este cálculo está cubierto
en la Sección 3.
Monopoly para el magnate de bienes raíces del Mañana

La fórmula para ganar en la inversión de bienes raíces es la misma que para ganar en
el Monopoly : Comprar cuatro casas verdes, luego el comercio para un hotel de
rojo. Inversores principiantes deben empezar poco a poco mientras adquieren la educación y
la experiencia. Más tarde, tendrán la inteligencia y los activos financieros al comercio hasta
las inversiones más lucrativas.
Pros y contras de invertir en el sector inmobiliario

Una compra de bienes raíces informado es una inversión clásica desde el lado derecho del
Cuadrante CASHFLOW.Para una cantidad relativamente pequeña de dinero, el inversionista
de bienes raíces bien puede ganar beneficios sustanciales. Si usted tiene $ 10.000, usted
puede optar por comprar $ 10,000 de acciones, o puede optar por utilizar los $ 10.000 como
pago inicial para un $ 100,000 alquiler. En el primer caso usted tiene un activo de $
10.000. En el segundo caso, usted tiene un activo de 100.000 dólares, aunque compensado
por una $ 90.000 responsabilidad (hipoteca). ¿Cuál te crees que va a apreciar más rápido- $
10.000 o $ 100.000?
Padre Rico Tip

"Su banquero le puede prestar dinero para comprar un pedazo de alquiler de bienes
raíces, pero no le prestan dinero para comprar acciones."
La persona que compra propiedad de alquiler está ganando una fuente de ingresos continua
pasiva, así como una cobertura contra la inflación, ya que las rentas se pueden
levantar. Pérdidas de alquiler, incluidas las pérdidas fantasma de la depreciación, pueden ser
deducibles, siempre y cuando se cumplan ciertas condiciones. Las ganancias de la
apreciación de la propiedad se difieren impuestos, y las ganancias de capital se pueden
transferir en un "mismo tipo" inversión.
Como cualquier inversión, sin embargo, una compra de bienes raíces debe ser considerado
cuidadosamente antes de que se haga. Bienes raíces no es líquido, y hay muchos riesgos
incorporadas. Estos incluyen la pérdida de ingresos por facturación inquilino y una tasa de
ocupación baja, los costos de mantenimiento y gestión de la propiedad, el aumento de los
impuestos anuales de propiedad, pérdidas causadas por los desastres naturales, y el pago de
los impuestos sobre las ganancias de capital si el beneficio no se dio la vuelta dentro de los
seis meses.
La mayoría de los inversores inmobiliarios contratan administradores de propiedades

profesionales para reducir al mínimo su participación en el día a día con la inversión. El
mejor plan es empezar poco a poco y revisar cuidadosamente las posibles compras de bienes
raíces, trabajando con un agente de bienes raíces en la comunidad, mirando a muchas
propiedades, y el análisis de cada uno para su flujo de caja potencial. Esta es la manera de
ganar conocimiento íntimo de una comunidad. Pero recuerde, a menos que el aspirante a
propietario en última instancia lleva a la acción, él o ella nunca ganará riquezas a través de
bienes raíces.
Invertir en empresas
La inversión en las empresas, al igual que la inversión en bienes raíces, es una actividad en
el lado derecho del Cuadrante CASHFLOW. Ser propietario o comprar un negocio crea
ventajas fiscales que los empleados simplemente no tienen. Los costos de operación de la
empresa se pueden deducir de los ingresos antes de impuestos, lo que disminuye la renta
imponible de la empresa. Por el contrario, los empleados tienen impuestos sobre la renta
retenido de sus cheques de pago antes de que tengan la oportunidad de invertir. Las
empresas pueden generar un flujo de caja positivo, ser tomada público con una oferta
pública inicial, o vendidos.

"El propietario S-negocio posee un trabajo. El propietario de B-negocio posee un sistema
".
Muchos propietarios de pequeñas empresas creen que tienen una empresa B cuando lo que
realmente tienen es un negocio de S. Cual es la diferencia? El propietario de B-negocio posee
un sistema, mientras que el dueño de S-negocio posee un trabajo. Si un propietario puede
dejar a una empresa por un año y volver a un funcionamiento más fuerte y más rentable, él
o ella es el propietario de un B-negocio.
Las ventajas de la propiedad de las empresas no vienen fácilmente. La gente en los B y I

cuadrantes se enfrentan a grandes riesgos y responsabilidades. No sólo son su dinero y los
medios de vida en juego, pero por lo general lo son de otras personas. Y a partir o ser dueño
de un negocio requiere una misión fuerte, un buen equipo y liderazgo. El negocio de
propietario / inversor necesita mucho más que buenas ideas. Él o ella también necesita
ventas, contabilidad y habilidades de trabajo en equipo, para la viabilidad de la empresa
depende más de los sistemas de liderazgo y de operación que en el producto o servicio que
se vende. Los que dominar el arte de resolver problemas de negocios y la creación de
sistemas de negocio obtener una ventaja sobre los inversionistas que permanecen fuera de
la empresa. En el proceso de construcción de un negocio de hacer dinero, los de adentro
aprenden a analizar mejor las empresas de los demás, una habilidad importante a la hora de
tomar decisiones de inversión adicionales.
Tipos de empresas
Hay varios vehículos para poseer u operar un negocio para obtener ingresos y ganancias. Se
diferencian en la cantidad de la inversión y el sudor de capital requerido.
 Franquiciamiento
Cuando una empresa vende una franquicia, por lo general otorga al comprador el
derecho exclusivo de vender sus bienes o servicios en un área determinada. A cambio
de una cuota y por lo general una parte de los beneficios, la empresa (es decir
franquiciador) ofrece el comprador (franquiciado) con su producto o servicio, el uso de
su nombre, un sistema de negocio, ya veces la formación, así como la publicidad y el
marketing servicios. McDonalds y KFC (Kentucky Fried Chicken) son ejemplos de
franquicias. Las franquicias son hechos a la medida para las personas que no quieren
construir un negocio desde cero o que quieren una formación práctica en todos los
aspectos del funcionamiento de una empresa antes de iniciar su propia cuenta. La
inversión inicial puede ser pronunciada. Los líderes de la manada cargo de $ 1 millón
de dólares o más de los derechos, pero los bancos más fácilmente franquicias de
fondos de las pequeñas empresas de nueva creación, ya que las franquicias han
demostrado un historial.
 El mercadeo en red
También llamados sistemas de distribución directa, las empresas de la red de
comercialización proporcionan el inversor o el distribuidor con los sistemas
empresariales probadas. Al igual que con una franquicia, el distribuidor compra los
derechos para distribuir una línea de productos existente, pero por un precio mucho
más bajo, a menudo alrededor de $ 200. Debido a que la red de comercialización se
basa en técnicas como manifestaciones personales, marketing en Internet y el correo
directo o telemarketing veces en lugar de los puntos de venta habituales de venta al
por menor, los gastos generales son mucho más bajos que en el comercio
minorista. Esto ahorra los distribuidores grandes honorarios y los dolores de cabeza de
la gestión de una operación de escaparate. De hecho, los distribuidores pueden
trabajar desde casa, utilizando sistemas de software de la compañía para procesar las
ventas. Las mejores empresas de marketing de red no sólo ofrecen productos de
calidad, sino también los programas educativos a largo plazo que perfeccionar las
habilidades de liderazgo, el arte de vender, y la comunicación. Esto ayuda a los
distribuidores-gung ho construir una base de ingresos que es fuerte para generar
ingresos pasivos.
 La compra de un negocio
Las empresas siempre están llegando en el mercado. Para el inversor que es una
cultura financiera, la compra de una empresa preexistente que tiene flujo positivo de
efectivo, los sistemas operativos de sonido, y el buen reconocimiento del nombre
puede ahorrar el tiempo y la preocupación asociada con el inicio de un negocio desde
cero.
 Iniciar un negocio
Para aquellos que tienen la unidad y el capital inicial, o las conexiones para elevarla, el
desarrollo de un negocio puede ser la experiencia de inversión final. Una empresa
puede tomar cualquier número de formas que ofrecen diferentes niveles de inversor /
control de propietario y diferentes posibilidades de ganancia. Una propiedad única, por
ejemplo, tiene el riesgo más alto y rara vez se utiliza por el inversor profesional. Más
que cualquier otra inversión, iniciar un negocio requiere de un experto equipo de
asesores.
Cómo analizar una inversión de negocios.

Para evaluar si comprar o comprar en, un negocio, un inversor debe aprender a calcular los
indicadores económicos siguientes o contratar a un experto para hacerlo, porque son
ventanas a la fuerza o la debilidad financiera de una empresa. Incluso el inversor que no lo
hace en el cuadrante B puede utilizar estos indicadores para evaluar empresas siendo
considerado para una cartera de activos de papel.
 Porcentaje de margen bruto

Esto indica el porcentaje de ventas que queda después de deducir el costo de los
bienes vendidos, en otras palabras, la cantidad de ingresos sigue siendo para cubrir
los costos fijos (generales) y para volver efectivo al propietario / inversor. Las
empresas con baja sobrecarga pueden seguir siendo rentables con porcentajes de
margen bruto bajos. En general, cuanto mayor sea el porcentaje, mejor para la salud
financiera de una empresa.
Porcentaje del margen bruto = Ventas - Costo de bienes

vendidos
Ventas
 Porcentaje neto margen operativo
Esto refleja la rentabilidad neta de una empresa antes de deducir los impuestos y los
intereses sobre la deuda. Cuanto mayor sea el margen neto de explotación, más
fuerte será la empresa.
Porcentaje neto margen de operación Ganancias antes de intereses e

= impuestos
Ventas
 El apalancamiento operativo
Esto indica si una empresa tiene ingresos suficientes para pagar los costos
fijos. Contribución es el mismo que el margen bruto , que es menos el costo de venta
de los bienes vendidos. Cuanto mayor sea el apalancamiento operativo mejor.
El apalancamiento Contribución
operativo =
Costos fijos
 Apalancamiento financiero
Junto con el apalancamiento operativo, esta cifra ayuda a determinar el riesgo total de
una empresa realiza.El capital total empleado es la cantidad de deuda que devenga
interés añadido a la equidad del dueño como accionista.
Apalancamiento El capital total empleado (+ equidad de

financiero = la deuda)
Accionistas
 Apalancamiento total
Este es el nivel de riesgo de la compañía e indica qué efecto tendrá un cambio dado
en los propietarios de capital. Si usted es el dueño del negocio, el apalancamiento
totales de su empresa es al menos en parte bajo su control.
Apalancamiento Total El apalancamiento operativo x

= Apalancamiento financiero
 Deuda-equity ratio
Esto mide la parte de la empresa financiada por los forasteros y la parte financiada
por los internos. La mayoría de las empresas mantienen una relación de uno a uno o
menos.
Deuda-equity ratio = Pasivos totales (outsiders)

Total Patrimonio (insiders)
 Relaciones rápidos o relaciones actuales
Esto indica si la empresa cuenta con activos líquidos suficientes para pagar sus
pasivos en el próximo año. Si una relación es menor de uno-a-uno, la compañía podría
estar en problemas. De dos a uno es una regla de oro para una empresa sana.
Relación rápida Activos líquidos

=
Pasivo circulante
Relación actual = Activos circulantes
Pasivo circulante
 Rentabilidad sobre recursos propios
Tal vez la razón más importante, esto indica el retorno de una compañía está haciendo
la inversión de un accionista. Los inversores deben comparar la cifra con el retorno de
otras opciones, como las acciones, para determinar si el negocio es su mejor vehículo
de inversión.
Rentabilidad sobre Ingreso neto

recursos propios =
El patrimonio neto promedio
Como regla general, el inversor inteligente utiliza las relaciones anteriores para evaluar un
mínimo de tres años de rendimiento de una empresa. La dirección general de los números
debe considerarse en conjunción con las tendencias del sector. Incluso una empresa de
sonido puede ser una mala inversión si su producto o servicio se está convirtiendo en
obsoleto. Cuanto más sepa sobre la empresa a partir de estas relaciones de-su gestión, sus
productos y la industria, la relacionada más informado que será para una posible inversión
en la sociedad vinculada.
Como padre rico dijo: "El negocio es un deporte de equipo." Consulte a sus asesores y
repasar estos cálculos con ellos cuando usted está considerando una inversión. Si intenta
analizar por su cuenta, usted todavía está operando desde el lado izquierdo del Cashflow
Quadrant. Sus asesores pueden saber más información sobre la empresa o de su
sector. Cuanto más sepa, y cuanto más consejos que recibe de sus asesores, mejor
preparado estará para tomar una decisión de inversión.
Invertir en productos básicos

Las materias primas son las materias primas utilizadas para producir bienes de
consumo. Hay muchas materias primas para invertir, incluyendo:
 Agricultura (tales como algodón, soja y trigo),

 Ganadería (como ganado bovino y porcino),
 Energía (tales como petróleo y gas),
 Los metales preciosos (como el oro y la plata), y
 Los metales industriales (como el cobre, plomo y estaño).
Suministro e impulsa la demanda los precios de las materias primas. Cuando la oferta es
abundante, los precios son relativamente bajos. Cuando una mercancía se vuelve escasa, los
precios suben.
Kim y yo invierten principalmente en metales preciosos y energía.
Metales preciosos: Oro y Plata

El oro y la plata han sido un buen instrumento desde finales de 1990, cuando los gobiernos
comenzaron a encender las máquinas de impresión de devaluar la moneda. El oro es visto
principalmente como una tienda tangible de riqueza y como una buena cobertura contra la
inflación. Como la confianza en el dólar y otras monedas fiduciarias disminuye, la demanda
de dinero real, como el oro, se elevará. La plata es un seto menos conocida contra la
inflación. La ventaja de plata es que es un metal consumible que se utiliza en una amplia
gama de productos de electrónica y de ordenadores. Como se consume más y más plata y la
oferta disminuye, su precio probablemente aumentará significativamente.
Energía: Petróleo y Gas

Los precios del petróleo y del gas afectan nuestras vidas de muchas maneras: desde el costo
del gas para nuestros coches y el costo de calentar nuestros hogares, con el costo de
cualquier producto que compramos que necesita ser transportado por camión, tren o avión.
Hay cuatro categorías principales de propiedades de petróleo y gas para invertir en:
1. La producción de los pozos que actualmente producen petróleo y gas

Estos proporcionan el más pequeño porcentaje de retorno porque hay poco riesgo
involucrado.
2. Pozos probadas desarrolladas que aún no están operativos

Estos pozos tienen una mayor rentabilidad, ya que, a pesar de que el petróleo y el gas
han demostrado ser allí y los pozos se desarrollan, la producción aún no ha
comenzado.
3. Reservas no desarrolladas probadas que no han desarrollado pozos
todavía, a pesar de que las reservas de petróleo y gas se ha
comprobado que existe.
Estas inversiones producen un retorno más rentable debido al tiempo y el costo más
alto para obtener el petróleo y el gas de la tierra.
4. Pozos exploratorios en el que nada ha sido demostrada, y nada

todavía se desarrolla.
Esta es la inversión de mayor riesgo porque nada todavía está probado. Expertos
simplemente piensan que puede haber reservas en estos lugares, pero tienen que
perforar primero en encontrarlo. Dado que este es el riesgo más alto, también tiene el
potencial de proporcionar el mayor rendimiento.
Comida
Si has estado en el supermercado últimamente, te habrás dado cuenta de que el precio de
los alimentos sigue aumentando. Los paquetes son cada vez más pequeños ya que los
precios aumentan.
Muchos economistas predicen una escasez de alimentos en los próximos días, incluso en las
sociedades industrializadas. Como mencionamos antes, con la oferta y la demanda, ya que la
oferta disminuye, los precios de los alimentos podrían dispararse. Podemos esperar que los
costos de los alimentos serán un porcentaje cada vez mayor de nuestros gastos.
En consecuencia, algunos inversores han comenzado a invertir en tierras de cultivo, y el

costo de la superficie cultivada ha skyrockted. Productos alimenticios relacionados deben ver
también aumentos sustanciales y podrían ser una inversión rentable para los inversionistas
educados.
Pros y contras de invertir en materias primas

La compra de los productos básicos es bastante fácil y requiere de la educación financiera
menos. Oro y plata, en particular, son una cobertura contra la inflación y la caída del valor
de la moneda. Cuando la gente pierde la confianza en su moneda, que generalmente se
ejecuta a los activos tangibles. Fue entonces cuando la demanda de materias primas se
incrementará sustancialmente, y los precios subirán. También hay ventajas fiscales a ciertos
productos básicos, en particular, el petróleo y el gas. Una desventaja de los productos
básicos es que, al igual que con los activos de papel, rara vez hay flujo de caja (a excepción
de la producción de los pozos de petróleo). La mayoría de los productos básicos son
ganancias de capital inversión. También hay poca influencia ya que los inversores no pueden
pedir dinero prestado para inversiones en materias primas. Los precios de los productos
básicos también pueden ser extremadamente volátil ya que los precios son generalmente
dependientes de los vaivenes de la economía.
Seguridad Inversionista Nets

Desde idealmente inversionistas son sus mejores activos, deben asegurar no sólo sus
propiedades, sino también a sí mismos. Los inversores deben explorar las formas básicas de
protegerse a sí mismos ya sus bienes.
Tipos de Seguros
Discapacidad y la muerte han enviado más de un negocio y el imperio financiero abajo. Estos
son algunos tipos de seguros que podrían amortiguar la caída:
 Salud
Las cuentas médicas son la principal causa de la quiebra personal. Nadie puede
anticipar una enfermedad o cirugía mayor, sin embargo, los planes de los inversores
sabios para ello.
 Discapacidad
Esto reemplaza los salarios perdidos cuando alguien se vuelve demasiado
discapacitados para trabajar.Cualquier persona que se basa en los ingresos obtenidos
ordinario para cubrir los gastos debe tener una cobertura de al menos 60 a 70 por
ciento del salario mensual. A diferencia de la remuneración del trabajador, seguro de
invalidez cubre a una persona dentro y fuera del trabajo.
 Vida
Hay tres formas básicas de seguro de vida. El seguro temporal es comprado por un
período determinado, de uno a 30 años, y renovadas periódicamente. Es el seguro
más asequible para aquellos que empiezan, sin embargo, no tiene valor en efectivo y
las primas de aumentar al final de cada trimestre, así que puede ser costoso. de
seguro de vida entera cobra una prima fija para la protección garantizada de por vida
y un beneficio por muerte. Construye valor en efectivo, que el asegurado puede pedir
prestado en contra, y por lo general paga los dividendos, que se utilizan para pagar
las primas o comprar un seguro adicional. vida universal variable es un seguro de vida
parte, y parte del vehículo de inversión. Los asegurados, en lugar de gerentes de
seguros, elegir el tamaño y la frecuencia de las primas, así como los fondos de
inversión en el que se invirtieron. Con este control, el inversor asume cierto riesgo. Si
las primas son demasiado bajos y las inversiones tienen un pronóstico desalentador, el
beneficio por muerte puede reducirse.

"La discapacidad y la muerte han enviado más de un negocio abajo. Seguros amortigua
la caída ".
La Decisión Es Tuya
Ahora que ha aprendido las diversas maneras de invertir, crecer y proteger su dinero, usted
está listo para comenzar a armar las piezas de su plan financiero. Ya sea que usted invierte
para ser seguro, cómodo, o rico, usted debe tener un plan. La educación financiera es de
vital importancia en la Edad-un momento Información de cambio rápido como un rayo,
menos garantías, y más oportunidades. ¿Va a aprovechar las oportunidades? El poder está
en tus manos. Depende de usted decidir si usted será un promedio, un acreditado, un
cualificado, un sofisticado, un interior o un inversor, ya sea definitiva no tendrá suficiente
dinero o si va a tener demasiado. Para ganar dinero, usted tiene que buscar la oportunidad
en lugar de la seguridad. ¿Qué será?
Padre Rico Tip

"Hay dos tipos de problemas de dinero: no hay suficiente dinero, y mucho dinero. Cuál
quieres? "
Encontrar su pasión
Lemas Poors papá son las palabras de miedo. Lemas de papá rico son las palabras de la
pasión. Mientras que el miedo refleja la decepción y la pasividad, la pasión refleja la
confianza y energía. Lo construye la riqueza no es el miedo, pero la pasión. A veces se le
llama una fuerte misión empresarial.
Yo sé que a partir de la experiencia personal. En 1977 puse en marcha una empresa de

fabricación que fue uno de los primeros en hacer carteras de nylon-and-velcro. El
crecimiento de la compañía fue meteórica, pero la dura competencia pronto nos obligó a
mover nuestras operaciones de fabricación a Asia sureste. Cuando inspeccioné nuestras
nuevas fábricas en el extranjero y vi las crueles condiciones bajo las cuales las personas se
ven obligadas a trabajar, que drena un poco de mi pasión. Ya no quería ser rico si eso
significaba explotar a los trabajadores de bajos salarios. Mi negocio comenzó a ceder.
Padre rico reconoció que mi entusiasmo por la empresa se había ido. "Que la empresa de
fabricación de ir", me aconsejó. "Es el momento de construir un negocio alrededor de su
corazón, en torno a su pasión. Tener una fuerte misión empresarial. "Ambos sabíamos
docente era lo que la pasión. Puede que no haya adquirido la inteligencia financiera del padre
pobre, pero yo había recogido su amor de la enseñanza.
Así, en 1985, mi esposa Kim y yo empacaron todo lo que teníamos y nos mudamos a
California para iniciar un negocio educativo basado en nuevos y emocionantes métodos de
enseñanza. No fue fácil. Nos agota rápidamente nuestros ahorros y agotados nuestras
tarjetas de crédito. Vivíamos en el sótano de la casa de un amigo. La incertidumbre y la duda
nos plagados. Sabíamos lo que queríamos, la libertad financiera, pero no sabemos si este
nuevo negocio nos permitiría alcanzar ese objetivo.

"Lo que construye la riqueza no es el miedo, pero la pasión."
A pesar de nuestros miedos, seguimos nuestros corazones y seguimos. En menos de cinco
años, tuvimos una empresa multimillonaria. El Rich Dad Company es ahora una marca global
con cientos de miles de seguidores.Nuestra pasión por el negocio y su misión hizo que
sucediera.
¿Sabes lo que te apasiona o misión es? Muchas personas no lo hacen, y tienen un tiempo
difícil encontrarlo. Para encontrar su pasión o misión, usted tiene que cavar en el interior
profundo. Aquí hay algunas preguntas para empezar:
 ¿Hay alguna actividad o pensamientos que absorben tan a fondo que se

pierde la noción del tiempo?
 ¿Qué temas le resultan más emocionante que hablar?
 Quiénes son tus héroes? ¿Qué pasa con los que usted admira y desea
emular?
 ¿Tiene las habilidades o talentos que inspiran confianza en sí mismo y el
orgullo?
 Cuando usted tiene una tarde libre, ¿cómo elegir gastarlo?
 Si tuvieras todo el dinero que necesitaba para seguir una afición o un
proyecto especial, ¿qué sería?
 ¿Está suscrito a revistas o leer libros? ¿Qué tipo de material de lectura que
excita?
 Si se pudiera desarrollar un negocio "sueño" para ti mismo, ¿qué sería?
Puede ser útil hablar acerca de sus pasiones con la gente que usted conoce bien y la
confianza. A veces otras personas pueden leer nuestras almas cuando no podemos. Una vez
que se da cuenta de su pasión, se puede determinar su misión y empezar a alimentarlo. Esto
a su vez alimentar la unidad que hará que sus sueños se hagan realidad.
Elija ser rico
"No tengo la pasión para hacerse rico", que podría estar pensando: "pero ¿cómo puedo
hacerlo realmente?" No es sólo una cuestión de suerte, o la herencia, o tener una idea
brillante. Las personas que heredan la riqueza, y los pocos que ganan por medio de la
lotería, asuman la carga de velar por su riqueza recién descubiertas no sea que las
pierden. En cuanto a las ideas brillantes, que no son más que ideas muertas si no tienen un
sistema de negocio próspero para darles vida.
Más que nada, hacerse rico es una cuestión de confianza, de cambiar su forma de pensar del
"no puedo" a "¿Cómo puedo hacerlo?" Una vez que te comprometes a esta forma de pensar,
una vez que se decida no dejar que nada se interponga en el camino del éxito, usted estará
en su camino. Usted elige a ser rico.
Introducción
Hacer lo que hacen los ricos
En las secciones 1 y 2, que comenzó el proceso de elección para ser rico. Usted aprendió a
cambiar su forma de pensar y ampliar su mente, abriendo un nuevo y emocionante camino
de la oportunidad. También aprendió los fundamentos de la educación financiera. El
conocimiento genera confianza, y ahora usted está armado con un montón más de
ambos. Aquí, en la Sección 3, se le solicita lo que has aprendido para construir su nueva
vida.Usted va a hacer lo que hacen los ricos.
Lo que sigue es un programa práctico paso a paso diseñado para ayudarle a puesto en
libertad. Vamos a empezar con una evaluación general, para completar su propia declaración
financiera personal para determinar donde estás.Después de completar este chequeo, podrás
establecer metas nuevas y emocionantes para usted mismo y tiende a su línea de fondo para
salir de la deuda y la reducción de costes. Una vez que tome el control de su flujo de
efectivo, usted estará listo para usar su mente y su dinero para invertir en el futuro. Decida
lo que decida hacer, convertido en un inversor inteligente, abrir su propio negocio, o utilizar
las empresas de su propiedad como inversión últimos vehículos en el momento en que haya
completado esta sección, se le ha dejado la carrera de ratas detrás, o por lo menos estar
bien preparado para dar ese paso de gigante hacia la libertad.
A medida que trabaja a través de estas páginas, puede que le resulte útil consultar de nuevo
a las lecciones aprendidas en las Secciones 1 y 2. Aplicar la información cubierta anterior al
material aquí. Tome notas de punteros que son especialmente relevantes para su
situación. Ir a su propio ritmo. Y lo más importante, no te rindas.Siempre que el miedo o
duda bloques su trayectoria, círculo alrededor de estos obstáculos y seguir adelante. Usted
encontrará que con cada paso que das, tu confianza crece, junto con sus activos. Recuerde,
la recompensa no es sólo la libertad que el dinero compra, sino también la confianza se gana
en ti mismo-porque ellos son realmente una y la misma.
Usted ha tomado la decisión de buscar la libertad financiera. Usted ha comenzado la

educación financiera que le ayudará en su camino. Ahora vamos a crear su plan financiero.
Paso 1 - Determine donde usted está

"Si la gente supiera cómo
funcionaba un estado financiero,
estarían más
en control de su dinero. "
Por ahora te estás preguntando, "¿Por dónde empezar?" Naturalmente, estás ansioso por
empezar a poner en práctica lo que ha aprendido en la Sección 2. También puede ser un
poco intimidado. Sepan esto: Usted no está solo. Cualquiera que haya atrevió sueño de
libertad financiera y luego tomar las medidas para lograrlo ha sentido lo mismo al
principio. No te desanimes. Si los ricos pueden hacerlo, entonces con determinación y un
plan sólido, tú también puedes.
Para alcanzar su meta financiera, lo primero que debe hacer es averiguar dónde se
encuentra. Porque si usted no sabe dónde se encuentra, no se puede esperar para llegar a
donde quieres ir. Saber dónde estás significa tomar un inventario honesta de su situación
llenar una declaración-financiera y tomar un buen vistazo a los resultados financieros. Esto
puede parecer difícil, y tal vez incluso un poco de miedo, pero es un proceso sencillo. Y si
usted se decida a hacerlo, usted se sorprenderá de lo que usted puede aprender acerca de ti
mismo.
La preparación de un estado financiero

Los números son como palabras. Póngalos juntos, y ellos cuentan una historia. Cuando llene
su estado financiero, la historia de los números dicen será de ti-sobre dónde ha estado,
dónde se encuentra ahora mismo, y cómo llegar a donde quieres ir. El ejercicio que sigue no
pretende hacerte sentir culpable por haber manejado mal su dinero en el pasado. No se trata
de cosas que no puedes cambiar. Se trata de trazar un curso para su futuro.
Padre Rico Tip

"Un estado financiero es su historia personal contada en los números."
Más adelante en este capítulo, podrás reunir y organizar todos sus registros financieros como
preludio a establecer nuevas metas y la creación de una estrategia para llegar a ellos. En
este punto, sin embargo, sólo estás rellenando suficiente información para determinar el
flujo mensual de dinero en efectivo en su vida y el flujo mensual de dinero en efectivo fuera
de su vida.
Para realizar un seguimiento de su flujo, tendrás que registrar todos los activos y sus
ingresos y todos los gastos y pasivos utilizando la siguiente hoja de cálculo financiero. Esta
es la herramienta que utilizará para registrar los detalles de su historia financiera. Se le
llenando esta hoja de forma gradual, a medida que avanza el proceso de recopilación de sus
registros. Las secciones a continuación le guiará a través de este proceso.
Ingresos y Activos
Usted recordará que el ingreso puede ser ordinaria ganado, pasivo o cartera. Usted trabaja
para los ingresos obtenidos ordinaria. Los activos que usted posee generar ingresos pasivos
y la cartera. En la versión de su banquero de un estado financiero, los activos también
incluyen chismes. En la versión de Padre Rico, los activos no incluyen chismes.
Ingreso del Trabajo Ordinario

Rendimientos del trabajo ordinario es lo que usted gana cuando usted trabaja por su
dinero. Es el ingreso que le pagan por hacer un trabajo como empleado, o los ingresos que
recibe como trabajador por cuenta propia.
Los ingresos de empleo o el salario que gana como empleado, se reporta por su
empleador al final de cada año en un formulario W-2.
Comience con su cheque de pago. Determine si le pagan semanalmente, cada dos semanas,
dos veces al mes, o mensual. Rellena sus ingresos brutos mensuales. El ingreso bruto es la
cantidad recibida antes de hacer las deducciones de impuestos u otros fines. El resultado
neto es la cantidad real de su cheque de pago después de todas las deducciones.
Para sus propósitos, asumir un mes de cuatro semanas. Luego calcule su ingreso mensual en
una de las siguientes maneras, y entrar en la figura de su estado financiero al lado de
"empleo y trabajo por cuenta propia." (Si usted trabaja por cuenta propia, seguir leyendo)
Mensual __________ x 1 = __________
Anualmente __________ ÷ 12 = __________
Semanal __________ x 4 = __________
Quincenal o mensual Dos veces __________ x 2 = __________

Los ingresos por cuenta propia es el ingreso que hagas trabajar para ti mismo, ya sea
como propietario único o en una sociedad, corporación o sociedad de responsabilidad
limitada. Recuerde que este es el ingreso que recibe solamente cuando usted trabaja. No es
el ingreso que recibe de su negocio trabajando para usted, que pertenecería en "negocios
(neto)" (ver más abajo).
Para calcular su ingreso del trabajo total, el mirar los recibos de las facturas que ha
presentado a los clientes o clientes en el último mes. ¿Es esto un mes típico para su
negocio? Si no, puede ser mejor para sumar cuatro meses de recibos, y luego dividir por
cuatro. (O mejor aún, sume el valor de los ingresos y brecha de todo un año por 12).Un
promedio de sus recibos mensuales reflejará con mayor precisión los ingresos que usted
grabe en su estado financiero. Entre la media mensual al lado de "Trabajo y Autoempleo" en
su estado financiero.
Ingresos y Activos Pasivo

Los ingresos pasivos son ingresos que ha ganado de cualquier activo que posee, tales
como la inversión de bienes raíces o un negocio. Para su estado financiero personal, es
necesario revisar cada propiedad de inversión inmobiliaria y / o de negocios por
separado. Tal como se establece a continuación, podrás calcular todos los ingresos recibidos
de cada activo, de deducir todos los gastos relacionados con cada uno, a continuación,
añadir los ingresos junto neto (o pérdida neta) para todos los activos inmobiliarios o todos
los activos de la empresa y que entra en el total en la apropiada sección de su estado
financiero.
El ingreso real estate es lo que obtiene de una propiedad de alquiler. Verá este aparece en
su estado financiero en la sección de Resultados como "Bienes Raíces (neto)". Neto significa
el ingreso le sobra una vez que los gastos totales de la propiedad se deducen. Para
determinar su ingreso neto desde una sola propiedad de alquiler, llene la información en la
siguiente hoja de trabajo. Si usted es dueño de más de una propiedad de alquiler, hacer el
ejercicio para cada propiedad es el propietario y el total de todas las cifras de ingresos netos.
Hoja de trabajo: Determinación del flujo de efectivo de los inmuebles

Requisitos de efectivo
Depósito $ _________
Los costos de cierre $ _________
La celebración de los costos $ _________
Costos Fix-up antes de alquiler $ _________
La necesidad total de dinero en efectivo $ _________
Ingresos brutos
Los ingresos por alquiler $ _________
Otros (gastos de estacionamiento, lavandería, $ _________
etc.)
Total parcial $ _________
Vacante y el subsidio de morosidad - _________
Ingreso bruto total $ _________
Gastos
Mantenimiento $ _________
Reparaciones $ _________
Utilidades $ _________
Paisaje $ _________
Los gastos de gestión $ _________
Publicidad $ _________
Legal y contable $ _________
Seguro $ _________
Impuestos a la propiedad $ _________
Servicio de la deuda (hipoteca + intereses) $ _________
Otro $ _________
Gastos totales $ _________
Gastos totales - ________
Antes de impuestos, el flujo de caja $ _________
Introduzca el número de flujo de efectivo antes de impuestos junto a "Bienes Raíces (neto)"
sección en el Ingreso Pasivo de su declaración financail.
Como se mencionó anteriormente, los bienes raíces, es decir, la propiedad en sí, también
puede ser un activo. Al determinar el valor de sus propiedades inmobiliarias para la sección
Activos de su estado financiero, que necesita para ser honesto con usted mismo y entrar en
el alojamiento valor justo de mercado , es decir, el importe por el que podría venderlo
hoy. Llene la información a continuación para cada propiedad que usted posee para
determinar el valor actual de su activo.
Valor justo de mercado de la propiedad $ __________

Saldo actual de la hipoteca - __________
El valor neto de los bienes $ __________
Introduzca el valor neto de la propiedad junto a "Bienes Raíces" en la sección Activos de su

estado financiero. Si usted tiene más de una propiedad, el total de los valores
independientes y entrar de esa cifra.
El margen de negocio son los ingresos que recibe de las empresas en las que usted posee
un interés, ya sean asociaciones, sociedades limitadas, corporaciones o sociedades de
responsabilidad limitada. Este no es el ingreso de autoempleo que aparece en "Ingreso del
Trabajo". Este es el ingreso que recibe de su negocio trabajando para usted. Usted verá esto
como "negocios (neto)" de la sección de Ingresos de su estado financiero. Una vez más, la
red se refiere a los ingresos que recibe una vez que todos los gastos se han deducido. Para
calcular su renta de negocio, llene la información en la siguiente hoja de trabajo, repitiendo
la fórmula para cada negocio que usted posee.
Ingresos
Ventas $ __________
Otro $ __________
El total de ingresos A $ __________
Gastos
Costo de bienes vendidos $ __________
Costos administrativos $ __________
Los impuestos pagados por las empresas $ __________
Otro $ __________
Los gastos totales de B $ __________
El total de ingresos A - B = total de $ __________
gastos
Renta de negocio neto $ _________
Escriba el ingreso neto de negocios junto a "negocios (neto)" de la sección de la Renta. Si

usted tiene más de un negocio, agregue las cifras de ingresos netos y anote el total.
Una empresa también puede ser un activo. Al determinar el valor de su negocio (o una
inversión que ha realizado en una empresa) para la sección Activos de su estado financiero,
usted tiene que preguntarse, en verdad, lo mucho que la empresa podría vender por
hoy. Para determinar el valor de su activo empresarial, complete la información a
continuación, repetir el ejercicio para cada negocio es el propietario o se invierten en.
Valor actual de los negocios (cuánto podrías venderlo $ __________

por hoy)?
Saldo actual de la hipoteca o responsabilidad relacionada
-__________
con los negocios
Valor de negocio neto $ __________
Es posible que su valor de negocio neto es una cantidad negativa. Registre el valor, ya sea
para "Valor de Negocio (neto)" positivo o negativo, al lado de los Activos sección.
Cartera de Ingresos
Los ingresos de la cartera se compone de los intereses y dividendos derivados de las
inversiones como activos de papel y regalías de los productos o servicios que usted cree. Hay
una hoja de registros en esta sección, que se puede utilizar para asegurarse de incluir todos
sus ingresos y cuentas.
Los intereses y dividendos son ingresos que gana en las inversiones como se informó a
finales de año en el formulario del IRS 1099. Para determinar su interés y los dividendos
totales, mira las declaraciones que haya reunido para todas las cuentas-por ejemplo, de los
corredores, fondos mutuos, compañías de que es el propietario de valores, y los
bancos. Revise sus declaraciones de impuestos de los últimos tres años para asegurarse de
que ha incluido todas las cuentas, y asegúrese de agregar cualquier declaración de créditos ,
es decir, el dinero que la gente te deben. Luego, para cada cuenta, anote el ingreso mensual
o ingreso mensual promedio, ya sea en forma de intereses o dividendos.
Cuenta o la fuente financiera

________________________
El interés (o interés promedio mensual) $ __________
Cuenta o la fuente financiera ________________________
Los dividendos (o dividendos mensuales promedio) $ __________
Sume todas las cifras mensuales de interés e ingrese ese total al lado de "interés" en la
sección de ingresos de su estado financiero. Entonces totalizará todas las cifras de
dividendos y escriba ese número justo debajo, al lado de "Dividendos". Más adelante en esta
sección, se le reunión con sus registros financieros.
En la revisión de estos, incluyendo sus 1099s, verá referencias a los ingresos las ganancias
de capital, que se produce cuando se vende activos a una ganancia o una pérdida. Las
ganancias de capital se no recurrentes de ingresos y por lo tanto no deben ser incluidos en
su estado financiero.
Ahora mueva a la sección Activos de su estado financiero. Listar la actual (fin de mes) saldo
de cada cuenta bancaria usted tiene-por ejemplo, cheques, ahorros y fondos del mercado
monetario.
Cuenta bancaria
________________
Balance de fin de mes $ ________
Sume todos los saldos de las cuentas bancarias. Junto a "Cuentas bancarias", en la sección
Activos de su estado financiero, registre el total. Para cada acción o fondo mutuo es el
propietario, anote el valor de mercado a fin de mes.
Stock o fondo mutuo

________________
Extremo valor de mercado del Mes $ ________
Sume todos los valores de las acciones y fondos mutuos. A continuación, introduzca el
número al lado de "Acciones" en la sección Activos de su estado financiero.
Para cada tipo de enlace es el propietario, registrar los valores de mercado a fin de mes.
Enlace
________________
Extremo valor de mercado del Mes $ ________
Sume todos los valores de renta fija. A continuación, introduzca el número total próxima a
los "Bonos" en la sección Activos de su estado financiero.
Ahora mueve hacia abajo para "cobrar" en la sección Activos. Un crédito es dinero que le
deben, por lo general en forma de un pagaré o una nota por cobrar. Puede haber un plan de
amortización que identifica el valor de la nota en cualquier momento dado. Por cada crédito,
grabar el equilibrio más preciso de la cantidad que se le debe.
Cuenta por cobrar

________________
Balanza de cantidad debía $ __________
Total de todos los saldos por cobrar. A continuación, introduzca el número total al lado de
"cobrar" en la sección de activos de su estado financiero.
Las regalías se clasifican como ingresos de la cartera por el IRS. Las regalías son los
ingresos obtenidos de la propiedad intelectual que posee o que han creado. El ingreso es
usualmente generado por la venta o licencia de patentes, derechos de autor, libros, CDs, o
propiedades de petróleo y gas. Para cada tipo de propiedad sin derechos producir es el
propietario, complete lo siguiente:
Propiedad libre de productores

______________
Promedio mensual de realeza $ ________
Anote la cantidad de regalías, o el total de todas las regalías, junto a las "regalías" en la
sección de ingresos de su estado financiero.
Después de haber completado su sección de Ingresos entera, puede introducir su ingreso

total en la línea apropiada allí.
También has rellenado la primera mitad de su sección de Activos. Subtotal sus activos e
introduzca el número de la línea correspondiente.
Doodads
Esto le lleva a "Doodads", en la sección Activos de su estado financiero. Como usted bien
sabe por ahora, chismes son cosas que una vez probablemente considerados como
activos. Según Rich Dad, porque chismes toman el dinero de su bolsillo, no son activos
reales. A continuación, registrar el valor actual de cada doodad es el propietario, es decir, el
valor si eran capaces de vender hoy.
Tomar Nota
La idea de un banquero de sus activos totales incluye chismes. Versión Rich de papá
excluye chismes.
Hogar $ __________
Coche Personal (s) $ __________
Joyas $ __________
Muebles $ __________
Equipo deportivo $ __________
Otros efectos personales $ __________
Introduzca el valor de su casa y de su coche en las líneas correspondientes en la sección

Activos. Sume los valores de todos los demás chismes y anote el total al lado de "Otros" en
la misma sección. Ahora se puede sumar todos sus chismes. (Más tarde, podrás grabar la
hipoteca o deuda relacionada con cada doodad en la sección Pasivos.)
Ahora que usted tiene sus Activos subtotal y sus Doodads total, puede averiguar sus activos
totales. Tenga en cuenta que hay versiones separadas para los activos totales, una versión
banquero y una versión de Padre Rico.Esto es un reflejo de los diferentes bancos de
aproximación y Rich Dad tomar hacia chismes. Para calcular la versión banquero de los
activos totales, añadir sus activos subtotal y tus chismes en total e introduzca la figura de la
línea correspondiente. Para el cálculo de la versión de Rich Dad, introduzca sólo sus activos
subtotal junto a "Activos totales por Padre Rico".

