Act 1 Derecho Mercantil MLD 402

PROFESOR: PALMA ESQUIVEL ARIANA
MARISOL
LICENCIATURA: DERECHO
ASIGNATURA: DERECHO MERCANTIL
CLAVE DE LA ASIGNATURA: LDER0419
NÚMERO DE
ACTIVIDAD: ACTIVIDAD I
FECHA DE
ENTREGA: 06/10/23
NOMBRE DEL ALUMNO: VALDES ESQUIVEL

KARLA JOANA
GRUPO: 402
VALDES ESQUIVEL
MLD 402
COMPRAVENTA
¿QUE ES?
Contrato por el cual uno

de los contratantes se
obliga a entregar una cosa
determinada y el otro a
pagar por ella un precio
cierto, en dinero o signo
que lo represente.
¿QUÉ DEBE DE CARACTERISTICAS

LLEVAR UN Las características del Contrato de
Compraventa son:
CONTRATO DE
Es un Contrato consensual, por el sólo
COMPRAVENTA? consentimiento transmite la propiedad.
Es un contrato silanagmático perfecto, las
.En el documento de contrato
obligaciones de las partes sirven
de compraventa debe
recíprocamente de causa.
contener las especificaciones
Es traslativo de derecho.
del inmueble que se vende, es
Es oneroso ya que implica contra
decir, su ubicación exacta, el
prestación.
número de registro, la
Es nominado, sus reglas están
cantidad de metros cuadrados
previamente trazadas.
de la vivienda, etc.
Es conmutativo, se saca un bien del
patrimonio del vendedor y entre a otro,
por lo tanto no disminuye.
ARTÍCULOS DE LA LEGISLACIÓN QUE LO REGULA
Código Civil México

Artículo 7.532. Elementos de la compraventa
Hay compraventa cuando uno de los contratantes se
obliga a transferir la propiedad de un bien o de un
derecho, y el otro, a su vez, se obliga a pagar por ello un
precio cierto y en dinero.
¿CÓMO SE EJEMPLOS DE CONTRATO DE

FORMALIZA EL COMPRAVENTA
CONTRATO DE Un ejemplo típico de contrato de compraventa es la compra de
COMPRAVENTA? un automóvil. En este caso, el vendedor se compromete a
entregar el vehículo en perfecto estado de funcionamiento a
1. El lugar y la fecha del cambio del pago del precio acordado. El comprador, por su
parte, se obliga a realizar el pago en la forma y plazo
contrato.
establecidos en el contrato.
2. Los datos que identifiquen Otro ejemplo común de contrato de compraventa es la compra
a las partes. de una vivienda. En este caso, el vendedor se compromete a
3. Una descripción del entregar la propiedad en las condiciones acordadas y con
objeto que se vende. todos los documentos necesarios para su transferencia. El
4. El precio total y cómo se comprador, por su parte, se obliga a realizar el pago del
va a realizar el pago. precio acordado y a cumplir con las obligaciones establecidas
5. En caso de que exista, el en el contrato, como el pago de las cuotas mensuales del
crédito hipotecario.
importe del desembolso
En ambos casos, el contrato de compraventa es un acuerdo
inicial. legal que garantiza la seguridad y transparencia del
6. El interés que se exigirá intercambio de bienes y servicios. Además, permite a las
en caso de mora. partes involucradas recurrir a la justicia en caso de
incumplimiento de las obligaciones establecidas en el
Referencias: contrato.
Contrato de Compraventa. (2021, agosto 19). Justia. https://mexico.justia.com/derecho-

civil/contratos-civiles/contrato-de-compraventa/
PROPUESTA
VALDES ESQUIVEL
MLD 402
MEJORA DE LA
COMPRAVENTA
De entre los muchos medios jurídicos posibles para
hacer efectivo un intercambio de bienes, la
compraventa ocupa un lugar destacado. La circulación
de bienes, desde el productor al consumidor,
generalmente a través de intermediarios, encuentra
en esta forma contractual el marco adecuado para su
consolidación. Hoy, los intercambios comerciales de
exportación e importación entre los estados se
articulan normalmente mediante el contrato de
compraventa, cuya causa es el intercambio de cosa
por dinero. La cantidad de dinero que se precise para
el intercambio en cuestión será el precio del
producto, y ese precio es susceptible de verse
influenciado por factores como la oferta y la demanda
del mismo. Los precios de los productos que ofrecen
las empresas necesariamente deben relacionarse con
su coste de producción. En principio, una empresa
siempre buscará ofrecer su producto a un precio que,
por lo menos, cubra sus costes. Naturalmente, a esa
empresa le gustaría cobrar un precio mucho más alto
que el coste, pero la competencia procedente de las
restantes empresas y de las que puedan entrar en el
mercado para obtener parte de los beneficios,
impiden que los precios se alejen demasiado de los
costes.
MÉTODO SANDLER EN
COMPRAVENTA
El método Sandler, aunque es un poco
antiguo, sigue vigente hasta la fecha. Su
objetivo principal se basa en la empatía y en
la igualdad para generar una relación de
confianza con el cliente.
La idea es que tanto el comprador como el
vendedor obtengan beneficios de la relación
comercial. Para aplicar esta técnica el
vendedor debe tener en cuenta algunos
aspectos importantes:
Analizar bien el caso, descubrir las
necesidades del cliente y así crear la
relación de confianza.
Ofrecerle un valor agregado que no solo
esté basado en el producto o servicio
sino en aspectos como: ahorro de
tiempo, reducción de costos, mayor
eficacia, entre otros.
Abordar el tema personal, es decir, que
los beneficios que ofrezcas también
ayuden a mejorar algunos aspectos de la
vida personal del comprador como:
menor cantidad de horas extras,
reducción del estrés, entre otros.
Con este método se busca abordar aspectos
que van más allá de los técnicos y conseguir
que el cliente potencial adquiera el
producto.
Referencias:
Contrato de Compraventa en México: (2020, abril 22). Conceptos Jurídicos.

https://www.conceptosjuridicos.com/mx/contrato-de-compraventa/

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Contrato de Compraventa. (2021, agosto 19). Justia. https://mexico.justia.com/derecho-

Contrato de Compraventa en México: (2020, abril 22). Conceptos Jurídicos.

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