"Para cada uno la responsabilidad que tiene, como por ejemplo un préstamo de coche o
una hipoteca, usted es un empleado de la institución o persona que presta el dinero."
Gastos y Pasivos
Usted recordará que los gastos no son los mismos que los pasivos. El monto mensual típica
que usted paga en un pasivo es su gasto relacionado con ese pasivo. Los gastos incluyen
pagos mensuales que usted hace para cosas como los servicios públicos y alimentos. (Tenga
en cuenta que el gasto plazo, para nuestros propósitos, incluye pago de capital junto con los
intereses.) Por lo tanto se le llenando Gastos separadas y Pasivos secciones.
Revise varios meses de todas sus cuentas, incluyendo cuentas de tarjetas de crédito y de
chismes como su coche y el hogar. Si usted es empleado, revisar las deducciones en su
cheque de pago. Si usted trabaja por cuenta propia, estimar la cantidad que paga por cosas
tales como impuestos y seguros. Sea cual sea su situación, seleccione el mes que representa
sus gastos típicos. Básicamente, lo que va a hacer, mientras lee, se encuentra grabando
cada gasto mensual en la sección de gastos de su hoja financiera, y el registro de la balanza
relacionada debido en la sección Pasivos.
Impuestos (y Otras Deducciones Paycheck)

Mira a tu sueldo. En la siguiente hoja de trabajo, introduzca la cantidad que usted está
pagando mensualmente por todos los elementos que se relacionan con su situación. (Una
vez más, si usted trabaja por cuenta propia, que tendrá que calcular la cantidad de
impuestos que usted paga mensualmente.)
$ _________
Los impuestos federales sobre la renta
Impuestos sobre la renta del Estado $ _________
Impuestos de Seguro Social (FICA) $ _________
Impuestos de desempleo (FUTA y estatales impuestos de
$ _________
desempleo)
Deducciones de Medicare $ _________
Seguro médico $ _________
Seguro de vida $ _________
Cuidado de los niños $ _________
Otras deducciones (lista por tipo) $ _________
Ahora, agregue todos sus impuestos mensuales y anote el total al lado de "Impuestos" en la
sección de gastos de su estado financiero. Dado que los empleados tienen sus impuestos
retenidos antes de que se les paga, no debe haber equilibrio adicional debido, o pasivo, en
su ingreso salarial. Sin embargo, si usted trabaja por cuenta propia y hacer pagos de
impuestos estimados-trimestrales al IRS y su estado, asegúrese de incluir los saldos
adeudados al lado de "Otras deudas" en la sección Pasivos de su declaración.
Padre Rico Tip

"La razón por la que muchas personas luchan financieramente es porque cada vez que
hacen más dinero, aumentar sus impuestos y su deuda."
Tarjetas De Crédito
Por cada tarjeta de crédito, rellene la cantidad que normalmente paga cada mes:
Tarjeta de crédito __________

Pago promedio mensual $ ________
Introduzca el pago mensual, o el total de todos los pagos mensuales, al lado de "Pagos de
Tarjetas de Crédito" en la sección de gastos de su declaración.
A continuación, rellene el saldo total a pagar a fin de mes para cada tarjeta de crédito. (Si
usted paga su saldo de la tarjeta de crédito cada mes, esta cantidad será igual a cero.)
Tarjeta de crédito __________

Balance de fin de mes
$ ________
debido
Anote este equilibrio, o el total de todos los saldos, al lado de "Tarjetas de crédito" en la
sección Responsabilidad de su estado financiero.
Home Mortgage
Anote el pago mensual por cada hipoteca que tenga, y para cada línea de crédito u otro
préstamo hipotecario.Incluya su renta mensual u otros cargos si no es dueño de su
vivienda. Para cada hipoteca, incluya el monto total de pago, incluyendo las cantidades de
los seguros, impuestos de bienes raíces, y otros cargos, incluso si éstos se pagan por
separado.
Pago mensual de la hipoteca Inicio $ _________

Línea de Equidad de pago de crédito mensual $ _________
Otros pago mensual del préstamo hipotecario $ _________
Añadir estos números y anote el total al lado de "Home Mortgage" en la sección de gastos de
su estado financiero.Entonces enumerar el equilibrio que debe en cada uno.
Pago mensual de la hipoteca Inicio $ _________

Línea de Equidad de pago de crédito mensual $ _________
Otros pago mensual del préstamo hipotecario $ _________
Total de los saldos y entrar en la figura al lado de "préstamo hipotecario" en la sección

Pasivos de su estado financiero.
Carros
Para cada vehículo de su propiedad, complete su pago mensual.
Pago mensual de coche $ _________
Introduzca la figura, o el total de todas las figuras, al lado de "Pagos de coches" en la sección
de Gastos de su estado financiero. Ahora registre el saldo restante de cada vehículo de su
propiedad.
Saldo mensual de coches $ _________
Introduzca la figura, o el total de todas las figuras, al lado de "Préstamos de coches" en la

sección de Pasivos.
Otros Pagos, universidad y préstamos personales

Calcular la cantidad que gasta mensualmente por la comida y la ropa, y anote el total en su
estado financiero.Rellene el pago mensual por cada escuela o préstamo personal que está
dando sus frutos.
Escuela o un préstamo personal pago

mensual $ _________
Tome esta figura, o el total de todas las figuras de la escuela y de pago de préstamos
personales, y añadirlo a cualquier otro gasto promedio mensual de haber restantes (es decir,
que no sean los impuestos, tarjetas de crédito, préstamos para la vivienda, y los pagos del
coche nada, que le ' Ya he señalado). Resto de gastos mensuales podrían incluir, por
ejemplo, pagos de servicios públicos o de viaje y entretenimiento. Revise su chequera
cuidadosamente cualquier pagos regulares que pueden haber perdido. Incluya cualquier otra
deducción de su cheque de pago que se consideran gastos, como el seguro o
guardería. Revise sus declaraciones de impuestos para gastos de seguro que usted ha
incluido para los artículos que usted puede haber deducidas en años anteriores, pero se pasa
por alto ahora.
Otros pagos $ _________
Introduzca el nuevo total junto a "otros pagos" en la sección de gastos de su estado

financiero.
Ahora se puede sumar todos sus gastos en la sección Gastos e introduzca la cifra total al
lado de "Gastos Totales".
Siguiente Lista el saldo restante para cada escuela o un préstamo personal para el que ha
incluido un pago mensual.
Escuela o un préstamo personal

equilibrio $ _________
Introduzca esta cifra, o la duración total de los saldos de préstamos, junto a la "Escuela y
préstamos personales" en la sección Pasivos de su estado financiero.
Otras Deudas
Ahora que usted ha terminado su sección de Gastos, dirija su atención a lo que resta de la
sección de Pasivos. Para cualquier deuda adicional que tiene, más allá de lo que ya ha
incluido, registre el saldo total adeudado como un pasivo. Por ejemplo, tal vez usted debe
dinero a sus padres, pero no está haciendo los pagos. El saldo total que les debemos debería
aparecer como un pasivo, a pesar de que usted no está haciendo los pagos y por lo tanto
tiene ningún gasto relacionado para esa responsabilidad.
A continuación, rellene el saldo a pagar en cada una de sus deudas adicionales.

Saldo de la deuda adicional
$ _________
Introduzca esta cifra, o el total de todos los saldos de deuda adicionales, al lado de "Otras
deudas" en la sección Pasivos de su estado financiero.
Ahora sume todos los pasivos que figuran en esta sección y entrar en la figura al lado de
"Pasivos totales."
Valor Neto
Recuerda, Padre Rico no consideraría su hogar, coche, muebles, ropa, coleccionables, u otra
propiedad personal como activos financieros a menos que poner dinero en su bolsillo. Si
toman dinero, son chismes. Es por eso que verás dos versiones de patrimonio neto en la
sección Pasivos de su estado financiero: la versión banquero, que incluye chismes, y la
versión de Padre Rico, que excluye los chismes.
Siga cualquiera de las dos ecuaciones siguientes, dependiendo de la versión que

desea. Recuerde, el total de Rich Dad es el reflejo más fiel de su situación financiera. Es
cómo un inversionista sofisticado sería ver su estado financiero:
El total de activos (por banquero, con chismes) - Total pasivo = patrimonio neto (por
banquero)
El total de activos (por Rich Dad, no hay chismes) - Total pasivo = patrimonio neto (por Rich
Dad)
Dónde Estás?
¡Menos mal! Has recorrido un largo camino. ¿Cuántas personas pueden decir que han creado
un profundo retrato honesto, financiera de sí mismos? Usted se merece un aplauso.
Un rápido vistazo a los totales en cada sección de su resultado financiero-estado total, los
gastos totales, los activos totales, y el total de pasivos-le dará una idea general de su
situación financiera. Como te ves en estos totales, asegúrese de que también revise los
patrones de flujo de caja en el lado superior derecho de la declaración. En términos
generales, si el dinero le ingresa como ingresos va a la derecha como los gastos, usted tiene
el patrón de flujo de caja de los pobres. Si su ingreso se utiliza para pagar los gastos y
pasivos, entonces el patrón de flujo de efectivo de la clase media mejor que describe. Usted
está trayendo dinero a través de los ingresos obtenidos ordinaria, que paga los gastos y
compra más pasivos, que se confunden con los activos. En cualquier caso, la clase pobre o
media, es necesario leer y obtener su casa en orden.
¿Qué pasa si usted tiene más ingresos y bienes de los gastos y pasivos? Luego, su
patrimonio neto Padre Rico es impresionante. Usted está construyendo activos que generen
ingresos pasivos, que a su vez paga los gastos. Usted está disfrutando el patrón de flujo de
efectivo de los ricos. No dejes que eso te impida seguir leyendo. Hay probablemente más
que usted puede hacer para que sus activos crezcan. A menos que usted es un inversor final,
el programa Padre Rico todavía puede ser de beneficio para usted.
Tomar Nota
La mayoría de las personas no se preparan declaraciones financieras personales que
simplemente tratan de equilibrar sus chequeras. Así que felicitarse. Ahora se encuentra
por delante de la mayoría de sus compañeros.
Hacia dónde ahora? En el siguiente capítulo se va a analizar su estado financiero y establecer
nuevas metas financieras a largo plazo por ti mismo. Antes de llegar a ese punto, sin
embargo, vamos a tomar un desvío. El tema que sigue no puede parecer emocionante, pero
le ayudará a mantener la información esencial a su alcance mientras se prepara para
transformar su vida.
Registros: un mal necesario

El valor de mantener buenos registros financieros es que te ayudarán a realizar un
seguimiento de su flujo de efectivo, y usted sabrá exactamente dónde encontrar lo que
necesites a tomar futuras decisiones financieras, si se trata de la elección de las inversiones,
la preparación de los impuestos, o la construcción de su propia negocio. La organización de
sus registros puede parecer como un montón de trabajo aburrido, pero recuerde, que va a
ayudarle a alcanzar su destino. Un poco de tiempo dedicado ahora usted puede ahorrar
mucho tiempo y dolores de cabeza más adelante!
Padre Rico Tip

"Sepa dónde va su dinero."
Una vez que desarrollar el hábito de mantener registros, verá que el seguimiento de los
gastos de personal es bastante simple y una de las cosas más inteligentes que puede
hacer. Al capturar sus gastos mientras están todavía frescos en su mente, usted estar seguro
de reclamar todas las deducciones fiscales legítimos, no importa cuán pequeño. Estas
deducciones pueden sumar en el transcurso del año y ahorrar dinero real en el tiempo del
impuesto. Hacer un seguimiento a medida que avanza también le ahorrará una cantidad
enorme de tiempo y problemas, cuando te estás preparando para preparar su declaración de
impuestos. Y si alguna vez auditado por el IRS o el gobierno del estado, registros precisos
son lo que va a confiar en la mayoría de copias de seguridad. Lo más importante, sus
registros le dirá si sus activos están creando ingresos para usted, y cuánto.
Uno de los trucos de mantenimiento de registros es saber qué se aferran a y qué tirar. No
todos talón de pago, estado de cuenta bancaria o factura se va a revelar su situación
financiera o le muestre la dirección en la que te diriges. Para conseguir sus verdaderos
cojinetes financieros, tendrás que recoger y examinar los registros adecuados. No hace
mucho bien a estudiar un mapa callejero de Detroit si le toca estar perdido en Pittsburgh.
Hay cuatro grandes categorías de registros que debe tener:
1. Ingresos
2. Gastos
3. Registros de impuestos
4. Diverso
Tal vez usted ya está ahorrando muchos de estos registros, pero usted no ha tomado el
tiempo para organizar de manera adecuada.

Step 1 - Determine Where You Are
Step 1 - Determine Where You Are
Registros de ingresos
Si usted es un empleado, debe guardar los recibos de pago y estados de resultados anuales
de cuatro a cinco años, o durante el tiempo que sus declaraciones de impuestos siguen
abiertas para la auditoría por el IRS. (Las devoluciones se consideran normalmente abierta
durante tres años después de que los presenta.) Si usted trabaja por cuenta propia o es
dueño de su propio negocio, espera a todos los documentos relacionados con los ingresos
para el mismo período de tiempo. Usted debe guardar sus estados de cuenta bancarios
mensuales como prueba de los depósitos realizados y realizar un seguimiento de cualquier
interés que usted gana.
Si es el propietario acciones, bonos o fondos mutuos, retener cualquier declaración que

reciba de su corredor por el tiempo que es el propietario del activo y durante al menos
cuatro años después del año de deshacerse del activo relacionado. Estos incluyen estados de
cuenta mensuales y boletas de confirmación verificando sus órdenes de compra o venta de
valores. Anote el nombre de cada acción y fondos mutuos es el propietario, junto con el
número de acciones compradas, la fecha y el precio de compra, y la fecha y el precio si usted
vende. Para los fondos de inversión, puede que tenga que reportar ingresos (ganancias de
capital) cada año y someterse a imposición en él.Usted querrá mantener un registro de estos
ingresos por lo que no tendrá que pagar impuestos sobre él otra vez cuando usted vende su
participación en el fondo. Para los bonos, anote el nombre de la entidad emisora, el número
de enlaces es el propietario, la fecha y el precio de compra, y la fecha en la que se
maduran. Estas declaraciones le ayudarán a calcular el valor de sus inversiones en un
momento dado.
Guarde su tarjeta de Seguro Social y los estados financieros de la Administración del Seguro
Social le envía, como los ingresos y declaraciones de beneficios de estimación.
Guardar declaraciones anuales de cualquier retiro planea participar en, tales como 401 (k) o
403 (b) planes planes, IRA, y de pensiones. Si usted participa en un plan de reparto de
utilidades o un plan de compra ofrecido por su empleador, guardar esos registros, también.
Los registros de gastos

Guarde sus declaraciones de tarjetas de crédito y cualquier cheques cancelados. Estos le
ayudarán a realizar un seguimiento de sus gastos mensuales. Si su banco no devuelve sus
cheques cancelados, utilice su estado de cuenta mensual y la chequera registrarse en su
lugar. Además, trate de mantener un registro escrito de y los recibos de dinero en efectivo
de su gasto. Usted querrá incluir las cantidades en su estado financiero.
Asegúrese de guardar sus estados de cuenta de la hipoteca. Estos suelen ser emitidas al final
del año en el tiempo para que usted prepare su declaración de impuesto sobre la
renta. Muestran su pago mensual, romper con el capital y los intereses, y reportar la
cantidad que se celebra en una cuenta de depósito en garantía para cubrir los impuestos
locales a la propiedad y seguros. También asegúrese de guardar cualquier declaración que
informan el estado de otros préstamos, como los automóviles o préstamos escolares. Una
vez que todos sus estados de cuenta de préstamos se combinan, se obtendrá una imagen
precisa de la cantidad exacta de dinero que debe.
MIEDO:Tengo miedo de ver a dónde va todo mi dinero.
HECHO:Si guarda sus registros, usted estará en mejores condiciones para llenar su estado
financiero. Esto le dará una idea exacta de sus gastos, el primer paso para frenar ellos. Y
usted puede encontrar que algunos de sus gastos son deducibles para efectos fiscales.
LIBERTAD:El conocimiento es poder. Conocimiento reduce el miedo.
Registros Tributarios
Mantenga a sus declaraciones de impuestos, con todo el papeleo de apoyo, durante al menos
tres años después del año en que ellos, presenta ya si quieres usarlos para ayudarle a seguir
su crecimiento financiero. Guarde su declaración de impuestos para cualquier año en el que
ha calculado un aplazamiento de la ganancia o establecido un valor de un activo. Por
ejemplo, cuando usted vende una casa y comprar otro, es posible que se le permita diferir la
ganancia de la venta de la primera vivienda, pero para ello es necesario mantener los
registros que siguen el valor que está utilizando actualmente. También guardar los recibos
de cualquier mejoras en el hogar que usted hace. Usted necesitará estos para ayudar a
diferir parte de su carga fiscal si vende su casa para un beneficio.Guardar cheques
cancelados para el impuesto sobre la renta estatal y local, y para cualquier impuesto a la
propiedad que usted paga. Estos impuestos son deducibles en su declaración.
Usted puede deducir de su impuesto sobre la renta de un porcentaje de las aportaciones

realizadas a una organización benéfica calificado, a fin de mantener los registros y recibos de
estos. Incluya los recibos de la ropa o cualquier otra propiedad que usted dona. Es posible
que necesite obtener una valoración o tasación de ciertos bienes de donar. Si usted es
voluntario para una organización caritativa calificada, mantener un registro de las millas que
conduce al voluntariado y otra vez, se aferran a estos registros por tres años después de
presentar.
Los gastos médicos pueden ser una deducción de impuestos para usted, así que aferrarse a
cualquier historial médico, tales como facturas médicas, recibos de los medicamentos con
receta, y las primas de seguros.
Otras deducciones fiscales potenciales incluyen los gastos relacionados con su trabajo como
un empleado para el cual no estaban reembolsará-lo que los términos del IRS "deducciones
misceláneas." Estas incluyen:
 Suscripciones relacionadas con el trabajo a revistas o revistas

 Kilometraje para viajes de negocios en su coche
 Los gastos incurridos si usted ha asistido a conferencias o reuniones
 La planificación financiera y los honorarios de preparación de impuestos
 Alquiler de una caja fuerte
Documentos Varios
Documentos personales tales como certificados de nacimiento, certificados de matrimonio,
sentencias de divorcio, pasaportes y documentos de alistamiento y de descarga militares se
deben guardar para siempre. Guarde una copia de las pólizas de seguro actuales, incluyendo
auto, salud, hogar y vida. Usted o su abogado debe mantener las copias originales de todos
los documentos legales, tales como su voluntad, poder, voluntad de estar, o fideicomisos.
Crear una lista de cualquier propiedad valiosa que usted posee, tales como joyas de plata, y
guardar los recibos o tasaciones con la lista. Tome fotografías de esta propiedad
personal. Dicha documentación le ayudará a probar su propiedad a un agente de seguros si
algo es robado o destruido.
Tomar Nota
No pierda el tiempo o el espacio-saber qué conservar y qué desechar.
Em Toss '
No es necesario guardar todo. De hecho, al ser un packrat hará que sea mucho más difícil de
gestionar los documentos que realmente debe ahorrar. Haga una limpieza de la casa
financiera de lanzamiento:
 Facturas de las empresas de servicios públicos de más de un año, siempre

que se les paga en su totalidad
 Declaraciones de tarjetas de crédito para los ejercicios fiscales cerrados,
aunque debe guardar cualquier declaración que contiene una carga que estés
disputando
 Talones de pago y otros documentos relacionados con los ingresos para los
ejercicios fiscales cerrados
 Cheques cancelados para ejercicios fiscales cerrados
 Estados de cuenta bancarios de los ejercicios fiscales cerrados
 Testamentos que han sido superados
 Documentos en relación con los automóviles u otros vehículos que ya no
propia
 Pólizas de seguro caducados
 Garantías caducadas
 Que ha sido superado informes anuales y declaraciones de representación

Organizar It All
Ahora que ha reducido el desorden, se necesita un sistema para organizar los registros
restantes. Después de todo, los registros mantenidos pero no encontraron son inútiles. Hay
muchas maneras de organizarse. Hacerlo a tu manera. Un ordenador equipado con el último
programa de planificación financiera no va a hacer ningún bien si prefiere ingresar datos en
una tableta amplia gobernada con un lápiz. Si el sistema es fácil de usar, lo utilizará.
Considerar la creación de un archivo para cada tipo de registro financiero. Puede agrupar los
registros relacionados en un caso en archivos para, todos los recibos de mejoras en el
hogar. No importa cómo se arregla el sistema, por lo general es mejor para deslizarse
recibos y declaraciones actualizadas en un archivo tan pronto como los reciba.
Tomar Nota
Adoptar cualquier sistema de organización más le convenga. Si es fácil de usar, lo
utilizará.
La creación de un sistema de registro informático puede tomar algún tiempo, pero una vez
que se establece su sistema, puede hacer crujir los números y la creación de informes
financieros significativamente más fácil y más rápido que hacer lo mismo con la
mano. Software de gestión financiera actualmente en el mercado le guiará paso a paso por el
proceso de grabación de sus datos financieros. Se le dará fácil acceso a sus registros y
permitir una gestión flexible de sus cuentas. Aquí es un ejemplo de lo que puede esperar de
un buen programa de software:
 Equilibra tu chequera
 Le recuerda cuando las facturas se deben y les paga
 Concilia tus cuentas
 Analiza su flujo de efectivo
 Crea informes financieros y genera gráficos
 Estimaciones impuestos futuros y le ayuda a preparar sus declaraciones
 Le permite pagar sus facturas en línea y actualizaciones de forma automática
sus registros financieros
¡Enhorabuena! Ahora que tiene todos los registros que necesita y puede acceder a ellos con
facilidad, sus tareas domésticas financieros va a ser mucho más fácil. Usted ha sentado las
bases para el trabajo más emocionante por venir.
La Hoja de Gastos Personales que sigue es una herramienta de registro de datos que le
ayudará a poner en marcha su esfuerzo para organizarse. No tenga miedo de modificarlo
para adaptarlo a sus necesidades.

Paso 2 - Configurar sus nuevas metas
"No se trata de cuánto dinero
usted hace lo que cuenta, es la forma en
la cantidad de dinero se mantiene. "
En este paso se le analizando los resultados de su estado financiero. Esto le dará una idea
más clara de exactamente dónde se encuentra en los patrones de flujo de caja de los pobres,
de clase media o ricos y proporciona un punto de partida para el establecimiento de sus
nuevas metas. Pero antes de hacer eso, te encontrarás con algunas personas de ficción y
saber todo acerca de su situación financiera. Ya verás cómo la gente en diferentes
cuadrantes establecen diferentes objetivos y utilizan diferentes estrategias para alcanzar
esas metas con diversos grados de éxito. Una vez que termine de leer, usted tendrá una
mejor idea de cómo llegar a ti mismo desde el cuadrante estás en ahora al cuadrante (s) que
desea estar en.
Tenga en cuenta que la riqueza se mide en el tiempo, no el dinero. Usted debe tener su
dinero trabajando para usted para que usted no tiene que gastar todo su tiempo de trabajo
por dinero.
Padre Rico Tip

"La riqueza se mide en el tiempo, no el dinero. Usted debe tener su dinero trabajando
para usted para que usted no tiene que gastar todo su tiempo de trabajo por dinero ".
La historia de Cindy
Empecemos por los escenarios ficticios con Cindy, en el cuadrante E. Cindy es una madre
soltera con un hijo de entrar en su adolescencia. Su vida no es fácil. Ella se declaró en
quiebra, y al principio parecía como un sueño hecho realidad: los acreedores dejaron de
llamarla. Luego se descubrió lo difícil que es sobrevivir sin tarjetas de crédito.Cuando su
madre se enfermó, Cindy quería volar a casa, pero no tienen el dinero para ir. Incluso si
Cindy había sido capaz de reunir el dinero para un vuelo, se habría tenido que alquilar un
coche para llegar desde el aeropuerto hasta la casa de su madre. Cindy aprendió una dura
lección: La vida sin crédito no es la calle fácil.
Cindy hace salario mínimo en su trabajo de tiempo completo como empleado de archivo. Ella
también trabaja los fines de semana en un restaurante local. Cindy nunca ha tenido miedo
de trabajo duro, aunque el trabajo la lleva lejos de su hijo, Alex, que está empezando a
actuar con ella ido todo el tiempo. Salario bruto de Cindy es $ 1.735, menos impuestos de $
285, dejándola con un cheque de pago neto de $ 1.450 por mes a partir de su trabajo a
tiempo completo. Su segundo trabajo trae en otros $ 60 por fin de semana, y ella trabaja
generalmente tres fines de semana al mes. Sus gastos mensuales son:
Alquiler de apartamento de dos

dormitorios $ 500
Comida $ 600
Seguro médico $ 160
Reparaciones de coches $ 100
Gas $ 100
Otro $ 170
¿Dónde está Cindy y dónde quiere ella ser?
Dinero de Cindy fluye a través de los ingresos obtenidos a través de ordinario y gastos
personales. Ella no tiene activos ni pasivos. Cindy tiene el patrón de flujo de caja de los
pobres.
Tomar Nota
No importa cuánto dinero usted hace, sino cómo fluye el dinero.
Cindy quiere que el fin último de la libertad financiera: tener a su ingreso pasivo satisfacer
sus gastos. Ella quiere ser dueño de una casa algunos días, pero su principal objetivo es
tener una vida libre de estrés de no tener suficiente dinero. Ella siente que 5.000 dólares al
mes en ingresos pasivos es más de lo que nunca tendría. Primero, sin embargo, tiene que
establecer algunas metas a corto plazo. Ella quiere aumentar la cantidad de dinero que hace
cada mes para alcanzar la seguridad financiera y al mismo tiempo pasar más tiempo en casa
con su hijo.
Análisis de Estados Financieros de Cindy

El análisis es bastante simple, ya que sólo cuenta de resultados de Cindy está involucrado.
¿Cuánto Mantenga Cindy?
Ingreso mensual total de Cindy 1,915 dólares
Gasto mensual total Menos 1,915 dólares
La diferencia es lo mucho que mantiene $0
Porcentaje de ingresos mantuvo 0%
Hace su dinero trabaje para ella?

No-Cindy no tenía ingresos pasivos o cartera.
¿Cuál es su ingreso después de impuestos?

Los ingresos totales de Cindy por mes 1,915 dólares
Impuestos que paga por mes $ 285
Los ingresos netos por mes $ 1.630
Porcentaje de los ingresos brutos pagados en 15%
impuestos
¿Cuánto Ella gasta en Vivienda?

Costo total de viviendas $ 500
Porcentaje de los ingresos netos 31%
¿Cuánto Ella gasta en Doodads?

Importe total doodad $ 5.000
Los activos totales (versión banquero) $ 5.000
Porcentaje Doodad de los activos totales 100%
¿Cuál es su Retorno sobre Activos?

Cindy no tiene activos ni ingresos pasivos, por lo que no hay retorno sobre los activos.
Cómo ricos es ella?

Los activos totales $0
Gastos totales 1,915 dólares
Cindy tiene riqueza cero. Si perdió su trabajo, ella no podría sobrevivir un día.
Plan Quinquenal de Cindy

Cindy podía ver de su análisis que necesita para construir activos para proporcionar ingresos
pasivos. Ella no sabía por dónde empezar, lo que significaba primero que tenía que encontrar
algunos buenos asesores. En el pasado, sus asesores financieros habían sido su familia. Ella
tiene su fin, apoyo de la familia, pero todos luchan financieramente, y ella sabía que
tratarían de disuadir a ella si arriesgado lo poco que tiene por probar algo diferente.
Cindy no podía permitirse el lujo de contratar a un asesor, por lo que pidió ayuda a través de
programas patrocinados por la universidad local. Ella tiene buenas habilidades de secretaría
y se siente que ella puede hacer mucho más dinero por la prestación de servicios de
secretaría de su casa que ella hace en su segundo trabajo. Pero ella no tiene computadora y
sin crédito para comprar uno. Sus objetivos en los próximos cinco años son los siguientes:
 Encuentra asesores que pueden ayudar a su comienzo de una pequeña

empresa
 Obtener el equipo para una pequeña empresa
 Comienza la construcción de un fondo de seguridad para casos de emergencia
(de tres a seis meses de valor de los gastos de manutención)
Cómo Cindy hizo
Primero Cindy contactó la universidad local para ver si ofrece programas gratuitos para las
pequeñas empresas. Fue remitida a la rama Administración de Pequeños Negocios (SBA) en
los terrenos de la universidad. Cindy se reunió con un representante durante su hora de
almuerzo y en ese corto tiempo aprendido acerca de los recursos gratuitos disponibles,
muchos de ellos en línea. Cindy descubrió que podía utilizar el sistema informático de la
biblioteca para buscar más recursos. Lo más importante es que ella se enteró de formación
gratuita para personas de bajos ingresos que quieren iniciar un negocio. El curso incluye la
contabilidad básica de negocios, mantenimiento de registros, el marketing y la planificación
empresarial. Es duro, y para graduarse, usted tiene que producir un bien pensado,
desarrollado plan de negocios aprobado por sus compañeros.
Cindy matriculado y después de un curso de seis semanas, se graduó con honores. Esto le
derecho a un bajo costo "micro préstamo." El préstamo de $ 2.000 fue a comprar un
ordenador, una impresora y folletos impresos. Cindy distribuir sus folletos en una tienda de
copia local, y pronto su teléfono comenzó a sonar con peticiones de curriculum vitae y la
tipificación de proyecto especial.
Ella descubrió que tenía una habilidad especial para la limpieza de la prosa de otras personas
y no tardó en recibir un trabajo estable a partir de dos escritores locales. Ella renunció a su
trabajo de fin de semana en el restaurante, pero mantuvo su trabajo de tiempo completo. Su
nuevo trabajo autónomo a tiempo parcial pronto pagó un promedio de $ 800 al mes, contra
la que ella como gasto muchos artículos que usó para pagar con dinero antes de
impuestos. La diferencia entre los $ 800 y los $ 180 que se utiliza para ganar en su trabajo
de fin de semana fue a construir su fondo de seguridad. Hubo algunos gastos en el camino,
pero al cabo de cinco años, ella fue capaz de obtener crédito nuevo y ahora tiene una cuenta
de ahorros de $ 15,000, más la confianza de que ella puede tener éxito y alcanzar su meta.
Había muchos beneficios inesperados en el camino. Agradecido por la ayuda que recibió en la
construcción de su negocio, Cindy buscó una manera de retribuir a su comunidad. Ella se
ofreció como voluntario para realizar tareas de secretaría para la cocina local que prepara
comida para los ancianos y los confinados. Su hijo Alex comenzó a ayudar con las entregas
de almuerzo los sábados. Él ganó una gran cantidad de nuevos "abuelas", quienes lo
animaron y le dieron una salida positiva para su energía. Mientras que están construyendo la
seguridad financiera, Cindy y Alex también están adquiriendo una nueva familia extendida.
Cómo ricos se ha convertido?

Los activos totales $ 17.000
Gastos totales 1,915 dólares
Cindy es ahora casi "nueve meses rico." Eso significa que ella podía dejar su trabajo y dejar
de trabajar a tiempo parcial y sobrevivir durante casi nueve meses.
¿Qué sigue para Cindy?

Después de lanzar su negocio, Cindy hizo un balance de su situación mediante la preparación
de un nuevo estado financiero. Fue a través del ejercicio de "¿Dónde quieres que sea?" Y
establecer nuevas metas. Ahora su deseo es explorar la inversión con el fin de construir una
corriente pasiva ingresos. Como antes, ella planea buscar asesores que pueden ayudarla en
el camino. Más que cualquier otra cosa, Cindy ha ganado una sensación de control sobre su
situación financiera. Ella está segura de que puede alcanzar cualquier meta que establece
para sí misma con los asesores adecuados y mediante la creación de un plan. Cindy se ha
movido desde el cuadrante E para los cuadrantes E / S, y está haciendo su camino en el
cuadrante I.
Dale y de Susie Historia

Dale y Susie están en el cuadrante E. En sus cuarenta y tantos años, tienen dos hijos ponen
a empezar la universidad en los próximos cuatro años. En el exterior, se ven como cualquier
familia americana próspero. Tenían una bonita casa suburbana con dos coches nuevos y un
barco. Dale tiene un buen trabajo, mejor que cualquier trabajo que nadie en su familia había
tenido. Él es un gerente que supervisa una plantilla de 30 personas. Pero debajo de la
superficie, un problema está burbujeando que amenaza todo.
Dale es encarcelado en el cuadrante E. Se preocupa por su situación financiera cada vez que
se ve en el saldo de su tarjeta de crédito. Se preocupa por que cada vez que piensa en la
matrícula y el retiro de la universidad, para la que ha guardado nada. Se preocupa por él
cada vez que su compañía cierra una división en un capricho aparente.Presa del pánico, él
mismo está trabajando más duro y caer en el estilo de vida de los ricos en los fines de
semana.Él tiene los mejores intereses de su familia en mente. Pasa su tiempo libre, ya sea
jugar al golf con los clientes potenciales o tomar sus superiores en el barco de esquí
acuático. Durante estas salidas, Dale dieron un montón de consejos calientes en el mercado
de valores. La gente que pasa tiempo con aspecto próspero, por lo que las cifras que tienen
que saber lo que están hablando. Dale ya ha apostado por una serie de consejos y perdió
más de lo que había hecho. Su pánico está creciendo. En un movimiento audaz, sacó una
tercera hipoteca sobre su casa para invertir en un pre-IPO. La oferta no, y lo perdió todo.
Susie siente la presión de una manera diferente. Ella lucha en un trabajo que odia, que
trabaja como secretaria en una posición sin posibilidad de ascenso. Se siente culpable por el
tiempo pasado lejos de sus hijos y trata de compensar por asegurarse de que tengan todo lo
que necesitan. Ella está cansado mucho y no puede entender el pánico de Dale. Ella no
quiere saber sobre el dinero. Ella nunca ha sido bueno con los números y las hojas de las
finanzas a su marido.
El salario de Dale es de $ 45.000 por año y le redes de $ 2.900 al mes. El salario de Susie
como secretaria es de $ 25.000 por año y las redes de sus $ 1,700 al mes.
Dale y gastos mensuales de Susie son los siguientes:
Los pagos de hipoteca
-1ª Hipoteca $ 150.000 $ 800

-2ª Hipoteca $ 100.000 $ 870
-3º $ 25.000 (sólo intereses) $ 295
Impuestos $ 1.235
Carros
-Leased $ 560
-Purchased $ 450
El pago de Barcos $ 300
Pagos de tarjetas de credito
-Balance $ 17,000 $ 350
-Balance $ 16000 $ 320
-Balance $ 11.500 $ 230
Alimentos / entretenimiento $ 1.000
Deportes / clases de música $ 200
Golf $ 200
Otros gastos de vida $ 300
Gastos totales $ 7,110
¿Dónde están Dale y Susie, y de dónde quieren ser? Dale y Susie tienen el patrón de flujo de
caja del peor caso de la clase media: no hay activos verdaderos, y los pasivos que están
aumentando sus gastos. Dale quiere muy mal para ser rico. Susie quiere seguridad y
comodidad. Después de ver su historia financiera, están de acuerdo que no son ni ricos,
cómodo, ni seguro. De hecho, están arrollador en el camino a la ruina financiera.
Ellos saben lo que están haciendo está mal, pero la razón de que hasta que se corrijan, no
sabrán lo que su objetivo es. Sin un acuerdo en ese objetivo, han decidido no discutir
asuntos financieros.
Análisis de Dale y de Susie Estados Financieros
¿Cuánto Dale y Susie Mantenga?

El total de ingresos mensuales $ 5.835
Gasto mensual total Menos $ 7,110
La diferencia es la cantidad que mantienen $ (1,275)
¿Tiene su dinero a trabajar para ellos?

El total de ingresos mensuales A = $ 5.835
El total de ingresos ordinarios devengados B = $ 5.835
El total de ingresos pasivos y la cartera C =$0
Porcentaje pasiva y la cartera C / A = 0%

El total de ingresos por mes $ 5.835
Los impuestos pagados por mes $ 1.235
Los ingresos netos por mes $ 4,600
impuestos
¿Cuánto gasta en Vivienda?

Costo de la vivienda en total (hipoteca más bienes raíces
$ 2,200
impuestos y seguros)
¿Cuánto gasta en Doodads?

Los activos totales (versión banquero) $ 415.000
Porcentaje Doodad de los activos totales 99,5%
¿Cuál es su retorno sobre activos?

Los activos totales (Rich Dad versión) A = $ 2000
El total de ingresos pasivos y la cartera B = $ 0 x 12 = $ 0
Retorno de efectivo en activos (renta anualizada B / A) = 0%
Cómo ricos son?

Los activos totales (Rich Dad versión) $ 2.000
Dale y Susie tenían riqueza cero.
Si ellos renunciaron a sus puestos de trabajo, no podían sobrevivir un solo día.
Plan Quinquenal Dale y de Susie

Dale siempre ha sido su asesor financiero y preparador de impuestos. Él es más inteligente
que nadie más que él sabe, y él confía en sí mismo más de lo que confía en un CPA. Dale
también tiene dificultades para confiar planificadores financieros ("Ellos sólo quieren vender
seguros") y los corredores de bolsa ("Ellos sólo quieren vender algo seguro").
Mientras Dale y Susie aún no han acordado un objetivo financiero final, ellos no estar de
acuerdo, después de mirar duro en su patrón de flujo de caja, que tienen demasiada
deuda. Con el montaje de la presión, deciden perseguir los objetivos siguientes cinco años:
 Establecer un plan de reducción de deuda de cinco años.

 Encuentra un CPA para revisar sus registros de impuestos y preparar sus
declaraciones de impuestos, si es necesario.
 Construir una reserva de activos, de forma conservadora invertido, por lo que
con el tiempo, si es necesario, tienen tres meses de gastos de poner a un
lado.
Cómo Dale y Susie hicieron
Estar de acuerdo en reducir los gastos siempre que sea posible, Dale y Susie tuvieron éxito
en el diseño y siguiendo su plan de reducción de deuda. La marcha era lenta, pero
finalmente se eliminó toda su deuda de los consumidores. Por medio del quinto año, que
habían comenzado a construir su fondo de seguridad.
Finalmente darse cuenta de que no tiene todas las respuestas, Dale hizo una cita con un CPA
local para asesoramiento fiscal. El CPA descubrió una serie de deducciones relacionadas con
los gastos de inversión del pasado que Dale no había tomado. Él presentó una declaración de
impuestos enmendada. Dale y Susie no obtener alivio tributario inmediato, pero ahora tienen
algunos gastos remanentes que se utilizarán cuando se empiezan a hacer los ingresos de la
cartera. Por otra parte, Dale no había informado correctamente una gran pérdida de capital
remanente de las malas inversiones. La pérdida, informó en una declaración enmendada,
reduce su renta imponible en $ 3,000 por año hasta que se utiliza por completo.
Mientras tanto, después de haber casi completado los cinco años de reducción de la deuda,
Dale sintió la necesidad de ponerse al día. Un amigo de la universidad tenía un amigo que
trabajaba para un banco. Hubo un rumor de volar a través del banco de que una empresa
comercial local, como una acción de penique estaba siendo cortejada por una empresa en la
Bolsa de Valores de Nueva York. Si la empresa más pequeña fue comprada, una parte de sus
acciones, cotizando a sólo unos centavos, podría pronto convertirse en un valor de cientos de
dólares. Dale y Paul razonaron que un banquero sin duda saber lo que estaba pasando. Aquí,
finalmente, fue un buen asesor financiero, pensó Dale. Así que tomó la suya y fondo de
seguridad de Susie de $ 5.000 y, con un adelanto de efectivo en su tarjeta de crédito de
15.000 dólares, compró $ 20,000 de la acción de penique. Para entonces, sin embargo,
mucha gente había cogido el viento del rumor, y acciones que habían costado 10 censts cada
habían subido a 50 censt por el momento Dale compró sus 30.000 acciones. Él se sintió
alentado por el aumento en el valor. Esto debe probar que es una buena inversión, razonó.
El acuerdo esperado nunca llegó. Dale enteró de la noticia cuando estaba en el trabajo, pero
fue un día ocupado y que no podía estar en línea con el comercio hasta tarde al día
siguiente. En ese momento, la acción cotizaba a 5 centavos. Su $ 20,000 vinieron a menos
de $ 2,000 después de que el costo de venta. Su y de Susie fondo de seguridad había caído
a $ 2.000, y ahora adeuda $ 15,000 en una tarjeta de crédito que había sido pagado.
Cómo ricos hicieron Conviértete?

Los activos totales $ 2.000
Dale y Susie aún no tienen la riqueza, pero ganaron más control sobre su deuda.
¿Qué sigue para Dale y Susie?
Dale y Susie finalmente han tenido una discusión honesta sobre su futuro financiero a largo
plazo. Dale todavía quiere ser rico, pero él ha escuchado las preocupaciones de Susie y
reconoció su necesidad de seguridad. Ellos saben que pueden eliminar la nueva deuda un
paso a la vez, al igual que antes. Han perdido mucho terreno, pero Susie es mucho más
cómodo saber a qué atenerse. Ella y Dale han comprometido a revisar sus finanzas
personales cada mes y ver el progreso que han hecho. Hasta que se avanza, Dale y Susie se
mantendrán en el cuadrante E.
Stan y de Martie Historia

Stan y Martie son tanto en el cuadrante S y el cuadrante I, en este último ya que los
inversores acreditados. Stan y Martie viven en el mismo barrio que Dale y Susie, y en la
superficie, la situación financiera de las dos parejas parecen similares. Stan y Martie son un
poco mayores, en sus mediados de los años cincuenta. Durante años, trabajaron duro en su
imprenta. Compraron en el barrio antes de Dale y Susie, y el valor de su casa aprecia de
forma espectacular. Hace quince años, también han comprado dos casas, dos baños y tres
dormitorios como los alquileres. El valor de esas viviendas también aumentó.
Durante mucho tiempo, Stan y Martie sentían seguros. Tienen una posición alta equidad en
la casa y siempre han gastado menos de lo que hacen. También tienen 250.000 dólares
invertidos en bonos del Tesoro y de las cuentas del mercado monetario. Estas inversiones
seguras les dan una rentabilidad media del 5 por ciento.
Su línea siempre ha sido "lento y constante." Con el tiempo, sin embargo, empezaron a
sentir que estaban trabajando demasiado duro. Si no aparecen en la imprenta, no se realiza
el trabajo. Ellos están en un aprieto. Ellos han creado puestos de trabajo para sí mismos que
no pueden permitirse el lujo de contratar a otra persona para llevar a cabo. Además, con la
tecnología avanza a una velocidad vertiginosa, la imprenta está en peligro de convertirse en
una noche obsoleto.
Las dos casas de alquiler están valorados en aproximadamente $ 350,000 cada uno en el
mercado actual. Están cada alquilan en $ 1.500 por mes, y hay un pago subyacente de $ 800
por mes en la deuda restante de 60.000 dólares cada uno. Por lo tanto, producen un flujo de
efectivo de $ 700 por mes cada uno.
Ingreso mensual actual Stan y de Martie es:
Ganado Ordinario
$ 10.000
Pasivo $ 2.500
Sus expesnes son:
Casa Hipoteca
$ 900
Vida $ 2.000
Impuestos $ 2600
¿Dónde estaban Stan y Martie y de dónde quieren ser?
Stan y Martie todavía tienen un pie en el cuadrante S y quiere salir. ¿Pueden hacer algo
nuevo con su negocio? Son conscientes de la tendencia americana hacia el autoempleo como
en casa. Con tantos trabajadores recién autónomos, seguramente habría una necesidad de
toda una gama de servicios de apoyo en Internet, impresión, encuadernación, secretariado,
incluso salas de conferencias en las que para cumplir con los clientes.
Stan y Martie tienen una idea: ¿Por qué no combinar un conjunto de centros de negocios con
varias salas de conferencias y una recepcionista y arrendar a cabo, mientras que también
ofrece las comodidades de un taller de impresión de alta tecnología en el lugar? Stan y
Martie se muestran cautelosos. Ellos no quieren precipitarse de cabeza en esta nueva
aventura. Ellos piensan que se sentirían más seguros con una fuente alternativa de ingresos
para cubrir sus gastos. Quieren explorar nuevas posibilidades con el negocio, no venderlo. Lo
que necesitan es el ingreso pasivo.
Análisis de Stan y de Martie Estados Financieros
Stan y Martie ansiosamente compilan sus datos financieros con el fin de analizarlo. Pueden
ser lenta para moverse, pero siempre están abiertos al aprendizaje.
¿Cuánto Stan y Martie Mantenga?

Menos gastos mensuales totales $ 5.500
La diferencia es la cantidad que mantienen $ 7000

El total de ingresos mensuales A = $ 12.500
El total de ingresos ordinarios devengados B = $ 10.000
El total de ingresos pasivos y la cartera C = $ 2500

Impuestos al mes $ 2600
Los ingresos netos por mes $ 9.900
impuestos

Costo de la vivienda en total (hipoteca +
$ 1.100
inmobiliario impuestos + seguro)

Los activos totales (versión banquero) 1.455.000
dólares

Los activos totales (Rich Dad versión) $ 1.04 millones
Total de ingresos pasivos y la cartera
$ 30.000
B = $ 2500 x 12 =
Retorno de efectivo en activos (renta 3%
anualizada B / A)
Cómo ricos son?

Gastos totales $ 5.500
Stan y Martie 189 meses (casi 16 años) ricos. Pueden sobrevivir casi 16 años si dejan sus
puestos de trabajo, pero que tendrían que vender activos.
Plan Quinquenal Stan y de Martie

Stan y Martie se sorprenden al saber cómo baja su rendimiento sobre los activos es. Ellos no
entienden completamente el impacto en su regreso de un mercado de bienes raíces
cambiante. Ahora más que nunca, están decididos a investigar los cambios en su negocio, y
que están abiertos a la idea de buscar asesores para ayudarles.
Su plan de cinco años es:
 Vende sus propiedades de alquiler altamente apreciados y reinvertir el dinero

para un retorno más razonable sobre el capital
 Mantener un fondo de seguridad considerable. Su objetivo es tener seis
meses de gastos de vida en la reserva, incluyendo el costo de la hipoteca de
su nueva propiedad de inversión
 Mira en la expansión de su negocio
 Montar un talentoso equipo de asesores para ayudar a cada uno de los
objetivos antes mencionados
Cómo Stan y Martie hicieron
Debido a su necesidad de seguridad y los ingresos más pasiva, Stan y Martie decidieron
montar la parte de bienes raíces de su equipo de primera, un agente especializado en
viviendas residenciales en su área y una especializada en propiedades productoras de
ingresos medianos. Aprendieron sobre cómo maximizar los retornos en negocios de bienes
raíces a través de un acuerdo de pago diferido de impuestos conocida como la 1031 o la
misma clase, el intercambio. Esto les permite vender la propiedad a través de un intercambio
estructurado facilitado por un intermediario 1031 y reemplazar la propiedad con
otro. Siempre y cuando se atengan a las reglas, no hay impuesto debido. En efecto, los
impuestos sobre esta venta se difieren hasta que la nueva propiedad se vende.
Después expiraron ambos arrendamientos por sus actuales inquilinos, Stan y Martie
elaboraron un acuerdo por el que los inquilinos se quedarían en una base de mes a mes a la
mitad del alquiler y mostrar la propiedad a corto plazo. Stan y Martie encontrar rápidamente
compradores para sus dos casas. Después de todos los gastos, habrían neto $
535.000. Como no quería pagar los impuestos en ese golpe de suerte, que buscaban un
intercambio 1031.Tan pronto como Stan y Martie aceptaron las ofertas de las propiedades de
alquiler, que comenzaron a buscar la nueva característica de la inversión requerida por el
cambio de 1031. Con la ayuda de su agente de bienes raíces, se encontraron con un edificio
de apartamentos y compraron por $ 1,5 millones. El edificio de apartamentos les da un
rendimiento neto de efectivo en efectivo del 17 por ciento para su $ 535.000. Esto produce
un flujo de efectivo de aproximadamente $ 85.000 por año. Los pagos son $ 7.800 por mes,
y según el acuerdo Stan y de Martie, pusieron seis meses de valor de los pagos en
inversiones seguras.
Finalmente Stan y Martie son capaces de poner su sueño en su lugar. Pasaron dos años y $
100.000 de investigar las posibilidades de la nueva empresa. Tenían algunos contratiempos
en el camino. El más notable fue su primer consultor de negocios. Era un hombre bien
hablado con un montón de buenas ideas, pero no siguió a través de sus ideas. Tomó un poco
de tiempo antes de que Stan y Martie aprendieron esta lección: Elija asesores que hablan de
su experiencia, y no de sus opiniones. El próximo asesor tenía mucha experiencia de tomar
las empresas públicas.Ayudó a Stan y Martie identificar su nicho de mercado y las
posibilidades futuras.
Stan y Martie buscaron alta y baja de la mejor ubicación para su negocio. Finalmente
encontraron el espacio para arrendar, y tres años después la idea fue concebida, abrieron su
nuevo negocio como un C-corporación. Actuando en el asesoramiento de un consultor de
gestión, desarrollaron su operación de tal manera que su presencia no sería necesario todos
los días. Trabajaron duro al principio, pero la mayor parte de su tiempo lo pasamos
operaciones y manuales de procedimientos por escrito para que, finalmente, alguien más
puede rellenar para ellos.
Se necesitaron dos años antes de que comenzaron a ver un beneficio, un retraso que su plan
de negocios bien diseñado había pronosticado. Debido a que habían planeado para
retardados beneficios, Stan y Martie tenían las reservas de capital para ver a través de los
dos primeros años.
Después de cinco años, la empresa es la producción de $ 25.000 de ingresos pasivos por

mes. Su presencia ya no es necesaria para que el negocio funcione. Su ingresos pasivos de
bienes raíces ha aumentado a $ 7100 por mes.
Cómo ricos han llegado a ser?
Los activos totales (Rich Dad versión) $ 2,18 millones
Parece que Stan y Martie 137 meses (o 11,4 años) ricos. Sin embargo, su ingreso pasivo de
32.600 dólares es más que sus gastos totales de 15,900 dólares, por lo que son en realidad
infinitamente rico. Sus activos están trabajando para ellos y que no necesitan trabajar.
¿Qué sigue para Stan y Martie?

Stan y Martie esperamos el día en que su negocio puede funcionar sin ellos va en cada
semana y comprobar para arriba en las cosas. Dentro de los próximos dos años, debe estar
revolviéndose esa esquina. Actualmente se están arrendando sus barrios de negocios, pero
el dueño del edificio ha expresado su interés en vender. Stan y Martie arrendamiento de un
cuarto del espacio en el edificio. Si lo que poseían él, el contrato de arrendamiento de los
otros inquilinos sería más que cubrir sus propios pagos de espacio de oficinas.
Gracias a sus asesores, ellos saben que un C-corporación debe no directamente propios
bienes inmuebles, por lo que el plan para formar una compañía de responsabilidad limitada
(LLC) para mantener la propiedad. En esencia, la C-corporación que compraría el sector
inmobiliario y la LLC será la propietaria de él, recibir alquiler de la C-corporación.
Stan y Martie se han trasladado a sí mismos completamente fuera del cuadrante S y ahora
están firmemente establecidos en la B y cuadrantes I inversionistas como sofisticados.
Frank y La historia de María

Frank y Maria ya han logrado el sueño americano. Son tanto en el B y los cuadrantes I, en
este último ya que los inversores sofisticados. Los padres de Frank, los inmigrantes a los
Estados Unidos, se habían dedicado a asegurarse de que sus hijos labrado una vida mejor
para sí mismos. El padre de María había muerto joven, y su madre había criado ella junto
con cuatro hermanos. Al principio, María entiende que las personas que tenían propiedades
eran los verdaderamente en control de su vida financiera. Mientras ella y su familia
monoparental se mudó de una casa de alquiler a otro, vio que el alquiler de su madre
trabajadora paga simplemente aumentó la riqueza del propietario. Se obligó a una promesa
que un día sería el propietario.
Maria y Frank se conocieron cuando ella trabajaba como agente de bienes raíces, lo que
muestra una casa. Estaba impresionado con su inteligencia y unidad, y estaba impresionado
con su mando de bienes raíces. María había comprado su primera casa de alquiler a la edad
de 22. Cuando se casaron, Frank era un ingeniero en una fábrica de automóviles. María
comenzó la construcción de su cartera inmobiliaria. Cada comisión obtuvo fue invertido en
una propiedad. Ella comprendió la necesidad de maximizar los retornos; cuando una
propiedad subió en valor, que sería darle la vuelta en intercambios Starker impuestos
diferidos que proporcionaron más y más flujo de caja. Porque María sabía inmobiliario y
podría detectar buenas ofertas, siempre compró por debajo del mercado. En pocos años, las
propiedades que compró habían apreciado significativamente en valor, mientras que el
ingreso alquiler tendía a arrastrar detrás del aumento de la equidad. Para maximizar el
retorno de flujos de efectivo (y el retorno sobre el capital invertido), vendió estas
propiedades de menor rendimiento para las propiedades más grandes. Con cada transacción,
que aumentó su patrimonio neto.
Finalmente Frank y Maria tuvieron dos hijos. Frank se trasladó a la investigación y diseñado
dos productos para los que la fábrica automotriz obtuvo patentes y derechos ganados. Frank
y Maria discutieron la posibilidad de dejarlo y comenzar su propio negocio. En ese momento,
María se había construido su ingreso pasivo a más de $ 15.000 al mes, y que no necesitaba
los ingresos de trabajo de Frank nunca más. También tenían un nido de huevos para invertir
en el negocio. Frank sabía que había mucho más para construir un negocio que apenas una
buena idea. Él planeaba usar el nido de huevos para pagar por un equipo de buenos asesores
que obtendrían su negocio con el pie derecho.
Frank dejó el trabajo e inventó un dispositivo personalizado para mejorar la eficiencia de

combustible de los vehículos. Él obtuvo una patente para el dispositivo y establecer una
empresa para fabricar e instalar en los vehículos. Dentro de diez años, los ingresos pasivos
Frank y de María había aumentado a $ 50,000, con 25,000 dólares procedentes de la
empresa Frank había construido. Fue un verdadero negocio B-cuadrante porque rara vez
tenía que aparecer.
En este punto, los niños Frank y de María están en la escuela secundaria y la planificación
para ir a la universidad.Frank y Maria están anticipando los pagos de matrícula
universitaria. Ellos están muy interesados en donaciones caritativas.
Sus ingresos son:
Negocios
$ 25.000
Bienes raíces $ 20,000
Inversión conservador
$ 5.000
(1.000.000 dólares x 6%)
Ingresos totales $ 50.0000
Sus gastos son:
Pago de la casa $ 9.000

Vida $ 6.000
Caridad $ 10.000
Impuestos $ 15.000
¿Dónde están Frank y María? ¿Dónde quieres ser?
Frank y Maria están contentos con su ingreso pasivo. Frank está interesado en tomar su
empresa pública para que pueda recaudar fondos para transformarla en una empresa
multinacional. Él y María cada uno quiere dar una donación de 500.000 dólares a sus
respectivas organizaciones benéficas. Además, María quiere mantener un fondo de garantía
de $ 1,000,000. Tienen que encontrar la manera de financiar el crecimiento de la empresa
sin poner su posición actual en riesgo y sin poner en peligro su capacidad para pagar la
matrícula universitaria de los hijos.
Análisis de Frank y de Maria de Estados Financieros

Posición financiera Frank y de María es complicado. Aunque ambos son una cultura
financiera, ni está involucrado en la supervisión diaria de los negocios de Frank o sus
inversiones. Tenían que tener contadores preparan estados financieros para sus actividades
al aire antes de compilar una declaración de su propia situación financiera personal.
¿Cuánto Frank y Maria Mantenga?

Gasto mensual total Menos $ 40,000
La diferencia es la cantidad que mantienen $ 10.000
El total de ingresos mensuales A = $ 50,000
Rendimientos del trabajo total B =$0
El total de ingresos pasivos y la cartera C = $ 50,000

Los impuestos pagados por mes $ 15.000
Los ingresos netos por mes 35.000
dólares
Porcentaje de los ingresos brutos 30%
pagado en
impuestos

Costo total de viviendas $ 9.000

Importe total doodad $ 1,650,000
Los activos totales (versión banquero) $ 5.700.000

Los activos totales (Rich Dad versión) A = $ 4,050,000
Total de ingresos pasivos y la cartera
$ 600.000
B = $ 50.000 x 12 =
Retorno de efectivo en activos (renta anualizada B / A) 15%
Cómo ricos son?

Los activos totales (Rich Dad versión) 4.050.000
dólares
Parece que Frank y Maria 101 meses (8,4 años) o ricos. Sin embargo, su ingreso pasivo de
50.000 dólares supera sus gastos totales de $ 40.000, por lo que, de hecho, son
infinitamente rico. Sus activos trabajar para ellos por lo que no tienen que trabajar.
Plan Quinquenal Frank y de María

Frank y María quieren dar dotaciones caritativas, así como expandir el negocio de Frank en
una empresa multinacional. Quieren hacer esto sin sacrificar su estilo de vida y su seguridad,
y sin malgastar el dinero que iría a la educación de sus hijos. Sus objetivos inmediatos son:
 Establecer un plan de ahorro adecuado para la dotación

 Investigar las posibilidades de negocio y las piscinas de capital con un ojo
hacia la eventual expansión de los negocios de Frank
Sobre la base de las conversaciones de Frank con otros en su industria, se calcula que,
durante esta fase preliminar de desarrollo de negocios, que necesita unos 100.000 dólares
para contratar a los analistas financieros, asesores legales, contables y personas. Más tarde,
a medida que crece su negocio, requeriría un equipo ampliado de asesores.
¿Cómo Frank y María hicieron
Frank se sorprendió al encontrar otra superficie activo durante el proceso de análisis

financiero. Su negocio había comprado un seguro key-hombre hace diez años. Esta forma de
seguro compensa una empresa en caso de la muerte de un empleado clave o propietario, ya
que la operación podría pasar por debajo sin esa persona. Las primas pagadas en la política
no son un gasto deducible, pero los ingresos de la muerte son libres de impuestos de
ingresos. La política había sido comprado, no sólo para asegurar la vida de Frank en los
primeros años críticos de su negocio, sino también para reducir las ganancias acumuladas de
la compañía, lo que elimina el impuesto asociado con ganancias acumuladas potencialmente
excesivos. Como controlador de negocio de Frank explicó, este seguro se había ido
acumulando valor en efectivo. Al final resultó que, ahora Frank puede pedir prestado contra
el valor en efectivo del seguro de por la baja tasa de 5 por ciento. Hay un total de 610.000
dólares disponibles para él para pedir prestado.
El mayor desafío para Frank es encontrar asesores que le pueden elevar de dueño del
negocio para los inversores, al inversor final. Después de unos meses de intensa búsqueda
durante la cual se pide a las personas para las remisiones e hicieron un montón de
entrevistas, Frank construyó el equipo que necesitaba. Cinco años más tarde, él y su equipo
había desarrollado un plan de negocio y lanzó su pre-IPO. Fue un exito.
Cómo ricos han llegado a ser?

Frank y María siguen siendo infinitamente ricos porque tienen ingresos pasivos de 100.000
dólares, que es mayor que sus gastos de $ 60.000.
¿Qué sigue para Frank y María?

Frank y María están ahora a medio camino de su meta de $ 1.000.000 en dinero de
dotación. El interés de María en las donaciones caritativas ha crecido, y ella está pensando
en la creación de una fundación familiar que financiará causas a las que ella y Frank se
dedicó. Sus visión para los negocios combinados se pueden aplicar a la base para crear un
impacto positivo en la sociedad. Ellos están contentos con su papel menor en el negocio en
expansión que Frank fundó. Maria todavía mira el mercado de bienes raíces. Tienen
seguridad, ingresos pasivos, y sus dos hijos a los que han puesto a la universidad y la
escuela profesional.
Frank y María se encuentran todavía en los B y I cuadrantes, pero con esta diferencia: en
lugar de los inversionistas sofisticados, están en camino de convertirse en inversores
finales. Su dinero está trabajando para ellos.
Análisis de su estado financiero

Ahora que usted ha preparado su estado financiero y leer las historias contadas por los
estados financieros de algunas otras personas, es el momento de hacer un análisis de su
propia declaración. Esto indicará dónde se encuentra y sugerir formas que puede establecer
nuevas metas. En esta sección, verás algunas relaciones estándar utilizados para analizar los
estados financieros. No todo va a ser aplicable a su caso, pero algunos serán de utilidad en
que se mueve por el camino hacia la libertad financiera.
¿Cuánto Sigue?
Su ingreso mensual total A = $ ________________
Menos de sus gastos mensuales totales B = $ ________________
La diferencia es la cantidad que mantienes C = $ ________________
Porcentaje de sus ingresos que están manteniendo C / A = _____________%
Objetivo: Aumentar el porcentaje de los ingresos se mantiene. Comience con 1% y

aumentar a partir de ahí, si es necesario.
¿Su dinero trabaje para usted?

Su ingreso mensual total A = $ ________________
Su ingreso del trabajo total ordinario B = $ ________________
Su ingreso total de pasivo y de cartera C = $ ________________
¿Qué porcentaje de sus ingresos es pasivo o de
C / A = _____________%
cartera, es decir, su dinero trabajando para usted?
Meta:. Aumenta tu porcentaje de ingresos pasivos o de cartera

Si usted no tiene ingresos pasivos o cartera, comenzar con la compra de activos
que generen ingresos pasivos y / o cartera.

Su ingreso total por mes A = $ ________________
Impuestos que usted paga por mes B = $ ________________
Su ingreso neto por mes C = $ ________________
¿Qué porcentaje de su ingreso bruto se paga en B / A = _____________%
impuestos?
Meta: Disminuir la cantidad de impuestos que usted paga. Consulte a su asesor de

impuestos para ver si usted está tomando el máximo provecho de las deducciones
permitidas para usted. Si usted ha comenzado un negocio, asegúrese de que usted
está deduciendo todas las deducciones de negocios legítimos.
¿Cuánto de su ingreso neto Goes a la vivienda?

¿Cuánto gasta en vivienda cada mes?
= $ ________________
Pago de hipoteca
Pago de la renta = $ ________________
Seguros (casa) = $ ________________
Los impuestos inmobiliarios = $ ________________
Utilidades = $ ________________
Mantenimiento = $ ________________
Total = $ ________________
¿Cuánto gasta como un porcentaje de
los ingresos netos?
Total / C = _____________%
Objetivo: Mantener los costos de vivienda bajo el 33 por ciento de los ingresos
netos.

Doodads no son necesariamente cosas malas. Son la recompensa por un trabajo bien
hecho. Desafortunadamente, muchas personas se recompensan primero y nunca consiguen
alrededor a la construcción de activos. Las siguientes cifras ayudarán a identificar sus
hábitos doodad. Tenga en cuenta que los "activos totales" lleva la etiqueta "versión
banquero." Usted recordará que hay una diferencia fundamental entre la forma en Padre Rico
calcula activos-y por lo tanto el patrimonio neto, y cómo lo hace un banquero. Padre Rico
define un activo como algo que pone dinero en su bolsillo. Así, por ejemplo, su residencia
personal no es un activo. Pero cuando llega el momento de hacer su declaración financiera
personal para su banquero, él o ella contará su residencia personal, si tiene uno, como un
activo.
Importe total doodad $ ________________

Los activos totales (versión banquero) $ ________________
Porcentaje Doodad de los activos totales (total de doodad / _____________%
activo total)
Meta:. Mantenga sus chismes debajo del 33 por ciento de los activos totales
Cuanto menor sea el porcentaje, más rápido sus activos crecerán.
¿Cuál es su Retorno sobre Activos?

Una forma de aumentar sus ingresos pasivos es reasignar sus activos invertidos. Esta
relación le dirá general cómo se encuentra. Si la devolución es bajo, se puede ver en donde
los activos son y decidir si desea reinvertir ellos. Es posible que desee liquidar algunos de sus
chismes e invertir esa cantidad en activos para ayudar a empezar.
Los activos totales (Rich Dad versión) A = $ ________________

Total de pasivo y cartera de renta
= $ ________________
B = $ ____________ x 12
Retorno de efectivo en activos
________%
(anualizada ingreso B / activos totales A)
Objetivo: Incrementar el retorno de efectivo en activos.
Cómo ricos es usted?

Los activos totales (Rich Dad versión) $ _____________
Gastos totales $ _____________
Su riqueza (activos / gastos) _____________meses
El total de ingresos pasivos $ _____________
Meta: Para comprar activos que generen ingresos pasivos y / o cartera en exceso
de sus gastos mensuales.
Nota: Una vez que su ingreso mensual pasiva supera sus gastos mensuales, eres
infinitamente rico porque sus activos están trabajando para usted.
¿Cuál es su patrón de flujo de efectivo?

Los números que he llegado con contar una historia acerca de su patrón de flujo de
caja. ¿Cuál de los pisos más abajo le describe mejor?
Pobre
Si usted tiene el patrón de flujo de caja de los pobres, está utilizando los ingresos obtenidos
ordinaria para pagar los gastos. No existen activos, sin ingresos pasivos y pasivos. Usted
podría poseer un montón de cosas y debe nada en ellos. Pero si, además de tener ninguna
deuda, no tiene ingresos o patrimonio pasivo, su patrón de flujo de efectivo es el de los
pobres.
Clase media
Si usted tiene el patrón de flujo de efectivo de la clase media, que está trayendo el dinero
principalmente a través de los ingresos obtenidos ordinaria, que va a pagar los gastos y la
construcción de más pasivos, creando más gastos. Si esta es su patrón, usted está
premiando a ti mismo con chismes y pasivos de construcción. Este es el modelo más
resistente al cambio. Su flujo de caja es la construcción de más y más deuda.
Rico
El patrón de flujo de efectivo de los ricos es la construcción de activos que generen ingresos
pasivos, que a su vez paga los gastos. El término rica aquí se refiere al patrón de flujo de
caja única. Lo que cuenta no es si alguien gana $ 5.000 por mes o $ 500.000 por mes. Lo
que cuenta es si los activos de esa persona paga sus gastos, con dinero en efectivo adicional
de ir cada mes para construir activos. Ese es el patrón de flujo de efectivo de los
ricos. (Alguien que gana $ 50.000 por mes podría todavía tienen el patrón de flujo de
efectivo de la clase media.) No es la cantidad que tiene, sino lo que haces con lo que cuenta.
MIEDO:Hago 5.000 dólares al mes, y todo lo que tengo son pasivos. ¿Cómo puedo construir
activos?
HECHO:Si deja de premiarse con chismes, dejarás de pasivos amasar (mala deuda).
LIBERTAD:Cuando usted deja de acumular pasivos (deudas incobrables), comenzará la

construcción de activos.
Paso 3 - Tome el control de su flujo de caja

"Hacer más dinero no va a
resolver sus problemas si el flujo de efectivo
de gestión es su problema. "
La razón principal por la mayoría de la gente tiene problemas de dinero es que en la escuela
nunca se les enseñó la gestión del flujo de efectivo. Sin esta formación, terminan trabajando
más duro y más difícil en la creencia de que lo que más dinero va a resolver sus
problemas. Desafortunadamente, más dinero a menudo sólo envía la gente más en la
deuda. Más dinero no va a resolver los problemas si la gestión del flujo de caja es el
problema.
Como director general del negocio de su vida, que ha creado un estado financiero personal y
analizado. El siguiente paso es tomar el control de su flujo de caja.
Deuda Cuestionario: ¿Cómo Profundamente En Dug es usted?

El plan de gestión del flujo de caja a desarrollar depende de su nivel de deuda personal. Para
tener una idea de cuán profundamente excavado en usted es, mire la lista de abajo. Si usted
puede responder sí a cualquiera de las preguntas, ponga una marca en la casilla junto a:
☐ ¿Se paga sus cuentas tarde?
☐ ¿Ha ocultado una factura de su cónyuge?
☐ ¿Ha descuidado reparar el coche debido a la insuficiencia de fondos?
☐ ¿Hay tensión a causa de exceso de gasto de la familia?
☐ ¿Ha comprado algo recientemente que usted no necesita y no puede permitirse?
☐ ¿Pasa regularmente más de su cheque de pago?

☐ ¿Se le ha negado crédito?
☐ ¿Compra billetes de lotería con la esperanza de salir de debajo?
☐ ¿Ha puesto de ahorrar dinero para un día de lluvia?
☐ ¿Su deuda total (hipoteca excluido) excede su reserva de día lluvioso?
Sume los controles en las cajas. Es el marcador en 0? Bien por ti! Usted está en control de
su flujo de caja. Omita esta sección y continúe con el próximo capítulo.
Si su puntaje en el rango de 1 a 5, sin embargo, puede que tenga que reducir su deuda,
siguiendo el programa de Padre Rico.
Si su puntaje en el rango de 6 a 10, ¡cuidado! Es posible que se dirige hacia el desastre

financiero. Cuanto más alto sea el puntaje, más urgente es que aumente su conocimiento
financiero.
Tomar Nota
Un plan de reducción de deuda obligará a vivir dentro de sus medios antes de tratar de
aumentar sus medios.
Efectivo Programa de Gestión de Flujo
Para obtener el control de su flujo de efectivo, primero es necesario establecer metas a corto
plazo y largo plazo.Escriba lo que desea que su flujo de efectivo a ser en un año y lo que
usted quiere que sea en cinco años. Estos objetivos están destinados a ayudar a trazar un
plan de reducción de deuda.
El mensaje de Padre Rico es ampliar sus medios para que pueda vivir el estilo de vida que
usted desea. Sin embargo, si usted es tan profundamente en deuda mala que ni siquiera se
puede imaginar la expansión de sus medios, que tendrá que seguir un plan de reducción de
deuda en primer lugar. Reducción de la deuda te sacará del agujero y en el camino hacia la
libertad financiera.
El primer paso debe ser la siguiente: Páguese a usted primero. Dejar de lado un porcentaje
fijo de cualquier y todos los pagos que recibe, ya sea de trabajo o de otras fuentes. Compre
tres huchas, una para el ahorro, una para diezmar a la caridad, y otro para la
inversión. Ponga un dólar en cada alcancía todos los días (o más si es posible). Al final del
mes, depositar el dinero en la alcancía los ahorros en un ahorro seguras cuenta y dejar de
lado como un fondo de emergencia. Se regala el dinero en la alcancía de caridad a una
organización benéfica calificada o una organización religiosa de su elección. Depositar el
dinero en su alcancía inversión en una cuenta de ahorros de inversión, y no sacarlo hasta
que esté listo para invertir de alguna otra manera. Piense en cada dólar en su alcancía
inversión como empleado dispuesto a trabajar duro para usted.
Si usted no puede pagar a ti mismo primero, seguir el curso de acción se indica a

continuación, hasta el punto en que se elimina la deuda no garantizada. A continuación,
intente una vez más para pagar a ti mismo primero.
 Los gastos de control.

 Eliminar la deuda sin garantía.
 Revise su calificación crediticia.
No todas estas medidas se aplicarán a su situación. Sólo tienes que seguir los que lo
hacen. Muy pronto usted encontrará que usted puede vivir dentro de sus medios y estará
listo para iniciar la siguiente etapa de la ampliación de sus medios.
El gasto de control
Cuando usted se encuentra profundamente en un agujero, tiene que dejar de cavar. Y eso
significa frenar sus gastos, evitando la tentación de aumentar la morosidad mediante la
compra de chismes como una cortadora de césped robot, un coche que consigue diez millas
por galón, o un segundo par de zapatos deportivos de gama alta.Es cierto que esto requiere
fuerza de voluntad. Para salir de la mala deuda, sin embargo, es necesario adoptar la
antigua virtud de la demora en la gratificación.
Padre Rico Tip

"Cuando usted se encuentra profundamente en un agujero, tiene que dejar de cavar".
Mediante la reducción de chismes, aumentará el porcentaje de ingresos se mantiene. Es
importante no considerar esto una medida temporal. Si usted realmente desea mantenerse
al margen de la mala deuda y disfrutar de seguridad, comodidad, o riquezas, usted debe
hacer la compra de activos en lugar de chismes de una práctica de toda la vida.
Hay cientos de maneras de recortar un presupuesto. Aquí están algunas ideas para inspirar a
usted:
 Pague sus cuentas a tiempo para evitar cargos por pagos atrasados.
 Utilice sólo una tarjeta de crédito hasta que obtenga el control de sus gastos.
 Pagar el saldo de su tarjeta de crédito cada mes para evitar cargos por
financiamiento.
 Encuentra una tarjeta de crédito con una tasa de interés más baja y sin
cuotas anuales o de transferencia. Entonces consolidar sus deudas por lo que
tendrá que pagar menos en intereses y comisiones.
 No utilice cajeros automáticos (ATMs) que cobran una tarifa. No tiene sentido
pagar por su propio dinero!
También puede adoptar sabias hábitos de compra:
 Trate de pagar en efectivo. Utilice una tarjeta de crédito sólo para

emergencias.
 Si no está roto, no lo arregles. El refrigerador viejo se queda!
 No ir al centro comercial a ver, y nunca comprar por impulso.
 Cambie a marcas menos costosas de todo, desde champú para
automóviles. Al comprar artículos caros (necesidades solamente, por
supuesto), leer revistas como Consumer Reports para asegurarse de que está
recibiendo la calidad junto con una etiqueta de precio más bajo.
 Sea paciente y esperar a que una venta.
 Compre en clubes mayoristas y grandes almacenes de descuento.
 Respete a su presupuesto. Si usted ha alcanzado el límite de alimentos de $
200, saltar las papas fritas o el helado.
 Comprar medicamentos genéricos o encontrar una farmacia de descuento.
 Considere la posibilidad de iniciar un negocio de medio tiempo, incluso si
usted tiene un trabajo a tiempo completo, y revisar sus gastos para ver si
alguno podría ser gastos deducibles.
Luego está viajes y entretenimiento, un agujero negro doodad para muchas
personas. ¿Cómo se puede parar su dinero de obtener aspirado lejos?
 No tome unas vacaciones hasta que tenga el dinero para pagar por ello.
 La tienda de tarifas aéreas -o con descuento duro.
 Reduzca el consumo de comidas, si se comen en un restaurante de cuatro
estrellas o su toma de corriente local de comidas rápidas.
 Si eres un amante del cine, ir a una matinée en lugar de un espectáculo de la
noche, sin pasar por el puesto de comida. Mejor aún, alquilar una película.
 Renunciar al club de campo. Juega en campos de golf públicos, y unirse a la
YMCA local si desea utilizar equipos de ejercicio o una piscina. Recorte su
presupuesto aún más por caminar o trotar.
Tomar Nota
Para muchas personas, los viajes y el entretenimiento son un "agujero negro doodad."
Cuando se trata de presupuestos sabio, gastos del hogar son otra área madura para frenar
a. Las siguientes ideas son para inspirarte. Hay docenas de otras formas de reducir:
 Gire el termostato hacia abajo y las luces apagadas.

 El invierno su casa de arriba a abajo, tubos aislantes, ventanas con corrientes
de aire, espacios angostos, y otras áreas de alto consumo de energía.
 Reduzca el consumo de las tarifas telefónicas o de servicios de Internet por
compras.
 Haga compras para el seguro de menor costo y aumentar su deducible.
 No haga funcionar el lavavajillas a menos que sea completa.
 No riegue el césped todos los días.
 Cortar el césped usted mismo.
Probablemente esté pensando, "Save $ 2 cambiando champús? Eso es poca cosa. "De hecho,
usted se sorprenderá de lo rápido que esos ahorros se suman. Si usted ahorra $ 25 a la
semana, y la mayoría de la gente puede recortar fácilmente que mucho-usted tiene $ 1,300
al año para poner a su saldo de tarjeta de crédito. Ahorre $ 40 a la semana, y usted tendrá $
2.080!
Dieta del Waste-Watcher

Anote las medidas de austeridad suficiente para producir por lo menos $ 150 en ahorros
cada mes (o tanto como usted puede ahorrar de manera realista).
Entonces comprometerse a derramar su gordura presupuestaria. Su salud financiera

depende de ello.
Estoy de acuerdo en recortar Para un ahorro mensual de

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Padre Rico Tip

"Hay una buena razón por la que se llama la renta disponible. La mayoría de la gente
tira su dinero extra fuera. Eso es la compra de chismes! ¿Cómo van los activos nunca
crecer? "
Eliminar todas las deudas no aseguradas
En pocas palabras, hay dos tipos de deuda:. Asegurada de la deuda y la deuda no
garantizada con seguridad . de la deuda es la deuda con garantía detrás de él, como su
hipoteca o préstamo de coche sin garantía de la deuda es la deuda sin garantía detrás de él,
por ejemplo, préstamos personales, gastos médicos, y los cargos en su tarjeta de
crédito. Una vez que haya gastos de corte, la deuda debe atacar primero es la deuda no
garantizada. Si bien parte de la deuda no garantizada es inevitable-más es innecesario, el
resultado del gasto desenfrenado.
También hay dos tipos de deuda: deuda buena y deuda mala. Revise sus deudas no
garantizadas y no garantizadas para ver si son buenas o malas deudas. La mayor parte de la
deuda sin garantía es la mala deuda.Recuerde: Good deuda es la deuda que compra un
activo, por lo que es por lo general la deuda garantizada.
Salvedad tarjeta de crédito

Las tarjetas de crédito pueden ser maravillosas herramientas de contabilidad, sobre todo si
se utiliza una tarjeta de crédito para fines comerciales y otro para uso personal. Pero
cuidado, las tarjetas de crédito sólo son útiles si usted paga el saldo total adeudado cada
mes, eliminando así los intereses. Una de las razones muchas personas se sumidos en la
deuda es que las compañías de tarjetas de crédito hacen que sea tan fácil. Parece que cada
día una oferta para una nueva tarjeta llega en el correo o una tienda de subvenciones de
crédito "instantáneo". Crédito es sueño y pronto-a-ser la pesadilla de un consumidor. Qué
puedes hacer? Simple-no dejarse atrapar en.
Padre Rico Tip

"Cada vez que usted pide prestado dinero, usted se convierte en empleado de esa persona
porque su deuda se convierte en su activo y su pasivo."
Las tarjetas de crédito tienen beneficios, para estar seguro. Con una tarjeta de crédito,
puede garantizar la reserva de alquiler de coches, comprar boletos por teléfono, y resolver el
problema de los controles que se apartan en el correo. Pero hay tantos tipos de tarjetas que
usted tiene que hacer compras para encontrar una tarjeta asequible.La tarjeta solo (aparte
de sus cargos) puede comer un gran agujero en el bolsillo. Hay cargos por pagos atrasados,
el exceso de límite de honorarios y comisiones anuales.
Preste atención a las tasas de porcentaje anual (APR) también. Digamos que usted está
pagando $ 500 al mes en un saldo de $ 10.000. Con una TAE del 18 por ciento, que va a
tomar 24 meses para pagar el préstamo, y usted también va a estar pagando casi $ 2,000
en intereses. Con una TAE de sólo el 9,5 por ciento, tardará sólo 22 meses para pagar el
préstamo, y usted paga $ 1,000 menos en intereses. Ahora supongamos que usted sólo paga
$ 175 en la tarjeta. Le tomaría 131 meses, o casi 11 años, para pagar los $ 10.000 al 18 por
ciento. Se necesitarían 77 meses, o más de 6 años, para pagar los $ 10.000 en el 9,5 por
ciento, y usted habrá pagado $ 12.872 y $ 3,364 en intereses, respectivamente.
¿Por qué iba alguien a pagar por una tarjeta de crédito de mayor tasa? Algunas personas no
saben qué tasa están siendo cargadas, y para que tengan mejores opciones. Ellos nunca han
leído la letra pequeña de los acuerdos de tarjetas de crédito. Otros caen de "recompensa"
zanahorias. Tal vez usted y rsquove esta zanahoria se ha colgaba ante sus ojos: "La gasolina
con cargo a esta tarjeta recibirá la tasa de 'efectivo' por galón." Eso puede sonar bien, pero
ten cuidado, si usted no paga en su totalidad dentro de los 25 días, puede deber un cargo de
$ 29 y acumular intereses al 24,5 por ciento. O tal vez usted ha estado prometió un
descuento del 4 por ciento en cada compra en una tienda de juguetes. Si usted piensa que el
4 por ciento de un juego de mesa amortigua un 19,4 por ciento de abril y una penalización
de $ 29 cada vez que su pago es un día de retraso, se equivoca.
Padre Rico Tip

"Cada responsabilidad que tienes es activo de otra persona."
Es evidente que, para salir de la mala deuda requiere conocedores de crédito. Examine los
términos de su contrato de tarjeta de crédito. Si no te gusta lo que ves, llame a la compañía
y ver si se puede bajar su tasa para mantenerse a bordo. Si no es así, empezar a buscar una
mejor tarjeta. Cuando usted encuentra uno con un APR más bajo, asegúrese de que no es
una oferta promocional temporal. También asegúrese de que no hay gastos de
transferencia. Usted no quiere para consolidar la deuda e incurrir en más deudas
incobrables.
Cómo cavarse
Dependiendo de sus pasivos, liberarse de la deuda sin garantía podría tomar un poco de
tiempo y paciencia. Desde los cargos por intereses están agravando el problema, cuanto
antes comience un plan de reducción, mejor. Pruebe esta estrategia paso a paso:
1. Si es posible, pagar todas sus deudas no aseguradas con su reserva de día

lluvioso. Entonces reponer sus ahorros lo más rápido posible.
2. Si usted no tiene reserva de efectivo, priorizar cuentas representativos de
deuda no garantizada.En primer lugar, cubrir los alimentos, la medicina, los
servicios públicos, gas, cualquier manutención de los hijos, y los impuestos si
trabaja por cuenta propia. Siempre transferir la cantidad que usted ha estado
pagando a una carta a la siguiente en su totalidad, por lo que su pago se
incrementará. En otras palabras, la cantidad mensual que se paga en la
tarjeta acaba de pagar fuera de digamos 200 dólares, más el pago mínimo en
la siguiente carta-digamos $ 45-será la nueva cantidad que ahora se paga en
la siguiente carta, un total de $ 245. Continúe este proceso hasta que se
termine de pagar toda la deuda de su tarjeta de crédito.
3. Cuando sus deudas sin garantía se pagan, cerca de todos menos uno o dos
cuentas de tarjetas de crédito, y continúan para pagarlas cada mes.
4. Reorientar la cantidad mensual del pago de la última tarjeta de crédito a su
cuenta de inversión o hacia la reducción de otra mala deuda.
Si has llegado hasta aquí, que se merece un aplauso. Ahora, ¿qué pasa con el pago a ti
mismo primero? Tal vez usted no ha sido capaz de hacer eso. Este es el momento para
empezar. Consiga sus tres huchas, una para el ahorro, una para diezmar a la caridad, y otro
para la inversión. Cada día poner la misma cantidad en cada una alcancía. Cada mes, haga
sus depósitos separados como se describe anteriormente. Recuerde, el dinero destinado a
una cuenta de ahorros de inversión debe tener en cuenta que hasta que esté listo para
invertir de alguna otra manera. Una vez que usted ha invertido un dólar en la columna del
activo, nunca se lo saca de la columna del activo. Esta es su "empleado", y generará sus
ingresos-el verdadero principio pasivo o cartera eventual de la libertad financiera.
Liquidar sus préstamos de tarjetas de crédito

Hacer un balance de su deuda de tarjeta de crédito sin garantía rellenando el siguiente
cuadro. Reorganizar la lista en orden de tasa de interés descendente. Pagar la tarjeta con el
saldo más bajo primero, ya que va a pasar lo más pronto posible e inspirarte para
continuar. A continuación, proceder por la línea y pagar la tarjeta iwth el siguiente saldo más
bajo. (Para más detalles, consulte Padre Rico de cómo salimos de la mala deuda. )
Pago mensual mínima: _____ Balance: ______ Tasa De Interés: _____

Tarjeta De Crédito: ____________
Tarjeta De Crédito: ____________ Pago mensual mínima: _____ Balance: ______ Tasa De Interés: _____
Padre Rico Tip

"Piense en cada dólar en su columna del activo como un empleado que trabaja duro para
usted. Una vez que pones un dólar en su columna de activos, no llevarlo a cabo. "
Revise su calificación crediticia
Los registros de todas las operaciones financieras que realice, desde las compras al por
menor a los préstamos con garantía hipotecaria, se alimentan a las agencias de crédito, que
a digerir los datos y emitir un informe de crédito.El grados informe su solvencia y está
disponible para cualquier persona con quien desea hacer negocios. Sobre la base de su
calificación, los acreedores decidir no sólo si se le concede un préstamo o tarjeta, sino
también qué tipo de interés se cargue usted. Cuanto menor sea su calificación, mayor es la
tasa de interés. Usted está legalmente autorizado para revisar su informe, y debe
hacerlo. Los errores se hacen con frecuencia y deben corregirse. Oficina de la Comisión
Federal de Comercio de Protección al Consumidor tiene pautas para disputar inexactitudes.
Si usted es un dueño de casa y su informe es excelente, averiguar si usted está recibiendo la

mejor tasa de hipoteca posible. A nivel nacional, los propietarios de viviendas gastan $ 100
millones más de lo necesario cada año porque no saben que califican para interés más baja.
Reducir Deuda Asegurada Eso es malo Deuda

Recuerde deuda garantizada, el tipo de deuda que tiene garantía? Es de suponer que usted
ha estado pagando apagado todo el tiempo. De lo contrario, el concesionario de automóviles
habría embargado su vehículo y el banco habría ejecutado la hipoteca de su casa. Una vez
que haya reducido su deuda no garantizada, es el momento para revisar su deuda colateral
respaldados. No deje que la palabra garantía te engañe. Buena la deuda es una deuda un
pasivo garantía respaldados prestado a usted para un activo que genera ingresos. Siempre y
cuando su activo genera flujo de caja positivo (lo que significa que su activo está pagando
por la deuda relacionada), es buena la deuda. Considere la posibilidad de reducir o eliminar
toda la deuda mala, incluso si está asegurado.
Conseguir el control de su flujo de efectivo significa minimizar chismes garantizado la

deuda. Aquí hay algunas maneras que usted puede lograr este objetivo:
 Una vez que haya pagado la deuda no garantizada y comenzó los tres
bricolaje primer pago huchas (ahorro, la caridad y la inversión), se puede
considerar el uso de los fondos adicionales para pagar más de su hipoteca,
préstamo de auto o préstamo con garantía hipotecaria de crédito. Determinar
lo que es apropiado en su situación. Si usted tiene un tipo de interés fijo muy
bajo en su hipoteca de la casa, puede ser mejor invertir los fondos
adicionales en un activo que le da una mayor tasa de retorno. Entonces su
activo estará pagando su hipoteca.
 Refinanciar su casa a una tasa de interés más baja.
 Mantenga su viejo coche, siempre y cuando las reparaciones no son
demasiado costosos.
 Si necesita un coche, considere el arrendamiento de uno o comprar un auto
usado en buenas condiciones.
Tome medidas de emergencia

Para algunas personas, reducir la deuda garantizados y no garantizados no será suficiente. Si
es absolutamente necesario, se puede recurrir a otras medidas para cavarse. Las siguientes
opciones no están exentos de riesgos, así que estén atentos.
 Llame a sus acreedores y negociar pagos reducidos o saldos.
Muchos acreedores, temerosos de la bancarrota al cliente, serán negociar porque

prefieren monedas de diez centavos de dólar a la nada.
 Buscar ayuda profesional.
Es el endeudamiento debido a las facturas médicas o legales imprevistos,

catastróficas? ¿O la señal de un problema crónico? En este último caso, puede ser
necesario el asesoramiento para descubrir por qué estás financieramente
autodestrucción. Si no cambia su relación con el dinero y cómo se piensa en dinero,
cualquier alivio de la deuda a alcanzar será de corta duración.
 Reducir el tamaño.
Vende uno de sus coches, mudarse a una casa más pequeña, o pagar el alquiler.
 Hacer mas dinero.
Aunque siempre se puede buscar un trabajo mejor pagado o conseguir un segundo

trabajo, esto podría ser un buen momento para iniciar un negocio a tiempo parcial.
Recuerde, si usted comienza un negocio a tiempo parcial, es posible que pueda

deducir algunos de sus gastos como gastos de negocios que de otro modo no ser
deducible.
 Sacar un préstamo con garantía hipotecaria o línea de crédito.
Esta grifería en el patrimonio neto que se ha construido en su casa y tiene la ventaja

de intereses deducibles de impuestos. Recuerde, sin embargo, que esta opción activa
la deuda sin garantía en deuda garantizada, con su casa como garantía. Desde su casa
no genera ingresos, aún sería mala deuda.
 Pedir prestado contra activos.
Su empleador puede permitir que usted pueda pedir prestado hasta la mitad del
dinero en su 401 (k). En función de la rentabilidad y la liquidez de sus otras
inversiones, también puede sacar fondos de su cartera en otros lugares. Por ejemplo,
puede tener sentido para vender acciones a ganar un 8 por ciento de los dividendos
para pagar una tarjeta con un 16 por ciento de abril Una vez más, usted está pidiendo
prestado de ti mismo.
El último recurso: declararse en quiebra

Si usted ha explorado todas las opciones y todavía no puede pagar a sus acreedores, puede
que tenga que declararse en quiebra personal. Este paso debe ser el último recurso, no debe
ser tomada a la ligera o sin el consejo de un abogado con experiencia. Sin embargo, si es
posible, se debe evitar la quiebra y asumir la responsabilidad de sus acciones. Evitar la
quiebra por encontrar maneras de aumentar sus ingresos, renegociar sus deudas y pagar sus
deudas, incluso si se lleva años ". La presentación de quiebra será arruinar su informe de
crédito y hacer que sea difícil conseguir crédito o una hipoteca.
Padre Rico Tip

"Asumir la responsabilidad de sus acciones. Evitar la quiebra por encontrar maneras de
aumentar sus ingresos, renegociar sus deudas y pagar sus deudas, incluso si se lleva años
".
Un Nuevo Comienzo
Los que cambian sus formas puede comenzar a reconstruir el crédito con una tarjeta de
crédito asegurada.Funciona así: Usted deposita dinero en una cuenta de ahorro especial y
luego se emitirá una tarjeta con un límite de crédito igual a la cantidad de ahorros. En caso
de un pago perdido, el dinero sirve como garantía. El APR puede ser mayor y el período de
gracia más corto que para las tarjetas estándar, pero después de un año de los pagos a
tiempo puede ser emitida una tarjeta estándar. Usted debe pagar el monto total adeudado
cada mes para restablecer el buen crédito y evitar cargos por intereses. Después de unos
años de comportamiento responsable del crédito, usted puede ser capaz de obtener una
hipoteca de un banco.
La vida después de la Deuda

Una gran ventaja de los ricos es que piensan de manera diferente. Las personas que piensan
que la forma en que todos hacen, terminan teniendo lo que todo el mundo tiene. Y qué es
eso? El trabajo duro, fuertes impuestos, pasivos confundido con los activos, una vida de
mala deuda, agotamiento, y la ansiedad. Mantenerse al día con los vecinos puede ser
servidumbre de por vida.
Punta de Padre Rico

"Conoce la diferencia entre la deuda buena y deuda mala. Eliminar el mal, aumentar el
bueno, y usted estará bien en su camino hacia la libertad financiera. "
No trates de vivir como los Jones. Amplíe sus medios para comprar activos, por lo que con el
tiempo los ingresos de sus activos paga por sus chismes.
La porción de reducción de deuda de este programa es sólo para las personas que están tan
profundamente en deuda que no pueden imaginar el concepto de ampliación de sus
medios. La mayoría de las personas que siguen este plan de reducción de deuda se
encuentran viviendo dentro de sus posibilidades en cinco a siete años, aunque algunos
pueden ser libres en cuestión de meses la deuda. Tan pronto como estén libre de deudas,
están dispuestos a pagar a sí mismos primero e invertir en activos que les permitan vivir el
estilo de vida de sus sueños.
¿Te has llegado hasta aquí? ¡Enhorabuena! Ahora que usted está viviendo dentro de sus
medios, es el momento de ampliar sus medios. Es el momento de convertirse en un
inversionista.
Paso 4 - Conviértase un Inversor

"Invertir no es un drama para hacerse rico rápidamente.
La inversión es un plan, a menudo un sordo y casi
proceso mecánico de hacerse rico. "
Después de haber reducido los gastos y pagó sus deudas, usted está listo para un nuevo
comienzo. Si su objetivo es la seguridad y la comodidad en lugar de riquezas, debe
desarrollar su plan financiero en consecuencia. La primera parte de este capítulo le dará las
herramientas para hacer inversiones inteligentes y ganar un punto de apoyo financiero
seguro. Es decir, que le ayudará a convertirse en un inversor medio. Una vez que estés en
un terreno fiscal firme, es posible que decida aventurarse más lejos e invertir en bienes
raíces. Más adelante, en la sección, te vas a encontrar consejos útiles sobre cómo encontrar
y comprar bienes generadores de renta. Después de una exitosa incursión en bienes raíces,
¿quién sabe? Usted también puede encontrar que usted desea convertirse en un inversor
profesional. Usted puede elegir su futuro financiero.
Siete Reglas de Inversión

Antes de lanzar a sí mismo como un inversionista, usted debe comprometerse las Reglas
Siete de invertir en la memoria. Si usted sigue estas reglas durante su viaje, que te
mantienen en el camino recto y estrecho hacia el confort y la seguridad.
Regla 1: Sepa qué tipo de ingresos que tiene que trabajar.

¿Está tratando ordinaria ganado, cartera, o ingresos pasivos?
Regla 2:. Convertir ingreso del trabajo ordinario en los ingresos de la cartera o
ingresos pasivos tan eficientemente como sea posible
Esto no sólo poner su dinero a trabajar para usted, pero también aumentan las posibilidades
de que sus fondos crecerán. Por ejemplo, un inversor puede comprar una vivienda
multifamiliar, viven en una unidad, y alquilar las otras para cubrir el servicio de la deuda, o
alquilar a cabo todas las unidades para un flujo de caja positivo, invertir las ganancias en
valores. Un buen asesor le puede decir cómo manejar las inversiones de manera que
maximicen la eficiencia fiscal.
Regla 3: Compra activos de papel con resultados positivos.

activos de papel pueden perder valor y se convierten en pasivos. Mientras que ninguna
inversión es libre de riesgo, el inversionista educado se esforzará para comprar los activos de
papel que ofrecen un buen retorno de la inversión.
Regla 4: Hazte tu propio mejor activo, en lugar de su propia responsabilidad.

Un buen inversor compra activos de papel infravalorados en un mercado bajista o lucrativa
de bienes raíces en la ejecución hipotecaria. Un mal cerraduras inversionistas en pérdidas en
una acción de pánico en una caída del mercado. Un inversionista educado es
emocionalmente neutra hora de tomar decisiones de inversión.
Regla 5: Esté preparado para cualquier cosa. No trate de predecir lo que sucederá o
cuándo.
El disciplinas espadachín cuerpo y la mente Zen para contrarrestar cualquier golpe
espontáneamente. Él no anticipa los movimientos de un oponente, para que impida su
capacidad de reacción. Del mismo modo los inversores profesionales saben que no pueden
controlar el inmobiliario o el mercado de valores, por no hablar de la economía global. En su
lugar, se entrenan para ser financieramente inteligente, pensar con confianza y creatividad
cuando surjan oportunidades o problemas.
Padre Rico Tip

"La inversión es menos riesgoso que ser un empleado. Inversores cualificados están en
control de sus inversiones; empleados están bajo el control de sus empleadores ".
Regla 6:. Aprende a confiar en que, cuando una buena parte se presenta, la
financiación será de cerca por
los inversores sofisticados saben un trato de hacer dinero cuando ven a uno, y nada genera
apoyo financiero como la perspectiva de éxito. Lo contrario también es cierto: si los
inversionistas respetados están rechazando un acuerdo, un inversor debe prestar atención a
la bandera roja.
Regla 7: Conozca cómo evaluar el riesgo y la recompensa.

Hay riesgo en cada inversión, pero el riesgo es un término relativo. Un inversionista que
pueda entender los estados financieros de una empresa, evaluar un sistema de negocio, o
tomar el pulso del mercado de valores tiene una mayor posibilidad de comprar un activo a un
pasivo. Dado que el riesgo es a menudo directamente proporcional a la recompensa,
cualquier persona que aspira a convertirse en ricos debe ser capaz de invertir más
agresivamente que alguien que está contento de ser seguro. Cuanto más educado
financieramente eres, menor será el riesgo que usted está tomando.
Prueba de tolerancia al riesgo

¿Cuál es su factor de riesgo de tolerancia? Responde las siguientes preguntas:
 ¿Considera su hipoteca su mejor inversión?

 ¿Es usted invierte regularmente en su 401 (k), pero echas atrás ante la idea
de comprar acciones?
 ¿Evita la compra de acciones durante una caída del mercado?
 ¿Considera que la inversión inmobiliaria como una apuesta de alto riesgo?
 Si usted tiene $ 2.000 a invertir, qué ponerlo en un CD sin tener en cuenta
que podría ganar más interés en otros lugares?
 ¿Espera que el Seguro Social proveerá una red de seguridad para su vejez?
 Se iniciar su propio negocio una perspectiva que nunca consideraría?
 Si alguien te admiras pidió que entrar en una asociación empresarial que
tenía potencial, le plana rechazar la oferta?
 ¿Está usted miedo de perder su trabajo debido a la pérdida de ingresos?
 ¿Está usted miedo de perder su trabajo porque usted piensa que usted no
tiene las habilidades para encontrar otro?
Si usted contestó "sí" a todas estas preguntas, su tolerancia al riesgo es lamentablemente
baja. Baja tolerancia al riesgo es el resultado más riesgoso de todos, ya que usted está
confiando en sus ahorros, empleador, y el gobierno para cuidar de ti.
Si usted contestó "sí" a solamente cinco, su tolerancia al riesgo es la media.
Si su respuesta es "no" a todo, ¡enhorabuena! Usted tiene el estómago para el riesgo de que
algún día podría traer riquezas. Recuerde, sin algún riesgo, no puede haber poca
recompensa.
Diez Controles Inversores
Debido a que la inversión es sobre el control de riesgos, antes de salir de esta emocionante
aventura, debe absorber los Controles Inversores Diez. Invertir requiere disciplina y la
confianza. A pesar de ser consciente de las fuerzas externas que no puedes controlar (una
oferta sorpresa por un competidor o una nueva Bolsa y Valores de reglamento de la
Comisión), debe hacerse cargo de una serie de aspectos de su vida financiera, para que
pueda gestionar el riesgo. ¿Cuántas controlar determinará qué nivel de inversor te vuelves.
Los Controles de diez inversores son:
1. Usted mismo
2. Ingresos / gastos y los ratios de activos / pasivos
3. Gestión de sus inversiones
4. Sus impuestos
5. Cuando usted compra y vende
6. Transacciones de corretaje
7. Entidad, el calendario y las características de sus inversiones
8. Términos y condiciones de los acuerdos
9. Acceso a la información
10. Filantropía
Padre Rico Tip

"Invertir no es arriesgado; no tener el control es riesgoso ".
Muchas personas encuentran que la inversión arriesgada, ya que no tienen el control. Si
todavía no estás en control, no mentalmente preparado para convertirse en un inversionista
exitoso, entonces usted debe convertir su dinero a un profesional que está capacitado para
administrar sus inversiones. Pero si usted desea más control sobre su vida financiera, a raíz
de este programa le ayudará a ganar ese control. Mientras que usted todavía se beneficia de
la asesoría profesional, estás a punto de convertirse en un inversionista en su propio
derecho.
Convertirse en un inversor medio

Muchas personas se convierten en inversores con activos de papel. Casi todas estas
personas, los inversores promedio, antes de hacer su primera compra, chocan con una
increíble variedad de opciones. ¿Cómo elegir a los ganadores de entre los miles de acciones,
bonos y fondos mutuos disponibles en la actualidad? Estos son algunos consejos:
 Pedir a varios asesores financieros o corredores de bolsa, y

entrevistar a sus clientes potenciales.
Pregunte acerca de sus credenciales, las estrategias de inversión, la gama de
los servicios prestados, y que se perciban. Pídales una cartera sugerido de
acciones, y comparar las diferentes carteras para ver si puedes encontrar una
concordancia entre las recomendaciones.
 Revisar los folletos corporativos, ver los índices bursátiles, y leer
revistas de negocios.
Vas a perfeccionar tu inteligencia financiera y mantenerse al tanto de las
tendencias económicas.Muchas empresas publican sus balances en línea para
facilitar el acceso. Y hay buenas revistas disponibles en su biblioteca o
librería, incluyendo Barron, Forbes, el Wall Street Journal, yKiplinger . Esto
aumentará su educación financiera y mejor que preparar.
 Armar una cartera de muestra.
Realización de un ensayo con un puñado de acciones y bonos le aclimatarse
al proceso de inversión. Investigue el historial de rendimiento de cada uno de
sus títulos de ficción, revisar balances y folletos, y realizar un seguimiento de
los precios de mercado o tasas de interés diaria. Si usted termina "perder"
dinero, no perder la fe. Considere que una lección de resiliencia. Recuerde, la
inversión por sí mismo es el territorio del cuadrante S. Para llegar a ser un B,
hay que invertir con un equipo.
 Únase a un grupo de inversionistas.
Hay miles de clubes pequeños inversionistas que pueden tener una docena de
miembros que se reúnen regularmente para informar sobre la investigación y
las ideas, el dinero de la piscina, y votar en el que los valores para comprar.
Padre Rico Tip

"La razón por la mayoría de los inversores promedio pierden dinero es porque es a
menudo fácil de invertir en un activo, pero difícil salir. Su estrategia de salida es a
menudo más importante que su estrategia de entrada ".
Acciones
Si usted está invirtiendo en activos de papel, usted debe invertir en acciones. La selección de
acciones no era parte del plan de mi padre rico para hacerse rico porque sabía que no tenía
control sobre la gestión de las empresas que representaban distintas poblaciones.
Si, sin embargo, esta es una de las rutas que usted elija para tomar, entonces usted tendrá
que hacer su tarea.Históricamente en el largo plazo, las acciones han producido dos veces
las ganancias de los bonos o CDs. A menos que tenga el tiempo para educarse a sí mismo en
serio en el análisis de valores y de supervisar su cartera, usted debe encontrar un
profesional competente para ayudarle en la construcción de su cartera. Si usted va a invertir
por su cuenta, empezar poco a poco y construir su cartera lentamente hasta que tenga un
firme entendimiento tanto del mercado y el análisis de valores.
Antes de comprar Stock, hacer su tarea

La forma más eficiente de tamaño hasta una acción es mirar a su relación precio / ganancias
(P / E), es decir, el precio de la acción dividido por las ganancias por acción. Ratios de P / E
se publican todos los días con los precios de las acciones. Como regla general, las
poblaciones con el P más bajo / Es en su sector tienden a ser underpriced y por lo tanto una
buena compra. Alta P / E ratios indican que el precio es demasiado alto, los ingresos son
bajos, o ambos.
Antes de comprar acciones, usted debe juzgar la salud de una empresa mediante el análisis
de sus estados financieros. Usted puede solicitar copias de los estados financieros llamando
al departamento de relaciones con los inversores o accionistas de una empresa. Las más
importantes de los estados financieros problemas compañía es su informe anual. Este
documento explica las estrategias de negocio de la empresa y detalles de su situación
financiera a los accionistas.
Padre Rico Tip

"Cuando miro a los estados financieros de una empresa, me veo en sus entrañas. Les
puedo decir si el negocio es fundamentalmente fuerte o débil, creciente o decreciente. Te
puedo decir si la dirección está haciendo un buen trabajo o perder mucho dinero de los
inversionistas ".
Un informe anual incluirá de la compañía de balance , que enumera los activos (tales como
dinero en efectivo, inventario, equipo, y las cuentas por cobrar de dinero que se adeuda a la
empresa) y pasivos (tales como gastos y cuentas devengados por pagar de dinero que la
empresa le debe ). La diferencia entre el total de activos y pasivos totales es el capital
contable. Revise cuidadosamente las notas a los estados financieros de transacciones
pendientes u otras revelaciones pertinentes por la dirección.
Cuando usted está leyendo una hoja de balance, comparar números del año en curso con los
de años anteriores.
El balance de una empresa saludable puede incluir:
 Relaciones rápidas y / o actuales que son altos (por lo general 2 a 1) indican

que la empresa cuenta con suficientes activos corrientes o líquidos para pagar
sus pasivos:
Ratio = activos Quick Líquidos / Pasivos corrientes
relación actual = Activo corriente / Pasivo corriente
 Bajos ratios de deuda-patrimonio dependen de la parte de la empresa

financiada por extranjeros (deuda) y financiado por los internos (capital):
Relación deuda-capital = Pasivo total / patrimonio total
Indicadores negativos podrían incluir:
 El aumento de la deuda a largo plazo

 Cuentas por cobrar cada vez mayor sin un aumento en las ventas, lo que
sugiere la empresa puede no ser oportuna en la recogida de sus clientes
La compañía cuenta de resultados enumera sus ingresos y gastos. Ingresos son los ingresos
de una empresa recibe para hacer negocios. Los gastos son lo que cuesta para operar el
negocio. Compare los números del año en curso con los números de los años
anteriores. ¿Usted ve un aumento constante o acelerar en ingresos? Que las señales de una
empresa en crecimiento. Si los ingresos aumentan más rápido que los gastos, entonces las
ganancias de la compañía se están incrementando. Si los ingresos disminuyen más rápido
que los gastos, a continuación, las ganancias están disminuyendo. Otro indicador positivo es
un ingreso neto que aumenta de año en año.
Dos relaciones que usted querrá revisar son el porcentaje del margen bruto y el porcentaje
neto margen operativo, que se calcula y se presenta como parte de las finanzas de la
empresa en general. El mayor de estos porcentajes, el mejor.
La hoja de ingreso también establece las ganancias por acción. Este número se obtiene
dividiendo los ingresos netos de la compañía después de impuestos por el capital contable (el
número de acciones en circulación). Por ejemplo, si el ingreso neto de la empresa después
de impuestos es $ 220.354 y tiene 8.000 acciones en circulación, las ganancias por acción
serían $ 220.354 dividido por 8.000, o $ 27.54. Si este número aumenta de año en año,
puede indicar una buena inversión.
Si nos fijamos en el balance y en la hoja de ingreso juntos, usted puede aprender más
acerca de la salud financiera de la empresa. Por ejemplo, si el inventario (que aparece en el
balance) está creciendo más rápido que los ingresos (que aparece en la hoja de ingreso), la
empresa puede estar teniendo dificultades para vender su producto, o puede estar
preparando para la expansión en un nuevo mercado. Usted querrá saber qué. Si las cuentas
de una empresa por pagar (que figuran en el balance) está aumentando más rápido que sus
ingresos, entonces la empresa podría tener un problema de liquidez.
El estado de flujo de efectivo indica cuánto dinero ha entrado en la empresa y en donde fue
gastado. Esta declaración también indica la cantidad de dinero que ha dejado la empresa. Si
más dinero se va a entrar, esta empresa no puede ser su mejor inversión.
Es importante no confiar en los estados financieros por sí solos en la toma de sus decisiones
de inversión. Haga preguntas acerca de la industria. Una empresa puede tener estados
financieros fuertes, pero un producto principal que se acaba de hacer obsoleto por el nuevo
producto de la competencia de un competidor. Esta es otra razón para no operar solo. Su
agente podría tener una mejor comprensión de lo que la historia de la empresa y su posición
en la industria. Si decide analizar posibles empresas por su cuenta, recuerde que usted
todavía estará operando desde el lado izquierdo del Cashflow Quadrant. Usted está
compitiendo contra los equipos de gestión financiera de los fondos en dólares de miles de
millones. Una sola venta o adquisición por un fondo de grandes podrían cambiar el mercado
de una acción en particular y acabar antes de tener la oportunidad de reaccionar.
¿Qué hacer al comprar Stock
Una vez que usted ha hecho su tarea y consultado con un profesional, es el momento de dar
el paso. Para tomar decisiones informadas, es necesario revisar la lista de hacer y no hacer:
 Reconozca que usted no está en control de la gestión de las inversiones en

acciones. Usted está invirtiendo en la gestión de las empresas.
 Mantener un registro meticuloso de todas las transacciones. Si usted trabaja
a través de un corredor de descuento, asegúrese de obtener una declaración
de impuestos de fin de año.
 Vender cuando otros están comprando, y comprar cuando los demás están
vendiendo (pero sólo si la empresa es de sonido).
 Tenga cuidado al comprar "mejores destinos." Pueden ser artistas de una sola
vez o caro, debido a su popularidad.
 Invierta en un mínimo de cinco poblaciones por lo que si uno hace mal, los
otros pueden amortiguar la pérdida.
Tomar Nota
Un puramente mecánico, o cuantitativa, la forma de selección de acciones supera el 80
por ciento de los seleccionadores de acciones profesionales.
Lo que no debe hacer al comprar Stock
 Nunca invierta en una empresa sin la revisión de su situación financiera,
folleto, e informa de la SEC.
 No le dé a un corredor de la autoridad para operar sin su aprobación.
 No tenga miedo de estar en desacuerdo con la estrategia o la selección de
valores de un profesional. Al mismo tiempo, usted debe pensar dos veces
antes de ignorar el consejo de alguien que siempre te ha dirigido derecha.
 Si está la selección de acciones a ti mismo, no es una buena idea invertir en
demasiados.Recuerde, usted es el que tiene que realizar un seguimiento de
ellos.
 No venda baja en una depresión sólo para dar la vuelta y comprar caro. Evite
las transacciones a través de pánico. Mantenga sus emociones bajo control.
 Lo mejor es no comprar acciones más allá de su tolerancia al riesgo.
 A menos que tenga habilidades de los inversores interesados, no alternar
entre las poblaciones que intentan coger la próxima ola.
Bonos
Un inversionista promedio menudo compra bonos como parte de un plan global para la
seguridad y comodidad.Mientras que los bonos son generalmente considerados inversiones
seguras, todavía se puede perder dinero con ellos. Tenga en cuenta el efecto sube y baja de
las tasas de interés y valor: Si las tasas de interés suben, el valor de sus bonos cae, y
viceversa. También hay que tener en cuenta que, con el tiempo, la inflación puede hacer que
el valor del pago de intereses a tasa fija, así como el director de erosionar. Los ricos suelen
utilizar bonos como parte de su estrategia global de inversión. En un mercado de valores
volátiles, pueden utilizar bonos para "aparcar" su dinero hasta que es hora de volver a entrar
en el mercado (por lo general cuando todo el mundo está saliendo).
Si, después de hacer su tarea, usted decide comprar bonos como parte de su cartera de
confort / seguridad, debe revisar los siguientes consejos antes de hacer su primera compra.
¿Qué hacer cuando la compra de bonos

 Comprar Teasury factura a ti mismo para eliminar comisiones. Usted puede
hacer esto a través TreasuryDirect, que permite que las compras en línea.
 Si desea calcular el rendimiento y ventajas fiscales con precisión, la compra
de bonos a través de un profesional.
 Comprar cuando las tasas de interés son altas o recesión telares.
Padre Rico Tip

"Evite las transacciones a través de pánico; mantener sus emociones bajo control ".
 Para minimizar el riesgo de impago, se adhieren a los bonos con calificaciones
"AA" o superior.
 Mantenga bonos por lo menos un año para beneficiarse de la tasa del
impuesto de ganancias de capital.
 Comprar bonos que vencen en cinco años o menos para evitar la volatilidad.
En la compra de bonos municipales respaldados por ingresos, evaluar cuidadosamente la
viabilidad financiera de la producción de los ingresos del proyecto.
Lo que no debe hacer al comprar Bonos

 No invertir una parte importante de su cartera en bonos. Recuerde, usted
necesita crecimiento.
 No compre bonos cuando las tasas de interés son bajos o inestables.
 No se deje seducir por la complacencia. Los bonos pueden ser degradados,
incumplieron, o "llama" (pagado) antes de su vencimiento, por lo que su flujo
de ingresos previsto repente podría secarse.
 Evite especulativa, de alto rendimiento ("basura") bonos.
Los Fondos De Inversión

La siguiente sección proporciona información sobre los fondos de inversión a pesar de que le
pedimos que tenga cuidado el uso de los fondos de inversión como vehículos de inversión. El
mensaje de Padre Rico ha sido bastante claro a lo largo de los años que existen riesgos
significativos relacionados con este tipo de inversiones, incluyendo los honorarios ocultos que
reducen significativamente su declaración.
Antes de comprar en un fondo mutuo, hacer su tarea

Antes de que se hunde sus dólares en un fondo de inversión, asegúrese de leer su prospecto
detenidamente. El folleto es un documento financiero requerido por la Securities and
Exchange Commission (SEC) que describe el fondo para los posibles inversores. Usted puede
solicitar una copia de la propia compañía de fondos mutuos.
La SEC requiere que cada prospecto contiene cierta información que hace más fácil para
usted, el inversionista, para comparar los diferentes fondos.
Compare sus objetivos financieros con el fondo de. Al leer en un folleto, comparar sus
propios objetivos financieros con los del fondo. Por ejemplo, usted está buscando para el
crecimiento agresivo (que podría reportar grandes beneficios en el largo plazo, pero con
mucha volatilidad en el medio) o el valor (que puede producir bajos rendimientos a largo
plazo, pero con una menor volatilidad en el ínterin) ? ¿El fondo contiene empresas de
pequeña capitalización que llevan un alto riesgo pero potencialmente altos
rendimientos? ¿Son de gran capitalización empresas de primera línea que pueden ofrecer un
retorno de la inversión más segura, pero hay espacio para un crecimiento explosivo? Y ¿qué
pasa con el riesgo? ¿Está usted dispuesto a aceptar el riesgo que implica un fondo
internacional, que es vulnerable a las fluctuaciones de las tasas de cambio internacionales?
Evite los fondos con altas comisiones y gastos. examinar de cerca los honorarios y
gastos establecidos en el folleto. Usted desea reducir al mínimo la cantidad que paga por
encima de su inversión. Comparar los gastos de operación de los fondos que estés
investigando y evitar los que tienen altas cifras. Comisiones de gestión oscilan entre 1 a 5
por ciento, lo que con el tiempo puede reducir significativamente las ganancias de capital. En
algunos casos, es posible que tenga que pagar una carga, o comisión, al comprar o vender
acciones. Usted recordará que una carga front-end es una comisión cargada en el momento
de la compra. Una carga de fondo se cobra si usted vende sus acciones antes de que haya
transcurrido un período específico. Una carga de nivel es una cuota anual fija. En general, es
mejor buscar los fondos sin carga. No se olvide de leer la letra pequeña; notas al pie pueden
esbozar comisiones o gastos adicionales.
Examinar la situación financiera del fondo. El folleto le presentará una versión

condensada de la situación financiera del fondo. La información requerida incluye datos
actuales e históricos (hasta diez años) de las rentabilidades del fondo en total, así como los
rendimientos, la tasa de rotación, y los dividendos, intereses o ganancias de capital pagados
por acción. Una alta tasa de rotación, lo que significa que el fondo de inversiones con
frecuencia vende y compra otros nuevos, podría significar el aumento de las comisiones a
intermediarios y otros gastos relacionados, que podrían reducir las rentabilidades del fondo a
usted.
Solicite información adicional. prospectos no siempre incluyen toda la información

financiera a la que usted es el acceso titulado. Por ejemplo, la declaración de la información
adicional es un documento requerido-SEC que ofrece los detalles en profundidad sobre las
cosas tales como las estrategias del fondo de inversión, las restricciones, los resultados
anteriores, y las inversiones específicas. La declaración de información adicional también
menciona las acciones legales pendientes en contra del fondo. Debe solicitar una copia de
este documento si no está incluido en el folleto. Del mismo modo, si usted no está enviado
copias de los informes trimestrales y anuales de un fondo, solicitarlos. Ellos describen el
comportamiento del fondo y pueden compararlo con el rendimiento de otros fondos durante
diferentes períodos de tiempo-una herramienta valiosa cuando se está decidiendo si comprar
a un fondo.
¿Qué hacer al comprar fondos mutuos

 Recogida de fondos que cumplan su tolerancia al riesgo.
 Seleccione sin carga fondos, todos en igualdad de condiciones. Mire
especialmente para cargos ocultos que pueden reducir significativamente sus
rendimientos.
 Invierte principalmente en renta variable (acciones) fondos si quieres
crecimiento.
 Si se siente cómodo sin pasar por un corredor de valores, comprar acciones
directamente desde el fondo o banco para evitar el pago de cargos de
venta. Los corredores de descuento ofrecen cargos de venta reducidos.
 Mantenga todos sus estados de cuenta de fondos para sus registros de
impuestos.
Lo que no debe hacer al comprar fondos mutuos

 No invertir en un fondo si no se ha revisado su folleto informativo y el
historial de rendimiento.
 No compre fondos agresivo crecimiento si eres aversión al riesgo.
 No alternar entre los fondos, tratando de coger la próxima ola. Por la misma
razón, no dormirse en los remos y se pega con un fondo que no está
funcionando o que cambia sus objetivos.Busque el consejo de un asesor
financiero.
Planes de Jubilación y Cuentas

Además de los activos de papel, los inversores promedio menudo se valen de los planes de
jubilación y cuentas. Los planes de jubilación pueden ofrecer ventajas fiscales y tal vez
algunas oportunidades por el empleador a juego. Los planes de jubilación suelen hacer los
retiros prematuros difícil y costoso. Si usted es empleado, consulte con los recursos humanos
de su empresa para comprender plenamente sus beneficios de pensión o cuenta de
jubilación. Si usted está cerca de la edad de jubilación y está investida en un plan no portátil,
de pensiones de prestación definida, piense dos veces antes de cambiar de empleo. Usted no
puede ganar en el salario lo más que perder en beneficios de por vida garantizados.
A continuación encontrará diferentes opciones enumeradas. Explora el que mejor se adapte a

su nivel de ingresos y el empleo actual.
Si usted es un empleado, usted puede

 Contribuir a un plan 401 (k).
 Invertir en una cuenta IRA tradicional o Roth. Las condiciones cambian a
menudo, así que consulte con su asesor fiscal.
Si usted es empleado autónomo, puede:

 Consulte con un especialista en impuestos sobre la opción de un plan Keogh
de contribución definida.
 Establecer un plan Keogh de beneficio definido a través de su asesor de
impuestos si usted es mayor, tienen altos ingresos, y debe construir activos
de jubilación a toda prisa.
 Invierta en un SEP-IRA.
 Invierta en un IRA SIMPLE.
Si usted está desempleado, puede:

 Contribuir a una cuenta IRA tradicional o Roth si usted gana ningún ingreso.
Anualidades
Las anualidades son otro vehículo para el inversor medio. Al decidir si invertir en una
anualidad, usted tiene que sopesar las ventajas de anualidades en contra de sus
desventajas. Las anualidades pueden ser atractivas porque garantizan inversionistas
ingresos de por vida y eliminar los dolores de cabeza asociados con la gestión de inversiones.
Sin embargo, las ventajas fiscales son mínimas. Las contribuciones no son deducibles de
impuestos, las distribuciones son gravadas, y cuando el beneficiario muere, los activos están
sujetos a impuestos. Si esta posibilidad no se enciende usted fuera a las anualidades, por lo
menos que debe hacer su tarea a fondo.
¿Qué hacer al comprar una anualidad

 Evaluar si el diferimiento de impuestos sobre las rentas vitalicias es mejor
que pagar las ganancias de capital más bajos de una inversión imponible.
 Piense dos veces antes de comprar una anualidad fija, que no ofrece ningún
crecimiento o cobertura contra la inflación. Las anualidades variables ofrecen
las inversiones y el crecimiento diversificadas.
 Revise el prospecto del fondo de anualidad cuidadosamente las opciones de
rendimiento de inversión y de pago.
 Haga negocios solamente con una aseguradora que tiene un "AA" calificación
crediticia. Usted puede perder su inversión si una empresa pasa por debajo.
 Esté atento a los honorarios y gastos de entrega (por retiro anticipado).
Lo que no debe hacer al comprar una anualidad

 No comprar una renta vitalicia con el dinero es posible que necesite antes de
los 59 años y medio, ya que podrás sujetos a grandes multas y los impuestos
sobre los retiros anticipados.
 No compre una anualidad si usted espera estar en una categoría impositiva
alta cuando se jubile, porque los beneficios se gravan como ingresos
regulares no al ritmo ganancias de capital.
 No comprar una anualidad con fines inmobiliarios, como herederos tendrán
que pagar raíces y los ingresos de impuestos sobre los beneficios.
Anualidades no te ayudan si su plan es ser rico. Si va a ser rico, usted debe esperar que sus
ingresos para seguir aumentando, lo que significa que necesita mejores vehículos de
inversión que esto.
Convertirse en un Inversionista Profesional

Tal vez, después de aprender las técnicas de la inversión promedio, usted ha experimentado
decepción con los resultados o incluso un aumento de la confianza. Usted ha decidido que
quiere ser más que un inversor medio.Hasta ahora, la única verdadera oportunidad que has
tenido que diversificar sus inversiones ha sido a través de los activos de papel. En lugar de
incursionar más allá, es posible que decida que ha llegado el momento de avanzar a un
nuevo nivel inversor: bienes raíces. Con su primera empresa exitosa, vas a entender lo que
significa poner dinero de otras personas a trabajar para usted. Recuerde, no se necesita
dinero para hacer dinero. Vas a tener un activo que sigue el ritmo de la inflación, genera
riqueza y refugios it de impuestos.
¿Por qué Works Inmobiliaria

La mayoría de la gente hoy en día más rico propia inmobiliaria. Qué hacer a los ricos
conocimientos sobre bienes raíces que no lo hace? Sus secretos son:
 Apalancamiento
 Ventajas fiscales
 Depreciación
 Apreciación
Apalancamiento
Esta es la lección de apalancamiento: Si usted ha recaudado $ 10,000, usted podría comprar
$ 10,000 de stock. O usted podría encontrar una propiedad $ 100,000 inmobiliario, utilice los
10.000 dólares como pago de 10 por ciento menos, y la financiación de los otros $
90.000. Usted entiende el significado de apalancamiento si usted entiende la diferencia entre
la creación de un activo de $ 10,000 y la creación de un activo de $ 100.000.
Padre Rico Tip

"No se necesita dinero para hacer dinero."
Mientras que el dinero invertido en cualquiera de los casos es el mismo de $ 10.000, que es
probable que apreciar más rápidamente o generar más ingresos: $ 10.000 activo o los
100.000 dólares de activos? El beneficio de apalancamiento es que usted es capaz de utilizar
el dinero de otras personas (OPM), en este caso el dinero del banco, para acelerar en gran
medida el crecimiento de su propio patrimonio.
Ventajas fiscales
Hay muchos beneficios para el inversionista de bienes raíces bajo las leyes fiscales
vigentes. Por ejemplo, también puede diferir el impuesto de la ganancia en la venta de
propiedades de inversión por "rolling" propiedad en un intercambio de bienes del mismo
tipo. En otras palabras, usted puede vender una propiedad y, en lugar de pagar impuesto de
ganancias de capital, intercambiar la propiedad de otro, y luego otro. Intercambios como
especie le permiten "rodar hacia adelante" la ganancia de la propiedad original a otras
propiedades. De esta manera, y no el gobierno, puede decidir cuándo tendrá que pagar
impuestos.
Depreciación
También puede compensar los ingresos que obtiene de bienes raíces con la depreciación, que
se traduce en una "pérdida de papel" o una "deducción de papel." El gobierno le permite
deducir una parte del valor de su propiedad de acuerdo a una fórmula prescrita. Por ejemplo,
bajo la ley actual se puede depreciar un edificio de alquiler residencial durante 27,5
años. Así, mientras que en realidad puede estar recibiendo un flujo de efectivo de la
propiedad, usted puede pagar poco o nada de impuestos sobre el dinero que reciba,
dependiendo de la cantidad de la depreciación permitida. Eso es sin duda el mejor de los
mundos posibles.
Apreciación
Los valores inmobiliarios en general suben. Claro, en un día cualquiera una propiedad no
puede valer más de lo que era el día anterior, pero con el tiempo los valores de propiedad
generalmente aumentan. Eso se llama agradecimiento. El beneficio de la apreciación en el
sector inmobiliario es que usted puede utilizar el dinero de otras personas (OPM) para
mejorar su propio patrimonio. Usted utiliza el dinero del banco, ya que está financiando la
hipoteca y utiliza el dinero de los inquilinos ya que sus pagos de renta están pagando la
deuda para usted (amortización). Todo el tiempo, que están ganando reconocimiento.
Para obtener el beneficio de aprecio, usted tiene que hacer su dinero en la compra, no la
venta . En otras palabras, comprar una propiedad a un precio justo. De esa manera, si la
propiedad hace perder valor en el corto plazo, no importa. Usted no está contando con la
venta de la propiedad para hacer dinero.
Padre Rico Tip

"Haga su dinero en la compra, no la venta."
La clasificación como Profesional Inmobiliario
El gobierno restringe la cantidad de pérdidas de bienes raíces que puede deducir contra sus
ingresos de otras fuentes. Su pérdida también puede ser eliminado si se le considera un
contribuyente de ingresos altos. La definición del IRS para contribuyentes de altos ingresos
cambia cada año así que pregunte a su contador o asesor fiscal acerca de los parámetros
actuales.
Sin embargo, si usted califica como un profesional de bienes raíces en la definición del IRS,
usted puede deducir la totalidad de sus pérdidas de bienes raíces contra otros ingresos. Ya
sea que usted, o su cónyuge, tiene que tener uno o ambos de los siguientes requisitos:
1. Más de la mitad del tiempo que pasa trabajando tiene que ser dedicado a la
actividad inmobiliaria "cualificados". Si usted tiene un trabajo regular, el IRS
va a querer una prueba de que usted ha trabajado en este tipo de actividades
inmobiliarias. Si usted trabaja a tiempo parcial, que necesitará para mostrar
el número de horas que trabajó su trabajo y en las actividades inmobiliarias
cualificados. Si usted no tiene otro empleo fuera y hay comercio obvia o
negocio (por ejemplo, con un Anexo C), a continuación, sólo necesita la
segunda calificación más abajo.
2. Más de 750 horas de cada año tienen que ser gastado en actividades
inmobiliarias cualificados.
¿Cuál es la actividad inmobiliaria "calificado"? Cualquier actividad en la que "desarrollar,
rehabilitar, construir, reconstruir, adquirir, convertir, alquilar, operar, administrar, arrendar o
vender" bienes raíces. Y adivina qué?Usted no tiene que ser el que realiza el trabajo. Usted
puede estar supervisando, reunión, planeando, en otras palabras, la realización de cualquiera
de las actividades que la ejecución de un negocio conlleva.
Prepárese para Oportunidades

La manera de tener éxito en el sector inmobiliario, como con cualquier inversión, es
prepararse para aprovechar las oportunidades cuando lo ves. Por ejemplo, es posible
identificar algunos barrios en el área de la clase obrera de su comunidad. Regularmente
visitar los barrios. Si usted tiene un perro, llevarlo a dar un paseo y examinar las casas en su
tiempo libre. Pregunte a las personas en el barrio si saben de algún casas en venta, y pronto
podrás ras con información privilegiada acerca de las propiedades inmobiliarias en la
zona. Busque señales de caducidad interés en la casa, como un patio de ir a las malas
hierbas. Esto podría indicar una inminente venta, por ejemplo, por los ocupantes de
envejecimiento que ya no son capaces de mantenimiento. Podría ser una buena oportunidad
de compra. Si una casa sale a la venta, ver cuánto tiempo está en el mercado y lo que el
precio de venta final es. Esto le dará una buena información de fondo en caso de que decida
comprar su primera propiedad. Si está trabajando con un agente de bienes raíces, pida a
esta persona a ejecutar un informe del historial de ventas de los últimos seis meses en el
barrio.
Hay muchos tipos de propiedades de bienes raíces que usted puede desear para
investigar. Algunos ejemplos son residencias unifamiliares, unidades multifamiliares (dúplex
en hasta grandes complejos de apartamentos), espacio comercial de oficinas, naves
industriales y terrenos.
También hay muchas cosas diferentes que puedes hacer con los bienes raíces. Usted puede
comprar una propiedad para la reventa rápida. Esto se conoce como un "flip". Usted puede
comprar una propiedad para arreglar y luego vender. Esto se conoce como una "solución y
flip". O mejor aún, usted podría comprar una propiedad para mantener a largo plazo y el
alquiler a los inquilinos. Usted podría desarrollar la tierra. Se podría convertir apartamentos
en condominios y venderlos. Usted podría tener los edificios construidos.
La inversión de la parte derecha de la Cashflow Quadrant

El objetivo es invertir desde el lado derecho del cuadrante CASHFLOW. En bienes raíces, esto
significa ver bienes raíces como una actividad pasiva. Si usted compra propiedades para
arreglar a ti mismo y luego vender, o propiedades que va a dirigirse a sí mismo, se le opera
de la 'E lado izquierdo y S cuadrantes. Esto puede ser una buena manera de empezar en el
sector inmobiliario. El objetivo, sin embargo, es invertir como propietario de un negocio y
entre inversores y de los B e I cuadrantes. Esto significa que usted tendrá sistemas y un
equipo para realizar el trabajo de actualización, mantenimiento y gestión.
Inicio Pequeño
Dominar una fórmula, y luego aprender otra fórmula. Una fórmula básica en el sector
inmobiliario es empezar poco a poco, por ejemplo, con una vivienda unifamiliar. ¿Quieres
empezar poco a poco lo que el costo de las lecciones que se aprenden en el camino será
pequeña, no era grande. Después de que hayas dominado la fórmula de comprar y, o bien la
venta o el alquiler de viviendas unifamiliares, puede decidir que desea pasar a otro tipo de
bienes inmuebles, como el uso comercial o industrial. Pero empezar poco a poco y empezar
sencilla de mantener el riesgo pequeño y obtener los mejores resultados!
Padre Rico Tip

"Dominar una fórmula y luego aprender otro."
Buscar un problema a resolver
Una forma de aprovechar las oportunidades en bienes raíces es encontrar un problema que
se puede resolver. Es posible enamorarse de una hermosa casa, donde todo está hecho, pero
luego lo harán los demás. ¿Prefieres comprar una casa que todo el mundo quiere o vender
una casa que todo el mundo quiere? El precio será más bajo en la propiedad que tiene un
problema. Si el problema es algo que se puede resolver fácilmente ya bajo costo, usted
cosechará el mayor beneficio. Asegúrese de tener los miembros de su equipo, como un
inspector de viviendas que pueden detectar problemas potenciales y un contratista general
que pueda solucionarlos. Algunos ejemplos de los problemas con facilidad fijos podrían ser
pintura descascarada, un césped muerto y colores obsoletos, moqueta, o fondo de
pantalla. Un poco de trabajo o de esfuerzo puede resultar en gran beneficio para usted.
Ubicación, ubicación, ubicación-A veces ...

Es posible que haya escuchado el dicho que hay tres maneras de encontrar un buen pedazo
de la propiedad: ubicación, ubicación, ubicación. Aunque la ubicación es importante, no es la
única consideración cuando se está en busca de oportunidades de inversión. La mejor
ubicación para una propiedad de una concurrida calle comercial con un montón de tráfico
sería una mala ubicación para una propiedad residencial. Mira inmuebles a las siguientes
características:
 Construcción
Qué tipo de edificio es? ¿Podría haber un problema potencial, tales como una
mala techo o daño de termitas en un edificio de madera?
 Condición
¿Qué forma tiene el edificio en? ¿Hay una cantidad significativa de
mantenimiento necesario?¿Tiene engalanar la necesidad patio para arriba? Si
se trata de una propiedad comercial, ¿hay problemas ambientales que
acechan?
 Consistencia
¿El ajuste casa en el barrio? ¿Son su estilo y motivos consistentes con los de
otras propiedades en el vecindario?
Un buen acuerdo que podría en bancarrota

Un contador público certificado cuenta la historia de uno de sus antiguos clientes, Joe. Una
nueva autopista de intercambio fue programado para la construcción dentro de tres años, y
Joe reconoció que la tierra adyacente a ella era mucho más barato de lo que sería de tres
años en el camino. Así que compró un acre por $ 175.000.Tres años más tarde la propiedad
habían subido en precio a $ 575,000. ¡Qué gran negocio para Joe, se podría
decir! Tristemente no. Joe había comprado la propiedad con un préstamo bancario de alto
interés, y seis meses antes de que el intercambio fue completado y la propiedad subieron en
valor, que se declaró en quiebra y perdió la propiedad. Tierra cruda no es un activo hasta
que se vende y recibe efectivo. Mientras tanto, es una responsabilidad. Joe no había contado
con que la responsabilidad. Él no tenía los recursos para cubrir los pagos del préstamo y
otros costos. Otra persona compró la propiedad en una venta de ejecución hipotecaria de
ganga.Una gran oferta para una persona puede ser un mal negocio para alguien más.
La espada de doble filo de Mantenimiento Diferido

Mantenimiento diferido se refiere al mantenimiento que los anteriores propietarios de una
propiedad han descuidado. Han aplazado el mantenimiento a futuro. Mantenimiento diferido
puede ejecutar toda la gama de la pintura simple y trabajar en el jardín hasta grandes
proyectos como un nuevo techo o el horno. Algunas de las mejores oportunidades de bienes
raíces se encuentran en mantenimiento diferido es cosmético y relativamente barato. Un
poco de pintura puede hacer una mirada de la casa nueva de nuevo. Sustitución de un techo
o un horno, sin embargo, puede ser costoso y poco valor percibido para un posible
comprador. A veces mantenimiento diferido trabajará en su favor, pero no
siempre. Asegúrese de que está en el lado derecho de la oferta!
Utilice su equipo para evaluar su propiedad

El mejor dinero que nunca gasta en la compra de bienes raíces puede muy bien ser el dinero
que gasta para una inspección profesional. Un inspector profesional comprobará su
propiedad para los posibles problemas, como el mantenimiento que el dueño anterior ha
puesto fuera o violaciones del código de seguridad. El inspector elaborará un "informe de
situación" que luego se puede presentar al vendedor, que puede solucionar los problemas o
en realidad reducir el costo de la casa para cubrir los gastos de reparación. No tenga miedo
de preguntar!
Miembros del equipo de Bienes Raíces

¿Quién va a actuar como sus asesores de bienes raíces? Eso depende de sus circunstancias y
objetivos personales.Miembros comunes para un equipo de bienes raíces incluyen:
 Agente de bienes raíces / broker

 Agente de seguros
 Abogado de bienes raíces
 Agente hipotecario o agente de crédito
 Inicio Inspector
Uno de los miembros más importantes de su equipo es el agente de bienes raíces o
corredor. Esta persona se considera generalmente como un agente del vendedor, ya que,
cuando la venta se ha consumado, él o ella se le paga un porcentaje del precio de venta por
parte del vendedor.
Debido a que los agentes inmobiliarios solamente se pagan cuando se produce la venta, por
lo general son motivados a ver una venta se realicen a precio más alto. Así que no asuma la
inmobiliaria para encontrar un buen negocio para usted. Después de todo, si la inmobiliaria
es también un inversor (que es bastante inusual, pero no sucede) y puede reconocer una
buena oferta, lo más probable es que él o ella ya ha roto para arriba!
Usted debe ser capaz de describir claramente lo que quiere a su agente de bienes
raíces. Describa el rango de precio, ubicación y otros parámetros específicos. El agente
puede ser una gran fuente de información sobre las propiedades de precios similares,
conocidos como "composiciones". Utilice su agente inmobiliario para mejorar su educación,
pero no esperes a esta persona a hacer sus decisiones inmobiliarias para usted. Ese es tu
trabajo.
Cómo empezar
Como se mencionó anteriormente, lo mejor es familiarizarse con un área para que pueda
reconocer a un acuerdo cuando se presenta. Por lo general es más fácil de vender o alquilar
una casa en el rango de precios más bajos. Por lo general, los inversores de bienes raíces
buscan casas bajo el precio mediano en un área determinada. Puedes buscar problemas se
puede solucionar fácilmente y barato. Repartir tarjetas de visita con su nombre y el mensaje
"Compro casas." Espera un aviso en su supermercado local. Dile a tus amigos que estás
interesado en la compra de viviendas. Amplíe su red. Ir a abrir casas para tener una idea de
los precios, la calidad y la demanda. Tenga educarse acerca valor justo de mercado o que no
se sabe una buena oferta cuando usted ve uno. Cómo haces esto?
 La investigación de los precios de cotización locales en Internet. Información

sobre Vivienda y Desarrollo Urbano está disponible en www.hud.gov.
 Revise su periódico cada semana durante los últimos precios de venta, y
conducir por algunas de las propiedades. Mantenga los ojos bien abiertos
para "En Venta" signos.
 Pregunte a su agente de bienes raíces a correr listados comparables para el
año pasado. Si las propiedades se han vendido, tenga en cuenta la diferencia
entre el precio de venta y el precio de venta. Si las propiedades están
languideciendo en el mercado, determinar lo que llama la atención que tienen
en su contra.
 Familiarizarse con los patrones de tráfico, reglamentos de zonificación y
planes de desarrollo para el barrio o distrito comercial que desea comprar en.
Line Up Financiamiento
Antes de ir en busca de un edificio, buscar un prestamista. Puede o no puede ser el mismo
prestamista con el que en última instancia, de firmar un contrato de hipoteca. En este punto,
su objetivo principal es el de hacer estas preguntas:
 ¿Cuáles son las tasas de interés de las hipotecas actuales, y son ellos
esperaban que cambiar?
 Dado el tipo de propiedad que usted está pensando, ¿qué términos de
financiación hace la oferta bancaria?
 ¿Cuánto tiempo se tarda en conseguir pre-calificado o pre-aprobado para un
préstamo?
Un banco puede no ser la mejor fuente de financiamiento de bienes raíces para
usted. Consulte con las compañías hipotecarias, particularmente aquellos que ofrecen más
de una línea de financiación. Las personas que tienen la designación "corredor de hipotecas"
ejecutar este tipo de empresas. Ellos tienen la capacidad de hacer compras para los
préstamos que se ajuste mejor a sus circunstancias.
Antes de su visita al banco o compañía de hipoteca, usted puede intentar ejecutar análisis de
su propia hipoteca usando varios sitios web. Calcular el servicio de la deuda durante varias
propiedades de costo y tamaño variable, y estimar la cantidad potencial de ingresos que
recibiría de un acuerdo de alquiler. Si va a mantener la propiedad hasta que pueda vender
para un beneficio, asegúrese de que tiene reservas de efectivo suficientes para sostener que
hasta que la venta se realiza.
¿Qué pasa si usted tiene poco o nada de dinero para el pago inicial y los bancos te
alejas? Vas a tener que compensar la falta de dinero en efectivo con determinación
extra. Hay una serie de opciones disponibles para el efectivo a los pobres. Usted puede ser
capaz de sacar un préstamo de equidad en su hogar, u obtener financiamiento del vendedor,
o pedir prestado de su póliza de seguro de vida. Las cooperativas de crédito suelen dar
hipotecas, y la Administración de Vivienda Federal (FHA) tiene programas especiales de
financiamiento que requieren poco dinero. Otra opción es la de formar un grupo de
inversores y establecer una sociedad o corporación para comprar la propiedad. Si todo lo
demás falla, puede pedirle a un familiar o amigo que le ayude a cabo, en cuyo caso,
asegúrese de que usted pone plazos de amortización por escrito.
Obtenga una ventaja competitiva

La fortuna favorece a la mente preparada. Una carta de un prestamista para demostrar que
es pre-calificado o pre-aprobado para una hipoteca aumentará su poder de negociación con
los vendedores. ¿Qué significan estos términos? Cuando estás "precalificados", el
prestamista da fe de la cantidad de la hipoteca que puede llevar, sin embargo, no llega a
usted que se aprueba para el financiamiento. Cuando estás "pre-aprobado", el prestamista
se compromete a proporcionar una hipoteca hasta un límite especificado. Si estás en un
mercado de vendedores, la pre-aprobación es vital para superar a la competencia.
MIEDO:nunca voy a llegar a suficiente dinero en efectivo para el pago inicial de alquiler de
bienes inmuebles.
HECHO:Hay muchas maneras de obtener un pago inicial. Por ejemplo, usted podría ser
capaz de sacar un préstamo de equidad en su hogar, u obtener financiamiento del vendedor,
o pedir prestado de su póliza de seguro de vida. Si la propiedad es una buena inversión, el
dinero es más fácil de encontrar.
LIBERTAD:Si la estructura de su negocio correctamente, puede proteger más de sus

ganancias.
Valorar su propiedad
Muchas de las mismas características que usted busca en un hogar se puede utilizar para
evaluar la inversión inmobiliaria. Ubicación y la calidad de una propiedad son el alfa y el
omega de una buena compra. Ubicación es lo primero. Una impresionante propiedad en un
barrio horrible es casi nunca es una buena oferta, mientras que una casa destartalada en
una ubicación privilegiada tiene el potencial para obtener ganancias significativas. Sin
embargo, la ubicación no significa nada si los números no funcionan.
Al evaluar la ubicación, tenga en cuenta el acceso de la propiedad para el transporte público,

tiendas y escuelas; la seguridad, la tranquilidad, y la apariencia general de la vecindad; la
proximidad de la policía y protección contra incendios; de la propiedad de valor en relación
con el área; y los posibles cambios en los reglamentos de zonificación. Al evaluar la calidad,
mira atractivo exterior de la propiedad, la integridad estructural, la planta, y metros
cuadrados; el número de unidades; el tamaño y el paisajismo mucho; la condición de los
sistemas mecánicos y aparatos; interior y cosméticos exteriores; la disponibilidad de
estacionamiento; amianto, plomo, radón, y otros riesgos ambientales potenciales; y el
cumplimiento de los reglamentos de zonificación actuales.
Una vez que haya encontrado una propiedad que pasa a reunir, cavar más profundo al hacer
las siguientes preguntas:
 ¿Tiene el tiempo y dinero para reparar y mantener? O puede usted pagar una
empresa de gestión con la renta de alquiler de la propiedad va a generar?
 La propiedad ha estado en el mercado desde hace mucho tiempo? Si es así,
¿por qué?
 ¿Por qué el propietario quiere vender?
 ¿Son los actuales inquilinos pagan el alquiler a tiempo?
 ¿Hay un inquilino "manzana podrida" que va a ser difícil de desalojar?
 ¿Es la propiedad bajo el control de alquileres?
 ¿Son todos los contratos de arrendamiento que vienen de su renovación, al
mismo tiempo, o en fechas escalonadas? Normalmente, usted no desea que
todos sus inquilinos para desalojar al mismo tiempo.
 ¿Es la propiedad de la ejecución hipotecaria? Si es así, ¿por qué?
 Pregunte a su agente para preparar composiciones para propiedades
similares en la zona. ¿De qué manera este valor de propiedad en
comparación con ellos?
 ¿Es esta propiedad un precio de venta?
 ¿Cuánto tiempo otras propiedades tienden a permanecer en el mercado?
 ¿Las comodidades de la propiedad añaden o restan el valor? Por ejemplo, una
piscina en Phoenix, Arizona, podría ser una buena idea, mientras que una
piscina en Montreal, Quebec, no será igual de atractivo.
Las respuestas le ayudarán a determinar si la propiedad es caro y lo ansioso el dueño es
llegar a un acuerdo, que le pone por tanto en una mejor posición de negociación si usted
decide comprar.
Ahora, para la prueba definitiva: ¿Tiene la propiedad de generar un flujo de caja

positivo? Recuerde, usted quiere invertir en un activo, no un pasivo. No tome números
proporcionados por el propietario o agente de bienes raíces a su valor nominal. Ejecute sus
propios números, teniendo en cuenta el tiempo de vacantes y la posible falta de pago del
alquiler. No eludir las cifras porque cree que esto es una buena compra. Sólo reunir los
datos.
Tenga en cuenta el método de Padre Rico de compra de bienes raíces. Usted debe ver a
decenas de propiedades de cada uno de comprar. La única manera de entender el mercado
inmobiliario es mirar lo que está disponible y estudiar los números. Usted debe sentirse libre
para hacer una gran cantidad de ofertas, algunos incluso ridículamente bajo. Después de
todo, ningún precio es demasiado bajo si el vendedor dice que sí. Y a veces el vendedor
hará.
Si usted viene para arriba con un flujo de caja positivo antes de impuestos, y luego calcular
el retorno de efectivo-a-efectivo:
Cash-en-efectivo retorno = positivo flujo de caja antes de impuestos /

requerimiento total de efectivo
Si la devolución de efectivo en caja es 10 por ciento o más, esta propiedad puede ser una
buena compra. Algunos inversores usan 20 por ciento en su índice de referencia. Si la
devolución está bajo el 10 por ciento, pregúntese si los aumentos de alquiler y la apreciación
harían que la inversión vale la pena.
Hoja de trabajo: La determinación de Flujo de Efectivo
Requisitos de efectivo
Depósito $ _________
Los costos de cierre $ _________
Costo Sosteniendo $ _________
Costos Fix-up antes de alquiler $ _________
La necesidad total de dinero en efectivo $ _________
Ingresos brutos
Los ingresos por alquiler $ _________
Otros (gastos de estacionamiento, lavandería, $ _________
etc.)
Total parcial $ _________
Vacante y el subsidio de morosidad -_________
Gastos
Mantenimiento $ _________
Reparaciones $ _________
Utilidades $ _________
Paisaje $ _________
Los gastos de gestión $ _________
Publicidad $ _________
Legal y contable $ _________
Seguro $ _________
Impuestos a la propiedad $ _________
Servicio de la deuda (hipoteca + intereses) $ _________
Otro $ _________
Gastos totales $ _________
Ingresos brutos $ _________
Gastos -_________
Antes de impuestos, el flujo de caja $ _________
Si usted viene para arriba con un flujo de caja positivo antes de impuestos, y luego calcular
el retorno de efectivo-a-efectivo:
Cash-en-efectivo
retorno = Positivo flujo de efectivo antes
de impuestos
La necesidad total de dinero en
efectivo
Si la devolución de efectivo en caja es 10 por ciento o más, esta propiedad puede ser una
buena compra. Algunos inversionistas de bienes raíces utilizan el 20 por ciento como decisivo
su go / no-go. Si la devolución está bajo el 10 por ciento, pregúntese si los aumentos de
alquiler y la apreciación harían que la inversión vale la pena.
Negociar Su oferta
Si, después de hacer sus cálculos y deberes, la propiedad parece que podría ser una buena
compra, determinar su precio más alto a ras de distancia. ¿En qué lugar ocupa Este inmueble
ya no tiene sentido financiero? Recuerde, usar la calculadora, no con el corazón! No conducir
con el precio más alto a ras de distancia. Y no deje que su agente de bienes raíces que hable
de su oferta. Por lo general, se requiere que el agente de bienes raíces para hacer todas las
ofertas. No te preocupes por herir los sentimientos del vendedor. Esto es un negocio.
Vas a estar escribiendo una oferta que la inmobiliaria presentará al vendedor o el agente del
vendedor. Haga la propiedad sujeta a inspección de la propiedad y la recepción de la
financiación adecuada para usted.
Usted también puede hacer la oferta sujeta a una revisión de su abogado, o la revisión de su
pareja, o para su revisión y aceptación de los requisitos de la asociación de propietarios (o
CC & Rs-pactos, condiciones y restricciones). En la oferta inicial, redactar la oferta con usted
como el comprador más "y / o cesionarios." Por ejemplo, Jane Doe escribiría una oferta como
"Jane Doe y / o cesionarios." La frase "y / o cesionarios" le permite designar otro comprador
antes del cierre. Si usted y el vendedor es capaz de estar de acuerdo en una transacción,
usted querrá consultar con su asesor de impuestos sobre la mejor entidad para la
celebración de la propiedad.
El vendedor es probable que vuelva a usted con una contraoferta. Usted puede responder
con una contraoferta de su cuenta. Tenga en cuenta que en la negociación, a veces es mejor
esperar un poco antes de responder si es posible. Una vez que haya firmado un acuerdo, es
el momento de traer a todo el equipo para hacer el trabajo de transacción para usted de la
mejor manera posible.
MIEDO:No puedo encontrar una oferta más.
HECHO:Hay ofertas de bienes raíces en todas las ciudades. Las personas con conocimientos
técnicos pueden encontrarlos. En un mercado de alto vendedor, si encuentra una propiedad
con un problema que se puede resolver fácilmente, usted puede ganar más dinero, más
rápido.
LIBERTAD:Busque un problema se puede resolver fácilmente y tendrás un posible acuerdo.
La compra de una propiedad

Una vez que haya encontrado una propiedad que puede pagar, y que tiene un flujo de caja
adecuado y buen retorno de efectivo en caja, es el momento de comprar. Ahora estarás
negociando un contrato de compra. Este es un documento firmado por usted y el vendedor
que identifica la propiedad, el precio de compra, cualquier contingencia que deben cumplirse
antes del cierre, y la fecha de cierre. Aunque los contratos de compra son legales y
vinculantes, usted puede comprar un par de días mediante la inclusión de una cláusula que
establece que el contrato está condicionada a revisión por su abogado. Aquí hay otros pasos
a seguir antes del cierre:
 Tener un abogado establecido una entidad comercial para protegerse de la

responsabilidad personal. Entender las diferentes opciones disponibles para
usted, y elegir la entidad que más se ajuste a su plan financiero general.
 Hable con un especialista en impuestos sobre la maximización de ventajas
fiscales.
 Tienen la propiedad inspeccionada.
 Elaborar un contrato estándar para los nuevos inquilinos.
 Establecer un sistema de contabilidad para realizar un seguimiento de
ingresos y gastos, o contratar a una empresa de gestión que lo haga por
usted.
 Comprar título, peligro, la responsabilidad, y, posiblemente, la franquicia de
alquiler interrupción.
Vender / Alquilar Su Propiedad

El cierre ha terminado. ¡Enhorabuena! Usted es el dueño de una propiedad que va a poner
dinero de otras personas a trabajar para usted. Ahora usted tiene que cuidar de su
inversión. Si usted es uno de subirse las mangas de camisa y comenzar la limpieza, pintura,
y la plantación, podrás aumentar el valor de su propiedad con la llamada "ayuda mutua".
Pero la equidad de sudor puede llevar mucho tiempo intolerable, y además , puede ser
empleado en otros lugares. En ese caso, puede alinear una flota de contratistas confiables o
incluso contratar a un administrador de propiedades para supervisar los acuerdos de
mantenimiento, reparaciones y leasing. Si va a alquilar la propiedad, un gestor de buena
propiedad le liberará para lanzar empresas adicionales y aumentar aún más su flujo de caja.
Ahora que usted es un inversionista de bienes raíces, aquí hay algunas cosas para su lista de
tareas pendientes:
 Mantener edificio y los jardines por lo que son seguras y sanitarias.

 Hacer mejoras de capital si garantizan aumentaron apreciación o ingresos por
alquiler.
 Mantener los registros y recibos de todos los gastos e ingresos, como es
requerido por el IRS.
 Establecer cuentas de depósito en garantía por separado para los depósitos
de seguridad de los inquilinos.
 Refinanciar su propiedad si las tasas de interés caen significativamente.
Tenga en cuenta que, de acuerdo con la legislación fiscal vigente, para calificar para la tasa
impositiva más baja se aplica a las ganancias de capital a largo plazo, debe mantener una
propiedad durante al menos un año. Si usted vende en menos de doce meses, su ganancia
será gravado como ingresos ordinarios. Si usted ha depreciado de la propiedad, la cantidad
total de la depreciación tomada será "recapturado" y tributa como renta regular, no importa
el tiempo que ha celebrado la propiedad (a menos que usted utiliza un intercambio de bienes
del mismo tipo, como se mencionó en el sección anterior sobre "Ventajas fiscales").
Si se siente cómodo con su experiencia en la pequeña propiedad de inversión, es posible

graduar a los edificios de uso mixto que tienen local comercial en la planta baja y unidades
residenciales anteriormente, o a la propiedad comercial o industrial puro. Eventualmente,
puede generar tanto ingresos pasivos que se puede renunciar a un cheque de pago. En ese
caso, se le han pasado de la E o S cuadrante en el cuadrante B. Pero ese es el tema del
siguiente capítulo.
Paso 5 - Introduzca el cuadrante B

"Al pasar al cuadrante B,
su meta es ser dueño de un sistema.
Piense en el sistema que el
puente hacia la libertad financiera. "
¡Enhorabuena! Has llegado a la conclusión de que lo único que te mantiene en el lado
izquierdo del cuadrante Cashflow es la falta de acción, o el miedo. Usted ha decidido romper
y construir, o comprar en un sistema de negocio. Considere este sistema como un puente
que le permitirá cruzar de forma segura desde el lado izquierdo al lado derecho del
Cuadrante CASHFLOW el puente hacia la libertad financiera.
Nadie cruza al cuadrante B automáticamente. Se necesita una gran cantidad de trabajo de

campo, de todo, desde la elección de su propio negocio para la selección de un equipo de
asesores, escribir un plan de negocios, y el aumento de capital. Este capítulo es una guía que
le guiará a través de los pasos. Empecemos por el principio.
Elija su Negocio
Es de suponer que usted ha hecho una autoevaluación honesta y llega a la conclusión de que
usted posee, o va a trabajar duro para desarrollar las habilidades de liderazgo necesarias
para el emprendimiento.
Una vez que hayas decidido que tiene el material adecuado, usted tiene que elegir qué tipo
de negocio para entrar en. Recuerde, donde se encuentra hoy es el resultado de decisiones
tomadas hace años. Dónde estás mañana será el resultado de las decisiones que se tomen
ahora. Su elección es importante.
Aprovechar la oportunidad
El mundo está lleno de oportunidades de negocios a la espera de ser descubierto, pero no
vamos a caer en su regazo. Hay que buscarlos. La clave es saber dónde y cómo buscar.
En primer lugar, es necesario hacer un balance de sus habilidades, sus metas financieras y
sus sueños. Luego hay que buscar oportunidades para traer los tres juntos. Usted puede
comenzar su búsqueda mirando en su periódico local y en Internet para obtener información
sobre las clases, conferencias, y servicios disponibles para las personas que quieren poner en
marcha empresas. Los cursos se ofrecen con frecuencia por los colegios de la comunidad, las
cámaras de comercio locales, corretaje de bienes raíces, e incluso los bancos.
El empresario exitoso
El empresario exitoso no es un especialista. Él o ella es un generalista con una amplia gama
de fortalezas de carácter y habilidades de liderazgo. Antes de lanzar a ti mismo en el
cuadrante B, pregúntate cuál de los siguientes adjetivos se aplica a usted y que usted
necesita para desarrollarse. universidades, cámaras de comercio locales, corretaje de bienes
raíces, e incluso los bancos.
Rasgos De Personalidad Habilidades Prácticas

Extrovertida Decisivo
Energético Comunicativo
Flexible Cómodo con el cuadro grande y los pequeños detalles
Confiable Organizado
Pensamiento independiente Cooperativa (un jugador de equipo)
Ingenioso Dispuesto a buscar ayuda
Auto-motivado El dinero inteligente (una cultura financiera)
Persistente Calle inteligente
Si usted aprende acerca de una clase que podría ser útil, tomarlo. Se le interactuando con
compañeros de clase y profesores que le puede dar ideas de valor incalculable sobre qué tipo
de empresa de negocio para lanzar. Y no dude en acercarse a los inversores y propietarios
de negocios. La mayoría de la gente está feliz de hablar de sí mismos y compartir sus
ideas. Aproveche la oportunidad de aprender de los expertos.
Tomar Nota
Experiencia acelerará la decisión acerca de qué tipo de negocio a seguir.
Obtener experiencia de primera mano
De primera mano la experiencia acortará el proceso de decidir qué tipo de negocio a
seguir. Usted puede tratar de conseguir un trabajo de medio tiempo en una industria que
está considerando. Además de responder a la pregunta de si te gusta la industria, la
experiencia práctica puede suscitar ideas para su propio negocio.
Digamos que usted consigue un trabajo en una tienda de helados local. El lugar está lleno de
gente, sobre todo en el verano, pero no ofrece mesas o sillas para los clientes. Ellos tienen
que lamer sus conos en el estacionamiento. Por otra parte, no hay otras tiendas de helados
de la zona. Tal vez, usted piensa, una tienda de helados con unas pocas mesas y sillas
podría atraer a una multitud más grande en el verano, así como una multitud de invierno.
Hacer Investigación
Además de obtener experiencia de primera mano, usted debe hacer algunas
investigaciones. ¿Cuántas empresas por el estilo que usted está interesado en operar en su
comunidad? Echa un vistazo a la competencia. Piense como un cliente. Tome buena nota de
lo que usted piensa que estas empresas hacen bien y lo que hacen mal. ¿Hay espacio para
un negocio que hacer las cosas de otra manera? La investigación de la competencia ayudará
a guiar su decisión acerca de qué tipo de negocio para entrar.
Tomar Nota
La investigación de la competencia ayudará a guiar su decisión acerca de qué tipo de
negocio para entrar.
Amplíe su investigación posterior. Mira las publicaciones convencionales y recursos en línea
que informan sobre las diversas tendencias-económicos, políticos, demográficos y
tecnológicos-que pueden afectar lo que las empresas que usted elija.
Por ejemplo, digamos que usted tiene experiencia en el diseño de software, y se leyó un
artículo informando que más y más personas están trabajando en oficinas en casa. Esta
tendencia demográfica podría inspirarte a poner en marcha una empresa que ofrece un
programa de software que beneficie a los trabajadores autónomos.
MIEDO:Yo no soy capaz de descubrir o inventar nuevos productos.

HECHO:Starbucks no descubrió el café, y Michael Dell no inventó las computadoras. Para
construir un negocio que no tiene que hacerlo nuevo. Sólo tienes que hacerlo mejor. Reunión
necesidad del cliente es la clave.
LIBERTAD:Mantenga su mente abierta a las necesidades del cliente, y es posible cumplir

con su propia necesidad financiera.

Tiempo parcial oa tiempo completo?
Usted también tiene que decidir si trabajan a tiempo parcial o tiempo completo. Por
supuesto, esto depende de su situación financiera personal. ¿Va usted o su familia sufriría si
usted deja su trabajo de tiempo completo para iniciar un negocio? Si es así, entonces tal vez
debería poner en marcha un negocio a tiempo parcial en el lado y dejar su trabajo regular
sólo cuando el negocio ha crecido lo suficiente como para suministrar un ingreso estable. Al
entrar en negocio a tiempo parcial es una excelente manera de probar las aguas. Si usted
tiene el interés y la energía para seguir adelante, entonces es probable que finalmente va a
ser capaz de dedicarse a tiempo completo a la empresa.
Tiempo parcial No tiene por qué significar a medias

Dell Computers es una empresa de tamaño gigante que se inició en una base a tiempo
parcial en un dormitorio de la Universidad de Texas. La empresa era cualquier cosa menos a
medias. Estudiante Michael Dell tuvo que abandonar la universidad porque su trabajo de
medio tiempo le estaba haciendo mucho más rico de lo que hubiera sido si se quedaba en la
escuela y estudió.
Iniciar su propio negocio

De todas las opciones de negocio, iniciar su propia empresa es la más difícil, ya que será un
llanero solitario, el desarrollo de todos los sistemas por su cuenta. Es también,
potencialmente, el más gratificante. Si tiene éxito, se puede decir que lo hiciste a tu
manera. Vamos a suponer que usted ha evaluado a ti mismo y la respuesta es sí, usted tiene
lo que se necesita para crear una empresa deseo ardiente, el ingenio, la flexibilidad, la
disciplina, la capacidad de organización y de liderazgo, y la voluntad de hacer sacrificios
financieros . Usted ha dado un balance de su experiencia e intereses y decidido qué tipo de
negocio que le gustaría lanzar. Así que, ¿por dónde empezar?Esta es sólo una lista parcial de
los pasos que tendrá que tomar:
 El nombre de su negocio
 Comience a buscar fuentes de financiación
 Búsqueda de asesores externos
 Establecer una relación con su banquero
 Proteja la información patentada
 Escribir un plan de negocios
 Seleccione su ubicación
 Planee con anticipación para llevar la contabilidad, contabilidad y sistemas de
oficina
 Decidir sobre las estrategias de precios
 Determinar las necesidades de los empleados
 Prepare su plan de marketing
 Busque cobertura de seguro
 Abordar las cuestiones legales
 Afina tu presupuesto de flujo de caja
 Configure su oficina
 Contratar a los empleados
Como se puede ver, de ninguna manera son la creación de empresas para los
pusilánimes. Para mantener el rumbo, deje que su declaración de misión servir como su
faro. Comience con ella y terminar con él, y revisarlo en el camino si es necesario. En el
proceso, descubrirá que todos los contratiempos se pueden resolver. Incluso si usted no ve
los beneficios de inmediato, y es probable que no lo quieren la experiencia que obtiene de
una start-up valdrá su peso en oro. Si usted descubre que su nicho de mercado, y su
producto o servicio termina haciendo la vida de los consumidores mejor, más fácil, o más
feliz, entonces eventualmente va a prosperar.
La compra de un negocio
¿Qué pasa si usted quiere evitar los dolores de cabeza de una start-up, pero estás con ganas
de capitán de su propio barco y se puede obtener el capital para hacerlo? En este caso, es
posible que desee comprar un negocio ya existente. En primer lugar, usted tendrá que
sopesar algunos de los pros y contras:
Pros Contras
No riesgoso periodo largo, de puesta El peligro de comprar un limón
en marcha
Todos los sistemas en el lugar Esqueletos en el armario
Ruta más rápida a la rentabilidad Cuestiones de personal pegajosos, como posiblemente
que con una puesta en marcha despedir gente o cambiar su forma de trabajar
Base de clientes existente Competencia potencial por el vendedor
La buena voluntad existente de la Existentes mala voluntad de la empresa
empresa
Padre Rico Tip

"Al pasar al cuadrante B, su meta es ser dueño de un sistema y que la gente trabaja ese
sistema para usted."
Si los pros ganan, entonces usted tendrá que proceder con cautela. Recuerde que los
corredores de negocios, que están principalmente interesados en hacer una venta por la
comisión van a ganar, no puede ser una fuente confiable de información sobre el valor real
de la empresa.
Los siguientes pasos le ayudarán a determinar si la empresa, una vez comprado, va a

mantenerse a flote:
 En primer lugar, preguntar por qué el vendedor está vendiendo. Puede que
sea la pregunta más importante que se le pregunte. Hable con los
clientes. ¿Están satisfechos?
 Haga una verificación de antecedentes de los propietarios y el personal
clave. ¿Han dejado un rastro de deuda sin pagar, o ellos te ofrecen un borrón
y cuenta nueva?
 Inspeccione todas las declaraciones de impuestos recientes, y no tome ningún
estado contable a su valor nominal. Es mejor si los estados financieros están
acompañados por una carta de auditoría de una empresa de renombre
CPA. Sin embargo, muchas empresas no pueden haber auditado los estados
financieros. En este caso, puede ser la pena el gasto de tener un contador
público revise los registros financieros en su nombre.
 Búsqueda de pasivos ocultos que no aparecen en el balance general, y
consultar con un abogado.Cuando es la oficina de arrendamiento, y será la
tasa se elevó a partir de entonces? ¿Se ha exagerado el valor de los
créditos? ¿Va a estar heredando obligaciones de los empleados?Litigios?
 Evaluar el verdadero valor de los activos. Estos incluyen los activos duros
tales como equipo e inventario, así como activos intangibles tales como el
nombre y la reputación de la compañía.Revise la propiedad intelectual que se
le compra, junto con la empresa, y asegúrese de que se transfiere
correctamente a usted como el nuevo propietario.
 Averigüe si la competencia de la industria se ha calentado recientemente, y si
esa es la razón del dueño está vendiendo.
 Considere la posibilidad de pedir una cláusula de no competencia por lo que el
vendedor no se abre un negocio similar y "robar de nuevo" los clientes y la
buena voluntad que usted piensa que está comprando.
Las empresas exitosas tienen un precio. Los actuales propietarios han trabajado duro para
construir su empresa rentable, y el precio reflejará el riesgo disminuido de que tal éxito
representa. Si usted tiene el capital para comprar la empresa, los conocimientos necesarios
para ejecutarlo, y la energía para seguir con ella, que bien puede estar en su camino hacia la
libertad financiera. Recuerde, sin embargo, si usted compra un negocio que demande se
mantenga allí, usted acaba de comprar un-un trabajo de negocio S. Cuando usted puede
contratar a un gerente o presidente de ejecutarlo y no se requiere su presencia, entonces te
has convertido que S negocio en una empresa B. Este es el camino a muchas empresas B
han tomado.
Franquiciamiento
Diga usted no tiene el coraje para una puesta en marcha o la amplitud de la experiencia de
comprar un negocio.Entonces tal vez la franquicia es la opción ideal para usted. La franquicia
es un sistema de negocio ya hecho que ofrece una vía prometedora en la propiedad del
negocio. Una franquicia de renombre le da la ventaja de una operación de negocio probado y
verdadero, que le ahorra los dolores de cabeza y el riesgo de desarrollar el suyo propio. Por
otra parte, debido a la alta tasa de éxito de las franquicias, los bancos están más dispuestos
a prestarle dinero para una franquicia que para una start-up.
Tipos de Franquicias
Usted recordará que la franquicia es un método de negocio mediante el cual un franquiciador
concede un franquiciado el derecho de usar una marca en particular o para comercializar un
producto en particular. En marca comercial o distribuidor de franquicia, las ganancias
franquiciado este derecho pero no recibe un formato de negocios global.
Tomar Nota
Cuando usted compra una franquicia, usted va a comprar un sistema operativo probado.
Coca-Cola es el ejemplo más famoso de una franquicia de la marca. El refresco es producido
por empresas embotelladoras independientes, cada uno de ellos compra el derecho al
nombre, la receta secreta, y un territorio exclusivo de distribución de la empresa matriz o
franquiciador. En los negocios de formato de franquicia, el franquiciado obtiene no sólo el
derecho a la marca o producto, sino también una trayectoria empresarial, eliminando así el
proceso de ensayo y error que arruina a muchos propietarios de pequeñas empresas.
El ejemplo clásico es el de McDonald. McDonald se convirtió en la franquicia más exitosa del

mundo mediante el desarrollo de un sistema de línea de montaje para producir
hamburguesas que maximizan la producción, los costos laborales minimizadas, y triplicó las
ganancias.
Una franquicia típico negocio de formato ofrece al franquiciado:
 Una marca con licencia

 Un programa de entrenamiento
 Un manual de operaciones
 Las especificaciones, normas de calidad, y planos
 Asistencia permanente en los sistemas como la publicidad y compras
La evaluación de sí mismo y la Franquicia

Franquicias necesita un tipo especial de persona. El franquiciado tiene que ser tanto
empresarial y compatible, es decir, dispuesto a hacer negocios manera del
franquiciador. Nada es más trágico que peleas judiciales que se producen debido a que la
persona que compra el sistema no va a hacer las cosas como el creador del sistema quiere
que les hace.
Si usted encuentra que usted tiene la personalidad adecuada para la franquicia, el próximo
que tendrá que evaluar la franquicia. ¿El precio de la entrada que eliminar o abrir el camino
a un flujo constante de beneficios futuros? Es la franquicia de una operación de estafa o un
boleto de buena fe de la propiedad del negocio?
¿Está usted a medida para Franquicias?

Cuantas más respuestas "sí", mientras más cerca el ajuste.
 ¿Quieres tu propio negocio sin partir de cero?

 ¿Está extremadamente organizado?
 ¿Usted ve los problemas a través hasta que se resuelven?
 ¿Se adapta fácilmente a las nuevas ideas y las circunstancias cambiantes en
el trabajo?
 ¿Le gusta trabajar con la gente?
 Ha tenido por lo menos cinco años de experiencia en algún otro papel de
liderazgo?
 Ojalá que su apoyo a la familia en un nuevo negocio?
 ¿Está usted dispuesto a arriesgar sus ahorros en un negocio?
 ¿Se puede vivir con las restricciones de un acuerdo de franquicia?
El precio del éxito

En la mayoría de las franquicias de negocios de formato, el franquiciado paga una cuota
inicial, las regalías cobradas en curso sobre las ventas brutas o ingresos netos, y tarifas de
publicidad. La cuota inicial podría ser desde varios cientos de dólares para una pequeña
franquicia de casi un millón de dólares por una franquicia de comida rápida.Regalías y
derechos de anuncios pueden variar desde un 0,5 por ciento a 15 por ciento de las ventas
brutas.
Antes de firmar un contrato de franquicia, asegúrese de que la cuota inicial incluye sólo el
dinero que puede ser justificado como un componente de costo, tales como la contratación o
la formación. Y averiguar si los honorarios, regalías y honorarios iniciales de anuncios son
comparables a los requeridos por otras franquicias de la misma industria. Si tiene alguna
duda acerca de la estructura de tarifas, consultar a un abogado o un contador.
Sabías?
A mediados de la década de 1950, las franquicias eran casi inaudito. A mediados de la
década de 1990 representaron más de un tercio de todo el comercio al por menor en los
Estados Unidos, y algunos de medio millón de estadounidenses poseían puntos de venta de
franquicias. ¿Por qué el aumento espectacular en la franquicia? En el nivel más fundamental,
este método de hacer negocios representa el sueño americano. Una persona que compra los
derechos para una franquicia no es sólo "la compra de un trabajo" -él o ella está
persiguiendo un sueño de la independencia económica, la autogestión y, sobre todo, la
realización personal.
Análisis en busca de Estafadores

La Comisión Federal de Comercio y la mayoría de los estados tienen leyes de franquicia
estrictas para proteger a los inversores incautos contra franquiciadores sin escrúpulos o
falsos. Aunque la mayoría de las franquicias son negocios legítimos, la red de seguridad de
reglamentación no captura todos los abusos, y nunca se debe entrar en un acuerdo de
franquicia sin un poco de investigación preliminar.
Aquí hay algunos pasos que puede tomar para protegerse:
 Sea escéptico de los anuncios que prometen grandes ganancias y no

requieren experiencia.
 Antes de pagar una cuota, revise el documento de información trazar la
historia demanda del franquiciador, los estados financieros auditados, y la
justificación de las afirmaciones de ganancias. El franquiciador es requerido
por la ley para producir una forma de divulgación antes de la firma del
contrato. Haga que su abogado y revisión contable del documento por
cualquier peligros ocultos.
 Asegúrese de que el franquiciador se ha registrado en el estado si es
necesario.
 Pregunta a los inversores actuales por sus pensamientos sobre la franquicia,
pero ten cuidado de "cantantes" -references que están por el franquiciador
para dar testimonios falsos a dedo.
 Póngase en contacto con el Better Business Bureau en las ciudades donde
existe la franquicia para determinar si se han presentado quejas.
 Verifique con su fiscal general del estado que la franquicia tiene licencia, está
en buen estado, y no tiene quejas presentadas contra él.
Hagas lo que hagas, no dejes que las advertencias anteriores que se apagan a las
franquicias. Hay un montón de franquicias de renombre por ahí a la espera de los
franquiciados con el material adecuado. Si usted hace su tarea y encontrar una buena salida,
podrás realizar tu sueño de la propiedad del negocio y reducir al mínimo los dolores de
cabeza asociados tradicionalmente a la creación de empresas. Y tú eres más probabilidades
de obtener ganancias eventuales a través de franquicias que a través de su propia pequeña
empresa. Eso es porque la franquicia le da una mercancía conocida para vender.
MIEDO:Si compro en una franquicia, algunos estafador me va a estafar.
Hecho:Las leyes federales y estatales que protegen contra operadores falsos. El formulario
de declaración debe revelar los peligros ocultos.
LIBERTAD:Aprenda la ley y usted podrá entrar en el cuadrante B por medio de una

franquicia legítimo.
Network Marketing
Tal vez el costo de comprar en una franquicia es demasiado para ti. Entonces es posible que
desee probar la red de comercialización. Normalmente al unirse a una empresa de la red de
la comercialización, usted compra un kit de inicio que contiene materiales de formación y
publicidad, a menudo por tan poco como $ 200.
¿Por qué tan barato? En parte debido a bajo costo operativo. El mercadeo en red es
comúnmente llevada a cabo por el boca a boca, así como a través de Internet, correo directo
y telemarketing. Normalmente, un distribuidor, también conocido como un vendedor, compra
un producto de la empresa de red de comercialización, lo vende a los clientes y gana una
comisión, por lo general al menos el 25 por ciento. El distribuidor también recluta o patrocina
otros distribuidores, para el cual él o ella recibe una compensación permanente debajo de
una de una variedad de planes de compensación que varían de una compañía a otra. Canal
de distribución directa de comercialización de la red atrae a los clientes, manteniendo los
precios más bajos que en el sistema de negocio minorista tradicional.
Tomar Nota
Además de la formación integral y costos mínimos de puesta en marcha, la red de
comercialización que ofrece la posibilidad de elegir completo - o parte - el trabajo a
tiempo, y la opción de trabajar desde casa.
Los beneficios de la comercialización de la red pueden ser enormes. Además de la formación
integral y costos mínimos de puesta en marcha, este método de hacer negocios le ofrece la
posibilidad de elegir entre el trabajo a tiempo completo o parcial, y la opción de trabajar
desde casa. El usuario toma un riesgo mínimo, mientras trabajaba para una empresa
nacional o internacional de renombre. Al reclutar distribuidores de línea descendente para
ganar ingresos pasivos para usted, a liberar su tiempo y simultáneamente tomar el control
de su futuro financiero. El mercadeo en red le puede dar valiosa experiencia en la gestión de
una pequeña empresa, así como la oportunidad de desarrollar la comunicación, ventas y
habilidades de liderazgo. Sistemas de distribución y procesamiento de pedidos automatizado
de contabilidad y evitan muchos de los dolores de cabeza asociados con tradicionales
empresas de nueva creación. Lo más importante de todo, la red de comercialización le da la
oportunidad de invertir su dinero con dólares antes de impuestos, porque se está operando
un negocio, por lo que mucho más dinero en el largo plazo.
La evaluación de sí mismo y la empresa de comercialización de la red

¿Eres el adecuado para la red de comercialización? Muchos de los rasgos que hacen a un
buen franquiciado también hacen un buen vendedor de la red. Tendrá que ser:
 Valiente
Apoyo moral puede ser difícil de encontrar al principio.
 Receptivo
¿Puedes seguir el consejo de la gente con más experiencia que tú?
 Agradable
Usted debe concentrarse en la formación y desarrollo de las personas en
lugar de hacer dinero.Los beneficios seguirán después.
 Apasionado y comunicativas
productos no se venden a sí mismos. La gente vende productos-y-
oportunidades de negocio mediante la comunicación con pasión.
 Persistente
Roma no se construyó en un día, y la comercialización de la red no es para
aspirantes a hacerse rico rápido.
 Autodisciplinado
Aunque es probable que tenga un mentor que te guíe, usted todavía tiene
que establecer una rutina diaria para hacer negocios y aferrarse a él.
 Capaz de lidiar con el rechazo
Un vendedor de la red debe aprender a aceptar el rechazo y seguir adelante.
Esquemas de la pirámide y Otros Monkey Business

Antes de comprometerse a una empresa en particular, usted debe tomar el tiempo para
evaluarlo. El mercadeo en red ha pagado los platos rotos a causa de esquemas
piramidales. Pirámides, que existen con el único fin de inscribirse reclutas, son ilegales en
muchos estados, y el manto de sospecha que han echado sobre comercialización de la red en
su conjunto es lamentable, teniendo en cuenta el número de empresas de la red son
operaciones honestas.
Comience su evaluación preguntando si el producto o servicio de la compañía es

legítima. Póngase en contacto con el Better Business Bureau para ver si se han presentado
quejas. No confíe en la perorata de uno de súper vendedores de la compañía. En su lugar,
pedir a esa persona una copia de un informe de ventas mensual. Mejor aún, hable con
personas imparciales que han tenido tratos con la empresa, pero que no se venden a
usted. Al igual que con las franquicias, ten cuidado con lanzamientos sin aliento en el correo,
por teléfono, o en revistas de pequeñas empresas que prometen ganancias rápidas sin
experiencia requerida. Estos pueden ser generados por empresas fantasmas tratando de
vender información sobre las oportunidades de negocios falsos.
Tomar Nota
En la selección de una compañía de mercadeo en red, lo mejor es buscar un buen
programa de entrenamiento, distribuidores satisfechos, un sistema de distribución bien
engrasada, y un plan de compensación que ha tenido éxito durante años.
A continuación, preguntar si la compañía ofrece programas educativos en curso fuertes, y un
sistema de tutoría sonido. Asistir regularmente a reuniones de empresa. (Idealmente, usted
comparar precios, asistiendo a las reuniones de otros equipos de red también.) Aprenda
acerca de los sistemas de la organización y planes de compensación. Conozca a los
distribuidores. ¿Respeta y disfrutar de estar con las personas que trabajan para esta
empresa? Su mejor apuesta es la selección de una empresa con un buen programa de
entrenamiento, distribuidores satisfechos, un sistema de distribución bien engrasada, y un
plan de compensación que ha tenido éxito durante años. Una vez que la empresa cumple con
todos estos criterios, entonces pregúntese si el producto o servicio de la empresa es que
usted cree adentro y pueden compartir con confianza con los demás. Si, después de todo
este trabajo de campo, que está convencido de que usted ha encontrado una empresa con
una trayectoria que también vende algo que usted puede estar detrás, entonces usted ha
sentado una base sólida para la futura independencia financiera.
Lanzamiento de usted mismo en el Network Marketing

Suena tan simple. Usted firma un acuerdo de distribución, recibirá un kit de iniciación,
ordena algunos productos, y ya está listo para rodar! No es tan fácil. Al igual que con
cualquier negocio, hay detalles que atender. Entre los más importantes:
 Decidir sobre la forma jurídica de la propiedad

¿Su negocio es una empresa unipersonal, sociedad, C corporación, sociedad
de responsabilidad limitada (LLC), o S corporación?
 Elegir un nombre de la empresa
Es probable que no se le permitirá usar el nombre de la empresa de red como
el suyo propio.
 Seleccionar materiales de marketing
Estos pueden incluir tarjetas de visita, papelería con membrete, carpetas de
presentación, catálogos y anuncios publicitarios directos.
 Cumplir con los requisitos de zonificación
. Incluso si usted es un negocio en el hogar, usted tendrá que averiguar si
existen restricciones de zonificación en su actividad.
 Obtener un local y tal vez una licencia de negocios del estado .
 Encontrar la manera de pagar los impuestos . C corporaciones pagan
impuestos sobre la renta directamente, pero las empresas unipersonales,
sociedades, ciertas sociedades de responsabilidad limitada y las corporaciones
S pagan impuestos sobre la renta como parte de los ingresos intencionados
personal la cantidad apropiada de cada cheque debe ser depositado en una
cuenta separada y pagó al IRS trimestral al propietario .
 Decidir quién va a hacer su contabilidad
¿Va a usted, o una firma de contabilidad o contabilidad será? Manejo de sus
propios libros, al menos en principio, va a enseñar lecciones invaluables sobre
el manejo de flujo de caja, manteniendo registros de impuestos, y el
presupuesto.
Elige tus mentores y su equipo

Ahora que usted ha elegido su negocio, es el momento de elegir a su equipo. Si estabas
pensando en escalar el Monte Everest el año que viene, ¿no quieres hablar con alguien que
había sobrevivido al viaje a la cima? Usted se sorprendería de cuántas personas, de iniciar el
ascenso por sus propias montañas financieros, solicitar el asesoramiento de personas que
languidecen bajo el nivel del mar. No ocurre a estos escaladores que sus asesores tienen
poca o ninguna experiencia de primera mano. El mundo está lleno de gente en el cuadrante
S tratando de decirle a otros cómo entrar en el B o I cuadrante. Busque un mentor que
"camina la charla" -alguien que ya ha conseguido lo que le gustaría lograr. Por ejemplo,
usted no quiere que alguien que logra su éxito en el sector inmobiliario para convertirse
necesariamente su mentor para construir un negocio para vender suministros de
restaurante.
Usted también necesitará un equipo de asesores. Usted no debe correr el riesgo de las
pruebas de la construcción o la inversión en las empresas sin la ayuda de expertos de los
demás.
Este puede ser un buen momento para considerar un entrenador Rich Dad donde tendrás a
alguien que le guiará en los pasos de la construcción de su propio negocio y las inversiones y
la creación de activos.
Padre Rico Tip

"Usted no necesita saber todas las respuestas, pero sí es necesario saber a quién llamar
para la respuesta."
Encontrar un mentor / entrenador
Un mentor es un entrenador y un papel modelo de alguien que ha tenido éxito haciendo lo
que tu quieres hacer.Amateurs podrían no tener los entrenadores, pero los profesionales
hacer. Uno de los pasos más importantes que puede tomar al entrar en el cuadrante B es
dejar a un lado cualquier molestia que pueda tener sobre la solicitud de ayuda. Busque
modelos a seguir, y aprender de ellos.
La pesca de perspectivas no es tan difícil. Es una cuestión de tragar su orgullo, trabajando su

coraje, y acercarse a la gente. Los hombres de negocios están ocupados, pero en general
son dispuestos a compartir sus historias de éxito. Muchas personas con talento en los B y I
cuadrantes están dispuestos a echar una mano. Puedes buscarlos a través de las siguientes
vías:
 Exitosos empresarios que conoces

Pueden conocer a alguien que ha tenido éxito en el negocio que usted ha
elegido y estar dispuestos a presentarles.
 Sus organizaciones cívicas y voluntarios locales
Únete a varias organizaciones y podrás conocer a otras personas que hayan
experimentado el éxito en el negocio que está comenzando.
 Su periódico local y la estación de noticias de la televisión local de
inicio mediante la búsqueda de las personas de éxito en su propio patio
trasero. ¿Cuál de ellos lo hacen usted admira y le gustaría acercarse?
 Su cámara de comercio local
Su cámara de comercio y otras organizaciones de negocios locales patrocinan
clases, seminarios y eventos sociales para conocer a mentores potenciales.
 El departamento de negocios de un colegio comunitario
Los colegios comunitarios ofrecen a menudo programas de mentores en
asociación con empresas locales.
 La Administración de Pequeños Negocios
Esta división del Departamento de Comercio de Estados Unidos tiene un
programa de tutoría personal con gente con experiencia de todo el país.
Tal vez la forma más fácil de convencer a alguien para que su mentor es el enfoque
directo. No dudes en llamar o escribir. Ser cortés. Estado claramente lo que quieren y por
qué lo he pensado de esta persona. Usted puede ser sorprendido por la respuesta. Es
probable que su mentor, el candidato se siente halagado por su interés y, como la mayoría
de la gente, le gusta hablar sobre lo que él o ella sabe mejor. Usted puede sugerir
almorzando juntos. Si esto sale bien, vaya preparado, y pagar la factura. Usted está llevando
a cabo una entrevista de tipo. Haz lo que hacen los profesionales, y escriben sus preguntas
de antemano.
MIEDO:No puedo molestar a la gente ocupada, pidiéndoles que mi mentor.
REALIDAD:Muchos grandes triunfadores disfrutan de la oportunidad de guiar a aquellos que

expresan una auténtica pasión por aprender. Los grandes les gusta compartir sus
experiencias.
LIBERTAD:Swallow su miedo a los ganadores se acercan, y usted va a empezar a

convertirte en un ganador. Recuerde que debe considerar cómo puede ayudar a su mentor
potencial. Es el concepto de intercambio.
Una vez que hayas encontrado un mentor / entrenador. . .

Usted probablemente no va a obtener toda la información que necesita después de una sola
reunión. Lo que quiero hacer es establecer una relación permanente. Quieres a alguien que
le enseñe todo, entonces estará disponible para la ayuda una vez que estás en tu propio. El
problema es que lo que está en él para el mentor? ¿Por qué esta persona se moleste que le
llevará bajo su ala? Si bien puede ser cierto que en este momento sus recursos son
limitados, eso no significa que usted no tiene nada que ofrecer.
Padre Rico Tip

"¿Qué estás dispuesto a dar a cambio de recibir orientación? Su relación con su mentor se
basa en el simple concepto de intercambio ".
Averigüe lo que necesita su mentor. A cambio de información y formación, ofrecen todo lo
que pueda a cambio. Las posibilidades son infinitas, y por supuesto, dependen de la
naturaleza de la empresa y su propio campo de especialización.
Un Quid Pro Quo: Pago de su Mentor

¿Quieres aprender todo acerca de un negocio y alguien ha accedido a enseñar. ¿Cómo se
puede devolver el favor? Digamos que su mentor ha alcanzado la libertad financiera a través
de las propiedades inmobiliarias.Usted podría ofrecer para realizar tareas de mantenimiento,
tales como plomería y pintura, o para propiedades de paisajes que van a la venta. Tal vez su
mentor opera un servicio de limusina. Es posible proponer el lavado de los vehículos y
mantenerlos llenos de gasolina.
¿Y si es una empresa a la que usted no puede contribuir directamente?
En ese caso, se podría preguntar si hay diligencias personales que se deben realizar, como la
compra de comestibles, chofer niños a actividades o mascotas a caminar. No pase por alto
ninguna habilidad raras o útiles de su cuenta. ¿Puedes preparar alimentos o ropa a medida
Indonesia? Enseñe piano o aumentar orquídeas preciadas? Haga sus talentos
conocidos. Usted sólo puede tener uno que llena un nicho de mercado y hace que su mentor
agradecidos a usted como usted está a su mentor.
Enfoque de negocios como un deporte de equipo

Algunas personas insisten en hacer su propia planificación de impuestos y trabajo legal para
ahorrar dinero. Lo que están haciendo en realidad es ignorar sus negocios. Mientras que
pueden ahorrar dinero en el corto plazo, el costo final de los asesores no remunerados será
mucho más grande. Si usted realmente desea tener éxito en los negocios, no puede hacerlo
solo. Nadie que tenga éxito alguna vez lo hace.
Cuando usted decide formar un equipo, recuerde que hay verdad en el adagio "Se obtiene lo
que se paga." Consejos suele vale exactamente lo que usted paga por ella nada. Usted debe
considerar el pago de los profesionales de su equipo también. Por Qué? Porque si las
personas utilizan su conocimiento especializado para apoyarte, van a ganar más dinero para
usted.
Tomar Nota
No vale la pena escatimar. Si las personas que contrata para su equipo utilizan su
conocimiento especializado para apoyarle, deben hacer dinero. Cuanto más dinero que
hacer, más dinero que usted hará.
La elaboración de un buen equipo requerirá esfuerzo, así como dinero. Míralo como esfuerzo
bien invertido. Hay un montón de profesionales de abogados, contadores, planificadores de
impuestos, y similares, que afirman que pueden ayudarle, y tal vez que pueden. Pero usted
está buscando más de un asesor. Usted quiere su apoyo, su aliento y su respeto. Lo que no
queremos es que alguien te dice que no eres capaz de hacer algo cuando se sabe en el fondo
que son. Usted quiere explicar su objetivo y tienen los profesionales ayudan a llegar allí. El
buen profesional identificará los riesgos, saber cómo minimizarlos, y asegurarse de que la
ruta que toma no se ejecuta de forma inadvertida en conflicto con alguna ley. Contrata
profesionales que apoyen sus metas, no cuestionarlos.
Di no a los pesimistas
Si estás rodeado de personas negativas, es el momento de reconsiderar la compañía que
buscas. Aquí está un ejercicio simple para hacerte consciente de las personas que te rodean.
Escriba los seis adultos con los que usted pasa la mayor parte del tiempo. Amigos personales
no pueden calificar de forma automática, pero los compañeros de trabajo, cónyuges, vecinos
y miembros de cualquier organización religiosa o de caridad mayo. Tras el nombre de cada
persona, liste el cuadrante en el que él o ella gana dinero.
A continuación, una lista de qué tipo de inversor es esa persona. Si usted no sabe, tome una
conjetura.
 Apenas comenzando
 Autorizado
 Calificado
 Sofisticado
 Dentro
 Último
Ahora, eche un vistazo a la Cashflow Quadrant:
Coloque las iniciales de las personas que pasan tiempo con en el cuadrante
correspondiente. A continuación, poner sus iniciales en el cuadrante que actualmente usted
describe. En la tinta de distinto color, ponga sus iniciales en el cuadrante en el que quieres
estar dentro de cinco años. Si las personas que pasan tiempo con están en sus cinco años de
cuadrante objetivo, felicitaciones.Estás rodeado de gente con ideas afines que lo
apoyarán. Si no es así, ten cuidado con los pesimistas. Es posible que desee cambiar la
compañía que buscas.
Cangrejos en una caja

Una mujer cuenta una parábola de su infancia, cuando ella y su familia iría cangrejos
Dungeness captura en la costa de Oregon. Ellos cebo de una trampa con una abertura en
forma de embudo diseñado para permitir a los cangrejos en, pero no fuera. Si no pescaron
más de un cangrejo, que almacenarían la captura en una caja abierta de poca profundidad y
sin tener que preocuparse por perder. Aunque los cangrejos eran lo suficientemente grande
como para escapar de la caja y echar por tierra de nuevo en el agua, por extraño que
parezca, no lo hicieron. Tan pronto como un intento de fuga, los otros cangrejos en la caja se
tira de ella.
Algunos amigos y asesores son como los cangrejos. Si ellos piensan que sus objetivos son
demasiado grandes, demasiado atrevido, te sacan de nuevo en la caja.
Sobre la recepción de comentarios negativos, debe hacerse dos preguntas:
1. ¿Los detractores fallan en algún emprendimiento? Si es así, podrían estar

diciendo que no se puede tener éxito cuando, en realidad, tienen miedo de
que no pueden tener éxito.
2. ¿Cuáles son sus comentarios realmente te dicen? A veces un comentario
negativo señales miedo al cambio. La mayoría de la gente no quiere a ceder y
que no quieren que usted a ceder porque, si usted persigue sus metas, usted
podría estar dejando atrás.
No hagas caso a los detractores que tratan de celebrar de nuevo. Encontrar buenos
consejeros, y seguir sus sueños.
El hacer compras para un Equipo

Dependiendo de sus planes específicos, existen numerosos profesionales que podrían hacer
que los miembros del equipo adecuados. Muy probablemente, su equipo se descompone en
cuatro categorías generales: financieros, legales, de bienes raíces, y los seguros. Una vez
que haya programado citas iniciales con los candidatos, es una buena idea hacer una lista
completa de las preguntas que planea pedir. De esta manera usted va a cubrir todas sus
bases durante la primera entrevista, posiblemente, ahorrándose tiempo y dinero.
Hay ciertas preguntas genéricas que debe hacer de cada consejero potencial, no importa lo
que su profesión. Estos incluyen los siguientes:
 ¿Cuáles son sus credenciales?

Usted no tiene un cirujano operar en su corazón sin comprobar primero sus
credenciales. Lo mismo ocurre con un asesor cuyo consejo afectará a la forma
de su futuro financiero.
 En el número de áreas de mi vida financiera y de negocios ¿sería
capaz de ayudarme?
 ¿Cuáles son sus referencias?
 ¿Cuánto tiempo ha estado en el negocio?
¿Cuánto tiempo ha estado con esta compañía o empresa en
particular?
Si un candidato ha cambiado empresas con frecuencia, puede ser señal de
problemas. Esté preparado para llamar a un antiguo empleador.
 ¿Tiene una gran cantidad de clientes?
Demasiados no es necesariamente bueno. Se le apretó en el calendario.
 ¿Son sus clientes en general las personas cuyas metas son similares a
la mía?
Si la mayoría de los clientes tienen objetivos que varían radicalmente de la
tuya, esta persona podría no ser el asesor más adecuado a su situación.
 ¿Cuáles son sus honorarios? ¿Cómo cobran ellos?
 ¿Estaría usted dispuesto a reunirse con los otros miembros de mi
equipo para discutir mis planes financieros y de negocios?
Al escuchar las respuestas, sentir a los candidatos para evaluar si o no usted sería capaz de
trabajar con ellos. Son estas personas con las que usted se sienta cómodo? ¿Son las
personas las que puedes confiar? Puede que tenga que entrevistar a dos o tres personas
antes de encontrar a la persona adecuada para cada miembro de su equipo.
Padre Rico Tip

"La gente dice que la construcción de un negocio es arriesgado. Digo no construyendo un
negocio es arriesgado, sobre todo si se puede armar un equipo de asesores calificados ".
Su equipo Financiera
Al comienzo de su empresa, su pueden necesitar asesores tales como los planificadores
fiscales y banqueros. Más tarde, mientras se expande su negocio, usted puede buscar la
ayuda de otros asesores financieros, tales como contadores, cuentas por pagar y por cobrar
empleados, auditores y contadores de costos. Pero por ahora, seguir con su equipo
financiero básico.
Es importante que su equipo cumple con regularidad. Usted obtendrá el mejor consejo
solamente si entienden sus planes financieros y de negocios en general. Hay otra ventaja
para las reuniones. Ellos pueden convertirse en sesiones de lluvia de ideas que generan
tremendas ideas y oportunidades.
Tomar Nota
Saber asesores individuales se les paga evitará sorpresas y ayudarle a decidir a quién
contratar.
Los corredores de bolsa
Hay una gran cantidad de información a disposición de todos los inversores en Internet. Es
importante aprovechar este recurso, incluso cuando trabaja con los corredores, por lo que
usted está bien informado acerca de los términos, los fondos y los riesgos involucrados en
los activos de papel.
Muchas personas operan por sí mismos a través de cuentas de corretaje en línea. Mientras
que esto puede ser beneficioso desde una perspectiva de tarifa, que permite poca interacción
con los corredores profesionales. Usted puede estar funcionando en el cuadrante S como su
propia acción advisor.The corredor típico es lo que se llama uncorredor de servicio completo ,
es decir, alguien que se ocupa de todo tipo de transacciones y le asesora sobre las opciones
de inversión. También conocido como un consultor de inversiones o administrador de
activos , un corredor de servicio completo recopila información sobre acciones y bonos
adecuadas para su situación. Si usted decide comprar una acción, el agente hace que el
comercio. Usted puede contar con un corredor de servicio completo para tomar el tiempo
para conocer a usted y al servicio de su cuenta correctamente.
Un corredor de descuento ofrece una versión de bajo coste de este mismo servicio, pero sin
la guía de inversión y, a menudo basándose en investigaciones realizadas por otras
empresas. En un corretaje de descuento, usted no puede trabajar con el mismo corredor de
transacción a transacción. No espere que un corredor de descuento para sostener tu mano, o
para el caso, para recordar su nombre.
Aunque muchos corredores son profesionales sólidos, algunos son simplemente vendedores
que están capacitados para venderle ciertos fondos para ganar sus comisiones. Estas
personas pueden ser llamados "corredores" porque son "broker" de lo que son!
¿Cómo se pagan los corredores de

las ganancias de un corredor provienen de con qué frecuencia y cuánto comprar y vender, no
desde el éxito de su inversión. Brokers generalmente se les paga por comisión. por
adelantado los honorarios o las cargas son las comisiones que paga en el momento de
invertir. honorarios de back-end o cargas diferidas son las comisiones que paga cuando
usted toma su dinero de la inversión.
Mark-up o de propagación es una comisión que se aplica a los bonos. El corredor de compra
el bono a un precio y lo vende a usted a un precio más alto. La diferencia entre los dos es la
comisión del corredor. Operaciones ejecutadas con frecuencia o en cantidad, pueden dar
lugar a su pago de una comisión más pequeña, pero tenga en cuenta que su objetivo es
obtener un buen retorno de su beneficio, no para pagar una comisión más baja.
Tomar Nota
Tenga en cuenta que su objetivo es obtener un buen retorno de su inversión, no pagar una
comisión más baja.
Acerca de las credenciales
corredores no necesitan credenciales específicas distintas de aprobar exámenes de aptitud
básicos conocidos como la Serie 6 y Serie 7. Es mejor elegir un corredor con al menos
algunas credenciales y con la experiencia suficiente para ser de ayuda real. Un corredor que
gana una licencia para hacer negocios se emite un número de Registro Central de Depósito
(CRD). Cualquier queja presentado contra el corredor se mostrarán con el CRD bajo ese
número.
Brokers pueden ganar designaciones como planificador financiero certificado, especialista

fondo de certificado, consultor de fondos mutuos fletados, o el más prestigioso
credential- Chartered Financial Analyst . Puede ejecutar un control sobre cualquier corredor
poniéndose en contacto con un regulador de valores. También es una buena idea llamar a
cualquier agencia de la que el broker afirma haber obtenido una credencial.
Lo que hay que preguntar a la hora de comprar un corredor

Durante su primera entrevista, usted debe esperar para definir la relación que desea tener
con su corredor. Además de las preguntas genéricas, los siguientes son pertinentes:
 ¿Cuál es su filosofía de inversión básica?

 ¿Puedo ver una muestra de estado de cuenta mensual? ¿Puede explicar cómo
leerlo?
 ¿Cuál es su número de ERC?
 ¿Es su empresa de un miembro de la Protección Corp Securities Investor? (El
SIPC puede proporcionarle cierta protección debe convertirse en una empresa
insolvente o evitar sus responsabilidades financieras.)
Cómo encontrar un Broker

Preguntar amigos y familiares exitosas para los nombres de los corredores es una manera de
empezar. También puede obtener nombres llamando a las casas de bolsa. Muchos corredores
pertenecen a asociaciones cívicas y de negocios que sostienen reuniones abiertas al público.
Asesores Fiscales
Planificación fiscal es una estrategia financiera esencial de los ricos. Para gestionar este
importante aspecto de sus finanzas, vale la pena contratar a un profesional que puede
confiar y con quien usted se sienta cómodo. Recuerde, el que le ayuda con su planificación
fiscal aprenderán todos los detalles de su vida financiera íntimamente. Elegir
cuidadosamente.

Hay muchos asesores fiscales que no tienen certificación y formación educativa
mínima. Usted debe buscar a los que están acreditados y tienen conocimientos específicos.
Preparadores acreditados fiscales (ATPs) y asesores fiscales acreditados (ATAs) tienen que
completar un curso ofrecido por el Colegio de Planificación Financiera y aprobar un examen
administrado por el Consejo de Acreditación de Contabilidad y Tributación.
Agentes matriculados tienen experiencia de al menos cinco años de trabajo para el

IRS. Muchos tienen títulos de maestría en impuestos o la contabilidad y son totalmente
calificado, no sólo para ofrecer asesoramiento fiscal y preparar sus impuestos, pero también
para que lo represente antes en caso de necesidad el Tío Sam. Si usted está auditado, sólo
puede ser representado ante el gobierno por un agente inscrito, un abogado de impuestos o
un contador público certificado (CPA).
Un contador público certificado (CPA) debe tener al menos una licenciatura, por lo general en
materia de contabilidad, pasar un examen nacional y ser certificado por el estado en el que
él o ella practica. El CPA debe ser un miembro de su sociedad estatal, así como el Instituto
Americano de Contadores Públicos Certificados. No todos los contadores son contadores
públicos.
Algunos contadores públicos también ganan la designación especialista financiero personal

(PFS) . El PFS maneja amplia planificación financiera y debe cumplir con los requisitos
educativos y de revisión por pares rigurosos.
¿Cómo se pagan los asesores fiscales

No hay forma de set que los asesores fiscales cobran, aunque sus tasas tienden a ser atado
a la experiencia.Normalmente, los preparadores de impuestos cobran por hora o por el
número de formas que se necesita para preparar su declaración. Otros cobran una tarifa
plana. Si tiene previsto consultar a su asesor en la compra y venta de las inversiones, se
asientan en un frente de cargo.
Lo que hay que preguntar cuando la compra de un asesor fiscal

Además de las preguntas genéricas, usted debe preguntar lo siguiente:
 ¿Tiene experiencia en las pequeñas empresas?

 ¿Qué tipo de empresas y clientes hace usted trabaja con? A menos que estés
dispuesto a pagar por la formación en el puesto de trabajo, quieres a alguien
con conocimientos en su negocio.
 ¿Cómo es usted conservador cuando se trata de deducciones? Usted no
quiere que alguien que evita tomar una deducción legítima por miedo a
levantar una bandera roja en el IRS.
 ¿Está familiarizado con las leyes fiscales en todos los estados en los que
puedo estar sujetos a impuestos?
 ¿Cómo va a manejar las sanciones o intereses adeudados si hay un error de
cálculo en mi regreso?
Mientras que usted será responsable por el impuesto adeudado, buenos
asesores fiscales están detrás de sus números y se apoquinar si han cometido
errores.
 ¿Me represente ante el IRS si mi regreso es auditada?
 ¿Va a revisar mis últimos tres años de declaraciones de impuestos?
Esta es una maravillosa manera de juzgar la experiencia del preparador de
impuestos. Es muy común que los buenos asesores fiscales para encontrar
ahorros fiscales adicionales para los nuevos clientes.
MIEDO:Estoy mejor ahorro de dinero y no contratar a un asesor fiscal.
HECHO:Si usted es dueño de un negocio, un asesor de impuestos puede ahorrar tiempo,

evitar errores y maximizar el ahorro de impuestos.
LIBERTAD:Si vas a gastar dinero en un asesor de impuestos ahora, se ahorrará dinero en el

futuro.
Banqueros
Dado que todos los bancos suelen ofrecer los mismos servicios, es importante que seleccione
un banquero, no un banco. Un banco local en el que se conoce personalmente y tener acceso
a los tomadores de decisiones es probablemente preferible a un gran banco regional, donde
es muy probable que ser juzgado por el tamaño de su cuenta bancaria.
Lo que queremos es una llamada relación banquero . Relación banqueros son de servicio al
cliente orientado.Buscan maneras de hacer préstamos hipotecarios y empresariales que no
sólo son rentables para el banco, sino también a las circunstancias individuales de los
clientes aptos. Otro tipo de banquero que pueda ser de ayuda es uno cuya institución ha sido
pre-aprobado por la Administración de Pequeños Negocios para hacer préstamos a la puesta
en marcha empresas en el marco del Programa de Prestamistas Preferentes.
Cómo banqueros se pagan

bancos hacen su dinero principalmente por intereses de los préstamos de carga, aunque a
menudo hay cargos por otros servicios, como los honorarios mínimos de balance de las
cuentas de cheques. Más allá de los servicios bancarios básicos, muchos bancos ofrecen
servicios de inversión- y de planificación patrimonial, que se cobran por separado.
Lo que hay que preguntar a la hora de comprar un banquero

Pregunta a reunirse con el presidente del banco, otros oficiales superiores, o el gerente de la
sucursal para discutir sus metas financieras y las necesidades bancarias. Si ellos no parecen
estar interesados en una reunión, o que consideran sus objetivos, ya que incluso un poco
fuera de lo común, esto probablemente no es el banco para usted.Si obtiene una respuesta
positiva, he aquí algunas preguntas sugeridas:
 ¿Tiene recomendaciones sobre cómo podría cumplir con mis metas

financieras?
 ¿Su institución se adhieren estrictamente a una fórmula para determinar los
préstamos? Aunque a menudo hay más razones para rechazar un préstamo
de conceder uno, usted quiere estar seguro de que en su caso el banco toma
un enfoque de mente abierta.
 ¿Cómo se toman las decisiones en su proceso de préstamo de revisión, y
cómo puedo trabajar con las personas que los hacen?
 ¿Puedo ver informes de los estados y el banco de calificación financieros del
banco? Compruebe la salud financiera del banco preguntando a ver a ninguno
de los informes emitidos por los servicios de banco de calificación.
 ¿Qué seguro de depósitos tiene usted, y hasta qué punto sería la protección
se extenderá a mi cuenta?
Su equipo legal
Como de salir en su negocio, usted puede requerir más de un abogado ya que la ley se ha
vuelto altamente especializada. ¿Cuál de las distintas especialidades jurídicas es el más
adecuado a sus necesidades?
Abogados comerciales asesorar sobre todos los asuntos corporativos que van desde la
elaboración de documentos legales para la creación de empresas a resolver problemas de
asociación.
Abogados inmobiliarios revisan contratos inmobiliarios y papeles de la hipoteca y representan

a clientes en los cierres.
Abogados fiscales manejan asuntos relacionados federal, estatal y los impuestos locales y
tienen un valor incalculable a la hora de interpretar el código tributario complicado. No van a
preparar declaraciones de impuestos, pero a menudo se asocian con la gente que lo haga.
Abogados de propiedad intelectual son especialmente importantes en los negocios. Asesoran

a los clientes en asuntos relacionados con la propiedad y los derechos en el uso de la
tecnología, la información, y otros aspectos de herramientas de negocio y productos. Por
ejemplo, asesorar a los clientes en cosas tales como la obtención y mantenimiento de
derechos de secretos comerciales, derechos de autor, marcas comerciales y patentes. Ellos le
ayudan a licencia el uso de software, de endosos, y de personajes como Mickey Mouse. Y te
ayudan en la negociación de contratos y la redacción con los demás si hay una posibilidad de
una actividad creará ejemplo propiedad intelectual para, en el desarrollo de productos,
publicidad y materiales de marketing.
Si usted cree que tiene un producto que puede ser patentado, asegúrese de que su abogado
de propiedad intelectual es también un abogado de patentes. Los abogados de
patentes deben pasar una barra nacional de patentes, además del examen de la barra de
estado o estados, en el que la práctica. Mientras que todos los abogados de patentes son
abogados de propiedad intelectual, no todos los abogados de propiedad intelectual han
pasado la barra de la patente.
Cómo encontrar a un abogado

Aunque muchos abogados anuncian ahora, esto no es la mejor manera de encontrar
uno. Para poner en marcha su búsqueda, pregunte a sus miembros del equipo para las
remisiones. Por lo general, sus asesores tendrán redes de abogados con los que
trabajan. Dado que ya saben usted y sus preferencias, que debe ser capaz de recomendar un
abogado a su gusto.
Algunos abogados pertenecen a organizaciones cívicas locales. Hacer un punto de unirse a

estas organizaciones y asistir a sus funciones sociales a cruzar caminos con los asesores
potenciales. También puede consultar con su colegio de abogados local para las
remisiones. Los colegios de abogados pueden proporcionar información de antecedentes
sobre los abogados y pueden tener constancia de las quejas que se han presentado.

que practican la ley sin licencia es un delito en la mayoría de los estados, así que asegúrese
de que, como mínimo, su abogado tiene una licenciatura en derecho y una licencia. Más allá
de esto, puede ser que tocaría a buscar un abogado que lleva más de un sombrero. Asesores
en Propiedad Intelectual también deben tener conocimientos técnicos o científicos. Algunos
abogados también son contadores públicos o tienen otras credenciales financieras. Si usted
está esperando para contratar a un abogado que se dobla como un planificador financiero,
asegúrese de revisar sus credenciales en ambas áreas. Usted también puede encontrar un
abogado que tiene licencia en más de una instancia estatal para, si usted compra de bienes
raíces en otro estado.
¿Cómo se pagan los abogados

Si bien es cierto que los buenos abogados pueden ser costosos, puede ser más caro para
usted en el largo plazo no tener un abogado competente. Los honorarios legales incurridos
para resolver los desacuerdos sobre los contratos y acuerdos que no están debidamente
documentadas serán mucho más altos que los honorarios que tendrá que pagar por tener la
documentación adecuada establecido correctamente en el primer lugar. En cualquier caso,
tener un abogado con experiencia puede ser esencial para su empresa, en cuyo caso la pena
el costo.
Para llevar a cabo los servicios legales de rutina, como el título de propiedad búsquedas o
propiedades inmobiliarias revisiones de contratos, la mayoría de los abogados cobran una
tarifa plana, o pago por servicio . Si necesita asesoramiento permanente de un abogado, él o
ella probablemente cobrará una tarifa por hora. Las tarifas por hora puede llegar a cientos de
dólares, por lo que es importante conocer la tasa de un abogado antes de tiempo. ¿Va a
estar confiando en gran medida de los servicios jurídicos? Entonces usted puede ser que
quiera negociar una tasa más baja o pedir un tope a la cantidad cobrada. Si mantiene su
abogado en un retén , es decir, si usted paga una cantidad fija de dinero de forma regular,
tiene la garantía de los servicios jurídicos cada vez que son necesarios. Si un abogado está
gestionando sus activos-por ejemplo, el manejo de la venta de bienes, él o ella puede cobrar
unacomisión porcentual sobre la base de un porcentaje de los activos
involucrados. Un honorario contingentegeneralmente se aplica a situaciones en las que el
dinero, especialmente de lesiones personales, es probable que sea adjudicado. Si usted gana
el caso, su abogado toma un porcentaje del premio. Si pierde, el abogado no recibe nada.
Asegúrese de preguntar si los cargos de abogados por separado para gastos de su propio
bolsillo, como los cargos de copiado, llamadas telefónicas, y las tasas de tramitación. Estos
pueden sumar, y es mejor si no hay sorpresas cuando la factura final entra.
Lo que hay que preguntar al hacer compras para un abogado

Como con cualquier persona en su equipo, que necesita para sentirse a gusto con su
abogado. ¿Quieres a alguien de confianza, capaz y con experiencia. Además de las preguntas
genéricas, aquí están algunos que le ayudará a medir su nivel de comodidad con un abogado
de potencial:
 ¿Qué áreas se especializan en?

 ¿Tiene licencia en más de un Estado?
 ¿Está usted o alguien en su empresa, admitido en la barra de la patente?
 ¿Alguien más en su firme estar trabajando en mi nombre?
¿No quieres descubrir más tarde que sus necesidades legales se han
entregado a otra miembro de la firma, tal vez alguien con menos
experiencia. Sin embargo, puede ser a su ventaja de contar con personal con
menos experiencia realizan parte de su trabajo, ya que facturan a precios
mucho más bajos. Comprender las políticas de trabajo y de facturación de la
empresa.
 ¿Qué puedo hacer yo para ayudar a mantener los costos bajos?
 ¿Con qué frecuencia puedo encontrarle?
¿Quieres evitar un abogado con un gran volumen de trabajo que no tienen
tiempo para ti.
MIEDO:No puedo contratar ayuda legal. Un abogado sería vaciar mis arcas.
HECHO:Un buen abogado le previene que otras personas vaciar sus arcas por que le protege
contra posibles demandas y otras contingencias.
LIBERTAD:Alquiler de ayuda legal ahora y usted no tendrá que rescatar a sí mismo de un

agujero legal posterior.
Su equipo de Real Estate

Es una buena idea establecer una relación continua con un agente inmobiliario, alguien que
conoce su comunidad y aquellos que le rodean. Esta persona le ayudará a tomar decisiones
racionales sobre bienes raíces, mantenerle informado de viviendas alquileres, compras y
ventas, y quizás más importante, de las oportunidades que son perfectos para ti.
Tenga en cuenta que los agentes de bienes raíces, también llamados agentes
convencionales , representan los vendedores. Técnicamente, es el trabajo de la inmobiliaria
para encontrar un comprador para el vendedor y cerrar el trato. Si usted hace una oferta por
una propiedad, pero confiesa que el agente que usted estaría dispuesto a ir más alto, el
agente está obligado a pasar esa información junto al vendedor.
Es posible que desee considerar el trabajar con un agente comprador en su lugar. Si usted se
compromete a trabajar con esta persona exclusivamente, él o ella traerá propiedades
potenciales para su atención y manejar cualquier negociación en su nombre. Muchos
corredores comprador también ayudan con la financiación, los seguros y los asuntos de
inspección. La desventaja es que los corredores comprador también pueden actuar como
agentes convencionales, en cuyo caso se está manejando ambos lados de la oferta y no
podría estar actuando en su mejor interés.
Si usted planea ir en bienes raíces como un negocio, más tarde es probable que necesite
ampliar la parte de bienes raíces de su equipo para incluir a las personas como agentes
hipotecarios, agentes de seguros, y los inspectores de la casa.

Hay poca diferencia entre bienes raíces
agentes y corredores. Un agente es alguien que ha tomado clases, aprobado un examen, y
ha emitido una licencia por parte del Estado. Un corredor es un agente que ha tomado clases
adicionales, aprobado un examen, y recibió una licencia para operar una oficina de bienes
raíces. Corredores suelen tener más experiencia que los agentes, que trabajan para
ellos. Agentes de bienes raíces son agentes o corredores que pertenecen a la Asociación
Nacional de Agentes Inmobiliarios.
¿Cómo los agentes de bienes raíces se pagan

Agentes se les suele pagar una comisión, en algún lugar entre el 5 y 7 por ciento, cuando la
venta de una propiedad es completa. En algunos casos, los corredores comprador dividieron
comisiones con agentes vendedores.
Algunos agentes se pondrán de acuerdo para negociar su porcentaje de comisión antes de
tiempo, o incluso van a negociar por una tarifa plana o por hora. Sin embargo, no se deje
demasiado atraído por el brillo de los ahorros potenciales mediante la
negociación. Demasiado bajo una comisión disminuirá el incentivo del agente para trabajar
en su nombre.
Qué preguntarle al hacer compras para un agente de bienes raíces

La primera cosa que usted quiere saber es si un agente de bienes raíces está trabajando a
tiempo completo o parcial. Un agente de bienes raíces a tiempo completo es la mejor opción
de asesor si estás hasta los codos en las inversiones de bienes raíces, pero un agente a
tiempo parcial podría ser todo lo que necesitas cuando estás empezando y mirando sólo una
pocas propiedades. Además de preguntar sobre el estado de un agente de bienes raíces en
este sentido y que presenta las preguntas genéricas, usted haría bien en preguntarse lo
siguiente:
 ¿Cómo un área amplia Qué cubre?

¿Quieres a alguien que está familiarizado con más de una comunidad.
 ¿Cuántas propiedades has enumerado y vendido en el último año?
 ¿Cuántas propiedades de inversión tiene?
 ¿Va a estar representando a vendedor, el comprador, o ambos?
 ¿Me pueden ayudar con la financiación?
Cómo encontrar un agente de bienes raíces

Conseguir referencias de los propietarios de ingresos de propiedad satisfechos es una de las
mejores maneras de encontrar un agente de bienes raíces. También puede consultar con su
junta local de corredores de bienes raíces, o encontrar las mayores empresas de bienes
raíces alrededor y programar entrevistas con sus principales agentes. Usted puede ser que
considere asistir a un par de jornadas de puertas abiertas en su área, no para comprar
casas, pero para cumplir con los agentes. Mira cómo los hogares agentes presentes, y pedir
un montón de preguntas. Otra vía es consultar con las compañías de administración de
propiedades y empresas de depósito en garantía y título en su área.
Su equipo de Seguros
La idea básica detrás de seguro es bastante simple: Proteja lo que no puede permitirse el
lujo de reemplazar y se cubre para eventos inesperados. Tu negocio probablemente no va a
quemar a la tierra, sus empleados probablemente no le demandar, y probablemente no va a
producir un producto defectuoso que se traduce en una demanda colectiva en contra de
usted. Aún así, es necesario para protegerse y proteger su inversión, y eso significa
conseguir un agente de seguros de su equipo.
Agentes de seguros son, básicamente, las pólizas de seguro tráfico de vendedores. Los
agentes independientesrepresentan muchas diferentes compañías de seguros y se puede
ofrecer una amplia gama de cobertura de seguro.Cautivo o exclusiva, los agentes trabajar
para una sola compañía de seguros y tienen un conocimiento más íntimo que los agentes
independientes de la cobertura esa empresa en particular ofrece.

La única credencial de un agente de seguros necesita es una licencia emitida por el
estado. Hay, sin embargo, a pocos designaciones un agente puede ganar que usted debe
buscar. consultores financieros Chartered oaseguradores de vida fletados tienen
entrenamiento que tarda entre tres y cinco años en completarse. colocadores de víctimas
propiedad Chartered han capacitación en cobertura de propiedad y de responsabilidad
civil. Agentes que se han ganado tales designaciones tienden a ser más experimentado y
bien informado que los agentes sólo con licencia. En cualquier caso, usted debe obtener el
número de la licencia de cualquier agente potencial y llevar a cabo una verificación de
antecedentes con la comisión estatal de seguros.
¿Cómo se pagan los agentes de seguros

agentes de seguros se pagan comisiones por la empresa o empresas que representan. Una
compañía de seguros con una buena reputación y un historial impecable pagará comisiones
más bajas debido a que sus políticas son más fáciles de vender. Una empresa con una
reputación menos seguro pagará comisiones más altas.
Lo que hay que preguntar a la hora de comprar un agente de seguros

Agentes de seguros es probable que preguntarle al igual que todas las preguntas que se les
pregunta. Ellos necesitan descubrir sus metas y necesidades con el fin de adaptar la política
a su situación. Así que ir a cualquier entrevista esperando proporcionar alguna información
básica sobre sí mismo y sus aspiraciones. Cuando llega el momento de pedir a sus propias
preguntas, no se olvide de los siguientes:
 ¿Cuál es su número de licencia?

Si el agente se niega o duda en darle el número, a pie.
 ¿Cuántas empresas de seguros representa usted?
¿Cuál de ellos reciben la mayor parte de su negocio, y por qué?
 En el número de áreas de mi vida financiera estás calificado para ayudarme?
 ¿Cómo son las reclamaciones comunicados a la sociedad?
 ¿Va a estar disponible debería necesitar servicio, o está todo manejado por
un ajustador?
Cómo encontrar a un agente de seguros

Lo que distingue a los agentes de seguros de la mayoría de sus otros asesores potenciales es
que es más probable que el enfoque de lo que acercarse. Eso es porque hasta que ocurra un
desastre, nadie presta mucha atención a los seguros. Pida recomendaciones a otros
miembros de su equipo o de socios de negocios.
¿Qué hacer cuando las cosas no salen bien

A veces, los aspirantes a empresarios selectos asesores, donde la relación no
funciona. ¿Cómo va a responder? ¿Va a jugar el juego de la culpa, la asignación de la
responsabilidad de las cosas que han salido mal a este asesor que ha demostrado ser menos
que satisfactorio? Tal vez, en verdad, que no planea con suficiente atención, en primer lugar,
y de que ha seleccionado un mal consejero. Las personas que señalan los dedos no aprenden
de sus errores.
MIEDO:Yo sólo he contratado todos estos asesores caros. Si uno de ellos tornillos arriba,
podría arruinarme.
HECHO:A veces un consejero no cumplirá con sus necesidades. Lo mejor es descartar los
asesores con los que usted está insatisfecho y luego seguir adelante, sin llegar a ser sumido
en el juego de la culpa.
LIBERTAD:Los que aprenden de sus errores son los más propensos a alcanzar la libertad
financiera.
Si estás en una verdadera búsqueda de la libertad financiera, usted tiene que asumir la
responsabilidad de un asesor que no funcionó. Esto no significa que culparse a sí
mismo. Echarle la culpa a ti mismo no es diferente a culpar al asesor. En cualquier caso,
quién es la culpa no importa en el esquema de las cosas. En lugar de culpar, usted debe
simplemente parte maneras con el asesor, admitir a sí mismo que algo salió mal, y seguir
adelante. En una empresa incipiente negocio, cada vez que te caes, tienes que volver sobre
sus pies, el polvo fuera de ti mismo y seguir adelante. Tienes que ser más como Thomas
Edison, que intentó 10.000 experimentos diferentes antes de que finalmente logró inventar
la bombilla. En la mente de Edison, que no había fracasado 10.000 veces. En cambio, él
había descubierto 10.000 maneras de no inventar una bombilla.
Tomar Nota
Edison descubrió 10.000 maneras no inventar una bombilla, y luego descubrió la manera
correcta.
Elija su Entidad
Es de suponer que usted ha estado construyendo su equipo, y que ahora tienen acceso a una
buena asesoría legal y fiscal. Es una buena cosa, porque pronto estarás decidiendo qué
forma jurídica tendrá su negocio. Cada negocio es operado bajo el paraguas de una de las
siguientes entidades: propietario único, sociedad, C o S corporación o compañía de
responsabilidad limitada (LLC). Como aprendimos en la Sección 2, cada entidad tiene sus
ventajas y desventajas en términos de impuestos, la responsabilidad y el control
propietario. El tipo de negocio que configurar depende de sus ingresos actuales, sus planes y
objetivos, su régimen fiscal, y una variedad de otras circunstancias.¿Qué entidad es el
adecuado para usted?
No hay que olvidar que la forma jurídica de su negocio es una de las decisiones más
importantes que tomará. El código fiscal es miles de páginas y extremadamente difíciles de
vadear, sin embargo, usted no será capaz de usar eso como una excusa si elige la entidad
equivocada para su negocio. Si usted está pensando en crear una empresa, hazte un favor:
Contrate a un buen abogado y contador para asesorarle en el proceso de selección de una
entidad.
Sentando las bases para su elección

Antes de decidir qué entidad para ir con, hay una serie de importantes tareas de limpieza
para cuidar de:
1. Escribir una declaración de misión que indica qué tipo de producto /

servicio que usted ofrece y empezar a escribir un plan de negocios.
2. Comienza el montaje de su equipo de asesores profesionales.
3. Tomar medidas para legalizar su negocio.
Casi todas las jurisdicciones requieren algún tipo de licencia. Consulte con,
estatales y agencias federales locales para ver que cumpla, y llegar a pagar
unos honorarios.
4. Registre su nombre de la empresa con el Estado.
Esto establecerá como un negocio de buena fe e indicar si su nombre ya está
siendo utilizado por alguna otra empresa.
5. Obtener una marca o patente para cualquier propiedad intelectual.
Asegúrese de consultar con un abogado que se especializa en la ley de
patentes.
6. Scouts un lugar de negocios y comprobar las leyes de zonificación
locales.
Además de revisar los contratos de arrendamiento con un abogado antes de
firmar, asegúrese de que tiene los permisos adecuados para sus permisos
ejemplo empresarial para, de salud, de vivienda, y de impuestos de
ventas. Usted es responsable de asegurarse de que su negocio cumple con
las leyes locales y estatales.
Padre Rico Tip

"Un punto muy importante es que usted busca y confía en la cuidadosa guía de
profesionales expertos en la elección de la forma jurídica de su negocio."
Empresas individuales
En su forma más pura, el propietario único es considerado por la mayoría de la gente como
un sin complicaciones, la empresa sin despeinarse. Como propietario único, todo lo que
necesita hacer es decidir la naturaleza de su producto o servicio, publicidad, y empezar
navegan su comercio. Usted no tendrá que lidiar con los documentos legales complicados o
contratar asesores legales costosos. A veces el papeleo sigue siendo necesaria para las
empresas individuales, así que asegúrese de consultar con los, el estado y las agencias
federales locales adecuados y obtener los documentos necesarios. Por ejemplo, es posible
que necesite una licencia de negocio. Si elige un nombre de empresa que no sea su propia
(llamada "haciendo negocios como" o DBA para abreviar), usted tendrá que registrar el
nombre. En términos relativos, los asuntos legales relacionados con el establecimiento de
una empresa individual son simples y directas, las cosas que usted puede hacer usted
mismo. Sin embargo, esta es una forma muy arriesgada para iniciar un negocio.
Padre Rico Tip

"La palabra importante en la empresa individual es única. Usted es el único responsable
y responsable ".
Es una propiedad única para usted?
Las empresas individuales ofrecen a las personas la oportunidad de manejar sus negocios
como mejor les parezca, con mínima intrusión del gobierno. Usted es el dueño, y las
decisiones y los beneficios es todo tuyo. El propietario único requiere poco papeleo y es la
empresa más simple de operar. Por otra parte, si usted decide descontinuar su negocio,
nadie más tiene por qué ser consultado. Pagar sus deudas, liquidación de sus activos, y
cerrar el negocio.
Una propiedad única puede trabajar para gente como profesionales independientes y
consultores que quieren mantener sus negocios pequeños y su personal limitado. Si tiene
intención de traer a los socios o necesita inversores, el propietario único no funcionará
porque se opone a cualquier otra persona de la propiedad de la equidad. Tampoco es el
propietario único ideal si usted tiene razones para estar preocupados por la
responsabilidad.Como propietario único, usted es personalmente responsable de todas las
deudas de su negocio incurre. Todos sus bienes personales también están en riesgo debido a
que elija para operar como propietario único. Responsabilidad puede ser un gran
inconveniente.
Asociaciones
Como una empresa unipersonal, una sociedad no requiere papeleo especial. Es sencillo y
relativamente barato para empezar. Usted y su pareja (s) probable que desee para operar
bajo un nombre de empresa, así que asegúrese de registrarse con la agencia estatal
correspondiente. Habrá una pequeña cuota asociada con este paso.
Además, se deben establecer un acuerdo para que los derechos y las responsabilidades de
cada socio están claramente definidos. Formas acuerdo de asociación se pueden comprar en
las tiendas de papelería o prestados por abogados, pero deben ser revisados
cuidadosamente para asegurarse de que se aplican a su situación específica.En cualquier
acuerdo de asociación, es importante incluir los siguientes:
 Fecha del acuerdo

 Los nombres de los socios
 Tipo de entidad comercial
 Monto de la inversión de cada socio
 Ubicación de la empresa
 Descripción del sistema de contabilidad propuesto
 Funciones de gestión del Empleado
 Dibuja, salarios, o bonificaciones
 División de la ganancia o pérdida
 Restricciones a la autoridad fiscal y los gastos
 Duración de la asociación
 Los planes para alterar o disolución de la asociación
 Distribución de activos tras la disolución de la asociación
 Las disposiciones para la solución de controversias
 Liquidación en caso de muerte o incapacidad
Es una asociación para usted?

Digamos que usted no quiere correr el espectáculo por sí mismo. Tal vez te falta la
experiencia para su negocio con éxito, o simplemente prefiere compartir la responsabilidad
con los demás. Entonces usted puede considerar una asociación. A menudo se dice que dos
cabezas piensan mejor que una, y para algunas personas, las ideas y el entusiasmo
adicionales generados por una asociación puede llevar consuelo a lo que sería una tarea
desalentadora.Las asociaciones también pueden aumentar la cantidad de capital disponible, y
las nuevas empresas necesitan mucho de eso.
En el lado negativo, en una sociedad que da un cierto grado de libertad y control. Las
personas son personas, los conflictos son inevitables, causando muchas noches sin
dormir. También es importante recordar que las decisiones de negocios y acciones tomadas
por su pareja son legalmente sus decisiones de negocio y acciones, incluso si usted no sabe
acerca de ellos por adelantado. Usted está obligado por su asociación a la altura de todos los
acuerdos suscritos por la asociación. En una sociedad general, como en una empresa
unipersonal, la responsabilidad recae totalmente en los hombros del propietario (s). No sólo
eres totalmente responsable de sus decisiones, también es totalmente responsable de las
decisiones de su pareja. Una vez más, su patrimonio personal son completamente en riesgo,
pero ahora están en riesgo de decisiones su pareja puede tomar.
Tomar Nota
Para algunas personas, las ideas y el entusiasmo adicionales generados por una
asociación pueden llevar consuelo a lo que sería una tarea desalentadora.
La elección de la pareja adecuada (s)
Tan importante como la decisión de formar una asociación es la selección de la pareja
(s). Cuando se considera un socio, hágase las siguientes preguntas:
 ¿Mantiene usted emociones fuera del proceso de selección?

Los mejores amigos no siempre son los mejores socios.
 ¿Ha tomado una mirada cuidadosa a la historia financiera de esta persona?
Un pobre calificación crediticia podría entorpecer gravemente su negocio.
 Qué talento profesional trae esta persona a la asociación?
 ¿Será la vida personal de esta persona interferir con los negocios?
 ¿Comparten los mismos valores?
Si usted no se siente cómodo con sus respuestas, es posible que desee ir a la caza de nuevos
socios o considerar una entidad diferente para su negocio.
Mientras que una sociedad general tiene inconvenientes importantes, una sociedad limitada
puede ser muy útil en ciertas circunstancias. Por ejemplo, una sociedad limitada puede ser la
entidad perfecto para la celebración de ciertos tipos de bienes raíces. Sus asesores legales y
fiscales son más capaces de opinar sobre la aplicabilidad de los distintos tipos de
asociaciones para su situación particular.
Corporaciones
Una tercera y muy diferente elección de la forma de negocio es la corporación. A diferencia
de la empresa individual y la asociación, la corporación es una entidad completamente
separada de usted, la persona se incorpora. Su empresa es ahora un "Inc.", y con esa
designación viene algunas cuestiones de papeleo y de cumplimiento adicionales basados en
las leyes de la incorporación únicos al estado en el que se decide incorporar. Sin embargo, la
empresa ofrece un nivel de protección para usted. Debido a que es una entidad separada, se
debe proteger a sus bienes personales de los acreedores de la corporación. Aunque es
posible que desee hacer parte del trabajo sucio usted mismo, usted debe utilizar un abogado
de gran parte de ella.
Aunque las reglas para la creación de una corporación varían de un estado a otro, hay dos
pasos básicos:
1. Usted presenta artículos de incorporación con la oficina del secretario de

estado o la comisión de corporaciones, y
2. Usted establece un acuerdo acuerdo operativo o accionistas.
El documento de base para la incorporación se puede obtener de la oficina de la secretaria de
Estado. Diferentes estados tienen diferentes nombres para este documento, por ejemplo:
 Articulos de incorporación
 Certificado de incorporación
 Carta
 Estatutos
Una vez que incorporas, hay ciertas reglas y formalidades que deben observarse. Por
ejemplo, la mayoría de los estados requieren que las empresas llevar a cabo reuniones de
accionistas y mantener registros actualizados de negocio, y algunos estados tienen formas
especiales para la presentación de esta información. Tales regulaciones pueden parecer tonto
cuando usted es el único propietario de y el único accionista de su empresa, pero es muy
importante que usted cumpla con los requisitos. Si no, su empresa podría ser disuelto y
usted podría terminar pagando una multa. Hay consultores que se especializan en ayudar a
las empresas con los requisitos de cumplimiento. Un consultor se asegurará de que todas las
reuniones necesarias se llevan a cabo y documentados, y que todos los documentos de
incorporación se presentará en el Estado. Consulte con su asesor legal, que puede
proporcionar este servicio o le dirigirá a un consultor en su área.
En el lado positivo, hay que recordar que la corporación es dueña de sus propios activos y
paga sus propias deudas.Este es el secreto de los ricos. Si, al menos en teoría, que no es
dueño de nada, entonces no te puedes perder. Si una de las partes alega lesión de su
negocio y demanda, sus bienes personales deben ser protegidos.
Antes de incorporar, debe decidir qué tipo de empresa más se ajuste a sus necesidades. En
la Sección 2, discutimos los pros y los contras de C y S corporaciones. Ahora tendrá que
decidir cuál es para usted.
Es una Corporación C para usted?

Aquí hay algunas preguntas antes de decidirse a formar una corporación C. Cuantas más
respuestas "sí" a llegar a la más aplicable la corporación C es para su negocio.
 ¿Está creciendo su negocio tan rápidamente que ya no podrás hacerlo tú

solo?
 ¿Es necesario recaudar más capital?
 ¿Quieres menos riesgo personalmente?
 ¿Puedes visualizar el control de distribución de su negocio con otra?
 Ha superado su negocio sus metas?
 ¿El beneficio empresarial de habilidades directivas y creativas que te falta?
 ¿Quieres ofrecer beneficios adicionales que sólo están disponibles a través de
una corporación C?
Padre Rico Tip

"Este es un secreto de los ricos: La sociedad es propietaria de sus propios activos y paga
sus propias deudas."
Es una corporación de S para usted?
Corporaciones S pueden ser una opción conveniente para el propietario de la pequeña
empresa de puesta en marcha. El ingreso de una corporación S se pasa a través a los
accionistas, quienes declaran los ingresos en sus declaraciones de impuesto sobre la renta
personal. Si su nivel de impuestos personales es más baja que la empresa de, pasando los
ingresos del negocio a se puede bajar los impuestos generales. O si usted incurre en una
pérdida a nivel corporativo, la pérdida puede ser capaz de compensar los ingresos a nivel de
impuestos individual del accionista.
Para crear una corporación S, primero debe seguir todos los pasos necesarios para
incorporar (consulte los pasos anteriores de incorporación). Además, hay algunas reglas y
reglamentos especiales:
 Una corporación S no puede tener más de 75 accionistas.

 Todos los accionistas deben estar de acuerdo para elegir estado de la S-
corporación.
 Una corporación S debe ser incorporado en los Estados Unidos, y los
accionistas deben ser residentes de los Estados Unidos.
 Sólo una clase de acciones se puede ofrecer.
 Usted debe firmar y presentar el formulario del IRS 2553, y optar por tributar
como si fueras una asociación. Esto le permite reclamar la responsabilidad
limitada de una corporación y evitar ser gravados a nivel corporativo, ya que
las pérdidas "pasan por" a los accionistas.
Sociedades de responsabilidad limitada

Usted recordará que la compañía de responsabilidad limitada (LLC) es relativamente una
nueva entidad que puede ofrecer las ventajas fiscales de una asociación, junto con la
responsabilidad limitada de una corporación. En algunos estados, usted debe elegir cómo
será gravado su LLC. El proceso de lanzamiento de una LLC, que es similar a la
incorporación, requiere más papeleo y es más costoso que el lanzamiento de una asociación.
Sociedad de responsabilidad limitada son legales en todos los estados, pero las leyes que los
rigen, varían de estado a estado. En general, para formar una LLC, debe presentar artículos
de organización con la oficina del secretario de Estado, como si se tratara de una
corporación. En algunos estados sin embargo, se le requerirá para producir un acuerdo de
operación, al igual que con una asociación. Este acuerdo puede ser oral, pero se debe poner
por escrito, sin embargo, para proteger sus intereses futuros.
Es una sociedad anónima de responsabilidad para usted?

Tome un momento para considerar exactamente lo que una LLC puede y no puede hacer
antes de seguir adelante.¿Tiene intención de ser el único dueño de su LLC? Entonces
consulte con su estado para ver si las LLC de un solo propietario son legales. Y no asuma que
la etiqueta de "responsabilidad limitada" eliminará el riesgo debe su defecto compañía de
préstamos. Aunque una LLC generalmente limita la responsabilidad de sus miembros, podrá
exigir a garantizar préstamos personalmente. También debe saber que las transacciones
fuera del estado en el que se formó la LLC pueden ser tratados de manera diferente por la
ley de transacciones iniciadas en el estado.
Recuerde, una LLC es una empresa que puede combinar los beneficios fiscales de una
sociedad con la responsabilidad limitada de una corporación. Este matrimonio se puede
utilizar a su ventaja. Sin embargo, la consolidación de dos reglamentos puede llevar a
confusión. Asegúrese de hacer su tarea, aprende las reglas, y sobre todo, buscar
asesoramiento profesional.
Pasar de earn-Tax-Pasa de ganar-Pasa-Impuestos

A estas alturas ya ha elegido su equipo y su entidad de negocio. El siguiente paso es diseñar
una estrategia tributaria por el que usted, el dueño del negocio, se aprovechará de las
deducciones permitidas para su negocio, las deducciones por las cosas que puede haber
estado pagando personalmente, con dólares después de impuestos.Esto permitirá que usted
se mueva desde el modelo ganar-impuesto-gasto de un empleado con el modelo ganar-gasto
de impuestos de un dueño del negocio.
En la Sección 2, nos enteramos de que el propietario de la empresa comienza con un ingreso

bruto, y luego descuenta todos los gastos comerciales legítimos para reducir el ingreso neto
tanto como sea posible antes de pagar impuestos.
Padre Rico Tip

"Las leyes tributarias fueron escritos en beneficio del dueño del negocio. Usted está
pagando más en impuestos de lo que debería, si usted no toma ventaja de las deducciones
previstas para ti ".
Los dueños de negocios pagan por muchos gastos antes de impuestos los gastos que
tendrían que pagar incluso sin un negocio. Con un poco de pensamiento creativo y la
documentación adecuada, propietario de un negocio puede transformar los gastos cotidianos
en deducciones de negocios legítimos.
¿Cuáles son los gastos comerciales legítimos?

Gastos de negocios legítimos, de acuerdo con el IRS, son los "gastos ordinarios y necesarios
pagados o incurridos durante el año contributivo en efectuar cualquier actividad comercial o
de negocios." Aquí están algunos de los gastos comunes de negocios:
 Las tarifas para la preparación de impuestos

 Publicidad
 Gastos de automóvil y camión
 Los viajes de negocios
 Aportaciones a planes de jubilación
 Artículos de oficina (incluyendo la computadora, Internet y el uso del teléfono
del moblie)
 Entretenimiento
 Los pagos del seguro
 Las cuotas de membresía organización profesionales
 Los costos de transporte
 Franqueo
 Regalos de empresa
 Interés
Padre Rico Tip

"Siempre recordamos que podamos vivir en un país libre, pero no todos lo hacemos en
directo por las mismas leyes. Si quieres ser rico o hacerse rico rápidamente, usted había
mejor seguir las leyes del uso rico. "
Y algunos gastos no deducibles:
 Las sanciones por violar la ley (Lo siento, pero las multas de tráfico que
incurra mientras se conduce a una reunión de negocios no son deducibles!)
 Multas de impuestos
 Las cuotas del club o pagos de membresía Social
 Las contribuciones políticas
 Derechos de examen profesional
 Donación o herencia impuestos

¿Qué pasa con sus gastos? ¿Necesita un camión o un coche para hacer negocios? Usted
puede tener pensamientos de deducir los pagos del préstamo en su vehículo, pero ¿ha
considerado también deducir el costo de la gasolina, el aceite y los neumáticos? ¿Qué pasa
con las reparaciones o los derechos de inscripción? Por supuesto, no todos los gastos será
una deducción. El punto es que reconsiderar todos sus gastos y determinar lo que podría
calificar como deducciones fiscales de negocio. Anote todas y todos los gastos que tienes, no
importa qué tan irrelevante que parezca, todo, desde ropa y cuidado de los niños a las
facturas de veterinarios y los sistemas de seguridad para el hogar. Luego pregunte a su
asesor fiscal, que de estos gastos lo clasificaría como una deducción de impuestos para su
empresa en particular.
Una de las mayores ventajas para los propietarios de negocios es que ellos pagan por
muchos gastos normalesantes de impuestos. Estos son gastos que tendrían que pagar de
todos modos, y sin un negocio. Con el pensamiento creativo y la documentación adecuada,
propietario de un negocio puede convertir estos gastos en deducciones de negocios
legítimos.
Estas deducciones están disponibles solamente para los dueños de negocios, no a los
empleados. Además, como siempre, las circunstancias de cada individuo varían, así que
siempre consulte con su propio asesor fiscal personal para ver lo que es aplicable a
usted. Por último, el documento correctamente sus gastos y practicar una buena registros
para asegurarse de que puede justificar y mantener estas deducciones si alguna vez
auditado.
La siguiente tabla es un ejemplo de cómo algunos gastos personales pueden convertirse en

los gastos del negocio.
La importancia de llevar registros
Es imprescindible que usted mantenga registros completos y precisos de todos sus gastos
para efectos fiscales. Si el IRS nunca llega a llamar a su puerta, usted tendrá que probar que
sus deducciones son legítimas, y estos registros serán la base de su caso. Hay ciertos gastos
que el IRS le escudriñar cuidadosamente. Incluyen los gastos de viaje y de entretenimiento,
regalos de empresa, automóviles y equipos de oficina y equipo. Si usted está reclamando
deducciones en cualquiera de estas áreas, asegúrese de anotar el quién, qué, dónde, cuándo
y cuánto. Obtener una tarjeta de crédito de la empresa y utilizarla únicamente para los
gastos que planea deducir. Escribir en todos los recibos de la finalidad del gasto ejemplo-
para, una cena de negocios con un cliente potencial, cuyo nombre también se debe
registrar. Es una buena idea, si vas a viajar mucho, para mantener un registro para el uso
del negocio de su automóvil que incluye la fecha, el kilometraje, y el propósito de cada
viaje. Tener un archivo en su oficina sólo para los recibos de negocio y organizar
mensualmente, mientras que su memoria está fresca.
Usted debe mantener la mayoría de los registros de al menos cuatro años, y lo ideal es
siete. Mantenga todos los registros de inversiones distintas de las propiedades inmobiliarias
hasta que venda, y se aferran a los registros de inversiones en bienes raíces durante siete
años después de la venta o siempre que el coste de la propiedad se utiliza para calcular el
costo de una nueva propiedad, como en un impuestos diferidos vuelco.
Las copias de las declaraciones de impuestos de negocios deben celebrarse por lo menos
durante seis años, y más si es posible.
Acerca de Auditorías Fiscales

Una carta del IRS no significa necesariamente que usted está siendo auditado. Hay muchas
razones para que el IRS para contactar dueño del negocio. Entre otras cosas, es posible que
haya fallado en reportar todos sus ingresos, cometido un error en sus cálculos (que podría
terminar favoreciendo a usted), o presentado la declaración tardía. En caso de ser informado
de que su declaración de impuestos está siendo auditado, usted tendrá la oportunidad de
explicar los detalles de su regreso, y serás libre para apelar las decisiones tomadas por el
IRS. No te asustes. Si usted ha seguido las reglas, mantiene un buen registro, y presentó
sus declaraciones a tiempo, usted probablemente tiene nada de qué preocuparse. Recuerde
que las leyes fiscales se hacen para proteger a las entidades empresariales legales y sus
propietarios.
Padre Rico Tip

"No se asuste-estar preparados."
El IRS tiene tres años, llamado un período de limitaciones, para auditar su declaración, a
menos que haya subestimado sus ingresos en más de un 25 por ciento, en cuyo caso el
límite es de seis años, o si buscas sospecha de fraude, en cuyo caso no hay estatuto de
limitaciones. Si usted está auditado, recuerde:
 Póngase en contacto con su preparador de impuestos inmediatamente.

 Asegúrese de que sus registros están en orden.
 Responda al IRS en el momento oportuno. A la espera de respuesta sólo
empeorará las cosas.
MIEDO:El IRS es a por mí. Si yo reclamo deducciones de negocios, podría ser auditados.
HECHO:El Código Fiscal de los Estados Unidos contiene las leyes que protegen el dueño del
negocio.
LIBERTAD:Se puede trabajar dentro de la ley para disminuir su carga fiscal.

A menudo, los asesores fiscales y los preparadores de representar a sus clientes durante las
auditorías. En caso de que usted tiene que presentarse, recuerde:
 Viste profesionalmente, y estar tranquilo y formal en las reuniones con el

auditor.
 Nunca mientas.
 Mantenga sus respuestas cortas y al grano cuando se le preguntó. No ofrezca
información adicional.
Si no está de acuerdo con los resultados de la auditoría, no se desespere. Usted tiene la
opción de apelar.
El IRS Trinidad: ¿Cómo se llevan a cabo auditorías

El IRS lleva a cabo una auditoría en una de tres maneras. Una auditoría de la
correspondencia se realiza por correo. El IRS le pide que publique los registros específicos de
verificar que sus impuestos se han calculado correctamente. Recuerde, una vez que salen de
sus manos, registros originales tienen una manera de desaparecer de forma permanente,
por lo que envían copias solamente. Una auditoría de oficinas se mantiene en una oficina del
IRS, y sólo en las zonas específicas de su declaración se cuestionó. Punto clave: No
voluntariamente ninguna información acerca de otras áreas, que sólo podría abrir una caja
de Pandora. Una auditoría de campo, llevado a cabo en su hogar u oficina, abre su
declaración de impuestos entera a un examen.Esto le sea más fácil si todos sus registros son
precisos y en orden.
Escriba su plan de negocios y reunir capital

Echemos un vistazo a la cantidad de tierra que ha cubierto en su viaje a través del puente al
cuadrante B: Has elegido su entidad de negocio, construido a su equipo, y ha aprendido
cómo tomar ventaja de las leyes fiscales para maximizar sus ganancias. Eso es mucho
terreno cubierto! Ahora está listo para las tuercas y pernos de construcción de un negocio
real. Es hora de redactar un plan de negocios y buscar financiación para su nuevo
emprendimiento.
Una hoja de ruta para su negocio: El Plan de Negocios

Una de las tareas más importantes a medida que avanza está preparando su plan de
negocio. Esta es su hoja de ruta para el crecimiento. El primer proyecto es para ti, no a los
posibles inversores. Debe enumerar sus metas, destacar sus puntos fuertes y débiles, y lo
más importante, ayudará a acercar en maneras de mejorar su funcionamiento. Después de
realizar una investigación adicional y buscar asesoramiento profesional, se va a producir un
proyecto más pulido para presentar a los inversores potenciales. Este proyecto servirá como
un resumen señalan sus habilidades y experiencia y las de su equipo, un plan de gestión de
las operaciones del negocio, y una herramienta para el seguimiento de su progreso
empresarial.
Padre Rico Tip

"El plan de negocios es su hoja de ruta. Se espera que ayude a definir sus metas y centrar
sus esfuerzos en el logro de esos objetivos ".
Empezando
Tómese todo el tiempo para producir un plan sólido. La investigación lleva su tiempo, y usted
quiere que la mayor parte de los que se haga de antemano para que cuando te sientas a
escribir, usted no será varias veces saltando hasta reunir más material. Asegúrese de que el
plan se mantiene dentro de unos límites razonables, a menos de 30 páginas. Tenga en
cuenta que otras personas van a leer este documento, y lo más probable es que van a ser
profesionales sin mucho tiempo de sobra. En caso de tener problemas para mantener el plan
a corto, volver a su misión. Si su misión es clara, será enfocar sus pensamientos y dar lugar
a una presentación concisa.
Tan importante como la concisión es la claridad. Trate de no enredarse en una red de

palabras, y por todos los medios evitar la jerga empresarial pomposo. Su mejor apuesta es
escribir en un estilo sencillo y directo. También es una buena idea de no exagerar los
elementos de diseño. No haga caso de todos esos gráficos inteligentes y las fronteras que su
programa de procesamiento de texto oscila ante los ojos ávidos. La idea es poner de relieve
sus puntos fuertes por apegarse a los hechos y la racionalización de la presentación. De esta
manera, usted aumentará sus posibilidades de cerrar la venta con los posibles inversores.
Una Biblia para el Deterioro de Escritura

La gente de negocios son conocidos por no saber escribir con claridad. Usted no tiene que
ser uno de ellos.Antes de producir su plan de negocio, lea los elementos del estilo de William
Strunk y EB White (sí, el autor deLa telaraña de Carlota ). La imprimación clásico sobre la
buena escritura es una lectura rápida y le dará consejos para toda la vida sobre la forma de
presentar sus ideas con claridad afilada.
Tomar Nota
Su plan de negocios debe ser concisa, fácil de leer, y libre de errores gramaticales y
tipográficos. Recuerde que el plan es una representación de ti.
Ayuda para escribir su plan de negocios
Usted se sentó a escribir su plan de negocios, y se quedó mirando la página en blanco o la
pantalla del ordenador antes. El sufrimiento de bloqueo del escritor? ¡Ánimo. Hay un montón
de recursos hacia fuera allí para ayudarle a redactar su plan. Es posible que tenga que mirar
no más lejos que el Internet o su biblioteca local, cuyos estantes están sin duda abultada con
guías comerciales que contiene ejemplos de planes para los principiantes. Este es sólo un
ejemplo de muchos, un plan genérico que pueden ayudar en la elaboración de su propia:
Frente Materia
Nombre de la empresa y el propietario, direcciones y números de contacto
Misión
Tabla de contenidos
Primera parte: Resumen Ejecutivo y estrategia de salida

Resumen de una página de su negocio
Mención mercado objetivo y metas
Mención estrategia de salida
Segunda parte: La definición del Negocio

Descripción del producto / servicio
Descripción de la propiedad intelectual
en el mercado Expandir
Perspectivas económicas para la industria de
la Competencia
Riesgos de negocio
Lugar
equipo de Gestión
Expandir en estrategia de salida
Tercera parte: Información Financiera

Financiamiento Fuentes de
Bienes de equipo
proyecciones de ingresos y de flujo de efectivo durante tres años
un formato para la comparación real con el desempeño proyectado
Parte Cuatro: Documentos de respaldo

materiales personales: curriculum vitae, cartas de referencia, informes de crédito, el costo
de vida de presupuesto
documentos legales: copias de los contratos, arrendamientos, cartas de intención
Recuerde, esto es una guía aproximada, no un plan. Los elementos no son más que
sugerencias para ayudarle a diseñar su propio plan, que comunica una visión de su futuro
negocio y encarna sus esperanzas y sueños en forma concreta.
Aunque se le adaptar su plan a las necesidades especiales de su negocio, hay algunos puntos
importantes a tener en cuenta:
 Resumen ejecutivo y estrategia de salida
La parte más importante de su plan de negocios es el resumen ejecutivo. La
mayoría de los inversores potenciales lean este resumen primero y deciden
sobre la base de su contenido si se debe continuar la lectura. Debe ser breve
(una página si es posible) y debe convencerlos de la necesidad de su negocio
y su potencial para el éxito. La estrategia de salida es crítica. Los inversores
potenciales querrán saber lo rápido que pueden esperar para conseguir su
vuelta de inversión. El plan típico de hoy afirma que la empresa va a salir a
bolsa en tres años. Si no produces pruebas contundentes de que su equipo
directivo tiene experiencia en la toma de las empresas públicas, esto no va a
excitar a los inversores bien informados.
 Equipo directivo
Aunque usted no puede ser capaz de pagar un equipo completo al iniciar su
negocio, ver que el plan menciona sus futuros miembros del equipo como
parte de un consejo asesor. Si su equipo está bien informado y
experimentado, que mejorará sus posibilidades de atraer a los inversores.
 Propiedad intelectual
Usted será la creación y preservación de los activos potencialmente
explotables de propiedad intelectual, o erigir barreras a la competencia
mediante la creación de la propiedad intelectual?Su plan debe destacar esta
ventaja competitiva. Por ejemplo, si usted ha estado emitirá una patente
sobre su producto, ninguna otra compañía puede producir y vender el mismo
producto sin su permiso. Si ve que tiene la propiedad intelectual sólido y que
está protegiéndola, sus inversores estarán más seguros de un retorno de su
inversión.
 Las proyecciones de ingresos y de flujo de efectivo
Sus proyecciones de ingresos y de flujo de efectivo deben demostrar
conocimientos financieros y la capacidad de manejar dinero en efectivo
correctamente. No mostrar grandes gastos generales y altos salarios en su
primer plan de negocios oficial. Sus ingresos no van a apoyarlos. Los
potenciales inversores quieren ver que su dinero será utilizado para crear
valor para el negocio, no para pagar salarios altos para el equipo directivo.
Una vez que tenga su plan escrito, asegúrese de que varias personas con experiencia en los
negocios leerlo. Si bien la crítica es difícil de tomar, es más difícil que sufrir el rechazo de los
inversores que han observado todos los errores de su presentación y ninguno de los puntos
fuertes potenciales de su nuevo negocio. Su plan de negocios es un espejo para el futuro,
asegúrese de que lo haga bien.
Muéstrame el dinero: la obtención de capital para su empresa

El efectivo es el alma de cualquier nuevo negocio. Sin capital suficiente, su empresa podría
estrellarse y arder antes de salir de la planta. Pero el aumento de capital puede ser una,
tiempo, experiencia frustrante difícil. Aumente sus posibilidades de obtención de capital
mediante la investigación de todas sus opciones.
Dónde buscar capital

Hay una serie de opciones, y es importante mirar en todos ellos a fondo antes de
comprometerse a un plan en particular. Estas son algunas de las fuentes comunes de la
capital:
 Fondos personales
mayoría de los nuevos negocios son financiados en parte por los bienes
personales de los propietarios.
 Préstamo o regalo de la familia
Esto es una fuente común de capitales y puede venir con que no, o al menos
una, la tasa de interés baja.
 Equidad o préstamos de amigos y / o socios de negocios
de sus amigos y socios de negocios son los más propensos a apoyar sus
esfuerzos de negocios.Lograr que a bordo ya que los inversores temprano en
el juego le ayudará a obtener financiación adicional más tarde desde el sector
privado y de los "ángeles" (ver más abajo). También le dará una valiosa
experiencia en la presentación de su plan de negocios y "pidiendo la hora."
 Bancos
Préstamos bancarios generalmente no están disponibles para las empresas de
nueva creación. La mayoría de las instituciones de crédito están reguladas
por el gobierno federal y requieren un buen historial antes de que te
concedan un préstamo. Sin embargo, la Administración de Pequeños Negocios
tiene varios programas de préstamos garantizados financiados a través de los
bancos. Asegúrese de comprobar a cabo. La burocracia puede parecer
engorroso, pero el resultado final podría ser la financiación para su negocio.
 Los inversionistas ángel
Estos son individuos ricos con una pasión para impulsar proyectos
empresariales. La mayoría de las grandes ciudades tienen grupos de ángeles
que buscan activamente empresas de nueva creación a cambio de
acciones. Ángel grupos se reúnen regularmente y escuchar las presentaciones
de los empresarios esperanzados. Si su presentación es correcta, usted
encontrará los mentores, los fondos para su negocio, y socios de capital.
 Los inversores privados
Hay muchos inversores acreditados en busca de nuevos negocios en los que
invertir. Consulte con su abogado y contador y considerar la preparación de
un memorando de colocación privada (PPM). Un PPM incluirá su plan de
negocio y le permitirá dictar los términos a un inversor potencial. También
dará a practicar en la valoración de su negocio y ayudarle a mantenerse en el
cumplimiento de las leyes de valores federales y estatales.
 Empresas de capital de riesgo
Estos son los grupos profesionales que invierten en empresas y ayudar a
ejecutarlos. Además de la financiación, los capitalistas de riesgo proporcionan
gestión y operaciones asesoramiento a los propietarios de negocios
neófito. Hoy las empresas de riesgo por lo general prefieren invertir en un
negocio establecido listo para pasar al siguiente nivel de crecimiento. Es
probable que no debe acercarse a las empresas de capital de riesgo con una
idea de negocio de puesta en marcha a menos que usted y su equipo tiene un
sólido historial de proyectos empresariales exitosos.
Dos Tipos de Financiamiento

Además de la búsqueda de capital para su nuevo negocio, usted tiene que decidir qué forma
de financiación que desea. ¿Será deuda o financiamiento de capital, o un poco de ambos?
Financiación de la deuda es el dinero prestado y reembolsado en un período determinado,

por lo general con interés. Esta es una forma atractiva de financiar porque el prestamista no
se convierte en propietario de su empresa. Su obligación con el prestamista termina cuando
se cumplan las condiciones del contrato de préstamo.
Al negociar un préstamo, recuerde:
 Ajuste la cantidad del préstamo.

 Especifique una fecha de vencimiento y calendario de pagos.
 Establecer el tipo de interés.
 Discuta cuotas del préstamo.
 Asegúrese de que el pago adelantado del préstamo no va a llevar a una
sanción.
 Averigüe si se colocan las restricciones financieras de su préstamo.
 Limite la cantidad de la garantía, si es requerido por el prestamista.
 Trate de evitar que garantiza el préstamo personal. Muchos bancos requieren
una garantía personal por el propietario del negocio. Esto hace que paso
fuera de la protección de una corporación y pone su patrimonio personal en
riesgo de repago del préstamo.
El financiamiento de equidad permite a la empresa a la equidad de cambio, o parte de la
propiedad, en la compañía de fondos de capital. A diferencia de un préstamo, estos fondos
no tienen que ser reembolsados. Esto puede sonar bien, pero puede ser una desventaja a
perder el control parcial de su empresa. Sin embargo, si su empresa está en la necesidad de
financiación adicional, entonces usted puede tener que morder la bala y regalar una cierta
equidad.
Cualquiera que sea fuente de capital a encontrar (si tienes la suerte de encontrar), y
cualquiera que sea el tipo de financiamiento que elegir (si usted tiene el lujo de elección), no
continúe con el esquema de financiación hasta que haya buscado la ayuda de un asesor de
inversiones profesional y un abogado. Es el trabajo del propietario del negocio para hacer
que el negocio funcione, no ser un experto en todas las minucias financiera. Encontrar
buenos consejeros, y utilizarlos.
Ahora que usted es en el cuadrante B ...

Por fin, después de todo el trabajo de campo cuidadoso, que haya cruzado el puente en el
cuadrante B.¡Enhorabuena! Recuerde, moviéndose desde el lado izquierdo al lado derecho
del Cuadrante CASHFLOW no es como cambiar de trabajo o profesiones. Se trata de un
cambio en el corazón mismo de ustedes-quién eres, cómo piensa y cómo se mira el
mundo. El cambio es tan profundo como la historia milenaria de la oruga se convierte en
mariposa. En los viejos tiempos, usted pudo haber pensado como una persona en la S tipo
cuadrante que no le gusta delegar trabajo porque nadie más puede hacerlo mejor. Ahora, en
el cuadrante B, que tiene un nuevo lema: ¿Por qué hacerlo todo yo mismo cuando puedo
contratar a otras personas para ayudarme a hacerlo?
Sólo porque has dado cuenta de que el negocio es un deporte de equipo no significa que
usted puede caminar lejos de su trabajo en su totalidad. Ahora que ya ha configurado un
negocio, usted tiene a la mente misma.
Padre Rico Tip

"Cuando usted se mueve en el cuadrante B, se cambia de un operador independiente de
un jugador de equipo."
Paso 6 - Importe de su propio negocio

"En el mundo de la
capital de los negocios, el dinero
sigue a la gestión. "
Para construir negocios exitosos o para invertir en negocios prometedores, es necesario
comprender el triángulo de BI. El triángulo BI representa una empresa que está sólidamente
no logró solo en algunos, pero en todos los ámbitos, desde la gestión del flujo de caja para la
gestión de productos. Esta es la empresa que va a atraer dinero en el mundo de la capital de
los negocios, el dinero sigue a la gestión. Si usted es propietario de un negocio, ¿qué
medidas puede tomar para construir un activo empresarial que atraiga el dinero? La
discusión que sigue asume que usted es un propietario de la empresa aspirante, pero los
consejos que se ofrecen deben ser igualmente útil para los posibles inversores.
Fuera del Triángulo BI: Comience con el Marco

Para atraer capital, primero debe establecer su marco:
 Misión
 Trabajo en equipo
 Liderazgo
Misión
Comience por hacerse esta pregunta: ¿Mi misión lo primero, por encima de cualquier
pensamiento de la ganancia en él para mí, y estoy dispuesto a darlo todo con el fin de
mantener a la empresa en crecimiento? Si la respuesta es un rotundo "sí", entonces usted
está listo para armar su equipo.
Padre Rico Tip

"Sólo para que el dinero no es una misión bastante fuerte. La misión de un negocio debe
ser para llenar una necesidad del cliente. Si se llena esa necesidad y lo llena, así, la
empresa comenzará a hacer dinero ".
Equipo
En el montaje de su equipo, buscar gente con experiencia y una trayectoria, y estar
dispuestos a pagar por expertos externos que podrían significar la diferencia entre el éxito y
el fracaso. Cuando usted no tiene el dinero por adelantado para contratar especialistas,
considere invitándolos a ser miembros de un consejo asesor, en el entendido de que una vez
que se eleva el capital suficiente, ellos vendrán a bordo. Otro indicador: no armar un plan de
negocios que es de altos cargos con sueldos. Nada se aleja inversores más rápido que los
dueños de negocios potenciales que están criando dinero con el fin de premiar a sí mismos
con un cheque de pago de grasa.Los inversores quieren ver sus ojos arden con signos pasión
y compromiso, no en dólares.
Liderazgo
Si bien el montaje de su equipo, también debe esforzarse para mejorar su estilo de
liderazgo. Una de las mejores maneras de hacer esto es voluntario más. En su iglesia y en el
trabajo, voluntario para liderar proyectos. En la organización típica es difícil encontrar
personas que realmente quieren llevar. La mayoría de la gente se esconden en la esquina,
esperando que nadie se llame en ellos. Paso a batear. Si bien esto no será inmediato te
transformará en un gran líder, producirá información sobre su estilo de liderazgo. Y si eres lo
suficientemente maduro como para perfeccionar sus habilidades de liderazgo en la
respuesta, que va a desarrollar en un gran líder.
Padre Rico Tip

"El trabajo de un líder es para sacar lo mejor de las personas, por no ser la mejor
persona."
Una prueba de fuego de Liderazgo

 ¿Está usted en función de carisma para llevar a tu equipo? Cuidado con
liderazgo tiene menos que ver con el magnetismo personal que con la
persistencia en la comunicación de su misión de tu pueblo.
 ¿Te agujero a ti mismo en su oficina todo el día, estudiando detenidamente
los números en lugar de salir y hablar con su equipo? Los estados financieros
son importantes, pero también lo está mezclando con-y escuchar-sus
empleados. Cuidado con el síndrome de la camisa de peluche. La mejor
manera de mantenerse al tanto de los avances de empresa es a través de la
interacción informal y reuniones especiales.
 Cuando se trata de tomar decisiones, ¿te pones frente a la hora de la
verdad? Los líderes tienen que estar orientado a la acción; de lo contrario sus
empresas sucumbirán a la parálisis.
 Al dar un discurso, qué estáis tieso como una tabla y tropezar con sus
palabras? Quizá sea el momento de poner al día su lenguaje corporal y las
habilidades para hablar en público.Algunas escuelas y organizaciones ofrecen
cursos de capacitación en comunicaciones. Y si el dinero no es problema, es
posible que desee contratar a un consultor de medios de comunicación para
llevar a cabo su encanto latente.
 ¿Usted lleva por orden, diciéndole a la gente lo que hacer y castigarlos si no
lo hacen, o al permitir? Los líderes que contratan a personas con talento y les
dan espacio para brillar están estableciendo un ambiente de confianza en el
que las ideas creativas florecerán. Los programas de desarrollo personal que
ofrece seleccione franquicias y organizaciones en red de marketing pueden
ayudar a desarrollar y afinar sus habilidades de liderazgo.
Paso 6 - Importe de su propio negocio

Dentro del Triángulo BI: Suba las gradas
Con el marco de la misión, el equipo y el liderazgo en su lugar, usted está bien en su manera
de construir un negocio fuerte. Ahora es el momento para hacer frente a los cinco niveles en
el interior del triángulo de BI:
1. Flujo de fondos
2. Comunicaciones
3. Sistemas
4. Legal
5. Producto
Cada uno es muy importante y depende de todos los demás. Un negocio exitoso debe tener
las cinco áreas de trabajo juntos. Por mucho que la interrupción de una línea de combustible
puede derribar un avión, un mal funcionamiento, incluso en una grada del triángulo BI puede
causar a una empresa para descarrilar incluso en el mejor de los tiempos.
Flujo De Fondos
Flujo de caja positivo es esencial para una empresa en crecimiento. Es posible que desee
comenzar su aventura en el análisis de flujo de efectivo por el juego Cashflow
101 juego. Esto le enseñará la diferencia entre el flujo de dinero en efectivo y flujo de caja
fantasma. Una vez que inicie su negocio, recuerde que la gestión del flujo de caja se inicia el
primer día, si usted tiene una empresa de Internet, una unidad de alquiler, o un soporte del
perrito caliente. La atención a los detalles en las primeras etapas allanará el camino para el
éxito. Éstos son algunos consejos que le ayudarán a contener y dirigir su flujo de efectivo:
 Llame a un contable, banquero, o consultor financiero para el asesoramiento

en la estructuración de su sistema de gestión de tesorería.
 Retraso teniendo un sueldo hasta que su negocio está generando flujo de
efectivo de las ventas.Si usted es terriblemente atado, mantener su trabajo
día y comenzar su jornada empresa.
 Revise su posición de caja diario, mirando a las fuentes de efectivo y las
necesidades para la próxima semana, el mes y trimestre. De esta manera
usted puede planear para cualquier gran dinero necesita antes de que se
convierte en una crisis.
 Mantenga una estrecha vigilancia sobre su ratio de activos a los pasivos. Esto
le permitirá moverse rápidamente cuando el dinero debe ser prestado.
 Bill clientes tan pronto como su producto se envía o se proporciona el
servicio.
 Exigir el pago por adelantado hasta que el crédito ha sido conseguido por sus
clientes.
 Pague sus cuentas puntualmente, pero pregunte por un período de pago
extendido desde el primer día. Pregunte por un período de pago extendido de
nuevo después de haber hecho varios pagos a tiempo.
 Mantenga sus gastos al mínimo. No compre nada nuevo hasta que las ventas
justifican la compra.
 Invierta su dinero en efectivo para maximizar su potencial de ingresos.
 Establecer controles internos ajustados por el manejo de dinero en efectivo.
 A medida que crece su negocio, seguir manteniendo una estrecha vigilancia
sobre la gestión de tesorería. Perder de vista del flujo de caja durante la
expansión es una razón común empresas van bajo.
 Asegúrese de que su cuenta bancaria está reconciliado por alguien que no sea
la persona que prepara los cheques o firmarlos.
Si usted compra una franquicia o unirse a una organización en red de la comercialización, es
posible que gran parte de su sistema de gestión de tesorería ya proporcionada. En cualquier
caso, sigue siendo importante contar con sus propios asesores para ayudar a estructurar su
sistema de gestión de tesorería personal.
Padre Rico Tip

"La capacidad para dirigir una empresa de los estados financieros es una de las
principales diferencias entre un pequeño empresario y propietario de una empresa
grande."
Siga su dinero en efectivo desde la recepción para depositar, a partir de la orden de compra
a escribir el cheque, y tener una opinión contador externo su sistema para asegurarse de
que tiene procedimientos adecuados de control interno.
El ABC de la Contabilidad
Vamos a repasar lo que hemos aprendido antes: Hay tres estados financieros básicos, y
usted debe saber distinguir entre ellos.
Una cuenta de resultados refleja todos los ingresos y gastos por un período determinado de
tiempo. Los gastos totales se restan de los ingresos totales, lo que resulta en el beneficio
antes de impuestos.
Un balance general muestra los activos y pasivos totales en un punto específico en el

tiempo. Un activo es cualquier cosa de valor a la empresa posee, tales como dinero en
efectivo disponible, el equipo o la propiedad.Un pasivo es cualquier cantidad debida, por
ejemplo, a los proveedores, compañías de tarjetas de crédito, o el IRS.
Una declaración de flujo de caja muestra cuánto se recibió y cuánto se gasta en una base
mensual. Esta declaración, especialmente crítico en las primeras etapas de un negocio,
indica si hay suficiente dinero en efectivo para pagar las cuentas. Considerando que el
estado de resultados se centra en los ingresos provenientes de las operaciones, la
declaración de flujo de caja también cubre las inversiones, préstamos y su amortización y
otros cambios en el balance.
Comunicaciones
Como política general, debe asistir por lo menos un seminario de comunicaciones al año en
cualquiera de las siguientes áreas: ventas, marketing, recaudación de capital, anuncio y
copiar escritura, hablar en público, y las negociaciones. Desde la obtención de capital es
fundamental para el nacimiento de un negocio, el empresario aspirante debe adjuntar una
alta prioridad a la comunicación efectiva con los inversores potenciales.
El marketing es una parte permanente de cada negocio exitoso. Si deja de comercialización,

la regla de oro es que usted verá el impacto seis semanas después de una caída en las
ventas. Si usted necesita un impulso en las ventas, comunicar a su base de datos. Su lista de
clientes debe ser uno de los activos más importantes de su empresa.
Incluso más básico que el lenguaje de marketing, sin embargo, es el lenguaje de las
ventas. Ventas es lo que haces tú a tú, en oposición a la comercialización, que son las ventas
realizadas a través de un sistema. Nos guste o no, el corazón del negocio es la venta, y la
persona que se resiste a aprender este idioma, probablemente no va a hacer que en el
cuadrante B. El miedo al rechazo es lo que hace la gente a evitar las ventas.
El miedo, sin embargo, puede ser conquistado con formación y experiencia. Usted podría
considerar unirse a una compañía de mercadeo en red de confianza, que proporcionará
experiencia en ventas y ofrecer un programa de comunicación. Al observar cómo responden
las personas y prestar atención a las lecciones, que va a desarrollar gradualmente la piel y
del discurso del estilo de espesor tan crítico para la supervivencia en el cuadrante B. Al igual
que otros líderes del cuadrante B, usted aprenderá a expresar pasión por su negocio, si
usted está vendiendo un producto de uno-a-uno o la venta de la misión de la empresa antes
de una sala de convenciones repleto de miles de personas.
Marketing Smarts
El marketing es una manera de dejar que los clientes potenciales sepan que existe su
negocio. Es importante enviar un mensaje claro a los clientes: ¿Cómo van a su producto o
servicio hará la vida más fácil o mejor, y lo que lo diferencia de la competencia? Hay muchas
maneras de conseguir este mensaje. Como empresario ocupado, usted debe concentrarse en
sólo un par de métodos de comercialización. Las formas más aceptadas para poner en
marcha una empresa son:
 Publicidad (conseguir los medios de comunicación para hablar de su

empresa en forma impresa o en el aire) es un país libre, o al menos barato,
manera de hacer correr la voz. Si usted aprende a escribir comunicados de
prensa positivos, que le ayudará a atraer a los periodistas. Sin embargo,
recuerde que usted puede tener control sobre lo que un periodista dice acerca
de su empresa. Apariciones públicas y la creación de redes con asociaciones y
grupos que están destinados a su mercado también son aspectos importantes
para lograr la visibilidad de su negocio.
 El correo directo (el envío de un paquete de anuncios a través de la oficina
de correos) puede ser más eficaz que la publicidad telefónica porque los
clientes pueden revisar la información en su propio ocio. Para maximizar la
respuesta, usted debe buscar una lista de correo a la medida de su
negocio. Es posible que desee alquilar uno de una empresa de la lista de
correo.
 El Internet es una manera fundamental para que su mensaje llegue a las
masas. Un sitio web sólida es esencial, pero no verter demasiado dinero en el
diseño de un sitio de lujo hasta que los ingresos pueden pagar los costos de
producción. Los medios sociales, como Facebook y Twitter, también es
esencial para mantener su producto o servicio frente a los clientes potenciales
sobre una base consistente.
 Publicidad (pagando por el espacio en una revista o periódico, o la compra
de tiempo aire en la radio o TV) es caro. Antes de ejecutar anuncios,
preguntar al anunciante qué tipo de respuesta de los clientes que se podría
esperar. ¿Va a tener suficiente partido de su inversión?
El secreto del éxito publicitario es que nunca debe detenerse, y debe adaptarse a las
circunstancias cambiantes.El marketing es un esfuerzo constante, porque es la forma en que
una empresa se presenta al mercado previsto.
MIEDO:No puedo hacer ventas. Soy demasiado miedo al rechazo.
HECHO:Con el entrenamiento y experiencia, usted puede superar su miedo al rechazo de

desarrollar una piel gruesa y habilidades de comunicación críticos.
LIBERTAD:buenas habilidades de comunicación te ayudarán a tener éxito en el cuadrante B.
No perder de vista el talento de ventas que pueda necesitar en el mostrador de

recepción. Su recepcionista es la primera impresión que su empresa puede hacer en los
clientes potenciales. Cada vez que su recepcionista contesta el teléfono o saluda a un
visitante, su empresa está enviando un mensaje.
En todos los esfuerzos de marketing o de ventas, ya sea hablado o impreso, debe

esforzarse por tres objetivos:
1. Identificar una necesidad

2. Proporcionar una solución
3. Respuesta a la pregunta de su cliente "¿Qué hay en ella para mí?", Con una
oferta especial
Considere el ejemplo de Frank Woolworth, comunicador por excelencia. Woolworth salpicó
las palabras 5 Y TIENDA 10 CENT través de sus signos escaparate y construyó un imperio de
merchandising del deseo del público por las baratijas baratas. El New York Sun escribió de
él: "Él ganó una fortuna en mostrar lo poco que no se podía vender por mucho, pero ¿cuánto
podría vender por poco." Si realmente están cumpliendo con una necesidad del cliente,
entonces usted puede comunicarse con la pasión y la crear un sentido legítimo de la
urgencia. Es probable que, los clientes responderán.
Tan importante como la comunicación externa es la comunicación interna. Tienes que

mantener a los empleados plenamente informados y comprometidos en su negocio. Cuanto
más se sienten parte de su éxito, el más exitoso serás. Hay momentos en que la forma más
efectiva para dirigir es al mostrar orgullo en los logros de su equipo.
La comunicación con las tropas

Una forma de motivar a las tropas en su empresa es a través de rituales hoopla cursi que
elevan la moral por burlarse trabajo y participativa. En Tupperware manifestación semanal,
vendedoras marcharían en el escenario durante el "Count Up" entre los aplausos de sus
compañeros. Insignias se otorgan en base a rendimiento de las ventas de la semana
anterior. El ritual era competitivo, pero también entretenido, y todo el mundo salió un
ganador. Walmart se nutre de las tradiciones de la pequeña ciudad de América: desfiles,
concursos de comer, y los escuadrones de porristas. En una reunión anual, el Walmart
"Shrinkettes" llevó una ovación entusiasta: "naranjas de California, cactus Texas, pensamos
K Mart podría utilizar un poco de práctica!"
Sistemas
Un buen empresario supervisa todos los sistemas de forma simultánea e identifica las
debilidades antes de las debilidades se convierten en los fallos del sistema. No hay que
subestimar la magnitud de este trabajo, que abarca aspectos de su empresa tan diversos
como el desarrollo de productos, contabilidad, procesamiento de pedidos, recursos humanos
y sistemas informáticos. Supervisión general es especialmente importante cuando su
empresa está creciendo rápidamente, porque usted quiere asegurarse de que a medida que
las ventas aumentan, también lo hace su capacidad de ejecución. En cada nuevo nivel de
crecimiento, comenzar a planificar los sistemas necesarios para apoyar el siguiente nivel de
crecimiento, de líneas telefónicas a líneas de crédito.
Padre Rico Tip

"Una empresa es una compleja red de sistemas inter-operativos. Si un solo sistema falla,
hay una buena probabilidad de todo el asunto se paralizó ".
¿Cómo se aprende a capitán de su propio barco? Una buena manera de ganar experiencia es
a través de las propiedades inmobiliarias. El inversor medio que compra un edificio llega a
jugar con la mayoría de los sistemas en una empresa típica. Los bienes raíces son bastante
estable e inerte, por lo que da el empresario en ciernes una cierta cantidad de tiempo para
corregir las cosas si ningún sistema va mal. Y aprender a manejar una propiedad por un año
o dos enseña excelentes habilidades de gestión. ¿Dónde puede encontrar una buena
inversión en bienes raíces? Busque a alguien que es un administrador de empresas pobres y
asumir el control. Pero evite la tentación de comprar una propiedad sólo porque es una
ganga. Algunas gangas son hábilmente disfrazadas pesadillas.
Una vez que estés lanzado, ya sea en el sector inmobiliario o algún otro negocio, debe
formalizar sus operaciones tanto como sea posible. A pesar de que ya esté realizando
muchas de las funciones comunes de un ejemplo de negocio-a, desarrollo de productos,
fabricación, y el inventario-es posible que no los han definido como sistemas separados. Es
una buena idea para registrar las operaciones de sus diferentes sistemas en un manual de
políticas y procedimientos. En la creación del manual, podrás inevitablemente encontrar
formas de racionalizar sus operaciones y mejorar su rentabilidad. Y el manual se convertirá
en una referencia muy valiosa para su personal. Cuanto más formalizar sus operaciones,
más eficiente su negocio va a ser. Usted puede en realidad ser la creación de un nuevo
activo con la propiedad intelectual en los sistemas de proceso de eficiencia que pueden ser
propiedad.
Si la curva de aprendizaje no es para ti, puede que desee ver en la compra de una franquicia
o unirse a una organización de red de comercialización, donde muchos de los sistemas se
proporcionan automáticamente. Usted recibirá un manual de operaciones que describe el
marketing, comunicaciones y otros sistemas que se ha proporcionado a su negocio. Este tipo
de empresas "ready-made" son atractivos para muchas personas, ya que el éxito fenomenal
de McDonald sugiere. McDonald es el mismo en todas partes del mundo, y está dirigido por
los adolescentes. Eso es porque todos los sistemas están finamente sintonizados y ya en su
lugar. Buenas franquicias pueden ser relativamente sin dolor de cabeza.
Para obtener más ayuda

Una buena fuente de información para los empresarios acaba de empezar es la
Administración de Pequeños Negocios, una agencia federal cuya misión es ayudar a las
pequeñas empresas a prosperar. La agencia ofrece cursos, seminarios, publicaciones y cintas
de video para enseñar a la gente acerca de la contabilidad, marketing y otros
sistemas. También dirige una red de centros de desarrollo empresarial regional.
Legal
El mejor seguro para su negocio es admitir lo que no sabe, y encontrar un experto que le
ayude. Usted debe consultar a un abogado acerca de cualquier aspecto legal de su
negocio. Sin embargo, si su flujo de efectivo es apretado, buscar a un abogado que está
dispuesto a darle una o dos horas de su tiempo, y llegar a la reunión con su lista de
preguntas cuidadosamente preparada. O usted puede convencer a un abogado para sentarse
en un consejo asesor, en cuyo caso sería muy afortunado.
Aquí hay algunos pasos que usted puede tener que tomar para evitar disputas legales más
adelante:
 Registrar el nombre de su empresa con el Estado. Esto establecerá como un

negocio de buena fe y decirle si su nombre ya está siendo utilizado por
alguna otra empresa.
 Si está la fabricación de un producto y no lo quiero copiado, registre el
nombre del producto como marca con el gobierno estadounidense.
 Si usted planea vender un producto para el que su estado tiene un impuesto
sobre las ventas, aplicable al comisionado estatal de impuestos para un
número de impuesto de reventa. Usted estará obligado a cobrar el impuesto
sobre las ventas.
 Si usted está contratando empleados, pedir al Servicio de Impuestos Internos
un Número de Identificación del Empleado (EIN) para que pueda pagar sus
impuestos de Seguro Social.
 Póngase en contacto con su departamento estatal de seguridad laboral y / o
empleo y registrarse y solicitar los formularios para pagar impuestos de
desempleo, discapacidad, y el impuesto sobre la renta del estado para sus
empleados.
 Consulte con la Administración de Seguridad y Salud en el Trabajo para
asegurarse de que sus oficinas se encuentran las leyes de seguridad del lugar
de trabajo.
 Dependiendo de la naturaleza de su negocio, puede que tenga que solicitar
permisos o licencias por ejemplo, para manejar materiales o alimentos
inflamables. Dirija sus preguntas a la asociación estatal para su campo
específico.
 Consulte con un abogado y la propiedad intelectual para asegurarse de que
usted ha protegido adecuadamente sus derechos de propiedad intelectual.
La protección de la Propiedad Intelectual
Una patente da el inventor de un producto el derecho de impedir que otros hagan o la venta
del producto. Underecho de autor se aplica a cosas tales como libros, películas y software y
le da al titular el derecho exclusivo de hacer copias de y productos derivados de una
obra. Una marca registrada protege una palabra, nombre o símbolo que distingue producto
del dueño de otros productos. Un secreto comercial derecho protege la información
confidencial, cualquier cosa del propietario de un programa de ordenador para la fórmula de
la Coca-Cola-de ser robado, pero sólo si está de hecho mantenido en secreto.
Producto
Su producto o servicio, se apoya en la parte superior del triángulo de BI, ya que es la
expresión de su misión. Todos los niveles por debajo de apoyar el éxito a largo plazo de su
producto y, por tanto, su negocio y su misión. Tenga cuidado al hablar con los inversores a
no exagerar la importancia de su producto. Inversores experimentados saben que producto
es el aspecto menos importante de un negocio. Si marco y de gestión más bajos niveles del
triángulo no son sólidamente en su lugar, entonces no importa lo estelar el producto, no va a
tener éxito.
Por encima de todo, la gestión de su producto o servicio significa desarrollarla. Si usted está
vendiendo un producto, entonces el desarrollo implica la supervisión del procedimiento de
fabricación y de proceso, así como los mecanismos de fijación de precios y licitación. Una de
las tareas de desarrollo de productos más importantes es crear una atmósfera en la que las
ideas creativas de burbujas a la superficie, lo que resulta en un producto nuevo o
mejorado.Durante período más creativo de IBM, el presidente Vicente Learson en escena "de
rendimiento tiroteos" en que los diseños se trabajaron en los grupos en competencia.
Para el aspirante a empresario ...

¿Quieres iniciar un negocio, pero no sé de qué tipo? En primer lugar hay que distinguir
entre basada en el producto y basadas en servicios empresas. El negocio de productos hace
dinero mediante el desarrollo, fabricación y venta de un producto, o la compra de uno de
otra compañía para su reventa. Pfizer y Nike son las empresas de productos. El negocio de
servicios gana dinero con la venta de un servicio proporcionado por un empleado o un
contratista. Ejemplos de ello son el consultorio de su dentista o una empresa de diseño
gráfico.Una cosa a tener en cuenta al momento de decidir la naturaleza de su negocio: Por lo
general, cuesta menos para empezar un negocio de servicios de una empresa de productos,
lo que puede requerir costosa maquinaria y equipo, así como una gran cantidad de
empleados y oficinas.
Como resultado, casi todas las innovaciones de IBM durante ese período fueron el resultado,
no de la planificación formal del producto, sino de inspiración "campeones" problemas con
diligencia que abordan. No importa si usted está en los grupos o individuos de catering-
alentando alto riesgo de negocio o la tecnología de alimentos para desarrollar sus ideas con
el tiempo dará lugar a un producto o servicio mejor. Y traerá un beneficio adicional muy
valiosa: los empleados que se dedican a su negocio, ya que tienen su confianza, atención y
respeto.
Padre Rico Tip
"Hay un triángulo BI dentro de cada uno de nosotros."
Paso 7 - Conviértase un Inversor último

"Los ricos inventan su
propio dinero. Cómo? Construyen
empresas y venden sus
acciones al público ".
Después de haber trabajado a través del programa hasta aquí, y después de todo su
esfuerzo, te mereces un respiro. Dése una semana o dos, dejando a su empresa en manos
de gerentes capaces. Es el momento, una vez más, para evaluar dónde se encuentra.
Imagina este escenario: Usted ha creado una cartera que supera los índices, compró tres
propiedades de inversión que están generando un flujo de caja positivo, y comenzó su propio
negocio, que sigue en aumento en la rentabilidad. Usted es financieramente segura. Estás
haciendo los pagos de matrícula de los niños, el uso de los ingresos pasivos para una adición
en su casa, y pensando en golpear a los enlaces de cincuenta años de edad. Pero la
perspectiva de entretenía sus días en el campo de golf no es tan atractivo. A pesar de que ha
trabajado duro para llegar a donde está, no se puede sacudir la sensación de que usted tiene
un asunto pendiente. Es como si estuviera caminando sobre un partido empatado en la parte
baja de la novena entrada. Es probable que, usted tiene esta sensación de inquietud, ya que
han conseguido su objetivo financiero y la necesidad de establecer nuevas metas
financieras. Cómodo no es suficiente, quieres ser rico.
Si este escenario, o algo parecido, que se ajusta, entonces no dejes que los detractores te
detenga. "¿Cuál es el punto de ir más lejos?" Dirán algunos. De vuelta en días de la frontera
de los Estados Unidos, esa pregunta no habría humedecido la determinación de los
pioneros. Si usted tiene las habilidades para hacer una fortuna, será su recompensa por el
trabajo duro, el ingenio, la hipermetropía y perseverancia-virtudes sobre las que este país
fue construido. Usted se habrá dado cuenta entonces de que el dinero no compra la
felicidad. Se compra la libertad, no sólo para usted, sino también para los demás: sus
herederos, y las personas que se benefician de su filantropía.Nadie ha negado alguna vez la
verdad de eso.
¿Cómo ampliar su riqueza? ¿Y cómo preservar la riqueza, una vez que lo logre?
Importe de su riqueza
Mantener una fortuna puede ser realmente tan difícil como la adquisición de la misma. El
nuevo rico veces imaginan que han crecido más inteligente o han sido bendecidos con el
toque de Midas. Pero los nuevos ricos tienen a la mente sus activos. De lo contrario, todo lo
que hemos construido es un castillo de naipes. Incluso gigantes como Donald Trump han
tenido que declararse en quiebra.
Cómo el Último Inversores Hágalo

Si has llegado hasta aquí, ya eres un inversionista interno. Dentro de los inversores iniciar
sus propios negocios o comprar en las empresas existentes. A pesar de que el control de la
gestión, hasta cierto punto, que no controlan necesariamente la riqueza. Sin embargo, si sus
empresas están bien dirigido, los inversores en el interior están en condiciones de ampliar
sus operaciones a través de fusiones y adquisiciones. Han aprendido a usar sus empresas
para financiar sus inversiones en bienes raíces y papel-activos. Una vez que poseen varias
entidades que pueden comprar activos con dólares antes de impuestos, su patrimonio neto
crece exponencialmente.
Padre Rico Tip

"Pobre es eterno, pero se rompió es temporal. Si pierde todo y sin embargo eres una
cultura financiera, usted será capaz de construir de nuevo ".
El equipo de profesionales que se monten para empezar o comprar un negocio es
fundamental para la expansión de sus operaciones a través de fusiones y adquisiciones. Sólo
sus abogados y el contador sabrán su empresa lo suficientemente bien como para asesorarle
adecuadamente sobre cómo negociar el trato más favorable a la vez que cumplir con los
requisitos legales.
Cuando los inversores dentro extienden su control a otras entidades, están creciendo
horizontalmente. Ciertos inversores, sin embargo, tienen un enfoque vertical. Construyen las
empresas, y cuando esos negocios han madurado lo suficiente, los venden públicamente en
bolsa. El enfoque vertical convierte el inversionista interno en un inversor final.
Inversores Ultimate crean activos donde no los había. Ellos hacen dinero de la nada. El
inversor final impulsa la economía en la comunidad donde existe su negocio a través de la
creación de empleo. Inversores Ultimate aún controlan sus empresas a pesar de que han
vendido piezas de ellos, y por el camino si necesitan capital para ampliar sus operaciones,
que pueden vender más acciones. Esta posición privilegiada pone inversores finales en
compañía de esas élites que son invitados a invertir en empresas prometedoras antes de ir
público. Cuando estas empresas finalmente salen pública, los inversores finales están en la
posición ventajosa de ser accionistas vendedores.
Paso 7 - Conviértase un Inversor último

¿Cómo se puede llegar a ser un inversor final?
Ahora que está en el cuadrante B, es el momento de hacer las siguientes preguntas acerca
de su negocio:
 ¿Es rentable?
 ¿Todavía disfruto de ejecutarlo, o estoy inquieto?
 Han crecido las operaciones con demasiada rapidez para que yo mantengo, o
demasiado compleja para mi nivel de habilidad de gestión?
 ¿El negocio va a requerir una gran cantidad de fondos de capital en el futuro?
 ¿Es la industria en expansión o contracción?
 ¿Estoy listo para iniciar otro negocio?
 ¿Realmente quiero retirarme?
 ¿Puedo dejar pasar el negocio a los hijos u otros miembros de la familia?
 Son mis herederos capaces de gestionar la operación?
 Las ofertas públicas son caros. ¿Puede mi compañía de pagar uno?
Padre Rico Tip
"Cuando las empresas van público, los inversores finales no compran acciones. Los
venden ".
Si sus respuestas revelan que estás en un cruce de caminos en lugar de la línea de meta,
puede estar listo para elegir el camino del inversor final.
Este camino no es para todos. Ni siquiera mi padre rico lo persiguió, y ordenó a un gran
imperio financiero. Invertir último requiere más que la inteligencia financiera. Usted debe
tener la resistencia para sobrevivir el proceso de salida a bolsa. En verdad, no todos los de
puesta en marcha se hará público. Hacer una oferta pública inicial (Oferta Pública Inicial) es
muy caro. Y para aquellas empresas de nueva creación que van pública, uno de información
privada se somete al escrutinio público, de bajo rendimiento social puede provocar una
demanda por los accionistas descontentos, y gestión de la empresa pueden ser vulnerables a
toma de posesión. Si usted tiene el temple para tomar una empresa pública, sin embargo,
usted tiene la oportunidad de adquirir una gran riqueza.
¿Quieres tomar su empresa pública? Entonces tener en cuenta lo siguiente:
 Obtener un mentor.
Esta persona debe no sólo entrenar sino también presentarles a los círculos
de inversores de élite. Siempre habrá alguien que sabe más que tú. Buscar
en alta y baja para esa persona especial que le guiará por los caminos de su
sector elegido. Esté preparado para dedicar unos años para el proceso, la
experiencia es una parte crucial del plan de estudios ultimate-inversor.
 Entérese de los OPI.
La clave para hacerse rico a través de una oferta pública inicial es ser capaz
de predecir lo que el mercado va a querer en tres a cinco años, que es el
tiempo que puede tomar para llevar una empresa al público. Esto requiere un
profundo conocimiento de las tendencias nacionales o globales del mercado,
así como la intuición.
 Pon a punto tus habilidades de ventas.
Para obtener capital para un negocio que usted desea tomar algún día
pública, que tendrá que vender su idea a los inversores
potenciales. Convencer a los demás de que su idea vale la pena el riesgo del
capital requiere auto-confianza, la honestidad y la visión para los
negocios. Usted debe ser experto en el arte de hablar en público, saber su
tema de adentro hacia afuera, y creer en lo que estás diciendo. Lo más
importante, debe ser capaz de pedir la hora al final de su discurso de ventas.
Padre Rico Tip

"Nunca vas a hacerte rico si usted no tiene la confianza para hacer un buen argumento de
venta y luego pedir la hora."
 Invertir en la gestión, no de productos.
Porque no hay ingresos por los que pueda medir la rentabilidad en la creación
de empresas, los inversores inteligentes evaluar el equipo de gestión. Incluso
un producto de éxito seguro no funcionará si está mal manejado por el equipo
directivo. Asegúrese de que su equipo de dirección incluye a alguien con
experiencia en la salida a bolsa.
 Comprender la industria.
Al iniciar una empresa, sobre todo uno tiene la intención de operar en bolsa,
que está tratando con un sinfín de incógnitas. Por lo menos, usted debe
familiarizarse con su industria, todo, desde la fijación de precios competitivos
a las últimas regulaciones del gobierno que lo afectan.
 Mantenga su enfoque en el negocio principal.
Muchas empresas pierden de vista su actividad principal durante el proceso
de salida a bolsa, y algunos terminan fracasando porque los directores
desviaron su atención del manejo del negocio a la tarea de salir a bolsa.
 Mira para el capital.
Puede emitir un memorando de colocación privada (PPM) explicando la
oportunidad de inversión que usted ofrece y las condiciones de
participación. Un PPM es elaborado por un abogado especializado en la ley de
valores y se distribuye a los inversionistas específicos. También puede
acercarse a los ángeles o los capitalistas de riesgo. No sólo las empresas
emergentes de fondos sino que a menudo se convierten en socios y
entrenadores personales para obtener los negocios en forma para una oferta
pública inicial.
 Sé paciente.
Por un tiempo predeterminado después de que una empresa se hace pública,
los principales accionistas y funcionarios están legalmente restringidos por la
venta de sus acciones de stock.Así que incluso si su empresa hace un
paquete, debe ser paciente acerca de su patrimonio.
Más allá de Ultimate Invertir

Si llegas a la cima de la OPI, se han unido al mundo de demasiado dinero. Lo más
importante que su dinero va a comprar es la libertad financiera. Esto no significa una total
libertad de trabajo, sin embargo. Todavía le Importar de su fortuna. La diferencia es que
tendrás un ejército de gente con talento a la mente los sistemas de tuercas y pernos de las
empresas con las que ha construido.
Preserve su fortuna
Importar de su fortuna significa mantenerla. Un camino muy gastado ha sido golpeado por
millonarios que van a la corte de bancarrota. ¿Cómo se puede evitar ese camino? Como
contradictorio ya que esto puede sonar, debe reducir los ingresos y aumentar los gastos. En
concreto, reducir la base imponible y aumentar los gastos en todas partes es posible.
Recuerde consejos de mi padre rico no sacar un gran sueldo? Esto se debe a una gran parte
de cualquier cheque de pago se dibuja será devorado por los impuestos. Dado que muchos
de sus gastos personales no deducibles son también los gastos comerciales legítimos,
deducibles, usted debe dejar que cubra su negocio ellos. Debe asimismo evitar el pago de
impuesto sobre la renta tanto como sea posible. Su empresa puede proporcionarle un coche,
por ejemplo, o cubrir la ficha cuando se toma un posible cliente o inversor a cenar. Algunas
partes de estos gastos son deducciones de impuestos de negocios legítimos.
Pero no excederse en el entretenimiento de negocios. ¿Quieres pasar utilidad antes de

impuestos en la expansión de su negocio mediante la creación de activos adicionales. De lo
contrario puede acabar desperdiciando ganancias en chismes. A diferencia de un yate o un
collar de diamantes, un activo es algo que devuelve el dinero a la columna de la renta sobre
su estado financiero. Activos conducen al crecimiento. Y el crecimiento debe ser su
mantra. Antes de tomar ganancias de las empresas, planificar cómo va a utilizarlos para
adquirir o construir activos adicionales, manteniendo así sus ganancias fuera de los bolsillos
del gobierno el mayor tiempo posible. Aprenda cómo tener su dinero trabaje para usted.
Devolver
Volviendo a los detractores, algunos insisten en que no tienen derecho a querer más dinero,
que la riqueza no es una meta digna. Nuestra sociedad envía mensajes contradictorios sobre
el dinero. Se considera la raíz de todo mal, y sin embargo los que controlan grandes
cantidades de que son tratados como dioses. El hecho es que la riqueza privada ha
alimentado la civilización a lo largo de los siglos. Los ricos han construido hospitales,
escuelas, bibliotecas, museos, sinfonías y fundaciones para la paz mundial. Es a los ricos que
la Madre Teresas del mundo gire a la ayuda humanitaria. Mientras que los estilos de vida
derrochadores de algunos han dado riqueza mala fama, el dinero es el principio y
fundamento de muchas buenas obras.
No importa lo duro que ha trabajado para construir sus activos, no se olvide de dar un poco
de su dinero de vuelta.Tenga en cuenta que la filantropía también tiene beneficios
prácticos. Reduce la base imponible y es una bendición para las relaciones públicas. Mucho
más importante, sin embargo, le permite experimentar el máximo poder del dinero. Al dar la
espalda a la sociedad, que tiene el poder de cambiar la sociedad.
¿Cuál es el bien de las riquezas mundanas si te dejan pobres de espíritu? Filantropía le hará
más rico en espíritu. Y puede hacer que su nombre por el de sobrevivir a usted. Incluso
antes de cumplir su sueño financiera, iniciar el hábito de dar.
Padre Rico Tip

"Si, mientras viajas por el camino hacia la libertad financiera, usted da vuelta a la
comunidad, cuando finalmente llegue a su meta, podrás rico en espíritu."
Un Hércules Humanitaria
En el momento de su muerte en 1919, el magnate del acero Andrew Carnegie había dado $
350 millones para causas educativas y humanas. Estableció 2.500 bibliotecas, el Instituto
Carnegie de Tecnología, una dotación para la paz mundial, un fondo para premiar actos de
valentía, una fundación de apoyo a la educación superior, y una institución para la
investigación científica. Este hombre que había enriquecido a sí mismo, se dio la vuelta y
comunidades enriquece el mundo.
MIEDO:La gente va a decir que soy codicioso si aspiro a ser un inversor final.
HECHO:Si queda un inversor final, usted construirá una fortuna, y con esa fortuna, usted
puede dar vuelta a la comunidad. Ultimate inversores han construido hospitales, escuelas,
bibliotecas, sinfonías y museos.
LIBERTAD:Ultimate inversores que son filántropos son aplaudidos por su generosidad.
Y Piensa en grande
Al final, la recompensa de su viaje no sólo es la libertad que el dinero compra, sino también
la confianza se gana en ti mismo-porque ellos son realmente una y la misma.

"Cree en ti mismo y empezar hoy!"
La razón por la mayoría de las personas se detienen y vuelven la espalda de sus sueños es
que la pequeña persona dentro de ellos es mejor que la persona que es más grande. Trabaja
todos los días para ser más grande que su pequeñez. A pesar de que todavía no puede ser
bueno en todo, si se mantiene el esfuerzo, el mundo cambiará.Nunca corra de lo que usted
necesita aprender. Haga frente a su ignorancia, sus miedos y sus dudas. Cometer errores, y
luego aprender de ellos.
Una palabra final

Después de haber estudiado este programa, que ha recibido una educación financiera que
puede ayudarle a cambiar su enfoque de dinero, así como a la vida. Esta es mi manera de
retribuir, de enseñar a los que no tienen un padre rico como funciona el mundo del
dinero. Día tras día, usted puede elegir para ser rico. Ahora ya sabe cómo redactar un plan
financiero para ser seguro, para estar cómodo y ser rico. Y también ahora sabe que la
alfabetización financiera y confianza en sí mismo le ayudará a alcanzar sus metas a largo
plazo.
Espero que usted también ha aprendido más sobre ti mismo-acerca de su actitud hacia el
dinero, su evitación de cambio y su tolerancia de riesgo. Para cuando llegas a fin de cuentas,
el programa Padre Rico es menos acerca de cómo cambiar la mezcla de los activos en su
cartera de cambiar las ideas mezcladas en marcha por la seguridad que le mantienen
viviendo de cheque a cheque de pago. Lo he dicho antes y lo diré otra vez: El viejo consejo
"Obtener una buena educación para que pueda obtener un buen trabajo y ser seguro para la
vida", es obsoleta en la era de la información. Te guste o no, el reloj no puede dar marcha
atrás a la vieja era industrial. Cuanto antes se aprende habilidades financieras para la nueva
era, más pronto podrás tomar el control de tu vida.
Usted querrá referirse al Rich elegir ser programa a menudo a medida que avanza. Esto es
solo el comienzo. Hay muchas lecciones complejas para digerir. Dése tiempo para aprender y
volver a aprender los pasos. Recuerda, yo he pasado toda una vida aprender estas
lecciones. Pero si bien es importante proceder a su propio ritmo, no utilice el aprendizaje
como una excusa para posponer las cosas. El mejor maestro de todos es la experiencia. No
tenga miedo de cometer errores. Comete un error, aprender de ella y salir y vuelva a
intentarlo. Nunca vas a dominar una habilidad o estrategia financiera hasta que haya hecho
lo puso de usar.
No todo el mundo va a comenzar su propio negocio, y mucho menos seguir el curso de un

inversor final. Me ha tomado años para reunir el know-how y valor para escalar esas
alturas. No importa lo que elijas hacer, sin embargo, usted será mejor mañana por haber
utilizado este programa inspirado por mi padre rico. Si el único cambio que usted hace es
pensar dos veces antes de la compra de activos en lugar de chismes, obtendrá un mayor
control de su flujo de efectivo y por lo tanto aumentar sus opciones financieras. Si usted
puede hacer mucho, usted sabe que puede hacer mucho más. Vaya por delante, aprovechar
las oportunidades que hay. Elige ser rico!
Robert Kiyosaki
"Las metas tienen que ser claro, sencillo, y por escrito.

Si no están por escrito y revisan diariamente,
en realidad no son objetivos. Son los deseos ".

Capítulo 1

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Capítulo 1 - Cambie su mente y cambia tu vida

"Todos nosotros tenemos el poder

Padre Rico Tip

El nabob nattering de la negatividad

"No puedo renunciar a un sueldo fijo."

"Invertir? ¿Quieres que me pierdo todo mi dinero, ¿no? "

"Yo no tengo dinero para invertir."

"Traté de que antes. Nunca funcionará ".

"Yo no necesito saber leer estados financieros. Puedo recibir al ".

"No soy lo suficientemente inteligente."

"Mi marido nunca sería ir a por ello."

"Mi esposa nunca lo entendería."

"¿Qué dirían mis amigos?"

"Soy joven. Todavía tengo tiempo ".

"Es demasiado tarde para mí.

Capítulo 1 - Cambie su mente y cambia tu vida

Nutre Tu Mejor Ser

 Visión -la capacidad de ver lo que otros no ven

Una Nueva Era

Estos son tiempos emocionantes, y aterrador para algunos. La economía de rápida

Pensamiento Industrial-Edad Pensamiento Información-Edad

En mis años de enseñanza, he tenido la suerte de conocer y escuchar a decenas de miles de

"Pensé que ya estaba trabajando para mí mismo que era propietario

"Padre Rico me ha ayudado a centrarme mi mirada no en lo que otros

"Cuando me encontré con el enfoque de Padre Rico, vi

"Padre Rico me hizo darme cuenta de que yo tenía el deseo,

Sugerencia de Padre Rico

Gestión del riesgo

Sugerencia de Padre Rico

MIEDO:Estoy poniendo mi dinero en una cuenta de ahorros. La inversión es para grandes

LIBERTAD:Promulgar un plan sólido, y se puede convertir el riesgo en riqueza.

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 ¿Te aburres con facilidad? ¿Está generalmente busca un nuevo reto, o en el

Superar los obstáculos Seis

Sugerencia de Padre Rico

LIBERTAD:insuficiencia financiera se puede transformar en ganancias financieras.

Si la perspectiva de la insuficiencia que asusta, y luego jugar a lo seguro. Mantenga su

Sugerencia de Padre Rico

Sugerencia de Padre Rico

HECHO:Estar ocupado es una forma de pereza y de evitación. En lugar de decir: "Yo no lo

Sugerencia de Padre Rico

Capítulo 1 - Cambie su mente y cambia tu vida

Obstáculo 4: Los malos hábitos

Sugerencia de Padre Rico

Sugerencia de Padre Rico

¿Cuál es su arrogancia Barómetro?

Sugerencia de Padre Rico

MIEDO:he estado decepcionado demasiadas veces. Nunca más.

¿Usted Piensa como Padre Rico Padre Pobre o?

Pobre papá Padre rico

Yo sé que a partir de la experiencia personal. En 1977 puse en marcha una empresa de

Sugerencia de Padre Rico

 ¿Hay alguna actividad o pensamientos que absorben tan a fondo que se

Elija ser rico

Capítulo 2 - Rich papás Get Rich Estrategias

No estoy diciendo, "salir de su trabajo." Yo digo: "Toma la responsabilidad de su futuro

1. Conviértase en una cultura financiera.

Estrategia 1: Conviértase en una cultura financiera

Padre Rico Tip

Educación financiera requiere competencia en varias áreas: historia económica, contabilidad,